Plastične kartice 

Kredit za kupovinu stambenih uslova Belagroprombank. Kako dobiti kredit za kupovinu kuće od Belarusbanke? Uslovi u ruskim organizacijama

Za nekretnine

Banka snosi posebne rizike prilikom davanja kredita fizičkim licima za izgradnju individualnog stanovanja. Stoga su opšti zahtjevi banaka prema zajmoprimcima strogi.

  • prvo, Poželjno je posjedovanje građevinskog zemljišta u vlasništvu. Zakupnina zemljišta je prihvatljiva, ali su manje šanse za dobijanje kredita.
  • Drugo, na sajt mora se obezbijediti stambeno-komunalna infrastruktura. Činjenica je da se hipotekarni kredit izdaje na nekretnine. Lokacija s instaliranim plinovodom i drugim komunikacijama je skuplja, pa značajno povećava motivaciju banke da vam izda kredit.
  • treće, izgradnja mora biti odobrena, a za gradnju kuće morate imati dozvolu. Koordinacija se vrši u arhitektonskom odboru opštine u kojoj se nalazi lokacija.

    Plan za buduću gradnju morate dogovoriti sa komisijom, kao i sa SES-om i vatrogasnom inspekcijom, a nakon završetka svih procedura odobravanja, dobićete građevinski pasoš, koji je dozvola za gradnju kuće.

PAŽNJA. Ako je zgrada već u izgradnji, potrebno je uknjižiti vlasništvo nad nedovršenim građevinskim projektom.

Zajmoprimcu

Glavni zahtjevi za kandidata za fond su sljedeći:

  1. Solventnost. On će morati da uplaćuje velike uplate banci svakog mjeseca. Kamata na hipoteku počinje od 14% godišnje, tako da ljudi s prihodima od 50 hiljada rubalja ili više mogu podnijeti zahtjev za takav zajam. Svoju solventnost ćete morati potvrditi ili potvrdama sa radnog mjesta ili Obrascem poreza na dohodak-2.
  2. Dobna ograničenja. Poželjno je da zajmoprimac bude stariji od 25 i mlađi od 65 godina. Uslovi za izdavanje hipoteka za izgradnju su veoma fleksibilni. U ugovoru možete navesti da će se iznos kredita isplaćivati ​​u ratama, prema svakoj fazi izgradnje. Na taj način možete smanjiti rizike pri zaustavljanju izgradnje kuće zbog nepremostivih okolnosti.
  3. Dostupnost žiranata.
  4. Početna naknada. Ova naknada može iznositi do 20% od ukupnog iznosa kredita. Za otplatu kapare možete koristiti materinski kapital.

Uslovi u ruskim organizacijama

Sberbank

Ova banka ima stroge zahtjeve prema zajmoprimcima.

Kamatna stopa na građevinske kredite kreće se od 12% godišnje i zavisi od vaše finansijske sigurnosti, kao i od iznosa kredita.

Svaki slučaj hipoteke zaposleni u banci razmatraju pojedinačno. Ali sami možete saznati pod kojim uslovima ćete dobiti kredit koristeći kalkulator na web stranici Sberbanke.

PAŽNJA. Sberbank pruža mogućnost povećanja iznosa kredita ako se troškovi izgradnje promijene u roku od 2 godine. U tom slučaju potrebno je dostaviti dokumente koji to ukazuju.

Alfa banka


Rosselkhozbank


VTB


Gazprombank


Belagroprombank


Priorbank


Gdje je najbolje mjesto za registraciju?

Analizirajući uslove koje banke nude ruskim potrošačima, možemo zaključiti da Najpovoljnije uslove za kreditiranje izgradnje nude Rosselkhozbank i Alfa-Bank. Nude najniže kamatne stope na kredite (oko 10% godišnje) i ne tjeraju zajmoprimce da uplate veliki iznos.

Što se tiče banaka Republike Belorusije, Belagroprombank pruža najpovoljnije uslove. Čak i ako je uporedimo sa ruskim bankama, očigledno je da svojim klijentima nudi najblaže uslove.

Popularna državna Sberbanka, začudo, ne nudi baš povoljne uslove kredita. Minimalna stopa kredita je 12%, učešće počinje od 25% iznosa. Oglas ove banke obećava individualan pristup klijentu, ali su uslovi u početku previsoki, pa će teško dobiti hipoteku za izgradnju.

Ruske banke postavljaju ozbiljne zahtjeve svojim zajmoprimcima i njihove građevinske projekte. Većina njih daje kredite osigurane kućom u izgradnji i zemljištem ispod nje. Najpovoljnije uslove u Rusiji nude Alfa banka i Rosselkhozbank. U Bjelorusiji je najprofitabilnija hipoteka od Belagroprombanke.

Belagroprombank je danas jedan od lidera u bankarskoj industriji u centralnoj i istočnoj Evropi. Ova finansijska institucija pruža stanovništvu Bjelorusije različite kreditne programe, uključujući zajmove za kupovinu/izgradnju nekretnina. Trebalo bi da shvatite koji su krediti za nekretnine dostupni u Belagroprombanci. U ovom članku ćemo pogledati šta je kredit za nekretnine.

Finansiranje nekretnina

Banka ima veliki broj kreditnih programa. Građani se mogu prijaviti za potrošački kredit, kreditnu karticu, auto kredit, te refinansirati postojeće dugove. Poseban segment kreditiranja je finansiranje nekretnina. Klijenti banke mogu dobiti sredstva za kupovinu ili izgradnju vlastite stambene kuće, stana i drugih stambenih prostorija.

Među kreditima vezanim za kupovinu nekretnina mogu se izdvojiti sljedeći kreditni programi:

  • “Za kupovinu stambenog prostora”;
  • “Za one kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja” (uključujući i kroz privlačenje subvencija);
  • "Za izgradnju stambenog prostora."

Konkretni parametri kredita zavise od odabranog programa. Isto vrijedi i za zahtjeve za dostavljenu dokumentaciju.

Kredit za kupovinu gotovih stanova

Državljanin Bjelorusije može uzeti kredit u bjeloruskim rubljama za kupovinu gotovog stana ili kuće. Minimalni iznos kredita je 1000 rubalja. Maksimalni iznos obezbeđenih sredstava nije ograničen, već direktno zavisi od solventnosti klijenta. Osim toga, banka je spremna izdvojiti ne više od 90% ukupne cijene transakcije, tako da će građanin morati sami uložiti dio sredstava.

Glavni parametri kredita su sljedeći:

  1. Kredit se mora otplatiti u roku od 20 godina.
  2. Kamatna stopa u prve 2 godine je 11%, a od 3. – 14% godišnje.
  3. Otplatu kredita možete početi 6 mjeseci nakon podizanja (postoji mogućnost odgode).
  4. Sredstva se ne izdaju klijentu, već se odmah prenose na osobu koja prodaje nekretninu.
  5. Kredit se otplaćuje plaćanjem anuiteta.

U Belagroprombanci se krediti za kupovinu stambenog prostora izdaju samo ako postoji kolateral. Trebat će vam žiranti (najmanje 2 osobe) i kolateral. Kupljena imovina služi kao kolateral.

Program kreditiranja za osobe kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja

Kao iu prethodnom slučaju, valuta kredita je bjeloruska rublja. Možete posuditi najmanje 1000 rubalja. Za razliku od prethodno opisanog programa zajma, postoji maksimalna veličina kredita. Možete podnijeti zahtjev za kredit u iznosu do 150 hiljada rubalja, ali 10% vrijednosti transakcije mora platiti sam klijent.

Takođe treba napomenuti da:

  1. Ovaj program omogućava sniženu kamatnu stopu. Tokom prve 2 godine moraćete da plaćate najviše 5,5% godišnje, zatim - 8,5%.
  2. Sredstva se izdaju na 20 godina.
  3. Kredit po ovom programu možete dobiti samo do 28. decembra tekuće godine.
  4. Zajmoprimac treba da privuče 2 žiranta. Kupljeni stan će biti osiguran.
  5. Da biste učestvovali u programu, morate dostaviti dokumente koji pokazuju da je porodica zaista registrovana u državi.

Broj ovakvih kredita je ograničen. Limiti su postavljeni za svaku banku. Stoga, prije podnošenja zahtjeva, morate saznati u odjelu institucije da li još uvijek postoji mogućnost da se prijavite za kredit.

Uz pomoć subvencija

Građani koji imaju subvencije za stambenu izgradnju mogu dobiti poseban kredit Belagroprombanke. Period tokom kojeg se sredstva moraju vraćati je 20 godina. Maksimalni iznos kredita zavisi od informacija datih u izjavi o grantu. Kamatna stopa odgovara kreditu za kupovinu gotove nekretnine.

Da biste dobili kredit, morate dostaviti izvod iz odluke izvršnog i upravnog organa u regiji u kojoj je kuća izgrađena. Također morate privući žirante (najmanje 2 osobe). Moguće je odgoditi otplatu kredita, ali ne duže od 18 mjeseci.

Kredit za izgradnju stambenog prostora

Građani Bjelorusije također mogu dobiti kredit od Belagroprombanke za stambenu izgradnju. Kamatne stope na kredit, kao i rok na koji se odobrava, odgovaraju prethodnim programima kreditiranja. Možete dobiti najviše 150 hiljada bjeloruskih rubalja. Banka je spremna platiti samo 90% cijene izgradnje. Preostali iznos plaća zajmoprimac.

Ako je potrebno, zajmoprimac može zatražiti odgodu plaćanja. Maksimalni period je 18 mjeseci. Potrebna su najmanje 2 žiranta. Imovina pod hipotekom služi kao kolateral. Sve dok se ne obezbedi, stan zajmoprimca će se smatrati zalogom. Prilikom procene solventnosti (od toga zavisi iznos koji će banka biti spremna da obezbedi klijentu), ne uzimaju se u obzir samo lični prihodi zajmoprimca, već i zarade njegovog supružnika i bliskih rođaka.

Sredstva se mogu obezbijediti jednokratnim transferom ili višestrukim uplatama. Isti zahtjevi nameću se licima koja djeluju kao žiranti kao i samom zajmoprimcu. Posljednje pravilo vrijedi za sve kreditne programe koji se odnose na obezbjeđivanje novca za kupovinu ili izgradnju nekretnina.

Dodatne informacije

Da bi dobio kredit, zajmoprimac mora podnijeti ne samo zahtjev, već i dodatnu dokumentaciju. Spisak dokumenata zavisi od konkretne situacije. Može uključivati ​​sljedeće radove:

  1. Lični pasoš.
  2. Potvrda o prihodima (plata, penzija, izvod sa bankovnog računa itd.).
  3. Vojna legitimacija.
  4. Potvrda o uknjižbi zemljišta (ukoliko se uzimaju sredstva za izgradnju vlastite kuće).
  5. Ugovor o izgradnji.
  6. Certifikat organizacije građanskih programera itd.

Da biste primali novac, morate biti punoljetan, imati državljanstvo Republike Bjelorusije i kreditnu istoriju bez mrlja, kao i prihod iznad minimuma koji je odredila država za region. Za pregled svih dokumenata nije potrebno više od jedne sedmice. Ukoliko zaposleni treba da razjasne bilo koju informaciju, rok se može produžiti na 12 dana.

Tako građani koji žele da grade svoju kuću ili kupe gotovu nekretninu mogu dobiti stambeni kredit od Belagroprombanke. Ova institucija vodi programe kreditiranja za različite kategorije građana. Takođe možete dobiti sredstva za kupovinu stambenih obveznica. Bez obzira na konkretan program, zajmoprimac će morati uložiti dio novca koji je neophodan za kupovinu nekretnine.

U 2019. godini, Belagroprombank zajmoprimcima nudi pet različitih proizvoda, čija je svrha kupovina stambenih nekretnina, izgradnja ili sticanje stambenih obveznica. Osim toga, postoji posebna ponuda sa subvencijama namijenjena osobama kojima su potrebni poboljšani životni uslovi.

Kredit za kupovinu kuće

U okviru programa moguća je kupovina kuće, stana ili njegovog dijela, u novogradnji ili na sekundarnom tržištu, uključujući aukcijsku nekretninu. Kupoprodajni ugovor se može podnijeti nakon odobrenja zahtjeva i formiranja rješenja o kreditu.

Parametri proizvoda:

  1. Stopa preplate je 16,0%. Promenljiva kamatna stopa direktno zavisi od stope refinansiranja (SR) koju utvrđuje Narodna banka Republike Belorusije i iznosi SR + 5%.
  2. Minimalni iznos kreditnog limita je 1.000 bjeloruskih rubalja, maksimum je određen finansijskim stanjem zajmoprimca, ali ne može prelaziti 90% procijenjene vrijednosti predmeta kupovine.
  3. Ugovor je sastavljen na period do 20 godina.

Banka će kao kolateral prihvatiti:

  • Garancija najmanje dvije osobe i upis kupljene imovine kao zalog.
  • Davanje nekretnina kao kolaterala do zaključenja ugovora o hipoteci, a nakon kupovine.

Banka može dati odgodu otplate glavnice kredita do 6 mjeseci. U ovom slučaju kamata će se obračunavati mjesečno.

Zahtev za dobijanje sredstava se obrađuje od 7 do 12 dana. Iznos plaćanja možete unaprijed izračunati koristeći kreditni kalkulator koji se nalazi na službenoj web stranici banke.

Kredit za zajmoprimce koji trebaju poboljšati svoje životne uslove

Procedura finansiranja se ne razlikuje značajno od prethodne - stopa po ugovoru je promjenjiva i iznosit će 16%, ali se može promijeniti uslijed fluktuacija stope refinansiranja koju je utvrdila Narodna banka Republike Bjelorusije (SR + 5%) . Međutim, postoji jedno ograničenje – prednost povlašćenog proizvoda mogu iskoristiti samo oni koji popravljaju svoje životne uslove privlačenjem subvencija za izgradnju stambenih nekretnina.

Možete uzeti od 1.000 bel. rubalja, maksimalni limit je manji od vrijednosti objekta, koji je naznačen u izjavi o odluci o subvenciji, i ukupne cijene radova potrebnih za izgradnju.

Garancija po ugovoru može biti:

  1. penal i hipoteka;
  2. privlačenje najmanje dva lica kao žiranta i kolaterala u vidu objekta koji se gradi kreditnim sredstvima.

Prijava će biti razmotrena u roku od 4 dana. Dodatno, klijent može računati na odgodu otplate glavnice na period do 1,5 godine, a kamatu na kredit je potrebno uplaćivati ​​na račun mjesečno.

Kupovina kućnih kompleta proizvedenih u Bjelorusiji

U okviru programa banka izdaje od 100 bel. rubalja, maksimalni iznos zavisi samo od solventnosti zajmoprimca. Do 2.000 bel. rubalja se može uzeti bez dokaza o prihodu. Varijabilna stopa će biti 15% (SR+4%) za prvu godinu i 16% (SR+5%) za naredne godine. Rok kredita – do 7 godina.

Osiguranje po ugovoru do 100 BYN. rubalja služi kao kazna i garancija jednog pojedinca. Za veće finansiranje - samo garancija.

Kredit se daje u obliku nerevolving kreditne linije. U roku od 24 sata banka vrši plaćanja trgovačkom društvu prema dostavljenim računima korisnika kredita.

Dokumenti moraju naznačiti da je kućni komplet proizveden u Republici Bjelorusiji, inače banka vraća dokument bez prijenosa sredstava.

Kredit za izgradnju stambenog prostora

Novac se obezbjeđuje za izgradnju stambene zgrade ili stana. Kamatna stopa će biti 16%, ali je promjenjiva (CP+5%) i mijenja se na dan promjene stope refinansiranja. Minimalni iznos 1.000 BYN. rubalja, maksimum ne prelazi 90% procijenjene vrijednosti i 150.000 BYN. rubalja, na odluku banke će uticati i solventnost zajmoprimca. Ugovor se sastavlja na period do 20 godina.

Kredit za izgradnju stambenog prostora u Belagromprombanci

Iznos kredita

od 1000 bel. rubalja do
150.000 BYN rubalja

uslovi kredita

kreditna stopa

od 16%
godišnje

* - novac se obezbjeđuje za izgradnju stambene zgrade ili stana

Uslov finansiranja je osigurati:

  • Privlačenje dva žiranta do potpisivanja dokumenata, nakon čega se objekat koji se gradi kreditnim sredstvima upisuje kao kolateral.
  • Alternativa je da date obezbeđenje u vidu sopstvene nekretnine umesto treće strane, a zatim date imovinu u zalog, finansiranu iz pozajmljenih sredstava.

Banka može odobriti odgodu otplate glavnice do 1,5 godine, a dužnik će morati platiti samo obračunatu kamatu.

Kredit za kupovinu stambenih obveznica

Ugovorna stopa je 16% (CP+5%), maksimalni iznos ne može biti veći od 150.000 BYN. rubalja ili 90% vrijednosti obveznica (prodajna cijena). Kao iu prethodnim slučajevima, banka može odobriti odgodu otplate glavnog duga do 1,5 godine uz naplatu samo kamate. Ugovor o zajmu se sastavlja na rok od najviše 20 godina.

Pozajmljena sredstva se klijentu daju u vidu otvaranja kreditne linije sa pravom plaćanja emitentu obveznica. Period tokom kojeg se klijentu omogućava pristup računu je do 36 mjeseci. Moguće je dobiti cijeli iznos odjednom.

Prije upisa kupljene nekretnine kao kolaterala, zajmoprimac mora dati garancije za osiguranje kredita u vidu dva žiranta ili vlastite kuće/stana. Banka će objaviti odgovor na vaš zahtjev u roku od 7-12 dana.

Zahtjevi banke za potencijalne zajmoprimce

Finansiranje je dostupno svim licima koja ispunjavaju uslove Belagroprombanke:

  • Državljanstvo ili boravišna dozvola i stalna registracija u Republici Bjelorusiji.
  • Punoletstvo.
  • Stabilan prihod koji premašuje minimalni egzistencijalni nivo, što zajmoprimac može dokazati (kao dio programa kupovine kućnih kompleta, minimalni nivo plate nije utvrđen).
  • Pozitivna kreditna istorija, bez dospjelih kredita ili kredita.
  • Ukoliko zajmoprimac ima status individualnog preduzetnika, nema dugovanja za poreze i naknade na račun budžeta, kao ni za druga plaćanja.

Spisak potrebnih dokumenata

Paket dokumenata koji se dostavlja banci može varirati u zavisnosti od konkretnog programa kreditiranja. Opća razmatranja za pregled upitnika su:

  1. Za zajmoprimca i žirante - građanski pasoš koji važi na dan podnošenja dokumenata i potpisivanja ugovora.
  2. Za muškarce regrutnog uzrasta - vojna knjižica ili potvrda koja se umjesto nje izdaje, regrutna knjižica (ne odnosi se na lica na služenju vojnog roka, u organima unutrašnjih poslova, vanrednim situacijama ili istragama o finansijskim poslovima Komiteta državne kontrole R. Bjelorusija). Moguće je dostaviti kopije dokumenata ovjerene od strane katastarske službe preduzeća u mjestu zaposlenja zajmoprimca ili žiranta.

Preduzetnici dopunjuju svoj kreditni dosije:

  • Izvod tekućeg računa za posljednjih šest mjeseci.
  • Potvrda banke koja vodi račun da nema dugovanja po kreditima, lizingu ili zakupnini.

Za dobijanje svih vrsta kredita za kupovinu ili izgradnju nekretnina, odnosno kupovinu stambenih obveznica potrebna je opšta lista dokumenata.

Potvrda solventnosti

Zajmoprimac može potvrditi svoje finansijsko stanje potvrdom o prihodima:

  • Preduzetnici koji su se prijavili za UTII u posljednjih šest mjeseci; plaćanje poreza na dobit – za posljednja dva izvještajna perioda.
  • Za pojedinačne zaposlene - za posljednja 3 mjeseca.
  • Potvrda koja odražava iznos obračunate penzije za prethodna 3 mjeseca.

Klijenti banke koji primaju plate ili penzije na karticu Belagroprombanke, ili preduzetnici koji su otvorili tekući račun debitnom karticom, samo treba da dostave izvod.

Prilikom kupovine nekretnina (uključujući objekte na aukciji)

Pored opšteg paketa dokumenata, prilikom primanja kredita za kupovinu kuće, morate dostaviti:

  1. Ugovor o kupoprodaji nekretnina, sastavljen u skladu sa zakonodavstvom Republike Bjelorusije. Potrebno je navesti uslove plaćanja i uslove.
  2. Zaključak o procjeni imovine sa naznakom troška. Svrhu postupka treba navesti kao „Dobijanje kredita“, au slučaju kada je objekat upisan kao zalog, navesti pojašnjenje „Prenos imovine kao zalog“.
  3. Kada je hipoteka garancija za ispunjenje finansijskih obaveza, potrebni su dokumenti koji potvrđuju državnu registraciju nastanka i prenosa vlasništva nad objektom - potvrda/potvrda ili potvrda o registraciji. Takođe je obezbeđen nezavisni izveštaj o proceni.

Prilikom kupovine nekretnina na aukciji, kopija dokumenta kojim se potvrđuje uplata depozita i uplata (o trošku prodavca), kao i protokol o rezultatima postupka, koji odražava:

  1. Informacije o svim stranama u transakciji (prodavcu i kupcu).
  2. Adresa objekta i konačni trošak.
  3. Obaveza ugovornih strana da plate prostor i potpišu ugovor.

Također se daje zaključak o vrijednosti imovine (na osnovu rezultata nezavisne procjene). Obavezno je navesti svrhu „Dobijanje kredita“ ako je objekat upisan kao kolateral – pojašnjenje „Prenos imovine kao zalog“.

Spisak potrebnih dokumenata tokom izgradnje

Ako se stan gradi u zgradi organizacije građana, tada ćete morati dostaviti certifikate o:

  1. okvirna cijena građevinskih radova;
  2. tehnički podaci objekta (broj prostorija, lokacija, ukupna površina);
  3. iznose uplaćenih sredstava;
  4. datumi početka i završetka izgradnje;
  5. podaci o računima građanskih programera, kao i potvrda o uključivanju podnosioca zahtjeva na listu članova organizacije.

Ako se gradnja izvodi na osnovu ugovora o zajedničkom učešću:

  1. Ugovor o cijeni nekretnine i uvjetima plaćanja sastavljen sa investitorom.
  2. Dokument programera koji potvrđuje činjenicu deponovanja sredstava i iznos.

Prilikom izgradnje individualne stambene nekretnine

Ako se izgradnja individualne stambene zgrade izvodi ugovorom:

  1. Potvrda ili potvrda o državnoj registraciji vlasništva nad zemljišnom parcelom. Ako su dokumenti izdati prije 2. maja 2006. godine, onda dodatno akt o tome, kao i potvrda o pravu privremenog korištenja.
  2. Prilikom kupovine nekretnine sa nedovršenom gradnjom - kupoprodajni ugovor sastavljen u skladu sa zakonskim odredbama Republike Bjelorusije.
  3. Potvrda o procijenjenoj i zaostaloj cijeni građevinskih radova, postotku završenosti izgradnje i podacima o objektu koji se gradi. Dokument mora izraditi Odjeljenje za arhitekturu i urbanizam lokalne samouprave.
  4. Dozvola Državnog organa za nadzor građevinarstva za izvođenje radova ako objekat u izgradnji (sa komunalijama) ima više od dva sprata.

Ako se izgradnja stambene zgrade izvodi ekonomskom metodom, tada će biti potrebna potvrda o procijenjenoj cijeni građevinskih radova, koja sadrži podatke o kući koja se gradi i fazi (postotku) završetka izgradnje. Dokument moraju izdati lokalne vlasti ovlaštene za donošenje odluka u oblasti arhitekture i urbanizma ili organizacija kojoj su takva prava izdata. Također je potrebno obezbijediti vlasničke isprave za zemljište.

Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za kupovinu stambenih obveznica

Da bi potpisao ugovor, zajmoprimac će morati prikupiti dokumente sa opšte liste, papire koji potvrđuju solventnost. U slučaju da klijent želi da upiše nekretninu pod hipoteku kao kolateral, potrebno je dostaviti vlasničke isprave.

Pored toga, potreban je ugovor sa društvom koje izdaje stambene obveznice, kojim se predviđaju obaveze emitenta u vezi sa izgradnjom imovine prema imaocu hartije od vrednosti.

Način izdavanja sredstava zavisi od vrste proizvoda, ali se u većini slučajeva radi o otvaranju nerevolving kreditne linije. Uplata mjesečnih doprinosa se vrši putem samouslužnih tehničkih uređaja opremljenih funkcijom prijema gotovine. Svoj dug po kreditu možete platiti i putem blagajne Belagroprombanke, mobilnog ili onlajn bankarstva i informacionih kioska.

Belarusbank rado daje kreditne kredite različitim segmentima stanovništva za kupovinu nekretnina. Ovakva praksa je korisna za samu banku i doprinosi rješavanju stambenog problema u cijeloj zemlji.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako rešite tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Uslovi

Kredit se daje u bjeloruskim rubljama, a njegova veličina je određena solventnošću primatelja.

Kamata na kredit se plaća tokom čitavog perioda stvarnog korišćenja kredita.

Prema važećem zakonodavstvu u zemlji, veličina jednokratnog gotovinskog kredita za kupovinu stambenih nekretnina ne bi trebala prelaziti 90% njegove vrijednosti.

U slučaju velikih porodica ili porodica koje imaju maloljetnu djecu, prag iznosa kredita može se povećati na 95%.

Da bi se prijavio za kredit, klijent treba da kontaktira filijalu Belarusbanke, donoseći sa sobom dokumente potrebne za postupak.

Zaposleni u banci pomoći će vam da ispunite obrazac zahtjeva za kredit i odaberete odgovarajući kreditni program.

Nakon donošenja odluke o izdavanju kredita, zakazuje se sastanak na kojem će klijent dogovoriti potrebne formalnosti i isplatu sredstava.

Online aplikacija je veoma zgodan način da se klijent i banka prijave. Zahtevani formular popunjava klijent na svom kućnom računaru, a zatim ga šalje na odgovarajuću adresu.

O svim pitanjima u vezi sa tim razgovaraju se klijent i predstavnici banke telefonom.

Usklađivanje formalnosti vrši se nakon što banka donese odluku o izdavanju kredita u jednoj od svojih filijala. Obično se prijava pregleda u roku od 24 sata.

Vrste

Za kupovinu stana

Da bi dobio kredit za kupovinu stana od Belarusbanke, klijent mora ispuniti sljedeće uslove banke:

  • platiti 25% tržišne vrijednosti stanovanja;
  • dostaviti potvrdu o prihodima filijali Belarusbank.

Razlog tome su dugi rokovi za izdavanje ovakvih kredita i visoke kamate na njih.

Ukoliko su u trenutku puštanja kuće u funkciju završeni svi unutrašnji završni radovi, može se dati kredit u visini punog standarda za preferencijalno kreditiran stambeni prostor.

Mlada porodica

Kreditni program za mlade porodice kreiran je radi poboljšanja uslova života.

Kamatna stopa na kredit jednaka je stopi refinansiranja, a dokumente je potrebno dostaviti u Belarusbank nakon puštanja imovine u funkciju (kupovine).

Ukupan iznos kredita ne prelazi 90% vrijednosti kuće.

Da kupim kuću

Takvi krediti su dostupni samo građanima koji su sklopili kupoprodajne ugovore za stambene objekte izgrađene po nalogu Vlade.

Kamatna stopa je jednaka stopi refinansiranja uz dodatak od 15 poena i kreće se od 28,5 do 38,5% godišnje.

Kredit se dodjeljuje na period do 15 godina i iznosi 75% cijene kupljene kuće. Postoji mogućnost prijevremene otplate kredita bez primjene penala zajmoprimcu u slučaju kašnjenja u prethodno izvršenim plaćanjima.

Kako dobiti povoljni kredit za kupovinu kuće? Čitaj.

Prednosti i nedostaci

Kredit od Belarusbanke za kupovinu stambenog prostora ima svoje prednosti i nedostatke.

Njegove prednosti uključuju:

  1. Mogućnost kupovine stambenog prostora u kratkom roku u slučaju nedostatka sredstava.
  2. Veliki izbor načina otplate kredita.

  3. Realnost prijevremene otplate kredita, pod uslovom da nema kazni od strane banke.

  4. Brojni programi preferencijalnog kreditiranja za različite društvene slojeve.
  5. Nije potrebno davati potvrdu o prihodima za građane koji su klijenti Belarusbanke.
  6. Konstantnost kamatne stope na kredit tokom čitavog perioda važenja ugovora o kreditu.

  7. Dugoročni ugovor o kreditu.

  8. Mogućnost sklapanja ugovora o osiguranju stambenog prostora kupljenog na kredit.

Kredit ima sledeće nedostatke:

  1. Potreba za redovnim isplatama značajnih novčanih iznosa tokom trajanja ugovora o kreditu.
  2. Opasnost od gubitka kuće ako izgubite mogućnost otplate kredita.