Razno 

Stambeni kompleks Perlovsky - zašto biste ga trebali detaljnije pogledati. Stambeni kompleks "Perlovsky" u Mytishchi Aktivnosti za održavanje života osoba sa ograničenom pokretljivošću

Stambeni kompleks Perlovsky biće izgrađen u južnom dijelu Mytishchija, na lokaciji gdje se trenutno nalaze industrijske zgrade i garaže. Ovi objekti će biti srušeni. Na njihovom mjestu pojavit će se moderna kuća sa uređenom okućnicom.

Stambeni kompleks se sastoji od 4 sedamnaestospratnice, dizajnirane u obliku slova “L”. Vanjski zidovi će biti obloženi raznobojnim ciglama (bijela, smeđa, svijetlo siva i slama). Podrum objekta će biti obložen pločicama.

Zahvaljujući promišljenoj konfiguraciji sekcija, dvorište stambenog kompleksa je skriveno od buke. Ovdje programer namjerava izvesti radove na uređenju okoliša: posaditi grmlje, postaviti travnjake, postaviti igrališta i opremiti mjesta za šetnju i rekreaciju. Kompleks pruža mnoge komercijalne nekretnine, što znači da će biti sve što vam treba: kafići, prodavnice, apoteke, kozmetički saloni i tako dalje.

IN stambeni kompleks"Perlovsky" je dizajnirao ateljee, jedno-, dvo- i trosobni stanovi.

Možete odabrati vlastitu opciju dizajna.

Programer nudi opciju renoviranja po sistemu ključ u ruke.

U tom slučaju će se obaviti sljedeći radovi:

  • izravnavanje i krečenje zidova;
  • izravnavanje poda;
  • električne instalacije;
  • spušteni strop sa svjetlom;
  • završna obrada kupatila pločicama;
  • ugradnja ulaznih vrata i unutarnjih pregrada;
  • polaganje laminata.

O lokaciji

Stambeni kompleks "Perlovsky" nalazi se u Mytishchi, na adresi: ul. Radna snaga 6. Transportne veze između područja i drugih naselja, uključujući glavni grad, osniva se. Željeznička platforma u pravcu Jaroslavlja nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Do metroa možete doći autobusom.

Stambeni kompleks Perlovsky se gradi na mestu sa uspostavljenom infrastrukturom. U blizini se nalaze vrtići, škole, ambulante, trgovine, kafići, potrošačke usluge, apoteke.

  • U blizini teče rijeka i šumsko područje;
  • naseljeno područje;
  • popravke po sistemu ključ u ruke;
  • vlastita infrastruktura;
  • postoje završeni objekti.

Stambeni kompleks "Perlovsky" ostavlja prijatan utisak. Štaviše, virtuelna "ugoda" može biti potkrijepljena stvarnom - prva faza je već puštena u rad, tako da neće biti teško procijeniti usklađenost izgrađenog sa onim što je deklarirano. Ovo je olakšano transportna dostupnost kompleks. I vozači i korisnici javnog prevoza neće imati poteškoća da dođu do nove zgrade. A onda - prosudite sami. Dodajmo samo da nam se cijene za stanovanje pristojnog kvaliteta, barem u ovoj fazi, čine fer.

Nekretnine u glavnom gradu svake godine su sve skuplje. Vrlo je teško kupiti stan u blizini moskovskog obilaznice uz profit. Ali ako kupite željeni kvadratnih metara Tokom perioda izgradnje možete značajno uštedjeti. A najniže cijene su na početku prodaje. Na primjer, nedavno je počela prodaja stanova u novom stambenom kompleksu Perlovsky. Da dobijete najviše isplativ predlog, bolje požuri.

Ciljna publika

Stambeni kompleks Perlovsky pozicioniran je kao razvoj ekonomske klase. To znači da su cijene vrlo razumne. Ljudi sa prosječnim primanjima ovdje mogu kupiti stan. U novoj zgradi mogu živjeti mladenci i porodice sa djecom. Ovu opciju će cijeniti i mladi ljudi koji su dugo sanjali da se odsele od roditelja. Oni koji iznajmljuju stambeni prostor i žele kupiti svoju nekretninu također bi trebali razmisliti o kupovini stana.

Rizici kupca

Programer stambenog kompleksa Perlovsky je Razvitie XX LLC. Kompanija je registrovana od strane Ministarstva poreza Rusije, serija 50 br. 006022094, registarski broj (OGRN) 1045005512485.

Zemljište pripada investitoru po pravu vlasništva. Adresa lokacije: Moskovska oblast, okrug Mytishchi, urbano naselje Mytishchi, grad Mytishchi, ulica Trudovaya, zgrada 6, zgrada 3, katastarski broj lokacije 50:12:0100407:45. Površina zemljišta je 3.909 kvadratnih metara. m.

Prodajom stanova u stambenom kompleksu Perlovsky bavi se agencija Yauza. Ova poslovna struktura postoji na moskovskom tržištu nekretnina od 1989. godine. Kompanija je poslovni partner developera i imenovana je kao ovlašteni agent.

WITH projektnu dokumentaciju možete pronaći na web stranici prodavca stambenog kompleksa Perlovsky.

Stanovništvo

U stambenom kompleksu Perlovsky planirano je 228 stanova. Među njima je 96 jednosobnih, 48 garsonjera, 112 dvosobnih i 32 trosobna. Visina plafona je 2,72 m. Površine stanova variraju od 19,65 do 99,72 m2. m, stanovi se iznajmljuju bez dorade. Raspored se može okarakterisati kao funkcionalan - sobe su pravilnog oblika, prolazi odvojeni, mnogi stanovi imaju lođe.

Arhitektura

Stambeni kompleks "Perlovsky" je kuća napravljena u obliku slova "G". Zgrada je 17 spratova, monolitna, sadrži 4 stambena dela. Fasade objekta su obrađene fasadnom ciglom. Šema boja je pastelna, korištena je bež, bijela, siva, smeđa i slamnate boje. Arhitektura zgrade je moderna - jasni geometrijski oblici i bez ukrasa. Ulazni prostori nove zgrade se sastoje od predsoblja, sobe za konsijerž i hodnika za liftove. U svakoj dionici planirana je ugradnja po dva lifta, nosivosti 400 kg i 630 kg poznate kompanije Wellmaks. Okolina će biti uređena - biće uređene staze za šetnju, sportsko-rekreativne površine, zelene površine (drveće, ukrasno grmlje i travnjaci).

Poslovne nekretnine

Poslovni prostor je planiran u prizemlju zgrade. Biće 10 lokala ukupne površine 986,33 m2. m. Prostor će se koristiti za kancelarije.

Parking

Projekat stambenog kompleksa Perlovsky ne predviđa parking. On lokalno područje Za stanare, kancelarijske radnike i goste biće obezbeđeno nekoliko parking mesta. Takođe, parking mesta za stanovnike stambenog kompleksa Perlovsky obezbeđena su na zasebno dizajniranim parking prostorima na više nivoa.

Za djecu

U neposrednoj blizini stambenog kompleksa Perlovsky nalaze se vrtići br. 64 „Jablonka“ i br. 11 „Nezaboravi“. U blizini je i škola br. 5. U blizini se nalazi plesna škola “Uniondance”. Nekoliko koraka od stambenog kompleksa Perlovsky nalazi se dječja klinika br. 3. U 14. mikrookrugu Mytishchi nalazi se i škola sportskog plivanja.

Za studente, Moskovski državni regionalni univerzitet se nalazi u blizini.

Transportna dostupnost

Stambeni kompleks "Perlovsky" nalazi se u gradu Mytishchi, kilometar od moskovskog prstena. Do autoputa se stiže za 2 minute. Do Trećeg transportnog prstena preko Jaroslavske magistrale i Prospekta Mira potrebno je oko 30 minuta. Udaljenost je 17 km.

Najbliža stanica metroa je “Medvedkovo”, do nje ćete morati stići javnim prevozom. Ali u roku od nekoliko minuta hoda nalazi se željeznička platforma Perlovskaya, odakle se za 25 minuta može doći električnim vlakom do stanice Yaroslavsky.

Ekologija

Situacija životne sredine u području razvoja stambenog kompleksa Perlovsky teško se može nazvati povoljnom. U blizini je bučna moskovska obilaznica sa nepresušnim protokom motornog transporta, kao rezultatom, izduvnim gasovima. U neposrednoj blizini nalaze se i željezničke pruge. Plus je nepostojanje industrijskih zona i velikih proizvodnih preduzeća.

Komšije

Stambeni kompleks "Perlovsky" s jedne strane graniči sa art bard klubom "Dacha Kosenkov", sa druge strane nalazi se stambeni kompleks "Kometa". Okolo su stambene zgrade.

Konkurenti

Stambeni kompleks Perlovsky može konkurirati stambenom kompleksu Flower City koji se nalazi u blizini.

Infrastruktura

Infrastruktura područja je veoma razvijena. Za kupovinu namirnica i drugih osnovnih namirnica u blizini se nalaze dva velika supermarketa - Lenta i Perekrestok. U blizini se nalazi veliki trgovačko-zabavni centar "Perlovsky". Takođe možete voziti do centra Mytishchi i posetiti trgovačkih centara“Ecobazar-Mytishchi”, “Dobri zmaj”, “Feniks”, “Jubilej”, “Plavi Dunav”, “Povjetarac”, “Fort Rose” i drugi.

Možete prošetati i zabaviti se u parku kulture i rekreacije Mytishchi.

U restoranima „Ne plači“, „Raj“, „Češka Gospoda“ možete da pregrizete ili potpuno pojedete. U ukusnoj italijanskoj pizzi možete uživati ​​u picerijama Oblico Morale i Pronto. Za japansku kuhinju, u blizini se nalazi suši prodavnica, Sushi wok.

Možete vježbati u fitness klubu Olympic Orient.

Iza medicinske usluge Možete kontaktirati gradsku kliniku Mytishchi br. 5, medicinski centar Gemotest ili zdravstveni centar Jaguar. Za ljubitelje alternativnih metoda lečenja, u blizini se nalazi ambulanta za homeopatiju i biorezonantnu terapiju „Bioresonika“.



Web stranica naših partnera za renoviranje stambenih i nestambenih prostora u našoj kući


Kamera uživo za gradilište


Lokacija stambene zgrade

Projekat izgradnje stambene zgrade izveden je na osnovu prethodno izrađenog projekta za planiranje i snimanje teritorije mikrookrug br. 20 u Mytishchi. Predmetni mikrookrug nalazi se u južnom delu Mitiščija, u zoni vizuelnog kontakta sa moskovskim obilaznicom i železničkom prugom Moskva-Jaroslavlj. Ovo određuje povećani zahtevi do arhitektonskih - planska rješenja poboljšanje teritorije stambene zgrade predviđene za postavljanje, koja učestvuje u formiranju arhitektonskog izgleda mikrookrug 20 - 20A.

Generalni plan lokacije za izgradnju stambene zgrade od 17 spratova sa 4 dela sa ugrađenim i dograđenim nestambenih prostorija na 1. spratu (položaj prema GP br. 1) na ul. Trudovoy, 6 zgrada 3, Mytishchi, Moskovska oblast. razvijen na osnovu topografskog plana područja u M 1: 500. Prema Rosreestru, ovo zemljište ima katastarski broj 50:12:0100407:45 i površinu od 0,3909 hektara. Građevinsko područje se nalazi u stambenoj zoni sa višespratnicama.

Trenutno se na lokaciji predviđenoj za izgradnju nalaze industrijski objekti (upravna zgrada i garaže) koji su podložni rušenju. Sa sjevera, dodijeljeno područje graniči se sa kolovozom Trudovaja ulice, sa jugoistoka se nalazi višespratna stambena zgrada promjenjive spratnosti (od 9 do 14 spratova), sa jugozapada lokacija graniči sa kolovozom Trudove ulice. .

Arhitektonsko-plansko rješenje

Gradilište se nalazi na raskrsnici ulice Trudovaya i Trudovoy Lane. Projektovana stambena zgrada je tlocrtno u obliku slova „L“, što je određeno konfiguracijom dodijeljene površine. Glavne fasade kuće gledaju na ulicu Trudovaya i Trudovaya Lane. Istureni zaobljeni ugrađeni nestambeni dio je također okrenut ka ulici i sa ove strane ima glavne ulaze.

Namjena ugrađenog i dograđenog nestambenog dijela je smještaj kancelarijskih prostorija. Dvorišni prostor se nalazi između dva „krila“ kuće, izolovan od bučnih saobraćajnica, što stvara ugodan i ugodan ambijent za organizovanje slobodnog vremena za odrasle i decu. Projektom su obuhvaćena igrališta za djecu, rekreacijske površine za odrasle, te komunalne površine opremljene malim arhitektonskim formama.

Za smještaj kontejnera za čvrsti otpad, projektom se predlaže proširenje postojeće lokacije postavljanjem dodatnih kontejnera. Postojeća lokacija se nalazi južno od teritorije projektovane stambene zgrade na udaljenosti standardne pješačke pristupačnosti (100 m)

Karakteristike objekta:

  • ukupne površine zgrada - 19.888,80 m2
  • Broj sekcija - 4
  • Spratnost - 17 spratova, 1. sprat - nestambeni, podrum - za ožičenje komunalne mreže.
  • Ukupna površina stanova - 14.155,36 m2
  • Ukupan broj stanova u zgradi je 228. Od toga jednosobni stanovi - 96 jedinica. jednosobni studiji - 48 kom dvosobni studiji - 112 kom. trosobni stanovi - 32 kom.
  • Procijenjeni broj stanovnika je 506 ljudi.
  • Poslovni prostor - 986,33 m2
  • Broj zaposlenih - 72 osobe
  • Projektovani objekat ima 16 stambenih spratova, prvi nestambeni sprat i tehničko podzemlje koje služi za polaganje komunalne mreže.
  • Visina tehničkog podzemlja je 2.000 mm, ispod stepenišno-lift jedinice - 3.200 mm.
  • Krov je projektovan ravan, sa organizovanom unutrašnjom drenažom.
  • U svakom dijelu projektovane kuće predviđene su sljedeće vertikalne veze: stepenište tipa N-2 i dva lifta, nosivosti 400 kg i 630 kg (Wellmaks).
  • Lift nosivosti 630 kg ima funkciju prevoza vatrogasnih jedinica, a može se koristiti i za prevoz građana koji pripadaju grupi slabo pokretnih osoba.



Završna obrada spoljnih zidova je od čeone opeke (fabrika opeke LSR) u četiri boje: „Svetlo siva“, „Bela“, „Smeđa“, „Slama“. Podloga je obložena cementno-pješčanim pločicama „lomljeni kamen“ u tamno sivoj boji (RAL 7011). Ograda lođa je cigla, ostakljenje je jednokomorno dvoslojno u PVC profilima. Zastakljivanje prozorskih otvora i balkonskih vrata je projektovano od dvokomornih dvokomornih prozora u PVC profilima. Boja profila je smeđa (RAL 8017).

Društvena infrastruktura

Prema projektu prostornog uređenja, stanovništvo mikrookruga u kojem se nalazi projektovana stambena zgrada koristi glavne vrste dnevnih usluga u postojećim ustanovama. Medicinska služba Stanovnicima projektovane stambene zgrade predviđena je ambulanta za 500 posjeta po smjeni, koja se nalazi u ulici. Vera Voloshina i dječja ambulanta koja se nalazi na ulici. Semashko.

Na osnovu proračuna napravljenih na osnovu Standarda urbanističkog uređenja Moskovske oblasti, broj mjesta u predškolskim ustanovama potrebnih za obezbjeđenje stanara projektovane stambene zgrade je 33. Broj mjesta u srednjoj školi biće 68.

U krugu servisa nalaze se: vrtić br. 64 "Yablonka" za 120 mesta (Trudovaya ulica, zgrada 4); vrtić "Ne zaboravi" za 200 mesta (ul. Semaško, 46); Škola br. 5 za 1500 učenika. sa muzičko-horskim studijom za 250 učenika (Krestjanska 14)

Transportna podrška

Projektovani unutarblokovski protupožarni prolaz širine 6m povezuje uređenu teritoriju stambene zgrade sa postojećim ulicama - trakom. Trudov i Trudova ulica. Trotoari se projektuju širine od 1,5 m do 3,0 m. Procijenjeni broj stanovnika projektovane kuće je 506 osoba.


Potreba za mestima za stalno skladištenje automobila za stanovništvo projektovane stambene zgrade u skladu sa „Standardama urbanističkog planiranja Moskovske oblasti“, odobrenim Rezolucijom br. 713/30 od 17. avgusta 2015. godine od strane Vlade Moskve Region, određuje se po stopi: 420 m/m na 1000 stanovnika, odnosno 0,42 x 506 = 212 m/m. Na lokalnom području projektom je predviđena izgradnja dva otvorena parkinga ukupnog kapaciteta 12 automobila. Preostalih 200 parking mesta predviđeno je na 300 parkinga projektovanih u Trudovoj ulici.

Obračun parkinga za goste putnička vozila proizveden na osnovu TSN 30-303-2000 MO („Planiranje i razvoj urbanih i seoskih naselja"). Prema klauzuli 10.13 TSN 30-303-2000 MO, broj mjesta za skladištenje automobila treba odrediti na osnovu nivoa motorizacije na period poravnanja- 250 a/m na 1000 ljudi. U stavu 10.19 preporučuje se obezbjeđenje otvorenog parkinga za privremeno skladištenje putničkih automobila u stambenim područjima za najmanje 30% procijenjenog voznog parka. Predviđeni broj parking mesta za privremeno skladištenje automobila biće - 0,25 x 506 x 0,30 = 38 m/m. 30 parking mesta je predviđeno za parking koji se nalazi u "džepu" duž kolovoza u ulici Trudovaya. Preostala mjesta su na postojećem parkingu na 300 automobila u ulici. Selezneva. U skladu sa tabelom. 9 TSN 30-303-2000 MO, preporučuje se da se parking organizacija besplatnog korišćenja obračunava po stopi od 20 vozila na 100 zaposlenih. Procijenjeni broj zaposlenih u organizacijama je 72 osobe. Ukupno - 20: 100 x 72 = 14,4 m/m. Minimalni broj parking mesta je 14. Projektom je predviđena izgradnja dva otvorena parkinga za usluge besplatnih organizacija ukupnog kapaciteta 14 automobila.

Mjere održavanja života za osobe sa ograničenom pokretljivošću

Projektom su predviđene mjere za osiguranje ugodnih uslova života za osobe sa invaliditetom i osobe sa ograničenom pokretljivošću. Ulazni prostori u stambenu zgradu i u prostorije nestambenog dijela kuće opremljeni su rampama s nagibom 1:20. Ograde trijemova i rampi imaju optimalne veličine stupova i rukohvata.

Obloga trijemova i rampi je dizajnirana od materijala otpornih na klizanje. Za zaštitu od padavina, sve ulazne grupe su opremljene nadstrešnicama ili tendama. Širina ulaznih vrata, hodnika i hodnika dovoljna je za nesmetano kretanje osoba sa ograničenom pokretljivošću.