Krediti 

Oznake: državni ispit, Projektni zadatak, RFP, projektna dokumentacija, Glavni projekat, građevinsko-montažni radovi, faze projektovanja, Tehnički propisi, faze projektovanja. Oznake: državni ispit, Projektni zadatak, RFP, dizajn prije

Šta određuje cijenu projekta?

Cijena projekta ovisi o mnogim faktorima. Ekskluzivnost i složenost arhitektonskog koncepta, površina kuće i povezana s njom, dijagram nosivih konstrukcija, broj etaža, prisutnost ili odsutnost podruma, prizemlja i potkrovlja, kao i balkona i terasa, vrstu, oblik i materijal krova, sastav i složenost inženjerskog dijela iz obima projektne dokumentacije i dr.

Gdje počinje arhitektonsko projektovanje?

Prije početka rada na izradi arhitektonskog projekta, zajedno s kupcem izrađuje se detaljna tehnička specifikacija: određuje se lokacija kuće na gradilištu, odabire se arhitektonsko-stilsko rješenje, broj, vrste i visina spratova. , dogovoren je okvirni sastav prostorija, utvrđeni su osnovni zahtjevi za konstruktivna rješenja i nosivi materijali, unutrašnja inženjerska podrška. Razmatraju se zahtjevi za uređenje terena i male arhitektonske forme, kao i neki drugi parametri. Nakon toga se zaključuje ugovor i počinje projektantski radovi.

Kakvo iskustvo imaju vaši zaposlenici u projektovanju kuća?

Minimalno iskustvo naših zaposlenika na tržištu arhitektonskog dizajna je 15 godina. Međutim, dosta njih se bavi arhitektonskim, građevinskim i inženjerskim projektovanjem više od 25 godina.

Koliko vremena je potrebno da se dizajnira vikendica?

Izrada arhitektonskog projekta traje otprilike 2 mjeseca. Ovo je minimalni period potreban za detaljan razvoj projekta. Točno vrijeme ovisi o veličini objekta i dogovara se posebno.

Da li je moguće naručiti projekat bez posjete uredu?

Da biste naručili projekat, morate posjetiti jedan od naših ureda, ili pozvati arhitektu na svoje mjesto. Započinjanje rada na tako ozbiljnom zadatku kao što je projektiranje kuće nemoguće je bez lične komunikacije, jer razumijevanje najsitnijih detalja u željama kupca igra vrlo značajnu ulogu. Pored toga, naručilac treba da obezbedi kompetentnost arhitekte, a to je moguće samo prilikom ličnog sastanka.

Da li pružate podršku prilikom izgradnje objekta?

Da, po potrebi obezbjeđujemo nadzor u svim fazama. Nudimo i sveobuhvatne usluge, uključujući izgradnju i završnu obradu od strane našeg arhitektonskog biroa. Povjeravajući sav posao nama, štedite i dodatno ste osigurani od kašnjenja rokova, nesuglasica između izvođača i projektanta i prenošenja odgovornosti sa jednog na drugog.

Da li je moguće vidjeti primjere projekata?

Da, naravno. Uzorke projekata za privatne kuće i druge objekte možete pogledati u našoj kancelariji ili na našoj web stranici. Tokom našeg rada prikupili smo značajnu svotu novca i završili mnoge projekte po principu ključ u ruke, tako da se lako uvjerite u kvalitet naših usluga.

Šta uključuje dizajn vikendice?

Arhitektonsko-građevinsko projektovanje vikendica uključuje tri glavne faze: arhitektonsko projektovanje, konstrukciju i inženjering.

U prvoj fazi, koja uključuje, kao pododjeljak, izrađuje se idejni projekat, planska rješenja, fasade, smještaj kuće na lokaciji, a izrađuju se svi potrebni arhitektonski crteži u veličinama "cigle".

U sljedećoj fazi odabire se strukturna shema, izrađuju se detaljni nacrti svih nosivih i ogradnih konstrukcija (uključujući temelje, zidove, podove, krovove).

Treća faza je projekt inženjerskih komunikacija.

U njemu se provode potrebni toplinski proračuni, izrađuju se osnovni dijagrami grijanja, vodoopskrbe, kanalizacije i ventilacije. odabiru se oprema i materijali.

Važno je napomenuti da se nakon usaglašavanja Nacrta sve faze odvijaju paralelno, jer su previše međusobno povezane.

Više o svim fazama možete pročitati na stranici.

Koji set radnih dokumenata je obezbeđen?

  • Spisak dokumenata koji se dostavljaju kupcu zavisi od obima naručene projektne dokumentacije. Okvirna lista projektne dokumentacije:
  • Projektni zadaci
  • opšte informacije o sajtu;
  • odabrano arhitektonsko i stilsko rješenje (klasično, visokotehnološko, itd.), preferencije boja;
  • broj spratova i njihove vrste (prizemlje/podrum, sprat/potkrovlje);
  • sastav poda prostorija i njihove približne površine, visine plafona;

želje za građevinskim i završnim materijalima;

  • prisutnost i lokacija komunalnih usluga, očekivani sastav procesne opreme.
  • tlocrti sa ukupnim dimenzijama, površinama prostorija i okvirnim rasporedom namještaja;
  • fasade sa kotama koje prikazuju slike kuće sa svake strane;
  • presjeci (uzdužni i poprečni);
  • plan krova;
  • 3D vizualizacija.

Arhitektonski projekat

  • master plan sa vertikalnim rasporedom u mjerilu 1:500;
  • tlocrti sa svim potrebnim dimenzijama;
  • fasade sa određenim dimenzijama;
  • plan krova i pita;
  • nacrti stepenica;
  • navodne podne pite;
  • crteži komponenti i dijelova;
  • spisak punjenja otvora za prozore i vrata;
  • spisak osnovnih građevinskih materijala.

Konstrukcijski dizajn

  • plan jame;
  • plan i dijagram armature za monolitni armiranobetonski temelj;
  • plan i dijagram armiranja monolitnih armirano-betonskih podova;
  • planovi i dijagrami armiranja monolitnih armirano-betonskih stepenica;
  • Sheme armature za nadvratnike prozora i vrata;
  • potrebne vrste, rezovi, preseci;
  • sistem krovnih rešetki;
  • crteži komponenti i dijelova;
  • spisak osnovnih građevinskih materijala;
  • ostalo.

Projekt inženjerskih sistema

  • tlocrti sa dijagramima inženjerskih sistema;
  • neophodne komponente;
  • specifikacija opreme.

Važnost ispravnog izvršenja (sastavljanja) projektnog zadatka (RFP) je van sumnje, jer što je RFQ bolje sastavljen, to će sve strane u procesu imati manje problema. U ovom slučaju, što je PO detaljnija i transparentnija, što je formulacija preciznija, to će biti ispravnije donesene tehničke odluke i cijena projektne dokumentacije (PD) i građevinskih radova. Proces dizajna, kao i svaki proces, može se opisati otprilike ovako:

Šta kupac želi?

Kupac želi da se u narudžbenici navede sve što je moguće, dok lukavi kupac u narudžbenici propisuje dvosmislene formulacije poput:

  • Učinite sve što je potrebno (razradite dokumentaciju) da dobijete pozitivno državno vještačenje (SE).

Shvaćate da su stručnjaci različiti i da zahtjevi mogu ići daleko izvan okvira projektne dokumentacije. Takođe, ako Kupac u narudžbini navede prikupljanje svih potrebnih početnih podataka, uključujući tehničke specifikacije, tehničke specifikacije, onda čak i ako je sam Kupac kriv za njihovo neprimanje ili neispunjavanje, onda neprimanje Pozitivan zaključak sa Državnog ispita iz ovog razloga se može pripisati Izvođaču radova (kao što je „nije obezbeđeno“, nije prikupljeno dovoljno ili prikupljena pogrešna stvar“ sa kojom možete „položiti Državni ispit“).

  • Izdati projektnu dokumentaciju u skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 87.

Ovo je također zanimljivo pitanje. Recimo faza "remonta". Da li je potrebno izraditi PD za sve objekte u cijelosti (po dijelovima) u skladu sa Rezolucijom 87? Postoje osnovane sumnje i bolje je da se to navede u PO. A ako je faza "rekonstrukcija", a vi, na primjer, mijenjate neku vrstu električnog pogona na ventilu, zašto onda razvijati sve sekcije?

Imao sam takav presedan. Mijenjamo ventil, PIR (projektno-istraživački radovi) je praktički pare, ali PO propisuje da se to radi po Rezoluciji 87, iako to operateru (građevinu) uopće nije potrebno (nikome ne treba), ali generalni projektant (velika projektantska organizacija; odeljenjski institut velike kompanije; neadekvatno odeljenje za ispitivanje, na najgori mogući način iskorišćavanje vojne tradicije same Kompanije) se zakačio i ne možete ga se rešiti to. Šta, hoćemo li tužiti veliku kompaniju za gorivo i energiju? Tako-tako skuplje, izgubićete tržište i reputaciju u isto vreme, iako ste možda 100 puta u pravu... Ovo su nijanse...

  • Kompletna projektna dokumentacija u skladu sa važećim regulatornim dokumentima Ruske Federacije.

Svi znamo da postoje preporučeni, postoji lista obaveznih dokumenata Ruske Federacije, o kojima, opet, državni ispit ima svoje „posebno“ mišljenje. Ponekad stručnjak može protumačiti ND na toliko egzotičan način da se jednostavno zaprepastite ili zahtijevate nešto što nije napisano ni u jednom ND Ruske Federacije. Pa ovo je posebna priča - o Stručnosti, za koju je potreban poseban razgovor.

Osim toga, već u narudžbenici (ako to nije u ugovoru), Kupac može propisati sistem kontrole za razvoj PD sa svoje strane (kao što je raspored sa troškovima rada i ljudima, sedmični izvještaj u odobrenom obliku , konferencijski pozivi, itd.).

Šta Izvođač želi?

Izvođač želi da sve u RFQ bude što konkretnije (posebno u pogledu kompletnosti početnih podataka i obima projektantskih radova, tehničkih zahtjeva) kako bi se što je više moguće sveo na najmanju moguću mjeru broj „želja“ Kupca koje se javljaju u gotovo bilo kojoj fazi dizajna. Dakle, ako Izvođač sam napiše porudžbinu, onda zapisuje apsolutno sve što zna o objektu, kao i šta da dizajnira za ovaj objekat, navodeći specifične parametre i zahtjeve.

Kako se pojavljuju narudžbenice?

Zavisi od Kupca. po pravilu, veliki kupci imaju svoju razvijenu formu porudžbine i Izvođač ne može ništa da uradi po tom pitanju, jer se ovaj TZ igra u tenderu i nije podložan promeni. Čak i ako postoje greške, netačnosti ili kontradiktornosti u narudžbenici, izuzetno je teško ispraviti narudžbu od velikog kupca (birokratija-ss). Postoje potpisi visokih šefova (česta greška Kupca, PO ne treba da sadrži potpise visokih šefova, ipak treba da postoji podela nivoa odgovornosti), kojima je potrebno nekako objasniti zašto sam PO se promenio ko je pogresio, dostavite ovde ajde da ga kaznimo... pa ko bi isao kod takvog gazde da to objasnjava? Problematično, zar ne? Imamo iskustva, već drugu godinu koordiniramo izmjenu PO (jaruga narasla, elementarna nepogoda), ali „kolica su još tu“. Letjeli smo čak i helikopterom, doduše sa "šefovima srednjeg nivoa", ali ko će ići u one "visoke"? sranje...

Srednji kupci može delovati drugačije. One najadekvatnije vam omogućavaju da razumno prilagodite svoju platu.

Mali kupci ili sami sastaviti narudžbenicu, ili to povjeriti Izvođaču. U pravilu je ugodnije raditi sa srednjim i malim kupcima. Veliki kupci također imaju svoje prednosti, na primjer, brojniji i dobro plaćeni visokokvalifikovani kadrovi i uspostavljene „tradicije organizacije rada“, koje mogu na neki način pomoći procesu (npr. pravovremeni odgovori na zahtjeve i pisma Izvođača) .

Sastav plate

Po pravilu, veliki kupac (Gasprom, Rosnjeft, itd.) uzima sastav PO iz svog regulatornog dokumenta ili, ako ne postoji, formira ga prema prihvaćenim tradicijama, uzimajući postojeću narudžbu kao analog.

Kako bismo vam pomogli da shvatite strukturu narudžbenice nekih velikih kompanija, predstavljamo vam obrasce narudžbenice i narudžbenice.

U principu, sasvim pristojne porudžbine, naravno postoje nepotrebne tačke (svi razumiju da u velikim kompanijama postoji mnogo odjela i svako želi staviti svoju tačku u dokument), ali obrazac se može koristiti kao analog, iako u drugom dijelu članka uključiću link u tekst za adekvatniji RFP projekat.

Glavni dijelovi RFP-a su sljedeće:

  • Osnova za izradu projektne dokumentacije
  • Naručilac i izvođač, adresa objekta projektovanja, faza i faze projektovanja
  • Lokacija projektnog objekta
  • Vrsta dokumentacije (ili faza projektovanja)

Što se tiče gore navedenih tačaka, naravno, potrebno je jasno razumijevanje u porudžbini: ko je naručilac, ko je izvođač, gdje se nalazi projektni objekat i u kojoj je fazi projektovanja (novogradnja, rekonstrukcija, veliki popravci).

  • Početni podaci

U početne podatke koje dostavlja Kupac, preporučljivo je uključiti sve što Kupac ima, uključujući materijale za istraživanje i inženjerska istraživanja. Naravno, Izvođač zahteva dosta informacija od Naručioca tokom procesa projektovanja za izradu pojedinih delova PD, posebno kao što su „Mjere zaštite od požara“, „Mjere zaštite životne sredine“ itd.

U skladu sa Uredbom br. 87 Vlade Ruske Federacije, u Ruskoj Federaciji postoje samo dvije faze projektovanja: dizajn i radna dokumentacija. Faza „detaljnog dizajna“ (DP), ranije često korišten termin, praktično je izašao iz upotrebe, iako se nalazi u nekim manjim dokumentima koji se odnose na dizajn.

Istovremeno, pojam RP je imao sasvim normalno logično objašnjenje - radi se o dizajnu i radnoj dokumentaciji u jednoj boci (razvijenoj istovremeno). Na primjer, za veliki remont nije potrebno dijeliti projekat na faze, već odmah izraditi sve što je potrebno, tim više što PD za veliki remont ne podliježe državnom vještačenju. I ovdje neki kupci pribjegavaju lukavstvu. Na primer, OJSC Gazprom je razvio interni dokument „Linearni deo magistralnih gasovoda. Opšti tehnički zahtjevi za projektnu dokumentaciju za velike popravke“, čime je uveden novi termin za projektnu dokumentaciju – „PD KR“ (projektna dokumentacija za velike popravke), koja se izrađuje u jednoj fazi (Transenergostroy doo je učestvovao u izradi ovog dokumenta) .

Često Naručilac pogrešno odredi fazu projektovanja, nekad nesvjesno, nekad sasvim svjesno, pokušavajući da finansiranje objekta pooštri na troškovnu stavku koju ima. Zbog ovog „nesporazuma“, kasnije mogu nastati problemi prilikom prolaska državne ekspertize (koja će prisiliti da se aplikacija ponovo uradi) ili, na primjer, kod Rostechnadzora.

  • Procedura izrade dokumentacije

Paragraf specificira faze razvoja PD-a (slijed razvoja), na primjer:

  1. Prikupljanje početnih podataka;
  2. Inženjerska istraživanja;
  3. Osnovna tehnička rješenja (kao dio PD);
  4. Stručnost kupaca;
  5. Eksterna ekspertiza.
  • Glavne karakteristike objekta

Tehničke karakteristike objekta prije i nakon izgradnje (rekonstrukcija, kapitalni popravci, novogradnja).

  • Zahtjevi za identifikaciju zgrade ili strukture

Ovi zahtjevi su navedeni u 384-FZ „Tehnički propisi za sigurnost zgrada i konstrukcija“, član 4, koji direktno navodi potrebu da se u projektnom zadatku i zadatku za inženjersko istraživanje naznače ove karakteristike programera:

  1. svrha;
  2. Pripadnost objektima saobraćajne infrastrukture i drugim objektima čija funkcionalna i tehnološka svojstva utiču na njihovu sigurnost;
  3. Mogućnost opasnih prirodnih procesa i pojava i uticaja izazvanih čovekom na teritoriji na kojoj će se vršiti izgradnja, rekonstrukcija i eksploatacija zgrade ili objekta;
  4. Pripadnost opasnim proizvodnim objektima;
  5. Opasnost od požara i eksplozije;
  6. Dostupnost prostorija sa stalnim korištenjem;
  7. Nivo odgovornosti.
  • Zahtjevi za projektantsku organizaciju

Jasno je da Izvođač mora imati odgovarajuće dozvole i SRO sertifikat, koji kaže da može da projektuje.

  • Regulatorni dokumenti za projektovanje

(List možete priložiti uz zadatak posebno).

Karakteristike tehničke regulative u oblasti osiguravanja sigurnosti zgrada i objekata i srodnih procesa projektovanja (uključujući istraživanja), izgradnje, rada i odlaganja (rušenja) utvrđeni su Kodeksom urbanizma Ruske Federacije, Tehničkim propisima o sigurnosti zgrada i objekata (Savezni zakon od 30. decembra 2009. br. 384 -FZ), usvojen u skladu sa tehničkim propisima o sigurnosti zgrada i objekata, nacionalnim standardima (GOST) i kodeksima prakse (SP), kao i drugim regulatorni dokumenti.

Postupak za razvoj, usvajanje, primjenu i izvršenje obaveznih zahtjeva za zgrade i objekte tokom njihovog projektovanja i izgradnje određen je Saveznim zakonom br. 184-FZ).

U skladu sa Zakonom br. 184-FZ, u cilju uspostavljanja obaveznih zahtjeva za sigurnost zgrada i povezanih procesa projektovanja (uključujući istraživanja), izgradnje, rada i odlaganja (rušenja), Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i strukture (Savezni zakon od 30. 12. 2009. br. 384-FZ) (u daljem tekstu: Tehnički propisi).

Predmeti regulisanja tehničkim propisima su:

  1. Zgrade i građevine za bilo koju namjenu (uključujući mreže i sisteme za podršku inženjeringa uključene u njih),
  2. Kao i procesi projektovanja (uključujući istraživanja), izgradnje, instalacije, puštanja u rad, rada i odlaganja (rušenja) povezanih sa zgradama i strukturama.

Usklađenost sa zahtjevima navedenih tehničkih propisa obezbjeđuje se nacionalnim standardima i kodeksima prakse koji se donose u skladu sa ovim tehničkim propisima.

  • Posebni uslovi i zahtevi dizajna

Na primjer, izgradnja bez zaustavljanja preduzeća može zahtijevati razvoj STU (ako se krše postojeći standardi Ruske Federacije ili je očigledna nedovoljnost takvih standarda). Mogu postojati posebni zahtjevi za korištenje opreme i materijala, faze projektovanja ili pred-projektantske radove.

  • Zahtjevi za izvođenje inženjerskih istraživanja

Ako su potrebna inženjerska izviđanja, tada se obično sastavlja poseban zadatak za izvođenje inženjerskih istraživanja (AI), koji se posebno dogovara sa Naručicom. Moguće je da se ovaj zahtjev za izradu PO za AI može propisati u opštoj tehničkoj specifikaciji (zajedno sa zahtjevom za izradu i odobrenje Programa istraživanja). Možete odrediti granice ankete, područje, razmjer, tipove istraživanja, kao i karakteristike pojedinih tipova istraživanja.

  • Zahtjevi za razvoj varijante

Varijacije se mogu zasnivati ​​na tehničkim, organizacionim i drugim rješenjima opisanim u projektnoj dokumentaciji.

  • Zahtjevi za projektantska i inženjerska rješenja

Svaki dio ili pododjeljak (uključujući inženjerske sisteme) mora imati svoje zahtjeve.

  • Zahtjevi za izradu mjera zaštite životne sredine

Moguće je napisati „u skladu sa ekološkim zakonodavstvom Ruske Federacije“, ili se može proširiti, a da se ne zaboravi na javne rasprave (ako je potrebno), o EIA (procjeni uticaja na životnu sredinu), raznim monitoringima. Možete uključiti izradu i odobrenje sanitarne zaštitne zone (SPZ), bez čega bi moglo biti problematično dobiti pozitivan zaključak Državnog vještačenja. Možete spomenuti projekat rekultivacije i njegovo odobrenje od strane lokalnih vlasti (postojala je takva primjedba Državnog odbora za energetiku). Općenito, vaša "ekološka" mašta može biti nepristojno velika.

  • Zahtjevi zaštite od požara

Pa, jasno je da dokumentacija mora biti razvijena u skladu sa standardima Ruske Federacije. Dodatno (ako se radi o objektu na licu mjesta), možete dodati zahtjev za požarne alarme i sisteme za gašenje požara, specificirati šta i kako gasiti, zahtjeve za automatsko gašenje požara i zahtjev za proračun rizika. Možete dodati i plan gašenja požara (iako se to ne odnosi na PD).

  • Uslovi za organizaciju i uslove rada radnika

Ovaj zahtjev se obično posebno specificira za novi objekat, za koji je potrebno odrediti osoblje koje opslužuje objekat. Dodatno, ovaj zahtjev se može precizirati u tehnološkom dijelu projekta.

  • Zahtevi za sisteme informacione bezbednosti (IS) i inženjersko-tehnička sredstva bezbednosti (ITSO kompleks) objekata

Takvi zahtjevi su specifični i različiti za svakog kupca. Neki kupci daju posebne tehničke zahtjeve nakon što se izvođač dogovori o sastavu osoblja i rasporedu prostorija u kojima osoblje radi i odmara.

  • Zahtjevi industrijske sigurnosti (IP)

Ovaj zahtjev se rijetko navodi kao posebna klauzula u PO, jer se ovi zahtjevi moraju uzeti u obzir u većini dijelova projekta, ali je moguće propisati ND RF na ovu temu, specijalizovane savezne zakone i norme industrijske sigurnosti.

  • Zahtjevi za izradu predračunske dokumentacije (SD)

Predračunska dokumentacija ima i svoje specifičnosti za svakog Kupca (u kojim cijenama kalkulirati; u kojem programu, po kojim cijenama; šta uzeti u obzir, a šta ne uzeti u obzir; zahtjev za dostavljanje cjenovnika opreme (npr. u 2-3 primjerka)).

  • Sastav prenesenih demonstracionih materijala

Možete odrediti zahtjev za obezbjeđivanje materijala za prezentaciju (na primjer, osnovna tehnička rješenja za Kupca, prezentacije za javne rasprave, itd.), formatiranih u skladu s tim. Za zgrade može postojati zahtjev za pružanjem 3-dimenzionalnih slika, modela itd.

  • Uslov za eksterne ispite
  1. Interno ispitivanje kupca (koje strukture su uključene i koje sekcije se provjeravaju);
  2. Eksterni ispit (kojim organizacijama i koju dokumentaciju dostaviti na ispitivanje):

Državni ispit.

Nedržavni ispit.

  • Zahtjevi za registraciju i prijenos materijala Kupcu:
  1. Količina prenete dokumentacije (na papiru i elektronskim medijima);
  2. Kako pripremiti dokumentaciju na papiru;
  3. Format registracije na elektronskim medijima.

Kao što već svi razumijemo, tema ispravnog izvođenja porudžbine sa stanovišta naručioca i izvođača zauzima značajno mjesto u procesu projektovanja i posebno je važna za razvoj kvalitetnog projekta i eliminaciju mogući nesporazumi između Kupca i Izvođača.

Uglavnom, do ponovnog susreta, kvalitetno odradite posao i dobro spavajte :-))))!

Na stranici je dat kratak opis opšte procedure za naručivanje projektantskih radova. U svakom pojedinačnom slučaju treba se rukovoditi zahtjevima zakonodavne i regulatorne dokumentacije, ovisno o namjeni objekta i ciljevima projekta.

Pribavljanje inicijalne dokumentacije za izdavanje dozvole.

Urbanistički zakonik Ruske Federacije, član 48. Arhitektonsko-građevinski projekat:

“...Ako izradu projektne dokumentacije izvodi fizičko ili pravno lice na osnovu ugovora sa investitorom ili naručiocem, izvođač, odnosno naručilac je dužan da tom licu obezbijedi:

  • urbanistički plan zemljišne parcele;
  • rezultati inženjerskih izviđanja (ako nedostaju, ugovorom se mora predvideti zadatak za izvođenje inženjerskih istraživanja);
  • tehnički uslovi (ako se funkcionisanje projektovanog objekta kapitalne izgradnje ne može obezbediti bez priključenja takvog objekta na mreže inženjerske podrške).

Tehničke uslove koji predviđaju maksimalno opterećenje i rokove priključenja projekata kapitalne izgradnje na mreže za podršku inženjeringu, rok važenja tehničkih uslova, kao i informacije o naknadama za priključenje daju organizacije koje upravljaju mrežama za podršku inženjeringu, bez naplate naknade u roku od četrnaest dana. zahtjeve lokalnih vlasti ili nositelja prava na zemljište. Rok važenja dostavljenih tehničkih uslova i period naknade za priključenje utvrđuju organizacije koje upravljaju mrežama inženjeringa i tehničke podrške najmanje dvije godine, osim u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije. Vlasnik zemljišne parcele, u roku od godinu dana od dana prijema tehničkih uslova i informacije o naknadi za priključenje, dužan je da u granicama tehničkih uslova koji su mu dati, utvrdi potrebno priključeno opterećenje na mreže inženjerske podrške.

... Organ lokalne samouprave najkasnije trideset dana pre dana održavanja licitacije, odnosno do dana donošenja odluke o davanju zemljišne parcele koja se nalazi u državnoj ili opštinskoj svojini za izgradnju, odnosno pre dana donošenja odluke. rješenje o prethodnom odobrenju lokacije projekta kapitalne izgradnje, daje zainteresovane strane, tehničke uslove za priključenje na komunalne mreže, predviđanje maksimalnog opterećenja, rok za priključenje projekta kapitalne izgradnje na inženjerske mreže, rok važenja tehničkih uslova , podatak o naknadi za priključenje, kao i o naknadi za tehnološko priključenje na električne mreže..."

Tehničke specifikacije za dizajn (uzorak punjenja)

Lista osnovnih podataka i zahtjeva

Opis

Osnova za dizajn

Savezni ciljni program.
Program razvoja za konstitutivni entitet Ruske Federacije.
Program razvoja opštine.
Ciljni program odjela.
Odluka predsjednika Ruske Federacije, Vlade Ruske Federacije, državnih organa konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalnih samouprava u skladu sa svojim ovlaštenjima.
Odluka programera.

Vrsta gradnje

Novogradnja.
Rekonstrukcija.
Velika renovacija.
Tekuće popravke.

Scenski dizajn

Projekt.
Radna dokumentacija.
Projektna i radna dokumentacija – dvostepeno projektovanje.
Radni nacrt.
Nacrt dizajna.
Studija izvodljivosti.

Uslovi za varijantni i konkurentski razvoj

Navedite zahtjeve ako je potrebno poređenje opcija dizajna.

Izvor finansiranja

Federalni budžet.
Regionalni budžet.
Opštinski budžet.
Vanbudžetska sredstva.

Posebni uslovi gradnje

Dajte opis takvih uslova, ako ih ima, ili dajte uputstva za implementaciju projekta ako se takvi uslovi pojave tokom procesa projektovanja i izgradnje.

Osnovni tehničko-ekonomski pokazatelji objekta, uključujući snagu, produktivnost, proizvodni program, uključujući stambene ili javne zgrade, njihovu namenu (broj spratova, broj sekcija i stanova, kapacitet ili propusnost)

Kratak opis objekta dizajna koji ukazuje na njegove glavne pokazatelje ili potrošačke kvalitete koje se moraju dobiti tokom procesa projektovanja.

Namjena i vrste javnih komunalnih preduzeća ugrađenih u stambene zgrade, njihov kapacitet, kapacitet, propusnost, sastav i površina objekata, obim izgradnje

Popunjava se ako su takvi objekti uključeni u objekt dizajna. Odnosi se na stambene zgrade.

Zahtjevi za kvalitetom konkurentnosti i ekološki parametri proizvoda. Zahtjevi za tehnologiju, poslovni način

Navesti zahtjeve za tehnologiju proizvodnje - tehnološki zadatak koji detaljno opisuje tehnologiju proizvodnje, potrebna opterećenja od procesne opreme, posebne zahtjeve za smještaj procesne opreme, potrebne površine, posebne uslove koji opisuju proces proizvodnje i sl. Posebnu pažnju posvećujemo važnosti izrade tehnološke specifikacije, jer od njegovog kvaliteta u velikoj mjeri ovisi funkcionalnost projektnog objekta i njegova prikladnost za potrebe kupca. Mnoge velike organizacije, posebno mrežne kompanije, imaju detaljne zahtjeve za tehnološke procese.

Zahtjevi za arhitektonska, građevinska, prostorno-planska i konstruktivna rješenja, uvjeti blokade, završne obrade zgrada

Zahtjevi za uređenje okoliša i male arhitektonske forme

Dat je opis uslova za uređenje susjedne teritorije, sadnju biljaka, postavljanje pristupnih puteva, pješačkih staza, parkinga, igrališta i dr.

Osnovni zahtjevi za projektna rješenja i materijale nosivih i ogradnih konstrukcija

Navedite zahtjeve za konstruktivna rješenja zidova, obloga (krovova), podova, rešetki, greda itd.

Osnovni zahtjevi za inženjersko-tehnološku opremu

Dati uputstva za upotrebu i opis grijanja, ventilacije, vodosnabdijevanja, kanalizacije, električne mreže, eksternih komunalnih mreža

Identifikacija redova i lansirnih kompleksa, zahtjevi za buduće širenje poduzeća

Dati instrukcije o raspodjeli početnih kompleksa u sklopu objekta - spisak zgrada i objekata za svaki kompleks posebno, sa naznakom prioriteta i vremena puštanja u rad ako se planira proširenje preduzeća nakon završetka skupa; projektantskih radova, zatim naznačiti zahtjeve koje treba uzeti u obzir u projektu koji se razvija.

Uslovi i uslovi za razvoj ekoloških mjera i aktivnosti

Ukazati na potrebu izrade odjeljka o procjeni uticaja objekta na životnu sredinu. U ovom slučaju se dio „Zaštita okoliša“ razvija kao dio projektne dokumentacije u skladu sa regulatornim zahtjevima. Najčešća referenca je na tehničke specifikacije ekoloških organizacija.

Uslovi za obezbeđivanje uslova života za osobe sa ograničenom pokretljivošću

Navesti dodatne zahtjeve za osiguranje pristupa za osobe sa invaliditetom objektu koji nisu navedeni u zahtjevima regulatorne dokumentacije.

Zahtjevi za sigurnost i zdravlje na radu

Ako je dio „Organizacija i uvjeti rada radnika” izrađen kao dio projektne dokumentacije, navesti zahtjeve za ovaj odjeljak. Pogodno za industrijske objekte.

Zahtjevi za okolišne i sanitarno-epidemiološke uslove

Navedite dodatne zahtjeve za projektnu dokumentaciju na osnovu zaključka SES-a i Rospotrebnadzora.

Zahtjevi za razvoj inženjersko-tehničkih mjera za civilnu odbranu i mjere prevencije u vanrednim situacijama (CiE)

Ukoliko je objekat kategorisan prema civilnoj zaštiti i vanrednim situacijama (tehničke specifikacije izdaje nadležni organ za civilnu odbranu i vanredne situacije), daje se link ka tehničkim specifikacijama za civilnu odbranu i vanredne situacije i daju uputstva o potrebi. za razvoj ovog odeljka.

Zahtjevi za izradu odjeljka zaštite od požara

Odjeljak je potrebno izraditi u skladu sa zahtjevima regulatorne dokumentacije. Navedite dodatne zahtjeve za razvoj ovog odjeljka.

Zahtjevi za izradu odjeljka za procjenu energetske efikasnosti omotača zgrada

Odjeljak – „Mjere za osiguranje usklađenosti sa zahtjevima energetske efikasnosti i zahtjevima za opremanje zgrada, objekata i objekata mjeračima utrošenih energetskih resursa“ obavezan je prilikom izrade projektne dokumentacije. Navedeni su dodatni zahtjevi ili upute za opremanje objekta uređajima za mjerenje energije."

Uslovi za način izrade predračunske dokumentacije

Metoda bazičnog indeksa.
Resursna metoda – u tekućim cijenama.

Uslovi za izvođenje razvojnih i istraživačkih radova u procesu projektovanja i izgradnje

Navedite da li je takav rad potreban tokom procesa projektovanja. Obično je ova stavka jednostavno isključena.

Zahtjevi za implementaciju demonstracionog materijala

Popunjava se ukoliko je potrebno napraviti maketu objekta, 3D prezentacije, demonstracijske albume i sl., sa naznakom zahtjeva za demonstracioni materijal.

Posebni tehnički zahtjevi za koje ne postoje regulatorni zahtjevi

U praksi se ovaj stav zamjenjuje sa „Dodatni zahtjevi“, koji ukazuju na zahtjeve za izradu projektno-proračunske dokumentacije, broj primjeraka projekta i dostupnost elektronske kopije, te druge uslove naručitelja za izradu projekta. dokumentaciju.

Tehničkim specifikacijama su priloženi sljedeći dokumenti:

  • kopiju saveznog ciljnog programa, razvojnog programa konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, sveobuhvatnog programa razvoja općinskog entiteta, resornog ciljnog programa ili drugih programa;
  • kopiju odluke predsjednika Ruske Federacije, Vlade Ruske Federacije, državnih organa konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalnih samouprava u skladu sa njihovim ovlaštenjima;
  • kopiju odluke investitora;
  • kopije vlasničkih dokumenata za projekat kapitalne izgradnje;
  • opravdanost ulaganja u izgradnju ovog objekta (biznis plan - izrađuje preduzeće naručioca ili dio tehničko-ekonomske dokumentacije koju je izradila projektantska organizacija tokom dvofaznog projektovanja u fazi Projekta);
  • odobren i uredno uknjižen urbanistički plan za zemljište predviđeno za postavljanje projekta kapitalne izgradnje;
  • podatke o zemljišnim parcelama koje su povučene na privremeno (za period izgradnje) i (ili) trajno korištenje, obrazloženje veličine povučene zemljišne parcele, ako takve dimenzije nisu utvrđene normativima o dodjeli zemljišta za određene vrste djelatnosti, odnosno zemljišta pravila korišćenja i uređenja, odnosno planiranja i geodetskih projekata teritorije - ako je potrebno oduzeti zemljišnu parcelu;
  • podatke o kategoriji zemljišta na kojoj se nalazi (će se) nalaziti projekat kapitalne izgradnje;
  • podatke o iznosu sredstava potrebnih za nadoknadu gubitaka vlasnicima zemljišnih parcela - u slučaju njihovog oduzimanja na privremeno i (ili) trajno korištenje;
  • dokumente o korišćenju zemljišnih parcela na koje se ne primenjuju propisi o urbanističkom planiranju ili za koje nisu utvrđeni urbanistički propisi, izdate u skladu sa saveznim zakonima od strane nadležnih federalnih organa izvršne vlasti ili ovlašćenih izvršnih organa konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, ili nadležni organi lokalne samouprave;
  • materijale i rezultate javnih rasprava;
  • dozvola za odstupanje od maksimalnih parametara dozvoljene izgradnje objekata kapitalne izgradnje (ako je potrebno);
  • materijali na postojećim i očuvanim objektima, zelenim površinama;
  • odluka organa lokalne samouprave da objekat (građevinu, objekat) proglasi nebezbednim i podložnim rušenju;
  • akti (odluke) vlasnika zgrade (objekta) o stavljanju van pogona i likvidaciji objekta kapitalne izgradnje - ako je rušenje (demontaža) neophodno;
  • informacije o očekivanim troškovima vezanim za rušenje zgrada i objekata, preseljenje ljudi, premještanje mreže inženjerske podrške (ako je potrebno);
  • podatke o potrebama projekta kapitalne izgradnje za gorivom, plinom, vodom i električnom energijom;
  • tehničke specifikacije za:
    • priključenje objekta na vodovodnu mrežu;
    • priključenje objekta na kanalizacionu mrežu;
    • priključenje objekta na elektroenergetske mreže;
    • dizajn vanjskog osvjetljenja teritorije;
    • priključenje objekta na gasovodnu mrežu;
    • priključenje objekta na toplovodnu mrežu;
    • povezivanje objekta na telefonske mreže;
    • povezivanje objekta na radio mreže;
    • povezivanje objekta na televizijske mreže;
    • organizacija saobraćaja od strane saobraćajne policije;
  • dokumente o odobravanju odstupanja od odredbi tehničkih specifikacija;
  • informacije o tehnologiji proizvodnje, opisi i pasoši za glavnu tehnološku opremu;
  • podatke o sirovinskoj bazi, proizvodnim potrebama za vodom, gorivom i energentima - za industrijske objekte;
  • informacije o integrisanom korišćenju sirovina, sekundarnih energetskih resursa, proizvodnog otpada - za proizvodne objekte;
  • podatke o projektnoj sposobnosti projekta kapitalne izgradnje, značaju projekta kapitalne izgradnje za naselja (općine), kao i o broju radnika i njihovoj stručnoj spremi (spisak zanimanja, radnih mjesta i njihove šifre u potpunosti u skladu sa OK 016-94), platni spisak i prisustvo radnika, radna smjena (osim za stambene zgrade) i drugi podaci koji karakterišu projekat kapitalne izgradnje - za neproizvodne objekte;
  • podaci o rasporedu rada i odmora, trajanju smjena, trajanju pauza, opremljenosti radnog mjesta, obuci i prekvalifikaciji radnika, ljekarskim pregledima, zaštiti na radu, obezbjeđenju objekata;
  • informacije o potencijalno opasnim i štetnim tehnološkim instalacijama, štetnim tehnološkim procesima, štetnim emisijama tokom procesa proizvodnje, industrijskim opasnostima;
  • tehnološke rasporede postojećih radionica, prostore sa specifikacijama opreme i podacima o njenom stanju - za neproizvodne objekte;
  • tehničke uslove za izradu sekcije civilne zaštite i vanrednog stanja, koji treba da sadrže podatke o kategoriji objekta za civilnu odbranu, kategoriji naselja u kojem se objekat nalazi, prema Civilnoj odbrani, prisutnost postojećih zaštitnih objekata i priroda njihove upotrebe u mirnodopskim uslovima, lokacije osoblja u slučaju vanrednih opasnosti od vanrednih situacija, mogućnost nastanka vanredne situacije na objektu, na osnovu tehnološkog procesa, sa naznakom vrste uticaja i štetnih faktora, mogućnost vanredne situacije koja je nastala u objektu kao posledica udesa na obližnjim, potencijalno opasnim objektima, sa naznakom udaljenosti do njih, mogućnost nastanka vanredne situacije u objektu čiji su izvor opasni prirodni procesi, mogućnost kretanja ili prestanak rada objekta u ratnom vremenu, prisustvo mobilizacionog zadatka;
  • informacije o konkretnom industrijskom otpadu (ako postoji), organizaciji prikupljanja otpada (mesta skladištenja i obrade, uklanjanja, kopija ugovora o uklanjanju otpada);
  • sanitarni i epidemiološki zaključak za zemljišnu parcelu na osnovu rezultata sanitarno-epidemiološkog pregleda;
  • potvrda o rezultatima radijacije lokacije;
  • potvrda o rezultatima o rezultatima uzorkovanja tla na lokaciji;
  • potvrda o pozadinskim koncentracijama
  • potvrdu o prisutnosti (odsustvu) minerala na gradilištu;
  • raspoloživi materijali iz inženjerskih (inženjersko-geoloških) istraživanja i istraživanja, mjerni nacrti postojećih zgrada i objekata na gradilištu, podzemne i površinske mreže i komunikacije (ako radovi nisu predviđeni ugovorom);
  • uslove za postavljanje privremenih zgrada i objekata, podiznih i transportnih mašina i mehanizama, skladišta građevinskog materijala (po potrebi);
  • dodatni početni podaci za izračun predračunske dokumentacije:
    • uslovi rada i otežavajući faktori, na primjer skučeni uslovi, itd.;
    • troškovi dodjele zemljišne parcele, izdavanje urbanističkog plana i utvrđivanje crvenih građevinskih linija;
    • troškovi postavljanja glavnih osovina zgrada i objekata, njihovog prenošenja u prirodu i obezbjeđenja tačkama i oznakama;
    • troškovi pribavljanja početnih podataka, tehničkih specifikacija za projektovanje i izvođenje potrebnih saglasnosti na projektna rješenja, kao i izvođenje, na zahtjev jedinica lokalne samouprave, izvršno kontrolnog pregleda izgrađenih komunalnih mreža;
    • troškove u vezi sa naknadom za porušene objekte i zasade, štete u prirodnoj sredini nastale na otuđenoj teritoriji, naknadu štete i gubitaka za prenos zgrada i objekata (ili izgradnju novih zgrada i objekata za zamjenu porušenih), za naknadu štete za gubitke uzrokovane vodoprivrednim aktivnostima, prestankom ili promjenom uslova korištenja voda, radi nadoknade gubitaka poljoprivredne proizvodnje prilikom otkupa zemljišta;
    • troškovi u vezi sa plaćanjem za priključenje objekta na inženjerske mreže;
    • troškovi prevoza radnika građevinskih i instalaterskih organizacija drumskim putem (za objekte u regionu);
    • troškovi u vezi sa upućivanjem radnika na izvođenje građevinskih, montažnih i specijalnih radova (za objekte u regionu);
    • troškovi vezani za preseljenje građevinske opreme;
    • troškovi organizovanja i sprovođenja ugovornog nadmetanja (tenderi);
    • troškovi održavanja usluge kupac-razvojnik;
    • troškovi vezani za nabavku opreme koju vrši Kupac;
    • udaljenost transporta nekvalitetnog tla i otpada;
    • troškovi povezani sa odlaganjem čvrstog otpada i nekvalitetnog tla;
    • udaljenost za transport kvalitetnog tla.
    • udaljenost transporta biljnog tla.
    • transportna šema za transport lokalnog materijala (za objekte u regionu).
Pripremiti prilagođavanja projektne i radne dokumentacije u potpunosti u skladu sa:
  • Urbanistički zakonik Ruske Federacije;
  • Vlada Ruske Federacije od 16. februara 2008. br. 87 „O sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj“:
  • Inženjerska istraživanja, projektna i radna dokumentacija.
  • Razvijte sekcije:
  1. “Zahtjevi za obezbjeđenje bezbednog rada objekta kapitalne izgradnje”;
  • Federalni zakon od 22. jula 2008. br. 123-FZ “Tehnički propisi o zahtjevima za sigurnost od požara”;
  • Federalni zakon od 30. decembra 2009. br. 384-FZ “Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i konstrukcija”;
  • Standardi zaštite od požara NPB 88-2001 “Instalacija sistema za gašenje požara i alarmnih sistema”;
  • SP 118.13330.2012*. “Kodeks pravila. Javne zgrade i objekti. Ažurirana verzija SNiP-a 31-06-2009";
  • Federalni zakon od 23. novembra 2009. br. 261-FZ „O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti i o uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonskih akata Ruske Federacije“;
  • „SP 59.13330.2012. Skup pravila. Pristupačnost zgrada i objekata za osobe sa ograničenom pokretljivošću.
  • Ažurirana verzija SNiP 35-01-2001" (u smislu stavki uključenih u Listu nacionalnih standarda i kodeksa prakse (dijelovi takvih standarda i kodeksa), kao rezultat toga, na obaveznoj osnovi, osigurava se usklađenost sa zahtjevima Federalnog zakona od 30. decembra 2009. br. 384-FZ
  • „Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i konstrukcija“, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 26. decembra 2014. br. 1521);
  • „SP 59.13330.2016. Skup pravila. Pristupačnost zgrada i objekata za osobe sa ograničenom pokretljivošću. Ažurirano izdanje SNiP 35-01-2001";
  • SP 132.13330.2011 „Osiguranje antiterorističke sigurnosti zgrada i objekata. Opšti zahtjevi za projektiranje.";
  • GOST R 21.11.01.2013 „Sistem projektne dokumentacije za izgradnju. Osnovni zahtjevi za projektnu i radnu dokumentaciju”, kao iu skladu sa drugim regulatornim dokumentima koji su na snazi ​​na teritoriji Ruske Federacije na dan izdavanja projektne dokumentacije.
    • Izrađivač projektne dokumentacije svojom izjavom potvrđuje obaveznu ocjenu usklađenosti projektne dokumentacije sa zahtjevima Federalnog zakona br. 384-FZ od 30. decembra 2009. godine „Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i konstrukcija“.
    Pripremiti pasoš projekta za stavljanje u informacioni sistem Ministarstva građevinarstva.
    Projekat će biti završen u skladu sa zahtjevima Uredbe Vlade Ruske Federacije od 12. novembra 2016. br. 1159 „O kriterijumima ekonomske efikasnosti projektne dokumentacije“, uključujući pokazatelje troškova projektne dokumentacije treba ne prelaze standarde cijena izgradnje za slične objekte.
    Dodatno, navedite dijelove projekta:
    • Sigurnosni list za objekat, uključujući mjere za suzbijanje terorističkih akata;
    • Protivpožarni alarmni sistem izlaz na privatnu sigurnosnu konzolu i opremljen panik tipkom;
    • Deklaracija o zaštiti od požara;
    • sertifikat energetske efikasnosti objekta;
    • oprema serverskih soba sa pristupom Internetu;
    • Odeljak PIC treba da bude razvijen u skladu sa metodološkim preporukama MDS 12.81.2007 „O izradi i izvođenju projekta organizacije građenja i projekta izvođenja radova“.
    U projektu elektro opreme i električnog osvjetljenja objekta koristiti ekonomičnu i energetski efikasnu opremu koja ispunjava zahtjeve državnih standarda.
    Sastav i sadržaj dijelova radne dokumentacije (radni nacrti, predračunska dokumentacija, predmer građevinskih i instalaterskih radova, crteži, zbirke specifikacija) obavljaju u skladu sa državnim standardima. Za opremu navedenu u specifikacijama za projekat, navedite tehničke parametre za predloženi brend.
    Zasebna projektna rješenja i predračunska dokumentacija za vangradske inženjerske mreže do granice zemljišne parcele i terenske mreže.
    Na popisu punjenja otvora za prozore i vrata navedite klasu propusnosti zraka ovih konstrukcija, uključujući upotrebu plastičnih profila otpornih na mraz, i osigurajte mreže protiv komaraca. Izvršite proračune inženjerskog opterećenja (opskrba toplinom, vodosnabdijevanje, odvođenje vode, opskrba električnom energijom, vanjska rasvjeta, telefonske instalacije, radio instalacije) da Naručilac od organizacije nosilaca mreže zatraži tehničke specifikacije potrebne za inženjersku podršku objekta.
    Završiti projekat za privremeno napajanje gradilišta i organizovati obračun utrošenih resursa.
    Izraditi generalni plan, master plan komunalnih mreža, uzimajući u obzir koordinate granica zemljišne parcele koja je dodijeljena naručiocu za projektovanje i izgradnju objekta, pasoš projekta i projekat vanjske rasvjete.
    Pribaviti potrebna odobrenja i zaključke od nadzornih organa.
    Dobavljač garantuje usklađenost projektne i predračunske dokumentacije sa zahtjevima Uredbe Vlade Ruske Federacije od 16. februara 2008. br. 87 „O sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj“ i osigurava da se komentari eliminišu radi dobijanja pozitivnog stručnog mišljenja.
    Obezbedite kap. popravka u 2 faze:

    Faza 1 – zgrada na ul. Lodygina, 14;

    Faza 2 – zgrada na ul. Lodygina, 16.

    Sastav projektne dokumentacije mora biti u skladu sa zahtjevima važećeg zakonodavstva Ruske Federacije.

    Izdati projektnu dokumentaciju u 4 primjerka na papiru i jedan primjerak u elektronskom obliku u pdf formatu.

    Izrada radne dokumentacije za velike popravke kompleksa zgrada:


      1. Kompletan odjeljak PP (Objašnjenje) koji se sastoji od:

    • Opšti opis događaja;

    • Opisni dio na teritoriji objekta;

    • Dokumenti za početnu dozvolu;

      1. Popunite BO dio (uređenje, vertikalno planiranje, uređenje)

    • Situacioni plan;

    • Organizacija reljefa (vertikalni raspored);

    • Izgradnja prilaza i pješačkih staza;

      1. Kompletan deo AC (arhitektonsko-građevinski deo), deo treba da sadrži:

    • Arhitektonski i građevinski radni nacrti - planovi, fasade, presjeci;

    • Opis unutrašnjeg i vanjskog uređenja;

    • Proračun insolacije;

    • Proračun prirodne rasvjete;

    • Raspored škole u skladu sa SanPiN 2.4.2.2821-10, SanPiN 2.4.5.2409-08 i SNiP 31.06.2009, i novim propisima o zaštiti od požara (1-13).13130.2009, novim tehničkim propisima o bezbednosti zgrada (N 384). od 31. decembra 2009.) i protivpožarne sigurnosti (N 123-FZ od 22. jula 2008.) i, ako je potrebno, preuređenje (dostupnost i adekvatnost potrebnih prostorija, parametri mikroklime);

    • Završna obrada prostorija (uključujući završnu obradu zidova u zajedničkim hodnicima i završnu obradu podova materijalima koji zadovoljavaju zahtjeve zaštite od požara);

      1. Kompletna sekcija KS (inženjerski i projektantski dio), u sklopu sekcije obezbjeđuje:

    • Inženjerski i projektantski radni nacrti - opšti prikaz konstrukcija, detalji;

    • Učvršćivanje temelja prema anketi (po potrebi);

    • Zamjena podova, prema podacima iz ankete;

      1. Zamena ili popravka elemenata krovnog rešetkastog sistema, prema podacima premera, objekat na adresi: ul. Lodygina, 16:

    • Zamjena krovišta i obloga;

    • Ugradnja sistema za zadržavanje snijega na krovu;
    1.6. Zamjena vrata (prema protivpožarnim propisima);

    1.7 Učvršćivanje i sanacija zidova, prema podacima iz istraživanja;

    1.8. Restauracija slijepog prostora oko perimetra zgrada;

    1.9.Popravka postojećih ulaznih grupa sa djelimičnom pregradnjom cigle, prema podacima iz istraživanja;

    1.10. Popunite odjeljak TX (Tehnološka rješenja), odjeljak treba da sadrži:


    • uređenje i izbor opreme u skladu sa SANPiN-om;

    • opis tehnoloških operacija;

    • raspored namještaja;

    • podatke o sastavu zaposlenih u ustanovi;

    • zaštita rada;

    • aranžmani za isporuku sirovina;
    1.11. Završiti dio HVAC (grijanje i ventilacija): zamjena sistema grijanja i ventilacije, uključiti u projekat:

    • Zamena ili popravka sistema ventilacije zgrade (mehanička i prirodna ventilacija - odvojeno za različite funkcije);

    • Zamena sistema grejanja:

    • Popravka ili zamjena (po potrebi) bojlera za grijanje tople vode;

    • Ponovno opremanje ITP-a

    • Obezbijediti mjere uštede energije u cilju povećanja efikasnosti korištenja goriva i energetskih resursa.

    • Informacije o vanjskim mrežama grijanja (bez projektiranja vanjskih mreža);
    1.12. Završite VK dio (Vodovod, kanalizacija), projekat će uključivati:

    • Zamjena sistema vodosnabdijevanja i odvodnje hladne i tople vode (domaća kanalizacija i vanjska organizovana oborinska odvodnja);

    • Mjere uštede energije u cilju povećanja efikasnosti korištenja goriva i energetskih resursa;

    • Informacije o vodosnabdijevanju, toploj i hladnoj - unutrašnjoj i eksternoj;

    • Podaci o stvarnom vanjskom vodosnabdijevanju, kanalizaciji, protupožarnom vodosnabdijevanju (bez projektovanja novih eksternih mreža);
    1.13. Završiti dio EO (Električna oprema, električna rasvjeta): zamjena unutrašnjeg sistema napajanja, uključujući (unutrašnje električno osvjetljenje), projekat treba da obuhvati:

    • informacije o električnoj opremi, uključujući uzimanje u obzir savremene opreme, unutrašnjeg i vanjskog napajanja, rasvjete, brojila električne energije, gromobranske zaštite i uzemljenja (bez projektovanja vanjskih mreža);

    • Mjere uštede energije za poboljšanje efikasnosti korištenja goriva i energetskih resursa.
    1.14. Završite odeljak SU (Slabostrujni uređaji), projekat će uključivati:

    • Projektovanje komunikacionih sistema: telefon, radio;
    1.15 Kompletna sekcija CC (komunikacijske mreže): projekat uključuje:

    • Opis multimedijalnih sistema: televizija i internet (po potrebi dizajn);
    1.16.Popunite odjeljak NVN (vanjski video nadzor):

    • Obezbijediti sistem video nadzora u krugu škole, kamere po obodu zgrade.
    1.17. Popunite odjeljak o zaštiti od požara (mjere za osiguranje zaštite od požara), koji uključuje sljedeće:

    • Protupožarni proboji i prolazi duž perimetra zgrade;

    • Udaljenost do vatrogasne stanice;

    • Udaljenosti do požarno opasnih zgrada i objekata (gasovodi, benzinske pumpe, itd.);

    • Opis vanjskog protupožarne vodoopskrbe - lokacija protivpožarnih hidranta i protok koji im se isporučuje (bez projekta);

    • Proračun potrebne širine i dužine evakuacijskih puteva, stepenica i izlaza;

    • Projektovanje sistema OPS (Sigurnosni i protivpožarni alarm), SOUE (Sistem upravljanja upozorenjem i evakuacijom u slučaju požara);

    • Stepen vatrootpornosti zgrade i granice otpornosti na vatru građevinskih konstrukcija;

    • Protupožarne barijere, vrata, grotla;
    1.18.Popuniti dio EA (Automatsko upravljanje sistemima inženjerske opreme);

    1.19 Popunite odjeljak PIC-a (projekat organizacije izgradnje), dijelovi uključuju:


    • Tehnologija i redoslijed radova, njihovo trajanje, potrebni resursi;

    • Stroygenplan;

    • Obračun građevinskih potreba za privremene objekte, električnu energiju, vodovod, kanalizaciju i gašenje požara;

    • Proračun trajanja izgradnje;
    1.20.Popuniti odjeljak o zaštiti okoliša (zaštita okoliša), odjeljak treba da sadrži:

    • Proračun zagađenja zraka i zemljišta u toku izgradnje i disperzije štetnih materija;

    • Mjere za sakupljanje čvrstog otpada u toku rada;
    1.21.Popuniti dio MDI (mjere obezbjeđivanja pristupa osobama sa invaliditetom) - po potrebi samo pristup zgradi i teritoriji zgrade;

    1.22.Kompletne rubrike: CM (proračunska dokumentacija), kao dio sekcije daju:


    • Sve procjene moraju biti izračunate na nivou cijena iz 2000. i 2012. godine;

    • Preračunavanje na 2012 izvršiti prema koeficijentima za pojedinačne stavke troškova

    • Lokalne procjene;

    • Procjena objekta;

    • Sažetak troškova;

    • Zbirna procjena;

    • Troškovi tehnološke, proizvodne opreme i inventara trebaju biti uključeni u zbirnu procjenu.
    1.23. Odjeljak EF (energetska efikasnost).

    1.24. Odjeljak ITM za civilnu odbranu i vanredne situacije neće se obezbijediti na osnovu člana 14, člana 48 Urbanističkog zakonika Ruske Federacije.
    Prilikom izrade projekta, vodite se Saveznim zakonom br. 123-FZ od 22. jula 2008. godine „Tehnički propisi o zahtjevima zaštite od požara“, Federalni zakon br. 384-FZ „Tehnički propisi o sigurnosti zgrada i konstrukcija“, MDS 13 -1.99 (2000), GOST R 21.1101 -2009 "Osnovni zahtjevi za projektnu i radnu dokumentaciju", SNiP 2.04.01-85 "Unutrašnje vodosnabdijevanje i kanalizacija", SP 40-102-2000 "Projektovanje i ugradnja cjevovoda za vodosnabdijevanje i kanalizacioni sistemi od polimernih materijala“, SP 40-107- 2003 „Projektovanje, ugradnja i rad unutrašnjih kanalizacionih sistema od polipropilenskih cevi“, GOST 21.601-79* „Vodovod i kanalizacija. Radni crteži", SNiP 41-01-2003 "Grijanje, ventilacija i klimatizacija", SNiP 3.05.01-85 "Unutrašnji sanitarni sistemi", GOST 21.602-2003 "Pravila za izradu radne dokumentacije za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju ", SanPiN 2.4 .2.2821-10, SanPiN 2.4.5.2409-08, Uredba Vlade Ruske Federacije od 16. februara 2008. br. 87 „O sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj“ i drugim građevinskim regulatornim dokumentima koji su na snazi ​​u Ruskoj Federaciji.