Porezi 

Plaćajte stambeni porez. Gdje i kako platiti porez na imovinu: načini plaćanja. Da li je potrebno ponovo dostavljati dokumente koji potvrđuju pravo na poresku olakšicu ako su već dostavljeni poreskom organu?

Zanima vas da li je moguće platiti porez preko državnih službi bez napuštanja kuće ili radnog mjesta? Da, ova opcija je omogućena. Portal to online modu omogućava svim građanima Ruske Federacije da prenose sredstva bez lične posete Federalnoj poreskoj službi.

Prije nego što platite porez preko državnih službi, morate znati svoja dugovanja i tekuća razgraničenja. Da biste to učinili, morat ćete posjetiti web stranicu https://www.gosuslugi.ru/ i proći standardnu ​​proceduru registracije, a zatim potvrditi svoj račun.

Dugovanja možete provjeriti po PIB-u ili jednostavno po prezimenu. Da biste to učinili, idite na lični račun resursa, kliknite na opciju " Poreski dug" i idite na pododjeljak "Nabavite uslugu". Ovdje trebate unijeti TIN korisnika, a zatim kliknuti na "Pronađi dug" da biste dobili ažurirane porezne informacije.


Kako vidjeti poreze preko državnih službi? Nakon registracije i kreiranja naloga na portalu, sve njegove usluge postaju dostupne korisnicima. Važno je imati ideju o tome koja plaćanja pojedinac može platiti. Među glavnim su porezi:

  • transport;
  • imovine;
  • zemljište.

Poreski dugovi i kamate se plaćaju približno isto. Ipak, svaka vrsta otplate ima svoje nijanse. Također je vrijedno uzeti u obzir da se na portalu vrši online plaćanje Državne službe vrši se sa 30% popusta, ali se ne odnosi na transportnu taksu za korisnike.

Plati porez na imovinu

Porez na imovinu je obavezan za građane koji posjeduju imovinu i obračunava se godišnje. Mora se platiti prije određenog datuma, koji može varirati ovisno o regiji Ruske Federacije.

Nakon što ste shvatili kako vidjeti poreze u državnim službama, možete početi otplaćivati ​​svoj dug. Da biste to učinili trebate:

U završnoj fazi, resurs će pokazati iznos naplaćene provizije i karakteristike finansijske transakcije, nakon čega se morate složiti i potvrditi plaćanje unosom verifikacionog koda iz SMS-a.

Plati porez na zemljište

Mnogi građani imaju pitanje: kako platiti porez preko državnih službi? Ova procedura je slična plaćanju plaćanja imovine, ali je instrukcija korak po korak malo drugačija po tome što u uslugama treba da kliknete na završnu sekciju porez na zemljište. Naknadne radnje su slične prethodnoj finansijskoj proceduri.

Platite transportnu taksu

Nema ništa komplicirano u tome kako platiti poreze na državne usluge - transakcija se obavlja na sličan način s drugim vrstama plaćanja.


Koristeći svoj lični račun, potrebno je u uslugama odabrati dug za prijevoz, kliknuti na odgovarajuću opciju za zatvaranje duga i prijenos sredstava na jedan od predloženih metoda.

Plaćanje poreza u Ruskoj Federaciji je obavezno. Tačno od poreske olakšice i formira se budžet iz kojeg se potom isplaćuju subvencije, naknade, penzije i plate zaposlenima u budžetskim organizacijama.

Poreska služba pomno prati blagovremeno plaćanje poreza. U slučaju kašnjenja u plaćanju ili odbijanja plaćanja poreza, odmah će uslijediti kazne. Stoga poreze treba plaćati na vrijeme kako bi se izbjegle posljedice. Građani Ruske Federacije plaćaju veliki broj poreza - na prihode, imovinu, zemljište, transport.

Ko plaća i šta se oporezuje

Porez plaćaju fizička lica koja posjeduju nekretnina. Takva imovina može uključivati:

  • privatna kuća;
  • stan;
  • soba;
  • dacha;
  • garaža;
  • parkirno mjesto;
  • drugu sobu ili zgradu.

Porez plaćaju samo lica koja posjeduju nekretnine. Čak i ako je osoba mlađa od 18 godina, a posjeduje neku nekretninu, onda se na nju obračunava porez na općoj osnovi. Dok ne napune 18 godina, porez za njih plaćaju staratelji ili roditelji.

Poreska služba u svakoj regiji obračunava iznos poreza za sve građane i poslati pisana obavještenja obveznicima. Plaća se porez na imovinu jednom godišnje. Plaćanje vrši sam poreski obveznik na zgodan način. Prihod od plaćanja se prenosi u blagajnu.

Porez je počeo da se obračunava na novi način, na osnovu katastarsku vrijednost imovine, koja je skoro približna tržišnoj vrijednosti. Do 2020. godine svi će plaćati porez na osnovu ove procjene vrijednosti imovine.

Država je odredila posebne poreske olakšice prilikom plaćanja porez na imovinu . Ovo je veliki plus za porezne obveznike, jer se porez obračunava od katastarske vrijednosti ne od cijele površine prostora, već od smanjene količine kvadrata. Odbitak je:

  • 10 m² - zbog vlasnika soba;
  • 20 m² - za vlasnike stanova;
  • 50 m² - za vlasnike kuća.

Vrijedno je zapamtiti da je odbitak predviđen za sve stambene prostore u vlasništvu. Ako poreski obveznik posjeduje više nekretnina, onda ima pravo na odbitak za svaku imovinu.

Gdje i kako mogu platiti?

Jednom godišnje poreski obveznici dobijaju pismena obaveštenja od Poreske uprave u kojoj ih obaveštavaju da moraju da plate porez. Dopis poreske uprave sadrži potvrdu o uplati. Možete ga koristiti za plaćanje poreza u ekspozituri banke preko blagajne ili na drugim mjestima.

Lični račun na web stranici porezne službe

Možete se prijaviti na svoj lični nalog pomoću korisničkog imena i lozinke, koje dobijate u kancelariji Federalne poreske službe tako što ćete ih kontaktirati odgovarajućom aplikacijom.

Na službenom obrascu, poreski službenik će izdati login i lozinku za ulazak Personal Area. Nakon što se prijavite, svoju lozinku možete promijeniti u nezaboravnu i jednostavniju. Ali imajte na umu da ako se ne prijavite na svoj lični račun koristeći primljene podatke u roku od mjesec dana, morat ćete ih ponovo dobiti od porezne službe.

Vaš lični račun sadrži sve podatke o porezima koje je potrebno platiti. Možete napraviti prijevod koristeći bankovna kartica unosom detalja u odgovarajuća polja. Ovo značajno pojednostavljuje i ubrzava proces plaćanja poreza.

Ako ste primili podatke za prijavu na svoj lični račun i otišli tamo, pisana obavještenja se više neće slati na vašu kućnu adresu. Sva plaćanja i pregled informacija od interesa mogu se izvršiti na web stranici porezne službe u vašem ličnom računu.

Online bankarstvo

Ako je internetska aplikacija banke instalirana na vašem pametnom telefonu, tada u odjeljku "Plaćanja" možete pronaći karticu "Plaćanje poreza". Otvaranjem će se pojaviti polje PIB u koje poreski obveznik mora uneti podatke. Saznajte svoju osobu porezni broj možete pronaći na web stranici porezne službe.

Kada dobijete ovaj broj, unesite ga u odgovarajuće polje u online aplikaciji, sistem će prikazati listu poreza koje morate platiti. To možete učiniti doslovno za minut odabirom kartice ili računa sa kojeg će se sredstva teretiti.

Nakon uplate, ova operacija će biti sačuvana u predlošcima, a ako je potrebno, možete otići na karticu "Šabloni" i ponovo platiti porez, mijenjajući iznos plaćanja, ako je potrebno.

Bankarska kasa ili platni aparat

Ovo je najčešći način plaćanja poreza i drugih plaćanja. Za plaćanje morate imati pri ruci račun. Dokument šalje poreska služba svakom poreskom obvezniku. Pismo s njom se čuva u pošti.

Nakon toga morate otići u bilo koju poslovnicu banke i platiti sve poreze preko blagajne. Plaćanje se može izvršiti gotovinom ili bankovnom karticom. Ova metoda oduzima najviše vremena, za razliku od prethodnih, u kojima se plaćanje može izvršiti za par minuta i bez napuštanja kuće.

Poreze možete platiti i putem bankomata za plaćanje na dva načina: gotovinom ili karticom. Kada plaćate karticom, ubacite je u bankomat i u meniju izaberite karticu „Plaćanja i transferi“. Zatim odaberite naziv plaćanja - "Porezi". Nakon skeniranja barkoda sa računa, unesite iznos plaćanja. Novac će odmah biti zadužen sa kartice za plaćanje poreza.

Kod plaćanja putem bankomata u gotovini, procedura je skoro ista. Samo prvo trebate odabrati odgovarajuću karticu s uplatama, pronaći poreze, unijeti podatke sa računa ili skenirati bar kod, a tek onda uplatiti potreban iznos u gotovini. Možete uplatiti samo iznos koji je višestruki od 50 ili 100 rubalja. Ne možete uplatiti rublje i kopejke u gotovini preko bankomata. Preostala sredstva nakon plaćanja poreza možete prenijeti na vaš račun mobilnog telefona.

Rokovi, odgovornosti i kazne

Svi poreski obveznici su dužni da plate porez do 1. decembra. U slučaju kašnjenja u plaćanju biće im naplaćena kazna u iznosu od 1/300 stope refinansiranja Centralne banke za svaki dan kašnjenja.

Svi građani koji posjeduju imovinu dužni su da plaćaju porez na nju. Plaćanja se moraju izvršiti na vrijeme kako bi se izbjegle kazne i kazne. Plaćanje poreza se vrši za prošle godine, tj. u 2020. godini građani su plaćali poreze za 2019. godinu.

U slučaju neplaćanja, poreska služba ima pravo da se obrati sudu i prinudno naplati dug od poreskog obveznika. Sud će obavezati dužnika na uplatu fiksno vrijeme. U slučaju odbijanja izvršenja sudske odluke, dužniku će biti izrečene strože kazne. Može se izdati zabrana putovanja u inostranstvo ili se mogu zapleniti svi računi. Bit će uklonjeno penal tek nakon plaćanja dospjelih poreza i penala.

Ko je oslobođen plaćanja

U Ruskoj Federaciji su utvrđene olakšice za plaćanje ove vrste poreza. TO preferencijalne kategorije građani uključuju:

  • heroji Rusije i Sovjetskog Saveza, kao i nosioci Ordena slave bilo kojeg stepena;
  • invalidi od djetinjstva i osobe sa invaliditetom 1 i 2 grupe;
  • Učesnici i veterani Drugog svjetskog rata;
  • aktivna vojna lica, kao i lica prevedena u rezervni sastav po navršenju starosne granice i iz zdravstvenih razloga;
  • ispitivači na nuklearnim poligonima, likvidatori nuklearnih katastrofa i katastrofa uzrokovanih ljudskim djelovanjem;
  • porodice vojnih lica koja su izgubila hranitelja;
  • penzioneri;
  • učesnici rata u Avganistanu i drugih vojnih operacija.

Povlastica se dodjeljuje tek nakon kontaktiranja poreske službe sa zahtjevom za njeno pružanje. Takođe je potrebno dostaviti dokument kojim se potvrđuje pravo na oslobađanje od plaćanja. Kontakt poreski organ Da biste dobili beneficiju morate do 1. maja tekuće godine.

Postoje dvije vrste poreza na stanove. Jedan od njih je porez na imovinu koju posjedujete. Ovaj porez se obračunava na osnovu cijene stana i plaća se godišnje. Druga vrsta poreza - porez na promet (ili druge transakcije nekretninama) - plaća se jednokratno u roku od godinu dana nakon zaključenja transakcije.

Porez na imovinu vam svake godine šalje poštom iz poreske uprave. Pismo sadrži potvrdu o uplati sa obračunatim porezom. Sa ovom uplatnicom možete doći u bilo koju poslovnicu banke i platiti porez, uz pomoć operatera ili sami putem terminal za plaćanje unosom podataka poreskog organa koji su navedeni na priznanici. Štaviše, to se može učiniti bilo karticom ili gotovinom. Ako plaćate porez od operatera, tada se račun seče duž linije kidanja i jedan dio vam se vraća. Vrlo je lako platiti porez na stan ako imate Sberbank karticu i aktivirate Sberbank-online uslugu. Tada možete platiti sve usluge, kazne i poreze, uključujući porez na stan, bez napuštanja kuće putem interneta. Da biste to učinili, trebate se prijaviti na svoj račun unosom Pojedinac identifikacioni broj i lozinku, izaberite opciju plaćanja poreza, pronađite svoju poresku upravu i unesite traženi iznos prema priznanici. Potvrdite uplatu unosom lozinke i platite porez. Ukoliko pismo niste primili do 1. avgusta tekuće godine ili ste izgubili potvrdu, obratite se poreskoj upravi na lokaciji vaše imovine i dobijete kopiju. Ili možete podnijeti zahtjev putem web stranice porezne službe, a oni će vam poslati potvrdu e-mail, nakon čega ga možete odštampati ili izvršiti online plaćanje.


Postoje web stranice koje pružaju mogućnost pregleda duga i plaćanja raznih poreza, dažbina i drugih državnih usluga, uključujući porez na imovinu. Plaćajte porez putem web stranice oplatagosuslug.ru, usluga se obavlja uz pomoć porezne službe, informacije se obrađuju u pravilu u roku od tri dana. Status plaćanja uvijek možete provjeriti na nalog.ru.


Ako prodate svoj stan, u narednih godinu dana nakon što je transakcija završena, morate platiti porez na promet u iznosu od 13% od iznosa prodaje (preko 1 milion rubalja). Da biste to učinili, prije svega, trebate popuniti izjavu u obrascu 3-NDFL. Deklaraciji priložite dokumente koji potvrđuju transakciju i iznos primljen od prodaje. Uključite i svoje račune za stanarinu. Odnesite ceo paket dokumenata poreskoj upravi.


Plaćanje poreza je jednostavno i može se obaviti u bilo kojem trenutku za samo nekoliko minuta. Ali na vrijeme plaćeni porez će vas spasiti od kazni i drugih nevolja koje vas mogu zateći u najneočekivanijem trenutku zbog postojećeg, pa i manjeg, duga.

Posljednje ažurirano u aprilu 2019

To traje već nekoliko godina prelazni period uspostaviti novu metodologiju za obračun poreza za vlasnike nekretnina. Sada obračun poreza na imovinu za pojedinciće uzeti u obzir njegovu katastarsku vrijednost. Još uvijek nisu svi regioni zemlje prešli na novi obračun, do 2020. cijela Ruska Federacija će se prebaciti na njega.

Kako saznati katastarsku vrijednost vašeg doma?

Danas možete saznati tačnu katastarsku vrijednost svoje nekretnine na internetu ako znate katastarski broj, a čak i ako ne znate (na adresi):

  1. Ako ne znate katastarski broj, zatim idite na web stranicu Rosreestra u odjeljku "Referentne informacije o objektima nekretnina na mreži", unesite adresu stana, a zatim kopirajte primljeni GKN (državni katastarski broj).
  2. Ako znate katastarski broj, idite na web-stranicu porezne službe, gdje navedete državni porezni kod, kliknite na “sljedeće” i pogledajte trošak. Ukoliko želite da saznate porez na imovinu koji duguje, i saznajte da li se obračunava na osnovu katastarskog ili vrijednost zaliha, kliknite na "sljedeće".

Ostale opcije da saznate cijenu na službenoj web stranici Rosreestra:

  • odjeljak „Dobijanje informacija od Državnog poreznog odbora” - naručiti prijem izvoda, koji će morati pričekati 5 radnih dana. Zapamtite broj naloga, jer se može koristiti za praćenje izvršenja;
  • odeljak “Javna katastarska karta” - pretraga po katastarskom broju, dobijeni podaci mogu se koristiti kao referentni podaci, nemaju pravnu snagu;
  • odeljak “Referentni podaci o nepokretnostima” - može se saznati pod jednim od tri uslova: katastarski broj, uslovni broj ili adresa nekretnine;
  • odjeljak „Dobivanje podataka iz državnog fonda katastarskih podataka o procjeni vrijednosti” - pretraga po katastarskom broju.

Ako jedinstvena baza podataka sadrži informacije o katastarskoj vrijednosti vaše imovine, tada se takve informacije moraju dostaviti besplatno u roku od pet dana od datuma direktnog kontaktiranja Rosreestra ili MFC-a za potvrdu o katastarskoj vrijednosti (ako naručite katastarski pasoš, koji takođe ima katastarsku vrijednost, morat ćete platiti 200 rubalja).

Koje nekretnine podliježu porezu?

Porez na imovinu podliježe svim nekretninama, osim zemljišta, u vlasništvu građana. Najčešće govorimo o:

  • apartmani;
  • odvojene sobe u spavaonicama/zajedničkim stanovima;
  • kuće, uključujući individualnu stambenu izgradnju, seoske kuće, kao i nedovršene, itd.;
  • garaže/parkirna mjesta;
  • pomoćne zgrade (kupatila, šupe, itd.);
  • komercijalni objekti (trgovine, skladišta, kancelarije, itd.).

Kao što vidite, svaki pojedinac je dužan da plati porez. Čak i individualni preduzetnik, ako nije na poseban režim USN.

Kako se obračunava porez na novi način?

Sljedeća tabela će vam pomoći da odredite poreznu stopu za vašu nekretninu:

stan 0,1
prostorija kao samostalna svojina, odnosno sa posebnim katastarskim brojem 0,1
kuća, seoska kuća 0,1
nedovršena seoska kuća/stambena kuća 0,1
pomoćna zgrada veličine ne više od 50 četvornih metara. m za različite namjene na zemljištu IZhM, dachi, okućnici 0,1
pomoćna zgrada površine više od 50 kvadratnih metara. m 0,5
garaža, parking mjesto 0,1
prodavnica, kancelarija, ugostiteljski prostor itd. 2
drugim objektima 0,5
Naziv objekta veličina stope (postotak katastarske vrijednosti)

Ove stope su osnovne. Ali lokalne vlasti ih mogu smanjiti ili povećati za više od tri puta. Evo primjera kako stvari stoje s Moskvom

Ne morate sami da izračunate tačan iznos poreza na imovinu. To će biti naznačeno na obaveštenju o prijemu koji se šalje svim poreskim obveznicima. Međutim, građani se trude da unaprijed pouzdano znaju koliko će morati platiti za svoju imovinu. Osim toga, porezni organi ponekad prave greške u proračunima. Pravovremeno otkrivanje netočnosti omogućava vam da jednostavno riješite problem i izbjegnete nepotrebne troškove za nezakonite obračune poreza.

Da bi prelazak na novi obračun bio lakši, predviđen je faktor smanjenja koji će se postepeno povećavati (za 2015. bila je 0,2, za 2018. - 0,6, 2019. - 0,8 itd.). Formula po kojoj možete izračunati iznos poreza na imovinu u 2018. godini:

H = (H1*SK – H2*SI) *K + H2*SI, gdje je
  • N – iznos poreza koji treba platiti.
  • H1 - katastarska vrijednost nepokretnosti.
  • H2 - popisna vrijednost nekretnina.
  • K – koeficijent (u zavisnosti od vrste imovine).
  • SI – poreska stopa na osnovu vrijednosti zaliha.
  • SC – poreska stopa na osnovu katastarske vrijednosti

Faktor smanjenja se ne odnosi na administrativne i poslovne zgrade i objekte Catering i potrošačke usluge i drugi komercijalni objekti.

Za one koji se ne žele zamarati proračunima, online kalkulator će vam pomoći da saznate porez na imovinu za fizička lica počevši od 2019. godine.

Kada da počnem da plaćam porez na stanovanje na novi način?

Neki plaćaju novi porez na imanju od 2016. Ukupan porez na katastarsku vrijednost obračunavaće se od 01.01.2020.

Ali prije ovog datuma može doći do prijelaza sa popisa na katastarski obračun. O tome odlučuju regionalne vlasti, ništa ne zavisi od poreskog obveznika.

Sada u više od 68 regija poreske inspekcije otišao sa inventarne vrijednosti i stanovnici će morati da plate novi porez na imovinu u 2019

Republika Adigeja, oblast Amur, Arhangelsk region, Astrahanska oblast, Republika Baškortostan, Belgorodska oblast, Brjanska oblast, Republika Burjatija, Vladimirska oblast, Vologda Region, Voronješka oblast, Jevrejska autonomna oblast, Transbajkalska teritorija, Ivanovska oblast, Republika Ingušetija, Kabardino-Balkarska Republika, Kalinjingradska oblast, Republika Kalmikija, Teritorija Kamčatka, Karačajsko-Čerkeska Republika, Republika Karelija, Kemerovska oblast, Kirovska oblast, Republika Komi, Kostromska oblast, Krasnodarska oblast, Kurska oblast, Lenjingradska oblast, Moskva grad, Magadanska oblast, Republika Mari El, Republika Mordovija, Moskovska oblast, Murmanska oblast, Nenec autonomna regija, Nižnji Novgorod Region, Novgorodska oblast, Novosibirska oblast, Omska oblast, Orenburška oblast, Oriljska oblast, Penzanska oblast, Pskovska oblast, Rjazanska oblast, Samarska oblast, Grad Sankt Peterburg, Saratov region, Republika Saha, region Sahalin, Sverdlovsk region, Stavropol region, Tambovska oblast, Republika Tatarstan, Tverska oblast, Tulska oblast, Republika Tiva, Udmurtska Republika, Khabarovsk region, Republika Hakasija, Hanti-Mansijski autonomni okrug - Jugra, Čeljabinska oblast, Čečenska Republika, Čuvaška Republika, Čukotski autonomni okrug, Jamalo-Nenecki autonomni okrug, Jaroslavska oblast. Altajska teritorija, Republika Altaj, Volgogradska oblast, Republika Dagestan, Irkutska oblast, Kaluška oblast, Krasnojarska teritorija, Republika Krim, Kurganska oblast, Lipecka oblast, Permska teritorija, Primorska teritorija, Rostovska oblast, Grad Sevastopolj, Republika Severna Osetija-Alanija , Smolensk Region , Tomsk region, Tyumen region, Ulyanovsk region
Subjekti Ruske Federacije u kojima se koristi katastarski obračun Subjekti Ruske Federacije u kojima se koristi obračun zaliha

Mehanizam plaćanja poreza

Prije novembra svake godine poreski obveznik poštom dobije obavještenje i račun za prethodnu godinu. poreska godina. Mora se platiti prije 1. decembra godine u kojoj je obavještenje primljeno. Odnosno, shema ostaje tradicionalna, samo će se iznos poreza promijeniti.

Pitanje:
Kako će se obračunati porez ako je nekretnina kupljena u avgustu 2018?

odgovor: porez će se obračunavati na osnovu katastarske vrijednosti tek od avgusta, odnosno kada ste stvarno kupili nekretninu. Za prethodni period, obavještenje poreske uprave će biti poslato prodavcu, koji će morati da plati porez od 1. januara do zaključno avgusta.

Vrijednost zaliha

Obračun inventarne vrijednosti se razlikuje od katastarskog obračuna. Osnova nisu vrste nekretnina, već njihov inventar i cijena. Opštinske vlasti mogu varirati nivo poreske stope u okviru utvrđenih ograničenja:

  • do 300 hiljada rubalja. vrijednost imovine, stopa može biti od 0 do 0,1%;
  • od 300.001 rub. do 500 hiljada rubalja. veličine stopa 0,1 – 0,3%;
  • od 500.001 rub. i veća veličina 0,3 - 2%.

Ako opština nije odobrila tačnu stopu, onda se primenjuju federalne fiksne stope:

  • do 500 hiljada rubalja. – 0,1%;
  • od 500.001 rub. – 0,3%.

Koliko ćete sada morati da platite za stanovanje - čemu panika?

Katastarska vrijednost je veća od vrijednosti inventara i skoro jednaka tržišnoj vrijednosti. Zato što uzima u obzir lokaciju nekretnine, godinu izgradnje i njenu površinu, vrstu nekretnine i druge bitne okolnosti.

Budući da je katastarska vrijednost stambenog prostora približna tržišnoj (u nekim regijama je samo 10-15% niža od tržišne), za neke vlasnike kuća novi obračun poreza će biti znatno veći od inventarne vrijednosti. Iako će drugi vlasnici, naprotiv, biti profitabilniji.

Katastarska vrijednost će se revidirati u regijama jednom u tri do pet godina. Stoga će odstupanja u neskladu između tržišnih i katastarskih vrijednosti u narednim godinama nestati, a porez će se stalno ažurirati.

Država stvara smještaj za vlasnike kuća – poreski odbitak

Za smanjenje iznosa poreza predviđen je odbitak:

  • za apartmane – 20 kvadratnih metara. m.;
  • za kuće - 50 sq. m.;
  • za sobe - 10 sq. m.

Ovo je otprilike kvadratnih metara, oduzeto od ukupne površine nekretnina. Ova brojila neće biti oporezovana.

podsjećamo vas: nezavisni proračuni nema potrebe za proizvodnjom. Porezna obavijest će detaljno navesti odbitke i konačni iznos koji treba platiti.

Pitanje:
Kako će se uzeti u obzir korist za stan ili kuću?

Primjer 1: nekretnina posjeduje stan ukupne površine 30 kvadratnih metara. m. Uzimajući u obzir poreski odbitak dobijamo 30 – 20 = 10 sq. m. Dakle, vlasnik će morati platiti porez za samo 10 kvadratnih metara. m. Preračunavanjem u vrijednost u rubljama dobijamo: recimo da je katastarska vrijednost stana 900 hiljada rubalja. To znači da se porez obračunava od 300 hiljada rubalja. (900.000/30 x 10). Množimo sa 0,1% (stopa za stanove), kao rezultat toga, iznos poreza za godinu je 300 rubalja. (300.000 x 0,1%).

Primjer 2: posjed posjeduje kuću ukupne površine 40 kvadratnih metara. m. Uzimajući u obzir poreski odbitak, dobijamo 40 – 50 = -10. Kada negativnu vrijednost Stopa poreza je nula i nema potrebe za plaćanjem poreza. Ali neće dati novac iz budžeta. Kada porez ispadne negativan, jednak je indikatoru “0”.

Kako se primjenjuje odbitak za zajedničko vlasništvo nad stanom?

Svaki vlasnik plaća porez srazmjerno svom udjelu u vlasništvu. Međutim, odbitak se ne daje svakom vlasniku dioničaru, već za cijelu imovinu u cjelini.

Pitanje:
Stan ukupne površine 50 m2. je u zajedničko vlasništvo dva vlasnika po 1/2, kako će se raspodijeliti odbitak?

odgovor: Jedan vlasnik će morati odbiti samo 10 m2. (20 m2/2) kao porezni odbitak. Dakle, on će platiti 25 – 10 = 15 kvadratnih metara. m. Sličan obračun će biti i za drugog vlasnika. Katastarska vrijednost stanovanja je 2 miliona rubalja, površina je 44 m2, svi će morati platiti (44m2/2 - 10 m2) po 12 m2. A 1 m2 košta 45.455 rubalja (2 miliona/44), tada će porez biti (12 m2 * 45.455 rubalja) * 0,1% = 545 rubalja. Ovo maksimalni iznos, tj. u onim godinama kada je na snazi ​​faktor smanjenja, porez će biti još manji.

Ako ima tri ili više vlasnika, tada će se odbitak podijeliti na odgovarajući broj osoba, srazmjerno veličini njihovih udjela.

Da li ću morati da platim više za stanovanje?

Najveći uticaj imaće na novčanike vlasnika velikih i skupih kancelarija, trgovačkih centara, javne ugostiteljske objekte i drugo komercijalne nekretnine. Za nekretnine, vlasnici su dužni platiti 2% poreza na imovinu, bez odbitaka i beneficija.

Vlasnici skromnijih stanova ne moraju brinuti. Iznos poreza će se obračunavati u okviru 0,1% katastarske vrijednosti. Inače, u rijetkim slučajevima iznos poreza može postati i manji nego što je bio prije, prije 2015. godine.

primjer: nalazi se stan ukupne površine 50 m2. Ranije je vrijednost inventara bila 186.000 rubalja, katastarska vrijednost je postala 196.000 rubalja. Poreska stopa je bila 0,1% u obje opcije. Cijena 1 m2. po katastarskoj vrijednosti = 196.000: 50 = 3.920 rubalja. Veličina poreznog odbitka za stan je 20 m², što će u našem slučaju biti 3.920 x 20 = 78.400 rubalja. Minus odbitak, dobijamo oporezivi iznos od 196.000 – 78.400 = 117.600 rubalja. Dakle, porez na stan površine 50 m2. biće 117.600 x 0,1% = 117 rubalja 60 kopejki. Na primjer, prethodno je vlasnik platio 186 rubalja (186.000 x 0,1%) za vrijednost inventara.

Koje pogodnosti se pružaju?

Spisak pogodnosti za porez na imovinu za fizička lica

Od 2018. godine dostupna je posebna pogodnost velike porodice(odakle od ili više djece). Roditelji koji posjeduju nekretninu mogu smanjiti površinu nekretnine u zavisnosti od broja djece u porodici. Za svako dijete možete ponijeti:

  • 5 m2 ukupne površine stana (prostorije u stanu);
  • 7 sq. m od površine stambene zgrade.

Primjerice, porodica od 8 djece ima individualnu stambenu izgradnju površine 100 m2. Katastarska vrijednost kuće je 3.000.000 rubalja. Dakle, poreska osnovica je: 100 kvadratnih metara. m. "-" 7 m2 "X" 8 djece "=" 44 m2. To znači da će porez biti plaćen na katastarsku vrijednost od 1.320.000 rubalja.

Međutim, zakonodavac je uzeo u obzir moguće namjere naših građana da sve svoje nekretnine prebace na bliske srodnike koji imaju beneficije, kako bi bili oslobođeni plaćanja poreza. Sada je jedan vlasnik oslobođen poreza samo na jednu nekretninu. Odnosno, ako penzioner koji ima beneficiju posjeduje dva ili više stanova, onda je oslobođen poreza samo na jedan od njih. A za drugu i ostale, morat ćete platiti u cijelosti.

Ako građanin korisnik ima različite vrste nekretnine, onda se povlastica daje za jedan objekat za svaku vrstu.

Na primjer, penzioner posjeduje 2 stana, 1 seosku kuću, kupatilo i štalu na ljetna vikendica. Građanin će biti oslobođen poreza na 1 stan, kuću i štalu. I platiće drugi stan i kupatilo.

Vrste nekretnina koje ispunjavaju uslove za beneficije su zakonom definisane na sljedeći način:

  • stan/soba;
  • pomoćne zgrade;
  • prostori za kreativne radionice, ateljee, ateljee;
  • garaža/parking mjesto.

Druge vrste nekretnina ne podliježu izuzeću.

Da biste dobili takav odbitak, trebate napisati prijavu Federalnoj poreznoj službi (), a također joj priložiti „Obavijest o odabranim poreznim objektima za koje se pruža porezna olakšica za porez na osobnu imovinu“ (). Ova dokumenta se moraju dostaviti prije 31. decembra izvještajne godine (u kojoj će se naknada primjenjivati).

Da li je moguće smanjiti katastarsku vrijednost?

primjer: Katastarska vrijednost vlasništva kuće bila je 12.000.000 rubalja. Vlasnik je smatrao da je ovaj iznos jasno visok, jer kuća nije završena i nije bilo sredstava za završetak izgradnje, toalet se nalazio na ulici, vodovod je bio bunar, a kanalizacija je bila septička jama. Od centralnih mreža postoji samo struja. Pozvani su nezavisni akreditovani procjenitelji, koji su u zaključcima procjene naveli katastarsku vrijednost kuće u iznosu od 3.500.000 rubalja. Možete se obratiti sudu sa dobijenim rezultatima.

Koja prava imaju regioni?

Lokalne vlasti imaju pravo da svojim odlukama izmijene poresku stopu i primjene dodatne olakšice za određene kategorije građana. O postojanju takvih privilegija možete saznati kontaktiranjem administracije na mjestu registracije.

Šta učiniti ako poresko obaveštenje o obračunatom porezu nije primljeno?

Vlasnici nekretnina i Vozilo moraju prijaviti Poreznoj službi ako nisu primili poreska obavještenja.

Nedostatak poreskog računa ukazuje da Federalna poreska služba ne raspolaže podacima o nepokretnostima i da je poreski obveznik dužan da dostavi izvještaj o imovini. Takva poruka se daje jednokratno do kraja godine koja slijedi nakon godine sticanja nekretnine.

Ako imate pitanja o temi članka, ne ustručavajte se postaviti ih u komentarima. Svakako ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sva pitanja i odgovore na članak; ako postoji detaljan odgovor na takvo pitanje, vaše pitanje neće biti objavljeno.

174 komentara

Šalju se porezna obavještenja sa obračunima i ponovnim obračunima poreza na imovinu za stanove u Moskvi i Moskovskoj regiji poreska služba iz jednog centra u Mytishchi (indeks 141020 ili “Mytishchi-DTI”).
Često postavljana pitanja o taksi na stanove:

Zakonski i regulatorni okvir za porez na imovinu (stan)

Imajte na umu da ćemo razgovarati o porezu na vlasništvo stanova, a ne o porez na prihod koji nastaju prodajom imovine.
Porez na imovinu za fizička lica je lokalna taksa regulisano Poglavljem 32 Porezni kod i lokalnim propisima.
Pored apartmana, ovaj porez se odnosi i na sobe, stambene zgrade, garaže, parking mjesta i drugo, uključujući i nedovršene zgrade i objekte čiji su vlasnici fizička lica.

IN Ovaj članak samo nas zanima privatni stambeni prostori (stanovi i sobe) koji se nalaze u Moskvi i Moskovskoj regiji.
Porezi na stanove i sobe građana obračunavaju se godišnje za kalendarsku godinu. Porezna služba vlasnicima šalje obavještenje o obračunu iznosa poreza za prošlu godinu i potvrdu o uplati.

Rokovi za plaćanje poreza na imovinu

Zakonodavci u poslednjih godina rokovi plaćanja se redovno mijenjaju porezi na imovinu. Porez na imovinu prije 2014. godine plaćan je do petog novembra naredne godine. U 2015. godini rok plaćanja je neočekivano smanjen za mjesec dana do prvog oktobra. U 2016. godini ponovo je produžen rok za plaćanje poreza, sada do prvog decembra.
dakle, Porez na stan za 2015. godinu morat će se platiti prije početka decembra 2016. godine.

Porez se obračunava na osnovu. Do ove godine poreska osnovica se obračunavala prema.

Obračun poreza na stan za 2014

Formula za obračun poreza na stanove za 2014. godinu: H = I * S * M / 12, Gdje

Kako saznati inventarnu vrijednost stana

Informacije o inventarnoj vrijednosti stana („trošak prema BTI”) nisu javno dostupne. Katastarski registar nepokretnosti se vodi od 2013. godine i ne sadrži ove podatke. Porezna uprava koristi informacije primljene od BTI prije 1. marta 2013. za izračune.
Podaci o inventarnoj vrijednosti stanova mogu se zatražiti od Federalne porezne službe ili Rosreestra, ili na osnovu podataka iz obračuna poreza iz prethodnih godina.

Novi porez na stanove u Moskvi i Moskovskoj regiji od 2015

U Moskvi i regionu od 2015. godine uveden je “novi porez na nekretnine”. Poreska osnovica stana postaje njegova tržišna (katastarska) vrijednost. Poreska osnovica povećao za red veličine. Međutim, porezna stopa je nekoliko puta smanjena. Međutim, konačni iznos poreza će se značajno povećati.
Do povećanja poreskog opterećenja građana neće doći naglo u 2015. godini, već će se rasporediti na četiri godine (od 2015. do 2019. godine).
Za svaki stan se utvrđuje razlika između novog poreza (po „tržišnoj“ cijeni) i starog (po BTI). Svake godine tokom ove četiri godine iznos poreza (u odnosu na prethodne godine) će se povećati za petinu ove razlike.

Katastarska vrijednost stana ili sobe može se lako pronaći.

Cijene do 2014. (za cijenu stana prema BTI)

Poreska stopa za stambene prostore u Moskvi i Moskovskoj regiji progresivno raste s povećanjem vrijednosti zaliha.
U Moskvi, za stanove sa troškom do 300 hiljada rubalja, stopa je 0,1%, za troškove od 300 do 500 hiljada - 0,3%, od 500 hiljada do milion - 0,6%, za višu cenu - 0,75% .

Detaljne informacije o stopama boravišne takse možete pronaći na.
Za pretragu navedite godinu obračuna (“ Oporezivi period"), označite vrstu poreza ("Porez na osobnu imovinu") i odaberite svoju regiju ("50" - Moskovska regija, "77" - Moskva).

Tarifa od 2015. (za "novi porez" na stan)

Poreska stopa u Moskvi i regionu za stambene prostore (stanove i sobe) fizičkih lica je 0,1 odsto.

Poreske olakšice za stanove u Moskvi i Moskovskoj regiji

Federalne i lokalne olakšice za vlasnike stanova slične su onima za vlasnike stambenih zgrada.
Detaljne informacije o pogodnostima za pojedince nalaze se na službenoj web stranici www.nalog.ru u referentnim informacijama o olakšicama od poreza na imovinu.

Koja je poreska stopa za parking mjesta i garaže?

Stav 1 člana 406 Poreskog zakona Ruske Federacije utvrđuje poresku stopu za garaže i parking mjesta po stopi koja ne prelazi 0,1%. Međutim, stav 3. istog poreska stavka lokalnim vlastima je dozvoljeno da povećaju ovu stopu tri puta ili da je smanje na nulu.
Zakonom grada Moskve br. 51 od 19. novembra 2014. „O porezu na imovinu fizičkih lica“, stopa za garaže i parking mesta je fiksirana na 0,1% od katastarske vrednosti imovine.
Ovaj zakon je stupio na snagu 1. januara 2015. godine. dakle, Porez na garaže i parking mesta u Moskvi se mora platiti po stopi od 0,1%. Ako otkrijete neslaganje u obračunu iznosa poreza za stan, pripremite prijavu poreznoj upravi sa zahtjevom za pojašnjenje obračuna.
Pošaljite zahtjev teritorijalnoj poreskoj upravi (prema lokaciji vašeg stana ili sobe) preporučenom poštom.