Stan od države. Državna stambena lutrija: recenzije, karakteristike i rezultati Vjerujte da i vi to možete učiniti

Već je sredina marta, a zima kao da se ne oprašta od Rusa.

Kako se oraspoložiti?

Sa stranica sjajnih časopisa savjetujemo da više vremena provodimo na otvorenom i u teretani. Također možete ažurirati svoju garderobu ili kupiti članstvo u bazenu ili spa centru.

Ali bolje je i zanimljivije čekati početak proljeća kao dobitnik na lutriji.

Kućni dom iz Ruskog lota sljedeće nedjelje

U narednom, 1224. izvlačenju popularne lutrije ruske loto, koju vole milioni naših sunarodnika, biće ponuđene divne nagrade:

1. 20 potpuno novih apartmana za pobjednike prvih kola
2. Džekpot od 175.000.000 rubalja će dobiti glavni dobitnik, čija se srećka podudara sa 15 horizontalnih linija na vrhu ili dnu polja za igru ​​na 15. potezu igre.
3. Stotine hiljada novčanih nagrada za finaliste u manjim kategorijama.

U ruskom loto izvlačenju sledeće nedelje u torbi voditelja ostaće samo tri bureta, što znači samo jedno - biće mnogo srećnih dobitnika.

Za pobjedu, glavna stvar je vjera u uspjeh i prisustvo lutrije za 1224. izvlačenje Ruskog lota. Inače, kartu možete kupiti već danas, a one najsrećnije potražite u svojim lutrijskim kioscima naselja, u poslovnicama ruske pošte, u uredima Rostelecoma, u lancima trgovina Pyaterochka iu prodavnicama mobilnih telefona. Možete staviti elektronsku opkladu online na web stranici lutrije u bilo koje vrijeme. Ali ne zaboravite tu prodaju srećke zatvara se u 19:00 po moskovskom vremenu u subotu, 24. marta 2018.

Tiraž pogledajte na TV-u, na kanalu NTV sledeće nedelje, 25.03.2018. Počinje u 14:00 po moskovskom vremenu u okviru TV emisije “Oni pobjeđuju od nas!”

Podsjećamo da svi igrači ruskog lota mogu doći u studio i učestvovati u snimanju. Ostavite prijave na web stranici lutrije ili pozovite predstavnika igre.

Kao i uvek, za sve gledaoce u studiju i televizijske gledaoce biće održano takmičenje „Stan bez reda“.

Pobjednici ruskog lota mogu dobiti novčanu nagradu. Cijena nagradnog stana je 2.000.000 rubalja.

Mali odmor - svaki vikend iz GZHL-a

Život u velikim gradovima je, uglavnom, ogroman stres za organizam. Da biste vratili snagu i živce, potreban vam je odmor, ali prilika da se potpuno opustite dolazi samo jednom godišnje.

Kao i uvijek, Državna stambena lutrija ima rješenje za sva vaša pitanja! Odmor daleko od gradske vreve je mini odmor koji može biti dostupan i vama! Odlazak sa cijelom porodicom svakog vikenda i uživanje u tišini i svježem zraku - apsolutno svi sanjaju o tome.

Dakle, u sljedećoj nedjelji GZHL žreb će biti izvučen:

1. 35 vikendica – pobijedit će finalisti prvih kola igre
2. Brojne novčane nagrade za pobjednike u manjim kategorijama
3. Džekpot od 4.000.000 rubalja - GZHL super nagrada pripašće najsretnijem učesniku čiji će tiket na 10. okretu igre imati 10 brojeva precrtanih na horizontalnoj liniji na vrhu ili dnu srećke.

Lutrijske karte već su u prodaji na kioscima, u lancima trgovina Pyaterochka, u poštama, u predstavništvima Rostelecoma, u trgovinama mobilnih telefona ili na web stranici lutrije GZHL na internetu.

Inače, mnogi dosadašnji dobitnici domaćih lutrija postigli su ogroman uspjeh koristeći opklade postavljene na internetu.

Televizijski prijenos sljedećeg, 278. izvlačenja Državne stambene lutrije možete pratiti na kanalu NTV, iduće nedjelje, 25. marta 2018. godine, u 14:00 časova po moskovskom vremenu. Sudjelujte u snimanju TV emisije “Mi pobjeđujemo!”, ostavite aplikacije na web stranici igre ili putem broja telefona, pričekajte poziv operatera i dođite posjetiti popularnu lutriju.

Podsjećamo da svi gledaoci i televizijski gledaoci mogu učestvovati u posebnom, dodatnom takmičenju „Apartman bez reda“.

Dobitnici Državne stambene lutrije mogu dobiti dobitak u obliku gotovine. Cijena nagradne vikendice je 700.000 rubalja.

Koliko često čujemo priče kada neko, pokušavajući iznajmiti stan, pronađe odličan opis sa šarenim fotografijama, ali po dolasku na mjesto otkrije otrcane zidove i „ubijeno“ kupatilo u kući koja se nalazi pola sata od metroa .

Mnogi imaju prijatelje ili prijatelje prijatelja koji su jednostavno prevareni u izdavanju: pokazali su stan, uzeli depozit i kiriju za prvi i zadnji mjesec, čak im dali i ključeve. Međutim, po povratku u stan, otkriveno je da ključ više ne staje i da su vrata čvrsto zatvorena. Vlasnik sa novcem ispari, a zakupac ostaje gotovo bukvalno bez ičega.

Često sa TV ekrana čujemo priče o beskrupuloznim prodavačima nekretnina koji, obećavajući da će pronaći stan, uzimaju akontaciju od klijenta, pokažu mu nekoliko opcija koje apsolutno ne odgovaraju opisu, a zatim izjavljuju da su uslovi ugovora ispunjeni i nastaviti tražiti odgovarajući stan, a još više, vratiti niko ne prikuplja novac.

Koliko god se pričalo o standardnim šemama obmane i prijevare, Rusi i dalje upadaju u probleme sa zavidnom dosljednošću. AiF.ru in još jednom pokušava svojim čitateljima pomoći savjetima kako da izbjegnu nevolje prilikom iznajmljivanja stana. Za pomoć smo se obratili stručnjacima iz kompanija koji godinama savesno pomažu zakupcima i stanodavcima da se pronađu.

Ugovor kao panaceja

Svi stručnjaci su istakli važnost ugovora o najmu stana, koji je često pogrešno sastavljen, a u u nekim slučajevimačak i zanemaruju, oslanjajući se na savjesnost vlasnika stambenog prostora.

“Sastavljanje ugovora o zakupu je važna faza transakcije. Bez ovog dokumenta svi dogovori će ostati na riječima, a nema zaštite od trikova beskrupuloznih partnera. Izuzetno je važno pravilno sastaviti ugovor o najmu, u kom slučaju će klijent imati dokument koji će mu omogućiti da brani svoje interese. Na tržištu iznajmljivanja ovo je vrlo važan uvjet - u mreži beskrupuloznih partnera postoje ljudi koji su odlučili uštedjeti na ovoj usluzi, a nisu sklopili ugovor (ili sklopili s kršenjima). Upečatljiv primjer: osoba iznajmljuje stan bez provjere da li osoba koja se predstavila kao vlasnik stana ima pravo da ga izda. Na primjer, ako djeca, želeći da se osvete roditeljima, nude stambeno zbrinjavanje ili su to ljudi koji nemaju veze sa stanom koji se iznajmljuje“, siguran sam Šef gradskog odjela za nekretnine i iznajmljivanje NDV-Nekretnine Svetlana Birina.

Na internetu možete pronaći veliki broj standardni ugovori iznajmljivanje stanova, koje često koriste zakupac i vlasnik stana prilikom sklapanja transakcije. Stručnjaci savjetuju da se u svakom slučaju provjeri takav ugovor. AiF.ru je čitaocima rekao šta se mora odraziti u dokumentu Kirill Kokorin, pravni savjetnik odjela za iznajmljivanje stanova "INCOM-Nekretnine":

“Da bi ugovor o zakupu potpisan od strane ugovornih strana bio priznat kao valjan, mora navesti bitne uslove:

1. Naziv stambenog prostora koji se daje u zakup, njegove karakteristike i tačna adresa.

2. Tačni podaci iz pasoša zakupca i zakupodavca.

3. Podaci iz dokumenata koji potvrđuju vlasnička prava zakupodavca.

4. Visina zakupnine za stan, postupak i uslovi plaćanja.

5. Trajanje ugovora o najmu. Ako nema naznaka perioda zakupa, ugovor će se smatrati zaključenim na 5 godina.

6. Podaci o građanima koji će živjeti kod poslodavca.

7. Potpisi strana na ugovoru o zakupu.

Međutim, potrebno je obezbijediti barem druge važnih uslova ovog dokumenta, kao što su postupak i razlozi prijevremeni prekid sporazum na inicijativu ili krivicu bilo koje od strana; prava i obaveze stranaka; odgovornost stranaka kako za nedostatke tako i za prouzrokovanu štetu; kazne za zakupca i zakupodavca; postupak i osnov za namirenje štete nastale na imovini vlasnika; plaćanja i postupak plaćanja stambenih i komunalnih usluga; garancije stranaka; postupak obavještavanja stranaka sa navođenjem adresa za obavještavanje; mogućnost držanja kućnih ljubimaca; odgovornost i postupak za otklanjanje štete nanesene komšijama; zabrana ili pravo zakupca da izda stan po osnovu ugovora o podzakupu trećim licima; postupak rješavanja sporova i neke druge.”

Jeftino znači veselo

Također, kada tražite stan za iznajmljivanje, stručnjaci savjetuju da obratite pažnju na cijenu najma. U većini slučajeva, nerazumno niska cijena je prepuna neke vrste ulova.

“Ako sami birate stan, pažljivo proučite stanje cijena na tržištu. Privlačna jeftina ponuda obično je samo mamac. Prilikom razgledanja stana i sklapanja posla opustite se, nemojte biti nervozni, fokusirajte se što je više moguće na dokumente i ugovor o zakupu, te pažljivo pregledajte stan na eventualne nedostatke. Ne reagirajte na stanje nervoze koje umjetno stvaraju mnogi vlasnici i nesavjesni agenti, zahvaljujući čemu će klijent brzo sve pregledati i dati novac”, savjetuje Generalni direktor kompanije MIEL-Arenda Natalija Sivko.

“Očigledno je da je stambeni prostor, koji se iznajmljuje niske stope, ima određene nedostatke. Na primjer, nizak kvalitet objekta ( stara kuća, nedostatak renoviranja, namještaja ili kućanskih aparata) ili loša lokacija (daleko od stanice metroa, blizu željezničke stanice ili pijace). Također, uvjet plaćanja unaprijed za dugoročno(šest mjeseci, godinu dana) ili kratak period zakupa (stambeni prostor se često izdaje na ljeto). Morate se fokusirati na prosječne cijene, opis nekretnine u oglasu, pokušati saznati detalje u telefonskom razgovoru i tek onda ići na pregled”, potvrđuje Galina Kiseleva, direktorica odjela za iznajmljivanje stanova u INCOM-Real Estate.

Ključevi ujutru, novac uveče

Stručnjaci savjetuju da se agentima za nekretnine ne plaća unaprijed, već da se plaća vlasniku stana tek nakon što je stan detaljno pregledan i svi nedostaci evidentirani na papiru i potpisani od strane vlasnika.

“Postoje slučajevi kada stanar pogleda stan, uplati depozit za rezervaciju stana i odredi datum transakcije, ali stanodavac nestane ili odbije da vrati depozit, ali ne završi posao. Ali radeći sa agentom, možete se spasiti od takvih situacija: kompanija preuzima sve probleme. Najbolje je kontaktirati velike agencije koje su se uspješno dokazale na tržištu i mogu ponuditi puni spektar usluge“, objašnjava Svetlana Birina.

Najsigurnije je, kažu svi stručnjaci, raditi sa agentom za nekretnine. Ali čak i među njima ima beskrupuloznih.

„Glavno pravilo koje stanar koji radi sa agentom za nekretnine treba da zapamti jeste da ne plaća novac unapred. Plaćanje usluga posrednika za obavljenu transakciju se uvijek dešava nakon, a ne prije početka rada, odnosno kada on ispuni svoje obaveze prema klijentu“, savjetuje Natalija Sivko.

Milion rubalja je cijena stana u fazi izgradnje, ili gotovog, ali vrlo malog negdje na periferiji grada (jasno je da ovaj grad nije Moskva). Naravno, napravljena je kalkulacija da će pobjednici preferirati gotovinski ekvivalent, pošto ćete morati da platite porez od 13% državi (sve lutrije sa velikim dobicima u Rusiji su u državnom vlasništvu).

Odnosno, stanovi igrani u Ruskom lotu su najvjerovatnije apstraktni.

Mislim da su to stanovi bez dorade ili početna faza izgradnje, kada su temelji tek postavljeni. I najvjerovatnije, ovo je moskovska regija ili stambeno područje Moskve, ili čak provincija općenito. Vjerovatno je da je cijena stana zaista jednaka milion rubalja. Ako pobijede, da bi izbjegli plaćanje ogromnih poreza, ljudi uzimaju novac, jer nemaju svi novca da odmah plate takav porez. A stan je skoro besplatan, što je sumnjivo.

To su vjerovatno stanovi u Novoj Moskvi, nekadašnjem predgrađu, bez dorade. Iako se ni oni ne uklapaju u cijenu od 1 milion rubalja.

Moj muž svake sedmice igra loto na TV-u, ali ništa nije dobio. Ovo najvjerovatnije nije istina, ja mu to stalno govorim, ali niko ne želi da sluša. Ovo je samo reklama kako bi se ljudi naveli da kupe karte.

To su vjerovatno stanovi u provincijskim gradovima, gdje obično nisu skupi kao u Moskvi i Moskovskoj regiji. Jednosobni stanovi bez dorade. Ovo je veoma velika pobeda, ako neko dobije tako vrednu nagradu, onda je zaista srećan.

Koja je razlika u cijeni? Ako i dalje ne dobijete stan, svojevremeno sam aktivno igrao loto, kladio se i izgubio mnogo novca. Onda sam dobio e-mail o ruski loto sa pobedničkim stanovima, u to vreme sam živeo u Moskvi i naravno želeo stan)). Činjenica je da nema oni ljudi koji osvajaju stanove, kupio sam 30 karata, sad shvatam da su sve ovo gluposti. U poređenju sa onim kada se najavljuju pobjednici apartmana ali oni zapravo ne postoje.

Cijena od 1 milion rubalja za stan u Moskvi je odavno prošla, sada za 3 miliona možete kupiti jednosoban stan koji je ubijen u zabačenom kraju, a ono što kažu u Ruskom lotu je samo reklama za kupovinu karata . Na ulaznicama su prikazane kuće u kojima se igraju apartmani.

Veoma je teško naći dobar stan za ovaj iznos.

Prije dvije godine rođak je dobio 1,5 miliona za jednosoban stan. Našli smo stari stambeni fond na periferiji grada. Opcija je, blago rečeno, ne baš dobra.

Ako dobijete, bolje je uzeti u novcu.

Tako sam kupio karte za lutriju ruske loto, ali nisam dobio stan.

Jasno je samo jedno: stan se definitivno neće nuditi u Moskvi, najvjerovatnije će biti jednosoban iu početnoj fazi razvoja.

Odnosno, tamo nema popravki, najvjerovatnije goli zidovi i plafon.

Definitivno ne možete kupiti normalan stan za taj iznos.

Zapravo se može očekivati ​​da će ljudi radije uzeti gotovinski ekvivalent nego sam stan, kako ne bi plaćali porez.

U posljednjem izvlačenju 1118 Ruskog lota odigrano je 25 apartmana, pošto je Jack Pot sa izvlačenja 1117 prebačen na ovaj. Bilo je planirano da se izvuče 20 stanova, ali u čast osmog marta i zbog slučajnosti dobitnih listića odlučeno je da se dobitnici ne odsijecaju, već da sve ostane kako je. Cijena stanova je simbolična, jer se za taj iznos može kupiti samo trošan jednosoban stan na rubu grada. Očigledno se to radi da bi ljudi uzeli novac. Uostalom, nemaju svi priliku da plate porez na iznos (13%). A ako uzmete novac, možete odmah dati 13% od toga i ne morate tražiti 130.000... Štaviše, nemaju svi toliku količinu u svom jajetu.

Generalno, prije 15 godina, kada je moj tata često volio igrati lutriju, stanovi su koštali i milion rubalja. Ništa da je prošao veliki broj godina, a iznos nije uopšte indeksiran. Živim u prilično malom gradu, tako da je gotovo nemoguće kupiti stan ovdje za milion. Najčešće, naravno, ljudi uzimaju novac

Desilo se! Prvi put zasvirao “Apartman bez reda”! A ko bi rekao da će se to dogoditi u novogodišnjoj epizodi emisije “Oni pobeđuju!” Ali ko je pobednik? Ko već slavi domaćinstvo? Hajde da razgovaramo!

Njeno ime je Olga Stanislavovna Kolpakova. Ona ima 43 godine, došla nam je iz grada Blagovješčenska. Posetila je Moskovsku operetu, prošetala prestonicom, a sutradan je stigla u studio Ruskog lota i Stambene lutrije, gde je svuda vladala atmosfera pravog odmora! Nakon što je otvorila ćeliju broj osam, Olga nije mogla vjerovati svojim očima! Iza njega je bio sakriven dragoceni ključ od stana! Kako se sve dogodilo možete saznati u videu:

A ovo su rezultati sljedeće SMS faze - takmičenje se nastavlja! Više od 24 hiljade učesnika poslalo je poruke sa tačnim brojevima. Nasumično smo odabrali njih šest. Prva osoba koju možemo kontaktirati postat će sljedeći gost programa. Video sms faze:

Tako je odigran prvi “Stan bez reda”. Ko će pobijediti sljedeći put? Uradi to ti! Učestvujte u takmičenju. Zapamtite: jedan SMS vam može donijeti stan! Više detalja

Za kupovinu stana nije uvijek potrebno uštedjeti novac. U nekim slučajevima možete ga dobiti potpuno besplatno od države, baš kao što se to dogodilo u državi Sovjetsko doba. Da biste to uradili, morate biti među onima koji su prepoznati da im je potreban stan i zauzeti mjesto u redu da ga dobiju. Postoji niz drugih opcija kada država pruža pomoć u poboljšanju životni uslovi.

Socijalni programi za obezbjeđivanje besplatnih stanova stanovništvu najaktivnije se provode u Moskvi. Udio socijalnog stanovanja prije krize činio je skoro polovinu ukupnog obima novogradnje, a sada, kada je aktivnost investitora opala, socijalno stanovanje bi moglo postati glavno.

Svake godine hiljade ljudi dobije stanove u kućama izgrađenim po gradskim nalozima. Ipak, broj ljudi na listi čekanja, koji je u zoru 1990-ih iznosio gotovo 190 hiljada porodica, do danas se nije radikalno smanjio - red se, kao i Lernaean Hydra, iz godine u godinu popunjava novim učesnicima. Prosječno vrijeme čekanja na besplatno stanovanje je otprilike 20 godina, a za to vrijeme ne samo da se mogu promijeniti životne okolnosti osobe sa liste čekanja, već i sama može izgubiti pravo da stane u red za stan.

Ko stoji u redu

Kriterijumi za stavljanje na listu čekanja za stambeno zbrinjavanje regulisani su i saveznim i opštinskim zakonodavstvom. Istovremeno, pravila se prilagođavaju svake tri do četiri godine, tako da ne samo da morate postati punopravni član liste čekanja, već i stalno odgovarati ovom statusu. Trenutno su u Moskvi na snazi ​​pravila utvrđena prije tri godine, a vlasti namjeravaju da ih uskoro ponovo uređuju.

Pravila su sljedeća. Morate stalno boraviti u Moskvi više od 10 godina (isključivo kapitalni zahtjev, ne vrijedi u drugim regijama). Ako je osoba promijenila mjesto stanovanja, onda da bi potvrdila svoje iskustvo kao Moskovljanin, mora dostaviti papire iz svojih prethodnih mjesta stanovanja.

Porodica koja želi da uđe u red mora da živi u stanu sa manje od 10 kvadratnih metara po osobi. m. Vrijedi napomenuti da ovo stanje nije potpuno apsolutno. Na primjer, porodica od 4 osobe živi u stanu površine ne do 40, već nešto više od 40 kvadratnih metara. m, a porodica uključuje roditelje, baku i odraslog sina. Ako ovaj predoči dokumente koji pokazuju da održava svoje ekonomska aktivnost, odnosno živi nezavisno od rodbine, ali je primoran da se gura s njima u istom stanu, onda se takva porodica može prijaviti za mjesto u redu.

Sljedeće pravilo je pozadina životnih uslova potencijalnih osoba na listi čekanja. Za mjesto u redu ne mogu se prijaviti osobe koje su u proteklih pet godina operisane i koje su dovele do pogoršanja životnih uslova.

Da biste bili stavljeni na listu čekanja, ne morate imati drugi stambeni prostor, i to nikako. Ako osoba koja živi u Moskvi ima, na primjer, polovinu udjela u jednosobnom stanu u Tambovu, više se ne smatra potrebitim.

Osim toga, da biste bili stavljeni na listu čekanja, morate se smatrati siromašnim. Ova tačka zahteva posebno objašnjenje. Porodicom sa niskim primanjima smatra se ona u kojoj im ukupni prihodi belaca ne dozvoljavaju samostalnu kupovinu stana tokom perioda čekanja. Ovo posljednje je trenutno priznato kao 20 godina. Kriterijum prihoda potreban za dobijanje stambenog prostora određen je njegovom tržišnom vrednošću. Međutim, uzima se da je vrijednost potonjeg 3-4 puta manja od tržišne (nakon sniženja cijena u krizi razlika se smanjila, ali još uvijek ne radikalno). Ovaj paradoks se ne objašnjava lukavstvom zvaničnika, već jednostavno činjenicom da su kalkulacije tržišnu vrijednost stambene ankete su sprovedene davno i brojke koje se pojavljuju u njima odavno su izgubile na važnosti.

U ovom slučaju, siromašna osoba je osoba koja ima razliku u prihodima i dnevnica ne dozvoljava vam da uštedite 20 godina za stan sa zadatom „tržišnom“ cenom. Drugim riječima, ako porodica može uštedjeti najmanje 8-10 hiljada rubalja mjesečno od svojih prihoda, ovo je potpuno uspješna jedinica društva.

Kako stati u red

Dakle, ako porodica odgovara svima neophodne zahtjeve kao što je gore navedeno, ona može početi prikupljati dokumente za čekanje u redu. Ovaj set dokumenata se dostavlja posebnoj jedinici koja djeluje u okviru strukture svake okružne vlade i koja se zove služba na jednom mjestu.

Ova služba je uspostavljena tako da ljudi ne moraju da idu u različite organe, već da se obrate jednom, koji je dužan da građanima izda obaveštenje o registraciji ili odbijanju prijave u roku od najviše 14 dana. Međutim, sam set neophodna dokumenta, iako izgleda prilično jednostavno, možda će zahtijevati malo truda u njegovoj pripremi.

On, prema tekstu dokumenta moskovske vlade koji utvrđuje pravila za razmatranje zahtjeva za ulazak u red, uključuje:

"Pasoš, vjenčani list." Pa, ovo je sve jasno.

“Dokumenti koji potvrđuju dostupnost pogodnosti koje daju pravo na prioritetno davanje stambenog prostora ili pravo na dodatni prostor.” Riječ je o invalidima, ratnim veteranima i teškim bolesnicima, kojima je sovjetsko zakonodavstvo propisivalo pravo na dodatna brojila.

“Dokumenti koji potvrđuju da podnosilac predstavke ima pravo vlasništva ili pravo korištenja drugog stambenog prostora koji se nalazi izvan grada Moskve.” Jednostavno, ako nemate stan u provinciji, to morate potvrditi.

Ovo je lista dokumenata izrađenih dekretom moskovske vlade 2004. godine. Međutim, od tada je malo porastao. Takođe morate dokazati da ste toliko siromašni da bi općinski službenici trebali brinuti o vama. Ako je uspješna, porodica prima obavijest o pridruživanju redu i čeka. Usput, u poslednjih godina, gotovo najveći dio ljudi na listi čekanja bili su korisnici, sudbina jednostavno siromašnih ljudi koji žive na malim metrima, odnosno običnih ljudi na listi čekanja, odgođena je za kasnije. Gradske vlasti poručuju da taj trend treba mijenjati i da se u tom pravcu nešto i radi, ali rezultati još nisu vidljivi.

Planovi zvaničnika

U poslednjih godinu-dve, moskovske vlasti su krenule da poboljšaju sudbinu onih na listi čekanja, smanjivši prosečan period čekanja za stanovanje za polovinu - na 10 godina. Oni će to osigurati na najjednostavniji način. Naime, smanjenje reda čekanja.

Činjenica je da dok čekate stan sa porodicom može doći do promjena. Neki od mlađe generacije mogu se vjenčati i promijeniti mjesto stanovanja. Zauzvrat, predstavnici starije generacije možda neće imati vremena da vide zidove slobodan stan od drzave. Osim toga, pojedini članovi porodice mogu dobiti neku vrstu stambenog prostora nasljedstvom ili poklonom, ili ga, obogativši se, kupiti. U ovom slučaju, svakodnevne i ekonomske prilike porodice se mijenjaju i ona više ne može biti na listi čekanja.

Osim toga, prema Moskovskom komitetu za stambenu politiku, postoje slučajevi kada velike porodice Kada dobiju stan, privatizuju ga i prodaju, a nakon pet godina ponovo se nalaze na listi čekanja za besplatno stanovanje.

Međutim, planovi zvaničnika za sada ostaju planovi. Početkom 1990-ih, broj porodica koje su stajale u redu bio je otprilike 180-190 hiljada prema podacima iz prošle godine- oko 160 hiljada Grad sve gradi, a građani žele da dobiju opštinsko stanovanje.

Subvencije i drugo

Osim stambenog zbrinjavanja onih na listi čekanja, postoji još nekoliko socijalni programi poboljšati uslove života. U Moskvi je to donedavno uključivalo socijalna hipoteka. Njegovo značenje se svodi na to da građani ne mogu biti stavljeni na listu čekanja kao oni kojima je potreban stambeni smještaj, već da se prepoznaju da im je potrebno poboljšanje uslova stanovanja.

Za takve porodice date su subvencije. Njihova vrijednost je određena na saveznom nivou i varira na regionalnom nivou. U novčanom smislu, zavisi od iznosa koji službenici priznaju kao tržišnu vrijednost stanovanja i prihoda onih kojima je potrebno poboljšanje uslova stanovanja. U zavisnosti od prihoda, iznos subvencije može se kretati od 5% do 70% zvanične tržišne vrijednosti stambenog prostora.

Mehanizam subvencija nije svuda postao operativan. Tako je u Jaroslavlju prosječan iznos subvencije po porodici bio oko 300 hiljada rubalja - a čak ni u ovom regionalnom centru uslovi za takav dodatak ne mogu se mnogo poboljšati.

U Moskvi se pokazalo da mehanizam radi kao rezultat uvođenja dva elementa u njega. Najvažnije je da je grad ponudio, koristeći postojeće stambene i novčane subvencije, da kupi stan u općinskim zgradama po zvaničnoj tržišnoj cijeni, odnosno značajno uštedi (oko 800 dolara po metru koštao je 2008. godine, prije toga je bilo i manje). ). Osim toga, prilikom davanja subvencija, građanima je ponuđena socijalna hipoteka, kojom je u Moskvi upravljala banka Moskovske hipotekarne agencije.

Hipotekarni element se pokazao veoma značajnim u poboljšanju uslova stanovanja korišćenjem subvencija, jer bi njihov iznos mogao iznositi oko 10% cene stana „iz grada“. Nažalost, trenutno su socijalne hipoteke prestale raditi - potreban iznos se značajno povećao kaparu, a uslovi za otplatu kredita su znatno otežani.

Osim subvencija, postoji još nekoliko socijalnih programa o kojima su zvaničnici ponosno izvještavali. Jedan od njih je i program “Mlada porodica” u okviru kojeg porodice sa djecom čiji su roditelji mlađi od 30 godina mogu kupiti stanove po povlaštenoj cijeni. Program nikada nije radio masovno, a prednosti su bile povezane i sa upotrebom kreditni instrumenti, koji je tokom krize potpuno izgubio na aktuelnosti.

Pored mladih porodica, postoje i programi stambenog zbrinjavanja određenih kategorija građana – na primjer, opštepoznato je da grad gradi stambene jedinice za vojna lica. Druga mjera podrške je raspodjela raznim federalnim strukturama (Računska komora, FSB, FSO) zemljišne parcele koji dolaze da razvijaju razvojne kompanije, dodeljujuci deo stanova predstavnicima organizacije koja je dobila zemljište. Međutim, za ljude koji nisu, na primjer, zaposleni u FSO-u kojima je potreban stan, to nije zanimljivo. Naravno, možete ići u državnu službu zbog stana - ali to je lični izbor koji mi ne diramo.