Detrazione fiscale per l'acquisto di una casa con un terreno

L'acquisto di un edificio residenziale e di un terreno sottostante è molto importante per molti russi che acquistano immobili per fondi personali oa credito. Per esercitare pienamente i tuoi diritti, è necessario determinare quando questo dovrebbe essere iniziato, come lo Stato effettua un ritorno e su quanto puoi contare.

Le questioni relative alla dichiarazione dell'imposta sulla proprietà sono chiaramente indicate dagli attuali atti della legislazione della Federazione Russa e, in particolare, dalle norme del codice fiscale. In riferimento ad esso, i cittadini possono recuperare una detrazione fiscale commisurata all'aliquota dell'imposta sul reddito, che è pari al tredici per cento. Questa procedura è diventata possibile a causa dell'assenza di tassazione degli immobili residenziali personali. Lo Stato sostiene anche la detrazione fiscale per l'acquisizione di immobili in mutuo, tenendo conto della restituzione di interessi a un istituto bancario.

Inoltre, il proprietario del terreno con una casa deve dichiarare il reddito ufficiale, ovvero il servizio fiscale dovrebbe presentare tempestivamente una dichiarazione 3-NDFL.

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Distribuzione dei diritti

Prima di considerare le questioni relative alla compensazione, i tempi, i termini e le condizioni per la restituzione di parte dei fondi derivanti dall'acquisto di un terreno e di un edificio residenziale, è necessario tenere conto di quali categorie di popolazione non possono richiedere detrazioni fiscali sugli immobili . A livello legislativo, comprendono:

Nonostante la legge non preveda una detrazione fiscale per le persone in età pensionabile, puoi comunque utilizzarla. Da un lato, con il pensionamento, una persona cessa di essere un contribuente effettivo e riceve benefici dallo Stato, ma dall'altro c'è un periodo di tempo per il quale può essere chiesto il risarcimento. Puoi esercitare il tuo diritto al risarcimento quando acquisti un terreno con una casa se è stato acquistato non più di tre anni prima del pensionamento.

Termini e Condizioni

La detrazione fiscale è prevista per le persone fisiche e per i singoli imprenditori, indipendentemente dal fatto che il terreno con la casa sia stato acquistato a credito o interamente a proprie spese. Inoltre, i cittadini hanno il diritto, a loro discrezione, di scegliere una delle opzioni per ricevere il risarcimento:

Trasferimento di fondi su un nuovo conto corrente aperto per l'intero importo in una volta;
Cancellazione delle ritenute d'acconto sul salario fino al risarcimento dell'importo richiesto.

Ancora una volta vale la pena notare che se una persona non ha pagato l'imposta sul reddito e non ha presentato una dichiarazione 3-NDFL, non può richiedere un risarcimento.

Dopo aver acquistato una casa e il terreno sottostante, il proprietario stesso deve occuparsi della registrazione dei benefici. Per fare ciò, dovrà preparare un elenco di documenti necessari.

Documenti per il rimborso:

Dichiarazione nella forma 3-NDFL;
Passaporto, certificato di nascita, se il comproprietario è un minore di 14 anni (originale e copie);
Copia originale e autenticata del contratto di compravendita immobiliare;
Certificato di reddito 2-NDFL;
Carte del titolo.

I documenti devono essere presentati all'ufficio locale del Servizio fiscale federale. Nello stesso luogo, puoi anche ricevere una risposta sulla decisione presa in merito all'eventuale detrazione e rimborso fiscale al momento dell'acquisto di una casa e di un terreno.

Punti chiave

Gli atti legislativi attuali consentono ai cittadini di presentare tutti i documenti insieme a una domanda all'ufficio delle imposte di persona, per posta utilizzando una lettera raccomandata con inventario e avviso di ricevimento, nonché per via elettronica attraverso il sito Web ufficiale del Servizio fiscale federale . Indipendentemente da come viene presentata la richiesta, la procedura per la sua considerazione e decisione sarà la stessa per tutti. Il pacco inviato viene considerato entro tre mesi, anche se, come dimostra la pratica, a volte il caso viene ritardato anche di sei mesi a causa di complicazioni.

Dopo che la decisione è stata presa, il Servizio fiscale federale invia una risposta ufficiale al richiedente. Se viene presa una decisione positiva, i fondi devono essere trasferiti sul conto corrente del cittadino entro un mese. Se è stato ricevuto un rifiuto, dovrebbe descrivere tutti i motivi e le ragioni di tale decisione.

Quando si richiede il rimborso per ricevere una detrazione fiscale per l'acquisto di un terreno e di una casa, è necessario considerare quando è stata conclusa la transazione. Se l'immobile viene acquistato quest'anno, la richiesta deve essere presentata entro il 30 aprile dell'anno successivo. Se le scadenze non vengono rispettate, sarà difficile ottenere il rimborso della detrazione.

Impossibilità di ritorno

I motivi del rifiuto quando si cerca di ottenere il rimborso e la detrazione dell'imposta sul reddito sull'acquisto di immobili secondo la legge sono:

Al momento, tutti i processi relativi alla registrazione del risarcimento per la detrazione, alla restituzione dei fondi per l'acquisto di un appezzamento di terreno con una casa e alla presentazione di documenti tramite il sito Web ufficiale dei servizi pubblici non sono stati sottoposti a debug completo. Ciò significa che questo servizio non esonera i cittadini dalla necessità di rivolgersi di persona al Servizio fiscale federale per firmare documenti e risolvere altre questioni.

Sarà inoltre impossibile ricevere un risarcimento per i cittadini stranieri che sono stati in Russia per meno di centottantatre giorni consecutivi. Senza questa condizione, non saranno considerati residenti e non potranno beneficiare dell'assistenza del governo.

Non dovresti ritardare la presentazione di una domanda per il rimborso dell'imposta sul reddito di proprietà, poiché nel calcolarla, il Servizio fiscale federale impiega solo gli ultimi tre anni. Se aspetti abbastanza a lungo, potresti ricevere un compenso minimo o nulla, poiché il rimborso per l'acquisto non sarà rilevante.

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