Transferi novca 

Koje greške se prave pri dizajniranju seoskih kuća? Tipične greške u dizajnu i izgradnji seoske kuće U kojem obliku treba uzeti u obzir greške prilikom projektiranja?

Očima šefa kompanije za projektovanje i izgradnju Alekseja Zaharova: 1.1. Filozofija uobičajenih grešaka kupaca, izvođača (arhitekata, građevinara): a) Deo filozofije svakog poslovanja. Budite u stanju da poštujete svoje...

Očima šefa dizajnerske i građevinske kompanije Alekseja Zaharova:

1.1. Filozofija uobičajenih grešaka kupaca, izvođača (arhitekata, građevinara):

a) Dio filozofije svakog poslovanja. Budite u stanju da poštujete sebe, pravilno računate svoj zarađeni novac i po pravilu poštujte druge i njihove zarađene finansije, bez isticanja da li je mnogo ili malo - sve je relativno na svetu...

b) Integritet i povjerenje u svim pravcima. Širom svijeta, osnovni koncepti i vođenje snažnog, pouzdanog poslovanja uključuju koncepte časti, „integriteta“, povjerenja između strana i pravne pouzdanosti transakcije. U našoj zemlji, pitanje povjerenja u vašeg kupca ili izvođača je više akutno nego legalno. Budući da ako imate najzakonitiji ugovor, ali strane nisu spremne platiti ili ispraviti nedostatak, natjerati ih da to urade često se pokaže prilično teškim i bremenit je barem velikim gubitkom vremena, što također košta, a ponekad i zdravlje...

c) Pravna pouzdanost transakcije - iskusni pravnik i finansijer će je za Vas razložiti na nekoliko komponenti, od kojih je samo dio sam ugovor i aneksi ugovora. Dakle, poželjno je i za Naručioca i za Izvođača da sam ugovor bude napisan jednostavnim jezikom razumljivim svim stranama i da sadrži priloge u vidu detaljne procjene, tehničkih specifikacija Naručioca, rasporeda rada i rasporeda finansiranja. objekat. Ako kalendarski planovi završetak radova će biti vezan za finansiranje - apsolutno odlično, ali ovo je rijetko...

Bez prisustva pristojnosti, povjerenja i detaljnog pravno kompetentnog sporazuma sa istim detaljnim aneksima, pisanim za sve slučajeve i disciplinujući obje strane, gotovo je nemoguće dobiti kvalitetan finalni proizvod koji je ugodan oku i novčaniku i jednog i drugog. stranke. "Vjeruj ali provjeri".

1.2. Teorija grešaka korisnika:

Bilo koji kupac bi idealno želio dobiti maksimalan proizvod za minimalni iznos novca. Moguće je?:

a) ušteda na plaćanju arhitekte je moguća ako je Kupac sam dobar arhitekta i ovaj posao radi za sebe!

b) ušteda na plaćanju građevinara – teoretski moguća ako Naručilac samostalno bira radnike, snabdijeva, izvodi radove, proučava literaturu o kontroli i tehnologiji rada, živi na svom gradilištu i prati cjelokupni tok izgradnje. Pod uslovom da se pokaže da je talentovan učenik za samoobrazovanje, plus sreća - i sve može da uspe. Za one koji žele, u našim knjižarama nalaze se odlične knjige nemačkih i mađarskih autora sa opisima kako da sami sagradite kuću...

c) uštede na obradivosti konstrukcije su moguće zbog kompetentno postavljenih zadataka za sebe (Naručioca) i dobrog Izvođača. Dobar arhitekt može dizajnirati lijepu i funkcionalnu kuću, a pritom u projekat ugraditi mnoštvo različitih građevinske konstrukcije i materijali koji omogućavaju njihovu upotrebu maksimalne dimenzije bez velikog broja otpadaka i pomoćnih letvica i uređaja, pravilno izračunati potrebne zapremine upotrebljenih konstrukcija. Dobar građevinar, s obzirom na ovako tehnološki napredan projekat, brzo i efikasno će završiti sve vrste radova, bez trošenja materijala.

Izlet u cijene na tržištu projektantskih i građevinskih usluga. Cijena kvadratnom metru izvršenje arhitektonski projekat stambene zgrade različitih arhitekata i kompanija, kao i prosječna cijena kvadratnom metru ukupne površine Izgradnja stambene zgrade često se značajno razlikuje između različitih građevinara i građevinskih kompanija. Da li ste se ikada zapitali zašto se to dešava? Je li zaista sve u razlikama u apetitima? Pogledajmo ovu situaciju u pasusu...

1.3. Iskustvo kupaca o greškama:

a) nakon što ste stekli zemljište i donijeli odluku o izgradnji stambene zgrade, morate jasno razumjeti:

Koje ste finansijske mogućnosti spremni posvetiti projektovanju i izgradnji?

Koliko će ljudi živjeti s vama u ovoj kući, uzimajući u obzir da je to moguće

razvoj u budućnosti: - djeca, unuci, bake i djedovi, gosti, posluga, obezbjeđenje,

Koliko vam je prostorija različite namene potrebno (spavaće sobe, kancelarije, igraonice,

gostinske sobe, bilijar, svlačionice, kino, teretana, vešeraj, bazen, sauna, za šta

broj automobila itd.),

Koje su od njih vitalne za vas, a koje možete odbiti zbog veličine i

cena objekta...

Nakon što odgovorite, za sada, na sva ova pitanja, možete pristupiti odabiru Arhitekte ili

Preduzeće za projektovanje i izgradnju, zajedno sa kojim možete izraditi tehničke specifikacije. zadatak za

dizajnirati, zaključiti ugovor i čekati dogovorene rezultate.

b) Praksa greške kupaca koji ne koriste usluge arhitekte:

Tokom 16 godina rada naše kompanije, praksa da se našim arhitektima obraćamo za pomoć u fazi radova već tokom izgradnje kuće je otprilike 30% od ukupnog zahteva:

Neki od njih dolaze nakon izgradnje dva sprata i pada u stupor - spolja izgleda

nekako nije isto kao u kariranoj bilježnici ili na grafofoliji, a već nedostaje vještina i

fantazije o tome kako završiti ovu kutiju, kako ukrasiti krov, druge elemente kako bi sve uspjelo

nešto pristojno

Dio dolazi nakon izgradnje jednog sprata ili samo temelja,

Neki se ponekad ispostavi da su "talentovani": kutiju prave dobri zidari, ima ih

ventilacioni kanali gde je potrebno, stepenište normalne veličine itd. na svakom

zid ima puno šara, erkera, izbočina, generalno, sve u komadima s ljubavlju, ali na kraju sve to vežite u

jedinstvena cjelina bez demontaže nečega je izvan moći iskusnog arhitekte, i

Iskreno, nije zanimljivo baviti se takvim projektima, jer je radni intenzitet njihove realizacije veliki

iznad čistih projekata.

c) Praksa greške kupaca koji su prethodno koristili usluge drugih arhitekata:

Kupac izvodi nekoliko različitih projekata za mlade arhitekte, i, po svemu sudeći,

nisu se posebno trudili da im plate za obavljeni posao, već intuitivno

osjećajući da nešto nedostaje i, podstaknut rezignacijom mlade braće, okreće se

pomoć iskusnih stručnjaka, ali iskusni, po pravilu, takve klijente prate ili odmah,

ili kako oni razumeju - ko je ispred njih. Želja za plaćanjem čak i za odličan projekat nije

budi se u njima i nakon njegove implementacije... Zato takvima ne treba ni savjetovati

želje... Istina je često da se pojavi pristojan kupac sa skicama mladih ljudi

talente i razumijevanje da sa njima neće sagraditi sebi kuću.

Nije neuobičajeno da kupac izvede projekat u renomiranoj kompaniji za projektovanje i izgradnju uz treperenje

Arhitekta u potpunosti plaća skupi projekat, a kao rezultat dobija bilo koji

nepismeno smeće iz mladog bratstva regrutovanog u PSK, ili kul projekat pomodnog

Arhitekta nema, samo su mu postavljeni zadaci i završeni su sasvim drugi.

jedan, drugi nedostaje. Neostvarene ambicije nekih modernih arhitekata nisu

dajte im priliku da saslušaju potrebe Kupca, a Kupac izjavljuje: „Ja to ne radim

Ja ću, jer to ne radim, uzeti projekat, platiti i otići odavde.” Ili druga situacija sa

projekat moderne arhitekatske radionice: projekat je spreman, čini se da je sve u redu, kupac bira

dizajniran od nule na velikom i skupom zemljište odjednom se ne uklapa

stepenište u za to predviđeni otvor sa normalnom visinom i širinom stepenica, ne

ima dovoljno ventilacionih kanala u kupatilima, prostor za planirane garderobe u hodniku ili spavaćim sobama

ispada da je jednako 400 mm umjesto potrebnih 600 - 700 mm, i tako dalje i tako dalje. At

Kada se analizira slučaj, ispostavilo se da je moderni arhitekt ovaj projekat vidio samo nekoliko puta: prvi put

razgovarao o fasadama, a drugi kada je potpisala pečate na svakom listu koje mu je listala

sekretar, a u tom trenutku nije imao vremena da sve dobro proveri...

Kupovina kupaca gotov projekat dolazak u PSK ili putem interneta sa zahtjevom

smanjiti, proširiti, produbiti, dodati nešto i kao rezultat i dalje dobiti apsolutno

još jedan projekat od nule, sa kojim sam zadovoljan,

Kupac, često glava velikog građevinsko preduzeće, nakon kupovine

nekoliko hektara zemlje na obali akumulacije, dijeli ga na parcele, naručuje projekat od svog

arhitekata za kuću površine od 300 do 500 kvadratnih metara, sustiže svoje građevinske opreme i radnici i

postavljenih pet temelja zaustavlja gradnju i javlja nam se sa zahtjevom

"češljajte" gotove kutije sa razlikama jedna od druge, a na osnovu gotovih temelja

dizajnirati potpuno različite kuće. Kao rezultat, on ponovo bira 2 -3 za svoju porodicu

zanimljiv projekat. Sa nama zaključuje ugovor za izgradnju, a zatim i završnu obradu po sistemu ključ u ruke

kuce za sebe, a ostale kuce zavrsavaju njegovi ljudi na prodaju...

Takvih primjera može se navesti mnogo i dugo, ali u čemu je stvar, kako Kupac treba da bira izvođače (arhitektu, građevinare) za projektovanje i izgradnju stambenog objekta i zašto se cijene ovih usluga značajno razlikuju ?

Treba napomenuti da je građevinarstvo jedna od najkreativnijih i najdrevnijih profesija, kao što su liječenje i medicina, na primjer, te se vještine ovih zanimanja mogu usavršavati i učiti beskonačno. Obično je izgradnja kuće ozbiljan poduhvat u testiranju porodičnih odnosa. Kuća je lice, karakter, san i zaštita za vas i vaše potomke. Svakodnevno raspoloženje i zdravlje vas i vaše porodice, a usput i vaših komšija direktno zavisi od njegove lepote, udobnosti, ekološke prihvatljivosti, sigurnosti, kvaliteta izrade...

Prvo na šta treba da odgovorite je pitanje: ako odjednom vama ili vašim najmilijima zatreba lekarska konsultacija i naknadno lečenje, kome ćete se obratiti: medicinskoj sestri, studentu doktoru ili pokušati da saslušate mišljenje dvoje ili troje profesori, sami izvucite zaključke i ostanite na liječenju kod nekog od njih? Izbor je na vama…

Tako je i u građevinarstvu.

Istorijski se dogodilo da se talenat može dati po prirodi, ali za bilo kakvu njegovu upotrebu u radu potrebno je i mnogo praktičnog znanja, koje se daje samo godinama mukotrpnog rada. A način na koji svijet funkcionira je da, po pravilu, talentirani ljudi sa velikim iskustvom u svojoj oblasti, sigurni u sebe i svoje znanje, ocjenjuju svoj rad iznad prosječne cijene, ili visoko... Sa stvarnim pristupom izvršavanju zadatka, Ispostavilo se da će zaista talentovani, iskusni i istovremeno postojati samo nekoliko ili desetine pristojnih ljudi sposobnih da kvalitetno obave zadatak koji vam je dodijeljen iz cijelog grada, ništa više od toga - neće biti dovoljno za sve. Štaviše, ovaj faktor praktički ne zavisi od zanimanja arhitekte ili maltera, keramičara ili šefa projektantske i građevinske firme, ministra ili čistača. Procenat talenata unutar svake profesije (pozicije) će ostati isti.

Dakle, da li je skuplje izabrati specijaliste? Ne, ovo je samo jedan od faktora odabira. Poslovanje kod nas, nažalost, divlje. Dakle, moguće je platiti puno, a dobiti ništa, ili je moguće platiti malo i dobiti sve.

Inače, ta gospoda koja kod nas biraju medicinske sestre i jeftine kovene vrlo često nađu primjerke koji kao rezultat, ako i dođe (rezultat), izvuku mnogo više novca od eminentnih profesora i zvijezda projektantskih i građevinskih firmi. Po pravilu nikada ne prestaju gaziti na iste grablje. Ali dešifriranje takvih cijena je posebna tema za diskusiju.

naljepnica kompanije, ali od strane konkretnih ljudi koji rade u ovoj kompaniji, koji u

oni će u budućnosti voditi vaš projekat i biti odgovorni za njega.

Radno iskustvo arhitekte ili građevinara u ovoj firmi mora biti najmanje 5 godina.

Neophodno je upoznati se sa već završenim poslom, ne samo na papiru, već i na papiru

osetite to u stvarnom životu.

Preporučljivo je razgovarati sa ljudima koji već žive u ovim gotovim kućama.

Ukoliko vam se sve eksterno sviđa i zadovoljni ste okvirnom cijenom završetka projekta,

možete nastaviti s proučavanjem procjene; ​​ona treba detaljno opisati broj jedinica

mjere i njihovu cijenu za svaku vrstu radova i dionice projekta i konstrukcije. U slucaju da

graditelji preferiraju da se predračun ne sastavlja u programu PROCJENA, već u

u vama razumljivom obliku: vrste radova sa količinama i cenama, kao i materijali detaljno,

režijski troškovi i troškovi planiranja, porezi... Ako predračun za izgradnju kuće traje jedan

stranica - ovom izvođaču možete odmah reći: “Zbogom...” Ako se procjena sastoji od

nekoliko desetina ili stotina pozicija i u materijalima koji nisu cement i cigle sa pločama

na plafonima možete pronaći rukavice, kese za smeće, diskove za sečenje, sijalice za

privremena rasvjeta i druga masa sitnica je dobar znak.

Svakako treba pitati arhitektu ili graditelja hoće li konkretno

upravljajte svojim objektom ili povjerite upravljanje svojim studentima i zaposlenima. Ako tako,

da li će onda imati dovoljno vremena da kontroliše njihove aktivnosti? Odgovor na ovo pitanje i njegova implementacija je

stvar njegove pristojnosti.

Potrebno je zaključiti ugovor o provođenju autorskog nadzora od strane arhitekte - to je

Vaše osiguranje za postizanje rezultata.

Takođe je izuzetno važno imati graditelja koji stalno radi na tome

arhitekta i najmanje 5 godina - kada radi u takvom tandemu

Nećete imati obračune kada graditelji upiru prstom u arhitektu, a arhitekta na

graditelji...

Više detalja o ovim pitanjima i šta učiniti ako još uvijek niste pronašli, čak ni po skupoj cijeni, tog talentiranog i pristojnog izvođača, također u posebnoj temi za razgovor.

Najčešće greške u dizajnu su:

1. Projektovanje bez geologije i, kao rezultat, odabir pogrešnog tipa temelja

2. Nepravilna lokacija kuće na generalnom planu lokacije u geološkom i terenskom smislu

3. Dizajn fasade, a zatim i volumetrijski plansko rješenje zgrada , posebno za neiskusne arhitekte, to dovodi do neugodnosti stanovanja u takvim zgradama.

4. Stalne greške u poznavanju minimalne veličine kupatila/jedinica, kotlarnica, veličine stepeništa sa minimalnom i maksimalnom visinom i širinom stepenica, broja i veličina ventilacionih kanala.

5. Vrlo mala veličina prevjesa i izbočina krova - zbog toga, osim praktične strane problema, izgled kuće uvelike pati - izgleda jadno.

6. Veliki broj projektantskih grešaka u proračunima temelja i drugih građevinskih konstrukcija.

7. Uključivanje u projekt materijala koji više ne postoje, recimo iz starih asortimana, ili čak iz poleta mašte. Stvarno ispunjenje svake fantazije je pitanje cijene. Da li je kupac spreman za ovu fantaziju?

8. Gotovo je potpuno odsustvo lijepih, ali tehnološki naprednih projekata koji uzimaju u obzir mnoštvo veličina građevinskih i završnih materijala i konstrukcija koje proizvodi industrija i, kao posljedicu, nedostatak minimalnih rokova i troškova izgradnje.

9. Počni građevinski radovi u fazi projektovanja– paralelno projektovanje i izgradnja nikada ne dovodi do visokokvalitetnog finalnog proizvoda i uvek povećava cenu njegove implementacije.

Najčešće greške prilikom izgradnje su:

1. Izgradnja kuće bez projekta naručena od iskusnog arhitekte i kompetentnih građevinara.

2.Nepravilan spoj kućne jame na teren. Ukoliko plan bude pogrešno povezan, mogu nastati problemi kod susjeda vezano za zakonitost gradnje, odvodnjavanje površina i podzemne vode, pravi uglovi zidova buduće zgrade i racionalno korišćenje okolnog prostora, što možda neće biti dovoljno za realizaciju plana. Kada jama nije iskopana ili iskopana, ponovo se postavlja pitanje drenaže, prekomjerne potrošnje materijala, čvrstoće izračunatih temelja i izgleda buduće zgrade.

2. U fazi monolitnog armiranog betona: polaganje armature većeg koraka i manjeg prečnika, zavarivanje energetske armature umjesto vezivanja žicom, prekidi u proizvodnji monolitnih radova, nedovoljna kvaliteta betona, neujednačena oplata. Ovdje, ako neujednačena oplata podrazumijeva, u najmanju ruku, buduću prekomjernu potrošnju završnih materijala, onda, u maksimumu, u kombinaciji s drugim navedenim faktorima, sve to više ne može dovesti do ekonomskih gubitaka, već do direktne prijetnje životu i zdravlje ljudi unutar ili u blizini ove zgrade.

3. U fazi izvođenja svih vrsta radova: neravnina na površinama zidova, krovova, plafona, pravih uglova, horizontala, vertikala na zidovima, pregrada, greda, plafona, redova cigle i drugih konstrukcija i materijala...

4. Kod zidanja zidova od opeke unutrašnje fuge su nedovoljno ispunjene malterom. Nedostatak zidane mreže u zidovima od cigle. Rezultat je nedovoljan nosivost ovakvo zidanje, pojava pukotina, duvanje zida, kondenzacija u zimsko vrijeme unutar zida ili na gotovim površinama, što neminovno dovodi do pojave plijesni unutar kuće i sporog uništavanja samog zida izvan kuće.

5. Koristeći metalne konstrukcije– ne zatvarati ih rastvorom zidanje i ostavljanje hladnih mostova pri spajanju na vanjske zidove, zavareni spojevi na kvačicama, umjesto šavova koji su dobro zavareni sa svih strana. Posljedice su minimalne - pojava plijesni od kondenzacije i uništavanje okolnog zida ili betona. Maksimalna posljedica je potpuno urušavanje zavarenih konstrukcija.

6. Upotreba drvenih nadvoja koji nisu impregnirani vodoodbojnim sredstvima u pregradama od opeke. Čvrsto pričvršćivanje na malter nosećih delova drvenih podnih greda bez hidroizolacionog tretmana. Prilikom malterisanja i farbanja, drvo se širi jer upija vlagu, što dovodi do pucanja na pregradi i ljuštenja maltera. I u slučaju podnih i krovnih greda, rezultat mogu biti pukotine na fasadi zgrade, podovi na takvim gredama mogu neobjašnjivo "hodati", a same grede prerano istrunuti za 10-15 godina.

7. Ventilacijski šahtovi i dimnjaci od opeke su neujednačeni i nisu dimenzionirani prema projektu. Posljedice su slaba vuča, stalno čišćenje mina.

8. Izrada stepenica sa različitim visinama i širinama stepenica koje nisu međusobno paralelne, nepravilna proporcija veličine stepenišnog otvora u podnoj ploči prema visini poda kuće. Rezultat je uvijek isti - teškoća pri penjanju i spuštanju takvim stepenicama i izbočinama na glavi najboljem scenariju, bolje je ne misliti na najgore...

9. Nedovoljno pričvršćivanje mauerlata i rogova na nosive zidove i krovne rogove konstrukcije. Rezultat je da jak vjetar odnese i krov kuće zid od opeke jedan ili dva zabata.

10.Najčešća greška pri postavljanju toplog potkrovlja, doslovno na svaku drugu kuću, je postavljanje parne barijere ili materijala za zaštitu od vjetra na pogrešnu stranu,što dovodi do toga da kondenzacija zimi pada unutar krova i izlijeva se u prostoriju na gornjem spratu. Nedovoljna visina ventilacijskih kanala i izlaza dimnjaka sa krova, nedostatak "vidre" na njima. Posljedica je nedostatak promaje u promjenjivim vremenskim uslovima i protok padavina ispod krova kroz spoj ventilacijskih šahtova i dimnjaka sa krovnom konstrukcijom.

11. Nepismeno izvođenje spojeva zidova, krovova, ventilacijskih kanala i dimnjaka, lomova krovova - međusobno i međusobno.

12.Nepismeno izvođenje unutrašnjih i spoljašnjih inženjerskih mreža: dubina vodovodnih i kanalizacionih cevi, nagib kanalizacionih cevi, nedostatak čaura u prolazima elektroenergetskih objekata, neparalelne ogradne konstrukcije bez vertikalne i horizontalne i međusobno ukrštajuće instalacije žica, kablova, cevi ... Sve to dovodi do privremenog ili trajnog kvara bilo koje inženjerske mreže.

Zašto se ovo dešava? Očigledno:

1. Od nepismenosti i naručioca i izvođača (neznanje drugačijeg rezultata)

2. Od nepoštovanja sebe i drugih i nedostatka želje da bilo šta naučite ili promenite na bolje, ulažući i najmanji napor da to učinite...

Kada zapošljavam mlade arhitekte ili građevinske radnike u našu kompaniju, uvijek se trudim, pored objašnjenja i obuka – „kako to raditi, a šta ne raditi“, da inspirišem svima da svaki posao mora da se radi, kao da ga rade. za sebe, ne zaboravljajući sve želje kupca. Ali evo paradoksa: šta izraz „za sebe“ znači za osobu koja sebe ne poštuje? Na našoj televiziji često gledamo emisije o raznim trošnim stanovima i nekim ljudima koji u njima žive. Oni koji izgledaju zdravi, sa djecom i živim roditeljima, ponekad školovani i ne bez posla, ali godinama žive u svom stanu i gledaju kako im komadi gipsa padaju po krevetu i glavi, kako se zidovi buđaju i pucaju, kako začepljeni kanalizacioni tokovi, umesto da odete i kupite kesu gipsa, kantu kreča, komad lima i filc i uradite to sami, ne zaboravljajući da pismeno pitate stambenu službu za šta plaćaju, ali ne...

Moramo nekako promijeniti ovu situaciju. I to možete promijeniti - razmišljajući i ulažući napor svi zajedno.

Za one koji će graditi svoju prvu kuću, a ne znaju kako je to moguće, a kako nije moguće, preporučujem, prije nego što krenu u potragu za arhitektom i graditeljima, da još jednom odu ne u Egipat i Tursku, već u Njemačka, Holandija, Švicarska, Belgija, Austrija... Iznajmite tamo auto sa navigatorom, zabilježite za sebe glavne atrakcije koje trebate posjetiti, uključujući i par "prodajnih mjesta" i pokušajte što češće da siđete s autoputa do malih gradovi i sela u koja se turisti ne vode. Moderne i stare evropske kuće i kuće, njihov kvalitet života, umnogome će vam pomoći da shvatite šta želite i kako da radite, a šta ne. I tek onda formirajte i ostvarite svoje želje i razmišljanja na ovu temu, donoseći svoje zanimljive ideje, Iskusni arhitekta i graditelj će Vam pomoći...

Najčešće greške pri dizajniranju kuće + fotografije

predgovor:

Format našeg članka svakako ne podrazumijeva dubinsko proučavanje greške u dizajnu, ali mi ćemo, na osnovu našeg iskustva, pokušati ukratko i sažeto identificirati glavne greške koje se ponavljaju iz godine u godinu!

"Ako treba da izgradimo kuću, nacrtaćemo je i živećemo!"

Naravno, ovu frazu ne shvaćamo doslovno, i jedva da ima ljudi u ovoj prostoriji koji vjeruju da mogu živjeti u kući na slici. Ali u isto vrijeme, ovaj izraz je vrlo važan, jer prvo morate nacrtati kuću, a zatim je izgraditi u pravoj veličini. Ova okrečena kuća može se nazvati prvim korakom u projektu.

Sada o tužnoj stvari - neki odrasli, nakon što su nacrtali kuću svojih snova, ograničavaju se na to, nazivajući crtež ponosnom riječju "Projekat" i dajući ga građevinarima da rade.

Sledeća kategorija građana, naprednija, zajedno sa crtanjem spoljašnjeg pogleda, mukotrpno iscrtava unutrašnji prostor kako bi odredila buduće korisne površine. I na kraju muke stiže im otkriće da će hodnik biti čak 10 metara, toalet 5, a spavaća soba 20. Zatim će lijepim rukopisom upisati drage brojeve u centar ovih prostorija i, baš kao i prva kategorija, predaće na posao „PROJEKT“ poslovnog izgleda.

I kažeš da niko ne živi u okrečenoj kući!

No, današnji razgovor će se ticati onih ljudi koji razumiju da je projekat važan i prilično složen dokument prema kojem se treba odnositi s najvećom ozbiljnošću i poslovnim pristupom. Ovi odgovorni ljudi nisu se uplašili riječi „projekat“, saznali su koje dijelove i pododjeljke treba sadržavati i odlučili su da im je potreban punopravni projekt kuće. Podržavamo ih jer su to ljudi koji nastoje da ostvare upravo onakav rezultat koji su planirali.

Današnja tema je posebno za ove ljude, pogledat ćemo najčešće greške u dizajnu seoska kuća.

Greška 1 - Projekat od prijatelja prijatelja

Naravno, svako od nas u našem krugu ima poznanika koji ima poznanika koji je to učinio dobar projekat. Kao rezultat toga, nalazimo ovog prijatelja kojeg je preporučio poznanik, a on zapravo radi projekte (ali vam nisu rekli da radi samo električare, a dodatni posao mu neće škoditi), a od lojalni klijent mu se već javio sa preporukom (ovo Vi), nakon malo razmišljanja preuzima projekat cijele kuće (i uči kako se to radi). Odanost od preporuka zasljepljuje oči, a ti krotko ideš na liticu na čelu amatera. Ova priča se ponavlja iznova i iznova s ​​različitim varijablama, ali rezultat je uvijek isti - gubitak novca, vremena i puno živaca. Ne poričem da postoje izuzeci. Idemo dalje.


Greška 2 - projekat sa interneta

Postoji još jedna riznica projekata - Internet!

Ovdje mašta budućeg vlasnika kuće može podivljati. Čuda uštede materijala, čuda projektnih rokova, čuda ergonomskog dizajna i potpune usklađenosti sa Feng Shui. Ali to nije najgora stvar, pogotovo kreativni ljudi poduzimaju odlučne korake i uzimaju temelje iz jednog projekta, zidove iz drugog, krov iz trećeg i sve to završe unutrašnji raspored od četvrtog. Naravno, vrijedi napomenuti da na Internetu postoje vrijedni, pa čak i jedinstveni projekti, ali bez velikog znanja i iskustva u ovoj oblasti, odabir barem normalnog, a kamoli idealnog projekta za vas je prava lutrija, ponekad i skupa. u pitanju je čitava kuća.

Naš savjet za ovu situaciju:
Naravno, možete se obratiti i kompaniji i pojedincu za razvoj projekta. Najvažnije je da VI imate posla sa stvarnim i konkretnim ljudima koje ćete lično poznavati i sa kojima se možete sastajati po poslovima barem svaki dan. Izuzetno je važno da oni koji će za vas realizovati projekat imaju kuće izgrađene po već završenim projektima. Najbolje je ako imate priliku komunicirati sa vlasnicima ovih kuća i sa graditeljima. Jer svi nedostaci projekta „iskaču“ u fazi izgradnje i daljeg rada. Moramo imati na umu da bez obzira s kim radite, to mora biti urađeno prema sporazumu sa jasno definisanim uslovima u pogledu obima, uslova i garancija, podrške i odgovornosti.


Greška 3 – projekat nije zasnovan na stvarnosti.

Često čujemo pritužbe dizajnera da klijenti dođu i otvorenog izraza lica kažu: „Potreban nam je projekat kuće koja se nalazi na 50 ari u donjem lijevom uglu površine cca 550 metara sa tri balkona i sve urađeno. od cigle.” Neće dati dodatne podatke i razgovor se tu završava.

Ovdje najčešće vidimo ovu opciju kada se ljudi očito smatraju stručnjacima za prigradsku gradnju, ali su jednostavno bili lijeni da sami nacrtaju projekat, pa će ga onda gotove uklopiti u krajolik.

No, pitanja o povezivanju projekta s prostorom ne postavljaju se zbog praznog interesa, već zbog kvalitetne realizacije kompleta projektantskih radova. Dobrog projektanta zanimaju mnoga pitanja vezana za lokaciju objekta, od topografije, opterećenja vjetrom i snijegom, karakteristika tla do pravnih pitanja na lokaciji lokacije.

Brzo rastući rad slobodnjaka također se odnosi na isto pitanje. Za malo novca iu kratkom roku, nacrtaće vam bilo koji projekat. Ali preuzmite na sebe pitanje vezivanja za teren i odgovornost za “zakrivljenost”.

Koje su posljedice odvajanja projekta od stvarnosti?
Kako se kaže, „sve je bilo na papiru, ali su zaboravili na gudure“. Može biti mnogo iznenađenja (htjeli bismo napomenuti samo neugodna), na primjer, cijela kuća neće biti dizajnirana za vašu geografsku širinu, temelj naveden u projektu nije prikladan za vašu vrstu tla itd.
Naš savjet u ovoj situaciji: Navedite sve potrebne informacije za koje se traži dizajnerski rad, i naravno treba biti oprezan ako projektanti nisu zainteresovani za lokaciju za buduću gradnju.


Greška 4 – učinite to lijepim!

Ljepota i luksuz su relativni pojmovi, zbog čega moramo pažljivo pristupiti ovim pitanjima. Ono što smatrate lijepim može biti osrednje za arhitektu, ali vam neće odgovarati sve ideje arhitekte. Lijepo nije uvijek praktično, a praktično je lijepo.

Potrebno je shvatiti da elementi ljepote i luksuza obično koštaju dodatni novac, ne samo za materijal, već i za rad visoko specijaliziranih stručnjaka. Ekskluzivni materijali imaju svoje rokove isporuke, stručnjaci imaju svoje „prozore za zapošljavanje“ i nije uvijek moguće kombinirati ove komponente. Takođe, elementi lepote i luksuza mogu postati ozbiljan balast

u slučaju problema sa vašim finansijski tok. A kada se navedeni elementi uvrste u glavne dizajnerske karakteristike kuće (mermerni stubovi, liftovi, uklesani stubovi, kule, bazeni, dvoetažni podrumi, itd.) više ih nije tako lako napustiti bez novih arhitektonskih ideja i rješenja koja se uklapaju u cjelokupni koncept Kuće.


Naš savjet u ovoj situaciji: Što se tiče vašeg standarda ljepote i luksuza, preporučujemo da ga pokažete arhitekti (dizajneru) na konkretnim foto primjerima ili postojećim arhitektonskim rješenjima, a ne riječima i svakako ne „na prstima“, a onda vi sigurno ćete doći do zajedničkog razumijevanja. Nadalje, ne bi bilo suvišno predvidjeti mogućnost zamjene ekskluzivnih elemenata standardnim rješenjima, a eventualno i napuštanje istih. Zamjenjivost i svestranost nikada ne škode.

Greška 5 – Kompromitovanje pogodnosti života

Jeste li znali da je udobnost za sve velika rijetkost?

Pogodnost projekta je jedno za arhitektu, drugo za graditelje, a treće za vas. Na primjer, arhitekta može imati nekoliko praznina (blokova) koje koristi u različitim verzijama, baš kao kod dizajnera. Ali to uopće ne znači da će vam takva rješenja odgovarati. Graditelji imaju nekoliko alternativnih opcija za instalacijske radove, ali to ne znači da na njih treba pristati bez valjanog razloga.

Kada kupac učini ustupke sa svih strana, obično ostaje u minusu. Kao rezultat ovakvih ustupaka, vidimo apsurdnu geometriju prostorija, neudobnu rasvjetu, zastarjele i nekompatibilne materijale. I kao rezultat, kuća može izgledati lijepo, ali je neugodna za život.

Naš savjet u ovoj situaciji: Razmislite o tome kako će na vas utjecati bilo koja arhitektonska ili instalacijska odluka; ne treba praviti kompromise s ljudima kojih se možda nećete ni sjetiti za godinu dana. Ako prijedlog arhitekte ili graditelja za promjenu ugovora o "ugovoru, predprojektu i dizajnu" nema jasne, razumne argumente ili ne nudi bolju alternativu, nemojte pristati na njih. I zapamtite da je ponekad pogoršanje jednog praćeno poboljšanjem drugog.


Greška 6 – korišteni materijali

Naravno, dok ne dođe do izgradnje, još niste razmišljali o materijalima i njihovoj cijeni, ali uzalud!

I tako su vam dali gotov projekat, vi ste pozvali predstavnike građevinsko preduzeće razgovarati o vremenu montažnih radova i nabavci materijala. A onda se ispostavi da materijali navedeni u projektu nisu proizvedeni dugo vremena, a karakteristike analoga su potpuno različite i njihova upotreba zahtijeva preračunavanje velikog dijela projekta - stigli smo. Također nije neuobičajeno da materijali navedeni u projektu imaju dug rok isporuke (šest mjeseci ili više), ili da graditelji odbiju raditi s ovim konkretnim materijalom, na primjer, staklenom vunom i drugim abrazivnim ili opasnim materijalima. Postoje čak i slučajevi kada su u projektu navedeni nepoznati materijali, ili materijali koji se koriste samo u udaljenim zemljama. I ovdje nema greške u dizajnu kao takve, niste se fokusirali na dostupne materijale.

Mnogobrojnost materijala nije lijepa fraza, već bukvalna korist. Bolno je gledati kada se samo 1/5 cijele ploče koristi u posljednjem redu podnih obloga (pod, krov, zidovi itd.), a ostatak se baci. Kada izazove toliku gužvu za građevinare da će cijena njihovog rada biti nevjerovatno visoka.

I budite sigurni, ako ove poteškoće nisu uračunali u cijenu posla prilikom sklapanja ugovora, sigurno će to „nadoknaditi“ u budućnosti.

Tužna je i slika kada ima toliko materijala u raznovrsnosti i raznovrsnosti da će, kako kaže ruska poslovica, „sama đavo nogu slomiti“. Kao rezultat toga, imamo sljedeće poteškoće: naručivanje u malim količinama je uvijek skuplje nego u velikim količinama; skladištenje, računovodstvo, faza i logistika na lokaciji postaje složen i mukotrpan posao.
Naš savjet u ovoj situaciji: Uvjerite se da su u projektu korišteni savremeni materijali, pitajte građevinsku bazu za njihovu cijenu i količinu na lageru, rokove isporuke. Mnogobrojnost materijala je naravno na dizajneru, ali možete mu nagovijestiti da je ovo važna tačka, koji će se svakako pojaviti u fazi izgradnje. Nemojte težiti mešavini materijala; kad god je moguće, generalizujte svaki sličan materijal.


Pokupili ste gotov projekat - da li je to samo prostor za vas!?

Nemojte žuriti da se radujete - postoji mnogo građevinskih tehnologija i rješenja, greške neprimjetne na papiru će "zvoniti rublju" i "boleti oči". Ne treba sebe zamišljati kao velikog sveznalca, već kao arhitektu anđeo. U svijetu još uvijek postoje posebno obučeni ljudi sa velikim iskustvom (iako ih sam projekat može koštati dosta novca, ima dovoljno za konsultacije) koji će to sagledati sa visine iskustva i regulatornih dokumenata i ispraviti gdje je potrebno , ili čak bacite projekat u smeće. ALI vjerujte mi bolji projekat nego cela kuca! I zapamtite – bolje je izgubiti dan, ali onda poletjeti za pet minuta.

Naš savjet u ovoj situaciji: Izvršite ispitivanje projekta u nezavisnoj i uglednoj organizaciji (ili pojedincu), neka treća strana pogleda, možda će se pronaći nove mogućnosti za udobnost i uštede, a dosadne greške će biti ispravljene. I arhitekte su ljudi, pa i oni griješe; ulaganje novca ovdje će se definitivno isplatiti. (ako ga pogledaju profesionalci, naravno). Naravno, mislite da sav posao ima garancije i ako se nešto desi svi će dotrčati i odmah krenuti da ispravljaju greške, ali praksa govori suprotno.


Greška 8 - Projektovanje i izgradnja počinju zajedno.

Hit svih vremena: pitanje - "Hoćemo li se useliti do Nove godine?"

Najčešći plan je slavlje Nova godina u mojoj kući. I nema veze što je već oktobar. Graditelji su rekli – uradićemo to!

Ali kako kaže ruska narodna poslovica, „Ako uzmeš devet žena, dete se neće roditi ni za mesec dana“. Tehnologije gradnje zahtijevaju određene vremenske okvire, redoslijed radova, pa čak i uzimanje u obzir sezonske prirode. U pravilu, u žurbi, gradnja počinje zajedno sa projektiranjem, ili čak i ranije, što rezultira neizbježnom zabunom i nedosljednošću između onoga što je projektirano i onoga što je stvarno urađeno.

Morate razumjeti posljedice vaše trke „ispred lokomotive“; izliveni temelj se ne može pomjeriti „jednom ili dva puta“; ojačati ga kada zidovi već stoje malo je teško; ne možete trpati materijale „nasumično“ u projekat. Svaka pregradnja košta. Općenito, morate odlučiti tko je važniji u ovom slučaju - vi i graditelji ili projekt. Ako jeste, onda nemojte trošiti novac na projekat - nakon završetka "izgradnje po inspiraciji" - običan student će moći skicirati projekat na osnovu činjenice završenog posla. Također je vrijedno zapamtiti da navala graditelja često utječe na kvalitetu.

Naš savjet u ovoj situaciji: prvo projekt, pa posao.


Greška 9 – sve piše u projektu, što znači da će graditelji sve uraditi kako treba.

Prvo, anegdota: Graditelji predaju projekat, prilaze gradilištu sa Naručicom i gledaju u ogroman bunar na čijem dnu jako gori reflektor. Građevinari kažu da je ovo prvi put da vide ovakvu glupost - po projektu je trebalo napraviti bunar sa sijalicom, ali pošto projekat tako kaže, tako su i uradili. Kupac gleda projekat, zatim ga okreće i kaže: "Zapravo, ovo je trebao biti svjetionik."

Nije ispravno misliti da je projekat dokument koji sadrži apsolutno sve podatke o izgradnji kuće. Postoji bezbroj građevinskih priručnika i propisa.

I, na primjer, veza se može izvesti na različite načine pomoću različitih pričvršćivača. Ali koji je primjeren u vašem slučaju, a koji uopće nije primjenjiv, može odgovoriti samo specijalista sa specijalističkim obrazovanjem i iskustvom. Postoji takva vrsta posla kao što je tehnički nadzor - ovo je žargonski naziv koji znači . Istovremeno, postoji profesija koja uključuje inženjera kvaliteta gradnje. A kada tehnički nadzor vrši tehnički nadzor (a ne gledate pametnim pogledom), onda možemo reći da gradnja ide u dobrom smjeru.

U kojoj fazi je potreban tehnički nadzor? Upravo u fazi dizajna počinju njegove aktivnosti, što će vam omogućiti da izbjegnete gore navedene greške. I nastavlja se dok se ne usele sretni stanovnici. Postoji naivno shvatanje da je tehnički nadzor pastir za građevinare.

Vjerujte mi, ovo uopće nije istina. Nadležni tehnički nadzor, ne vrši nadzor nad graditeljima i ne gubi vreme (i novac naručioca) na gradilištu, on u početku sa naručiocem i graditeljima utvrđuje kontrolne tačke na rasporedu radova, na kojima će se pojaviti na gradilištu i prihvatiti radove, potpisati akte skrivenih radova, ocijeniti kvalitetu materijala koji se dostavlja na gradilište i način njihovog skladištenja i skladištenja.

Sakrivanje nedostataka i raznih nedostataka postaje mnogo teže, a kada se oni identifikuju instalacijski radoviće biti odmah zaustavljen i utvrđivanje razloga neće biti teško.

Naš savjet o ovoj situaciji tokom izgradnje je neophodan.

Greška 10 – Godina priprema.

Ovo je kašnjenje u početku ostvarenja vašeg sna o izgradnji vlastitog doma, pravdajući to činjenicom da nisu prikupljene sve informacije i da nije sve jasno.

Naš savjet:

Nikada sve neće biti jasno, postoji beskrajna količina informacija! Potražite samo osnovne informacije i odmah poduzmite odlučnu akciju!

Hvala ti!

Kompanija Expert-Vzglyad preporučuje pravovremenu proizvodnju u građevinarstvu. Samo profesionalac može spriječiti gubitak Novac i vreme da se ponovo sklopi brak. Želimo Vam da planirana izgradnja bude završena sigurno i na vrijeme!

Sa stola. 3 slijedi da je uvjet V05 zadovoljen za slučaj Fln(P), odnosno da je empirijska raspodjela u skladu sa hipotezom o lognormalnom zakonu raspodjele. U ovom slučaju, ovaj zakon raspodjele je opisan sljedećim numeričkim karakteristikama:

Medijan Me(P) = a = P = 57 MW

Matematičko očekivanje M(P) = a * e "2 = 66 MW

Način rada Mo(P) = a* e~ = 62 MW (5)

Disperzija D(R) = s 2 = a2es\e5" - 1) = 21116 MW2 a = /AzR) = 46 MW

Optimalna snaga pumpne elektrane u generatorskom režimu je jednaka PpA30= M(P) / Pgen = 66/0,9 = 73 MW (6)

1. Predložena metoda nam omogućava da odredimo optimalnu snagu GA3S za usklađivanje rasporeda proizvodnje V3S, što će se smatrati sigurnom rezervom.

2. Prema podacima iz mjerenja brzina vjetra za godinu, na osnovu proračuna razlike između maksimalne Pmax i minimalne Pmin snage po danu, utvrđeno je da empirijska raspodjela podliježe lognormalnom zakonu.

Književnost

2. KremerN. Sh. Teorija vjerovatnoće i matematička statistika, 2003. 543 str.

3. Pouzdanost i efikasnost u tehnologiji. Imenik. Tom 2. Matematičke metode u teoriji pouzdanosti i efikasnosti, 1987. 280 str.

4. Pugačev V.S. Teorija vjerovatnoće i matematička statistika, 1979. 495 str.

Greške u projektiranju zgrada i objekata Korneva E. R.

Elena Romanovna Korneva /Korneva Elena Romanovna - student master studija, Katedra za organizaciju građevinarstva i upravljanja nekretninama, Fakultet za menadžment ekonomiju i informacioni sistemi u građevinarstvu, Moskovski državni univerzitet građevinarstva, Moskva

Sažetak: u članku su prikazane najčešće greške u projektiranju zgrada i objekata.

Ključne riječi: projektiranje, zgrade, konstrukcije, greške, urušavanje.

Glavni uzrok nesreća, urušavanja zgrada i objekata su greške napravljene u fazi „projekta“, koje su, po pravilu, uzrokovane ljudski faktor. Kao rezultat pogrešnih proračuna u projektovanju u građevinarstvu, godišnje se javlja 500 - 600 neprihvatljivih deformacija građevinskih konstrukcija. Otklanjanje ovih nedostataka, jačanje građevinskih konstrukcija, temelja zgrada i objekata je dodatni posao, trošak sredstava, trošak građevinski materijal I radne resurse. Postoje slučajevi kada greška dizajnera utiče na sigurnost ljudi.

Ljudske greške se ne uzimaju u obzir u dizajnu. Danas ne postoje regulatorni dokumenti koji sadrže koeficijent pouzdanosti koji bi uzeo u obzir nedostatke kvaliteta zbog ljudskih grešaka. Način otkrivanja grešaka je kontrola procesa dizajna. Kontrola nema samo direktan zadatak pronalaženja grešaka, njen indirektni psihološki uticaj na kvalitet gradnje je veoma važan. U praksi se danas kontrola više oslanja na iskustvo i intuiciju voditelja projekta i inženjerskog nadzora. Greške u dizajnu su uzrokovane:

Nesposobnost projektanta;

Nedostatak iskustva u projektovanju složenih struktura;

Nedostatak razrade u slučaju pesimističkog razvoja događaja;

Nepravilna organizacija radnih aktivnosti;

Želja naručioca (projektanta) da uštedi novac na geotehničkim istraživanjima (dugi industrijski objekti);

Nespremnost dizajnera da uzme u obzir karakteristike modernih građevinskih materijala i konstrukcija;

| 43 | BILTEN ZA NAUKU I OBRAZOVANJE br. 6(18) 2016

Zanemarivanje provjere strukturnih proračuna napravljenih u računalnim softverskim sistemima;

Kao rezultat, može se dogoditi sljedeće:

Greške u izboru temeljnih podloga, konstruktivnom projektu temelja (temelj je osnova zgrade, napravljena greška može dovesti do neprihvatljivog slijeganja, naginjanja, što rezultira stvaranjem velikih pukotina i uništenjem objekta, kao posljedicom ovoga);

Greške u odabiru konstruktivnog dizajna zgrade (rezultat je preopterećenje nosivih konstrukcija, uništenje);

Stvaranje vlage i plijesni, što dovodi do ranog fizičkog habanja zgrade (ispoljava se pri korištenju modernih „euro prozora“, sa efikasnim zaptivkama koje blokiraju skoro 90% pristupa vanjskom zraku u zgradu, a istovremeno obračunavanje vremena razmene vazduha prema starim regulatornim dokumentima);

Ugradnja u projekat više nepostojećih materijala preuzetih iz starih asortimana; Apsolutno je nemoguće izbjeći greške u dizajnu, ali ih možete svesti na minimum. Minimiziranje broja grešaka može pomoći:

Ispravna organizacija dizajna u skladu sa zahtjevima GOST ISO 9000-2011;

Organizacija besplatnih diskusija među dizajnerima u ovoj oblasti djelatnosti;

Stvaranje rezervnih rezervi za nepredviđene situacije;

Lična odgovornost učesnika u procesu projektovanja;

Dostupnost kompletnih informacija i statističkih istraživanja u predviđenom području djelovanja;

Uzimajući u obzir mogućnost negativnih kretanja i razvoj rezervne opcije;

Uzimajući u obzir dizajn savremenih građevinskih materijala i konstrukcija.

Književnost

1. Ledenev V.V. Nesreće u građevinarstvu. Uzroci nesreća zgrada i objekata, tutorial, Tambov, 2014.

2. Greške u projektovanju građevinskih konstrukcija. Temelji i temelji. [Elektronski izvor]: Elektronski fond pravne i regulatorne tehničke dokumentacije. URL: http://docs.cntd.ru/document/677011171. (datum pristupa: 07.06.2016.).

Sistem čekanja. Poštanski kapacitet Seliverstov P. Yu.1, Aubakirov Sh. K.2

„Seliverstov Pavel Yurievich / Selivyorstov Pavel Yurievich - student master studija, smer saobraćaj, transportna oprema i tehnologija;

2Aubakirov Sherniyaz Kayrollovich - student master studija, Odsjek za termoenergetiku, Fakultet za transport i energetiku, Evroazijski nacionalni univerzitet. L. N. Gumileva, Astana, Republika Kazahstan

Sažetak: članak razmatra opšti koncepti o sistemima čekanja, predmetu, zadacima, oblastima njihove primjene. Takođe u članku, koristeći sistem čekanja, izračunava se propusnost stanice za pranje enterijera autobuske stanice. Ključne riječi: teorija čekanja, sistem čekanja, tok aplikacija, red čekanja, odbijanje.

U brojnim oblastima proizvodnje, potrošačkih usluga, ekonomije i finansija, sistemi su od velikog značaja poseban tip, implementiranje ponovljene implementacije monotipskih problema. Slični sistemi se nazivaju sistemi čekanja (QS). Među osobinama QS uzoraka u finansijskoj i ekonomskoj oblasti mogu se navesti sistemi koji su banke, Osiguravajuća društva, poreske inspekcije, usluge revizije. U oblasti proizvodnje i usluga, primeri QS-a mogu biti: različiti koncepti interkonekcije (uključujući telefonske centrale), kompleksni utovarno-istovarni kompleksi (luke, teretne stanice), benzinske pumpe, trgovačkih centara, frizeri, biletarnice, mjenjačnice, servisne radnje, klinike itd. Takvi koncepti, kao i računarske mreže, koncepti prikupljanja, skladištenja i obrade podataka, koncepti motornog transporta, automatizovane proizvodne zone i, u vojnoj sferi, koncepti protivvazdušne ili protivraketne odbrane takođe se mogu smatrati specifičnim QS. Svaki QS uključuje u svoju vlastitu strukturu

Gotovo svaki stanovnik grada sanja da jednog dana izgradi i nastani se seoska vikendica, ili barem malu kuću daleko od buke i vreve. Ne pretvara svaki sanjar od sna do stvarnosti. Na kraju krajeva, projektiranje i izgradnja seoske kuće je ogroman poduhvat koji zahtijeva puno vremena, financijskih i moralnih troškova.

Nije tajna da da biste nešto uradili dobro, morate to dobro teoretski razumjeti, a isto tako i moći ovu teoriju prevesti u praksu. U slučaju projektiranja kuće, situacija je slična: ako postoji dobar projekt i njegova odgovarajuća implementacija u praksi, rezultat će biti odlična, izdržljiva kuća koja ispunjava sve zahtjeve. Na ovim prostorima neće biti kvalitetnog posla - u najboljem slučaju, sve će rezultirati dugotrajnom gradnjom sa restrukturiranjem, preinakama, gnjavažom itd.

Kako nastaviti do izrade visokokvalitetnog projekta kuće, koji će se naknadno realizirati u dom iz snova? Članak će ukazati na najčešće greške pri dizajniranju seoske kuće, koje treba izbjegavati prilikom projektiranja, te dati niz korisnih savjeta.

Zanemarivanje iskustva

Glavna zabluda je da je gradnja bez greške moguća i bez projekta, na osnovu sopstvenog iskustva i znanja graditelja. Manje uobičajena greška, ali ipak greška, je nevoljkost da se naruči projekat od profesionalnih arhitekata. Mnogi budući vlasnici seoskih kuća vode se sljedećom logikom: „Zašto da plaćam novac za projekat? I sam sam prilično dobar u izgradnji.” Takva presuda se rijetko opravdava i nakon toga dovodi do tužnih posljedica. Čak i ako osoba razumije mnogo o izgradnji, nije uvijek moguće stvoriti potpuno funkcionalan projekat po principu ključ u ruke i uzeti u obzir sve nijanse i zamke.
Prilikom dizajniranja kuće morate uzeti u obzir veliki broj nijansi. Evo samo neke od njih:

  • Koja je lokacija na kojoj će se graditi?
  • Šta će biti ruža vetrova?
  • Koliki je nivo podzemne vode?
  • Kakav je sastav tla?
  • Kolika je vlažnost prostora?
  • Koji je najbolji način isporuke i skladištenja građevinskog materijala?

Neophodno je pronaći jedini tačan odgovor na ova i mnoga druga pitanja, inače će se pojaviti problemi tokom izgradnje i rada kuće.
Greške će naštetiti vašem novčaniku i sve više odlagati isporuku projekta.

Druga greška u ovoj seriji je želja da se dizajn privatne kuće "gurne" na graditelje i potpuno vjeruje njihovoj viziji situacije. Rezultat će također biti katastrofalan, jer projektiranje i izgradnja nisu ista stvar. Veoma je teško biti stručnjak u obe ove oblasti.

Domaći projekat

Često pogrešna situacija- pokušaj sklapanja uspješnih, dopadljivih rješenja iz nekoliko slobodno distribuiranih standardni projekti u jedan. Posljedica su greške u arhitektonskim i dizajnerskim rješenjima i u izboru materijala.

Planovi i crteži koji se koriste u nekim projektima neće nužno funkcionirati u drugim. Najčešći razlog je razlika u materijalima. Posljedica „problema“ u projektu su brojne greške koje se pojavljuju u različitim fazama dizajna. Pogledajmo one najčešće.

Zanemarivanje topografije i detaljne studije lokaliteta

Sveobuhvatna studija gradilišta i njena dubinska analiza je veoma važna faza projektovanja. Ignorirajući to, postoje rizici od nepravilnog postavljanja kuće i pomoćnih objekata - a većina udaljenosti između njih je regulirana. Neophodno je uzeti u obzir ne samo parametre vaše stranice, već i povezati je sa susjednim.

Izuzetno je važno odrediti lokaciju glavne zgrade i dodatnih objekata u odnosu na kardinalne smjerove. Pravilno smještena kuća bit će dobro osvijetljena prirodnim svjetlom i neće ometati susjedne kuće. Također morate uzeti u obzir ružu vjetrova kako ne bi stradali najugroženiji dijelovi kuće i eliminisali štete od padavina.

Zanemarivanje geoloških istraživanja

Neproučeni nivoi tla i podzemnih voda glavni su uzrok uništenja gotovih temelja. U suprotnom, dolazi do nepotrebnog reosiguranja, a kao rezultat toga, finansijskih prekoračenja. Uostalom, temelj kuće ne ovisi samo o materijalu zidova. Prije svega, na osnovu vrste tla i zasićenosti tla podzemnim vodama, bit će odabrana vrsta temelja. Čak i pogrešno izračunata visina temelja dovodi do prekomjerne izloženosti vlazi na materijalima zida. Mogu se pojaviti i pukotine.

Posljedice zamjene materijala.

Zamjena materijala koji je prvobitno odabran za izgradnju također dovodi do nepotrebnih finansijskih i vremenskih troškova. To dovodi do odstupanja od prvobitnog projekta, što se rijetko završava bez negativnih posljedica. To obično povlači za sobom lančanu reakciju u vidu obnavljanja građevinskih radova u drugim, često ranijim fazama. Kao posljedica toga dolazi do neizbježnog kašnjenja rokova.

Vrlo često se odabir materijala zasniva na njihovoj dostupnosti u određenom regionu, a njihova nerazumna zamjena može dovesti do toga da će se izgradnja odugovlačiti više mjeseci, samo zato što potrebni materijali nisu dostupni, a rokovi isporuke se mjere u mjeseci.

Stoga u početku morate proučiti tržište građevinskih materijala i odabrati optimalan omjer cijene i kvalitete. Provjerite dostupnost i rokove isporuke, raspitajte se o kompanijama, koliko dugo je na tržištu i kakve kritike postoje o radu. Pravovremena isporuka kvalitetnog građevinskog materijala bez nedostataka garancija je da će faze izgradnje biti završene na vrijeme, pod uslovom da radove izvode kvalifikovani građevinari.

Primjer zamjene materijala

Recimo da je prilikom izgradnje donesena odluka da se odstupi od projekta i promijeni krovni materijal - valoviti lim u metalne pločice. Faza građevinskih radova u ovom slučaju su upravo krovni radovi. Materijali su u osnovi slični, ali u čemu bi mogla biti kvaka?

Stvar je u tome što se nagib obloge za profilirani lim odabire unutar 35-40 cm. A nagib obloge za metalne pločice strogo ovisi o njegovom modelu, tačnije o talasnoj dužini - to je također unutar 30-40 cm Ali gde je garancija da će se tačno poklapati? Izmjena gotovog omotača je vrlo vjerovatna. A ovo je najbezopasniji odabrani primjer, gdje nema pokvarenih materijala.

Zaključak iz ovoga sugerira sljedeće: krajnje je nepoželjno pribjeći zamjeni materijala kako ne bi morali ništa ponavljati. Bolje je provesti vrijeme u fazi projektovanja i pažljivo planirati koji će se materijali i u kojim količinama koristiti za svaku fazu izgradnje.

Da li je planiranje posljednja stvar?

Planiranje prostorija takođe treba raditi u fazi projektovanja, a ne kada se kuća već gradi. Udobnost života budućih stanara ovisi o pravilnom rasporedu prostorija, hodnika, stepenica, ulaza i izlaza, lokacije zidova i prozora. U seoskoj kući morate imati prostorije koje bi u potpunosti zadovoljile potrebe svakog stanovnika za odmor, razonodu, rad, kuhanje itd.

U fazi planiranja, prva stvar koju trebate učiniti je zoniranje ukupne površine na stambenu i komunalnu. Stambeni prostori obuhvataju sve prostorije u kojima stanovnici i gosti kuće provode odmor i slobodno vrijeme: hodnik, predsoblje, dnevne sobe, toalet i kupatilo. U pomoćni dio spadaju prostorije koje imaju pomoćnu funkciju: kuhinja, kotlarnica, vešeraj, garaža, ostava, radionica. Također u fazi planiranja morate uzeti u obzir sljedeće nijanse: dimenzije i oblik prostorija, materijali prostorija, prisustvo kotlarnice, garaže, broj i veličina prozora, broj i vrsta kupatila, broj ulaza i još mnogo toga.

Propusti u planiranju će uvijek dovesti do pogoršanja nivoa udobnosti stanara i ukupne funkcionalnosti doma.

Zatim je važno odlučiti o lokaciji prostorija u odnosu na komunikacije: plin, vodovod, kanalizacija. “Mokre” prostorije - kupaonice - trebaju biti smještene što bliže komunikacijama. U suprotnom će biti potrebno povući vodovodne i kanalizacijske cijevi pod određenim kutom na veću udaljenost nego što je potrebno. Posljedice? Sa skrivenom ugradnjom, sloj estriha će se neizbježno povećati, a nakon toga će se smanjiti visina prostorije. Kada su otvorene, kanalizacione cevi će „ležati“ nerazumno visoko od nivoa poda. One. opet se dobiva negativan rezultat u obliku prekomjerne potrošnje materijala i smanjenja volumena ili korisne površine stambenih prostorija.

Naknadna podešavanja

Bilo kakva prilagođavanja projekta nakon početka izgradnje su uznemirujuća. Oni nastaju zbog grešaka i pogrešnih proračuna u originalnom projektu. Najgore je kada su ove prilagodbe značajne i potrebno je mnogo truda da se svi potrebni koraci pravilno urade. Pogledajmo nekoliko primjera radi jasnoće.

Prvobitno je planiran jedan ulaz u kuću. Ali kako je gradnja odmicala, javila se hitna potreba da se pored glavnog ulaza napravi još jedan - pomoćni. Ali da biste to učinili, morate više puta analizirati kvadrature kuće i pronaći najbolja opcija za implementaciju. Šta ako su radovi već u toku? Rezultat: zanemariti je nepoželjno, implementirati je prepuna izmjena. Ali potreba i opravdanje za dodatnim unosom je elementarno:

  • Želja za korištenjem dodatnog ulaza za poslovne potrebe.
  • Razdvajanje funkcionalnosti glavnog i dodatnog ulaza.
  • Projektiranje dodatnog ulaza iz sigurnosnih razloga.

Još jedan primjer. Prvobitno je bilo planirano da se kuhinja smjesti na jedno mjesto, ali je kasnije odlučeno da se kuhinja preuredi i smjesti na drugo mjesto u kući. Kao rezultat toga, potrebno je prenijeti komunikacije (elektriku, vodovod, ventilaciju) u novu prostoriju. Što je takođe skupo, dugotrajno i skupo.

Obe situacije „nisu prijatne“. Međutim, oba primjera se odnose na raspored kuće. Teško je zamisliti posljedice “preplitanja” ovakvih događaja od početka do završetka izgradnje.

Da biste dobili kvalitetan projekat seoske kuće, morate ispuniti sljedeće uvjete:

  1. Da biste jasno formulirali svoje potrebe, samostalno proučite informacije o izgradnji na specijaliziranim stranicama i forumima. U budućnosti to doprinosi razumijevanju ispravnosti donesenih tehničkih odluka.
  2. Pronađite dobrog, dokazanog dizajnera - osobu ili kompaniju sa „reputacijom“.
  3. Nema potrebe slijediti primjer poznatih dizajnera i graditelja koji izgleda razumiju procese, ali nemaju pravo razvojno iskustvo. Oni će “učiti kako idu” i nastojati da pojednostave projekat što je više moguće kako bi ga lakše implementirali. Logičan rezultat je primjetan nedostatak funkcionalnosti, a moguće su i greške.

Onima koji vole da igraju na sigurno može se savjetovati da ne idealiziraju izvođače projekta. Bez obzira na to koliko su počašćeni i iskusni, perspektiva sa strane nikada neće škoditi.

Pa, glavni uvjet je da radite savjesno i uložite svoju dušu u projekat, tada će rezultat premašiti sva očekivanja i oduševiti vas dugi niz godina!

Pročitajte u ovom članku koje greške se mogu napraviti u fazi projektiranja kuće i do čega to može dovesti.

Kada se useljavaju u stan, ljudi obično ne razmišljaju o tome koliko je dizajn bio tačan. Da li je kuća pravilno izgrađena, da li su čvrsti temelji, da li su čvrste konstrukcije, da li je pravilno postavljen raspored, kakvo je stanje komunalnih mreža i glavnih električnih tačaka unutar stana. Većina ne vidi smisao razmišljanja o ovakvim pitanjima, jer vjeruju građevinskim organizacijama koje su pod kontrolom vladine agencije. Oni koji se bave izgradnjom znaju šta je početni rok, tehnička kontrola, isporuka i prijem radova i mnoge druge važne tačke.

Prva velika greška je zanemarivanje iskusnog stručnjaka za razvoj projekata

Sasvim je druga stvar pri dizajniranju kuća seoskog tipa: dacha ili vikendica. Ovdje kupac mora biti direktno uključen u proces. Konkretno, u fazi traženja stručnjaka za dizajn i profesionalnog radnog tima. Ako imate potrebu za projektiranjem kuća https://planners.ru/, važna greška koja se čini na samom početku je odbijanje profesionalnog dizajnera i njegova zamjena manje iskusnim stručnjakom. Ili potpuno nepoznavanje razvoja projekta.

Ako izgradnja počinje od nule, nedostatak projekta od strane kompetentnog, iskusnog stručnjaka znači veliku neodgovornost.

Zašto je važno razmišljati o tome kako odabrati dizajnera doma koji može dati kompetentan projekat koji ispunjava sve standarde, uslove i zahtjeve? Prije svega, zato što će ljudi morati živjeti u ovoj kući, koristiti sve sisteme koji će u njoj biti ugrađeni i, shodno tome, osjećati ili udobnost ili nelagodu.

Drugi se, u pravilu, doživljava kao posljedica grešaka napravljenih u fazi projektovanja.

Vaš vlastiti dizajner

Često kontaktiraju kupci građevinska organizacija, imajući u rukama odabrani projekat sa interneta, koji, po njihovom mišljenju, u potpunosti odgovara svim preferencijama. Naznačeni su temelj, glavne konstrukcije kuće, proširenje u obliku otvorene terase, balkona i tako dalje. Istovremeno, budući vlasnik je siguran da će takva kuća izgledati vrlo lijepo.

Prilikom izrade projekta, stručnjak će ga povezati s lokalnim klimatskim i geološkim uvjetima. On će sigurno moći da objasni kupcu zašto je njegovo mišljenje pogrešno.

Greške u fazi geoloških istraživanja i projektovanja jama

Šta se dešava kada neprofesionalci preuzmu dizajn? Pogrešan pristup poslovanju počinje se uočavati već u početnim fazama. Sljedeće pogrešne računice su dozvoljene:

  1. Tlo ostaje neistraženo. Sastav tla i nivo podzemnih voda se zanemaruju.
  2. Označen je nepravilan spoj jame konstrukcije na teren. To je opterećeno pojavom ozbiljnih problema u budućnosti vezanih za zakonitost izgradnje stambenih zgrada. Ovdje je vrijedno spomenuti poteškoće koje će nastati s organizacijom odvodnje i odvodnje podzemnih voda iz podruma.
  3. Neispravno izračunata opterećenja u projektu dovest će do uništenja temelja. Bit će potrebno dodatno ojačanje kuće, što podrazumijeva dodatne troškove (obično vrlo velike).

Koje su greške u planiranju glavne strukture i proširenja na lokaciji i čemu to na kraju dovodi?

Greške u planiranju kuće izražene su u pogrešnoj lokaciji glavne konstrukcije i dodatne pomoćne zgrade. Ovo također uključuje izbor teritorije za vrt.

  1. Svako ko projektira glavnu kuću, slijedeći samo želje kupca, stvarat će mu mnoge probleme u budućnosti. Na primjer, organiziranje prozorskih otvora u glavnim prostorijama s pogledom na vrt u konačnici će dovesti do zamračenja prostorija. Vremenom će sadnice postati drveće, a njihove krošnje će blokirati sunce. Takve zasade treba držati dalje od prozora. Prostorije treba da imaju dobro prirodno osvetljenje.
  2. Postavljanje zgrade za toalet na bliskoj udaljenosti od stanovanja stvorit će određene neugodnosti zbog prodornog mirisa.
  3. Nepravilno postavljanje strana kuće u odnosu na vjetrove prisutne u zoni zgrade može učiniti da se kuća osjeća hladno.

Kuće se obično postavljaju tako da je jedna strana na sjenovitoj strani. Da biste spriječili da vjetar uđe u kuću, morate pravilno postaviti krov. Zabat sa prozorskim otvorima ne bi trebao apsorbirati udare vjetra.

Naknadno prilagođavanje projekta

Dopune ili izmjene mogu se napraviti na bilo kojem projektu koji nije u suprotnosti sa osnovnim zahtjevima. Velika greška je nepromišljen početni dizajn. Situacija u kojoj je već tokom izgradnje potrebno pribjeći ozbiljnim prilagodbama. Šta to znači? Činjenica da je potrebno promijeniti ne samo parametre naznačenih struktura, već i druge važne elemente povezane s njima. Na primjer, proširenje površine prostorija može dovesti do sužavanja hodnika. Kao rezultat toga, morat ćete promijeniti dizajn stepenica na drugi kat ako je kuća na dva nivoa.

Šta se propušta prilikom implementacije loše osmišljenog projekta velike kuće?

  1. Dvospratna kuća, koja se gradi za buduću rezidenciju velike porodice, mora imati dva kupatila, na prvom i drugom spratu. Ovo će spasiti članove domaćinstva od jutarnjih čekanja u redu, a samim tim i pomoći u izbjegavanju trčanja od sprata do sprata i drugih konfliktnih situacija.
  2. Često se u nestručnom projektovanju ne uzima u obzir važnost sekundarnih prostorija. Na primjer, hodnik. On je, kao i hodnik, sužen kako bi glavne prostorije bile šire. To nije u redu. Hodnik mora biti pravilno dizajniran. Područje bi trebalo biti od pet metara dužine i od 1,5 do 2 metra širine. U takvom prostoru možete se slobodno kretati, kao i pogodno rasporediti namještaj.
  3. Greške u planiranju seoske kuće mogu biti u nepoštivanju logike postavljanja dodatnih prostorija. Iskusni dizajner će postaviti ostavu u blizini kuhinje i garderobu u blizini spavaće sobe.

Na koje greške treba obratiti pažnju prilikom provjere projekta?

  1. Nema znakova geološka istraživanja. Kao rezultat toga, to dovodi do pogrešnog razvoja vrste temelja.
  2. Neusklađen smještaj objekta sa generalnim planom.
  3. Izrada fasade ispred prostorno-planskih rješenja za objekat. Greška koju prave neiskusne arhitekte.
  4. Smanjenje vrijednosti minimalne veličine kupatila, kotlarnice. Razvoj nezgodnih parametara za stepenice koje ograničavaju kretanje.
  5. Pogrešan proračun broja i parametara ventilacionih kanala.
  6. Ograničenje uklanjanja krova. Mali prevjes čini da kuća izgleda ružna i nedovršena.
  7. Greške u projektiranju građevinskih konstrukcija. Netačni proračuni podzemnih i nadzemnih elemenata (temelji, zidovi, krovovi itd.).