Depoziti i depoziti 

LCD solarni sistem. LCD solarni sistem LCD solarni sistem kuća 2. faze

2014. godine, 4 km od moskovskog obilaznice u gradu Himki u blizini Moskve, počela je gradnja velikih razmjera. stambeni kompleks sa elokventnim nazivom "Sunčev sistem". Razvojna kompanija "Urban Group" pozicionirala ga je kao mini-grad, koji bi imao sve što je potrebno za ugodan život novih stanovnika, a kuće bi bile grupisane oko centralnog trga, poput planeta oko Sunca. Eto, tako divna ideja je realizovana, ali ne u potpunosti. Spriječen je stečajni postupak Fondacije za zaštitu prava građana koji je započeo u ljeto 2018. godine. Do danas, izgradnja preostalih zgrada je zamrznuta, čekajući da se Univerzum ažurira.

Ako generalno okarakteriziramo ovaj projekat, možemo sa sigurnošću reći da je jedan od najvećih i najjedinstvenijih u gradu Khimki. Kada uđete u kompleks, odmah ćete se osjećati kao da ste u drevnoj Evropi. Sve kuće imaju atraktivan i živahan arhitektonski koncept, a sopstvena infrastruktura i odlična lokacija čine kvart jedinstvenim.

U sklopu stambenog kompleksa "Solarni sistem" planirana je izgradnja 14 objekata promjenjive spratnosti. Njihova visina se kreće od 5 do 17 spratova. Projekat je izradio poznati arhitektonski biro "Arhitektonski studio Maksima Atajanca". Osnovano je 2000. godine i već skoro dvije decenije uspješno se bavi projektiranjem stambenih i poslovnih nekretnina.

Izgradnja je izvedena po tehnologiji monolitnog okvira, što zgradama daje jak i pouzdan okvir, visok nivo energetske efikasnosti i hidroizolacije, izdržljive fasade i stabilne temelje.

Gospodar prstenova

Arhitektonski koncept je vrlo nestandardan i predstavlja prsten. Od centralne kuće, poput zraka sunca, razilaze se ulice i pješački trotoari. Zgrade su međusobno povezane sistemom stilobata i mostova za pješake. U svim dvorištima se nalaze zelene površine za rekreaciju i razonodu, sportske površine i igrališta. Inače, vrijedi napomenuti da će sve javne površine biti podignute u odnosu na parking i autoputevi. Time će se značajno poboljšati sigurnost pješaka i djece.

Fasade se obrađuju različitim materijalima u zavisnosti od spratnosti. Donje etaže su obrađene kamenom i obojene smeđom bojom. Srednji su izrađeni u jarkim, veselim bojama sa pastelnim nijansama. Počevši od 9. kata dominira cigla tamnih nijansi. Tako su kreatori projekta stvorili panoramu prirodnih granitnih stijena. Visine plafona u stanovima variraju: od 2,7 do 4 m.

Ukupno, kompleks ima više od 5.300 stanova. Generale životni prostor projekat je 230 hiljada kvadratnih metara. m. Među parcelama su garsonjere popularne među mladima, kao i 1-, 2- i 3-sobni stanovi. Površina stambenih prostorija varira od 28 do 86,6 kvadratnih metara. m. Među rasporedima nalaze se oba apartmana sa posebnim ulazom i kućište euroformata, koje kombinuje kuhinju i dnevni boravak. Postoje i ekskluzivne opcije, i to:

  • stanovi-kancelarije;
  • prostori sa privatnim terasama;
  • kućište sa francuskim prozorima;
  • hobi apartmani, potkrovlja i visokokvalitetni stanovi.

Prostor je obezbjeđen sa ili bez završne obrade. Programer je ponudio četiri opcije odjednom: standardnu, poslovnu, udobnost i luksuz. Sada će, najvjerovatnije, biti isporučeni s grubom završnom obradom. Za državni program u okviru kojeg će se finansirati dugoročna gradnja, važno je da se kuće što prije završe kako bi se prenijele na dioničare.

Trenutno nema stanova za prodaju. Međutim, njihovi atraktivni rasporedi i snimci nisu nestali i privlače veliku pažnju potencijalnih kupaca. Na primjer, studiji od skoro 30 metara:

Zanimljive opcije za dvosobne stanove sa odvojenim kupatilima:

kao i trosobni stanovi sa posebnim ulazima:

Unutrašnji lobiji su opremljeni brzim liftovima, konsijerž sobama, javnim čekaonicama i kupatilima. Takođe se održava tamo unutrašnja dekoracija u obliku omalterisanih zidova i popločanih podova. Neće sve kuće imati objekte za kolica i bicikle, jer svaka od njih ima individualni raspored. Vrijedi napomenuti da su liftovi kupljeni od poznatih kompanija Wellmaks i Otis.

Podzemni parking moći će da primi oko 2.000 automobila. Iskreno rečeno, napominjemo da ima skoro 3 puta manje parking mjesta nego stanova. Pojedini objekti imaju ostave za odlaganje raznih stvari i sportske opreme.

Možda ne Sunce, već satelit

Stambeni kompleks "Solarni sistem" gradi se u gradu Himki, koji je satelit Moskve. Područje nije inferiorno u odnosu na glavni grad u pogledu razvoja infrastrukture i saobraćajne dostupnosti.

Predstavljeni kvart nalazi se 4,5 km od moskovskog prstena duž Lenjingradskog autoputa. Ako odlučite da ovim putem dođete do glavnog grada, budite spremni gubiti vrijeme u saobraćajnim gužvama. Možete koristiti autoput M-11 Moskva-Sankt Peterburg. U blizini se nalaze izlazi na autoputeve Dmitrovskoye i Novokurkinskoye, koji mogu poslužiti kao dostojna alternativa.

Nekoliko kilometara dalje je aerodrom Šeremetjevo i železnička platforma Planernaja. Kroz njega prolaze električni vozovi lenjingradskog pravca.

U blizini "Sunčevog sistema" nalazi se stajalište javnog prevoza do koje saobraća autobus br.14k. Do najbližih stanica metroa "Planernaya", "Skhodnenskaya", "Pyatnitskoye Shosse" i "Rechnoy Vokzal" potrebno je stići javnim prevozom. Vrijeme putovanja će trajati od 40 do 60 minuta, ovisno o stanici i prometnoj situaciji.

Kompleks se nalazi okružen industrijskom zonom. Ali vrijedi napomenuti da tamošnja industrijska preduzeća postepeno nestaju, jer će odlukom gradske uprave Khimkija uskoro nastati nova poslovna četvrt grada na tom području. A stambeni kompleks "Sunčev sistem" trebao je postati njegov pionir. Inače, ona preduzeća koja i dalje postoje su obična skladišta i auto depoi, tako da neće nanijeti veliku štetu okolišu.

I kao ugodan bonus, u blizini teče kanal nazvan po njemu. Moskva, oko koje se nalaze mala ostrva zelenila.

Ne zna se sa sigurnošću da li će objekti komercijalne i društvene infrastrukture koje obećava Urban Group biti završeni. Ali, najvjerovatnije će biti vrtića i škola, inače se ne mogu izbjeći masovni nemiri među stanovnicima i dioničarima.

Prema planu, stambeni kompleks „Solarni sistem“ trebalo bi da ima sledeće sadržaje:

Vrijedi napomenuti da neki od njih već uspješno funkcionišu.

Novi stanovnici imaju nekoliko divova infrastrukture za kupovinu i zabavu na pješačkoj udaljenosti, i to:

  • megamarketi "OBI" i "Auchan";
  • Tržni centar "Mega Khimki" sa klizalištem, bioskopom i zabavnim parkom;
  • KK "Khimki Business Park";
  • Tržni centar "Dream".

U blizini se nalazi i dosta raznih prodavnica, supermarketa, kafića, benzinskih pumpi, a nalazi se i građevinska pijaca. Ali do najbližih bolnica, škola i vrtića, stadiona, fitnes klubova i kozmetičkih salona morate stići javnim prijevozom ili privatnim automobilom. Dobra vijest je da vožnja traje ne više od 10-15 minuta.

Od samog početka izgradnje do jula 2018. godine, razvojna kompanija Urban Group bila je uključena u realizaciju ovog projekta. Ali zbog nedostatka toka investicija, proglašen je bankrotom i prestao je da postoji. Prije toga, developer je uspješno poslovao 10 godina i pustio u rad više od 2 miliona kvadratnih metara. m stambene nekretnine. Svi njihovi projekti imali su klasičan arhitektonski stil i vlastitu razvijenu infrastrukturu. Prije kolapsa, kompanija je imala briljantnu reputaciju.

Neke od kuća su već puštene u funkciju još 2017. godine, a iz Fonda za zaštitu akcionara obećavaju da će preostale zgrade završiti do kraja 2019. godine. Prodaja je zaustavljena u maju 2018. godine i još se ne zna kada će se ponovo otvoriti.

PROS

  • blizina glavnih autoputeva;
  • vlastita infrastruktura;
  • atraktivan i originalan arhitektonski koncept;
  • raznovrsnost rasporeda;
  • dostupnost ekskluzivnih parcela;
  • u blizini velikih trgovačkih centara i trgovačkih centara
  • u budućnosti - otvaranje metroa i lake željeznice na pješačkoj udaljenosti

MINUSES

  • Stambeni kompleks se nalazi u centru industrijske zone;
  • smatra se problematičnim objektom;
  • Tačan datum završetka izgradnje nije poznat

Urednički zaključak

Prije početka stečajnog postupka Urban Groupa, kompleks se smatrao jednim od najperspektivnijih u regionu blizu Moskve. Autorska arhitektura i originalnost projekta omogućavaju nam da visoko cijenimo zasluge „Sunčevog sistema“. Danas odgovornost za sudbinu objekta leži na plećima državnih organa, što nam omogućava da se nadamo sretnom završetku.

Stambeni kompleks "Solarni sistem" bivši projekat firma u stečaju Urban Group. By mapa puta Planirano je da ceo kompleks bude završen do 2022. godine.

Početkom jula 2018 Arbitražni sud Moskovska regija proglasila bankrot šest pravna lica Urban Group. Prema rezultatima revizije finansijskih i ekonomskih aktivnosti kompanije koju je sproveo Fond za zaštitu prava građana, investitor nije završio izgradnju 68 stambene zgrade koji se sastoji od šest stambenih kompleksa. U jesen iste godine potpisan je ugovor za završetak kuća u sklopu nedovršenih projekata sa kompanijom Crocus Group. Građevinski radovi nastavljeni su na lokacijama nekoliko objekata, uključujući Sunčev sistem.

Stambeni kompleks, kao i drugi objekti developera, nalazi se u Moskovskoj regiji, na sjeveroistoku Khimkija. Posebnost projekta je jedinstven arhitektonski koncept - visoke zgrade u klasičnom evropskom stilu grupisane su u uredne blokove oko centralnog trga, poput planeta oko Sunca. Autorska arhitektura i uređenje, rijetki formati stanova, razvijena infrastruktura - sve ove prednosti mogu učiniti novu zgradu jednim od najperspektivnijih projekata komforne klase u Khimkiju.

Nekretnina u novogradnji

U projektu kompleksa Sunčevog sistema jednu od centralnih pozicija zauzima izbor stanova. Nova zgrada je u početku imala širok spektar nekretnina za mlade i porodice sa i bez djece, poslovne ljude, uključujući rijetke koncepte stanovanja.

Posebni formati stanova u stambenom kompleksu "Solarni sistem":

  • s terasama;
  • visoki stropovi;
  • panoramski i francuski prozori;
  • stanovi-kancelarije itd.

Prema planu, kompleks bi trebao prodavati stanove sa ili bez završne obrade, au potonjem slučaju predviđen je otvoreni raspored. Osim toga, na prvim spratovima zgrada planirani su podzemni parking i poslovni prostori.

Lokacija

Stambena oblast se nalazi u satelitskom gradu Moskvi Himki. Ovo je veliki industrijski centar u kojem posluje nekoliko velikih preduzeća u mašinskoj i raketnoj industriji, uključujući NPO Energomash, MKB Fakel, NPO im. Lavochkina. Sve su to opasne proizvodnje i uzrokuju velika zagađenja. okruženje, što ima štetan uticaj na ekološka situacija blizu.

Transport

Problem transporta sa Himkijem je veoma akutan. Na zakrčenom Lenjingradskom magistralnom putu, do Moskve moraćete da prolazite kroz stalne saobraćajne gužve. Alternativni putevi do glavnog grada prolaze kroz Novokurkinskoe (1,5 km) i Dmitrovskoe (8 km) autoputeve. Stanice metroa Khovrino i Planernaya nalaze se oko 12 km od kompleksa, do njih se može doći minibusom ili autobusom. Međunarodni aerodrom Šeremetjevo nalazi se 5 km od kompleksa.

Infrastruktura

U zoni gde se nalazi stambeni kompleks postoji sva infrastruktura neophodna za život – obrazovna i medicinske ustanove, pošta, banke, državni uslužni centri itd. 1,3 km od kompleksa nalazi se trgovački kompleks Mega Khimki sa kinom, hipermarketom i IKEA prodavnicom.

Novogradnja infrastruktura:

  • 2 srednje škole (2.200 učenika);
  • 8 vrtića (850 mjesta);
  • ambulanta (150 posjeta po smjeni).

U skladu sa konceptom „grad u gradu“, unutar kompleksa su planirani parkovi pejzažnog dizajna, kanali sa lučnim mostovima i pješačke aleje. Trebalo bi organizovati prostore za igru ​​i sport, prostore za rekreaciju sa verandama, klupama i drugim malim arhitektonskim oblicima.

Sažetak: Za i protiv

Stambeni kompleks je proglašen jedinstvenim mikrokvartom sa originalnom arhitekturom i sopstvenim društvenim, trgovačkim i zabavnim sadržajima. Projekat je djelimično realizovan: nekoliko objekata je pušteno u funkciju prije stečaja Urnab grupe. Početkom novembra 2018. godine kompanija Crocus Group izvodi radove na završetku dva objekta br.5 i br.6.

Cijena apartmana je od 3.500.000 do 9.000.000 rubalja.

"Solarni sistem-2" je druga faza velikog projekta Urban Group na severozapadu grada Himki (4,5 km od moskovskog obilaznice duž Lenjingradske šose). U sklopu nove faze biće izgrađeno 17 stambenih zgrada ukupne stambene površine 245.000 m2. m, planiran je završetak prve faze projekta u četvrtom kvartalu 2018. godine, projekat će biti završen 2021. godine.

Stanovanje

Višedelni objekti visine 3-17 spratova nalaze se linearno duž severoistočne granice prethodne faze projekta, kuće su grupisane u blokove u obliku slova U. Kupcima će biti ponuđene stambene klase "Classic", "Super Comfort", "New Business" (ekonomska i komforna klasa) i preko 100 opcija rasporeda, uključujući 50 novih planske odluke i originalnim formatima. Kao iu vodećem projektu, novi stambeni kompleks uključuje pješačke zone podignute iznad kolovoza, planirano je 2.800 parking mjesta na 5 podzemnih parkinga, a još 850 mjesta će biti nadzemno.

Područje

Stanovnici stambenog kompleksa "Solarni sistem-2" moći će da koriste infrastrukturu 1. faze projekta (škola i 5 vrtića), a projekat uključuje i sopstvenu školu za 1.100 učenika, 3 vrtića i ambulantu. Nova zgrada se gradi na teritoriji industrijske zone Khimki, u blizini se nalaze stanica za sortiranje otpada, fabrika betona i druga industrijska preduzeća. U blizini imanja prolazi dalekovod, koji investitor obećava da će ukloniti pod zemljom. U tom području nema uspostavljenog stambenog naselja, veza sa starim dijelom Himkija je samo putem, nema pješačkog mosta preko Lenjingradskog autoputa.

Cesta

Lenjingradsko autoput u regionu Khimki ozbiljno je prometan skoro danonoćno, put do najbližih metro stanica Planernaya i Rechnoy Vokzal može trajati više od 45 minuta, željeznička stanica Khimki je udaljena 3,5 km. Planirana je izgradnja železničke stanice Himki-2 nedaleko od mikrookruga, ali je tajming projekta nejasan.

  • Veliki izbor rasporeda, autorski arhitektonska rješenja od M. Atayantsa
  • U blizini je već izgrađeno nekoliko blokova 1. faze, formira se infrastruktura
  • Visoka gustina izgrađenosti
  • Do trenutka kada se stanovi isporuče, infrastruktura prve faze projekta može biti preopterećena
  • Mikrookrug je okružen industrijskom zonom
  • Nepovoljna saobraćajna situacija u Himkiju
  • Izgradnja je obustavljena

Iznesite mišljenje

oktobar 2018. Stambeni kompleks „Solarni sistem-2“ u okviru svog koncepta bio je i nastavak i sastavni dio Stambeni kompleks "Solarni sistem" - ista lokacija, isti arhitektonski sistem, isti projekat uređenja teritorije. I s njim nije trebalo biti nikakvih problema. Međutim, situacija se iznenada dramatično promijenila nakon iznenadnog kolapsa developera Urban Group. "Solarni sistem" pridružio se listi stambenih kompleksa Urban Groupa koji su se našli u teškoj situaciji zbog problema investitora. Kao rezultat toga, nove faze stambenih kompleksa, koje je trebalo da budu izgrađene ove godine, su zaglavljene. Rok završetka izgradnje za sada je pomjeren za 2019. godinu, ali dioničari nemaju konačnu sigurnost. Izbor novog developera može se smatrati pozitivnom viješću: Crocus Group će završiti izgradnju Sunčevog sistema.

Ekologija Ekološko stanje razvojnog područja teško je jednoznačno okarakterisati - kompleks je okružen industrijskom zonom, deponija je udaljena 500 metara, au blizini se nalaze željezničke pruge i dalekovodi. Postoji mogućnost da se industrijska zona preseli i na njenom mestu izgradi škole, a dalekovodi će biti pomjereni pod zemlju. Ali kada će se to dogoditi još uvijek se ne zna, pa su sada traženi stanovi koji su daleko od neugodnih susjeda. Transport i infrastruktura Projekat je zanimljiv zbog svoje lokacije u blizini novog transportnog čvorišta Himki-2, koji će omogućiti brzu i udobnu komunikaciju sa Moskvom. Automobilom možete doći do kompleksa duž autoputa Lenjingradskoye i Dmitrovskoye, skrećući na Transportni prolaz. Izbjegnite saobraćajne gužve u špicu skoro nemoguće. Javnim prevozom možete doći do kompleksa minibusom ili autobusom od stanice metroa Planernaya, ili vozom od stanice Leningradsky do stanice Khimki. Izgradnja transportnog čvorišta Khimki-2 aktivno je u toku na pješačkoj udaljenosti od kompleksa, u budućnosti će postojati lagani metro koji će vas odvesti do Moskve za samo 20 minuta. Infrastruktura područja je dobro razvijena, sve što je potrebno je u blizini - prodavnice, škole, vrtići, filijale banaka, ambulante i druge medicinske ustanove, kafići, restorani. Pored toga, prema projektu, kompleks će imati i sopstvenu infrastrukturu, što će život u „Sunčevom sistemu“ učiniti još ugodnijim.

Mart 2017. "Solarni sistem-2" je nastavak velikog razvojnog projekta u Himkiju kompanije Urban Group. Kao i drugi stambeni projekti ovog graditelja, „Solarni sistem“ se razlikuje od ostalih stambenih kompleksa ekonomske klase po svojoj jedinstvenoj arhitekturi. U Khimkiju se stambeni kompleks odlikovao i blizinom glavnog prometnog ugla - i, nažalost, lokalnoj aktivnoj industrijskoj zoni. Još jedna karakteristika stambenog kompleksa je nestandardni raspored stanova, što je još uvijek rijetkost na tržištu nekretnina moskovske regije. Programer nudi i uobičajene formate stanova za porodični život i ekonomske opcije ograničen budžet, kao i originalni loftovi za kreativne tipove, garsonjere sa sopstvenim predvorjem i ulazom za introverte, hobi stanovi sa dodatnim prostorom za kolekcionare, umetnike ili šopingholičare, evro-apartmani sa modernom kuhinjom-dnevnim boravkom i stanovi sa veoma visokim plafonima. Investitor ima dobru reputaciju i gradnja se odvija aktivnim tempom. Glavni nedostatak projekta je obližnja industrijska zona i divlja deponija sa koje se čuje neprijatan miris.

Globalna izgradnja u regiji Khimki odvijala se u dvije faze. Sam kompleks predstavlja originalno oličenje solarnog sistema i pokriva skoro 20 hektara teritorije na kojoj su se ranije nalazila skladišta. Trenutno, stambeni solarni sistem 2 - čija se druga faza aktivno gradi, uključuje nekoliko kuća. Koncept kompleksa u cjelini je potpuna implementacija sistema, uključujući sunce i planete. U centru će se nalaziti velika okrugla kuća, koja će predstavljati sunce, ali će ostale zgrade, koje će se prostirati po celom kompleksu, simbolizovati planete. I ako je prva faza sa centrom puštena u rad prije godinu dana, onda će druga biti puštena u rad tek krajem 2017. godine. Urban Group gradi ovaj kompleks po povoljnim uslovima za kupca, jer nudi maksimalnu raznolikost kako po površini tako i po vrsti završne obrade. Službena web stranica piše o LCD solarnom sistemu 2 kao o raznolikom i tehnički zanimljivom projektu, u kojem ulogu zraka imaju ulice koje se odvajaju od centralnog dijela kompleksa. Budući da LCD solarni sistem 2 Khimki nudi mnoštvo originalnih rješenja za klasične probleme, odmah možemo primijetiti da su 14 kuća zgrade visoke do 17 spratova sa brojem stanova proporcionalnim veličini planeta. Ovdje se vodi računa o gotovo svemu i globalna rekonstrukcija kompleksa postaje zaista isplativo rješenje za svakog kupca.

Apartmani u stambenom kompleksu Solnečnaja Sistema-2

Zanimljive ponude čekaju kupce u pogledu stanova ukoliko se odluče da izbliza pogledaju drugu fazu izgradnje, koja pokriva samo nekoliko „planeta“ Sunčevog sistema. Sada možete kupiti stan u stambenom kompleksu Solarni sistem 2 sa izborom veličina od 31 do 94 kvadrata, tako da je ovaj projekat raznolik - ima i stanova koji su već u potpunosti završeni. Takve opcije koštaju malo više, ali općenito možete sami odabrati upravo onaj stan koji će izgledati u stilu secesije ne samo izvana, već i iznutra. Inače, prodaja stambenog kompleksa solarni sistem 2 stana je već počela, tako da možete kupiti odličan moderan stan na vrlo povoljnim uslovima. Više od četrdeset opcija rasporeda stanova omogućava vam da dobijete ono što zaista želite - stanovanje u Himkiju je veoma blizu Moskve. Prilikom odabira stanovanja po cijeni, možete odrediti dostupnost studija, koje koštaju otprilike 3-5 miliona rubalja. Postoje i jednosobni stanovi koji će koštati 3-4 miliona rubalja. Istina, dvije rublje vrijede pet miliona, ali tri rublje mogu dostići sedam miliona rubalja, što čini prostrani apartmani prilično skupo. U stambenom kompleksu solarni sistem 2 cijena u potpunosti odgovara kvaliteti, tako da kupujete moderne stanove ekonomske klase u kućama od panela i cigle po cijeni kvadratnom metru 97-120 hiljada rubalja. Prvi spratovi kuća su nestambeni i sadrže kancelarijske prostorije i druge ustanove.

Infrastruktura stambenog kompleksa

Kompleks je dobar i raznovrstan. Near stambene zgrade možete pronaći Mega, sportsku bazu, školu konja, mnogo klubova i još mnogo toga. Osim toga, novi stambeni kompleks solarni sistem 2 nalazi se dva nivoa više od autoputa, tako da se s njim ne ukrštaju pješačke staze i osigurava najviši nivo sigurnosti. Ako tražite odlično rješenje za sebe, onda bi ovaj projekt mogao biti upravo to. Jedina stvar koja se može izdvojiti kao nedostatak je nivo ekologije, koji trenutno nije previsok zbog blizine autoputa i industrijskih zona u blizini.