Porezi 

Vikendska zajednica Cote d'Azur. Azurna obala Vikendska zajednica St Cote d'Azur

U svakom pogledu, selo Azurne obale može se smatrati idealnim mjestom za kupovinu seoskih nekretnina. 92 su ovdje potpuno opremljene stambene zgrade opremljen sa svime neophodni uslovi za udoban život. Vikendice su arhitektonski identične jedna drugoj i savršeno se uklapaju sa kaldrmom.

Veliki plus za seoska kuća je prisustvo prirodnog rezervoara u blizini, Pestovsky rezervoara. Dužina obale u selu dostiže 1,5 km. Ovdje stanovnici imaju dvije velike plaže, potpuno pogodne za kupanje.

Za ljubitelje aktivne rekreacije, Azurna obala nudi mnogo načina da se zaista dobro provedu. Postoji dobro opremljen pristanište za jahtanje, a otvoren je i poseban kompleks za ljubitelje lova. Tu su kafići i ugodni restorani, a na raspolaganju su i mnoge druge raznovrsne aktivnosti za slobodno vrijeme.

Vrijedi napomenuti i postojanje razvijene kućne infrastrukture koja će zadovoljiti sve potrebe stanovnika sela: škole, prodavnice, vrtići, igrališta i razni sportski tereni itd. Selo ima ozbiljan nivo bezbednosti, tako da ne morate da brinete o najvažnijem - bezbednosti svojih najmilijih i svog doma.

A iz užurbane Moskve možete doći do svoje vikendice na obali Pestovskog rezervoara za samo 25 minuta.

Totalne informacije
Ime projekta: luksuzno vikend naselje "Azurna obala"
lokacija: Dmitrovskoye autoput, 25 km od moskovskog kružnog puta, okrug Mytishchi, obala akumulacije Pestovskoye
kupac, programer, agent za nekretnine: Korporacija "INCOM-Nekretnine"
arhitektura: projektantski biro korporacije "INCOM-Nekretnine"
početak gradnje: 2005
završetak gradnje: 2008
ukupne površine selo, ha: 42
površina vikendica, kv. m: od 400
parcele, hektari: 0,3–1
broj vikendica: 92
spratnost: 2 (4 nivoa, uključujući potkrovlje i podrum)
dodatna infrastruktura: vlastite komunalije, supermarket, ljekarna, parking za goste, dječje igralište, plaža, mol

Počevši sa izgradnjom sela, INCOM-Korporacija nekretninama je ispisala svoje ime u belom kamenu na obalnoj padini. Zatim je bio put koji je vodio do sela, unutrašnji magistralni putevi popločani kamenom (višeslojna kolovozna podloga ima produženi vijek trajanja), kovano zavarena obodna ograda i unutrašnje ograde.

Pod zemljom su postavljeni kilometri komunikacija, počeli su radovi na uređenju obale i uređenju terena. Projektom je predviđena izgradnja malog multifunkcionalnog javnog centra sa klubom-restoranom, supermarketom, apotekom, poslovnicama banaka i neophodnim potrošačkim uslugama.

Nazvavši svoje novo selo po legendarnoj mediteranskoj obali, korporacija INCOM je, prvo, proglasila komfornu klasu sela, a kao drugo, identifikovala njegovu glavnu karakteristiku – prisustvo „velike vode“. Iza rezervoara Pestovsky otvara se akumulacija Klyazminskoye, a zatim cijela kaskada rezervoara. Programer maksimalno koristi sve prednosti „velike vode“. Selo će imati plažu dužine 50-70 m sa posebno uvezenim peskom i sopstvenom spasilačkom službom, kao i opremljen nasip. U skladu sa planom uređenja, 15 parcela imaće direktan pristup vodi.

Osim toga, planirana je izgradnja pristaništa na plutajućim pontonima za parkiranje čamaca i jahti. Pontoni su dobri zbog svoje mobilnosti: ako je potrebno, lako je povećati ili smanjiti veličinu mola bez zatrpavanja plaže. Uskoro će Azurna obala biti spremna da svojim stanovnicima ponudi sve pogodnosti koje zahtijeva status luksuzne klase. Kao iu svim selima korporacije, sve vikendice će biti povezane na glavne mreže struje, gasa, vodovoda i kanalizacije, na moskovsku gradsku telefonsku mrežu i internet. Snabdijevanje vodom je petljasto, što osigurava stabilan pritisak u bilo kojem dijelu naselja. Organizirana je potpuno automatska kanalizacija. Kao i u svim INCOM selima, postojaće svoje operativne i bezbednosne službe.

Urbanistički sertifikat■ Jedna od glavnih komponenti uspjeha seoskog sela je njegovo prirodno okruženje. Ljepota krajolika, tišina, mir, svjež zrak - upravo je to razlog zašto hiljade stanovnika grada teže kupovini kuće van grada. Za lociranje novog luksuznog sela, INCOM korporacija je odabrala mjesto koje je bilo ugodno u svakom pogledu - na živopisnoj obali akumulacije, okruženo mješovitom šumom. Selo na Azurnoj obali nalazi se 25 km od moskovske kružne ceste duž Dmitrovske magistrale, na obali Pestovskog rezervoara (dužina obale je 1,5 km), gdje se u njega ulijeva Moskovski kanal. Od glavnog grada do njega se stiže u proseku za pola sata - Dmitrovskoe autoput je u potpunosti rekonstruisan 2002. godine i, u poređenju sa drugim autoputevima, ima visoku propusnost. Deo puta u dužini od oko 3 km, koji vodi od autoputa do sela, u potpunosti je izgrađen od strane projektanta, tako da njegov kvalitet zaslužuje apsolutno poverenje. Dio puta prolazi obalom kanala, što putovanje čini ne samo neumornim, već i ugodnim. Osim toga, ovdje se očekuje i vez za čamce i jahte, koji će stanovnicima sela omogućiti i kretanje vodom. U blizini, samo 14 km duž Dmitrovske magistrale, nalazi se jedna od atrakcija Moskovske oblasti - plemićko imanje Marfino iz 18.-19. Za petnaestak minuta vožnje automobilom možete stići do poznatog skijališta „Soročany“, sportskih parkova „Volen“ i „Yakhroma“ i najvećeg sportsko-streljačkog kompleksa u Evropi „Fox Hole“.

Raspored sela je logičan i elegantan: unutrašnji obilazni put sa odvojcima do svakog domaćinstva. Paralelno autoputevi postavljeni su trotoari za pješake. Duž obale postoje pješačke zone. Treba napomenuti da je ljepota okolnog krajolika natjerala korporaciju da promijeni nekoliko detalja koji su karakteristični za gotovo sva njena sela dizajnirana u poslednjih godina. Perimetarska ograda, iako je u takvim slučajevima zadržala uobičajenu visinu od 4 m, izgubila je svoju čvrstoću: čvrsta cigla zamijenjena je ažurnom kovanom ogradom, lijepom bez žrtvovanja pouzdanosti. Nova kolekcija vikendica “Impressio” razvijena je posebno za ovo selo. U njemu su arhitekti korporacije napustili bujni neoklasični stil i okrenuli se sada modernom ekološkom stilu. Za završnu obradu fasada nudi se ne samo kamen i žbuka, već i drvo (ariš), kao i porculanski kamen i ukrasne pločice nalik kamenu. Osim toga, vidno je povećana površina ostakljenja. Obilje stakla „otvara“ vikendice prema svjetlu, zraku i krajoliku, „rastvara“ zidove, približavajući ljude prirodnom okruženju. Kuće iz kolekcije “Baltia” rađene su u istom stilu, ali imaju manje stakla i više su zatvorene od vanjskog okruženja. Međutim, možete odabrati i kuću iz klasičnih kolekcija INKOM-a. U svakom slučaju, dizajnerska rješenja vikendica “Inkomov” omogućavaju kupcu da ispuni unutrašnji raspored U skladu sa individualnim željama, korporacija će po potrebi obezbediti ličnog arhitektu.

Kuće u selu na obali akumulacije.

Elitna gluma vikend naselje "Azurna obala" nalazi se na obali luksuznog Pestovskog rezervoara, 25 km od Moskve u pravcu Dmitrovskog.
Na prostranoj teritoriji od 42 hektara, okruženoj živopisnom šumom, nalaze se 92 parcele od 20 ari do 2 hektara. Postoji nekoliko parcela od 1 hektar u priobalnom pojasu sa privatnim pristupom akumulaciji - jedinstvena prilika za najizbirljivije kupce. Prilikom dizajniranja sela posebna pažnja posvećena je pejzažu tog područja - to je omogućilo stvaranje najskladnijeg okruženja za život u prirodi.

Stanovnici sela dobijaju sve prednosti života u blizini "velike vode" - odlične mogućnosti za jahtanje i sportove na vodi, povoljne ekološka situacija, mogućnost da se divite slikovitom pejzažu i vodenoj površini, odsustvu industrijskih preduzeća i blizini Moskve. Osim toga, ljubitelji alpskog skijanja će cijeniti skijališta Volen, Yakhroma i druga koja se nalaze u neposrednoj blizini, ljubitelji golfa moći će odabrati jedan od golf klubova, a kompleks Fox Hole neće proći nezapaženo od lovaca.

Pored infrastrukture Dmitrovskog pravca, stanovnicima Azurne obale nudi se vlastita infrastruktura sela, koja uključuje opremljene pješčane plaže, kompleks za vez za vlasnike čamaca i jahti, prekrasan nasip s udobnim kafićima i vidikovcem. , multifunkcionalni kompleks sa supermarketom, hotelom, restoranima, salom za bilijar. Selo ima odlične uslove za aktivan životni stil - fitnes klub sa bazenom i saunom, zatvorene sportske terene, teniski teren, kao i univerzalna sportska i dečija igrališta na teritoriji.

Velika teritorija sela omogućila je uređenje mnogih područja za šetnju i rekreaciju sa sjenicama, fontanama, cvjetnjacima i skulpturalnim kompozicijama, a u šumskom području dizajneri pejzaža stvorili su veličanstven park sa pristupom prirodnom rezervatu.

U selu Azurne obale stvoreno je ne samo najudobnije okruženje za stanovnike, već i apsolutno sigurno. Na ulazu se nalaze kontrolni punktovi opremljeni barijerama i kamerama, teritorija sela je ograđena, po obodu je postavljen video nadzor, a teritorijom se patrolira noću radi dodatnog mira stanovnika. Inženjering sela zadovoljava najviše međunarodne standarde - sve komunikacije su centralne, svaka kuća je povezana na internet, moskovska telefonska linija, kao i sigurnosni i protivpožarni sistemi.

Vikendsko naselje“Azurna obala” se nalazi u jednom od ekološki najprihvatljivijih područja Krasnodara, na samoj obali reke Kuban. Selo 100% opravdava svoje ime - sa prozora modernih vikendica pruža se slikovit pogled na zatvoreni nasip sela, gdje su opremljeni vezovi za vlasnike čamaca i jahti. Jedno- i dvospratne kuće od sive cigle Glubokinsky formiraju ulice pravilnih geometrijskih oblika sa svijetlim cvjetnjacima i drvećem - baš kao u poznatom francuskom ljetovalištu. Sve vikendice u naselju su već puštene u funkciju i potpuno su useljive.

Stručno mišljenje

Udaljenost od glavne infrastrukture - to se može smatrati i plusom i minusom. "Azurna obala" je kompletno izgrađena prije dvije godine, gasifikacija je nedavno završena. Još uvijek nema trgovina na pješačkoj udaljenosti. Škole i vrtići nalaze se u mikrookrugu Gidrostroiteley. Vikendica se nalazi na obali rijeke na mirnom mjestu. Nedostaci su prilično visoka cijena i male parcele.

Karakteristike kuća

Postoje četiri tipa rasporeda vila koje možete izabrati. Sve vikendice su napravljene u istom stilu sa lukovima, erkerima, prostranim verandama i francuskim prozorima. Međusobno se razlikuju po veličini i rasporedu. Možete kupiti kuće površine od 114 do 213 kvadratnih metara.

Zanimljivo otkriće dizajnera - selo je podijeljeno na sektore, a svaki sadrži samo vikendice jednog od četiri predložena tipa:

  • “Comfort” - jednokatne četverosobne zgrade sa prostranom terasom;
  • “Udobnost” - dvospratne kuće površine 146 četvornih metara. m., na parceli je veliki parking i terasa;
  • “Elegant” je dvospratna zgrada ukupne površine 200 m2. m., svaka etaža je opremljena kupatilom, kuća ima i terasu;
  • "Prestiž" - dvospratne vikendice sa prostranom lođom, terasom i garažom površine 213 m2. m.

Visina plafona je 2,9 metara. Dvospratne kuće izgrađen pomoću monolitnih podova i opremljeni su spiralnim stepenicama. Postoji i mogućnost naručivanja gradnje po individualni projekat. Ali čak iu vikendicama u izgradnji, koje su izgrađene prema standardnom projektu od strane programera, novi stanovnici mogu lako promijeniti izgled.

Infrastruktura i transportna dostupnost

Unutar vikend naselja nalazi se nekoliko dječijih igrališta sa pouzdanom i modernom opremom, a stanovnicima su na raspolaganju sportski tereni za košarku, odbojku i fudbal. Postoji nekoliko pogodnih parkinga.

Azurna obala se nalazi na samo pola sata od poslovnog centra grada. Za pet minuta automobilom možete doći do najbližeg mikrookrug Gidrostroiteley, gdje se nalaze sve potrebne institucije:

  • trgovine;
  • klinike;
  • vrtić;
  • škola.

Na deset minuta od kontrolne tačke na Azurnoj obali nalazi se veliki trgovačko-zabavni centar sa supermarketima, hipermarketima, buticima i bioskopima.

Informacije o programeru

Projektant vikendice na Azurnoj obali je grupa kompanija ASK. Kompanija pripada poznatom preduzeću „Rus-Stroy“, koje na tržištu građevinskih usluga posluje od 2003. godine. Izvođač ima više od 80 uspješno realizovanih i još uvijek u izgradnji projekata u Krasnodaru.

Vikendica Azurna obala udobno je smještena u sjevernom dijelu bliske Moskovske regije, na pješačkoj udaljenosti od akumulacije Pestovsky. Prepoznatljiva karakteristika Područje ima veličanstvenu prirodu, mnoge šume, razne vodene površine na pješačkoj udaljenosti. Ovo područje je jedno od najživopisnijih i najatraktivnijih za organiziranje seoskog života u ekološki čistom području.
Saobraćajna lokacija sela je takođe povoljna, u neposrednoj blizini Dmitrovskog autoputa, samo 25 km od glavnog grada. Adresa sela: Moskovska oblast, gradski okrug Mytishchi, opštinsko preduzeće Azurne obale, autoput Dmitrovskoe, 29 km od moskovskog kružnog puta. U blizini su naselja Fedoskino, Aksakovo, sanatoriji "Podmoskovye" i "Azurna obala".
Ukupna površina parcele namenjene za razvoj sela je nešto manja od 83 hektara, što omogućava svakom vlasniku da dodeli od 20 ari do 2 hektara zemljišta u ličnu upotrebu. Sve namjenjeno za razvoj zemljište imaju status individualne stambene izgradnje. U okviru projekta biće izgrađeno ukupno 96 vikendica. Neka domaćinstva imaju izlaz direktno na obalu akumulacije, što može biti posebno atraktivno za građane koji traže pristojan smještaj.
Sve vikendice su građene po sistemu ključ u ruke, sa završnom obradom idealnog kvaliteta. Površina prostorija u kućama, ovisno o projektu, može doseći 1570 m² - sasvim pristojna brojka koja vam omogućava da organizirate udoban smještaj za veliku porodicu.
Programer je veliku pažnju posvetio organiziranju kvalitetnog života. Vikendica Azurna obala opremljena je svim potrebnim komunikacijama koje su u potpunosti u skladu s utvrđenim normama i pravilima:
- električna energija (magistralna i autonomna),
- gasifikacija (do svake kuće),
- centralno vodosnabdevanje (topla i hladna) i kanalizacija,
- centralizovani sistem grijanje.
Brzi internet i telefonija uobičajeni su dodatak kvalitetnoj organizaciji života na selu.

Infrastruktura

Teritorija sela ima dugu pješčanu obalu duž akumulacije - odlično mjesto za šetnje u prirodi, postoji paluba za posmatranje. Obližnji park je čist, miran i ugodan, sa mnogo cvijeća, fontana, grmlja i mladog drveća. Važna pažnja posvećena je formiranju ugodnog krajolika, a izvršeno je sveobuhvatno uređenje teritorije.
Trenutno CP Azurna obala ima samo jednu radnju, u kojoj se po prvi put nalaze sva potrebna roba i proizvodi. Građevinski radovi su u toku:
- administrativni i javni centar,
- centar za dečiju igru,
- sportski kompleks.
Ostali infrastrukturni objekti su u neposrednoj blizini naseljena područja(3-5 km) iu glavnom gradu (29 km).