Zašto vam je potreban situacioni plan? Kako i gdje naručiti situacijski plan. Šta treba da bude prisutno u situacionom planu zemljišta

Od Službe za gas nije potrebna posebna dokumentacija u vidu zahteva ili druge potvrde. Ovlašteni izvođači imaju ove podatke. Ali ako se ne planira isporuka plina na navedenu adresu u bliskoj budućnosti, priprema dokumenta može se s pravom odbiti.

Odbijanje može biti i iz objektivnih razloga. Na primjer, ovlašteni organ ne pruža takvu uslugu. U tom slučaju možete kontaktirati komercijalne organizacije koje će obavljati ovu uslugu. Ali i ovdje mogu nastati problemi ako se ne nacrta referenca lokacije. Ovo se može desiti ako okolni kontekst nema pristup gasovodu, odnosno okolni prostor nije gasifikovan.

Korak po korak uputstva za dobijanje situacionog plana za skladištenje

Da dobijem situacioni plan zemljište za gasifikaciju treba da:

1. Idite u lokalnu upravu, odjel za upravljanje zemljištem.
2. Napišite prijavu na obrascu ili u slobodnoj formi - u skladu sa važećim propisima.
3. Priložite dokumentaciju za zgrade, ako postoji, ili potvrdu Rosreestra o njihovom odsustvu.
4. Prilog iz geodetskog plana i.
5. Predočivši svoj građanski pasoš, podnesite zahtjev i uvjerite se da je upisan.

Ostale radnje zavise od propisa organa uprave. Ukoliko se ova usluga ne pruži, nakon 5 radnih dana će donijeti obrazloženi zaključak ili će odmah odbiti prihvatanje dokumentacije, preusmjeravajući je na pružaoca relevantnih usluga. Ako se zahtjev prihvati na razmatranje, može proći 30 dana prije početka rada na realizaciji navedenog plana.

Pod optimalnim okolnostima, situacioni plan zemljišne parcele za gasifikaciju biće izdat u gotovom obliku otprilike mesec dana nakon prijema u proizvodnju. Neće ga morati odobriti drugi organi - sve potrebne informacije će biti uključene u njega.

Danas se izgradnja čak i malih objekata ne vrši nepromišljeno, nasumično. Čak iu fazi nabavke, vlasnik zemljišta procjenjuje lokaciju lokacije u odnosu na prometne čvorove i različite komunikacije. Nikoga neće iznenaditi pitanje - gdje mogu dobiti situacijski plan za gasifikaciju i priključenje na električne mreže. Za izvođenje bilo koje ekonomska aktivnost Na lokaciji je vrlo poželjno imati na raspolaganju stručno osmišljen situacioni plan zemljišne parcele. Mora biti u skladu sa standardima i propisima usvojenim u Ruskoj Federaciji. Firma Geotop Inženjering doo izvodi topografsko-geodetske radove na zahtjev pojedinaca i preduzeća bilo kojeg oblika svojine. Naručivanje plana situacije od naše kompanije znači kupovinu visokokvalitetne dokumentacije sastavljene u skladu s važećim GOST-ovima.

Šta je plan situacije, gdje mogu dobiti detaljne informacije o situaciji?

Šematski prikaz teritorije (crtež) povezan sa okolnom infrastrukturom je situacioni plan područja. Izrađuje se po završetku terenskog rada – stručno topografsko snimanje. Naši stručnjaci označavaju na crtežu u obliku simbola objekte koji su direktno povezani sa lokacijom:

• Strukture kapitala.
• Vanjski komunalni i plinovodi.
• Električni vodovi (in obavezno naznačeni su kabl ili nadzemni vod, predviđena tačka priključka i, ako su dostupni, transformatori i podstanice).
• Automobilski i drugi transportni pravci.
• Stubovi, oslonci.

BITAN! Dobijanje situacionog plana zemljišne parcele podrazumeva da naši topografi prikazuju objekte koji se nalaze na površini zemlje i podzemne komunikacije, ukoliko se polaganje kablovskih vodova predviđa u zemlji.

Po završetku terenskog i stožernog rada, kupac od nas dobija situacioni plan koji pokazuje:

• ruže vjetrova (kardinalni pravci);
• granice parcelacije;
• lokacija objekata na lokaciji;
• značajni (za potrebe kupca) objekti izvan lokacije;
• linearne dimenzije i udaljenosti.

Prilikom izrade situacionog plana u Moskovskoj regiji, područje koje se proučava povezujemo sa značajnim objektima na susednoj teritoriji: toplovodima, gasovodima, vodovodima, kanalizacionim sistemima i objektima za snabdevanje električnom energijom. Osim toga, na planu ukazujemo na povoljne i negativne faktore - blizinu rijeke, šume, preduzeća, deponije, prisustvo sigurnosnih zona.

Bez obzira na to ko naruči situacioni plan za Moskovsku regiju i vlasnik je lokacije - privatni vlasnik ili preduzeće, naši stručnjaci pripremaju kompletan set dokumentacije:

• materijali za crtanje (dijagram);
• objašnjenje (tehnički izvještaj).

U kojim slučajevima se naručuje situacijski plan u moskovskoj regiji?

Obično vlasnik zemljišta već ima dokumente o vlasništvu nad zemljištem (vlasništvo, zakup) sa pojednostavljenom slikom zemljišne parcele, gdje su naznačene samo granice teritorije (kopirane iz generalnog plana). Pitanje – gdje nabaviti situacijski plan – nameće se u situacijama kada je ozbiljna gradnja odn radovi na renoviranju Lokacija uključena. Tada je to potrebno detaljan plan teritorija na kojoj se vizuelno utvrđuje povezanost lokaliteta sa infrastrukturom susjednog područja i njegovim prirodnim obilježjima.

Od naših stručnjaka naručite situacijski plan u sljedećim slučajevima:

• polaganje novih dalekovoda;
• popravka ili rekonstrukcija starih dalekovoda.

Dobijanje situacionog plana u potrebnom obimu

Naši topografi izrađuju situacioni plan određene parcele na osnovu generalnog plana. Ovisno o cilju koji postavlja vlasnik zemljišta kada se pita gdje naručiti situacijski plan, naši zaposlenici biraju obim istraživanja. Koristimo:

Razmjera 1:2000 - najčešće se koristi za polaganje cjevovoda, gasifikaciju, elektrifikaciju.

Prilikom odabira mjerila, naš stručnjak, koji izrađuje situacijski plan, vodi računa o tome da dobijeni grafički proizvod mora u obliku simbola dovoljno prenijeti situaciju na licu mjesta. namjeravanu upotrebu tačnost.

Kako i gdje naručiti situacijski plan

Ponekad privatni programer sam pokušava stvoriti situacijski plan područja i najčešće ne uspijeva - za dobivanje kvalitetne "slike" potrebne su vam profesionalne vještine, znanje, specijalizirana oprema i softver. Precizna mjerenja na tlu mogu se izvršiti uz pomoć profesionalnih instrumenata.

Stoga, na pitanje situacionog plana - gdje ga dobiti u Moskvi, odgovor je nedvosmislen - kontaktirajte profesionalce. Dobićete: tačno obavljena merenja na terenu, u skladu sa važećim standardima, pripremljene dijagrame koristeći opšteprihvaćene simbole koji su razumljivi stručnjacima.

U takvom slučaju, gdje možete dobiti situacijski plan ako se odlučite da to uradite sami? Alternativa je korištenje dostupnih informacija, uključujući i internet (gradski plan, plan okruga, plan vrtne zadruge).

Kada tražite organizaciju u kojoj možete naručiti situacijski plan, trebate pripremiti sljedeće podatke za izvođača radova:

• Podaci o podnosiocu zahtjeva, kontakt telefon.
• Adresa lokacije, katastarski broj.
• Površina zemljišta.
• Svrha za koju se naručuje situacioni plan, gde se dobijaju detaljni podaci o njegovoj stvarnoj upotrebi.
• Vlasnički dokumenti za zemljište.

Situacijski plan možete naručiti od lokalnih općinskih vlasti.

Ako vam je hitno potreban kvalitetan detaljan situacioni plan, ko ga izdaje osim vladine organizacije? Morate kontaktirati specijalizovane stručnjake u privatnoj kompaniji. Naša kompanija Geotop Inženjering doo posjeduje sve potrebne licence i dozvole za topografsko-geodetske radove, izdate od vladine agencije RF. Uslugu možete naručiti na web stranici kompanije.

Situacijski plan - cijene, rokovi

Naša kompanija postavlja najniže cene za situacioni plan uz visok kvalitet priložene dokumentacije, što je postalo moguće zahvaljujući:

• korištenje najnovije opreme;
• primjena optimalnih tehnika;
• visoka profesionalnost i iskustvo osoblja.

Za situacioni plan trošak formiraju naši ekonomisti, na osnovu zasićenosti šeme objektima, uzimajući u obzir broj napravljenih proračuna.

Kao rezultat obavljenog posla izdaje se kupac objašnjenje i situacionog plana, cene su im najbolje u regionu.

Cijenimo vaše vrijeme, stoga, kada se postavi pitanje - gdje možete naručiti situacijski plan, kontaktirati naše stručnjake putem web stranice ili telefonom - garantiramo pravovremeno ispunjenje prijave.

Nije dovoljno, preporučljivo je napraviti situacijski plan. Sastavlja ga vlasnik zemljišne parcele (ZP) i određen je skupom bitnih karakteristika koje utvrđuju njegovu prednost u odnosu na plan granica.

Situacioni plan zemljišne parcele: šta je to? Situacioni plan zemljišne parcele je topografski prikaz područja u koje se uklapa zemljište vlasnika. Ovo odražava informacije o kontekstu koji okružuje lokaciju i specifičnim elementima koji čine područje planiranja.

Ima 3 glavna dijela:

1. Dizajn– dijagram skladišnog objekta i okoline naselje.
2. Analitički– objašnjenja dodata topografskom (šematskom) dijelu.
3. Insolacija– sistem osvetljenja susedne teritorije.

Informacije prikazane u EPROM-u

To zahtijeva koncizan unos svih informacija koje se bitno odnose na stranicu, kao i na svrhu izrade dokumenta. Ako se sastavlja radi prezentacije nekretnine za prodaju, glavni podaci odražavaju infrastrukturu u koju je parcela uključena, kao i lokaciju objekata unutar njenih granica.

Najznačajnija informacija je:

• katastarske i tehničke karakteristike zemljišne parcele;
• podaci o vlasniku - kupcu;
• informacije o izvođaču radova;
• lokacija granica memorije;
• lokacija kapitalnih objekata unutar stranice;
• ostalo, uključujući pomoćne zgrade;
• infrastrukturu van granica lokacije.

Objekti koji se šematski nalaze na planu izvan lokacije moraju odgovarati zgradama i građevinama koje se nalaze u stvarnom prostoru određene teritorije.

Među njima:

• stambene zgrade;
• transportne veze;
• trotoari;
• trgovački centri, industrijske zgrade itd.

Svaki objekat mora biti označen, sa naznakom adrese i naziva, ako pripada javnim vrstama zgrada. Transportne veze zahtijevaju naznaku autobuskih ruta.

SPZU “sa osvrtom na teritoriju”

U ovom slučaju, dijagrami objekata su prožeti znakovima koji određuju prolaz dalekovoda:

• linearni objekti;
• ožičenje u postojećoj zgradi, privatnoj kući;
• podzemni kablovi itd.

Navedena je njihova tačna lokacija i objašnjena je njihova povezanost sa odgovarajućim elektroenergetskim sistemima. Isto se priprema prilikom gasifikacije lokacije ili građevinskog područja.

Ovaj rad zahtijeva najprecizniju indikaciju parametara lokacije navedenih objekata. Stoga je na planu izgrađena čitava mreža simbola, koja prodire u šematske, kapitalne i druge građevine.

DIY plan situacije

Zatim ćemo razmotriti kako dobiti situacijski plan zemljišne parcele. Ako imate odgovarajuće vještine, možete sami izraditi plan. Ali treba razumjeti ograničenu pravnu sposobnost domaćeg SPZU.

Može se koristiti samo za prezentacije prilikom prodaje parcele.. Na osnovu plana, kupac će moći povoljno razmotriti lokaciju lokacije i okolni kontekst. Takav vizualni model može biti vrlo koristan.

Za inženjerske komunikacije Naravno, morate kontaktirati stručnjake.

Za pripremu plana potrebno je slijediti sljedeći algoritam:

• Uzmite list kvadratnog papira ili milimetarskog papira.
• Odredite razmeru 1:1 200.
• Izmjerite površinu zgrada i udaljenost između njih.
• Nacrtajte dijagrame zgrada na papiru prema mjerilu.
• Nacrtajte liniju oko područja.
• Nacrtati transportne linije, prolaze između kuća; trotoari itd.
• Javne zgrade i objekte označiti njihovim nazivima.
• Označite kardinalne smjerove duž rubova lista: N, S, W, E.

Ako se radovi izvode na velikoj površini, mjereno u hektarima, razmjer se može smanjiti na 1:1500. Takav plan nema službeni status, stoga ne podliježe certifikaciji.

Razlozi za dobijanje plana

Za dobijanje navedenog plana nisu potrebne nikakve posebne osnove osim zahtjeva vlasnika. Vlasnik zemljišne parcele ima pravo naručiti radove po vlastitom nahođenju. Ukoliko ovlašćeno telo pruža ovu uslugu, dužno je da prihvati prijavu.

Međutim, pozicija vlasnika mora biti zasnovana na utvrđenim standardima:

1. Podnošenje prijave od strane vlasnika ili zastupnika lično, na službenoj web stranici osnivača ili poštom.
2. Prilog relevantne dokumentacije.
3. Prethodno premjeravanje, sa postavljanjem zemljišta na .

U slučaju nezakonitog odbijanja izvršenja ove usluge, naručilac ima pravo uložiti prigovor protiv izvođača.

Korak po korak upute za dobivanje SPZU

Zahtjev može podnijeti samo vlasnik parcele. Ukoliko je plan potreban za gasifikaciju ili snabdijevanje parcele električnom energijom - također od strane zakupca i drugog vlasnika.

Kako preuzeti situacioni plan zemljišne parcele? Uzorak je dostupan na našoj web stranici u *.jpg formatu:

Gdje se obratiti?

Gdje mogu dobiti situacijski plan zemljišne parcele za gasifikaciju? Uslugu vrši Odjeljenje za upravljanje zemljištem i urbanizam mesne uprave. Ukoliko usluga nije pružena, trebate kontaktirati kompaniju za istraživanje. U Moskvi ovu uslugu obavlja Komitet za arhitekturu i urbanizam.

Možete se obratiti određenim organizacijama gdje možete dobiti situacijski plan zemljišne parcele lično, putem službene web stranice ili poštom. Zainteresovano lice popunjava prijavu sa priloženom dokumentacijom i podnosi je u skladu sa procedurom koju utvrđuje ustanova za prijem građana.

Koji dokumenti će biti potrebni?

Predstavljeni paket se sastoji od sljedećeg:

• prijava sastavljena na obrascu ili prema uzorku;
• potvrda o vlasništvu za kapitalne zgrade nalazi se na lokaciji;

Naručuje se dijagram situacionog plana sa osvrtom na prostor sa kopijom radi pružanja informacija o lokaciji u slučaju njene prodaje, kao i za povezivanje električne i plinske mreže.

Cijena od: 12 hiljada rub.
po objektu

Red

Šta je situacioni plan lokacije za objekat?

Označavanje na karti područja zemljišne parcele s istaknutim granicama, zgradama koje se nalaze na njoj, komunikacijama, susjednim susjednoj teritoriji nazvan "situacioni plan". Prema pravilima, svi građevinski projekti na njemu su popraćeni podacima o datumu izgradnje, spratnosti, nazivima ulica i brojevima kuća.

Wikipedia navodi da je situacioni plan konturni plan koji ne sadrži podatke o terenu teritorije. Drugim riječima, koristi horizontalno snimanje da ga kreira, za razliku od topografske geobaze, koja uključuje prikaz nadmorskih visina. Osim toga, prijavljivanje razni objekti izvedeno korištenjem konvencionalnih znakova koji su razumljivi korisnicima bez inženjerskog obrazovanja.

Spreman plan situacije
Kompletna izgradnja

Red

Kada je potrebno

Za obavljanje transakcije kupovine/prodaje ili zakupa nekretnine sa pravne strane, situacioni plan nije obavezan dokument.

Njegovo prisustvo je neophodno za pružanje potpune informacije o granicama lokaliteta, susednoj teritoriji, obližnjim povoljnim i nepovoljnim područjima, zonama bezbednosti itd.

Također ćete morati naručiti situacijski plan u sljedećim slučajevima:

• dobijanje dozvole za projektovanje i izgradnju novog objekta;
• izvođenje rekonstrukcije istorijskih objekata, spomenika;
• gasifikacija, elektrifikacija lokacije.

Situacioni plan po katastarskom broju online

Nakon što su 2007. godine katastarski brojevi počeli da se dodeljuju svim objektima nepokretnosti, transakcije sa njima su moguće samo ako je ovaj identifikator dostupan. Broj se izdaje jednokratno i dodjeljuje se lokaciji, bez obzira na promjenu vlasnika.

Sve informacije se pohranjuju u bazi podataka Rosreestra i besplatno su dostupne korisnicima, što zauzvrat omogućava dobijanje situacionog plana zemljišne parcele pomoću katastarskog broja.

Paket dokumenata za izdavanje plana situacije u MFC filijali uključuje:

• prijava na standardnom obrascu;
• dokumenti o nekretninama koji potvrđuju vlasništvo ili izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina;
• identifikacionih dokumenata.

Plan za gasifikaciju

Prilikom dogovora s operativnim službama za priključenje lokacije na plinsku mrežu izrađuje se obavezan paket dokumenata, koji uključuje plan situacije s pozivom na lokalne koordinate, sastavljen na listu A4. Informaciju o mogućnosti izrade situacionog plana za gasifikaciju daje lokalna opština.

Za dobijanje situacionog plana zemljišne parcele po adresi, dovoljno je navesti tačne koordinate lokacije objekta.

U nedostatku takvih informacija, potrebno je kontaktirati specijaliziranu organizaciju koja će izraditi situacijski plan zemljišne parcele u mjerilu 1:2000 nakon topografskog snimanja za plin.

Moguće je i sami pripremiti dokument. Osnova je uzeta sa karata visoke rezolucije sa otvoreni izvori. Prije toga potrebno je unaprijed obavijestiti operativne službe o samostalnoj izradi situacionog plana zemljišta za gasifikaciju.

Tlocrt za električnu mrežu

Aplikacija za povezivanje stranice električna mreža mora biti priložen plan lokacije uređaja za prijem energije. Dokument sadrži dva dijela: tekstualni i grafički. Potonji je karta-šema M1:500 na A4 listu.

Prilikom izrade situacionog plana za električne mreže morate navesti:

• jasne granice lokacije;
• glavne i sporedne zgrade;
• zemaljski i skriveni vodovi;
• dalekovodi s vanjskim napajanjem;
• oznake kablova, zaštitna oprema, tačke uzemljenja.

Možete dobiti plan lokacije uređaja za primanje energije po katastarskom broju iz baze podataka Rosreestr.

Električni plan
Kompletna izgradnja

Red

Korak po korak vodič:

1. Da biste to učinili, morate se registrovati na stranici i poslati odgovarajući zahtjev.
2. Zatim, rezultujući situacioni dijagram mora se skalirati na 1:500 i sačuvati elektronski ili odštampan.
3. Zatim pronađite uzorak situacionog plana za spajanje električne energije i pomoću grafičkog uređivača identificirajte čvorove i vodove na web mjestu.

No, vrijedno je napomenuti da radnici općinskih energetskih službi možda neće prihvatiti takav EPU plan za povezivanje na električne mreže.

Izradu dokumenta možete naručiti od organizacija koje pružaju geodetske usluge. Stručnjaci će izvršiti mjerenja, nacrtati dijagram lokacije kontrolne jedinice i sastaviti opisni odjeljak.

Gdje dobiti situacijski plan zemljišne parcele za vodovod

Priključivanje na vodovodne sisteme vrši se i na osnovu situacionog plana lokacije objekta M1:2000 sa osvrtom na koordinatni sistem grada, naselja ili baštenskog društva. Dokument sadrži opisni dio i grafički dijagram stranice. Izdaje se na zahtjev lokalne samouprave.

Gdje preuzeti besplatno

Ponekad zakonodavstvo lokalnih opština dozvoljava samostalnu izradu situacionog plana prema katastarskom broju. Preuzmite dokument može biti iz baze podataka Rosreestr ili sastavljen pomoću mapa iz Yandex i Google usluga . Za takav situacijski plan postavljaju se određeni zahtjevi:

• prisustvo svih potrebnih simbola;
• usklađenost sa datom skalom;
• potkrepljujući podatke prikazane na dijagramu uz objašnjenje.

Razlika između situacionog plana i generalnog plana je u tome što sadrži relevantne informacije u trenutku pripreme. Osim toga, dijagram je sastavljen u mjerilu 1:500, 1:2000, 1:5000. Master plan je pripremljen u mjerilu 1:200, 1:500.

Gdje naručiti situacijski plan po adresi

Arhitektonski odjel priprema situacijski plan za lokaciju u Moskovskoj regiji. U Moskvi izdavanje vrši Mosgorgeotrest.

Unutar katastarskog broja morate besplatno odštampati plan parcele 3 dana nakon kontakta.

Vrijedi uzeti u obzir da informacije u državnim bazama podataka mogu biti zastarjele i da ćete morati samostalno unijeti trenutne informacije u dokument.

To se posebno odnosi na nekretnine u Moskovskoj regiji. Situacioni plan lokacije u Moskvi može sadržati ažurnije informacije zbog čestih ažuriranja baze podataka.

Gdje još možete dobiti situacijski plan zemljišne parcele?

Izrada situacionog plana može proizvesti BTI . Podaci prikazani na takvoj karti bit će prilično tačni, ali dokument će biti samo u informativne svrhe i ne potvrđuje vlasništvo nad nekretninom.

Šta je situacioni plan zemljišne parcele?

Situacioni plan zemljišne parcele je grafički dijagram zemljišne parcele i okolnog prostora, napravljen odozgo. Ako zamislite lokaciju iz ptičje perspektive, to se može smatrati situacijskim planom. Granice same lokacije treba da budu vidljive, kao i njena veza sa određenim područjem.

Osim toga, situacijski plan ukazuje na sve objekte u blizini lokacije: puteve, mrežni inženjering, rute javnog prevoza. Zgrade označene na planu moraju biti praćene podacima o datumu izgradnje, uključujući nazive ulica, kućne brojeve i spratnost.

Situacioni plan lokacije vezan za teritoriju dobija se zajedno sa kopijom iz generalnog plana i koristi se za:

• Transakcije nekretninama, kada je potrebno potpuno razumijevanje strana o objektu i okolini;
• Komunalni priključci (struja i plin);
• Planiranje izgradnje kuće i prenošenje plana na lokalnu upravu;
• Rekonstrukcija istorijskih spomenika i utvrđivanje pomaka temelja.

Uzorak situacionog plana zemljišne parcele

Koristeći katastarski broj zemljišne parcele, lako možete lično dobiti situacioni plan. Usluga se pruža besplatno. Vrijeme izvršenja nije duže od 3 dana. Osnov za odbijanje je izostanak neophodna dokumenta. Ako se izručenje odbije, možete se žaliti na odluku na pretpretresni (vansudski) način.

Da biste to učinili, potrebno je da dođete u najbližu poslovnicu MFC-a “Moji dokumenti” sa sljedećim dokumentima:

1. Zahtjev u kojem je potrebno ispravno navesti katastarski broj nekretnine (obrazac i uzorak ćete dobiti na licu mjesta);
2. Pasoš građanina Ruska Federacija;
3. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina u kojem ste navedeni kao vlasnik zemljišne parcele.

RosReestr šalje izvode iz Jedinstvenog državnog registra u roku od 3 dana (postoje kašnjenja). Ako želite brže da dobijete informacije, preporučujem naručivanje izvoda direktno preko - na taj način ćete dokument dobiti u roku od sat vremena. Cijena je ista - 250 rubalja, službeni podaci su iz Jedinstvenog državnog registra RosReestra i potvrđeni su elektroničkim digitalnim potpisom (EDS) registratora.

Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, koji sam nedavno naručio

Gdje nabaviti situacijski plan za gasifikaciju

Da bi se osiguralo snabdijevanje doma plinom, usluge plinovoda moraju imati situacijski plan vezan za teritoriju na A4 papiru. Obratite se gasnoj službi u vašem mestu stanovanja - oni će vam objasniti koja organizacija treba da izda plan situacije za vaše područje.

Da biste se prijavili, potrebne su vam samo tačne koordinate lokacije. Ako nema takvih koordinata, postoje još dva načina:

1. Potražite pomoć od specijalizovane arhitektonske organizacije koja može izvršiti merenja na licu mesta i izraditi plan u razmeri 1:2000;
2. Napravite sami situacioni plan. Kao osnovu možete uzeti, na primjer, satelitske slike visoke rezolucije. Vratit ćemo se na pitanje kako besplatno izraditi situacijski plan zemljišne parcele. Ipak, preporučujem da unaprijed obavijestite organizaciju za koju namjeravate pripremiti dokument o svojoj namjeri da ga sami sastavite.

Gdje dobiti situacijski plan za električne mreže

Situacioni plan za električne mreže donosi lokalna uprava. Ako na planu nema dijagrama energetskih kapaciteta, treba ih ucrtati topografskim snimanjem u mjerilu 1:2000 ili 1:500. Razlika između ovakvog situacionog plana biće u tome što ga mora ovjeriti nadležni geodet, kao i rukovodilac službe za popis i katastar. U nekim slučajevima, plan se mora dogovoriti sa okružnom arhitektonskom organizacijom i lokalnom upravom.

Situacioni plan za priključenje električne energije treba da prikazuje:

1. Zemljište sa postojećim granicama;
2. Sve zgrade na lokaciji, uključujući komunalne i privremene;
3. Svi dalekovodi koji opskrbljuju svaku zgradu električnom energijom do eksterni izvor napajanje;
4. Vrste zaštitne opreme, uzemljenja, marke, prečnici i poprečni presjeci kablova i žica, mjerni uređaji, mjesta priključenja na mrežu i projektne struje unutrašnjih i vanjskih kola;
5. Specifikacija električne opreme, uključujući materijale i proizvode.

Kako besplatno preuzeti situacijski plan zemljišne parcele

Često se dešava da kupac sam pokušava da se nosi sa pripremom dokumenta. Ljudi pokušavaju besplatno preuzeti gotov situacijski plan zemljišne parcele po katastarskom broju na internetu i odštampati ga. Ali želim da vas upozorim da državni resursi nisu dostupni besplatno – planovi u razmeri od 1:2000 i veći su poverljivi i mogu se dobiti samo lično kontaktiranjem ovlašćenog tela.

Moguća rješenja:

1. Koristite fotografije iz zraka iz resursa Yandex ili Google mapa i samostalno nacrtajte granice traženog područja. Ovom metodom je teško postići potrebnu tačnost. Većina organizacija ne prihvata takve situacione planove, ali se mogu koristiti, na primer, za komercijalne prezentacije ili za sopstvene potrebe;
2. Možete koristiti i web stranicu javne katastarske karte, ali će se plan opet zasnivati ​​na zračnim fotografijama, koje se ne mogu uvijek koristiti za izradu plana;
3. Samostalno izraditi situacioni plan na računaru koristeći specijalni programi. Ova opcija se praktično neće razlikovati od plana koji su pripremili profesionalni geodeti, ali zahtijeva tehničke vještine. Predlažem da se detaljnije zadržimo na tome.

Kako sami izraditi situacijski plan zemljišne parcele

Korak 1 - preuzmite program SAS.Planet

Na web stranici http://sasgis.ru/sasplaneta/ preuzmite besplatno program SAS.Planet. Uz njegovu pomoć možete izvući gotovo sve kartografske i satelitske karte s Interneta u obliku izvornih podataka. Budući da se izvori podataka stalno ažuriraju, osim instalacione datoteke, morat ćete preuzeti i instalirati ZMP pakete koji osiguravaju stabilan rad s ažuriranjima otvorenih izvora podataka.

Korak 2 - postavljanje i odabir izvora karte

SAS.Planet omogućava spremanje bilo kojeg dijela satelitske slike u datoteku u rezoluciji potrebnoj za situacijski plan. Za rezultujuću datoteku snimka, postoji nekoliko opcija povezivanja za MapInfo. Javna katastarska karta RosReestra može se dobiti u rezoluciji od 3-5 cm po pikselu.

Ali morate imati na umu da svi izvori karata na internetu (Yandex, Google, 2GIS, RosReestr) proizvode raster isključivo u poprečnoj Mercatorovoj projekciji, a katastarska karta je lokalni koordinatni sistem u Gauss-Krugerovoj projekciji sa tačna indikacija centralnog meridijana i pomaka duž sjeveroistoka. Stoga, za male površine situacionog plana, možete koristiti ručno snimanje i rotirati sliku za mali ugao bez transformacije rastera. To će dati neku grešku, koja se može ispraviti na osnovu rezultata geodetskog snimanja na terenu.

Korak 3 - transformacija rastera u GlobalMapper-u

Da biste izbjegli geodetska snimanja, možete koristiti precizno matematičko referenciranje. Tada će raster visoke rezolucije osigurati tačnost od 0,5-2 metra na ravnici i 3-5 m na neravnom terenu. Da biste to učinili, morat ćete transformirati raster koristeći georeferentnu datoteku dobivenu od SAS-a u programu GlobalMapper.

Koristeći datum (PRJ), možete dobiti ispravno transformisani raster sa tačnom georeferenciranom datotekom već u lokalnom koordinatnom sistemu, a zatim ga učitati u MapInfo. U tom slučaju postaje moguće čak i otkriti grube greške u geodetskom snimanju.