Savjet za one koji žele uštedjeti za stan. Kako brzo uštedjeti za stan: načini da efikasno zaradite novac i uštedite. Možete uštedjeti, ali da li je to potrebno?

Za mnoge ljude hipoteka je jedini način da kupe vlastiti dom. kako god veliki ulozi, veliki paket dokumenata za banku i početna naknada onemogućava čak i takvu kupovinu.

Šta onda ostaje? Možete iznajmiti kuću, ali sa platom od 20.000 rubalja, to znači rastanak sa većinom prihoda. Danas su stručnjaci došli do zaključka da je sasvim moguće uštedjeti za vlastiti stan čak i uz malu plaću.

Nekretnine u Rusiji

Tržište nekretnina u Rusiji pojavilo se relativno nedavno. To je zbog činjenice da u Sovjetskom Savezu praktički nije bilo privatne imovine. Nakon njegovog kolapsa pojavila se potreba za brzim prilagođavanjem novim uslovima.

Danas su sve nekretnine u Rusiji podijeljene u dvije vrste:

• stambeni;
• reklama.

Stambeni takođe imaju svoje tipove:

• urban;
• prigradski.

Urbana nekretnina uključuje stanove u višespratnice. U nekim malim gradovima i dalje su relevantne privatne kuće i vikendice. Međutim, oni su vrlo rijetki.

Sve gradske nekretnine podijeljen u nekoliko tipova:

• Ekonomska klasa. Ova vrsta nekretnina uključuje mali stanovi V panelne kuće. U ovu kategoriju spadaju i apartmani koji se nalaze u stambene zgrade, ali neuspješnog tlocrta, male površine iu lošem stanju.
• Poslovna klasa. To uključuje velike stanove u zgradama od cigle. Glavni uvjeti za takvu nekretninu su povećana toplinska i zvučna izolacija, postojanje uređenog lokalnog prostora i parking.
• Deluxe. Ostali nazivi za ovu klasu su premium i elita. Takvo kućište je izgrađeno prema originalnom projektu poznatog arhitekte. Lokalno područje takođe se uređuje po nacrtu renomiranog specijaliste. Za izgradnju luksuznih nekretnina koriste se samo visokokvalitetni materijali.

Seoske nekretnine uključuju jednokatne zgrade, vikendice sa dva ili više spratova, kao i gradske kuće, gde su tri odvojena stana smeštena u jednoj kući.

Cijena nekretnine se utvrđuje u zavisnosti od klase stanovanja.

Približne cijene u Moskvi i Sankt Peterburgu, kao iu provincijskim gradovima

U megagradovima poput Moskve i Sankt Peterburga cijene nekretnina su najviše.

Za kupovinu sekundarnog stanovanja u Moskvi, prosječna osoba će morati platiti oko 163 hiljade rubalja kvadratnom metru. Ovo je cijena nekretnina poslovne klase. Troškovi stanovanja u Moskvi u novoj zgradi su oko 155 hiljada rubalja.

Cijene nekretnina u Sankt Peterburgu su nešto niže. Sekundarni stan može se kupiti za 100 hiljada rubalja po kvadratnom metru. Cijena nekretnine u novoj zgradi iznosi oko 93 hiljade rubalja po kvadratnom metru.

U provincijskim gradovima cijena nekretnina je mnogo niža nego u megagradima. Tabela 1 će prikazati cijene u nekim većim gradovima Rusije.

Cijene nekretnina u Rusiji. Tabela 1.

Ime grada	Cijena po m2, hiljada rubalja
Arkhangelsk
Barnaul
Vladimir
Vologda
Ekaterinburg
Ivanovo
Kostroma
Nižnji Novgorod
Penza
Rostov na Donu
Tula
Chita
Yaroslavl

Takve cijene stanova ukazuju na to da je kupovina vlastitog doma za veliku većinu stanovnika Rusije nemoguća.

Prosečna plata u Rusiji

Prosječna plata u Rusiji je oko 36.000 rubalja. Međutim, za megagradove i regije brojke će biti drugačije. U Moskvi je prosječna plata oko 66.000 rubalja, au Sankt Peterburgu 45.000 rubalja. U regionima su brojke mnogo skromnije. Za neke gradove oni će biti prikazani u tabeli 2.

Prosječne plate u ruskim gradovima. Tabela 2.

Međutim, kako praksa pokazuje, mnogi obični ljudi imaju plate samo 15-20 hiljada rubalja, gotovo je nemoguće napraviti značajnu uštedu s takvim prihodima.

Nema hipoteke

Da biste uštedeli za stan bez hipoteke, morate se pripremiti da napustite svoje udobne uslove za život. Moralni stav je pola bitke.

Trebalo bi da počnete da štedite ne izdvajanjem sredstava, već vođenjem evidencije o troškovima. Stručnjaci savjetuju da imate posebnu bilježnicu ili svesku u koju se evidentiraju svi troškovi - kirija, troškovi prevoza, krediti, namirnice, kućna hemija itd. Čak morate uzeti u obzir i kupovinu kutije šibica. Na kraju mjeseca trebali biste to sumirati. Morate pobrojati sve svoje troškove i razmisliti gdje možete uštedjeti.

Ovaj sistem vam omogućava da odlučite koliko novca vam je potrebno mjesečno. Preostali iznos se može deponovati u banci kako bi se zaradila kamata. Oni su ti koji će vas približiti vašem željenom cilju.

Kako uštedjeti za stanovanje sa platom od 15.000

Akumulirajte ozbiljnu količinu plate 15.000 rubalja je nerealan zadatak. Ako jednosobni stan košta oko 1.800.000 rubalja, tada ćete morati uštedjeti cijelu svoju platu 10 godina. Istovremeno, ne možete sebi priuštiti da trošite nikakav novac. To je a priori nemoguće uraditi. To znači da morate tražiti druge načine da dobijete novac za stan.

Sa platom od 15.000 rubalja, nijedna banka vam neće dati hipoteku. Trebali biste zaboraviti na ovu opciju. U ovom slučaju, da biste kupili vlastiti dom, trebali biste razmisliti o pronalaženju dodatnog izvora prihoda. U nastavku ćemo razgovarati o načinima da to učinite. Takođe morate obratiti pažnju na podršku vlade. Sada se kontinuirano razvijaju programi podrške mladim porodicama. Roditeljski kapital je i dalje na snazi. Prema njemu, po rođenju ili usvojenju drugog i sljedeće djece majke, izdaje se potvrda koja se može koristiti za poboljšanje životnih uslova.

Osim toga, možete posuditi novac od rođaka. Međutim, zbog toga će prije ili kasnije biti potrebno vratiti cijeli pozajmljeni iznos. Dakle, kada je plata 15.000 rubalja najbolja opcija– traženje dodatnog izvora prihoda.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 20.000

Ako je prihod prosječne osobe 20.000 rubalja, onda je štednja za vlastiti smještaj također vrlo problematična. Jednosobni stan od 1.800.000 rubalja postat će dostupan ako uštedite 15.000 rubalja 10 godina.

Situacija je jednostavnija za porodice u kojima rade najmanje dvije odrasle osobe. Moći će da kupe jednosoban stan za 1.500.000 bez hipoteke za samo 6 godina. Da bi to učinili, trebaju formirati svoj budžet na način da potroše samo jednu platu. Drugi treba u potpunosti sačuvati za stan.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000

Za stan sa platom od 30.000 rubalja možete uštedjeti samo ako pokušate uštedjeti doslovno na svemu. Prvo morate odlučiti o kućištu koje će se naknadno kupiti. Trebali biste odabrati područje i saznati trenutne cijene po kojima se nekretnine tamo prodaju. Kada je jasno koliko košta stanovanje, lakše je odlučiti se za iznos koji treba uštedjeti i napraviti kalkulaciju.

Na primjer, jednosobni stan košta 1.500.000 rubalja. Ako uštedite 20.000 mjesečno, možete ga kupiti za 6 godina. U ovom slučaju ostaje samo 10.000 rubalja za sve potrebe. Ne možete preći ovu granicu. Samo pod ovim uslovom će operacije sticanja nekretnina biti izvodljive.

Ako želite brzo da kupite stan i ne želite da uštedite na svemu, onda možete pronaći dodatni izvor prihoda ili se obratiti programima državne podrške.

Sa platom od 50.000

Brzo uštedjeti za stan sa platom od 50.000 rubalja prilično je realan zadatak. Da biste to učinili, kao što je već spomenuto, trebate odlučiti o cijeni stana i voditi bilježnicu prihoda i rashoda. At razumne uštede Možete uštedjeti 30.000 rubalja mjesečno. U ovom slučaju, nakon 4 godine stan će biti dostupan za 1.500.000 rubalja. Ako vam je potrebno stanovanje po većoj cijeni, onda morate ili duže uštedjeti ili pronaći dodatni izvor prihoda.

U Moskvi

Štednja za stan u Moskvi je najteža zbog visokih troškova stanovanja. Međutim, čak iu ovom slučaju možete bez hipoteke.

Prvo što treba da uradite je da se informišete o povlašćenim uslovima za kupovinu nekretnine. Ako prosječnom čovjeku odgovaraju, onda se mora obratiti službi socijalnog osiguranja, gdje će mu se detaljno reći koja dokumenta treba da prikupi.

U slučaju odsutnosti preferencijalni uslovi, morate odlučiti o cijeni stana i početi štedjeti. Kada se prikupi dovoljna količina, preporučljivo je učiniti štedni depozit, zahvaljujući kojoj možete brzo prikupiti novac za stan.

Metode uštede

Postoji nekoliko konkretnih savjeta za uštedu Novac koji doprinose akumulaciji finansijskih sredstava:

• Izbjegavajte pijenje kafe, alkoholnih pića i duvana. Za ove potrebe dnevno i sedmično se troši određeni iznos, na kojem je sasvim moguće uštedjeti.
• Odbijanje posjeta kafićima, restoranima itd. Ako na poslu ne jedete u kantini, već hranu nosite sa sobom, možete uštedjeti impresivnu količinu novca.
• Odlazak u trgovinu treba obaviti samo uz određenu listu za kupovinu.
• Odbijanje iznajmljenog stana. Ovaj savjet je relevantan za porodice koje se možda useljavaju kod roditelja.
• Odbijanje korišćenja ličnog prevoza.

Kako povećati prihod, razne opcije

Za početak štednje potrebno je da imate dobra plata. Ako su prihodi mali, ali postoji niz uslova koji vas drže na ovom mjestu ( socijalna davanja, prijateljski tim itd.), trebali biste početi tražiti nove izvore prihoda. Evo nekoliko opcija za ovo:

• Investicije. Ovo je pasivni prihod. Možete uložiti novac u plemeniti metali, dionica velike kompanije itd.
• Bankovni depozit. U ovom slučaju preporuča se odabrati provjerene staklenke visoke kamatna stopa. U ovom slučaju, posao će donijeti veliki prihod.
• Vaš vlastiti blog ili web stranicu. Njihovo stvaranje donosi dobar prihod, ponekad i nekoliko puta veći od onoga što je dostupno na glavnom radnom mjestu.
• Kupovina gotove web stranice. Ako nemate vještine za kreiranje web stranice, možete kupiti gotov resurs. Zatim “promoviše” i stvara prihod.
• Otvorite sopstveni biznis. Nedostatak: potrebna vam je početna uplata.
• Zaradite novac na svom autu. Posao možete dobiti u određenim satima, na primjer, prije i poslije posla, u taksi službi ili u kurirskoj službi.
• Preprodaja robe. Ako kupujete robu po nižoj cijeni i prodajete je po višoj cijeni, možete dobro zaraditi.

Primjer obračuna uštede za stan za traženi vremenski period

Ako se porodica sastoji od 3 osobe, a ukupan prihod je 70.000 rubalja, onda dvosoban stan za 2.000.000 možete ga kupiti za 3 godine.

Evo kalkulatora za izračun uštede za traženi vremenski period:

• Trošak za cigarete je 180 rubalja dnevno. Ovaj iznos je 65.700 rubalja godišnje.
• Cijena kafe je 300 rubalja po limenci. Traje 2 sedmice ako svi članovi porodice piju kafu. Godišnja cijena će biti 7.200 rubalja. Iznos je mali, ali ipak doprinosi opštem fondu.
• Tri litre piva za 200 rubalja. Ako dozvolite sebi da pijete napitak jednom sedmično, onda je iznos godišnje 9.600 rubalja.
• Kompletni ručak košta oko 150 rubalja dnevno. To iznosi 750 rubalja sedmično i 3.000 rubalja mjesečno. Godišnja ušteda će biti 36.000 rubalja. Možete uštedjeti 72.000 rubalja za hranjenje dvije odrasle osobe. Ako imate naviku da idete u restoran jednom tjedno, onda za dvije odrasle osobe ovo putovanje košta otprilike 6.000 rubalja. Godišnji iznos prikupljen je 72.000 rubalja.
• Prilikom kupovine nečeg nepotrebnog, porodica preplati do 1000 rubalja odjednom. Potrošnja na nepotrebne kupovine ponekad iznosi 10.000 rubalja mjesečno. Godišnje - 120.000 rubalja.
• Ako je trošak najma 20.000 rubalja, odbijanje će donijeti uštedu od 240.000 rubalja godišnje.
• Ako pređete na javne autobuse, možete uštedjeti do 200 rubalja dnevno. Mjesečna ušteda će biti 73.000 rubalja.

UKUPNO: 659.500 rubalja godišnje. Za tri godine, uz takvu uštedu, možete akumulirati 1.978.500 rubalja. Ovo je skoro puna cijena stana.

Zamke, inflacija

Često su obični ljudi zainteresovani za pitanje inflacije. S godinama novac depresira zbog rasta cijena, pa su mnogi sigurni da je štednja nevažna. Međutim, ovo se ne odnosi na nekretnine. Cijene su mu u početku bile naduvane, pa povećanje stambene izgradnje dovodi do činjenice da se cijena stalno smanjuje. Stoga je sada mnogo isplativije štedjeti i čekati pad cijena nego uzeti hipoteku. Nakon otplate, mnogo je verovatnije da će kuća koštati mnogo manje nego u trenutku kupovine.

Postoji mnogo načina da povećate svoj prihod i uštedite za vlastiti dom. Da biste to učinili, ne morate nekoga pitati: „Pozajmi mi novac“ ili „Pomozi mi da kupim stan“, već samo treba pravilno rasporediti prihode. Kako to učiniti opisano je u ovom članku.

Da biste saznali koliko će vam vremena trebati da uštedite za stan, pogledajmo jednostavan primjer. Pretpostavimo da je trošak stana za koji štedite 2.000.000 rubalja. Vaša plata je 40.000, možete uštedjeti pola svakog mjeseca i uplatiti novac na bankovni račun uz 8% godišnje. Pretpostavimo da ste već uštedeli 100.000 rubalja. Uzmimo u obzir trenutnu stopu inflacije - 2,5% godišnje. Podatke unosimo u kalkulator: da biste uštedjeli za stanovanje, trebat će vam 7 godina, a trošak stanovanja u trenutku kupovine već će iznositi 2.400.000 rubalja.

Očigledno, da biste brže uštedjeli za stan, morate svakog mjeseca uštedjeti više novca. Na primjer, ako počnete da polažete 25.000 rubalja mjesečno, akumulirati ćete novac za 5,8 godina. Postoje dva načina za povećanje štednje:

1. Uštedite na tekućim troškovima;
2. Zaradite više.

Kako brže uštedjeti za stan

Možda nećete primijetiti da trošite više novca nego što biste trebali. Ljudi obično štede na važnim kupovinama i ne obraćaju pažnju na sitne izdatke, ali oni su ti koji ih sprečavaju da povećaju iznos ušteđevine. Pretpostavimo da je vaša plata 40.000 rubalja. Ako iznajmite kuću za 12.000 rubalja, onda vam je ostalo 28.000 rubalja. mjesečno ili 903 rublje. Jednog dana. Dakle, kupovina poklona za 1000 rubalja. jer rođendan prijatelja premašuje vaš dnevni budžet, iako se čini da je samo 1/40 vaše plate. Mali troškovi, kao što su kafa za poneti, taksi kući, kupovina časopisa, ozbiljne su prepreke uštedi.

Izračunajte svoj budžet. Imajte na umu obavezni troškovi(stanarina, računi za komunalije, doprinos za depozit, putni novac, itd.), oduzmite ih od svoje plate. Oduzmite 10% od primljenog iznosa - to će biti ušteda. Ostatak podijelite brojem dana u mjesecu. Ovo je vaš dnevni budžet: ako ga premašite, trošite manje u narednim danima dok ne ostvarite profit.

Ako se ranije stambeno zbrinjavanje obezbjeđivalo od preduzeća, od države, po principu ko prvi dođe, sada je to postalo gotovo nerealno. Kako uštedjeti za stan za mlade koji nemaju kaparu i materinski kapital? Na čemu možete uštedjeti i kako dodatno zaraditi?

Pitanje kako uštedjeti za stan postavljaju hiljade, milioni ljudi.

Jedan od najčešćih načina je rad u inostranstvu, ulazak u režim štednje i slanje novca kući (ili dopuna). bankovni račun). Mnogi takozvani “radni migranti” pokušavaju da prikupe potrebnu količinu “vrijednim radom” za četiri osobe na Zapadu. Međutim, čak i bez pune cijene stanovanja, možete uzeti hipoteka. Banke stalno ublažavaju uslove za dobijanje kredita. Stoga se pitanje kako uštedjeti za stan prije pretvara u problem "kako platiti hipoteku". Preduzetni ljudi koji imaju barem malu kuću pokušavaju je iznajmiti i novac dobijen za najam uštedjeti za kupovinu novog ili otplatu kredita.

Druga opcija je da snimate tamo gdje je jeftino i postavite najstroži ekonomični režim. Pokušajte koristiti besplatne usluge i kupujte samo jeftinu robu. Ako uštedimo najmanje sedam do deset hiljada rubalja mjesečno i ne trošimo ih ni pod kojim okolnostima, za nekoliko godina imat ćemo uplatu i pitanje kako uštedjeti za stan bit će riješeno. Možete, na primjer, izdvojiti cijelu platu jednog od supružnika za ove svrhe, ili Ali nekoliko godina ćete morati sebi uskratiti mnoge stvari, lišiti se "nevinih zadovoljstava" i malih radosti. Jeste li spremni za takav život?

Kako brzo i bezbolno uštedjeti za stan - ovo pitanje muči mnoge naše sugrađane. Na kraju krajeva, želite da se odvojite od roditelja što je brže moguće, ali čekanje deset do petnaest godina izgleda nemoguće. I tu u pomoć priskaču sve vrste ponuda igara. berza, na Forexu, koristeći sredstva štednje. Naravno da postoji pravi primjeri kako se nekoliko uspješnih trgovina može značajno povećati početni kapital. Međutim, ne treba zaboraviti da ako je naš glavni problem kako uštedjeti za stan, moramo pažljivo i pažljivo odmjeriti sve rizike. Igranje na berzi ne zahteva samo znanje i praćenje strategije. Takođe je povezan sa elementarnom srećom ili srećom. Neki uspeju da "popiju šampanjac", drugi izgube sve. Da li ste spremni da rizikujete, ali ne želite da preuzmete svu odgovornost? Razmislite o posebnom bankovni depoziti uz garanciju povrata. Ove institucije su specijalizovane za rast kapitala.

Da li je moguće uštedjeti za stan koristeći redovne depozite? Malo je vjerovatno, sada stope praktički ne prelaze. Ali ako kupite investicijske dionice - to jest, u stvari, dajete banci pravo da odluči gdje će uložiti novac, onda uz uspješnu distribuciju portfelja, šanse za zarađivanje novca na berzi raste. Međutim, kada razmatrate različite mogućnosti kako da uštedite za stan, uvijek biste trebali imati na umu: na primjer, ako su se ranije investicije u plemenite metale smatrale najpouzdanijim ulaganjem, onda je u posljednje dvije godine zlato snažno poraslo - gotovo za jedan treći (i srebro za više od pola) - pojeftinio.

Mnogo je sigurnije organizirati vlastiti posao i postaviti možda jedan od najpouzdanijih načina da brzo uštedite za stan. Vrijedi tražiti profitabilnu nišu i dobre dobavljače. Postavite Trgovanje uvijek može donijeti profit. Samo morate uvijek imati na umu da poštujete zakone i fer konkurenciju.

U članku sam podijelio dokazane ideje i načine na koje možete stvarno brzo i pošteno zaraditi novac za stan, čak iu Moskvi i Sankt Peterburgu, brojevi i izračuni su u prilogu

Zdravo, dragi prijatelji!

Poslovni magazin “HeaterBober.ru” i Aleksandar Berežnov su sa vama.

Danas ćemo razgovarati o temi koja je relevantna za mnoge naše sunarodnjake. Razgovaraćemo o kupovini kuće, odnosno o tome kako sami zaraditi za nju.

Uostalom, nemaju svi bogatu rodbinu i nasljedstvo u obliku nekretnina.

Ovdje date informacije bit će posebno relevantne za mlade porodice i ljude sa prosječnom platom koji ne mogu brzo uštedjeti za stan i kupiti ga od nule.

A sada je sve u redu!

1. Šta trebate znati da zaradite novac za stan za 1 godinu

Prva stvar na koju se morate odlučiti su pitanja o parametrima budućeg stana, i to:

• kakav stan želite kupiti (veličina, lokacija, spratnost);
• gde - u kom delu grada ili van grada;
• po kojoj cijeni i pod kojim uslovima (otplata na rate, hipoteka, materinski kapital);
• da li imate dovoljno sredstava ili dio tih sredstava za kupovinu stambenog prostora.

Bez jasnog odgovora na ova pitanja, šanse za sticanje životni prostor težit će nuli, pogotovo ako nemate novca za takvu kupovinu.

Zapamtite poznati izraz:

Za brod koji ne zna smjer, vjetar neće biti povoljan.

Zatim, na osnovu raspoloživih resursa, moraćete da napravite plan koji će tačno pokazati koliko novca treba da zaradite za stan u određenom periodu, na primer, godinu dana.

Pretpostavimo da stan koji vas zanima košta 3 000 000 rubalja, a imate iznos od 1200 000 rublja

U ovom slučaju, ako želite kupiti stan za godinu dana, trebat će vam više 1 800 000 rubalja, odnosno mjesečno ćete morati zaraditi:

1 800 000 / 12 mjeseci = 150 000 rubalja mesečno.

Morat ćete se nadovezati na ovu cifru.

2. Kako zaraditi novac za stan u Moskvi i Sankt Peterburgu

U Moskvi i Sankt Peterburgu cijene stanova su znatno veće nego u drugim ruskim gradovima.

Sada se cijena jednosobnog stana u glavnom gradu kreće od 5 000 000 prije 25 000 000 rubalja i više ovisno o vrsti kuće, udaljenosti stana od centra grada, njegovom stanju i kvadraturi.

Jasno je da je nerealno da običan građanin naše zemlje zarađuje novac za stan u Moskvi i Sankt Peterburgu ako nije biznismen i živi od prosečna plata(od 15.000 do 40.000 rubalja mjesečno).

Ovdje se primjenjuje isti princip izračuna - morate odrediti koji mjesecna zarada morate sebi priuštiti kupovinu ove nekretnine.

Kada ljudi počnu da obračunavaju troškove stanovanja čak iu svom gradu, a da ne spominjemo Moskvu i Sankt Peterburg, ispada da će morati da štede za stan od 5 prije 100 godine prema njihovim tekućim prihodima. Poznato je da cijene nekretnina rastu dugoročno.

A ovo takođe uzima u obzir da će osoba cijelu svoju platu uštedjeti za buduću nekretninu, bez kupovine hrane, odjeće ili drugih troškova.

Ako čitate ovaj članak, vjerovatno i vi tako mislite.

Ali nije sve tako beznadežno.

Kao što je Carlson rekao u istoimenom crtanom filmu:

Mirno, samo mirno!

Imate dva načina da riješite ovaj težak finansijski problem:

1. Kupite stan svojim novcem i time višestruko povećate prihod
2. Uzmite kredit za stan i vratite ga bez oštećenja budžeta (prihoda)

Ako je prva opcija kupovine stana barem jasna, osim pitanja kako povećati taj isti prihod, onda je druga opcija za većinu ljudi obavijena mrakom i misterijom.

Zaista, možete zaraditi novac za stan u Moskvi za godinu dana sa prihodom od 500 000 rubalja mjesečno, ni manje ni više! Situacija sa Sankt Peterburgom je otprilike ista, samo iznos neće biti tako impresivan.

Da biste kupili stan u Sankt Peterburgu morate zaraditi novac 250 000 - 300 000 rubalja mjesečno ako želite kupiti stan bez hipoteke (kredita) za gotovinu.

Sada je vrijeme da saznate kako to učiniti!

3. 5 provjerenih ideja za brzu zaradu velikog novca ili kako kupiti stan ako imate malu platu

U nastavku su opisani efikasni načini koji omogućavaju osobi da sama kupi stan u kratkom roku ili uz minimalna ulaganja.

Ovdje ćemo razmotriti mogućnost kupovine stana uz hipoteku, ali ga nećete platiti, odnosno hipotekarni kredit neće biti isplaćen iz vašeg novca, zarađenog znojem i krvlju.

Jeste li čuli izraz:

Doživotno ropstvo je sada zamijenjeno doživotnom hipotekom!

Ni ja nisam pristalica takvog ropstva, pa hajde da ga zaobiđemo.

Ovako je ispala preambula, a sada pređimo na ideje sa kojima obicna osoba može zaraditi dovoljno da kupi stan za godinu ili dvije.

Ideja 1. Stvorite pasivni prihod na Internetu i uz njega podignite kredit za kupovinu stana

Sada su poduzetni momci (uglavnom mladi) shvatili kako ne mogu uštedjeti nekoliko miliona rubalja, već ih odmah nabaviti i kupiti dugo očekivanu nekretninu.

Pišem o tome šta je pasivni prihod i kako ga stvoriti.

Čak i student i penzioner mogu ostvariti takav prihod na internetu, samo trebaju steći potrebna znanja i vještine (ili pronaći ljude koji mogu napraviti takvu web stranicu za vas).

Na primjer, poslovni časopis “HeaterBober.ru”, gdje sada čitate ovaj članak, upravo je tako profitabilna stranica.

Kako ova šema funkcionira?

Korak 1 . Izrađujemo web stranicu

Kreirate web stranicu koju promovirate u tražilicama i na njoj postavljate reklame. Za godinu ili dvije (ako vredno radite na takvom sajtu) to će vam donijeti prihod uporediv s prosječnom moskovskom platom, a možda i više.

Najzanimljivije je to što će vam zarada sa stranice doći automatski i koristeći je jednostavno ćete isplatiti mjesečna uplata na hipoteku.

Korak 2. Dižemo hipoteku za stan

Sve je kao kod ljudi. Nema "crnih" šema.

Samo idite u banku i podnesite zahtjev za hipotekarni kredit.

Potvrđujete svoje prihode, a ako su nedovoljni, privucite sudužnike (vaše rođake).

Čestitamo, sada ste ponosni vlasnik stana!

Postoji samo jedna stvar - morate otplaćivati ​​kredit na nekoliko godina.

Korak 3. Otplatite kredit uz pasivni prihod sa kreirane web stranice

Ovdje dolazi vaša web stranica za pasivni prihod. Ovim novcem otplaćujete svoj mjesečni kredit (hipoteku) za stan.

U ovom slučaju ne poklanjate većinu svoje plate, već je koristite za svoje potrebe. U isto vrijeme, vaša web stranica o prihodima je garant vašeg plaćanja hipotekarnog kredita.

Već sam pisao u članku "" kako napraviti profitabilnu web stranicu i zaraditi na njoj.

Usput, shema plaćanja za kredit za stan i ne samo može se izvršiti na teret pasivni prihod kreiran bilo kojom drugom metodom.

Pasivni prihod se može ostvariti, na primjer, u mrežnom marketingu.

Samo nemojte brkati dobre mrežne kompanije finansijske piramide. Kako ih razlikovati, pročitajte.

Ideja 2. Podignite hipoteku na stan i pustite stanare u njega

Drugi način zarade za stan je otplata kredita tuđim novcem.

Ova metoda je najjednostavnija i najočitija, ali je potrebno nekoliko godina da ovo vlasništvo postane vaše vlasništvo.

Njegova suština je sljedeća.

Uzimate kredit (hipoteku) i kupujete stan. Zatim puštate stanare unutra i otplaćujete hipoteku koristeći najam, koje vam donose mjesečno.

Vrijedi reći da ponekad stan može biti neaktivan ako ne pronađete stanare.

Postoji i opasnost da stanari oštete vašu imovinu.

Međutim, ako odgovorno pristupite ovoj metodi kupovine stana i izračunate efikasnost iznajmljivanja vašeg doma pod hipotekom, onda ćete za 10-15 godina imati vlastitu stambenu nekretninu.

Da, ne tako brzo, ali bez velikih mjesečnih troškova i beskonačnih „ušteda“ i „ušteda“ od vaše plate.

Ideja 3. Pozajmite novac za svoj stan kao zalog

Ukoliko nemate slobodnog novca za kupovinu stana, možete iskoristiti kredit i kupiti stan pod obezbjeđenjem onog u kojem živite ovog trenutka.

Većina banaka vam može dati takav kredit, osim ako imovina koju imate nema ograničenja za to (stan ima teret, pod hipotekom ili je uhapšen).

Ova metoda pogodan za one oni koji nemaju dovoljno tekućih prihoda (plate) da bi banka odobrila hipoteku.

Ideja 4. Otvorite sopstveni biznis sa visokim prihodima

Otvaranje vlastitog posla nije tako teško kao što mnogi misle na prvi pogled.

Ovo će vam otvoriti mnoge mogućnosti da zaradite novac za stan i još mnogo toga.

Sasvim je moguće shvatiti osnove poslovanja za mjesec dana i zaraditi novac na svojoj dragocjenoj nekretnini u roku od godinu, dvije, tri.

Da, slijedeći ovu ideju preuzimate određene rizike, ali svako od nas je čuo izraz „raditi za nekog drugog“ i većina ljudi upravo to radi.

Zašto onda naši instituti uče kako se postaje specijalista (advokat, računovođa, inženjer, dizajner), a nigdje ne uče kako postati ovaj najmisteriozniji „ujak“ za kojeg ti stručnjaci rade.

Istina je da ako želite da zaradite veliki novac (uostalom, za kupovinu stana vam je potrebno najmanje nekoliko miliona), hteli-nećete morati da postanete „ujak“ i da u bliskoj budućnosti otvorite sopstveni biznis koji doneće višestruko veći prihod od vaše plate.

Odnosno, morate doslovno postati milioner da biste sebi priuštili kupovinu stambenih nekretnina.

Možete saznati kako zaraditi milion za stan i bilo koje druge ciljeve od nule.

Istovremeno, na takvu uštedu mora potrošiti CIJELU platu, a cijene nekretnina obično rastu iz godine u godinu, pa će proces štednje tokom više godina biti gotovo besmislena vježba.

Također možete zaraditi puno novca tako što ćete pokrenuti posao na Internetu, ostvarujući profit na nestandardne načine, koje smo opisali u članku “”.

Ovako, povećanjem prihoda, možete zaraditi novac za stan. Neki će to moći da urade za 1 godinu, dok će drugima trebati 3-5 godina.

U svakom slučaju, ovo nije “doživotno” hipotekarno “ropstvo”, već hladna matematička računica s izgledom za velike životne promjene.

Ideja 5. Zaključite ugovor o doživotnom izdržavanju (renti) sa usamljenom starijom osobom

Drugi način da se “zaradi” stan je da se pronađe starija osoba kojoj je potrebna njega i da se “vidi” s njom, dobivši za to stan nakon njegove smrti.

Ovaj način plaćenog zbrinjavanja osobe sa invaliditetom pomoći će vam da kupite nekretninu uz minimalna (u odnosu na cijenu stana) ulaganja.

Da biste to učinili, morate pronaći takvu stariju osobu i s njim sklopiti ugovor o anuitetu ili drugi ugovor doživotno održavanje.

Ovaj ugovor utvrđuje uslove koje morate ispuniti za brigu o starijoj osobi u zamjenu za njegovu imovinu (nakon smrti štićenika).

Obično će na ovaj način ženi lakše doći do stana, jer će joj čisto psihički, zbog njene prirode, lakše brinuti o starijoj osobi nego o muškarcu.

Pogledajmo prednosti i nedostatke ovog načina kupovine stana za vas:

Prednosti ugovora o anuitetu:

1. Ne morate imati milione da biste kupili stan;
2. U slučaju neposredne smrti vašeg štićenika, imaćete stan bez ikakvih finansijskih troškova;
3. Možete živjeti u stanu osobe o kojoj brinete, tako da ne morate ni posjedovati ni iznajmljivati ​​svoj stan. Ovo je posebno pogodno za ljude koji nemaju porodicu.

Nedostaci ugovora o anuitetu:

1. Vaš štićenik može živjeti jako dugo, a vaša briga o njemu će se vući godinama, odnosno isto toliko ćete čekati na stan;
2. Rizikujete da izgubite vrijeme i novac koji ste uložili u brigu o starijoj osobi ako vjeruje da se o njoj brinete nenamjerno i raskine ugovor o anuitetu (zakonski ima pravo na to);
3. Značajan dio svog vremena i novca potrošit ćete na održavanje svog štićenika, to će u neku ruku postati vaš prinudni rad na neodređeno vrijeme, tako da morate biti spremni izdržati sve neugodnosti vezane za takvu njegu starije osobe. .

Žalosno, ali u našoj zemlji postoje kriminalci koji sklapaju ugovore o zakupu sa usamljenim starcima, a onda ih ubijaju i prisvajaju sebi stanove.

Takvi ljudi se zovu „crni trgovci nekretninama“.

Siguran sam da ste, dragi prijatelju, osoba koja poštuje zakon i da vam se u glavi neće pojaviti pomisao da koristite ovakvu kriminalnu šemu za dobijanje stana.

Pozdrav čitaocima! Mnogo ljudi zanima kako uštedjeti novac za stan i prikupiti potreban iznos? Ovo je prilično komplikovan proces koji može trajati nekoliko decenija.

Ali može se ubrzati, u ovog materijala Razgovarat će se o glavnim nijansama i pravilima za stvaranje ušteda.

Osnovni aspekti uštede novca za stan

Akumulacija sredstava sastoji se od dvije komponente:

• Mjesečna isplata određenog iznosa koji vam preostane od plate.
• Očuvanje štednje od inflacije.

Ali isplati li se trošiti toliko vremena na uštedu kada sada možete dobiti hipoteku i useliti se u svoj dom? Sve ovisi o okolnostima, često je ova opcija opravdana i ima mnogo prednosti.

Morat ćete preplatiti kredit i to je glavni nedostatak saradnje sa bankama. Na primjer, stopa je 15 posto, rok otplate je 15 godina.

Jednostavnim proračunom ispada 225 posto, što znači da biste mogli kupiti ne jedan stan, već tri, ako se uzmu u obzir sva plaćanja u ovim godinama.

Ali nemojte očekivati ​​da ćete brzo prikupiti potreban iznos osim ako nemate ogroman prihod. Budite spremni da će i u najboljem slučaju ovaj proces trajati najmanje pet godina, pa ćete morati biti strpljivi.

Kako uštedjeti dio svoje plate?

Glavni razlog stalnog nedostatka novca za mnoge ljude su njihove visoke potrebe. Oni rastu sa vašim prihodima, koliko god primali, novca i dalje neće biti dovoljno ako ne naučite da kontrolišete troškove.

• Prije svega, počnite voditi porodični budžet, uzimajući u obzir sve prihode i rashode. Dio svoje plate morat ćete potrošiti samo na zaista neophodne kupovine, odreći se čestih posjeta restoranima i kafićima i kupovati stvari koje vam trenutno nisu prijeko potrebne.
• Izračunajte koliko će vam novca trebati za potpuno postojanje i pokušajte da ga ne premašite. Sve što je ostalo porodični budžet, treba pretvoriti u štednju. Što više možete uštedjeti svakog mjeseca, brže ćete postići svoj cilj.
• Ne kupujte previše. Uskratite sebi stvari koje vam trenutno nisu potrebne. Ako imate slobodan novac i nemate ga gdje potrošiti, onda ga sklonite iz novčanika u opću štednju.
• Napravite dosljedan budžet i pridržavajte ga se. Cijene ne rastu toliko značajno, pa se pregled i preračunavanje iznosa za egzistenciju može vršiti dva puta godišnje, uzimajući u obzir trenutno stanje i cijene osnovnih dobara. Ne prelazite utvrđenu granicu, ovo bi trebalo da bude vaše glavno pravilo.
• Nikada nemojte uzimati čak ni mali iznos od svoje ušteđevine. Trebali bi postati neprikosnoveni, smatrati da jednostavno ne postoje. Ako to jednom dozvolite, u budućnosti će vam korištenje ušteđevine u druge svrhe postati navika.
• Glavna stvar je ispravno postaviti cilj. Morate tačno razumjeti zašto idete na sva ova ograničenja i kakav će biti rezultat. Cilj će vas početi čuvati od iskušenja da kupite nešto nepotrebno u trgovini i ubrzaće proces. Ali morate sami shvatiti koliko je to zaista važno. Da li se kupovinom stana isplati smanjiti svoje potrebe?
• Ako vam je teško da kontrolišete troškove, onda bi trebalo potpuno da eliminišete kontakt sa štednjom. Bolje je kreirati depozit bez mogućnosti podizanja gotovine tokom cijelog perioda. Kada nemate pristup sredstvima, nepotrebni troškovi su isključeni.
• Odbijte da platite kupovinu bankovnom karticom. To stvara iluziju lakoće ovog procesa, jer ne dajete svoj novac, već jednostavno napravite nekoliko pritisaka na dugme. Ali ljudi koji već duže vrijeme koriste kartice razumiju da su brojevi na računu ista sredstva.

Važno je shvatiti vrijednost finansija. Da biste se zaštitili od nepotrebnih troškova, morate razmisliti o tome koliko ste posla morali obaviti. Pohlepa je prisutna u svakom čoveku, a kada shvatite koliko je teško zaraditi novac, ne želite da date novac.

Kako sačuvati svoju ušteđevinu?

Glavni neprijatelj svake štednje je inflacija, koja postepeno dovodi do njihove deprecijacije. Kada već imate određeni iznos, razmislite o tome gdje se može koristiti za ostvarivanje dodatnog prihoda.

Najjednostavnija opcija je. Kamata nije previsoka, ali je rizik od finansijskog gubitka minimalan. Možete nadoknaditi inflaciju i sačuvati svoju ušteđevinu da ne izgubi vrijednost.

Sada znate kako uštedjeti za stan i zaštititi novac od inflacije tokom ovog procesa. Ako vam je materijal bio zanimljiv, podijelite ga na društvenim mrežama.

Pretplatite se na ažuriranja, tada ćete brzo saznati o publikacijama na blogu. Pretplatite se i na Telegram kanal - t.me/site.

P.S. Za refinansiranje kredita ostale banke obratite pažnju na ponudu Ural banka Rekonstrukcija i razvoj (UBRD) za iznos do 1.000.000 rubalja. po 13% godišnje.

Banka takođe pruža mogućnost registracije online aplikacije on potrošački kredit sa stopom od 11% za iznose do 200.000 rubalja. samo sa pasošem (sa potvrdom o prihodima do 1.500.000 rubalja).