Refinansiranje hipoteke u Promsvyazbank. Postupak za refinansiranje hipoteke u Promsvyazbank. Obavezni zahtjevi za klijente

Pozdrav! Nastavljamo niz korisnih članaka o vojnim hipotekama. Ovaj put ćemo pogledati program refinansiranja vojnih hipoteka od Promsvyazbank, koji se pojavio 2018. Detaljno ćemo analizirati finansijske uslove, paket dokumenata i troškove prilikom obavljanja kreditne transakcije. Idi!

Uslovi za refinansiranje vojne hipoteke od Promsvyazbank

Promsvyazbank nudi refinansiranje stanja glavnog duga po prethodno uzetoj vojnoj hipoteci za vojna lica koja su učesnici NIS-a (sistem štednje i hipoteke). U ovom slučaju, zajmoprimac će morati samostalno otplatiti kamatu za tekući period plaćanja (tj. mjesec plaćanja) (za razliku od programa Zenit banke).

Evo glavnih uslova programa refinansiranja od Promsvyazbank:

Maksimalni iznos refinansiranja je 2.500.000 RUB.
Aktivna stopa - 8,9% godišnje
Maksimalni omjer kredita/kolaterala je 90% (tj. možete refinansirati vojnu hipoteku uz učešće od 10% ili više)
Rok kredita - do 25 godina
Obavezna registracija osiguranja imovine

Donedavno je postojalo ograničenje regiona u kojem se stan nalazi, za koji je vojna hipoteka morala biti refinansirana. Trenutno je Promsvyazbank ukinula takva ograničenja, proširujući raspon potencijalnih klijenata. Sada je glavna stvar da u regiji u kojoj se stan nalazi postoji filijala Promsvyazbank.

Zahtjevi za zajmoprimce u okviru programa refinansiranja vojnih hipoteka

Zahtjevi su gotovo isti kao i za klijente pod redovnom vojnom hipotekom. Prije svega ovo:

starost - od 21 do 50 godina (uključivo)
državljanstvo Ruske Federacije (vojne hipoteke primaju samo državljani Ruske Federacije)
registraciju ili stvarno prebivalište u regiji u kojoj banka posluje

I naravno, korisnik kredita mora biti aktivni učesnik NIS-a.

Paket dokumenata za podnošenje zahtjeva za kredit za refinansiranje vojne hipoteke

Vrijedi napomenuti da je paket dokumenata za refinansiranje mnogo širi nego za standardnu vojnu hipoteku.

Potpuna lista dokumenata za donošenje odluke o refinanciranju vojne hipoteke u Promsvyazbank:

Popunjen i potpisan obrazac za prijavu od strane zajmoprimca (ovdje je link do obrasca)
Ruski pasoš (sve stranice)
Dokumentacija o bračnom statusu (na primjer, potvrda o vjenčanju ili razvodu)
Ugovor o kreditu za refinansiranu vojnu hipoteku sa rokom plaćanja koji je važeći na dan predaje dokumentacije
Ugovor o ciljanom stambenom kreditu (ili skraćeno TsZhZ - ugovor između vojnog službenika i Federalne državne javne ustanove Rosvoenipoteka o davanju ciljanog kredita za kupovinu nekretnina)
Ovjerena potvrda trenutne banke kreditora za vojnu hipoteku u kojoj se navode detalji računa za otplatu kredita (Promsvyazbank je potrebna kako bi osigurala tačnost detalja na koje će sredstva biti prebačena za refinansiranje radi otplate stare vojne hipoteke)
Potvrda o refinansiranom kreditu (mora sadržavati: datum izdavanja potvrde; puno ime zajmoprimca; broj i datum ugovora o kreditu refinansiranog kredita; datum na koji je naznačeno stanje duga po vojnoj hipoteci; iznos duga o vojnoj hipoteci i tekućoj kamati, broj kreditnog ili tekućih računa za otplatu, puno ime i prezime i potpis radnika koji je sastavio ovu potvrdu, kao i pečat kreditne institucije). Ovaj sertifikat pojašnjava sve trenutne finansijske vrednosti za refinansirani kredit.

Troškovi refinansiranja vojne hipoteke

Pogledajmo pobliže koji će troškovi nastati u vezi s refinansiranjem vojne hipoteke u Promsvyazbank (i u bilo kojoj drugoj banci):

Procjena nekretnina - u skladu sa tarifama kompanija za procjenu (na primjer, u Moskvi, procjena u prosjeku košta oko 5.000 rub.)
Osiguranje imovine - od 0,2% iznosa kredita (plaća se godišnje do potpune otplate hipoteke)
Državna registracija ugovora o hipoteci u Rosreestru, uklj. sa upisom podataka u Jedinstveni državni registar o hipoteci kao teretu prava na nekretninama - 1000 rub.
Javnobilježnički troškovi - na primjer, saglasnost supružnika da zaključi ugovor o hipoteci, ili da nije u registrovanom braku. Plaćeno po notarskim taksama - u prosjeku 1500 rub.

Sažetak

Generalno, Promsvyazbank je banka sa odličnom reputacijom, visokom uslugom za klijente i modernizovanim poslovnim procesima. Sve to omogućava banci da refinansira vojne hipoteke u najkraćem mogućem roku. Naše iskustvo u radu sa Promsvyazbankom potvrđuje ovu činjenicu.

Kao što ste već primijetili, dragi čitatelji, refinansiranje vojne hipoteke podrazumijeva određene troškove zajmoprimca. Ali ti se troškovi lako pokrivaju snižavanjem kamatne stope na kredit, a što je još važnije je da nestanu takozvani „repovi“, tj. dug u planu plaćanja koji nije bio pokriven doprinosima za štednju. Stoga, slobodno se prijavite za refinansiranje vaše vojne hipoteke, posebno ako je stopa na vaš kredit značajno viša od 8,9% godišnje.

Za opći detaljan članak o refinansiranju vojne hipoteke, pročitajte

Refinansiranje hipoteke svakim danom postaje sve popularnije. Usluga uključuje izdavanje novog kredita za otplatu hipoteke izdate u drugim bankama. Ovo se radi u cilju poboljšanja uslova kreditiranja: smanjenja godišnje kamatne stope, optimizacije rasporeda plaćanja i smanjenja mjesečne rate. Možete dogovoriti refinansiranje u Promsvyazbank (PSB).

U javnom servisu pojedinci će dobiti povoljnije uslove nego u drugim finansijskim institucijama.

Popularan je program refinansiranja PSB-a. Ima mnogo prednosti:

pogodan za stanovanje sa primarnog i sekundarnog tržišta nekretnina;
moguće je promijeniti rok kredita povećanjem ili smanjenjem;
možete smanjiti stopu hipoteke na 9,1% godišnje, kada je u drugim bankama više od 10%;
Svojim kreditom možete upravljati putem interneta;
Svoj nivo prihoda možete potvrditi pomoću potvrde banke.

Online kalkulacija

Možete razumjeti koliko je program isplativ koristeći online kalkulator. Dostupan je na službenoj web stranici banke. Da biste dobili rezultat, samo popunite polja. Moraju naznačiti:

mjesečni prihod porodice;
stanje hipoteke;
termin.

Prilikom navođenja veličine prihoda porodice treba uzeti u obzir i nezvanične izvore. Da biste potvrdili svoje finansijsko stanje, PSB-u možete dostaviti potvrdu u obrascu banke. To nije poreski dokument i informacije iz njega se ne distribuiraju van banke bez dozvole zajmoprimca.

Procedura registracije

Zajmoprimac mora lično posjetiti jednu od kancelarija javnog servisa. U banci morate popuniti prijavni formular za odabrani program i dostaviti kompletan paket dokumenata. Prijava je u obradi. Nakon nekoliko radnih dana, službenik banke daje odgovor putem telefona. Ako je pozitivan, onda se potpisuje ugovor i sredstva se primaju karticom ili u gotovini.

Online aplikacija

Preliminarni odgovor iz banke možete dobiti putem interneta. Da biste to učinili, potrebno je da kliknete na dugme “Online aplikacija za refinansiranje” na web stranici u odjeljku “Refinansiranje hipoteke”. Korisniku će biti predstavljen obrazac u koji mora unijeti lične podatke i kontakt podatke. Nakon 15 minuta, menadžer javnog servisa će pozvati na navedeni broj da razjasni informacije o zajmoprimcu.

Banka donosi konačnu odluku o online aplikaciji u roku od nekoliko dana. Ako je pozitivan, tada će zajmoprimac morati posjetiti ured s dokumentima. Zatim, postupak slijedi standardnu proceduru.

Zahtjevi

Glavni uslov za zajmoprimca koji želi da aplicira za refinansiranje hipoteke je pozitivan. Ako je klijent imao problema sa prethodnim kreditom, onda banka ima pravi razlog za odbijanje.

Ostali zahtjevi su standardni. Oni su predstavljeni u tabeli:

Državljanstvo	RF
Trajna registracija	U jednom od regiona Ruske Federacije gdje postoji ogranak PSB-a
Dob	21-65 godina
Posao	Zaposleni
Iskustvo	Općenito - 1 godina, na posljednjem mjestu rada - 4 mjeseca
Sudužnik	Supružnik
Vojne obaveze	Zajmoprimac ne smije biti obveznik dok se kredit otplaćuje. Ako služi po ugovoru, onda njegov rok mora biti duži od 1 godine u vrijeme otplate kredita

Dokumentacija

Banka ima politiku prema kojoj se pružanjem kompletnog paketa dokumenata povećavaju šanse klijenta da dobije kredit. To uključuje:

ugovor o kreditu koji je predmet refinansiranja;
raspored plaćanja;
potvrdu sa detaljima transfera sredstava;
potvrda o kreditu sa podacima o preostalom dugu.

U banci uz ove papire treba priložiti obrazac za prijavu, koji će vam menadžer dati da ispunite.

Troškovi zajmoprimca

Prenos kredita iz jedne banke u drugu je problematična stvar. Zajmoprimac će se suočiti sa dodatnim troškovima tokom procesa. To uključuje naknade za izdavanje polise osiguranja, na čemu banka insistira. U nekim slučajevima morat ćete platiti servisiranje neopozivog pokrivenog akreditiva i iznajmljenog sefa.

Refinansiranje od PSB-a je dobar način da uštedite novac. Međutim, prvo treba da se uverite da će novi uslovi biti bolji i dostojni prenosa kredita. Vrijedi napomenuti i da su samo oni krediti predmet refinansiranja, ugovori za koje je ta mogućnost predviđena.

aplicirati za kredit sa finansijskom zaštitom;
plaćati mjesečne uplate bez kašnjenja;
stopa će se smanjivati svake godine za 1%.

Svi krediti u jednoj banci

Kombinirajte kredite i/ili kreditne kartice različitih banaka u jedan kredit od PSB-a po atraktivnim uslovima.

Pogodno plaćanje

Kada prenosite kredite na PSB, odaberite iznos plaćanja koji vam odgovara.

Dodatna sredstva za bilo koju namjenu

Dobijte dodatni iznos bez povećanja broja kredita.

Pogodna usluga

Podnošenje zahtjeva za kredit u jednoj posjeti, mogućnost promjene datuma plaćanja kredita, odgode plaćanja uz uslugu, povoljno i još mnogo toga.

Uvijek na mreži

Cijenimo Vaše vrijeme!
Koristite jednostavnu i praktičnu internet banku PSB-Retail ili mobilnu aplikaciju PSB-Mobile! Možete podnijeti zahtjev za kredit bez posjete poslovnici banke. Prilikom izdavanja kredita u Internet banci stopa je niža za 0,5%. I također saznajte potpune informacije o svom kreditu, koristite uslugu, izdajte potrebne potvrde (na primjer, izvod računa, potvrdu o dugu) i još mnogo toga. Uvijek smo u kontaktu - informativna podrška vam je dostupna 24 sata, 7 dana u sedmici.

Zgodno je kada su svi krediti u jednoj banci! Kada prenesete svoje kredite na PSB, mi ćemo vam ponuditi konkurentnu stopu i pomoći vam da smanjite mjesečna plaćanja.

Uslovi potrošačkog kredita:

Maksimalni iznos kredita	3.000.000 rubalja
Minimalni iznos kredita	50.000 / 100.000 rubalja
Kreditni rok	Od 12 do 84 mjeseca (uključivo)
Kamatna stopa, na godišnjem nivou	Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit u Internet banci stopa je niža za -0,5%
Popust	Moguće je smanjenje stope za 3% prilikom apliciranja za kredit sa finansijskom zaštitom i plaćanjem mjesečnih plaćanja bez odlaganja
Kazne za kašnjenje u plaćanju	Kazna u iznosu od 0,06% iznosa dospjele glavnice i/ili dospjele kamate za svaki dan kašnjenja od dana njenog nastanka do dana stvarne otplate (uključujući oba datuma), ali ne više od 20% godišnje.
Usluga "Kreditni praznici"	Omogućava vam da odgodite 2 mjesečne otplate kredita.

Zahtjevi za zajmoprimca

Zajam možete dobiti ako:

Vi ste državljanin Ruske Federacije.
Vaša starost je od 23 godine na dan prijema kredita i do 65 godina na dan njegove otplate.
Imate trajnu registraciju na teritoriji Ruske Federacije.
Zaposleni ste i ne poslujete kao samostalni preduzetnik.
Vaše ukupno radno iskustvo je najmanje 1 godina, uključujući najmanje 4 mjeseca na posljednjem radnom mjestu.
Radite, živite ili imate stalnu registraciju u regiji u kojoj se nalazi filijala banke. Zahtjev možete podnijeti u jednoj od regija u kojoj živite ili radite ili imate stalnu registraciju, a ako je odluka banke pozitivna, kredit možete dobiti u bilo kojoj regiji u kojoj se nalazi poslovnica banke.
Odgovarate jednom od trenutnih segmenata kupaca. Odaberite kreditni program koji vam odgovara. Saznajte više o zahtjevima banke i potrebnim dokumentima za program koji odaberete.
Imate dva telefona, od kojih je jedan radni.

Uslovi za refinansirani kredit

Primljeno od druge banke:
- potrošački kredit (uključujući POS kredit)
- auto kredit
- kreditna kartica (uključujući kartice sa limitom prekoračenja)
- hipoteka

ne više od 5 kredita/kartica ukupno

Valuta kredita - rublje
Kredit je izdat prije 6 ili više mjeseci
Do potpune otplate kredita (kreditne kartice) ostalo je najmanje 3 mjeseca
Nema tekućih dospjelih dugova ili činjenica restrukturiranja po kreditu
Redovna otplata duga po kreditu u poslednjih 6 meseci

Dokumenti za refinansirani kredit

Ugovor o kreditu sa detaljima računa
Potvrda sa podacima o zajmu Potvrdu možete popuniti ili od strane vašeg trećeg zajmodavca ili vi sami (uključujući iu elektronskom obliku).

Podnesite zahtjev za kredit u bilo kojoj poslovnici PSB-a.
Ako trebate dobiti dodatna sredstva iznad iznosa za refinansiranje, kao traženi iznos navedite potreban iznos.
Uzmi zajam.
Dostavite ugovor o kreditu ili potvrdu sa podacima o kreditu od banke u kojoj želite da vratite dug. 9 Nije potrebno kada podnesete zahtjev za kredit na Vašem ličnom Internet bankovnom računu
Dogovorite otplatu duga kod druge banke.
Zatvorite refinansirani kredit/karticu najkasnije do roka utvrđenog ugovorom o kreditu kako biste zadržali povlaštene uslove kredita. Činjenicu zatvaranja kredita/kreditne kartice potvrdite potvrdom

Procedura kao što je refinansiranje hipoteke u Promsvyazbanci je događaj koji će pomoći u ponovnom izdavanju postojećih kredita po atraktivnijim uslovima za zajmoprimca. U 2018. godini, u Promsvyazbank, refinansiranje hipoteke moguće je čak i ako klijent ima tešku finansijsku situaciju, zbog čega nema mogućnosti da izvrši plaćanja na način utvrđen ugovorom.

Prednosti refinansiranja vaše hipoteke

Prije nego što pređemo na glavnu temu, želimo razgovarati o nekim od prednosti koje će čekati one koji odluče kontaktirati Promsvyazbank sa zahtjevom za refinansiranje hipoteke uzete od druge banke:

Izvršena mjera će omogućiti zajmoprimcu da u određenoj mjeri smanji iznos tražene mjesečne uplate. Shodno tome, postaće lakše deponovati iznose za pokrivanje duga;
Ukupan period plaćanja može se povećati ili smanjiti, u zavisnosti od potreba klijenta;
Upravljanje novim kreditom putem interneta putem usluge Internet bankarstva;
Prihode je moguće potvrditi potvrdom banke;
Smanjite iznos preplate po kreditu smanjenjem kamatne stope.

Konačna odluka zaposlenih u kreditnoj instituciji zavisiće od toga koji nivo kreditnog rejtinga potencijalni klijent ima. Da bi podnio zahtjev na dalje razmatranje, podnosilac zahtjeva će morati prikupiti paket dokumenata koji su navedeni u pravilima banke, o čemu će biti riječi u nastavku. Osim toga, o listi se uvijek možete informirati na službenom portalu, ili putem savjeta na besplatnom višekanalnom telefonu za fizička lica na 8 800 333 03 03.

Uslovi za dalje kreditiranje u Promsvyazbank

Ako je otplata vašeg hipotekarnog kredita postala nemoguća za vašu porodicu, nemojte se uznemiriti, jer je postupak kao što je refinansiranje hipoteke, koji Promsvyazbank nudi 2018. godine, možda najbolji izlaz iz situacije. Podsjetimo, određenom dijelu pojedinaca koji se odluče za kupovinu komercijalne hipoteke može se pružiti solidna podrška države.

Osnovni parametri daljeg kreditiranja

Za one koji su 2018. godine odlučili da prenesu postojeći kredit iz druge banke u Promsvyazbank, ova potonja nudi sljedeće uslove za organizaciju postupka refinansiranja:

Kamatna stopa za novi kredit počinje od 9,7 posto godišnje (podložno sklapanju kolektivnog ugovora o osiguranju);
Rok upotrebe kreditnog novca varira od tri do 25 godina;
Ukupan iznos kredita je do 15 miliona rubalja. Ali ovdje mnogo zavisi od nivoa solventnosti i kvaliteta kreditne istorije klijenta.

Da biste dobili savjet o refinansiranju hipoteke, možete ostaviti zahtjev na web stranici PSB-a

Da biste razumjeli hoće li postupak refinanciranja hipoteke u Promsvyazbank biti isplativ, trebali biste koristiti poseban kalkulator

Zahtjevi za pojedince u 2018

Ako ste klijent druge banke, onda će Promsvyazbank započeti saradnju sa vama u oblasti refinansiranja hipoteke samo ako pojedinac ispunjava sledeće uslove:

Rusko državljanstvo je obavezno;
Starost podnosioca predstavke je od 21 do 65 godina. Imajte na umu da vrijednost 65 znači posljednji datum za kraj otplate duga;
Klijent mora imati stalno radno mjesto;
Adresa stanovanja i zaposlenja moraju se podudarati sa lokacijom filijale banke;
Ukupan radni staž, prema radnoj knjižici, mora biti najmanje godinu dana, a na posljednjem mjestu rada mora biti četiri mjeseca.
Samo muž/žena može biti sudužnik;
Dostupnost ispravnog fiksnog telefona i drugog aktivnog broja.

Da biste preliminarno izračunali prednosti prijenosa hipotekarnog kredita na PSB, koristite kreditni kalkulator

Dokumenti potrebni za refinansiranje

Da bi mogao da naruči refinansiranje u 2018. godini i računa na najpovoljnije uslove, podnosilac će morati da potroši dosta vremena na pripremu, kao i na prikupljanje potrebne dokumentacije.

Analizirati kreditnu sposobnost zajmoprimca

Pored toga, banka mora analizirati zajmoprimca u pogledu njegove kreditne sposobnosti. Da biste to uradili, moraćete da dostavite sledeća dokumenta:

Obrazac zahtjeva za refinansiranje hipotekarnog kredita;
Pasoš zajmoprimca;
Potvrda o osiguranju obaveznog penzijskog osiguranja;
Dokument koji potvrđuje bračni status: vjenčani list ili bračni ugovor, potvrda o razvodu, potvrda o smrti muža/žene ili izjava da zajmoprimac nije oženjen;
Uvjerenje 2-NLFL ili prema obrascu banke i radna knjižica ovjerena od strane poslodavca;
Dokumenti koji potvrđuju dodatni prihod.

Prednosti refinansiranja hipoteke - za i protiv

Preporučujemo da se upoznate sa kompletnom listom dokumenata za procjenu kreditne sposobnosti zajmoprimca, jer ona varira ovisno o kategoriji primljenih prihoda. Podsjećamo da bankarska institucija zadržava pravo zahtijevati dodatnu dokumentaciju.

Dokumentacija za kredit od druge banke

Spisak dokumenata za refinansirani kredit:

Trenutni ugovor o hipoteci sa drugom kreditnom institucijom. Potreban je original sa rasporedom plaćanja za otplatu duga;
Trebat će vam potvrda koja sadrži sve detalje potrebne za prijenos novca za otplatu refinansiranog kredita;
U slučaju da zajmoprimac kome je potrebno refinansiranje ima dvoje ili više djece, biće potrebna potvrda da sredstva iz materinskog kapitala nisu utrošena na učešće, kao ni na otplatu hipotekarnog duga;
Ako se pojavi novi zajmoprimac, potrebno je obezbijediti sporazum između starog i novog, u kojem se navodi da novi zajmoprimac nema prava na nekretninu i da plaća besplatno;
Potvrda za kredit od druge banke sa podacima o visini duga, kamatama i visini glavnice. Ovaj sertifikat važi 30 dana.

Minimalna kamatna stopa za dalje kreditiranje dostupna je zajmoprimcima samo ako se učlane u kolektivni ugovor o osiguranju

Troškovi refinansiranja hipoteke

Ako odlučite da svoj hipotekarni kredit prebacite na Promsvyazbank, morate biti spremni na sljedeće troškove:

Plaćanje usluga procjeniteljske kuće za izradu izvještaja o vrijednosti nekretnine;
Zaključivanje ugovora o osiguranju po tarifama osiguravajuće organizacije;
Zaključenje bračnog ugovora ovjereno kod notara, ako je zajmoprimac samo jedan od supružnika;
Plaćanje državne naknade za upis ugovora o hipoteci.

Zaključak

Ako se pridržavate svih zahtjeva Promsvyazbanke, tada će se refinansiranje hipoteke u 2018. pokazati kao isplativ događaj, koji će omogućiti značajnu promjenu postojećih uslova ugovora o kreditu. Banka je spremna da ponudi relativno nisku kamatu, što je velika prednost u odnosu na druge kreditne institucije.