Krediti

Zemljište 1 s. Kupovina, podjela zemljišta. Karakteristike računovodstva zemljišnih parcela

Računovodstvo zemljište računovodstvo ima svoje specifičnosti. Pod kojim uslovima se zemljište može prihvatiti na računovodstvo, kako otpisati troškove njegove kupovine i koje transakcije se koriste za dokumentovanje transakcija sa zemljištem - o tome pročitajte u članku.

Karakteristike računovodstva zemljišnih parcela

Postupak evidentiranja prometa sa zemljištem uređen je odredbama poglav. 17 Građanskog zakonika Ruske Federacije, normi Zemljišnog zakonika Ruske Federacije i Poreskog zakona Ruske Federacije, kao i PBU 6/01 (odobreno naredbom Ministarstva finansija Ruske Federacije od 30. marta 2001. br. 26n).

Zemljište možete kupiti samo na osnovu ugovora o kupoprodaji sastavljenog u pisanoj formi (član 550. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ugovor nije potrebno ovjeravati kod notara. Ugovor mora sadržavati sve podatke o ograničenjima ili opterećenjima zemljišta, kao i lokaciju i cijenu parcele (članovi 554, 555 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Predmet transakcije može biti samo zemljište koje je podvrgnuto državnoj katastarskoj registraciji (član 37. Zakona o zemljištu Ruske Federacije).

Vlasništvo nad zemljištem prelazi od trenutka državne registracije u Rosreestru (član 2. člana 223. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Naknada za državnu registraciju zemljišnih transakcija za pravna lica iznosi 22.000 rubalja. (Podtačka 22, tačka 1, član 333.33 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Prema računovodstvenim pravilima, zemljište treba klasifikovati kao osnovna sredstva (FA) (klauzula 5 PBU 6/01). Sajt je prihvaćen za registraciju ako su ispunjeni sledeći uslovi:

kompanija će ga koristiti u svojoj osnovnoj delatnosti ili iznajmljivati;
upotreba će trajati duže od 12 mjeseci;
preprodaja parcele nije planirana - u suprotnom zemljište mora biti evidentirano na računu 41 (dopis Ministarstva finansija Ruske Federacije od 23.06.2009. godine br. 03-05-05-01/36);
očekuje se prihod od stečenog zemljišta (klauzula 4 PBU 6/01).

Prilikom kupovine zemljišne parcele uzima se u obzir po originalnoj cijeni, formiranoj od stvarnih troškova:

plaćanje drugoj strani za samu lokaciju;
trošak informativnih i konsultantskih usluga, na primjer, rad agenta za nekretnine;
posrednička naknada;
državnu pristojbu i druge bespovratne poreze;
ostali troškovi u vezi sa sticanjem zemljišta.

BILJEŠKA! Prodaja zemljišta ne podleže PDV-u (podtačka 6, tačka 2, član 146 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Kupovina zemljišne parcele- skupa operacija, pa kompanije za to često uzimaju kredit. Kamata na kredit je uključena u cijenu zemljišta sve dok se lokacija ne prenese iz dugotrajne imovine u osnovna sredstva (klauzula 7 PBU 15/2008, odobrena naredbom Ministarstva finansija Ruske Federacije od 6. oktobra , 2008. br. 107n).

Kompanija takođe može dobiti zemljište:

Besplatno - tada se prihvata za računovodstvo po tržišnoj cijeni potvrđenoj od strane nezavisnog procjenitelja (pismo Ministarstva finansija Ruske Federacije od 28. januara 2015. br. 03-04-05/3074). Štaviše, ako je zemljište poklonio osnivač kompanije, koji posjeduje više od polovine udjela u odobrenom kapitalu (AC) kompanije primaoca, tada primalac ne ostvaruje prihod. Inače, besplatan račun - neposlovni prihodi za potrebe poreza na dobit (tačka 11, tačka 1, član 251 Poreskog zakona Ruske Federacije).
Prema ugovoru o razmjeni, organizacija će prihvatiti lokaciju u skladu s vrijednošću vrijednosti prenijete drugoj kompaniji u zamjenu (klauzula 11 PBU 6/01, član 568 Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Na račun doprinosa društvu za upravljanje - prema procjeni dogovorenoj od strane osnivača.

Zemljište se prenosi na OS kada je potpuno spremno za rad i formira se početni trošak. Preduzeće može prihvatiti zemljišnu parcelu na obračun na računu 01 bez čekanja na upis vlasništva - tada se to iskazuje na posebnom podračunu računa 01 (tačka 52. Smjernice o računovodstvu OS, odobren naredbom Ministarstva finansija Ruske Federacije od 13. oktobra 2003. br. 91n).

Zemljišne parcele se ne amortizuju ni u računovodstvu ni u NU (član 17. PBU 6/01, član 2. člana 256. Poreskog zakona Ruske Federacije). Ne postoji drugi način da se troškovi kupovine zemljišta uključe u troškove kompanije (Rezolucija Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 14. marta 2006. br. 14231/05).

Troškovi kupovine zemljišta mogu se uzeti u obzir samo kada se ono naknadno proda. Zatim, na dan prenosa parcele na kupca, prodavac zemljišta odražava prihod od transakcije, umanjen za trošak sticanja parcele i troškove njene prodaje (član 31. PBU 6/01, klauzula 1. člana 271, stav 1 člana 268 Poreskog zakona Ruske Federacije).

U posebnom postupku za dobit, izdaci za sticanje zemljišta od državnog odn opštinska svojina, na kojem se nalaze zgrade, objekti ili objekti, odnosno koji se pribavlja za izgradnju OS, po ugovorima o otkupu parcela zaključenim od 01.01.2007. do 31.12.2011. Takvi troškovi mogu biti (podtačka 1, klauzula 3, član 264.1 Poreskog zakona Ruske Federacije):

Priznajte ravnomjerno tokom perioda koji je odabralo preduzeće (najmanje 5 godina).
Prihvatiti kao smanjenje dobiti u izvještajnom (poreskom) periodu maksimalno 30% od poreska osnovica prema dobiti prethodnog poreski period dok se ne prizna puni iznos. Istovremeno se javlja konstanta u računovodstvu poreska razlika, koje ćemo pogledati u nastavku.

BILJEŠKA! Zemljište se može koristiti samo u skladu sa vrstom dozvoljene upotrebe koja je navedena u Državnom katastru nepokretnosti (član 1. člana 263. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Zemljišna parcela podliježe porezu na zemljište. Više o proceduri plaćanja pročitajte u članku. “Rokovi za plaćanje akontacije poreza na zemljište” .

Dokumentacija transakcija sa zemljišnim parcelama

Poslovi sa zemljištem mogu se obavljati samo ako je ugovor sastavljen u pisanoj formi. Strane sastavljaju 3 primjerka ugovora: 1 za svakog učesnika u transakciji i 1 za Rosreestr.

Uknjižba parcele na račun 08 vrši se na dan stvarnog prenosa zemljišta po predaji i prijemu ili na dan potpisivanja ugovora (ukoliko je ugovor izjednačen od strane ugovornih strana po predaji).

Možete voditi evidenciju o korištenju zemljišnih parcela unificirane forme OS-1 I OS-6 ili prema samostalno razvijenim obrascima koji su sastavljeni koristeći obavezne podatke (član 9. Zakona „O računovodstvu“ od 22. novembra 2011. br. 402-FZ).

Prilikom preuzimanja zemljišne parcele od osnivača potrebno je izvršiti nezavisna procjena zemljište, kao i izvršiti izmjene u osnivačkim dokumentima kompanije.

Kako to učiniti, pročitajte članak “Knjigovodstveni unos uloga u osnovni kapital” .

Ako je organizacija dobila zemljište besplatno, tada tržišnu procjenu lokacije potvrđuje nezavisni procjenitelj ili podaci katastarski upis(Član 66. Zakona o zemljištu Ruske Federacije).

Kompanija može dati u zakup zemljište. Zatim se mora zaključiti ugovor o zakupu i sastaviti akt o prijemu i prijenosu imovine na drugu stranu. Ako je ugovor o zakupu zaključen na period duži od godinu dana, mora se registrovati kod teritorijalni ured Rosreestr (klauzula 2 člana 609, tačka 2 člana 651 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Za više informacija o registraciji transakcija zakupa zemljišta u računovodstvu, pročitajte članak “Računovodstvo zakupa osnovnih sredstava (nijanse)” .

Računovodstvo transakcija sa zemljišnim parcelama: knjiženja

Stvarni troškovi za kupovinu zemljišta naplaćuju se na račun 08 u korespondenciji sa računima 60, 76. Plaćanje državne dažbine i njeno uključivanje u cijenu zemljišne parcele vrši se unosima:

Dt 68 Kt 51 - plaćena naknada za upis vlasništva nad zemljištem;
Dt 08 Kt 68 - carina je uključena u početnu cijenu zemljišta.

Dalje obračunavanje zemljišta zavisi od namena njegovog korišćenja. Ako kompanija gradi zgrade na teritoriji, ali o trošku investitora, onda se takav objekat ne može priznati kao OS - on će ostati na računu 08. Po završetku izgradnje, računovođa će izvršiti unos:

Dt 76 Kt 08 - zemljište je ustupljeno investitoru u vezi sa završetkom građevinskih radova.

Ako vlasnik koristi zemljište za svoje potrebe i za svoj novac, tada stranicu treba uključiti u OS objavljivanjem:

Dt 01 Kt 08 - zemljište je primljeno u sastav OS.

Prilikom kupovine zemljišta od države za izgradnju OS (po ugovorima od 2007.-2011.) dolazi do porezne razlike: u NU se trošak za zemljište priznaje kao rashod, au BU nije. Računovođa treba da odražava konstantan mjesečnik u računovodstvu poresko sredstvo do potpunog otpisa rashoda u poreskom računovodstvu:

Dt 68 podračun “Obračuni za porez na dohodak” Kt 99 podračun “PNA” na iznos od Z/n/12 mjeseci. × 20%,

Z je početni trošak lokacije;

n je broj godina za otpis troškova za kupovinu zemljišta.

Prodaja zemljišta evidentirana je u sljedećim evidencijama:

Dt 45 podračun “Prenesene nekretnine” Kt 01 - trošak zemljišta se otpisuje;
Dt 62 Kt 91 - reflektuje se prihod od prodaje;
Dt 91 Kt 45 Podračun “Prenesene nekretnine” - početni trošak prodate parcele se odražava kao dio ostalih troškova.

Podsjećamo da prodaja zemljišta ne podliježe PDV-u.

Kada stigne zemlja odobreni kapital Računovođa kompanije izvršit će sljedeće unose:

Dt 75 Kt 80 - odražava dug osnivača za doprinos društvu za upravljanje;
Dt 08 Kt 75 - primljena je parcela na račun doprinosa osnivača društvu za upravljanje;
Dt 01 Kt 08 - zemljište je prihvaćeno kao imovina.

Prenos zemljišta kao doprinosa društvu za upravljanje drugog pravnog lica ogleda se u sljedećim unosima:

Dt 58 Kt 76 podračun “Poravnanja depozita u Krivičnom zakoniku” - prikazuje dug po depozitima u Krivičnom zakoniku;
Dt 76 podračun “Poravnanja depozita u društvu za upravljanje” Kt 01 - parcela je upisana kao doprinos društvu za upravljanje.

Ukoliko se početni trošak prenešenog zemljišta razlikuje od procene dogovorene između osnivača, razliku treba pripisati odgovarajućem podračunu računa 91 u korespondenciji sa računom 76 (podračun „Obračun depozita u društvu za upravljanje“).

Računovođa prikazuje prijem zemljišne parcele bez naknade sa sljedećim unosima:

Dt 08 Kt 83 - zemljište je primljeno od osnivača, čiji je udio u društvu za upravljanje više od 50%, dok društvo nema prihoda;
Dt 08 Kt 98 - zemljište je primljeno bez naknade od drugih lica;
Dt 08 Kt 01 - zemljište pušteno u funkciju;
Dt 98 Kt 91 - priznaje se prihod od besplatnog prijema zemljišne parcele.

Ako vaša kompanija besplatno prenese zemljište, onda računovodstveni unos Volim ovo:

Dt 91 Kt 01 - odražava cijenu zemljišta doniranog drugoj kompaniji.

Prihodi i rashodi u poreskom računovodstvu kada besplatan transfer zemljište ne nastaje (članovi 249, 250, stav 16 člana 270 Poreskog zakona Ruske Federacije). Ali tada se u računovodstvu formira konstanta poreska obaveza, što se uzima u obzir istovremeno s otpisom cijene zemljišta i troškova njegovog prijenosa (klauzula 7 PBU 18/02):

Dt 99 podračun “PNO” Kt 68 podračun “Obračun poreza na dohodak” - iskazan PNO zbog razlike u računovodstvu prilikom besplatnog prenosa imovine.

Prilikom sklapanja ugovora o zamjeni ožičenja od firme koja prenosi zemljište i zauzvrat prima drugu imovinu, sljedeće:

Dt 08, 10, 41 Kt 60 - dragocjenosti primljene po ugovoru o zamjeni;
Dt 62 Kt 91—odražava prihod od prenosa zemljišta na osnovu ugovora o zamjeni;
Dt 91 Kt 01 - trošak prenesene zemljišne parcele je otpisan;
Dt 60 Kt 62 - obaveze strana su u potpunosti otplaćene po ispunjenju uslova ugovora o zamjeni.

Finansijski rezultat iz barter transakcija u računovodstvu učesnika u transakciji je nula.

U izuzetnim slučajevima, zemljišna parcela se može povući (član 49. Zakona o zemljištu Ruske Federacije). Državni organi su dužni o tome obavijestiti vlasnika zemljišne parcele. Vlasnik ili korisnik zemljišta ima pravo tražiti naknadu u iznosu Tržišna vrijednost zemljišna parcela, nekretnine koje se nalaze na njoj, kao i gubici i izgubljena dobit od zapljene (članovi 56.8, 56.9 Zakona o zemljištu Ruske Federacije). Na dan prestanka vlasništva nad zemljištem vrše se sljedeći upisi:

Dt 91 Kt 01 - raspolaganje zemljištem;
Dt 76 Kt 91 - ostali prihodi uključuju iznos naknade za zapljenu.

Rezultati

Karakteristike knjigovodstva zemljišta su sljedeće:

zemljište je OS objekat;
ugovor o kupoprodaji sastavlja se samo u pisanoj formi, uzimajući u obzir zahtjeve Građanskog zakonika Ruske Federacije;
vlasništvo nad zemljištem podliježe obaveznoj registraciji;
prodaja zemljišta nije predmet PDV-a;
zemljište se ne može amortizovati;
troškovi kupovine zemljišta mogu se otpisati samo kada se ono proda;
Na poseban način se uzimaju u obzir parcele koje su nabavljene u periodu 2007-2011. godine od države za izgradnju zaštite životne sredine.

Za više informacija o tome kakvu prijavu treba podnijeti vlasniku zemljišta, pročitajte članak

IN Ovaj članak metodolozi kompanije "1C" razmatraju pitanja organizovanja i vođenja evidencije o zemljišnim parcelama (neproizvedena sredstva) u "1C: Računovodstvo" vladina agencija 8" na računu 01 u skladu sa Jedinstvenim kontnim planom računovodstvo, odobreno naredbom Ministarstva finansija Rusije od 1. decembra 2010. br. 157n i preporukama finansijskog odjela.

Prema pismu Ministarstva finansija Rusije od 21. oktobra 2011. godine br. 02-06-07/4680, od 1. januara 2011. godine, zemljišne parcele koje koriste institucije na pravu trajnog (trajnog) korišćenja (uključujući i one koje se nalaze pod nekretninama) podliježu dokumentu (potvrdi), koji potvrđuje pravo korištenja zemljišne parcele, odražavajući ih katastarsku vrijednost na vanbilansnom računu 01 „Imovina primljena na korišćenje“ Jedinstvenog kontnog plana.

Prema paragrafu 332 Uputstva za primenu Jedinstvenog kontnog plana (UPSBU), odobrenog Naredbom Ministarstva finansija Rusije od 1. decembra 2010. br. 157n, u daljem tekstu Uputstvo br. 157n: „O na vanbilansnim računima, institucija uzima u obzir: vrijednosti koje drži institucija, a koje joj nisu dodijeljene na pravo operativnog upravljanja (imovina iznajmljena; imovina primljena s pravom besplatnog (trajnog) korištenja, primljena na skladištenje i (ili) obradu, kao i u okviru centralizovane nabavke (centralizovano snabdevanje) itd.);..., kao i dodatne analitičke podatke o drugim knjigovodstvenim objektima i transakcijama koje se s njima obavljaju, neophodne za obelodanjivanje informacija o aktivnostima preduzeća institucije u izvještajima koje sastavlja.”

Prema paragrafu 333 Uputstva br. 157n, račun 01 „Imovina primljena na korišćenje“ „namenjen je za obračun objekata pokretne i nepokretne imovine koje je institucija primila na besplatno korišćenje bez obezbeđenja prava operativnog upravljanja, kao i za plaćene korišćenje, osim za finansijski zakup, ako se imovina nalazi u bilansu stanja zakupca."

Predmet imovine koju institucija primi od bilansnog vlasnika (vlasnika) imovine evidentira se na vanbilansnom računu na osnovu potvrde o prijemu (drugi dokument koji potvrđuje prijem imovine i pravo korištenja) po trošku koji je naznačio (odredio) prenosilac (vlasnik).

Prema paragrafu 334 Uputstva br. 157n, „analitičko računovodstvo za račun 01 „Imovina primljena na korišćenje“ vrši se u Kartici kvantitativnog i totalnog računovodstva. materijalna sredstva u kontekstu zakupodavca i (ili) vlasnika (bilansnih vlasnika) imovine za svaki objekat nefinansijska sredstva i pod inventarskim brojem (računom) koji je objektu dodijelio saldo (vlasnik) naveden u potvrdi o prijenosu i prijemu (drugom dokumentu).“

Dakle, Uputstvo br. 157n o primjeni EPSBU ne sadrži zahtjeve za održavanje analitičko računovodstvo prema vrsti imovine - osnovna sredstva, neproizvedena sredstva, nematerijalna ulaganja.

Istovremeno, prema stavu 20. Uputstva o postupku sastavljanja i podnošenja godišnjih, tromjesečnih i mjesečnih izvještaja o izvršenju budžeta. budžetski sistem Ruska Federacija, odobreno naredbom Ministarstva finansija Rusije od 28. decembra 2010. godine br. 191n: „Potvrda o dostupnosti imovine i obaveza na vanbilansnim računima (u daljem tekstu za potrebe ovog uputstva - Potvrda kao dio bilansa Tablica (f. 0503130) je generisana na osnovu pokazatelja za obračun imovine i obaveza iskazanih... na kontu 01 „Imovina primljena na korišćenje“, u kontekstu pokretne i nepokretne imovine (šifre linije 010-012, 015) .”

A obrazac Potvrde kao dio Bilansa stanja (f. 0503130) sadrži red 012 “od kojih neproizvedena” za neproizvedena sredstva, pojašnjavajući red 011 “uključujući nekretnine”.

Prema stavu 37 Uputstva br. 157n: „Stave nefinansijske imovine evidentiraju se na odgovarajućim računima Jedinstvenog kontnog plana prema analitičkim grupama sintetičkog računa obračunskog objekta:

10" Ne pokretna imovina institucije“;

20 “Naročito vrijedna pokretna imovina ustanove”;

30 “Ostala pokretna imovina ustanove”;

40 “Imovina - predmeti zakupa”;

50 “Nefinansijska imovina koja čini trezor.”

U kontnom planu programa vanbilansni račun 01 Podračuni „Imovina primljena na korišćenje“ otvaraju se za analitičke grupe sintetičkog računa obračunskog objekta, sa izuzetkom analitičkih grupa 40 „Imovina – predmeti lizinga“ i 50 „Nefinansijska sredstva koja čine trezor“ , budući da račun 01 nije namijenjen računovodstvu predmeta finansijskog lizinga i blagajničke imovine (vidi sliku 1).

Rice. 1

Prethodno, u skladu sa stavom 20 Uputstva o postupku za sastavljanje i podnošenje godišnjih, kvartalnih i mjesečnih izvještaja o izvršenju budžeta budžetskog sistema Ruske Federacije (odobreno naredbom Ministarstva finansija Rusije od novembra 13. 2008. br. 128n), bilo je potrebno dostaviti podatke u Potvrdi kao dio Bilansa stanja (f. 0503130) na računu 01 „Osnovna sredstva u upotrebi“ u okviru imovine prihvaćene po ugovorima o zakupu i na besplatno korištenje. (kodovi linije 010-012).

Stoga se u programu za podračune računa 01 za analitičke grupe otvaraju podračuni za vrste ugovora - za ugovore o zakupu i besplatno korišćenje.

Prema stavu 334 Uputstva br. 157n za račun 01 uspostavlja se analitičko računovodstvo za podračune. Ugovorne strane, osnovna sredstva.

Računom 01 se utvrđuje i vođenje analitičkog računovodstva po centrima finansijske odgovornosti, jer se u skladu sa stavom 332 Uputstva br. 157n „sva materijalna sredstva, kao i druga imovina i obaveze iskazane na vanbilansnim računima, popisuju u na način iu rokovima utvrđenim za objekte evidentirane u bilansu stanja." Popisna lista (izjava o podudaranju) za nefinansijsku imovinu (f. 0504087) zahteva navođenje finansijski odgovornog lica.

Prema EPSBU, neproizvedena imovina su nekretnine. Za obračun nekretnina, program predviđa poseban podračun 01.11 „Nekretnine u upotrebi po ugovorima o besplatnom korišćenju“. Za isticanje podataka o neproizvedenoj imovini u kartici osnovnih sredstava koja se vode na računu 01.11, potrebno je naznačiti u atributu Vrsta NFA Neproizvedena sredstva. Takođe, za nefiskalna sredstva koja se vode u bilansu stanja treba navesti Vrsta računovodstva - Osnovna sredstva u upotrebi.

Obračun kretanja zemljišnih parcela u upotrebi

Za registraciju prijema zemljišnih parcela, trebate koristiti dokument Prijem osnovnih sredstava (van bilansa)(meni OS, nematerijalna imovina, pravni akti - Osnovna sredstva na vanbilansnom računovodstvu - Dnevnik OS dokumenata o vanbilansnom računovodstvu Pun).

Dokument treba da naznači Vrsta obračuna NFA - Osnovna sredstva u upotrebi, Račun računovodstva - 01.11(“Nekretnine u upotrebi po ugovorima o besplatnom korišćenju”). Specifikacija dokumenta označava obračunski objekt - element direktorija Osnovna sredstva sa vrstom NFA - neproizvedena imovina i vrstom računovodstva - Osnovna sredstva u upotrebi.

Iz dokumenta Prijem osnovnih sredstava (van bilansa) može se generirati i ispisati Pomoć na obrascu 0504833(Sl. 2).

Rice. 2

Dokumenti se koriste za evidentiranje unutrašnjeg kretanja i raspolaganja zemljišnim parcelama u upotrebi Interno kretanje osnovnih sredstava (vanbilans), Raspolaganje stalnim sredstvima (vanbilansno) (meni OS, nematerijalna imovina, pravni akti - Osnovna sredstva na vanbilansnom računovodstvu - Dnevnik osnovnih sredstava u vanbilansu računovodstvo glavni meni programa, interfejs Pun). Ovi dokumenti bi trebali naznačiti Knjigovodstvena vrsta NFA - Osnovna sredstva u upotrebi.

Odraz zemljišnih parcela u računovodstvenim registrima

Prema paragrafu 334 Uputstva br. 157n: „Analitičko računovodstvo za račun 01 „Imovina primljena na korišćenje“ sprovodi se u Kartici kvantitativnog i ukupnog obračuna materijalnih sredstava.“ Da se formira Kartice za kvantitativno i ukupno računovodstvo materijalnih sredstava f. 0504041 Program koristi izvještaj istog imena. Takođe možete generisati bilo koje standardne izvještaje za vanbilansni račun 01.11.

Odraz zemljišnih parcela u regulisanom izvještavanju

U regulisanim izveštajima F. 0503130, Potvrda o vanbilansnim računima, F. 0503230, Potvrda o vanbilansnim računima, F. 0503730, Potvrda o vanbilansnim računima, F. 0503830, Potvrda o vanbilansnim računima predviđeno je automatsko popunjavanje reda 012 za neproizvedena sredstva sa podacima za račun 01.11 „Nekretnine u upotrebi po ugovorima o besplatnom korišćenju“ za podkonto Osnovna sredstva tipa NFA - Neproizvedena sredstva(vidi sliku 3).

Rice. 3

Dakle, uključivanje u tipična konfiguracija nije potreban dodatni podračun za evidentiranje zemljišnih parcela u upotrebi na vanbilansnom računu 01.

Osnovna sredstva su zgrade, građevine, transport, oprema. Takva imovina se koristi duže od 12 mjeseci i košta ne manje od određenog iznosa. Prihvatanje OS za računovodstvo u 1C 8.3 odvija se u nekoliko faza. Svaki od njih se odražava određenim redoslijedom. Pogledajmo ovo detaljnije.

Pročitajte u članku:

Prihvatanje osnovnih sredstava za računovodstvo u 1C 8.3 odvija se u dvije faze: prvo se odražava prijem osnovnih sredstava, zatim njihovo puštanje u rad. U ovom članku pročitajte kako prihvatiti osnovna sredstva za računovodstvo u 1C računovodstvu 8.3 u 3 koraka.

Korak 1. Odraz prijema osnovnih sredstava u 1C 8.3

Idite na odjeljak “OS i nematerijalna imovina” (1) i kliknite na vezu “Prijem opreme” (2).

U prozoru koji se otvori kliknite na dugme „Kreiraj“ (3).

Otvara se prozor „Prijem: Oprema (kreiranje)”. U gornjem dijelu dokumenta (4) u polju “Organizacija” naznačite svoju organizaciju, u polju “Skladište” navedite u koje skladište je oprema primljena. U poljima „Suradna strana“ i „Ugovor“ navedite dobavljača osnovnih sredstava i detalje ugovora sa njim. U polju „Broj računa“ navedite broj računa pod kojim je nekretnina primljena.

Donji dio se sastoji od pet kartica (5):

Oprema;
Roba;
Usluge;
Povratna ambalaža;
Dodatno.

U kartici „Oprema“ kliknite na dugme „Dodaj“ (6) i unesite podatke o primljenom osnovnom sredstvu. U polju „Nomenklatura“ navedite naziv OS, u poljima „Količina“ i „Cijena“ navedite količinu i cijenu primljene opreme. „Računovodstveni račun“ 1C 8.3 će se odrediti automatski, u zavisnosti od vrste primljene opreme (osnovna sredstva, oprema koja se instalira). Kada su svi podaci uneseni, možete sačuvati dokument; da biste to učinili, kliknite na dugme „Objavi i zatvori“ (7). Sada se nabavka osnovnih sredstava u računovodstvu prikazuje kao zaduženje računa 08 (ako ste kupili osnovna sredstva) ili 07 (ako ste kupili opremu koja zahteva ugradnju).

Korak 2. Stavljanje osnovnih sredstava u rad

Druga faza je prihvatanje OS za računovodstvo u 1C 8.3 - puštanje u rad. Osnovno sredstvo spremno za rad stavlja se u bilans stanja na osnovu potvrde o prijemu. U tu svrhu izraditi dokument „Prijem na računovodstvo osnovnih sredstava“. Da biste to učinili, idite na odjeljak „Osnovna sredstva i nematerijalna imovina“ (8) i kliknite na link „Prihvat osnovnih sredstava u računovodstvo“ (9).

U prozoru koji se otvori kliknite na dugme „Kreiraj“ (10). Otvara se prozor „Prijem na računovodstvo osnovnih sredstava“.

U gornjem delu prozora „Prihvatanje u računovodstvo sa OS“ (11) popunite polja:

"Organizacija";
"Vrsta operacije." U ovom polju možete odabrati jednu od tri vrijednosti: “Oprema”, “Građevinski objekti” ili “Na osnovu rezultata inventara”;
"OS događaj". U ovom polju izaberite odgovarajuću operaciju sa liste, na primer, „Prijem na obračun sa puštanjem u rad“;
"MOL." Navedite finansijski odgovorno lice;
"Lokacija OS". Navedite u kojem će odjeljenju postojati osnovna sredstva.

Donji dio prozora sastoji se od pet kartica (12):

Dugotrajna imovina;
Osnovna sredstva;
Računovodstvo;
Porezno računovodstvo;
Bonus za amortizaciju.

U kartici „Stalna imovina“ (13) označite odgovarajući „Način prijema“, na primjer „Kupovina za plaćanje“. U polju „Oprema“ izaberite iz imenika „Nomenklatura“ opremu koju puštate u rad. Također naznačite “Skladište” gdje se nalazi. U polju „Račun“ automatski će se postaviti obračunski račun na kojem je predmet iskazan po prijemu robe (korak 1).

U kartici „Osnovna sredstva“ (14) potrebno je kreirati novi objekat osnovnih sredstava. Da biste to učinili, kliknite na dugme “Dodaj” (15), a zatim na “+” (16).

Otvara se prozor za popunjavanje podataka o osnovnom sredstvu. U ovom prozoru popunite polja:

"Grupa računovodstva imovine". U ovom polju morate odabrati odgovarajuću grupu sa liste, na primjer, "Mašine i oprema (osim ureda)";
"Ime";
"Puno ime".

U kartici „Računovodstvo“ (19) naznačite:

"Računovodstveni postupak". Navedite “Amortizacija”;
"Metoda obračuna amortizacije." Ovdje odaberite metodu amortizacije za objekt, na primjer linearnu;
“Metoda odražavanja troškova amortizacije.” U ovom priručniku navesti u kom računovodstvenom računu treba obračunati amortizaciju;
„Termin korisna upotreba(u mjesecima)". Ovdje navedite za koliko mjeseci će osnovno sredstvo biti amortizirano u računovodstvu.

U kartici „Poresko računovodstvo“ (20) popunite:

“Procedura za uključivanje troškova u troškove.” Ovdje možete odabrati jednu od metoda sa liste, na primjer, „obračun amortizacije“;
"Vek upotrebe (u mesecima)" U ovo polje upišite za koliko mjeseci će objekat biti amortizovan u poreskom računovodstvu.

Svi podaci za puštanje u rad osnovnog sredstva su kompletirani. Sada možete spremiti i objaviti dokument. Da biste to učinili, kliknite na “Record” (21) i “Pass” (22). Osnovna sredstva u računovodstvu 1C 8.3 su registrovana. Osnovno sredstvo je pušteno u rad, a u računovodstvenim evidencijama izvršeni su knjiženja na teret računa 01 „Stalna sredstva“.

kartica " Opće informacije» Ova kartica sadrži sljedeće podatke: vrstu (grupu) osnovnih sredstava, vijek trajanja u mjesecima, znakove amortizacije, znak upotrebe osnovnog sredstva u proizvodne svrhe, znak otpisa nabavne vrijednosti osnovnog sredstva za računovodstvene svrhe kao troškove tokom puštanja u rad, potpišite uključenja za potrebe poresko računovodstvo trošak OS objekta uključenog u materijalni troškovi pri puštanju u rad, druge podatke o osnovnom sredstvu. U polju „Vrsta (grupa) osnovnog sredstva“ izaberite kategoriju kojoj ovo osnovno sredstvo pripada.

Prihvatanje zemljišne parcele kao OS?

Za popunjavanje ovog detalja potrebno je prvo evidentirati dokument (dugme „Napiši“).U tabelarnom dijelu potrebno je navesti osnovna sredstva.U atributu „Osnovna sredstva“ iz imenika „Osnovna sredstva“ potrebno je odabrati objekat koji se stavlja u funkciju.Ako informacija o osnovnom sredstvu nije u imeniku, onda možete dodati novi element direktorijuma direktno u izbornu listu (stavka „Novo“ u meniju „Radnje“).

Pažnja

U tom slučaju bit će dovoljno unijeti samo naziv objekta i njegov inventarni broj.

Vrijednosti ostalih detalja će se automatski postaviti prilikom objavljivanja dokumenta.

U detaljima „Vrsta ulaganja u osnovna sredstva» treba navesti odgovarajuću vrstu investicije: - 08.1 „Nabavka pojedinačnih osnovnih sredstava“; — 08.2 “Kupovina prirodnih resursa”; — 08.3 “Izgradnja osnovnih sredstava”; — 08.4 “Nabavka pojedinačnih osnovnih sredstava.”

Računovodstvo zemljišta u računovodstvu

Ako tamo dodatni troškovi, koji se mora pripisati trošku ove zemljišne parcele, onda kada budu primljeni, u dokumentima će biti potrebno naznačiti i troškovna stavka sa prirodom Ulaganja u dugotrajna sredstva, računovodstveni račun 08.01 i Projekat izgradnje.

Prilikom prihvatanja građevinskog projekta za računovodstvo kao osnovnog sredstva, potrebno je navesti konkretan građevinski projekat i računovodstveni račun.
A program će prikupiti sve troškove koji se pripisuju ovom računu i objektu i evidentirati kao trošak osnovnog sredstva.

Bitan

Nakon prijema, građevinski projekat (zemljišna parcela) se mora prihvatiti na računovodstvo kao osnovno sredstvo pomoću dokumenta Prijem za računovodstvo osnovnih sredstava.

Prihvatanje zemljišne parcele na računovodstvo kao osnovno sredstvo u 1C UPP i Sveobuhvatnom 1.1 Naznačimo računovodstveni račun u BU i NU, gdje su pripisani troškovi nabavke, građevinski projekat i kliknemo na dugme Izračunaj iznose.

Računovodstvo u ustanovi: zemljišne parcele se koriste neograničeno

Info

Konfiguracija: KA 1.1, UPP Pitanje: Prijem zemljišne parcele na upis, formiranje početne cijene zemljišne parcele.

Dokument Prijem u računovodstvo se ne vrši ako u dokumentu nisu prikazani uslovi za amortizaciju osnovnih sredstava, ali zemljišne parcele ne podležu amortizaciji.

Kako ovu operaciju odraziti u programu? Elena Sticanje zemljišne parcele u 1C UPP i Kompleksu 1.1 mora biti dokumentovano u dokumentu Prijem robe i usluga sa vrstom transakcije Građevinski objekti.
Nabavka građevinskih objekata u 1C UPP i Kompleksnaya 1.1 U ovom slučaju potrebno je kreirati element direktorija Građevinski objekti.
Stavka rashoda mora biti naznačena sa prirodom ulaganja u dugotrajna sredstva.
Računovodstveni račun je naveden u tabelarnom dijelu dokumenta - 08.01, račun PDV-a - 19.08.

Upis zemljišne parcele

U tabelarnoj sekciji Osnovna sredstva kreirajte novo osnovno sredstvo i zabilježite dokument.
Na sljedećoj kartici Opće informacije moramo navesti metodu iskazivanja troškova amortizacije.
Ali zemljišne parcele se ne amortizuju. Ipak, kreiramo metodu, jednostavno je ne popunjavamo ničim osim imenom.
Metoda za obračun amortizacije, ako amortizacija nije potrebna, ne popunjavati. Naznačio sam naziv u primjeru: Ne akumulira, da bi bilo jasno koji je to metod. Nakon toga, na kartici računovodstva označavamo da je osnovno sredstvo primljeno u računovodstvo.

Ne obračunavajte amortizaciju u dokumentu Prijem za računovodstvo osnovnih sredstava u 1C UPP i Complex 1.1 Navodimo apsolutno bilo koju metodu obračuna amortizacije, korisnog vijeka trajanja i računa amortizacije.

Glavna stvar: nemojte označiti polje za potvrdu Akumuliraj amortizaciju.

Prihvatanje zemljišne knjige u kompleksnoj automatizaciji 8

Tada sve unesene postavke amortizacije neće biti važne. Ali moraćete da ih popunite, jer su obavezni. Ne zaboravite navesti račun samog osnovnog sredstva.

Ovo polje je skriveno nakon svih podešavanja za apsorpciju udara i lako ga je propustiti.

Ako vodite upravljačko računovodstvo za osnovna sredstva, tada se kartica za ovu vrstu računovodstva popunjava na isti način. Ali u poreskom računovodstvu morate postaviti vrijednost Trošak nije uključen u troškove. Poresko računovodstvo u dokumentu Prihvatanje osnovnih sredstava za računovodstvo u 1C UPP i Complex 1.1 To je to - sada se dokument može knjižiti. Provjerite jesu li knjiženja za računovodstvo za građevinski projekat uspješno generirana.

V7: kako upisati prijem zemljišnih parcela 08.1

Za utvrđivanje postupka obračuna amortizacije za potrebe poreskog računovodstva potrebno je popuniti podatke: početni trošak, amortizacionu grupu, način obračuna amortizacije, poseban koeficijent.

Procedura za popunjavanje navedenih podataka je slična proceduri za popunjavanje odgovarajućih podataka u imeniku „Osnovna sredstva“. Da biste dobili iznos rashoda za nabavku jedinice osnovnih sredstava prema podacima poreskog računovodstva (akumuliranim na računu N01.01 „Formiranje nabavne vrednosti dugotrajne imovine”), treba koristiti „Trošak dugotrajne imovine”. tekuće sredstvo”.

Podacima „Vrsta rashoda”, „Element rashoda” i „Objekat” za objekat osnovnih sredstava utvrđuje se raspodela rashoda prema obračunanoj amortizaciji za potrebe poreskog računovodstva.

Koristi se za kreditiranje bilansa stanja organizacije (zaduživanjem računa 01.1 „Osnovna sredstva u organizaciji“) osnovnih sredstava čije je puštanje u rad formalizovano aktom u obrascu OS-1, bez obzira na opciju njihovog prijema. od strane organizacije. Obrazac dokumenta sadrži četiri kartice. Kartica “Osnovna sredstva” Ova kartica sadrži sljedeće detalje: vrstu ulaganja u dugotrajnu imovinu, objekt dugotrajne imovine, početni trošak.

U gornjem dijelu je naznačen broj (detalj „Akt puštanja u rad OS br.“) i datum (detalj „od“) akta (fakture) prijema i prijenosa osnovnih sredstava.

Dugme „Obim ulaganja u dugotrajna sredstva“ služi za automatsko popunjavanje detalja „Početni trošak“ na osnovu obračunskih rezultata za račun 08.

U programu se osnovna sredstva razvrstavaju u sljedeće grupe: — Zgrade; — Objekti; — Uređaji za prijenos; - automobili i oprema; — Vozila; — Alat; — Inventar; — tegleća stoka; — produktivna stoka; — Višegodišnji zasadi; — Kapitalni troškovi za poboljšanje zemljišta; - Zemljište; — Objekti upravljanja životnom sredinom; — Ostala osnovna sredstva.

Ako se pri puštanju u rad stavka osnovnog sredstva otpisuje kao troškovi proizvodnje (troškovi prodaje), tada je za takav objekat potrebno u dokumentu označiti polje za potvrdu „Otpis na troškove proizvodnje (troškove prodaje)“. Prilikom prihvatanja Stavku osnovnih sredstava za poresko računovodstvo, potrebno je izabrati „Za potrebe poreskog računovodstva“ uz odredbu „Uključiti u sastav imovine koja se amortizuje“.