ცნ-ის რეგისტრაციის საბუთების ნიმუშები. რა არის სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია (TSN)? დიდი გამოცდილება სხვადასხვა სახის უძრავ ქონებაში
არაკომერციულ ორგანიზაციებს აქვთ მრავალფეროვანი ორგანიზაციული და იურიდიული ფორმა (OLF) და ზოგჯერ რთულია მათ შორის ცალსახა არჩევანის გაკეთება. საჭიროა გულდასმით გავითვალისწინოთ, თუ როგორ დარეგულირდება ურთიერთობა არაკომერციული ორგანიზაციის დამფუძნებლებსა და წევრებს შორის, დაეკისრებათ თუ არა პასუხისმგებლობა და რამდენად, აქვს თუ არა არასამთავრობო ორგანიზაციას ჩატარების უფლება. სამეწარმეო საქმიანობავინ იქნება NPO-ის საკუთრებაში გადაცემულ ქონებას და ა.შ.
პარტნიორობაარის არაკომერციული ორგანიზაციის ფორმა. NPO-ის ფორმაში შექმნის გადაწყვეტილების მიღებისას TSN (HOA), გასათვალისწინებელია მახასიათებლები. ამონარიდის მიხედვით Სამოქალაქო კოდექსი RF 2019 წლის ოქტომბრისთვის:
„უძრავი ქონების მფლობელთა გაერთიანება არის მესაკუთრეთა ნებაყოფლობითი გაერთიანება უძრავი ქონება(ოთახები შენობაში, მათ შორის საცხოვრებელი კორპუსიან რამდენიმე შენობაში, საცხოვრებელი კორპუსები, აგარაკის სახლები, მებაღეობის, მებაღეობის ან ქვეყნის მიწის ნაკვეთებიმათ მიერ შექმნილი ერთობლივი მფლობელობის, გამოყენებისა და კანონით დადგენილ ფარგლებში იმ ქონების (ნივთების) განკარგვის მიზნით, რომელიც კანონის ძალით მათშია. საერთო საკუთრებაან შიგნით საერთო გამოყენება, ასევე კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა მიზნების მისაღწევად.
უძრავი ქონების მფლობელთა ასოციაცია არ არის პასუხისმგებელი მისი წევრების ვალდებულებებზე. ქონების მესაკუთრეთა ასოციაციის წევრები არ არიან პასუხისმგებელი მის ვალდებულებებზე.
უძრავი ქონების მფლობელთა გაერთიანება მისი წევრების გადაწყვეტილებით შეიძლება გარდაიქმნას სამომხმარებლო კოოპერატივად.
მისი ქონების მფლობელი უძრავი ქონების მფლობელთა ასოციაციაა.
საერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში, აგრეთვე საერთო სარგებლობის ობიექტები მებაღეობის, მებაღეობისა და ქვეყნის არაკომერციულ ამხანაგობაში ეკუთვნის უძრავი ქონების მესაკუთრეთა შესაბამისი ამხანაგობის წევრებს საერთო საზიარო საკუთრების საფუძველზე, თუ კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
ზოგიერთი ასოციაცია რეგულირდება ცალკე კანონებიმაგალითად, ფედერალური კანონი "მოქალაქეთა მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული გაერთიანებების შესახებ".
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციამ (TSH) შეცვალა სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები (HOA). ეს სამართლებრივი ფორმა შემოიღო რუსეთის ფედერაციის ახალი სამოქალაქო კოდექსით 2014 წელს.
TSN-ის, ისევე როგორც სამომხმარებლო კოოპერატივების რეგისტრაციას ახორციელებს არა იუსტიციის სამინისტრო, არამედ საგადასახადო ორგანოიურიდიული პირების სახელმწიფო რეგისტრაციაზე პასუხისმგებელი. ამრიგად, TSN (HOA) რეგისტრაციის პროცედურა და პირობები იდენტურია ზოგადი შეკვეთაეხება თითქმის ყველა სახის იურიდიულ პირს. თუმცა, გასათვალისწინებელია ის ფაქტი, რომ არასამთავრობო ორგანიზაციები გაზრდილი ყურადღების ქვეშ არიან სამთავრობო სააგენტოებიშესაბამისად, დოკუმენტების შეგროვება და შევსება ბევრად უფრო სერიოზულად უნდა იქნას მიღებული, ვიდრე ჩვეულებრივი ფირმების რეგისტრაცია.
TSN (HOA) რეგისტრაციის პირობები მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში 2019 წელს
გაგზავნეთ თქვენი განაცხადი
Jus Liberum-ის თანამშრომლებს აქვთ დიდი გამოცდილება არაკომერციული ორგანიზაციების რეგისტრაციის სფეროში და მზად არიან ურჩიონ კლიენტს NPO-ის ყველაზე შესაფერისი ფორმის არჩევის შესახებ, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება მის ამოცანებს. ჩვენს იურისტებს აქვთ მაღალი დონენებისმიერი სახის არასამთავრობო ორგანიზაციების რეგისტრაციაში ყოვლისმომცველი დახმარების გაწევის კვალიფიკაცია - საზოგადოებრივი ასოციაციები, ფონდები, სამომხმარებლო კოოპერატივები, ინსტიტუტები, სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციები, საბინაო კოოპერატივები და ა.შ. ისინი მოამზადებენ საჭირო დოკუმენტების კომპლექტს და წარმოადგენენ თქვენს ინტერესებს ყველა ინსტანციაში - Rosstat, საგადასახადო ოფისი, ექსტრაბიუჯეტური სახსრები (PF, FSS) და ბანკები - ამით მნიშვნელოვნად დაზოგავს დროსა და ძალისხმევას დამტკიცების ყველა ეტაპის გასავლელად.
Jus Liberum-ის სპეციალისტების კონსულტაციები სერჟანტთა რეგისტრაციასთან დაკავშირებულ საკითხებზე, მათ შორის სერჟანტთა სამართლებრივი ფორმის არჩევისას, ტარდება უფასოდ.
TSN (HOA) რეგისტრაციის სერვისები
- საჭირო დოკუმენტაციის მომზადება სახელმწიფო რეგისტრაცია TSN (HOA), მათ შორის NPO-ების წესდების შემუშავება, მმართველი ორგანოების სტრუქტურა, მიზნებისა და საქმიანობის განსაზღვრა.
- სერჟანტთა სახელმწიფო რეგისტრაციისათვის მომზადებული დოკუმენტების წარდგენა.
- სერჟანტთა სახელმწიფო რეგისტრაციასთან დაკავშირებული მომხმარებლის ინტერესების საგადასახადო ორგანოებში წარმოდგენა.
- სერჟანტთა რეგისტრაცია საგადასახადო მიზნებისთვის.
- ა(ა)იპ-ის სახელმწიფო რეგისტრაციის ფაქტის დამადასტურებელი დოკუმენტების, მათ შორის ა(ა)იპ-ის რეგისტრაციის მოწმობის მიღება.
- ქვითარი საინფორმაციო წერილიროსსტატის სტატისტიკურ რეესტრში აღრიცხვის შესახებ (სტატისტიკური კოდები).
- ბეჭდვის დამზადება.
დამატებითი მომსახურება NPO-ს რეგისტრაციისას
- რეგისტრაცია საბიუჯეტო ფონდებში (PF, FSS).
- მიმდინარე ანგარიშის გახსნა.
- NPO-ის რეგისტრაციისათვის იურიდიული მისამართის მიწოდება.
- ამონაწერის მოპოვება იურიდიულ პირთა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან.
NPO-ის შექმნისა და რეგისტრაციისათვის საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი
- არასამთავრობო ორგანიზაციის დასახელება.
- დამფუძნებლების - ფიზიკური პირების პასპორტის რეკვიზიტები, დამფუძნებლების - იურიდიული პირების რეკვიზიტები, მათ შორის დამფუძნებელი იურიდიული პირის აღმასრულებელი ორგანოს პასპორტის მონაცემები.
- არასამთავრობო ორგანიზაციის ხელმძღვანელის პასპორტის მონაცემები.
- სერჟანტთა მიზნები და საქმიანობის ობიექტი.
- სერჟანტის რეგისტრაციის მისამართი (თუ მისამართი მითითებულია მომხმარებლის მიერ).
ჩვენი სპეციალისტები მოამზადებენ ყველა საჭირო დოკუმენტს NPO-ის რეგისტრაციისთვის, ასევე მოაწყობენ მათ დამოწმებას ნოტარიუსის მიერ მომხმარებლისთვის მოსახერხებელ ნებისმიერ დროს რიგის გარეშე.
TSN (HOA) დარეგისტრირების უპირატესობები Yus Liberum-თან
- მოსკოვისა და რუსეთის ფედერაციის იუსტიციის სამინისტროს რეგიონალურ დეპარტამენტებთან, ასევე საგადასახადო ორგანოებთან მუშაობისა და ურთიერთობის დიდი გამოცდილება.
- კანონმდებლობისა და სარეგისტრაციო ორგანოების მოთხოვნების ცოდნა TSN (HOA) შემადგენელი და სხვა დოკუმენტების შინაარსთან დაკავშირებით, რათა ყველა ეტაპი გაიაროს კომენტარის გარეშე.
- TSN (HOA) რეგისტრაციის პროცედურის შენარჩუნება და კონტროლი.
- რეგისტრაციისთვის კანონით დადგენილი ვადების დაცვა.
მოსკოვსა და მოსკოვის რეგიონში TSN (HOA) რეგისტრაციისთვის მომსახურების ღირებულება
| სარეგისტრაციო მომსახურება | ფასი |
|---|---|
| რეგისტრაცია TSN (HOA), ANO, ინსტიტუტები, NIGHT | 19000 რუბლი. - მომსახურება; 4000 რუბლი. - ბეჭედი. |
| ცვლილებები TSN-ის (HOA) შემადგენელ დოკუმენტებში | 12000 რუბლი. - მომსახურება; 800 რუბლი. - ბეჭედი. |
| იურიდიული მისამართი TSN (HOA) რეგისტრაციისთვის | 15000 რუბლიდან. |
| ცვლილებები იურიდიულ პირთა ერთიან სახელმწიფო რეესტრში (დირექტორის შეცვლა) | 8000 რუბლი. |
| მიმდინარე ანგარიშის გახსნა | 3000 რუბლი. როგორც ზედმეტი. შემოწმების სერვისი |
| მტკიცებულებების მიღება ბიუჯეტგარეშე სახსრები(PF და FSS) | 3000 რუბლი. |
| ამონაწერის მოპოვება იურიდიულ პირთა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან | 2000 რუბლი. |
| TSN-ის (HOA) რეორგანიზაციის პროცედურის განხორციელება. | 60 000 რუბლიდან. |
| TSN-ის (HOA) ლიკვიდაცია | 80 000 რუბლიდან. |
| სავაჭრო ნიშნების და მომსახურების ნიშნების რეგისტრაცია | 25000 რუბლიდან. |
| Rosstat კოდების მიღება | 2000 რუბლი. |
TSN (HOA) და სხვა არაკომერციული ორგანიზაციების (NPOs) რეგისტრაციასთან დაკავშირებული კითხვებისთვის, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ჩვენს სპეციალისტებს ტელეფონით: +7 (495) 507-99-13 , +7 (495) 642-45-97 .
საჭიროა უძრავი ქონების მესაკუთრეთა პარტნიორობის სარეგისტრაციო და შიდა დოკუმენტების (სია და ნიმუშები) კანონმდებლობის შერჩევა (რა დოკუმენტები, საფასურის ოდენობა, საგადასახადო ოფისში რეგისტრაციის ფორმები (შეგიძლიათ დააკავშიროთ ნიმუშები SU-ში) )
უპასუხე
დოკუმენტების სია, რომლებიც საჭიროა უძრავი ქონების მესაკუთრეთა პარტნიორობის რეგისტრაციისთვის, ჩამოთვლილია 2001 წლის 08.08.2001 No129-FZ ფედერალურ კანონში. TSN-ის რეგისტრაციისთვის სახელმწიფო გადასახადი შეადგენს 4000 რუბლს. თქვენ ნახავთ TSN-ის წესდების ნიმუშს. TSN-ის შექმნის გადაწყვეტილების შემუშავებისას, იხელმძღვანელეთ შპს-ს შექმნის პროტოკოლებით. თქვენ ნახავთ განაცხადის ფორმის ნიმუშს. TSN-ის შექმნის მახასიათებლები შპს-ს შექმნისას დოკუმენტაციის მახასიათებლების მსგავსია (იხ. რეკომენდაცია ქვემოთ).
TSN იქმნება რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის შესაბამისად.
წესდებაში შესატანად სავალდებულოა LC RF-ის 52-ე მუხლში ჩამოთვლილი საკითხები.
TSN-ის შექმნის პროტოკოლის მოთხოვნები დადგენილია RF LC-ის 136-ე მუხლით.
TSN-ის სახელმწიფო რეგისტრაცია ხდება ფედერალური კანონის შესაბამისად დათარიღებული (RF LC 136-ე მუხლი).
იურიდიული პირის, მათ შორის TSN რეგისტრაციისთვის სახელმწიფო გადასახადის ოდენობა დადგენილია რუსეთის ფედერაციის საგადასახადო კოდექსის 333.33 მუხლის 1-ლი პუნქტით.
ამ პოზიციის დასაბუთება ქვემოთ მოცემულია ადვოკატთა სისტემის მასალებში.
« კომპანიის რეგისტრაცია შეზღუდული პასუხისმგებლობის(შპს) ხორციელდება „იურიდიული პირების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ და ინდივიდუალური მეწარმეები(შემდგომში კანონი სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ).
უფრო დეტალურად, სახელმწიფო რეგისტრაციის ჩატარების წესი დადგენილია ფედერალური საგადასახადო სამსახურის მიერ იურიდიული პირების, ფიზიკური პირების, როგორც ინდივიდუალური მეწარმეების და გლეხის (ფერმერი) შინამეურნეობების სახელმწიფო რეგისტრაციის დებულებაში, დამტკიცებული (შემდგომში ადმინისტრაციული დებულება). ).
AT საგადასახადო ოფისიმარეგისტრირებელი ორგანოს ფუნქციების შესრულებისას აუცილებელია შემდეგი დოკუმენტების წარდგენა ()*:
- განცხადება სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის;
- გადაწყვეტილება შპს-ის შექმნის შესახებ;
- შპს წესდება;
- სახელმწიფო ბაჟის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი (ფაქტობრივად).
მჭირდება თუ არა რაიმე დამატებითი დოკუმენტის წარდგენა, თუ შპს-ს დამფუძნებლებს შორის არის უცხოური იურიდიული პირი
კი საჭიროა.
ასეთი დოკუმენტები შეიძლება იყოს ამონაწერი შესაბამისი წარმოშობის ქვეყნის უცხო იურიდიული პირების რეესტრიდან ან თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე უცხოური იურიდიული პირის () იურიდიული სტატუსის სხვა დამადასტურებელი საბუთი.
ამასთან, სარეგისტრაციოდ დოკუმენტების წარდგენამდე საჭირო იქნება შემოწმებაში დაზუსტდეს, საკმარისია თუ არა არსებული დოკუმენტები და სწორად არის თუ არა ისინი შესრულებული.
და ბოლოს, აზრი აქვს უცხოურ კომპანიასთან დაკავშირებული ყველა დოკუმენტის ერთდროულად რამდენიმე ეგზემპლარად გაცემას. საჭირო ასლები წარედგინება რეგისტრაციას, ხოლო დამატებით რჩება რეგისტრაციაზე უარის თქმის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემთხვევაში და დოკუმენტების ხელახლა წარდგენა. წინააღმდეგ შემთხვევაში, დოკუმენტების ხელახალი შეგროვებისას, შესაძლოა საჭირო გახდეს მათთვის საზღვარგარეთ წასვლა, ვინაიდან უარის თქმის გადაწყვეტილების შემთხვევაში, რეგისტრაციისთვის წარდგენილი დოკუმენტები არ უბრუნდება განმცხადებელს.
ეს სია ამომწურავია და საგადასახადო ოფისს არ აქვს უფლება მოითხოვოს სხვა დოკუმენტების წარდგენა (). რეორგანიზაციის შედეგად შპს შექმნის შემთხვევაში დაცული უნდა იყოს სპეციალური პროცედურები და მოთხოვნები. ამის შესახებ მეტი იხილეთ, .
უფრო მეტიც, საგადასახადო ინსპექციას არ აქვს უფლება შეამოწმოს წარმოდგენილი დოკუმენტების ფორმა და შინაარსი (გარდა სახელმწიფო რეგისტრაციის განცხადებისა) კანონთან შესაბამისობაში ().
თუმცა, პრაქტიკაში ხშირად არ არის საკმარისი მითითებული დოკუმენტები, ამიტომ რეკომენდებულია წარდგენა.
განაცხადი სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის
შპს-ს დასარეგისტრირებლად, თქვენ უნდა შეადგინოთ და წარადგინოთ განცხადება იურიდიული პირის სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ დამტკიცებული „სახელმწიფო რეგისტრაციისას მარეგისტრირებელ ორგანოში წარდგენილი დოკუმენტების გაფორმების ფორმებისა და მოთხოვნების დამტკიცების შესახებ“ შესაბამისად. იურიდიული პირები, ინდმეწარმეები და გლეხური (ფერმა) მეურნეობები“.
მარეგისტრირებელ ორგანოში წარდგენილი საბუთების შესრულებისათვის დამტკიცებული იგივე ბრძანება, რომელიც დაცული უნდა იყოს განცხადების შევსებისას.
განაცხადში არსებული ორთოგრაფიული შეცდომები და უზუსტობები სახელმწიფო რეგისტრაციაზე უარის თქმის ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული მიზეზია.
განაცხადის შევსებისას, თქვენ უნდა იყოთ უკიდურესად ფრთხილად და რამდენჯერმე შეამოწმოთ იგი - როგორც სხვა დოკუმენტებში მითითებულ მონაცემებთან, ასევე მისი შევსების მოთხოვნებთან შესაბამისობისთვის.
განაცხადზე განმცხადებლის ხელმოწერის ნამდვილობა დამოწმებული უნდა იყოს ნოტარიულად. ეს არ არის საჭირო, თუ *:
- განმცხადებელი წარადგენს საბუთებს პირადად და წარადგენს პასპორტს (სხვა პირადობის დამადასტურებელ დოკუმენტს);
- დოკუმენტები წარდგენილი და ხელმოწერილი იქნება განმცხადებლის გაძლიერებული კვალიფიციური ელექტრონული ხელმოწერით.
ასეთი წესები დადგენილია „სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ“ კანონის მე-9 მუხლით.
გადაწყვეტილება შპს დაარსების შესახებ
შპს შექმნისას დამფუძნებელ(ებ)მა უნდა მიიღონ (მათ შორის გადაწყვეტილება შპს შექმნის შესახებ) და სათანადოდ მოახდინოს მათი ფორმირება („შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოების შესახებ“; შემდგომში „კანონი შპს შესახებ“).
თუ შპს შექმნა ერთადერთი დამფუძნებელი, გადაწყვეტილება დგება შპს შექმნის შესახებ ერთადერთი დამფუძნებლის გადაწყვეტილების სახით.
თუ დამფუძნებელი რამდენიმეა, გადაწყვეტილება ფორმდება შპს-ის დამფუძნებელთა საერთო კრების ოქმში *.
ყურადღება!თუ გადაწყვეტილება მიიღება რამდენიმე დამფუძნებლის მიერ, მაშინ აუცილებელია კენჭისყრის ჩატარება და მისი შედეგების გაფორმება. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ინსპექციამ შეიძლება უარი თქვას რეგისტრაციაზე.
თუ გადაწყვეტილება მიიღება რამდენიმე დამფუძნებლის მიერ, მაშინ გადაწყვეტილება უნდა ასახავდეს დამფუძნებლების ხმის მიცემის შედეგებს ().
ამავდროულად, ერთსულოვანი გადაწყვეტილებები უნდა იქნას მიღებული შემდეგ საკითხებზე ():
- შპს-ს დაარსება;
- წესდების დამტკიცება;
- ფასიანი ქაღალდების, სხვა ნივთების ფულადი ღირებულების დამტკიცება ან საკუთრების უფლებაან სხვა ფულადი ღირებულების მქონე უფლებები, დამფუძნებლების მიერ შპს-ს საწესდებო კაპიტალში წილების გადახდისას.
- შპს-ს მართვის ორგანოების არჩევა;
- აუდიტორული კომისიის შექმნა ან კომპანიის აუდიტორის არჩევა;
- კომპანიის აუდიტორის დამტკიცება.
იმ შემთხვევაში, თუ ამ საკითხებზე გადაწყვეტილების მიღების დროისთვის, თითოეული დამფუძნებლის წილის ზომა არ არის განსაზღვრული, თითოეულ დამფუძნებელს აქვს ერთი ხმა () კენჭისყრისას.
რჩევა
თუ შპს რამდენიმე დამფუძნებლის მიერ არის დაფუძნებული, სარეგისტრაციო დოკუმენტების წარდგენამდე აუცილებელია შესაბამის საგადასახადო სამსახურთან გადაამოწმოთ საკმარისი იქნება თუ არა ეს რეგისტრაციისთვის.
როგორც წესი, უფლებამოსილი ინსპექტორების რჩევა შეიძლება იყოს სანდო. მაგრამ გაითვალისწინეთ, რომ ასეთ არაოფიციალურ პასუხს მხოლოდ ინფორმაციული მნიშვნელობა ექნება და რეგისტრაციაზე უარის თქმის შემთხვევაში, მასზე მითითება უსარგებლო იქნება.
შპს წესდება
წესდება შპს-ის ერთადერთი დამფუძნებელი დოკუმენტია.
სახელმწიფო რეგისტრაციისათვის წესდება წარმოდგენილია ორ ეგზემპლარად, ასეთი მოთხოვნა დადგენილია „სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ“ კანონით*. ერთი ეგზემპლარი რჩება საგადასახადო ორგანოში სარეგისტრაციო საქმეში, ხოლო მეორე ეძლევა განმცხადებელს საგადასახადო ინსპექციის აუცილებელი ნიშნებით.
რჩევა
სარეგისტრაციო დოკუმენტების წარდგენამდე აუცილებელია შესაბამის საგადასახადო სამსახურთან განმარტოს, წესდების რამდენი ეგზემპლარი უნდა იყოს წარმოდგენილი ორიგინალში და რამდენი ეგზემპლარი.
ინსპექციის ხელმძღვანელობას შეუძლია დააწესოს მოთხოვნა მეორე დედნის ნაცვლად წესდების ასლის წარდგენის შესახებ. თუ ასეთი მოთხოვნა არ დაკმაყოფილდება, დოკუმენტები შეიძლება არ მიღებულ იქნეს სარეგისტრაციოდ ან მიიღება გადაწყვეტილება სახელმწიფო რეგისტრაციაზე უარის თქმის შესახებ. ინსპექციის ხელმძღვანელობის ასეთი მოთხოვნა, როგორც წესი, არსად ქვეყნდება და მხოლოდ ინსპექტირების პერსონალისგან შეიძლება გაიგოთ.
საგადასახადო ორგანოების ასეთი მოთხოვნები უკანონოა, მაგრამ რეგისტრაციაზე უარის თქმის გადაწყვეტილების გასაჩივრებას შეიძლება ერთი თვე ან მეტი დასჭირდეს.
სახელმწიფო გადასახადის გადახდის დოკუმენტი
იურიდიული პირის რეგისტრაციისთვის, თქვენ უნდა გადაიხადოთ სახელმწიფო გადასახადი 4000 რუბლის ოდენობით (). გადახდის დეტალები შეგიძლიათ იხილოთ შესაბამის საგადასახადო ოფისში ან რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ოფიციალურ ვებსაიტზე *.
გადამხდელი იქნება დამფუძნებლების მიერ სახელმწიფო რეგისტრაციისათვის შპს-ის დაარსების გადაწყვეტილებაში უფლებამოსილი პირი (ან ერთადერთი დამფუძნებელი). საგადასახადო კანონმდებლობა ადგენს, რომ ორგანიზაციები და ფიზიკური პირები, რომლებიც მიმართავენ იურიდიულად მნიშვნელოვან ქმედებებს, აღიარებულნი არიან გადამხდელებად.
მოვალეობის გადახდა ხდება იმ ადგილას, სადაც განხორციელდა იურიდიულად მნიშვნელოვანი მოქმედება. გადახდა შესაძლებელია ნაღდი ანგარიშსწორებით ან უნაღდო ფორმა.
ამ შემთხვევაში დამადასტურებელი დოკუმენტი არ შეიძლება წარედგინოს შემოწმებას. ამის შესახებ რუსეთის ფინანსთა სამინისტროში აცხადებენ ადმინისტრაციული დებულებები. Ამ შემთხვევაში საგადასახადო სამსახურიშეუძლია მოითხოვოს ინფორმაცია საფასურის გადახდის შესახებ სახელმწიფო და მუნიციპალური გადახდების სახელმწიფო საინფორმაციო სისტემაში (GIS GMP). ეს დებულება ეფუძნება 2010 წლის 27 ივლისის No210-FZ ფედერალური კანონის მე-7 მუხლის 1 ნაწილს „სახელმწიფო და სახელმწიფო უზრუნველყოფის ორგანიზაციის შესახებ. მუნიციპალური სამსახურები". ამრიგად, თუ თქვენ არ წარადგენთ საფასურის გადახდის დამადასტურებელ დოკუმენტს, ეს არ გახდება რეგისტრაციაზე უარის თქმის საფუძველი (ადმინისტრაციული დებულების პუნქტი).
სურვილის შემთხვევაში სახელმწიფო ბაჟის უნაღდო ფორმით გადახდის ფაქტი შეიძლება დადასტურდეს საგადახდო დავალებათ მისი შესრულების შესახებ საბანკო კუპიურით; ნაღდი ფულით - ბანკის მიერ გაცემული დადგენილი ფორმის ქვითარი ().
გადახდის მიზეზის ან გადამხდელის არასწორმა მითითებამ შეიძლება გამოიწვიოს რეგისტრაციაზე უარის თქმა.
განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს გადახდის დეტალების მითითებას. კერძოდ, CSC კოდის არასწორი მითითება მიუთითებს საფასურის გადახდის ვალდებულების არაჯეროვნად შესრულებაზე და ხდება რეგისტრაციაზე უარის თქმის საფუძველი.
ძალაში შევიდა ახალი ფედერალური კანონი No217
მოდით ავირჩიოთ TSN-ის სწორი ფორმა:
- მებაღეობის (მებაღეობის) TSN - 217 FZ-ის მიხედვით.
- საცხოვრებლის TSN (HOA) - საბინაო კოდექსის მიხედვით.
- TSN სოფლები, ბინები და სხვა - რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მიხედვით.
საბუთები - 1 დღე. IFTS-ში რეგისტრაცია - 3 დღე.
მომსახურების ღირებულება
| სერვისი | ღირებულება, რუბლი) | ვადა |
| Კონსულტაცია | Უფასოდ! | — |
| TSN-ის რეგისტრაცია (gardeners-217 FZ) | 15 000 | 3 დღე |
| TSN-ის რეგისტრაცია (საბინაო-LC RF) | 25 000 | 3 დღე |
| TSN-ის რეგისტრაცია (სხვა - რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი) | 15 000 | 3 დღე |
| მხოლოდ დოკუმენტის მომზადება | 13 000 | 1 დღე |
ქონების მფლობელთა ასოციაცია (TSN)არის ისეთი უძრავი ნივთების მფლობელთა ნებაყოფლობითი გაერთიანება, როგორიცაა შენობა შენობაში, მათ შორის. მრავალბინიან კორპუსში, საცხოვრებელ კორპუსებში, აგარაკებში, მებაღეობის, მებაღეობის ან საზაფხულო კოტეჯებში და ა.შ., რომელიც კანონის მიხედვით არის მათ საერთო საკუთრებაში და (ან) სარგებლობაში, აგრეთვე კანონმდებლობით გათვალისწინებული სხვა მიზნების მისაღწევად. . (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 123.12 მუხლის 1-ლი პუნქტი)
2014 წლის 1 სექტემბრიდან HOA, SNT, DNP რეგისტრაცია არ ხორციელდება. ამათ ნაცვლად იურიდიული ფორმები TSN რეგისტრირებულია. TSN-ის (საკუთრების მფლობელთა ასოციაციის) რეგისტრაცია საგადასახადო სამსახურში 3 დღის ვადაში ხორციელდება. SNT-ის რეგისტრაცია შეუძლებელია. ადრე რეგისტრირებული SNT ხელახლა უნდა დარეგისტრირდეს TSN-ში.
2014 წელს დაემატა რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კანონმდებლობა ახალი ფორმაიურიდიული პირი - უძრავი ქონების მფლობელთა ასოციაცია (TSN).
უძრავი ქონების მესაკუთრეთა პარტნიორობა არის უძრავი ქონების მესაკუთრეთა ნებაყოფლობითი გაერთიანება (შენობების შენობაში, მათ შორის ბინის კორპუსში, ან რამდენიმე კორპუსში, საცხოვრებელ კორპუსებში, აგარაკებში, მებაღეობის, მებაღეობის ან აგარაკის მიწის ნაკვეთები და ა.შ.) მათ მიერ შექმნილი ქონების (ნივთების) ერთობლივი მფლობელობის, გამოყენებისა და კანონით დადგენილ ფარგლებში განკარგვის მიზნით, კანონის ძალით მათ საერთო საკუთრებაში ან საერთო სარგებლობაში მყოფი, აგრეთვე გათვალისწინებული სხვა მიზნების მისაღწევად. კანონებით.
ამჟამად, TSN-ის შექმნის სამართლებრივი მექანიზმი აღწერილია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მხოლოდ სამი მუხლით (123.12-123.14).
TSN-ის სახელმწიფო რეგისტრაცია მოსკოვში ხორციელდება MRI FTS No 46 მოსკოვისთვის.
რეგისტრაციის ვადა - 3 სამუშაო დღე (29.12.2015-დან).
ჩვენი მომსახურების ღირებულებაში იურიდიული მხარდაჭერა TSN-ის შექმნის სახელმწიფო რეგისტრაცია მოიცავს:
- უძრავი ქონების მფლობელთა საერთო კრებისთვის დოკუმენტების მომზადება (შეხვედრის ცნობები, ხმის მიცემის ბიულეტენი, წესდების ტექსტი, კრების შედეგების ოქმი);
მოითხოვეთ უახლესი ინფორმაცია Rosreestr-ში უძრავი ქონების მფლობელების შესახებ (საჭიროების შემთხვევაში);
განაცხადის მომზადება TSN-ის შექმნის სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის R 11001 ფორმით;
განმცხადებელთან ერთად ნოტარიუსის მონახულება;
საგადასახადო ორგანოში დოკუმენტების წარდგენა და TSN-ის შექმნის სახელმწიფო რეგისტრაციის დამადასტურებელი დოკუმენტების მიღება.
ნოტარიუსისთვის საჭირო დოკუმენტები (განმცხადებლის ხელმოწერის დასადასტურებლად)
განმცხადებლის პასპორტი.
საგადასახადო სამსახურში წარდგენისთვის საჭირო დოკუმენტები
მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმი;
წესდების ორი ეგზემპლარი;
განაცხადი TSN-ის შექმნის სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის R 11001 ფორმით;
სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარი - 4000 რუბლი (შექმენით ქვითარი);
ქონების მესაკუთრეთა სია;
ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა (თუ დოკუმენტები წარდგენილია განმცხადებლის მიერ არა პირადად);
გამარტივებულ საგადასახადო სისტემაზე გადასვლის შესახებ განაცხადის სამი ეგზემპლარი (მოსკოვის №46 ფედერალური საგადასახადო სამსახურის MRI-ში დოკუმენტების წარდგენისას).
TSN-ის სახელმწიფო რეგისტრაციის სავარაუდო ხარჯები
1. ეროვნული გადასახადი- 4000 რუბლი;
2. ნოტარიუსის მომსახურება განაცხადის ფორმაზე ხელმოწერის დასადასტურებლად P 11001 - 1,500 - 1,800 რუბლი (დამოკიდებულია ნოტარიუსის ტარიფებზე);
3. წარმომადგენლის მინდობილობა (წარმომადგენლის მიერ საბუთების წარდგენის შემთხვევაში) - 1700 - 2000 რუბლი (დამოკიდებულია ნოტარიუსის ტარიფებზე).
ჩვენი TSN რეგისტრაციის სერვისები მოიცავს: კონსულტაციას TSN-ის შექმნის შესახებ, მომზადებას საჭირო საბუთებიმესაკუთრეთა საერთო კრების ჩატარება, სარეგისტრაციო ორგანოში დოკუმენტების წარდგენა და TSN-ის სახელმწიფო რეგისტრაციის დამადასტურებელი დოკუმენტების მიღება (TIN სერთიფიკატი, OGRN სერთიფიკატი, წესდება, ჩანაწერის ფურცელი).
ჩვენ დაგეხმარებით TSN-ის რეგისტრაციაში მოსკოვში ან მოსკოვის რეგიონში (პოდოლსკი, ბალაშიხა, ჩეხოვი, კოროლევი, დომოდედოვო, ჟელეზნოდოროჟნი, რეუტოვი, კოტელნიკი, ლიუბერცი, მიტიშჩი, ნოგინსკი, ოდინცოვო, ხიმკი).
Ხშირად დასმული შეკითხვები:
1. შეუძლიათ თუ არა მფლობელებს, რომლებსაც აქვთ ხმების 50%-ზე ნაკლები, შექმნან TSN?
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ნორმების თანახმად, მესაკუთრეთა კრება კომპეტენტურია, თუ მასში მონაწილეობდა მესაკუთრეთა მინიმუმ 50%.
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი ადგენს წესებს TSN-ის შექმნასთან დაკავშირებით, მის მიერ გადაწყვეტილების მიღების წესს და სამოქალაქო მიმოქცევაში მონაწილეობას.
კონკრეტულ სფეროში საქმიანობის განხორციელებასთან დაკავშირებული თავისებურებები შეიძლება გათვალისწინებული იყოს სპეციალური კანონმდებლობით.
იურიდიულ პირებში მონაწილეთა მინიმალურ რაოდენობასთან დაკავშირებით (თუ ეს არ არის დადგენილი რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით), უნდა მოქმედებდეს სპეციალური კანონმდებლობის ნორმები.
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი (თავი 9.1) არეგულირებს სამოქალაქო სამართლის საზოგადოების შეხვედრების ჩატარების წესს.
კრების გადაწყვეტილება, რომელთანაც კანონი აკავშირებს ქ სამართლებრივი შედეგები, წარმოშობს სამართლებრივ შედეგებს, რაზეც მიმართულია კრების გადაწყვეტილება, ყველა იმ პირისთვის, ვისაც ჰქონდა ამ კრებაში მონაწილეობის უფლება (იურიდიული პირის წევრები, თანამფლობელები, გაკოტრებულები კრედიტორები და სხვა - სამოქალაქო საზოგადოების წევრები. იურიდიული საზოგადოება), ისევე როგორც სხვა პირებისთვის, თუ ეს კანონით დადგენილია ან გამომდინარეობს ურთიერთობის არსიდან.
ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 181.2, კრების გადაწყვეტილება მიღებულად ითვლება, თუ სხდომის მონაწილეთა უმრავლესობამ ხმა მისცა მას და ამავდროულად სხდომაში მონაწილეთა არანაკლებ ორმოცდაათი პროცენტი მონაწილეობდა. საერთო რაოდენობაშესაბამისი სამოქალაქო სამართლის საზოგადოების წევრები.
ამრიგად, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსისა და რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის ნორმების მიხედვით, მფლობელებს, რომლებსაც ხმების 50%-ზე ნაკლები აქვთ, არ შეუძლიათ შექმნან TSN.
2. ვინ უნდა იყოს განმცხადებლის როლი TSN-ის შექმნისას და სავალდებულოა თუ არა ყველა მფლობელის დასწრება ნოტარიუსთან?
განმცხადებლად უნდა მიეთითოს მესაკუთრე, რომელიც უფლებამოსილია იყოს მარეგისტრირებელ ორგანოში განმცხადებლად, მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით. ამ შემთხვევაში ნოტარიუსთან სხვა მფლობელების ყოფნა საჭირო არ არის.
3. შესაძლებელია თუ არა ბინაში TSN-ის შექმნა?
Ზე ამ მომენტშიარ არსებობს ბინების განმარტება რუსეთის მოქმედ კანონმდებლობაში.
ბინები არის არასაცხოვრებელი ფართებიგანკუთვნილია მოქალაქეების საცხოვრებლად. ამჟამად მუშავდება კანონპროექტი, რომელიც ითვალისწინებს ბინების საცხოვრებელ სახლებთან გაიგივებას.
მართვისთვის არასაცხოვრებელი შენობებიამჟამად შეუძლებელია HOA-ს შექმნა, მაგრამ TSN-ის შექმნა შესაძლებელია.
(სასამართლო პრაქტიკის მაგალითი.pdfლეგიტიმურობის გამოწვევა HOA-ს შექმნაბინებში).
4. შეუძლია TSN-ს გაერთიანება მიწის ნაკვეთები და საცხოვრებელი კორპუსებისხვა რეგიონში მდებარე საცხოვრებელ კორპუსში შესასვლელად (მაგალითად, TSN, რომელიც აერთიანებს მიწის ნაკვეთებსა და საცხოვრებელ კორპუსებს მოსკოვის რეგიონში, მოიცავს მოსკოვში მდებარე ბინას? ანუ საერთო საზღვრების არარსებობის შემთხვევაში)?
Დიახ, შეიძლება.
უძრავი ქონების მესაკუთრეთა პარტნიორობა შეიძლება შეიქმნას არა მხოლოდ ბინის კორპუსში შენობის მფლობელების მიერ, არამედ მხოლოდ გარკვეულ პირობებში კანონით განსაზღვრული სხვა უძრავი ქონების ობიექტების მფლობელების მიერ (შენობები რამდენიმე კორპუსში, რამდენიმე საცხოვრებელ კორპუსში, აგარაკი ან პირადი ნაკვეთების, ავტოფარეხების და სხვა ობიექტების გარეშე), არამედ შენობის მფლობელები შენობაში, მათ შორის მრავალბინიან კორპუსში, ან რამდენიმე კორპუსში, საცხოვრებელ კორპუსში, აგარაკი, მებაღეობის, მებაღეობის ან საზაფხულო კოტეჯის მიწის ნაკვეთები, სხვა უძრავი ქონების ობიექტები. (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 123.12 მუხლის 1 პუნქტი). გარდა ამისა, სახლები შეიძლება იყოს ნებისმიერი - როგორც მჭიდროდ განლაგებული, ასევე არ მდებარეობს, ორივე მდებარეობს მიწის ნაკვეთებირომ აქვთ საერთო საზღვარი არ არსებობს.
5. არსებობს თუ არა რაიმე მოთხოვნები შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების ოქმის შედგენაზე?
დიახ, არიან.
მენეჯმენტის ორგანიზაციები სულ უფრო და უფრო ცდილობენ დასკვნას ქონების მფლობელთა ასოციაციახელშეკრულების შეთანხმება, რათა არ მოხდეს სალიცენზიო რისკები. ალბათ, მუშაობის ეს გზა გამოგადგებათ. ამიტომ, გირჩევთ წაიკითხოთ დღევანდელი სტატია. მასში ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა შექმნათ TSN.
HOA და TSN: რა განსხვავებაა
ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 123.12, უძრავი ქონების მესაკუთრეთა პარტნიორობა არის უძრავი ქონების მფლობელთა ნებაყოფლობითი გაერთიანება. ეს შეიძლება იყოს შენობის მფლობელები შენობაში, მათ შორის ბინის კორპუსში, ან რამდენიმე კორპუსში, საცხოვრებელ კორპუსში, აგარაკის სახლებში, მებაღეობის, მებაღეობის ან საზაფხულო კოტეჯებში და ა.შ. TSN-ები იქმნება კანონით დადგენილ ფარგლებში იმ ქონების (ნივთების) ერთობლივი მფლობელობის, გამოყენებისა და განკარგვის მიზნით, რომელიც კანონის ძალით არის მათ საერთო საკუთრებაში ან საერთო სარგებლობაში, აგრეთვე გათვალისწინებული სხვა მიზნების მისაღწევად. კანონებით.
HOA-ს განმარტება მოცემულია ხელოვნებაში. საბინაო კოდექსის 135. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციააღიარებულია ქონების მესაკუთრეთა გაერთიანების ტიპი. ეს არის ბინის კორპუსში შენობის მფლობელთა გაერთიანება ერთობლივი მართვისთვის:
- საერთო ქონება ლარში
- ან შენობის მესაკუთრეთა საკუთრება რამდენიმე MKD-ში,
- ან რამდენიმე საცხოვრებელი კორპუსის მესაკუთრეთა საკუთრება.
ასევე უზრუნველყოს ამ ქონების ფლობა, გამოყენება და განკარგვა კანონით დადგენილ ფარგლებში. TSN ეხება:
- ქონების შექმნა, მოვლა, შენარჩუნება და გაზრდა,
- უზრუნველყოფს კომუნალური MKD ან საცხოვრებელი კორპუსების შენობების მომხმარებლები,
- მიზნების მისაღწევად მიმართული სხვა აქტივობები ბინების მენეჯმენტიან ქონების გაზიარება.
TSN-ის წესდება და ვალდებულებები
უძრავი ქონების მფლობელთა ასოციაციის წესდება მიიღება მთავარი შეხვედრა. ასეთი შეხვედრა ტარდება ხელოვნებაში დადგენილი წესით. საბინაო კოდექსის 45-48 ხმების უმრავლესობით ბინის შენობაში ფართის მესაკუთრეთა ხმების უმრავლესობით.
TSN წევრების რაოდენობა, რომლებმაც შექმნეს პარტნიორობა, უნდა აღემატებოდეს ბინის კორპუსში შენობის მესაკუთრეთა ხმების საერთო რაოდენობის ხმების 50%-ს.
უძრავი ქონების მესაკუთრეთა ამხანაგობა იქმნება საქმიანობის ვადის შეუზღუდავად, თუ ამხანაგობის წესდებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
TSN პასუხისმგებელია თავის ვალდებულებებზე მთელი თავისი ქონებით. მაგრამ ის არ არის პასუხისმგებელი ამხანაგობის წევრების ვალდებულებებზე. წევრები არ არიან პასუხისმგებელი პარტნიორობის ვალდებულებებზე.
TSN-ის შექმნის პირობები
ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 136, ერთ კორპუსში შენობის მფლობელებს შეუძლიათ შექმნან მხოლოდ ერთი სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია.
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია შეიძლება შეიქმნას:
- შენობების მფლობელები რამდენიმე MKD-ში, თუ სახლები განლაგებულია მიწის ნაკვეთებზე, რომლებსაც აქვთ საერთო საზღვარი და საინჟინრო და ტექნიკური მხარდაჭერის ქსელები, სხვა ინფრასტრუქტურული ელემენტები, რომლებიც განკუთვნილია შენობის მფლობელების ერთობლივი გამოყენებისთვის. საერთო საზღვრის დამადასტურებელი დოკუმენტები შეიცავს ერთიანში სახელმწიფო რეესტრიუძრავი ქონება.
- რამდენიმე ახლომდებარე საცხოვრებელი კორპუსის, აგარაკის მფლობელები საყოფაცხოვრებო ნაკვეთებით ან მის გარეშე, ავტოფარეხებით და სხვა საშუალებებით, თუ სახლები განლაგებულია მიწის ნაკვეთებზე, რომლებსაც აქვთ საერთო სასაზღვრო და საინჟინრო ქსელები, სხვა ინფრასტრუქტურის ელემენტები, რომლებიც განკუთვნილია ერთზე მეტ საცხოვრებელ სახლზე. .
სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია არის იურიდიული პირიმისი სახელმწიფო რეგისტრაციის მომენტიდან. სახელმწიფო რეგისტრაცია ქონების მესაკუთრეთა გაერთიანებებიხორციელდება იურიდიული პირების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ კანონმდებლობის შესაბამისად.
ჩვენ შევიმუშავეთ ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქციები სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის შექმნის შესახებ. ის შედის ამ სტატიის სახელმძღვანელოებში. მათი გადმოსაწერად დააწკაპუნეთ "მიიღე ყველაფერი 190 რუბლით".