O dugovima 

Preferencijalni stambeni kredit za mlade stručnjake. Uslovi hipoteke za nastavnike iz Sberbanke. Postupak registracije: upute korak po korak

Moderna kreditno tržište tako prezasićena hipotekarnim ponudama da finansijske kompanije pozdravljaju svakog klijenta. Stoga mnoge banke nude povlaštene programe koji su pogodni za osobe određenih profesija.

Posebnu grupu stanovništva koja ima poteškoća u kupovini kuće, ali ima dobar potencijal, danas su mladi stručnjaci. Zato ćemo danas pričati o njima.

Ko se može smatrati mladim specijalistom?

Pogledajmo ko tačno spada u grupu mladih stručnjaka koji imaju pravo na socijalnu hipoteku i na koje privilegije mogu da računaju.

Nastavnici

Mladi nastavnik može dobiti subvencionisan smeštaj u svakom regionu zemlje. Osim toga, može se dobiti od lokalnih vlasti.

Na primjer, nastavnici u moskovskoj regiji mogu se prijaviti za Sotsipotek. Djeluje za različite segmente stanovništva. Da biste se prijavili za kredit u okviru ovakvog programa, potrebno je potražiti pomoć od nadležnog Ministarstva i prikupiti potreban materijal.

Prvu polovinu iznosa po ovom programu doprinosi regionalna vlada, a preostali dug subvencioniše se iz regionalnog budžeta. Jedina stvar koju mladi nastavnik plaća je obračunata kamata.

Naravno, iznos subvencija će biti različit za različite građane. U ovom slučaju, visina beneficije će direktno zavisiti od toga kolika je cena na datom području i koliko ljudi ima u mladoj porodici. Dakle, ako imate dijete, subvencija će biti veća, a kamata na hipoteku manja.

Da bi se kvalifikovao za program, specijalista mora ispuniti određene kriterije:

  1. Građanin mora raditi u nastavi najmanje pet godina;
  2. postoji posebna specijalizacija - to mora biti nastavnik osnovne škole, stranih jezika, matematike ili ruskog i književnosti;
  3. zajmoprimac mora biti državljanin Ruske Federacije;
  4. stručnjak ne bi trebao imati imovinu u moskovskoj regiji;
  5. Također kreditno društvo zahtijeva da zajmoprimac ima pozitiv kreditna istorija;
  6. specijalista mora biti spreman da donese zaključak ugovor o radu za obavljanje radnih aktivnosti u obrazovna ustanova na period od najmanje deset godina.


U regionu Moskve, banka koja sprovodi ovaj socijalni program je Gazprombank.

Istraživači

Druga grupa kojoj se daje prednost pri izdavanju hipotekarnog kredita su mladi naučnici. Hipotekarni krediti za ovu grupu stanovništva su subvencionisani na regionalnom nivou.

Imaju posebne zahtjeve:

  1. specijalista mora da radi u ovoj oblasti najmanje godinu dana;
  2. mora imati naučne publikacije objavljene u naučnim časopisima;
  3. Teme publikacija treba da budu usmjerene prvenstveno na razvoj ove oblasti.

Važno je da mladi naučnik u trenutku dobijanja kredita ne sme imati više od trideset pet godina.

Ruske željeznice nude svoje povlaštene usluge za zaposlene. Za kredit važe sledeći uslovi:

  1. Kamatna stopa na kredit za takve građane je samo 2%;
  2. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, ne morate uplatiti učešće;
  3. Visina subvencije koju daje država zavisi od regiona u kojem se kuća kupuje i od broja ljudi u porodici.

Ali to je i prednost za mlade stručnjake ne završavaj. Dakle, ako se dijete rodi ili usvoji u takvoj porodici, poslodavac plaća subvenciju u iznosu od dvije stotine hiljada rubalja za otplatu hipotekarnog kredita.


Doktori

Doktori, kao i nastavnici, mogu računati na pomoć lokalnih vlasti u dobijanju subvencionirane hipoteke. Međutim, ovdje su uvjeti registracije malo drugačiji:

  1. lekar mora da radi u svojoj specijalnosti najmanje tri godine;
  2. specijalista mora imati rusko državljanstvo;
  3. važno je da doktor ima akademsko zvanje ili da je kvalifikovani specijalista;
  4. građanin mora osjećati hitnu potrebu za poboljšanjem uslova;
  5. finansijske kompanije nameću još jedan uslov - građanin mora imati pozitivna priča na prethodne kredite.
Pa, baš kao i u slučaju nastavnika, doktor mora biti spreman da sklopi ugovor o radu na najmanje deset godina.

Vojska

Tako da vojska može izdati preferencijalna hipoteka, moraju biti uključeni u registar učesnika hipoteke štednje. Štaviše, u ovaj registar možete ući dobrovoljno ili po obaveznom nalogu.

Ako sam vojnik želi da se pridruži redovima dobrovoljaca, tada će mu biti dovoljno da napiše izvještaj komandantu sa zahtjevom da se upiše u registar. U ovom slučaju upis će se izvršiti u roku od deset dana.


Ostale kategorije građana

Posebnu kategoriju građana čine mlade porodice koje se mogu kvalificirati za povlašteno stambeno zbrinjavanje po Programu stanovanja. Program se odnosi samo na one građane koji su mlađi od 35 godina. Da biste iskoristili prednosti socijalnog programa, potrebno je da se nađete na listi čekanja za uređenje doma.

Visina subvencije zavisi od cene stanovanja u regionu. Na primjer, u moskovskoj regiji, ako nema maloljetnih izdržavanih osoba, četrdeset osam kvadratnih metara za dvije osobe. A ako ima, onda osamnaest za svakog člana porodice.


Koje pogodnosti se pružaju?

Beneficije za mlade stručnjake mogu se dodijeliti iz regionalnih budžeta, programa državne podrške, kao i finansijskih kompanija za privlačenje potencijalnih klijenata banaka.

  1. Država podržava mlade kroz program pristupačnog stanovanja.
  2. Mladim stručnjacima daju se subvencije koje im mogu pomoći da otplate hipotekarni dug ili da uplate učešće.

Pogodnosti se mogu koristiti na sljedeći način:

  1. potrošiti na sekundarno stanovanje;
  2. sagradite sebi kuću na zemljištu;
  3. započeti izgradnju nove zgrade.

Inače, lokalne vlasti također aktivno učestvuju u preferencijalnom hipotekarnom kreditiranju. U tu svrhu se potpuno besplatno daje zemljište za izgradnju kuće, stambeno zbrinjavanje po cijeni koštanja ili se izdaju krediti za preferencijalni uslovi.

Što se tiče visine subvencija, one su sljedeće:

  1. savezni budžet može osigurati specijalistu do trideset posto iznosa kupljenog stambenog prostora;
  2. regionalni budžet, u zavisnosti od programa, može obezbediti do 40%;
  3. banke nude učešće od samo 10%;
  4. banke također nude varijabilnu stopu - ona će se povećati sa plate specijalista, iako će u početku biti minimalan;
  5. Finansijske kompanije nude uslove kreditiranja od pet do pedeset godina.

Sljedeće organizacije se bave obradom ovakvih hipotekarnih kredita po povlaštenim uslovima:

  1. AHML;
  2. Sredstva za stambenu izgradnju;
  3. Što se tiče kreditiranja u okviru ovih programa, njega provode partnerske finansijske kompanije.

Ali to nije sve. Takođe i mladi stručnjaci mogu iskoristiti programe kao što su "Velika, mlada porodica" i "Materinski kapital".

Zahtjevi banke za podnosioce zahtjeva za kredit

Uprkos činjenici da mladi stručnjaci moraju ispuniti određene standarde, banke imaju i svoje zahtjeve.

Tako, na primjer, samo oni specijalisti koji se još nisu pojavili mogu iskoristiti prednost preferencijalnog programa starosna ograničenja do 35 godina. Važno je da ovi građani svoje aktivnosti ne obavljaju u privatnim organizacijama, već u onim institucijama koje se finansiraju iz državnog budžeta.

Naravno, takvi građani moraju biti u mogućnosti da potvrde svoja primanja, tako da moraju dostaviti potvrdu 2-NDFL sa svog radnog mjesta.

Osim toga, važno je da stručnjak koji odluči uzeti hipoteku pod povlaštenim uvjetima ima pozitivnu kreditnu povijest - u suprotnom će mu definitivno biti odbijen kredit, čak i povlašteni.

Koje banke nude hipoteke za mlade stručnjake?

AHML, informacije o kojima se mogu naći na službenoj web stranici, sarađuje sa nekoliko banaka koje nude hipotekarne kredite po povlaštenim uslovima. Pogledajmo detaljnije uslove za svaku grupu zaposlenih:

  1. Mladi naučnici i nastavnici. Ovi građani se mogu uključiti u program samo ako još nisu navršili 35 godina života, ali već imaju najmanje godinu dana radnog iskustva. U okviru ovog programa krediti se daju na period od 3 do 30 godina. Akontacija iznosi 10%, koja se može otplatiti kroz grant. U ovom slučaju stopa počinje od 8,5%, a otplate hipoteke ne bi trebalo da prelaze 45% plate. Ako je prihod nedovoljan, onda je moguće privući sudužnike.
  2. AHML takođe ima svoje uslove za doktore i naučnike. Za njih kamatna stopa iznosi 10%, a rok kredita može doseći 25 godina. I prije svega početna faza kamatna stopa je minimalna, a ako se u porodici rodi dijete, stopa pada 2 puta. Akontacija za ovaj program iznosi 10%, ali se može otplatiti sredstvima subvencije.

Uprkos činjenici da Sberbank ne učestvuje u programu subvencionisanja, ova organizacija svojim klijentima nudi i kreditiranje po povlašćenim uslovima. Kamatna stopa za vojsku je 9,5%, a rok kredita je do 20 godina.

Sberbank mladim porodicama nudi i sniženu kamatu i učešće od 10%.

Rosselkhozbank takođe nudi hipoteke po sniženim uslovima za građane vojne specijalnosti. Kamatna stopa na takvu hipoteku je 9%, a učešće u NIS-u je najmanje 3 godine.

Što se tiče mladih porodica, Rosselkhozbank im nudi kredit od 8,85% na rok do 30 godina.

Kako dobiti hipoteku?

Da biste se prijavili za hipotekarni kredit, potrebno je da ispunite niz uslova i obezbedite finansijska kompanija određene dokumente.

Šta će ti trebati?

Da dobijem hipoteku za opšti uslovi, dovoljno je kontaktirati bilo koju banku čije uslove građanin ispunjava. U tom slučaju morate dostaviti sljedeći paket dokumenata:

  1. zahtjev za socijalnu hipoteku, popunjen u skladu sa svim pravilima;
  2. diploma koja ukazuje na određeno obrazovanje;
  3. radna knjižica u obliku kopije;
  4. ako postoji muž/muškarci i djeca, onda to mora biti potvrđeno dokumentima;
  5. uvjerenja o usavršavanju, čin i sl.;
  6. podaci o pasošu – vaš i supružnik;
  7. karakteristika sa posljednje mjesto rad.

Također, ovisno o specijalnosti, mogu biti potrebni dodatni dokumenti.

Korak po korak akcije

Da biste dobili hipoteku, trebate kontaktirati AHML, Ruske željeznice ili bilo koju banku koja radi sa socijalnim hipotekama. Zatim morate uraditi sljedeće:

  1. Obratite se banci sa prikupljenim paketom dokumenata.
  2. Napišite aplikaciju za pridruživanje programu.
  3. Sačekajte odluku finansijske kompanije.
Ukoliko vaša kandidatura bude odobrena, banka će vam dati potreban iznos sredstava.

Promjene u programu od 2018

Jedine promjene u 2018. godini zahvatile su drvene nastambe. Građani društvenih grupa moći će da dobiju hipoteku drvene kuće od proizvođača, a istovremeno će država dati subvenciju do 5% od kaparu.

Prednosti i mane hipoteka za mlade stručnjake

Ove vrste hipotekarnih kredita imaju sljedeće prednosti:

  1. Kamata na kredit rijetko prelazi 10,5%.
  2. Banke koriste poseban sistem otplate, zahvaljujući kojem će kamatna stopa početi da raste tek kada specijalista ostvari napredak u karijeri.
  3. Kamatna stopa na kredit se smanjuje kada se u porodici rodi dijete.
  4. Dozvoljeno je korištenje dodatnih subvencija - na primjer, materinskog kapitala.

Nažalost, program ima samo jedan nedostatak - trenutno implementira ga samo AHML.

Mnoge banke su oprezne kada je u pitanju davanje kredita mladima. A banka za to ima različite razloge. Međutim, postoje preferencijalni programi dizajnirani posebno za kreditiranje mladih stručnjaka. Više o njihovim karakteristikama i uslovima pružanja pročitajte u nastavku.

Mladi stručnjaci mogu računati na beneficije prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku.

Ko su mladi profesionalci?

Programi za mlade stručnjake su neophodni jer se radi o perspektivnim radnicima koji su najmanje zaštićeni. Po završetku obrazovnih institucija, mladi ljudi imaju kvalifikacije, ali ne uvijek dovoljno radnog iskustva da se zaposle u željenoj organizaciji.

Budžetske institucije također ne privlače uvijek mlade ljude zbog smanjenog nivoa plata, pa perspektivni kadrovi traže slobodna radna mjesta u inostranstvu. Kako bi ih nekako ohrabrila da ostanu u zemlji, ruska vlada je razvila preferencijalne programe. Ali ne potpada svaki klijent banke pod definiciju mladi specijalista.

Pravno, mladim specijalistom se smatra redovni diplomirani student osnovne, srednje ili visokoobrazovne ustanove koji se zaposli u svojoj specijalnosti u roku od godinu dana nakon diplomiranja. Specijalisti mlađi od 35 godina koji se bave određenim oblastima mogu dobiti kreditne pogodnosti. Omogućene su i beneficije za vojne hipoteke, a jednokratna subvencija se daje zaposlenima u Ministarstvu unutrašnjih poslova.

Uslovi za zanimanje

Programi preferencijalnog kreditiranja sa državna podrška odnose se na mlade stručnjake koji rade u oblasti medicine, nauke i obrazovanja.

  • Nastavnik mora raditi u državnoj ili opštinskoj ustanovi osnovnog, srednjeg ili visokog obrazovanja najmanje 1 godinu.
  • Naučnik je kandidat nauka mlađi od 35 godina ili doktor nauka do 40 godina koji radi na državnom institutu ili univerzitetu. Ili je na rukovodećem ili inženjerskom položaju u državnim korporacijama, istraživačkim institutima, ministarstvima odbrane, komunikacija, obrazovanja ili Ministarstvu za vanredne situacije.
  • Doktori - zaposleni vladine agencije koji imaju objavljene radove i bave se naučnim radom.
  • Dodatne regionalne pogodnosti se mogu dobiti od lokalni budžeti sportisti osvajači medalja koji su učestvovali na Olimpijskim, Paraolimpijskim i Gluhim igrama. Također diplomirani studenti koji rade u ruralnim područjima.

Dostupne državne beneficije

Mladi profesionalci mogu iskoristiti pogodnosti dodijeljene iz regionalnih budžeta, vladinih programa ili direktnih promocija banaka kako bi privukli klijente. Država sprovodi program podrške pod nazivom „Pristupačno stanovanje za mlade“. Od 2014. godine se odvija po standardima AHML-a. Prema njemu, mladi ljekari, nastavnici, naučnici i vojno osoblje mogu dobiti državnu subvenciju i iskoristiti je za uplate ili djelimično otplatu hipoteke.

Mladi specijalista može ostvariti sljedeće pogodnosti:

  • Do 30% troškova stanovanja u obliku subvencije od savezni budžet.
  • Iz regionalnog budžeta - do 40% cijene stana ili privatne kuće. Visina subvencije zavisi od specifičnog regiona.
  • Smanjenje iznosa učešća u mnogim bankama na 10%.

Hipoteka se može izdati za gotov stan ili kuću u izgradnji privatna kuća, učešće u zajednička gradnja nove zgrade. Među prednostima ovakvog kreditiranja su:

  • Snižena stopa koja ostaje nepromijenjena tokom cijelog perioda plaćanja.
  • Dostupnost programa većini kvalifikovane populacije.
  • Relativno mala početna uplata.
  • Dug period otplate.

Gdje mladi stručnjaci mogu dobiti kredit?

Mladi vrijedni kadrovi mogu računati na primanje preferencijalni kredit, uglavnom hipoteka, u nizu banaka koje sarađuju sa AHML. Postoje i kreditne organizacije koje samostalno nude programe za specijaliste. Povoljan smještaj možete dobiti i ako se zaposlite u velikim kompanijama koje svojim zaposlenima nude korporativne programe.

Takve kompanije se mogu grubo podijeliti u 2 kategorije. Neki su toliko uspješni da sebi mogu priuštiti beneficije kako bi ih motivirali, dok su drugi primorani na ustupke kako bi privukli mlade kadrove. Uspješne kompanije uključuju JSC, Ruske željeznice i IT organizacije.

Ruske željeznice obezbjeđuju zaposlenima mlađim od 30 godina koji se zaposle po ugovoru sa fakultetom uz hipoteku od 10,5%, a za ostale zaposlene 12%. Svaka kompanija ima svoje zahtjeve za zajmoprimce, ali u svakom slučaju, povlastica važi samo dok je osoba zaposlena. Nakon otpuštanja, ne samo da nestaju beneficije, već se mogu i akumulirati kazne.

Zahtjevi za zajmoprimca

Socijalni program hipotekarni kredit mladi stručnjaci uključuju sljedeće zahtjeve za zajmoprimca:

  • Državljanstvo Ruske Federacije.
  • Starost – do 35 godina. Izuzetak su samo doktori nauka – do 40 godina.
  • Dostupnost dokumenta koji potvrđuje diplomiranje na visokoškolskoj ustanovi.
  • Radite po svojoj specijalnosti u državnoj ili opštinskoj instituciji.
  • Dužina radnog staža zavisi od zajmodavca. Neki programi omogućavaju najmanje 1 godinu iskustva, drugi najmanje 3 godine.
  • Potreba za poboljšanjem životni uslovi. To mora biti dokumentirano registracijom. Trenutna norma je 15 kvadratnih metara. m po osobi.

Karakteristike kreditiranja

Banke su se zajedno sa AHML razvile hipotekarni programi pozajmljivanje. Obezbeđuju se pod sledećim uslovima:

  • Mladi naučnici i doktori mogu dobiti hipoteku godišnju kamatu 10-10,25% i rok trajanja 2-25 godina. Akontacija počinje od 10%. Raspored otplate je sljedeći: u početnoj fazi stopa je minimalna, a pri rođenju djeteta prepolovljena. Za otplatu možete koristiti i materinski kapital ili subvenciju.
  • Mladim nastavnicima će se dati hipoteka uz kamatu od 8,5% godišnje na period od 3-30 godina. Akontacija je takođe 10%. Možete koristiti subvenciju za otplatu. Iznos mjesečne uplate ne bi trebao prelaziti 45% mjesečnog prihoda specijaliste. Da biste povećali kreditni limit, možete privući dva sudužnika.

Potrebni dokumenti

  • Pasoš državljanina Ruske Federacije.
  • Radna knjižica.
  • Potvrda o prihodima u obrascu 2-NDFL.
  • Izvod iz matične knjige vjenčanih i izvod iz matične knjige rođenih djeteta, ako su dostupni.
  • Potvrde iz službe za pasoše br.7 i br.9.

Preferencijalne ponude banaka

U bankama koje nude preferencijalne programe bez podrške AHML-a, stopa hipoteke je također niža nego inače.

  • Sberbank nudi nastavnicima da uzmu hipoteku za gotov stambeni prostor po stopi od 12-13,25%. Akontacija je 10%. Rok otplate može biti do 14 godina, hipoteka se izdaje samo u rubljama. Kupljena imovina mora biti procijenjena i osigurana, a potrebno je i životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca.
  • Kod Obrazovanie banke stopa hipoteke počinje od 8,5%. Potrebna avansa je 20%. Osim toga, ako zajmoprimac doprinosi više od 30%, nema potrebe za osiguranjem odgovornosti klijenta za otplatu kredita. Inače, ovaj uslov je obavezan.
  • Avtovazbank ima program Mladi naučnici. Stopa na njega je 10-11,2% godišnje. Akontacija – 10%. Rok kredita je 3-25 godina. Kreditni limit sastoji se od 2 dijela: prvi može doseći 3 miliona rubalja ovisno o regiji, drugi je federalna ili regionalna subvencija, materinski kapital. Drugi dio se mora platiti 180 dana unaprijed, a prvi u utvrđenom roku.
  • Snezhinsky Bank nudi istoimeni program sa stopom od 10-10,5% godišnje. Startnina – 10%. Kreditni limit počinje od 300.000 rubalja. Rok otplate je do 25 godina.

Hipoteka pod opštim uslovima

Mnoge banke su oprezne s izdavanjem veliki krediti mladi ljudi, koji više vole da rade sa zajmoprimcima starijim od 30 godina, klasifikujući ih kao pouzdanije. Ali ima i onih u kojima mladi ljudi, čak i ako nisu specijalisti, mogu dobiti hipoteku na općim osnovama. Naravno, uslovi će biti nepovoljniji, ali kada je malo opcija, nema druge.

Kupovina vlastitog doma za mnoge građane Rusije povezana je s nedostatkom sredstava kako za potpuno plaćanje cijene kuće ili stana, tako i za otplatu hipotekarnog kredita koje banke pružaju na općenitoj osnovi.

U cilju podrške radnicima u javnom sektoru, država već nekoliko godina uspješno realizuje program pomoći u dobijanju hipoteka za mlade stručnjake.

Uslovi za mlade specijaliste

Da bi mladi specijalista mogao da računa na subvenciju u okviru državni program, mora ispunjavati sljedeće uslove:

  • Pripadaju određenoj kategoriji specijalista - nastavnici, vojnici, predavači, istraživači;
  • Budite mlađi od 35 godina. Ograničenje se u ovom slučaju odnosi na radnike u naučnoj oblasti – za njih je maksimalna starosna granica 40 godina;
  • Radne obaveze se moraju obavljati isključivo u budžetska organizacija– bolnica, škola, druga obrazovna ustanova, istraživački institut i dr.;
  • Zapošljavanje na mjestu rada mora se ostvariti najkasnije godinu dana nakon završene specijalističke obuke;
  • Za mladog specijaliste budžetska institucija može biti samo prvo mjesto rada. U tom slučaju nije zabranjen prelazak na druge pozicije ili odjeljenja iste oblasti ili djelatnosti. Na primjer, ako je zaposlenik nakon završetka obrazovne ustanove imao službeni radni odnos s komercijalnom organizacijom najmanje jedan dan, ta činjenica mu neće omogućiti da u budućnosti iskoristi prednost povlaštene hipoteke;
  • Biti završen isključivo srednje stručne spreme ili vrhunski nivo. Istovremeno, obrazovna ustanova u kojoj je mladi specijalista studirao mora imati državnu akreditaciju - odnosno imati pravo da diplomira i izdaje im odgovarajuće diplome o obrazovanju;
  • Mladi specijalista mora proći obuku samo u redovnom odsjeku nekog od fakulteta. Osim toga, stjecanje obrazovanja mora se odvijati na osnovu budžeta – studenti ugovorni ili vanredni studenti ne mogu biti obuhvaćeni programom;
  • Za dobijanje kredita po povlašćenim uslovima potrebno je da nije prošlo više od tri godine od diplomiranja na univerzitetu ili drugoj obrazovnoj ustanovi;
  • Zaposlenje isključivo po vašoj specijalnosti. Na primjer, ako je zaposlenik završio medicinsku školu i zaposlio se u obrazovnoj ustanovi koja nije u svojoj oblasti, tada neće moći dobiti subvenciju za hipoteku.


Ograničenje u vezi maksimalni rok od trenutka završetka obuke može se povući i produžiti na neko vrijeme u sljedećim slučajevima:

  • ako specijalista iz budžetske ustanove služi vojni rok u vojsci;
  • Ako je žena koja pripada ovoj kategoriji na porodiljskom odsustvu ili odsustvu za negu deteta do navršene 3 godine života deteta;
  • Ako mladi nastavnik ili pedagog prekine svoje neposredne dužnosti na postdiplomskim studijama;
  • Ako je zaposlenik bio otpušten s posla u organizaciji na neko vrijeme radi pohađanja kurseva napredne obuke ili dodatnog obrazovanja u svojoj glavnoj specijalnosti.

Uslovi za dobijanje hipoteke od banke

Pored osnovnih uslova koji su formulisani važećim zakonodavstvom, određene uslove mogu postaviti i bankarske organizacije koje daju kredite pod uslovom delimičnog subvencionisanja iz državnog budžeta.

Dakle, posebno da se dogovori hipotekarni kredit u jednoj od najpopularnijih organizacija među stanovništvom bankarski sektor– Sberbank će morati da ispuni sledeće uslove:

  • Specijalisti koji rade u školskoj ustanovi, fakultetu ili univerzitetu moraju imati najmanje 1 godinu radnog iskustva;
  • Doktori koji imaju doktorat moraju imati iskustvo u praksi medicinska ustanova i kontinuirano ili prekinuto radno iskustvo od najmanje 6 mjeseci;
  • Nastavnici obrazovnih ustanova koji su naučni radnici ili zaposleni u Akademiji nauka moraju redovno da objavljuju naučne članke u specijalizovanim publikacijama.

Principi za dodjelu subvencija

Osnovni principi i pravila za sprovođenje programa državne pomoći su:

  • Izvor finansiranja državnog programa je savezni budžet. IN u nekim slučajevima ako je moguće, vlasti mogu koristiti i regionalna sredstva;
  • Banke koje mogu da daju hipotekarne kredite kod djelimična otplata iznose uz pomoć subvencije, nude svoje usluge za više povoljnim uslovima u cilju povećanja baze klijenata - nema zamki u vidu dodatnih isplata ili kazni;
  • Dodijeljena državna subvencija može se iskoristiti za otplatu prve rate ciljni kredit, te da plaća tekuću uplatu na tijelo hipoteke i njenu kamatu;
  • Subvencija se može dodijeliti mladim stručnjacima za kupovinu stambenog prostora u novogradnji, za kupovinu sekundarnog stambenog prostora ili za davanje doprinosa za vlasničko učešće u građevinarstvu;
  • Visina plaćanja mladom specijalistu iznosi 30% od obračunate vrijednosti imovine pri korištenju sredstava saveznog budžeta. Kada koristi regionalni budžet kao izvor subvencije, mladi specijalista može računati da će dobiti 40% iznosa koji će ga koštati za kupovinu stana ili kuće;
  • Ako trebate podnijeti zahtjev za hipoteku koristeći državni program subvencija za mlade stručnjake, morat ćete kontaktirati Agenciju za stambene hipoteke, kao i stambeni fondovi regionalna izgradnja.


Uslovi hipoteke u ruskim bankama

U sklopu dobijanja hipoteke, mladi stručnjaci koji se prijavljuju kod bankarskih organizacija u Ruskoj Federaciji mogu računati na sljedeće osnovne uslove:

  • Sberbank Ruske Federacije– kamatna stopa na ciljni kredit je 8,9%, maksimalni iznos koji se može dobiti je 15 miliona rubalja, rok kredita je do 30 godina. Iznos akontacije je 15% od cijene kupljene nekretnine. U slučaju da nivo prihoda podnosioca zahtjeva ne ispunjava zahtjeve banke, biće potrebno obezbijediti do 3 sudužnika za donošenje pozitivne odluke banke;
  • VTB-24– aktivna kamatna stopa 10,9%, maks mogući iznos za kupovinu stambenog prostora u okviru programa subvencija, 10 miliona rubalja, rok kredita je 30 godina (ako klijent želi, može se smanjiti, ali će u ovom slučaju mjesečna isplata biti veća). Akontacija na hipoteku ne smije biti manja od 20% cijene stanovanja;
  • Severgazbank– kamatna stopa na kredit je 11,5% na maksimalni iznos kredit do 2,1 milion rubalja. Hipoteka se može dati na rok do 20 godina. Akontacija koju mladi stručnjaci moraju uplatiti uz pomoć državnih subvencija ili samostalno iznosi 20% cijene stana ili kuće;
  • Rosselkhozbank– kamatna stopa na hipoteku je 10,9%, iznos koji učesnik u programu subvencija može koristiti ne može biti veći od 2,2 miliona rubalja.

Osim osnovnih uslova, vrijedi napomenuti da kupljeni stambeni prostor mora biti osiguran.


Procedura za dobijanje hipoteke

Kada se mladi specijalista obrati bankarskoj organizaciji, priloženi paket dokumenata se pažljivo ispituje, na osnovu čega se donosi odluka da li će dati hipotekarni kredit ili ne. Jedan od glavnih faktora koji utječu na odluku banke je visina prihoda zajmoprimca - ovisno o osnovnim zahtjevima kreditna organizacija mjesečna otplata obavezno plaćanje treba da se odvija u takvom iznosu da ne prelazi 45-60% prosječnih mjesečnih primanja klijenta.

Da bi se prijavio za hipoteku sa djelomičnom otplatom uz pomoć državne subvencije, mladi specijalista morat će izvršiti sljedeće korake:

  • Dođite u red za primanje hipotekarnih pogodnosti;
  • Odlučite o izvoru učešća za hipoteku. Neke banke mogu davati kredite i bez toga, ali u ovom slučaju kamatna stopa može biti znatno viša;
  • Tražite stan ili kuću. Vrijedi se unaprijed upoznati sa zahtjevima bankarska organizacija na objekte nekretnina, kako bi unaprijed odabrali stan koji odgovara svim parametrima;
  • Dostavite banci listu potrebne dokumentacije. To uključuje pasoš državljanina Ruske Federacije, dokumente sudužnika ako su dostupni, potvrdu koja potvrđuje mjesto rada u proračunskoj instituciji itd.
  • Sačekajte odluku banke i, ako podnesen zahtjev bude odobren, postanite vlasnik nekretnine.

Vlada Ruska Federacija predviđa mogućnost da određene kategorije građana dobiju posebne socijalna hipoteka.

Suština ovog preferencijalnog programa je da građani pojedinačno mogu uzeti hipotekarni kredit pod uslovom da plaćaju samo kamatu na njega. Odgovornost za otplatu glavnog dijela duga leži na budžetu.

Shodno tome, osoba sama plaća samo troškove o svom trošku. bankarske usluge, većina gotovina biti plaćeni o trošku države.

Ko ima pravo da učestvuje u programu

U Ruskoj Federaciji

Pravo na povlašćeni hipotekarni kredit mogu iskoristiti:
  1. Mladi naučnici mlađi od 35 godina;
  2. Doktori nauka mlađi od 40 godina;
  3. Nastavnici;
  4. Liječnici;
  5. Bolničari koji rade u vozilima hitne pomoći.

Napomena! Ne postoje posebni uslovi za radno mjesto podnosioca zahtjeva, pod uslovom da lice ispunjava uslove za primanje regionalne subvencije. Da učestvujem u savezni program, kandidat mora raditi u jednoj od sto Ruske organizacije navedeno na listi.

Da li vam je potreban stručni savjet o ovom pitanju? Opišite svoj problem i naši advokati će Vas kontaktirati u najkraćem mogućem roku.

U moskovskoj regiji

Moskovska regija ima svoj poseban program za pružanje socijalnih hipoteka, koji je dio nacionalnog programa „Stanovanje“.

Pravo na dobijanje socijalne hipoteke mogu iskoristiti sljedeće kategorije građana:

  1. Nastavnici;
  2. Liječnici;
  3. Mladi naučnici;
  4. Jedinstveni stručnjaci;
  5. Bolničari rade u kolima hitne pomoći.

Naravno, uvjeti ovog socijalnog programa uopće ne podrazumijevaju da osoba može samostalno izabrati bilo koji stan koji voli, a država će jednostavno otplatiti dug za to.

Program socijalne hipoteke ima neke standarde za stambene prostore:

  1. Ukoliko stan kupi samo jedan učesnik programa, maksimalna veličina kućište je 33 m2;
  2. Za dvočlanu porodicu standardna stambena površina se povećava na 42 m2;
  3. Ako u porodici učesnika programa žive tri ili više osoba, tada je standardna površina stana 18 m2 za svakog člana.

Važno! Preduslov za učešće u programu socijalne hipoteke u Moskovskoj regiji je rusko državljanstvo. Istovremeno, učesnik ne bi trebao posjedovati nijedan drugi stambeni prostor u regionu.

Dokumenti za učešće u programu

U Rusiji u celini

Da bi učestvovao u državnom programu za obezbeđivanje socijalnih hipoteka, podnosilac zahteva se mora pobrinuti za prikupljanje prilično opsežnog paketa dokumenata, koji uključuje:
  1. Aplikacija u kojoj osoba izražava želju da postane učesnik vladinog programa;
  2. Izjava u kojoj osoba potvrđuje svoju želju da obrađuje svoje lične podatke. Sličan dokument se mora dostaviti od svih članova porodice podnosioca zahtjeva za učešće u programu;
  3. Kopija vašeg radnog dosijea za potvrdu vašeg položaja i radnog staža;
  4. Autobiografija, popunjena prijavnica i vaša fotografija;
  5. Karakteristike date na mjestu rada;
  6. Kopija dokumenta koji potvrđuje trenutno bračno stanje podnosioca zahtjeva;
  7. Kopije izvoda iz matične knjige rođenih djece;
  8. Kopije pasoša članova porodice;
  9. Izvod iz matične knjige i finansijskog računa u trenutnom mjestu prebivališta podnosioca zahtjeva;
  10. Uvjerenje o plati podnosioca zahtjeva (dokument se može sastaviti u slobodnoj formi);
  11. SNILS;
  12. Ostala dokumenta koja su neophodna za potvrdu određenog statusa.

U moskovskoj regiji

Potpunu listu dokumenata koji se moraju dostaviti za učešće u socijalnom programu treba pojasniti u zavisnosti od ranga koji osoba ima.

Međutim, možemo izdvojiti generalizovanu listu dokumenata, čije je pribavljanje potrebno za svakog učesnika programa koji želi da stekne sopstveni stambeni prostor po povlašćenim uslovima:

  1. Prijava u kojoj osoba izražava želju da učestvuje u državnom programu;
  2. Izjava u kojoj se lice slaže da će se njegovi lični podaci obrađivati;
  3. Kopija radne knjige;
  4. Photo;
  5. Karakteristike sa radnog mesta;
  6. Kopije dokumenata koji potvrđuju bračni status;
  7. Kopije potvrda za djecu;
  8. Kopije pasoša članova porodice;
  9. Izvod iz matične knjige;
  10. Potvrda o plaći;
  11. SNILS.

Dodatni zahtjevi za kandidate

Da bi učestvovao u socijalnom programu, mladi specijalista ili naučnik mora ispuniti nekoliko uslova:
  1. Maksimalna starost za učešće u programu je 35 godina;
  2. U vrijeme podnošenja zahtjeva, osoba mora raditi u naučnoj organizaciji ili u odbrambenom preduzeću najmanje godinu dana;
  3. Kandidat mora imati visoko obrazovanje.

Ako osoba ima profesionalna postignuća, šanse za stjecanje vlastitog stambenog prostora značajno se povećavaju, pa je dostavljanje nagrada, potvrda i informacija o isplati bonusa obavezno.

Drugi uslov je da oblast djelovanja podnosioca bude na listi prioriteta za državu. Najveće šanse za kupovinu stana imaju zaposleni u odbrambenim preduzećima.

Pored glavnog paketa dokumenata, mladi naučnik mora voditi računa o prikupljanju radova koji potvrđuju njegova profesionalna dostignuća i potvrđuju njegovo obrazovanje.

Napomena! Dodatni dokument je saglasnost organizacije ili preduzeća da se licu obezbedi posao, a specijalista za obavljanje tog posla.

Dokumente će obezbijediti jedinstveni stručnjaci

Potpuni paket dokumenata potrebnih da jedinstveni specijalista dobije svoje stanovanje po povlaštenim uslovima možete razjasniti kontaktiranjem Ministarstva za investicije i inovacije.

Po analogiji sa mladim naučnicima, stručnjaci moraju prikupiti sveobuhvatan paket dokumenata koji potvrđuju obrazovanje i profesionalna dostignuća osobe. Što više dokumenata, veće su šanse za dobijanje socijalne hipoteke.

Dobijanje socijalne hipoteke u 2019

Postupak za dobijanje socijalne hipoteke sastoji se od nekoliko faza:
  1. Podnošenje prijave i dokumenata na osnovu kojih će se vršiti izmjene računovodstvenog dosijea zaposlenog;
  2. Ako je potrebno, stručnjak mora dostaviti dokumente koji potvrđuju činjenicu njegove ponovne registracije. Obično se takav postupak provodi svakih pet godina, ali može biti zatraženo da se provede neplanirano - najmanje godinu dana prije donošenja odluke o davanju stambenog prostora u okviru programa socijalne hipoteke. Ponovna registracija je neophodna kako bi se potvrdilo da specijalista ima pravo na registraciju;
  3. Odabir stanovanja koji zadovoljava sve zahtjeve programa. Uobičajeno, Gradska služba za imovinu šalje učesniku ponudu sa tri stambene opcije za izbor. Naučnik se mora upoznati s predloženim smještajem, a zatim o tome obavijestiti vladinu agenciju doneta odluka. Ukoliko predložene opcije nisu prikladne, odabir smještaja će biti odgođen za narednu kalendarsku godinu;
  4. Prema zakonu, podnosilac zahtjeva ima pravo da samostalno odabere banku preko koje će podnijeti zahtjev za hipoteku;
  5. Sastaviti ugovor o kupoprodaji nekretnine;
  6. Registrirajte vlasništvo nad nekretninama.

U moskovskoj regiji

U zavisnosti od kategorije podnosioca prijave, prijava se šalje na razmatranje nadležnom ministarstvu. Po dobijanju odobrenja, bez obzira o kome se radi, mora da zaključi ugovor o radu na period od 10 godina.

Nakon što podnosilac zahtjeva dobije potvrdu o učešću u regionalnom programu za obezbjeđivanje socijalnih hipoteka, osoba može pristupiti odabiru stana koji ispunjava uslove navedene u propisima.

Nakon odabira odgovarajuće stambene nekretnine koja u potpunosti ispunjava uslove programa, učesnik se mora obratiti banci koja sarađuje sa regionalnom vladom.

Opisujemo tipična rješenja pravna pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Najnovije promjene

Naši stručnjaci prate sve izmjene zakona kako bi vam pružili pouzdane informacije.

Označite stranicu i pretplatite se na naša ažuriranja!

Preferencijalna hipoteka za mlade profesionalce u 2019

Mladim nastavnicima, naučnicima ili doktorima koji su nedavno počeli da rade ništa manje su potrebni poboljšani uslovi stanovanja od ostalih. Ali nivo plate jeste budžetska preduzeća ne dozvoljava ovim kategorijama građana da se registruju hipotekarni krediti, a da ne spominjemo kupovinu kuće vlastitim sredstvima.

Kako ne bi izazvala akutni manjak kadrova u federalnim i općinskim neprofitnim institucijama, država motivira mlade ljude programima subvencija i povlaštenih kredita.

Jedan od ovih oblika podrške je program „hipoteka za mlade profesionalce“.

Preferencijalni programi

Na koje beneficije može računati mladi specijalista nakon završetka fakulteta ili obrazovne ustanove nižeg nivoa?

U ovom trenutku, država je spremna da izdvoji sredstva kako bi mladim zaposlenima u budžetskim strukturama obezbedila pristupačan smeštaj.

  • U okviru saveznog programa "Stanovanje".
  • Prema regionalnim programima koji se realizuju na inicijativu opština.
  • Za korporativne hipotekarne programe koji privlače mlade ljude na dugoročnu saradnju.

U okviru federalnih subvencija, stručnjaci imaju pristup socijalnom potprogramu „Stambeno zbrinjavanje određenih kategorija građana“, kao i popularnim potprogramima „Mlada porodica“, „ Materinski kapital“i mnogi drugi.

Regionalne vlasti ulažu dodatne napore da obezbijede socijalna pomoć mladi lekari, nastavnici i istraživači, dodeljivanje subvencija i davanje prava učešća u programu „Hipoteka za mlade specijaliste“.

Državni službenici kojima je potreban stambeni smještaj dobijaju potvrdu koja im omogućava da primaju sljedeće oblike podrške:

  • Naknada do 30-40% cijene kupljenog stambenog prostora.
  • Smanjena stopa na hipoteku.
  • Potreba za plaćanjem akontacije u iznosu od 10-15% od cijene stanovanja (moguće je uplatiti kaparu iz sredstava subvencije).

Specijalist dobiva ove pogodnosti prilikom kupovine stambenog prostora u izgradnji ili sekundarnog stanovanja, kao i prilikom izgradnje privatne kuće. Subvencioniranje se vrši na teret federalnog i regionalni budžeti uz podršku AHML-a.

Na inicijativu opština formira se fond pristupačnog stanovanja koji se otkupljuje od privatnih investitora. U nekim regijama pružaju pomoć u kupovini stambenog prostora onima koji se doseljavaju u ruralna područja, a mladim porodicama daju besplatne parcele za izgradnju.

U regionalnim propisima pravni akti ili pravna dokumentacija određenog preduzeća obavezno navodi kriterijume za dobijanje podrške od određenih socijalnih kategorija pri kupovini stambenog prostora. Da biste saznali o dostupnosti beneficija za mladog specijaliste i njegovu porodicu, trebate se obratiti općini u mjestu vašeg prebivališta ili pročitati kolektivni ugovor preduzeća.

Ko je obuhvaćen preferencijalnim programima?

Potrebno je odrediti uslove za zajmoprimca povlaštene hipoteke.

Prema uslovima programa, pravo učešća imaju samo mladi specijalisti. Ali u Zakonu o radu ili drugim pravnim aktima Ruske Federacije ne postoji niti jedna direktna definicija ovog statusa.

  • starost do 35 godina (do 40 godina za istraživača).
  • Specijalističko obrazovanje stečeno sa punim radnim vremenom na osnovnoj, srednjoj ili visokoškolskoj ustanovi, a završeno prije najviše 12 mjeseci.
  • Primarni radni odnos na specijalnosti u budžetskoj ustanovi.

Osim toga, postoje dodatna ograničenja i zahtjevi za minimalni radni staž za svaku specijalnost.

  • Starost ne više od 35 godina (ne više od 30 godina za neke regije).
  • Najmanje godinu dana radnog iskustva u neprofitnoj organizaciji koja pruža opšte obrazovne usluge (škole, fakulteti i tehničke škole, fakulteti).

Uslovi za mlade specijaliste

Da bi mladi specijalista mogao računati na subvenciju u okviru državnog programa, mora ispuniti sljedeće uslove:

Ograničenje u pogledu maksimalnog perioda od dana završetka obuke može se ukinuti i produžiti na neko vrijeme u sljedećim slučajevima:

  • ako specijalista iz budžetske ustanove služi vojni rok u vojsci;
  • Ako je žena koja pripada ovoj kategoriji na porodiljskom odsustvu ili odsustvu za negu deteta do navršene 3 godine života deteta;
  • Ako mladi nastavnik ili pedagog prekine svoje neposredne dužnosti na postdiplomskim studijama;
  • Ako je zaposlenik bio otpušten s posla u organizaciji na neko vrijeme radi pohađanja kurseva napredne obuke ili dodatnog obrazovanja u svojoj glavnoj specijalnosti.

Mladim nastavnicima, naučnicima ili doktorima koji su nedavno počeli da rade ništa manje su potrebni poboljšani uslovi stanovanja od ostalih. Ali nivo plata u budžetskim preduzećima ne dozvoljava ovim kategorijama građana da uzimaju hipotekarne kredite, a da ne govorimo o kupovini stambenog prostora sopstvenim sredstvima.

Kako ne bi izazvala akutni manjak kadrova u federalnim i općinskim neprofitnim institucijama, država motivira mlade ljude programima subvencija i povlaštenih kredita.

Jedan od ovih oblika podrške je program „hipoteka za mlade profesionalce“.

Preferencijalni programi

Na koje beneficije može računati mladi specijalista nakon završetka fakulteta ili obrazovne ustanove nižeg nivoa?

U ovom trenutku, država je spremna da izdvoji sredstva kako bi mladim zaposlenima u budžetskim strukturama obezbedila pristupačan smeštaj.

Pogodnosti se mogu obezbijediti:

  • U okviru saveznog programa "Stanovanje".
  • Prema regionalnim programima koji se realizuju na inicijativu opština.
  • Za korporativne hipotekarne programe koji privlače mlade ljude na dugoročnu saradnju.

Kao dio federalnih subvencija, stručnjaci imaju pristup socijalnom potprogramu „Stambeno zbrinjavanje određenih kategorija građana“, kao i popularnim potprogramima „Mlada porodica“, „Materinski kapital“ i mnogim drugim.

Regionalne vlasti ulažu dodatne napore u pružanju socijalne pomoći mladim ljekarima, nastavnicima i istraživačima dodjelom subvencija i davanjem prava na učešće u programu „Hipoteka za mlade specijaliste“.

Državni službenici kojima je potreban stambeni smještaj dobijaju potvrdu koja im omogućava da primaju sljedeće oblike podrške:

  • Naknada do 30-40% cijene kupljenog stambenog prostora.
  • Smanjena stopa na hipoteku.
  • Potreba za plaćanjem akontacije u iznosu od 10-15% od cijene stanovanja (moguće je uplatiti kaparu iz sredstava subvencije).

Specijalist dobiva ove pogodnosti prilikom kupovine stambenog prostora u izgradnji ili sekundarnog stanovanja, kao i prilikom izgradnje privatne kuće. Subvencioniranje se vrši iz federalnog i regionalnog budžeta uz podršku AHML.

Na inicijativu opština formira se fond pristupačnog stanovanja koji se otkupljuje od privatnih investitora. U nekim regijama pružaju pomoć u kupovini stambenog prostora onima koji se doseljavaju u ruralna područja, a mladim porodicama daju besplatne parcele za izgradnju.

U regionalnom normativni pravni akti ili pravna dokumentacija određenog preduzeća obavezno navodi kriterijume za dobijanje podrške od određenih socijalnih kategorija pri kupovini stambenog prostora. Da biste saznali o dostupnosti beneficija za mladog specijaliste i njegovu porodicu, trebate se obratiti općini u mjestu vašeg prebivališta ili pročitati kolektivni ugovor preduzeća.

Ko je obuhvaćen preferencijalnim programima?


Potrebno je odrediti uslove za zajmoprimca povlaštene hipoteke.

Prema uslovima programa, pravo učešća imaju samo mladi specijalisti. Ali u Zakonu o radu ili drugim pravnim aktima Ruske Federacije ne postoji niti jedna direktna definicija ovog statusa.

  • starost do 35 godina (do 40 godina za istraživača).
  • Specijalističko obrazovanje stečeno sa punim radnim vremenom na osnovnoj, srednjoj ili visokoškolskoj ustanovi, a završeno prije najviše 12 mjeseci.
  • Primarni radni odnos na specijalnosti u budžetskoj ustanovi.

Osim toga, postoje dodatna ograničenja i zahtjevi za minimalni radni staž za svaku specijalnost.

Nastavnici

  • Starost ne više od 35 godina (ne više od 30 godina za neke regije).
  • Najmanje godinu dana radnog iskustva u neprofitnoj organizaciji koja pruža opšte obrazovne usluge (škole, fakulteti i tehničke škole, fakulteti).

Trebate li informacije o ovom pitanju? i naši advokati će vas uskoro kontaktirati.

Istraživači

  • Starost do 35 godina (do 40 godina za doktora nauka).
  • Radno iskustvo u naučnoj organizaciji najmanje 5 godina.
U okviru socijalnih programa ne postoje ograničenja u pogledu specijalnosti stečene tokom studiranja u obrazovnoj ustanovi. To znači da čak i nastavnik koji je završio fakultet prije najmanje godinu dana ima pravo na subvenciju, ali profesija koja je navedena u njegovoj diplomi nije vezana za pedagogiju.

Doktori

Zdravstveni radnici dobijaju beneficije ako se presele u ruralna područja. Međutim, subvencije se ne dodjeljuju svima - prednost se daje traženim stručnjacima.

Uslovi za ostvarivanje beneficija:

  • Starost do 35 godina.
  • Zapošljavanje i život u ruralnim područjima.
  • Zaključivanje ugovora o radu na period od najmanje 5 godina.

Vojno osoblje

Stanovanje vojnog osoblja obezbjeđuje se iz federalnog budžeta. Obavezno stanje dobijanje subvencije je učešće vojnog specijaliste u NIS-sistemu hipoteke štednje.

Učesnici NIS-a koji žele da prime vojna hipoteka, uplaćuje doprinose u poseban fond na 3 godine. Vrijedi napomenuti da je učešće u sistem štednje je pravo vojnika, a ne obaveza.

Dokumenti

Zahtjevi uključuju prisustvo neophodna dokumenta da primaju povlašćene kredite, subvencije ili druge oblike socijalne podrške.

  1. Pasoš + dodatni dokument identifikacioni dokument (SNILS, INN, vozačka dozvola, itd.)
  2. Dokument koji potvrđuje prihod (potrebna je potvrda u obrascu 2-NDFL, ali su dozvoljeni i drugi dokazi o prihodima, uključujući i sa dodatnih mjesta rada).
  3. Potvrda o zaposlenju.
  4. Dokument koji potvrđuje nepostojanje stambene nekretnine u nekretnini (na primjer, potvrda iz BTI).
  5. Potvrda o dostupnosti ušteđevine dovoljne za plaćanje kapare.

Stoga mladi naučnici moraju dokumentovati svoju akademsku diplomu.

Banka nudi


U ovom trenutku, nisu sve banke spremne prihvatiti mlade stručnjake, odbijajući im usluge hipotekarnog kreditiranja.

Razlog tome je često neznatan radni staž i nepostojanje drugih upisa u radnu knjižicu. Ova činjenica nam ne dozvoljava da procenimo koliko će odgovorno budući zajmoprimac uzeti kredit.

Ali isto tako finansijske institucije potrebni klijenti, pa predlozi za kredite za zaposlene budžetske institucije po povlašćenim uslovima se redovno dobijaju od malih regionalnih banaka, kao i od velikih organizacija kao što je VTB.

Mladi specijalista ima mnogo veće šanse da dobije hipoteku u okviru programa za mlade porodice. Od 2018. godine lista zajmodavaca koji sarađuju sa AHML značajno se proširila.

Ispod su najbolje ponude od najpouzdanijih banaka:

Korporativni hipotekarni programi za mlade budžetske zaposlenike


Hipoteka za mlade stručnjake na teret korporacije je nova prilika za mlade, implementirano velike kompanije sasvim nedavno.

Kako bi privukle nove zaposlenike da rade pod neprivlačnim uvjetima, korporacije sarađuju s bankama kako bi osigurale niske stope na hipoteku. Gubici nastali u ovom slučaju finansijske organizacije, nadoknađuju kompanije - poslodavci budućih zajmoprimaca.

Primer korporativne hipoteke je program Ruskih železnica, koji omogućava zaposlenima da dobiju povlašćeni zajam od VTB-a.

Koji su uslovi dostupni mladim stručnjacima u ovoj organizaciji?

  • Hipoteke su date u rubljama.
  • Kamatna stopa - od 10,5% (zajmoprimac plaća samo 2%).
  • Nije potrebno učešće.
  • Kredit se izdaje na period do 25 godina.

Posebna privlačnost ovakvih programa leži u njihovoj jednostavnosti dizajna.

Zaposleni u korporaciji mogu dobiti kredit direktno na poslu sklapanjem ugovora direktno sa kompanijom poslodavca. Izdavanjem zajma specijalistu pod povoljnim uslovima, organizacija dobija garanciju njegove kontinuirane usluge tokom čitavog perioda otplate. To ne znači da zaposleni neće moći otići u roku od 10-15 godina od hipoteke.

Ako napusti kompaniju, kamata na kredit će naglo porasti, ili će morati odjednom da plati ceo iznos glavnice.

Dragi čitaoci!

Opisujemo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven i zahtijeva individualnu pravnu pomoć.

Kako biste brzo riješili svoj problem, preporučujemo da kontaktirate kvalifikovani pravnici naše stranice.

Najnovije promjene

U aprilu 2019. godine usvojen je zakon o „hipotekarnim praznicima“. Prema ovom zakonu, zajmoprimci koji se nađu u teškom stanju životnu situaciju, moći će računati na grejs period od 6 mjeseci, tokom kojeg će Rusi imati priliku da obustave otplatu kredita ili smanje njihovu veličinu.
Ova pravila će se primjenjivati ​​na osobe koje su izgubile posao, dobile 1-2 grupe invaliditeta ili su izgubile hranitelja. Uključujući i za postojeće kreditne pravne odnose.