Transferi novca 

Izvođač radova nudi kupcu. Da li je stan od izvođača ili od investitora? Potrebni pouzdani podizvođači

Izvođač radova je organizacija ili preduzeće entiteta, koji sklapa ugovor sa kupcem, tj. ugovoreno obavljanje nekog posla. Uglavnom, kupcu je bitan konačni rezultat i usklađenost objekta ugovornog odnosa sa svim zahtjevima koji važe za ovu vrstu proizvoda, bilo da se radi o objektu koji se gradi ili softver. Ukoliko ugovorom nije predviđeno da će sve vrste radova izvoditi samo izvođač, on ima pravo da u njihovu realizaciju uključi treća lica i druga preduzeća koja će u ovom slučaju biti podizvođači.

Građevinarstvo, ali i mnoge druge vrste djelatnosti su licencirane, tj. Za obavljanje određene vrste građevinskih i instalaterskih radova potrebna je posebna dozvola koja se dobija nakon učlanjenja u samoregulatornu građevinsku organizaciju. Za dobijanje ovog odobrenja preduzeće mora imati potreban broj sertifikovanih stručnjaka sa ovom kvalifikacijom, kao i specijalnu opremu za obavljanje ove vrste poslova.

Budući da proces izgradnje uključuje mnogo različitih tehnološki odvojenih vrsta radova, izvođač možda neće imati dozvolu za izvođenje svakog od njih. U tom slučaju je preporučljivo uključiti jednog ili više podizvođača koji imaju dozvole za one vrste radova za koje izvođač nema službenu dozvolu. Podizvođač, koji ima dozvolu, kvalifikovane stručnjake i specijalnu opremu, obavlja deo posla koji mu je poveren u skladu sa dodatno zaključenim ugovorom o podugovoru.

Glavni ugovor u skladu sa kojim se izvode radovi je onaj koji sklapaju naručilac i izvođač. Izvođač je taj koji snosi punu odgovornost za obaveze navedene u ovom dokumentu. Samo on je odgovoran kupcu za ispunjavanje uslova ugovora i usklađenost objekta sa utvrđenim normama i pravilima. Razlika između njega i podizvođača je u tome što sve garancije daje izvođač i sva odgovornost, administrativna i finansijska, snosi on.

Zauzvrat, između izvođača i podizvođača zaključuje se i poseban ugovor o podugovoru, koji podliježe istim pravilima koja su utvrđena Civil Code RF za ugovore. On, kao i svaki ugovor, utvrđuje finansijsku odgovornost za neispunjavanje ugovornih obaveza, propisuje sastav, vrijeme i cijenu obavljenog posla.

www.kakprosto.ru

Generalni izvođač je građevinsko preduzeće koje pruža niz mjera za izvođenje građevinskih, instalaterskih i završnih radova tokom realizacije projekta stambenog kompleksa od strane Izvođača.

Generalni izvođač - građevinska kompanija koja pruža niz mjera za izvođenje građevinskih, instalaterskih i završnih radova tokom realizacije projekta od strane Izvođača stambeni kompleks. Generalni izvođač je taj koji je odgovoran za isporuku projekta na vrijeme i odgovarajućeg kvaliteta. Po pravilu, za izvršavanje postavljenih zadataka, generalni izvođač organizuje generalni štab na gradilištu. Generalni izvođač sam odlučuje na koji način će izvoditi određene građevinske projekte. instalacijski radovi. To radite ili sami (od strane vašeg osoblja) ili od strane vanjskih izvođača (na osnovu ugovora o podugovoru). Takođe, generalni izvođač kontroliše ceo proces rada. U tu svrhu postoji tehnički nadzor bilo u državi ili za najam. Ova usluga provjerava sve radove na usklađenost sa svim regulatornim pokazateljima, kao iu skladu sa projektnu dokumentaciju, GOST, SNIP i drugi tehnički zahtjevi. Osoblje generalnog izvođača mora imati odlično iskustvo i znanja u ovoj grani građevinske industrije. Preko generalnog izvođača prolazi tok sredstava za njegovu realizaciju. Isporuku radova od strane generalnog izvođača potvrđuje prisustvo sve gotove dokumentacije za svaku vrstu izvedenih radova, kao i računovodstvene isprave(sertifikat KS-2, KS-3). Plaćanje radova i usluga vrši se na osnovu ovih dokumenata. Generalni izvođač koordinira izvođenje radova, prati rokove završetka, vodi izvještaje i dnevnike. Generalni izvođač je odgovoran za sigurnost objekta i njegovih komponenti na gradilištu. Takođe, generalni izvođač je dužan da se striktno pridržava sigurnosnih propisa na gradilištu. Generalni izvođač koordinira odeljenja za projektovanje sa izvršnim odeljenjima. Građevinski radovi moraju biti u skladu sa planom radova. Generalni izvođač je po zakonu obavezan da bude član samoregulatorne organizacije (SRO). Takođe, generalni izvođač je dužan da kontinuirano prati kvalitet međuradnji. Generalni izvođač sve izvedene radove isporučuje u obliku izvršnu dokumentaciju. Izvršnu dokumentaciju čine naslovna strana, sadržaj, akti skrivenog rada sa potpisima odgovornih, izvedbene šeme i potvrde za materijale. Generalni izvođač nema pravo samostalnog odstupanja od projekta i mora se striktno pridržavati radne dokumentacije. Unesite izmjene na radna dokumentacija moguće je samo uz pismenu saglasnost projektantske kuće koja izrađuje ovaj projekat za razvoj stambenog kompleksa ili kuće. Kako bi pratio usklađenost sa projektom, generalni izvođač stvara odjel za proizvodnju i tehničku podršku. Ovo odjeljenje stalno prati ispravnost gotove dokumentacije i usklađenost sa radnim projektom izrade. Takođe, generalni izvođač je dužan da vodi evidenciju o korištenim materijalima i njihovoj usklađenosti kvaliteta. Generalni izvođač snosi svu finansijsku odgovornost za razvojni projekat u granicama celine gradilištu

stroystop.ru

Kako postati izvođač ili podizvođač u građevinarstvu od nule -

U ovom članku ćemo vam reći o značajkama i nijansama pitanja "kako postati izvođač za građevinsku kompaniju".

Široko rasprostranjen i stalno rastući građevinski posao čini se privlačnim mnogim profesionalnim menadžerima i investitorima. Ali šta je potrebno za pokretanje ove aktivnosti i kako postati izvođač ili podizvođač u izgradnji ili popravci novonastalih ili modernizovanih objekata? Da biste razumjeli aspekte ove vrste zapošljavanja i zarade, potrebno je sistematičnije razumjeti kako se odvija proces izgradnje, kako se distribucija i dalja proizvodnja građevinskih radova obavlja na tržištu građevinskih usluga. Za početak građevinskih radova najlogičnije je postati partner građevinskoj organizaciji koja već ima dovoljan obim posla i stečeno iskustvo u odnosima sa ključnim kupcima.

Kako rade izvođači i podizvođači u građevinarstvu?

U građevinarstvu, uz rijetke izuzetke, ne postoje preduzeća koja samostalno obavljaju cijeli niz preduzetih radova. Dakle, koncepti generalnog ugovaranja za građevinski radovi i djelomično ili potpuno podugovaranje. Da biste razumjeli kako izvođači rade, preporučljivo je proučiti otvorene konkursne procedure objavljene na trgovačke platforme, za izgradnju objekata različite namjene analiziramo dokumentaciju koju nudi naručilac. Paket konkurentnih materijala često sadrži posebne individualne parametre koje odabrani izvođač mora zadovoljiti. Često je za pobedu na tenderu ili konkursu potrebno ne samo iskustvo, prisustvo određenog broja završenih i isporučenih objekata, već i posedovanje određenih resursa. To može biti: specijalna građevinska oprema, ljudski resursi, ugovori sa proizvođačima građevinski materijal. Da biste razumjeli kako podizvođači rade u građevinarstvu, u dokumentaciji za gradilište možete pogledati zasebne liste radova, koji po pravilu nisu vezani izvođenjem i rokovima za druge sklopove radova koji se mogu prenijeti na druge izvođače. Često generalni izvođač bira podizvođače putem konkurentskih procedura. U tom slučaju možete se upoznati s dokumentacijom i osnovnim parametrima posebno za podugovorene radove.

Šta vam je potrebno da postanete izvođač ili podizvođač?

Da biste postali građevinski izvođač od nule, potrebna su vam samo tri važnih uslova: Dostupnost resursa; Imati dokazano iskustvo; Konkurentna cijena predloženog posla Pored ovih uslova, za izvođenje određenih vrsta radova mogu biti potrebne i dozvole. Za čitav niz određenih vrsta građevinskih radova, to je članstvo u SRO (samoregulatorne organizacije), koje vrše zakonsku kontrolu dostupnosti potrebnih kvalifikacija i kompetencija izvođača, a također izdaju dozvole za ove vrste radova. . Neke vrste poslova, kao što je rukovanje određenim opasnim materijama, rad na visokom naponu, drugi opasan rad, mora se obavljati pod nadzorom specijaliste vladine organizacije. Ovo takođe zahteva sertifikate i dozvole kako za osoblje tako i za organizaciju u celini.Mnoge vrste građevinskih radova nisu predmet zakonske regulative i njihova realizacija zahteva samo organizaciju poštovanja propisa o radu i bezbednosti.Kupci prilikom izbora organizacije za izgradnju ili popravku objekta, veliku pažnju posvetite iskustvu uspešnog obavljanja sličnih poslova. Stoga je najlakši način da se uključite u takav posao da započnete partnerstvo sa iskusnom organizacijom kao podizvođač. Podizvođački radovi izvedeni kvalitetno i na vrijeme također će biti uvršteni u portfolio uspješnih projekata i vremenom će postati vizit karta za dobijanje samostalnih narudžbi.

Kako građevinski izvođači zarađuju novac?

Menadžeru iz bilo kojeg poslovnog segmenta će biti lako razumjeti kako izvođači zarađuju u građevinarstvu, jer je glavni zadatak izvođača kompetentna organizacija svih građevinskih procesa i njihovo snabdijevanje materijalom. Izvođač ne može formalno da izvodi bilo kakve količine direktne izgradnje, prebacujući ih na podugovaranje. Vrlo često organizacije zadržavaju samo funkcije nabavke građevinskog materijala i obezbjeđenja posebne građevinske opreme. Svi ostali poslovi se mogu prenijeti na druge organizacije.Građevinski posao je vrlo strukturirana vrsta djelatnosti, stoga, da biste postali izvođač ili podizvođač u građevinarstvu, preporučljivo je započeti prve korake sa određenim vrstama ili sastavima radova. . To mogu biti: elektroinstalacijski radovi slabostrujnih mreža, izgradnja zidova, završni ili vodoinstalaterski radovi itd. Osim toga, izuzetno je korisno postati podizvođački partner sa velikom građevinskom organizacijom, preuzimajući izvodljivu listu radova od opšti poredak.

building-club.com

Podizvođač - ko je ovo u građevinarstvu?

Podizvođač ili podizvođač su uslovi odnosa prihvaćeni u izgradnji. Prefiks pod- znači oko.

Ko je podizvođač - definicija

Podizvođač je obično visoko specijalizovano preduzeće čiji zaposleni imaju pravo pristupa određenoj vrsti posla.

Na primjer, slijedeći djeluju kao podizvođači:

  • elektroinstalacijska kompanija odgovorna za ožičenje i rasvjetu;
  • druga firma postavlja vodovodne i kanalizacione sisteme;
  • firma koja postavlja ventilaciju;
  • preduzeće koje postavlja gasovode i postavlja ploče;
  • stolarska radnja ili fabrika postaje podizvođač za ugradnju stolarskih proizvoda - vrata, prozori, vijenci.

Veći broj podizvođača je uključen u izgradnju preduzeća. Na primjer:

  • ugradnja mašina i opreme,
  • telefon i internet,
  • instrumentacija i automatizacija i još mnogo toga.

Spisak mogućih podizvođača mogao bi se nastaviti; u svakoj oblasti izgradnje dodaju se neke organizacije, dok druge, naprotiv, nisu potrebne.

Sve ove funkcije su visoko specijalizovane, predstavljaju zasebne proizvodne jedinice - instalaterske organizacije, kompanije, preduzeća.

Kao dio jedne građevinske firme to je teško, ali sa ekonomska tačka sa stanovišta nije praktično sve kombinovati postojeće vrste radi Stoga je općeprihvaćena shema odnosa generalnog izvođača i podizvođača opravdanija.

A kako se svaka zgrada svakako sastoji od temelja, zidova i krova, generalni izvođač je organizacija koja sve to gradi.

Po čemu se razlikuje od izvođača?

Prije nego što počne izgradnja objekta, mora se pojaviti nalog. Kupci su gradske i okružne opštinske vlasti, industrijska i trgovinska preduzeća.

Izvršilac narudžbe ili izvođač postaje Građevinska kompanija.

Velike građevinske kompanije imaju svoje dizajnere. Manje kompanije naručuju projekte od arhitektonskih projektantskih organizacija na osnovu istih ugovornih odnosa.

Na velikim građevinskim projektima, gdje može biti više izvođača, dodjeljuje se jedan - generalni izvođač, koji se može izabrati iz više kompanija na osnovu konkursa. Generalni izvođač, u okviru ugovora, odgovoran je za izvršenje narudžbe direktno kupcu. Podizvođač je u interakciji sa generalnim izvođačem.

Važno je znati: podizvođač je odgovoran samo za izvođenje svog obima posla, dok je generalni izvođač odgovoran naručiocu za cijeli projekat. Ovo je glavna razlika između njih.

Šta je ugovor o podugovoru

Generalni izvođač sklapa ugovore sa drugim organizacijama (podizvođačima), odgovoran je kupcu za cjelokupan konačni rezultat, te stoga ima pravo samostalno odabrati i privući podizvođače da rade na gradilištu.

Podizvođač je odgovoran generalnom izvođaču za vremenski rok i kvalitet radova i od njega prima plaću za izvršenje posla.

Ugovor o podugovoru je, dakle, ugovor zaključen između naručioca i izvođača. U ovom slučaju, naručilac je generalni izvođač. Ugovor o podugovoru uključuje ugovore o proizvodnji i nabavci opreme i materijala koji se koriste na gradilištu. Kompanija dobavljač u ovom kontekstu je poddobavljač kupca.

Dakle, podizvođač je ugovorna organizacija koja radi u blizini glavnog, odnosno generalnog izvođača na osnovu ugovornih odnosa i odgovorna je za jasno definisan obim posla, utvrđen istim ugovorom.

Pogledajte video u kojem stručnjak objašnjava suštinu odnosa između generalnog izvođača i podizvođača:

U kontaktu sa

U kontaktu sa

sovetnik.guru

Izvođač radova je... Šta je građevinski izvođač?

 Izvođač građevinskih radova (izvođač građevinskih radova) - preduzetnik na tržištu nekretnina, organizator svih vrsta građevinskih radova. Izvođači preuzimaju izgradnju, restauraciju, preinake ili poboljšanja na nekretnini kako bi ostvarili prihod u granicama lokalnih opštinskih propisa i pravila. Oni okreću planove i arhitektonski projekti u stvarnost, kako za male stambene zgrade tako i za višespratnice. Za ostvarivanje prihoda vrlo je važno pažljivo izračunati i kontrolirati troškove materijala i rad. Posao je kreativan i isplativ, iako je povremeno veliki pritisak na izvođače. Uspješni izvođači imaju ogroman prestiž. U radu izvođača često postoje mogućnosti za organizaciju kapitalnih ulaganja i rizičnih operacija na tržištu nekretnina.

Rječnik pojmova za ispitivanje i upravljanje nekretninama. - Kemerovo: Državni univerzitet KuzSTU. O. M. Skomorokhova, A. V. Ugljanica. 2008.

  • Građevinski kredit
  • Izgradnja urbanističkog projekta

Pogledajte šta je "građevinski izvođač" u drugim rječnicima:

    Građevinski inženjering - Građevinski inženjering u građevinska industrija, inženjerska podrška izgradnje, koja pokriva sve faze realizacije investicije građevinski projekti: projektovanje, izgradnja, eksploatacija objekata. U užem... ... Wikipediji

    Ugovor o izgradnji - Vrsta ugovora o izgradnji. Pod ugovorom ugovor o izgradnji izvođač se obavezuje da će u roku utvrđenom ugovorom izgraditi određeni objekat prema uputstvu naručioca ili izvršiti druge građevinske radove, a naručilac se obavezuje da izradi ... ... Rječnik: računovodstvo, porezi, privredno pravo

    Ugovor o građenju - Ugovorom o građenju izvođač se obavezuje da će, u roku utvrđenom ugovorom, izgraditi određeni objekat po uputstvu naručioca ili izvršiti druge građevinske radove, a naručilac se obavezuje da će izgraditi za izvođača neophodne uslove za... ... Računovodstvena enciklopedija

    Lenjingradski građevinski komitet - (LSK) (Nevski prospekt, 1), neodjelno udruženje državnim preduzećima građevinski profil Lenjingrada i Lenjingradske oblasti (prva organizacija te vrste u SSSR-u). Osnovana 1989. godine na dobrovoljnoj bazi od strane udruženja... ... Sankt Peterburg (enciklopedija)

    Jardine Matheson - Holdings Limited ... Wikipedia

    SVI PROTIV JEDNOG - “SVI PROTIV JEDNOG”, SSSR, LITVANSKI filmski studio, 1986, boja, 141 min. Detektive. Zasnovan na romanu “Advokat Perry Mason” E. S. Gardnera. Ubijen je veliki biznismen Meredith Borden. Dvoje nevinih ljudi pada pod sumnju: sekretarova žena... ... Enciklopedija kinematografije

    Borje Milad - Kula Milad برج میلاد Lokacija ... Wikipedia

    Lisaček, Evan - Evan Lisaček Lični podaci Igra za SAD Datum rođenja ... Wikipedia

    Borje Millad - Toranj Milad برج میلاد Lokacija Teheran Izgradnja 1996 2007 Upotreba ... Wikipedia

    Lysaček - Lysaček, Evan Olimpijske nagrade Umetničko klizanje (muškarci) Gold Vancouver 2010 Klizanje pojedinačno ... Wikipedia

real_estate_management.academic.ru

Građevinske ekipe, renoviranje prostorija, izgradnja objekata

  • Radovi na projektovanju i proceni
  • Dizajn
  • Civilni poslovi
  • Izgradnja zgrada i objekata
  • Instalacijski radovi
  • Civilni poslovi
  • Instalacijski radovi

Integrirano projektovanje Projektovanje industrijskih zgrada i objekata Projektovanje višespratnih zgrada, uključujući Residential Design niske zgrade, uključujući vikendice, kupatila, garaže itd. Dizajn drvene kuće, uključujući lamelirani furnir i zaobljene trupce Projektiranje puteva Projekt tvornice, tehnološkim procesima Dizajn inženjerski sistemi, uključujući Smart Home sisteme Projektovanje sistema gasifikacije Procijenite rad Obračun troškova radova (po privatnim ekipama i majstorima) Ostale vrste projektovanja Unutrašnji dizajn Eksterijerni dizajn Uređenje pejzaža Ostale vrste projektovanja Ostale vrste projektovanja Zemljani radovi Izgradnja betonskih i armirano-betonskih monolitnih konstrukcija Pilovanje i učvršćivanje tla Kameni radovi, uključujući polaganje cigle i blokovi Fasadni radovi Gipsano-farbarski radovi Rad na velikim visinama, uključujući industrijsko planinarenje Radovi zavarivanja Stolarski i stolarski radovi Instalacijski radovi, uključujući prozore, vrata, roletne, roletne, kapije itd. Radovi na postavljanju podova Radovi na postavljanju plafona Radovi na uređenju ostalih opštih građevinskih radova Integrisana gradnja Izgradnja industrijskih zgrada i objekata Izgradnja višespratnica, uključujući Stambena izgradnja niske zgrade, uključujući vikendice, kupatila, garaže itd. Izgradnja drvenih kuća, uključujući i od lameliranog furnira i zaobljenih trupaca Izgradnja montažnih kuća Izgradnja puteva Izgradnja kapitalnih ograda Izgradnja bazena Izgradnja napajanja i vanjskih objekata električne mreže Izgradnja telekomunikacionih objekata Izgradnja objekata nafte i gasa gasna industrija Izgradnja spoljnih mreža vodovoda, kanalizacije, toplote i gasa Izgradnja mostova, nadvožnjaka i nadvožnjaka Izgradnja tunela, metroa i rudničkih objekata Izgradnja železničkih i tramvajskih koloseka Elektroinstalacijski radovi, uključujući ugradnju “Grijanih podova” Ugradnja sistema za klimatizaciju i ventilaciju Ugradnja vodovodnih i kanalizacionih sistema Ugradnja sistema grijanja Izolacijski radovi Instalacija alternativni izvori energije (električni generatori, vjetroelektrane, solarni paneli, toplotne pumpe i dr.) Instalacija sistema za gasifikaciju Montaža video nadzora i sigurnosnih sistema Ugradnja protivpožarnih sistema Ugradnja sistema „Pametna kuća“ Instalacija slabostrujnih telekomunikacionih sistema (Internet, televizija, komunikacije, računarske mreže itd. ) Montaža metalnih konstrukcija Montaža ograda i ograda Ugradnja stepenica Ugradnja i polaganje kamina, peći Ugradnja plafona, uključujući spuštene i spuštene Ostali instalaterski radovi Zemljani radovi Izgradnja betonskih i armirano-betonskih monolitnih konstrukcija Pilovanje i konsolidacija tla Kameni radovi, uklj. polaganje cigle i blokova Fasadni radovi Gipsani radovi Molerski radovi Visokogradnja, uključujući industrijsko penjanje Radovi zavarivanja Stolarija i stolarski radovi Instalacijski radovi, uključujući prozore, vrata, roletne, roletne, kapije itd. Radovi na podnoj instalaciji Radovi na ugradnji plafona Radovi na uređenju teritorije Ostali opšti građevinski radovi Elektroinstalacijski radovi, uključujući ugradnju “toplih podova” Ugradnja sistema klimatizacije i ventilacije Instalacija sistema vodosnabdevanja i odvodnje Ugradnja sistema grejanja Izolacioni radovi Instalacija alternativnih izvora energije ( električni generatori, vjetro stanice, solarni paneli, toplotne pumpe itd.) Instalacija sistema za gasifikaciju Ugradnja video nadzora i sigurnosnih sistema Ugradnja protupožarnih sistema Ugradnja sistema Smart Home Instalacija slabostrujnih telekomunikacionih sistema (Internet, televizija, komunikacije , kompjuterske mreže i dr.) Montaža metalnih konstrukcija Montaža ograda i ograda Ugradnja stepenica Ugradnja i polaganje kamina, peći Montaža plafona, uključujući spuštene i spuštene plafone Ostali instalaterski radovi Integrisano uređenje Planiranje teritorije, iskopavanje Izgradnja staza, drenaža, sistema za navodnjavanje Postavljanje travnjaka i cvjetnjaka Sadnja drveća i sadnica Postavljanje skulptura, fontana, ukrasnih elemenata Ostali radovi na uređenju, uređenju i uređenju okoliša Usluge samoregulatorne organizacije Usluge transporta Geodetski radovi Usluge geodetske i katastarske usluge Tehnički nadzor Usluge generalnog naručioca i usluge generalnog izvođača Pravne usluge Usluge zaštite životne sredine Informativne usluge Izložbene usluge Rekonstrukcija i odobrenja Bušenje bunara Softver za projektovanje i izgradnju Edukacija, usavršavanje Zapošljavanje kadrova u građevinskom sektoru Održavanje građevinskih mašina i opreme Iznajmljivanje građevinskih mašina i opreme Umetničko zidno slikarstvo Umetničko kovanje i livenje Rušenje (demontaža) zgrada i objekata Čišćenje teritorija i prostorija Odvoz smeća Ostale srodne usluge Usluga “Muž na sat” Popravka prozora, uključujući zastakljivanje prozora Povezivanje kućanskih aparata Restauracija kada (emajl, obloge) Ugradnja i zamjena brava Čišćenje stanova i kuće Montaža brojila vode, toplote i struje Montaža nameštaja Ostale male usluge u domaćinstvu

xn--80aamalct8aim9n.xn--p1ai

Devet pitanja za građevinsku firmu Prilikom odabira građevinske firme za rekonstrukciju ili građevinske radove treba uzeti u obzir mnoge faktore. Nemojte se bojati postavljati pitanja svom budućem izvođaču. Evo 9 pitanja za građevinsku kompaniju.

1. Možete li to učiniti? Većina izvođača nudi širok spektar usluga, često se dešava da izvođač ne može završiti nijedan dio vašeg građevinskog projekta. Mnogi građevinski poslovi zahtijevaju posebno obučene stručnjake, kao i specijalnu opremu. Zbog toga je važno od samog početka u fazi projekta da se odredi šta konkretna građevinska kompanija može da radi, a šta će biti podugovoreno, u kom vremenskom roku i ko će to kontrolisati?

2. Koje završene i tekuće projekte kompanija ima?One dobre građevinske kompanije posla uvek ima. Stoga, budite spremni da sačekate. U svakom slučaju, imate pravo da pitate građevinsku kompaniju koje projekte je ta kompanija izgradila. Koji od ovih objekata su slični vašem projektu i gdje se mogu vidjeti Bolje je ne oslanjati se na galerije u izložbenom prostoru kompanije, nego biti lijen i obilaziti gotove objekte.

3. Da li imate dozvolu za izvođenje građevinskih radova? Da li vaša kompanija i stručnjaci kompanije imaju sve dozvole?

Nikada ne biste trebali raditi sa izvođačem koji nema nikakve dozvole na terenu građevinske djelatnosti, čak i ako je izvođač radova vaš prijatelj ili član porodice. Budući da ne postoje garancije da će izgrađena zgrada ili struktura biti pouzdana.

4. Koje sertifikate poseduje građevinska kompanija?

Certifikati su važan dokument za svaku građevinsku organizaciju. Oni dokazuju da je kompaniji dozvoljeno da gradi složene, raznovrsne objekte, a stručnjaci građevinske kompanije su visoko kvalifikovani. To znači da će se građevinski radovi izvoditi u skladu sa tehnologijom i na vrijeme. Za određeni broj radova potrebna je posebna potvrda, kao što su radovi zavarivanja, neki vodoinstalaterski radovi, opskrba komunikacijama itd.

5. U kom roku ste spremni da završite izgradnju objekta?Izgradnja bilo kojeg objekta se izvodi u određene rokove. Kupac je zainteresovan da se izgradnja završi u što kraćem roku. Stoga, postavite pitanje o vremenskom okviru izgradnje. Koliko vremena je potrebno za slične projekte? To može dovesti do povećanja vremena izgradnje.

6. Šta građevinska kompanija ima sa osiguranjem?Da li imate osiguranje?Osiguranje je obavezno za svaku građevinsku firmu. Ovo će uključivati ​​odštetu radnicima u slučaju nesreće.

7. Hoće li menadžer biti u blizini? Odgovor bi trebao biti "da". Uvek treba da postoji neko ko će upravljati izgradnjom svaki dan. Foreman Ovo je garancija da ce radovi biti zavrseni na vreme i kvalitetno.Izvodjac mora veoma dobro da poznaje projekat od temelja do krova Odgovornosti predradnika

8. Koje su vaše garancije Pitajte koje garancije daje građevinska kompanija koja izvodi radove.

Kupovina stana u iznajmljenoj kući od izvođača Kakve će rasporede stanova imati tokom renoviranja?

Učesnici u građevinskoj proizvodnji uvijek su vezani ugovornim odnosima, koji su regulirani Građanskim zakonikom Ruske Federacije. U ovom članku ćemo pogledati ko su naručilac, projektant, generalni izvođač, građevinski izvođač i udio odgovornosti koji leži na svakom od njih.

Kupac, investitor, generalni izvođač, građevinski izvođač su strane u ugovoru, sa određenim funkcijama i odgovornostima. Glavna odgovornost pada na pleća generalnog izvođača, koji je dužan:

  • sprovoditi prihvaćene obaveze generalni izvođač za kupca;
  • osigurati ispunjenje preuzetih obaveza od strane podizvođača, uz punu kontrolu njegovog obima posla, uključujući i kvalitet;
  • osigurati sigurnost svih predstojeći radovi(građevinski, geodetski, montažni i dr.);
  • pružaju sigurnost okruženje, protivpožarna, sanitarna i ekološka i druga sigurnost;
  • obezbjeđuje izvršenje projektno-proračunske dokumentacije za izgradnju, uključujući njeno izvođenje i odobrenje od strane državnih organa.

Općenito, naručilac, investitor, generalni izvođač, građevinski izvođač moraju poštovati zajedničke interese i ugovorni odnos, prije svega, u okviru građanskog prava.

Ako posmatramo lanac naručioca, projektanta, generalnog izvođača, građevinskog izvođača po karikama, onda će generalni izvođač uvijek biti izvođač za kupca i naručilac za podizvođača. U ovom slučaju, lakše je napisati da je generalni izvođač glavni izvođač svih radova po sistemu ključ u ruke, što određuje stepen njegove odgovornosti. Da bismo u potpunosti pokrili ovu temu, hajde da definišemo ko su kupac, programer, generalni izvođač i građevinski izvođač sa profesionalne tačke gledišta.

  • Generalni izvođač je glavni izvođač svih radova uključenih u proces izgradnje. Generalni izvođač ima pravo da samostalno formira hijerarhiju izvođača - izvođača, podizvođača i da sa njima obavlja poslove gotovinska poravnanja, prihvatiti posao od njih itd. Generalni izvođač je obično velika građevinska i projektantska kompanija sa osobljem instalatera, geodeta i drugih visoko kvalifikovanih stručnjaka.
  • Izvođač radova (podizvođač) je građevinsko ili instalatersko preduzeće sa kojim generalni izvođač sarađuje. Izvođač radova (podizvođač) se angažuje da izvrši neke posebne vrste radovi (iskop, elektroinstalacije, vodovod, završni radovi itd.).
  • Programer je vlasnik zemljište, gdje je planirana buduća gradnja. Programer, u nekim slučajevima, može biti i kupac i investitor. Više detaljne informacije o tome ima informacija u Enciklopediji građevinarstva. Uopšteno govoreći, termin „programer“ se danas smatra terminom za slobodnu upotrebu. Budući da se općeprihvaćeni „programer“ već dugo ne koristi u građevinarstvu, ova definicija često uključuje kupca, investitora i vlasnika zemljišta.
  • Kupac je menadžer procesa izgradnje. U nekim slučajevima je istovremeno i investitor (kada se gradnja izvodi o trošku naručioca), au nekim slučajevima izvođač, odnosno organizator građevinskog projekta. Naručilac, u funkciji izvođača, vrši generalno rukovođenje izgradnjom, bira spisak izvođača, organizuje prijem radova itd. Naručilac izgradnje vrši novčana obračuna sa izvođačima radova na način utvrđen ugovorom.

Kao što vidite, naručilac, projektant, generalni izvođač i izvođač građevinskih radova su međusobno povezani koncepti, ali su u isto vrijeme složeni pravni fenomeni koji imaju svoju strukturu podređenosti i vlastite odgovornosti.

Naša kompanija samostalno obavlja funkcije generalnog izvođača, sa vođenjem projekata po sistemu „ključ u ruke“. Svojim klijentima pružamo i organizaciju projekata po tipu „naručilac-programer“, uz sveobuhvatnu realizaciju svih građevinskih zadataka. Zovi!

Rokovi za završetak državnih ugovora su veoma strogi. Pobjednički ponuđači će rado pristati na vašu brzu ponuđenu pomoć u ispunjavanju ugovora. Pozovite pobjednike građevinskih tendera u regiji Kirov i pozovite ih da podugovore radove.

Trebate pouzdani podizvođači?

Pozivamo Vas da podnesete prijavu za podugovaranje radova. To će trajati ne više od jedne minute i ne zahtijeva obaveznu registraciju.

Pobjednici građevinskih tendera u regiji Kirov. Baza podataka kontakata.

Izvođači za bilo koji posao

Predradnik, timovi radnika, organizacije sa SRO

Prijave za podugovore

Nabavite podugovor za građevinske radove

Bliži se Dan građevinara - profesionalni praznik i za vas i za našu grupu. A na praznicima je uobičajeno davati poklone, pa smo odlučili da vas obradujemo izvlačenjem 6 nagrada odjednom!

Generalne građevinske organizacije, po pravilu, ne izvršavaju same narudžbe, već uključuju podizvođače. Koristeći imenik generalnih izvođača Berze podizvođača „Svi za redom“, lako možete pronaći podizvođač za građevinske radove u regiji Kirov tako što ćete ih nazvati i ponuditi im svoje usluge.

Vrlo često generalni izvođači pobjeđuju na tenderima, a da ne planiraju sami da izvode gradnju. Većina karakteristične karakteristike takve organizacije su:

  • mali promet generalnog izvođača, mali broj dobijenih konkursa;
  • navođenje mobilnih, a ne fiksnih telefonskih brojeva u kontaktima;
  • nesklad između regije kupca i adrese gradilišta;
  • Pravni generalni izvođač nalazi se na adresi masovne registracije ili na registrovanoj adresi upravnika.

Razmjena podizvođača „Svi redom“ će vam pokazati brojeve telefona i e-mailove pobjednika tendera.

Ako organizacija ispunjava ove kriterije, vjerovatnoća da će posao prenijeti vama kao generalnom izvođaču značajno se povećava.

Ako je građevinski projekat mali, morate brzo nazvati, bez čekanja na potpisivanje ugovora. Po pravilu, za takve objekte, do zaključenja ugovora, građevinski radovi mogu već biti pri kraju.

Veliki građevinski projekti mogu trajati nekoliko mjeseci ili čak godina. Za ovakve projekte postoji stalna potražnja za generalnim izvođačima, kao i za građevinarima i građevinskim timovima različitih specijalizacija.

Velike građevinske kompanije u Moskvi - 7 poznatih generalnih izvođača radova.

Velike građevinske kompanije u Moskvi - 7 poznatih generalnih izvođača radova i njihovi projekti u izgradnji.

1. Monarch

GC MonArch je poznata generalna izvođačka kompanija, deo velikih građevinskih kompanija u Moskvi, glavna specijalizacija: monolitna konstrukcija jedinstveni i složeni građevinski projekti sa inženjerske tačke gledišta.

MonArch Grupa je tokom svoje istorije realizovala više od 150 građevinskih projekata u Moskvi i Rusiji.

Ranije smo pisali o generalnom izvođaču Monarch, ovdje možete vidjeti 5 velikih građevinskih projekata generalnog izvođača Monarch u Moskvi.

2. Tashir

Tashir Group je ruski građevinski holding, osnovan 1999. godine. Danas Tashir Group čini više od 200 kompanija u različitim oblastima poslovanja, a generalni izvođač Tashir je jedna od velikih građevinskih kompanija u Moskvi.

Glavni pravac generalnog izvođača Tashir je razvoj, izgradnja i upravljanje komercijalnim nekretninama, odnosno maloprodajnim nekretninama.

Više detalja o projektima u izgradnji od strane generalnog izvođača Tashir možete pronaći ovdje.

3. Eurostroy

Danas je JSC EUROSTROY građevinska korporacija sa integrisanim pristupom, koja na osnovu opšteg ugovora izvodi sveobuhvatno projektovanje inženjerskih sistema, arhitekture i izgradnje zgrada i objekata različite funkcionalne namene. Dio velikih građevinskih kompanija u Moskvi. Ima nezavisnu dizajnersku diviziju, ZAO InzhStroyExpert.

4. grijaći element

Osnovni smjer poslovanja kompanije TEN je izgradnja i realizacija projekata na terenu komercijalne nekretnine: planiranje, projektovanje, izgradnja i dugoročno upravljanje objektom.

Od osnivanja kompanije 1994. godine, u Moskvi i Moskovskoj oblasti izgrađeno je više od milion kvadratnih metara nekretnina.

5. Ingeocom

AD "Engeocom Udruženje" osnovano je 1989. godine. Sada je INGEOKOM vodeća građevinska i investiciona kompanija u Rusiji. Dugo je bio član velikih građevinskih kompanija u Moskvi.

Glavni pravac u izgradnji: saobraćajna infrastruktura, stambeni prostor, komercijalne nekretnine. Ingeocom je bio generalni izvođač za tako važan objekat kao što je centralni olimpijski stadion FISHT. Glavni građevinski projekti u ovom trenutku.

6. PSP FARMAN

PSP je jedna od prvih privatnih građevinskih kompanija u Rusiji, osnovana 1987. PSP-FARMAN holding danas je najveća multifunkcionalna građevinska korporacija sa sveobuhvatnom strukturom divizija, koja koristi najsavremenije, napredne oblike gradnje i upravljanja proizvodnjom u svim fazama realizacije projekta.

7. Crocus Group

Crocus Group je vodeća razvojna kompanija u Rusiji. ukupne površine prodati objekti premašuju 4 miliona m2.

Više detalja o objektima u izgradnji možete pronaći ovdje

Građevinski izvođači u Moskvi

Odaberite pouzdane majstore bez posrednika i uštedite do 40%!

  1. Popunite prijavu
  2. Primajte ponude sa cijenama od majstora
  3. Odaberite izvođače po cijeni i recenzijama

Pronađite izvođače radova

Naša web stranica će vam pomoći da brzo pronađete privatnog majstora ili tim za obavljanje bilo kojeg radovi na popravci. Samo postavite svoj zahtjev i u roku od nekoliko minuta dobit ćete ponude sa cijenama od raspoloživih majstora spremnih da ispune vašu narudžbu.

Kućna posjeta – Moskovska oblast, Fryazino

Povratna informacija o zadatku

Rad je završen vrhunski nivo! Pozivam Vas na dalju saradnju.

Kućna poseta – Kronštatski bulevar, Moskva

Povratna informacija o zadatku

Kućna posjeta – naselje urbanog tipa Nakhabino, Krasnogorski okrug, Moskovska oblast

Povratna informacija o zadatku

Veoma adekvatna, dostojna osoba.

Kućna poseta – selo Brehovo, okrug Solnečnogorsk, Moskovska oblast

Povratna informacija o zadatku

Sve je urađeno po dogovoru, profesionalno i brzo. Hvala ti.

Kućna poseta – Moskva, Peredelkino, 3. Lazenki, zgrada 4

  1. Uporedite uslove i izaberite najbolje
  2. Povratne informacije samo od zainteresiranih stručnjaka
  3. Ne gubite vrijeme na komunikaciju sa posrednicima

Građevinski sektor u Moskvi, kao i mnogi drugi, razvija se velikom brzinom. To se posebno izražava na sljedeći način:

  • Na tržištu građevinskih usluga pojavljuju se novi materijali i tehnologije koje mogu značajno smanjiti troškove i bitno poboljšati kvalitetu gradnje.
  • Tempo razvoja u Moskvi i Moskovskoj regiji značajno se povećava. Građevinski radovi su posebno aktivni u područjima koja su pripojena Moskvi.
  • Organizacije i građani sve više traže da naruče usluge građevinskih izvođača u Moskvi. Tako se dostavljaju različiti oglasi i ponude, proučavaju se katalozi usluga koje pružaju izvođači i podizvođači u Moskvi
  • Shodno tome, pojavljuju se nove organizacije koje obavljaju različite ugovorne poslove. Takvi izvođači nude klijentima fleksibilnu cjenovnu politiku, omogućavaju im da se upoznaju s cjenovnikom i katalogom usluga, kao i izračunaju približnu cijenu posla.

Shodno tome, očigledno je da je u uslovima velikog izbora potrebno posebno pažljivo pristupiti izboru izvođača koji je spreman da sve građevinske radove u Moskvi izvede profesionalno, efikasno i jeftino.

Kako pronaći izvođače radova u Moskvi.

Prvo morate razumjeti koji izvođači posluju u Moskvi. Postoji nekoliko tipova izvođača:

  • Ugovorne organizacije. Građevinske radove u Moskvi izvode samostalno i obično ne povjeravaju dio posla drugim organizacijama - podizvođačima. U pravilu, to nisu najveće organizacije, koje ipak daju sve garancije kvalitetne implementacije rezultata. Kontaktiranjem izvođača u Moskvi ili Moskovskoj regiji, možete se upoznati s cjenikom, proučiti katalog ponuđenih usluga i izračunati približnu cijenu posla
  • Podizvođač koji obično radi za generalnog izvođača. U skladu s tim, možete unajmiti podizvođače u Moskvi preko velikih građevinske kompanije, izvođenje složenih građevinskih i instalaterskih radova. Prednost ovog pristupa je u tome što je podizvođač, u pravilu, specijaliziran za prilično usko područje izgradnje u Moskvi, što mu omogućava da kvalitetno obavi relevantne radove. Također se možete upoznati sa katalogom usluga podizvođača preko generalnog izvođača u Moskvi i Moskovskoj regiji
  • Generalni izvođač. U pravilu je riječ o velikim organizacijama koje dio posla prenose na manje - podizvođače. Pronalaženje generalnog izvođača je prilično jednostavno: na primjer, možete poslati odgovarajući oglas na specijaliziranoj usluzi Yudu

Koliko košta ugovorni rad u Moskvi?

Cijena građevinskih radova u Moskvi ovisi o nizu faktora:

  • Izvođač. U pravilu su cijene generalnog izvođača veće jer je on u suštini posrednik. Stoga je isplativije obratiti se privatnim timovima
  • Gradilištu. Cijene izgradnje u Moskvi i Moskovskoj regiji su različite
  • Poteškoće u radu

Možete unajmiti odgovarajućeg izvođača koji obavlja visokokvalitetne i jeftine radove u Moskvi i Moskovskoj regiji pomoću web stranice Yudu.

Spisak kompanija – Izvođači radova za izgradnju zgrada i objekata – Moskovska oblast

Izvođači radova za izgradnju zgrada i objekata

Moskva region

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ENERGOSTROYSERVIS”

Selo Yudino, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “NOVA-3”

Sergijev Posad, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PROGRESSINTERSTROY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ECOSTROM STROJ”

Sergijev posad derevnja turakovo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PSK-12”

Poselok vniissok, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “VIASI”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU "TRANSHIDROstroj"

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ARHITEKTONSKO PROJEKTOVANJE GRAĐEVINSKA RADIONICA PROJEKT”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “SK KOMCOR”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU PREDUZEĆE ZA INVESTICIJE I GRAĐEVINARSTVO “MARTEMYANOVO-PARK”

Derevnja martemjanovo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “METAN-STROY”

Derevnja hlopovo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PSK AKROPOL”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “STROYTRAST”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “STROYINVEST DOO”

Derevnja kuznetsovo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “OCTAVIA”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ARK STROJ”

Ruza derevnja krivošeino, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “SK CITIALP”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “MOIS STROJ”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “MERKURY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “IMPULSE”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ARM GROUP”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PSK VODIANAYA”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “FAVORIT STYLE-GROUP”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “REGIONAL CONSTRUCTION TRUST”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “SEVAN STROJ”

Derevnja dubinino, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “STROY GROUP”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “KVARDO”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “MONOLIT-INŽENJERING”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “INVEST-STROY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “GRAND STROJ”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ENERGO-KOMPLEKS”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PROIZVODNO GRAĐEVINSKO PREDUZEĆE “SCANAR”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “REMSTROYINDUSTRIYA”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “KRUG”

PROIZVODNA ZADRUGA “DEKOR”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ECOSTROY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “VESTA”

Zatvoreno Akcionarsko društvo"MOMENAT"

Sergijev Posad, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU PREDUZEĆE “ARTAKO”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “KOSM”

Selo Baranovskoe, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “REMINVESTSTROY-SHCHELKOVO”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “MEGASTROY”

Derevnja mihaylovka, Rusija

Društvo sa ograničenom odgovornošću“Nikola – majstor”

Sergijev Posad, Rusija

OTVORENO AKCIONARSKO DRUŠTVO “REMSTROY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “RIMAX”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PROMZHILSTROY”

Pavlovsky posad, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ANKOR”

Poselok Kraskovo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “DIMITROVSKAYA GRAĐEVINSKO PREDUZEĆE”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “GAZOSTROITEL”

Pavlovsky posad, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU PREDUZEĆE “SMU-94”

Sergijev Posad, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “MASTER”

Rabochiy poselok bogorodskoe, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “NOVATRIX”

Sergijev Posad, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “DOM”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PREMIER-INVEST”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “STROYTORG+”

Derevnja kuznetsovo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “BAZISSTROY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PRIRUĆE ZA INVESTICIJE I GRAĐEVINARSTVO “MENDELEEVO”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “MULTIINDUSTRIJSKO GRAĐEVINSKO PREDUZEĆE “PROMSTROY”

Podolsk poselok selhoztehnika, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “LOGISTICSTROY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PROMINŽINIRING”

Derevnja sičevo, Rusija

AKCIONARSKO DRUŠTVO “ČEHOVSTROJ”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “REMONTSTROY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “UPRAVLJANJE IZGRADNJOM I INSTALACIJOM-1”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “EKO-SERVIS”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “STROYMONTAZHKOMPLEKT”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “GRAĐEVINARSTVO 99”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “GAZ”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “MP – STROJ”

Rabochiy poselok mihnevo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “BTN”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “STROYKA-2014”

Selo Šemetovo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “TEMP-STROY”

Korolyov mikrorayon yubileyniy, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “CHISTAYA-MEKHANIKA”

“FIRMA F.F.” DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU

“MULTICENTER” DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “SVM”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “NNB SERVIS”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “INZHTEKHALYANS”

Dachniy poselok kratovo, Rusija

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “PROMSTROY”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “ČAJKA”

DRUŠTVO SA OGRANIČENOM ODGOVORNOŠĆU “BUSINESS STROJ”

Ostale aktivnosti i regije zadovoljavaju vaše kriterije pretraživanja

Redovno ažuriranje baze podataka i visokokvalitetne informacije

Poslovni imenik preduzeća

Po robama i uslugama

Po regionu

Naše ponude

O nama

pravne informacije

Online imenici kompanija i rješenja za baze podataka

Kompass je odjel KOMPASS INTERNATIONAL SA, koji je vlasnik ove web stranice.

Naša rješenja su dizajnirana posebno za profesionalce.

KOMPASS Help Desk

Unesite login i lozinku

Opća politika Kompassa o zaštiti ličnih podataka

Podaci koje prikupljamo služe samo za upotrebu u našem sistemu. Nastavkom korištenja naših usluga od 25. maja 2018. slažete se sa uslovima naše ažurirane Politike privatnosti i Pravila o kolačićima.

Građevinski izvođači

Kompanija MB-STROY doo je na tržištu građevinsko-instalaterskih radova više od 5 godina. Za to vrijeme se etablirao kao profesionalni učesnik market, efikasno obavljajući svoju delatnost, ima besprekornu reputaciju i pouzdan je partner u oblasti građevinsko-montažnih radova.

  • izgradnja temelja.
  • završna obrada stanova i kuća.
  • polaganje toplovoda.
  • vodovod po sistemu ključ u ruke.
  • sistemi grijanja.
  • krovopokrivački radovi po sistemu ključ u ruke.
  • ugradnja slabostrujnih sistema, sistema za gašenje požara, elektroinstalacijski radovi;
  • velike popravke zgrada i objekata;
  • ugradnja i izrada metalnih konstrukcija bilo koje konfiguracije i bilo koje složenosti, uklj. i kovanje;
  • izvođenje cijelog niza zemljanih radova;
  • uređenje i uređenje.
  • izgradnja kuća po sistemu ključ u ruke.
  • izgradnja jama.
  • Izrada ograda.
  • Kopanje jama

okvir nadstrešnica

Preduzeće ima sopstveni depo vozila sa specijalizovanom građevinskom opremom (derick, rovokopači, kranovi za utovar, vozila GAZEL, MAZ), a poseduje i sopstvenu proizvodnu bazu za izradu metalnih konstrukcija.

Samo u 2012. godini naša kompanija je izvela radove na sledećim objektima:

  • Rekonstrukcija kanalizacione mreže OJSC NKB Kosmos
  • Rekonstrukcija mreže grijanja u Moskovskoj oblasti Khotkovo;
  • Veliko renoviranje 3 stambene zgrade (okrug Maryina Roshcha), vrtić, dečiji omladinski centar (Voikovsky okrug), MBUK “Centar za kulturu i porodično slobodno vreme” u selu Tomilino MO;
  • Poboljšanje i uređenje 35 dvorišta u moskovskom okrugu Biryulyovo-Vostochnoe.

Naša kompanija radi sa komercijalnim i državnim klijentima, među kojima su: Odeljenje za kapitalne popravke Moskve, Odeljenje za stambene, komunalne usluge i uređenje. Odeljenje gradskog reda za velike popravke, Odeljenje za privredu goriva i energije Moskve.

MB-STROY doo je stalni učesnik elektronsko trgovanje za građevinske radove, velika renovacija, kako privatnih tako i javnih objekata bilo koje razine složenosti, uzimajući u obzir sve neophodne zahtjeve i uslove, građevinske propise i propise.

Preduzeće posjeduje Uvjerenje o prijemu na rad koji utiče na sigurnost objekata kapitalna izgradnja, kao i Dozvole za ugradnju, popravku i održavanje protupožarne opreme za zgrade i objekte, izdate od Ministarstva Ruske Federacije za civilna zaštita, vanredne situacije i pomoć u katastrofama, Moskva.

Kupovina stana od izvođača uključuje rizike, vrijedno je razumjeti specifičnosti takve transakcije. Iako takva ponuda nije na tržištu nekretnina i bit će 5-15% isplativija po cijeni, rizici se također povećavaju. Vrijedi znati kako ih svesti na najmanju moguću mjeru ako želite stanovanje po pristupačnijoj cijeni.

Odakle izvođač radova dobija stan?

Izvođač radova je građevinska organizacija sa kojom će investitor sklopiti ugovor o izgradnji objekta, odnosno to je zapravo firma koja gradi kuću. Izvođač radova može biti i dobavljač građevinskog materijala ili kompanija koja obavlja komunikacije. Odnosno, svaka kompanija koja učestvuje u izgradnji kuće smatra se izvođačem radova.

Bitan! Izvođač dobija stanove kao platu za svoj rad, svojevrsna trampa po obostrano korisnim uslovima.

Stanovi izvođača će koštati manje, i to je sve, jer je nagodba sa njim po dogovoru. Naravno, stan ga “košta” manje i zainteresovani su da ga što pre prodaju. Uostalom, ne trebaju nam stanovi, već prazni gotovina Osim toga, izvođač ima dovoljno stanova iz prethodnih projekata.

Ova široko rasprostranjena odluka povezana je s krizom, jer programer jednostavno nema čime platiti usluge građevinara, a kako ne bi odgodio rok isporuke, traže bilo koji moguće opcije još završiti izgradnju kuće i pustiti je u funkciju.

Kao rezultat, zatvara se začarani krug:

  1. Programer nema novca da plati izvođaču radova.
  2. Obračunava se po stanovima.
  3. Graditeljima je potreban besplatan novac, pa nastalu imovinu prodaju po damping cijeni.
  4. Jeftini stanovi izvođača ulaze na tržište. To znači da investitor ne može prodati svoje skuplje u istoj kući.
  5. Kao rezultat toga, programer opet nema novca i tako dalje u krug.

Gdje pronaći jeftine opcije

Naravno, relativno je jeftin; trošak će biti 5-15% niži nego kod programera. Naravno, takve stanove nećete moći pronaći na oglasnim pločama. Izvođači radije grade nego traže kupce, pa najčešće koriste usluge posrednika i agencija za nekretnine. Takvu poželjnu nekretninu možete pronaći preko poznatih prodavača nekretnina kvadratnih metara prikazuju se sa velikom željom, jer se brzo rasprodaju, što znači da brže ostvaruju profit od posla.

Korist ili rizik

Čini se da je u takvoj situaciji kupac na dobitku, jer se stanovi nude po nižoj cijeni. Ali to nije tako jednostavno; rizici postoje, i oni su prilično ozbiljni. Prvo, vrijedi razumjeti suštinu odnosa između programera i izvođača radova. Prvi, koji nije u mogućnosti da plati građevinske radove, nudi graditeljima plaćanje davanjem stana. O tome se često govori u fazi potpisivanja sporazuma o saradnji.

Između strana se istovremeno sklapaju dva ugovora:

  1. Ugovor o radu. Prema njemu, izvođač je dužan da kuću izgradi u dogovorenom roku i pusti je u funkciju.
  2. DDU o izvođaču radova, prema kojem je investitor dužan prenijeti stan na izvođača radova.

Istovremeno, glavni zadatak i jednog i drugog je privući treću stranu u transakciju - kupca, kako bi dobili pravi novac.

Glavna opasnost

Na osnovu međusobnih dogovora projektanta i izvođača, glavna zamka i rizik nastaje za kupca. Sastoji se od činjenice da je izvođaču hitno potreban besplatan novac da izvrši svoj posao i ispuni svoje obaveze prema investitoru. Organizacija traži kupce, nudeći usmeno pristanak za dobijanje stana uz popust do 15%, pod uslovom da se cijeli iznos uplati odjednom. Izvođač obećava da će, kada kuća bude puštena u funkciju, transakcija biti ozvaničena i stan će postati vlasništvo.

Mnogi kupci pristaju na ovo, jer koja je svrha obmanjivati ​​one koji grade kuću. Ne žure sa sastavljanjem ugovora o ustupanju. Jer ja to jednostavno ne mogu, jer oni još nisu ispunili svoje obaveze prema developeru.

Kao rezultat toga, kupac takve nekretnine suočava se sa dvostrukim rizikom – neispunjavanjem obaveza od strane investitora, kao i od strane izvođača radova. Teoretski, moguće je riješiti problem sa investitorom, ali sa izvođačem je nemoguće čak ni na sudu, a još manje dokazati činjenicu da je dobio sredstva.

Kako izbjeći probleme i uštedjeti novac

Ne prodaju se svi stanovi prije puštanja zgrade u funkciju, često nakon nekoliko godina od puštanja nekretnine u funkciju, stanovi ostaju neprodati. U ovom slučaju, odnosno kada je stambeni prostor uknjižen kao vlasništvo, možete ga kupiti. Popust će, naravno, biti manji, ali su rizici praktično eliminisani, jer je kupoprodajna transakcija u toku.

Osim toga, postoji niz faktora koji se moraju uzeti u obzir u procesu:

  1. Vrijedi provjeriti reputaciju developera, koliko intenzivno se nekretnine isporučuju, ima li slučajeva neisporuke, finansijske situacije itd. Morate provjeriti sve dozvole da vidite ima li dugova.
  2. DDU mora biti registriran; samo u tom slučaju će biti moguće isključiti dvostruku ili trostruku prodaju.
  3. Izvođač radova mora imati potvrdu o potpunoj uplati stana, kopije dokumenta o ofsetu za nekretninu. To će značiti da su međusobne obaveze ispunjene.
  4. Ako je stan uknjižen kao vlasništvo, ovo je idealna opcija.
  5. Potrebno je zatražiti dokument o vlasničkom i vlasničkom učešću u jedinstvenom registru.
  6. Ako je ugovorna organizacija akcionarsko društvo, vrijedi provjeriti da li osoba koja nudi stan ima ovlaštenje za poduzimanje takvih radnji.

Procedura registracije

Takva transakcija sa izvođačem mora biti formalizovana, a nakon transakcije moraju ostati pri ruci sledeći papiri:

  • Ugovor o prodaji. Mora sadržavati obavezne stavke: datum pripreme, podatke o strankama, plaćenu cijenu stana, njegov opis po kojem se može izvršiti nedvosmislena identifikacija. Potpisi stranaka.
  • Akt prijema i prijenosa nekretnine sa potpisima obje strane.
  • Dokumenti koji potvrđuju plaćanje državne dažbine, koju obe strane plaćaju u jednakim dijelovima prilikom registracije ugovora.

Od izvođača radova potrebna su sledeća dokumenta:

  1. Potvrda o odsustvu prijavljenih lica u stanu.
  2. Potvrda koja potvrđuje nepostojanje duga na računima za komunalne usluge.
  3. Ekstrakt iz jedinstveni registar, koji mora naznačiti da imovina nema tereta ili založnog prava.
  4. Dokument o uplati.

Registracija kod Rosreestra po završetku transakcije je obavezna.

Zaključak

Svako ko traži nekretninu ima želju da kupi stan po cijeni znatno nižoj od tržišne. Ali u potrazi za niskim cijenama, ne treba zaboraviti na rizike, jer možete ostati bez novca i bez stana. Samo pažljiva provjera i uravnotežene odluke omogućit će da uštedite novac i ne ostanete na hladnoći.

Grigory Valerievich

7. juna 2016 ·Sankt Peterburg 38 560 6

Poštovani Pavle Andrejeviču! Prvo, morate razumjeti specifičnosti hijerarhije u novoj zgradi: kupac, programer, generalni izvođač, izvođač radova, podizvođač! Često postoje slučajevi kada više funkcija, na primjer kupac-programer-generalni ugovarač, može obavljati ista kompanija. (podložno licencama i dokumentaciju o dozvoli) Izvođač obično izvodi određene vrste radova. Na primjer, uređenje okoliša, monolitni radovi ili nabavka materijala (beton, armatura) itd. Investitor, preko generalnog izvođača (ako je dogovoreno), ne plaća ga novcem, već stanovima! Dakle, izvođač radova, da bi što brže došao do svog novca, često prodaje stanove sa popustom od 5 do 15%!!! Ovo je plus, ali postoji i minus: pretpostavimo da su generalni izvođač i izvođač u sukobu, prema proračunima (zbog lošeg kvaliteta obavljenog posla ili posao uopšte nije prihvaćen), a on je već krenuo sa prodajom stanova iz ugovora (treba da hrani radnike) ili je izvođač završio svoj dio posla, ali su “kooperanti” zakazali i zbog toga je propušten rok isporuke!

Rizici su svakako prisutni i prilično ozbiljni, uključujući dvostruku prodaju.
Ne biste trebali sklapati ugovor bez prethodnog čitanja PD, dokumenata izdatih od strane izvršnih organa o građevinskim dozvolama, kao i dokumenata (zakupa, vlasništva) za davanje i dodjelu zemljišne parcele za izgradnju, obavezno pogledajte dokumente utvrđivanje učešća izvođača radova u izgradnji stambenog objekta za koji ste zainteresovani; dokumenti koji potvrđuju raspodjelu prostora između investitora u vidu konkretnih stanova dodijeljenih svakom izvođaču! Proučite odluku o angažovanju projektanta i ugovor o izgradnji i montaži. I što je najvažnije, algoritam transakcije! Sve ovdje treba pažljivo proučiti (šeme mogu biti različite, ovisno o vrsti ugovora)... a postoji još mnogo, mnogo tačaka koje ćete ispravno slijediti kontaktiranjem stručnjaka.
S poštovanjem, Ezhov A.V.

To u pravilu znači da je investitor platio dio usluga ugovorne kompanije u stanovima. Kada izvođači nude, cijena je niža od one koju nudi investitor.
Iako ovdje još uvijek trebate pogledati samog investitora, cijena može biti atraktivna, a sam objekt može imati izglede da se nađe na listama dugoročne izgradnje.
Bolje je sve sagledati sveobuhvatno:
1. Uporedite cijenu stanova investitora sa izvođačem, ponekad su izvođači malo veći, ali to je rijetko
2. Pronađite maksimalne informacije o developeru i imovini, možete pretraživati ​​na forumima, uključujući Sankt Peterburg
3. Preporučljivo je otići na lokaciju i vidjeti šta se nalazi, u kojoj fazi, koliko se aktivno gradi, a bolje je to raditi radnim danom tokom radnog vremena, jer vikendom neke stranice imaju minimalan broj ljudi koji rade.

Naravno da postoji razlika, ali to je u detaljima... Glavno je da su dokumenti uredni - a kompetentan stručnjak će smisliti od koga kupiti.

Ne može se ne složiti sa prethodnim izjavama. Međutim, pri odabiru između stana po ugovoru ili od građevinskog, po mom mišljenju, potrebno je voditi se atraktivnošću cijene i pravna čistoća sam stan, dokumentacija. Danas su rasprostranjeni slučajevi kada izvođači "rezerviraju" paket stanova od investitora, a da sami ne "preuzmu" imovinu. U ovom slučaju, prodajne transakcije će se odvijati u uredu samog developera (direktan ugovor), plaćanje putem gotovinskog računa. programer, a cijena - izvođač. Pa, naravno, nadležni izvođači za prodaju barter nekretnina ili angažiraju agencije specijalizirane za prodaju takvih stanova ili angažiraju stručnjaka za prodaju. Zadatak koji nije samo potraga za krajnjim kupcem, već i praćenje objekta, napredovanja izgradnje, konkurenata, te odabir najLIKVIDnijih opcija. Svi dokumenti se pažljivo provjeravaju. Posebno su propisani uslovi za ispunjavanje obaveza za isporuku i plaćanje stanova.