Porezi

NIS program za vojna lica. CLC za vojnog čoveka. Štedno-hipotekarni stambeni sistem za vojna lica. Šta je vojna hipoteka

NIS je uveden 2005. godine, kada je relevantni zakon stupio na snagu. U 2007. godini implementiran je i eksperimentalno finaliziran sistem davanja hipotekarnih kredita vojnim licima.

Procedura za uključivanje u NIS

Kako postati učesnik programa? Sistem se odnosi na osobe koje imaju rusko državljanstvo, služe vojnu službu po ugovoru i uključene su u registar. Redoslijed formiranja lista je regulisan.

Da biste učestvovali u sistemu morate predati izvještaj upućeno komandiru jedinice u kojoj se vrši služba ili se nalazi lični dosije podnosioca zahtjeva. Dokument se mora registrovati u časopisu, nakon čega se podaci šalju Rosvoenipoteci kako bi se podnosilac prijave uvrstio na listu.

Serviser prima obavještenje, koji sadrži potvrdu činjenice da je uvršten na listu, kao i registarski broj u njoj. Datum podnošenja izvještaja je početak učešća pripadnika službe u programu.

Učesnik NIS-a može dobiti sredstva od banke nakon što dostavi sledeće paket dokumenata:

identifikacija;
sertifikat koji potvrđuje učešće u programu;
legitimacija vojnog osoblja;
pristanak supružnika za kupovinu nekretnine ili ugovor u kojem se navode udjeli u imovini supružnika;
dokument o sklapanju bračne zajednice.

Uslovi za učešće u sistemu

Inkluzija građanin u program dolazi po sljedećim osnovama:

Osobe koje su se školovale u stručnim ustanovama ili vojnoobrazovnim organizacijama i koje su potpisale sporazum o stupanja u službu dužne su da steknu oficirski čin od 01.01.2005.
Za građane koji su pozvani u službu iz rezervnog sastava potrebno je zaključiti ugovor o službi.
Za veziste i zastavnike koji su započeli službu nakon 01.01.2005. određenom periodu obavljanje ove djelatnosti u trajanju od tri godine.
Za starešine, vodnike i vojnike učešće u programu se ostvaruje nakon zaključenja drugog ugovora nakon 01.01.2005.

Citizen isključeno iz programa po sledećim osnovama:

raskid vojna služba;
u slučaju smrti ili priznanja nestalim;
ispunjenje obaveza od strane države da stambeno zbrinjava vojna lica.

Prilikom prelaska građanina iz jedne jedinice u drugu, koja takođe predviđa služenje vojnog roka, zadržava se njegov status u sistemu i ušteđevina. Prisustvo nepokretnosti nije osnov za isključenje građanina iz registra.

Upute za korištenje sredstava

Sredstva možete koristiti u jednom od sljedećih smjerova:

as kapara za kupovinu nekretnina;
korištenje raspoloživog iznosa u druge svrhe.

Koristiti sredstva u druge svrhe osim sticanja stambena područja, a za druge svrhe moraju biti ispunjeni sljedeći uslovi:

Trajanje usluge tokom 20 godina i više.
Prestanak usluge ako je njeno trajanje 10 godina iz određenih razloga ( promijeniti struktura i osoblje odjeljenja, zdravstveni problemi, porodične prilike).

NIS važi za sve vreme trajanja usluge građaninu. Rok kredita zavisi od bankarske organizacije. Minimalni period je obično 36 mjeseci. Najduži period se utvrđuje do trenutka kada se serviser okrene 45 godina. Kamatne stope za vojne hipoteke banke takođe određuju samostalno.

Otkup kreditna sredstva može o trošku sopstvenih sredstava građanin. Da biste to učinili, potrebno je da kontaktirate banku i razjasnite u kom roku se može uplatiti preostali iznos, na koji račun izvršiti transfer, te dogovoriti sa bankom novu proceduru isplate sredstava. Bankarska organizacija će poslati obaveštenje Rosvoenipoteci da je kredit otplaćen pre roka.

Zaključak

Štedno-hipotekarni stambeni sistem za vojna lica omogućava ovoj kategoriji lica kupovinu nekretnina.
NIS-u se možete pridružiti od početka pružanja usluge.
Program važi za određene kategorije vojnih lica i zahtijeva ispunjavanje niza uslova.
Nakon prijema prijave učesnika, registracioni organ vrši dopunu registra.
Tri godine nakon podnošenja izvještaja građanin dobija potvrdu za ciljani kredit.
Bankarske organizacije obezbediti posebnim uslovima Za vojna hipoteka.
Dobijanje kreditnih sredstava je moguće ako ih imate neophodna dokumenta.
Uz određene uslove, dozvoljeno je korištenje ušteđevine u druge svrhe osim kupovine nekretnina.
Moguća je i prijevremena otplata kredita za vojnu hipoteku po dogovoru sa bankom.

Najpopularnije pitanje i odgovor u vezi sa NIS-om

Pitanje: Kako saznati status ličnog naloga u NIS-u?

odgovor: Sva sredstva izdvojena u okviru NIS-a idu na lične račune učesnika. Da biste saznali status vašeg naloga, morate poslati zahtjev na lični račun na portalu Rosvoenipoteki. Da biste to učinili, prvo se morate registrirati na resursu. Pregled aplikacije traje 4 dana, nakon čega se učesniku šalje odgovor. Da biste ga primili, potreban vam je broj dodijeljen prilikom registracije. Informacije se objavljuju u zatvorenom dijelu.

Tokom nekoliko godina dala je priliku mnogim vojnicima kojima je bilo potrebno stanovanje da postanu vlasnici stanova, pa čak i kuća. Ali nije bilo moguće u potpunosti zadovoljiti potrebe svih vojnih lica na listi čekanja, zbog čega se sada razmatra mogućnost uvođenja novog programa, koji bi zajedno sa NIS-om trebalo da ispuni zadatak.

Tokom godina, zakon i program usvojeni 2004. godine pretrpjeli su mnoge promjene. One koje se uvode godišnje nisu uticale na sam zakon, već su samo pojašnjavale neka pravna tumačenja i prilagođavale se zahtjevima vremena i željama vojske. na praksi? Postala je moguća kupovina stambenog prostora ne samo među ponudama na sekundarnom tržištu, već iu novogradnji, kućama u izgradnji, u prigradskim stambenim objektima sa parcelama, kao i u gradskim kućama.

Doprinosi za štednju

Mijenja se godišnje, što se pripisuje na lični račun učesnika. Rosvoenipoteka i njen iznos godišnjih doprinosa srazmjeran je rastu kvadratnih metara, koji je poskupio zbog visoki nivo inflacija. Već u 2013. godini iznos doprinosa za štednju za godinu iznosio je 222 hiljade rubalja, što je, naravno, značajno u poređenju sa 37 hiljada u 2005. godini. za 2014. već je odobrio, na osnovu Rezolucije Vlade, iznos godišnjeg doprinosa u iznosu od 233.100 rubalja. Dakle, mjesečni iznos će biti 19.425 rubalja.

Zahvaljujući ovoj pažnji prema vojnom osoblju, proširile su se mogućnosti za učesnike u sistemu štednje i hipoteka da kupe udobno stanovanje.

Također je vrijedno napomenuti da su vojne hipoteke dostupne i za druge strukture gdje je vojna služba propisana zakonom. Na primer, takođe koristi NIS.

Informacije na službenoj web stranici

Možete saznati suštinu obezbjeđivanja vojnog stanovanja u okviru ovog programa i upoznati se sa njegovim zahtjevima. Na službenoj web stranici možete saznati opcije hipoteke koje je razvio AHML:

Standardna opcija hipotekarni kredit ponude fiksno plaćanje, u iznosu od 1/12 doprinosa za štednju vojne hipoteke. Uz kvartalno povećanje doprinosa za štednju, razlika između iznosa doprinosa i uplate banci ostaje na ličnom računu učesnika NIS-a. Preostali iznos se tada može potrošiti prema nahođenju vlasnika računa.
Kod druge opcije, iznos kredita će biti ukupan iznos doprinosa koje učesnik u štedno-hipotekarnom sistemu mora primiti tokom službe. Iznos mjesečne uplate iznosiće 1/12 godišnjih primanja na račun. Stopa varira i zavisi od inflacije. Sredstva se u cijelosti prenose zajmodavcu, a akumulacija je lični račun zaustavlja.

Samo ona vojna lica koja su upisana u registar i koja su dobila obavještenje sa pojedinačnim matičnim brojem.

Sva vojna lica upisana u registar učesnika NIS-a moraju samostalno plaćati troškove vezane za procenu nepokretnosti, pribavljanje polisa osiguranja i druge povezane usluge.

O sertifikatu učesnika NIS-a

I važno pitanje je rok važenja potvrde učesnika u štedno-hipotekarnom sistemu, informacije o kojima se ponovo mogu naći na službenoj web stranici hipoteka za vojno osoblje. Potpisana Potvrda se sastavlja u Rosvoenipoteku i šalje primaocu u jedinici u kojoj služi, ili direktno njemu.

Sertifikat važi šest meseci od dana potpisivanja. Odnosno, za to vrijeme vojnik mora:

izaberite banku;
pronaći nekretninu, pregovarati sa prodavcem;
izvršiti procjenu;
dobiti odobrenje banke, izdati ugovor o zajmu;
sastaviti ugovor sa prodavcem;
poslati dokumente Federalnoj državnoj javnoj ustanovi Rosvoenipoteka.

Ako je posao propao ili nije bilo dovoljno vremena za traženje stanovanja ili odabir banke, tada u najbližoj poslovnici Rosvoenipoteke trebate napisati zahtjev i priložiti neiskorišteni certifikat.

Posetom zvaničnog sajta Rosvoenipoteke ru, svaki vojnik može da sazna kako da uđe u registar učesnika NIS-a, koje banke sa Rosvoenipotekom rade po standardima AHML, a koje po svojim standardima.

Zakon predviđa kupovinu stambenog prostora u bilo kojem gradu i regiji. Ali ako serviser vjeruje da ću novac naveden u potvrdi prebaciti u drugi grad i pitanje kupovine stana će biti riješeno. Ne, to nije sasvim tačno. Obavezno stanje za obavljanje pravnih radnji je prisustvo ovjerenog punomoćja. I brojne banke zahtijevaju lični potpis na ugovoru o povjerenju stambeni kredit.

Prava učesnika u sistemu štednje i hipoteke

Vojna lica upisana u registar učesnika NIS-a dobijaju državnu subvenciju za ceo staž. Pravo na korišćenje štednje počinje u roku od tri godine od dana upisa u NIS.

Dobrodošli! Danas ćemo razgovarati o tome šta je vojna hipoteka i kome je namijenjena. Vojna hipoteka je relativna novi program za stambeno zbrinjavanje vojnih lica i njihovih porodica. Vojna hipoteka 2019 jedno je od efikasnih alata za rješavanje problema vojnih lica i vojnih penzionera. Pročitajte objavu do kraja i saznaćete: isplati li se dizati vojnu hipoteku, da li je moguća hipoteka za vojne penzionere, da li se vojna hipoteka izdaje drugi put, kao i aktuelne ponude banaka danas.

Po čemu se vojna hipoteka razlikuje od obične? Vojna hipoteka za vojno osoblje se razlikuje od klasične teme da dok je zajmoprimac u vojnoj službi, njegov hipotekarni dug otplaćuje Ministarstvo odbrane, a ne on sam. Razlika će biti u uslovima kreditiranja i fazama registracije. Zahtjevi za zajmoprimca također će se razlikovati. O njima ćete dalje učiti.

Šta je vojna hipoteka?

Suština vojne hipoteke je sljedeća: država godišnje prenosi dodatne subvencije na račun vojnog osoblja koje je navršilo najmanje 22 godine života, a zajmoprimac može naknadno iskoristiti ta sredstva za plaćanje učešća.

Moguće je dobiti najviše 3.000.000 rubalja, ali ako radije uzima skuplje stanovanje, može dodati svoju ušteđevinu ovom iznosu. Uz vojnu hipoteku možete kupiti i sekundarne stambene objekte i nekretnine u izgradnji, pa čak i otkupiti udio u izgradnji stambenog kompleksa.

Da biste postali učesnik vojne hipoteke, potrebno je, pre svega, da se registrujete u tzv. štedno-hipotekarni sistem (NIS). Ovaj sistem se bavi davanjem vojnih hipoteka i osmišljen je tako da osigura da se tokom učešća vojnog lica u njemu (a u ovom programu mogu učestvovati zajmoprimci od 22 do 45 godina) na njegovom računu akumulira dovoljan iznos sredstava kako bi se kupiti nekretninu prosječne površine 54 kvadratna metra. Prema podacima Ministarstva odbrane, ova površina je dovoljna za život supružnika i djeteta.

Sva vojna lica mogu da učestvuju u NIS-u, ali postoje ograničenja za obične vojnike: oni dobijaju mogućnost da postanu učesnici vojne hipoteke tek kada sklope drugi ugovor o službi. Svi ostali slojevi vojnog osoblja (tj. oficiri, zastavnici, vezisti itd.) se automatski upisuju u program, a neki od njih moraju podnijeti izvještaj za vojnu hipoteku. Vojne hipoteke za vojna lica u 2019. godini mogu se izdati i drugi put.

Postoji mit da zajmoprimac može kupiti stan uz vojnu hipoteku samo na mjestu registracije ili službe - ali to nije istina. Nema ograničenja u pogledu teritorijalne lokacije „službenog stanovanja“ u vojnom hipotekarnom kreditiranju.

Ova shema se koristi vrlo često. Budući da možete kupiti stan u bilo kojoj regiji, serviser uzima stan u Moskvi ili Moskovskoj regiji. Zatim ga izdaje, a službeni stan koristi za život. Tako od države dobijate neku vrstu dodatne penzije za staž.

Zahtjevi se odnose samo na tipove stanovanja: ne možete kupiti stanove u trošnim zgradama, u "komunalnim stanovima" i u zgradama "Hruščov".

Takođe nema ograničenja u izboru banke koja će dati kredit za vojnu hipoteku: registar vojnih hipoteka trenutno uključuje 77 ruskih banaka. Većina isplativa ponuda možete pronaći na kraju ovog članka.

Sevastopolj je postao veoma popularan grad za sprovođenje ovog programa, kao i ceo Krim. Zatim ćete saznati koje banke kreditiraju ovu regiju.

Nijanse

Vojna hipoteka poreski odbitak. Ne zaboravite da postoji poreska olakšica za vojne hipoteke. Možete ga dobiti, ali samo od vlastitih uplata za stan. Kamen spoticanja je da će Ministarstvo odbrane RF obezbijediti novac za kupovinu stana. Dakle, ako ste kupili stan za 5 miliona, a država platila 3 miliona sredstvima na računu NIS-a, onda od preostala dva miliona možete dobiti poreski odbitak do 260 hiljada rubalja. Također će biti dostupan povrat kamata na hipoteku.

Sudska praksa vojne hipoteke. Arbitražna praksa o vojnim hipotekama pokazuje mnogo slučajeva kada su se rasplamsali pravni sporovi oko otpuštanja zajmoprimca iz ruske vojske, uključujući i one koji se odnose na promjene uslova ugovora o vojnoj hipoteci. Ako mislite da je moguće odbraniti svoje pravo na vojnu hipoteku čak i nakon odlaska iz ruske vojske, obratite se advokatu za vojnu hipoteku (popunite obrazac za konsultacije u desnom uglu).

Vojna hipoteka sa lošom kreditna istorija može izdati i banka. Glavna prepreka je pronaći banku koja će pristati da da kredit pod takvim uslovima, ali ako želite, možete ga dobiti. detaljno opisano u našem zadnjem postu.

Vojna hipoteka u slučaju smrti vojnika može nanijeti ozbiljnu štetu njegovoj udovici, ali samo ako je služio u ruskoj vojsci manje od deset godina. Ako je zajmoprimac imao više od deset godina radnog staža, država nastavlja da plaća vojnu hipoteku za njega nakon njegove smrti.

Za i protiv vojne hipoteke.

Pros:

Država plaća uplate
Niska stopa
Kreditnoj istoriji se gotovo i ne poklanja pažnja

Nedostaci vojne hipoteke:

Poteškoće sa registracijom i rokovima.
Ograničen broj banaka
Mala količina
Problemi sa poreskim olakšicama
Iako vojne hipoteke odobravaju zajedničku gradnju, postoje ograničenja u izboru investitora i kuća.
Vlasnik je samo vojnik.

Suma

Za 2019. godinu utvrđen je iznos za vojne hipoteke 280 009,7 . Na osnovu ovog iznosa će se izračunati mjesečna uplata, koje će država platiti za vojnika. U 2019. iznosi 23.334,14.

Koliko novca se daje vojnim licima u vojnu hipoteku? Uslovi vojne hipoteke se obračunavaju u individualno. U ovom slučaju mogu se uzeti u obzir različiti faktori: banka uzima u obzir godine službenika, njegov radni staž, iznos doprinosa od države itd. Vojni krediti se ne izdaju bez učešća: danas je to u prosjeku 20%. ukupan iznos kredit, iako u pojedinim bankama ima učešća u rasponu od 10%. Kamate se takođe određuju pojedinačno.

Kako se uključiti

Kako postati učesnik vojne hipoteke?

Možete dobiti vojnu hipoteku ako:

Oficir koji je vojni čin dobio kasnije od 2005. godine. Oni se automatski upisuju za učešće u NIS-u.
Oficir koji je dobio čin pre 2005. godine: za učešće u NIS-u potrebno je da podnesu izveštaj. Uzorak izvještaja za vojnu hipoteku možete zatražiti u mjestu službe.
Veznjak ili zastavnik, služba više od tri godine.
Redovnik, narednik, vodnik, mornar, itd.: osobe sa ovim činovima mogu postati učesnici programa nakon sklapanja najmanje drugog ugovora o službi.

Međutim, nije potrebno prvom prilikom koristiti vojnu hipoteku. Ministarstvo odbrane u svakom slučaju dopunjava račun vojnika tokom čitavog perioda njegovog rada. Učesnik hipoteke za vojno osoblje može odmah iskoristiti akumulirana sredstva i kupiti stan ili kuću, zaobilazeći fazu zaključenja ugovor o hipoteci sa bankom. Ali za ovo povoljno primanje hipotekarnih sredstava, službenik mora imati odgovarajuće razloge. Na primjer:

Zajmoprimac ima najmanje 20 godina radnog staža.
Zajmoprimac odlazi nakon što je služio više od 10 godina i bez vlastitog doma. Istovremeno, članovi porodice zajmoprimca ne poseduju nikakvu nekretninu. Ako vojnik posjeduje nekretninu, neće morati računati na beneficije.
Zajmoprimac može dobiti ušteđevinu iz porodičnih razloga, zdravstvenih razloga ili u vezi sa odlukama donetim na mestu njegove dužnosti (na primer, u vezi sa transferom).

Ukoliko se vojnik nalazi u barem jednoj od navedenih situacija, tada će mu, nakon podnošenja odgovarajućeg izvještaja, sva sredstva prikupljena tokom službe biti doznačena na njegov račun u roku od tri mjeseca. Isti sistem se koristi za izdavanje vojnih hipoteka za penzionere.

Kako dobiti hipoteku

Kako dobiti vojnu hipoteku: dijagram korak po korak.

Da bi dobio vojnu hipoteku, korisnik kredita mora biti član NIS-a najmanje 36 meseci. Ovi zahtjevi su standardni za većinu banaka. Ako odgovara starosnom rasponu (od 22 do 45 godina), onda treba da računa na rok otplate kredita na osnovu godina: sa 45 godina vojna hipoteka mora biti otplaćena.

Dakle, ako ispunjavate uslove za učešće u programu vojne hipoteke, možete se prijaviti za kredit u nekoliko faza:

Prije svega, trebate dostaviti dokumente banci po vašem izboru (može ih biti nekoliko). Možete, na primjer, ostaviti online aplikaciju na web stranici banke. Banke po pravilu zahtevaju pasoš, prijavu i sertifikat učesnika NIS-a, ali kod svakog pojedinca finansijska institucija mogu predstaviti svoje Dodatni zahtjevi. Hipoteka bez vojne iskaznice nije moguća.
Direktor banke popunjava zahtjev i šalje ga na odlučivanje. Ukoliko su svi uslovi za korisnika kredita ispunjeni, banka potvrđuje prijavu i odmah obavještava klijenta.
Zatim morate prikupiti sve dokumente potrebne za dobijanje vojne hipoteke. To mogu uključivati: dokumente zajmoprimca, dokumente prodavca, kupoprodajni ugovor, neke dokumente u vezi sa kupljenim stambenim prostorom i tako dalje.
Sljedeći korak je odluka banke o nekretninama. Kupljeni stan mora ispunjavati uslove vojne hipoteke. Ako banka nema pritužbi na predmet, onda donosi pozitivan zaključak.
Tada zajmoprimac mora potpisati sve dokumente, uključujući i ugovor o kreditu. Hipotekarna bankašalje paket potpisanih dokumenata u Rosvoenipoteku.
Ako u dokumentima nema grešaka, Rosvoenipoteka ih potpisuje sa svoje strane i šalje nazad banci. Takođe, Rosvoenipoteka odmah prenosi sredstva za učešće na račun servisera. Ako zajmoprimac nije bio u mogućnosti da dobije vojnu hipoteku za iznos koji je očekivao, može dodati sredstva za kupovinu stana iz svoje ušteđevine.
Nakon što se ove operacije završe, serviser može upisati vlasništvo nad stambenim prostorom. On mora predati banci dokumente koji potvrđuju ovu registraciju.
Čim banka primi ove dokumente, šalje ih Rosvoenipoteki i izdaje hipotekarna sredstva zajmoprimcu. Od ovog trenutka Rospoenipoteka počinje otplaćivati hipotekarni dug službenika dok se ne isplati u potpunosti ili dok zaposlenik ne bude otpušten. U tom slučaju, zajmoprimac će morati samostalno iu cijelosti otplatiti cijeli kredit.

Bankarski uslovi

Najbolje ponude za vojnu hipoteku ruskih banaka:

Banka	Ponuda, %	Iznos, hiljada rubalja	PV, %	Stopa na gotova stanovanja, %	Bilješka
AHML	9	2410	20	9
Bank Russia	10,4	2270	10	10,4
VTB 24	9,3	2435	15	10	ako napusti NIS stopa +0,3%
Gazprombank	9,5	2330	20	9,5
Bank Zenith	9,9	2800	20	9,9	Moguće je dobiti hipoteku do 5 miliona poseban program Porodica, U sampo kompleksu stopa 9,5
Otvaranje banke	10	2300	20	10
RNKB	9,5	2300	10	9,5
RosselkhozBank	10,75	2230	10	10,75
Sberbank	9,5	2330	15	9,5
Svyaz Bank	10,9	2220	20	10,9
Absalut Bank	9,5	2900	20	9,5
Banka „Sankt Peterburg	10,9	2200	15	10,9
Uralsib	10,6	2600	20	10,6

Promjene za 2019. godinu su Porodični kreditni program Zenit banke. Prema njoj, ako su oba supružnika učesnici NIS-a, onda mogu da primaju maksimalni kredit za primarno stanovanje do 4,6 miliona, za sekundarno 4 miliona. Dodatno, ako koristite opciju “Hipoteka +” (plaćanje dijela hipoteke vlastitim novcem), iznos se povećava na 5 miliona odnosno 4,5 miliona.

Online aplikacija dostupne za hipotekarne kredite u okviru ovih programa veza. Odjeljak "Hipoteka". Nećete morati da stojite u redu da vidite konsultanta banke.
Promjene u programu se dešavaju redovno, pa preporučujemo da se pretplatite na ažuriranja projekta.

Čekamo vaša pitanja u komentarima. Pritisnite dugmad društvene mreže, ako vam je post bio koristan.

Stambeno osiguranje vojnih lica Oružanih snaga Ruska Federacija. Štedno-hipotekarni stambeni sistem za vojna lica

Pitanja stambenog zbrinjavanja vojnih lica i članova njihovih porodica moderna pozornica razvoj vojna organizacija rusko društvo dobijaju poseban značaj. S jedne strane, to je uzrokovano optimizacijom strukture Oružanih snaga, as druge, unapređenjem sistema sveobuhvatnog obezbjeđivanja vojnog osoblja svim potrebnim za obavljanje dužnosti.

Stambeno obezbjeđenje vojnog osoblja Oružanih snaga Ruske Federacije

Jedan od najtežih socijalni problemi u Oružanim snagama Ruske Federacije je stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja i članova njihovih porodica. Trenutno, 122,4 hiljade vojnih lica i članova njihovih porodica i dalje je potrebno stalno ili službeno stanovanje.

Stambeni certifikati, kao ni hipotekarno-štedni stambeni sistem, ne mogu u potpunosti riješiti problem. Cijena kvadratnog metra stambenog prostora uključena u ove dokumente je mnogo niža od nje Tržišna vrijednost, što velikoj većini vojnih lica ne pruža mogućnost poboljšanja uslova života.

Ruski predsjednik Dmitrij Medvedev, dok je prošlog oktobra prisustvovao vojnim vježbama u Barencovom moru, rekao je: „Ako je ovo stambeni certifikat, onda to mora biti pravi stambeni certifikat koji vam omogućava da kupite stan na mjestu gdje je to potrebno. Dakle, stambena potvrda mora pokriti 100 posto troškova, a mi ćemo poći od toga. Jer bolje je ovaj program raditi malo sporije, ali da bude realističniji, inače nema smisla davati ove certifikate.”

U aprilu 2008. Ministarstvo odbrane Ruske Federacije odobrilo je Strategiju društveni razvoj Oružane snage Ruske Federacije za period do 2020. U skladu sa njim, Strateški plan „Unapređenje uslove za život vojno osoblje Naoružani
Snage Ruske Federacije i članovi njihovih porodica za period do 2020. godine“, čiji su glavni ciljevi:

1) obezbjeđenje trajnog smještaja vojnim licima koja su sklopila ugovor prije 1. januara 1998. godine;

2) formiranje u 2012. godini službenog fonda za popunjenost vojnih jedinica i formacija;

3) obezbeđivanje funkcionisanja sistema štedno-hipotekarnog stanovanja za vojna lica.

Za rješavanje postavljenih zadataka, Ministarstvo odbrane Ruske Federacije planira u 2008. - 2010. godini dobiti 67 hiljada stanova u okviru Državnog naloga odbrane. Pored toga, trenutno je u toku rad na izdavanju državnih naloga za kupovinu i dijeliti u stambenoj izgradnji koristeći sredstva dobijena prodajom oslobođenih nekretnina.

Opći postupak stambenog zbrinjavanja vojnih lica reguliran je članom 15. Federalnog zakona Ruske Federacije „O statusu vojnog osoblja“. Na osnovu ovoga zakonodavni akt Država garantuje obezbeđivanje stambenog prostora vojnim licima i članovima njihovih porodica. Postupak stambenog zbrinjavanja uređen je Naredbom ministra odbrane Ruske Federacije br. 80 od 15. februara 2000. godine „O postupku stambenog zbrinjavanja u Oružanim snagama Ruske Federacije“.

Zakon o stanovanju Ruske Federacije (LC RF), koji je stupio na snagu 1. marta 2005. godine, dijeli državni stambeni fond, ovisno o namjeni, na stambeni fond za društvenu upotrebu i specijalizovani stambeni fond. Obezbjeđivanje stambenih prostorija vojnim licima i članovima njihovih porodica koji žive sa njima stambeni fond društvenu upotrebu (prema sporazumima socijalno zapošljavanje) provodi se u skladu sa članovima 51. i 57. Zakona o stanovanju RF. Osnovi za davanje stambenog prostora građanima po ugovorima o socijalnom najmu određuju se na osnovu stepena stambenog zbrinjavanja. Ukupna ukupna površina svih stambenih prostorija koje zauzimaju vojna lica (ili) članovi njihovih porodica po ugovorima o socijalnom zakupu i (ili) su u njihovom vlasništvu po pravu vlasništva uzima se u obzir i pri registraciji onih kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja. , te prilikom utvrđivanja veličine stambenog prostora predviđenog ugovorom o socijalnom najmu.

Stambene prostorije specijalizovanog stambenog fonda obezbjeđuju se vojnim licima i članovima njihovih porodica koji žive sa njima, a koji nemaju stambeni prostor na odgovarajućem lokalitetu, prema standardima predviđenim saveznim zakonima i drugim propisima. pravni akti Ruska Federacija.

U nedostatku službenog stambenog prostora, vojne jedinice iznajmljuju stambene prostorije ili im na zahtjev vojnog osoblja isplaćuju mjesečnu novčanu naknadu za iznajmljivanje (podzakup) stambenih prostorija na način iu iznosu koji utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

U skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 909 od 31. decembra 2004. godine „O postupku isplate novčane naknade za iznajmljivanje (podzakup) stambenih prostorija vojnim licima - državljanima Ruske Federacije koji služe vojnu službu po ugovoru , državljani Ruske Federacije otpušteni iz vojne službe i članovi njihovih porodica "(sa naknadnim izmjenama i dopunama) utvrđuje se da se novčana naknada isplaćuje u iznosu koji ne prelazi:

U gradovima Moskvi i Sankt Peterburgu - 15.000 rubalja;

U drugim gradovima i regionalnim centrima - 3.600 rubalja;

U drugima naseljena područja-2700 rubalja.

Navedeni iznosi novčane naknade povećavaju se za 50% ako tri ili više članova porodice žive sa vojnikom ili građaninom koji je otpušten iz vojne službe.

U skladu sa stavom 8 čl. 15 Federalnog zakona Ruske Federacije „O statusu vojnog osoblja“, prilikom primanja stambenih prostorija, sljedeća vojna lica imaju pravo na dodatnu ukupnu površinu stambenih prostorija u rasponu od 15 do 25 kvadratnih metara:

Službenici sa jednakim ili višim vojnim činovima pukovnika koji služe vojni rok ili su otpušteni iz vojne službe po navršenju starosne granice za služenje vojnog roka, zdravstvenim uslovima ili u vezi sa organizacionim i kadrovskim mjerama;

komandanti vojnih jedinica;

Vojno osoblje sa počasnim zvanjima Ruske Federacije;

Vojno osoblje - nastavnici vojnih obrazovnih ustanova stručno obrazovanje, vojni odjeli pri državnim obrazovnim ustanovama visokog stručnog obrazovanja;

Vojno osoblje su naučni radnici sa akademskim stepenom ili akademskim zvanjima.

Prema čl. 23 Federalni zakon „O statusu vojnog osoblja“, vojno osoblje čije je ukupno trajanje vojne službe 10 godina ili više, koje treba da poboljšaju svoje životne uslove u skladu sa standardima utvrđenim federalnim zakonima i drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije , bez njihovog pristanka, ne mogu biti otpušteni sa služenja vojnog roka prema navršenju starosne granice za služenje vojnog roka, iz zdravstvenih razloga ili u vezi sa organizacionim i kadrovskim mjerama, bez obezbjeđenja stambenog prostora.

Vojno lice čije je ukupno trajanje službe 10 godina ili više, koje podliježe otpuštanju iz vojne službe po navršenju starosne granice za služenje vojnog roka, zdravstvenom stanju ili u vezi sa organizaciono-kadrovskim mjerama u Prošle godine služenje vojnog roka u Ministarstvu odbrane (drugi savezni organ izvršne vlasti u kojem je vojna služba predviđena saveznim zakonom), na njegov zahtjev, izdaje se državna stambena potvrda za kupovinu stambenog prostora u mjestu prebivališta izabranom nakon otpuštanja iz vojske usluge na način koji odredi Vlada Ruske Federacije.

Prilikom stambenog zbrinjavanja osoba sa invaliditetom, preporuke se uzimaju u obzir individualni program rehabilitacija osobe, njegovo zdravstveno stanje, kao i druge okolnosti (spratnost, blizina zdravstvene ustanove, mjesto stanovanja rodbine, prijatelja itd.).

Problem stambenog zbrinjavanja vojnih lica rješava se od 2004. godine u okviru potprograma „Državna stambena potvrda za 2004-2010. To je dio federalnog ciljnog programa „Stanovanje“ za 2002. - 2010. godinu i odobren je Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 700 od 20. novembra 2003. godine.

Pravila za izdavanje i otkup državnih stambenih potvrda u okviru implementacije potprograma odobrena su Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 522 od 7. oktobra 2004. Smatra se jednim od najefikasnijih mehanizama. za rješavanje stambenog problema.

Vlasnik računa (učesnik SHA potprograma) ima pravo kupovine na primarnom ili sekundarno tržište stanovanje na teritoriji subjekta Ruske Federacije navedenog u potvrdi, od bilo kojeg pojedinca i pravna lica(jedan ili više) stambenih prostorija.

U narednim godinama Ministarstvo odbrane Ruske Federacije planira riješiti stambeni problem vojnog osoblja u sljedećim glavnim oblastima:

Zbrinjavanje vojnih lica bez krova nad glavom i članova njihovih porodica koji su sklopili ugovor prije 01.01.1998. Njihove obaveze će biti otplaćene u okviru važećeg zakonodavstva obezbeđivanjem stambenog prostora za stalni boravak. Vojnom osoblju koje je stupilo u vojnu službu nakon 1. januara 1998. godine obezbjeđuje se kancelarijski stambeni prostor za cijeli period vojne službe u skladu sa standardima utvrđenim saveznim zakonima i drugim regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije;

Formiranje stambenog fonda kancelarijskih prostorija za redovno stanje vojnih jedinica i formacija. Službeni smještaj ovdje će biti obezbjeđen samo za vrijeme služenja vojnog roka;

Stvaranje efektivnog tržišni mehanizam, koji omogućava vojnim licima da ostvare svoja prava na posjedovanje stambenog prostora po završetku službe.

U ovom slučaju planira se korištenje modernih i učinkovitih pristupa, uključujući:

Rendering državna podrška vojnog osoblja za kupovinu stambenog prostora korištenjem hipotekarnih kredita;

Stvaranje uslova za privlačenje investitora radi formiranja stambenog fonda van vojnih kampova i smještaja vojnog osoblja pod zakup ili zakup;

Povećanje efikasnosti upravljanja postojećim stambenim fondom.

Do 2015. godine planirano je stvaranje servisnog stambenog fonda u iznosu od 334 hiljade stanova, što će, s obzirom na postojeće, iznositi 480 hiljada za planirani broj osoblja Oružanih snaga RF.

Glavni izvori formiranja uslužnog stambenog fonda su:

Izgradnja i nabavka prema vlastitom planu Ministarstva odbrane Ruske Federacije, prvenstveno u zatvorenim vojnim kampovima;

Optimizacija postojećeg poslovnog stambenog fonda, kao i stambeno zbrinjavanje kroz realizaciju investicionih projekata;

Formiranje stambenog fonda za iznajmljivanje za smještaj vojnog osoblja u velikim gradovima i administrativnim centrima.

Prije svega, predviđeno je formiranje službenog stambenog fonda na mjestima razmještaja vojnih jedinica i formacija stalne borbene gotovosti.

U budućnosti će se ovaj fond stvarati u dr vojnih jedinica, podložno prelasku na ugovornu metodu pribavljanja.

Zajedno sa dodatne mjere za povećanje izdvajanja za finansiranje stambene izgradnje izvršiće se prelazak na sistem skladištenja stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja.

Zbog činjenice da je ranije postojeći sistem stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja došao u određeni sukob sa ekonomskim mogućnostima države, Ministarstvo odbrane Ruske Federacije izabralo je druge načine rješavanja ovog problema.

Koristeći sve izvore finansiranja, u 2009. godini planirana je kupovina 32 hiljade stanova za stambeno zbrinjavanje vojnih lica i članova njihovih porodica, od čega oko 22 hiljade stanova za stalni boravak i 10 hiljada službenih stanova.

S tim u vezi, bivša zamjenica ministra odbrane Ruske Federacije za finansijsko-ekonomski rad, Lyubov Kudelina, izjavila je u martu 2009. da su „stambeno zbrinjavanje, izgradnja i popravka objekata vojne i socijalne infrastrukture prioritetna oblast za dodjelu sredstava u budžeta za 2009. godinu, a za ove namjene predviđena su izdvajanja u iznosu od 81 milijardu rubalja. Troškovi stanovanja neće biti smanjeni ni pod kojim okolnostima.”

Štedno-hipotekarni stambeni sistem za vojna lica

1. januara 2005. godine počeo je sa radom štedno-hipotekarni stambeni sistem.

Štedno-hipotekarni sistem nije bio zamjena, već dopuna postojećim programima stambenog zbrinjavanja vojnih lica.

Pravni osnov novog sistema utvrđen je Saveznim zakonom br. 117-FZ od 20. avgusta 2004. „O sistemu štednje i hipoteke za stanovanje za vojno osoblje“.

Trenutno je više od 70 hiljada vojnih lica uključeno u registar učesnika u sistemu štednje i hipoteke. Na njima su otvoreni personalizovani računi štednje.

Glavni ciljevi sistema štednje i hipoteke za stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja su:

1. Prenos obaveza države na vojna lica u stambenom sektoru iz prirodni oblik(obezbeđivanje stana) u novcu, čime će se proširiti mogućnost vojnog osoblja da samostalno donosi odluke o izboru mesta stanovanja, kvalitetu i veličini kupljenog stambenog prostora;

2. Mogućnost sticanja vlasništva kuće nakon tri godine učešća u sistemu hipotekarne štednje putem hipoteke;

3. Prelazak sa obezbjeđivanja vojnim licima odvojenih stanova o trošku države na akumulaciju Novac da stekne vlasništvo nad stambenim prostorom u odabranom mjestu stanovanja;

4. Stabilizacija i konsolidacija vojnog kadra, prvenstveno oficira, na osnovu stimulisanja vojnog osoblja za nastavak služenja vojnog roka.

Rješenje ovih problema zasniva se na sljedećim principima:

Osnov za upis vojnog lica u registar učesnika je pismeni zahtjev koji je sačinio sa zahtjevom za to;

Godišnji transfer sredstava na lične štedne račune vojnih lica za kupovinu stambenog prostora; Obim godišnjih obračuna će biti ekvivalentan približno 3 sq. metara stambenog prostora. Istovremeno će biti fokusiran (indeksiran za inflaciju) na akumulaciju sredstava dovoljnih za kupovinu stana nakon 20 godina radnog staža. sa ukupnom površinom 54 sq. metara;

Akumulirana sredstva, na zahtjev servisera, mogu se iskoristiti tri godine nakon njegovog uključivanja u štedno-hipotekarni sistem za kupovinu stambenog prostora putem ciljanog stambenog kredita (hipotekarni kredit). Kredit daje banka uz garanciju kupljenog stambenog prostora. Istovremeno se nastavlja proces akumulacije sredstava, postepeno otplaćivanjem primljenog hipotekarnog kredita. Ako serviser nastavi služiti nakon otplate kredita, tada pomoću novoakumuliranih sredstava može povećati udobnost i veličinu kupljenog stanovanja;

Ako vojnik ode prije navršenih 10 godina radnog staža, gubi pravo na primanje akumuliranih sredstava. U periodu između 10 i 20 godina radnog staža u slučaju otkaza zbog dobar razlog(organizacione i kadrovske mjere; zdravstveno stanje i sl.) ima pravo na akumulirana sredstva za rješavanje stambeno pitanje na svoju ruku.

Planirano je akumuliranje sredstava prema sljedećoj šemi. Na osnovu Federalnog zakona „O sistemu štednje i hipoteke stambenog zbrinjavanja vojnih lica“, u saveznom budžetu se godišnje predviđaju izdvajanja za knjiženje na lične štedne račune učesnika u sistemu.

Administratori ovih sredstava su savezni organi izvršne vlasti u kojima je zakonom predviđena vojna služba. Budžetska sredstva se na njihov zahtjev prenose na poseban račun posebno kreiranog ovlaštenog predstavnika savezni organ upravljanje sistemom.

Da bi se osiguralo funkcionisanje sistema, federalni vladina agencija"Savezna uprava za sistem štednje i hipoteke stambenog zbrinjavanja vojnih lica." Odgovorno je za računovodstvo sredstava koja se prenose iz budžeta na lične štedne račune vojnih lica, prenoseći ih na upravljanje povjerenjem tako da novac primljen na ove račune barem zadrži svoj kupovna moć. Federalnoj upravi je povjeren i zadatak da vojnom osoblju obezbijedi sredstva u vidu ciljanih stambenih kredita za kupovinu stambenog prostora, uključujući i hipotekarni kredit.

U ime servisera, njima se može platiti stan koji kupuje ili učešće na hipotekarni kredit.

Štedno-hipotekarni sistem daje mu mogućnost da bira između štednje tokom čitavog radnog staža i kupovine stambenog prostora za vrijeme službe uz pomoć hipotekarnog kredita.

Učesnici sistema štednje i hipoteke su:

Lica koja su završila vojnoobrazovne ustanove stručnog obrazovanja i stekla prvi vojni čin nakon 1. januara 2005. godine;

Oficiri su pozvani na služenje vojnog roka iz rezervnog sastava ili stupili u vojnu službu dobrovoljno za služenje vojnog roka iz rezervnog sastava i koji je prvi ugovor o služenju vojnog roka sklopio nakon 1. januara 2005. godine;

Zastavnici i vezisti po navršenju tri godine ukupnog trajanja vojne službe po ugovoru, uz zaključivanje prvog ugovora o služenju vojnog roka najkasnije do 1. januara 2002. godine;

Narednici i predradnici, vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor o služenju vojnog roka najkasnije 1. januara 2005. godine, a koji su izrazili želju da postanu učesnici štedno-hipotekarnog sistema.

Istovremeno, vojnik će biti zainteresovan da služi što je moguće duže, jer je iznos sredstava koja država prenosi direktno proporcionalan stažu. At prijevremeni prekid ugovorom, na inicijativu vojnog lica, biće u obavezi da iz ličnih sredstava vrati iznos hipotekarnog kredita, a da će istovremeno morati da vrati državi sredstva prebačena iz budžeta na njegov lični račun.

Osim toga, hipoteka vam omogućava da uklonite rizik amortizacije akumuliranih sredstava tokom cijelog perioda usluge. Korištenje hipoteke omogućava vam da fiksirate cijenu i površinu stanovanja i izbjegnete rast uštede od zaostajanja za rastom cijena stanova. Ovo danas posebno važi za velike administrativne centre u kojima nema zaliha poslovnog stambenog prostora. Nakon toga, stambeno zbrinjavanje stečeno hipotekarnim kreditom ostat će vlasništvo službenika, a u slučaju njegovog premještaja na novo mjesto službe zadržava pravo na službeno stanovanje.

Kapacitet za kupovinu stambenog prostora će se finansirati iz štednje u prvim godinama (najmanje 3 godine) na ličnom računu vojnika. Dalje godišnje naknade države koju koristi za otplatu hipoteke. Serviser može u svakom trenutku podići hipotekarni kredit kod banke za kupovinu stana ako ima ličnu ušteđevinu u iznosu od 30% cijene stana za učešće.

Ako je u pitanju lična štednja, na zahtev servisera možete ili približiti datum kupovine ili povećati površinu kupljenog stambenog prostora.

Dakle, prednost štedno-hipotekarnog sistema u odnosu na sadašnju proceduru jeste ciljanost namjeravanu upotrebu sredstva koja se izdvajaju za rješavanje stambenog problema, te utvrđivanje zavisnosti kvaliteta kupljenog stambenog prostora od trajanja vojnog roka.

Samo integrisanim pristupom rješavanju stambenog pitanja u cilju realizacije postojećih obaveza države za trajno stambeno zbrinjavanje otpuštenih vojnih lica, formiranje fonda službenih stambenih prostorija za vojna lica koja nastavljaju službu i prelazak na štedno-hipotekarni stambeni sistem doprinijeće stvaranju Oružanih snaga koje ispunjavaju zahtjeve 21. vijeka.

U uvodnom govoru morate navesti relevantnost teme koja se proučava. S obzirom da su gotovo svi slušaoci zainteresovani za to, vođa javno-vladine grupe za obuku treba kreativno pristupiti proučavanju gradiva. Preporučljivo je struktuirati nastavu na takav način da u toku lekcije učenicima možete reći o trenutnoj situaciji sa obezbjeđivanjem stambenog prostora vojnog osoblja u garnizonu (okrug i subjekt Ruske Federacije) u koju služe vojni rok.

U osvrtu na prvo pitanje predavanja potrebno je skrenuti pažnju slušaocima da se vojna lica koja podliježu obezbjeđivanju stambenog prostora dijele na ona koja su sklopila ugovor prije 01.01.1998. ušao u njega nakon ovog datuma. Važno je objasniti slušaocima po čemu se ove kategorije razlikuju.

Ako je moguće, pozovite na sat predstavnike stambene komisije vojne jedinice i stručnjake koji se bave stambenim pitanjima za vojno osoblje u jedinici (uključujući organizaciju sistema štednje i hipoteke).

U zaključku, treba napomenuti da je stambeno zbrinjavanje vojnih lica od posebnog značaja u pitanjima obezbjeđivanja borbene efikasnosti i borbene gotovosti Oružanih snaga. Sažmite lekciju i izvedite kratke zaključke.

2. Federalni zakon br. 117-FZ od 20. avgusta 2004. „O sistemu štednje i hipoteke za stanovanje vojnog osoblja.“

3. Uredba Vlade Ruske Federacije od 7. oktobra 2004. br. 522 „O nekim pitanjima u vezi sa sprovođenjem potprograma „Državni stambeni sertifikati” za 2004. - 2010. godinu, koji je deo federalnog ciljnog programa „Stambeno stanovanje” za 2002 - 2010.”

4. Uredba Vlade Ruske Federacije od 31. decembra 2004. br. 909 „O postupku isplate novčane naknade za davanje u zakup (podzakup) stambenih prostorija vojnim licima - državljanima Ruske Federacije koji služe vojnu službu po ugovoru, građanima Ruske Federacije otpuštene iz vojne službe i članovi njihovih porodica" (sa naknadnim izmjenama i dopunama).

5. Naredba ministra odbrane Ruske Federacije br. 80 od 15. februara 2000. „O postupku obezbjeđivanja stambenih prostorija u Oružanim snagama RF“.

6. Gordievsky A. Stambeno osiguranje vojnog osoblja Oružanih snaga Ruske Federacije // Orientir. - 2006. - br. 3.

Predavač na Vojnom univerzitetu Ministarstva odbrane Rusije, pukovnik
Igor Gladkikh
Naučni urednik časopisa Orientir, Aram Khachatryan

Kod nas se hipotekarni kredit za poboljšanje stambenih uslova može dobiti uz posebne pogodnosti i bonuse. Na primjer, stvoreni su posebni uslovi za vojsku. Preporučljivo je da tačno znate svoja prava kako biste uživali u pogodnostima i objektivno procenili svoje mogućnosti.

Razmotrimo Federalni zakon 117 o sistemu štednje i hipoteke za vojna lica. Detaljno opisuje prava vojske, proceduru za dobijanje hipotekarnog kredita i pokriva sve suptilnosti. Hajde da se zadržimo na ključnim tačkama.

Opšte odredbe zakona o sistemu štednje i hipoteke za vojna lica

Mi ćemo pregledati aktuelno izdanje zakona sa izmenama i dopunama do 2019.

Prvo poglavlje savezni zakon tradicionalno posvećen opštim odredbama. Ovde se odmah primećuje da ovaj dokument stvorena da reguliše odnose koji su povezani sa nijansama korišćenja, ulaganja i formiranja sredstava namenjenih obezbeđivanju vojnog stanovanja. Ukratko su obrađeni svi zakoni prema kojima se vojno osoblje stambeno zbrinjava.

Naglasak je na činjenici da se svo domaće zakonodavstvo prvenstveno zasniva na normama međunarodnog prava i Ustava. Osim toga, važnu ulogu igra i pravila Centralna banka RF. Upravo štedno-hipotekarni sistem stambenog zbrinjavanja vojnih lica omogućava rješavanje stambenih problema vojnih lica uz angažovanje budžetska sredstva. Izuzetno je važno da sve bude što transparentnije. Svi detalji su navedeni u zakonu.

Posebno je zanimljiv treći član prvog poglavlja, gdje su razotkriveni svi osnovni pojmovi koji se pojavljuju u zakonu. Ove informacije će biti korisne svima koji se suoče sa ovom potrebom hipotekarni kredit, kao vojnik.

Štedno-hipotekarni sistem za stambeno zbrinjavanje vojske je čitav niz organizacionih, ekonomskih i pravni odnosi, koji se koriste za ostvarivanje prava vojske na stanovanje.
Učesnici u ovom sistemu su sva vojna lica upisana u određeni registar.
Registar učesnika je lista koja uključuje sve učesnike u štedno-hipotekarnom sistemu. Registar formira nadležni savezni organ.
Rad cjelokupnog sistema obezbjeđuje posebno imenovani savezni organ.
Doprinosi za štednju su novac koji se izdvaja iz budžeta. Oni se vode na posebnom štednom računu.
Štednja za stanovanje uključuje sredstva društava za upravljanje koja su im prenesena na povjerenje, kao i doprinose za štednju.
Svaki učesnik u sistemu ima svoj lični račun sa štednjom. Sadrži sve informacije o štednji, doprinosima, investicionoj dobiti, dugovima i kolateralima.
Postoji i ciljani stambeni kredit. Uključuje novac koji se daje učesniku na povratnoj ili besplatnoj osnovi.
Postoji i indeks investicioni fond, od čega novac ide za ulaganje u vrijednosne papire.
Svi doprinosi za štednju učesnika tokom vojnog roka čine procijenjeni ukupan doprinos.
Ostvaruju prihod od ulaganja. Ovo uključuje kamatu na bankovni depoziti, vrijednosne papire, dividende.
IN investicioni portfolio Sve hartije od vrednosti i sredstva se kombinuju i prenose na povereničko upravljanje na osnovu ugovora.
Postoji i takozvani investicioni mandat, koji navodi sve vrste imovine.
Ukupni investicioni portfolio kombinuje svu imovinu koja se nalazi pod povereničkim upravljanjem.

Svi ovi uslovi će biti od koristi prilikom sklapanja ugovora i potpisivanja dokumenata vezanih za štedno-hipotekarni sistem za stambeno zbrinjavanje vojnih lica. Svaki serviser koji se prijavi u sistem dobija lični registarski broj kao učesnik u štedno-hipotečnom sistemu, a sredstva se prenose na njegov lični račun.

Implementacija sistema štednje i hipoteke

Drugo poglavlje Saveznog zakona je direktno posvećeno implementaciji sistema štednje i hipoteke., zahvaljujući kojoj vojna lica imaju priliku da poboljšaju svoje životne uslove. Fokusiraćemo se samo na ključne tačke kako bismo zamislili redosled implementacije sistema.

Zakonom je utvrđeno kako se ostvaruje ostvarivanje prava na stanovanje od strane učesnika u sistemu. Za ovo Prvo se formira štednja, zatim se daje ciljani stambeni kredit. Zatim se plaćanje vrši sredstvima savezni budžet. Sredstva moraju dopunjavati štedni račun učesnika na isti način na koji bi sam učesnik mogao da akumulira novac ako je njegov vojni rok već navršio dvadeset godina.

Ova uplata se vrši samo ako učesnik nije prethodno kupio stambeni prostor koristeći ciljane stambene kredite. Stoga se ovaj ciljni program može koristiti samo jednom.

Uplate se vrše unutar tri mjeseca od dana podnošenja prijave od učesnika. Prijava se mora podnijeti u pisanoj formi. Može ga podnijeti ne samo sam vojnik, već i članovi njegove porodice. Kada se lice upiše u registar, dobija potvrdu o pravu učešća u štedno-hipotečnom sistemu.

Kako se formira štednja

Sljedeće poglavlje detaljno razmatra mehanizam formiranja štednje. Glavni izvori štednje su prihodi od investicija, doprinosi iz saveznog budžeta i drugi prihodi koji nisu zabranjeni zakonodavstvom zemlje.

Sva ušteda se strogo vodi računa. Stvoren je maksimalno transparentan sistem tokom čijeg rada je nemoguće zloupotrebiti sredstva dobijena iz budžeta. Sve se to radi prvenstveno u interesu učesnika sistema – vojnih lica koja žele da poboljšaju svoje životne uslove. Stambeni problemi se rješavaju uz pomoć budžetskih sredstava.

Detaljno se razmatraju funkcije saveznih organa u kojima se obavlja vojna služba. Ova tijela rade sljedeće:

vodi registar učesnika, formira ga, šalje sve potrebne podatke nadležnom saveznom organu u skladu sa kojim se vode štedni računi;
obavezno obavijestiti ako učesnik prelazi u drugi savezni organ;
dobiti sve informacije o učesnicima;
uporedi podatke;
dati podatke o broju učesnika;
daju informacije samim učesnicima sistema ako su uključeni u registar ili isključeni iz njega;
odlučiti da li će isplatiti sredstva;
objasniti učesnicima kako funkcioniše štedno-hipotekarni sistem;
obavljaju druge funkcije.

Funkcije nadležnog organa

Kada ovaj sistem radi, potrebno je izvršiti savezne uprave svim procesima, jer se koriste sredstva iz budžeta. Takođe je važno poznavati funkcije nadležnog saveznog organa koje uključuju:

računovodstvo svih ušteđevina;
registraciju prijema sredstava od strane učesnika u sistemu;
održavanje konkursa za izbor specijalizovanog depozitara uz naknadno zaključivanje odgovarajućeg ugovora;
održavanje konkursa za izbor upravljačkih organizacija;
očuvanje štednje svih učesnika u sistemu;
izdavanje ciljanih kredita uz prethodnu registraciju učesnicima nakon prijema relevantnih zahtjeva od njih;
primanje sredstava od upravljačkih organizacija;
informisanje o svim procesima formiranja, ulaganja i korišćenja štednje;
davanje izvještaja o formiranju i korištenju štednje Vladi Ruske Federacije godišnje;
informisanje svih učesnika u sistemu o stanju na tržištu nekretnina;
obavljanje eksplanatornog rada sa stanovništvom;
vršenje drugih funkcija predviđenih zakonom.

Važno je napomenuti da je obezbeđeno javno telo za kontrolu rada sistema štednje i hipoteka za vojna lica. Poseban član zakona bavi se radom Savjeta. Predstavnici saveznih organa izvršne vlasti, javne organizacije, učesnici na tržištu vredne papire mogu biti članovi Javnog savjeta. Istovremeno, ona lica koja donose odluke o ulaganju štednje nemaju pravo učlanjenja u Savjet.

Svi članovi Vijeća rade besplatno. Savjet ima pravo slati zahtjeve za ulaganje, tražiti razne izvještaje, kontaktiranjem centralna banka Ruska Federacija i nadležni savezni organ.

Učešće u sistemu štednje i hipoteka za vojsku

Zakonom se detaljno razmatra ko konkretno može postati učesnik u štedno-hipotečnom sistemu. Ova informacija će svakako biti od koristi svima koji se odluče sudjelovati u ovome savezni program.Navodimo sve kategorije vojske koje mogu ući u ovaj sistem.

Svi koji su završili vojsku obrazovne organizacije godine, nakon čega je dobio čin oficira najkasnije 1. januara 2005. godine. Ako su ranije sklopili ugovore o uslugama određenom periodu, mogu se prijaviti i pisanjem aplikacije.
Mornari, vojnici, predradnici i narednici koji su sklopili drugi ugovor najkasnije 1. januara 2005. godine i koji su izrazili želju da uđu u štedno-hipotekarni sistem.
Vezisti, zastavnici sa ukupnim trajanjem službe po ugovoru od 3 godine od 01.01.2005. Ako su ugovori sklopljeni ranije, možete se uključiti i u sistem kada vojnik izrazi takvu želju.
Ako je osoba završila vojsku obrazovne ustanove u periodu od 1. januara 2005. do 1. januara 2007. godine8, a oficirski čin je dobio tokom obuke, može ući u sistem i iskazujući takvu želju.
Oficiri, kako oni koji su dobrovoljno stupili u službu, tako i oni pozvani iz rezervnog sastava, koji su prvi ugovor sklopili prije 1. januara 2005. godine.
Vojna lica koja su stekla vojni čin nakon završene obuke za mlađe oficire u periodu od 01.01.2005. tri godine po ugovoru. Ako su prvi oficirski čin dobili prije 1. januara 2008. godine, moraju potvrditi želju da postanu učesnici u sistemu.
Ako je osoba stupila u službu po ugovoru, a njime je predviđen oficirski čin prema stanju, koji je dobio 1. januara 2005. godine, on postaje i učesnik u sistemu. Kada je navedeno lice dobilo čin oficira prije 1. januara 2008. godine, njegova želja da uđe u sistem mora biti potvrđena.
Učesnici štedno-hipoteke mogu, po želji, postati i lica koja su postala oficiri nakon što su postavljena na vojnu dužnost za koju je državni čin predvidela oficirski čin, a koja su služila po ugovoru kraće od tri godine. sistem.

Formiranje registra učesnika u sistemu: uključivanje i isključivanje

Važno je znati po kom osnovu mogu uključiti učesnike u registar, što postaje razlog za isključenje iz njega.

Dobijanje prvog vojnog čina oficira postaje razlog za upis u registar za sledeće kategorije:

Vojna lica koja su stupila u službu po ugovoru, gde je u državi obezbeđen oficirski čin. Periodom se smatra od 01.01.2008.
Prvi ugovor o služenju vojnog roka sklapala su lica koja su završila vojnoobrazovne organizacije, kako visoke tako i stručne, a u periodu nakon 1. januara 2005. godine.
Vojna lica koja su završila obuku za mlađe oficire i nakon toga dobila čin oficira. Period se smatra od 01.01.2008.

Sledeće kategorije vojnih lica treba da podnesu pisanu prijavu sa zahtevom za upis u registar učesnika:

Vezisti, zastavnici koji su služili po ugovoru tri godine od 1. januara 2005. godine, ako je prvi ugovor zaključen prije određenog roka.
Ako je lice postalo oficir u procesu obuke, a vojno obrazovanje steklo u periodu od 01.01.2005. do 01.01.2008.
Lica koja su stekla vojno obrazovanje u periodu od 1. januara 2005. godine pa do nastupanja ovog roka sklapala su ugovor o služenju vojnog roka.
Dočasnici i mornari, narednici i vojnici.
Vojna lica koja su dobila činove nakon postavljenja na dužnost na kojoj je oficirski čin predviđen od strane države. Smatra se period od 1. januara 2005. do 1. januara 2008. godine.
Lica koja su stekla čin u službi po ugovoru i stupaju na dužnost na kojoj je oficirski čin predviđen za kadrove. Smatra se period od 1. januara 2005. do 1. januara 2008. godine.
Ako je vojska u istom periodu, od 2005. do 2008. godine, postala oficiri nakon završenih kurseva obuke za mlađe oficire.

Postoje i drugi razlozi zbog kojih se vojna lica upisuju u registar učesnika u štedno-hipotečnom sistemu.

Neka vojna lica dobrovoljno napuštaju rezervni sastav i stupaju u službu. Ukoliko nisu isključeni iz registra i nisu primili uplate, potrebno je samo da sklope novi ugovor o uslugama kako bi ponovo dobili sva prava učesnika u sistemu.

Ako su se vojna lica dobrovoljno vratila u službu iz rezervnog sastava, a prije toga su primila platu i bila isključena iz evidencije, osnov za ponovno uključivanje može biti ukupno trajanje službe duže od 20 godina.

Ako su vezisti i zastavnici prvi vojni ugovor sklopili nakon 1. januara 2005. godine, ali su uspjeli da služe više od tri godine, oni također imaju pravo da postanu učesnici u sistemu.

Za oficire koji su dobrovoljno stupili u službu ili su pozvani na služenje vojnog roka, dovoljno je zaključiti prvi ugovor o služenju vojnog roka.

Isključenje iz registra

Iz registra učesnika sistema isključeni su oni koji odu u penziju. Naravno, sve osobe kojima je država već obezbijedila stambeni prostor prestaju da budu učesnici.

Važno je napomenuti da je smještaj iz specijalizovanog stambenog fonda izuzetak.

Takođe, iz evidencije se isključuju lica koja su proglašena mrtvima ili nestalima.

Korištenje štednje na računu

Sredstva iz ličnih štedni račun U nekim slučajevima se može koristiti sistem učesnik. Cijeli iznos ostaje dostupan pod određenim uvjetima. Ova mogućnost nastaje ako je ukupan vojni rok osobe bio dvadeset i više godina.

Ako vojni lice ode u penziju nakon deset godina iz zdravstvenih razloga, zbog navršenih godina služenja, iz zdravstvenih razloga ili zbog organizacionih i kadrovskih mjera, ima pravo i na korištenje štednje. Osim toga, sredstva se koriste kada je vojnik otpušten iz zdravstvenih razloga, proglašen mrtvim ili nestalim.

Vrijedi napomenuti da su zaključivanje ugovora i priprema svih potrebnih dokumenata za poboljšanje uslova stanovanja u nadležnosti nadležnog saveznog organa. Sam zakon je prilično opsežan, ali sve ključne točke razmotrili smo. Ako je potrebno, možete se upoznati sa samim tekstom i komentarima na njega.