Razno

Član 15. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, naziv dokumenta. Može li sud proglasiti kuću nebezbednom ako je međuresorna komisija neaktivna?

2. Stambeni prostori su izolovani prostori, koji su nepokretnosti i pogodni su za stalni boravak građana (ispunjavaju utvrđene sanitarno-tehničke propise i propise, druge zakonske uslove (u daljem tekstu: uslovi)).

Može li sud proglasiti kuću nebezbednom ako je međuresorna komisija neaktivna?

U „Pregled zakonodavstva i sudske prakse Vrhovnog suda Ruska Federacija za drugi kvartal 2009. godine", odobren Rezolucijom Prezidijuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 16. septembra 2009. godine, sadrži odgovor na pitanje:

- „može li sud, na osnovu zaključka građevinsko-tehničkog pregleda, priznati stambenu zgradu nebezbednom i podložnom rušenju na osnovu pritužbe stanara ove zgrade, ako međuresorna komisija i orgulje lokalne samouprave izbjegavati donošenje odgovarajućih odluka?

Da li je donošenje ovakvih odluka isključiva nadležnost međuresorskih komisija i organa lokalne samouprave, na čije nerad se građani mogu žaliti sudu?”

Vrhovni sud Ruske Federacije dao je sljedeća pojašnjenja.

U dijelu 4. člana 15. Zakona o stanovanju Ruske Federacije propisano je da se stambeni prostor može proglasiti neispravnim za stanovanje po osnovu i na način koji odredi federalni izvršni organ koji ovlasti Vlada Ruske Federacije.

U skladu sa ovom normom, Vlada Ruske Federacije je usvojila Rezoluciju br. 47 od 28. januara 2006. godine „O usvajanju Pravilnika o priznavanju prostorija kao stambenih, stambenih prostorija neprikladnih za stanovanje i stambena zgrada hitan i podložan rušenju ili rekonstrukciji."

U skladu sa stavom 7. navedenog pravilnika, nadležni organ u čijoj je nadležnosti priznavanje prostorija za stanovanje pogodnih (nepogodnih) za stanovanje građana, kao i stambene zgrade kao nebezbedne i podložne rušenju ili rekonstrukciji, je međuresorna komisija. , čiji je postupak stvaranja uređen ovom normom.

Dakle, rješenje za pitanje priznavanja stambenih prostorija nepogodnim za stanovanje i stambene zgrade hitan slučaj i podložan rušenju ili rekonstrukciji, sadašnje zakonodavstvo odnosi se na isključivu nadležnost međuresorne komisije koju u zavisnosti od pripadnosti stambene zgrade odgovarajućem stambenom fondu formira federalni izvršni organ, izvršni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili organ lokalne samouprave.

Na osnovu odredaba dijela 1. člana 254. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, građani imaju pravo osporiti na sudu odluku, radnju (nečinjenje) organa. državna vlast, organ lokalne samouprave.

Shodno tome, građani imaju pravo da pred sudom osporavaju nepostupanje međuresorne komisije i organa lokalne samouprave u donošenju odluka koje se odnose na proglašenje stambenog prostora nepogodnim za stanovanje i stambene zgrade kao nebezbedne i podložne rušenju ili rekonstrukciji. Zaključak građevinsko-tehničkog pregleda biće jedan od dokaza koji je važan za pravilno razmatranje i rješavanje predmeta.

Publikacije na sajtu:

Samo međuresorna komisija može kuću priznati kao nebezbednu

Odluka interresorne komisije. Osporavanje na sudu

Priznanje odluke interresorne komisije nezakonitom

Priznanje privatne stambene zgrade nesigurnom. Čija nadležnost?

kao i pregled sudske prakse u predmetima koji se odnose na osiguranje stambeno pravo građani ako je stambeni objekat prepoznat kao nesiguran i podložan rušenju ili rekonstrukciji; (odobreno od strane Predsjedništva Vrhovnog suda Ruske Federacije 29. aprila 2014.)

Pitanje: ...Prema stavu 5 čl. 15. novog Zakonika o stanovanju, postupak za utvrđivanje ukupna površinaživotni prostor. Promjena ukupne površine nastaje po sili zakona i ne zavisi od postupanja vlasnika, već se mijenja samo postupak obračuna ukupne površine. Da li je prilikom unošenja ovih promjena u Jedinstveni državni registar potrebno podnijeti zahtjev nositelja autorskih prava i dokument koji potvrđuje uplatu? državna dužnost? (Dopis Ministarstva finansija Ruske Federacije od 06.09.2005. godine br. 03-06-03-03/34)

Pitanje: U skladu sa stavom 5 čl. 15 Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, koji je stupio na snagu 1. marta 2005., ukupna površina stambenog prostora sastoji se od zbira površine svih dijelova takvih prostorija, uključujući površinu prostorije pomoćnu upotrebu, namijenjen za zadovoljavanje kućnih i drugih potreba građana u vezi sa njihovim stanovanjem u stambenim prostorijama, sa izuzetkom balkona, lođa, verandi i terasa.
Istovremeno, do 1. marta 2005. ukupna površina stambenog prostora uključivala je smanjenu površinu balkona, lođe itd.
S tim u vezi, trenutno se podnosi za državnu registraciju tehnička dokumentacija sa promijenjenom ukupnom površinom stambenog prostora, dok nadležni za tehnički inventar ukazuju da je površina promijenjena zbog stupanja na snagu Zakona o stanovanju Ruske Federacije.
U skladu sa st. 21 klauzula 1 čl. 333.33 Poreskog zakona Ruske Federacije za unošenje izmjena u evidenciju Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcije s njim, državna pristojba od 100 rubalja naplaćuje se od pojedinaca, a 300 rubalja od organizacija.
Međutim, u situaciji koja se razmatra, promjena ukupne površine nastaje po sili zakona i ne zavisi od radnji vlasnika (stambenih prostorija), već se mijenja samo postupak obračuna ukupne površine .
Na osnovu navedenog, tražimo pojašnjenje o pitanju da li je prilikom unošenja ovih izmjena u Jedinstveni državni registar potrebno podnijeti zahtjev nosioca autorskih prava i dokument kojim se potvrđuje plaćanje državne pristojbe.
odgovor:
MINISTARSTVO FINANSIJA RUJSKE FEDERACIJE
PISMO
od 09.06.2005. godine N 03-06-03-03/34
U vezi sa žalbom u vezi sa plaćanjem državne takse za unošenje izmena u evidenciju Jedinstvenog državnog registra prava na nepokretnostima i transakcija sa njom, ako su te promene izvršene po sili zakona i ne zavise od radnji vlasnika, izvještava Odjeljenje za poresku i carinsko-tarifnu politiku.
U skladu sa st. 21 klauzula 1 čl. 333,33 ch. 25.3 "Državna dužnost" drugog dijela Porezni kod Ruska Federacija (u daljem tekstu - Kodeks) predviđa naplatu državne naknade za unošenje izmjena u evidenciju Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine i transakcija s njom (u daljem tekstu - Jedinstveni državni registar) za organizacije u iznosu od 300 rubalja, za fizička lica - 100 rubalja.
Postupak za unošenje izmena u evidenciju Jedinstvenog državnog registra koje ne povlači za sobom prestanak ili prenos prava utvrđen je u odjeljku. VII Pravila za vođenje Jedinstvenog državnog registra, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 18. februara 1998. N 219.
U skladu sa članom 67. ovih Pravila, list za evidentiranje promjena (Prilog broj 9) služi za upis u Jedinstveni državni registar podataka koji ne povlače značajnu promjenu u objektu, kao i prestanak i prenos prava na to. Takve informacije, posebno, uključuju promjene u prezimenu, imenu, patronimu, mjestu prebivališta pojedinac, naziv pravnog lica ili njegovu pravnu adresu, pojašnjenje površine objekta, promene u toku manje rekonstrukcije objekta i dr.
Potrebno je uzeti u obzir da u skladu sa stavom 1. čl. 16 Saveznog zakona od 21. jula 1997. N 122-FZ "O državna registracija prava na nepokretnostima i promet sa njima" državna registracija prava, uključujući i promjene, je deklarativne prirode. Upis prava i prometa na nepokretnostima vrši se samo na osnovu zahtjeva nosioca autorskog prava ili stranaka na nepokretnostima. sporazum U nedostatku prijave, radnje registracije se ne vrše.
Uzimajući u obzir navedeno, za unošenje izmjena u evidenciju Jedinstvenog državnog registra na osnovu zahtjeva zainteresovanog lica, bez obzira da li je do ovih promjena došlo zbog izmjena zakonske regulative (u ovom slučaju promjene u postupku utvrđivanja ukupnog površine stambenih prostorija u skladu sa Zakonom o stanovanju Ruske Federacije) ili iz drugih razloga, plaća se državna naknada u skladu sa st. 21 klauzula 1 čl. 333.33 Kodeksa.
Direktor Poreske uprave
i carinsko tarifnu politiku
M.A.MOTORIN
09.06.2005

1. Objekti stambenog prava su stambeni prostori.

3. Postupak priznavanja prostora za stambeni prostor i uslovi koje stambeni prostor mora ispunjavati, uključujući njegovu adaptaciju i adaptaciju zajedničko vlasništvo V stambena zgrada uzimajući u obzir potrebe osoba sa invaliditetom, utvrđuje Vlada Ruske Federacije u skladu sa ovim kodeksom i drugim saveznim zakonima.

(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 23. jula 2008. N 160-FZ, od 25. juna 2012. N 93-FZ, od 1. decembra 2014. N 419-FZ, od 29. decembra 2017. N 462-FZ)

4. Stambeni prostor može se proglasiti nepodobnim za stanovanje na osnovu i na način koji odredi Vlada Ruske Federacije.

(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 23. jula 2008. N 160-FZ, od 25. juna 2012. N 93-FZ)

5. Ukupna površina stambenog prostora sastoji se od zbira površina svih dijelova tih prostorija, uključujući i površinu pomoćnih prostorija namijenjenih za zadovoljavanje kućnih i drugih potreba građana u vezi sa njihovim stanovanjem u stambenom objektu. prostorija, osim balkona, lođa, verandi i terasa.

Stambeni kod, N 188-FZ | Art. 15 Stambeni kompleks Ruske Federacije

Član 15. Zakona o stanovanju Ruske Federacije. Objekti stambenog prava (trenutna verzija)

1. Objekti stambenog prava su stambeni prostori.

3. Proceduru za priznavanje prostorija kao stambenog prostora i uslove koje stambeni prostori moraju ispunjavati, uključujući njegovu adaptaciju i adaptaciju zajedničke imovine u stambenoj zgradi, uzimajući u obzir potrebe osoba sa invaliditetom, utvrđuje Vlada Ruske Federacije. Federacije u skladu sa ovim kodeksom i drugim saveznim zakonima.

4. Stambeni prostor može se proglasiti nepodobnim za stanovanje na osnovu i na način koji odredi Vlada Ruske Federacije.

BB kod
Tekst

URL dokumenta [kopija]

Komentar na čl. 15 Stambeni kompleks Ruske Federacije

1. Stambeni je izolovan prostor, koji je nepokretnost i pogodan je za stalno stanovanje (ispunjava utvrđene sanitarno-tehničke propise i propise i druge zakonske uslove). Iz ovoga proizilazi da su stambeni prostori namijenjeni za boravak građana. Možda su unutra državna imovina(član 214 Građanskog zakonika Ruske Federacije), opštinska svojina(član 215. Građanskog zakonika Ruske Federacije), u vlasništvu građana i pravna lica(član 213 Građanskog zakonika Ruske Federacije), što se ogleda u dijelu 2 čl. 19 Zakon o stanovanju Ruske Federacije.

Razmotrimo karakteristike objekta stambenog prava.

Prvo, ovo je izolovana prostorija.

Međutim, osvrnimo se na čl. 76. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, prema kojem zakupac stambenih prostorija prema ugovoru socijalno zapošljavanje ima pravo na podzakup dijela stambenog prostora, tj. i dio sobe.

Dakle, objekt stambenog prava ne može biti samo izolirani prostor; dok predmet (predmet) ugovora o zakupu stambenog prostora može biti samo izolirani stambeni prostor (član 62. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, član 673. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Drugo, ovo je životni prostor. Neophodna karakteristika stanovanja je njegova namjena za boravak građana. Ovaj stav je sadržan u čl. 17 Zakon o stanovanju Ruske Federacije (1. dio). Stambena se smatra samo prostorija koja je funkcionalno namjenjena za stanovanje. Član 288 Građanskog zakonika Ruske Federacije (klauzula 2) propisuje: „Stambene prostorije su namijenjene za boravak građana“.

Hoteli, sanatoriji, kuće za odmor, pansioni itd. imaju drugačiju funkcionalnu namjenu, tj. su mjesto odmora i liječenja. Takve prostorije služe za privremeni boravak, za razliku od mjesta stanovanja. Mjesto stanovanja prema čl. 20 Građanskog zakonika Ruske Federacije priznaje mjesto u kojem građanin stalno ili primarno boravi.

Treće, ovo je prostor pogodan za stalni boravak. To znači da u pogledu površine, rasporeda, osvetljenosti, osunčanosti, mikroklime, razmene vazduha, nivoa buke, vibracija, jonizujućih i drugih zračenja mora da poštuje sanitarne propise kako bi obezbedio bezbedne i neškodljive uslove života (član 23. Federalni zakon od 30. marta 1999. N 52-FZ "O sanitarnoj i epidemiološkoj dobrobiti stanovništva"). Osim sanitarnih pravila, stambeni prostori moraju biti u skladu sa tehničkim pravilima i propisima, drugim zakonskim zahtjevima: stacionarnom konstrukcijom, prisustvom određenih vrsta sadržaja, pomoćnim prostorijama itd.

2. U komentarisanom članku se ne spominje takav zahtjev kao što je uređenje. Međutim, ono što je važno za osobu je udobnost življenja, zbir potrošačkih kvaliteta stanovanja. Bitan dio udobnosti je uređenje okoliša. Iz toga proizilazi da stambeni prostor mora ispunjavati ne samo sanitarne i tehničke zahtjeve, već i određeni stepen poboljšanja da bi bio objekt stambenog prava.

Zahtjevi da se stambeni prostor obezbijedi određenim vrstama „poboljšanja“ sadržani su u Pravilniku o priznavanju prostorija kao stambenih, stambenih prostorija nepogodnih za stanovanje i stambene zgrade kao nebezbednih i podložnih rušenju, koji je usvojen. Uredba Vlade Ruske Federacije od 28. januara 2006. N 47.

Stepen poboljšanja u gradovima i drugim naseljima varira. S tim u vezi, formulacija čl. 40 Kodeksa stanovanja RSFSR-a („Zahtjevi za stambene prostore“): stambene prostorije koje se pružaju građanima za život moraju biti udobne „u odnosu na uslove datog lokaliteta“.

3. Proceduru za priznavanje prostora kao stambenog i uslove koje on mora ispunjavati utvrđuje Vlada Ruske Federacije (3. dio komentarisanog članka). Osnove i postupak za proglašenje stambenog prostora nepodobnim za stanovanje također utvrđuje Vlada Ruske Federacije (4. dio komentarisanog članka).

Vlada Ruske Federacije je usvojila Rezoluciju br. 47 od 28. januara 2006. godine kojom je usvojen Pravilnik o priznavanju prostorija kao stambenih, stambenih prostorija nepogodnih za stanovanje i stambene zgrade kao nebezbednih i podložnih rušenju ili rekonstrukciji.

Prema ovoj Uredbi, oni koji se smatraju nesposobnim za boravak su: stambene zgrade, stambene prostorije: imaju određenu fizičku istrošenost; u zapuštenom stanju; u kojima su utvrđeni štetni uticaji faktora životne sredine (odjeljak III Pravilnika).

Dakle, neprikladnost je određena stepenom dotrajalosti kućišta (ekstremni stepen - stopa nezgoda), odnosno: prisustvom fatalnih kvarova komunalne mreže, neusklađenost građevinski kodovi prilikom uređenja područja uz kuću, itd.

Kriterijumi za razvrstavanje stambenih objekata kao nepodobnih zbog štetnih uticaja faktora životne sredine propisani su državnim sanitarnim i epidemiološkim propisima i propisima.

Pitanja o priznavanju stambene zgrade(stambene prostorije) neprikladne za stanovanje odlučuju međuresorne komisije.

Savezni izvršni organ formira, u skladu sa procedurom koju je ustanovio, komisiju za procjenu stambenih prostorija stambenog fonda Ruske Federacije. Komisija uključuje predstavnike ove savezni organ izvršna vlast. Za predsjednika komisije imenuje se funkcioner navedenog saveznog organa izvršne vlasti.

Na isti način stvaraju svoje komisije: izvršni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije - za procjenu stambenih prostorija regionalnog stambenog fonda; organ lokalne uprave - za procjenu stambenih prostorija opštinskog stambenog fonda.

Vlasnik stambenog fonda ili predstavnik vlasnika koji obavlja poslove upravljanja stambenim fondom, u odnosu na stambenu zgradu (stambeni prostor) čiji je predmet proglašenja nepodobnim za stanovanje, i po potrebi predstavnik projektantske i geodetske organizacije, treba da budu uključene u rad komisije, koja je izvršila inspekciju ovog stambenog objekta (stambenog prostora).

Sudska praksa prema članu 15. Zakona o stanovanju RF:

Odluka Vrhovnog suda: Rešenje N 304-KG16-14760, Sudski kolegijum za privredne sporove, kasacija
Na osnovu rezultata inspekcije, inspekcija je sačinila akt i izdala nalog za otklanjanje utvrđene povrede zahtjeva iz dijela 5. člana 15. Zakona o stanovanju Ruske Federacije (u daljem tekstu: Zakon o stanovanju) kada utvrđivanje visine plaćanja za održavanje i popravku stambenog prostora za navedeni stan do 07.09.2015.
Odluka Vrhovnog suda: Odluka N APL16-408, Odbor za žalbe, žalba
Odbijajući da udovolji navedenim zahtjevima, sud je došao do ispravnog zaključka da je Pravilnik izradila i odobrila Vlada Ruske Federacije u okviru ovlaštenja koja su joj dodijeljena članovima 5, 15 Zakonika o stanovanju RF, po pitanju iz svog nadležnost, u skladu sa formom, procedurom za objavljivanje i objavljivanje. Stav treći stav 33 Pravilnika nije u suprotnosti savezni zakon i regulatorni pravni akti, koji ima veliku pravnu snagu...
Odluka Vrhovnog suda: Odluka N AKPI16-394, Sudski kolegijum za građanske predmete, prvostepeno
Postupak za priznavanje stambenih prostorija i uslove koje stambeni prostori moraju ispunjavati, kao i postupak za priznavanje stambenih prostorija nepogodnim za stanovanje u skladu sa članom 15. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije utvrđuje Vlada Ruske Federacije. Ruska Federacija...

+Više...

1. Razlozi za nastanak stambenog prava navedeni su u članu 10. ovog zakonika.

Zakon o stanovanju definiše stambene prostore kao objekte stambenog prava i daje im definiciju.

2. Zakon o stanovanju Ruske Federacije definiše stambene prostore kao nekretnine.

Građanski zakonik Ruske Federacije pod nekretninama, između ostalog, podrazumijeva sve što je čvrsto povezano sa zemljištem, odnosno objekte čije je kretanje bez srazmjerne štete njihovoj namjeni nemoguće, uključujući zgrade i građevine. Pored definicije nekretnina, Građanski zakonik Ruske Federacije utvrđuje u svojim članovima i pravni režim nekretnine:

1) u skladu sa čl. 131 svojina i druga imovinska prava na nepokretnostima, ograničenja ovih prava, njihovo nastanak, prenos i prestanak podležu obaveznoj državnoj registraciji;
2) pravo svojine na novonastaloj nepokretnosti ili prenetoj na osnovu ugovora nastane od trenutka državne registracije ove nepokretnosti (član 219) ili prenosa svojine na kupcu (član 551);
3) utvrđena su posebna pravila za promet nepokretnosti, koja predviđaju zavisnost prava na zemljište od prava na nepokretnostima. Dakle, zalog nekretnine (hipoteka) je dozvoljen samo uz istovremenu hipoteku po istom ugovoru zemljišne parcele na kojoj se nalazi, ili njenog dijela potrebnog za njeno korištenje, odnosno prava korištenja založnog vjerovnika na ovoj parceli. ili njegov dio (član 340).
Prilikom prodaje ili davanja u zakup nepokretnosti, istovremeno sa prenosom svojine na kupca, prenose se i prava na onom delu zemljišne parcele koja je zauzeta nepokretnošću i neophodna za njeno korišćenje. Ako se prodaje ili daje u zakup samo zemljišna parcela, vlasnik nekretnine zadržava pravo korištenja onog njenog dijela koji je zauzet ovom nekretninom i koji je neophodan za njeno korištenje na predviđeno sporazumom uslovima, a u njihovom nedostatku - pravo ograničenog korišćenja (služnosti) (čl. 552, 553, 652, 653);
4) obaveza čiji je predmet nepokretnost, prema opšte pravilo obavlja na svojoj lokaciji.

Stambeni zakonik Ruske Federacije navodi sljedeće kao glavne karakteristike stambenih prostorija:

njegova izolacija;
podobnost za stalni boravak (odnosno usklađenost stambenog prostora sa utvrđenim sanitarnim i tehničkim pravilima i propisima i drugim zakonskim zahtjevima).

3. Postupak za priznavanje prostora za stanovanje i njegovu usklađenost sa zakonskim zahtjevima utvrđuje Vlada Ruske Federacije u skladu sa ovim Kodeksom i drugim saveznim zakonima.

Građanski zakonik Ruske Federacije (član 673) utvrđuje svoje kriterije, međutim, slične gore navedenim definicijama stambenih prostorija, definirajući ih kao „izolovane stambene prostorije pogodne za stalno stanovanje” i navodi ih kao stan, stambeni prostor. zgrada, dio stana ili stambene zgrade. Nadalje, Građanski zakonik upućuje na činjenicu da se podobnost stambenih prostorija za stanovanje utvrđuje na način propisan stambenim zakonodavstvom.

Ovaj Zakon o stanovanju utvrđuje visoke socijalne zahtjeve za stambene prostore. Prije svega, mora zadovoljiti tako minimalan, ali suštinski kvalitet kao što je izolacija. Pošto je izolovana, postaje stambena pod uslovom da njen nivo sanitarne i tehničke podobnosti odgovara mogućnosti stalnog boravka u njoj, što razlikuje stanovanje od nestambenih prostorija. Na primjer, mogućnost stanovanja u zatvorenom prostoru ne samo tokom tople sezone, već i na niskim temperaturama zraka, po čemu se stambeni prostor razlikuje od seoske kuće.

Ako uzmemo u obzir kriterije usklađenosti prostora sa stambenim na nivou konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, možemo primijetiti, na primjer, Uredbu Vlade Moskve, koja uspostavlja sljedeći standard stanovanja - kuća (stan) sa svim vrstama sadržaja: struja, vodovod, kanalizacija, centralno grijanje, kupatilo (tuš), plin ili električni štednjak, opskrba toplom vodom (centralizovani ili plinski bojler), lift, kanal za smeće, bez obzira na materijal zida (Bilten Vijećnice Moskve. 1997. N 18. str. 49).

4. Osnovi i postupak za priznavanje stambenih objekata nepogodnim za stanovanje trenutno su utvrđeni Uredbom Vlade Ruske Federacije od 4. septembra 2003. N 552. Ovom Rezolucijom se utvrđuje postupak za priznavanje stambenih zgrada (stambenih prostorija) kao nepogodnih za stanovanje, bez obzira da li stambeni fond u kom se obliku svojine nalaze, izuzev pojedinačnih stambenih zgrada koje su u privatnom vlasništvu lica koja stalno borave u tim stambenim zgradama, kao i priznavanje stambenih zgrada (stambenih prostorija) kao nepodobnih za stanovanje određenog građanina za medicinske potrebe razlozi. Kaže da se stambeni objekti (stambeni prostori) smatraju nepogodnim za stanovanje:

u derutnom stanju;
u zapuštenom stanju;
u kojima su identifikovani štetni uticaji faktora životne sredine.

Pitanja u vezi sa priznavanjem stambenih zgrada (stambenih prostorija) kao neprikladnih za stanovanje rješava međuresorna komisija koju formiraju izvršni organi vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije na zahtjev vlasnika ili ovlaštenog vlasnika, ili po uputama organ izvršne vlasti odgovarajućeg konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili lokalne samouprave, ili o zastupstvu državnih sanitarno-epidemioloških službi, državne vatrogasne službe, državne stambene inspekcije ili prijave građana.

5. Ukupna površina stambenog prostora se zbraja od površine svih prostorija takvih prostorija, mjesta javnu upotrebu, a to su kuhinja, kupatilo, hodnik, ostava, međutim ovog Kodeksa ne uključuje ljetne prostore, kao što su balkon, lođa, veranda, terasa.

Ako uzmete objašnjenje za bilo koji stan, primijetit ćete da je ukupna površina stana naznačena posebno, dnevni boravak i druge ljetne prostorije.

Izračunavanje ukupne površine stana posebno je važno kada se na sudu susrećemo sa takvim pitanjima kao što je određivanje postupka korišćenja stana ( stambena zgrada), utvrđivanje udjela u zajedničkoj imovini.