VTB 24

Primjer ugovora o ulaganju. Ugovor o ulaganju: uzorak. Investicioni ugovor za izgradnju. Uslovi za zaključivanje ugovora o ulaganju

I kupac ga sastavlja u obliku ugovora o ulaganju utvrđenog oblika. U vezi sa najnovije promjene Zakonodavstvo, ugovor o ulaganju ne samo da štiti prava investitora, već daje i prava kupcu, koji će direktno obavljati organizacione poslove.

Ugovor o ulaganju je dokument koji potvrđuje odnos između investitora i kupca direktno. Zauzvrat, ugovor se sastoji od obaveza koje postavljaju obje strane. Ovaj koncept je prvi put korišten vrhovni sud zbog činjenice da su česti slučajevi da partneri nisu mogli međusobno podijeliti dobit. I nakon mnogih incidenata, uveli su takvu definiciju i čak dali prvi uzorak ugovora o ulaganju.

Ugovor o poslovnom ulaganju direktno ima dvije strane - kupca i investitora.

Kupac je osoba koja vodi projekat, u većini slučajeva sam rukovodilac preduzeća. On snosi punu odgovornost za sredstva osigurana od strane investitora. On se obavezuje da će ispuniti sve tačke sadržane u njegovom uzorku ugovora sa investitorom. Kupac je u potpunosti odgovoran za rezultate izvršenih finansijskih aktivnosti.

Investitor - to može biti pravno lice ili pojedinac, koja svoja sredstva ulaže za finansiranje projekta. Njegov glavni cilj je ostvarivanje profita za doprinos proizvodnji ili uslužnom sektoru.

Ugovor o ulaganju u građevinskom sektoru može imati i izvođača koji će se baviti organizacionim pitanjima, odnosno tražiti kupca i investitora, a zauzvrat će dobiti proviziju od ostvarene dobiti. Danas je veoma dobra opcija zarade i što je najvažnije - pomaže pri sklapanju ugovora o ulaganju.

Uslovi za zaključivanje ugovora o ulaganju

Nakon što se investitor i kupac pronađu, potrebno je razgovarati o svim uslovima ugovora, koji moraju odgovarati objema stranama. Odnosi između stranaka su izgrađeni na način koji investitor prenosi gotovina kupcu, dok se sva kretanja dokumentuju u skladu sa zakonskom regulativom koja reguliše odnos, što zauzvrat smanjuje rizik da investitor izgubi ulaganje. Kupac zauzvrat ulaže sav novac u razvoj projekta, dok je dužan da kontroliše sve procese troškova i profita. Ubuduće, nakon što ostvari dobit u određenom roku, investitoru će biti vraćena naknada za korišćenje sredstava.

Kamata na ulaganja može se platiti na dva glavna načina:

ugovor precizira fiksni iznos, smatra se nepromijenjenim tokom cijelog investicionog projekta, uplate se moraju izvršiti tačno na vrijeme. Naravno, s vremena na vrijeme mogu se pojaviti situacije u kojima kupac ne može uplatiti novac na vrijeme, onda je u takvim slučajevima potrebno razgovarati o ovom slučaju sa investitorom. Uz saglasnost investitora, rok plaćanja se može produžiti, ali ova odredba mora biti sadržana u ugovoru o ulaganju.
isplata u zavisnosti od primljene dobiti naziva se i približna. Ponekad su projekti dugoročni i gotovo je nemoguće predvidjeti tačan profit. U tom slučaju se postavlja približna vrijednost profitabilnosti, koja se može podesiti u oba smjera. Investitori uglavnom nisu zadovoljni ovom opcijom, jer žele da znaju da su njihova sredstva zaštićena i da će dobiti novac na koji računaju. Za kupca je ova opcija dobra jer više ne mogu garantovati tačan profit zbog stalnih promena u privredi zemlje, a posebno na profit utiče nivo inflacije, koji je godinama sve veći, posebno kod nas.

Proces prenosa ulaganja na kupca može se odvijati na različite načine.

Prvi način podrazumeva potpisivanje ugovora o investicionom partnerstvu između strana i novac se odmah prenosi kupcu u skladu sa utvrđenim uslovima.
Drugi način je da se sredstva ne prenose odmah, već u dijelovima. Ovo zavisi od raznih faktora:

kupcu u fazi izrade investicionog projekta nije potreban cjelokupni iznos sredstava;
investitor ne vjeruje u potpunosti kupcu i na taj način pokušava zaštititi svoja sredstva od gubitka;
Ova metoda je preporučljiva, jer projekat za dati period ne zahtijeva doprinos u punom iznosu.

Sve moguće novčane tokove moraju kontrolirati i kupac i investitor, kako bi se u slučaju konflikta problem mogao riješiti. Ponekad takvi postupci idu na sud i tada je potrebna potvrda operacije.

Uzorak ugovora o poslovnom ulaganju treba da uzme u obzir sljedeće obaveze strana:

Kupac:

pridržava se rok u realizaciji investicionog projekta;
daje izvještaj investitoru o troškovima, ako je potrebno;
obezbjeđivanje mjesta ili ureda za implementaciju projekta;
dostavljanje rezultata investicionog projekta;
obezbeđujući sve neophodna dokumenta obavljanje projektnih aktivnosti;
atrakcija potrebne osobe zaključiti ugovor;
kontroliše sve radnje koje su direktno povezane sa projektom, nisu dozvoljeni nepotrebni troškovi;
se obavezuje da će investitoru vratiti iznos duga u određenom periodu.

investitor:

prenosi sredstva kupcu u skladu sa ugovorom o ulaganju, bez ikakvih promjena;
nakon završetka radova, preuzima predmet od kupca;
isplata naknade kupcu.
Obavezno registrirajte vlasnička prava na nekretnini ili druge dobijene rezultate, dok svoj uzorak ugovora o ulaganju podnesete potrebnim službama za registraciju.

Nijanse investicionog ugovora

U periodu zaključivanja ugovora i kupac i investitor treba da se upoznaju sa važećim zakonima države, što je neophodno za pravilno izvršenje. U ovakvim slučajevima važno je poznavati sve zakone, to pruža zaštitu u budućnosti. Da biste bili sigurniji i da biste se bolje upoznali, možete se obratiti advokatu. Takvi ljudi su dobro upoznati s takvim stvarima i mogu objasniti mnoge stvari koje komplikuju pitanja potpisivanja sporazuma. Prilikom potpisivanja možete advokatu dostaviti uzorak ugovora o poslovnom ulaganju. On će biti u stanju da jasno ocrta postojeću opciju i odgovori na pitanja vezana za rizik.

Ako nije moguće koristiti pomoć advokata, onda se prilikom potpisivanja ugovora o ulaganju pridržavajte sljedećih preporuka:

Naziv ugovora, vrijeme zaključenja i podaci o stranama moraju biti jasno naznačeni. Ko su uključeni u zaključenje, mjesto gdje se proces odvija;
važni uslovi, kao što su cijena, trajanje investicionog projekta, svrha projekta;
prava i obaveze investitora i kupca.

Ako se radi o projektu izgradnje nekretnine, važno je navesti adresu i područje nekretnine na kojoj se kuća gradi ili planira graditi.

Cijena projekta

Ugovor sa investitorom mora imati klauzulu o cijeni. Investitor je zainteresovan za fiksnu cijenu, odnosno cijenu koja se neće mijenjati za vrijeme trajanja projekta. Uzima u obzir takve nijanse kao što su naknada kupca za obavljeni posao, troškovi materijala za rad, troškovi usluga koje pružaju kvalificirani stručnjaci, mogući rizici, plaćanje za korišćenje određene opreme.

Okvirna cijena je određena u na propisan način, odnosno ova tačka mora biti navedena u ugovoru. Za izračunavanje se uglavnom koristi indeksna metoda. Ova metoda predviđa da se svaki od ovih troškova prilagođava indeksima, uzimajući u obzir sve promjene u cijenama materijala i usluga koje se koriste.

Rok trajanja ugovora također igra važnu ulogu u određivanju cijene projekta. U mnogim slučajevima rok je taj koji služi kao polazna tačka za utvrđivanje dalje odgovornosti. Kako praksa pokazuje, povrede obaveza su dozvoljene u roku dizajnerski rad. Ukoliko nekretnina ne bude isporučena na vrijeme, moguće su promjene cijene. Rizik nije samo investitor, već i sam kupac. Rizik investitora je da ne dobije rezultat na vrijeme i to može pokvariti sve njegove planove (ponekad ulažu u nekretnine radi naknadne prodaje, a on može sklopiti ugovor sa potencijalnim kupcem). Kupac rizikuje da investitor može tužiti ili da cijena materijala ili usluga poraste u cijeni i to će izazvati manjak. Ova situacija može oduzeti prihod kupca.

Prijenos objekta

Ako uzmemo za primjer sektor nekretnina, onda nakon što osoba posjeduje pravo zakupa zemljišta, on se obavezuje da će dobiti dozvolu za puštanje u rad ovog kompleksa zgrada. Važno je uzeti u obzir činjenicu da ugovor o zakupu mora važiti za period kada građevinski radoviće već biti završeno. U suprotnom, izgrađena kuća će se smatrati izgrađenom bez znanja vlasnika i takva kuća će biti podložna rušenju. A ako ne postoji dokument o zakupu, investitori ga mogu prisvojiti za sebe bez znanja kupca. Naravno, postojaće prilika da ga vratite, iako će to biti prilično teško učiniti.

Procedura za prijenos objekta:

kupac dobije dozvolu za puštanje u funkciju, kuća mora biti upisana u državni registar;
nakon registracije, kupac pismeno obavještava kupca o svojoj spremnosti da prenese vlasništvo nad objektom, određuje vrijeme i datum za prijenos, gdje će sve biti pravno formalizovano;
nakon što investitor pregleda nekretninu i nema nedostataka, potpisuje prijemno-primopredajni list, a zatim odlazi u upravljanje državni registar da uknjižite prostor kao vaše vlasništvo.

U svakom slučaju, postoje rizici od kojih su strane u investicionom ugovoru oprezne, a glavni su:

Prostor je preuređen. Ovaj incident nije odražen u ugovoru. Jedna od strana nije upoznata sa promjenama;
Kupac nema vlasništvo nad zemljištem. Takva gradnja će biti proglašena nevažećom i kuća neće biti puštena u funkciju;
Predmet ne ispunjava karakteristike koje su jasno navedene u ugovoru;
Površina prostorija je manja ili veća od one koja je navedena u ugovoru;
Izgradnja objekta nije kvalitetno izvedena, postoje odstupanja od utvrđenih standarda.

Podvodne stijene

U svakom slučaju veći rizik snosi investitor, budući da je uključen u projekat. novčani kapital. Investitor treba da vodi računa o mnogim stvarima i prije nego što uloži novac u posao, potrebno je prikupiti informacije o kupcu.

Stručnjaci savjetuju sljedeće:

Vrijedi prvo provjeriti poslovnu reputaciju kompanije klijenta, uključujući njihovu kreditnu istoriju;
Obavezno zatražite od organizacije vlasničke dokumente za vlasništvo nad zemljištem; najčešće će to biti pasoš;
Zatražite od naručioca svu dozvolu za izvođenje projektantskih radova. Uvjerite se da nema isteklih dozvola i da ubuduće neće biti problema sa dokumentacijom;
Ako već postoji investitor, onda je vrijedno obaviti pravno ispitivanje poslovnog odnosa između njih. Nakon toga zatražite ugovor i priložite ga novom.

Dakle, ugovor o ulaganju je veoma važna odluka za kupca i investitora, koja se mora izvršiti uz kompletan paket dokumentacije i informacija. Svaki učesnik ima prava i obaveze, pridržavajući se kojih se može nadati pozitivnom rezultatu.

Preuzmite uzorak ugovora o ulaganju u nekretnine.

Država i pravo, jurisprudencija i procesno pravo

Tema: Investicioni ugovori. Koncepti i vrste. ugovor o ulaganju. Pojam i vrste. pojam i vrste koncesionih ugovora između države i investitora, ulaganja u oblasti gazdovanja šumama. ulaganja u oblasti korišćenja podzemlja...

Tema: Investicioni ugovori. Koncepti i vrste.

ugovor o ulaganju. Pojam i vrste.
pojam i vrste koncesionih ugovora između države i investitora
ulaganja u gazdovanje šumama.
ulaganja u oblasti korišćenja podzemlja. Ugovori o podjeli proizvodnje.
koncesije za pojedinačne nekretnine.

u skladu sa stavom 1. čl. 7 Zakona RSFSR „O investicionoj delatnosti u RSFSR“, glavni pravni akt koji reguliše odnose u investicionim delatnostima je sporazum ili ugovor zaključen između njih.

Ugovor o ulaganju je ugovor zasnovan na privatnom ili privatno-javnom principu, zaključen između investitora i drugih učesnika u investicionom procesu i koji sadrži odredbe o ulaganju sredstava u predmet investicione aktivnosti, kao i povezane transakcije u cilju sticanja dobiti ili drugog pozitivan efekat.

Osnovni elementi investicionog ugovora ili ugovora.

strane:

investitor
posrednik (dobavljači - kupci)
korisnici (vlasnici investicionih objekata)

U krugu ovih učesnika mogu biti pojedinci, pravna lica i organi javne vlasti i lokalna uprava.

Predmet ugovora o ulaganju:

Može se razlikovati u zavisnosti od vrste građanskopravnog ugovora koji je uključen u njega (na primjer, kada se uključuje ugovor o nabavci, predmet će biti roba, u ugovor o zajmu suma novca, iznajmljeno - vlasništvo)

Koncept ulaganja i predmet ugovora o ulaganju neće se uvijek podudarati. U nekim slučajevima će samo djelovati posrednička funkcija. Tako, na primjer, u ugovoru o nabavci sredstva investitora neće se smatrati predmetom ugovora, već sredstvom plaćanja dobavljaču.

Kontrola namjeravanu upotrebu sredstva prenesena na osnovu ugovora o ulaganju.
pravo na promjenu lica u obavezi (prenos cjelokupnosti prava investitora na treće lice); pri ustupanju prava na promjenu lica u obavezi treba se rukovoditi odredbama poglavlja 24. Građanskog zakonika. Ruske Federacije

Privatno-javni ugovori, čiji je predmet država, imaju određene karakteristike, koje investitoru daju specifična prava kao što su rekonstrukcija društvenih objekata, izgradnja putnih komunikacija itd. posebnim zakonima koji direktno regulišu investiciona aktivnost ne sadrže definicije i karakteristike investicionih ugovora, stoga je pri sklapanju potrebno voditi se normama Građanskog zakonika Ruske Federacije, Budžetskog zakonika Ruske Federacije, Poreskog zakonika Ruske Federacije, Zakon o radu Ruske Federacije i drugi.

Vrste investicionih ugovora.

zavisno od pravnu prirodu
1. privatnog prava, zaključenog prilikom ulaganja između privatnih privrednih subjekata pravnih lica, individualnih preduzetnika. Učešće države je dozvoljeno u takvim sporazumima, na primjer, za zaključivanje ugovora za državne potrebe. (Stav 4. Poglavlja 30. Građanskog zakonika reguliše nabavku dobara za državne potrebe) međutim, takav sporazum ne bi trebao imati javni kontekst
2. privatno-javnim ulaganjima
  1. jedna od strana je država koju predstavlja vlada ili UGA
  2. Osnova ugovora je privatnopravna forma, a sadržaj je javni element
3. Ugovori o javnim ulaganjima su sporazumi postignuti između država ili država i međunarodne zajednice finansijske institucije Autor:
  1. Davanje državnih kredita, ulaganje sredstava u privredu
  2. Pravna zaštita i investicione garancije, takvi sporazumi imaju oblik međunarodnih ugovora i konvencija.
po krugu učesnika:
1. dvostrani investitor i korisnik
2. multilateralni
zavisno od kolaterala
1. ugovor sa obezbeđenjem (kolateralom, bankarska garancija, hipoteka, itd.)
2. neobezbeđen sporazum

Ugovor o koncesiji je generalizovani kolektivni oblik koji se istorijski razvio u svetskoj praksi ugovorni odnosi države sa privatnim investitorima, čiji predmet može biti širok spektar aktivnosti za traženje i vađenje prirodnih resursa, razvoj i eksploataciju prirodni resursi na teritoriji zemlje primaoca, na njenom kontinentalnom pojasu, u posebnoj ekonomskoj zoni. Kao i obavljanje djelatnosti koje su državni monopol.

Vrste koncesionih ugovora između države i investitora

koncesioni ugovori
sporazumi o podjeli proizvodnje
ugovori o uslugama

karakteristične karakteristike koncesije:

zaključeno od strane države sa privatnim investitorima u vezi sa objektima u državnom vlasništvu. Ovi objekti, u skladu sa nacionalnim zakonodavstvom, mogu biti priznati kao djelimično ili potpuno povučeni civilni promet, ili biti prirodni državni monopol.
za razliku od klasičnih građanskopravnih ugovora, koncesije mogu predviđati različite izuzetke od nacionalnog zakonodavstva, ili predviđati primat državnih prava u okviru takvih ugovora
Priznavanje ugovora o koncesiji sa stranim investitorima kao legalnih predlaže da izvršne vlasti izvrše nakon zaključenja akta o dozvoli.
Većina država koje koriste koncesione oblike ugovora sa investitorima karakterišu izuzeci od nacionalnog pravnog režima.

Ugovori o koncesiji moraju predvidjeti:

1. vrste poslova i usluga koje investitor obavlja po ugovoru

2. dozvole obaveze prema investitoru

3. vlasnička prava investitora na proizvodima proizvedenim po ugovoru

4. obaveza investitora da koristi najnovije tehnologije i privlačenje ruskih radnika u osoblje

5. obaveza investitora da se pridržava ruskog zakonodavstva i standarda

6. obaveza investitora da poboljša lokaciju nekretnine

Osnove zakonska regulativa ulaganja u oblasti gazdovanja šumama je LC Ruske Federacije. U skladu sa čl. 22 od kojih se ulaganja u objekte za gazdovanje šumama sprovode na osnovu Federalnog zakona o investicionim aktivnostima u Ruskoj Federaciji u obliku kapitalne investicije. Prethodno izdanje Šumarskog zakonika sadržavalo je koncept ugovora o koncesiji. Dakle, u ranije postojećem čl. 37, ugovor o koncesiji je definisan kao ugovor kojim se jedna strana obavezuje da će drugoj strani obezbijediti pravo na naknadu korištenja određenih površina šumskog fonda na period od 1 do 49 godina.

Ovaj ZZ Ruske Federacije predviđa samo jednu vrstu ugovora u okviru ugovora o koncesiji - zakup.

Investicioni objekti:

šumska struktura se stvara ili modernizuje.
struktura obrade drveta

Šumska infrastruktura se stvara u svrhu korišćenja, zaštite i odbrane šuma i sastoji se od puteva, šumskih lokaliteta, skladišta i drugih objekata.

Infrastruktura za preradu drveta se stvara za preradu drveta i drugih šumskih objekata. Predmet zakupa mogu biti samo šumski objekti koji se nalaze u državi odn opštinska svojina na period od 49 godina.

Ugovori o zakupu šumskih površina u vlasništvu državne ili opštinske svojine sklapaju se na osnovu rezultata aukcije za prodaju tih prava.

Investicije u oblasti korišćenja podzemlja. Ugovori o podjeli proizvodnje.

Pitanja korišćenja podzemlja pod uslovima podele proizvodnje regulisana su Saveznim zakonom od 30. decembra 1995. godine. “O sporazumima i podjeli proizvodnje.” Ugovor o podjeli proizvodnje je ugovor u skladu s kojim Ruska Federacija daje investitoru, tj. predmet preduzetničku aktivnost na određeni period i pod utvrđenim uslovima ekskluzivna prava na traženje, istraživanje i proizvodnju minerala. A investitor se obavezuje da će navedene radove izvesti o svom trošku i na sopstvenu odgovornost.

Listu podzemnih područja Ruske Federacije koja se mogu obezbijediti na osnovu takvih sporazuma utvrđuje Vlada Ruske Federacije. Međutim, u Rusiji je dozvoljeno davanje ne više od 30% podzemnih parcela.

Ovim sporazumom su definisani svi uslovi za korišćenje podzemlja, uklj. postupak podjele ekstrahovanih proizvoda između ugovornih strana.

Strane u sporazumu.

RF u ime koga??? na osnovu ugovora o zajedničkom radu ugovora o pripajanju pravnog lica. Ranije su ugovori o podjeli proizvodnje bili tripartitni, a obavezni sudionici bili su konstitutivni subjekti Ruske Federacije na čijoj teritoriji su se obavljali rudarski radovi.

Ugovori o podjeli proizvodnje zaključuju se na osnovu rezultata aukcije.

Bitan uslov ugovora su sledeće obaveze investitora:

Pružanje ruskih pravnih lica pravo preče kupovine da sklapaju ugovore kao izvođači, dobavljači, prevodioci na osnovu sporazuma sa investitorom
Privlačenje najmanje 80 zaposlenih na TD građana Ruske Federacije, privlačenje strani državljani prema TD je dozvoljeno samo na početnim fazama rada i samo ako radnici sličnih kvalifikacija nisu dostupni u Ruskoj Federaciji.
Obaveza nabavke tehničke opreme neophodne za obavljanje poslova ruskog porijekla (najmanje 70%)
Sprovođenje mjera u cilju sprječavanja štetnog djelovanja ovih radova, au slučaju njihovog nastanka, u cilju njihovog sprječavanja.
Odgovornost za uklanjanje svih struktura i konstrukcija, čišćenje prostora od kontaminacije po završetku radova.

Ostali bitni uslovi ugovora:

Postupak podjele proizvedenih proizvoda
Dio proizvodnje prešao u vlasništvo investitora kao naknadu za obavljeni posao. Maksimalni iznos naknade ne može biti veći od 75% količine proizvedenih proizvoda. U slučaju rada na epikontinentalnom pojasu 90%.
Uslovi za podelu profitabilnih proizvoda između države i investitora, tj. proizvodi minus iznos poreza na vađenje minerala.
Procedura da investitor prenese na državu dio proizvoda koji mu pripadaju ili njegov vrijednosni ekvivalent.

Koncesija za pojedinačne nekretnine.

Procedura za zaključivanje ovih ugovora utvrđena je Saveznim zakonom od 25. jula 2005. godine “O ugovorima o koncesijama”. Ugovorom o koncesiji jedna strana (koncesionar) se obavezuje da će o svom trošku stvoriti ili obnoviti nekretninu čije vlasništvo pripada i pripadaće drugoj strani (koncedentu), kao i da će obavljati delatnost korišćenja objekta. ugovora o koncesiji.

Obaveza koncedenta da ovaj sporazum je da se koncesionaru obezbijedi pravo posjedovanja i korištenja predmeta ugovora na određeno vrijeme.

Ugovor o koncesiji je složen sporazum, tj. sadrži odredbe i uslove raznih građanskih transakcija.

Strane u sporazumu:

Koncedent:
- Ruske Federacije u čije ime djeluje Vlada
- Subjekt Ruske Federacije u čije ime djeluje državni izvršni organ subjekta Ruske Federacije ili Moskovske oblasti, tj. Obavezno zdravstveno osiguranje.
Koncesionar
- Rusko ili strano pravno lice
- Jednostavno partnerstvo
- 2 ili više navedenih entiteta

Predmeti ugovora:

Autoputevi
Inženjerske konstrukcije transportna infrastruktura(mostovi, tuneli, parkingi itd.)
Objekti željezničkog saobraćaja
Cjevovodni transportni objekti
Morske i riječne luke
Aerodromi
Metropolitanske hidraulične konstrukcije

Rok trajanja ugovora je bitan uslov i određen je rokom vraćanja objekta.

Plaćanje prema ugovoru o koncesiji.

Koncesiona naknada se može odrediti u obliku:

fiksne uplate u budžet na određenom nivou
udio primljene dobiti ili proizvedenih proizvoda.

Prava i obaveze stranaka:

Prava koncesionara:

raspolaže predmetom ugovora o koncesiji
uživaju bez naknade ekskluzivna prava na rezultate intelektualne aktivnosti koje pribavi koncesionar

Odgovornosti koncesionara:

izvrši, u roku navedenom u ugovoru, stvaranje ili rekonstrukciju predmeta ugovora
koristiti predmet ugovora o koncesiji striktno u skladu sa predviđenu namenu
obavljati navedene poslove o svom trošku, snositi troškove održavanja predmeta ugovora

Osnovni uslovi ugovora

????

Kao i ostali radovi koji bi vas mogli zanimati
13615.		Dobra politika se ne razlikuje od zdravog morala	17,51 KB
	Dobra politika se ne razlikuje od zdravog morala. G.B. de Mabley Izjava koju sam odabrao odnosi se na problem odnosa politike i morala. Problem nije nov. Mnogi mislioci su pokušali da odluče da li su politika i moral kompatibilni. Ovo pitanje je posebno važno u...
13616.		Čovjek, vladajući drugima, gubi sopstvenu slobodu	17,91 KB
	Vladajući drugima, osoba gubi sopstvenu slobodu. F. Bacon U iskazu koji sam odabrao govorimo o problemu uloge uticaja moći na osobu koja je posjeduje. Uticaj moći na njenog nosioca oduvek je bio zanimljiv misliocima. Posebno su bili zainteresovani...
13617.		Zakon treba da bude strog, a ljudi popustljivi	16,24 KB
	Zakon treba da bude strog, a ljudi popustljivi. M. Vauvenargues U iskazu koji sam odabrao autor se bavi problemom poređenja pravnih i moralnih normi. Ovi društveni regulatori su u svakom trenutku imali najveću težinu u društvu, zbog čega su mnogi naučnici i...
13618.		Prava jednakost građana sastoji se u tome da su svi podjednako podložni zakonu.	31,5 KB
	Prava jednakost građana leži u činjenici da su svi podjednako podložni zakonu J. D'Alembert Izjava koju sam odabrao odnosi se na suštinu jednakosti ljudi pred zakonom i sudom. Bez osiguranja ravnopravnosti u ovoj oblasti, teško je govoriti o osiguranju ravnopravnosti
13619.		Kazna ne može biti vječna, ali krivica ostaje zauvijek	17,06 KB
	Kazna ne može biti vječna, ali krivica ostaje zauvijek. izreka iz rimskog prava Izjava koju sam izabrao posvećena je problemu pravne i moralne kazne za prekršaj. Od tada, čim je osoba prvi put prekršila neizrečenu normu morala
13620.		Sokrat. Smatram da je obaveza svih da poštuju zakone bespogovorno i nepokolebljivo	15,85 KB
	Smatram da je obaveza svih da poštuju zakone bespogovorno i nepokolebljivo. Sokrat U iskazu koji sam odabrao, autor se dotiče problema suštine zakona. Ovaj problem je aktuelan u svakom trenutku kako zakon reguliše drustveni zivotčineći je više
13621.		Prava jednakost građana sastoji se u tome da su svi podjednako podložni zakonu.	16,37 KB
	Prava ravnopravnost građana se sastoji u tome da svi podjednako podležu zakonu. J. D'Alembert Izjava koju sam izabrao posvećena je problemu vladavine prava kao glavnog kriterijuma pravne države. Ovaj problem je danas aktuelniji nego ikad.
13622.		Chaucer J. Onaj ko donosi zakone za druge, neka te zakone prvi poštuje	17,03 KB
	Ko donosi zakone za druge, neka se prvi pridržava tih zakona. J. Chaucer U izjavi koju sam odabrao, autor izjave, engleski pjesnik Geoffrey Chaucer, bavi se problemom vladavine prava i njenom bespogovornom implementacijom. Ovaj problem je relevantan u svakom slučaju
13623.		Prava ravnopravnost građana se sastoji u tome da su podjednako podložni zakonima	13,94 KB
	Istinska jednakost građana sastoji se u tome da su podjednako podložni zakonima J. d'Alamberta Autor ove izjave dotiče se problema jednakosti građana pred zakonom. Ovaj problem je relevantno u cijelom svijetu jer princip jednakosti prema

Prilog br. 2. Proceduri za sprovođenje od strane Komisije potrošačko tržište Moskovska oblast ovlasti u implementaciji investicionih projekata u Moskovskoj oblasti

UGOVOR O INVESTICIJI N _____

Moskva

"___" __________ 200_ g.

Odbor za potrošačko tržište Moskovske regije (u daljem tekstu - Komitet) kojeg predstavlja predsjednik Komisije V.V. Fomichev, postupajući na osnovu Pravilnika, i ______________ "______________" (u daljem tekstu - Investitor) kojeg predstavlja ______________________, postupajući na osnovu __________________________, u daljem tekstu "Stranke", zaključile su u skladu sa rezolucijom Vlade Moskovske oblasti od "__" ________ 200__ godine N _____ "________________________________________________" ovaj ugovor o ulaganju (u daljem tekstu: Ugovor) o sledećem :

1. PREDMET UGOVORA

1.1. Predmet Ugovora je interakcija Strana u realizaciji Investitorovog investicionog projekta (u daljem tekstu investicioni projekat) u skladu sa finansijskim i ekonomskim pokazateljima navedenim u Prilogu br. 1 ovog Ugovora, sa obimom ulaganja. od najmanje ________________, period implementacije od ____________________ do ______________________.

2. PRAVA I OBAVEZE STRANAKA

U cilju implementacije ovog sporazuma, uz zajednički dogovor Strana:

2.1. Investitor se obavezuje:

obezbijedi, na teret sopstvenih ili pozajmljenih (pozajmljenih) sredstava u iznosu utvrđenom u tački 1. ovog Ugovora, finansiranje investicionog projekta;

Tromjesečno dostavljati Komisiji informacije o obimu obavljenog posla i izvršenim investicijama (Prilog br. 2);

Obavestite Komisiju o vašoj reorganizaciji (likvidaciji) ili preregistraciji u roku od 30 (trideset) dana od dana donošenja odluke o reorganizaciji (likvidaciji) ili preregistraciji.

2.2. Investitor ima pravo:

Zaključuju ugovore i ugovore neophodne za realizaciju investicionog projekta sa drugim investitorima, trećim licima, privlače dodatna sredstva i resurse koji nisu predviđeni ovim Ugovorom;

Prilagoditi indikatore, obim i vrijeme implementacije investicionog sporazuma u dogovoru sa Komisijom.

2.3. Komisija se obavezuje:

Ne mešaj se ekonomska aktivnost Investitor, ako ova aktivnost nije u suprotnosti sa važećim zakonodavstvom i uslovima ovog Ugovora;

Promovirati nemiješanje izvršnih organa državne vlasti Moskovske regije i njihovih službenika u ekonomske aktivnosti Investitora, ako ove aktivnosti nisu u suprotnosti sa važećim zakonodavstvom i uslovima ovog Ugovora;

Promovisati sprovođenje garancija za sprovođenje investicionih aktivnosti na način predviđeno zakonom Ruska Federacija i zakonodavstvo moskovske regije;

Razmotriti pismene prijedloge Investitora u vezi sa realizacijom investicionog projekta;

Olakšati investitoru davanje poreskog kredita za ulaganja na način utvrđen važećim zakonodavstvom Ruske Federacije i zakonodavstvom Moskovske regije;

Obezbijediti u slučaju promjena postojeće regulative pravni akti Ruske Federacije i regulatornih pravnih akata Moskovske regije, koji utiču na listu, obim i postupak primjene mjera državne podrške investitorima, primjenjujući na Zakonom propisan način na Investitora maksimalno moguće mjere državne podrške dozvoljene važećim zakonodavstvo Ruske Federacije i zakonodavstvo Moskovske regije;

Render državna podrška predviđeno važećim zakonodavstvom, i pomoć u implementaciji investicionog projekta, uključujući pružanje pogodnosti Investitoru i preferencijalnog tretmana na način utvrđen važećim zakonodavstvom Ruske Federacije i zakonodavstvom Moskovske regije.

2.5. Komisija ima pravo:

Primati od Investitora informacije o napretku investicionog projekta i dokumentaciju neophodnu za provjeru usklađenosti sa uslovima ovog Ugovora.

3. TRAJANJE UGOVORA

Ovaj Ugovor stupa na snagu od momenta potpisivanja od strane Strana i važi za vrijeme trajanja investicionog projekta.

4. RASKID UGOVORA

4.1. Ovaj Ugovor može biti raskinut sporazumom Strana.

4.2. Ovaj Ugovor se može jednostrano raskinuti u sljedećim slučajevima:

4.2.1. Na inicijativu Komisije:

Ukoliko Investitor ne dostavi informacije Komitetu u rokovima utvrđenim ovim Ugovorom, ili pruži neistinite informacije iz st. 2.1 i 2.5 ovog Ugovora;

Ako iz izvještaja Investitora nakon godinu dana od dana potpisivanja ovog Ugovora proizlazi da se investicioni projekat ne realizuje iz razloga zavisnih od Investitora;

Ukoliko Investitor ne poštuje odredbe i uslove ovog Ugovora u vezi sa rokovima i iznosima ulaganja iz razloga zavisnih od Investitora.

4.2.2. Na inicijativu investitora:

ako Komisija preduzima radnje koje ometaju ili otežavaju realizaciju investicionog projekta;

ako Komisija ne ispuni obaveze utvrđene ovim investicionim ugovorom;

Ako iz izvještaja Investitora nakon godinu dana od dana potpisivanja ovog Ugovora proizilazi da se investicioni projekat ne realizuje iz razloga zavisnih od Komisije.

5. POSTUPAK RJEŠAVANJA SPOROVA I ODGOVORNOST STRANA

5.1. Strane su odgovorne za svoje obaveze u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

5.2. Svi sporovi i neslaganja koji mogu nastati u vezi sa primjenom ovog Ugovora moraju se rješavati pregovorima između Strana.

5.3. Ako sporove i nesuglasice nije moguće riješiti pregovorima u roku od mjesec dana od početka pregovora, isti se mogu podnijeti na rješavanje Arbitražni sud Moskovska oblast na način utvrđen zakonodavstvom Ruske Federacije.

6. OKOLNOSTI VIŠE SILE (VIŠE SILE)

6.1. U slučaju više sile nastalih tokom važenja ovog Ugovora (požari, elementarne nepogode, blokade, javni nemiri, nemiri, zabrane izvoza i (ili) uvoza, bilo kakve vojne akcije), koje onemogućavaju Stranama da u potpunosti ili djelimično ispune svoje obaveze, rok za ispunjenje obaveza se odgađa za period važenja ovih okolnosti, utvrđenih uz saglasnost Strana i sastavljenih kao dodatak ovom Ugovoru, uz obaveštavanje jedne Strane za koju su se te okolnosti dogodile drugoj Strani. u roku od 10 kalendarskih dana.

6.2. U slučaju više sile, izvršenje ovog Ugovora može biti odloženo za period od najviše 12 mjeseci, nakon čega se Ugovor može raskinuti.

7. ZAVRŠNE ODREDBE

Sve izmjene i dopune ovog Ugovora ozvaničene su dodatnim ugovorima Strana, koji postaju sastavni dio Ugovora i stupaju na snagu od trenutka kada ih potpišu sve Strane.

Ovaj Ugovor je sastavljen u tri primjerka na ruskom jeziku, koji imaju jednaku pravnu snagu.

Potpisi strana: Komisija: Investitor: Predsjednik Komisije ______________________ _______________ /V.V. Fomichev/___________ /________/

Ako takav dokument smatramo ugovorom o ulaganju, onda se može primijetiti da sa pravne tačke gledišta on nema definiciju u Civil Code. Takav koncept u njemu jednostavno nema. Ipak, dokumenti ovog plana imaju pravo na postojanje u skladu sa članom 421, koji omogućava da lica imaju pravo da sklapaju ugovore koji nisu predviđeni kodeksom i drugim propisima.

Ugovor o ulaganju u svojoj osnovi predstavlja ugovor između investitora i drugih lica kada ga sprovode, a šta je „investicija“ može se saznati iz Saveznog zakona „o investicionoj delatnosti“ (objavljenog 1999. godine (februar 25), zaveden pod brojem 39) . Prema ovome normativni akt ulaganja su različita prava, vrijednosne papire, novac i drugu imovinu koja se ulaže u razne objekte radi ostvarivanja profita.

S obzirom na to da se ugovor o ulaganju može primjenjivati u raznim oblastima djelatnosti, postupak njegovog sklapanja i rada reguliran je brojnim dodatna dokumenta u oblasti u kojoj se planira ulaganje. Na primjer, to može biti zakonodavstvo u oblasti kupovine i prodaje, lizinga, državnih ugovora itd.

Sporazumom se takođe definiše krug lica koja su strane u takvim odnosima. U skladu sa članom četvrtim navedenog zakona „O investicionoj djelatnosti“, ukoliko se ulaganja vrše u obliku projekata, učesnici u projektu mogu biti kako direktni investitori i kupci, tako i izvođači, krajnji korisnici i drugi. osobe. Osim toga, prisustvo u ovim odnosima bankarstva, osiguranja, investicione organizacije i raznih dobavljača.

Najčešća verzija takvog dokumenta je ugovor o ulaganju u građevinarstvo. Učesnici ovih odnosa, po pravilu, su privrednici koji imaju sredstva za stambenu izgradnju i predstavnici lokalnih samouprava koji daju zemljište za uređenje. Krajnji rezultat takvih odnosa su konstruisani objekti, od kojih se neki prenose na državna imovina(stambene nekretnine ili npr. vrtić), a dio ostaje investitoru i prodaje se po tržišnim cijenama. Osim toga, u opticaj se stavljaju zemljišne nekretnine koje su ranije jednostavno bile neaktivne i nisu donosile nikakav prihod.

Zbog nedostatka jedinstvenih standarda, za svaki konstitutivni entitet Rusije izrađuje se sporazum o ulaganju individualno i skoro uvek predstavlja skup dokumenata koji regulišu sve faze.Zanimljiva karakteristika ove operacije je da je besplatna, jer organi samouprave nemaju građanske obaveze prema investitoru u vidu prenosa sredstava.

ADMINISTRACIJA TVERSKOG REGIJA

RESOLUCIJA

O odobravanju standardnog oblika sporazuma o saradnji u okviru realizacije investicionog projekta između Uprave Tverske oblasti i komercijalne organizacije

Izgubljena na snazi 17. marta 2015. godine na osnovu Uredbe Vlade Tverske oblasti od 17. marta 2015. N 116-pp.
____________________________________________________________________

(Promjene:
Uredba Vlade od 21. februara 2012. N 57-pp NGRru69000201200089)

U cilju povećanja društvene odgovornosti poslovanja i podrške investicionim aktivnostima u Tverskoj oblasti, Uprava Tverske oblasti odlučuje:

1. Odobreti standardni oblik sporazuma o saradnji u okviru realizacije investicionog projekta između Uprave Tverske oblasti i komercijalne organizacije (u prilogu).

2. Ova odluka stupa na snagu danom potpisivanja i podliježe zvaničnom objavljivanju.

Guverner regije D.V. Zelenin

Aplikacija

Odobreno
odlukom Uprave
Tver region
od 02.07.2011. N 30-pa

(Dodatak izmijenjen i dopunjen Rešenjem Vlade br. 57-pp od 21. februara 2012. godine)

Standardni oblik sporazuma o saradnji u okviru realizacije investicionog projekta između Uprave Tverske oblasti i komercijalne organizacije

Tver "____" _____________ 20___ godine

Uprava Tverske oblasti koju predstavlja _______________________,

(pozicija, puno ime)

postupajući na osnovu _______________________________________

_________________________________________________________________,

(dokument na osnovu kojeg djeluje (nalog, punomoć)

s jedne strane i __________________________________, u daljem tekstu

(naziv pravnog lica)

Preduzeće, koje zastupa _________________________, postupajući na osnovu

(pozicija, puno ime)

S druge strane, zajednički se nazivaju

(dokument na osnovu kojeg djeluje)

naknadno, Strane su, kao rezultat pregovora, sklopile ovaj sporazum o saradnji u okviru realizacije investicionog projekta (u daljem tekstu: Sporazum) o sledećem:

Vođene željom za obostrano korisnom saradnjom u obavljanju investicionih aktivnosti u regionu Tver, strane izjavljuju spremnost da poštuju dole navedene uslove i odredbe koji određuju sadržaj takve saradnje, i da doprinesu postizanju ciljeva sa kojima se suočavaju. njegove učesnike, mogućnosti, metode i sredstva kojima raspolažu.

Pod investicionom aktivnošću, Strane razumeju ulaganje investicija i sprovođenje praktičnih radnji koje imaju za cilj ne samo sticanje legalne dobiti od strane investitora, već i uključujući, kao najvažnije komponente, implementaciju socijalnih programa od strane investitora koji imaju za cilj poboljšanje životni standard stanovništva regiona Tver, obezbeđujući dužnu usklađenost od strane Strana sa zakonodavstvom koje reguliše investicione aktivnosti, kao i bezbednost životne sredine.

1. Opšte odredbe

1.1. Svrha ovog Ugovora je interakcija u oblasti društveno-ekonomskog razvoja Tverske oblasti između Uprave Tverske oblasti i Kompanije, u okviru njihove nadležnosti iu skladu sa principima zakonitosti, jednakosti, poverenja i poslovne saradnje zasnovane na očuvanje i unapređenje proizvodnog potencijala Tverske regije, održavanje manifestacija u cilju razvoja Tverske regije i poboljšanja životnog standarda njenog stanovništva.

1.2. Ovaj sporazum sadrži principe i definiše ciljeve saradnje između Strana u oblasti investicija prilikom realizacije investicionog projekta u regionu Tver.

1.3. Interakcija strana se odvija u skladu sa Ustavom Ruske Federacije, savezni zakoni, ukazi predsjednika Ruske Federacije, uredbe i naredbe Vlade Ruske Federacije, Povelja i zakoni Tverske oblasti, uredbe i naredbe guvernera Tverske oblasti i uprave Tverske oblasti.

2. Predmet Ugovora

2.1. Kompanija sprovodi investicioni projekat __________________________ u regionu Tver (u daljem tekstu

(Ime projekta)

Investicioni projekat).

2.2. Uprava Tverskog regiona, u okviru važećeg zakonodavstva i ovlašćenja koja su joj data, pruža pomoć Kompaniji u realizaciji Investicionog projekta.

3. Karakteristike investicionog projekta

3.1. Cilj (proizvodna ideja) Investicionog projekta je ________________________________________________________________.

3.2. Lokacija objekta ________________________________.

3.3. Veličina investicije _______________________________________.

3.4. Izvori ulaganja ___________________________________.

3.5. Predviđeni period povrata Investicionog projekta ________________________________________________________________.

3.6. Broj otvorenih radnih mjesta kao rezultat realizacije Investicionog projekta _______________________________________.

3.7. Moguća saradnja u okviru realizacije Investicionog projekta sa postojećim preduzećima (privrednim subjektima) Tverskog regiona ___________________________________________________.

3.8. Dodatne informacije o projektu _______________________.

4. Odgovornosti uprave Tverske oblasti

4.1. Uprava Tverske regije, u okviru važećeg zakonodavstva i ovlaštenja koja su joj data:

4.1.1. promoviše učešće Kompanije u društvenim projektima koji se odvijaju u Tverskoj regiji, čiji je cilj poboljšanje života stanovništva Tverske regije;

4.1.2. pomaže Društvu u blagovremenom dobijanju dozvola i saglasnosti neophodnih za realizaciju Investicionog projekta vladine agencije i lokalne vlasti, pod uslovom da Kompanija poštuje utvrđene procedure, kao i usklađenost dokumenata koje je dostavila Kompanija sa zakonskim zahtevima;

4.1.3. osigurava blagovremeno razmatranje zahtjeva Kompanije za mjere državne podrške;

4.1.4. osigurava interakciju kompanije sa odjelom za zapošljavanje regije Tver kako bi se odabrali potrebni radnici u skladu sa zahtjevima za kandidate za slobodna radna mjesta;

4.1.5. obezbeđuje formiranje pasoša za Investicioni projekat u skladu sa dodatkom ovog Ugovora i unošenje podataka o investicionom projektu u registar investicionih projekata Tverske oblasti na propisan način;

(Tačka 4.1.5 izmijenjena i dopunjena Rešenjem Vlade br. 57-pp od 21.02.2012.)

4.1.6. pomaže Kompaniji u zaključivanju ugovora o saradnji sa lokalnim samoupravama općina, na čijoj teritoriji se realizuje Investicioni projekat;

4.1.7. pruža pomoć Kompaniji u uključivanju u industriju i drugo neprofitne organizacije privredni subjekti Tverske regije;

4.1.8. pomaže Kompaniji u učešću na izložbama na regionalnom, saveznom i međunarodnom nivou;

4.1.9. pomaže Kompaniji u organizovanju transportnog pristupa zaposlenih u preduzeću do njihovog radnog mesta.

5. Odgovornosti Društva

5.1. Prilikom realizacije Investicionog projekta, Kompanija:

5.1.1. sprovodi skup organizaciono-tehničkih mjera u cilju realizacije investicionog projekta u skladu sa projektnom dokumentacijom;

5.1.2. ulaže ______________ rubalja u implementaciju Investicionog projekta u roku od _______ godina od datuma potpisivanja ovog Ugovora;

5.1.3. implementira i koristi moderne tehnologije i metode upravljanja stvorenim imovinskim kompleksom;

5.1.4. sprovodi društveno orijentisanu politiku u Kompaniji;

5.1.5. obezbjeđuje blagovremenu, ne nižu od regionalnog prosjeka, isplatu zarada, obezbjeđivanje naknada i naknada utvrđenih zakonom i kolektivnim ugovorom;

5.1.6. učestvuje u regionalnim društvenim događajima;

5.1.7. učestvuje u industrijskim i drugim izložbenim događajima na regionalnom, saveznom i međunarodnom nivou u cilju formiranja i održavanja pozitivnog imidža Tverskog regiona kao regiona povoljnog za investicije i poslovne aktivnosti;

5.1.8. učestvuje u razvoju međuregionalnih veza saradnje;

5.1.9. kvartalno dostavlja izvršnom organu državne vlasti Tverske oblasti, koji je inicirao zaključivanje sporazuma, informacije o napretku implementacije Investicionog projekta.

(Tačka 5.1.9 izmijenjena i dopunjena Rešenjem Vlade br. 57-pp od 21.02.2012.)

5.1.10. mjesečno, u skladu sa utvrđenom procedurom, dostavlja informacije o potrebi za radnicima i dostupnosti raspoloživih radnih mjesta službama za zapošljavanje Tverske regije;

5.1.11. pomaže organima službe za zapošljavanje Tverske regije u organizovanju stručnog osposobljavanja, prekvalifikacije i usavršavanja nezaposlenih građana za naknadno zapošljavanje na upražnjenim radnim mjestima;

5.1.12. promoviše širenje informacija u cilju ostvarivanja dobrotvornih i drugih društveno korisnih ciljeva, kao i osiguranje interesa Tverske oblasti i opštine na čijoj teritoriji se realizuje Investicioni projekat;

5.1.13. obezbjeđuje organizaciju transportnog pristupa zaposlenih preduzeća do radnog mjesta;

5.1.14. privlači za realizaciju investicionog projekta izvođači radova, uključujući i region Tver, pod uslovom da su predloženi radovi i usluge u skladu sa zahtevanim standardima kvaliteta i konkurentnim cenama;

5.1.15. izdaje narudžbine preduzećima, uključujući i ona iz regiona Tver, za nabavku sirovina i materijala, pod uslovom da su u skladu sa potrebnim standardima kvaliteta i konkurentnim nivoima cena;

5.1.16. doprinosi stvaranju pozitivnog imidža i investiciona atraktivnost Tver region, kao i stvaranje radnih odnosa sa kontakt publikom, kao što su korporativni sektor i mediji;

5.1.17. obezbjeđuje razvoj infrastrukture teritorije uz objekat investicionog projekta.

6. Praćenje implementacije Sporazuma

6.1. U cilju praćenja ispunjavanja obaveza Kompanije za implementaciju Investicionog projekta i ovog Ugovora, Uprava Tverske oblasti ima pravo:

6.1.1. zahtijevati i primati od Društva dokumente i informacije o napretku Investicionog projekta;

6.1.2. zahtijevati i primati od Kompanije informacije o ispunjenju obaveza iz ovog Ugovora.

7. Promjena i raskid Ugovora

7.1. Ovaj Ugovor može biti izmijenjen ili dopunjen sporazumom Strana. Sve izmjene i dopune se vrše u pisanoj formi i sastavni su dio ovog Ugovora.

7.2. Na zahtjev jedne od Strana, ovaj Ugovor može biti raskinut ako druga Strana ne ispuni svoje obaveze iz ovog Ugovora.

8. Odgovornost Strana

8.1. Strane su odgovorne za svoje obaveze u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i ovim Ugovorom.

8.2. Ako je neispunjavanje obaveza jedne od Strana bila posljedica radnje ili nečinjenja druge Strane, ispunjenje obaveza prve Strane se odgađa za srazmjeran period.

9. Okolnosti više sile

9.1. Strane se oslobađaju odgovornosti za djelimično ili potpuno neispunjavanje obaveza iz ovog Ugovora ako je to rezultat okolnosti više sile koje su nastale nakon zaključenja ovog Ugovora, a koje Strane nisu mogle predvidjeti.

9.2. Strana koja nije u mogućnosti da ispuni svoje obaveze iz ovog Ugovora zbog okolnosti više sile dužna je da u roku od 10 dana pismeno obavijesti drugu stranu.

9.3. Neobavještavanje ili neblagovremeno obavještavanje o nastanku okolnosti više sile lišava Stranu prava da se pozove na te okolnosti.

9.4. Ukoliko jedna od Strana nije u mogućnosti da ispuni svoje obaveze iz ovog Ugovora zbog nastupanja okolnosti više sile u određenom roku, rok za ispunjenje ovih obaveza se odgađa za vrijeme trajanja okolnosti više sile.

9.5. Ako okolnosti više sile traju duže od šest mjeseci, Strane imaju pravo odbiti poštivanje ovog Ugovora, poduzimajući sve moguće mjere za smanjenje štete koju je pretrpjela druga Strana.

10. Rješavanje sporova

10.1. Neslaganja i kontroverzna pitanja pitanja koja proizilaze u vezi sa izvršenjem ovog Ugovora rješavaju se pregovorima.

10.2. Ako nesuglasice i kontroverzna pitanja ne riješe Strane u roku od tri mjeseca, oni će se rješavati na sudu.

11. Završne odredbe

11.1. Informacije navedene u ovom Ugovoru su otvorene i Strane ih mogu slobodno distribuirati, otkrivati neograničenom broju osoba i koristiti na druge načine.

11.2. Ovaj Ugovor je sastavljen u _______ primjeraka na ruskom jeziku, jednake pravne snage, po jedan primjerak za svaku od Strana.

11.3. Ovaj Ugovor stupa na snagu danom potpisivanja i važi do potpune realizacije Investicionog projekta.

Detalji i potpisi


Iz Uprave Tver region:	Od __________________________: naziv pravnog lica Adresa:_________________________ OGRN___________________________ matični broj poreskog obveznika __________________________
_______________________ potpis naziv posla PUNO IME.	___________________________ potpis naziv posla PUNO IME.

Aplikacija. Pasoš investicionog projekta

Aplikacija
To standardni obrazac sporazum o saradnji u okviru realizacije investicionog projekta između Uprave Tverske oblasti i komercijalne organizacije


	Opći podaci o investitoru i investicionom projektu
	Naziv projekta:
	Cilj projekta:
	Obrazac projekta	novogradnja, proširenje, rekonstrukcija, tehnička oprema
	Naziv organizacije investitora
	organizaciono-pravnu formu

	PUNO IME. glava

	poštanska adresa
	Kontakt telefoni

	Naziv organizacije registrovane u regiji Tver za implementaciju projekta
	organizaciono-pravnu formu

	PUNO IME. glava
	lokacija pravnog lica
	poštanska adresa
	Kontakt telefoni
	e-mail, Internet adresa
	Nacionalno porijeklo kapitala
	Faze projekta
	Prva faza odlučivanje organizacija investitora o realizaciji projekta (prijava organizacije investitora na Vlada Tverske regije)	dan mjesec Godina
	Faza projektovanja
	početak odobravanja u raznim tijelima	dan mjesec Godina
	kompletiranje odobrenja u raznim tijelima	dan mjesec Godina
	Faza izgradnje
	početak izgradnje	dan mjesec Godina
	završetak izgradnje	dan mjesec Godina
	početak montaže i montaže opreme	dan mjesec Godina
	puštanje u rad objekta	dan mjesec Godina
	Predviđeni datum za dostizanje projektovanog kapaciteta	dan mjesec Godina
	Trenutni status projekta (detaljno navesti koji je posao već obavljen i koji se izvodi u trenutku podnošenja informacija)
	Generalni projektant projekta
	Generalni izvođač projekta
	Informacije o državnom ispitu projektnu dokumentaciju(link do dokumenata)
	Mjesta puštena u rad
	Klasa opasnosti objekta *
	Zona sanitarne zaštite*
	Status projekta	shvatio, ostvarivo, planirano, suspendovan
	Ekonomske i finansijske informacije
	Pogled ekonomska aktivnost By Sveruski klasifikator vrste privredne djelatnosti (OKVED)
	Vrste proizvoda planiranih za proizvodnju i pružene usluge
	Godišnji obim proizvodnje/usluga (po dostizanju projektovanog kapaciteta), uklj.

	u naturi (komadi)
	u vrijednosti (milioni rubalja)
	Period povrata projekta
	Ukupan obim investicija po godinama, miliona rubalja (označeno kao plan ili stvarno)


uklj. u fiksnom kapitalu (trošak metala projekta uključujući PDV), miliona rubalja.
Ukupan obim investicija od trenutka predaje pasoša, miliona rubalja
Izvor finansiranja projekta, uključujući:
sopstvenih sredstava, miliona rubalja. ili procenat
pozajmljena sredstva, miliona rubalja. ili procenat
Broj otvorenih radnih mjesta nakon završetka projekta, po godinama (označeni plan ili činjenica)

Prosječno mjesečno nadnica na dan predaje pasoša, hiljada rubalja
Ključni indikatori uspješnosti projekta
Interna stopa povrata (IRR)
Neto sadašnja vrijednost (NPV)
Očekivano poreski prihodi nakon postizanja projektovanog kapaciteta, hiljada rubalja, uklj.	Ukupna vrijednost
u regionalni budžet:


porez na dobit

porez na imovinu preduzeća

transportna taksa

porez na vađenje minerala

u opštinski budžet:
porez na zemljište

Očekivani porezni prihodi za period izgradnje, hiljada rubalja, uključujući:	Ukupna vrijednost
u regionalni budžet:
porez na dohodak fizičkih lica

Društvena efikasnost projekta - socijalna infrastruktura - prekvalifikacija i dokvalifikacija kadrova - socijalna rehabilitacija - razvoj dječijeg sporta
Podaci o zemljištu i inženjerskoj infrastrukturi
Oblik vlasništva	Vlastiti; Zakup (navesti vlasnika bilansa (zakupodavca); Drugi oblik vlasništva (navesti koji oblik)

Square zemljište(s), ha
Katastarski broj zemljišnih parcela
Lokacija objekata investicionog projekta u izgradnji/uključenju u rad
Potrebni ili dostupni uslužni programi	za gradnju	za rad puštenog(ih) objekta(a)
Snabdijevanje plinom:
Pritisak plina (visok/srednji/nizak)
Potrošnja plina, kubnih metara m/sat
Vodovod, kubnih metara m/dan
Odvod vode, kubnih metara m/dan
Električna energija: godišnja potrošnja, kW
Voda, kubni m/sat
Put, km
Interakcija sa Vladom Tverske oblasti i drugim državnim organima Ruske Federacije tokom implementacije projekta
Dostupnost dokumenata o saradnji	Ugovor o ulaganju, Protokol o namjerama
Detalji dokumenta o saradnji (broj, datum potpisivanja)	broj, dan/mjesec/godina
Upotreba dodatni mehanizmi realizacija investicionog projekta	savezne i regionalne ciljanih programa, poreske olakšice, subvencije, druga finansijska sredstva (navesti koja)


	Osposobljavanje (prekvalifikacija) kvalifikovanog kadra po specijalnosti, usavršavanje po regionalnom(e) programu(ima) zapošljavanja
	Informativna podrška investicionom projektu	Navedite potrebu ili dostupnost saradnje

	Saradnja
	Saradnja i saradnja sa drugim kompanijama koje se nalaze u regionu Tver, uključujući:
	postojeći
	planirano
	Kustos projekta iz Vlade Tverske oblasti	Zamenik predsednika Vlade Tverske oblasti, izvršni organ državne vlasti Tverske oblasti
Ostale informacije o investicionom projektu

Mogući prilozi uz pasoš investicionog projekta:

Dokumenti koji sadrže opis predložene lokacije objekta ( katastarski pasoš zemljište ili raspored zemljišne parcele na katastarskom planu ili katastarskoj karti teritorije);

Fotografije i grafički materijal autor investicioni projekat.".

* Prema sanitarnim i epidemiološkim pravilima i propisima SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 (odobreno Rezolucijom glavnog državnog sanitarnog doktora Ruske Federacije od 25. septembra 2007. N 74).