Krediti

Dizajnerski oblik panelne kuće. Konstruktor "panel kuće" (PC "forma"). Po čemu se nove kuće razlikuju jedna od druge?

Projekti panelnih kuća koje je predstavio DSK u potpunosti pokazuju da su kompanije uradile ozbiljan posao na ažuriranju starih serija, čija bi izgradnja ove godine trebalo potpuno da prestane. Od sada će se u Moskvi podizati samo moderne i estetski atraktivne zgrade. U čemu je problem izgrađenih mikropodručja Sovjetsko vreme, koji niz kuća se može smatrati progresivnim, da li će cene nekretnina porasti nakon modernizacije DSK, rekao je za poslanika glavni arhitekta glavnog grada Sergej Kuznjecov.

- Šta je navelo vlasti da pređu na novu seriju panelne stanogradnje?

Panelna gradnja praktikuje se u mnogim zemljama, a za Rusiju, sa našom specifičnom klimom i sistemskim problemima kvaliteta na gradilištima, posebno je aktuelna tema fabrički montažnih elemenata. Samo kvalitet ovog „konstruktora“ treba stalno razvijati i unapređivati, dajući maksimalnu raznolikost. Važno je odmaknuti se od koncepta da se cijela zgrada smatra proizvodom: modernim panel kuća, kao i Lego set, može se sastaviti iz različitih seta dijelova.

Gradonačelnik Moskve Sergej Sobjanin postavio nam je zadatak da se odmaknemo od proizvodnje zastarjelih serija. Da biste to učinili, potrebno je ponovo razmisliti industrijska stambena izgradnja Uostalom, modernizacija DSK podrazumeva ne samo same kuće i njihove montažne elemente, koji se izrađuju u radionicama, već i planiranje teritorija i zoniranje prostora. Održali smo naučno-tehnička vijeća, sastanke Arhitektonskog vijeća i pripremili standarde koji se mogu smatrati svojevrsnim alatom za dizajnere. I tek kada smo shvatili da se naše ideje mogu oživjeti, prešli smo na akciju. U maju 2015. standardi su formalizovani dekretom moskovske vlade br. 305.

- Koji su glavni nedostaci mikropodručja izgrađenih panelnim kućama?

Većina mikrooblasti u sovjetskom stilu je izgrađena standardne kuće popularne serije u to vreme. Njihova monotonija stvara monotono okruženje i uništava individualnost kako njihovog doma tako i prostora u cjelini. Odsustvo aktivne funkcije na prvim spratovima u staroj seriji lišava stanovnike područja mogućnosti da stvore "svoju" ulicu.

Sa stanovišta fleksibilnosti urbanističkog planiranja, evidentni su i značajni nedostaci. Ogromna većina starih serija formirala je razvoj takve konfiguracije, koja je najkorisnija za programera i često nije vezana za konturu stranice. Ovakav pristup se može vidjeti u gotovo svim postojećim mikrookruzima.
Važno je napomenuti da ugaoni profili ovih serija u većini slučajeva predstavljaju čvrstu betonsku površinu i ne izgledaju baš estetski. Ne mogu se koristiti što efikasnije, jer ne predviđaju lokaciju stanova. Međutim, kutni dijelovi mogu imati potpuno drugačiji sadržaj i elegantan izgled.

Šta je sa novom serijom?

Ugaoni delovi su ispunjeni stanovima, fasade su oživljene prisustvom prozora i loggia balkona. Takav dio može formirati udobno stambeno dvorište i ne narušiti estetiku vanjskog izgleda bloka.
Grad ima još jednu važnu komponentu - siluetu zgrada, koju često zanemaruju projekti sovjetskih mikrookruga. Silueta je stalna komponenta gradske panorame. Upravo zbog monotonije standardne serije nemoguće je formirati ekspresivnu panoramsku liniju. Jedan od načina da se situacija poboljša je da se promijeni spratnost sekcija i ponudi gradu nove zanimljive siluete.

- Koje serije panelnih kuća se mogu smatrati progresivnim?

Danas se deset DSK-a rukovodi uputstvima gradonačelnika. Svi su ili već modernizovani ili su u prelaznoj fazi. Projekti koji su predstavljeni na Arhitektonskom savjetu u potpunosti pokazuju da je urađen ozbiljan posao. Kuće koje proizvode fabrike u kojima se koriste nove tehnologije su DSK "Grad", " LSR Group", Koncern "KROST", može se nazvati progresivnim. Imaju mnogo varijacija u planiranju, urbanističkim rješenjima i fasadama. Postrojenja koja rade po starim tehnologijama, ali su modernizirana, proizvode serije koje još zahtijevaju poboljšanje.

- Koje su najzanimljivije i najpopularnije serije koje biste izdvojili na tržištu kapitala?

Opšta slika je da su danas, po obimu novih serija, najpopularniji “DSK Grad” i serija “DOMMOS” GVSU. Istina, „DOMMOS“, po našem mišljenju, još treba poboljšati, jer postoji niz tačaka koje nisu u potpunosti u skladu sa Rezolucijom br. 305. Postoji izvjesno ponavljanje koje pokušavamo izbjeći, ali s obzirom na dobro kvaliteta ove serije, sada uživa popularnost.

Međutim, najviše od svega imamo pitanja o fasadnoj plastici i fleksibilnosti. planske odluke. U bliskoj budućnosti planiramo održati još jedan sastanak radne grupe sa svim učesnicima na tržištu. Teme će se posebno ticati ponovljivosti, što je, na primjer, serija PIK-1. I oni, kao i serije DSK-1 i GVSU, imaju problem nedovoljne plastične fasade, pa se zaista nadamo da će u budućnosti biti modernizovane.

- Kada je posljednji put izvršena modernizacija moskovskih postrojenja za izgradnju kuća?

Ovako velika modernizacija kakva je danas po prvi put se dešava postrojenjima. Međutim, mora se pojasniti da su od 10 preduzeća koja se bave gradnjom u Moskvi, dva postrojenja izgradili su privatni investitori uzimajući u obzir nove tehnologije - to su DSK Grad Morton grupe i KROST. Ostali su započeli modernizaciju nakon 2012. godine i sada su završili preopremanje za novu seriju. Ovo je PIK-Industrija sa serijom PIK-1; “LSR. Konstrukcija-M” sa serijom “LSR”, “DSK-1” sa serijom “DOMRIK”, DOMNAD, “D8-1/17N1”; "Glavmosstroy" sa serijom "KUB 2.5"; SU-155 sa novom serijom baziranom na I-155M; HC GVSU "Centar" - sa serijama "DOMMOS" i "Narostroy". Do kraja 2016. godine Patriot-Inženjering CJSC planira da završi sveobuhvatnu rekonstrukciju proizvodnih pogona DSK broj 7.

- Hoće li nekretnine poskupjeti nakon modernizacije DSK?

Cijene građevinskih panela ostat će iste. Štoviše, potražnja na tržištu može se značajno povećati zbog pojave očiglednih prednosti panela: izgradnje koja se odvija u bilo koje doba godine, brzine izgradnje i visokog kvaliteta ugradnje.

Obožavam igračke ovog ruskog proizvođača. Prvo smo imali građevinsku dizalicu, a kasnije sanitetsko vozilo i avion. Voleo bih da kupim policijski auto, ali mog sina policija uopšte ne zanima. Konstrukcioni set "Panel House" savršeno nadopunjuje gore navedenu kolekciju igračaka.

Stvar je u tome što se sastoji od zasebnih blokova, od kojih svaki ima petlju za hvatanje građevinske ili kamionske dizalice iste serije sa kukom.

Dijelovi su veliki, svijetli, jaki i prilično se lako spajaju jedan na drugi (sa malo truda).Konstrukcija nije komplikovana, pa je odlična i za male graditelje.

Dizajner uključuje 16 elemenata koji uključuju: podne blokove u obliku kocke sa jednim praznim zidom i tri otvora za prozore i vrata, prozor, vrata i krov. Jedan prozor ima balkon. Dizajner uključuje i nosače (blokove sa stepenicama), vjerovatno ih možete nazvati temeljima na kojima je kuća postavljena. Oprema:

Prozori (uključujući i one sa balkonom), vrata, krovovi, blokovi sa stepenicama su uklonjivi. Vrata i prozori se jednostavno ubacuju u otvore, vrata se ne otvaraju. Projektant podrazumijeva izgradnju jedne dvoetažne i jedne jednokatne kuće u isto vrijeme. Visina gotove jednokatnice je 13,5 cm, dvospratna - 20 cm, visina "stana" 9 cm Možete izgraditi trospratnu kuću, ali druga vrata će se morati postaviti ili na jedan od gornjih spratova (izlaz u prazninu) ili kao izlaz u slučaju opasnosti na prvom spratu. Odmah da vas upozorim da je moguće ugraditi prozor u vrata, ali neće čvrsto držati i može lako ispasti (vidi se na slici ispod).

Možete napraviti tri jednospratne kuće, ali jedan od njih će biti bez krova, temelja i vrata. Ako ostavite jedan otvor prazan, i dalje će biti ulaz u kuću :))
Kupila sam tri konstrukciona seta (dva na poklon), ali sam u toku izrade odlučila da sva tri seta zadržim za sebe, kako ne bih ograničavala dječiju maštu. Sada možemo izgraditi neboder

ili maloj ulici.
Ako ima kuća, onda moraju biti i stanari :)) Tu će stati čovječuljci ovog proizvođača (nisu uključeni u set) ili figure iz Kinder Surprises i Lego Duplo. Ali da biste stavili igračku u kuću, morate ukloniti ili vrata, ili prozor, ili temelj (blok sa stepenicama), što nije baš zgodno. Igračku bi bilo moguće postaviti na balkon, ali pod balkona se uzdiže iznad poda kuće, tako da neće svaka igračka stati na ovu platformu. Petlja na podu otežava postavljanje figurice.

Ali sve ovo je zajebancija, jer... Osnovna namjena projektanta je izgradnja kuća. Djeca prirodno ne obraćaju ni najmanju pažnju na gore navedene nijanse - grade kako žele, pa čak i nalaze dodatne funkcije. :)) Na primjer, pokazalo se da se blokovi sa stepenicama (temelj) mogu pričvrstiti jedan za drugi i rezultirajući teret pomjeriti dizalicom, baš kao na pravom gradilištu!

A ako dodate figure "građevinara", mikser za beton, kiper i druge mašine, onda možete započeti izgradnju veka ili izgraditi grad! I to prije izgradnje željeznica nedaleko... Općenito, odličan dizajner i, usput rečeno, jeftin.

Vjeruje se da panelne kuće gube u odnosu na monolitne i ciglene zbog nedostatka otvorenih rasporeda, loše buke i toplinske izolacije i monotonih fasada. Ali zbog niske cijene i velike brzine izgradnje, Moskva je izgrađena od panelnih kuća od 1947. godine. Sada, prema rečima glavnog arhitekte Moskve Sergeja Kuznjecova, oko 40% novih zgrada u gradu je panelnog tipa.

Prošle godine je gradonačelnik Moskve Sergej Sobjanin odobrio poboljšane standarde za standardno stanovanje. Tako se pojavila nova serija panelne stambene izgradnje - oličenje ideja zvaničnika i arhitekata o udobnom gradu. Njihovoj pojavi prethodila je modernizacija tvornica za izgradnju kuća i razvoj arhitektonskih koncepata. Selo je odlučilo otkriti po čemu se nove panelne kuće razlikuju od prethodnih projekata. Da bismo to uradili, posetili smo fabriku u kojoj prave panele za nove kuće, otišli u eksperimentalni kvart i razgovarali sa arhitektama.

Novi paneli

Standardne kuće se mogu sastaviti kao veliki građevinski set. Dijelovi su blokovi - kupe iz više stanova. Mogu biti obične, rotacione, širine, a konfiguracija kuće zavisi od toga kako su raspoređene. Glavni zahtjev moskovskih vlasti za nove kuće je mogućnost kombiniranja različitih blokova i korištenja drugačijeg skupa stanova na podu.

Ostali detalji dizajnera su boje. Raznolikost fasadnih rješenja je još jedna točka poboljšanih standarda. Osim toga, nove kuće su povećale visinu plafona na tri metra i opremile ulaz za osobe s invaliditetom.

Prvi spratovi u novogradnji su nestambeni, namenjeni su za uličnu maloprodaju - prodavnice, kafići, punktovi za potrošače, javni prostori. Konačno, naći će se mjesto za postavljanje infrastrukture koja tradicionalno nedostaje u blokovima panelnih višespratnica, kažu projektanti.

Moskovsko arhitektonsko vijeće odobrilo je samo pet prijedloga iz fabrika za izgradnju kuća, od kojih se dva - serije "DOMRIK" i "DOMNAD" - proizvode u Fabrici za izgradnju kuća broj 1 (DSK-1).

Postrojenje za izgradnju kuća

U tvornici armiranog betona Krasnopresnenski Fabrike za gradnju kuća broj 1, koja je zauzimala 19 hektara odmah iza Trećeg prstena, sačekao nas je glavni inženjer Igor Anatoljevič Pavlov. Prvo što vidimo je “minijaturna izložba” koja sadrži po jedan panel iz svake standardna kuća, izrađen na DSK-1. Teško je ne prepoznati svoju kuću, kuću preko puta i mnoge druge kuće koje su ih pune u svakom kraju.

Ako zamislite panel kao sendvič, onda se sastoji od nekoliko slojeva: obloge, armiranog betona, izolacije i opet armiranog betona. Slojevi su povezani diskretnom armiranobetonskom vezom - za to se u izolaciji pravi izrez u koji se ubacuje armatura. Na ovaj način nema praznina između slojeva, što panel čini energetski efikasnijim. Vanjski sloj panela može biti popločan, gladak ili imati teksturiranu završnu obradu. Unutrašnja površina se mora obraditi za dalje tapetiranje.

Paleta betona se kreće na transporteru i za deset operacija panel je spreman. Proizvodnja počinje kalupljenjem, a zatim se postavljaju pločice. Svaka boja pločice, a ima ih 26, ima svoju oznaku. Pod ujednačenim pucketanjem pokretne trake na kojoj se prave armaturni delovi, glavni inženjer nabraja boje kao da slika akvarel: kiseljak, kajsija, azur, tirkiz, nebo...

Nakon postavljanja pločica, betonski opločniki polažu beton, zatim izolaciju, pa opet beton. Posljednja operacija je završna obrada: uređaj koji simulira kretanje skijaša izravnava betonsku površinu. Panel prolazi kroz ceo transporter za 19 minuta, a zatim ide na termičku obradu, gde se suši nekoliko sati. Nakon obrade, ploča je spremna za odlazak na gradilište.

U DSK-1 postoji posebna armatura u kojoj se okviri izrađuju na pokretnoj traci i ručno. Posebno su ponosni na mašinu koja automatski savija dijelove armature potrebne za diskretnu komunikaciju. DSK proizvodi 440 hiljada panela godišnje. Fabrika takođe gradi šahtove za liftove, krovne ploče, stepenice i podeste.

Po čemu se nove kuće razlikuju jedna od druge?

"DOMRIK"

Standardna visina plafona u novim kućama je 2,8 metara. Još jedna inovacija je inverzioni ravni krov, koji omogućava bolje zadržavanje topline. “DOMRIK” se može prepoznati po ravnoj fasadi (lođe su, takoreći, uvučene u fasadu zgrade), prelazima boja na fasadi i gotovo panoramskim prozorima istog tipa. U planiranju nova serija- kompaktni jednosobni i dvosobni stanovi. Površina stanova je od 30 do 60 kvadratnih metara. Oni su jeftini i zadovoljavaju današnju potražnju za stambenim prostorom, prema tvornici. Prema portalu CIAN, cijene stanova u takvoj zgradi počinju od 3,8 miliona rubalja.

Ricardo Bofill, autor koncepta serije “KUĆA”:“Montažne panelne kuće ne znače gore od monolitnih. Negativna percepcija je zbog velikog broja zgrada lošeg kvaliteta u posljednjih 30 godina. Kvalitet počinje rekonstrukcijom proizvodnje, modernom opremom, novim bojama i promišljenim procesom transporta i montaže panela. U Evropi se teški sendvič paneli sve više napuštaju u korist ultra laganih materijala.

DSK-1 i birou Ricardo Bofill Taller de Arquitectura razvoj serije “DOMRIK” trajao je dvije godine. Posebnost “DOMRIK-a” je kako se dizajn svakog panela koristi za kreiranje fasadnog dizajna. Paneli se mogu kombinirati po boji i lokaciji na fasadi, slijedeći jednostavna pravila kompozicije. Rezultat je univerzalni arhitektonski rečnik.

Spojevi između panela su vizualno nestali, što znači da je nestala i percepcija kuće kao panelne kuće. Radili smo i ravne fasade - uglavnom zbog ekonomskih razloga i mogućnosti proizvodnih linija u fabrici.

Idealna panelna kuća ne izgleda kao panelna kuća. Veliki gradovi zahtijevaju različite kuće - ne samo po boji, već i po visini, teksturi, kompoziciji. Svaki stanovnik treba da prepozna svoj dom među ostalima. To ne zavisi samo od samih kuća, već i od urbanističkih odluka.”

"DOMNAD"

Kuće serije DOMNAD imaju jednosobne, dvosobne i trosobne stanove površine od 39 do 81 kvadratni metar. Boje “DOMNAD” su suzdržanije od svijetlih nijansi serije “DOMRIK”. Sjeverna fasada kuće je ravna, a na južnoj fasadi korišteni su dekorativni arhitektonski elementi (frizovi) i isturene lođe.

Aleksandar Nadysev, autor koncepta serije DOMNAD:“U početku je radionica imala zadatak da modificira 17-spratnicu serije P-44, ali se na kraju ispostavilo nova kuća. Imali smo tri mjeseca da uradimo sve. Prva devetospratnica građena je paralelno sa odobrenjima Moskomarkhitekture. Na projektu kuće radili su arhitekti, dizajneri, inženjeri i brojni podizvođači.

Imali smo mnoga tehnološka ograničenja, ali vjerujem da je kuća ispala planski dosljedna arhitektonska rješenja i udobno. Na primjer, u takvim će kućama biti trosobni stanovi sa poboljšanim rasporedom.

Sljedeće modifikacije će biti usmjerene na poboljšanje udobnosti u stanovima kroz erkere različitih oblika. Pružaju dodatni prostor, ugodan pogled sa prozora i dobro osvjetljenje.”

Na gradilištu

Za izgradnju devetospratnice potrebno je oko 450 panela. Izgradnja panelnih kuća teče izuzetno brzo: etažni dio se postavi za jedan dan, a od faze temeljne jame do trenutka useljenja prođe sedam do deset mjeseci.

Postoje tri glavne vrste panela: vanjski zidni paneli, unutrašnji zidni paneli i podni paneli. Tehnologija konstrukcije je jednostavna: ploče su međusobno povezane posebnim metalnim spojevima pomoću zavarivanja. Spojevi između ploča su ispunjeni cementno-pješčanim malterom ili posebnom izolacijom. Prvo se po konturi postavljaju vanjske zidne ploče, zatim unutrašnji zidovi, a zatim podovi.

Nove kuće DSK-1 su već izgrađene stambeni kompleks"Nekrasovka-Park" na Ljubercu poljima. Tamo se trenutno grade još dvije, a jedna se gradi po gradskoj narudžbi u Južnom Medvedkovu. Do 2018. moskovske vlasti planiraju izgraditi 80 kuća nove serije.

Po čemu su nove panelne kuće bolje od starih?

Artem Ukropov, arhitektonski biro Megabudka:“Standardni paneli koji su razvijeni ranije su odavno zastarjeli. I inovacije na kojima se zasniva nova serija su relevantne. Zastakljivanje prvih spratova, pristup ulazima iz prizemlja i druga rešenja mogu uticati na kvalitet stanara ovih kuća. To ga čini sigurnijim i praktičnijim. O tome se već dugo priča, ali je konačno došlo do fizičkih plodova.

Pojavio se i alat koji je dizajnerima pogodniji za korištenje - paleta varijacija fasadnih rješenja. Ovdje je važno zapamtiti da je ovo samo alat, glavna stvar je sposobnost korištenja, što je često loše.

Svi koji su se ikada susreli sa dizajnom panelnih kuća naišli su na ograničenja dizajnera. Sada ima više varijacija u dizajneru, dodani su novi potrebni dijelovi. Naravno, problem izgradnje panela je strukturniji, ali i ovi detalji su mala pobjeda, uprkos činjenici da već postoje vrlo dobre interpretacije pomoću ažuriranog konstrukcionog kompleta.”

Ekaterina Stepanova, studio za dizajn enterijera Variatika:„Kuće od panela su iskoračile daleko naprijed i malo liče na hladne zgrade iz doba Hruščova sa tankim zidovima i minimalnom površinom prostorija. Moderne serije panelnih kuća postižu kvalitet monolita u mnogim aspektima. Rasporedi su postali raznovrsniji, površina prostorija se povećala. U nekim serijama čak je moguć i otvoreni raspored.

Toplotna izolacija je postala promišljenija, sada je svima postalo neisplativo grijati ulicu. Neke serije koriste dodatnu fasadnu izolaciju. Tehnologija omogućava uklanjanje međupanelnih šavova, najslabije točke u toplinskoj i zvučnoj izolaciji.

Po karakteristikama neke kuće su bliske komfornoj klasi: prvi spratovi su nestambeni, podzemni parking, dvorište bez automobila, veliki prozori, visoki plafoni, mnogo opcija za dizajn fasada.

Općenito, možemo reći da se briše jasna granica između nekvalitetnih, ekonomičnih panela i elitnih monolitnih kuća. Pogotovo imajući u vidu da kvalitet izgradnje monolitnih kuća često nije najviši. Uprkos tome, stereotipi su jaki. Uz sve ostale stvari jednake, mnogi će izabrati monolit.”

Anton, kupac stana u “DOMRIK-u”:“Kupio sam stan u 11. kvartu Nekrasovke i uzeo hipoteku u okviru državnog programa. Imam jednosoban stan 32,5 metara. Stan je funkcionalnog rasporeda - recimo moja kuhinja je 7.7 kvadratnih metara, ovo je puno za takav stan. Soba se po želji može i povećati pomjeranjem pregrade i smanjenjem hodnika.

Izgled- vizit karta kuće. Imam stan u tirkiznom “DOMRIK-u”, i pojavljuje se na svim fotografijama Nekrasovke i generalno je vrlo izvanredan. Narandžasta boja drugog “DOMRIK-a”, po mom mišljenju, nije toliko zanimljiva. Fasada kuće je ravna, lođe od 4. do 17. sprata. Do 15. kata u kući panoramski prozori- Zaista mi se sviđa osvetljenje.

Kuća je topla, čak je i znak „B+“ na kući, što ukazuje na visoku klasu energetske efikasnosti. Kažu da zvučna izolacija u kući nije baš dobra - još ne mogu sa sigurnošću reći. Ali generalno sam zadovoljan."

Stvar je u tome što se sastoji od zasebnih blokova, od kojih svaki ima petlju za hvatanje građevinske ili kamionske dizalice iste serije sa kukom.
Dijelovi su veliki, svijetli, jaki i prilično se lako spajaju jedan na drugi (sa malo truda).Konstrukcija nije komplikovana, pa je odlična i za male graditelje.
Dizajner uključuje 16 elemenata koji uključuju: podne blokove u obliku kocke sa jednim praznim zidom i tri otvora za prozore i vrata, prozor, vrata i krov. Jedan prozor ima balkon. Dizajner uključuje i nosače (blokove sa stepenicama), vjerovatno ih možete nazvati temeljima na kojima je kuća postavljena. Oprema:

Možete izgraditi tri prizemne kuće, ali jedna od njih neće imati krov, temelj ili vrata. Ako ostavite jedan otvor prazan, i dalje će biti ulaz u kuću :))
Kupila sam tri konstrukciona seta (dva na poklon), ali sam u toku izrade odlučila da sva tri seta zadržim za sebe, kako ne bih ograničavala dječiju maštu. Sada možemo izgraditi neboder

A ako dodate figure „građevinara“, miksera za beton, kipera i drugih mašina, onda možete započeti izgradnju veka ili izgraditi grad! A tu nije daleko od izgradnje željeznice... Općenito, odličan dizajner i, usput, jeftin.