O dugovima 

Kompanija koja gradi porodiljne kuće. Prihvatamo materinski kapital. Dodatne mjere podrške

Maternal(porodica) kapital- ovo je obrazac državna podrška Ruske porodice koje odgajaju decu. Ova podrška se pruža od 1. januara 2007. godine pri rođenju ili usvajanju drugog, trećeg ili narednog djeteta.

Program je sada produžen do 31.12.2018 Porodični kapital se može potrošiti:

Porodični kapital za izgradnju vlastitog doma može se koristiti tek nakon 3 godine od datuma rođenja djeteta. Ali postoji jedan izuzetak.

To znači uzimanje kredita ili hipoteke od banke, izgradnju kuće i korištenje materinskog kapitala za otplatu postojećeg duga prema finansijska institucija, onda nema potrebe čekati da dijete napuni tri godine letnje doba. Količina materinskog materijala u 2016. godini je 453.026 rubalja i jednak je iznosu iz 2015. godine, odnosno nije indeksiran.

Kako doći do prava na “Materinski kapital”?

Za to su potrebni sljedeći uslovi:

  • rođenje ili usvajanje drugog i sljedeće djece.
  • rođenje ili usvojenje djeteta najkasnije početkom 2007. godine, a najkasnije do kraja decembra 2018. godine.
  • majka ili usvojilac i rođeno ili usvojeno dijete moraju biti državljani Ruske Federacije.

Kako izgraditi kuću od drveta koristeći materinski kapital?

  • 1. Sačekaj tri godine. Sačekajte da dijete napuni tri godine i pošaljite potvrdu o materinskom kapitalu za izradu drvene grede ili okvirna kuća.
  • 2. Ne morate čekati tri godine i uzeti kredit. Nemojte čekati da dijete dostigne ove godine, već podignite kredit ili hipoteku da sami izgradite, a po završetku gradnje materinskim kapitalom otplatite dug banci.
  • 3. Gradimo sami i dobijamo nadoknadu.. Izgradite kuću na svojoj web lokaciji vlastitim sredstvima, a zatim napišite prijavu i priložite sve isprave za plaćanje i dobiti povrat novca.

Izgradnja kuće po principu "ključ u ruke" materinskim kapitalom. Instrukcije

Korak 1 Kupovina parcele. Počinje kupovinom zemljišta i preuzimanjem vlasništva. Također možete kupiti vlasništvo, naslijediti ili iznajmiti.

Porodični kapital se može koristiti samo za izgradnju kuće, a ne za kupovinu zemljišta. Kupovina zemljišta nije poboljšanje životnih uslova.

Važno: Sredstva porodiljskog kapitala izdvajaju se samo za izgradnju stambene zgrade (IHC).

Pravni status zemljišne parcele treba da bude namenjen pojedincu stambena izgradnja(Individualna stambena izgradnja)

Korak br. 2 Potpisivanje ugovora. Za odabir projekta za vaš budući dom, odlučit ćete se o cijeni, tehnologiji (, ) i opremi. Nakon svih odobrenja, potpišite ugovor.

Korak br. 3 Podnošenje dokumenata Penzionom fondu.

Spisak dokumenata:

  • Građevinska dozvola;
  • Ugovor o izgradnji kuće;
  • Kopija isprave o pravu na zemljišnu parcelu;
  • Certifikat za materinski kapital ili njegov duplikat;
  • Potvrda o obaveznom osiguranju penzijsko osiguranje lice koje je dobilo sertifikat;
  • Lična dokumenta, mjesto prebivališta (boravaka) lica koje je dobilo potvrdu;

Obaveza uknjižbe vlasništva kuće na ime svih članova porodice po završetku izgradnje.

Korak br. 4 Donošenje odluke iz Fonda PIO. Po zakonu, penzioni fond ima rok od 30 kalendarskih dana da donese odluku da li će odobriti (ili odbiti) zahtjev za raspolaganje sredstvima.

Korak #5 Prevod Novac. Nakon pozitivne odluke, sredstva se prenose na račun izvođača.

Korak br. 6 Izgradnja kuće. Nakon što novac stigne na račun izvođača, počinje izgradnja kuće.

Korak br. 7 Sretni novi naseljenici. Po završetku izgradnje potpisuje se prijemni list, predaju ključevi i pozivaju gosti na doček.


Šta učiniti ako nema dovoljno materinskog kapitala?

  • 1. Ako je trošak izgradnje prema ugovoru veći od materinskog kapitala, tada doprinosi naručilac plaćanje unaprijed(ne brkati sa avansnom otplatom) u iznosu između iznosa po ugovoru i materinskog kapitala.

Na primjeru: recimo da ste naručili kuću prema projektu D21 (profilirana 100x150mm) i cijena je 638.000 rubalja.

Ispada da je 638.000-453.026 = 184.974 rubalja, to je iznos koji plaćate prije početka izgradnje kuće, ali tek kada graditelji već stignu na gradilište i isporuče materijal.

  • 2. Druga opcija, ako materinski kapital ne pokrije kompletan trošak izgradnje, je kupovina, a vremenom i završnu obradu sami, na taj način možete uštedjeti novac i ispuniti potrebnu sumu.

Odaberite sada dizajn vašeg budućeg doma

Dobra vijest za one koji su planirali izgraditi kuću koristeći materinski kapital. Uredbom Vlade Rusije smanjeni su rokovi za isplatu ovih sredstava. Novcem možete upravljati u roku od 40 radnih dana od dana podnošenja zahtjeva. Podsjetimo, ranije je ova procedura trajala dva mjeseca (60 dana) koja su bila potrebna za prijenos sredstava. Sada proces pregleda prijave traje 30 dana, a sredstva se prenose u roku od 10 radnih dana.

Ova odluka je stupila na snagu 15. marta 2017. godine. Država dozvoljava korišćenje materinskog kapitala za poboljšanje uslova stanovanja, obezbeđivanje majčinih penzija i plaćanje školovanja dece. Razmotrimo prvu opciju korištenja sredstava, naime, izgradnju kuće s materinskim kapitalom.

Napominjemo da su sredstva predviđena kao dio državni program, često se koriste upravo u ove svrhe: poboljšanje uslova života. Pitanje stanovanja ostaje relevantno i za stanovnike velikih gradova i za stanovnike predgrađa ili zaleđa. Zahvaljujući ovom novcu možete izgraditi kuću uz postojeći gradski stan, izgraditi seosku vikendicu ili stalnu privatna kuća za stalni boravak cijele porodice.

Uslovi za dobijanje sredstava po programu Materinski kapital:

  • Rođenje ili usvajanje drugog ili sljedećeg djeteta.
  • Rođenje ili usvajanje djeteta nakon 2007.
  • Dijete i majka su državljani Ruske Federacije.

Važan uslov: pravo na primanje materinskog kapitala pri rođenju trećeg i narednog djeteta ostaje kod roditelja samo ako to pravo ranije nije ostvareno.

Iznos novca koji je uplaćen na početku 2018. je 453.026 rubalja. U 2018. godini nemoguće je unovčiti kapital za izgradnju. Da biste primili uplatu, morate izdati potvrdu.

Pravila za dobijanje sertifikata.

Sertifikate izdaje Penzioni fond Ruska Federacija. Za registraciju morate dostaviti sljedeća dokumenta:

  • Pasoš državljanina Ruske Federacije.
  • Rodni list djeteta.
  • Dokument koji potvrđuje državljanstvo djeteta.

Izgradnja kuće korištenjem materinskog kapitala.

Podsjećamo da je korištenje sredstava izdatih u okviru državnog programa moguće tek tri godine nakon rođenja djeteta. Međutim, postoji jedan važan izuzetak od ovog pravila: novac se može iskoristiti ranije ako se koristi za otplatu stambenog kredita.

Stoga, da biste odmah usmjerili plaćanje na izgradnju, prvo morate uzeti kredit. Na osnovu ugovora o kreditu potrebno je tražiti nadoknadu troškova iz materinskog kapitala. Treba imati na umu da kuća u ovom slučaju mora biti izgrađena najkasnije 1. januara 2007.

Korak po korak proces izgradnje kuće koristeći materinski kapital:

  1. Prvi korak je kupovina ili zakup zemljišta, kao i kupovina vlasništva. Zapamtite da kapital nadoknađuje troškove izgradnje, a ne kupovine zemljišta.
  2. Zatim je potrebno odlučiti o načinu realizacije projekta: da li će biti uključen izvođač ili će se kuća graditi sama. Bez obzira na izabranu opciju, sredstva iz materinskog kapitala mogu se potrošiti na izgradnju.
  3. Sljedeća faza je dostavljanje paketa dokumenata Penzionom fondu, koji uključuje:
  • Kopija građevinske dozvole.
  • Kopija isprave o vlasništvu nad zemljištem.
  • Obaveza kojom se potvrđuje vlasništvo svih članova porodice nad izgrađenim objektom.
  • Kopija ugovora o izgradnji (ako je uključena treća strana).
  1. Fond PIO razmatra zahtjev u roku od mjesec dana, nakon čega donosi odgovarajuću odluku.
  2. Na osnovu odluke Fonda PIO, sredstva se prenose primaocu. Mogu se prenijeti na lični račun ili račun izvođač.
  3. Direktna gradnja vikendice.

Klijenti se često susreću sa problemom kada je iznos materinskog kapitala manji od predviđene izgradnje. U tom slučaju ćete morati ili smanjiti procjenu ili nadoknaditi nedostajući iznos vlastitim sredstvima. Od izvođača možete naručiti i izgradnju kuće od drveta za skupljanje ili bez završne obrade. Brzo je i jeftino. I nakon godinu i po dana, nakon što ste uštedjeli potrebnu količinu, sami obavljajte daljnje radove.

I jedan mali trik sačuvali smo za kraj. Ako ne želite da čekate tri godine da biste koristili materinski kapital za izgradnju, odmah počnite s realizacijom projekta. Da, trebat će vam za ovo lična sredstva. Ali ako zadržite sve račune i dokumente o plaćanju, moći ćete podnijeti zahtjev za nadoknadu kada vaša beba napuni tri godine. I u ovom slučaju, Ruski penzijski fond će vam nadoknaditi troškove u iznosu koji je predviđen državnim programom.

Zodčiju često postavljaju pitanja o mogućnosti plaćanja kuće materinskim kapitalom. S tim u vezi, pravna služba Zodchego smatra prikladnim dati sljedeća pojašnjenja: Porodični kapital (djelimično ili u potpunosti) može se koristiti, između ostalog, za izgradnju stambenih prostorija. (Prema Federalnom zakonu br. 256-FZ od 29. decembra 2006. (sa dopunama Savezni zakon od 29. decembra 2010. godine br. 440-FZ) „Uključeno dodatne mjere državna podrška porodicama sa djecom”). Kod ovog načina prodaje sredstava potrebno je Penzionom fondu Ruske Federacije (teritorijalnom organu Penzionog fonda Ruske Federacije) podnijeti odgovarajuću prijavu (sastavljenu u teritorijalnom tijelu Penzionog fonda Ruske Federacije). Federacije) i uz njega priložiti dokumente, u skladu sa Uredbom Vlade Ruske Federacije od 12. decembra 2007. N 862 (sa izmjenama i dopunama od 30.04.2014.) „O Pravilima raspodjele sredstava (dijela sredstava) materinski (porodični) kapital za poboljšanje uslova stanovanja” (informacije se mogu razjasniti u teritorijalnoj kancelariji Penzionog fonda Ruske Federacije). Ako je zahtjev zadovoljen, prijenos sredstava (dijela sredstava) materinskog kapitala vrši Penzioni fond Ruske Federacije najkasnije u roku od 2 mjeseca od datuma prihvatanja zahtjeva. Nakon uplate preostalog iznosa ukupne cijene ugovora, Zodchiy počinje sa radom. Sredstva porodiljskog kapitala mogu se prodavati prilikom izgradnje drvenih objekata predstavljenih u kategoriji „Vikendice“, od seoska kuća podrazumijeva sezonsku upotrebu i ne smatra se stambenim prostorom za cjelogodišnju upotrebu, što je u suprotnosti sa uslovima prodaje sredstava materinskog kapitala. Dakle, algoritam akcija je otprilike sljedeći: 1. Odabir kuće i popunjavanje prijave na web stranici Zodchiy. 2. Zaključivanje ugovora i dodatnog sporazuma o privlačenju sredstava materinskog kapitala. 2a. Ako vlastita sredstva nisu dovoljna, moguće je dobiti kredit (informacije o bankama partnerima na web stranici Zodchego). U ovom slučaju, umjesto ugovora o privlačenju materinskog kapitala, zaključuje se ugovor o privlačenju pozajmljenih sredstava. 3. Podnošenje dokumenata teritorijalnom organu Fonda PIO. ( ugovor o zajmu iu zahtjevu za prodaju sredstava materinskog kapitala, bankovni račun povjerioca). 4. Isplata ugovorne cijene u cijelosti. 4a. U slučaju dobijanja kredita, to radi banka kreditor nakon uplate kapara(informacije o uslovima kreditiranja na web stranici Zodchego u odjeljku za financijske partnere ili na web stranici banke). 5. Sastanak građevinskog tima i početak izgradnje. Stanovnicima Moskovske regije pored federalnog materinskog kapitala regije (prema Zakonu Moskovske regije „O mjerama“) obezbjeđuje se regionalni materinski kapital u iznosu od 100.000,00 rubalja socijalna podrška porodice i deca u Moskovskoj oblasti" br. 1/2006-OZ sa izmenama i dopunama Zakona Moskovske oblasti br. 53/2011-OZ od 14. aprila 2011.). Da biste to sproveli, potrebno je da se sa istim paketom dokumenata obratite teritorijalnom organu socijalne zaštite. Ispitivali smo specifično pitanje same mogućnosti prodaje materinskog kapitala u toku izgradnje. Zakon dozvoljava i druge metode implementacije, o čemu će biti reči u posebnom članku. Nakon što je gradnja završena, potrebno je izvršiti uknjižbu vlasništva nad izgrađenom kućom, o čemu ćemo govoriti u sljedećem članku.

Od podnošenja zahtjeva za raspolaganje sredstvima materinskog (porodičnog) kapitala do isplate - 1 mjesec i 10 radnih dana.

U skladu sa rezolucijom Vlade Ruske Federacije, smanjeni su rokovi za isplatu sredstava materinskog kapitala.

Ako je ranije zakon određivao mjesec dana za razmatranje zahtjeva za raspolaganje sredstvima materinskog kapitala i još mjesec dana za prenos sredstava, sada je rok za prenos sredstava smanjen sa mjesec na deset radnih dana.

Dakle, prijem sredstava materinskog kapitala sada neće biti duži od mjesec i deset radnih dana od dana podnošenja zahtjeva za raspolaganje sredstvima materinskog (porodičnog) kapitala.

Uredba Vlade Ruske Federacije od 3. marta 2017. br. 253 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije“ stupa na snagu 15. marta 2017. godine.

Program kao što je „Materinski kapital“ pruža tri opcije u koje se može usmjeriti novac: majčina penzija, obrazovanje djece i poboljšanje životnih uslova. Možete koristiti materinski kapital za izgradnju seoske kuće.

U pravilu, ne samo stanovnici malih gradova radije koriste ova sredstva za izgradnju kuće. naselja, mnoge porodice iz velikih gradova grade seoske kuće za stalni boravak ili seoske kuće pored svojih postojećih stanova. Takva pomoć države jednostavno je nezamjenjiva za one porodice koje planiraju da grade svoje stambene jedinice.

Kako doći do prava na “Materinski kapital”?

Da biste to učinili, moraju biti ispunjena tri uslova:

  • rođenje ili usvajanje drugog i sljedeće djece.
  • rođenje ili usvojenje djeteta najkasnije početkom 2007.
  • majka ili usvojilac i rođeno ili usvojeno dijete moraju imati državljanstvo Ruske Federacije.

Važno je uzeti u obzir da i po rođenju trećeg i narednog djeteta ostaje pravo na „Materinski kapital“, ukoliko prethodno nije ostvareno. Danas materinski kapital iznosi 453.026 rubalja. Prije nego što razmišljate o izgradnji kuće, morate dobiti certifikat.

Dobijanje sertifikata

Da biste to učinili, morate dostaviti odgovarajuću listu dokumenata u ured Penzijskog fonda. Morate obezbijediti:

  • dokument koji dokazuje vaš identitet, uključujući pasoš,
  • rodni list,
  • dokument koji potvrđuje državljanstvo djeteta.

Kako izgraditi kuću sa materinskim kapitalom?

Porodični kapital za izgradnju kuće, kao i za druge svrhe, može se koristiti tek nakon 3 godine od dana rođenja bebe. Postoji samo jedan izuzetak.

Ne morate čekati tri godine ako se sredstva koriste za otplatu hipoteke ili kredita koji je korišten za kupovinu kuće.

Ispostavilo se da ćete morati da podignete kredit za izgradnju kuće, a zatim idite na materinski kapital. Kuću možete izgraditi i vlastitim novcem, nakon čega ćete morati napisati prijavu. koji će omogućiti nadoknadu troškova iz materinskog kapitala. Kuća mora biti izgrađena najkasnije do januara 2007.

Kako koristiti materinski kapital za izgradnju kuće?

Korak 1

Potrebno je kupiti zemljište ili ga iznajmiti. Kupite vlasništvo. Ovo je neophodno jer se kapital daje samo za izgradnju, a ne za kupovinu zemljišta.

Korak #2

Odlučite kako će se izgradnja odvijati koristeći materinski kapital: uz pomoć izvođača ili sami. Ove dvije opcije vam omogućavaju da potrošite materinski kapital na izgradnju.

Korak #3

  • građevinska dozvola (kopija),
  • isprava o pravu na zemljišnu parcelu (kopija),
  • obaveza da će svi članovi porodice posjedovati izgrađenu nekretninu nakon završetka izgradnje.

Sva ova dokumenta su neophodna kada samogradnja, te prilikom zapošljavanja radnika. U potonjem slučaju, potrebno je dostaviti ugovor o izgradnji (kopiju).

Korak #4

Nakon podnošenja zahtjeva, Fond PIO mora donijeti odluku najkasnije u roku od mjesec dana.

Korak #5

Zatim se sredstva prenose za izgradnju kuće. To se može uraditi na dva načina:

  • transfer na račun izvođača,
  • transfer na Vaš lični račun.

Korak #6

Vrijeme je da počnete graditi kuću!

Ako trošak kuće premašuje iznos materinskog kapitala, tada kupac plaća razliku na teret sopstvenih sredstava. Za Penzioni fond nije potrebno naručiti izgradnju kuće po principu ključ u ruke od drveta ili okvirne kuće, možete naručiti izgradnju kuće od drveta za skupljanje (bez završne obrade) ne skupo, bit će mnogo jeftinije. I sami uradite završnu obradu za godinu dana ili je povjerite izvođaču.

Možda ne planirate da čekate da vaše dijete napuni tri godine. Još uvijek imate priliku iskoristiti svoj kapital. Možete izgraditi kuću o svom trošku, uz čuvanje svih dokumenata o plaćanju. Pa, kada beba napuni tri godine, treba se obratiti Penzionom fondu za naknadu troškova.

Naručite izgradnju kuće za materinski kapital kompanije Terem Stroy!

Nabavite svoj dom apsolutno moguće Različiti putevi. Za porodice u kojima je rođeno drugo i sljedeće dijete postoji materinski kapital. Može se koristiti za poboljšanje životnih uslova. Mladim roditeljima se pruža dobra prilika da dobiju svoj dom.

Gdje početi? Osnovni momenti

  1. Napišite zahtjev za dobivanje certifikata (materinskog kapitala) nakon rođenja drugog ili sljedećeg djeteta, prikuplja se i paket dokumenata (lista je odobrena zakonodavstvom Ruske Federacije);
  2. Obratite se Penzionom fondu Ruske Federacije u vašem mjestu prebivališta kako bi dio sredstava bio usmjeren na izgradnja privatne kuće ;
  3. Sredstva se mogu upravljati nakon što dijete navrši tri godine života. Za to vrijeme mogu se riješiti osnovna pitanja oko stambene izgradnje.

Ako je sve u redu sa dokumentima za materinski kapital, pola iznosa će biti uplaćeno na račun u roku od dva mjeseca, nakon čega možete započeti glavni rad na gradilištu. Druga polovina stiže šest meseci kasnije. Da biste započeli gradnju kuće koristeći materinski kapital, možete uzeti i kredit u banci. Zatim se sredstva iz dobijenog sertifikata koriste za otplatu bankarskog kredita. Ovo ima svoju korist - ne morate čekati do tri godine da odmah otplatite svoje dugove povjeriocima. Sredstva primaju bezgotovinsko plaćanje, kredit će biti zatvoren.

Ova oblast je regulisana saveznim zakonodavstvom i potpuno zaštićeni od napada, rizika i drugih napada. Tako dobijate značajnu nadoknadu za izgradnju vašeg doma.

Postupak kupovine stambenog prostora uz korištenje materinskog kapitala

1) Provjera paketa dokumenata prije kupovine kuće:

Dijete navršava 3 godine života od trenutka registracije materijalnog kapitala (ako je kredit izdat za izgradnju kuće, tada se materinski kapital može koristiti odmah od trenutka prijema potvrde za otplatu glavnog duga po kreditu )

Izvođenje izgradnje u Rusiji

Dostupnost ugovora o zajedničko vlasništvo djece i roditelja

2) Prikupljanje dokumentacije i sastavljanje ugovora za stambenu izgradnju:

Potvrda o materinskom kapitalu (duplikat)

Pasoš vlasnika sertifikata

Vlasnički dokument zemljište, gdje je planirana gradnja (kopija darovnice, kupoprodajni ugovor, ugovor o zakupu)

Sastavljanje ugovora u 2 primjerka

3) Podnošenje prijave Penzionom fondu:

Popunjavanje posebnog obrasca - forme - odredbe paket svih dokumenata

Sporazum ugovor o izgradnji(original i kopija)

Prijem priznanice sa registracijskim brojem o pregledu prijave - potvrda rješenja u roku od 2-4 sedmice

4) Karakteristike prenosa mat kapitalnih sredstava na Art Stroy Design grupu kompanija:

obično, Transferi novca mat. kapital za izgradnju se izvode u roku od 2 mjeseca. Ako se cijene mijenjaju, prije potpisivanja predračuna vrši se preračun. Nakon izvršenja ugovora, iznos predviđen za izgradnju je privremeno zamrznut, a od 2016. godine revidirani su i dopunjeni programi pomoći mladim porodicama. Ranije se korišćenje sredstava materinskog kapitala proširilo na 3 glavne oblasti: poboljšanje kvaliteta stambenih uslova, dobijanje sredstava za obrazovanje i penzije za negu dece.

Šta možete izabrati?

Materinski kapital može se koristiti za izgradnju gotovo svake kuće. Procijenite svoje dodatne finansijske mogućnosti. Ako nemate dovoljno sredstava, možete odabrati tehnologiju drvene kuće ili okvira. Ovo su jednostavnije tehnologije koje vam omogućuju uštedu na izgradnji temelja, vanjskih i unutrašnja dekoracija. Na primjer, kuća po "kanadskoj" tehnologiji izgrađena je za gotovo 1 sezonu. Stupasti tip se koristi kao temelj. Siding je pogodan za završnu obradu. Zidovi su izolovani mineralnom vunom.

U slučaju da ste izabrali drvena konstrukcija, onda je sasvim moguće sami izgraditi kuću bez kontakta profesionalne kompanije, gdje naplaćuju dosta novca za usluge. Ako nemate priliku sami izgraditi kuću, morat ćete se obratiti developeru. Mora se sastaviti ugovor o uslugama. Sa dodijeljenim sredstvima ili materinskim kapitalom možete financirati glavne faze izgradnje, au budućnosti možete samostalno dovesti kuću do kraja.

Kuća od brvnara ili drvena kuća – optimalan izbor. Ovo su ekološki prihvatljive zgrade u kojima cijela porodica može živjeti tokom cijele godine. Glavna stvar je da možete graditi jeftino i dobiti svoj dom za skoro jednu sezonu. Vaša djeca će rado imati svoje sobe. Ako vam je potrebna veća opcija, morat ćete uložiti. Izgradnja kuća korišćenjem materinskog kapitala – najbolja opcija da dobijete svoj dugo očekivani dom. Porodični kapital se može koristiti i za rekonstrukciju postojeće kuće.