Da li banke rade sa materinskim kapitalom? Kako dobiti hipoteku koristeći materinski kapital. Za koje hipoteke možete da ih potrošite?
Hipoteka za materinski kapital u Moskvi jedna je od ključnih prilika za roditelje dvoje ili više djece da steknu vlastiti životni prostor. Nije iznenađujuće, jer prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, materinski kapital kao predujam može značajno smanjiti veličinu kredita i uštedjeti na plaćanju kamata banci.
Kredit za materinski kapital za kupovinu stambenog prostora u Moskvi predviđa:
- registracija mete hipotekarni kredit uz odbitak od iznosa duga isplate jednake porodičnom kapitalu;
- stavljanje stambenog prostora kao zalog bankarska institucija prije puna otplata dug;
- konačna uknjižba vlasništva nad stambenim objektom nakon uklanjanja kolaterala sa stana ili kuće (sprovodi se nakon konačnog obračuna zajmoprimca sa bankom za isplatu iznosa kredita, kamata, provizija i drugih plaćanja).
Kako dobiti hipoteku za materinski kapital u Moskvi?
Prema zakonu, vlasnik ili vlasnik materinskog kapitala ima pravo da sredstva koristi za kupovinu gotovih stanova ili da koristi novac za njegovu izgradnju. Ako porodica odluči da dobije hipotekarni kredit u Moskvi, novac se prenosi zajmodavcu putem bezgotovinsko plaćanje. Istovremeno, prema uslovima korišćenja porodičnog kapitala, novac se u 2020. godini može koristiti za:
- isplata prve uplate po ugovoru o kreditu;
- davanje doprinosa za dug po kreditu za kupovinu stambenog prostora.
Uslovi korišćenja materinskog kapitala zabranjuju korišćenje novca za otplatu penala, provizija i kazni po ugovoru o kreditu. Važno je zapamtiti da se porodični kapital može koristiti isključivo za ciljani kredit. Stvarno posebne namjene sredstva su evidentirana u relevantnim dokumentima. Istovremeno, nije bitno kada je zajmoprimac uzeo hipoteku - prije nego što je nastalo pravo na materinski kapital ili nakon toga.
Treba napomenuti da moskovske banke, uključujući VTB, Sberbanku Rusije, DeltaCredit, Rosselkhozbank i mnoge druge, svojim klijentima pružaju mogućnost otplate hipoteke materinski kapital u Moskvi, razvijajući specijal kreditne ponude. Takvi programi kreditiranja Moskve imaju atraktivne kamatne stope. Možete izračunati sve glavne parametre hipotekarnog kredita pod kapitalnim kapitalom koristeći online kalkulator predstavljeno na web stranici.
U 2019 većina velike rade sa materinskim kapitalom. Mnogi od njih pružaju priliku ne samo za kredit, već i na račun materinskog kapitala - za to morate podnijeti potrebne zahtjeve kreditna institucija i PIO u bilo koje vrijeme nakon što pravo na potvrdu postane dostupno - pričekajte 3 godine nema potrebe.
Uzmite kredit ako je za njegovo dobijanje korišten (je) materinski (porodični) kapital (MSC), zabranjeno je, budući da je bezgotovinski prijenos kreditnih sredstava na račun vlasnika certifikata ili njegovog bračnog druga potrebno stanje odobrenje naloga. takođe po kamati nije dopusteno, budući da je materinski kapital cilj mjera državna podrška, a građanin može njime raspolagati samo u uputama utvrđenim Zakonom br. 256-FZ od 29. decembra 2006. godine. o mjerama državne podrške porodicama sa djecom, koji nije obezbeđeno korištenje MSC-a za formiranje bankovni depozit.
Koje banke izdaju hipoteke na materinski kapital?
U 2019. godini većina velikih banaka u Ruskoj Federaciji izdaje hipotekarne stambene kredite na teret materinskog kapitala, a svojim sredstvima dozvoljava i otplatu ranije izdatih kredita. Prema dijelu 6.1. Art. 7 Federalnog zakona br. 256-FZ, možete kontaktirati kreditnu instituciju u bilo koje vrijeme nakon što dobijete potvrdu - pričekajte tri godine nema potrebe.
Tabela pokazuje uslovima, za koji se kredit sa materinskim kapitalom može podići u nekim velikim bankama u Rusiji.
| Banka | Programi | Vremenski okvir (u godinama) | Prva rata (u%) | Stope (u%) |
|---|---|---|---|---|
| Kupovina stanova na primarnom tržištu | Do 12 - na specijal. programi; Do 30 - na opšti uslovi | Od 15 | Od 8.50 do 10.50 | |
| Kupovina sekundarnog stambenog prostora | Do 30 | Od 15 | Od 10.20 do 11.60 | |
| Kupovina primarne kuće | Do 30 | Od 10 | Od 9.7 | |
| Kupovina sekundarnog stambenog prostora | Do 30 | Od 10 | Od 9.7 | |
| Gazprombank | Hipoteka od najvećih developera | Do 30 | Od 10 | Od 10.50 |
| Otkup stanova od KP "UGS" | Do 30 | Od 10 | Od 10.50 | |
| Kupovina gradske kuće od Gazprombank-Investa | Do 20 | Od 20 | Od 10.50 | |
| Kupovina stanova na primarnom tržištu | Do 30 | Od 10 | Od 10.50 | |
| Kupovina stambene nekretnine sekundarno tržište | Do 30 | Od 10 | Od 10.50 | |
| Rosselkhozbank | Mlada porodica i materinski kapital | Do 30 | Od 15 | Od 10 |
| Otvaranje banke" | Kupovina sekundarnog stambenog prostora | Do 30 | Od 10 do 80 | Od 10 |
| Kupovina primarnog stanovanja | Do 30 | Od 10 do 80 | Od 10 | |
| Promsvyazbank | Kupovina stambenog prostora na primarnom tržištu | Do 25 | Od 10 | Od 9.8 |
| Kupovina sekundarnog stambenog prostora | Do 25 | Od 15 | Od 10.2 | |
| Alfa banka | Spremno stanovanje | Do 30 | Od 15 | Od 9.99 |
| Stan u izgradnji | Do 30 | Od 15 | Od 9.79 |
Neophodna je mogućnost otplate kredita (uzetog u okviru određenog programa) materinskim kapitalom naučiti od radnika određene banke.
Da li je moguće koristiti materinski kapital za plaćanje učešća?
Prema tački a) dio 3 Vladine uredbe br. 862 od 12. decembra 2007. godine. o pravilima usmjeravanja porodičnog kapitala na poboljšanje uslove za život , certifikat znači može biti korišteno za plaćanje do cilj kredit (zajam) za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora (uključujući hipoteku). U 2019., sljedeće velike banke Ruske Federacije prihvataju MSK za učešće:
- Otvaranje banke“;
- i drugi.
Prije korištenja materinskog kapitala za učešće, morate pročitajte odredbe i uslove kreditnoj instituciji, neke banke postavljaju ograničenja na korištenje MSK-a u tu svrhu.
VTB banka. Uplata, pored materinskog kapitala, mora uključivati lična sredstva. Osim toga, možete platiti i materinskim kapitalom ne više od 15% trošak životnog prostora, i sopstvenih sredstava treba otplatiti najmanje 10%. Istovremeno, iskoristite sertifikat za plaćanje kapare u programu „Pobjeda nad formalnostima“. zabranjeno je.
Gazprombank. Prilikom davanja sertifikata za MSK, početna uplata se može umanjiti za njen iznos, ali ne manje od 5%.
Promsvyazbank. Akontacija se može platiti materinskim kapitalom uz odgodu do šest mjeseci. Istovremeno, vlasnik sertifikata ne bi trebalo da ima druge postojeće kredite za poboljšanje uslova stanovanja.
Otvaranje banke". Uključujući MSC sredstva minimalna veličina akontacija može biti 10 % .
Rosselkhozbank. Kapacitet može biti u potpunosti plaćeno materinski kapital, ako je njegov iznos:
- 10 % o vrijednosti imovine;
- 15 % od cijene primarnog stanovanja.
DeltaCredit. Prilikom korištenja certifikata početna uplata može biti 10% manje u poređenju sa uslovima standardnih bankarskih programa.
Alfa banka. Ako se materinski kapital koristi za učešće, onda ne manje od 5% Zajmoprimac mora platiti troškove nekretnine ličnim sredstvima.
Da biste koristili materinski kapital za učešće, prvo vam je potrebno kontaktirajte banku sa potrebnom listom dokumenata za dobijanje kredita, a zatim prijavite se za narudžbu organima Penzijskog fonda.
Ako Penzioni fond odobri nalog, sredstva potvrde će se bezgotovinsko prenijeti kreditnoj instituciji u roku od 1 mjeseca i 10 radnih dana od trenutka registracije prijave.
Spisak dokumenata za dobijanje materinskog kapitala od strane banke
Da bi materinski kapital bio poslat kreditnoj instituciji kao kaparu, morate je kontaktirati kako biste dobili kredit sa sljedećim spisak dokumenata:
- obrazac za prijavu;
- identifikacioni dokumenti zajmoprimca i suzajmoprimca - jedan od njih mora biti vlasnik sertifikata;
- potvrdu o mjestu prebivališta (boravaka);
- dokumente koji potvrđuju zapošljavanje i prihod (potvrda o iznosu plate, kopiju radne knjižice i sl.);
- sertifikat za MSC sredstva;
- potvrda o stanju materinskog kapitala izdata od strane organa PRF-a.
Potrebna je tačna lista razjasniti u odabranoj kreditnoj instituciji.
u Penzioni fond pružanjem:
- izjava o nalogu;
- vjenčani list i pasoš supružnika (sa potvrdom prebivališta), ako je sudužnik;
- kopija ugovor o zajmu;
- kopija registrovanog ugovor o hipoteci;
- notarska obaveza raspodjele udjela na supružnika i djecu.
Da li je moguće otplatiti bankarski kredit materinskim kapitalom?
Prema dijelu 3 Rezolucije br. 862, materinski kapital Može djelimično ili potpuno ciljani kredit uzet od banke za kupovinu stambenog prostora. Da biste to učinili, morate obavijestiti kreditnu instituciju za 30 dana, jer dio 2 čl. 810 Građanskog zakonika Ruske Federacije propisuje da građanin ima pravo na prijevremeni povratak kreditna sredstva, uz kamatu, ako o tome upozori banku u određenom periodu. Takođe, nosilac sertifikata mora da ponese potvrdu o neplaćenom stanju.
Kreditne institucije mogu odrediti i drugačiji period tokom kojeg je potrebno prijaviti prijevremenu otplatu kredita.
da u potpunosti ili djelimično otplate stambeni kredit materinskim kapitalom, u banku mora obezbijediti:
- lična karta zajmoprimca/sudužnika;
- prijava za prijevremena otplata;
- uvjerenje Fonda PIO o stanju materinskog kapitala;
- sertifikat za MSK.
Nakon toga, vlasnik certifikata treba da kontaktira u Penzioni fond pružanjem:
- izjava o nalogu;
- Ruski pasoš sa registracionom oznakom;
- pasoš i vjenčani list supružnika, ako je sudužnik;
- kopiju ugovora o kreditu;
- kopiju ugovora o hipoteci koji je prošao državnu registraciju;
- vlasnički dokumenti za stambeni prostor:
- izvod o vlasništvu iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina;
- kopiju ugovora vlasničko učešće, registrovan u Rosreestr;
- izvod iz registra članova stambene zadruge;
- potvrdu o iznosu neotplaćenog stanja kredita;
- potvrda bezgotovinskog odobrenja kreditnih sredstava na račun vlasnika sertifikata (supružnika);
- obaveza raspodjele dionica.
Žalbu razmatra Penzioni fond Rusije jedan mjesec. Ako je nalog odobren, tada se materinski kapital prenosi na kreditnu instituciju u roku od 10 radnih dana.
Prema klauzuli c) dio 3 rezolucije br. 862, materinski kapital se može koristiti za otplatu refinansirano ciljani kredit za izgradnju ili kupovinu stambenog prostora.
Gotovinski kredit za materinski kapital
Zajam, koji se izdaje sredstvima iz materinskog kapitala, može se dobiti u gotovini zabranjeno je, jer bezgotovinski prijenos sredstava vlasniku certifikata (njegovom supružniku) je obavezno uslov za odlaganje MSC.
Član 7, dio 2, čl. 8 Zakona br. 256-FZ utvrđuje da ako Penzionom fondu nije dostavljen dokument kojim se dokazuje bezgotovinski prijem kreditnih sredstava, zatim promet neće biti zadovoljan.
Ovo je dokazano tačka 8. Pregleda sudska praksa u predmetima koji se odnose na ostvarivanje prava na materinski (porodični) kapital”, koji je odobrio Prezidijum vrhovni sud RF 22.06.2016. Građaninu koji je dobio kredit za kupovinu dvosoban stan u društvu sa ograničenom odgovornošću prema rashodima gotovinski nalog , prvo Penzioni fond, a potom i apelacioni sud odbio naređenje.
Ova odluka je donesena jer je ugovor o kreditu zaključen nakon trenutno radi promjene odobrene potvrde bezgotovinski transfer sredstva.
Sve transakcije i operacije izvršene u svrhu unovčavanja sredstava certifikata, ilegalno i kažnjeni su u skladu sa članom 159.2 Krivičnog zakona Ruske Federacije “ Prevara u primanju uplata».
Da li je moguće položiti materinski kapital u banku uz kamatu?
Koristite materinski kapital za bankovni depozit uz kamatu zabranjeno je, budući da su sredstva sertifikata mjera državne podrške koja se obezbjeđuje za raspolaganje u područjima utvrđenim čl. 3. čl. 7 Zakona br. 256-FZ. Navedeni članak nije obezbeđeno korišćenje materinskog kapitala kao Novac za bankovni depozit. U 2019. godini MSC sredstva se mogu koristiti za:
- poboljšanje uslova života porodice;
- plaćanje za obrazovanje djece;
- formiranje fondovska penzija majka ili usvojiteljica;
- plaćanje roba (usluga) neophodnih za adaptaciju djeteta s invaliditetom u društvo;
- primanje mjesečna uplata za 2. dijete do godinu i po.
Godine 2017. Državnoj dumi je uveden zakonski prijedlog br. 070471-6 " O građevinskim štedionicama“, čime bi se, između ostalog, omogućilo korištenje sredstava MSC-a kao doprinosa za građevinsku štednju. Nakon toga, vlasnik sertifikata mogao je da se obrati štedionici da mu da ciljani kredit za poboljšanje uslova stanovanja.
Kako dobiti hipotekarni kredit koristeći materinski kapital? Koja dokumenta su potrebna za podnošenje zahtjeva za hipoteku? Kako otplatiti hipoteku koristeći mat kapital?
Pozdrav našim čitaocima! Dmitrij Šapošnjikov je ponovo sa vama.
Nastavljamo seriju publikacija o materinski kapital. U današnjem broju obratiću pažnju na pitanje koje je relevantno za mnoge porodice – korišćenje materinskog kapitala u hipotekarnom kreditiranju.
Pa počnimo!
1. Hipoteka na materinski kapital - prednosti, beneficije, kamata
Rješavanje stambenog pitanja relevantno je za svaku porodicu koja ima drugo, treće ili sljedeće dijete. Povećanje tekući troškovi značajno smanjuju šanse za kupovinu ili izgradnju novog doma koristeći ličnu štednju.
Srećom, postoji prilika da se situacija ispravi uz pomoć državnih subvencija. Statistika Fonda PIO pokazuje da je od prve godine programa materinskog kapitala najpopularnija i najrelevantnija oblast u korišćenju sredstava bila poboljšanje uslova stanovanja.
Od 3 miliona porodica koje su početkom 2015. koristile materinski kapital za poboljšanje stambenog statusa, 70% aplikanata je realizovalo svoje projekte uz pomoć kreditni instrumenti(uključujući ugovore o hipotekama).
Popularnost kredita protiv kapitala za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora može se jednostavno objasniti - trošenje sredstava na druge oblasti je manje isplativo i problematičnije.
Hipotekarne kamatne stope za porodice koje su koristile materinski kapital ne prelaze standardne stope (9-14% godišnje), au nekim slučajevima su čak i smanjene. Istina, pozitivna odluka o izdavanju hipotekarnog kredita ne donosi se u svim slučajevima.
Da li je isplativo otplaćivati hipotekarne kredite materinskim kapitalom? Odgovor je da, ali da ne bismo bili neutemeljeni, navest ćemo primjer proračuna.
Primjer
Recimo da je veličina hipotekarnog kredita 1.800.000 rubalja. Za ovaj iznos mjesečna uplata jednaki 20 068 rublja Uplata materinskog kapitala u punom iznosu smatra se opcijom za prijevremenu otplatu kredita i utiče na visinu mjesečnog doprinosa.
Nakon potpisivanja ugovora, konačan iznos duga se umanjuje, a shodno tome i kamata na kredit. Sada su približno jednaki 16 500 – 17 000 hiljada mesečno.
Da bi dobila hipoteku koristeći kapital, porodica zajmoprimca mora ispuniti zahtjeve finansijskih institucija.
Zajmoprimci su dužni da:
- dostupnost stalnih prihoda potvrđenih potvrdama;
- radno iskustvo na trenutnoj poziciji najmanje 6 mjeseci (u nekim bankama - 3 godine);
- besprekorna kreditna istorija.
Prilikom podnošenja zahtjeva uzimaju se u obzir samo zakoniti („bijeli”) prihodi zajmoprimca. Stambeni prostor koji je kupljen hipotekom upisan je kao vlasništvo svih članova porodice.
Poteškoća je u tome što nisu sve banke spremne da rade sa materinskim kapitalom, pa oni koji žele da koriste sertifikat nemaju mnogo izbora.
U svim slučajevima, problem je riješen u individualno nakon preliminarnog razgovora između potencijalnog zajmoprimca i predstavnika finansijske institucije.
Za više detalja o svim vrstama, pročitajte poseban članak.
Važne vijesti na temu:
Vladimir Putin je pokrenuo inicijativu da se program materinskog kapitala produži do 2022. godine. Osim toga, predložio je uvođenje mjesečnih plaćanja za prvo dijete u iznosu koji bi se obračunavao na osnovu troškova života.
Reforma će uticati i na način na koji se matkapiatl koristi. Od 2018. može se trošiti ne samo na poboljšanje uslova stanovanja i obrazovanja, već i na brigu o djeci predškolskog uzrasta.
Što se tiče podrške hipotekarnom programu, roditelji će moći da uzmu kredite osigurane stambenim objektom koji kupuju uz podršku države. Ako je prosječna stopa hipoteke 10%, onda će država plaćati 4%.
Pogledajte video na ovu temu:
2. Mogućnosti korištenja materinskog kapitala u hipoteci
Opšte pravilo regulisano zakonom je:
Sredstva po osnovu uverenja o porodičnom kapitalu mogu se potrošiti NE ranije od 3 godine od rođenja 2. (trećeg ili sledećeg) deteta.
Postoji važan izuzetak od ovog pravila: kapital se može koristiti bez čekanja tri godine, ako govorimo o otplati duga podnosioca zahteva banci ili drugoj finansijskoj instituciji. Izuzetak se odnosi i na kredite osigurane hipotekom.
Generalno, porodični kapital se može koristiti i za otplatu postojećeg kredita i za podnošenje zahtjeva za novi. Istina, ove kredite treba dobiti isključivo za stambene potrebe.
Otplata kapare
Dakle, dijete je navršilo 3 godine, a njegovi roditelji su odlučili koristiti državna sredstva za poboljšanje životnih uslova. Sada mogu odvagnuti prednosti i nedostatke i kontaktirati banku koja izdaje hipotekarne kredite uz materinski kapital.
Pravo korišćenja materinskog kapitala kao učešća na hipoteku postalo je dostupno u maju 2015. godine, kada je usvojen odgovarajući zakon.
Nove mogućnosti, prema riječima predstavnika Državne dume, poboljšat će uslove života porodica koje ne mogu dobiti pozitivnu odluku o hipoteci zbog nedostatka potrebnog iznosa novca za uplatu.
Ostale pogodnosti od stupanja na snagu novog zakona:
- povećanje efikasnosti u korišćenju materinskog kapitala;
- smanjenje iznosa mjesečne otplate i kamatnih stopa na kredite;
- podrška tržištu nekretnina tokom ekonomske krize.
Budući da je iznos porodičnog kapitala od 2015. godine 453.026 rubalja, ovaj novac je u mnogim slučajevima sasvim dovoljan za otplatu učešća, obično u iznosu od 10-20% cjelokupnog kredita.
Da biste izvršili ovu transakciju, potrebno je da podnesete prijavu lokalnoj filijali Penzijskog fonda, a zatim sklopite ugovor sa bankarska organizacija, pružanje relevantnih usluga.
Otplata glavnice
Glavni dug se može otplatiti samo po osnovu kredita uzetih za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora. Bilo koji drugi kredit, uključujući i one koje izdaju mikrofinansijske organizacije (MFO), zabranjen je za otplatu materinskim kapitalom.
Ova zabrana ima pravnu snagu i sadržana je u relevantnom članu iz marta 2015. godine. Usvajanje zabrane povezano je sa velikim brojem zloupotreba od strane mikrofinansijskih organizacija i drugih kompanija koje koriste ilegalne šeme za isplatu MSK.
Novčane kazne, kašnjenja, provizije i penali za kašnjenje u plaćanju i neizmirivanje dugova ne mogu se otplaćivati porodičnim kapitalom.
3. Kako dobiti hipoteku koristeći materinski kapital - 3 jednostavna koraka
Procedura za podnošenje zahtjeva za hipoteku korištenjem materinskog kapitala je standardna:
- Stan (ili drugi stan) je uknjižen kao vlasništvo.
- Banka prenosi novac na račun prodavca.
- Stan ostaje u zalogu (pod hipotekom) sve dok se ne otplati cjelokupan iznos duga sa kamatama.
Pre nego što počnete da kupujete stan pod hipotekom, potrebno je da se dogovorite sa Fondom PIO i bankom. Za završetak transakcije može biti potrebno 1-3 mjeseca ili više: da biste smanjili vrijeme, vrijedi prikupiti sve dokumente i unaprijed proučiti algoritam radnji.
Korak 1. Prikupljanje potrebnih dokumenata
Banci je potrebno dostaviti sljedeću dokumentaciju:
- pasoš državljanina Ruske Federacije;
- uvjerenje o materinskom kapitalu;
- uvjerenje o penzionom osiguranju;
- dokumenti koji potvrđuju solventnost (potvrda o osnovnom dohotku sa pečatom poslodavca, potvrda o dodatnim prihodima);
- potvrdu o nepostojanju duga po računima za komunalije.
Potrebni su vam i dokumenti koji potvrđuju transakciju kupoprodaje stana ili kuće, potvrde iz BTI-a i drugi tehnički dokumenti.
Korak 2. Podnošenje zahtjeva Penzionom fondu
Ako banka pristane na izdavanje hipoteke, odluku o prijenosu sredstava donosi Fond PIO. Organizacija ima pravo da razmotri zahtjev i izvrši verifikaciju nekoliko mjeseci (2-3), nakon čega pristaje na proceduru ili odbija zajmoprimca.
Fondu se moraju dostaviti kopije ličnih dokumenata, podaci o stambenom prostoru kupljenom po ugovoru, bankovne potvrde. Sve dokumenti o zajmu od banke mora ispuniti utvrđene uslove, inače će zahtjev biti odbijen.
Korak 3. Izvršenje ugovora
Ugovor o sticanju hipoteke na materinski kapital pretpostavlja saglasnost roditelja na potpun ili djelimičan prenos porodičnog kapitala na banku radi otplate učešća ili tekućeg duga.
Nakon transfera iz Fonda PIO, banka mijenja plan otplate kredita i smanjuje iznos mjesečnih doprinosa.
U ugovoru su supružnici upisani kao sudužnici. Banka i Penzijski fond zajednički kontrolišu pravna čistoća transakcije.
Ako ste već koristili materinski kapital u bilo koje svrhe (na primjer, za školovanje djeteta), nećete moći dobiti hipoteku od nule. U tom slučaju certifikat možete koristiti samo za otplatu postojećeg duga.
4. Kako izbjeći prevaru pri podnošenju zahtjeva za hipoteku ispod mat kapitala
Prvo pravilo koje će vam pomoći da izbjegnete prevaru: radite samo sa zvaničnim organizacijama - velikim bankama i direktno sa Penzijskim fondom.
Prevaranti vam se mogu predstaviti kao zaposleni u poznatim kompanijama: vrijedi provjeriti njihove dokumente ili pitati banke i PIO da li takvi zaposlenici rade za njih.
MSC šeme prevare su prilično brojne:
- zaključivanje fiktivnih ugovora o kreditu i povlačenje provizija za posredovanje od nosilaca sertifikata;
- pribavljanje saglasnosti za unovčenje certifikata i njegovo povlačenje od vlasnika;
- kupovina stambenog prostora u izgradnji korišćenjem materinskog kapitala sa naknadnom preprodajom prava.
Nećemo spominjati opcije kada se i sami nosioci certifikata ispostavi da su prevaranti koji kupuju stambeni prostor u svrhu njegove dalje prodaje.
I još nekoliko važnih tačaka:
- Ako planirate koristiti materinski kapital kao hipoteku, o tome morate obavijestiti Penzioni fond 6 mjeseci ili ranije, jer se sve uplate u ovoj organizaciji planiraju jednom u šest mjeseci.
- Odlučite unaprijed kakvo stanovanje želite kupiti - gotovo ili u izgradnji. U drugom slučaju, imat ćete koristi u cijeni, ali će vrijeme dobivanja stambenog prostora biti neizvjesnije.
- Stan je uknjižen na sve članove porodice u jednakim dijelovima.
- Pravo raspolaganja stanom (prodaja, zamjena, darivanje) nastaje tek nakon ispunjenja obaveza plaćanja.
Obavezni uslov za sklapanje ugovora sa bankom je osiguranje. Neke kreditne finansijske institucije pružaju dovoljno osiguranje u slučaju invaliditeta ili otpuštanja zajmoprimca.
Druge firme zahtevaju od klijenta da obezbedi životno osiguranje i osiguranje štete. nekretnina. U slučaju prijevremene otplate duga, neće biti moguće vratiti uplaćeni dio osiguranja.
5. Koje banke izdaju hipoteke koristeći materinski kapital - TOP 7 najpouzdanijih banaka
U 2018. nekoliko desetina ruskih banaka radi sa materinskim kapitalom. Odabrali smo sedam najpouzdanijih finansijskih organizacija i predstavljamo ih pažnji čitatelja.
Sberbank
Ranije je ova finansijska organizacija izdavala hipoteke na mat kapital samo za gotove nekretnine. Međutim, sada Sberbank pruža podršku porodicama koje žele da kupe stambeni prostor u izgradnji, pa čak i pomaže u pronalaženju sredstava za rekonstrukciju i popravku kuća i stanova.
DeltaCredit Bank
Banka izdaje kredite za poboljšanje uslova stanovanja sa minimalnim učešćem (5%). Sredstva porodičnog kapitala se prihvataju kao primarni iznos za otplatu duga i kao otplatu glavnog hipotekarnog kredita.
VTB 24
Pravci ulaganja javna sredstva standard: pokrivanje učešća, smanjenje iznosa doprinosa, otplata glavnog duga. Kredit se izdaje za kupovinu primarnog, sekundarnog ili stambenog prostora u izgradnji.
Bank of Moscow
Ova finansijska institucija ne prihvata materinski kapital kao učešće, već otplaćuje glavnicu po osnovu hipotekarnog kredita i kamate na njega.
Nomos banka
Relativno nedavno radi sa materinskim kapitalom, ali svojim klijentima nudi nekoliko visokokvalitetnih finansijskih proizvoda dizajniranih da poboljšaju uslove života porodica sa 2 ili više dece.
UniCredit Bank
Kompanija posluje sa porodičnim kapitalom od 2009. godine. Shema pružanja usluga je dugo razrađena - sve moguće opcije korištenje državnog certifikata za materinski kapital dostupni su zajmoprimcima i izdaju se u najkraćem mogućem roku.
Primsotsbank
Radi po dva programa “MK” i “MK plus”. Oni koji žele da kupe kuću na kredit mogu pokriti dio duga ili uplatiti kaparu. Odluke o izdavanju hipotekarnog kredita donose se u roku od 1 dana.
Zbirna tabela za sve banke:
№ Ime banke Prosječna kamata na kredit Ekskluzivni proizvodi 1 Sberbank 12% Kredit za stanovanje u izgradnji 2 DeltaCredit Bank 11% "Delta-Option" kredit sa minimalcem kapara 3 VTB 24 11,5% Kupovina sekundarnog stambenog prostora 4 Bank of Moscow od 11% Samo standardne opcije 5 Nomos banka 12%-14% Kredit "Stan + MK" 6 Banka Unicredit 12%-13% Kredit za kupovinu vikendice 7 Primsotsbank 11%-14% Kredit "Materinski kapital Plus" 6. Pomoć za one koji žele da podignu ili otplate hipoteku uz pomoć materinskog kapitala
Osim banaka, tu su i druge kompanije i finansijske institucije, nudeći svoju pomoć (naravno, bez naknade) nosiocima državnih certifikata. Već smo govorili o mogućnosti da naletimo na prevarante, ovdje ćemo govoriti o poštenim kompanijama koje posluju legalno.
Ponekad su to predstavnici specifičnih građevinske kompanije koji žele prodati nekretninu brzo i po namjeri. Takve kompanije nude porodicama da daju svoje sertifikate kao kaparu i dobiju popust na troškove stanovanja.
Odluku o iskorištavanju ponude posredničkih kompanija donosi samo vlasnik certifikata, nakon odvaganja svih prednosti i nedostataka. Malo je vjerovatno da od toga možete imati velike koristi kreditni uslovi, ali ponekad postoje zaista zanimljive opcije.
Kada porodica stekne pravo na državnu podršku po rođenju drugog djeteta, najteže im je pitanje koja banka može dobiti hipoteku po povoljnim uslovima? Razmotrimo rejting banaka koje nude materinski kapital kao učešće na hipoteci.
S obzirom na statistiku proteklih godina, najpopularnija oblast za korišćenje državne pomoći je „Poboljšanje uslova stanovanja“. Država striktno reguliše uslove korišćenja materinskog kapitala. Prema savezni zakon Dozvolu za djelimično ili potpuno korištenje sredstava Fond PIO može razmotriti 3 godine nakon rođenja djeteta u porodici. Postoji izuzetak od ovog pravila: sredstva iz matičnog kapitala mogu se koristiti do trećeg rođendana djeteta kao dio obaveza vezanih za stambene kredite.
S obzirom na činjenicu da puni iznos državne potpore u iznosu od 453.026 rubalja u 2018. neće biti dovoljan za kupovinu vlastitog doma, ostaje razmotriti opcije hipotekarni kredit. Prilikom podnošenja zahtjeva za stambeni kredit, banke avansiraju obavezan uslov– plaćanje kapare. Obično je to 20%. ukupan iznos zajam Prilikom sastavljanja ugovora o kupovini nekretnine za iznos koji ne prelazi 2.265.000 rubalja, puni iznos porodičnog kapitala je u potpunosti dovoljan za plaćanje učešća.
Zahtjevi za zajmoprimca prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku
Da bi koristio materinski kapital kao učešće na hipoteci u 2018. godini, korisnik kredita mora ispuniti standardne zahtjeve koje postavljaju banke:
- Imati dobru kreditnu istoriju;
- Redovna primanja (mjesečna isplata hipoteke ne bi trebala prelaziti 40-50% vaših prihoda);
- Trajanje neprekidnog rada (6 mjeseci, u nekim bankama – 3 godine).
Banke koje rade sa materinskim kapitalom
Od brojnih kreditnih institucija u Ruskoj Federaciji, može se navesti samo nekoliko banaka koje imaju programe hipotekarni krediti kao dio korištenja porodičnog kapitala. Razmotrimo finansijske institucije s najprofitabilnijim hipotekarnim programima za mat kapital u 2018. godini:
- Sberbank Rusije;
- DeltaCredit Bank;
- UniCredit Bank;
- VTB 24;
- Banka ruski kapital.
Kriterijumi za banke sa materinskim kapitalom razlikuju se po visini učešća, vrsti kupljenog stambenog prostora, kamatnoj stopi i roku kredita.
Hipoteka plus materinski kapital u Sberbanci
Sberbank nudi izdavanje kredita za stambene nekretnine, koristeći mat kapitalna sredstva za plaćanje kapare. Potencijalni zajmoprimci mogu koristiti jedan od sljedećih programa:
- Kupovina gotovih stanova;
- Kupovina stambenog prostora u izgradnji.
Kredit za kupovinu gotovih stanova
Program djeluje kao dio promocije za mlade porodice sa baznom kamatnom stopom od 8,7% godišnje. Predmet elektronske registracije imovinskih prava godišnju kamatu na kredit je smanjen za 0,1%. Ove kamate su relevantne ako platu primate na karticu Sberbanke ili ako je nekretnina koju ste odabrali izgrađena sredstvima bankovnog kredita.
Ako gore navedeni zahtjevi nisu ispunjeni, predviđene su doplate:
- +0,5% ako niste član platni projekat Sberbank;
- +1% ako niste iskoristili program životnog i zdravstvenog osiguranja, prema zahtjevima banke.
Učesnici programa Mlada porodica mogu računati na popust od 0,5% na godišnju kamatnu stopu. Obavezno stanje– starost jednog od supružnika ne smije biti starija od 35 godina. Ovaj popust mogu iskoristiti i samohrani roditelji mlađi od 35 godina.
Maksimalni rok kredit - 30 godina. Iz sredstava materinskog kapitala može se platiti akontacija od 15%. Svoju prijavu možete podnijeti online na portalu Domklik. Prilikom kupovine stana na DomClick.ru, možete uštedjeti uz popust od 0,3%.
Sberbank nudi hipotekarni kredit za kupovinu stana u novogradnji koristeći materinski kapital. Uslovi kredita predviđaju sniženu kamatnu stopu - od 7,4% godišnje. Kamatna stopa po opštim uslovima iznosi 11,5%. Da biste ga smanjili na 7,4% potrebno je:
- Kupovina nekretnina od određenih investitora (stopa kredita se smanjuje od 1,5-2% u zavisnosti od roka kredita);
- Kompletna elektronska registracija transakcija (-0,1%);
- Koristite usluge životnog i zdravstvenog osiguranja u Sberbank osiguranju (-1%);
- Dokumentirajte svoje prihode (-0,4%);
- Primite platu na Sberbank karticu (-0,5%).
Popust od programera vrijedi samo na rok kredita do 12 godina.
Uslovi akcije „Kupovina stambenog prostora u izgradnji“ predviđaju mogućnost davanja kredita u dvije jednake rate. Prvi dio se izdaje nakon registracije ugovora o udjelu, drugi - prije potpisivanja prijenosnog akta.
Kredit se izdaje na period do 30 godina. Maksimalni iznos– 85% vrednosti nekretnine kupljene na kredit ili drugog objekta upisanog kao zalog. Akontacija (15%) se može platiti materinskim kapitalom.
Hipoteka za materinski kapital kod DeltaCredit banke
Kupovinom nekretnine sa hipotekom uz pomoć DeltaCredit banke možete računati na mogućnost korišćenja mat kapitala kao učešća ili prevremene otplate obaveze. Visina avansa se kreće od 10-40% od ukupnog iznosa i direktno zavisi od vrste nekretnine koju odaberete. Ako iznos materinskog kapitala nije dovoljan za otplatu prve rate, zajmoprimac mora uložiti dodatna sredstva.
Potencijalni zajmoprimac može izabrati nekretninu i na primarnom i na sekundarnom tržištu. Izbor tipa kućišta je prilično širok. To može biti:
- Stan – akontacija 15%;
- Udio u stanu – 10%;
- Soba – od 10%;
- Kuća na selu – 40%.
DeltaCredit Banka ne reklamira veličinu kamatna stopa na hipoteku, tvrdeći da se ovaj faktor ugovora o kreditu razmatra na individualnoj osnovi. U tom pravcu se razvijala poseban program„Odredite svoju stopu“, čiji je princip smanjenje kamatne stope na kredit kada položite iznos jednak određenom procentu od ukupnog iznosa kredita.
dakle, hipotekarna stopa kredit se umanjuje za 0,5% pri polaganju iznosa od 1% od ukupni troškovi kredit, za 1% pri plaćanju 2,5%, za 1,5% pri plaćanju 4,5%. Koristeći kreditni kalkulator na službenoj web stranici banke, možete saznati iznos bazna stopa – 10, 75%.
Učestalost otplate hipoteke u DeltaCredit banci je jednom u 14 dana. Ovo vam omogućava da izvršite 2 dodatna plaćanja svake godine, što pomaže u smanjenju roka kredita.
Hipoteka na materinski kapital kod UniCredit banke
Hipoteku kod UniCredit Banke možete podići na period od 1-30 godina uplatom akontacije od 20-50% u zavisnosti od vrste stambene nekretnine:
- 20% - prilikom kupovine stana ili stana;
- 50% - pri kupovini stambenog ili vrtna kuća, gradska kuća ili vikendica.
U tom slučaju iznos učešća može se umanjiti za iznos materinskog kapitala. Jedan od osnovnih uslova banke prilikom izdavanja kredita je kupovina stana u izgradnji stambene zgrade ili zemljište sa stambenom zgradom koja se nalazi na njoj sa određene liste objekata.
Maksimalni iznos kredita je 9.000.000 rubalja. Kamatna stopa je fiksna, prilikom uplate učešća u iznosu od 20% - 10,9%, u iznosu od 50% - 12,25%.
Obavezni uslov zajmodavca je lokacija poslodavca i adresa registracije učesnika u transakciji unutar Ruske Federacije, sa izuzetkom Republike Krim i Sevastopolja.
Materinski kapital kao učešće na hipoteku kod VTB24
VTB24 nudi 3 opcije za korišćenje materinskog kapitala:
- Kao predujam na hipoteku;
- Za otplatu kredita;
- Povećanje iznosa kredita.
Kamatna stopa na hipotekarni kredit kod VTB24 zavisi od roka kredita i visine učešća. Minimalna stopa je 11,9%, maksimalna 14,45%. Uslovi za učešće u programu Hipoteka + materinski kapital određuju minimalni iznos kredita od 600.000 rubalja. Akontacija ne može biti manja od 10% cijene stana. Maksimalni rok kredita je 30 godina.
VTB24 predstavlja 2 kreditni proizvodi posluju u okviru programa “Hipoteka + materinski kapital”:
- Novogradnja;
- Sekundarno stanovanje.
Hipoteka za materinski kapital kod Russian Capital Bank
Mlade porodice koje posjeduju materinski kapital mogu iskoristiti programe hipotekarnih kredita Ruske kapital banke. Certifikat se može koristiti za smanjenje učešća i povećanje iznosa hipoteke. Opcija “Maternity Capital” kompatibilna je sa sljedećim hipotekarnim programima:
- Kupovina gotovih stanova;
- Kupovina stambenog prostora u izgradnji.
Kamatna stopa na kredite je promjenjiva i može se indeksirati ovisno o vrijednosti indeksa potrošačke cijene za robu u Ruskoj Federaciji.
Otkup gotovih stanova
Program je usmjeren na kupovinu stana u stambenoj zgradi ili gradskoj kući na primarnom ili sekundarnom tržištu, uključujući i u blokiranoj zgradi, na preferencijalni uslovi. Kamatna stopa varira od 9-11,1% godišnje, u zavisnosti od visine učešća. Minimalna uplata je 20%. Kredit se izdaje na period od 3-30 godina u iznosu do 20 miliona rubalja.
Kupovina stambenog prostora u izgradnji
Možete kupiti stambene objekte u izgradnji u okviru hipotekarnog programa Ruske kapital banke samo u nekretninama akreditovanim od strane AHML-a. Zajmoprimci mogu kupiti nekretnine u objektima u izgradnji sklapanjem ugovora o učešću u zajedničkoj izgradnji.
- Godišnja kamata na kredit – 9%;
- Minimalni rok kredita je 3 godine, maksimalni 30 godina;
- Iznos kredita do 20.000.000 rubalja.
Zaključci: od koje banke uzeti hipoteku?
Upoređujući uslove za izdavanje hipotekarnih kredita od konkurentskih banaka, možemo sa sigurnošću reći da je program Sberbanke Rusije najprofitabilniji. To potvrđuje i većina niska stopa na kredit - 7,4% godišnje i činjenica da je iznos materinskog kapitala sasvim dovoljan da se koristi kao učešće (15%) pri kupovini nekretnina u vrijednosti do 3 miliona rubalja.
Kako dobiti hipoteku sa materinskim kapitalom?
Koje dokumente je potrebno dostaviti Penzionom fondu prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku za materinski kapital?
Da biste se prijavili za hipoteku koristeći materinski kapital, potrebno je pripremiti 2 paketa dokumenata: banci i Penzioni fond.
Dokumenti za Penzioni fond:
- Lična karta nosioca sertifikata;
- Prijava utvrđenog obrasca za prenos novca u banku;
- Originalni certifikat o porodičnom kapitalu;
- Prilikom sastavljanja ugovora o hipoteci za supružnika, morate predočiti njegov pasoš i potvrdu o registraciji braka;
- Kopija ugovora o hipotekarnom kreditu;
- Notarski ovjerena obaveza zajedničke registracije vlasništva (najkasnije 6 mjeseci od dana otplate kredita);
- Tehnička dokumentacija za nekretninu koja potvrđuje njegovu usklađenost sa uslovima stanovanja.
Dokumenti koje banka traži za dobijanje hipotekarnog kredita za materinski kapital
Postoji standardni paket dokumenata koje banke zahtijevaju za korištenje materinskog kapitala kao kaparu stambeni kredit. Ova lista se može dopuniti zbog pojedinačnih zahtjeva kreditne institucije.
- Fotokopija i original potvrde o kapitalu;
- Potvrda o visini kapitala koju izdaje Ruski penzijski fond;
- Uvjerenje 2 porez na dohodak građana na 6 mjeseci;
- SNILS;
- Kopije posljednje podnesene porezne prijave;
- Ugovor o kupoprodaji nekretnina;
- Pasoš podnosioca zahteva;
- Kopija dokumenata kojima se utvrđuje pravo na kupljeni stambeni prostor;
- Kopija katastarskog pasoša.
Kako do materinskog kapitala?
Prije nego što kontaktirate banku sa zahtjevom za hipotekarni kredit uz korištenje materinskog kapitala, morate pribaviti odgovarajuću potvrdu. Izdaje ga Penzioni fond Ruske Federacije nakon dostavljanja obaveznog paketa dokumenata:
- Rodni list drugog djeteta;
- Majčin pasoš;
- Zahtev za dobijanje standardnog sertifikata;
- SNILS;
- Obrazac 9.
Zahtjev se razmatra u roku od mjesec dana, nakon čega slijedi izdavanje potvrde.
Zahtjevi za nekretninu
Materinski kapital se može koristiti za kupovinu stambenih nekretnina uz striktno poštovanje sljedećih uslova:
- Imovina se mora nalaziti unutar Ruske Federacije;
- Dostupnost potrebnih komunikacijskih veza;
- Priznavanje stambene nekretnine kao pogodne za stanovanje;
- Izdato u zajedničko vlasništvo cijelu porodicu, uključujući i djecu.
Ukoliko gore navedeni uslovi nisu ispunjeni, Penzijski fond može odbiti korištenje sredstava matičnog kapitala.
Procedura za dobijanje hipotekarnog kredita korišćenjem materinskog kapitala kao učešća
Završetak transakcije zahteva istovremenu interakciju sa dve organizacije: bankom i penzionim fondom. Prva stvar s kojom biste trebali početi je podnošenje Potrebni dokumenti Penzionom fondu Rusije da dobije potvrdu. Čim se aplikacija pregleda i dobijete relevantni dokument, možete započeti praćenje hipotekarni programi u raznim bankama koje posluju uz državnu podršku.
Sljedeća faza je prikupljanje potreban paket dokumentacija za zaključivanje ugovora o hipotekarnom kreditu. Ugovorom se moraju predvideti uslovi za korišćenje materinskog kapitala. Zatim kontaktiramo Penzioni fond sa zahtjevom za transfer novca odgovarajućoj kreditnoj instituciji, podnoseći za to puna lista dokumenata.
Nakon što Penzijski fond prebaci novac u banku, transakcija se može smatrati završenom. Ostaje samo da uredno plaćate rate kredita. Nakon pune isplate obaveze, možete započeti registraciju stanovanja u Rosreestru kao zajedničko vlasništvo svakog člana porodice.
Važne tačke
Prilikom podnošenja zahtjeva penzionom fondu sa zahtjevom za prijenos sredstava materinskog kapitala na kreditna institucija, potrebno je voditi računa o specifičnostima usluge. Činjenica je da se obračunski iznosi formiraju jednom u šest mjeseci. Na primjer, ako planirate da uzmete hipotekarni kredit zimi, podnesite zahtjev Fondu PIO unaprijed, ljeti.
Da bi se obezbedile dodatne garancije za banku, izdavanje hipotekarnog kredita koji uključuje mat kapital prati obavezno osiguranje. Također treba imati na umu da će kupljena imovina biti pod teretom banke sve dok se obaveza u potpunosti ne plati. Shodno tome, naknadne transakcije prodaje ili kupovine su isključene.
saveznog zakona Ruska Federacija, kojim se reguliše prijem i trošenje materinskog kapitala, omogućava korišćenje ovih sredstava za poboljšanje uslova stanovanja dobijanjem hipoteke ili otplatom one koja je izdata pre dobijanja uverenja. Čini se da postoji velika šansa da se riješi stambeni problem. Međutim, postoje određene nijanse u vezi bankarske strukture. Više detalja o tome u ovom članku.
Banke i materinski kapital
Sljedeće informacije mogu vas iznenaditi. Ali, ipak, to je neosporna činjenica. Nije svaka finansijska institucija spremna prihvatiti materinski kapital kao kaparu ili način otplate duga. Zašto? Na ovo pitanje je teško odgovoriti.
Svaka banka postavlja svoje zahtjeve i uslove koje mora ispuniti prilikom dobijanja potrošačkog ili hipotekarnog kredita za stan. I, naravno, niko neće objasniti razlog za ovo ili ono stanje.
Međutim, pošteno radi, treba napomenuti da se lista banaka koje rade s materinskim kapitalom može mijenjati iz godine u godinu. Neke finansijske institucije odbijaju materinski kapital, dok druge, naprotiv, dozvoljavaju njegovu upotrebu prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku.
Ako u trenutku dobijanja potvrde o kapitalu već imate hipoteku, onda treba da saznate da li je moguće otplatiti je u odabranoj banci uz pomoć ove vrste državne pomoći. Ako je moguće, odlično. Ako ne, ne možete ništa učiniti povodom toga.
Naravno, moguće je prebaciti kredit u drugu banku, ali to je veoma problematično. Stoga ga nećemo detaljno razmatrati.
Ali ako tek planirate da podignete hipoteku i kasnije dobijete i koristite materinski kapital, onda biste trebali pažljivo proučiti pitanje, barem tako što ćete pročitati članak do kraja.
Banke koje pristaju da rade sa materinskim kapitalom su sledeće:
- DeltaCredit;
- UniCredit;
- Sberbank;
- Bank of Moscow;
- VTB 24;
- Nomos;
- Primsotsbank;
- Gazprombank;
- Rosselkhozbank;
- Uralsib.
Lista bi se mogla nastaviti. Ali mi ćemo se ograničiti na ovih deset zbog činjenice da su ili najpoznatiji ili veoma nude isplativi uslovi. Nećemo se doticati pitanja slave. Malo je vjerovatno da će to igrati ključnu ulogu u odabiru banke. Ali što se tiče uslova, ovde ćemo vam reći detaljnije. Istina, ako opišete svaku od navedenih banaka, čitanje članka će biti dugo i zamorno. Štaviše, ovi uslovi imaju tendenciju da se menjaju.
Stoga ćemo detaljno govoriti o samo tri finansijske institucije čije su filijale definitivno otvorene u gradu poput Moskve.
Hipotekarni programi za materinski kapital
Dakle, saznali smo koje banke rade s materinskim kapitalom. Sada ćemo vam detaljno reći šta nude takve velike finansijske institucije kao što su:
- Sberbank;
- VTB 24;
- Bank of Moscow.
Sberbank. Pruža kredite za kupovinu nekretnina, kako na primarnom tako i na sekundarnom tržištu. Uslovi za dobijanje hipoteke na materinski kapital su potpuno isti kao i bez njega. Među glavnim su:
- dostupnost sertifikata;
- najmanje 10% ukupne vrijednosti nekretnine kao kaparu;
- ima dovoljno ukupnog prihoda za plaćanje.
Ponuda važi samo za osobe koje su navršile 21 godinu i imaju najmanje 1 godinu radnog iskustva. Banka daje šest mjeseci za prijenos prve uplate (ukoliko se vrši korištenjem materinskog kapitala).
VTB 24. Koristeći materinski kapital, u ovoj banci možete kako otplatiti hipoteku, tako i podnijeti zahtjev za nju koristeći asistenciju kao kaparu. Banka je spremna na saradnju u slučaju kupovine stambenog prostora na primarnom ili sekundarnom tržištu, kao iu slučaju izgradnje privatne kuće. Uslovi za dobijanje stambenog kredita su sledeći:
- akontacija je najmanje 10%;
- iznos kredita mora biti najmanje 900.000 rubalja;
- rok dobijanja kredita ne bi trebao biti duži od 50 godina;
- Kamatna stopa počinje od 11%.
Uslovi za godine, radni staž i prihod su slični onima u Sberbanci. Takođe ćete morati da predočite sertifikat koji potvrđuje vaše pravo na dobijanje sertifikata.
Bank of Moscow. Uslovi za dobijanje hipoteke kod ove banke su skoro identični gore navedenim. Postoje samo male razlike. Ceo materinski kapital se mora preneti kao kaparu. Minimalni iznos kredita je pola miliona rubalja. Što se tiče godina, radnog staža, prihoda, tržišta nekretnina - sve je isto.
Međutim, prije nego što unesete materinski kapital u banku (figurativno rečeno), preporučujemo da detaljno proučite uslove svih finansijske institucije koji su spremni da uzmu hipoteku koristeći materinski kapital.