Bankarske usluge 

Uzorak projekta kuće sa crtežima. AR dizajn i razvoj. AR projekat. Ventilacijski kanali, dimnjaci

Projekt kuće je dokument kontrole nad arhitektonskim i izgradnja kvaliteta, kao i utrošak građevinskih i završnih materijala. Odlučivši graditi bez projekat Nećete imati tačne informacije šta bi i kako bi trebalo da bude, a nećete moći da kontrolišete potrošnju materijala i sredstava. Posljedice mogu biti različite: temelji možda neće moći izdržati opterećenja ili neće biti stepenica za drugi kat.
Međutim, posljedica izgradnja bez projekat nije samo nisko arhitektonsko i izgradnja kvaliteta i nelikvidnosti gotova kuća , ali i nemogućnost zakonitog ponašanja izgradnja, a kao posljedica - nemogućnost uknjižbe kuće u vlasništvo. Prilikom prijave biće vam potrebna kopija projektne dokumentacije građevinska dozvola.
Projekt kuće uključuje dva glavna dijela: arhitektonsko-građevinski I inženjering. Inženjerska dokumentacija u većini slučajeva ima tri odjeljka: “Vodovod i kanalizacija”, “Grijanje i ventilacija” i “Elektrika”. Arhitektonsko-građevinski dio treba uključiti ne samo fasade, ali i detaljni nacrti sa dimenzijama i parametrima materijala.
Kompanija "PARTENON" pruža projekti privatnih kuća u verziji kompletnog seta radnih crteža, koji se sastoji od sljedećih dijelova:

On arhitektonski i građevinski crteži ukazuju na karakteristike tačnosti geometrijskih parametara zgrada, konstrukcija, konstrukcija i njihovih elemenata.

Arhitektonski dio

Ovaj odjeljak sadrži arhitektonski i građevinski crteži, koji ukazuju na karakteristike tačnosti geometrijskih parametara zgrada, konstrukcija, konstrukcija i njihovih elemenata.

Tlocrti- prikazuju raspored pojedinih prostorija i njihove veličine, površine, raspored zidova, otvora za vrata i prozore, kuhinje i sanitarnih čvorova, opreme;









Prikazuje sistem konstruktivnih elemenata krova i njihovih presjeka;




Spisak asortimana i količine;




Prikazuje njegov oblik, dimenzije, ugao nagiba krovne kosine, kao i postavljanje mansarde, krovnih prozora, krovnih prozora i ventilacionih cevi;




Dijelovi kuće- prikazuju sve elemente objekta nakon što se ukršta uzduž ili poprijeko od krova do temelja, tj. dijelovi poda, stropovi, krov;













Fasade kuća- prikazuju izgled kuće sa prednjeg ulaza, stražnje i bočne strane;













Specifikacija elemenata stolarije za vrata i prozore- popis prozora i vrata koji se nalaze u projektu i način otvaranja;




Strukturni presjek

Ovaj odjeljak pruža opće podatke i dijagrame izgleda elemenata fondacije, podovi, stepenice, rafter konstrukcije, detaljni nacrti pojedinih komponenti, specifikacije proizvoda i materijala.

Poprečni presjek temelja- pokazuje dimenzije trake fondacije, dubinu njihove osnove, materijale koji se koriste za njihovu izradu;













Presjek podnih ploča:





















Sklopovi konstruktivnih delova:









Korišteni materijali za sklapanje (npr.: čelik):







Proračuni statičnosti i čvrstoće.

Inženjerska sekcija

Ovaj odjeljak pruža dijagrame sistema vodosnabdijevanja i kanalizacije, električne opreme, grijanja i ventilacije, specifikacije opreme i opšta objašnjenja proračuna.
(lokacija i opis instalacija unutar zgrade):

Odjeljak za vodu i kanalizaciju:




















































Sekcija gromobrana.

U slučaju srednje i velike opasnosti od groma potrebno je ugraditi gromobran.

Dodatna dokumentacija:

1. Tehnički arhitektonski i strukturni opis.
2. Opis funkcionalnog rješenja objekta.
3. Tehnički i ekonomski pokazatelji (površina, kubika, itd.).
4. Opis inženjerska rješenja i potrošnja materijala konstruktivnih elemenata.
5. Opis predloženih završnih materijala.

Arhitektonski pasoš projekta:

Arhitektonski pasoš uključuje:
Kopija licence autora projekta, objašnjenje, fasade u boji, fasade po osi, tlocrti, presjeci po osi, plan krova.

Upoznajte se sa sastavom građevinskog pasoša projekta

Dodatni crteži

Dozvoljeni obim promjena na gotovom projektu:

Obim adaptacijskih promjena za koje nije potrebna pismena saglasnost:
- Promjene vanjskih dimenzija horizontalne projekcije u granicama do 5% uz zadržavanje dimenzija konstruktivnih raspona.
- Promjene visine prostorija u granicama između 2,50 m i 3,00 m (pod uslovom da ostali elementi zgrade, kao što su stepenice, budu u skladu sa DBN).
- Povećanje ugla krovnih kosina za cca. 10% (50).
- Promjene u materijalima zidnih i podnih obloga, izolacijskih materijala, unutrašnjeg i vanjskog uređenja, pod uslovom da se zadrže potrebni slični parametri, tj. čvrstoću i toplotnu provodljivost, u skladu sa DBN.
- Pregrade se mogu izgraditi ili ne u zavisnosti od potreba klijenta.
- Moguće je uvesti neke modifikacije u projektovanje unutrašnjih inženjerskih instalacija, pod uslovom da to rade stručnjaci sa odgovarajućim kvalifikacijama.

Obim adaptacijskih promjena za koje je potrebna pismena saglasnost autora projekta:
- Promjena fasada zgrade, a posebno se tiče zamjene lukarna mansardima i obrnuto, premještanja na drugi zid zgrade.
- Promjena položaja i veličine otvora prozora i vrata (odnosi se i na zamjenu balkonskih vrata prozorima i obrnuto).
- Promjene u dimenzijama ili proširenje/ukidanje balkona, verandi i verandi.
- Dvostruko spajanje zgrada, ako projekat pruža takvu mogućnost.
- Nadmorska visina objekta, promena visine do slemena krova itd.

Obavezni obim adaptacije gotovog projekta:

Dizajner, komponuje građevinski projekat , koji služi za dobijanje dozvole za izgradnja, unutar adaptacija gotov projekat mora:

1. Na originalu gotov projekat primijeniti namjeravane promjene u području crteža i teksta koristeći trajnu crvenu grafičku tehniku.
2. Pripremite se adaptacija temelje na lokalnim uslovima tla.
3. Provjeriti ili preračunati građevinsku konstrukciju u zoni njene adaptacije na lokalne uslove i standardna opterećenja koja proizlaze iz klimatske zone, bez mogućnosti unošenja promjena u oblik i vanjske dimenzije objekta, bez promjene ugla nagiba nagiba krova, visine zidova i veličine prozora.
4. Potpiši projekat kao autor adaptacije doma na određeni razvoj, navodeći vrstu i broj prava na dizajn koja ima.
5. Priložiti izjavu o ispunjenju projekat prema građevinskim propisima i pravila.

Projekt poboljšanje zemljište mora se staviti u poseban folder, koji je zajedno sa ovim arhitektonsko-građevinski projekat bit će set građevinski projekat.

Pažnja!
Promjene i prilagodbe na projekat mi ne doprinosimo!
Sve projekti se prodaju onako kako se pojavljuju na web stranici. Projekti moguće u drugoj tehnologiji izvođenja. Vrijeme i cijena projekat razmatraju se posebno.

Naručite dizajn modernih kuća u stilu chalet-a ili kupite gotove dizajne kuća. Dizajn povjerite iskusnom arhitekti.

Dizajn kuće odvija se u ugodnim uslovima, u vrijeme pogodno za sve.

Cijene i uslovi

Izrada projekta za individualnu stambenu zgradu traje 2-3 mjeseca. Cijena svih faza projektovanja je 22 USD/m2.

Tijek izgradnje pratimo konsultacijama, a na osnovu poslanih fotografija vršimo nadzor.

Dizajn kuće na daljinu - visokokvalitetne arhitektonske usluge u ugodnim uvjetima.

Moderne kuće mogu značajno smanjiti troškove grijanja ili klimatizacije kuća, projekt moderna kuća uključuje nove materijale. Naručite izradu AR i KR kompleta građevinskih crteža za modernu kuću, to će vam omogućiti da izbjegnete greške prilikom izgradnje vaše chalet kuće, arhitekti su ti koji će predložiti udoban raspored projekti i prikazat će lokaciju planinske kuće na vašoj stranici. Privatni arhitekta prikupit će početne podatke, uporediti ih s klimom lokacije buduće kuće i stvoriti uravnoteženu i modernu kuću, dok će gotovi projekti kuće nisu u stanju da reše sve postavljene zadatke.

Prije svega, potrebno je odrediti arhitektonski stil budućeg doma. To može biti moderan, klasicizam ili projekt planinske kuće; privatni arhitekt će vam pomoći da odaberete dizajn Kuće u stilu brvnare ili naručite projekat za modernu seosku vilu i uživajte u večerima u udobnom i promišljenom domu. Danas postaju sve popularnije energetski efikasne ili takozvane “pametne” kuće, koje se ne mogu otkucati i prodati kao gotovi projekti, jer svaki pojedinačni kupac zahtijeva posebne detalje, pa je važno naručiti komplet AR crteža. od iskusnog arhitekte. Vjerovatno ste bili u kućama koje su izgrađene bez planova i stoga su možda imale nedostatke u dizajnu ili pukotine na zidovima. Ovi i mnogi drugi problemi nastaju zbog odstupanja od savremenih građevinskih standarda, često zbog... Izgradnja se odvija bez projektiranja i nadzora.

Projekt kuće je dokumentacija koja ukazuje na sve parametre objekta. Dokumentacija će vam pomoći da zamislite kako će zgrada izgledati izvana i iznutra, koliko i koji materijal će biti potrebno za izgradnju. Ponekad dizajn kuće uključuje dodatne dijelove koji pomažu da se detaljnije pristupi izgradnji - unaprijed odredite vrstu komunikacija koje će se postaviti, planirati ugradnju protupožarnog ili sigurnosnog alarma u fazi izgradnje. Dokumentacija će biti potrebna kako tokom procesa izgradnje tako i prilikom prijema - za kontrolu kvaliteta i usklađenost sa standardima.

Od čega se projekat sastoji? Koje stavke su potrebne?

Standardni projekat je skup crteža potrebnih za izgradnju. Projekat treba da ima sledeće sekcije:

  • arhitektonski (AR)— opisuje opće informacije, arhitektonska rješenja, sadrži tlocrti, nacrte fasada i glavnih dijelova, plan krova, liste otvora vrata i prozora;
  • konstruktivan (KR)- uključuje projektne nacrte temelja i drugih nosivih konstrukcija, podova, rogova sistema. Odjeljak za izgradnju označava potrebne građevinske materijale i njihovu količinu.

Takav skup crteža uvijek je uključen u dizajn kuće - to je regulirano državnim propisima. Na zahtjev kupca u projektnu dokumentaciju uključuju dodatne odjeljke - na primjer, skup crteža inženjerskih sistema.

U privatnoj stambenoj izgradnji, pri izgradnji malih površina stambene zgrade, često su ograničeni na idejni projekat. Ali ovo je prva faza arhitektonskog dizajna, ne može se nazvati potpunom. Dokumenti o skici sadrže samo opšte podatke, slike fasada i tlocrte.

Poželjan je kompletan dizajn s detaljnijim arhitektonskim dijelom: čak iu izgradnji jednostavnih zgrada postoje nijanse i karakteristike dizajna.

Detaljan sastav projekta

Arhitektonska i građevinska rješenja (AS)

Projektna dokumentacija se nalazi na adresi na papiru A3 format, u jednom primjerku, ovjeren plavim pečatom. Projekat obuhvata dva dela: AR (arhitektonska rešenja) i KR (konstruktivna rešenja).

Radni crteži marke AR (Arhitektonska rješenja)

Ovaj dio se sastoji od nekoliko dijelova:

  • opšti podaci o objektu i objašnjenje;
  • generalni plan;
  • plan poravnanja osi;
  • planovi za zidanje i obilježavanje;
  • svaka od fasada kuće sa oznakama nadmorske visine;
  • plan krova;
  • osnovni rezovi oko kuće;
  • eksplikacija podova, karakteristike popunjavanja otvora prozora i vrata;
  • ventilacionih kanala i dimnjaka.

Arhitektonski crteži ukazuju na lokaciju svih prozora, vrata, ventilacionih šahtova, kamina sa dimnjacima, visine poda, debljine zidova; prikazane su glavne strukturne jedinice.

Projektna dokumentacija

1. Naslovnica projekta

2. Naslovna strana

3. Opći projektni podaci i specifikacija glavnog materijala zidova kuće

4. Mjerni tlocrti (konstrukcija)

5. Označavanje tlocrta

7. Rezovi

9. Fasade

12. Fragmenti plana

13. Ventilacijski kanali, dimnjaci

Radni crteži marke KR

Ovaj odjeljak sadrži arhitektonski projekat razvijeni su za tehnički kompetentnu realizaciju arhitektonskih planova. CD se sastoji od sljedećih dijelova:

  • Ukupna informacija;
  • raspored temelja, uključujući dimenzije, tačnu lokaciju na gradilištu, dubinu;
  • plan etaža, nadvoja, rešetkaste konstrukcije sa dimenzijama i tehničkim uputstvom za uređaj;
  • detaljni crteži;
  • proračun potrošnje materijala za zidanje;
  • specifikacije materijala.

Sastav crteža uključenih u projektnu dokumentaciju ovisi o vrsti konstrukcija uključenih u projektnu dokumentaciju.

Primjer: Konstruktivna rješenja, kao dio QOL-a i CD-a

Sastav sekcije KZh (armirano-betonske konstrukcije)

1. Opće informacije

2. Plan temelja, specifikacija materijala

4. Monolitni stubovi (ako postoje prema projektu), specifikacija

5.Porches

6. Tlocrt sa specifikacijama

7. Dijagrami rasporeda kratkospojnika, specifikacije

8. Monolitni pojasevi, specifikacija

Sastav CD sekcije (drvene konstrukcije)

1. Opće informacije

Dodatno:

Inženjerski sistemi (IS)

Ako pored glavnih dijelova koje projekt kuće nužno uključuje, postoji dio komunalne mreže, trebalo bi da sadrži sljedeće dijelove:

1. opšta objašnjenja za svaki od sistema za održavanje života, preporuke za ugradnju i povezivanje uređaja;

2. šema vodovoda, kanalizacije - opravdanost izbora - individualna ili sa priključkom na centralizovani sistemi, - tlocrti;

3. dijagram grijanja - opravdanost ugradnje individualnog grijanja ili priključka na centralnu mrežu, termotehnički proračuni;

4. dizajn napajanja, uključujući sheme rasporeda mreže, električne instalacije, planove postavljanja električne opreme ( ;

5. specifikacija proizvoda, opreme, materijala. ( Naručuju se posebno za svaki projekat, na zahtjev kupca.)

Standardni IC-ovi su razvijeni za neke projekte; molimo provjerite kod menadžera njihovu dostupnost. Njihov trošak nije uključen u cijenu projekta klimatizacije.

primjeri:

Arhitektonski pasoš

Pasoš projekta kuće nije uključen u kompletan komplet, može se kupiti uz dodatnu naknadu.

Arhitektonski pasoš projekta omogućava brže i lakše dobijanje građevinske dozvole, jer sadrži svu dokumentaciju koja je potrebna za podnošenje lokalnim arhitektonskim vlastima.

Sastav arhitektonskog pasoša:

Planovi u osovinama

Fasade

Rezi u sjekirama

Prodaja „Pasoša građevinskog projekta“ bez kupovine glavnog seta radnih crteža nije moguća.

Također možete kupiti dodatni set crteža (u štampanom obliku), koji je obično neophodan za graditelje.

Mogu li promijeniti gotove dijelove?

Promjene se mogu napraviti na bilo kojem gotovom projektu, ali se mora procijeniti profitabilnost: ako promjene utiču na dizajn, gotovi proračuni neće biti relevantni. A trošak gotovog projekta, uzimajući u obzir napravljene promjene, može biti veći od razvoja pojedinačnog projekta od nule.

Opće informacije o razvoju dijela AR projekta

“Projektovanje zgrada i konstrukcija” je organizacija koja je na tržištu projektantskih usluga više od 10 godina. Zaposleni u našoj kompaniji razvijaju sve segmente radnog i projektnu dokumentaciju sve faze, uključujući i AR dio - Arhitektonska rješenja.

AR projekat je dio radne i projektne dokumentacije koji sadrži rješenja koja uzimaju u obzir društvene, ekonomske, funkcionalne, inženjerske, tehničke, protivpožarne, sanitarno-higijenske, ekološke, arhitektonske, umjetničke i druge zahtjeve za objekat u mjeri u kojoj je to potrebno za izrada građevinske dokumentacije objekta. Sekcija AR projekta predstavlja viziju arhitekata objekta, na osnovu zadatka Kupca: spoljašnji i unutrašnji izgled zgrade, funkcionalna, prostorna organizacija.

Sastav projekta AR brenda

Sastav projektne dokumentacije za AR projekat je po pravilu standardan, utvrđen Uredbom Vlade Ruska Federacija od 16. februara 2008. godine br. 87 i sastoji se od sljedećih dijelova:

Naslovna stranica je naslovna stranica AR projekta. Dizajn može biti standardni, u skladu sa GOST 21.501-93, ili prema uzorku dogovorenom sa Kupcem.

Tekstualni dio, u kojem su informacije o objektu opisane tačku po tačku, prema Rezoluciji br. 87:

a) opis i opravdanje spoljašnjih i unutrašnji pogled objekt kapitalna izgradnja, njegovu prostornu, plansku i funkcionalnu organizaciju;

b) opravdanost donesenih zapreminsko-prostornih i arhitektonsko-umjetničkih odluka, uključujući i u pogledu usklađenosti sa maksimalnim parametrima dozvoljene izgradnje projekta kapitalne izgradnje;

c) opis i opravdanje kompozicionih tehnika korišćenih u projektovanju fasada i enterijera projekta kapitalne izgradnje;

d) opis rješenja za završnu obradu prostorija glavne, pomoćne, uslužne i tehničke namjene;

e) opis arhitektonska rješenja obezbjeđivanje prirodnog osvjetljenja u prostorijama sa stalnom popunjenošću;

f) opis arhitektonskih i građevinskih mjera kojima se obezbjeđuje zaštita prostora od buke, vibracija i drugih uticaja;

g) opis rješenja za osvjetljenje objekta kojim se obezbjeđuje sigurnost leta vazduhoplova (po potrebi);

h) opis rješenja za dekorativnu, umjetničku i kolornu završnu obradu interijera - za neproizvodne objekte.

Grafički dio, sa crtežima:

a) prikaz fasada;

b) šemu boja fasada (po potrebi);

c) tlocrte zgrada i objekata sa eksplikacijom prostorija - za neproizvodne objekte;

d) drugi grafički i izložbeni materijali urađeni ako je potreba za tim naznačena u zadatku za projektovanje.

Cijena dizajna AP

Troškovi razvoja svakog AR projekta su individualni i izračunavaju se na osnovu sljedećih početnih podataka:

Idejni projekat je glavni izvorni dokument. Ovaj dio je koncept budućeg objekta. Može se naručiti kako od naše organizacije tako i od drugih arhitektonskih biroa. Mnoga arhitektonska preduzeća se bave samo idejnim projektovanjem i ne obavezuju se na dalji razvoj projektne i radne dokumentacije objekata, za razliku od naše organizacije;

Površina objekta;

Vremenski okvir za izradu projektne i radne dokumentacije.

Procjena troškova dizajnerski rad dio AP projekta izvodi se tek nakon što Naručilac da idejni projekat. Ukoliko Naručilac nema idejni projekat, potrebno ga je naručiti kod nas ili u nekom drugom projektantskom birou.

Vremenski okvir za izradu AR dokumentacije

Vremenski okvir za izradu AR projekta direktno zavisi od složenosti projektnog objekta i njegovog volumena, te od funkcionalne namjene zgrade. Kako bi se tačno odredili i dogovorili rokovi za izradu projektne dokumentacije za dionicu AR projekta, potrebno je detaljno proučiti tehničke specifikacije Naručioca, idejni projekat ili drugu dokumentaciju. Na brzinu izrade projektne dokumentacije za dio AP mogu uticati izmjene koje izvrši Naručilac, greške pronađene u Nacrtu projekta ili želja za promjenom opšteg koncepta ili njegovog dijela. Općenito, zahvaljujući ozbiljnom iskustvu naših arhitekata i njihovim tehničkim vještinama, Projektovanje zgrada i objekata doo brzo razvija projektnu dokumentaciju za predaju naručiocu i vrši izmjene odmah nakon njihovog odobrenja.

Tehnologija razvoja i dizajn AR projekata

Tehnologija se zasniva na korištenju najsavremenijih softverskih sistema.

AR projekte rade iskusni arhitekti, a paralelno se vrši koordinacija sa srodnim sektorima inženjeringa i dizajnerom.

Dizajn se koristi kako na ravni (planovi, fasade, presjeci) tako i na trodimenzionalnom dizajnu (modeli zgrada u 3D).

AR projekat se izrađuje prema zahtjevima regulatorna dokumenta, na zahtjev Naručioca moguće je izvršiti izmjene u dizajnu projekta.

Stručnjaci naše kompanije rade u programima kao što su Archicad, Autocad, 3ds max, itd.

Naše prednosti pri dizajniranju dijela AR projekta

2. . Vrsta temelja se bira proračunom. Za proračun će biti potrebna geologija (geološko inženjerska studija tla). Obavezno imate listove sa dijagramom armature i temeljnom strukturom. čvorova i količina betona i armature ili temeljnih blokova.

3. . Slijepi prostor nije element uređenja, već neophodan strukturni element, njegova ugradnja je obavezna.

4. Zidarski planovi. Ovo je plan polaganja zidova sa dimenzijama. Izvode se za svaki sprat - onoliko spratova koliko ima planova.

5. Fasade. 4 lista sa prednjim stranama.

6. . Najmanje dva reza: uzdužni i poprečni. U kućama sa složenom konfiguracijom obično se izvodi više sekcija kako bi se prikazale sve razlike u nivou i teška mjesta.

7. Za komadne materijale postavljamo ih tako da ne moramo rezati blokove, a za pod, prozore i druge otvore i elemente odabiremo konstruktivno prikladnu visinu.

8. Pune duž zida. Razvoj jasno pokazuje sve oznake do kojih treba izvršiti zidanje. Na svakom zidu se vrši čišćenje. Ima mnogo zidova, a samim tim i mnogo listova.

9.Tlocrt. Preklapanja će biti onoliko koliko će biti planova. Podovi mogu biti monolitni armirano betonski, montažne šuplje armirano betonske ploče, drveni ili montažni od blokova. Za svaki crtež je naznačena količina materijala.

10. Planovi za monolitne pojaseve ispod plafona ili pojaseva od cigle, ako je potrebno.

11. Ovo je plan sa nadvratnicima postavljenim preko prozora i vrata.

12. . Plan sa naznakom prozora, vrata, vrsta poda. Uz ove planove izrađuju se nacrti prozora i vrata i tlocrti.

14. Ako je krov kosi. Uz ovaj crtež potrebni su i planovi nosivih krovnih elemenata, krovnih komponenti, krovnih dijelova i proračun broja krovnih elemenata. Ako je ravan, onda se prave drugi crteži.

Krovna kompozicija ili krovna "pita"

15. Jedinice i dijelovi. Ovi crteži su različiti za svaki projekat.

16. Stepenice i verande.

17. Ventilacijski kanali. Ventilacija u privatnoj kući je obezbeđena prirodnim kanalom, shodno tome, ventilacioni kanali se polažu u strukturu kuće tokom izgradnje. Stoga ovaj odjeljak nije uključen u inženjerski dio (grijanje i ventilacija), već u radne crteže.

18. . Naznačena je količina materijala za zidove kuće (koliko i kakvih blokova, cigle, izolacije itd.).

20. Ostali crteži. Mogu postojati crteži greda i potpornih jastuka. ugrađeni dijelovi, bazeni, jame za povrće, itd. Set dodatnih crteža ovisi o odabranom dizajnu kuće.

Zašto je to potrebno? radna dokumentacija(odjeljak AC)?

2. Prisutnost crteža značajno ubrzava izgradnju kuće i pojednostavljuje komunikaciju sa graditeljima.

3. Izgradnja kuće sa radnim projektom je garancija da se kuća neće srušiti i da u njoj možete živjeti, budući da se prilikom projektovanja vrše konstruktivni proračuni.