Koliko treba da uštedim da uštedim za stan? Kako brzo uštedjeti za stan: načini da efikasno zaradite novac i uštedite. Koristite vladine programe

Za mnoge ljude hipoteka je jedini način da kupe vlastiti dom. kako god veliki ulozi, veliki paket dokumenata za banku i početna naknada onemogućava čak i takvu kupovinu.

Šta onda ostaje? Možete iznajmiti kuću, ali sa platom od 20.000 rubalja, to znači rastanak sa većinom prihoda. Danas su stručnjaci došli do zaključka da je sasvim moguće uštedjeti za vlastiti stan čak i uz malu plaću.

Nekretnine u Rusiji

Tržište nekretnina u Rusiji pojavilo se relativno nedavno. To je zbog činjenice da u Sovjetskom Savezu praktički nije bilo privatne imovine. Nakon njegovog kolapsa pojavila se potreba za brzim prilagođavanjem novim uslovima.

Danas su sve nekretnine u Rusiji podijeljene u dvije vrste:

stambeni;
reklama.

Stambeni takođe imaju svoje tipove:

urban;
prigradski.

Urbana nekretnina uključuje stanove u višespratnice. U nekim malim gradovima i dalje su relevantne privatne kuće i vikendice. Međutim, oni su vrlo rijetki.

Sve gradske nekretnine podijeljen u nekoliko tipova:

Ekonomska klasa. Ova vrsta nekretnina uključuje mali stanovi V panelne kuće. U ovu kategoriju spadaju i apartmani koji se nalaze u stambene zgrade, ali neuspješnog tlocrta, male površine iu lošem stanju.
Poslovna klasa. To uključuje velike stanove u zgradama od cigle. Glavni uvjeti za takvu nekretninu su povećana toplinska i zvučna izolacija, postojanje uređenog lokalnog prostora i parking.
Deluxe. Ostali nazivi za ovu klasu su premium i elita. Takvo kućište je izgrađeno prema originalnom projektu poznatog arhitekte. Lokalno područje takođe se uređuje po nacrtu renomiranog specijaliste. Za izgradnju luksuznih nekretnina koriste se samo visokokvalitetni materijali.

Seoske nekretnine uključuju jednokatne zgrade, vikendice sa dva ili više spratova, kao i gradske kuće, gde su tri odvojena stana smeštena u jednoj kući.

Cijena nekretnine se utvrđuje u zavisnosti od klase stanovanja.

Približne cijene u Moskvi i Sankt Peterburgu, kao iu provincijskim gradovima

U megagradovima poput Moskve i Sankt Peterburga cijene nekretnina su najviše.

Za kupovinu sekundarnog stanovanja u Moskvi, prosječna osoba će morati platiti oko 163 hiljade rubalja po kvadratnom metru. Ovo je cijena nekretnina poslovne klase. Troškovi stanovanja u Moskvi u novoj zgradi su oko 155 hiljada rubalja.

Cijene nekretnina u Sankt Peterburgu su nešto niže. Sekundarni stan može se kupiti za 100 hiljada rubalja po kvadratnom metru. Cijena nekretnine u novoj zgradi iznosi oko 93 hiljade rubalja po kvadratnom metru.

U provincijskim gradovima cijena nekretnina je mnogo niža nego u megagradima. Tabela 1 će prikazati cijene u nekim većim gradovima Rusije.

Cijene nekretnina u Rusiji. Tabela 1.

Ime grada	Cijena po m2, hiljada rubalja
Arkhangelsk
Barnaul
Vladimir
Vologda
Ekaterinburg
Ivanovo
Kostroma
Nižnji Novgorod
Penza
Rostov na Donu
Tula
Chita
Yaroslavl

Takve cijene stanova ukazuju na to da je kupovina vlastitog doma za veliku većinu stanovnika Rusije nemoguća.

Prosečna plata u Rusiji

Prosječna plata u Rusiji je oko 36.000 rubalja. Međutim, za megagradove i regije brojke će biti drugačije. U Moskvi je prosječna plata oko 66.000 rubalja, au Sankt Peterburgu 45.000 rubalja. U regionima su brojke mnogo skromnije. Za neke gradove oni će biti prikazani u tabeli 2.

Prosječne plate u ruskim gradovima. Tabela 2.

Međutim, kako praksa pokazuje, mnogi obični ljudi imaju plate samo 15-20 hiljada rubalja, gotovo je nemoguće napraviti značajnu uštedu s takvim prihodima.

Nema hipoteke

Da biste uštedeli za stan bez hipoteke, morate se pripremiti da napustite svoje udobne uslove za život. Moralni stav je pola bitke.

Trebalo bi da počnete da štedite ne izdvajanjem sredstava, već vođenjem evidencije o troškovima. Stručnjaci savjetuju da imate posebnu bilježnicu ili svesku u koju se evidentiraju svi troškovi - kirija, troškovi prevoza, krediti, namirnice, kućna hemija itd. Čak morate uzeti u obzir i kupovinu kutije šibica. Na kraju mjeseca trebali biste to sumirati. Morate pobrojati sve svoje troškove i razmisliti gdje možete uštedjeti.

Ovaj sistem vam omogućava da odlučite koliko novca vam je potrebno mjesečno. Preostali iznos se može deponovati u banci kako bi se zaradila kamata. Oni su ti koji će vas približiti vašem željenom cilju.

Kako uštedjeti za stanovanje sa platom od 15.000

Akumulirajte ozbiljnu količinu plate 15.000 rubalja je nerealan zadatak. Ako jednosobni stan košta oko 1.800.000 rubalja, tada ćete morati uštedjeti cijelu svoju platu 10 godina. Istovremeno, ne možete sebi priuštiti da trošite nikakav novac. To je a priori nemoguće uraditi. To znači da morate tražiti druge načine da dobijete novac za stan.

Sa platom od 15.000 rubalja, nijedna banka vam neće dati hipoteku. Trebali biste zaboraviti na ovu opciju. U ovom slučaju, da biste kupili vlastiti dom, trebali biste razmisliti o pronalaženju dodatnog izvora prihoda. U nastavku ćemo razgovarati o načinima da to učinite. Takođe morate obratiti pažnju na podršku vlade. Sada se kontinuirano razvijaju programi podrške mladim porodicama. Još uvijek važi materinski kapital. Prema njemu, po rođenju ili usvojenju drugog i sljedeće djece majke, izdaje se potvrda koja se može koristiti za poboljšanje životnih uslova.

Osim toga, možete posuditi novac od rođaka. Međutim, zbog toga će prije ili kasnije biti potrebno vratiti cijeli pozajmljeni iznos. Dakle, kada je plata 15.000 rubalja najbolja opcija– traženje dodatnog izvora prihoda.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 20.000

Ako je prihod prosječne osobe 20.000 rubalja, onda je štednja za vlastiti smještaj također vrlo problematična. Jednosobni stan od 1.800.000 rubalja postat će dostupan ako uštedite 15.000 rubalja 10 godina.

Situacija je jednostavnija za porodice u kojima rade najmanje dvije odrasle osobe. Moći će da kupe jednosoban stan za 1.500.000 bez hipoteke za samo 6 godina. Da bi to učinili, trebaju formirati svoj budžet na način da potroše samo jednu platu. Drugi treba u potpunosti sačuvati za stan.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000

Za stan sa platom od 30.000 rubalja možete uštedjeti samo ako pokušate uštedjeti doslovno na svemu. Prvo morate odlučiti o kućištu koje će se naknadno kupiti. Trebali biste odabrati područje i saznati trenutne cijene po kojima se nekretnine tamo prodaju. Kada je jasno koliko košta stanovanje, lakše je odlučiti se za iznos koji treba uštedjeti i napraviti kalkulaciju.

Na primjer, jednosobni stan košta 1.500.000 rubalja. Ako uštedite 20.000 mjesečno, možete ga kupiti za 6 godina. U ovom slučaju ostaje samo 10.000 rubalja za sve potrebe. Ne možete preći ovu granicu. Samo pod ovim uslovom će operacije sticanja nekretnina biti izvodljive.

Ako želite brzo da kupite stan i ne želite da uštedite na svemu, onda možete pronaći dodatni izvor prihoda ili se obratiti programima državne podrške.

Sa platom od 50.000

Brzo uštedjeti za stan sa platom od 50.000 rubalja prilično je realan zadatak. Da biste to učinili, kao što je već spomenuto, trebate odlučiti o cijeni stana i voditi bilježnicu prihoda i rashoda. At razumne uštede Možete uštedjeti 30.000 rubalja mjesečno. U ovom slučaju, nakon 4 godine stan će biti dostupan za 1.500.000 rubalja. Ako vam je potrebno stanovanje po većoj cijeni, onda morate ili duže uštedjeti ili pronaći dodatni izvor prihoda.

U Moskvi

Štednja za stan u Moskvi je najteža zbog visokih troškova stanovanja. Međutim, čak iu ovom slučaju možete bez hipoteke.

Prvo što treba da uradite je da se informišete o povlašćenim uslovima za kupovinu nekretnine. Ako prosječnom čovjeku odgovaraju, onda se mora obratiti službi socijalnog osiguranja, gdje će mu se detaljno reći koja dokumenta treba da prikupi.

U slučaju odsutnosti preferencijalni uslovi, morate odlučiti o cijeni stana i početi štedjeti. Kada se prikupi dovoljna količina, preporučljivo je učiniti štedni depozit, zahvaljujući kojoj možete brzo prikupiti novac za stan.

Metode uštede

Postoji nekoliko konkretnih savjeta za uštedu Novac koji doprinose akumulaciji finansijskih sredstava:

Izbjegavajte pijenje kafe, alkoholnih pića i duvana. Za ove potrebe dnevno i sedmično se troši određeni iznos, na kojem je sasvim moguće uštedjeti.
Odbijanje posjeta kafićima, restoranima itd. Ako na poslu ne jedete u kantini, već hranu nosite sa sobom, možete uštedjeti impresivnu količinu novca.
Odlazak u trgovinu treba obaviti samo uz određenu listu za kupovinu.
Odbijanje iznajmljenog stana. Ovaj savjet je relevantan za porodice koje se možda useljavaju kod roditelja.
Odbijanje korišćenja ličnog prevoza.

Kako povećati prihod, razne opcije

Za početak štednje potrebno je da imate dobra plata. Ako su prihodi mali, ali postoji niz uslova koji vas drže na ovom mjestu ( socijalna davanja, prijateljski tim itd.), trebali biste početi tražiti nove izvore prihoda. Evo nekoliko opcija za ovo:

Investicije. Ovo pasivni prihod. Možete uložiti novac u plemeniti metali, dionica velike kompanije itd.
Bankovni depozit. U ovom slučaju preporuča se odabrati provjerene staklenke visoke kamatna stopa. U ovom slučaju, posao će donijeti veliki prihod.
Vaš vlastiti blog ili web stranicu. Njihovo stvaranje donosi dobar prihod, ponekad i nekoliko puta veći od onoga što je dostupno na glavnom radnom mjestu.
Kupovina gotove web stranice. Ako nemate vještine za kreiranje web stranice, možete kupiti gotov resurs. Zatim “promoviše” i stvara prihod.
Otvorite sopstveni biznis. Nedostatak: potrebna vam je početna uplata.
Zaradite novac na svom autu. Posao možete dobiti u određenim satima, na primjer, prije i poslije posla, u taksi službi ili u kurirskoj službi.
Preprodaja robe. Ako kupujete robu po nižoj cijeni i prodajete je po višoj cijeni, možete dobro zaraditi.

Primjer obračuna uštede za stan za traženi vremenski period

Ako se porodica sastoji od 3 osobe, a ukupan prihod je 70.000 rubalja, onda dvosoban stan za 2.000.000 možete ga kupiti za 3 godine.

Evo kalkulatora za izračun uštede za traženi vremenski period:

Trošak za cigarete je 180 rubalja dnevno. Ovaj iznos je 65.700 rubalja godišnje.
Cijena kafe je 300 rubalja po limenci. Traje 2 sedmice ako svi članovi porodice piju kafu. Godišnja cijena će biti 7.200 rubalja. Iznos je mali, ali ipak doprinosi opštem fondu.
Tri litre piva za 200 rubalja. Ako dozvolite sebi da pijete napitak jednom sedmično, onda je iznos godišnje 9.600 rubalja.
Kompletni ručak košta oko 150 rubalja dnevno. To iznosi 750 rubalja sedmično i 3.000 rubalja mjesečno. Godišnja ušteda će biti 36.000 rubalja. Možete uštedjeti 72.000 rubalja za hranjenje dvije odrasle osobe. Ako imate naviku da idete u restoran jednom tjedno, onda za dvije odrasle osobe ovo putovanje košta otprilike 6.000 rubalja. Godišnji iznos prikupljen je 72.000 rubalja.
Prilikom kupovine nečeg nepotrebnog, porodica preplati do 1000 rubalja odjednom. Potrošnja na nepotrebne kupovine ponekad iznosi 10.000 rubalja mjesečno. Godišnje - 120.000 rubalja.
Ako je trošak najma 20.000 rubalja, odbijanje će donijeti uštedu od 240.000 rubalja godišnje.
Ako pređete na javne autobuse, možete uštedjeti do 200 rubalja dnevno. Mjesečna ušteda će biti 73.000 rubalja.

UKUPNO: 659.500 rubalja godišnje. Za tri godine, uz takvu uštedu, možete akumulirati 1.978.500 rubalja. Ovo je skoro puna cijena stana.

Zamke, inflacija

Često su obični ljudi zainteresovani za pitanje inflacije. S godinama novac depresira zbog rasta cijena, pa su mnogi sigurni da je štednja nevažna. Međutim, ovo se ne odnosi na nekretnine. Cijene su mu u početku bile naduvane, pa povećanje stambene izgradnje dovodi do činjenice da se cijena stalno smanjuje. Stoga je sada mnogo isplativije štedjeti i čekati pad cijena nego uzeti hipoteku. Nakon otplate, mnogo je verovatnije da će kuća koštati mnogo manje nego u trenutku kupovine.

Postoji mnogo načina da povećate svoj prihod i uštedite za vlastiti dom. Da biste to učinili, ne morate nekoga pitati: „Pozajmi mi novac“ ili „Pomozi mi da kupim stan“, već samo treba pravilno rasporediti prihode. Kako to učiniti opisano je u ovom članku.

20. oktobar 2017, 07:10

Danas se mnogi Kazahstanci suočavaju s problemom nedostatka vlastitog stambenog prostora. Jedini izlaz je da počnete štedjeti, ako ne odmah za stan, onda barem za kaparu na hipoteku. Ali kako brzo i ispravno uštedjeti novac za kupovinu vlastitog doma?

Stranica portala za nekretnine odlučila je istražiti ovaj problem i pomoći efikasnim savjetima onima koji žele kupiti vlastiti krov nad glavom.

“Mnogi se žale da imaju malu platu, što ne dozvoljava porodičnom čovjeku da prikupi potreban iznos za kupovinu stana”, kaže nezavisni finansijski konsultant Zhanagul Rasheva. - Ali onda se postavlja sasvim logično pitanje: zašto neko i dalje kupuje stan sa istom platom, a neko jedva sastavlja kraj s krajem?

Specijalista smatra da je sve u razmišljanju.

Promijenite svoje razmišljanje, shvatite da vam niko ništa ne duguje niti duguje, upozorava finansijski konsultant. - A čak i uz malu platu, možete i treba tražiti izlaz. Praksa pokazuje da oni koji trezveno procijene situaciju brzo pronađu načine da riješe pitanje sticanja dragocjenosti kvadratnih metara u nekretninu. Iz vlastitog iskustva mogu reći da disciplinovani ljudi brže postižu svoje ciljeve, jer proces akumulacije sredstava nije jednodnevni proces.

Prema konsultantu, morate biti spremni na činjenicu da će vam čak i relativno brza akumulacija novca trebati najmanje godinu dana, a možda i više. Da biste ostali na pravom putu i završili posao, morate slijediti nekoliko jednostavnih pravila. I tada će rezultat za vas biti željeni stan.

1. Postavite realan cilj

Prvo postavite sebi cilj. Samo ne jedan od onih iz snova, poput petospratnice na obali mora, već pravi. I svakako ga smanjite na minimalne veličine. Na primjer, želite da kupite vikendicu za 600 hiljada dolara, sa ukupnim prihodom vaše porodice od 200 hiljada tenge. Jasno je da za takvo stanovanje možete štedjeti cijeli život i nije činjenica da ćete čak i u starosti postati vlasnik višesobnog stana. Samo ćete sebi steći komplekse i predbacivati sebi svoju neadekvatnost.

U ovoj situaciji umanjite apetit i počnite vizualizirati. Ako nemate baš ništa, onda prvo planirajte na kredit kupiti mali stan na periferiji grada. Ako posjedujete mali stambeni prostor, onda je cilj možda ga zamijeniti za veći stan.

Nemojte se plašiti malih ciljeva, čak i ako je ovo samo prvi korak na putu ka štednji.

Praksa pokazuje da oni koji trezveno procjenjuju situaciju brzo pronalaze načine da riješe pitanje stjecanja dragocjenih kvadrata u vlasništvo.

2. Saznajte potreban iznos uštede

Veoma efikasan alat za uštedu je da imate pred očima sve brojeve i proračune kuće koju kupujete. Na primjer, planirate da uzmete uplatu od banke za kupovinu stana pod hipotekom. Savjetujemo vam da unaprijed potražite odgovarajuću opciju, saznate kolika je njena cijena, a zatim saznate iznos akontacije od banke, dodatni troškovi i provizije finansijsku organizaciju i na kraju ispisati određeni broj.

Istovremeno, ništa vas ne sprječava da odaberete druge opcije sa nižom ili većom cijenom objekata, pozovete nekoliko banaka da pronađu najpovoljnije uslove kreditiranja za vas itd. Glavna stvar je da imate konkretne brojke pred očima.

Većina ljudi ne poštuje ovaj osnovni zahtjev. Potencijalni kupci nekretnina imaju samo grubu predstavu o cijeni stanova na određenom području i, prema riječima prijatelja ili rodbine, imaju predstavu o visini akontacije i iznosu doplate za stan.

Sljedeća faza prirodno slijedi iz prethodne. Finansijski analitičari savjetuju da stalno pratite i bilježite iznos koji primate svakog mjeseca, koliko od toga uštedite za stan, kao i ukupan iznos novca koji ste uštedjeli. Ova tri broja dat će vam potpunu sliku o brzini napredovanja ka vašem cilju i poslužit će kao snažan motivator.

dakle, prva cifra- ovo je prihod. Sa tim ne bi trebalo biti nikakvih poteškoća. To je iznos koji se najčešće ne mijenja iz mjeseca u mjesec. Ipak, neka bude pravilo da to mjesečno bilježite u redu „Prihodi“.

Druga cifra- ovo je iznos koji možete uštedjeti. I ovdje je sve vrlo jasno. U kolonu „Iznos koji treba izdvojiti“ svakog mjeseca unesite iznos koji ste spremni žrtvovati bez štete za svoju porodicu zarad željenih kvadrata.

Treća cifra- Ovo ukupan iznos akumulacija. Da biste izveli ovu cifru, trebate zbrojiti prve dvije cifre za sve mjesece odlaganja. Ovdje također morate dodati bankovnu kamatu ako je vaša štednja na depozitu.

4. Stalno pregledajte sve brojeve i analizirajte

Važno je da vam ova tri broja uvijek budu pred očima i da ih možete pogledati u svakom trenutku. Činjenica je da će takva akcija stvoriti najjaču motivaciju u vašoj podsvijesti. Iznenađujuće, uobičajena revizija brojeva je tajna kojom se akumulirao najznačajniji novac.

Istovremeno, potrebno je periodično analizirati stanje na tržištu nekretnina i ekonomskoj sferi. Tokom perioda akumulacije mogu se promijeniti cijene stanova, bankovni uslovi itd.

5. Analizirajte svoje mjesečne troškove

Da biste dobili potpunu sliku o tome na šta se troši najveći deo novca, potrebno je potpuno evidentirati apsolutno sve troškove u roku od mesec dana (OVO JE JAKO VAŽNO!), kaže nezavisni finansijski konsultant Žanagul Raševa. - Na kraju ćete biti izuzetno iznenađeni, jer čak 40% troškova dolazi od nepotrebnih stvari ili takozvanih impulsnih kupovina.

6. Kupovina sa listom

Kako biste izbjegli ove takozvane impulsivne kupovine i povezano grižnju savjesti, naučite posjećivati supermarkete s jasnom listom onoga što vam treba i punim želucem, ozbiljno savjetuje stručnjak.

7. Odvojite sredstva za neočekivane troškove.

Prema finansijski analitičar, prilikom kompajliranja porodični budžet, odnosno planiranje troškova za naredni period, preporučljivo je staviti 10-15% ovog iznosa preko Neočekivani troškovi. I neka bude pravilo - potrošnja na godišnjice, vjenčanja i druge događaje ne bi trebala prelaziti ovaj iznos!

8. Pronađite dodatni prihod

Da, da, ako želiš stan, nauči kako da nađeš dodatni posao, kaže Žanagul Raševa. - Možete raditi kao taksista uveče, možete uzeti prevode, možete pisati poslovne planove, eseje itd. Postoji mnogo mogućnosti da zaradite dodatni novac.

40% troškova porodičnog budžeta odlazi na nepotrebne stvari, kaže finansijski konsultant.

9. Odaberite način pohranjivanja novca

Još jedna važna stvar je da odaberete način na koji ćete uštedjeti oslobođeni novac i novac koji ćete dodatno zaraditi. Budite jasni o tome gdje planirate pohraniti svoj novac prije kupovine stana. Sigurni smo da ćete u tu svrhu izabrati bankovni račun, a ne mjesto ispod jastuka kod kuće. Uostalom, držati novac kod kuće i ne trošiti ga je težak zadatak koji će najvjerovatnije biti iznad vaših mogućnosti.

Lično bih preporučio poznatu Stambeno-građevinsku štedionicu“, kaže nezavisni finansijski konsultant Žanagul Raševa. - Otvarate depozit i uzimate u obzir da novac koji izdvajate mjesečno nosite u banku. Srećom, sada postoji dovoljno terminala za izvođenje ove operacije. Što brže uštedite za uplatu, to ćete biti bliže svom cilju. Nakon što prikupite ovaj iznos, možete računati na privremeni kredit od banke za kupovinu stana. Osim toga, u trenutku kada se ta količina akumulira, već ćete biti psihički obnovljeni.

Još jedna mala, ali važna tačka. Prema finansijskom analitičaru, prilikom planiranja budžeta OBAVEZNO je uključiti male troškove za putovanja sa porodicom u raznim mjestima zabava.

Nema potrebe da idete na obrok "gladovanja", upozorava Žanagul Raševa, inače će u nekom trenutku doći do sloma, pa čak i uz vrlo stroga ograničenja, teško je bilo kojoj osobi da ostane u samozadovoljnom raspoloženju. Štaviše, ako do kupovine stana ostanete bez porodice zbog vječnih živaca i svađa, da li je takva žrtva uopće neophodna?

Karima Apenova, informativna služba

Pozdrav, dragi čitatelji i pretplatnici web stranice poslovnog časopisa. Vlastiti stan je garancija nezavisnosti i prostora za mnoge aktivnosti. U Rusiji stambeno pitanje To je prilično akutno, mnogi ljudi, čak i nakon 18 godina, nastavljaju da žive sa roditeljima dugo vremena.

U članku ćemo pogledati kako uštedjeti i zaraditi novac za stan za 1-3 godine, čega se treba pridržavati, a šta izbjegavati.

Iz članka možete saznati stvarne načine kako uštedjeti i zaraditi za stan i odakle početi + primjeri.

Kako uštedjeti i zaraditi za stan za 3 godine i godinu dana: savjet stručnjaka

Da biste brže postigli bilo kakve rezultate, prvo se morate upoznati s iskustvom i savjetima prethodnih ljudi. Ovaj odjeljak sadrži savjete koji će vam pomoći da ubrzate proces akumulacije.

br. 1. Organizujte se

Uštedjeti za stan nije teško. Glavna stvar je naučiti se organizirati: rade efikasno i štede ispravno. Ove 2 najvažnije komponente vam omogućavaju da postignete bilo koji cilj u 3 godine, a ne samo da kupujete nekretninu.

Samoorganizacija uključuje:

Poboljšanje radne efikasnosti;
Kontrola troškova;
Finansijska pismenost;
Vremenski menadžment;
Pametno ulaganje sredstava.

Ovaj minimalni skup vještina vam omogućava da brzo uštedite za stan i općenito poboljšate svoje financijsko stanje.

br. 2. Promijenite svoje razmišljanje

Bogati postaju bogatiji, siromašni sve siromašniji. Svi ljudi su u početku isti u sposobnostima, pitanje je: koji zna kako pravilno misliti i djelovati. U ovom dijelu ćemo opisati navike kojih se trebate riješiti i koje morate steći.

Riješite se:

Loše navike. Pušenje i piće zauzimaju značajan dio vaših finansija. Ovo također uključuje klubove, kafiće, barove itd.
Pesimizam. Preduzetništvo je rizičan posao i nemoguće je bez grešaka. Na kraju pobjeđuju samo razboriti optimisti koji ne odustaju nakon prvog neuspjeha.
Neizvesnost. Ako želite postići rezultate, prvo sve isplanirajte, a zatim djelujte odlučno i bez zaustavljanja. To je jedini način da se postigne uspjeh.

Naučiti:

Analizirajte svoje ponašanje i potrošnju. Sve greške se mogu izbjeći ako naučite procjenjivati radnje koje se obavljaju izvana.
Planiranje. Svaki uspješan biznismen će potvrditi da sve počinje jednostavnim pravljenjem liste obaveza za taj dan. Samo navođenje zadataka povećava produktivnost za 25% u 5 minuta.
Redovni sportovi. Svakodnevna fizička aktivnost povećava produktivnost mozga i smanjuje nivo stresa, što vam omogućava da racionalnije donosite sve odluke. Dovoljno je samo 30 minuta trčanja dnevno.
Čitanje knjiga. Svaki rad ima korisnu misao i poruku. Samo 10 minuta dnevno svaki dan ostaviće značajan trag za budućnost.

Sve u svemu, ako naučite ove 4 vještine, primijetit ćete da postajete mnogo produktivniji. A finansijsko bogaćenje prije svega počinje proširenjem znanja.

br. 3. Stvorite stroga pravila i nemojte ih kršiti

Svaka porodica doživljava teške trenutke i ponašanje u ovom periodu utiče na finansijsku stabilnost. Jedna od najjednostavnijih metoda: napravite pravila za sebe i striktno ih se pridržavajte. Na primjer:

Ne idite u radnju bez liste;
Uvijek vodite evidenciju;
Planirajte troškove;
Ne uzimajte novac iz poslovnog budžeta;
Ne trošite novac na nepotrebne kupovine;
Uvijek uštedite 10%.

Svako bi trebao sam napraviti listu ograničenja i. Ovo ne samo da disciplinuje, već i pomaže da se značajno smanje troškovi.

br. 4. Poduzmite akciju, prestanite sjediti besposleni

Mnogi čitaoci će se nakon čitanja oduševiti idejom, nešto isplanirati i zaboraviti. Takvi ljudi nikada ne postižu uspjeh; ako nema akcije, nema ni rezultata. Sve metode koje ste pročitali zaista će raditi samo ako ih slijedite.

br. 5. Ne slušajte zavidne ljude i ne plašite se grešaka

U prvim fazama zadatak će se činiti teškim i neodoljivim. To se dešava svima; vjerovatno će se naći prijatelji pesimisti koji će vas pokušati razuvjeriti ili skrenuti sa kursa. Za kupovinu stana potrebno je uštedjeti

br. 6. Ne budi lijen

Na kraju članka opisan je način za postizanje cilja. Na kraju se sve svodi na to da 1-2 sata dnevno posvetite dodatnim aktivnostima. Ako gubite vrijeme na nepotrebne aktivnosti, onda nema smisla govoriti o bilo kakvom dodatnom prihodu.

br. 7. Uštedite, ali ne zaboravite potražiti nove prihode

Štednja je korisna vještina i pomaže vam da uštedite do 50% troškova. Ali ako želite da postignete najbolje rezultate, naučite kako uštedjeti i istovremeno povećati prihod.

6 radnih načina da zaradite novac za kupovinu stana za mlade.

Kako zaraditi novac za stan: TOP-6 modernih načina

Postoje različiti načini kupovine bez hipoteke. Svaki od njih će dovesti do konačnog rezultata, samo ne treba odustati.

br. 1. YouTube

Video hosting je odavno prešao iz kategorije zabave u veliku platformu za proizvodnju medijskog sadržaja. Prema statistikama, nakon samo godinu dana napornog rada, bloger dostiže 15-50 hiljada rubalja mjesečno.

Glavni zadatak u ovom poslu je pogoditi smjer i zainteresirati publiku. Bit će gledatelja - pojavit će se reklama. Za efikasan razvoj kanal:

Razmislite o planu sadržaja;
Redovno puštajte video zapise;
Redovno poboljšavajte kvalitet materijala;
Oglasiti;
Tražite sponzore.

Pronađite svoju nišu koja će biti od interesa za gledaoce. Kako voditi posao na YouTube-u je posebna tema u članku, ali općenito se sve svodi na privlačenje pažnje javnosti i zadržavanje pregleda.

br. 2. Instagram

Medijska ličnost se razvija istovremeno u više izvora. Instagram blogeri zarađuju ništa manje od drugih, već sa 10-50 hiljada pretplatnika možete zaraditi novac od komercijalnih postova. U pravilu, Instagram se promovira istovremeno s drugim izvorom prihoda.

Prema statistikama, oglašivači smatraju da je 1,5-2 dolara na 1000 pretplatnika norma. Na osnovu proračuna sa 20 hiljada pretplatnika za jednu objavu, dobijamo 40 dolara, što je otprilike 2000 rubalja. 4 narudžbe u mjesecu i 8-10 hiljada u novčaniku. Glavna stvar je naučiti kako pravilno odabrati oglašivače i kompetentno komunicirati s publikom.

br. 3. Freelancing

Dobrovoljni rad je prilično isplativ i stabilan. Najpopularniji na Internetu su:

Dizajneri;
Programeri;
SEO optimizatori;
Copywriters;
Administratori sajta.

Dovoljno je posvetiti 1-2 mjeseca učenju bilo kojeg konkretnog zadatka i možete ući na berzu. Savladajte vještine administracije web stranice ili backend razvoja i možete značajno povećati svoj prihod.

br. 4. Investicije

Veliki milioneri ne rade 24 sata, dio njihovih prihoda dolazi pasivno. Ulaganjem od 100.000 dobijate 1000-5000 mesečno. Ali problem je u tome što za početak morate prvo akumulirati finansije.

br. 5. Preprodaja kineske robe

Jednostavna i efikasna metoda: kupujete robu u inostranstvu i prodajete je po višoj ceni. Pitanje je da morate naučiti kako pravilno prodavati i pregovarati sa dobavljačima.

br. 6. programiranje

21. vijek je vrijeme aktivnog razvoja tehnologije, nema dovoljno programera i postoji velika potražnja za njima. Da biste postali specijalista, morate završiti fakultet, ali za slobodnu razmjenu dovoljan je mjesečni kurs, a onda je stvar prakse. Glavna stvar je da uspijete pronaći kupce i dobro obaviti posao.

U oblasti programiranja postoji jednostavno pravilo. Što više vještina, to je veća plaća. Ne gledaju na obrazovanje, važnije su praktične vještine i iskustvo.

br. 7. SMM, SEO i online marketing

Internet je postao neizostavni dio modernosti. Prodaja se odvija preko globalne mreže i, prema statistikama, donosi odličan prihod. Ali konkurencija na tržištu ne dozvoljava nikome da uđe u polje. Stoga su kompanijama potrebni stručnjaci koji će njihove proizvode dovesti do rezultata pretraživanja, promovirati račune i povećati prodaju.

Kako uštedjeti za stan: TOP 7 radnih načina da zaradite novac za stanovanje

Gore navedene metode se odnose na savremenim metodama, pojavili su se relativno nedavno i nisu pogodni za sve u smislu karaktera i područja interesovanja. Stoga predlažemo da se upoznate s vremenom testiranim metodama.

Br. 1: Hipoteka - lako, ali dugo za otplatu

Ako trebate brzo da se uselite u nekretninu (nema se gdje živjeti i raditi), onda je hipoteka nezaobilazna stavka.

Ako je tako, potražite dodatni prihod. Bez obzira na to da li možete da se nosite sa isplatama ili ne, i dalje će vam trebati finansijska sredstva za otplatu duga.

2: Izdajemo tuđu kuću

Metoda je slična preprodaji robe. Pronađemo tuđi stan i sklopimo dogovor sa vlasnicima. Ako je stanje u objektu dobro, odmah krećemo u preprodaju. U drugom slučaju prvo popravljamo, stvaramo povoljne uslove i izdajemo nekretninu.

Br. 3: Razvijanje našeg poslovanja unutar grada

Internet zauzima jednu od vodećih pozicija, ali ljudi moraju da jedu, popravljaju opremu itd. Počnite da razvijate svoj posao u gradu u kojem živite, a internet će biti odličan dodatak za privlačenje pažnje.

Ako uopšte nema novca za početak ( treba vam bar 50-100 hiljada.), onda moramo početi sa uslužnim sektorom. Zamijenite vještine i znanja za novac.

Br. 4: Vlastita web stranica

Informativni biznis u potpunosti ovisi o oglašavanju; možete zaraditi 1000 dolara mjesečno od jednog bloga. Ali takav prihod je moguć nakon napornog i redovnog rada: biranja tema i popunjavanja sadržajem. Proces nije komplikovan, ali blog će početi da ostvaruje stabilan prihod za 6-12 meseci.

br. 5: IIS

Mnoge ljude zanima kako zaraditi novac za stan bez posjedovanja vlastitog. Ako nemate sopstvenu nekretninu, onda na njoj morate uštedjeti. Kao što znate, banke nude depozite po 6-7% godišnje. S obzirom na inflaciju, ova kamata nije dovoljna za pokrivanje troškova.

Vlada je susretljiva prema građanima, nude da se prijave i dobiju za 3 godine. poreski odbitak. Ovo je detaljnije napisano u prethodnim člancima. Za razliku od banke, vi ulažete u dionice kompanije i primate dividende od nje; prinos od 10-15% godišnje se smatra normom.

#6: Trgovanje

Profesionalno trgovanje dionicama vam omogućava da se obogatite za kratko vrijeme. Ali da biste to učinili, morate naučiti kako analizirati grafikone berze i predvidjeti kretanje kursa. Za razliku od drugih investicija, trgovac radi sa male količine, ali za kratke periode: dane, sedmice.

Prema statistikama, 90% trgovaca gubi početni kapital u roku od 3 mjeseca. Ovo se dešava zbog žurbe i nevoljnosti da se detaljno analiziraju rizici. Ako želite da postanete trgovac, provedite 2-3 mjeseca proučavajući tehnike i metode prije ulaska na berzu.

Br. 7: Sezonsko i situaciono poslovanje

Unutar grada cijelo tržište usluga može biti zauzeto stalno. Umjesto da se takmičite s divovima, lakše je napraviti skok u sezonskom smjeru. U junu - agencija za zabavu, u septembru - kancelarijska prodaja itd.

Da li je moguće uštedjeti i zaraditi novac za vlastiti stan ako nemate stan i hipoteku?

Gore navedene metode su mnogima poznate. Ali pitanje je kako iskoristiti stečeno znanje. Za preliminarni izračun, uzmimo iznos od 3 miliona rubalja, s tim novcem možete kupiti normalne stanove.

Opcija br. 1: Rok trajanja 1 godinu

Postoji 365 dana ili 12 mjeseci, što je otprilike 52 sedmice. Dakle, trebate uštedjeti 250.000 mjesečno. Za većinu Rusa ovo je nepriuštiva suma i teško je doći do tog novca za 1 godinu. I nakon 1 godine, svaki posao tek počinje ostvarivati stabilan profit i nadoknađivati troškove.

Opcija #2: Akumulirajte za 3 godine

Izuzetno je teško uštedjeti za godinu dana, posebno bez preliminarne štednje. Ako povećamo period za 3 puta, dobićemo 36 mjeseci i 83.340 rubalja/mjesečno. . Ovo je već blizu stvarnosti, ali je i dalje izuzetno teško.

Opcija #3: 10 godina

Ovo je dovoljno dugoročno i potrebno je biti strpljiv da biste mogli sami dugo štedjeti. Ali sada su mjesečni troškovi samo 25.000, što je već bliže realnosti.

Možete uštedjeti, ali da li je to potrebno?

Ako ne postoji visoko profitabilan posao, tada će biti teško i dugotrajno uštedjeti sami. IN najboljem scenariju sa prosečnom platom moraćete da štedite 25.000 mesečno.

Ako nemate svoj dom, onda je preporučljivije da uzmete hipoteku na duži rok. Ali ako se nekretnina kupuje jednostavno pored glavne, onda je dovoljno jednostavno odgoditi i ne kršiti rokove.

Pravi primjeri uštede novca za kupovinu vlastitog doma.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 20.000, 30.000, 40.000 rubalja mjesečno + primjeri

Nažalost, stambeno pitanje u Rusiji je prilično akutno. Mnogi ljudi žele da žive u komfornim stanovima, ali zbog uslova rada ne mogu to da priušte. Nakon svih gore opisanih savjeta, predlažemo da se upoznate sa planom štednje za period od 5-10 godina. Za to vrijeme sasvim je moguće stvoriti vlastiti posao i povećati ga do potrebnog obima.

Slijedite savjete iz prvog stava članka. Da biste akumulirali, prvo morate promijeniti svoje razmišljanje i percepciju.

Počnite s planiranjem

Ne možete stvari odlagati do sutra, na nedelju ili mesec. Ako djelujete, onda samo odmah i bez prestanka. U narednoj sedmici odaberite smjer u kojem ćete se razvijati:

mediji (Internet, YouTube, društvene mreže);
investicije (IIS, );
karijera/dodatni vještine (programiranje, SEO, freelancing, marketing).

Niko ne zabranjuje pokušaje u svim oblastima, ali najveći uspjeh postiže osoba s uskom specijalizacijom svoje djelatnosti.

Nakon određivanja opšteg vektora razvoja, navedite specijalizaciju, metode dobijanja dodatni prihod: koji kanal ćete razvijati ili u koje dionice ćete ulagati.

1 godina - počinjemo i navikavamo se na tempo

Da bismo bili sigurni u ideju, izvršimo planiranje sa platom od 20.000. Eksperiment uključuje porodicu bez djeteta; oba supružnika rade 40 sati sedmično i mogu sebi priuštiti najviše 2 sata dnevno za svoj posao (uveče nakon posla) + vikendom.

Ukupni prihodi su 40.000 rubalja, od kojih 30 ide na hranu, odjeću, plaćanje usluga itd. Samo 10.000 je besplatno mjesečno. Ovo su minimalni početni uslovi koji se moraju osigurati. Recimo da se morate useliti kod rodbine i odustati od svih plaćenih usluga.

Pored svog glavnog posla, moj muž odlučuje da vodi YouTube kanal + Instagram + blog. Prvih mjesec dana studira oblast, stiče znanje i planira sadržaj. Za razvoj (oglašavanje, copywriteri, oprema) izdvaja 5.000 mjesečno.

Supruga odlučuje da počne da radi kao slobodnjak. Prva 3 mjeseca uči dugo i vrijedno, ali mu se trud ne isplati. Nakon toga je regrutovala svoje mušterije i sada nadoknađuje svoje troškove.

Do kraja godine porodica se navikla na ovakav tempo života. Kao rezultat toga, muž donosi dodatnih +30 hiljada, a žena također (za godinu dana možete dostići takve brojke).

Godina 2 - proširenje

Ako je početak bio uspješan, sada moramo proširiti obim naših aktivnosti. Višak od 20.000 se ulaže mjesečno u IIS, a dionice kompanije se kupuju uz prognozu od 12% stabilno godišnje.

20 hiljada mesečno = 240.000 godišnje
12% dividende = 28.800

Dodatni prihodi su sada postali glavno područje aktivnosti (ovo se često događa). I sada porodica može priuštiti bolje plaćene poslove ili nastaviti da se razvija kao poduzetnici.

Slobodnjaci sa velikim iskustvom često su pozvani u mlade kompanije za dobru platu. Mogu se dogovoriti ili nastaviti svoj hobi.

3-5 godina

Nakon 3 godine možete dobiti poreski odbitak na svoj IIS. Tu je već akumulirano oko 1 milion + poresko oslobođenje. Možete kupiti jednosoban stan ili nastaviti sa štednjom.

Granice greške

U gornjim proračunima uzeli smo primjer minimalna plata na 20 000. Ako supružnici ukupno dobiju >100 hiljada, onda su rokovi drugačiji i brže će ostvariti svoje ciljeve.

Ali to ne mijenja suštinu plana. U prvoj godini potrošite vrijeme i novac na povećanje osnovnog prihoda kako biste imali od čega uštedjeti.

Zaključak

Kako uštedjeti i zaraditi novac za stan - ovo pitanje će biti relevantno dugo vremena. Gore opisane metode objašnjavaju sve što je potrebno za postizanje rezultata. Ali na kraju nije bitno na koji način dodatni posao uradite to - dobit ćete svuda. Glavna stvar je da naučite da štedite, upravljate svojim vremenom i završite ono što ste započeli.

Da biste saznali koliko će vam vremena trebati da uštedite za stan, pogledajmo jednostavan primjer. Pretpostavimo da je trošak stana za koji štedite 2.000.000 rubalja. Vaša plata je 40.000, možete uštedjeti pola svakog mjeseca i uplatiti novac na bankovni račun uz 8% godišnje. Pretpostavimo da ste već uštedeli 100.000 rubalja. Uzmimo u obzir trenutnu stopu inflacije - 2,5% godišnje. Podatke unosimo u kalkulator: da biste uštedjeli za stanovanje, trebat će vam 7 godina, a trošak stanovanja u trenutku kupovine već će iznositi 2.400.000 rubalja.

Očigledno, da biste brže uštedjeli za stan, morate uštedjeti više novca svaki mjesec. Na primjer, ako počnete da polažete 25.000 rubalja mjesečno, akumulirati ćete novac za 5,8 godina. Postoje dva načina za povećanje štednje:

Uštedite na tekućim troškovima;
Zaradite više.

Kako brže uštedjeti za stan

Možda nećete primijetiti da trošite više novca nego što biste trebali. Ljudi obično štede na važnim kupovinama i ne obraćaju pažnju na sitne izdatke, ali oni su ti koji ih sprečavaju da povećaju iznos ušteđevine. Pretpostavimo da je vaša plata 40.000 rubalja. Ako iznajmite kuću za 12.000 rubalja, onda vam je ostalo 28.000 rubalja. mjesečno ili 903 rublje. Jednog dana. Dakle, kupovina poklona za 1000 rubalja. jer rođendan prijatelja premašuje vaš dnevni budžet, iako se čini da je samo 1/40 vaše plate. Mali troškovi, kao što su kafa za poneti, taksi kući, kupovina časopisa, ozbiljne su prepreke uštedi.

Izračunajte svoj budžet. Imajte na umu obavezni troškovi(stanarina, računi za komunalije, doprinos za depozit, putni novac, itd.), oduzmite ih od svoje plate. Oduzmite 10% od primljenog iznosa - to će biti ušteda. Ostatak podijelite brojem dana u mjesecu. Ovo je vaš dnevni budžet: ako ga premašite, trošite manje u narednim danima dok ne ostvarite profit.

Svaka osoba na ovaj ili onaj način razmišlja o svom stanu ako ga nema. Kako kažu, moj dom je moj dvorac. Vlastiti stan ulijeva povjerenje u osobu. I to je tačno. Po svakom vremenu, imate gde da se vratite - tamo gde vas čekaju. Međutim, ne mogu svi priuštiti stanovanje. Mnogi ljudi godinama štede za to. Ima ljudi koji plaćaju hipoteku - preplaćuju 2 puta. Morate početi štedjeti za stan što je prije moguće.

Pitanje je: koliko uštedjeti? U tome može pomoći kalkulator štednje za stan. Omogućava vam da izračunate koliko trebate uštedjeti od svoje plaće da biste uštedjeli za stanovanje za nekoliko godina? Možda neko misli da jednostavno može uštedjeti bez davanja doprinosa. U ovom slučaju, postavite kamatnu stopu blizu nule (0,01%). U tom slučaju dobit ćete približan iznos doprinosa bez uzimanja u obzir kapitalizacije kamate.
Metoda izračuna je napisana u članku -.

Karakteristike proračuna

Ako nemate početni iznos, unesite vrijednost 0
Obračun se vrši bez poreza i praznika. One. sa stvarnim depozitom u banci prihod može biti manji
Obračun se zasniva na depozitu sa kapitalizacijom kamate

Kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000?

Plata od 30 hiljada rubalja je prilično mala. Recimo da svaki put uštedite polovinu svoje plate
10 hiljada će se potrošiti na namirnice, 5 hiljada na komunalije i zabavu, ako imate auto, onda na njega (benzin itd.) Ako računate na kalkulatoru sa cijenom stana od 1,5 miliona, onda mjesečno morate staviti 7322,60 u banku za depozit sa kamatom od 10%. Kao što vidite, ostat će vam još otprilike 7.500 za troškove, tj. Lako možete sakupiti 1,5 miliona za 10 godina. Međutim, uštedom od 15 hiljada tokom 6 godina akumuliraćete 1,5 miliona rubalja od nule. Međutim, postoji niz nijansi:

Stan može poskupjeti
Novac može depresirati i ne uzimamo u obzir inflaciju
Možete se razboljeti, dobit ćete dijete - rizici će se povećati

Rješenje može biti uzimanje hipoteke - tada, iako preplatite, dobijate vlasništvo nad kućom.
Pitanje je samo da li će vam dati kredit sa platom od 30 do 1,5 miliona rubalja.
Da biste to učinili, trebate koristiti kalkulator. To će vam pokazati koliko će vam banka dati.

Investirajte u sebe. Vaše znanje i vještine će vam donijeti veći prihod i učiniti vas konkurentnijim na tržištu rada.
Zaboravite na rizične instrumente - Forex, investicione fondove, Upravljanje povjerenjem. Ako niste profesionalac u ovome, izgubit ćete novac i to je to. 90% ljudi koji ulažu u ovo na kraju izgubi novac. Isto se odnosi i na trgovanje dionicama i obveznicama.
Depozit je najbolji način štednje. Ako mi ne verujete. Imam depozit na 5 godina, uz 20% godišnje sa kapitalizacijom. Bolje je investirati u vremenima krize kada su ulozi visoki
Pratite svoje finansije. Ugraditi brojila za vodu i struju. Kupite putnu kartu. Iskoristite popuste u prodavnicama
Pokušajte ne uzimati kredite i ne biti kreditori. Ne budite jemac za kredite
Učinite to svojim. Šta ti se najviše sviđa - započnite svoj projekat, koji ćete raditi i koji će generisati profit. Web stranica, program, vlastiti posao prodaje čarape. Počnite zarađivati male prihode. Ali zapamtite, da biste ostvarili prihod morate uložiti novac i vrijeme.
Zaboravi kreditne kartice. Živite u okviru svojih mogućnosti! Ne aplicirajte za bilo kakve skupe kartice, na primjer. To je skupo i neefikasno.

Ako se ne slažete sa nekim stvarima, radujem se vašim idejama u komentarima. Usput, savjetujem vam da koristite kalkulator depozita na Android platformi. Veoma je zgodno pratiti depozite na svom telefonu.