Elektronska plaćanja 

Sberbank programer partneri. Kako dobiti hipoteku za stan u novogradnji od Sberbank partnera partnera. Šta je hipotekarni kredit uz državnu podršku?

Koliki kredit mogu očekivati?

Banka uvijek odobrava maksimalan iznos koji može izdati zajmoprimcu i sudužnicima navedenim u obrascu zahtjeva. Međutim, iznos kredita ne može biti veći od 85% vrijednosti nekretnine koju ste odabrali.

Odbijen mi je zajam. Zašto? sta da radim?

Banka ne objašnjava razloge odbijanja, jer bi to dovelo do otkrivanja sistema procjene dužnika, što je poslovna tajna. Postoji potencijalno dvadesetak parametara zajmoprimca i sudužnika na koje se ovaj sistem može osloniti.

Ako vas banka odbije, možete ponovo podnijeti zahtjev za kredit u roku navedenom u propratnom tekstu odbijanja. U nekim slučajevima možete se odmah ponovo prijaviti.

Kako povećati svoje šanse za dobijanje hipoteke uz malu službenu platu?

Na primjer, možete podnijeti zahtjev za kredit sa potvrdom u obrascu banke umjesto 2-NDFL certifikata. Potvrda o prihodima u obliku banke je alternativni dokument koji banka prihvata kao potvrdu o prihodima dužnika, ali u kojem se mogu uzeti u obzir dodatna zarada.

Ja sam starija osoba, hoće li mi dati hipoteku?

Hipoteku možete uzeti dok ne navršite 75 godina. Na primjer, ako imate 65 godina, možete uzeti hipoteku na 10 godina.

Šta ako primam platu na Sberbank karticu?

Platni klijenti Sberbanke, u zavisnosti od drugih uslova kredita, mogu dobiti dodatne pogodnosti. Istovremeno, beneficije su dostupne ako je bilo koji od suzajmoprimaca platni klijent.

· Ako ste u protekla dva mjeseca imali barem jednu platu uplaćenu na vašu Sberbank karticu ili račun, možete dobiti popust na vašu stopu.

· Ako vam je zarada uplaćena na Sberbank karticu (račun) u najmanje 4 od posljednjih 6 mjeseci, nećete morati dodatno učitavati potvrdu o prihodima i kopiju radne knjižice.

Kako mogu saznati preplaćeni iznos za moj budući kredit?

Možete vidjeti iznos preplate registracijom na Vašem ličnom računu. Nakon registracije, kliknite na tablu za obračun i vidjet ćete dijagram preplate u kalkulatoru.

Da li je isplativo kupovati polisu životnog i zdravstvenog osiguranja za zajmoprimca?

Životno i zdravstveno osiguranje u osiguravajućem društvu Sberbank Life Insurance LLC ili drugim kompanijama akreditovanim od Sberbanke omogućava vam da smanjite stopu kredita za 1%.

Uzimajući u obzir kupovinu polise, zapravo ćete uštedjeti oko 0,5 procentnih poena na stopi. Pored uštede na stopi, polisa ispunjava svoju neposrednu svrhu - osiguravajuće društvo će banci isplatiti ostatak duga na vašem hipotekarni kredit po dolasku osigurani slučaj(invaliditet ili smrt).

Ja sam državljanin druge zemlje, mogu li dobiti hipoteku?

Hipoteke Sberbanke izdaju se samo građanima Rusije.

Ko može biti sudužnik?

Najčešće su zajmoprimci rođaci glavnog zajmoprimca - supružnika, roditelja, djece, braće i sestara. Ukupno možete privući do 6 sudužnika. Ako ste u braku, vaš supružnik mora biti obavezni sudužnik. Izuzeci su mogući ako je bračni ugovor sklopljen između supružnika.

Na primjer, da biste povećali šanse za primanje većeg iznosa nakon odobrenja, možete privući sudužnike - učesnike platni projekti. A kada podnesete zahtjev za kredit, možete primijetiti da ne želite uzeti u obzir solventnost sudužnika. Ovo će smanjiti listu potrebnih dokumenata, ali može smanjiti maksimalni odobreni iznos.

Kako iskoristiti materinski kapital za hipoteku?

Sredstva materinskog kapitala možete koristiti u cijelosti ili djelomično kao kapara prilikom primanja hipoteke. Možete koristiti samo materinski kapital ili iznos materinskog kapitala i sopstvenih sredstava. By minimalna veličina Za početnu uplatu preporučujemo korištenje DomClick kalkulatora.

Prilikom korištenja sredstava materinskog kapitala važno je dogovoriti se sa prodavcem o proceduri i roku prijema Novac materinski kapital, budući da se ovaj iznos prenosi sa Penzioni fond ne odmah.

Takođe, sredstva materinskog kapitala mogu se koristiti za prijevremenu otplatu postojećeg kredita.

Koji dodatni troškoviće biti prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku?

U zavisnosti od vrste nekretnine i odabranog skupa usluga, prilikom apliciranja za kredit morat ćete platiti:

· Izvještaj o evaluaciji – od 2.000₽ u zavisnosti od regiona i kompanije za procenu (potrebno za procjenu kolaterala);

· Osiguranje kolaterala (za kupljeni stan) - direktno zavisi od veličine kredita;

· Životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca (nije obavezno, ali smanjuje stopu kredita) - direktno zavisi od veličine kredita;

· Državna naknada za registraciju transakcije u Rosreestru iznosi 2.000₽ at nezavisni registracija ili 1.400 ₽ za elektronsku registraciju istracija (je dodatna usluga i plaća se posebno);

· Iznajmljivanje sef i plaćanje pristupa njemu (pri kupovini sekundarnog doma za gotovinu) ili plaćanje usluge sigurnog plaćanja - od 2.000₽ .

Cijena usluga je okvirna. Tačnu cijenu provjerite na web stranicama relevantnih službi.

Šta je bolje: novogradnja ili preprodaja?

U pravilu se stan ili stanovi u novogradnji kupuju direktno od investitora, dok se stanovi za preprodaju kupuju od prethodnog vlasnika.

Niko prije vas nije živio u novoj zgradi, cijena je kvadratnom metru manje od stana iste klase na sekundarnom tržištu, postoje promocije od developera, moderniji rasporedi, međutim nećete se moći brzo prijaviti u mjestu stanovanja, lift i plin neće biti uključeni do većina stanovnika se uselila, najvjerovatnije ćete morati čekati razvoj infrastrukture i završetak renoviranja kod susjeda.

Po pravilu, možete se useliti u sekundarnu nekretninu i upisati se odmah nakon kupovine, infrastruktura oko nje je već razvijena, međutim, najvjerovatnije ćete se morati zadovoljiti standardnim rasporedom, dotrajalim komunikacijama i morat ćete provjeriti pravnu čistoću imovine i strana u transakciji.

Koje je vrijeme obrade zahtjeva za kredit?

Razmatranje prijave ne traje duže od dva dana, ali većina klijenata dobija odobrenje na dan prijave.

Kako funkcionira proces dobijanja hipoteke od Sberbanke preko DomClicka?

U zavisnosti od vrste imovine i drugih parametara, proces dobijanja hipoteke može varirati.

Međutim, prva faza je ista za sve - podnošenje zahtjeva za kredit. Da biste se prijavili, izračunajte kredit pomoću DomClick kalkulatora, registrirajte se na web stranici, ispunite obrazac i priložite potrebnu dokumentaciju. Razmatranje prijave ne traje duže od dva dana, ali većina klijenata dobija odobrenje na dan prijave.

Ukoliko još niste odabrali nekretninu, to možete početi raditi odmah po dobijanju odobrenja od banke, kada saznate maksimalan iznos kredita za vas.

Kada je svojstvo odabrano, učitajte potrebne dokumente na svoj DomClick nalog.

U roku od 3-5 dana bit ćete obaviješteni o odobrenju nekretnine koju ste odabrali. Možete odabrati pogodan datum za transakciju, koja se obavlja u centru za hipotekarne kredite Sberbank.

Posljednja faza je registracija transakcije u Rosreestru. Čestitamo, gotovi ste!

Zašto se registrovati na DomClick?

Nakon registracije, imat ćete pristup konsultantskoj pomoći u chatu i upitniku zajmoprimca. Registracija vam omogućava da sačuvate svoje podatke kako biste se u svakom trenutku mogli vratiti popunjavanju prijave. Nakon što dobijete odobrenje kredita na ličnom računu zajmoprimca, moći ćete komunicirati sa svojim menadžerom, poslati dokumente banci na mreži i dobiti usluge potrebne za dobijanje hipoteke.

Kako da saznam odluku banke?

Odmah nakon razmatranja Vaše prijave, dobićete SMS sa odlukom banke. Pozvaće vas i službenik banke.

Odlučili ste kupiti stan, ali ste zbunjeni? Stanovanje je neophodno, ali kako izabrati „onog“? Ovo je odgovoran korak, jer je kupovina stana često praćena dizanjem hipoteke za koju će biti potrebno nekoliko decenija da se otplati.

Važno je da je nekretninu kupljenu uz hipoteku prilično teško zamijeniti ili prodati. Shodno tome, morat ćete podnijeti loše osmišljeno planiranje ili bučne susjede.

Ali postoji izlaz iz ove situacije - koristite listu novih zgrada akreditovanih od strane Sberbanke.

Koliko su akreditovane nove zgrade korisne za kupca?

Bitan! Ako je stambena zgrada puštena u funkciju, ona se više ne smatra novom zgradom. Uprkos činjenici da su stanovi još prazni, gradnja je u završnoj fazi, ovo je već sekundarno stanovanje.


Shodno tome, prilikom podnošenja zahteva za hipoteku, primenjivaće se drugačiji uslovi i kamatne stope.

Novogradnja je kuća koja od nadležnih još nije prepoznata kao pogodna za stanovanje vladine agencije. To može biti jama, betonska kutija ili kuća u fazi završnih radova.

Hoće li biti završeno? Hoće li im biti dozvoljeno da tamo žive? Kako donijeti pravu odluku, jer su mjesečne uplate velike, a druge šanse neće biti? Sberbank zna odgovore.

Bitan! Akreditovani programeri Sberbanke su pouzdane građevinske kompanije koje su na tržištu dugi niz godina, koje na vreme isporučuju građevinske projekte i brzo i bez sudskih sporova otklanjaju neizbežne nedostatke u stambenim prostorima.


Najvećoj banci u našoj zemlji mnogo je lakše provjeriti reputaciju developera nego prosječnom čovjeku. Stoga vam baza podataka akreditiranih novogradnji Sberbanke omogućava da minimizirate rizike prilikom kupovine kuće.

Koliko su akreditovane nove zgrade korisne za banku?

Da li bi komercijalna finansijska institucija proveravala pouzdanost građevinskih organizacija bez koristi za sebe? Zašto mu ovo treba? Poenta je suština hipoteke. Na kraju krajeva, to je kredit osiguran stambenim. Ako nema stambenog prostora, onda nema ni kolaterala.

Shodno tome, banka nema garanciju da će joj kreditna sredstva biti vraćena. Kamatne stope bilo koje veličine neće moći zaštititi kreditnu instituciju od gubitaka ako zajmoprimac izgubi visoko plaćen posao i nema kolateral.

Stoga je za banku izuzetno važno da imovina bude isporučena na vrijeme ili prije roka, kao i da je stambena zgrada u dobrom stanju za cijeli period na koji je hipoteka izdata. Shodno tome, interesi banke i zajmoprimca se poklapaju.

Bitan! Spisak akreditovanih novogradnji koji je pripremila Sberbanka nije način da se ograniči prava kupca, već način da se zajmoprimcu smanje troškovi zakupa drugog stambenog prostora zbog nedostataka stana izdatog na kredit.

Karakteristike kupovine stanovanja u akreditovanoj novogradnji

Oni su pozitivni i ogledaju se u sljedećem:

Smanjena kamatna stopa, koja vam omogućava da uštedite za 1 mjesečnu uplatu za otprilike 1 godinu;

Brzo odobrenje kredita - programer je već potvrđen, ostaje samo provjeriti zajmoprimca;

Nove zgrade akreditirane od Sberbanke znače povjerenje da će vam stanovanje početi udovoljavati za kratko vrijeme, a radost će trajati dugi niz godina.

Banka, za razliku od slučajeva kupovine neakreditovanih nekretnina, ne postavlja nikakve dodatne uslove. Dakle, briga zajmoprimca je da kući pruži toplinu i udobnost, a briga Sberbanke da pomogne u kupovini ovog stambenog prostora.

Odlučili ste se za kupovinu stana, ali ne možete odabrati pravi? Da li ste zabrinuti za integritet programera? Postoji izlaz! Koristite listu novih zgrada akreditovanih od Sberbanke.

Posebnosti:

  • smanjena kamatna stopa
  • brzo odobravanje kredita

Više o akreditaciji Sberbanke možete saznati na izložbi “Nekretnine od lidera” koja će se održati u Gostiny Dvoru (Ilyinka, 4) od 29. marta do 1. aprila.

Korist za kupca

Ako je kuća već puštena u funkciju, prestaje se smatrati novom zgradom i prelazi u kategoriju sekundarnog stanovanja. Shodno tome, uslovi i kamatna stopa se menjaju ne u korist kupca, pa mnogi ljudi radije kupuju nekretninu u fazi temeljne jame.

S tim su povezani mnogi rizici! Hoće li kuća biti završena i koliko brzo? Sumnje muče sve, jer niko ne želi dati svoj novac. Sberbank može odagnati sumnje i umiriti.

Akreditovani programeri Sberbanke su pouzdane građevinske kompanije koje su već duže vreme na tržištu. Kompanije isporučuju svoje nekretnine na vrijeme i brzo i bez sudskih sporova otklanjaju neizbježne nedostatke u stambenim prostorijama.

Sberbanci je mnogo lakše provjeriti reputaciju određenog investitora nego osobi koja prvi put kupuje stan. Dakle, baza podataka o akreditovanim novogradnjama omogućava vam da minimizirate rizike prilikom kupovine kuće.

Korist za banku

Naravno, i Sberbank ima svoje prednosti od akreditacije programera. Hipoteka je zajam osiguran stambenim kreditom. Ako nema kuće, onda nema ni kolaterala. Iz ovoga proizilazi da banka nema garancije da će joj novac biti vraćen.

Kamatne stope bilo koje veličine ne mogu ni na koji način zaštititi banku od gubitaka ako zajmoprimac izgubi dobro plaćen posao i nema kolateral.

Zbog toga kreditna organizacija Vrlo je važno da kuća bude završena na vrijeme, ili još bolje, čak i ranije.

Pored toga, za banku je važno da stambena zgrada bude u dobrom stanju za čitav period na koji se izdaje hipoteka. Dakle, interesi banke i zajmoprimca se poklapaju.

Cijelu listu developera akreditiranih od Sberbanke možete saznati na izložbi “Nekretnine od lidera”, koja će se održati u Gostiny Dvoru (Ilyinka, 4) od 29. marta do 1. aprila.

Da biste došli na izložbu potrebno je da se registrirate na web stranici, preuzmete besplatnu ulaznicu i odštampate je.

Uslovi kreditiranja

Kreirano u Sberbank poseban program za novogradnje, što vam omogućava da dobijete niži procenat nego u drugim ponudama.

  • kamatna stopa od 9,5% godišnje
  • minimalni iznos je 300.000 rubalja
  • maksimalni iznos je ograničen na 85%. procijenjena vrijednost nekretnina
  • trajanje ugovora nije duže od 30 godina
  • Sredstva materinskog kapitala se prihvataju.

Ako je ranije bilo problematično nabaviti vlastiti dom, pa čak i u potpuno novoj kući, sada se situacija potpuno promijenila. Sada gotovo svako može dobiti stan u novoj zgradi uz hipoteku Sberbanke.

Zašto biste sada trebali kupiti kuću?

Ako ste ozbiljno razmišljali o kupovini stana i pažljivo proučili tržišne ponude, vjerovatno ste primijetili da se cijena nekretnina povećava svake godine, a da vam ne daju ni jednu priliku da uštedite za samostalnu kupovinu. Odnosno, čak i ako pod povoljnim okolnostima uštedite dobar dio prihoda svoje porodice, postizanje vašeg cilja neće biti zagarantovano. sta da radim?

Zahvaljujući promocijama koje održava Sberbank, možete postati vlasnik novi stan u roku od samo nekoliko dana od podnošenja zahtjeva za hipoteku. Ako se plašite visokih kamata i velikih preplata, onda je ova ponuda idealna za vaš slučaj, jer vam program omogućava da ostvarite atraktivnih 8,4% godišnje. Hajde da shvatimo šta je potrebno za ovo.

Hipotekarni uslovi za novogradnju

Prije nego što podnesete zahtjev za kredit, pažljivo pročitajte osnovne uslove i zahtjeve zajmodavca:

  1. The bankarski proizvod odnosi se samo na primarno tržište nekretnina. Štaviše, prodajne kompanije moraju biti akreditovane od strane Sberbanke. Upoznat sa puna lista takve kompanije mogu se naći na službenoj web stranici banke.
  2. Iznos kredita ne može biti manji od 300 hiljada rubalja. Maksimalni iznos je takođe ograničen: ne bi trebalo da prelazi 85% ugovorene cene kupljenog doma ili 85% procenjene vrednosti imovine koja se zalaže.
  3. Rok kredita je 30 godina za opšti uslovi i 7 godina ako se primjenjuje program subvencioniranja stopa od strane programera. Pričaćemo o njoj kasnije.
  4. Akontacija na kredit je 15% ako su pri podnošenju zahtjeva za kredit dostavljena sva potrebna dokumentacija. U slučajevima kada je kupljeno stanovanje izgrađeno uz pomoć kreditna sredstva banka i zajmoprimac nisu dostavili potvrde o visini njegovih primanja i zaposlenja, iznos učešća će početi od 50%.

Zahtjevi za zajmoprimca

Kao i svaka druga banka, Sberbank ima zahtjeve za potencijalne klijente:

  1. Starost zajmoprimca mora biti između 21 i 75 godina. Posljednji pokazatelj je maksimalna moguća starost zajmoprimca u vrijeme posljednje otplate kredita.
  2. Radno iskustvo za posljednje mjesto rad - najmanje šest meseci.
  3. Ne više od 3 mogu djelovati kao sudužnici pojedinci. Iznosi njihovih prihoda se sumiraju prilikom izračunavanja maksimalna veličina hipotekarni kredit.

Kamata na kredit: povoljne ponude

Kao što je ranije navedeno, bankarski proizvod nudi nisku kamatnu stopu od 8,4%. Ali to nije tako jednostavno. Ovaj indikator je primjenjiv samo ako su partneri Sberbanke za razvoj hipoteke akreditirani i učestvuju u programu subvencioniranja hipoteka. Također važan uslov dionica je elektronska registracija transakcije. Lista takvih razvojnih kompanija predstavljena je na službenoj web stranici Sberbanke.

Ukoliko se transakcija ne izvrši elektronski, ali su gore navedeni uslovi ispunjeni, indikator se povećava na 8,9%.

Stambeni krediti za investitore koji ne učestvuju u programu subvencija daju se po stopama od 10,4% (sa elektronskom registracijom) i 10,9%.

Magnituda hipotekarna stopa može se promijeniti naviše ako niste dostavili dokumente koji potvrđuju prihode i zaposlenje (+0,5%) ili ako korisnik kredita nije želio osigurati život i zdravlje prilikom podnošenja zahtjeva za dugoročni kredit (+1%).

Spisak potrebnih dokumenata

Ako niste u mogućnosti da pružite dokaz o vašim prihodima i zaposlenju:

  1. Obrazac zahtjeva za hipotekarni kredit.
  2. Pasoš. Imajte na umu: bez registracije vam možda neće biti odobren zajam.
  3. Drugi lični dokument: vozačka dozvola, vojna knjižica, međunarodni pasoš, SNILS.

U drugim slučajevima:

  1. Obrazac za prijavu.
  2. Pasoši zajmoprimca i sudužnika. Registracija je obavezna. Ako postoji privremena registracija, ona mora biti potvrđena posebnim dokumentom.
  3. Dokumenti koji sadrže podatke o prihodima i zaposlenju svih učesnika u transakciji.

Postupak za dobijanje i servisiranje hipotekarnog kredita

Nakon što se svi predaju neophodna dokumenta, Sberbank razmatra vašu prijavu u roku od 2-5 radnih dana, nakon čega dobijate konačnu odluku. Ako je odgovor pozitivan, kredit se može dati u jednom paušalnom iznosu ili u dvije rate: prva se plaća nakon registracije u Državni registar ugovor o udjelu, drugi - u roku navedenom u samom ugovoru. U ovom slučaju, isplata drugog dijela mora se izvršiti u naredna 24 mjeseca od trenutka potpisivanja dokumenata, ali prije izdavanja potvrde o prijemu radova.

Hipotekarni proizvod pruža mogućnost prijevremene otplate. Ako možete platiti stan u novogradnji hipotekom Sberbanke mnogo prije isteka roka kredita, onda morate napisati zahtjev koji sadrži datum (i tačno radni dan) i iznos posljednje uplate. Komisija u prijevremena otplata Nema naknade za klijente.

Da li se hipoteka izdaje prilikom kupovine stana u novogradnji?

IN preduslovi Hipotekarni kredit uključuje kolateral za kredit. Odnosno, zajmoprimac mora podići hipoteku na nekretninu koju kupuje ili na nekretninu koju već ima. Proceduru možete zaobići samo ako se izda garancija fizičkih lica. Prilikom uzimanja hipoteke na novu zgradu, hipoteka se izdaje nakon prijema vlasničkih isprava.

Ako je predmet hipoteke privatna kuća, tada se istovremeno upisuje i zaloga zemljišne parcele na kojoj se nalazi.

Posebna ponuda za mlade porodice

Iznos kredita se može smanjiti uz pomoć državne podrške - materinskog kapitala. Prisustvo potvrde o njegovom pružanju omogućava zajmoprimcu da otplati dio duga iz budžetskih sredstava.

Ako su ove informacije relevantne za vas, onda morate dodatno dostaviti sljedeći paket dokumenata:

  • Vjenčani list.
  • Rodni listovi dece.
  • Državna potvrda za primanje materinskog kapitala.
  • Obavještenje lokalne filijale Penzionog fonda o stanju sredstava po potvrdi.

Nakon odabira željenog partnera za razvoj, prošao je postupak registracije elektronske transakcije i koristio materinski kapital, možete kupiti stan u novogradnji po najpovoljnijim uslovima.

Većina Rusa je svjesno počela pristupati izboru stana i izvođača radova. U Moskvi su akreditovane građevinske kompanije Centralna banka Rusija, budi više povjerenja među investitorima. Provjerene organizacije, koje su na građevinskom tržištu već nekoliko godina, bez odlaganja isporučuju objekte, blagovremeno otklanjaju nedostatke u stambenim prostorijama i uspješno prolaze akreditaciju u finansijskom sektoru. institucija. Lakše mu je provjeriti reputaciju određenog programera nego kupcu koji prvi put kupuje. Kako bi se minimizirali rizici klijenata i zajmodavaca prilikom kupovine stanova pod hipotekom, u Moskvi je kreiran registar developera akreditiranih od strane Sberbanke.

Karakteristike postupka

Organizacija prolazi neophodnu verifikaciju kako bi dobila dokumentovani dokaz o usklađenosti sa utvrđenim standardima. Nakon toga, banka će klijentima moći da izdaje kredite za kupovinu nekretnina od ovog investitora. Akreditacija se smatra pokazateljem pouzdanosti kompanija čije aktivnosti pomno proučava i odobrava posebna komisija. Kupovina kuće hipotekarnim kreditom je rizična transakcija za kupca. Inspekcija građevinskih organizacija minimizira ove rizike i garantuje sigurnost kupovine. Mnoge organizacije u tom pogledu sarađuju sa Sberbankom.

Kako programeri dobijaju akreditaciju?

Koristeći online servis za DomClick (poseban portal Sberbanke za kupovinu stanova na hipoteku), programer podnosi zahtjev za potvrdu pokazatelja kvaliteta objekata koji se grade. Na osnovu rezultata inspekcije sastavnih i dokumentaciju o dozvoli, pravni pregled utvrđuje ili potvrđuje njihovu usklađenost sa Gosstandartom. Postupak se izvodi u fazama:

  • deklarirane organizacije se provjeravaju na finansijsku stabilnost i pouzdanost.
  • proučavaju se reputacija, poslovna istorija, prethodno izgrađeni i pušteni u rad objekti, recenzije klijenata koji su kupili stambeni prostor od kompanije;
  • vrši se revizija objekata u izgradnji (direktno se proučavaju objekti koje izvođač trenutno gradi).

Usluge revizije u obavezno provjeriti:

  • izvođač ima vlasnička prava zemljište i službenu dozvolu za izgradnju stambenog kompleksa;
  • stanje projektne dokumentacije;
  • građevinski investitori.

Pročitajte također: Građevinska kompanija "Settle City": reputacija i recenzije

Objekti koji su tek počeli da se grade (u fazi iskopavanja) nemaju akreditaciju Sberbanke.

Povoljni aspekti

On početna faza izgradnja stambene zgrade cijena stanova je niža, a postotak Sberbanke za akreditovane novogradnje bit će manji ako uzmete hipoteku u ovoj instituciji. Banka je partner ovakvih graditelja i potražuje postotak dobiti, stoga je direktno zainteresirana da ispoštuje rokove za puštanje objekata u rad i osigura stambene zgrade pravilno korišćeni tokom čitavog perioda otplate hipoteke. Ovdje se poklapaju interesi Centralne banke Ruske Federacije i zajmoprimaca.

Glavne prednosti kupovine stanova u akreditovanim novogradnjama:

  • smanjene su kamatne stope (umanjeni za preplatu i rok otplate);
  • kredit se brže odobrava (ne morate provjeravati izvođača);

dostupnost i garancija pravovremenog puštanja u rad stambenog prostora. Za građevinske kompanije Posjedovanje akreditacije nije ništa manje važno: bez nje usporava se dinamika prodaje nekretnina i ulaganja u ulaganja. Ali registar akreditovanih organizacija kreiran na servisu nije način da se ograniče prava kupaca.

Bilješka! Prilikom sastavljanja ugovora o hipotekarnom kreditu, banka nema pravo nametati klijentu određenog programera kojeg je akreditirala. Po želji kupac može kupiti stan od druge firme, ali bez dodatnih pogodnosti.

Kako pronaći listu provjerenih programera Sberbanke

Prethodno je popis novih zgrada akreditiranih na teritoriji Ruska Federacija, objavljeno na web stranici Centralne banke Ruske Federacije. Danas postoji poseban portal “DomClick”, na kojem možete odabrati odgovarajuću nekretninu, unaprijed izračunati trošak mjesečne uplate i ukupnu preplatu kako biste napravili informirani izbor isplativ predlog u novim zgradama u Moskvi sa akreditacijom Sberbanke ili odaberite drugu opciju. Da bi to uradio, klijent će se morati registrovati na sajtu. finansijska institucija. Nakon prijave Personal Area možete pogledati prijedloge.

Pročitajte također: Cijene stanova u novogradnji u Moskvi od developera: 100% garancija ili ulov?

Uslovi hipoteke

Sberbank je razvila program lojalnosti za kupovinu stanova u akreditovanim kompleksima po sniženoj ceni. kamatna stopa i dodatni uslovi:

  • od 9,5% godišnje;
  • veličina minimalni iznos 300.000 RUB;
  • ograničenje maksimalna isplata do 85% cijene stambenog prostora;
  • maksimalni rok otplate 30 godina;
  • materinski kapital;
  • dodatni zahtjevi (koje postavlja zajmodavac prilikom kupovine stanova u neakreditovanim kompleksima) nisu predstavljeni.

Na web stranici banke postoji promocija za registraciju hipotekarni krediti on preferencijalni uslovi. Detalje možete pronaći na linku: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

Evo detaljnog opisa procedure za podnošenje zahtjeva za hipoteku u Sberbanci od developera, tokom kojeg se klijentu daje prilika da se upozna sa bazom podataka provjerenih kompanija i odabere najbolja opcijaživotni prostor i dogovorite se.

Ukupno, stranica predstavlja preko 300 akreditovanih stambeni kompleks u Moskvi, koju je izgradilo 88 izvođača. Njihovu listu možete pronaći klikom na karticu "Programer". Baza podataka sadrži mape koje opisuju sve objekte i informacije o programerima.

Važno je znati! Portal Novostroy.ru sadrži poseban katalog sa rejtingom većine ovih organizacija. Ovdje možete pronaći informacije o stepenu pouzdanosti poznatih građevinskih kompanija i dinamici njihovog razvoja.

Listu predvode provjereni partneri koji sa Sberbankom sarađuju dugi niz godina, imaju dokazanu reputaciju na tržištu, stabilnu finansijsku bazu, odlikuju se kvalitetom pruženih usluga i visokim razvojnim potencijalom.

Na web stranici DomClick možete saznati potrebne informacije o izvođačima i projektima koje grade. stambenih kompleksa, rokove i promotivne ponude. Neke kompanije, na primjer, često nude kupcima dodatne popuste na kupovinu stanova pod uslovom da otplate hipoteku u roku od 12 godina. Popis objekata u izgradnji u kojima možete kupiti stanovanje u okviru takve promocije predstavljen je na usluzi DomClick u kartici "Popust od developera". Mapa opisa objekta pokazuje njegovu veličinu i rokove isporuke objekata.

Pažnja! Od 25. juna do 31. avgusta 2018. DomClick zajedno sa svojim partnerima održava sljedeću promociju „Popust od programera“. Građevinske organizacije pruža posebne stope od 1% do 2% klijentima Sberbanke koji kupuju stanove u novogradnji koristeći online uslugu.

Da bi postao učesnik u promociji, kupac mora:

  • dobiti odobrenje za hipoteku od banke na web stranici;
  • odaberite stan u jednom od predloženih kompleksa;
  • provjerite kod menadžera izvođača broj odabranog kućišta;
  • do 31.08.2018 (uključivo) potpisati ugovor o vlasničko učešće sa građevinskom kompanijom.