Elektronska plaćanja 

Hipotekarna stopa u VTB banci je 24. VTB hipotekarni krediti - bankarski programi, uslovi za zajmoprimce, paket dokumenata i kamatne stope. Refinansiranje hipotekarnog kredita u VTB24 banci

    Pošaljite svoju prijavu

    Odaberite nekretninu

    Završite posao

  1. Pošaljite svoju prijavu

    Napravite preliminarni obračun za hipoteku. Naš zaposlenik će Vas kontaktirati, posavjetovati i zakazati termin u nekom od hipotekarnih centara u vrijeme koje Vama odgovara.

    Odobrenje važi 4 mjeseca od dana prijema. Stan možete potražiti sami ili uz pomoć naših partnera.

  2. Odaberite nekretninu

    Već smo akreditirali više od 10.000 novih objekata - ne morate prikupljati nepotrebnu dokumentaciju i gubiti vrijeme čekajući rezultate pregleda. Ako ste odabrali apartmansko naselje koje nije bankovno akreditirano, mi ćemo ga provjeriti umjesto vas.

    Osiguranje od rizika gubitka i oštećenja kupljenog stana je obavezno nakon upisa vlasništva. Kako biste izbjegli povećanje kamatne stope od 1%, preporučujemo vam da uključite životno i invalidsko osiguranje.

  3. Završite posao

    Potpišite ugovor sa investitorom i ugovor o kreditu sa bankom, kao i po želji ugovor o osiguranju. Banka će prenijeti novac programeru.

    Nakon završetka izgradnje moći ćete uknjižiti vlasništvo nad završenim objektom. Istovremeno sa upisom prava svojine, biće upisana hipoteka u korist banke do potpune otplate duga po kreditu.

Kamatne stope i uslovi hipoteke za novogradnju

  • iznos kredita - od 600 hiljada do 60 miliona rubalja;
  • stopa kredita po programu „Stan u novogradnji“ – od 9,7%;
  • rok kredita – do 30 godina;
  • avans – od 10%* cijene kupljene nekretnine;
  • kasko osiguranje.

Zajmoprimcu:

  • nije potrebna stalna registracija u regiji u kojoj klijent aplicira za kredit;
  • razmatraju se različiti oblici potvrde prihoda (potvrde na obrascu 2-NDFL i na obrascu banke);
  • Moguće je uzeti u obzir ukupan prihod do 4 sudužnika;
  • Moguće je evidentirati prihode kako sa glavnog mjesta rada, tako i sa nepunog radnog vremena.

* ako je iznos učešća manji od 20% cijene kupljene nekretnine, stopa kredita će se povećati za 0,5 procentnih poena. osim u slučajevima kada je kredit izdat uz uslov korišćenja sredstava materinskog kapitala.

Otplata hipoteke

Otplatite kredit na bilo koji način koji vam odgovara:

  • V

    Nije potrebna registracija. Prijava putem broja kartice ili UNK (jedinstveni broj klijenta).

    UNK je naznačen u Zahtjevu za pružanje sveobuhvatnih usluga - dokumentu koji ste dobili prilikom podnošenja zahtjeva za kredit.

    ;
  • preko VTB mreže bankomata širom Rusije;
  • preko blagajne bilo koje VTB filijale Plaćanje možete izvršiti ne samo vi, već i bilo koja osoba na vaš zahtjev - potreban vam je broj vašeg ugovora o kreditu i pasoš osobe koja će platiti;
  • transfer iz druge banke;
  • preko filijala ruske pošte.

Uvijek možete prijevremeno otplatiti kredit. Djelomična ili potpuna otplata se može izvršiti bez posjete filijali.

 

Bonusi od banke

Primite bonuse od banke

Učesnici programa Naplate mogu dobiti dodatne bonuse ako su kod VTB-a podigli potrošački kredit, auto kredit ili hipoteku.

U odeljku „Bonusi od VTB“ nalazi se katalog poklona za koje možete zameniti akumulirane bonuse.

Hipotekarni kalkulator VTB 24 sadrži osnovne podatke o hipotekarnim kreditima kod ove banke i namijenjen je obračunu stvarne cijene kredita i izradi plana otplate.

VTB 24 banka nudi širok izbor programi hipotekarnih kredita, među kojima postoji nekoliko osnovnih programa:

  • “Kupovina gotovih stanova” - za kupovinu gotovih stanova;
  • “Stan u novogradnji” - za kupovinu stambenog prostora u izgradnji;
  • “Pobjeda nad formalnostima” - zajam sa pojednostavljenim zahtjevima dokumenata;

Banka daje i kredite „Hipoteka + materinski kapital“ i „Hipoteka + stambeni list“ sa mogućnošću korišćenja državne pomoći prilikom plaćanja učešća, dok preostali uslovi ovih kredita odgovaraju uslovima „Preprodaja stambenih objekata“ i „ Stan u novogradnji”.

Osim toga, VTB 24 ima i hipotekarne kredite sa pojedinačnim uslovima, na primjer, „Hipoteka za radnike Olimpijskih objekata“ i „Hipoteka za vojsku“.

Za utvrđivanje mogućnosti kreditiranja banka mora dostaviti sljedeću dokumentaciju:

  • Upitnik zajmoprimca;
  • Pasoš zajmoprimca;
  • Drugi dokument koji potvrđuje vaš identitet (vojna iskaznica, mornarski pasoš, vozačka dozvola);
  • Kopija radne knjižice, ugovora o radu;
  • Potvrda o prihodima;
  • Dodatna dokumenta o zaposlenju, dodatnim prihodima i rashodima, kreditnoj istoriji itd.

Da biste dobili kredit u okviru programa „Pobjeda nad formalnostima“, dovoljno je banci dostaviti 2 dokumenta: pasoš i drugi dokument po izboru (vozačka dozvola ili potvrda državnog penzionog osiguranja).

Uslovi kreditiranja osiguranih nekretninama:

Obavezni uslov za dobijanje hipoteke od VTB 24 je osiguranje od rizika gubitka i oštećenja kupljenog doma. Banka svojim zajmoprimcima nudi i osiguranje rizika od gubitka života i invalidnosti, kao i prestanka ili ograničenja imovinskih prava na stanovanju. Ako zajmoprimac odbije da uzme posljednje dvije opcije osiguranja, kamatna stopa će se povećati za 3% godišnje.

Generalno, uslovi hipotekarnog kreditiranja VTB banke 24 su interesantni zbog dugih uslova kredita i niske vrednosti učešća. Kamatne stope su na prosječnom nivou.

Hipotekarni kalkulator VTB 24 pomoći će vam da izračunate iznos hipotekarnih odbitaka za 2019. i odmjerite šanse za prijevremenu otplatu. Možete besplatno koristiti službeni online kalkulator na web stranici! Hipoteka zahteva ozbiljan, promišljen pristup. I budite sigurni da ste napravili tačan proračun. Naš kalkulator hipotekarnog kredita je vrlo zgodan: dostupan na mreži, jasan i besplatan. Odvojite pola sata na kalkulaciju koja će pravilno rasporediti vaše troškove za nekoliko godina unaprijed.

Kamatne stope kod VTB

Uslovi kredita u 2019

  • iznos kredita - od 600 hiljada do 60 miliona rubalja;
  • stopa kredita po programu „Otkup gotovih stanova” – od 9,1%;
  • rok kredita – do 30 godina;
  • kapara – od 10% cijene kupljene nekretnine;
  • kasko osiguranje.

Zajmoprimcu:

  • nije potrebna stalna registracija u regiji u kojoj klijent aplicira za kredit;
  • razmatraju se različiti oblici potvrde prihoda (potvrde na obrascu 2-NDFL i na obrascu banke);
  • Moguće je uzeti u obzir ukupan prihod do 4 sudužnika;
  • Moguće je evidentirati prihode kako sa glavnog mjesta rada, tako i sa nepunog radnog vremena.

VTB 24 banka tačno zna šta želi i šta klijent želi. Banka ima oko 20 programa hipotekarnih kredita, ali najpopularnijih je samo 6. Hipotekarni kalkulator će vam pomoći da shvatite koji je hipotekarni program pogodan za rješavanje vašeg stambenog problema.

Uslovi hipoteke značajno se razlikuju u zavisnosti od toga da li vam je potreban kredit za sekundarnu kuću, za novu zgradu, za izgradnju privatne kuće ili jednostavno za zemljište. Banka potencijalnim zajmoprimcima nudi sljedeće mogućnosti za dobijanje hipotekarnog kredita:

  • Bez žiranata.
  • Nema dokaza o prihodima.
  • Bez učešća.

Banka nudi hipotekarni kredit uz podršku države, posebno sa materinskim kapitalom, i sa prijevremenom otplatom. Uslovi njegovog izdavanja mogu se značajno revidirati u korist zajmoprimca ako ima otvoren platni projekat. Banka također nudi smještaj državnim službenicima i nudi posebne opcije izdavanja za penzionere.

Moderna online kalkulacija troškova pomoći će vam da dobijete preliminarnu procjenu za kredit za nekretnine - pružit će osnovne potrebne informacije u skladu sa zahtjevima i željama zajmoprimca.

Ne može svako sebi priuštiti kupovinu vlastitog doma, zbog čega su programi ciljanog kreditiranja veoma traženi među Rusima. Hipoteke VTB banke privlače potencijalne zajmoprimce povoljnim uslovima i niskim stopama. Emitent nudi nekoliko različitih programa kreditiranja namijenjenih različitim kategorijama građana. Važna tačka je besprekorna reputacija i pouzdanost banke i posebni uslovi za vojna lica, platne klijente i zaposlene u javnom sektoru.

VTB hipotekarni programi u 2017

Ova vrsta bankarskog proizvoda kao što je hipoteka ima svoje karakteristike. Kredit se daje za kupovinu nekretnine nakon što banka dobije hipoteku. Obavezni uslov transakcije je kolateral. Kao takav, stan koji zajmoprimac planira da kupi ili objekat koji je već u vlasništvu klijenta prenosi se na izdavaoca na osnovu ugovora o kolateralu. Imovina je predmet osiguranja u jednoj od 24 kompanije akreditovane od strane VTB banke.

Liniju hipotekarnih programa ove banke predstavljaju sledeći proizvodi:

  • stanovi u novogradnji;
  • sekundarno tržište;
  • neciljani kolateralni zajam;
  • refinansiranje hipotekarnih kredita;
  • vojni

Banka Rusima redovno nudi nove programe, posebne uslove za određene kategorije klijenata i promocije. Možete dobiti kredit za stanovanje u izgradnji ili gotove stambene objekte u višespratnicama. Također je moguće podnijeti zahtjev za neciljani kredit koji ne zahtijeva prijavu. Možete nadoknaditi akontaciju koristeći sredstva materinskog kapitala (ako su dostupna). Popularni programi ove finansijske institucije detaljno su opisani u nastavku.

Novogradnja sa hipotekom VTB-a

Prikazani proizvod se razlikuje po tome što se kredit izdaje zajmoprimcu isključivo za kupovinu stana u kućama u izgradnji. Izdavalac prenosi sredstva na račun firme investitora, nakon čega se imovina klijenta prenosi na banku na osnovu ugovora o zalozi. Ova opcija za kupovinu kuće je povoljna jer je cijena objekata znatno niža od cijena na sekundarnom tržištu. Međutim, klijent se neće moći useliti u kupljenu nekretninu dok investitor ne pusti kuću u funkciju.

Za sekundarno stanovanje

Prilikom podnošenja zahteva za kredit za gotov stan od VTB 24, uslovi kreditiranja se ne razlikuju od prethodnog programa. Međutim, maksimalni limit, procenat odobrenja prijave i pojedinačni parametri transakcije zavise od likvidnosti kupljene imovine. Objekat podleže stručnoj proceni koja se vrši o trošku naručioca. Važno je odabrati akreditovanu kompaniju za procjenu, čija se lista za Moskvu, Sankt Peterburg i regije nalazi na službenoj web stranici.

Za privatnu kuću u VTB 24

Banka ne nudi poseban program koji bi zajmoprimcu omogućio kupovinu vikendice ili privatne kuće sa okućnicom. Međutim, podnosilac zahtjeva može uzeti neciljani kredit osiguran postojećom nekretninom. Posebnost kredita je da se pozajmljena sredstva mogu koristiti ne samo za kupovinu gotovog objekta, već i za izgradnju, jer izdavalac ne zahtijeva izvještavanje o namjenskoj upotrebi predviđenog iznosa.

Uslovi hipotekarnog kredita u VTB 24

Parametri ugovora o kreditu zavise od odabranog programa, kategorije klijenata, veličine učešća i ostalog. Hipoteke od VTB banke daju se u domaćoj valuti na period do 30 godina. Maksimalni iznos kredita ovisi o cijeni kupljenog stana i kategoriji klijenta, ali ne može biti veći od 60 miliona rubalja. Važno je uzeti u obzir da svi programi hipotekarnog kreditiranja predviđaju prijenos imovine na banku na osnovu ugovora o kolateralu. Opterećenje se uklanja sa nekretnine nakon što se cijeli dug plati i zaključi ugovor o kreditu.

Uz državnu podršku

Ova finansijska institucija nudi Rusima poseban program kreditiranja uz državne subvencije. Podrška se pruža u vidu naknade za kamate po ugovoru. Glavni uslov je da se kredit izdaje isključivo za kupovinu stana u novoj zgradi (završeni ili stambeni u izgradnji). Kredit se daje bez dodatnih naknada.

VTB hipoteka uz podršku države pruža se pod sljedećim uslovima:

  • cilj: kupovina stanovanja u novogradnji ili stana u zgradi u izgradnji;
  • fiksna kamatna stopa: 11,4%;
  • nacionalna valuta;
  • rok kredita: do 30 godina;
  • minimalno učešće: 20% od cijene kupljenog stambenog prostora;
  • iznos: od 600 hiljada do 8 miliona rubalja;
  • Potrebno je kasko osiguranje.

Bez učešća

Gotovo svi bankarski hipotekarni programi zahtijevaju minimalnu uplatu. Međutim, zajmoprimci imaju pristup zajmu za refinansiranje postojećeg zajma ili neciljanog kolateralnog zajma. U okviru ovih programa registracija je moguća i bez učešća, ali će stopa biti povećana. Hipoteka od VTB-a je obezbeđena u iznosu do 15 miliona rubalja. Kamatna stopa se obračunava pojedinačno od 11,25-12,25% godišnje.

Osiguran nekretninama

Hipotekarni kredit može biti osiguran ne samo kupljenim stanom, već i sopstvenom imovinom podnosioca zahtjeva. Nekretnina se mora nalaziti u regiji u kojoj se nalaze ekspoziture banke. Uslovi kredita se značajno razlikuju od standardnih programa:

  • iznos: 600 hiljada-15 miliona rubalja;
  • rok: do 20 godina;
  • kamatna stopa: od 14,6% godišnje.

Kako izračunati VTB hipoteku

Na službenoj web stranici svi aplikanti mogu okvirno izračunati svoj budući kredit. Da biste primili približnu mjesečnu uplatu i preplatu, potrebno je navesti sljedeće parametre za buduću transakciju:

  1. Da li je podnosilac zahtjeva platni klijent emitenta.
  2. Vrsta artikla koji se kupuje.
  3. Površina (manje ili više od 65 kvadratnih metara).
  4. Broj dokumenata koje je podnosilac voljan da dostavi banci.
  5. Iznos kredita.
  6. Iznos avansa.
  7. Uslovi kredita.

Kamatna stopa na hipoteku na VTB 24

Najvažniji uslov za sve potencijalne zajmoprimce koji planiraju da podignu veliki kredit je preplata. Koliki će procenat hipoteke kod VTB 24 klijent morati da plati zavisiće od mnogih faktora. Platnim klijentima emitenta na raspolaganju su najatraktivniji uslovi. Kasko osiguranje nije obavezno, ali pomaže u smanjenju stope (ako ga odbijete, preplata se povećava za 1%).

Program

Minimalna godišnja stopa

Prema dva dokumenta

Refinansiranje

Neciljani kolateralni kredit

Kupovina kuće pod hipotekom

Početna naknada

VTB hipoteke se daju pod različitim uslovima svakom klijentu. Važna tačka je dostupnost učešća. Od toga zavisi ne samo konačna preplata kredita, već i vjerovatnoća da će izdavatelj odobriti zahtjev podnositelja zahtjeva. Različiti tipovi hipotekarnih kredita VTB 24 predviđaju minimalni iznos učešća od 10% do 40% troškova stanovanja. Ispod je tabela sa uslovima.

Program

Minimalna uplata

“Više brojila – manja stopa”

Stan na sekundarnom tržištu/novogradnja

Prema dva dokumenta

Refinansiranje

Moguće je izdati kredit bez učešća

Neciljani kolateralni kredit

Kupovina stambenog prostora založenog od strane VTB banke

Minimalni iznos hipoteke na VTB 24

Ciljani kredit za kupovinu nekretnine zahtijeva minimalni iznos. Za sve hipotekarne programe ove finansijske institucije izdaje se zajam od 600 hiljada rubalja. Ako je kredit izdat za refinansiranje postojećeg kredita, tada njegova veličina zavisi od stanja duga klijenta. Maksimalna veličina ovisi o vrijednosti kupljene nekretnine.

Hipotekarni kalkulator VTB 24 online

Prije nego što podnesete zahtjev za kredit, vrijedi procijeniti opterećenje budžeta i saznati iznos preplate prema ugovoru. Na službenoj web stranici financijske institucije možete usporediti parametre različitih programa i odabrati najprikladniju opciju za sebe. Za to postoji poseban hipotekarni kalkulator. Ovaj alat trenutno izračunava iznos mjesečne uplate, kamatnu stopu i konačnu preplatu po ugovoru.

Da biste izvršili izračune, morate navesti sljedeće:

  • tip stanovanja;
  • uslovi kredita;
  • kategorija zajmoprimca;
  • iznos avansa.

Kalkulator pomaže u određivanju za koji period je podnosiocu zahtjeva pogodnije da podigne kredit i koji doprinos da smanji preplatu. Važno je uzeti u obzir da su dobijeni podaci približni i da se mogu razlikovati od onih koje će banka ponuditi nakon razmatranja zahtjeva podnosioca. Za tačnije informacije preporučljivo je kontaktirati kontakt centar ili djelatnike banke u poslovnici (prilikom sastavljanja ugovora o kreditu).

Kako dobiti hipoteku od VTB 24 banke

Ako je podnosilac odabrao odgovarajuću opciju iz svih ponuda emitenta i odlučio da aplicira za kredit, onda može započeti proceduru. Preliminarni zahtjev za hipoteku VTB 24 može se podnijeti putem službene web stranice ili najbliže filijale banke. Prijave se razmatraju u roku od 5 radnih dana, nakon čega podnosilac zahtjeva dobija obavještenje od banke. Ako je prijava odobrena, morate kontaktirati odjel za sklapanje ugovora najkasnije u roku od 122 dana nakon toga.

Klijent može sam izabrati stan ili koristiti bazu podataka akreditovanih investitora izdavaoca. VTB hipoteka se izdaje nakon što banka pregleda dokumentaciju za nekretninu. Objekat mora ispunjavati uslove finansijske institucije. Osim toga, potencijalni zajmoprimac mora ispuniti kriterije banke i prikupiti paket potrebnih dokumenata. Emitent može odbiti davanje kredita zbog nepotpunog kompleta papira ili grešaka u popunjavanju.

Hipoteka kod VTB 24 banke se izdaje nakon što se imovina prenese na banku na osnovu ugovora o zalozi. Finansijska institucija prenosi sredstva na račun prodavca stana ili građevinske kompanije. Zajmoprimac ima pravo korištenja nekretnine, ali ne može njome raspolagati za cijelo vrijeme važenja ugovora o kreditu. Za vrijeme trajanja kredita, obavezno osiguranje stana od uništenja i požara vrši se na teret klijenta.

Zahtjevi za zajmoprimca

Ova banka je najveća i najpouzdanija u Rusiji. Međutim, važno je zapamtiti da su VTB hipoteke dostupne samo onim podnosiocima zahtjeva koji ispunjavaju stroge zahtjeve banke. Da biste dobili stambeni kredit, morate uzeti u obzir sljedeća pravila:

  1. Zajmoprimac mora imati rusko državljanstvo ili službenu potvrdu o legalnom boravku u zemlji i zaposlenju.
  2. Kandidati stariji od 21 godine mogu podnijeti zahtjev za kredit. Maksimalna starost zajmoprimaca koji su zainteresovani za VTB hipoteke ne bi trebalo da prelazi 60 godina (za žene), 65 godina (za muškarce). Međutim, u nekim slučajevima emitent dozvoljava kreditiranje lica mlađih od 75 godina. Maksimalna starost se uzima u trenutku potpune otplate duga i zaključenja ugovora.
  3. Potencijalni zajmoprimac mora imati najmanje 1 godinu radnog iskustva, sa najmanje 3 mjeseca na posljednjem mjestu rada.
  4. Bonitet klijenta je važan. Prihodi moraju biti veći od mjesečnih otplata kredita.
  5. Daje kredite isključivo u prisustvu žiranata ili sudužnika. Njihov prihod se uzima u obzir prilikom procjene solventnosti podnosioca zahtjeva.
  6. Kreditiranje lica sa oštećenom kreditnom istorijom nije dozvoljeno.

Dokumenti za dobijanje hipoteke kod VTB

Da biste započeli proceduru za dobijanje hipotekarnog kredita, potrebno je da dostavite sledeću dokumentaciju:

  1. Pasoši zajmoprimca, sudužnika (ili žiranta).
  2. Završena prijava.
  3. Lična karta penzionera.
  4. Kopija ugovora o radu (ili radna knjižica).
  5. Vojna legitimacija (daju vojno sposobni muškarci).
  6. Potvrda o prihodima: Potvrda o porezu na dohodak 2/bankovni obrazac/izvod iz bankovnog računa podnosioca zahtjeva.
  7. Dokumenti za kupljenu nekretninu.
  8. Dokumenti od osiguravajućeg društva.

Zaključivanje ugovora o hipoteci

Prije nego što banka izvrši transfer novca na račun klijenta (ili prodavca nekretnina), strane sklapaju ugovor. Dokument odražava predmet zaloge, kontakt podatke, obaveze i prava strana u transakciji. Nekretnina koja se ugovorom o zalozi prenosi na banku mora imati adresu i određenu vrijednost. Osim toga, ugovor sadrži informacije o pravima zajmoprimca na imovinu i organizaciji koja je evidentirala činjenicu prijenosa stambenog prostora kao zalog.

Važne tačke ugovora o hipoteci:

  1. Prava emitenta.
  2. Odgovornosti zajmoprimca.
  3. Osiguranje.
  4. Plan otplate duga.
  5. Informacije o dodatnim provizijama i naknadama.
  6. Uslovi za raskid transakcije.
  7. Sankcije, kazne.
  8. Situacije više sile i načini njihovog rješavanja.

VTB 24 - prijevremena otplata hipoteke

Zajmoprimac mora otplatiti kredit striktno prema rasporedu. U ove svrhe možete koristiti:

  • filijale banke izdavaoca;
  • terminali/bankomati;
  • usluge finansijskih institucija trećih strana.

Po želji, zajmoprimac može otplatiti dio ili cijeli dug prije roka. Da biste to učinili, potrebno je podnijeti odgovarajuću prijavu. Djelomična uplata se vrši na dan otpisa mjesečne uplate po planu. Potpuna otplata se vrši bilo kojim radnim danom, prvo morate razjasniti iznos nepodmirenog stanja. Nakon uplate potrebno je dobiti novi plan plaćanja ili zaključiti ugovor i ukloniti terete sa nekretnine.

Video: hipotekarni kredit kod VTB-a

Hipoteka je zajam koji se daje pojedincima koji su državljani Ruske Federacije u svrhu kupovine nekretnina u novim zgradama ili na sekundarnom tržištu.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

Brzo je i BESPLATNO!

VTB 24 banka ima nekoliko hipotekarnih programa, uključujući i posebne - kao što su vojne hipoteke ili uz državnu podršku. Zatim ćemo razmotriti uslove pod kojima možete dobiti stambeni kredit, proceduru za njegovo dobijanje, kamatne stope, karakteristike hipoteke i druge aspekte.

Koji su programi dostupni?

Trenutno postoji 6 postojećih programa u okviru kojih pojedinci mogu poboljšati svoje životne uslove:

  • u novogradnji;
  • kolateralna nekretnina;
  • hipoteka za vojsku.

Uslovi

Hipotekarni proizvodi u VTB 24 banci se pružaju pod sledećim uslovima:

Ime proizvoda

 Suma Termin Kapara

Kamatna stopa
Uz državnu podršku Od 600.000 do 8.000.000 rubalja Do 30 godina starosti Od 20% 11,9 %
Spremno stanovanje Od 600.000 do 60.000.000 rubalja Do 30 godina starosti Od 15% od 13,1%
U novogradnji Od 600.000 do 60.000.000 rubalja Do 30 godina starosti Od 15% od 13,1%
Pobjeda nad formalnostima Od 600.000 do 30.000.000 rubalja Do 20 godina Od 40% od 14,1%
Kolateralna imovina Od 600.000 do 60.000.000 rubalja Do 30 godina starosti Od 20% 12 %
Hipoteka za vojsku Do 1.930.000 rubalja Do 14 godina starosti Od 20% Od 12,5 do 13,6%

Banka takođe postavlja uslov za osiguranje od odgovornosti zajmoprimca. Obavezna je samo jedna vrsta osiguranja - rizik potpunog gubitka ili oštećenja kolaterala. Životno i zdravstveno osiguranje pojedinca vrši se na njegov zahtjev.

Kako doći

Procedura za dobijanje stambenog kredita u VTB 24 je sledeća:

  • zajmoprimac provjerava da li ispunjava uslove koje je banka postavila za vrstu hipotekarnog proizvoda koju je odabrao;
  • klijent bira željenu vrstu hipotekarnog kredita i podnosi online aplikaciju na web stranici banke;
  • čeka odluku banke – pozitivnu ili negativnu, koja će stići u vidu SMS poruke na broj telefona naveden u online aplikaciji (standardni period čekanja je od 4 do 5 radnih dana);
  • ako je odgovor pozitivan, prikuplja paket dokumentacije za klijenta i za odabranu nekretninu;
  • kontaktira najbližu kancelariju VTB 24 i prenosi prikupljenu dokumentaciju;
  • potpisuje kreditnu dokumentaciju;
  • vrši državnu registraciju hipoteka u Rosreestru i registruje vlasništvo nad imovinom.

Koja dokumenta su potrebna za pribavljanje

Za određene vrste hipotekarnih kredita može biti potrebna dodatna dokumentacija. Zajmoprimci i žiranti daju identičan paket dokumentacije, koji generalno izgleda ovako:

  • pasoš;
  • SNILS;

  • za prošlu godinu (pojedinci koji plaćaju ne dostavljaju ovaj dokument);
  • fotokopija radne knjižice ovjerena od strane poslodavca;
  • vojna knjižica (obavezna da se dostavi muškarcima mlađim od 27 godina).

Bitan! Listu dokumentacije VTB 24 banka može menjati bez prethodnog javnog obaveštavanja klijenata. Za tačan spisak dokumentacije preporučljivo je da se direktno obratite menadžerima hipoteke u filijali.

Za vojne hipoteke, učesnici NIS-a su takođe dužni da dostave potvrdu za dobijanje ciljanog stambenog kredita.

Kamatna stopa

Stope prikazane u gornjoj tabeli su minimalne stope. Pod određenim uslovima, kamatne stope se mogu povećati.

Dakle, ako pojedinac nije osoba koja prima platu, onda će stopa biti povećana za 0,5%. Ukoliko klijent odbije uslugu kasko osiguranja, stopa će biti uvećana za 1%.

Osnovna kamatna stopa za vojne hipoteke je 12,5%. Ukoliko korisnik kredita napusti štedno-hipotekarni sistem tokom važenja ugovora o kreditu, stopa će biti 13,6%.

Da li je moguće dobiti hipoteku bez potvrde o prihodima u VTB 24

Moguće je dobiti stambeni kredit od VTB 24 banke bez dostavljanja potvrde o visini prihoda. Za to postoji poseban hipotekarni program – „Pobjeda nad formalnostima“. U okviru ovog programa moguća je kupovina nekretnina i na primarnom i na sekundarnom stambenom tržištu.

Kao dio registracije ovog proizvoda, bit će potrebna samo dva dokumenta (ne računajući prijavu):

  • pasoš državljanina Ruske Federacije;
  • SNILS;
  • ako je zajmoprimac muškarac mlađi od 27 godina, dodatno će biti potrebna vojna knjižica.

U okviru ove ponude moguće je dobiti samo do 30.000.000 rubalja (a ne do 60.000.000 rubalja, kao, na primjer, pod proizvodom "Spremno stanovanje").

Uz to, smanjen je i maksimalni rok stambenog kredita – samo 20 godina. Da biste ga dobili, morate uplatiti prilično veliku uplatu - najmanje 40% cijene kupljene nekretnine.

Minimalna kamatna stopa je 14,1%, koja se može povećati ukoliko se odbije kasko osiguranje i ako klijent ne prima platu na VTB 24 plastičnoj kartici - do 15,6%.

Ugovor o zajmu

Ugovor o hipotekarnom kreditu zaključen je između VTB 24 banke i klijenta. U dokumentu su navedeni svi neophodni uslovi za stambeni kredit koji prima zajmoprimac.

Standardni obrazac ugovora sadrži sljedeće pododjeljke:

  • naziv i broj ugovora;
  • obavještenje o punom trošku kredita;
  • predmet ugovora;
  • uslovi kreditiranja;
  • prava i obaveze stranaka;
  • posebni uslovi;
  • adrese i detalje ugovornih strana.

Ugovor o kreditu može popuniti ili sam zajmoprimac ili direktno stručnjak za hipoteku prema klijentu. U svakom slučaju, lice koje prima stambeni kredit mora potpisati dokument.

Standardni obrazac ugovora o hipoteci u VTB 24 banci možete preuzeti. Prije potpisivanja dokumenta morate ga pažljivo pročitati i, ako se slažete sa svim uslovima banke, zaključiti posao.

Zahtjevi za zajmoprimca

VTB 24 Banka ima jedinstvene zahtjeve za zajmoprimce i žirante za gotovo sve hipotekarne proizvode:

Za određene proizvode važe posebni zahtjevi za zajmoprimce. Tako je za vojnu hipoteku maksimalna starost u trenutku pune otplate obaveza prema VTB banci 24 - 45 godina.

Stan hipoteka

Glavne regulatorne odredbe o hipotekama utvrđene su u Saveznom zakonu “O hipoteci (zalogu nekretnina)”.

Prema ovom saveznom zakonu, hipoteka označava prava koja banka ima po obavezi garantovanoj hipotekom.

Hipoteka je upisana hartija od vrijednosti koja ukazuje da banka ima sljedeća prava:

  • pravo na ispunjenje obaveze od zajmoprimca bez pružanja drugih dokaza koji ukazuju na ovo pravo;
  • založno pravo na nepokretnostima koje su opterećene hipotekom.

Lica koja su dužna po relevantnom obezbjeđenju:

  • dužnik;
  • zalogodavac.

Za sastavljanje hipoteke odgovorni su:

  • zalogodavac;
  • dužnik – ako je zalogodavac treće lice.

Hipoteka se izdaje:

  • tijelo nadležno za registraciju prava (Rosreestr);
  • nakon državne registracije hipoteke i vlasništva nad imovinom.

Uslovi hipoteke mogu se promijeniti ako postoji sporazum između strana u procesu:

  • dužnik;
  • zalogodavac;
  • hipotekarni poverilac.

Banka ima pravo da ostvaruje svoja prava iz hipoteke samo uz predočenje iste obvezniku (dužniku ili hipotekarnom dužniku), na njegov zahtjev.

Hipoteka se mora prenijeti na hipotekara iz banke kada je obaveza u potpunosti otplaćena. Prilikom djelimičnog ispunjenja obaveze banka je dužna da to djelimično ispunjenje potvrdi relevantnom finansijskom dokumentacijom.

Podvodne stijene

Prilikom primanja stambenog kredita od VTB 24, zajmoprimac može naići na neke zamke.

Evo samo neke od njih:

  1. Zahtjevi klijenata.

Ukoliko barem jedan od uslova nije ispunjen, stambeni kredit neće biti odobren.

  1. Solidarna odgovornost supružnika.

Ako ugovor o kreditu zaključuje pojedinac u registrovanom braku, drugi supružnik nastupa kao jemac. Nije bitno da li su prihodi supružnika korišćeni za obračun maksimalnog iznosa stambenog kredita ili ne.

  1. Kupovina novog stambenog prostora samo sa odgovarajuće liste.

VTB 24 banka daje hipoteke za kupovinu nekretnina u novogradnji samo sa posebne liste preakreditovanih novogradnji.

  1. Povećanje kamatne stope po odbijanju osiguranja.

Ako zajmoprimac osigurava samo obavezni rizik - gubitak ili oštećenje kolaterala, tada će se kamatna stopa na hipoteku povećati za 1%.

  1. Ugovor o kreditu.

U ovom dokumentu ima puno različitih nijansi i suptilnosti - ako ga nepažljivo čitate, možete se smjestiti pod prilično nepovoljnim uvjetima.

  1. Predmet kolaterala.

Za vrijeme trajanja hipoteke imovina je založena banci - to znači da se ne može prodati bez prethodne saglasnosti hipotekarnog povjerioca.

  1. Solventnost zajmoprimca.

VTB 24, kao i svaka druga banka, može odbiti da izda hipotekarni kredit klijentu bez objašnjenja razloga za odluku. Glavni razlog odbijanja, u većini slučajeva, je niska solventnost pojedinca.

  1. Procedura plaćanja.

VTB 24 banka nudi dva načina za izdavanje pozajmljenih sredstava - gotovinsko i bezgotovinsko plaćanje. Bez obzira na način, sredstva će banka obezbijediti nakon što klijent dostavi kompletan paket dokumentacije, a posebno kupoprodajni ugovor. Za izvršenje gotovinskog plaćanja moguće je iznajmiti sef - prodavac će imati pristup novcu tek nakon potpisivanja odgovarajućeg kupoprodajnog ugovora, koji će osigurati sigurnost transakcije.

  1. Procjena stanovanja.

Nezavisna procjena može dovesti do potcjenjivanja stvarne cijene nekretnine. Maksimalni iznos stambenog kredita zavisi od izvršene procene.

A ako prodavac želi da dobije za kuću veći iznos od onog naznačenog prilikom procene, zajmoprimac rizikuje dodatne troškove iz sopstvene ušteđevine, čime će nadoknaditi ono što nije dobio od banke.

Danas, na VTB 24, svaki pojedinac može izabrati ponudu po svom ukusu. Moguća je čak i registracija pomoću dva dokumenta, ali morate biti spremni na izuzetno nepovoljne uslove. Također treba uzeti u obzir zamke koje se mogu pojaviti u procesu obrade i primanja sredstava.

Video: Hipoteka od VTB 24

Vaše povratne informacije

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.