Yandex novac 

Hipoteka Raiffeisenbanke za sekundarnu stambenu kamatnu stopu. Hipoteka kod Raiffeisenbanke. Minimalni prihod sudužnika

Podizanje hipoteke je najsigurniji način da steknete vlastiti dom. Nažalost, za većinu naših građana to je jedino, jer malo ko uspe da za nekoliko godina zaradi neophodnu sumu za kupovinu, a nevjerovatno je teško sistematski prikupljati sredstva u toku dvadeset godina. Štaviše, u potonjem slučaju, stanovanje će se kupovati, kako kažu, „bliže penziji“.

Raiffeisenbank svojim klijentima daje priliku da jednom zauvijek zaborave na inflaciju, rast cijena nekretnina, plaćanje kirije za iznajmljeni stan i da sada počnu ulagati u svoju budućnost i budućnost svoje djece.

Hipotekarni kredit će vam omogućiti da proširite svoj postojeći životni prostor, preselite se u dobro područje ili kupite prostranu seosku kuću. Bez obzira na vaše ciljeve, Raiffeisenbank je u mogućnosti da ponudi najprofitabilnije metode za njihovo postizanje. Stručnjaci banke razvili su čitav niz hipotekarnih proizvoda koji omogućavaju svakom klijentu da odabere najprikladniju opciju za sebe.

Šta je novo?

Hipoteke od Raiffeisenbanke su uvijek bile najjednostavnije i najpovoljnije. Ali ne stojimo mirno, stalno poboljšavajući postojeće ponude. Glavno dostignuće ove godine je značajno smanjenje kamatnih stopa za sve regione Rusije. Sada će vaš dom iz snova postati stvarnost još ranije, a otplatiti njegovu cijenu bit će mnogo lakše.

Mnogo je lakše pretvoriti svoje "želim" u "mogu" kada Raifansenbank postane vaš asistent!

Nekoliko osnovnih koraka i vaš san će postati stvarnost:

— konsultujte se sa specijalistom Raiffeisenbanke, on će vam reći kako da pravilno popunite formular za prijavu i prikupite potreban paket dokumenata;

— ispunite zahtjev u najbližem hipotekarnom centru i dobijete odobrenje banke

— dostavite dokumente za odabrani stan, vikendicu ili gradsku kuću u poslovnicu Raiffeisenbank i možete kreirati jelovnik za proslavu novogodišnjice.

Hipoteka kod Raiffeisenbanke - glavne prednosti

Ugovor o hipotekarnom kreditu sastavili su stručnjaci Raiffeisenbanke na izuzetno transparentan način. Nema skrivenih provizija ili dodatnih plaćanja. Štaviše, tokom procesa transakcije klijent neće platiti ni jedan dodatni peni.

Glavna stvar koju Raiffeisenbank nudi:

1. Nisko učešće, samo 15%.

2. Kamatna stopa počinje od 11,5%.

3. Klijentima se ne naplaćuju naknade za obradu dokumenata, a vrijeme obrade zahtjeva uvijek je kraće od 5 radnih dana.

4. Za one koji žele prijevremeno otplatiti kredit, tu je i vrlo ugodno iznenađenje: to se može učiniti u svakom trenutku i bez ikakvih kazni.

5. Koristeći R-Connect sistem, možete dobiti informacije o trenutnom statusu kredita online;

5. Lojalan pristup analizi finansijskog stanja zajmoprimca: uzimaju se u obzir ukupni prihodi vanbračnih supružnika, nisu potrebni žiranti, dodatni kolaterali ili složeni ugovori o osiguranju.

Kao što vidite, sve procedure su maksimalno pojednostavljene. U potpunosti nema preplata koje postoje u drugim bankama.

Šta bi trebao biti predmet kolaterala?

Hipotekarni proizvod vam omogućava da kupite stan u novoj zgradi, na sekundarnom tržištu, pa čak i seosku vikendicu.

Ali postoje nijanse:

1. Svi objekti nekretnina koji su založeni kao kolateral moraju imati odgovarajuću registraciju na teritoriji Ruske Federacije.

2. Prilikom kupovine stana u zgradi koja se ne izdaje u trenutku dobijanja hipoteke, razvojna kompanija mora imati odobrenje Raiffeisenbanke. Postoji čitava lista takvih programera. U njemu se nalazi oko 1.000 preduzeća i kreiran je sa ciljem maksimiziranja sigurnosti transakcija. Listu odobrenih kompanija možete pogledati u bilo kojem hipotekarnom centru Raiffeisenbank.

3. Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku na stan na sekundarnom tržištu, on mora ispunjavati sljedeće uslove:

- da se grije, ima svoju kuhinju i kupatilo;

— biti priključen na vodovod i centralnu kanalizaciju;

— ako završna obrada stana koji se nalazi na poslednjem spratu sadrži značajna oštećenja uzrokovana prokišnjavanjem krova, takav objekat se može prihvatiti kao zalog bez uzimanja u obzir troškova završnih radova.

4. Ako se vikendica koristi kao zalog, ona mora:

- imaju zidove, krov, međuspratne plafone, ispunjene otvore za vrata i prozore;

- mora imati temelj, a zidovi moraju biti izgrađeni od betona, cigle, drveta ili građevinskih blokova;

- biti opremljen sa kupatilom, priključen na postojeće električne mreže, vodovod i kanalizaciju, te imati sistem grijanja.

5. Ako se kolateralna imovina nalazi u vikend naselju, potonji mora ispunjavati sljedeće uvjete:

— teritorija: granice moraju biti jasno definisane, do nje mora voditi asfaltni put;

— razvoj: selo mora imati najmanje 10 završenih kuća

— služba: centralizovana javna komunalna služba mora raditi u selu.

Ko može postati zajmoprimac

Raiffeisenbank ne nameće stroga, neobjašnjiva ograničenja svojim potencijalnim zajmoprimcima. Gotovo svi koji žele da sklope ugovor o hipotekarnom kreditu mogu to učiniti.

Glavni zahtjevi Raiffeisenbanke su sljedeći:

- starost: ne mlađe od 23 godine, ali ne starije od 55 za žene, 60 za muškarce. Gornja granica ne smije biti prekoračena na kraju ugovora o hipoteci;

— državljanstvo i prebivalište: zajmoprimac može biti državljanin bilo koje države, ali mora stvarno boraviti i imati važeću trajnu registraciju samo u regiji u kojoj posluje predstavništvo Raiffeisenbanke;

— radno iskustvo: treba da bude od 3 meseca do 1 godine na poslednjem mestu rada, u zavisnosti od obima ukupnog radnog iskustva korisnika kredita;

— nivo prihoda: u zavisnosti od regiona, minimalni mesečni prihod treba da bude od 15 do 29 hiljada ruskih rubalja;

- ostali krediti: zajmoprimac može imati najviše dva postojeća kredita, ali ugovori o njima moraju biti zaključeni prije više od pola godine.

Da bi razmotrio zahtjev, zajmoprimac mora dostaviti dovoljno značajan paket dokumenata u hipotekarni centar Raiffeisenbank. Uključuje: upitnike i prijave zajmoprimca, dokumente koji potvrđuju bračni status i registraciju na teritoriji Ruske Federacije, radnu knjižicu ili ugovor, potvrde o prihodima. U svakom konkretnom slučaju, potreban paket dokumenata se razmatra pojedinačno i mogu biti potrebne dodatne informacije. Detaljan savjet možete dobiti od stručnjaka za hipoteke u bilo kojoj poslovnici Raiffeisenbanke.

Otplata hipoteke

Dakle, već ste podigli hipoteku kod Raiffeisenbanke, dugo očekivani ključevi vlastitog doma zvone vam u džepu već cijeli mjesec i vrijeme je da otplatite dug. Gdje je lakše i jeftinije platiti? Sa ovim pitanjima većina zajmoprimaca se obraća banci.

Najisplativiji način je plaćanje na blagajni Raiffeisenbanke. Sredstva će odmah ići na račun naveden u ugovoru o hipoteci, a klijentima neće biti naplaćena provizija. Još jedna prednost ove metode je što nema potrebe da se ugovor o kreditu donosi u ekspozituru banke. Svakom zaposleniku Raiffeisenbanke će biti potreban samo pasoš da pronađe sve potrebne informacije.

Takođe, bez provizije, plaćanje po osnovu ugovora o hipoteci možete izvršiti putem bankomata Raiffeisenbanke iu R-Connect sistemu.

Uz plaćanje provizije, zajmoprimci mogu dogovoriti transfer iz bilo koje druge banke, poslati novac ruskom poštom ili koristiti QIWI sistem plaćanja.

Teške situacije

Nažalost, stvari ne idu uvijek po planu. Šta treba da uradite ako niste u mogućnosti da izvršite sledeću uplatu na vreme?

Nemojte se uznemiriti, Raiffeisenbank pruža „Obećanu uplatu“ za ove situacije. Jednostavno obavijestite o vremenu plaćanja koristeći odgovarajući odjeljak službene web stranice banke https://www.raiffeisen.ru/retail/paying_off/promise/.

Međutim, obećana isplata se može iskoristiti samo ako je dug već nastao i ne traje duže od 90 dana. U suprotnom, trebate podnijeti zahtjev za restrukturiranje duga. Izdaje se samo u ekspozituri Raiffeisenbanke, u ličnom prisustvu zajmoprimca.

Hipotekarni proizvodi

Danas Raiffeisenbank može svim svojim potencijalnim zajmoprimcima ponuditi osam uspješno operativnih hipotekarnih programa:

1. Hipoteka sa materinskim kapitalom.

2. Kupovina stana na sekundarnom tržištu.

3. Kupovina stana u novogradnji.

4. Kupovina nekretnina osiguranih postojećim stambenim prostorom.

5. Kupovina seoske vikendice na sekundarnom tržištu.

6. Program refinansiranja hipotekarnih kredita.

7. Izdavanje neciljanih kredita osiguranih postojećim stambenim objektima.

8. Kupovina nove zgrade na rate na dvije godine.

Svaki od navedenih hipotekarnih proizvoda ima svoje karakteristične karakteristike, pa ćemo vam o njima detaljno govoriti.

Hipoteka sa materinskim kapitalom

Deca su cveće života. Ali kao što je svakoj biljci potrebna vlastita saksija, ili još bolje, velika, prostrana gredica, tako je potrebno izdvojiti kvadratne metre za djetetov lični prostor. Naravno, kada se beba tek rodi, potreba za proširenjem životnog prostora uopće se ne osjeća. Ali vrijeme brzo leti i sada je cijela kuća zatrpana igračkama, potreban je novi krevet i ormar. Malo ljudi može brzo odgovoriti na pitanje: gdje sve ovo pohraniti, instalirati, smjestiti?

Takođe, ne zaboravite da su bebi potrebne šetnje na svežem vazduhu, a ne bučnim ulicama bogatim izduvnim gasovima. Dobro je imati park u blizini, ili još bolje, ribnjak. A onda će vam trebati dobar vrtić i, naravno, najbolja škola. Stoga o stambenom pitanju morate razmišljati od prvih dana djetetovog života.

Raiffeisenbank se pobrinula za sve mlade porodice razvijajući program „Hipoteka sa materinskim kapitalom“. Uz njegovu pomoć možete koristiti sredstva materinskog kapitala za otplatu dijela troškova kupljenog stambenog prostora.

Uslovi hipoteke

Proizvod koji je Raiffeisenbank razvila posebno za mlade roditelje izuzetno je jednostavan. Kredit možete uzeti na period do 25 godina, kako za nekretninu na sekundarnom tržištu tako i za novogradnju. Sva plaćanja su isključivo u ruskim rubljama.

Kamatna stopa 11,5%.

Glavna karakteristika hipoteke sa materinskim kapitalom: nakon kompletiranja cjelokupnog paketa dokumenata u Raiffeisenbanci, potrebno je dostaviti podatke Penzionom fondu Ruske Federacije kako bi se materinski kapital prenio kao dio otplate kredita.

Stan na sekundarnom tržištu

Jeste li vidjeli stan svojih snova: idealan raspored, prekrasan prostor i pogodan prostor? Možda vam je mala gradska kuća sa prekrasnim privatnim dvorištem i najboljim susjedima na svijetu zapela za srce? Često se dešava da u potrazi za dobrom opcijom za novo mjesto stanovanja pronađemo upravo ono što nam je potrebno. Međutim, akumulirana sredstva nisu dovoljna.

Nema veze, jer uz program hipotekarnih kredita Raiffeisenbank, razvijen posebno za kupovinu nekretnina na sekundarnom tržištu, možete priuštiti mnogo više nego što je prvobitno planirano. Niske kamate i lojalan ugovor sastavljen u ruskim rubljama uklonit će sva ograničenja pri odabiru novog doma.

Dobra ponuda

Kao što je već spomenuto, hipoteke se izdaju u ruskim rubljama. Kamatna stopa zavisi od visine učešća i roka na koji je hipoteka izdata:

— za ugovore sa početnom uplatom od 50% i rokom važenja do 5 godina iznosiće 11,5%;

— uz prvu uplatu od 30% kamata će se obračunavati od 12% do 12,25% godišnje;

- ako se od 15% do 30% uplati kao učešće, kamata će postati maksimalna za ovaj program i iznosiće 12,5% ili 12,75%.

U drugom i trećem slučaju kamatna stopa varira u zavisnosti od toga da li je korisnik kredita prvi put došao u Raiffeisenbanku ili već duže vreme koristi usluge institucije.

Ovako povoljna ponuda može zaustaviti inflaciju za klijente banke, uliti povjerenje da će kredit biti „pristupačan“ i da tokom trajanja ugovora neće biti poteškoća u otplati.

Rok trajanja hipoteke je od 1 godine do 25 godina. Ova razlika vam omogućava da zaključite ugovor i za vrlo male iznose i za gotovo punu cijenu nekretnine. A minimalna uplata, samo 15%, dat će vam priliku da kupite bilo koju opciju koju želite. Uostalom, 85% troškova, uz potpuno beznačajna preplata, može se vratiti banci za četvrt veka.

I još malo o brojevima. Ukupni iznos kredita varira u zavisnosti od regije u kojoj se kolateralna nekretnina nalazi. U Moskvi i regionu minimalni iznos je nešto veći nego u cijeloj zemlji: od 800.000 do 26.000.000 ruskih rubalja. U drugim regijama donja granica je 500.000 ruskih rubalja, a maksimum je jednak Moskvi.

Za one koji ne uplate uplate po ugovoru o hipotekarnom kreditu na vrijeme, banka je pripremila manje kazne: za svaki dan kašnjenja morat ćete platiti 0,1% iznosa uplate.

Stan u novogradnji

Kupovina stana u zgradi koja je još u izgradnji pruža brojne prednosti:

— kvadratni metar je jeftiniji nego u „preprodaji“ ili već završenim kućama;

— u početku možete razmišljati o izgledu do najsitnijih detalja;

— u procesu popravke nećete morati ništa uništavati ili prepravljati;

— u psihoemotivnom smislu stan je čist, nema negativnosti od prethodnih vlasnika, život u njemu će biti skladan.

Kada kupujete "primarnu" kuću, ne zaboravite da će uređenje interijera najvjerovatnije koštati prilično značajan iznos, a za takvu nekretninu je prilično teško uzeti hipoteku. Visoki rizici plaše zajmodavce.

U ovom slučaju, Raiffeisenbank može dati najbolje preporuke i zaključiti ugovor o hipoteci po najpovoljnijim uslovima. Za kupce novih zgrada razvijen je poseban program kreditiranja. Stručnjaci Raiffeisenbanke su detaljno proučavali kompanije koje posluju na tržištu visokogradnje i sastavili listu od nešto više od hiljadu preduzeća. Sve ove kompanije su pouzdani prodavci “primarnog” stanovanja, čije su kuće visokog kvaliteta i garantovano će biti puštene u rad u predviđenom roku.

Uslovi za davanje hipoteke za novogradnju

Za one koji su izabrali novoizgrađenu kuću kao novo mjesto stanovanja, Raiffeisenbank ne nudi posebne uslove koji se oštro razlikuju od kreditiranja do „preprodaje“ kuća. Iznos kredita, rok i visina učešća ostaju isti.

Prilikom podizanja hipoteke osigurane novom zgradom, postoji više opcija kamatnih stopa. Osim vremena i veličine predujma, na njih značajno utiče stepen spremnosti kuće i dostupnost dokumenata o njenom puštanju u rad.

Raiffeisenbank nudi sljedeće uslove:

— uz učešće od 50% i punu otplatu u roku od najviše 5 godina, kamata će biti 12,5% prije predaje kuće i 11,5% nakon predaje kuće;

- uz doprinos od 30%, možda ćete morati platiti 13% -13,25% tokom perioda i 12% -12,25% kada je kuća već izgrađena;

- najskuplji kredit sa učešćem od 15%-30%, maksimalna kamata će biti 13,5%-13,75%, minimalna 12,5%-12,75%.

Hipoteka osigurana stanom u nenaseljenoj zgradi daje kupcu još jednu prednost. Klijent Raiffeisenbanke dobija dodatne garancije da će gradnja biti završena i da će dobiti u vlasništvo stan koji je u potpunosti spreman za početak unutrašnjih završnih radova ili useljenje. Cijela stvar je u tome da banka sklapa ugovore o hipoteci samo za objekte koje su izgradile pouzdane razvojne organizacije i provjerava usklađenost svih dokumenata s postojećim zakonodavstvom. Za visokorizične transakcije, zajmoprimci će zajamčeno dobiti odbijenicu.

Nekretnina osigurana postojećim stambenim prostorom

Još jedan zanimljiv i nesumnjivo koristan proizvod Raiffeisenbanke je hipoteka osigurana postojećim stambenim prostorom.

Sigurno će se većina postaviti pitanje: ko koristi ovaj hipotekarni proizvod? Uostalom, onima koji već imaju dom vjerovatno nije potreban kredit, a ako kupuju novi, onda ga mogu dati kao zalog.

Klijenti koji uzimaju hipoteku u okviru ovog programa slijede sljedeće ciljeve:

— žele kupiti stan u novogradnji i istovremeno uštedjeti na kamatama, ili Raiffeisenbank odbija kreditiranje odabrane kuće iz više razloga;

— zajmoprimac nastoji izbjeći kašnjenja i birokratska kašnjenja koja nastaju u procesu kupovine i prodaje novih stanova;

— odabrana nekretnina na sekundarnom tržištu ne ispunjava zahtjeve banke za zalog: komunalni stan, nedovršena gradnja, višespratnica bez komunalija.

Hipoteka na već upisanu nekretninu je najefikasniji i najjednostavniji način da se približi realizacija skupih planova.

Kamatne stope na hipoteke obezbeđene postojećim stambenim objektima takođe su podeljene u tri nivoa i kreću se od 11,5% do 12,75%.

Vikendica na sekundarnom tržištu

Kuća na selu, daleko od gradske vreve, gužve i ljudi koji su uvijek u žurbi, san je mnogih. Na takvom mestu ne možete razmišljati o budilniku, uveče slušati cvrčke i pratiti zvezde. A ujutro popijte mlijeko sa kajganom ili tepsiju od proizvoda kupljenih od komšija. Čak i ako vam radni raspored ne dozvoljava da se prepustite ovom načinu života tokom cijele godine, takvu vikendicu možete s velikim zadovoljstvom posjetiti na godišnjem odmoru ili vikendom.

Štaviše, takve seoske nekretnine bit će idealan dom za roditelje penzionere ili starije bake i djedove.

Vikendicu možete kupiti na sekundarnom tržištu uz pomoć pozajmljenih sredstava od Raiffeisenbanke. Zbog velike popularnosti ovakvih transakcija, razvijen je odgovarajući hipotekarni program.

Uslovi ugovora

Ugovor o hipotekarnom kreditu za kupovinu već izgrađene i iznajmljene vikendice zaključuje se pod sljedećim uslovima:

— maksimalni rok kredita 25 godina;

— kao kaparu ćete morati platiti najmanje 30% iznosa navedenog u ugovoru, dok će kredit biti izdat po 12,5% godišnje;

— minimalni iznos kredita je 500.000 ruskih rubalja (za sve regije osim Moskve), maksimalni je 26.000.000 ruskih rubalja.

Postoji i niz nijansi koje treba uzeti u obzir pri odabiru kolateralnog objekta:

- ne može se dobiti hipoteka za nedovršenu ili djelimično završenu gradnju, svi spratovi vikendice moraju imati zidove i plafone, krov mora biti kompletno završen, svi otvori za prozore i vrata moraju biti popunjeni;

— vikendica mora biti priključena na električne mreže, vodovod i kanalizaciju, te mora imati ispravan sistem grijanja;

- naselje u kojem se nalazi vikendica mora biti jasno ocrtano, prometno pristupačno, a do njega mora voditi asfaltni put;

— u selu treba da postoji centralizovano komunalno preduzeće koje čisti prostor, odvozi smeće, održava rad mreže itd.

Refinansiranje hipoteke

Nažalost, pojam refinansiranja većini nije jasan, iako sama procedura može donijeti mnogo novih pogodnosti klijentima banke.

Refinansiranje je izdavanje novog kredita za otplatu prethodno uzetog, a potonji se može izdati u bilo kojoj banci. Ovo možete iskoristiti da dobijete povoljnije uslove za svoj ugovor o hipoteci. Na primjer, u početku je kredit izdavan uz 15% godišnje, ali su se vremenom pojavile ponude sa kamatnom stopom od 11%-12%. Procentualni jaz je samo na prvi pogled neznatan; tokom 15-20 godina ugovora o hipoteci može doći do preplate od desetina hiljada rubalja.

Raiffeisenbank je razvila novi hipotekarni proizvod posebno za klijente koji žele da se refinansiraju. Prema osnovnim uslovima, zajmoprimci mogu dobiti sredstva od 11,5% -14% godišnje. Kao i kod svih programa Raiffeisenbanke, kamatna stopa zavisi od veličine prve uplate (od 50% do 15%). Ali za uslove koji se mogu dobiti u okviru programa refinansiranja, svrha dobijanja kredita je od odlučujućeg značaja. Prema ugovorima prema kojima su kreditna sredstva izdata za bilo koju namjenu, a kolateral je nekretnina, maksimalni iznos refinansiranja može biti samo 9.000.000 ruskih rubalja.

Takođe, uz pomoć refinansiranja moguće je promijeniti valutu hipoteke. U tom slučaju zaposlenici Raiffeisenbanke će izvršiti konverziju po zvaničnom kursu banke važećem na dan operacije.

Neciljani kredit osiguran postojećim stambenim prostorom

Neciljani krediti su uvijek bili najskuplji. Ovako banka procjenjuje svoje rizike. Ali godišnja preplata od 1-2% od ukupnog iznosa može se pokazati beznačajnom u poređenju sa onim što se može dobiti kada je potreban iznos na raspolaganju.

Zašto klijenti banke stavljaju pod hipoteku vlastite kuće i stanove? U većini slučajeva situacije su sljedeće:

— hitno je potrebna značajna suma novca: za liječenje ili popravke;

— predstoji veliko slavlje u porodici (venčanje, godišnjica) ili je planirano dugo i skupo putovanje tokom odmora;

— želite kupiti automobil koji ne potpada pod program auto kredita.

Pored naduvanih kamatnih stopa u odnosu na ciljanu hipoteku, za dobijanje neciljanog kredita biće potrebno plaćanje mnogo većeg učešća (od 40% i više). Rok kredita ne može biti duži od 15 godina.

Stan u novogradnji na rate

Želite kupiti stan u novogradnji, ali vam malo nedostaje vlastitih sredstava? Možete čekati i kupiti nekretninu bliže kraju izgradnje. Ali najbolji podovi i rasporedi već će odavno biti rasprodani, a cijena kvadratnog metra će neminovno rasti. Postoji samo jedan izlaz - hipotekarni kredit.

Raiffeisenbank će u pomoć priskočiti sa svojim hipotekarnim programom „Stan u novogradnji na rate“. Ovaj bankarski proizvod nudi hipoteku za stambene objekte u izgradnji na vrlo kratak period: od godinu do dvije. Odnosno za period izgradnje kuće. Ali u isto vrijeme kamatna stopa je smanjena: sa 10,25% na 11,75%.

U ovom prijedlogu Raiffeisenbanke postoji nekoliko neospornih prednosti:

— klijent kupuje upravo onu nekretninu koja je za njega idealna;

- tokom procesa izgradnje, faza po kvadratnom metru će porasti znatno više od doplate banci;

- ugovor je sastavljen u ruskim rubljama, precizira sva plaćanja koja treba platiti i klijent je potpuno uvjeren da će njegov prihod biti dovoljan za otplatu cjelokupnog duga, a inflacija neće nanijeti štetu budžetu;

— banka pažljivo provjerava investitora, što služi kao dodatna garancija da potonji nema nepoštene namjere i da će kuća biti puštena u rad na vrijeme.

Najbolje cijene za klijente Raiffeisenbanke

Raiffeisenbank poštuje i voli sve svoje klijente. Sve aktivnosti institucije usmjerene su na pružanje najprofitabilnijih i najpovoljnijih usluga. Razumijem da svaki zajmoprimac prilikom kupovine novog doma nije ograničen samo na ovu kupovinu. Svi novi stanari započinju renoviranje, kupuju namještaj, opremu za kućanstvo i klimatizaciju, kućni tekstil i druge ugodne stvari potrebne u svakodnevnom životu. Zbog toga je Raiffeisenbank organizovala novi projekat - „Mortgage Digest“. Ovo je katalog aktuelnih promocija partnera banke. U njemu možete pronaći najpouzdanije prodavce robe u svim gradovima Ruske Federacije u kojima su otvorena predstavništva Raiffeisenbank. Sažetak se redovno ažurira, dodaju se nove kompanije, a promocije postaju interesantnije i isplativije za kupce.

U sažetku možete pronaći i koordinate pouzdanih programera koji pružaju značajne popuste za klijente Raiffeisenbanke.

Gradovi u kojima možete dobiti hipoteku

Arkhangelsk Kazan Novosibirsk Syktyvkar
Astrakhan Kalinjingrad Omsk Tambov
Barnaul Kaluga orao Tver
Belgorod Kemerovo Orenburg Tomsk
Blagoveshchensk Kirov Penza Tula
Bryansk Kostroma permski Tyumen
Vladikavkaz Krasnojarsk Petropavlovsk-Kamčatski Uljanovsk
Vladimir Mound Pskov Ufa
Volgograd Kursk Rostov na Donu Khabarovsk
Vologda Lipetsk Ryazan Hanti-Mansijsk
Voronjež Magadan Samara Cheboksary
Ekaterinburg Moskva Sankt Peterburg Chelyabinsk
Ivanovo Murmansk Saransk Chita
Izhevsk Nalchik Saratov Yuzhno-Sakhalinsk
Irkutsk Nižnji Novgorod Smolensk Yakutsk
Yoshkar-Ola Novgorod Stavropol Yaroslavl

Hipoteka za sekundarno stanovanje u Moskvi, koju nudi Raiffeisenbank, omogućava vam da postanete vlasnik sopstvenog stana po povoljnim uslovima. Za razliku od novogradnje, možete odabrati nekretninu u pogodnom području koja će biti podvrgnuta osnovnim kozmetičkim renoviranjem. Ovo vam omogućava da ubrzate useljenje, smanjujući dodatne troškove dovođenja stana u stanje pogodno za život.

Uslovi hipoteke u Raiffeisenbanci

Koristite kalkulator na Vyberu.ru da izračunate opterećenje porodičnog budžeta prilikom podizanja kredita. Da biste to učinili, navedite željeni rok kredita, cijenu stanovanja i iznos akontacije. Nakon toga ćete dobiti tačan obračun mjesečnih uplata i ukupnog iznosa preplate.

Hipoteke za sekundarno stanovanje izdaju se u okviru različitih programa u 2019. godini. To omogućava dodatne uštede za klijente koji se kvalificiraju za kreditiranje mladih porodica ili dio kredita plaćaju materinskim kapitalom. Menadžer banke u Moskvi će vam reći tačnu stopu kada mu date potrebne informacije o mjesečnim prihodima, dostupnosti kolaterala, žirantima i drugim podacima.

Prilikom odabira nekretnine koju ćete kupiti hipotekom, morate uzeti u obzir stroge zahtjeve banke za stanovanje. Mora biti u kući koja nije napravljena od drveta ili drugih zapaljivih materijala, te imati namjensko kupatilo i kuhinjski dio. Također je potrebno imati sve potrebne komunalije - vodu, struju i plin, ako je zgrada plinifikovana.

Banka obavezno traži osiguranje nekretnine, koje ostaje u zalogu do potpune otplate kredita.

Sekundarnu hipoteku karakteriše prvenstveno činjenica da kupljena imovina ima istoriju, koja ponekad može trajati i decenijama. Raiffeisenbank, kao i druge kreditne institucije, pažljivo proučava ovu priču, postavljajući zahtjeve i ograničenja u pogledu kolaterala.

Konkretno, banka može odbiti kredit za stambeni objekt koji je predavno izgrađen, čak i ako nije prepoznat kao hitan i aktivno se koristi. Razlog za odbijanje može biti prisustvo rizika osporavanja transakcije u budućnosti - sumnjivost prethodnih transakcija, nečiji neobračunati interesi i drugi slični faktori. Međutim, ako nekretnina nije “čista”, takva politika banke će vjerojatnije koristiti kupcu.

  • Prednosti hipoteke za sekundarno stanovanje od Raiffeisenbanke

    Mnogi ljudi su privučeni sekundarnim stambenim prostorom zbog mogućnosti da se „usele i žive“. U 2019. moskovsko tržište nudi veliki broj nekretnina koje ne zahtijevaju dodatna ulaganja nakon kupovine. Štaviše, ponekad se "preprodaje" prodaju sa namještajem i uređajima.

    Važan faktor je razumijevanje specifičnosti brojila koja se kupuju. Ako kuća u kojoj se nalazi stan koji kupujete stoji 10-20 godina, obično se jasno pokazuju njegove prednosti i mane. Pukotine od neravnomjernog slijeganja, curenja i drugih nedostataka ove vrste nisu dobar znak.

  • Kako dobiti hipoteku za sekundarno stanovanje od Raiffeisenbanke?

    Općenito, podnošenje zahtjeva za hipotekarni kredit se ne razlikuje mnogo od ostalih vrsta bankarskih kredita. Potrebno je pripremiti paket dokumenata i dostaviti ih na uvid u poslovnicu Raiffeisenbanke.

    Glavni koraci počinju nakon odobrenja zajmodavca. Treba izabrati stan za koji je određen određeni period. Dokumenti za objekat se dostavljaju zajmodavcu na odobrenje, nakon čega se vrši procena (obično zajmoprimac bira kompaniju za procenu sa liste akreditovanih od strane banke). Kako bi se izbjegli problemi sa kreditom, procijenjena vrijednost ne smije biti niža od vrijednosti dogovorene između strana.

    Prije transakcije, zajmoprimac mora osigurati kupljenu nekretninu od gubitka, svog života i zdravlja, kao i rizika gubitka vlasništva. Posljednje dvije komponente se formalno mogu napustiti, ali to obično dovodi do povećanja stope.

    • U 2019. godini Raiffeisenbank daje hipotekarne kredite za kupovinu stana na primarnom i sekundarnom tržištu Moskve ili vikendice sa registrovanim vlasništvom. Kolateral može biti vlasništvo ili kupljena nekretnina. Pored toga, Banka prihvata sredstva porodičnog kapitala kao učešće.

    Odvojeno, vrijedi napomenuti mogućnost primanja novca za sve potrebe osigurane nekretninama, kao i ponovno izdavanje hipoteke koju je izdala financijska institucija treće strane po povoljnijim uvjetima.

  • Karakteristike Raiffeisenbank hipotekarnog kreditiranja

    Kamatne stope zavise od činjenice zaključenja ugovora o kasko hipotekarnom osiguranju, uključujući osiguranje imovine, lica i prava vlasništva. Ukoliko podnosilac zahtjeva odluči da se ograniči samo na osiguranje nekretnine od rizika smrti i štete, stopa se povećava za 0,5% za klijente mlađe od 45 godina i 1 mjesec u trenutku odobravanja zahtjeva. Za zajmoprimce čija starost prelazi prag, premija će biti 3,2%.

    Pored klasičnih programa, Banka nudi refinansiranje deviznih hipoteka u Moskvi za postojeće klijente. Zajmoprimci koji otplaćuju Raiffeisen hipoteku u stranoj valuti imaju priliku da konvertuju dug u rublje. Promjena valute se vrši na jedan od dva načina.

    1. Sastavljanje novog ugovora sa istovremenom otplatom refinansiranog kredita.
    2. Zaključivanje dodatnog sporazuma za promjenu uslova.

    U oba slučaja, iznos kredita u rubljama ne može premašiti stanje glavnog duga po kreditu u stranoj valuti. Iznos duga se obračunava po kursu koji Banka utvrđuje na dan potpisivanja ugovora (dodatni ugovor).

  • Kako dobiti Raiffeisen hipoteku u Moskvi?

    Proces dobijanja hipotekarnog kredita u Raiffeisenbanci sastoji se od 5 osnovnih faza.

    1. Konsultacije i odabir odgovarajućeg kreditnog programa. Stručni savjet možete dobiti telefonom ili lično posjetiti odgovarajuću poslovnicu Banke.
    2. Popunjavanje prijave i dostavljanje dokumentacije. Radovi se mogu poslati e-poštom ili dati u papirnoj formi.
    3. Razmatranje prijave. Odluka se donosi u roku od 2 do 5 radnih dana.
    4. Odabir odgovarajuće nekretnine. Odobrenje vrijedi 3 mjeseca. Ukoliko se ugovor o kreditu potpiše u roku od 45 dana, Banka će obezbijediti popust na kamatnu stopu.
    5. Završetak transakcije i državna registracija hipoteke.

    Potrebni dokumenti:

    • Pasoš.
    • SNILS.
    • Kopija radne knjige, ovjerena od strane poslodavca.
    • Potvrda 2-NDFL ili prema obrascu Banke. Prihod se može potvrditi i izvodom sa platnog računa otvorenog kod Raiffeisenbanke ili treće strane finansijske institucije.

    Osim toga, banka je spremna uzeti u obzir dodatne prihode primljene u obliku isplata penzija ili plaćanja zakupnine.