Razno

Sberbank hipoteka koji dokumenti su potrebni za kuću. Paket dokumenata za hipoteku u Sberbanci. Dokumenti za hipoteke po posebnim programima

Čini se da je moguće da mali broj mladih porodica kupi svoj dom, zbog čega radije uzimaju kredit. Većina ljudi daje prednost Sberbanci, jer je ova organizacija najpouzdanija, a istovremeno posluje razni programi za stanovništvo.

Sve koji se spremaju da podignu stambeni kredit zanima koji spisak potvrda treba da ponesu sa sobom u ekspozituru.

Koje dokumente treba prikupiti za početak?

Vrlo je važno pripremiti se za posjetu banci, ali najbolje bi bilo da pitate zaposlene koji su službeni papiri potrebni, jer se njihov broj može mijenjati tokom vremena ili u zavisnosti od okolnosti. Nije potrebno sve donositi odjednom, papire možete prikupljati postepeno. Kao što pokazuje praksa, paket dokumenata potrebnih u prvoj fazi za hipoteku u konglomeratu Sberbank sadrži:

obrazac za prijavu. Možete ga dobiti direktno u poslovnici banke, ali ga možete i sami odštampati na službenoj web stranici i ispuniti kod kuće;
lična karta - pasoš;
informacije o prihodima (2-porez na dohodak, primanje penzije, razne vrste isplata, naknade, itd.);
potvrdu o zaposlenju. Da biste to uradili, možete uzeti kopiju svoje radne knjižice, ugovora, poreske prijave, licence, potvrde sa svog radnog mjesta.

Treba znati da prilikom prikupljanja potvrda za prijavu svi primljeni certifikati vrijede samo mjesec dana od dana izdavanja. Ovi dokumenti će biti dovoljni za vašu početnu prijavu u Sberbank organizaciju u 2019.

Morate imati na umu da vam je potreban kolateral, a to je imovina koju kupujete. Stoga je potreban akt kupoprodaje stana ili kuće i pripadajući certifikati čije prikupljanje i izvršenje vrše obje strane.

Koji papiri su potrebni za hipotekarni kredit uz dva dokumenta?

Banka ovu mogućnost pruža samo onim licima koja iz objektivnih razloga ne mogu dati potvrde sopstveni prihod. Zbog toga je moguće razmotriti zahtjev u Sberbanci za hipoteku na osnovu 2 dokumenta.

Postoje određeni programi po kojima možete uzeti kredit uz samo nekoliko ličnih karata - „Kupovina gotovih stanova“ i „Kupovina stambenog prostora u izgradnji“. Vrijedi napomenuti prednosti ovih prijedloga:

Za registraciju nisu potrebni podaci o prihodima;
preplata je smanjena zbog velikog učešća;
kamatna stopa postaje niža;
postoji mogućnost dobijanja delimičnog hipotekarnog kredita i sl.

Sberbank prima zahtjeve za hipoteku koristeći sljedeća dva dokumenta:

pasoš (obavezno);
ID službenika savezne vlade;
vozačka dozvola;
vojna iskaznica;
SNILS.

Ukoliko se zahtjev razmatra, onda sljedeći put kada posjetite poslovnicu, zaposlenima treba dostaviti sve potrebne papire za kupoprodaju nekretnina.

Koji sertifikati su potrebni za posebne programe?

Za dobijanje kredita ponekad su potrebni dodatni dokazi. Postoje posebni programi koji zahtijevaju razni sertifikati. Na primjer, kada učestvujete u “Mladi porodici” obavezan dokument Dokument koji se mora dostaviti za hipoteku filijali Sberbanke je čin sklapanja braka, kao i rođenja ili usvajanja djece.

Program "Materini kapital" sa kreditom - potrebno je uzeti potvrdu o pravu na primanje porodičnog bogatstva, au programu "Vojni" - o pravu na dobijanje stambenog kredita.

Unatoč popisu, da biste podigli hipoteku za stan u najvećoj banci u zemlji, Sberbank, možete prikupiti dokumente u prilično kratkom vremenu i predati ih banci na razmatranje zahtjeva.

Hipoteka nije samo prilika za dobijanje dugoročnog kredita za kupovinu nekretnine pod povoljnu kamatnu stopu, ali i potrebu da se prethodno pripremi spisak dokumenata kako bi se ubrzalo razmatranje prijave. Kada razmatramo koji su dokumenti potrebni za hipoteku u Sberbanci, možemo razlikovati sljedeće kategorije:

osnovnu listu za sekundarno stanovanje i novogradnju koja se traži od zajmoprimca u 2019. godini;
karakteristike prikupljanja potrebnih papira o zalogu;
procjenu stanovanja i pribavljanje ovjerene saglasnosti;
konačni paket, koji se mora dostaviti centralnoj službi u vašem regionu.

Pravovremeno prikupljanje svih potrebnih podataka i preliminarno proučavanje informacija omogućit će:

smanjiti vrijeme za dobijanje odgovora i konačnu registraciju hipoteke u Sberbanci;
prvo stanite u red kod potrebnih organa, gdje ćete morati pričekati neko vrijeme za procjenu i druge radnje;
dobiti preliminarna procjena maksimalni raspoloživi iznos sredstava za primanje;
pravovremeno se posavjetujte sa kvalifikovanim stručnjacima bankarska organizacija da primi sredstva.

Osnovni dokumenti za dobijanje hipoteke u Sberbanci

Kada razmatrate koja su dokumenta potrebna za podnošenje zahtjeva za hipoteku kod Sberbanke, prvo morate biti sigurni da je moguće dobiti ovu vrstu kredita. Da biste to učinili, kontaktirajte najbližu službenu kancelariju bankarske organizacije u vašoj regiji, gdje će vas konsultant zamoliti da popunite formular za prijavu. Ovaj obrazac možete sami preuzeti sa zvaničnog izvora na Internetu i popuniti ga kod kuće.

Savremene tehničke i softverske mogućnosti omogućavaju preliminarnu procenu korišćenjem kreditni kalkulator, dostupno na odgovarajućoj stranici stranice. Ovdje možete odabrati jedan od gotovih TP-ova ili sami popuniti predloženi obrazac. Nakon toga, sistem će izvršiti potrebne proračune i prikazati rezultat koji se može izvesti kao tabela.

Dodatno ćete morati obezbijediti:

pasoš ili drugi identifikacioni dokument;
registracija na teritoriji Ruske Federacije u zoni poslovanja banke;
uvjerenje o prihodima u 2-NDFL formatu za posljednjih 6 mjeseci.

Na taj način možete pokrenuti početni proces pregleda prijave, nakon čega možete dobiti konačan odgovor i, ako je rezultat pozitivan, započeti daljnje prikupljanje dokumentacije.

Za pojedince

Glavni klijenti u ovoj oblasti su pojedinci, za koje ćemo razmotriti proces naplate neophodne sertifikate. Što se tiče obrasca za prijavu, dokument ovdje ima jedinstven format. Možete dobiti primjerak za popunjavanje u najbližoj servisnoj kancelariji ili preuzimanjem verzije sa odgovarajuće stranice službene web stranice. Vrijedi prvo proučiti listu trenutnih prijedloga; specifikacije obično ukazuju preliminarna lista papire koje je potrebno dostaviti da biste dobili pozitivan odgovor.

Osnovna lista dokumentacije uključuje:

pasoš ili drugi lični dokument za identifikaciju klijenta;
stalna registracija na teritoriji Ruske Federacije u području usluge Sberbanke;
uvjerenje o prihodima u 2-NDFL formatu;
izvod iz radne knjižice, dopunjen službenim pečatom računovodstvenog odjela vaše organizacije;
ako učestvujete u platni projekat, navedite broj plastičnog proizvoda. Na ovaj način klijent će moći da ostvari dodatni popust i pogodnosti;
određene socijalne kategorije - penzioneri i vojna lica također moraju prikupiti nešto dodatni papiri, što će vam omogućiti da iskoristite prednosti jedinstvenih ponuda uz podršku vlade.

Dokumenti za hipoteku za sekundarno stanovanje u Sberbanci u 2019

Sekundarno stanovanje je najpopularnije među klijentima bankarske organizacije. Dokumenti za hipoteku od Sberbanke u 2019. za kupovinu sekundarnog stana ili kuće. Ovdje potrebne papire moraju obezbijediti i kupac i prodavac. Vrijedno je proučiti ovu listu unaprijed, što će značajno ubrzati proces pregleda vašeg zahtjeva.

Pored standardne liste, kupac će biti u obavezi da dostavi:

notarski ovjereni izvještaj o obavljenom pregledu ocjenjivanja. Morate se unaprijed obratiti službi za procjenu, jer stručnjak mora lično posjetiti nekretninu kako bi utvrdio njenu konačnu vrijednost;
potvrda o dostupnosti iznosa dovoljnog za početnu uplatu. Većina prijedloga tarifa zahtijeva plaćanje od 20% konačne cijene nekretnine. To može biti bankovni izvod, ček ili gotovina koja će biti prebačena u sef;
ako je klijent u braku, supružnik također mora dati ovjerenu saglasnost za učešće hipotekarni program;
Dodatno, potrebno je dati podatke o raspoloživosti postojećih kredita i tekućem dugu po njima. Paralelno s tim, to će biti uzeto u obzir kreditna istorija klijent.

Zahtjevi prodavaca će biti razmotreni u posebnom odjeljku.

Paket dokumenata za hipoteku za novogradnju

Kupovina nekretnina u novogradnji dobija na važnosti zbog postojanja ugovora sa raznim programerima, što vam omogućava da dobijete značajan popust i druge bonus uslovi. detaljne informacije objavljeno na službenoj web stranici određenog TP-a.

Paket dokumenata za hipoteku od Sberbanke za kupovinu novog doma zahtijeva od klijenta da dostavi:

zaključen ugovor o učešću u zajednička gradnja. Pored toga, moraćete da obezbedite kopiju zvanično odobrenog projekta;
nove zgrade zahtijevaju od investitora da dodatno zaključe ugovor o prijenosu. Također će vam trebati dokument o plaćanju i potvrda od programera.

Programeri uglavnom samostalno pružaju sve potrebne informacije zaposlenima u banci. Ovdje nije potrebno praviti procjenu, jer konačnu cijenu određuje sam prodavac, na osnovu unaprijed određene cijene po kvadratnom metru.

Procedura za individualni preduzetnici je različita i zahtijeva odvojeno razmatranje. Preporučuje se da prvo dobijete informacije od stručnjaka u relevantnom dijelu službe podrške.

Dokumenti zaloga

Spisak dokumenata za hipoteku kod Sberbanke mora uključivati informacije o kolateralu. Kao kolateral može se koristiti sljedeće:

kupljena nekretnina. To može biti stan, stambena zgrada ili zemljište. Informacije iz potvrde o procjeni će se koristiti za postavljanje dozvoljenog limita sredstava za primanje;
lične nekretnine. Lična imovina se takođe može koristiti kao kolateral. Prvo ćete morati napraviti procjenu, gdje će stručnjak odrediti konačan trošak. Limit sredstava možete dodatno povećati privlačenjem sudužnika.

Nakon dobijanja navedenih potvrda, klijent će moći da nastavi sa daljom obradom kredita. Izračun prihvatljivog troška za prijem ovisit će o:

iznos akontacije, koji mora biti najmanje 20% od vrijednosti kupljene nekretnine;
procijenjeni iznos kolaterala koji će podržati vašu solventnost;
prosječna plata navedena u certifikatu formata 2-NDFL.

Sberbank, kao jedna od najstarijih i najvećih banaka u zemlji, poznata je po zahtjevnim dokumentima. Kako se ne bismo zbunili u "papirnatim zamršenostima" i izbjegli probleme zbog nedostatka bilo kakvog dokumenta, shvatimo unaprijed šta će nam trebati da dobijemo hipoteku od Sberbanke.

Prva faza

Nemojte žuriti da sve odnesete u banku odjednom. Prvo sačekajte pozitivnu odluku. Nakon svega pojedinačne vrste hipotekarni dokumenti imaju ograničen rok važenja (naznačićemo koji). Nije bilo dovoljno trčati za istim “parčetom papira” više puta. Savjetujemo vam da prikupite sve potrebne papire, osim onih „kratkoročnih“. Nakon što dobijete saglasnost banke, imat ćete punih 120 dana da ih date.

Osnovni paket aplikacija

Za podnošenje prijave pripremite:

Pasoš.
Potvrde koje potvrđuju prihod (vidi dolje).
Informacije potvrđuju zapošljavanje(vidi dolje). Nije potrebno ako potvrda o prihodima sadrži podatke o poziciji i dužini radnog staža. Ali takva potvrda mora imati potpis osobe koja je ovlaštena u vašem preduzeću da ovjerava informacije o radnoj aktivnosti.
Prijavni obrazac (može se preuzeti na web stranici banke).
Kolateralna dokumenta (vidi dole).

Da biste potvrdili svoj osnovni prihod, možete dati:

sertifikat 2-NDFL za 6 mjeseci (ili za broj stvarno odrađenih mjeseci);
referenca uzorka vladina agencija(ako ova institucija ima ograničenja u izdavanju 2-NDFL sertifikata zaposlenima);
potvrdu o visini penzije (ili drugo doživotno održavanje);
potvrdu o prijemu ostalih mjesečnih uplata gotovinska plaćanja ili kompenzaciju.

Za potvrdu dodatnih izvora prihoda:

ovjerena poreska prijava poreska uprava(ili sa prilogom priznanice, obavještenja, obavještenja ili protokola ulazne kontrole za potvrdu slanja prijave poreskom organu poštom ili elektronskim putem);
Ugovor o zakupu (zakupu) stambenih (nestambenih) prostorija uz istovremeno davanje podataka koji potvrđuju vlasništvo nad ovim prostorom i izjavu na obrascu 3-NDFL sa oznakom prihvatanja od poreske uprave.

Dokumenti koji potvrđuju zaposlenje:

ovjerenu fotokopiju radne knjižice ili izvod iz nje sa podacima o mjestu rada na period od najmanje 5 godina posljednjih godina;
uvjerenje iz mjesta zaposlenja sa naznakom radnog mjesta i radnog staža;
kopija ugovor o radu(ako vam je zakonom dozvoljeno da nemate radnu knjižicu prema vrsti djelatnosti);
potvrda o registraciji kao individualni preduzetnik;
nalog o imenovanju na poziciju notara;
advokatsko uvjerenje;
licencu za bavljenje vašom vrstom djelatnosti.

PAŽNJA! Svi sertifikati i izjave važe 30 dana!

Hipoteka pod dva dokumenta

Ako primate platu na račun otvoren kod Sberbanke, onda ne morate davati dokumente koji potvrđuju prihode i zaposlenje. Dakle, dovoljno je pripremiti:

Pasoš.
Obrazac za prijavu.
Dokumenti za nekretninu dati kao zalog (ako je kredit osiguran kolateralom druge imovine).

PAŽNJA! Ako je u poslednjih 6 meseci firma u kojoj radite bila reorganizovana, onda morate dati kompletan paket informacija.

Ali, čak i kao platni klijent Banke, možete dati potvrde o prihodima ako želite da vam banka uzme dodatni prihod(spisak "prikladnih" dokumenata za hipoteku kod Sberbanke je dat gore).

U okviru programa "Mlada porodica".

Pored glavnog paketa papira (vidi gore), pripremite:

Rodni list djeteta.
Izvod iz matične knjige vjenčanih (nije potreban ako je porodica samohrani roditelj).

Ako želite da se prihodi vaših roditelja uzmu u obzir prilikom obračuna vaše solventnosti, bit će vam potrebni podaci koji potvrđuju vašu vezu (lični dokumenti, vjenčani list, promjena imena, izvod iz matične knjige rođenih, itd.).

U okviru programa “Hipoteka plus materinski kapital”.

Za registraciju će vam trebati osnovni paket dokumenata hipotekarni kredit u Sberbank i dodatno:

Potvrda o materinskom kapitalu.
Potvrda o stanju materinski kapital. Izdaje se u filijalama Penzioni fond RF. Potvrda važi 30 kalendarskih dana od dana izdavanja, pa preporučujemo da prvo sačekate odluku banke.

U okviru programa “Vojna hipoteka”.

Obrazac zahtjeva na obrascu utvrđenom za ovu vrstu kredita (može se preuzeti na web stranici banke).
Pasoš.
Potvrda o pravu na primanje mete stambeni kredit unutar sistema stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja.

Prema datom kolateralu

Za individualne programe postoje posebno stanje: za period u kome će pozajmljena imovina biti založena, potrebno je obezbediti drugo obezbeđenje kredita. Kao kolateral može poslužiti sljedeće:

Pravo potraživanja. Potrebne su nam potvrde koje potvrđuju postojanje takvih prava i notarski ovjerena saglasnost supružnika za prijenos prava kao kolaterala (ili notarsko ovjerena izjava da klijent koji ova prava prenosi kao kolateral nije bio u braku u vrijeme njihovog sticanja).
Vozilo. Trebaće vam vlasništvo, potvrda o registraciji, KASCO osiguranje (polisa ili ugovor) ili izvještaj o procjeni vrijednosti vozila, te saglasnost supružnika.
Hartije od vrijednosti. Pripremite izvod iz depozitara ili drugi dokument koji potvrđuje da su podaci vrijednosne papire pripadaju vama i saglasnost vašeg supružnika.
Mjerni ingoti plemenitih metala. Potvrde proizvođača i saglasnost supružnika su potrebni.
Stambene nekretnine:

potvrda o registraciji vlasništva;
posjedovne isprave (ugovor o kupoprodaji, zamjeni, donaciji, građevinskoj dozvoli, uvjerenju o naslijeđu i sl.);
izvještaj o procjeni vrijednosti prostora (važi 6 mjeseci);
izvod iz Jedinstvenog državnog registra (važi 30 dana) - izdaje Rosreestr;
katastarski pasoš I tehnički plan- možete ga dobiti na Katastarska komora Rosreestr ili višenamjenski centar za pružanje usluga javne usluge
potvrdu (ili izvod iz matične knjige) o odsustvu prijavljenih stanovnika;
notarski pristanak supružnika;
saglasnost organa starateljstva;
bračni ugovor;
dokumenta za zemljišnu parcelu na kojoj se nalazi ovaj prostor (lista dokumenata je slična, osim izvoda iz kućne knjige).

Nestambene prostorije i druge nekretnine (dacha, garaža, vrtna kuća, nedovršena gradnja itd.). Spisak dokumenata je sličan.

Ako nastupate u ime pravno lice, zatim uz navedene podatke priložiti fotokopije ovjerene od strane rukovodioca organizacije:

povelja (sa svim dopunama);
izvode iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica (važi 30 dana);
potvrde koje potvrđuju ovlaštenje za obavljanje transakcije (zapisnik sa sastanka učesnika, odluke kolegijalnih organa itd.).

Dokumenti ograničenog trajanja (potvrde, izvještaji), kao i saglasnost supružnika, mogu se dati neposredno prije zaključenja ugovora.

Druga faza

Sada kada nam je kredit skoro u džepu, moramo dokazati da imamo novca za to kapara, i uvjerite se da je sve u redu s odabranim svojstvom. Odnosno, preostale podatke možete donijeti u banku. Ponovimo da ih možete priložiti prilikom podnošenja zahtjeva, ali, prvo, to nije potrebno, a drugo, u slučaju odbijanja, podizanje papira datih bankarima predstavlja veliku glavobolju.

Dokumenti za pozajmljenu nekretninu

Sberbank ima širok izbor hipotekarnih programa dizajniranih za kupovinu različitih vrsta nekretnina - od građevinskog kredita do kupovine stana u novogradnji. Naravno, u svakom slučaju vam je potreban vlastiti paket informacija. U ovom članku ćemo pogledati koji su dokumenti potrebni za najtraženiji komad nekretnine - stan.

Predugovor o kupoprodaji (ili ugovor sa odgodom plaćanja). Odnosno, potrebno je priložiti ugovor koji je osnov za sticanje ove nekretnine. Ali imajte na umu da ne biste trebali pisati preliminarni dogovor obaveza prenosa sredstava prodavcu u iznosu od kreditna sredstva. Ova obaveza mora biti ispunjena najranije od dana registracije glavnog kupoprodajnog ugovora. Preporučujemo da izradu glavnog ugovora povjerite stručnjaku. Prije svega, promet nekretnina nije šala. Drugo, Sberbank znači specifični uslovi, što mora biti navedeno u ugovoru, i to se mora uzeti u obzir.
Kopija potvrde prodavca o registraciji vlasništva nad nekretninom. Ili kopiju nekog drugog dokumenta koji potvrđuje vlasništvo (moguće je da su u trenutku upisa ove nekretnine izdate potvrde drugačije prirode od potvrde o registraciji).
Izvod iz Jedinstvenog državnog registra ili drugi dokument koji potvrđuje da nema tereta ili ograničenja na ovoj imovini (hipoteka, hapšenje, zakup, itd.). Vrijedi 30 dana.
Ovjereno odricanje od prava vlasnika dionica pre-emption, ako je imovina zajednička.
Kopije vlasničke dokumentacije (ugovori o donaciji, ugovori o zamjeni, kupoprodajni ugovori, privatizacioni list, osuda itd.).
Izvještaj o procjeni troškova. Neophodan je ukoliko je tržišna vrijednost kupljene nekretnine veća od one koja je navedena u osnovnom ugovoru. Izvještaj vrijedi 6 mjeseci.
Saglasnost (ovjerena kod notara) supružnika prodavca na otuđenje nekretnine. Potreban ako supružnik može tražiti udio u imovini. U suprotnom, obezbjeđena je notarsko ovjerena izjava prodavca da je vlasništvo stekao prije braka.
Dozvola organa starateljstva za otuđenje ili odricanje od prava preče kupovine ako među vlasnicima ima maloletnih lica.
Ako transakciju ne obavlja sam prodavac, već neko drugi u njegovo ime, tada je potrebno javnobilježničko punomoćje.

Dokumente iz tačaka 2-9 će obezbijediti prodavac.

Potvrda raspoloživosti sredstava za učešće

Izvod iz banke, što označava stanje sredstava na vašem računu ili depozitu.
Informacija koja potvrđuje da ste platili dio cijene predmeta pozajmice.
Stambena potvrda, potvrda o pravu na subvenciju ili pravu na primanje ciljanog stambenog kredita i dr. Odnosno, dokument koji potvrđuje da imate pravo na primanje budžetska sredstva Za djelomično plaćanje vrijednost imovine.
Ako dobijete hipoteku i istovremeno prodajete svoju postojeću nekretninu, onda pripremite dokument koji odražava vrijednost nekretnine koja se prodaje.

Napomenu

Sberbank zadržava pravo zahtjeva dodatna dokumenta neophodna za dobijanje hipoteke. Sve ovisi o specifičnostima kolaterala i nekretnine koja se kupuje.

Prilikom podnošenja zahtjeva bankama za stambene kredite građani se susreću sa zahtjevom dokumentovanog dokaza o svojoj solventnosti. Potrebno je dostaviti prilično impresivan paket vaših dokumenata, prikupiti papire o nekretnini koja se kupuje i izvršiti njenu procjenu. Skoro sve banke poštuju ova pravila. U ovom članku ćemo odgovoriti na pitanje koji su dokumenti potrebni za hipoteku u Sberbanci.

Bankarski uslovi

Sberbank ima visoke zahtjeve za ulazak za kreditne zahtjeve. Da biste dobili zajam, morate predati pune informacije o vašoj finansijskoj situaciji. U vezi hipotekarni krediti, ovdje se zajmoprimci suočavaju sa ozbiljnijim zahtjevima, jer je u transakciju uključena treća strana - prodavac nekretnine.

Kako se procjenjuje rejting zajmoprimca?

Ako planirate da u bliskoj budućnosti uzmete hipoteku od Sberbanke, trebali biste procijeniti svoj kreditni rejting. Prema standardima banke, zahtjev za Stambeni kredit bit će odobreno građanima Ruske Federacije:

Sa stalnim poslom. U ovom slučaju poželjno je opšte iskustvo od najmanje 5 godina, najmanje 1 godinu u poslednjem preduzeću. Za privatne preduzetnike i vlasnike preduzeća, uslovi banke zahtevaju najmanje 2 godine iskustva u rukovođenju;
Uz službenu potvrdu prihoda. Za zaposlene o zapošljavanju ovo su 2 potvrde o porezu na dohodak, za preduzetnike - poreske prijave. Ukupni porodični prihodi bi trebali biti dovoljni da se sve plati tekući troškovi i otplatiti kredit kod banke;
Sa dobrim kreditni rejting. Banka procjenjuje blagovremenost otplate obaveza, broj i vrste kredita itd. Iz ovoga je jasno da klijenti sa zaostalim obavezama i potraživanjima od drugih banaka nemaju šanse da dobiju hipoteku kod Sberbanke;
Sa stabilnom finansijskom pozicijom. Izdavanje velike sume on dugoročno, banka traži garancije za punu otplatu duga sa kamatama. Klijenti koji posjeduju neku imovinu (automobili, stanovi, depoziti, dionice) imaju veću vjerovatnoću da dobiju hipoteku.

Ništa manje ozbiljni zahtjevi ne postavljaju se žirantima: oni također moraju potvrditi svoju kreditnu sposobnost i garantirati otplatu kredita.

Kako se vrednuje kolateral?

Posebna pažnja se poklanja predmetima pozajmljivanja. Hipoteka u Sberbank je moguća za kupovinu stana, sobe, privatne kuće, vikendice, zemljište, garaža. Čini se da su svi objekti nekretnina “tvrdi” kolaterali za banku i problemi ne bi trebali biti. Ali u praksi se ne odobravaju svi krediti. A razlog tome je često kvalitet kolaterala.

Procjena stečene imovine vrši se prema nizu parametara, uključujući Tržišna vrijednost, tehničko stanje, lokacija, infrastruktura.

Sberbank neće izdavati novac pojedincu za kupovinu trošne kuće ili dače, udaljene parcele bez komunikacija, stana u zgradi „za rušenje“.

Bankarski stručnjaci provjeravaju i pravna čistoća transakcije sa kolateralom. Ako stan ili kuća često mijenjaju vlasnika, odbijanje hipoteke je neizbježno.

Stoga, prije nego što pripremite paket dokumenata za hipoteku u Sberbanci, vrijedi se uvjeriti da će određeni predmet biti prihvaćen kao zalog.

Koje hipotekarne programe nudi banka?

Sberbank ima nekoliko opcija stambenog kreditiranja. Na ovoj listi: hipoteke za nove zgrade ili gotove stambene kredite, krediti za vojsku, krediti za izgradnju, kupovinu seoskih nekretnina.

Gotovo svi programi imaju predujam od najmanje 20% cijene smještaja. Period kreditiranja je do 30 godina, a ograničen je godinama zajmoprimca: za vojsku je 45 godina, za ostale građane 75 godina.

Kamatne stope zavise od odabrane vrste kreditiranja i rejtinga klijenata. U 2017. godini hipoteka se može dobiti po stopi od 10,9% godišnje.

Zajmoprimci bi trebali znati o tome dodatni troškovi za osiguranje: obavezna je kupovina polise za osiguranje kolateralne imovine.

U vezi lično osiguranje, onda se to radi na dobrovoljnoj osnovi. Ali u nekim slučajevima, banka povećava stope za zajmoprimce koji nemaju polisu životnog i zdravstvenog osiguranja.

Zahtjevi za dokumente

Oni koji će prvi put prikupljati dokumente za hipoteku u Sberbanci vjerovatno će biti uznemireni zbog dugačke liste potrebnih papira. Ali u praksi se naplata odvija prilično brzo ako nema nepredviđenih situacija.

Uobičajeno, svi dokumenti o hipoteci mogu se podijeliti na “lične”, koje pružaju informacije o zajmoprimcu, i “objektne” koje obavještavaju o stanju i procjeni kolaterala.

Spisak dokumenata zajmoprimca

Prvo morate popuniti prijavni formular. Standardni obrazac se može vidjeti na web stranici banke, ali ga je bolje zatražiti specijalista za kredite. Usput, pomoć zaposlenika Sberbanke prilikom popunjavanja obrasca neće biti suvišna, to će vam omogućiti da izbjegnete greške.

Lista dokumenata za hipoteku kod Sberbanke uključuje:

Kopija pasoša zajmoprimca (originalni dokument se predočava zaposleniku banke);
Kopije pasoša žiranta i (ili) sudužnika, kopije vjenčanih listova, izvoda iz matične knjige rođenih djece;
Ugovor o radu ili kopiju radne knjižice. Od preduzetnika se može tražiti da dostave potvrde o registraciji individualnog preduzetnika;
Dokumenti koji potvrđuju prihod: 2NDFL potvrde od zaposlenih građana, izvode Penzijskog fonda od penzionera, poreske prijave od individualnih preduzetnika. Vlasnici preduzeća i akcionari koji primaju dividende mogu dostaviti izvode sa sastanaka osnivača, podatke o prenosu novca na lične račune itd.;
Dokumenti o ostalim prihodima. Ako zajmoprimac ima prihod od izdavanja imovine, onda možete dostaviti kopije ugovora, izvode bankovnih računa itd.

Gornja lista dokumenata za hipoteku u Sberbanci odnosi se na standardne, tipične. Ovo su podaci neophodni za početnu analizu solventnosti. Ali, osim ovih papira, stručnjaci kreditnog odjela imaju pravo tražiti Dodatne informacije. U svakom konkretnom slučaju ovo je posebna lista. Stoga će zajmoprimci dobiti potpun odgovor na pitanje koja su dokumenta potrebna za podnošenje zahtjeva za hipoteku u Sberbanci pružanjem upitnika i standardne liste informacija.

Klijenti treba da razumeju da će obezbeđeni spisak hipotekarnih dokumenata biti pažljivo proveren od strane službe obezbeđenja Sberbanke. Ako se otkriju nedosljednosti, lažni podaci ili fiktivni certifikati, kredit će biti odbijen bez objašnjenja.

Transakcioni i založni dokumenti

Da biste podigli hipoteku od Sberbanke, morate obratiti posebnu pažnju na kvalitetu dokumenata koji se sastavljaju za kupovinu nekretnine, a prije svega na kupoprodajni ugovor. Ovaj dokument mora naznačiti da je nekretnina kupljena uz učešće kreditnih sredstava i da će biti u zalogu kod banke do potpunog namirenja. Mora biti ovjerena potpisima prodavca i kupca. Sastavljanje ugovora bolje je povjeriti advokatu.

Neke od dokumenata dostavlja prodavac nekretnine:

Vlasništvo nad objektom. Ovu potvrdu daje prodavac nekretnine;
Izvod iz Rosreestra o pravu na promet nekretninama;
Notarski ovjerena saglasnost bliskih srodnika prodavca za prodaju imovine;
Dokument organa starateljstva kojim se odobrava prodaja (ako su maloljetna djeca prijavljena u stanu ili kući);
Ovjereno punomoćje za obavljanje transakcije (ako prodavac to povjeri drugoj osobi).

Kupac (zajmoprimac) će biti u obavezi da dostavi sledeće podatke za hipoteku od Sberbanke:

Procjena objekta u obliku izvještaja specijalizovane organizacije. Preporučujemo da od banke dobijete listu akreditovanih procjenitelja i da među njima odaberete procjenitelja. Praksa pokazuje da se u takvim slučajevima izvještaj dostavlja ažurno i ne postavlja dodatna pitanja za banku;
Potvrda od prodavca o prijemu dijela sredstava ili izvod sa bankovnog ili kartičnog računa koji ukazuje na dostupnost određenog iznosa. Time se potvrđuje spremnost kupca da ispuni obavezu uplate avansa (najmanje 20% iznosa);
Notarski ovjerena saglasnost supružnika za zalog kupljene nekretnine.

Ako se obavlja složena transakcija, a zajmoprimac privremeno daje druge kolaterale, na zahtjev banke će biti potrebno dostaviti dodatne papire.

Dokumenti za hipoteke po posebnim programima

Prilikom sastavljanja ugovora o hipoteci prema posebnom programu, zajmoprimci moraju biti spremni da dostave dodatne dokumente banci. Hajde da ukratko pričamo o ovim nijansama:

Vlasnici materinskog kapitala koji prenose sredstva potvrde kao kaparu moraju dostaviti potvrdu Penzionog fonda Ruske Federacije o preostalom iznosu. Nakon što je kredit odobren, zajmoprimac mora poslati obavještenje Penzionom fondu o transferu novca banci za otplatu kredita;
Vojna lica, učesnici NIS-a, dostavljaju banci stambeni list;
Državni službenici koji daju državnu subvenciju za otplatu hipoteke podnose dokumente lokalnih vlasti o iznosu dodijeljenih sredstava.

Zajmoprimci će takođe morati da dostave druge dokumente za dobijanje hipoteke od Sberbanke u skladu sa posebnim uslovima. Cijela lista izdaje direktor banke.

Da li je moguće uzeti kredit uz dva dokumenta?

Na web stranici banke nalaze se informacije o prihvatanju zahtjeva za stambene kredite uz korištenje dva dokumenta (pasoš i drugi identifikacijski dokument). Ali to je potrebno samo u fazi prihvatanja prijave. Nakon prvog pregleda, klijent će biti upitan puna lista papire, uključujući kolateral. Stoga, da biste u kratkom roku podigli hipoteku, treba unaprijed voditi računa o spremnosti i kvaliteti svih dokumenata.

Stambeno pitanje će uvijek biti relevantno, posebno za mlade porodice. Ko može podnijeti zahtjev za stambeni kredit i koji službeni paket dokumenata je potreban za hipoteku u Sberbanci za stan 2020. Većina mladih parova živi sa bliskim rođacima, ali svi imaju želju da se brzo usele u svoj stan. Nemaju svi priliku da kupe stan, sobu ili privatnu kuću za gotovinu, a ovdje stambeni kredit pomaže obiteljima, ako im, naravno, plata jednog ili dva supružnika uglavnom omogućava mjesečne otplate kredita.

Hipoteka od Sberbanke - zašto ovdje? U Ruskoj Federaciji postoje mnoge druge kreditne institucije koje također pružaju posebne programe, ali gotovo sve kreditne kompanije imati komercijalni oblik imovine, a državnog kapitala nema.

Sberbank PJSC osnovala je Centralna banka Ruske Federacije, koja je zauzvrat glavni dioničar, pa stoga hipoteke u 2020. godini imaju svoje prednosti: visok stepen sigurnosti i programe podrške od strane države.

Hipotekarni uslovi

Stambeni krediti nisu dostupni svima. Banka ograničava mogućnosti zajmoprimca i sudužnika na određene zahtjeve. Glavna lista je predstavljena u nastavku:

Starosna granica. U trenutku podnošenja zahtjeva, građanin koji aplicira za kredit i sudužnici moraju imati najmanje 21 godinu. Starosna granica u trenutku plaćanja punog troška po ugovoru je 75 godina;
Potvrđenu zaradu i iskustvo kod ovog poslodavca najmanje šest mjeseci, građanin se može registrovati i kao samostalni preduzetnik (željeni rok važenja individualnog preduzetnika je 2 godine);
Potreban je dokumentovani dokaz o prihodima.

Samo građani Ruske Federacije moći će da podignu kredit. Imovina kupljena u okviru državnog programa mora se nalaziti na teritoriji Ruske Federacije.

Ako se prihod porodice smatra nedovoljnim za mjesečna plaćanja, mogu se uključiti dodatni žiranti. To su osobe koje moraju ispuniti sve uslove. Sudužnik je odgovoran za pravilno izvršenje kreditne obaveze na isti način kao i glavni zajmoprimac. Prilikom obračuna sredstava za izdavanje kredita, zarade sudužnika se zbrajaju.

Objekti hipotekarnog kreditiranja

U okviru posebnih državnih programa kreditiranja, možete kupiti ne samo stan:

gradska kuća;
dio nekretnine;
soba;
seoska kuća;
vikendica;
dio individualne stambene izgradnje.

Ako kupite privatni sektor sa parcelom, onda se to smatra ujedinjenim objektom: kuća i parcela.

Hipotekarni kredit predviđa izdavanje sredstava za građevinski radovi, na primjer, ako kupite zemljište za individualnu stambenu izgradnju i želite na njemu graditi: garažu, vikendicu, vikendicu itd.

Programi državnih hipotekarnih kredita

Sberbank svojim klijentima pruža širok izbor metoda stambenog kreditiranja, a najčešće porodice koriste pozajmljeni iznos prilikom kupovine sekundarnih nekretnina ili novih zgrada. Posebnosti softverskih proizvoda kupiti gotova kuća, sobe, stanovi ili zgrade smatraju se u nastavku:

Kupovina stambenog objekta: objekt sekundarno tržište nekretnine (kuća, soba, stan i sl.) / novogradnja (u izgradnji, gotovi objekt).
Valuta: samo u rubljama.
Sopstvena sredstva: od 10% u oba slučaja.
Kamatne stope: minimalno 12,5% u oba slučaja.
Minimalna veličina pozajmio novac: 45 hiljada rubalja.
Iznos pozajmljenih sredstava: neograničen.
Prijevremena otplata i naknade za obradu: nema.
Kolateral kredita: prijenos kupljenog stambenog prostora kao kolateral.
Uključivanje lica za povećanje osnovice prilikom obračuna kreditni limit: Tu je.
Preferencijalni uslovi i Posebne ponude za mlade porodice i građane koji su klijenti banke (obračunska razgraničenja isplate penzija ili se plate uplate na tekući račun): da.

Pogledajmo pobliže koja je dokumentacija potrebna za hipotekarni kredit Sberbanke za stan 2020. godine? Paket aplikacije je prilično impresivne veličine, ali to ne znači da morate podnijeti cijeli paket odjednom da biste podnijeli aplikaciju. Pogledajmo listu potrebne dokumentacije za početak procesa.

Upitnik je obrazac koji možete besplatno preuzeti na svoj računar sa zvaničnog internet izvora ili podići obrazac za prijavu u najbližoj kancelariji. Većina građana može imati određenih poteškoća i pitanja prilikom popunjavanja upitnika. Na službenoj web stranici možete preuzeti primjer već popunjenog uzorka ili nakon što dobijete upitnik, odmah postavite upravitelju sva pitanja o ispunjavanju.
Pasoš državljanina Ruske Federacije.
Verifikovan prihod. Zapravo, za ovu fazu je dovoljno da odaberete koji dokaz o prihodima vam više odgovara.
Informacije o mjestu rada. Prije nego što se prijavite, morat ćete potvrditi svoj stalni posao. Zajmoprimac može potvrditi službeno mjesto rada navodeći:
- ovjerenu fotokopiju radne knjižice od poslodavca;
- ovjereni izvod iz radne knjižice, uredno sačinjen;
- kopiju službenog radnog ili kolektivnog ugovora (ako postoji);
- potvrdu poslodavca koja sadrži podatke o radnoj poziciji, datumu prijema, dužini radnog staža na ovom mjestu rada;
- dokumentovani dokaz o registraciji kao individualni preduzetnik;
- sertifikat o pravnoj praksi;
- licencna dozvola za pravo obavljanja bilo koje vrste poslovne djelatnosti;
- potvrdu prihoda na ovjerenom obrascu banke;
- potvrda o obračunu penzija i drugih isplata;
- za individualne preduzetnike, DOO, CJSC, itd., dostavlja se potvrđena poreska prijava.

Koja je dokumentacija potrebna za dobijanje hipotekarnog kredita od Sberbanke za klijente banke? Vrijedi napomenuti za one koji primaju starosnu, porodičnu, invalidsku i druge zakonske razloge, ili plate na račun Sberbanke, lista obaveznih pratećih dokumenata je značajno smanjena: obrazac za prijavu, ruski pasoš.

Predstavljena lista se posebno odnosi na provjerljive prihode, ali mnogi ljudi imaju dodatni izvor primanje Novac, na primjer, izdavanje stanova. Da biste dobili potvrdu o takvim prihodima, morate dostaviti 3-NDFL deklaraciju, potvrđenu poreski organ. Ako se prihod odnosi na iznajmljivanje vlastite imovine, trebat će vam fotokopija prateće dokumentacije o iznajmljivanju nekretnine i dokumentarni dokazi o vlasništvu.

Većina certifikata ima rok važenja od mjesec dana. U početnoj fazi podnošenja prijave, gore navedeni certifikati i ovjereni papiri će biti više nego dovoljni. Nakon što kreditna institucija da konačan odgovor o iznosu odobrenih sredstava, imat ćete još više od 120 dana da pronađete smještaj i dostavite svu potrebnu dokumentaciju za sastavljanje ugovora o kreditu.

U procesu donošenja konačne odluke kreditne institucije o preliminarnoj prijavi, kontaktirate centralnu kancelariju vašeg regiona u mestu vašeg prebivališta radi pojašnjenja iznosa koji je odobren za kupovinu stambenog prostora. Obično se razlikuje od vrijednosti navedene u upitniku - i veće i manje. Ako je iznos prihvatljiv, a smještaj je već pronađen, pripremamo preostalu papirologiju za kolateralnu nekretninu.

Zbog hipoteke, imovina koja se kupuje je uvijek kolateral. Prvi korak je da se menadžeru dostavi ispravno izvršen dokument kojim se potvrđuje transakcija (kupoprodaja).

Priprema i verifikacija ovako važnih radova obično se poverava stručnjacima. Transakcije nekretninama su ozbiljan i odgovoran korak; da biste izbjegli prevaru, možete se obratiti advokatu. Stručnjaci će provjeriti ovaj sporazum, stoga mora biti pravno ispravno sastavljen. Osim pismenosti, banka mu nameće određene zahtjeve, koji moraju biti navedeni u ugovoru:

dio kupljene površine će biti plaćen primljenim sredstvima;
iznos pozajmljenih sredstava;
stan, soba itd. kreditna institucija će držati kao kolateral dok se pozajmljena sredstva ne otplate u potpunosti;
Nakon propisne registracije nekretnine, ona službeno postaje kolateral za organizaciju koja je izdala kredit.

Za završetak transakcije oba učesnika pružaju dokumentarnu podršku. Ali mi ćemo vam u sljedećem odjeljku detaljnije reći koja će dokumenta biti potrebna za podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit od Sberbanke 2020. godine.

Pomoć i dokumentacija od prodavca

Dokumentarni papiri koji potvrđuju da je predmet vlasništvo prodavca. Potvrda je:
- Kupovina i prodaja;
- Ugovor o poklonu;
- Mena;
- Nasljedstvo;
- Privatizacija.
Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina s napomenom da prodavac ima pravo obavljati sve transakcije (uključujući prodaju). Sertifikat se naručuje od MFC-a ili Rosreestra u mjestu prebivališta.Vrijedi napomenuti da certifikat vrijedi samo mjesec dana, pa ga je bolje naručiti u zadnjim fazama transakcije.
Ako se predmet prodaje sastoji od dionica, prodavac mora dostaviti ovjerenu ispravu ostalih vlasnika - odricanje od prava kupovine objekta.
Ako je prodavac službeno registriran kao oženjen, tada je potrebna saglasnost muža/žene za prodaju, također ovjerena kod notara. Ovaj papir je neophodan u određenim slučajevima kada muž ili žena, po zakonu, mogu podnijeti zahtjev za udio u imovini koja se prodaje. Ukoliko stan ili privatna kuća kupljene prije braka, naslijeđene ili uslovljene darovnicama, tada odricanje uz saglasnost muža ili žene nije potrebno. Možete dati i bračni ugovor, koji precizira način podjele imovine između supružnika.
Ukoliko prodavac ne želi ili ne može samostalno da se bavi prodajom nekretnine, mora kod notara ovjeriti punomoć za osobu koja će podržati transakciju. To može biti agencija za nekretnine ili bilo koji drugi zastupnik od povjerenja.
Dozvola centra za starateljstvo za obavljanje prometa nekretninama ako udio u imovini pripada građaninu koji nije punoljetan.

Dokumente obezbjeđuje kupac

Koje papire prikupiti da biste dobili hipotekarni kredit u Sberbank za stan 2020 od kupca:

Procedura evaluacije. Market vrednovanje izradio procjenitelj. Procjenu možete naručiti samo od specijalizovane kompanije koja je akreditovana od strane banke. Menadžer banke će vam također dati listu organizacija na koje možete kontaktirati. Rok za pripremu kompletnog paketa za procenu vrednosti nekretnina varira od 3 do 30 dana, pa je obično racionalnije pristupiti prikupljanju papira kod procenitelja.
Dokaz o dostupnosti kapital za učešće. Uplata je obavezna, pa će vam za potvrdu dostupnosti biti potreban jedan od predloženih dokumenata: fotokopija Passbook ili potvrdu od prodavca da su sredstva primljena kao avans. Na računu su navedeni podaci o pasošu prodavca, iznos depozita i datum. Ovjera kod notara nije potrebna.
Ako je zajmoprimac u zvaničnoj bračnoj zajednici, onda je obavezan dokumentarni pristanak muža/žene za prijenos kupljenog predmeta kao osiguranje ili bračni ugovor u kojem se govori o odvojenom vlasništvu bračnog para. Odsustvo bračne zajednice zahtijevat će notarski dokument koji navodi da u vrijeme izdavanja izvoda iz Jedinstvenog državnog registra kupac nije u braku.
Dozvole centra za starateljstvo za prenos nepokretnosti kao obezbeđenje ako jedna od strana u transakciji nije punoletna.

Prenos nepokretnosti kao kolaterala je prilično radno intenzivna i dugotrajna faza transakcije, pa u toku postupka prenosa kolaterala banka može zatražiti drugo sredstvo obezbeđenja.

U zavisnosti od kolaterala formira se sljedeća lista:

ako je kolateral motorno vozilo, trebaće vam STS, PTS, polisa osiguranja, procena vrednosti imovine, saglasnost supružnika, kupoprodaja u slučaju da automobil još nije registrovan u saobraćajnoj policiji;
kod obezbjeđenja prava potraživanja - potvrda o postojanju prava potraživanja i pismeni pristanak muža/žene za preknjižbu prava kao kolateral za banku;
hartije od vrijednosti - dokumentarni dokazi o vlasništvu i saglasnosti muža/žene;
zlato, srebro i sl. – potvrda proizvođača i saglasnost muža/žene;
pružanje nekretnina - obezbjeđivanje cjelokupne liste dokumenata koji će biti potrebni za davanje hipotekarnog kredita.

Sve gore opisane informacije predstavljaju jedinstvenu proceduru za dobijanje hipotekarnog kredita. Sada postoji široka lista dodatnih faktora za promjenu standardni uslovi dobijanje hipoteke.

Zajmoprimcima je omogućen izbor posebnih programa koji su dizajnirani za određene podkategorije građana. Za dobijanje kreditnih sredstava po atraktivnijim uslovima biće potrebna dodatna dokumentarna podrška. Koje dodatne dokumente morate prikupiti da biste dobili hipoteku od Sberbanke 2020. u okviru vladinih programa?

Državni program “Mlada porodica”. Za učešće u programu “Mlada porodica” banka će zatražiti izvod iz matične knjige venčanih, kao i potvrde o rođenju ili usvojenju lica mlađih od punoletstva. Za supružnike je moguć poseban obračun solventnosti, uzimajući u obzir službene prihode roditelja. Da biste to učinili, morate dati informacije koje potvrđuju činjenicu veze.

Državni program “Hipoteka plus materinski kapital”. Za učešće u državnom programu, banka će zahtijevati dokumentaciju o pravu na primanje materinskog kapitala. Trebat će vam i podaci iz obaveznog fonda penzijsko osiguranje, što ukazuje na stanje raspoloživih sredstava za kupovinu nekretnine. Sertifikat vrijedi 30 dana, tako da ga je potrebno zadnje ovjeriti.

"Vojna hipoteka". Program je predviđen posebno za vojsku. Za učešće u ovom programu banka dobija potvrdu da ste zaista vojno lice i da imate pravo da dobijete hipotekarni kredit u okviru državni program da obezbedi pristupačno stanovanje.

U stvarnosti, hipotekarni kredit na osnovu dva dokumenta je uljepšana stvarnost. Procedura je zaista malo pojednostavljena, ali to je samo u smislu provjere solventnosti zajmoprimca. Koji dokumenti će biti potrebni za podnošenje zahtjeva za hipoteku u Sberbanci 2020. prema posebnom programu?

Paket dokumenata predviđenih za založnu obavezu ostaje nepromijenjen. Također ćete morati prikupiti opravdanje za inicijal sopstvenih sredstava i dodatni dokumentovani dokaz ako očekujete da učestvujete u gore navedenim programima.

Zahvaljujući hipotekarnom programu uz pojednostavljeno podnošenje prateće dokumentacije, zajmoprimac značajno pojednostavljuje prikupljanje službene dokumentacije u prvoj fazi dobijanja hipotekarnog kredita, za podnošenje zahtjeva potrebna su samo dva dokumenta.

Ova vrsta hipotekarnog kredita sa sobom nosi dodatne rizike za kreditnu instituciju, pa je banka u cilju održavanja sopstvene sigurnosti povećala kamatne stope na 13% godišnje, a iznos početnog vlasničkog kapitala je upoređivan sa 50% trošak kupljene imovine.

Vrijedi napomenuti da su se promijenila i ograničenja iznosa kredita:

V centralni gradovi Ruska Federacija, kao što su Moskva i Sankt Peterburg maksimalni iznos pozajmljena sredstva bila su ograničena na 15 miliona rubalja;
u drugim regijama Ruske Federacije - 8 miliona rubalja.

Ova opcija hipoteke pogodna je za one koji nemaju dovoljno novca za kupovinu kuće, a zatim razliku u iznosu kamatna stopa neće mnogo uticati na porodični budžet.

Rezultati

Ako se odlučite za uslugu hipotekarnog kredita, nemojte žuriti da naplatite cijeli paket. Za prvi dio dizajna trebat će vam samo početna lista. Nakon odobrenja kreditna institucija iznos raspoloživog kreditnog limita, zajmoprimac neće imati više od 120 dana da pronađe odgovarajući stan. Sve ostalo prikupite nakon što se odlučite za nekretninu.

Kada prvi put kontaktirate, razjasnite sva pitanja koja su vam nejasna, zamolite menadžera da napravi približan obračun mjesečne uplate kako bi procijenio vašu solventnost. Da bi izračunao mjesečne rate, zajmoprimac može samostalno posjetiti službenu web stranicu, na kojoj je prikazan kalkulator hipoteke u skladu sa uslovima kredita.