Član 174 Zakon o stanovanju Ruske Federacije posljednje izmjene. Stambeni kod Ruske Federacije

Poglavlje 15. OPŠTE ODREDBE O KAPITALNIM POPRAVKAMA ZAJEDNIČKE IMOVINE U VIŠESTAMBENIM ZGRADAMA I POSTUPAK NJEGOVOG FINANSIRANJA

Član 174. Korišćenje sredstava iz fonda za kapitalne popravke

1. Sredstva iz fonda za kapitalne popravke mogu se koristiti za plaćanje usluga i (ili) radova velika renovacija zajedničko vlasništvo V stambena zgrada, razvoj projektnu dokumentaciju(u slučaju da je izrada projektne dokumentacije neophodna u skladu sa zakonskom regulativom o urbanizmu), plaćanje usluga kontrola izgradnje, otplatu kredita, kredita primljenih i iskorišćenih za plaćanje navedenih usluga, radova, kao i za plaćanje kamata za korišćenje ovih kredita, zajmova, plaćanje troškova za dobijanje garancija i garancija za takve kredite, kredite. Istovremeno, na teret fonda za kapitalne popravke u okviru iznosa formiranog po osnovu minimalnog iznosa doprinosa za kapitalne popravke utvrđenog podzakonskim aktom subjekta Ruska Federacija, mogu se finansirati samo radovi predviđeni delom 1. člana 166. ovog zakonika i poslovi predviđeni zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, mogu se otplaćivati krediti i zajmovi primljeni i korišćeni za plaćanje ovih radova, i za korišćenje ovih kredita i zajmova može se platiti kamata.

2. Ako je stambena zgrada priznata kao nebezbedna i podložna rušenju ili rekonstrukciji, sredstva iz fonda za kapitalnu popravku koriste se u svrhu rušenja ili rekonstrukcije ove stambene zgrade u skladu sa čl. 10. i 11. člana 32. ovog zakonika. odlukom vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi, a u slučaju oduzimanja za državne ili opštinske potrebe zemljište na kojoj se nalazi ova stambena zgrada, te shodno tome oduzimanje svake stambene prostorije u ovoj stambenoj zgradi, izuzev stambenih prostorija u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili općina godine, sredstva fonda za kapitalne popravke raspoređuju se između vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi srazmjerno visini doprinosa koje su uplatili za kapitalne popravke i doprinosa za kapitalne popravke koje su uplatili prethodni vlasnici predmetnog prostora.

Poglavlje 15. Opšte odredbe o kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenim zgradama i postupku njihovog finansiranja

Član 166. Kapitalni popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi

1. Spisak usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi, čije se pružanje i (ili) izvođenje finansira iz fonda za kapitalne popravke koji se formira na osnovu minimalna veličina Doprinos za velike popravke utvrđen regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije uključuje:

1) unutrašnje popravke inženjerski sistemi struja, grijanje, plin, vodosnabdijevanje, kanalizacija;
2) popravku ili zamenu liftovske opreme koja je proglašena nepodobnom za rad, popravku šahtova liftova;
3) popravka krova;
4) popravka podrumi koji se odnose na zajedničku imovinu u stambenoj zgradi;
5) sanacija fasade;
6) sanacija temelja stambene zgrade.

(1. dio, izd. Savezni zakon od 28. decembra 2013. N 417-FZ)
2. Regulatorni pravni akt konstitutivnog entiteta Ruske Federacije predviđa spisak usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koji se finansiraju iz fonda za kapitalne popravke, čiji se iznos zasniva na minimalni iznos doprinosa za velike popravke utvrđen regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, može se dopuniti uslugama i (ili) radovima na izolaciji fasade, pretvaranju neventiliranog krova u ventilirani krov, ugradnji izlaza do krova, ugradnja automatizovanih informaciono-mernih sistema za merenje potrošnje komunalnih resursa i komunalnih usluga, ugradnja kolektivnih (zajedničkih) uređaja za merenje potrošnje resursa neophodnih za pružanje javnih usluga i jedinica za upravljanje i regulaciju potrošnje ovih resursi (toplotna energija, topla i hladna voda, struja, gas) i druge vrste usluga i (ili) radova.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 28. decembra 2013. N 417-FZ, od 29. jula 2017. N 257-FZ)
3. Ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi odluče da uspostave doprinos za kapitalne popravke u iznosu većem od minimalnog doprinosa za kapitalne popravke, dio fonda za kapitalne popravke formiran iz ovog viška, odlukom generalna skupština vlasnici prostorija u stambenoj zgradi mogu se koristiti za financiranje bilo kakvih usluga i (ili) velikih popravaka zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
4. Spisak usluga i (ili) radova na kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi koji se mogu finansirati iz sredstava državna podrška koje obezbjeđuje konstitutivni subjekt Ruske Federacije, utvrđuje se regulatornim pravnim aktom konstitutivnog subjekta Ruske Federacije.
5. Radovi na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi mogu uključivati radove na zamjeni i (ili) restauraciji nosivih građevinskih konstrukcija stambene zgrade i (ili) komunalne mreže stambene zgrade, klasifikovane u skladu sa zakonodavstvo o urbanističkoj djelatnosti kao rekonstrukciji objekata kapitalna izgradnja.
(Dio 5 uveden Saveznim zakonom od 28. decembra 2016. N 498-FZ)

Član 167. Osiguravanje pravovremenih kapitalnih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama

1. Organi državna vlast konstitutivni entiteti Ruske Federacije donose regulatorne pravne akte koji imaju za cilj osigurati pravovremenu provedbu velikih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama koje se nalaze na teritoriji konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, a kojima se:

1) utvrđuje se minimalni iznos doprinosa za velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi;
2) utvrđuje se postupak praćenja tehničkog stanja stambene zgrade;
3) formira se regionalni operater, rešava pitanje formiranja njegove imovine, usvajaju se konstitutivni dokumenti regionalnog operatera, utvrđuje procedura za rad regionalnog operatera, postupak za imenovanje na konkursu rukovodioca regionalnog operatera. regionalni operater;
(sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 21. jula 2014. N 255-FZ)
4) odobri se postupak i uslovi za pružanje državne podrške za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama, uključujući i davanje garancija, garancija za kredite ili pozajmice, ako su za realizaciju ove podrške predviđena odgovarajuća sredstva zakon subjekta Ruske Federacije o budžetu subjekta Ruske Federacije;
5) utvrđuje postupak izrade i davanja saglasnosti na regionalne programe kapitalne sanacije zajedničke imovine u stambenim zgradama, kao i uslove za te programe;
6) utvrđuje postupak za pružanje informacija od strane lica na čije ime je otvoren poseban račun (u daljem tekstu: vlasnik posebnog računa) i regionalnog operatera, u skladu sa članom 177. dijela 7. i čl. 183. ovog zakonika, spisak drugih podataka koje ta lica moraju dati i postupak za davanje tih podataka;
7) utvrđuje postupak isplate od strane vlasnika posebnog računa i (ili) regionalnog operatera sredstava iz fonda za kapitalne popravke vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi, kao i postupak korišćenja sredstava iz kapitala. fond za popravku u svrhu rušenja ili rekonstrukcije stambene zgrade u slučajevima predviđenim ovim zakonikom;
8) utvrđuje se postupak praćenja ciljane potrošnje gotovina formirana od doprinosa za velike popravke, i obezbjeđenje sigurnosti ovih sredstava;
9) uspostavlja se postupak za informisanje vlasnika prostorija u stambenim zgradama i organizacija koje upravljaju stambenim zgradama o sadržaju regionalnog programa kapitalnih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama i kriterijumima za ocjenu stanja stambenih zgrada, na osnovu od kojih je određen redoslijed velikih popravki.
(Član 9. uveden Saveznim zakonom od 20. decembra 2017. N 399-FZ)

2. Regulatorni pravni akti navedeni u dijelu 1 ovog člana, podliježu stavljanju organa javne vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije u sistem na način iu rokovima koji su utvrđeni savezni organ izvršnu vlast, koja obavlja funkcije razvoja i implementacije javna politika i zakonska regulativa u ovoj oblasti informacione tehnologije, zajedno sa saveznim organom izvršne vlasti koji vrši poslove razvoja i sprovođenja državne politike i zakonske regulative u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti, osim ako saveznim zakonom nije utvrđen drugačiji rok za stavljanje u sistem navedenih podzakonskih akata.
(2. dio uveden Saveznim zakonom od 21. jula 2014. N 263-FZ; izmijenjen i dopunjen saveznim zakonom od 28. decembra 2016. N 469-FZ)

Član 168. Regionalni program za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama

1. Regionalnim programom za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama utvrđuju se rokovi za vlasnike prostorija u tim zgradama i (ili) regionalnog operatera da izvrši kapitalne popravke stambenih zgrada. Regionalni program remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama odobrava najviši izvršni organ državne vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije radi planiranja i organizacije remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama, planiranja obezbjeđenja državne podrške, opštinske podrške za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama na teret budžetskih sredstava konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, lokalni budžeti(u daljem tekstu: državna podrška, opštinska podrška kapitalnim popravkama), praćenje blagovremenosti kapitalnih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama od strane vlasnika prostorija u tim zgradama, od strane regionalnog operatera.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 28. decembra 2013. N 417-FZ, od 29. juna 2015. N 176-FZ)
2. Regionalni program kapitalnih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama (u daljem tekstu: regionalni program kapitalnih popravki) formira se za period koji je neophodan za izvođenje kapitalnih popravki zajedničke imovine u svim stambenim zgradama koje se nalaze na teritoriji konstitutivnog entiteta. Ruske Federacije, a uključuje:

1) spisak svih stambenih zgrada koje se nalaze na teritoriji konstitutivnog entiteta Ruske Federacije (uključujući stambene zgrade u kojima sve prostorije pripadaju jednom vlasniku), osim stambenih zgrada koje su priznate na način koji je utvrdila Vlada Ruska Federacija kao nesigurna i podložna rušenju ili rekonstrukciji. U skladu sa regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, oni ne mogu biti uključeni u regionalni program kapitalnih popravaka stambene zgrade, fizičko habanje glavnih konstruktivnih elemenata (krova, zidova, temelja) koje prelazi sedamdeset posto, i (ili) stambene zgrade, u kojima su ukupni troškovi usluga i (ili) velikih popravki konstruktivnih elemenata i unutar- inženjerskih sistema zgrada uključenih u zajedničku imovinu u stambenim zgradama, po jednom kvadratni metar ukupna površina stambeni prostor premašuje troškove utvrđene regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. U tom slučaju, najkasnije šest mjeseci od datuma odobrenja regionalnog programa kapitalnih popravki ili odluke o isključenju stambenih zgrada iz takvog programa, regulatorni pravni akt konstitutivnog entiteta Ruske Federacije mora odrediti proceduru, vrijeme i izvore finansiranja rekonstrukcije ili rušenja ovih objekata ili drugih mjera, predviđeno zakonom Ruska Federacija i pružanje stambeno pravo vlasnici stambenih prostorija i zakupci stambenih prostorija po ugovorima socijalno zapošljavanje u ovim kućama. U skladu sa regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, kuće sa manje od tri stana ne mogu biti uključene u regionalni program kapitalnih popravki. U skladu sa regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, regionalni program kapitalnih popravki ne uključuje stambene zgrade za koje na dan odobrenja ili ažuriranja regionalnog programa kapitalnih popravki na način utvrđen od strane regulatorni pravni akt konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, donesene su odluke o rušenju ili rekonstrukciji;
(Član 1. izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 29. juna 2015. N 176-FZ)
2) spisak usluga i (ili) radova za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama;
3) planirani period za velike popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama za svaku vrstu usluga i (ili) radova, uzimajući u obzir potrebu za pružanjem usluga i (ili) obavljanjem poslova iz stava 1. dijela 1. člana 166. ovog zakonika, istovremeno u odnosu na dva ili više intra-house inženjerskih sistema u stambenoj zgradi, utvrđenih podzakonskim aktom konstitutivnog subjekta Ruske Federacije, dok se navedeni period može odrediti navođenjem kalendarske godine ili period ne duži od tri kalendarske godine tokom kojeg se takve popravke moraju izvršiti;

4) druge informacije koje treba uključiti u regionalni program kapitalnih popravki u skladu sa podzakonskim aktom konstitutivnog subjekta Ruske Federacije.

3. Redoslijed velikih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama utvrđuje se regionalnim programom kapitalnih popravki na osnovu kriterija koji su utvrđeni zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije i mogu se razlikovati po opštinama.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 28. decembra 2013. N 417-FZ, od 20. decembra 2017. N 399-FZ)
3.1. Regionalni program kapitalnih popravki može prioritetno predvidjeti radove na popravci internih komunalnih sistema za snabdijevanje gasom, popravku ili zamjenu opreme liftova koja je prepoznata kao nepodobna za rad. Zahtjeve za proceduru određivanja planiranih perioda za izvođenje navedenih radova utvrđuje Vlada Ruske Federacije.
(Dio 3.1 uveden Saveznim zakonom od 20. decembra 2017. N 399-FZ)
4. Uvođenje izmjena u regionalni program kapitalnih popravki prilikom njegovog ažuriranja, uz obezbjeđivanje transfera rok kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi za kasniji period, smanjenje liste planiranih vrsta usluga i (ili) radova na kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi vrši se prema odgovarajućoj odluci općeg. sastanak vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, osim ako:

1) smanjenje liste planiranih vrsta usluga i (ili) radova na glavnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi je zbog nedostatka konstruktivnih elemenata u pogledu kojih se moraju izvršiti velike popravke;
2) je planirana vrsta usluga i (ili) radova na kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi ranije obavljena i, radi utvrđivanja potrebe za kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi, utvrđeno je da je nije potrebno ponovljeno pružanje takvih usluga i (ili) izvođenje takvog posla u roku utvrđenom regionalnim programom kapitalnih popravaka;
3) je došlo do promene načina formiranja fonda za kapitalne popravke po osnovu iz stava 7. člana 189. ovog zakonika. Period za veće popravke u ovom slučaju utvrđuje se po redoslijedu utvrđivanja potrebe za kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi;
4) na način utvrđen podzakonskim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, utvrđeno je da je nemoguće pružati usluge i (ili) izvoditi radove na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi (uključujući dovršenje prethodno započeto pružanje usluga i (ili) obavljanje poslova) u vezi sa ometanjem pružanja takvih usluga i (ili) obavljanja poslova od strane vlasnika prostorija u stambenoj zgradi i (ili) lica koje upravlja stambenom zgradom, i (ili) lice koje obavlja poslove na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, što je dovelo do neprihvatanja izvođač na prostorije u stambenoj zgradi i (ili) na građevinske konstrukcije stambena zgrada, inženjerske mreže, sanitarna, električna, mašinska i druga oprema stambene zgrade;
(Član 4. uveden Saveznim zakonom od 29. jula 2017. N 257-FZ)
5) izmjene i dopune regionalnog programa kapitalnih popravki nastaju zbog promjene termina radova na remontu internih komunalnih sistema za snabdijevanje gasom, popravke ili zamjene opreme liftova koja je prepoznata kao nepodobna za rad, u skladu sa zahtjevima iz č. 3.1 ovog člana.

(Član 5. uveden Saveznim zakonom od 20. decembra 2017. N 399-FZ)

4.1. Odluke o izmjenama regionalnog programa kapitalnih ulaganja donose se u skladu sa metodološke preporuke, koji je odobrio savezni organ izvršne vlasti koji obavlja poslove razvoja i provođenja državne politike i zakonske regulative u oblasti stambeno-komunalnih usluga.

4.2. Izmjene regionalnog programa kapitalnih popravki po osnovu iz stava 4. dijela 4. ovog člana moraju predvidjeti planirani period za pružanje usluga i (ili) izvođenje radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi. (uključujući završetak prethodno započetih usluga i (ili) obavljanje poslova) nakon otklanjanja relevantnih okolnosti. Smanjenje liste planiranih vrsta usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi po osnovu iz stava 4. dijela 4. ovog člana nije dozvoljeno.
(Dio 4.2 uveden Saveznim zakonom od 29. jula 2017. N 257-FZ)
5. Regionalni program kapitalnih popravki mora se ažurirati najmanje jednom godišnje.
6. Postupak pripreme i odobravanja regionalnih programa kapitalnih popravki, uslovi za takve programe, postupak davanja ovlašćenja lokalne samouprave informacije potrebne za pripremu takvih programa utvrđuju se zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije u skladu sa ovim kodeksom.
(Dio 6 sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28. decembra 2013. N 417-FZ)
7. U cilju implementacije regionalnog programa kapitalnih popravki, odrediti vrijeme kapitalnih popravki zajedničke imovine u stambenim zgradama, razjasniti planirane vrste usluga i (ili) radova na kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenim zgradama, odrediti vrste i obim državne podrške, opštinska podrška za kapitalne popravke Javni organi konstitutivnog entiteta Ruske Federacije dužni su da odobre kratkoročne planove za sprovođenje regionalnog programa kapitalnih popravki na način utvrđen regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, na period od tri godine, raspoređeno po godinama unutar određenom periodu. Prilikom izmena kratkoročnog plana sprovođenja programa kapitalnih popravki po osnovu iz stava 4. ovog člana nije potrebno odobrenje vlasnika prostorija u stambenoj zgradi. Organi lokalne samouprave dužni su da odobre kratkoročne planove za sprovođenje regionalnog programa kapitalnih popravki ako je to predviđeno podzakonskim aktom konstitutivnog subjekta Ruske Federacije, na način utvrđen ovim regulatornim pravnim aktom.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 29. juna 2015. N 176-FZ, od 29. jula 2017. N 257-FZ)
7.1. Kratkoročni planovi za realizaciju regionalnog programa formiraju se na principima:

1) koristi za potrebe kapitalnih popravki stanja na računu, računima regionalnog operatera koji nisu korišćeni u prethodnoj godini i projektovani obim primanja doprinosa za kapitalne popravke u tekućoj godini, uzimajući u obzir potrebe utvrđeno članom 185. ovog zakonika;
2) potrebu prilagođavanja obima radova na kapitalnim popravkama zajedničke imovine u stambenim zgradama na osnovu stvarnog nivoa naplate sredstava za kapitalne popravke na računu regionalnog operatera;
3) ažuriranje u vezi sa sprovođenjem, na način propisan članom 6. člana 189. ovog zakonika, kapitalnih popravki stambene zgrade u obimu potrebnom za otklanjanje posledica udesa ili druge vanredne situacije prirodnog ili čovekovog stanja. stvorila priroda.

(Član 3. uveden Saveznim zakonom od 29. jula 2017. N 257-FZ)
(Dio 7.1 sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 3. jula 2016. N 355-FZ)
8. Regionalni program kapitalnih popravki i kratkoročni planovi za implementaciju regionalnog programa kapitalnih popravki podliježu postavljanju u sistem od strane organa vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili organa lokalne uprave koji je odobrio program ili odgovarajući kratkoročni plan, na način iu roku koje odredi savezni organ izvršne vlasti koji sprovodi poslove za izradu i sprovođenje državne politike i zakonske regulative u oblasti informacionih tehnologija, zajedno sa saveznim organom izvršne vlasti koji vrši poslove za razvoj i sprovođenje državne politike i zakonske regulative u oblasti stambeno-komunalnih usluga, ukoliko je drugačiji period smeštaja u sistemu specificirane informacije nije utvrđeno saveznim zakonom.
(Deo 8 uveden Saveznim zakonom od 21. jula 2014. N 263-FZ; sa izmenama i dopunama saveznih zakona od 29. juna 2015. N 176-FZ, od 28. decembra 2016. N 469-FZ)

Član 169. Doprinosi za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi

1. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi dužni su da plaćaju mjesečne doprinose za velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, osim u slučajevima predviđenim u dijelu 2. ovog člana, dijelu 8. člana 170. i dijelu 5. člana. 181. ovog zakonika, u iznosu utvrđenom u skladu sa stavom 8.1 člana 156. ovog zakonika, ili, ako odgovarajuću odluku donosi skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, u većem iznosu.

2. Doprinose za velike popravke ne plaćaju vlasnici prostorija u stambenoj zgradi koja je u skladu sa procedurom koju je utvrdila Vlada Ruske Federacije priznata kao zapuštena i podložna rušenju, kao iu slučaju da izvršni organ državne vlasti ili organ lokalne samouprave donosi odluke o oduzimanju zemljišne parcele za državne ili opštinske potrebe na kojoj se nalazi ova stambena zgrada i o oduzimanju svake stambene prostorije u ovoj stambenoj zgradi, osim stambenih prostorija u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili opštinskog entiteta. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi oslobođeni su obaveze plaćanja doprinosa za velike popravke počev od narednog mjeseca od mjeseca u kojem je donesena odluka o povlačenju takve parcele.
2.1. Zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije može se predvidjeti obezbjeđivanje naknade za troškove plaćanja doprinosa za velike popravke, izračunate na osnovu minimalnog iznosa doprinosa za velike popravke po jednom kvadratnom metru ukupnog stambenog prostora mjesečno. , utvrđen regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, i veličinu regionalnog standarda regulacionog područja stambenih prostora koji se koristi za obračun subvencija, pojedinačni neradni vlasnici stambenih prostorija koji žive sami i koji su dostigli starost od sedamdeset godina - u iznosu od pedeset posto, osamdeset godina - u iznosu od sto posto, kao i oni koji žive u porodici koja se sastoji samo od osoba koje žive zajedno nezaposlenih građana starosna granica za odlazak u penziju, vlasnici stambenih prostorija koji su navršili sedamdeset godina života - u iznosu od pedeset posto, osamdeset godina - u iznosu od sto posto.
(Dio 2.1 uveden Saveznim zakonom od 29. decembra 2015. N 399-FZ)
3. Obaveza plaćanja doprinosa za velike popravke nastaje za vlasnike prostorija u stambenoj zgradi nakon isteka roka utvrđenog zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, koji iznosi najmanje tri, a ne više od osam kalendarskih mjeseci, počevši od mjeseca koji slijedi nakon mjeseca u kojem je odobreni dokument zvanično objavljen regionalni program kapitalnih popravki u koji je ova stambena zgrada uključena, osim u slučaju utvrđenom članom 170. dijela 5.1. ovog zakonika.
(3. dio sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 20. decembra 2017. N 399-FZ)
4. Prihodi od prenosa na korištenje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, sredstva od udruženja vlasnika kuća, stambene zadruge, uključujući prihode od ekonomska aktivnost društvo vlasnika kuća, stambena zadruga, može se usmjeravati odlukom vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, odlukom članova stambene zadruge, odlukom članova stambene zadruge, donesenom u skladu sa ovim zakonikom, statutom stambene zadruge. društvo vlasnika kuća, statut stambene zadruge, za formiranje fonda za kapitalne popravke radi ispunjenja obaveze vlasnika prostorija u stambenoj zgradi da uplate doprinose za kapitalne popravke i (ili) da učlane fonda za kapitalne popravke iznad onog formiranog na osnovu utvrđenog minimalnog doprinosa za kapitalne popravke, koji se može koristiti za finansiranje svih usluga i (ili) kapitalnih radova popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
(Dio 4 sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 29. juna 2015. N 176-FZ)

Član 170. Fond kapitalnih popravki i načini formiranja ovog fonda

1. Doprinosi za velike popravke koje plaćaju vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, penale koje plaćaju vlasnici takvih prostorija u vezi sa njihovim neurednim ispunjavanjem obaveze plaćanja doprinosa za velike popravke, kamate obračunate za korišćenje sredstava koja se nalaze u poseban račun, račun, račune regionalnog operatera, na kojima se formiraju sredstva za kapitalne popravke, prihode ostvarene plasmanom sredstava iz fonda za kapitalne popravke, finansijsku podršku pruženu u skladu sa članom 191. ovog zakonika, kao i kredit i (ili ) ostalo pozajmljena sredstva, koje privlače vlasnici prostorija u stambenoj zgradi da izvrše velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, formiraju fond za kapitalne popravke.
(1. dio sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 29. jula 2017. N 257-FZ)
2. Veličina fonda za kapitalne popravke izračunava se kao zbir prihoda fonda naveden u dijelu 1. ovog člana umanjen za iznose prenesene iz fonda za kapitalne popravke za plaćanje troškova pruženih usluga i (ili) izvršenih radova o velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi i predujmovima za navedene usluge i (ili) radove.
3. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi imaju pravo da izaberu jedan od sljedećih načina za formiranje fonda za kapitalne popravke:

1) prenos doprinosa za kapitalne popravke na poseban račun radi formiranja fonda za kapitalne popravke u vidu sredstava koja se nalaze na posebnom računu (u daljem tekstu: formiranje fonda za kapitalne popravke na posebnom računu);
2) prenos doprinosa za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera radi formiranja fonda za kapitalne popravke u vidu obaveznih prava vlasnika prostorija u stambenoj zgradi u odnosu na regionalnog operatera (u daljem tekstu: formiranje fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera).

4. Ako su vlasnici prostorija u stambenoj zgradi izabrali da ga formiraju na posebnom računu kao način formiranja fonda za kapitalne popravke, odlukom skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi mora se utvrditi:

1) iznos mjesečnog doprinosa za velike popravke, koji ne smije biti manji od minimalnog iznosa doprinosa za velike popravke utvrđenog podzakonskim aktom konstitutivnog subjekta Ruske Federacije;
2) - 3) više ne važe. - Federalni zakon od 29. juna 2015. N 176-FZ;
4) vlasnik posebnog računa;
5) kreditna institucija u kojoj će biti otvoren poseban račun. Ako je regionalni operater identifikovan kao vlasnik posebnog računa, kreditna institucija koju su odabrali vlasnici prostora u stambenoj zgradi mora obavljati aktivnosti za otvaranje i održavanje posebnih računa na teritoriji odgovarajućeg konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. Ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi nisu izabrali kreditna institucija u kojoj će biti otvoren poseban račun, ili ova kreditna institucija ne ispunjava uslove iz ovog stava i dela 2 člana 176. ovog zakonika, razmatra se pitanje izbora kreditne institucije u kojoj će se otvoriti poseban račun. prenijeti na diskreciju regionalnog operatera.

4.1. Ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi odluče da utvrde iznos mjesečnog doprinosa za kapitalne popravke u visini minimalnog iznosa doprinosa za kapitalne popravke utvrđenog regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, spisak usluga i (ili) radova za kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi i vrijeme velikih popravki zajedničke imovine u takvoj kući određuju se u skladu sa regionalnim programom kapitalnih popravki. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi imaju pravo odlučiti da izvrše kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi u ranijem roku od utvrđenog regionalnim programom kapitalnih popravki, pod uslovom da na dan donošenja ovu odluku sredstva na posebnom računu su dovoljna za finansiranje kapitalnih popravki ili su izabrani drugi načini finansiranja.
(Dio 4.1 uveden Saveznim zakonom od 29. juna 2015. N 176-FZ)
4.2. Odlukom skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi o formiranju fonda za kapitalne popravke na posebnom računu, iznos mjesečnog doprinosa za kapitalne popravke može se utvrditi u iznosu većem od minimalnog doprinosa za kapitalne popravke. popravke utvrđene regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. U ovom slučaju, spisak usluga i (ili) radova za velike popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobren odlukom skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, može se dopuniti uslugama i (ili) radovi koji nisu predviđeni regionalnim programom kapitalnih popravki, a rokovi kapitalnih popravki mogu biti postavljeni ranije nego što je predviđeno regionalnim programom kapitalnih popravki.
(Dio 4.2 uveden Saveznim zakonom od 29. juna 2015. N 176-FZ)
5. Odluku o utvrđivanju načina formiranja fonda za kapitalne popravke moraju donijeti i provesti vlasnici prostorija u stambenoj zgradi u roku koji odredi državni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, ali ne manje od tri mjeseci, a ne više od šest mjeseci nakon službenog objavljivanja regionalnog programa kapitalnih popravki, koji je odobren na način utvrđen zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije i koji uključuje stambenu zgradu, u vezi sa kojom se rješava pitanje odlučuje se o izboru načina formiranja svog fonda za kapitalne popravke. Vlasnik posebnog računa dužan je da se obrati ruskoj kreditnoj instituciji sa zahtjevom za otvaranje posebnog računa najkasnije u roku od petnaest dana od dana obavještenja vlasnika posebnog računa o njegovom opredjeljenju kao takvom, osim ako nije ranije navedenog datuma. osniva se odlukom skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi. Odluka o formiranju fonda za kapitalne popravke na posebnom računu, osim u slučaju kada je vlasnik posebnog računa regionalni operater, smatra se izvršenom uz otvaranje posebnog računa i podnošenje od strane vlasnika poseban račun državnom organu za stambeni nadzor dokumenata predviđenih u dijelu 1. člana 172. ovog zakonika. U cilju realizacije odluke o formiranju fonda za kapitalne popravke na posebnom računu otvorenom na ime regionalnog operatera, osoba koja je pokrenula relevantnu skupštinu dužna je da regionalnom operateru pošalje kopiju zapisnika sa glavne skupštine. vlasnika koji su ozvaničili ovu odluku.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 29. juna 2015. N 176-FZ, od 20. decembra 2017. N 399-FZ)
5.1. Obaveza plaćanja doprinosa za kapitalne popravke od vlasnika prostorija u stambenoj zgradi koja je puštena u rad nakon odobrenja regionalnog programa kapitalnih popravki i uključena u regionalni program kapitalnih popravki kada se on ažurira nastaje istekom roka utvrđenog državni organ konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, ali najkasnije u roku od pet godina od dana uključivanja ove stambene zgrade u regionalni program kapitalnih popravki. Odluku o utvrđivanju načina formiranja fonda za kapitalne popravke moraju donijeti i provesti vlasnici prostorija u datoj stambenoj zgradi najkasnije tri mjeseca prije nastanka obaveze plaćanja doprinosa za kapitalne popravke.
(Dio 5.1 uveden Saveznim zakonom od 29. juna 2015. N 176-FZ)
6. Najkasnije mesec dana pre isteka roka utvrđenog u st. 5. i 5.1. ovog člana, organ lokalne samouprave je dužan da obavesti vlasnike prostorija u stambenoj zgradi o posledicama nedonošenja odluke o biranje načina formiranja fonda za kapitalne popravke i sazivanje skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi radi rješavanja pitanja izbora načina formiranja fonda za kapitalne popravke, ako takva odluka nije ranije donesena.
(Dio 6 sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 20. decembra 2017. N 399-FZ)
7. Ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, u roku utvrđenom st. 5. i 5.1. ovog člana, nisu izabrali način formiranja fonda za kapitalne popravke ili način koji su izabrali nije sproveden u roku utvrđenom djelovima. 5. i 5.1. ovog člana, au slučajevima iz člana 189. dijela 7. ovog zakonika, organ lokalne samouprave, u roku od mjesec dana od dana prijema od državnog organa stambenog nadzora podataka iz č. Članom 172. ovog zakonika donosi odluku o formiranju fonda za kapitalnu popravku takve kuće na račun regionalnog operatera i obavještava vlasnike prostorija u toj kući o doneta odluka, uključujući korištenje sistema.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 29. juna 2015. N 176-FZ, od 28. decembra 2016. N 498-FZ, od 20. decembra 2017. N 399-FZ)
8. Zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije utvrđuje se minimalni iznos sredstava za kapitalnu popravku u odnosu na stambene zgrade, vlasnici prostorija u kojima stvaraju ta sredstva na posebnim računima, koji ne može biti veći od pedeset posto. procijenjena vrijednost kapitalne popravke stambene zgrade, određene u skladu s metodološkim preporukama koje je odobrio savezni izvršni organ ovlašten od strane Vlade Ruske Federacije. Vlasnici prostorija u stambenoj zgradi imaju pravo da utvrde veličinu fonda za kapitalne popravke za svoju zgradu u iznosu većem od utvrđenog minimalnog iznosa fonda za kapitalne popravke. Po dostizanju minimalne veličine fonda za kapitalne popravke, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi na skupštini tih vlasnika imaju pravo da odluče da obustave obavezu plaćanja doprinosa za kapitalne popravke, izuzev vlasnika koji su u zaostale obaveze u plaćanju ovih doprinosa.
(sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 20. decembra 2017. N 399-FZ)

Član 171. Karakteristike plaćanja doprinosa za velike popravke

1. U slučaju formiranja fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera, vlasnici stambenih prostorija u stambenoj zgradi plaćaju doprinose za kapitalne popravke na osnovu uplatnih dokumenata koje dostavlja regionalni operater, u okviru rokovi utvrđeni za plaćanje stambenih prostorija i javna komunalna preduzeća, osim ako zakonom subjekta Ruske Federacije nije drugačije određeno.
(sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 29. jula 2017. N 257-FZ)
2. U slučaju formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu otvorenom na ime lica navedenog u dijelu 3. člana 175. ovog zakonika, doprinosi za kapitalne popravke se uplaćuju na takav poseban račun u roku. osnovana za plaćanje stambenih prostorija i komunalija. Doprinose za kapitalne popravke plaćaju vlasnici stambenih prostorija na osnovu isprave o uplati koja je data na način i pod uslovima utvrđenim članom 155. stava 2. ovog zakonika, osim ako odlukom nadležnog organa nisu utvrđeni drugi postupci i uslovi. skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.
(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 29. juna 2015. N 176-FZ, od 29. jula 2017. N 257-FZ)
3. Vlasnici nestambenih prostorija plaćaju doprinose za velike popravke na osnovu uplatnih dokumenata (uključujući i isprave za plaćanje u elektronskom obliku objavljene u sistemu) koje dostavljaju lica ovlašćena u skladu sa uslovima iz 1. i 2. ovog člana, koja imaju pravo podnošenja isprava o uplati, koji sadrži obračun iznosa doprinosa za kapitalne popravke za narednu kalendarsku godinu, jednom u toku prvog obračunskog perioda te godine. Vlasnik nestambenih prostorija ima pravo da uplatni dokument uplati istovremeno u mjesecu koji slijedi od mjeseca u kojem je dostavljen, ili mjesečno u jednakim ratama u toku kalendarske godine u rokovima utvrđenim za plaćanje stambenih prostora i komunalija, osim ako je drugačije određeno zakon subjekta Ruske Federacije. Ako je vlasnik nestambenog prostora pravno lice, uplatnica se dostavlja na adresu (lokaciju) stalnog izvršnog organa. pravno lice(u nedostatku stalnog izvršnog organa pravnog lica - drugog organa ili lica koje ima pravo da djeluje u ime pravnog lica bez punomoćja), preko kojeg se ostvaruje komunikacija sa pravnim licem.
(3. dio uveden Saveznim zakonom od 29. jula 2017. N 257-FZ)

Član 172. Kontrola formiranja fonda za kapitalne popravke

1. Vlasnik posebnog računa, u roku od pet radnih dana od trenutka otvaranja posebnog računa, dužan je da organu državnog stambenog nadzora dostavi obavještenje o načinu na koji su vlasnici prostorija u odgovarajućoj stambenoj zgradi odabrali fond za kapitalne popravke, uz prilaganje kopije zapisnika sa skupštine vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi o donošenju odluka iz čl. 3. i 4. člana 170. ovog zakonika, potvrdu banke o otvaranju posebnog računa, osim ako zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije nije drugačije određeno.
2. Regionalni operater je dužan da državnom tijelu za stambeni nadzor dostavi na način iu rokovima utvrđenim zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, informacije predviđene zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije. o stambenim zgradama, vlasnicima prostorija u kojima stvaraju sredstva za kapitalne popravke na računu, računima regionalnog operatera, kao i o prijemu doprinosa za velike popravke od vlasnika prostorija u takvim stambenim zgradama.
3. Vlasnik posebnog računa dužan je da organu državnog stambenog nadzora, na način iu rokovima utvrđenim zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, dostavi podatke o visini sredstava prikupljenih kao doprinosi za velike popravke, podatke o visini sredstava primljenih kao doprinose za velike popravke, podatke o iznosu utrošenih sredstava za velike popravke sa posebnog računa, podatke o iznosu preostalih sredstava na posebnom računu, podatke o zaključenju kredita ugovor i (ili) ugovor o kreditu za velike popravke, uz priložene ovjerene kopije takvih ugovora.
(Dio 3 sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 28. decembra 2016. N 498-FZ)
4. Državni organ stambenog nadzora vodi registar obavještenja iz stava 1. ovog člana, registar posebnih računa, obavještava organ lokalne samouprave i regionalnog operatera o stambenim zgradama u kojima vlasnici prostorija nisu odabrali metodu. formiranja fondova za kapitalne popravke i (ili) ga nisu realizovali.
5. Državni organ stambenog nadzora dostavlja podatke iz st. 1. - 4. ovog člana saveznom organu izvršne vlasti koji vrši poslove izrade i sprovođenja državne politike i zakonske regulative u oblasti društveno-ekonomskog razvoja konstitutivnih subjekata. Ruske Federacije i opština, građevinarstvo, arhitektura, urbanizam (sa izuzetkom državnog tehničkog računovodstva i tehnički inventar projekte kapitalne izgradnje) i stambeno-komunalne djelatnosti, na način koji utvrdi ovaj savezni organ. Navedeni savezni organ informacije koje daje organ državnog stambenog nadzora stavlja u sistem na način iu roku koji odredi savezni organ izvršne vlasti, koji vrši poslove izrade i sprovođenja državne politike i zakonske regulative u oblasti informacione tehnologije, zajedno sa saveznim organom izvršne vlasti, vrši poslove razvoja i provođenja državne politike i zakonske regulative u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti.
(sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 21. jula 2014. N 263-FZ)

Član 173. Promjena načina formiranja fonda kapitalnih popravki

1. Način formiranja fonda za kapitalne popravke može se promijeniti u bilo koje vrijeme na osnovu odluke skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.
2. U slučaju da je kredit ili zajam dat, a nije otplaćen za izvršenje veće popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, ili postoji dug za plaćanje izvršenih usluga i (ili) izvedenih radova na kapitalnoj sanaciji zajedničke imovine. imovine u stambenoj zgradi koja se otplaćuje iz fonda za kapitalnu popravku, dozvoljeno je donošenje od strane vlasnika prostorija u stambenoj zgradi odluke o promjeni načina formiranja fonda za kapitalnu popravku u odnosu na ovu stambenu zgradu pod uslovom puna otplata takav dug.
(2. dio sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 29. juna 2015. N 176-FZ)
3. Ako se formiranje fonda za kapitalne popravke vrši na račun regionalnog operatera, da bi se promijenio način formiranja fonda za kapitalne popravke, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi moraju donijeti odluku u skladu sa čl. 4. člana 170. ovog zakonika.
4. Odluka skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi o promeni načina formiranja fonda za kapitalne popravke u roku od pet radnih dana nakon donošenja takve odluke šalje se vlasniku posebnog računa na koji se uplaćuju doprinosi za kapitalne popravke. popravke zajedničke imovine u takvoj stambenoj zgradi prenose se, ili regionalnom operateru, na račun na koji se ti doprinosi prenose.
5. Odluka o prestanku formiranja fonda za kapitalne popravke na računu regionalnog operatera i formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu stupa na snagu godinu dana nakon odluke skupštine vlasnika objekata u stambena zgrada se šalje regionalnom operateru u skladu sa dijelom 4. ovog člana, ako je kraći period koji nije utvrđen zakonom subjekta Ruske Federacije, ali ne prije pojave stanja navedenog u dijelu 2. ovog člana . U roku od pet dana od stupanja na snagu navedene odluke, regionalni operater prenosi sredstva iz fonda za kapitalne popravke na poseban račun.
(sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona br. 498-FZ od 28. decembra 2016.)
5.1. Stupanje na snagu odluke o prestanku formiranja fonda za kapitalne popravke na računu regionalnog operatera i formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu, utvrđenom u dijelu 5. ovog člana, ne primjenjuje se ako je odluka formiranje fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera izvršila je lokalna samouprava u slučajevima iz stava 7. člana 170. ovog zakonika, a sudskom odlukom je utvrđeno da je organ lokalne samouprave izvršio ne preduzimati mjere u cilju pravilnog informisanja građana o tome mogući načini formiranje fonda za kapitalne popravke i posljedice odabira jednog od njih, pomoć vlasnicima prostorija koje se nalaze u stambenoj zgradi u donošenju odgovarajuće odluke i objašnjenju postupka za njenu provedbu, a da nema većih popravki zajedničke imovine u stanu izgradnja je izvršena. Odluka o prestanku formiranja fonda za kapitalne popravke na računu regionalnog operatera u ovom slučaju stupa na snagu mjesec dana od dana dostavljanja odluke skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi regionalnom operateru, ali ne ranije od uslova iz stava 2. ovog člana.
(Dio 5.1 uveden Saveznim zakonom od 20. decembra 2017. N 399-FZ)
6. Odluka o prestanku formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu i formiranja fonda za kapitalne popravke na računu regionalnog operatera stupa na snagu mjesec dana nakon odluke skupštine vlasnika objekata u stambena zgrada šalje se vlasniku posebnog računa u skladu sa stavom 4. ovog člana, ali ne pre nastupanja uslova iz stava 2. ovog člana. U roku od pet dana od dana stupanja na snagu navedene odluke, vlasnik posebnog računa prenosi sredstva iz fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera.
7. Prilikom promene načina formiranja fonda za kapitalne popravke u slučajevima predviđenim ovim Kodeksom, regionalni operater, u slučaju formiranja fonda kapitalnih popravki na računu, računima regionalnog operatera, ili vlasnik posebnog račun, u slučaju formiranja fonda za kapitalne popravke na posebnom računu, dužan je prenijeti vlasniku posebnog računa i (ili) regionalnom operateru, odnosno, sve dokumente i informacije koje su mu dostupne u vezi sa formiranjem fonda za kapitalne popravke, na način utvrđen regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije.
(7. dio uveden Saveznim zakonom od 29. juna 2015. N 176-FZ)
8. Ako je, na osnovu informacija dobijenih u skladu sa delom 3. člana 172. ovog zakonika, iznos stvarnih primitaka doprinosa za kapitalne popravke manji od pedeset procenata iznosa utvrđenih doprinosa za kapitalne popravke, državni organ za stambeni nadzor pismeno ili uz korištenje sistema obavještava vlasnika posebnog računa o potrebi da vlasnike prostorija u stambenoj zgradi obavijesti o postojanju duga, o potrebi otplate tog duga u roku od najviše pet mjeseci od trenutka kada vlasnik posebnog računa dobije odgovarajuće obavještenje od organa državnog stambenog nadzora i o posljedicama predviđenim ovim zakonikom zbog neblagovremenog vraćanja duga.
(Deo 8 uveden Saveznim zakonom od 29. juna 2015. N 176-FZ; izmenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 28. decembra 2016. N 498-FZ)
9. Vlasnik posebnog računa, koji je primio obavještenje organa državnog stambenog nadzora iz stava 8. ovog člana, najkasnije u roku od pet dana, pismeno i korištenjem sistema obavještava vlasnike prostorija u ovoj stambenoj zgradi. koji imaju dug koji je poslužio kao osnov za slanje navedenog obaveštava organ državnog stambenog nadzora o potrebi otplate duga i preduzima mere u cilju njegovog vraćanja. U slučaju neizmirenja duga dva mjeseca prije isteka roka utvrđenog u skladu sa stavom 8. ovog člana, vlasnik posebnog računa je dužan da pokrene skupštinu vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi kako bi da donese odluku o postupku otplate duga.
(Deo 9 uveden Saveznim zakonom od 29. juna 2015. N 176-FZ)
9.1. Regionalni operater, izabran odlukom skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi za vlasnika posebnog računa i primio obaveštenje od državnog organa za stambeni nadzor iz stava 8. ovog člana, najkasnije u roku od pet dana pismeno i korišćenjem sistema obaveštava lice koje vrši upravljanje stambenom zgradom, kao i vlasnike prostorija u ovoj stambenoj zgradi koji imaju dug, na osnovu čega je navedeno obaveštenje upućeno organu državnog stambenog nadzora o treba da otplati dug i preduzme mere u cilju njegovog vraćanja. Ako se taj dug ne otplati dva mjeseca prije isteka roka utvrđenog u skladu sa dijelom 8. ovog člana, lice koje upravlja stambenom zgradom, lice navedeno u dijelu 3. člana 164. ovog zakonika, ako direktno upravljanje stambena zgrada je dužna da pokrene skupštinu vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi radi donošenja odluke o postupku otplate duga.
(Dio 9.1 uveden Saveznim zakonom od 29. jula 2017. N 257-FZ)
10. Ako u roku od pet meseci od dana prijema obaveštenja iz stava 8. ovog člana, dug nije vraćen u iznosu navedenom u obaveštenju organa državnog stambenog nadzora, a istom nije dostavljen dokumente koji potvrđuju otplatu tog duga, o tome obavještava državni organ stambenog nadzora, organ lokalne samouprave, koji u roku od mjesec dana donosi odluku o formiranju fonda za kapitalne popravke na račun regionalnog operatera i takvu odluku šalje vlasnik posebnog računa. Vlasnik posebnog računa dužan je da sredstva sa posebnog računa prenese na račun regionalnog operatera u roku od mjesec dana od dana prijema odluke lokalne samouprave. Ako vlasnik posebnog računa nije prenio sredstva sa posebnog računa na račun regionalnog operatera u roku utvrđenom ovim dijelom, regionalni operater, svaki vlasnik prostora u stambenoj zgradi ili organ lokalne samouprave ima pravo da se obrati sudu za povraćaj sredstava koja se nalaze na posebnom računu, uz njihov prenos na račun regionalnog operatera. Odredbe ovog dijela ne primjenjuju se u slučaju zajma i (ili) kredita za velike popravke koji nisu otplaćeni u rokovima utvrđenim ugovorom o kreditu i (ili) ugovor o zajmu, a čija se otplata vrši na teret sredstava primljenih na posebnom računu.
(Deo 10 uveden Saveznim zakonom od 29. juna 2015. N 176-FZ)

Član 174. Korišćenje sredstava fonda za kapitalne popravke

1. Sredstva iz fonda za kapitalne popravke mogu se koristiti za plaćanje usluga i (ili) radova na velikim popravkama zajedničke imovine u stambenoj zgradi, izradu projektne dokumentacije (ako je izrada projektne dokumentacije neophodna u skladu sa zakonodavstvom o urbanističkih poslova), plaćanja usluga kontrole građenja, otplate kredita, kredita primljenih i korištenih za plaćanje navedenih usluga, radova, kao i za plaćanje kamata za korištenje tih kredita, kredita, plaćanja troškova za dobijanje garancija i garancije za takve kredite, zajmove. Istovremeno, na teret fonda za kapitalne popravke, u okviru iznosa formiranog na osnovu minimalnog iznosa doprinosa za kapitalne popravke utvrđenog regulatornim pravnim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, samo predviđeni radovi po članu 1. člana 166. ovog zakonika može se finansirati, a rad predviđen podzakonskim aktom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, otplata primljenih i korištenih zajmova za plaćanje ovih radova i plaćanje kamata za korištenje ovih kredita, kredita.
(sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 1. jula 2017. N 149-FZ)
2. Ako je stambena zgrada priznata kao nebezbedna i podložna rušenju ili rekonstrukciji, sredstva iz fonda za kapitalnu popravku koriste se u svrhu rušenja ili rekonstrukcije ove stambene zgrade u skladu sa čl. 10. i 11. člana 32. ovog zakonika. odlukom vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi, a u slučaju oduzimanja za državne ili općinske potrebe zemljišne parcele na kojoj se ova stambena zgrada nalazi, te shodno tome oduzimanje svake stambene prostorije u ovoj stambenoj zgradi, uz izuzev stambenih prostorija u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnog subjekta Ruske Federacije ili općinskog subjekta, sredstva fonda za kapitalne popravke raspoređuju se između vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi srazmjerno iznosu doprinosa koje su uplatili za kapital popravke i doprinose za kapitalne popravke koje su platili prethodni vlasnici relevantnih prostorija.

2. Ako je stambena zgrada priznata kao nebezbedna i podložna rušenju ili rekonstrukciji, sredstva fonda za kapitalne popravke koriste se za potrebe rušenja ili rekonstrukcije ove stambene zgrade u skladu sa čl. 10. i 11. člana 32. ovog zakonika odlukom. vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi. U slučaju rušenja stambene zgrade, sredstva iz fonda za kapitalne popravke umanjena za sredstva utrošena u svrhu rušenja i izvršenih usluga i (ili) radova na kapitalnoj sanaciji zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi, prije donesena je odluka na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije o priznavanju takve zgrade nesigurnom, raspoređuju se između vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi srazmjerno iznosu doprinosa koje su platili za kapitalne popravke i plaćenih doprinosa za kapitalne popravke od strane prethodnih vlasnika relevantnih prostorija. U slučaju donošenja normativa pravni akt subjekta Ruske Federacije, prema kojem se stambene zgrade s manje od pet stanova isključuju iz regionalnog programa kapitalnih popravki, a u slučaju oduzimanja zemljišne parcele na kojoj se ova stambena zgrada nalazi za državne ili općinske potrebe, i shodno tome, oduzimanje svake stambene prostorije u ovoj stambenoj zgradi, sa izuzetkom stambenih prostorija u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili općinskog subjekta, sredstva fonda za kapitalne popravke se raspoređuju među vlasnicima prostorija u ovoj stambenoj zgradi srazmjerno iznosu doprinosa koje su uplatili za kapitalne popravke i doprinosa za kapitalne popravke koje su platili prethodni vlasnici predmetnog prostora, umanjena za sredstva utrošena za prethodno pružene usluge i (ili) radove izvršene na kapitalnim popravkama zajedničko vlasništvo u ovoj stambenoj zgradi.

(sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 1. jula 2017. N 149-FZ)

2. Ako je stambena zgrada priznata kao nebezbedna i podložna rušenju ili rekonstrukciji, sredstva fonda za kapitalne popravke koriste se za potrebe rušenja ili rekonstrukcije ove stambene zgrade u skladu sa čl. 10. i 11. člana 32. ovog zakonika odlukom. vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi. U slučaju rušenja stambene zgrade, sredstva iz fonda za kapitalne popravke umanjena za sredstva utrošena u svrhu rušenja i izvršenih usluga i (ili) radova na kapitalnoj sanaciji zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi, prije donesena je odluka na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije o priznavanju takve zgrade nesigurnom, raspoređuju se između vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi srazmjerno iznosu doprinosa koje su platili za kapitalne popravke i plaćenih doprinosa za kapitalne popravke od strane prethodnih vlasnika relevantnih prostorija. U slučaju donošenja regulatornog pravnog akta konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, prema kojem su stambene zgrade s manje od pet stanova isključene iz regionalnog programa kapitalnih popravki, te u slučaju oduzimanja zemljišne parcele na kojoj se ova stambena zgrada nalazi za državne ili opštinske potrebe, te, shodno tome, povlačenje svake stambene prostorije u ovoj stambenoj zgradi, izuzev stambenih prostorija u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili općine entiteta, sredstva fonda za kapitalne popravke raspoređuju se između vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi srazmjerno iznosu doprinosa koje su uplatili za kapitalne popravke i doprinosa za kapitalne popravke koje su uplatili prethodni vlasnici predmetnog prostora, umanjen za utrošena sredstva o prethodno pruženim uslugama i (ili) izvršenim radovima na velikim popravkama zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi.

Stambeni kompleks Ruske Federacije Član 174. Korišćenje sredstava iz fonda za kapitalne popravke

(pogledajte tekst u prethodnom izdanju)

2. Ako je stambena zgrada priznata kao nebezbedna i podložna rušenju ili rekonstrukciji, sredstva fonda za kapitalne popravke koriste se za potrebe rušenja ili rekonstrukcije ove stambene zgrade u skladu sa čl. 10. i 11. člana 32. ovog zakonika odlukom. vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi. U slučaju rušenja stambene zgrade, sredstva fonda za kapitalne popravke umanjena za sredstva utrošena za namjenu rušenja i pružene usluge i (ili) radove na kapitalnoj sanaciji zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi, prije donošenja rješenja. se vrši na način koji je utvrdila Vlada Ruske Federacije za priznavanje takve zgrade kao nesigurne, raspoređuju se između vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi srazmjerno iznosu doprinosa koje su platili za kapitalne popravke i doprinosa za kapitalne popravke koje plaća prethodni vlasnici relevantnih prostorija. U slučaju donošenja regulatornog pravnog akta konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, prema kojem su stambene zgrade s manje od pet stanova isključene iz regionalnog programa kapitalnih popravki, te u slučaju oduzimanja zemljišne parcele na kojoj se ova stambena zgrada nalazi za državne ili opštinske potrebe, te, shodno tome, povlačenje svake stambene prostorije u ovoj stambenoj zgradi, izuzev stambenih prostorija u vlasništvu Ruske Federacije, konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili općine entiteta, sredstva fonda za kapitalne popravke raspoređuju se između vlasnika prostorija u ovoj stambenoj zgradi srazmjerno iznosu doprinosa koje su uplatili za kapitalne popravke i doprinosa za kapitalne popravke koje su uplatili prethodni vlasnici predmetnog prostora, umanjen za utrošena sredstva o prethodno pruženim uslugama i (ili) izvršenim radovima na velikim popravkama zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi.