Porezi

Tipične greške pri izgradnji zidova od cigle. Napomene Najčešće greške pri izgradnji privatne kuće

Došao je dugo očekivani trenutak da počnete ostvarivati san o posjedovanju vlastitog doma. Učinili ste mnogo za to: puno ste radili, štedjeli na odmoru, udobnosti, a ponekad je to, nažalost, uticalo i na vaše zdravlje. Sada je vrijeme da u svom sjećanju ponovo stvorite sav ogroman put koji ste prešli. Da počnete da ostvarujete svoje snove danas sa entuzijazmom.

Što se više sećate koliko ste titanskog posla uradili, to ćete više poštovati i pažljivije prema njemu i njegovim rezultatima.

Kada gradite svoj dom, uvijek želite da sve bude urađeno savršeno i ispravno. Međutim, zbog životnih okolnosti, nema svaka osoba stručna znanja i vještine iz oblasti građevinarstva. To ga čini greškama, kada samogradnja kod kuće, jednostavno neizbežno.

Takođe je krajnje neprijatno da osoba istovremeno obezvređuje svoj prethodni rad. Budući da svaka greška tokom izgradnje kuće povlači neizbježne troškove za njeno ispravljanje, uvijek mjereno u hiljadama rubalja.

Odnosno, prvo je plaćena njegova snaga, znanje i trud, a onda mu je ovaj novac, bez ikakve mogućnosti povrata, greškom u izgradnji ukraden.

Iznenađujuće, ali, na osnovu prakse, najskuplja greška, koja dovodi do najvećih troškova njenog ispravljanja, jeste nedostatak verifikacije kod arhitektonskih, inženjerskih i ekonomska tačka vizija, projekat buduće kuće.

Zato što se tokom profesionalnog projektovanja radi studija izvodljivosti za svaki element kuće. Postavljaju se projektni parametri kuće koji će najbolje zadovoljiti niz zahtjeva: pouzdanost konstrukcije, zdravstvena sigurnost, protivpožarna sigurnost, komfor stanovanja, isplativost izgradnje i eksploatacije.

Morate vrlo precizno, u crtežima, utjeloviti sve svoje ideje o domu iz snova. Morate voditi računa o svom načinu života i navikama. Koliko vremena želite da provedete u njemu? Šta je potrebno učiniti kako bi se osigurala sigurnost djece? Ili biste trebali razmišljati o svojim potrebama kada dostignete starosnu granicu za penzionisanje? Misli o budućnosti dugoročno da vidite gde ćete biti i šta vam treba od kuće. Dječija soba, igraonica ili teretana zvuči primamljivo, ali u plan treba uključiti samo one prostorije koje će se zaista koristiti. Kakva korist od prazne kućne teretane u kojoj se traka za trčanje koristi kao stalak za kutije?

Savremeni programi za kompjutersko modeliranje odavno vam omogućavaju da prošetate svojim budućim domom u obojenom 3-dimenzionalnom prostoru.

Pažljivo projektovanje svih najvažnijih elemenata kuće, uzimajući u obzir sva operativna opterećenja, čini njihove konstrukcije ne samo pouzdanim, već i optimizuje troškove njihove izgradnje. Na primjer, jeste li sigurni da je potrebno instalirati sistem “toplog poda” na 1. spratu? Može li se dizajnirati tako da nikada nije hladno i bez grijanja? Istovremeno, ušteda novca na sezonskoj potrošnji gasa?

Temeljito i pažljivo projektovanje kuće je najvažnija faza u njenoj izgradnji, koja će vas garantovano spasiti od kolosalnih troškova preuređenja nečega što bi trebalo da služi decenijama, a da nikada o sebi ne ostavlja loš utisak!

2. NEDOSTATAK PLANIRANJA GRADNJE.

PLANIRANJE TROŠKOVA IZGRADNJE. Izuzetno je važno realno planirati sve predstojeće troškove izgradnje kuće na mjesečnom nivou, u skladu sa tehnološkim ciklusima izgradnje. To će vam omogućiti da preciznije planirate svoje osobne finansije i izbjegnete fatalne situacije kada vas privremeni nedostatak sredstava spriječi da završite određeni ciklus posla. Prisiljavaju vas da se pomirite s činjenicom da će strukture kuće dugo vremena biti podvrgnute destruktivnim efektima kiše i mraza.

Nikada nemojte planirati troškove po minimalnim cijenama bez proučavanja konkretnih razloga za formiranje ovih najnižih cijena.
Uvijek uključite najmanje 8% u svoje planove za nepredviđene troškove.
Prvo odaberite tržišne ponude koje zadovoljavaju potrebne karakteristike kvaliteta (prema zahtjevima projekta), a tek nakon toga odaberite najisplativiju.

VREMENSKO PLANIRANJE GRAĐEVINSKIH RADOVA. Ovo će vam omogućiti:
1. Unaprijed riješiti pitanje odabira odgovarajućih radnika. Kvalificirani stručnjaci rijetko su bez posla. Na primjer, ekipa dobrih zidara već u februaru ima raspored rada do septembra.
2. Blagovremeno nabaviti građevinski materijal, postižući uštede ne na kvalitetu, već na uslovima isporuke.
3. Planirajte svoje vrijeme za narednu godinu. Uostalom, pored izgradnje kuće, morate voditi računa i o svom profesionalna aktivnost i posvetite dovoljno pažnje svojim najmilijima i bliskim ljudima.

3. TRAGANJE RADNIKA VOLJNIH GRADITI PO NAJNIŽIM CIJENAMA.

Želja za smanjenjem troškova izgradnje kuće je svakako vrlo ispravna! O ovome morate stalno razmišljati. Međutim, ako vam je profesionalni dizajner već napravio kvalitetan dizajn kuće, opravdavajući i predviđajući apsolutno sve u njoj, već ste osigurali ozbiljne uštede u izgradnji!

Sada treba da realizujemo ovaj projekat tačno, a da nikome ne damo ni jednu šansu da ga pokvari. U suprotnom, vaš mukotrpan rad tokom razvoja projekta jednostavno će biti bačen na smetlište istorije, zajedno sa ogromnom količinom vašeg životnog vremena.

Uštede direktno u toku izgradnje postižu se samo detaljnim planiranjem svih logističkih operacija, savjesnim pristupom odabiru kupljenog materijala i angažovanjem kvalifikovanih izvođača koji garantuju da će sve uraditi tačno po projektu, poznavati i poštovati odgovarajuću konstrukciju i tehničkim standardima prilikom izvođenja radova.

Zamislimo: vi ste iskusan i kvalifikovan advokat, zaposlenik advokatske firme. Mnogo volite svoj posao i uvijek ga radite najbolje moguće u okviru zakonodavstva Ruske Federacije. Uprava vas zaista cijeni i poštuje zbog toga. Više od polovine vaših klijenata su redovni, a još 30% dolazi po njihovim preporukama. Stalno ste obezbeđeni poslom. Tvoj prosječne mjesečne zarade iznosi oko 50.000 rubalja. Da li biste pristali na tuđi uporni prijedlog? advokatska firma ići raditi za nju, ali sa platom od 40.000 rubalja, jer joj sada hitno treba advokat? Iskren odgovor na ovo pitanje dat će odgovor i na još jedno pitanje - kako pronaći dobre zidare, ali sve učiniti sa 20% popusta?

Prvo, pažljivo proučite regulativu tehnička dokumentacija za vrstu građevinskih radova koje trebate izvesti (odjeljak SNiPs i GOST). Zatim pratite cijenu ove usluge. I tek onda razmotrite ponude i upoznajte se sa ljudima koji to nude. Znajući kako dat tehnološki proces mora biti izvedeno ispravno, prvo možete procijeniti kvalifikacije radnika, osvrćući se na njihov prethodni rad.

Ljudi koji istinski poštuju svoj posao uvijek ga rade savjesno. I od drugih traže isti odnos prema njoj i dostojnu ocjenu nje. Ovdje je vrlo važno znati razlikovati pravog profesionalca od lopova s odličnim govorničkim vještinama koji zahtijeva visoku cijenu.

4. NAJOZBILJE GREŠKE TOKOM GRAĐEVINSKIH RADOVA.

Sve navedene greške u konstrukciji su posljedica grubog kršenja građevinskih propisa, pravila za ugradnju građevinskih elemenata i zanemarivanja zakona konstrukcijske mehanike, fizike i hemije. I uvijek rade! 24 sata, bez odmora i vikenda, 365 dana u godini. Poznavanje potrebnih građevinskih i tehničkih standarda navedenih u odjeljku SNiPs i GOSTs pomoći će vam da izbjegnete ove greške.

1. Temelj - osnova kuće.

Da bi se osigurala pouzdanost temelja dugi niz decenija, potrebno je prilikom projektovanja kuće izračunati efekte svih operativnih opterećenja na nju. Zatim, u skladu s pravilima instalacije, sastavite armaturni kavez, pravilno izlijte beton, hidroizolirajte ga i izvršite sve radove na održavanju. Ako barem jedan od ovih zahtjeva nije ispunjen, kriteriji “pouzdanosti i trajnosti” se ne mogu primijeniti na ovu osnovu.

Fabrički proces proizvodnje betona je strogo regulisan redosled tehnoloških operacija, gde sve komponente prolaze kontrolu kvaliteta, čime se utvrđuje konačna cena 1 m3. Na primjer, danas se gotovi beton za temelj BN M200 W4 može kupiti po cijeni od 2600 rubalja/m3 do 3500 rubalja/m3 (uključujući isporuku „mješačem”). Ovaj raspon cijena je 90% zbog kvaliteta njegovih komponenti.

Na fotografijama se vidi da su prilikom ugradnje armaturnog kaveza u potpunosti zanemareni tehnički standardi za armaturu. Takav okvir za ojačanje, naravno, neće moći dati temelju kuće potrebnu krutost i snagu. Samo je pitanje vremena kada će se pojaviti pukotine u temeljima ove kuće.

A ovo je najčešći primjer nezadovoljavajuće postavljanja temelja - izlivanje betona direktno u zemlju. Zahtjev građevinskih propisa za minimalnu visinu izlivanja gornje ravni temeljnog betona od 250 mm iznad razine tla je zanemaren.

Beton nije hidroizolovan. To će neminovno dovesti do procesa njegovog uništenja, koji će napredovati tokom vremena, smrzavanjem vode u njemu. Nedostatak elemenata koji štite rov od rušenja prilikom betoniranja uzrokuje ulazak velikog broja grudvica zemlje i biljnih ostataka, što može značajno smanjiti čvrstoću monolitne strukture betona. Zatim su na ovaj temelj položene cigle za zatrpavanje, koje su napravljene s velikim brojem prekršaja.

Cigla, koja se nalazi u zoni topljenja snijega u jesensko-zimskom periodu i upija vodu, bit će podvrgnuta ponovljenim ciklusima smrzavanja i odmrzavanja. To će dovesti do njegovog postepenog uništavanja, što u budućnosti može uzrokovati stvaranje pukotina u zidovima.

Ovaj temelj jedne od kuća na prodaju (i to dvoetažne!!!) je bukvalno napravljen od građevinskog otpada.

A ove fotografije pokazuju da beton za temelj nije napravljen u fabrici, već direktno na gradilištu. pri čemu:

Nije uzet čisti lomljeni kamen frakcije 10x20 mm, već pomiješan sa šljunkom (glatkog je okruglog oblika, koji slabije prijanja na otopinu, pa je stoga jeftiniji od čistog lomljenog kamena);
- kvalitet miješanja betona je nezadovoljavajući
značajno, kao rezultat toga masa je neujednačena, stoga će čvrstoća takvog betona biti znatno niža od standardne;
- beton nije vibrirao nakon izlivanja.

Kao rezultat toga, ovaj beton će zbog svoje heterogene porozne strukture imati nisku čvrstoću i visoku apsorpciju vlage. Očigledno je da su građevinari ovdje štedjeli na svemu, a vjerovatno nisu koristili kvalitetan i skup cement M 500 u potrebnoj količini, jer je ušteda na cementu najznačajnije smanjenje troškova.

Kako bi se spriječilo slijeganje poda 1. kata kuće zbog slijeganja tla, neophodno je posjeći i ukloniti postojeći gornji rastresiti sloj zemlje. Umjesto toga, ulijeva se mješavina pijeska i šljunka i zbija sloj po sloj. Zatim se mora izvršiti priprema hidroizolacije ispod betonske temeljne ploče, zatim ugraditi armaturni okvir i izliti beton uz njegovu obaveznu vibraciju.

Vraćajući se na fotografije korištene na početku ovog izleta, vidimo da nije odsječen labav sloj zemlje za buduće kuće. Naprotiv, da bi se smanjili troškovi (sada nema potrebe za pijeskom, lomljenim kamenom i radom na njihovom zbijanju), sva zemlja iz rova položena je ispod budućeg poda ove kuće.

Fotografija jasno pokazuje da je armaturni okvir sastavljen od ostataka (otpadne armature); nema govora o hidroizolaciji buduće betonske podne ploče. Štoviše, nosiva armiranobetonska ploča se ne izlijeva kao jedan monolit, već u dijelovima. Ovo isključuje mogućnost za to nosivost. Budući vlasnici kuće bit će osuđeni na život u vlažnoj kući, čiji će pod ne samo da će redovno biti vlažan u proljeće, jesen i zimu, već može u svakom trenutku i popucati.

Ova kuća ima sprat u prizemlju. Za vreme kiše i topljenja snega može se samo iskreno saosećati sa vlasnicima kuće, jer... moraće bukvalno kantama da izvlače vodu iz kuće.

Ako toplinska izolacija poda u podrumu, gdje se nalazi uz temelj, nije urađena kako treba, vlasnici će biti prisiljeni potrošiti porodični budžet za zagrijavanje atmosfere oko kuće, jer će doći do velikih gubitaka topline u površini poda. A ako štede plin ili struju koja se koristi za grijanje, onda će imati ovakvo smrzavanje zidova.

3. Zidovi kuće. Toplotna izolacija zidova kuće.

Zbog stalnog rasta cijena plina i struje, postala je vrlo popularna izgradnja takozvanih “toplih kuća” ili “termos kuća”. Istovremeno, u najboljem scenariju Za uštedu topline u kućama koriste se blokovi od gaziranog betona ili pjenastog betona. Međutim, zidovi napravljeni od njih rijetko ispunjavaju zahtjeve SNiP 23-02-2003 "Toplotna zaštita zgrada". U najgorem slučaju, pjena se koristi unutar zidova.

Ovdje možete vidjeti da blokovi na nosivim zidovima kuća, napravljeni radi uštede, formiraju zidove debljine samo 200 mm. Važeći standard „Projektovanje i izgradnja ogradnih konstrukcija stambenih i javnih zgrada od celularnog betona u Ruskoj Federaciji“ STO -501-52-01-2007 to kategorički zabranjuje.

Ovako izgledaju jeftini blokovi od pjenastog betona, pri čijoj proizvodnji je bio grubo poremećen tehnološki proces. Naravno, ne može biti govora o bilo kakvoj pouzdanosti i izdržljivosti zidova kuće napravljene od takvog materijala! Ali gips je najveći izum čovečanstva, on će sve sakriti.

Fotografija s lijeve strane je primjer kako spojiti nosive zidove od blokova od gaziranog betona i obložne cigle korištena je plastična mreža. Ovo je strogo zabranjeno u bilo kom regulatorni dokument o upotrebi celularnih betonskih blokova.

Na 2 fotografije desno možete jasno vidjeti da su blokovi položeni na debeli sloj od 20-25 mm cementno-pješčanog maltera. Gubitak topline kroz takav šav je 25%.

A kada se položi na sloj specijalnog ljepila, kako preporučuju SNIP-ovi, debljine 2-3 mm, gubitak topline je samo 4%.

Ove fotografije jasno potvrđuju da je za vanjski zid prekršen zahtjev za osiguranjem ujednačenog otpora prijenosa topline i uniformnosti konstrukcije. Posljedica toga će biti kondenzacija na granici slojeva materijala.

4. Najgori način izolacije je korištenje polistirenske pjene unutar zidova.

Prema klasifikaciji opasnosti od požara, SVA pjenasta plastika pripada klasi “G” - zapaljivi materijali. Čak i prije požara, na temperaturi od 60-70 stupnjeva, u polistirenskoj pjeni počinju se razvijati procesi promjene volumena i oslobađanja štetnih tvari. Opasnost od požara pjenaste plastike razmatra se s dvije strane: opasnost od stvarnog izgaranja polimera i opasnost od produkata termičkog raspadanja i oksidacije materijala. Glavni štetni faktor u požarima su hlapljivi produkti sagorijevanja koji ulaze u zrak i uzrokuju trovanje. Samo 18% ljudi umire od opekotina, ostali od trovanja u kombinaciji sa stresom, vrućinom itd.

Slika desno prikazuje kuće koje gore, čiji su zidovi iznutra izolovani polistirenskom pjenom.

Unatoč činjenici da su moderne polistirenske pjene vatrootporni materijali, u slučaju požara oslobađaju otrovne zagušljive tvari. Stoga, prema građevinskim propisima, kod izolacije fasade pjenastom plastikom oko prozorskih otvora, na udaljenosti od pola metra potrebno je napraviti premaz od nezapaljivog materijala kako se u slučaju požara ne bi uvlačio otrovni dim u prostoriju .

Ekološke opasnosti od polistirenske pjene.

Ekspandirani polistiren je čvrsta polistirenska pjena dobivena polimerizacijom stirena u prisustvu inicijatora (peroksida, hidroperoksida i azo spojeva). Svaki hemičar može potvrditi da 100% polimerizacija nikada ne dolazi, što znači da stiren ostaje u zapremini. Istovremeno, produženo izlaganje čak i malim koncentracijama dovodi do pogoršanja ljudskog blagostanja. Kada se polistirenska pjena zagrije na 60°C mjesec dana, u zraku se stvara koncentracija stirena od 0,001 do 0,017 mg/l. Ovo odgovara toksičnom efektu. U uslovima prirodne upotrebe ekspandiranog polistirena kao izolacije (fluktuacije temperature -30 +40°C, odsustvo svetlosti i direktna izloženost padavinama), ekspandirani polistiren je izložen hemijskom delovanju kiseonika u vazduhu. Istovremeno, u okruženje Oslobađaju se benzen, toluen, etilbenzol, acetofenon, formaldehid, metil alkohol i stiren - posledica nepotpune polimerizacije. Važno je razumjeti da ako je količina štetnih tvari ispod MPC (maksimalno dozvoljene koncentracije), one su i dalje prisutne! Na primjer, čak i mikrodoze stirena snažno djeluju na jetru i remete rad srca kod žena.

Unutar zidova kuće (posebno zimi) stalno se odvijaju dva suprotnosmjerna procesa. Kretanje vodene pare i kretanje vazduha. U kući je uvijek toplo, topli zrak sadrži mnogo više vodene pare od hladnog zraka napolju. Sa stanovišta vlažnosti, kuća zimi je poput akvarijuma iz kojeg stalno curi para.

Topli vazduh u kući je lakši od hladnog vazduha napolju, što znači da je jednostavno manje vazduha u kući. Ovako leti balon: kupola se puni laganim (vrućim) zrakom, odnosno postaje praznija, zbog čega ga okolina istiskuje - lebdi. Zbog toga gust hladan zrak na bilo koji način uđe u toplu kuću: kroz pukotine na prozorima i vratima, mikropukotine u zidovima. I shodno tome, sve što se oslobodi od paronepropusne izolacije - ekspandiranog polistirena - sve završava u kući. Stoga se ekološki štetni materijali i izolacija ne mogu koristiti unutar zidova kuće bez ugradnje efikasan sistem ventilaciju, obezbeđujući potrebnu brzinu razmene vazduha.

Trajnost polistirenske pjene uvelike ovisi o njihovoj kvaliteti. Dakle, prema različitim izvorima, pjenasta plastika marki PSB i PSB-S ne mijenja značajno svoja svojstva od 10 do 40 godina. A to je znatno niže od prosječnog projektnog vijeka kuće - 75 godina.

Desno na gornjoj fotografiji je tipična struktura ekspandirane polistirenske pjene. Jasno je vidljivo da su zračne ćelije odvojene tankim filmovima od polimernog materijala. Očigledno, zbog neznatne debljine filmova, značajan udio polimernog materijala je uvijek dostupan za plinsku fazu. Ali posebno je zanimljivo vidjeti što se događa sa polistirenskom pjenom čak i nakon blagog umjetnog starenja. Da bi se to postiglo, materijal je držan u termostatu na 60°C samo 10 sati (fotografija ispod). Jasno je vidljivo da su se mnogi filmovi pretvorili u otvorenu mrežu. Naravno, takva promjena je nepovratna i pogoršava svojstva toplinske izolacije materijala. Odnosno, čak i uz tako beznačajan i kratkotrajan toplinski učinak, polimerna pjena je promijenila strukturu i započeo je proces uništavanja, koji će se vremenom samo intenzivirati.

U praksi postoji složen sistem hemijske interakcije sa podlogom, hidroizolacionim materijalima, lepkom, bojom, malterom itd. Sve to definitivno ne poboljšava svojstva i vijek trajanja ekspandiranog polistirena.

Kada su izloženi benzinu, acetonu, white spiritu (tj. tvarima koje su dio mnogih boja koje se koriste u građevinarstvu i popravci), u tekućem stanju, potpuno otapanje uzoraka polistirenske pjene dolazi za 40-60 sekundi. Da, i veoma su pogodni za glodare.

Koeficijent toplotne provodljivosti polistirenske pjene uvelike ovisi o kvaliteti, i kreće se od 0,035 W/m °C za najbolje (a samim tim i najskuplje) do 0,05-0,06 W/m °C za najčešće korištene (a samim tim i najjeftiniji). Nažalost, u ovim brojkama se krije neka obmana. A to je zbog činjenice da se testovi provode na jednom komadu polistirenske pjene. U praksi, kod izolacije polistirenskom pjenom neizbježno nastaju mostovi hladnoće na spojevima polistirenskih ploča i na mjestima pričvršćivanja ekserima, što je jasno vidljivo na fotografiji s termovizirom. Sve to dovodi do činjenice da se stvarna toplinska provodljivost pogoršava i do 40%.

Ekspandirani polistiren je materijal niske paropropusnosti. Zidovi izolirani pjenastom plastikom ne "dišu", a to zauzvrat pogoršava mikroklimu u prostoriji. Posljedica toga je mogućnost pojave plijesni i plijesni unutar slabo ventiliranih prostorija, što dovodi do naglog nakupljanja vlage između omotača zgrade i izolacije, pojave gljivica plijesni, a potom i bolesti ljudi koji žive u takvim kućama, smrzavanja. navlaženih zidova.

Zimi, kada je temperatura vazduha negativna, vlažnost u zatvorenom prostoru je uvek veća nego napolju. Vodena para neprestano migrira iz prostorije i u kontaktu sa ohlađenom površinom kondenzuje. Ovo se dešava direktno u termoizolacioni materijal, na granici između izolacije i nosivog dijela zida ili direktno u zidu. Kondenzacija se akumulira tokom perioda grijanja, značajno smanjujući toplinska svojstva konstrukcije. Kada se temperature mijenjaju, kondenzat se smrzava, uništavajući ili izolaciju ili zid. U svakom slučaju, pogoršanje toplinske izolacije, a ujedno i smanjenje vijeka trajanja kako konstrukcije općenito, tako i toplinske izolacije posebno. Postoji izlaz - postavljanje parne barijere sa strane prostorije. Ali cijena takve izolacije naglo raste, pa stoga u praksi to niko ne radi.

Dok se prozori ne ugrade, vidi se kako se u zidu krije ružno umetnuta polistirenska pjena - uzrok vlažnosti zidova i buđi. To će neizbježno dovesti do uništenja zidova. Fotografija otkriva i još jednu tajnu o zidovima ove kuće, koju će gips pouzdano sakriti prije prodaje: nosivi zidovi su od šljunčanih blokova. Ovaj materijal ima vrlo visoku apsorpciju vlage, niske karakteristike zvučne izolacije, a ponekad i povećano pozadinsko zračenje. Razlog masovne upotrebe blokova od šljunka je najniža cijena zidnog materijala. Jer su bukvalno napravljeni od otpada!

Ova fotografija jasno pokazuje kako je ispao zidanje zbog stvaranja leda u zidu izolovanom pjenastom plastikom. To se dogodilo jer je pjena parootporna, tj. ne propušta pare vlage da ih zarobe u zidu. Kao rezultat toga, zid je zasićen vodom, a zatim, prilikom pojave negativnih temperatura, voda se, kristalizirajući, širi i kida zidove.

Gips u građevinarstvu je odlična stvar! Ona može sakriti sve "grijehe" u bilo kojem zidu.

Vrlo često se malterisanje izvodi bez prajmeriranja zidova i bez upotrebe posebne pocinčane mreže. Razlog ostaje isti – štednja. Posljedice su pucanje i uništavanje sloja žbuke.

Zidanje "Pustoshovka" je veoma popularno. Omogućava uštedu na cementu, uz pružanje lijepog vanjskog zida. Međutim, u mraznim i vjetrovitim danima, ukućani će biti neugodno iznenađeni da se, uprkos debljini zidova i malteru unutar kuće, zidovi „probijaju“ mlazom hladnog zraka.

U većini slučajeva u 2 i 3 spratnih zgrada podovi su izrađeni od gotovih armirano-betonskih ploča. Vrlo je važno ispoštovati sve zahtjeve za projektovanje i ugradnju podova od armirano-betonskih ploča, od postavljanja oklopnog pojasa ispod njih do sidrenja na zidove. Na prvoj fotografiji lijevo vidi se da je potpuno neočekivan pad podne ploče u kući uzrokovao prestanak njenog daljeg rada.

U nekim projektima kuća moguće je napraviti samo monolitni strop. Ovdje su izuzetno bitni: ispravno pojačanje, poštovanje tehnologije izlivanja, kvalitet betona, održavanje betona, toplotna izolacija završnog dela armirano betonskog poda.

Uštedom na proračunu dizajna monolitnog armiranobetonskog poda, ili na kvaliteti materijala i kvalifikacijama betonskih radnika, najvjerovatnije možete dobiti potpuno isti rezultat kao na desnoj fotografiji iznad.

Izuzetno je važno dizajnirati i precizno izraditi stepenište po kojem je lako i udobno hodati. To je moguće ako se u proračunima koriste 3 formule:

"Formula srednjeg koraka"
„Formula za praktičnost stepenica“, koju je razvio Institut za psihologiju rada po imenu. Max Planck, koji vam omogućava da odredite nagib koji zahtijeva najmanje napora prilikom penjanja stepenicama.
"Formula sigurnosti". Ako je širina gazišta premala, postoji opasnost od klizanja stopala; ako je gazište preširoko, osoba koja se spušta može „visiti“ na rubu stepenice.

Na fotografiji desno vidi se stepenište na koje će biti izuzetno neugodno penjati se, a još teže silaziti.

Sami, bez stručnog znanja i iskustva, gotovo je nemoguće razumjeti kvalitetu ugradnje krova. Zaključke je moguće izvesti samo posredno pažljivim sagledavanjem tačnosti spoja njegovih elemenata, ispitivanjem na curenje, utvrđivanjem jesu li ventilacijski kanali izolirani, ima li pukotina u spojevima izolacijskih prostirki, da li postoje bilo kakvih tragova rezanja krovnih delova brusilicom, da li je lim od crijepa pritisnut prstom i tako dalje.

Metalne pločice izrađene po standardu "Normal" imaju debljinu od najmanje 0,5 mm i ne mogu se pritisnuti prstom. Cijena takvih metalnih pločica je 310 rubalja/m2. Proizvođač daje 10 godina garancije. Ova cijena je više od 30% viša od najprodavanijih metalnih pločica standarda “ON” (opće namjene), koje se izrađuju od tanjeg metala uvezenog iz Kine. Njegova fabrička garancija je samo 12 meseci. Cijena "ON" metalnih pločica je 200 rubalja/m2, tako da je vrlo tražena među programerima koji grade kuće za prodaju. Ove fotografije jasno pokazuju kako će izgledati ušteda pri kupovini visokokvalitetnih metalnih pločica nakon 3-4 godine.

Da bi uštedjeli na količini metalnih pločica, pohlepni izvođači rade prevjese krovnih kosina u odnosu na vertikalne ravnine zidova 15-20 cm, umjesto minimalnih 45 cm. Uopšte ih ne brine da će zidovi, bez “nadstrešnice” preko njih, stalno kvasiti tokom kiše. Radovi na postavljanju krovova zahtijevaju visoko kvalifikovane izvođače, pa su stoga visoko plaćeni. Radnici koji postavljaju krovove po cijenama nižim od tržišnih nikada ne poštuju sve tehnološke standarde ugradnje i u pravilu ne daju garanciju na svoj rad duže od 1 godine.

Tržište, koristeći izraz „metalno-plastični prozori“, očarano je ovim konceptom koji povezujemo sa nečim visokotehnološkim i pouzdanim. Međutim, cijena nekih metalno-plastičnih prozora može se razlikovati od "naizgled istih drugih prozora" za 70% ili više. u čemu je tajna?

Sve je isto kao i kod ostalih građevinskih materijala – kvaliteta komponenti i kvaliteta ugradnje. Trenutno su se na tržištu pojavili istinski visokotehnološki prozori koji štede energiju, što je relevantan odgovor na kontinuirano povećanje cijene energetskih resursa - plina i električne energije. Njihova cijena je 40 posto ili više viša od standardnih. Fotografija prikazuje najčešće posljedice „uštede“ na kvaliteti prozora i zanemarivanja pravila ugradnje, koje se pojavljuju samo tokom rada kuće.

U fazi dizajna, svakako odredite koliko vam je utičnica potrebno i gdje bi se trebale nalaziti, uzimajući u obzir lokaciju namještaja. Nedostatak utičnica će vas primorati da koristite T-e i produžne kablove. Prvi će preopteretiti liniju, a drugi će i preopteretiti i stati na put.

Bit će vrlo razočaravajuće kada nakon tapetiranja i uređenja namještaja morate napraviti žljebove kako biste izvukli zaključke za split sisteme i lampe.

Ako upletene žice u svakoj razvodnoj kutiji nisu zalemljene, tada će oksidacija kontakata i njihovo zagrijavanje za nekoliko godina biti zajamčena. Žice u stezaljkama za utičnice moraju imati površinu poprečnog presjeka svake bakrene jezgre od najmanje 2,3 mm2, dok GOST definira 2,5 mm2. Za polaganje mreže moraju se koristiti električni kablovi 3x2,5mm VVG NG i 3x1,5mm VVG NG. Nakon što ste uštedjeli novac i izvršili električnu instalaciju u kući od jeftinih aluminijskih žica, morate biti spremni na njihovo redovno zagrijavanje, što uzrokuje uništavanje izolacijskog sloja.

Još jedan sistem, prilično složen i teško vrednovan bez stručnog znanja. Bez proračunskog određivanja potrebne snage uređaja za grijanje, na osnovu predviđenih toplinskih gubitaka, nemoguće je optimizirati troškove njegove ugradnje. Određivanje vrste sistema grijanja - jednocijevni, dvocijevni ili u kombinaciji sa strelicom prioriteta hidrauličnog kruga - zadatak je inženjera grijanja. Budući da će vam studija izvodljivosti dizajna sistema omogućiti da uštedite i energetske resurse i troškove njegovog popravka i održavanja.

Budite oprezni prilikom instaliranja sistema. Zahtijevajte da provjerite funkcionalnost sistema i pustite ga da radi nekoliko sati na nazivnoj snazi. Nigdje ne bi trebalo biti ni najmanjeg curenja. Svi moderni plinski kotlovi opremljeni su sistemom za automatsko isključivanje kada tlak u sistemu padne. Pad pritiska u roku od 10-12 sati je dokaz kvara u spoju elemenata sistema grijanja.

Potrošnja energije za grijanje je upravo isti nepristrani sudac koji ocjenjuje kvalitetu toplinske izolacije kuće.
Stoga je greška birati izvođače radova na osnovu kriterija najniže cijene bez izrade detaljne kvalitativne analize konstrukcije svakog elementa kuće. Na osnovu samo najniza cijena gradeći kuću od 1m2, garantovano ćete se osuditi na brojne gubitke vremena, novca i živaca kako biste otklonili greške i nedostatke u izgradnji. I pojavljuju se samo tokom rada. I na kraju, gotovo uvijek, ovi ukupni troškovi znatno premašuju cijenu početno ispravno i efikasno izgrađene kuće.

Rado ćemo vas detaljnije savjetovati o bilo kojem građevinskom elementu ili sistemu uključenom u dizajn privatne kuće. Svoj rad strukturiramo na način da vi, kao naši klijenti, uvijek budete u potpunosti zadovoljni našim uslugama. I zapravo, svaki put smo se uvjerili da zaista vjerujemo stručnjacima iz oblasti privatne stambene izgradnje.

Da bi kuća opsluživala više od jedne generacije stanovnika, potrebno je odgovorno pristupiti svim fazama izgradnje bez izuzetka. A najvažniji zadatak je otklanjanje grešaka pri izgradnji temelja! Uostalom, vijek trajanja cijele konstrukcije ovisit će o njegovoj pouzdanosti.

Greške u fazi projektovanja temelja

Mnogi ljudi zanemaruju fazu projektovanja, grade, kako kažu, "na oko". Ali ako za pomoćne zgrade Iako je ovo još uvijek prihvatljivo, za stambenu zgradu nedostatak proračuna može biti katastrofalan. Šta trebate uzeti u obzir:

ukupno opterećenje temelja, uključujući sezonsko opterećenje snijegom i težinu kuće s namještajem i stanarima - temelj nedovoljne čvrstoće može se neravnomjerno spustiti i popucati;
količina betonske mješavine za temelj - izlijevanje treba izvršiti u jednom potezu bez šavova, za što je preporučljivo naručiti gotovi beton u potrebnim količinama;
norma rada po osobi - kako ne biste morali praviti velike pauze u radu, bolje je zaposliti nekoliko ljudi, jer je izlijevanje temelja prilično složeno i nije uvijek moguće sami se nositi s njim.

Nakon što ste ispravno izračunali dimenzije temelja, možete se unaprijed dogovoriti o nabavci potrebne količine cementa i unajmiti radnike da ga izlije. Morate pažljivo odabrati dobavljače mješavine - mnogi proizvođači donose nekvalitetni beton, previše tečan ili gust, raslojavajući se i nedovoljno jak.

Ali čak i ako je sam beton visokog kvaliteta, rokovi isporuke često propadaju. Dakle, ako se naruči više betonara, vrijeme treba računati tako da drugi kamion stigne odmah nakon što prethodni završi istovar. Ako automobil stigne ranije, beton u kruški može početi stvrdnjavati; ako se predugo čeka, stvorit će se šav u temelju.

Gotovo niko ne radi geološke studije tla prije izgradnje. Ali ovisno o vrsti tla, prisutnosti podzemne vode a dubina smrzavanja zavisi od izbora vrste temelja. U isto vrijeme, građevinsko iskustvo susjeda neće moći pomoći - dubina podzemnih voda se razlikuje već na udaljenosti od 2-5 m.

Zbog toga se tokom geološkog proučavanja uzimaju uzorci tla na pet mjesta, za koje se kopaju bunari dubine 3 m. To omogućava određivanje slojevitog sastava tla i utvrđivanje tokova podzemnih voda. Rezultati će zavisiti od:

vrsta temelja - trakasta, pilotska ili stubna;
materijal gomile - na agresivnim tlima metal brzo hrđa i gomile se jednostavno lome;
dubina temelja - iznad nivoa smrzavanja tla (50-70 cm) ili 30 cm ispod nivoa smrzavanja (od 1,5 m ili više);
dodatna drenaža oko temelja - u prisustvu podzemnih voda, bez takve drenaže, podrum će stalno poplaviti, bez obzira na to kako je temelj hidroizolovan.

Čak i mala greška u fazi planiranja može dovesti do neugodnih posljedica. Dakle, gradimo na uzburkanom tlu plitki temelj, kuća se može iskriviti. A pokušaji kopanja u kamenito tlo do dubine od jednog i pol metra bit će samo nepotrebni troškovi.

Pogrešan izbor vrste temelja

Često možete naići na izjavu da temelj od šipova– univerzalan, budući da se može nadograditi puhanje tla i područja sa velikim visinskim razlikama. Trakasti temelj pogodan je za kuće bilo koje težine i dizajna. U stvari, ovo je daleko od slučaja:

Temelji šipova ne mogu se graditi na tlu bez bočne potpore - treseta, mulja, sitnog pijeska. Takav temelj će se jednostavno "širiti" u različitim smjerovima.
Metalni šipovi nisu prikladni za organsko tlo, tla s visokim sadržajem klorida i sulfata i niskom električnom otpornošću. Sve je to zbog ubrzanja elektrohemijske korozije metala takvim tlima.
Montažni trakasti temelji (izrađeni od građevinskih blokova, cigle ili izliveni u više faza) ne mogu se graditi na "pokretnom" tlu - glini, ilovači, heterogenom tlu i bilo kojoj površini sa nagibom. U ovom slučaju temelj će se definitivno odvojiti duž šava.
Stupasti temelj bez produžene pete prikladan je samo za kamenito tlo. U drugim slučajevima, to je obavezno čak iu odsustvu mraza tla.

Kritične greške pri izgradnji temelja

Čak i ako dizajn kuće pripremaju stručnjaci, a svi materijali za temelj su pravilno izračunati i kupljeni, postoji ogroman broj mogućnosti za pogreške u svim fazama izgradnje.

Nepravilna priprema podloge

Čini se, kako možete pogrešno iskopati rov za temelj ako su dubina i širina već poznate? I ne treba vam mnogo pameti da zašrafite gomile. Ali ipak, ovdje su moguće nijanse:

Nepoštivanje bilo kojeg od ovih pravila je ozbiljna greška koja se ne može ispraviti.

Oplata lošeg kvaliteta

Loša oplata je glavni uzrok daljnjih problema s temeljem. Kada nadzirete građevinare, morate znati da:

Dakle, ako konstrukcija od loše srušenih dasaka viri iz rova, morate natjerati da se sve to prepravi. Izuzetak je glatka površina zidova sa unutrašnje strane oplate. Tada se vanjska nepredstavljivost može zanemariti.

Loše pojačanje

Čak i iskusni graditelji prave mnogo grešaka prilikom armiranja betona. Gde odlično iskustvo Radovi su često mana - prilično je teško uvjeriti nekoga ko je čvrsto utemeljen u svojim zabludama. Najčešće greške u ojačanju:

postavljanje šipki na drvene stalke - u dodiru sa tlom drvo upija vlagu, koja se smrzavanjem širi i dovodi do pucanja đona, a potom i cijelog temelja;
korištenje raznih otpadnih metala kao armature (cijevi, kanali, pa čak i šine) - samo čelična armatura i nužno promjenjivi poprečni presjek su prikladni za armiranje;
polaganje armature koja ne osigurava prianjanje na beton - zauljena, prljava, obojena, s ljuštenom hrđom (u ovom slučaju, jednostavno zarđala će biti još bolja, jer poboljšava prianjanje na beton);
armatura za zavarivanje umjesto vezivanja žicom - dovodi do smanjenja vlačne i lomne čvrstoće;
savijanje armature zagrijavanjem vatrom ili piljenjem također smanjuje čvrstoću okvira;
ušteda na armaturi - upotreba šipki manjeg promjera, jednoslojna armatura;

Neodgovarajuća armatura smanjuje vlačnu čvrstoću betona. Nedostatak temeljne armature je dozvoljen samo na stijenskim masama i grubim tlima, gdje je isključeno svako pomicanje temelja.

Greške prilikom punjenja

Beton se takođe mora pravilno sipati. I ovdje postoji isto toliko opcija za greške kao i kod pojačanja:

Miješanje smjese ručno "na oko". Samo precizno pridržavanje proporcija omogućava postizanje željene kvalitete betona i, kao rezultat, potrebnu čvrstoću, otpornost na mraz i vodootpornost.

Upotreba neopranog lomljenog kamena, nekvalitetnog peska i vode sa pH nivoom do 4. Sve to takođe smanjuje kvalitet betona.
Nedostatak ili višak vode dovodi do smanjenja čvrstoće ili smanjenja otpornosti na mraz.
Mešanje betona u „vulkanu“, koritu itd. Na taj način neće biti moguće postići željeni kvalitet betona čak i ako se poštuju sve proporcije zbog neravnomjernog miješanja.

Miješanje smjese u mikseru za beton duže od jedne minute. Plastičnost betona se smanjuje - stvaraju se šupljine u debljini ispune. Vibracija će pomoći u rješavanju problema.
Nema potopljenog vibratora. Ovaj uređaj privremeno povećava protok betona i uklanja mjehuriće zraka iz smjese. Koristeći vibrator, izravnavanje betona je mnogo brže, lakše i kvalitetnije.

Izlijevanje u debelim slojevima (više od 50 cm) bez vibracija sloj po sloj dovodi do stvaranja zračnih šupljina i, kao rezultat, do smanjenja čvrstoće temelja.
Temelj se mora sipati u jednom potezu (sa pauzama u lijevanju do 2 sata) tako da se ne stvaraju šavovi. Ako se to ne može izbjeći, šav se ne može napraviti horizontalno ili pod uglom od 45 stepeni. Radni šav se može nalaziti samo u srednjoj trećini temelja i samo okomito na uzdužnu os trake.
Poplava sljedeći dio temelj pri formiranju radnog šava moguć je tek nakon što beton dostigne čvrstoću od 1,5 MPa. Pri prosječnoj dnevnoj temperaturi od 15-20 stepeni, to će trajati oko 8 sati.

Ne preporučuje se bušenje čvrstog temelja za ove svrhe, jer se njegove karakteristike pogoršavaju.

Nedovoljna nega tokom stvrdnjavanja

Ako građevinari tvrde da nakon izlivanja temelja ništa ne treba raditi, onda su to loši graditelji! Najčešće, tokom stvrdnjavanja temelja, zaborave:

Zašto sve ovo? Jer beton dobija čvrstoću u direktnom kontaktu sa vodom. Nedovoljna vlaga dovodi do brzog sušenja smjese, što rezultira:

U ovom slučaju, pukotine se mogu prvo pojaviti samo na površini, ali zatim proći kroz cijelu debljinu temelja. Zato nemojte zanemariti konkretne mjere njege!

Neki su prilično značajne greške prikazano u videu, bolje je ne raditi ovo:

Ima dosta toga na netu vrijedan savjet o tome kako izgraditi kuću od ljudi koji su već završili izgradnju (misli se na privatnu kuću).

Međutim, u pravilu, ovi savjeti su razbacani po velikim temama foruma. Vrijedne informacije od programera su tu pomiješane s ogromnim količinama sporova između prodavača o tome čiji je proizvod bolji. Stoga, da biste došli do dna, morate proći kroz gomilu... “manje vrijednih informacija”.

Kako bismo pojednostavili prijenos iskustva sa iskusnih programera na nove, prikupili smo, uredili i strukturirali takve savjete u odjeljke.

Savjeti su predstavljeni u obliku razmišljanja o tome koje greške graditelj ne bi ponovio da gradi novu kuću i koje bi uspješne odluke ponovio.

Šta treba da razumete

Iznesene preporuke nisu konačna istina. Ovo su jednostavno subjektivna gledišta ljudi o neugodnostima na koje su naišli ili, obrnuto, o uspješnim rješenjima;

od svih programera razne situacije i individualne preferencije. Stoga, isprobajte tuđe iskustvo i izvucite svoje zaključke;

Po nekim pitanjima se iznose suprotstavljena gledišta, što ne isključuje njihovu vrijednost.

Najvažniji savjet

U građevinarstvu je uvijek relevantna jedna stvar: razmisli, razmisli i razmisli ponovo. Pa, nemoguće je sve promisliti. Zaključak: kada završavate gradnju, jako je dobro ne fokusirati se na ono što nije promišljeno, već uživati u životu...

Po udaljenosti

Ne bih kupio plac za izgradnju kuće 50 km od grada - još je daleko... Bolje je pogledati, čak i ako je mali, ali bliže.

Uz olakšanje

Ne bih kupio plac sa padom, na padini. Mnogo novca trošite na potporne zidove i druge gluposti. Izgled stranice pretvara se u potpuni mrak.

Ne bih gradio na padini. Prekasno je, naravno, kupio sam plac i krenuo u gradnju. Ali, da sam znao koliko će me koštati projektna rješenja za temelj... vjerovatno bih odbila u korist ravne površine.

Ja bih saznao nivo podzemne vode prije kupovine parcele za gradnju kuće.

Prema dostupnosti komunikacija

Kada kupujem plac, nikad više ne bih slušao agenta za nekretnine kako su struja i plin udaljeni 10 metara.

Preporučljivo je kupiti parcelu za izgradnju kuće sa dostupnim komunikacijama na njoj - koštalo me je vrlo pristojnu svotu za uvođenje struje i plina.

Gasifikacija “...sljedeće godine...” se 10 godina kasnije pretvorila u gasifikaciju.

Ne bih birao lokaciju za razvoj “samo na terenu” – struja, plin, voda, sigurnost – sve je to ono što sam morao sam i za svoj novac. Predstoji još čišćenje cesta zimi, odvoz smeća i otklanjanje kvarova. Dolazim do zaključka da je područje u vikend naselje rješava većinu navedenih problema.

Provjerio bih SVE dokumente za kuću: ispostavilo se da nema ugovora o snabdijevanju strujom, a ja sam 2 godine trčao oko registracije zbog dozvoljenih 3,5 kW.

Pored struje i plina prije kupovine razjasnio bih na kojoj dubini voda leži. Ispostavilo se da je bunar potrebno izbušiti na minimalno 95 m = 8 hiljada.e.

Pobrinite se da pristupni putevi budu adekvatni za miksere, duge transportere i slično.

Od komšija

Nikada više ne bih gradio pored prijatelja ili porodice.

Prije kupovine kuće na selu, otišao bih do seoskog vijeća i razgovarao sa okružnim policajcem, i to pored toga što bih obilazio sve komšije po bloku.

Problemi sa susjedima mogu se pripisati bilo kojem mjestu. Dacha, vikendica, stan, selo. Svuda ima dosta neadekvatnih ljudi. Nema garancije da vam komšija u vikendici neće pružiti „zabavan“ život. Kada sam pročitao savjete o odabiru stana i još mnogo toga, nekako sam se iznenadio tvrdnjom „upoznajte komšije, pitajte stanare za mišljenje o onima koji žive u blizini vašeg potencijalnog stana“. Uvek sam mislio: kakve gluposti, ali sad mislim da treba da krenem da biram stan itd. od upoznavanja vaših komšija.

Ne bi odložilo fiksiranu granicu zemljište...za svaku vidi rat i živce.

Razno

Ne bi uzeli plac za izgradnju kuće sa nedovršenim temeljima - dodatni troškovi ojačati/ojačati/završiti, osim toga, to je značajno ograničilo izbor projekta za kuću.

I nikada ne bih kupio plac zimi ili u rano proljeće. Tek kada se snijeg otopi bit će jasno šta je krio.

Ne bih kupio kuću bez razgovora sa komšijama o lokalnim posebnostima: kada smo je kupili, ispostavilo se da ima puno zmija i da se šetaš po imanju kao da je minsko polje.

Donošenje odluke o izgradnji

Nikada ne bih obnovio staru, sovjetsku kuću, već bih naručio buldožer i napravio novu – brže i jeftinije. Ili bih kao opciju prodao staru i za te pare kupio golu parcelu!

Nemojte praviti čvrstu, prelijepu "palaču" među sirotinjskim četvrtima, nećete je moći kasnije prodati, a diviti se siromaštvu u okruženju sa drugog sprata ne valja.

Očekujte da ćete samo vi sami živjeti u ovoj kući, a vašoj djeci, a pogotovo unucima to nije potrebno - oni imaju svoje živote.

Ne bih kupio kuću koja se gradi na prodaju.

Jedan od znakova da se kuća prodaje:

uz pomoć jednostavnog izračuna broja utičnica u kući, možete pametno izračunati "kuću na prodaju": u svakoj prostoriji postoji 1 utičnica i to nakon završetka;

To je sigurno! Pošto je skupo zadovoljstvo ugraditi puno utičnica (jeftine ne možete sebi ugraditi - veliki je rizik), a u kuću na prodaju, zašto povećavati cijenu izgradnje!?

Po osnovnom obrazovanju

I sam nisam graditelj, ali dosta čitam, uključujući i forum, odmah vidim greške građevinara i momente kada sam prevaren.

Proučio bih opremu za svaku vrstu posla.

Neću započeti gradnju, a da ne preradim tuđe greške.

Finansiranjem

Jedan od najvažnijih savjeta je - nemojte započinjati dugoročnu gradnju - ako nemate novca, onda izgradite ekonomičnu okvirnu konstrukciju od 80 metara za porodicu od 4 osobe, a ne palaču od cigle od 240 kvadratnih metara - treba živjeti, a ne graditi! Uštedite novac - sagradite sebi palatu!

Ne bih krenuo u gradnju bez 200-250% početne procjene u džepu...

Na temu – dao bih savjet svima koji planiraju da grade – međutim, već je sto puta rečeno – adekvatno procijenite troškove dorade i inženjeringa u fazi temelja. Jer okvir, temelj, krov su priča za bebe u poređenju sa budžetom za završnu obradu i inženjering.

Prema planiranju lokacije

Ne bih ništa počinjao prije planiranja terena sa grejderom i razmišljanja o odlaganju/odvodnji vode, potpornim zidovima i slično.

Odvojio bih nekoliko mjesta za građevinski otpad, i pažljivo vodio računa o tome da infekcija nigdje ne baca smeće. Sada, prilikom pripreme travnjaka, povremeno vadim polomljene cigle, ostatke plastičnih cijevi itd. na najneočekivanijim mjestima.

Pripremio bih jedno ili dva mjesta za lomljeni kamen i, možda, napravio stranice i dno da se lomljeni kamen ne raspadne i ne uđe u zemlju.

Prije početka bilo kakvih radova, ogradili bismo sva stabla koja su nam vrijedna na gradilištu!

Pretragom

Ne bih zaposlio radnike bez da vidim njihov rad ili da nemam preporuke ljudi koje poznajem.

Kako pronaći dobre graditelje? Ako vidite lijepu kuću koja vam se sviđa, pitajte vlasnike koji ju je izgradio. Neće preporučiti loše!

Odabrao sam ekipu po susjednim kućama, odmah je bilo jasno šta i kako rade. Za vrijeme zastoja odlaze na susjedno gradilište i obrnuto. I nisam kupio svlačionicu - to takođe štedi novac.

Ne bih angažovao tim koji može "sve".

Naručivanje velikog obima posla po principu ključ u ruke je glupo, skupo i nervirajuće. Samo u malim količinama - kutija po sistemu ključ u ruke, krov po sistemu ključ u ruke, gips po sistemu ključ u ruke, elektrika po sistemu ključ u ruke itd. Tada je postotak krađe minimiziran, obavljen i primljen.

volim to građevinski radovi Rastaviću ga na nepovezane faze. Da biste lakše mijenjali "loše" graditelje.

Ne bih angažovao krovopokrivače koji ne znaju ili ne žele da ugrade sistem oluka.

Organizovanjem odnosa

Ono što sada ne radimo je da ne naručujemo vrata, prozore ili bilo kakve radove bez potpisivanja ugovora u kojem se navode rokovi i kazne. A nakon završenih radova potpisujemo potvrde o izvršenju sa naznakom garantnog roka. Uglavnom kompanije koje nisu navikle da rade na ovaj način, ako nemaju svoj uzorak, pristaju na naš.

Bio bih uporniji u ugovorima sa izvođačima - rokovi, iznos po završetku, kazna za kašnjenje. U suprotnom, ispada da su repovi od svakog ostavljeni, a sljedeći je da ih prepravite.

Morate pokušati unaprijed registrirati sve usluge za rad - u suprotnom, tada "ali ova kolona se ne uzima u obzir, a ovo se ne uzima u obzir" i jeftin rad je samo za početnim fazama, a ostalo će biti maksimalno.

Obavezalo bi graditelje da se pridržavaju unaprijed dogovorenih i fiksnih procjena.

Prilikom upoznavanja konkretnog izvođača, provjeriću fotokopiju njegovog pasoša sa originalom (kopiju za sebe, pasoš vraćam vlasniku).

Glavna stvar nije ugovor, već uslovi plaćanja:

Ugovor koji izvođači nude je do f..y. Jer malo je vjerovatno da će vrijeme provedeno na sudovima i, eventualno, dobijena odšteta pokriti barem trećinu uloženih napora u finansijskom ekvivalentu. A za... imam pola posla, da sam onda mesec dana tražio nove izvođače, prekupovao materijale, i platio više da ih nagovorim da završe?!?!?!

Ali onda sa onima koje sam ubedio i pristao na bilo koji njihov uslov uz garanciju ispunjenja i kvaliteta, uslovi su bili drugačiji: ja plaćam 100% bez cenjkanja sa moje strane - tj. ma koliko ih zvali, ali prihvatam i plaćam samo obavljeni posao. Na kraju, svi učesnici (ja i izvođač smo bili zadovoljni), što želim svima.

Po poverenju

Ne bih nikome vjerovao - svi inženjeri, arhitekta, zanatlije, radnici ostavili su mnoge svoje "tragove", neki su prepravljeni, a s nekima bi se dalje moralo živjeti.

Morate odmah, u samom pupoljku, u sebi zgnječiti takav osjećaj kao što je sažaljenje. (Kako da ih istjeram, tako su gladni i nesrećni... e, zabrljali su ovdje, zabrljali su tamo, razgovaraću s njima, objasniću, oni će se ispraviti).

Izgradio bih projekat 2-3 mjeseca brže da sam se odmah razišao sa predradnicima, graditeljima ili dobavljačima koji ne stignu u dogovoreno vrijeme i/ili ne isporuče materijal na vrijeme. U isto vreme, telefon se ne javlja - telefon je "zaboravljen" kod kuće, novac je "nestao", svekrva u Americi se "razbolela" - otišao sam da dostavim lekove, saobraćaj je džem od Žitomira do Bortničija itd.

Neću vjerovati graditeljima bez provjere činjenica.

Kontrola kvaliteta

Ne bih štedio novac za dobar laserski nivo na samom početku izgradnje. Prije početka gradnje, škrgućući zubima, kupio sam takav laserski uređaj, a onda nikada nisam požalio. I nije najvažnije da su u prisustvu laserske mašine radnici šapnuli „da, ne možete ovo...“, već da je sve prošlo glatko. Ima samo jedan nedostatak: morate pucati na ulici kasno uveče, snop se ne vidi tokom dana. Sada moji prijatelji pozajmljuju lasersku opremu od mene i takođe su veoma zadovoljni.

Provjeravao bih u svim fazama dijagonale prostorija, ravnost i vertikalnost zidova.

Nikada ne bih počeo graditi kuću bez angažovanja službe tehničkog nadzora (ako vam ne smeta par posto od ukupne procjene). Uštede 15-20 posto, plus dobijate kuću koja vam dobro služi. I nemojte se mučiti oko toga kako izbjeći greške.

Pa, naravno, greške treba pažljivije tražiti.

Ne bih platio punu cijenu za ugradnju oluka sve dok barem jednom ne padne kiša, čak i ako je šest mjeseci kasnije.

Nikada više neću prihvatiti radove na brzinu, uz komentare „vodiča“ u liku građevinara. U suprotnom, vaši zubi će početi da govore, prebacujući pažnju na manje detalje, a kao rezultat toga, možete propustiti važne greške. U svakom slučaju, prvo treba sve pažljivo pregledati bez graditelja i majstora, zapisati sve sumnjive tačke, pa tek onda razgovarati sa graditeljima - pa neka pokažu i kažu.

Od prvog dana izgradnje vodio bih detaljnu foto arhivu. Nakon toga u svakom trenutku možete vidjeti gdje su cijevi položene u podove, a žice u zidove, a ako radnici imaju fotografiju svog braka, mogu preuzeti prava.

Da budem lično prisutan kada su mikseri istovareni u temelj i plafon (kada su mi izlili podlogu pozvali su me da pogledam film, ekspandiranu glinu, armaturu, a na sledećoj deonici (bez kupca) izlili su mikserom na pesak!

Ne bih prihvatio cement bez selektivnog vaganja najmanje 3-5 vreća.

Ne bih odmah bacio račune građevinskog supermarketa. Uglavnom, stavio bih sve čekove u jednu kutiju dok ne budu potrebni (i da ne izblijede, odmah bih ih fotokopirao)

Prilikom izgradnje privatne kuće, većina programera često čini iste greške. U ovom članku sakupili smo 9 najčešćih grešaka prilikom izgradnje, izbjegavajući koje možete izgraditi vikendicu bez nepotrebnih problema.

Početak izgradnje bez kompetentnog projekta

Mnogi programeri radije preskoče ovu fazu i odmah započnu gradnju bez kvalitetnog projekta. Ali izgradnja ne počinje polaganjem prve cigle, već prenošenjem ideje na papir. Samo kvalitetan projekt omogućit će izračunavanje procjene što je moguće bliže stvarnosti, rokova i broja uključenih stručnjaka.

Izbor nekvalitetnih građevinskih materijala

Sekunda tipična greškašto kupci dozvoljavaju je izbor nekvalitetnih građevinskih materijala. Tačnije, čak i tako. Uzmite dobar cement, ali koristite prljav pijesak. Kupite izolaciju od pouzdane kompanije, ali uštedite na ljepilu za nju. To na kraju dovodi do dvostruke potrošnje. I dobro je ako se nedostaci moraju eliminisati prilikom stvaranja kuće, a ne tokom njenog rada.

Savjet

Kako biste izbjegli više novca u fazi kupovine građevinskog materijala, potrebno je unaprijed popuniti procjenu projekta. Kompetentni stručnjak izračunava sve do broja noktiju. A to će vam omogućiti da uštedite novac bez ugrožavanja kvaliteta.

Kompetentan graditelj neće pogriješiti i pobrinut će se da materijali stižu postepeno. Ovo

Neće na silu gradilištu stoji bez posla.
Neće dozvoliti da vremenske prilike naruše kvalitet materijala.
To će omogućiti izvođenje svih radova u fazama.

Pogrešan trenutak za početak izgradnje

Četvrta uobičajena greška je početak gradnje privatne kuće u proljeće ili čak ljeto. U toploj sezoni beton za temelj će se sušiti mnogo brže. Ali to ne znači da će biti kvalitetnije. Vrijedi jasno reći: ne možete žuriti kada gradite kuću!

Savjet

Ne možete graditi kuću na temeljima koji još nisu "uređeni". Betonsko rješenje ispunjava sve praznine i ulijeva se u dodijeljeni prostor. Za ovo treba vremena. Optimalno vrijeme da temelj bude spreman – 1-2 mjeseca.

Što je vikendica veća, to su temelji jači. Jedna od najčešćih grešaka koju ne biste smjeli napraviti je da počnete zidati zidove preko temelja koji je izliven prije manje od mjesec dana. Iskusni graditelji kažu da temelj treba sipati u toplu jesen. Prirodno sušenje betona pružit će najčvršću moguću osnovu za vaš budući dom.

Izgradnja bez upotrebe armature

Jačanje građevinski materijal moguće samo kada se koristi armatura. Izgradnja kuće traje godinama. Padavine, vjetar i upotreba smanjuju njegovu otpornost na habanje. I samo pojačanje može usporiti ovaj proces.

Savjet

Možete ojačati zgradu koja je već u upotrebi. Ali to je teško i degradira izgled kuće. Ne treba praviti uobičajenu grešku nepismenih građevinara. Najbolja opcija je izvođenje armature tokom izgradnje.

Potrebno je pojačanje

Fondacija. Ojačanje može biti poprečno ili uzdužno.
Zidovi. Ojačanje će vam omogućiti da dodatno pričvrstite zidove od bilo kojeg materijala.
Podovi. Grede će povećati njihovu otpornost na habanje i omogućiti im da izdrže dodatna opterećenja ako se prilikom ugradnje osigura pojačanje.

Proces ojačanja neće oduzeti puno vremena i neće previše povećati cijenu projekta.

Konstrukcija bez zidne izolacije

Kuću je potrebno izolirati. Ovo je neraskidiva dogma. Pogrešno je oslanjati se na sistem grijanja ili blage zime. Najbolja opcija je izolacija zidova izvan kuće. Instalacija sistema za modernizaciju toplote može početi odmah nakon postavljanja zidova.

Ako planirate da završite spoljašnjost fasade, možda se nećete pridržavati idealne ravnosti zidova. Ovo će uštedjeti vrijeme. A uređenje fasade može se izvršiti odmah nakon jačanja izolacije na zidovima.

Upotreba nekvalitetnih prozora s dvostrukim staklom

Pod termičkom modernizacijom, svaki stručnjak pretpostavlja izolaciju zidova i ugradnju "ispravnih" prozora. Čak i najdeblja izolacija neće u potpunosti zadržati toplinu ako nema dobre prozore s dvostrukim staklom. Visokokvalitetni prozori su ključ za očuvanje topline, kao i dobru zvučnu izolaciju.

Da biste izbjegli uobičajenu grešku, morate razmisliti o tome koliko će krila biti u svakom prozoru s dvostrukim staklom. I da li su vam potrebni prozori koji se mogu ventilirati? Prozore sa duplim staklom možete ugraditi odmah tokom izgradnje zidova, kao i nakon što je "kutija" spremna.

Greške prilikom postavljanja krova

Većina modernih krovnih materijala prilično je visokog kvaliteta, međutim, uobičajena greška je ne obraćanje dužne pažnje na krov. Svi problemi najčešće nastaju upravo zbog grešaka u instalaciji. Na primjer, pri kupovini visokokvalitetnih materijala za sam krov, neki ga ugrađuju na jeftine pričvrsne elemente, što općenito čini takav krov kratkotrajnim. Ili koriste materijale koji nisu prikladni za ugradnju određene vrste krova. Zato, prilikom postavljanja krova, ovaj proces treba detaljno proučiti kako biste izbjegli dosadne greške.

Nepravilan unutrašnji raspored

Kuća mora biti udobna. Česta greška je planiranje prostorija bez uzimanja u obzir potreba stanara. Ako nema toliko prostora, možete:

donirati sobu za goste;
napravite malu garderobu;
Ne pravite veliku dnevnu sobu.

Ali postoje stvari koje čak i mali dom treba da ima. Ovo

Djeca trebaju svoje sobe. Ako nije moguće napraviti sobe za svako dijete, zoniranje treba uraditi u zajedničkoj dječjoj sobi.
Kuhinja treba da ima trpezariju koja može da primi celu porodicu.
Ako kuća ima više od jednog sprata, a spavaće sobe su npr. na drugom spratu, treba da postoji kupatilo.

Dobar raspored će omogućiti stanovnicima kuće da se osjećaju ugodno. I sama kuća će biti udobna.

Odabir nekvalifikovanog osoblja za izgradnju

I još jedna stvar. Nije moguće izgraditi dobra kuća, ako u ovaj proces uključite slučajne ljude. Mora da radi uigran tim. Potreban je jezgro stručnjaka, dobar vođa, koji je i osoba koja kontroliše svaku fazu rada.

Odabir graditelja je nesumnjivo najteži aspekt stvaranja kuće. Najbolja opcija– jedna kompanija radi sav posao. Na taj način će izvođači imati veću odgovornost. Istovremeno, iskusna kompanija sa dobro uigranim timom uvijek može dati pravovremene, kompetentne, potrebne preporuke.

Savjet

Morate sami kontrolirati sve faze izgradnje. Najbolje je ne dozvoliti da sljedeća faza počne bez provjere prethodne. Graditelji mogu dobro sakriti svoje greške. A one, nažalost, kasnije mogu biti nepopravljive.

U stvari, savjeti o tome kako izbjeći greške tokom izgradnje mogu se nastaviti jako dugo. Ali navedenih 9 je najtipičnijih i najtežih za ispravljanje. Zato je bolje unaprijed znati šta će ih spriječiti.

sta da radim? - potražite savjet i pomoć od iskusnih inženjera kompanije Remstroyservice.

Sedam građevinske greške– težak zadatak izgradnje seoske kuće .

Nepripremljenost i žurba pri gradnji kuće mogu dovesti do brojnih grešaka u gradnji.U koje „grablje“ zagaze budući vlasnici kuća?

Gdje i kako započeti izgradnju ispravno i uspješno?

Zašto je tako važno dizajnirati kuću?

Kako izbjeći dugoročnu gradnju i propuštene rokove i zašto ne treba žuriti?

Koji problemi nastaju prilikom izgradnje temelja i zidova kuće?

Kako ne pogriješiti pri odabiru krovnog materijala?

Kako pravilno graditi zimi?

Sedam građevinskih grešaka - jednostavno o kompleksu. Nedostatak pripreme i žurba pri gradnji kuće može dovesti do brojnih grešaka u izgradnji. U koje greške programeri najčešće upadaju? Kako izbjeći dugotrajnu gradnju? Koji problemi nastaju prilikom izgradnje temelja i izolacije kuće? Kako ne pogriješiti pri odabiru krovnog materijala?

Odgovaraju stručnjaci Remstroyservice-a.

Građevinska greška #1 - Dizajn kuće

Mnogi budući vlasnici kuća vjeruju da izgradnja kuće počinje odabirom prve koja im se sviđa. standardni projekat. Praksa pokazuje da je ovo duboka zabluda - za svaku lokaciju i vrstu tla za različite vrste materijala i podova - potrebno je prilagoditi ili standardni projekt iz kataloga ili projekt individualne kuće

Još jedna vrlo važna tačka je raspored kuće! Za odabir optimalan raspored koji vam je potreban, potrebno vam je mišljenje iskusnog arhitekte - dizajnera koji će odmah pronaći sve greške i buduće neugodnosti u rasporedu kuće, probleme sa rasporedom namještaja i buduću udobnost kuće! Također se možete riješiti većine problema povezanih s funkcionalnošću kuće.

Greška slike - javlja se ako nije donesena konačna odluka kakvu ćete kuću graditi, drvenu ili trajnu, sa ili bez terase. Rezultat ove neizvjesnosti je završetak vječno hodajućih dijelova temelja i uništenje temelja i kuće od prekomjernog opterećenja.

Greška uštede - svaki budući vlasnik kuće želi da kuća bude što jeftinija tokom izgradnje, ali ova ušteda na dizajnu kuće rezultira nepopravljivim stvarima, uništenjem kuće ili obrnuto velikim povećanjem troškova zbog nepopravljivosti. -optimalni standardni dizajn. Naši profesionalni dizajneri ostvaruju do 30% uštede na izgradnji zahvaljujući optimalna rješenja bez gubitka kvaliteta. Ovo je ušteda od oko 1.000.000 rubalja na maloj kući. Kao rezultat toga, trošak projekta kuće se isplati 10 puta.

Greška u odgovornosti – prilikom naručivanja projekata od nepoznate kompanije i ako dođe do grešaka u projektu u fazi izgradnje ili, još gore, nakon, rizikujete da ostanete bez osobe odgovorne za takav posao. Stoga naručite projekat ili kupite gotov samo od kompanije sa SRO - kompanije koja je upisana u registar samoregulacionih organizacija i odgovorna je za dizajn u visini osiguranog iznosa navedenog u licenci .

Građevinska greška br. 2 - pogrešan odabir površine kuće.

Jedno od glavnih pitanja je koja bi trebala biti površina kuće? Build velika kuća ili odaberite manji. Jednoetažni, dvoetažni ili troetažni. Maksimalno iskoristite prostor

Navedimo primjere i kompletnost minimalnih površina za prostorije seoske kuće:

Dnevni boravak - od 25 kvadratnih metara.

Kuhinja - od 15 m2.

Spavaća soba od 15 m2

Kotlovnica od 6 m2 ili od 15 m3

Tambur od 3 m2

Ostava od 3 m2.

Sala na drugom katu od 7 m2.

Kupatila - jedno po katu od 5 m2.

Greška kompromisa nastaje kada je porodica umorna od dogovaranja o veličini kuće koja joj je potrebna. Na primjer, muž želi veliku kuću, a žena malu i udobnu. Rezultat je da ako krenete putem manjeg otpora i uzmete u obzir mišljenja svih članova porodice i bez razmatranja svih želja sa profesionalnim arhitektom, na kraju ćete dobiti kuću koja ne odgovara svima.

Finansijska je greška – kada se gradi bez projekta ili bez predračuna, postoji opasnost od neplaniranih troškova, što će u konačnici dovesti do dugotrajne izgradnje i napuštanja gradilišta na neodređeno vrijeme. U slučaju izgradnje kuće potrebno je jasno razumijevanje troškova izgradnje kuće i izračunavanje budžeta za njenu izgradnju, a to direktno ovisi o izboru veličine i konfiguracije kuće.

Prije nego što odaberete projekt kuće, kontaktirajte nas kako bismo izračunali cijenu njene izgradnje i razumjeli budžet za sve faze izgradnje.

Građevinska greška br. 3 - Pogrešna lokacija kuće na lokaciji!

Najčešća greška je netočna lokacija kuće na lokaciji. Kako pravilno pozicionirati kuću?

Idealan omjer površine kuće i parcele je 1/10

Maksimalni dozvoljeni odnos kuće i parcele je 45%

Udaljenost od granica lokacije od 3 metra

Udaljenost od ceste od 5 metara - optimalno od 6 metara, kako bi se uklopio, na primjer, parking za automobil

Orijentacija kuće je striktno duž linije prednje strane lokacije

Glavna fasada kuće treba da bude okrenuta prema prednjoj strani lokacije

Dnevni boravak sa terasom i zimskim vrtom na slikovitoj lokaciji ili u dvorištu.

Na južnoj strani je dobrodošao maksimalan broj prozora.

Udaljenost od kuće do kupatila je poželjno najmanje 6 metara

Udaljenost između drvene kuće od 6 metara

Razmak između drvenih je od 8 do 15 u zavisnosti od spratnosti

Unaprijed uredite pomoćne zgrade

Ulaz za automobile i kamione (ako je potrebno)

Važno je odlučiti o lokaciji komunikacije bunara i septičke jame

Neophodno je naručiti sadnju buduće kuće na gradilištu, jer mjesto može imati razliku u visini, što će naknadno utjecati na promjenu visine temelja i dovesti do povećanja troškova, a ponekad i do potpunog zamjena vrste temelja.

Građevinska greška br. 4 - Odbijanje proučavanja tla na lokaciji

Kakvo tlo imate na vašoj lokaciji? - na ovo pitanje niko ne može odgovoriti 100% bez geološka istraživanja.

Čak i ako vaši susjedi imaju normalna tla, uopće nije činjenica da su oni normalni u vašem.

Prema geološkim standardima, udaljenost od bušotine, duž koje se možete kretati, je 5 metara u radijusu. Odnosno, udaljenost između dvije geološke punkcije ne smije biti veća od 8-10 metara. U skladu s tim, ovisno o veličini, kuća će zahtijevati od 2 do 7 uboda.

Na osnovu rezultata geoloških istraživanja utvrđuje se:

Vrsta i parametri temelja.

Dubina temelja

Broj, veličina i dužina šipova u temelju od šipova.

Blizina podzemne vode, njen mogući porast i sila pritiska, te, shodno tome, mogućnost izgradnje podruma, podruma ili podruma.

Važan parametar bit će maksimalno moguće opterećenje na tlu za izračunavanje moguće težine kuće.

Geologija pomaže u uštedi 5-20% troškova izgradnje kuće

Nemojte štedjeti na geologiji - ovdje ušteđenih 30.000 rubalja može dovesti do uništenja temelja i zidova i gubitka od 3.000.000 rubalja.

Greška u izgradnji br. 5 - Odabir građevinara ili građevinske kompanije

Svaka kuća je složena inženjerska struktura, čija izgradnja zahtijeva profesionalne zadatke i kompetencije. Svaka greška u izgradnji ili kvar može dovesti do uništenja kuće za nekoliko godina ili čak 5 godina. Birajte samo pouzdanu kompaniju sa dobrim profesionalcima. Mnogo u građevinarstvu zavisi od graditelja, ali još više zavisi od inženjera koji izvode tehničke radove. nadzora i iz njihovog iskustva u građevinarstvu. Po pravilu, samostalno uključivanje ekipe u izgradnju i neprovjerenog inženjera tehničkog nadzora dovodi do katastrofalnih posljedica tokom izgradnje. A glavni problemi sa ovakvim pristupom ne postoji cent odgovornosti koji će biti odgovoran za nekvalitetnu gradnju bilo kroz preradu ili novčanu nadoknadu. Obavezno odaberite izvođača sa SRO licencom, čak i ako to nije potrebno za seosku gradnju kuća do 3 kata.

Građevinska greška br. 6 - Temelj je kao kod vašeg komšije.

Temelj je najvažniji dio vašeg doma i zanemarivanje znači da ćete naknadno platiti uništenje kuće i gubitak novca za popravke. A u većini slučajeva posljedice su nepravilna instalacija ili odabir pogrešne vrste temelja.

Jedan od mnogih uobičajene greške izbor fondacije postaje „kao kod komšije“. Obično navodeći činjenicu da svi to rade ovdje. Ishitreni pristup vodi do nepredvidivih rezultata.

Osim toga, trajnost kuće ovisi o kvaliteti izrade i pouzdanosti temelja:

- Temelj mora biti dizajniran direktno za vašu kuću i tlo na vašoj lokaciji.

Izliveni beton ne pokriva u potpunosti armaturni kavez, a armatura je u kontaktu sa tlom. To dovodi do njegove korozije, smanjenja nosivosti temelja i njegovog brzog uništenja.

Nedovoljna dubina temelja.

Izlivanje šipova na plitki trakasti temelj. To može dovesti do toga da se šipovi odvoje od trake zbog mraza tla.

Nedovoljna širina pojasa i smanjenje njegove nosivosti.

- Previše debeo temelj vrlo je podložan istom naduvavanju.

- Punjenje sinusa lokalnom zemljom. Ilovasto tlo pri nadimanju može stvoriti silu do 40 tona po kvadratnom metru i, na primjer, progurati kroz zid podruma.

- Netačno ojačanje MZLF-a.

- Pretjerano pojačanje. Na primjer, radna armatura u sredini dijela trake je beskorisna. Ili nedovoljno pojačanje.

- Nedostatak horizontalne odsječene hidroizolacije, što rezultira vlagom i pojavom plijesni na zidovima u kući.

- Temelj nije pravilno izolovan, što dovodi do smrzavanja tla i sila izbijanja mraza.

- Odvodnja temelja i odvođenje površinskih voda iz njega nisu završeni.

Heterogeni tip temelja kuće i verande dovodi do pucanja temelja na mjestu kontakta.

Građevinska greška br. 7 - Pogrešan izbor materijala tokom izgradnje.

Često možete čuti mišljenje da je ovaj ili onaj materijal loš. Važno je shvatiti da nema loših materijala - postoje greške u njihovoj upotrebi i kombinaciji, što utječe na daljnji rad.

Primjer: široko rasprostranjen materijal za izolaciju zidova, ekstrudirana polistirenska pjena, njegova nepravilna upotreba, na primjer, na krovovima, ili nepravilan proračun njegove debljine pri izolaciji vanjskih zidova, dovodi do zadržavanja vlage unutar prostorije ili stvaranja točke rose na unutarnje izolacije uz zid. U tim slučajevima dolazi do nakupljanja vlage što značajno smanjuje trajnost konstrukcije.

Krov je stalno izložen nepovoljnim vremenskim uslovima. Mora izdržati značajna opterećenja od snijega i vjetra. Često, prilikom odabira materijala, klijenti koriste samo pitanja cijene i atraktivnosti materijala - to je pogrešan pristup.

Krovni materijal u klimatskoj zoni Rusije mora imati višestruku opskrbu prijelaznim ciklusima kroz "0"

U tom smislu, materijali kao što su keramičke pločice i pijesak-cementne pločice su ranjivi; porozni materijali se prilično brzo uništavaju tokom zamrzavanja i odmrzavanja.

Gore navedeni primjeri odnose se na sve zidne i završne materijale.