Naplata dugovanja za komunalije putem suda. Naplata dugova za komunalije. Načini pritiska na dužnike
Jedan od najhitnijih problema u Rusiji danas.
Dolazi do pogoršanja ekonomska situacija i, kao posljedica toga, rastu cijene hrane, lijekova, komunikacionih usluga, tarifa za struju, plin, vodu, itd. Međutim, veličina plate, penzije i beneficije su ostale na istom nivou prije krize, što je dovelo do deficita porodičnih budžeta među stanovništvom. Naravno, u ovoj situaciji se nešto mora žrtvovati – otuda i dug za javna komunalna preduzeća. O njima, kao io načinima naplate i odgovornosti za neplaćanje, detaljno ćemo govoriti u nastavku članka.
Prva posljedica je naplata penala
Za neplaćanje potrebnog iznosa na vrijeme predviđena je kazna + komunalna dugovanja.
Prije ili kasnije ćete morati platiti samo za njih Društvo za upravljanje ima pravo da doda 1/300 stope refinansiranja Centralne banke za 1 dan kašnjenja. Svake godine ovaj procenat je drugačiji, danas iznosi 10,5% godišnje.
Primjer obračuna kazne
Recimo da određeni građanin po imenu B. B. Petrov ima dug: stambeno-komunalne usluge - 10 hiljada rubalja, struja - 15 hiljada rubalja. Kompanija A, koja je snabdjevač električnom energijom, će naplatiti kaznu:
15 hiljada - iznos duga pomnožen sa 0,105 odsto. Ispada 1575 rubalja, ovaj rezultat se mora podijeliti sa 300, ukupno: 5,25 rubalja za svaki dan kašnjenja.
Naravno, na prvi pogled iznos je mali, ali razmislimo isplati li se uopće poduzeti takve mjere ako i dalje morate platiti cijeli iznos.
Dug za komunalije se može potraživati putem suda ako dobrovoljno dužnik odbija da ga ispuni. Odluka se donosi u obrascu sudski nalog. Malo o tome šta je.
Sudski nalog ili u čemu je razlika?
Pravno nepismeni ljudi se izjednačavaju i odlučuju.
Međutim, ovo su potpuno različite odluke:
- Naredbu donosi sam sudija, na osnovu pismenih dokaza koji ne izazivaju sumnju sa stanovišta prava. Stranke se ne pozivaju na ročišta, a stav okrivljenog se ne čuje. To znači da dužnik neće doći na sud i izjaviti da je stvarno platio, da su svi čekovi sačuvani itd. Takav proces u početku pretpostavlja rezultat sastanka: dug će se morati platiti u cijelosti (režije), a sud će dodati i novčane kazne, državnu taksu, kao i taksu za rješenje o izvršenju sudski izvršitelji, uprkos činjenici da građanin možda i ne duguje pružaocima usluga.
- Odluka se donosi na osnovu sudskog spora sa predstavkama i mišljenjima stranaka na osnovu jednakosti svih pred zakonom. Dužnik može biti prisutan tokom procesa, iznositi svoje mišljenje, izvoditi dokaze itd. Ako je građaninu greškom pripisan dug, na primjer, zbog kvara informacionog sistema, onda kao opravdanje može dati sve sačuvane račune.
Sudski nalog, u slučaju neslaganja sa njim, može se poništiti u roku od deset dana od dana njegovog donošenja. Da biste to učinili, ne morate navoditi nikakve razloge ili argumente – samo napišite u prigovoru: „Ne slažem se s odlukom, molim vas da je poništite.” Ovo će biti dovoljno za relevantne procesne radnje.
Međutim, sudski nalog poništavaju oni građani koji ne osporavaju svoje obaveze, ali to čine kako bi odgodili naplatu dugova za stambeno-komunalne usluge, jer će njihovi dobavljači u ovom slučaju morati tužiti drugi sud, i ovo će potrajati.
Posljedica dva - ograničenje ponude
Vlada Ruska Federacija još 2011. godine dozvolio je kompanijama za upravljanje da obustave isporuke dužnicima nakon 30 dana nakon upozorenja.
Moguća ograničenja su uvedena u slučaju nepotpune isplate u iznosu od tri minimalne zarade, koje se obračunavaju u skladu sa standardima za njegovu potrošnju, bez obzira na mjerne uređaje koji se nalaze u stanu. To znači da nije bitno što je građanin otišao na službeni put, a da nije platio vodu, na primjer, a potom nekoliko mjeseci nije koristio vodu. Voda će mu ionako biti isključena, jer će kompanija misliti da nema nikakav mjerni uređaj, te će, nakon što dostigne potrebnu standardnu razinu, zatvoriti ventil.
Nakon otplate komunalnog duga, kompanija koja pruža usluge mora nastaviti sa snabdijevanjem najkasnije dva dana.
Posljedica tri - deložacija iz stambenog prostora
Dugovi stana za komunalije mogu dovesti do deložacije iz stambenog prostora. Naravno, to se odnosi na građane koji ga angažuju po ugovoru socijalno zapošljavanje. Vlasnički dug (komunalije) ne može dovesti do deložacije, jer će u tom slučaju biti povrijeđeno Ustavom zagarantovano pravo na imovinu.
Ali za one građane koji su sklopili ugovor o socijalnom najmu sa opštinskim vlastima, takva mjera je moguća, ali samo sudskom odlukom. Ni lokalne vlasti ni društvo za upravljanje nemaju pravo samostalno donositi takve odluke. Tokom ročišta sud će ispitati razloge neplaćanja. Možda su validne: bolest dužnika, otpuštanja na poslu, kašnjenje isplate plata, građanin je invalid itd.
Ispravne radnje dužnika kako bi se izbjegli problemi
Kako bismo pokušali izbjeći gore navedene probleme, pogledajmo pravila ponašanja.
Prva stvar koju treba da uradite kada dobijete obaveštenja o dugu je da uskladite sve obračune. Često se dešava da kompanije “greše”, a stanovnici nemaju odgovarajuće račune kojima bi dokazali da su u pravu.
Drugo, ako i dalje postoji dug, potrebno je pokušati pregovarati sa pružaocima usluga o mogućem odlaganju, davanju planova na rate kako bi se spriječila ograničenja isporuke. U kompaniji ima i ljudi, koji razumiju finansijsku situaciju. U najmanju ruku, takve radnje će biti od koristi na sudu tokom postupka - to može ublažiti odluku suda, iako vas neće spasiti od obaveza plaćanja.
Morate znati da su ponekad predviđene i rate obavezno: ako je cijena usluge postala 25% veća, na primjer, nego u istom mjesecu prošle godine.
Isključivanje (ograničavanje) snabdijevanja može se izvršiti samo kada to ni na koji način neće štetiti drugim građanima. Na primjer, tehnički je nemoguće isključiti dovod vode u ruralnim područjima za jednu kuću. Potrebno je izvršiti određene inženjerskih radova za ovo. Ali dužnik će prije ili kasnije morati platiti sve troškove ako se to dogodi.
“Ne tiče te se!”, ili učešće agencija za naplatu
Neke kompanije za upravljanje sklapaju ugovore o „nokautiranju“ dugova sa agencijama za naplatu. U sudskoj praksi bilo je slučajeva da se potonji obraćaju sudu. Kada bi se dokazalo postojanje duga, ponekad je presuđivao u korist tužioca.
Međutim, vrijedi napomenuti da je Federalni antimonopolska služba Istočnosibirski okrug je ukazao da je vansudska naplata dugova od građana za stambeno-komunalne usluge neprihvatljiva i da krši čl. 35. Ustava Ruske Federacije. Ova uredba se posebno odnosi na agencije za naplatu, jer dugovi građana za komunalne usluge nisu vezani za njihovu djelatnost. Drugim riječima, FAS je, pravnim jezikom, takvim preduzećima rekao da se „ne tiče vas se“.
Suđenje je prošlo - dug ostaje, ili beskorisan za komunalije
Vrlo često u sudskoj praksi postoje slučajevi kada je sud donio odluku u korist stambeno-komunalnih službi, ali, kako kažu, od dužnika nema šta da se uzme. To se događa u sljedećim situacijama:
- Jedini stan.
- na oduzetoj zemlji, preduzetničku aktivnost: farma, staklenik, itd.
- Novčana primanja na računima iznose iznos egzistencije za sve članove porodice.
- Dužnik je lice sa invaliditetom kome se postojeći automobil ne može oduzeti.
Drugim riječima, dugovanja postoje, ali ih nije moguće naplatiti. Mnogi zaposleni u stambeno-komunalnim službama pokušavaju da rješavaju probleme sa dužnicima vansudskim putem, dajući razne rate, neki, na primjer, radno sposobni neradni dužnici se angažuju na jednokratnim poslovima koji ne zahtijevaju posebna stručna znanja da bi platiti određeni iznos duga itd.
Moguće mjere za smanjenje računa za komunalije
Komunalni dugovi se u većini slučajeva ne plaćaju zbog deficita porodični budžet. Da bi se oni smanjili, potrebni su mehanizmi za smanjenje plaćanja usluga. Kao alate za smanjenje opterećenja građana da plaćaju komunalije, mnogi stručnjaci nude sljedeća rješenja:
- Ograničite prikupljanje sa uobičajenih kućnih mjernih uređaja. Često se dešava da je iznos prihoda od stambeno-komunalnih usluga manji od onoga što pokazuju opšta brojila, pa se automatski raspoređuje na preostale stanovnike. Mnogi političari žele uvesti zakonska ograničenja za takve radnje. U tom slučaju kompanije za upravljanje će biti zainteresovane da saznaju zašto sredstva ne dobijaju, što će dovesti do pravednog nametanja pojedinačnih tarifa.
- Omogućiti potrošačima uticaj na odobravanje tarifa za stambeno-komunalne usluge uključivanjem u različite provizije za cijene.
- Zabraniti naplaćivanje različitih postotaka za plaćanje usluga kompanijama kao što su Sberbank i Pošta Rusije.
Želim da kažem da dugove, naravno, treba platiti. Ali kompanije za upravljanje također postavljaju tarife, da tako kažem, sa plafona, nekoliko puta veće od stvarnih troškova. Država, nažalost, danas nije u mogućnosti da fiksira cijene stambeno-komunalnih usluga, što je veoma žalosno.
Pitanje naplate dugova za stambeno-komunalne usluge je, s jedne strane, najjednostavnije, as druge, najrasprostranjenije. Uprkos prividnoj jednostavnosti i pravnoj sigurnosti, postoji nekoliko važnih tačaka koje advokati ne tumače uvijek jednoznačno. U ovom članku pokušaćemo da se prisjetimo osnovnih pravila za naplatu duga pojedinci, a također razmotrite neka od najčešćih pitanja koja se javljaju među stanovnicima foruma.
1. Tužba ili sudski nalog?
Član 122. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije utvrđuje osnove za izdavanje sudskog naloga. Jedan od osnova je i zahtjev za naplatu dugova za plaćanje stambeno-komunalnih, kao i telefonskih usluga. pri čemu, u redoslijedu pismenog postupka moguće je naplatiti dug od najviše 500 hiljada rubalja (član 121. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije).
Zahtjev za izdavanje sudskog naloga podnosi se sudu prema općim pravilima nadležnosti: u mjestu prebivališta dužnika ili na lokaciji imovine (ako je mjesto stanovanja nepoznato).
Prema stavu 5 Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 27. juna 2017. br. 22 „O nekim pitanjima koja sudovi razmatraju u sporovima u vezi s plaćanjem komunalija i stambenih prostorija koje koriste građani u stambena zgrada prema ugovoru o socijalnom zakupu ili u njihovom vlasništvu na osnovu prava vlasništva,” zahtjevi za naplatu iznosa duga za plaćanje stambenih i komunalnih usluga koji ne prelaze petsto hiljada rubalja podliježu razmatranju po redoslijedu pismenog postupka ( tačka 1. dijela 1. člana 23, dio 1 člana 121, stav deset i jedanaesti član 122 Zakonik o građanskom postupku Ruske Federacije).
Ako sudija za prekršaje odbije prihvatiti zahtjev za izdavanje sudskog naloga za naplatu zaostalih plaćanja za stambene i komunalne usluge na osnovu navedenog u dijelu 3. člana 125. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, ili sudskog naloga izdanog na osnovu ovih zahtjeva je poništen (član 129 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije), ovi zahtjevi se mogu razmatrati u tužbenom postupku, uključujući i pojednostavljeni postupak.
2. Kako podnijeti zahtjev za sudski nalog ako je vlasnik maloljetan?
U skladu sa stavom 28 Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 27. juna 2017. br. 22 „O nekim pitanjima koja sudovi razmatraju u sporovima u vezi plaćanja komunalija i stambenih prostorija koje građani koriste u stanu zgrada na osnovu ugovora o socijalnom zakupu ili u njihovom vlasništvu po pravu svojine“, u Ako je vlasnik stambenog prostora (udjela) maloljetan, onda odgovornost za plaćanje stambenog prostora i režija snose njegovi roditelji, bez obzira na činjenica zajedničkog života sa njim (članovi 21, 26, 28 Građanskog zakonika Ruske Federacije i članovi 56, 60, 64 Porodičnog zakona Ruske Federacije). Federacija).
Istovremeno, maloljetnici od 14 do 18 godina imaju pravo da samostalno plaćaju stambeno-komunalne usluge. Ako maloljetnik nema dovoljno sredstava, obaveza plaćanja stambenih i komunalnih usluga je supsidijarno dodijeljena njegovim roditeljima (član 26. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Tako se dug za vlasnike djece naplaćuje od oba roditelja. Istovremeno se sastavlja jedan zahtjev za izdavanje sudskog naloga za solidarnu naplatu duga od roditelja.
Da vas podsjetimo na to zajednička odgovornost - radi se o zajedničkoj odgovornosti lica, koja nastaje posebno kada je predmet obaveze nedjeljiv.
3. Da li se postupak naplate razlikuje za zajedničko i zajedničko vlasništvo?
Dosta prostora stambenih zgrada je u zajedničkom ili zajedničkom vlasništvu. Član 244. Građanskog zakonika Ruske Federacije propisuje da imovina može biti u zajedničkom vlasništvu uz utvrđivanje udjela svakog vlasnika u pravu vlasništva (zajednička svojina) ili bez utvrđivanja takvih udjela (zajedničko vlasništvo).
Ako je prostor u stambenoj zgradi u zajedničkom vlasništvu, Svaki vlasnik udjela u objektu mora podnijeti posebnu prijavu u kojoj se navodi iznos duga (koji se mora obračunati srazmjerno udjelu u vlasništvu).
U paragrafu 20 Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 27. decembra 2016. br. 62 „O nekim pitanjima primjene od strane sudova odredaba Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije i Zakonika o arbitražnom postupku Ruske Federacije o pismenom postupku”, navodi se svjetski sudija, arbitražni sud vraća zahtjev za sudski nalog na osnovu prvog dijela člana 125. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, dijela 1. člana 229.4. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, uključujući i ako zahtjev za izdavanje sudskog naloga sadrži potraživanja protiv nekoliko dužnika čije su obaveze podijeljene.
Također soba može biti locirana u zajedničkom vlasništvu(bez navođenja udjela u pravu) - često se nalaze u stanovima upisanim u vlasništvo prije 1997. godine. Prema dijelu 1. člana 253. Građanskog zakonika Ruske Federacije, učesnici u zajedničkom vlasništvu, osim ako nije drugačije određeno sporazumom između njih, zajednički posjeduju i koriste zajedničku imovinu. U ovom slučaju, do opšte pravilo, dug se solidarno naplaćuje od vlasnika u jednom zahtjevu za izdavanje sudskog naloga.
4. Da li je moguće naplatiti kazne i sudske troškove sudskim nalogom?
Dao jasan i nedvosmislen odgovor na pitanje naplate penala vrhovni sud RF. U skladu sa stavom 5 Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 27. decembra 2016. br. 62 „O nekim pitanjima primjene od strane sudova odredaba Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije i Arbitražni procesni zakonik Ruske Federacije o pismenom postupku,“ Pod novčanim iznosima koji podliježu naplati po redoslijedu pismenog postupka podrazumijevamo iznose glavnog duga, kao i iznose kamata i penala (novčana kazna, kazne) obračunate na osnovu saveznog zakona ili sporazuma, iznose obavezna plaćanja i sankcije, čiji ukupan iznos u vrijeme podnošenja zahtjeva za izdavanje sudskog naloga ne bi trebao biti veći od: petsto hiljada rubalja - za prijave koje razmatraju suci, uključujući zahtjeve za reklamaciju pokretna imovina od dužnika (prvi dio člana 121. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije), četiri stotine hiljada rubalja i sto hiljada rubalja - prema razmatranim prijavama arbitražni sudovi(klauzule 1 - 3 člana 229.2 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije).
Iznos novca naveden u zahtjevu za izdavanje sudskog naloga mora se utvrditi na čvrstoj osnovi. novčani iznos i ne podliježe ponovnom obračunu na dan izdavanja sudskog naloga, kao ni stvarnog izvršenja novčane obaveze.
Relativno pravni troškovi Kada je u pitanju plaćanje usluga zastupnika, stvari nisu tako jasne. I u različitim krajevima naše ogromne domovine, sudovi imaju različite stavove po ovom pitanju.
Da, prema insajderske informacije, krajem 2017. Belgorodskog regionalni sud dao pojašnjenja sudijama u vezi sa pristiglim pitanjima o tome da li su sudski troškovi plaćanja zastupničkih usluga (usluge sastavljanja zahtjeva za izdavanje sudskog naloga) podložni naplati u predmetima razmatranim u redoslijedu pisanog postupka. „Građansko procesno zakonodavstvo zasniva se na činjenici da je kriterijum za dosuđivanje troškova postupka, čiji su deo i troškovi u vezi sa razmatranjem predmeta, pri donošenju odluke zaključak suda o zakonitosti ili nezakonitosti tužbe koju je postavio sud. tužitelj.
U pismenom postupku, sudski nalog izdaje sudija o nespornim tvrdnjama potkrijepljenim pismenim dokazima, bez suđenja ili pozivanja stranaka da saslušaju svoja objašnjenja; prigovor dužnika na izvršenje sudskog naloga povlači njegovo poništavanje bez razjašnjenja pitanja zakonitosti navedenog potraživanja uz obrazloženje tražiocu njegovog prava da navedeno potraživanje iskaže na način tužbenog postupka (čl. 1. člana 121.). , dio 2 člana 126, član 129 Zakona o parničnom postupku). Dakle, raspodela sudskih troškova između tužioca i dužnika od strane sudije prilikom izdavanja sudskog naloga ne vrši se - izuzev državna dužnost, podložno naplati od dužnika u korist tužioca ili za prihod odgovarajućeg budžeta (klauzula 8, dio 1, član 127 Zakona o parničnom postupku."
Istovremeno, postoji i potpuno suprotna praksa (sudovi, putem pismenog postupka, ne naplaćuju velike količine platiti usluge zastupnika), što dijele advokati na forumu.
I naravno, ne možete imati dvoje bez tri! Postoji i treće gledište prema kojem se troškovi zastupanja moraju naplatiti nakon izdavanja sudskog naloga podnošenjem posebne prijave. Ovo gledište je motivisano činjenicom da, premaČlan 28 Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 21. januara 2016. br. 1 „O nekim pitanjima primjene zakonodavstva o naknadi troškova u vezi sa razmatranjem predmeta“, nakon usvajanja final sudski akt u predmetu, lice koje učestvuje u predmetu ima pravo da se obrati sudu sa izjašnjenjem o pitanju sudskih troškova nastalih u vezi sa razmatranjem predmeta, čija naknada nije prijavljena tokom njegovog razmatranja. Arbitražna praksa Sadrži i primjere kada su sudovi udovoljavali zahtjevima stranaka za naplatu sudskih troškova u vidu zastupničkih usluga, na osnovu zahtjeva podnesene nakon izdavanja sudskog naloga.
Očigledno je konačna tačka ovaj problem može odrediti samo Vrhovni sud Ruske Federacije.
Pojava kašnjenja u plaćanju komunalnih usluga nije rijetka pojava, koja neplatiša može dovesti do neprijatne posledice: od isključenja struje i plina pa do iseljenja iz stambenog prostora. Može se pojaviti iz različitih razloga, na primjer, nedostatak finansijskih sredstava, nepažnja, nepoštenje stanara.
Zakon predviđa niz kaznenih mjera za dužnika, čija je osnova Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Prema njemu, svaki vlasnik ili zakupac stambenog prostora dužan je da na vrijeme plaća komunalne račune. Ako imate dug za stan, dalje ćemo razgovarati o tome šta učiniti u ovoj situaciji.
Saznajte iznos duga
Ruski stambeni zakon navodi da ako postoji dug za stan koji prelazi ukupan period od šest mjeseci, dužnik i cijela njegova porodica mogu biti deložirani. Da biste se riješili dugova i spriječili najgore posljedice, potrebno je napraviti plan akcije i slijediti ga. Najvažnije je saznati iznos koji dugujete za najam. trebat će vam:
- identifikacioni dokument (pasoš);
- režije;
- Internet.
Za dobijanje informacija potrebno je:
- Obratite se stambenom uredu na mjestu registracije ili društvu za upravljanje. Bićete obavešteni o iznosu i procenjenim kaznama, ako ih ima. Ali trebate biti spremni na činjenicu da je za dobivanje potrebnih informacija velika vjerovatnoća stajanja u dugom redu, što znači da će se potrošiti puno vremena.
- Idite na web stranicu svoje kompanije za upravljanje, registrirajte se (za to će vam trebati broj telefona), prijavite se Personal Area, unesite broj vašeg ličnog računa.
- Koristite usluge banke koja pruža usluge plaćanja stambenih i komunalnih usluga: registrirajte se, prijavite se na svoj lični račun. Na ovaj način ne samo da možete saznati iznos duga, već ga i odmah platiti ako je potrebno.
Ako imate veliki dug za stan i ne znate šta da radite sa njim, nemojte paničariti. Pažljivo proučite informacije navedene u članku. Obavezno provjerite imate li pravo na subvenciju, zahvaljujući kojoj će se troškovi plaćanja stambeno-komunalnih usluga značajno smanjiti, što će vam omogućiti značajnu uštedu.
Ako provjeravate iznos duga kod stambenog ureda ili društva za upravljanje, saznajte koje su usluge pružene i kolika je njihova cijena. Shodno tome, ako nisu izvršeni, onda nema potrebe da ih se plaća.
BITAN! Imajte na umu da se konačni iznos duga izračunava uzimajući u obzir kazne, ako su naplaćene.
Opcije za rješavanje problema
Nakon što smo saznali koliko se nakupilo na neplaćenim računima zajedno sa kaznama, vrijeme je da počnemo s pitanjem kako najbolje otplatiti dugove. Dalje, postoji nekoliko mogućih opcija za otplatu duga:
- Sastavljanje ugovora o restrukturiranju duga. Hvala mu ukupan iznosće biti podijeljen na dijelove, što će omogućiti da se isplaćuje u nekoliko faza, čime će se olakšati finansijski teret. Za većinu dužnika to je veoma važno, jer često do neplaćanja stambeno-komunalnih usluga dolazi zbog nedostatka Novac. Ovakav način rješavanja komunalnog duga dostupan je kategoriji građana koji ranije nisu bili dužnici. Dug je ravnomjerno raspoređen određenom periodu, nakon čega se dobrovoljno otplaćuje.
- Subvencija. State view pomoć dostupna stanarima i vlasnicima stana. U tom slučaju mora se sastaviti sporazum o restrukturiranju. Informacije o načinu podnošenja zahtjeva za subvenciju možete pronaći na web stranici državnih službi. Vrijedi uzeti u obzir da se ova vrsta državne pomoći obezbjeđuje ako se 22% ili više od ukupnog prihoda porodice koja živi u stanu troši na održavanje stambenog prostora.
Sada znate kako da otplatite zaostale zakupnine. Napominjemo da je rok rok zastarelosti za plaćanje zaostalih i . Ali postoje određene izmjene i dopune Zakonika o stanovanju koje predviđaju mogućnost naplate duga nakon 5 godina. Kompanije za upravljanje često podnose zahtjeve za naplatu dugova za period koji prelazi opći rok zastare.
Stoga treba biti oprezan i u tom slučaju napisati izjavu sudu u kojoj se navodi ova činjenica. To je u interesu dužnika, jer ako ne naznačite uslove naplate, niko neće obraćati pažnju na njih. To znači da se iznos može značajno povećati. Bez obzira na veličinu, uvijek se možete dogovoriti sa kompanijom za upravljanje o najboljem načinu rješavanja dugova.
Moguće posljedice
Kao fizičko ili pravno lice, svako je dužan da plaća mjesečne račune za primljene stambeno-komunalne usluge, kako je navedeno u Član 153. Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Ali kriza i poskupljenje komunalnih usluga ostavljaju traga, mnogi se suočavaju sa finansijskim poteškoćama, a kao posljedicom neplaćanja i nagomilanih dugova.
Ako se desi da ste nagomilali veliki dug na računima za komunalije, treba da znate koje kaznene mere predviđa država i da budete spremni na njih
Penya
Kazna u formi kamatna stopa, naplaćuje se prema raspoloživosti za stambeno-komunalne usluge. Njegova veličina zavisi od perioda neplaćanja komunalnih računa, kao i od vrste potrošača. Ako je kašnjenje jedan mjesec, kazna se neće naplatiti.
Obustava ili potpuno gašenje komunalnih usluga
Primjenjuje se kada dug za stambeno-komunalne usluge nije plaćen duže od 3 mjeseca. Ali čak i u ovom slučaju, hladna voda i grijanje (zimi) neće biti isključeni. Neplatiša se mora unaprijed (najmanje 30 dana unaprijed) pismeno obavijestiti sa potpisom dužnika da će određene komunalne usluge biti isključene. Za to vrijeme možete otplatiti dug.
Ali ako se to ne dogodi, 3 dana prije datuma gašenja, šalje se još jedno obavještenje u kojem se navodi broj i vrijeme dolaska tehničkih radnika koji će obustaviti isporuku komunalnih usluga. Nakon toga, dužniku ostaje još 30 kalendarskih dana, tokom kojih može u potpunosti ili djelimično da riješi problem duga. U suprotnom, nakon njihovog isteka, dolazi do potpunog gašenja.
Sudska naplata
Ova metoda se koristi kada prethodna nije dala rezultate. Tada društvo za upravljanje podnosi sudu odgovarajući zahtjev za prinudnu naplatu duga od neplatiša, o čemu ga obavještava preporučenom pošiljkom ili pozivom. U zavisnosti od iznosa duga, potraživanje razmatra sudija za prekršaje (manje od 50.000 rubalja) ili okružni sud u mjestu prebivališta.
Često se odluke o takvim zahtjevima donose u korist tužioca. Štaviše, sud obavezuje dužnika da u kratkom roku u potpunosti vrati dug, što je najčešće nemoguće. Kao rezultat toga, sudski izvršitelji dolaze kod dužnika radi popisa i naknadne zapljene imovine, a ponekad i zabrane napuštanja Ruske Federacije. Stoga, ne biste trebali dovesti stvari do takvog ishoda.
Deložacija
Ekstremna mjera koja se koristi kada se dužnik ne pridržava uslova iz ugovora o restrukturiranju, a od njega nema šta da se naplati. Provodi se samo na sudu po pozitivnoj odluci po tužbi za prinudnu deložaciju iz stana.
Privilegije
- osobe sa invaliditetom;
- porodice sa niskim primanjima i porodice sa jednim roditeljem;
- penzioneri;
- siročad;
- nezaposleni.
Također im se obezbjeđuju subvencije i naknade lokalnim ili savezni budžet. Da biste ih dobili, trebate kontaktirati odjel socijalnog osiguranja.
Sada znate kako se nositi s velikim dugom za komunalije i što učiniti u takvoj situaciji. Naravno, najbolje je da ne nastane. Ali život diktira svoja pravila. No, uprkos činjenici da će nakon otplate iznos otplate biti veći zbog kamata na kašnjenje, ipak je bolje otplatiti nastali dug nego se suočiti s drugim, ozbiljnijim posljedicama. Sada znate kako se nositi sa dugom za stanarinu i šta učiniti u ovoj situaciji. Uostalom, upozoren je naoružan.
Sudske odluke zasnovane na primjeni normi članova 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158. Zakona o stanovanju Ruske Federacije.
Art. 153 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Obaveza plaćanja stambenih i komunalnih usluga
Art. 154 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Struktura naknada za stambene i komunalne usluge
Art. 155 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Plaćanje za stanovanje i komunalije
Art. 156 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Iznos plaćanja za stambeni prostor
Art. 156.1 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Plaćanje zakupa stambenog prostora po ugovoru o najmu stana stambeni fond društvena upotreba
Art. 157 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Iznos komunalne naknade
Art. 157.1 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Ograničavanje povećanja iznosa komunalnih računa koje plaćaju građani
Art. 158 Zakon o stanovanju Ruske Federacije. Troškovi vlasnika prostorija u stambenoj zgradi
Arbitražna praksa
Rješenje broj 4A-1085/2019 od 21. avgusta 2019. godine u predmetu broj 4A-1085/2019
Okružni sud u Permu (Permski region) - Upravni prekršaji
IN stambene zgrade i pružanje komunalnih usluga je potrebno za postavljanje informacija u sistem predviđeno zakonom o državi informacioni sistem stambeno-komunalne usluge. Na osnovu dijela 2.1 čl. 155 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, dokumenti o plaćanju, podaci o iznosu plaćanja za stambene prostore i komunalije i dugovi za plaćanje stambenih prostorija i komunalnih usluga podliježu plasmanu...
Rješenje broj 44G-9/2019 44-G-9/2019 4G-822/2019 od 30.08.2019. godine u predmetu broj 2-1443/2018
Vrhovni sud Republike Čuvaš ( Čuvaška Republika) - Građanski i upravni
Popis potraživanja za potrebu otplate duga za grijanje do 31.05.2017.godine, odnosno 31.12.2017. Pozivajući se na odredbe čl. 153, 155 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, član 309 Građanskog zakonika Ruske Federacije, tužilac je tražio da se povrati od tuženog Šarova E.A. u korist stambene zadruge "Luch" dug za period od oktobra 2016. godine do...
Rješenje broj P4A-487/2019 od 29. avgusta 2019. godine u predmetu broj P4A-487/2019
Novosibirski regionalni sud (regija Novosibirsk) - Upravni prekršaji
Koje nosi vlasnik prostora u takvoj kući određuje se udjelom u pravu zajedničke svojine zajedničko vlasništvo u takvoj kući navedenog vlasnika. Prema dijelu 2 čl. 154 Zakona o stanovanju Ruske Federacije, plaćanje stambenih i komunalnih usluga za vlasnika prostorija u stambenoj zgradi uključuje: - plaćanje za održavanje stambenog prostora, što uključuje naknadu...
Rješenje broj 4A-444/2019 od 29. avgusta 2019. godine u predmetu broj 4A-444/2019
Okružni sud Orenburg (Orenburg Region) - Upravni prekršaji
Kuća, organi upravljanja zadrugom, organi upravljanja stambene zadruge ili organi upravljanja druge specijalizovane potrošačke zadruge, lice iz tačke 6. dela 2. čl. 153. navedenog zakonika, ili u slučaju predviđenom čl. 14. čl. 161. ovog zakonika, programer) se obavezuje, uz naknadu, izvoditi radove i (ili) pružati usluge za...
Rješenje broj 3A-37/2019 3A-37/2019~M-34/2019 M-34/2019 od 29.08.2019.godine u predmetu broj 3A-37/2019
Sud Jevrejske autonomne oblasti (Jevrejska autonomna oblast) - Građanski i upravni
Federalni zakon br. 417-FZ od 28. decembra 2013. „O izmjenama i dopunama Zakona o stanovanju Ruske Federacije i određenim zakonodavni akti Ruska Federacija“ uveo je član 157. 1. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, prema kojem nije dozvoljeno povećanje iznosa plaćanja za komunalije koje plaćaju građani iznad graničnih (maksimalnih) indeksa za promjenu iznosa plaćanja građana za...
Rješenje broj 3A-125/2019 3A-125/2019~M-145/2019 M-145/2019 od 28.08.2019.godine u predmetu broj 3A-125/2019
Okružni sud u Habarovsku ( Khabarovsk region) - Građanski i upravni
Ova sednica, najkasnije pet radnih dana od dana prijema kopija odluke i zapisnika sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na način propisan članom 1. člana 46. Zakonika (tač. 1. od. dio 7). U skladu sa članom 155. dijela 7.5 Zakona o stanovanju Ruske Federacije u slučajevima predviđenim članom 157. 2. ovog zakonika, naknada...
Rješenje broj 72-288/2019 od 27.08.2019.godine u predmetu broj 72-288/2019.
Okružni sud u Kurganu (Kurganska oblast) - Upravni prekršaji
25 megavata ili više, maksimalni (minimalni i (ili) maksimalni) nivoi tarifa za toplotnu energiju (snagu) koju isporučuju organizacije za snabdevanje toplotom potrošačima. Osim toga, u skladu s dijelom 2. člana 157. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, iznos plaćanja za komunalne usluge predviđen u dijelu 4. člana 154. ovog zakonika izračunava se prema tarifama koje utvrđuju vlasti. državna vlast subjekti Ruske Federacije u...
Rješenje broj 4A-1105/2019 od 26. avgusta 2019. godine u predmetu broj 4A-1105/2019
U oblasti upravljanja stambenim zgradama, obavezni uslovi za postavljanje informacija na Internet, na osnovu kojih je utvrđeno da je Društvo za upravljanje Monolit doo, u suprotnosti sa čl. 2.1 čl. 155, dio 10.1 čl. 161 Kodeks stanovanja Ruske Federacije, stavovi 7.1.1, 7.1.4, 8.3.1, 15.1-15.6, odjeljak 10 „...