Koje mikro banke rade sa materinskim kapitalom. Hipoteka koja uključuje materinski kapital. Uzmite kredit za materinski kapital bez potvrde o prihodima

Višečlane porodice koje primaju pomoć od države u vidu potvrde za materinski kapital.

Važno je znati glavnu listu finansijskih organizacija koje im mogu dati hipotekarni kredit na materinski kapital. Odnosno, prihvataju gotovina iz ovog kapitala za učešće ili za otplatu hipotekarnog duga.

Koje banke kontaktirati

U Rusiji postoji dosta finansijskih organizacija koje vam pomažu da podignete hipoteku koristeći materinski kapital. velike porodice da im pomogne da poboljšaju svoje životne uslove.

Banke koje rade sa materinskim kapitalom:

• Sberbank;
• Bank of Moscow;
• "Otvaranje";
• DeltaCredit;
• Unicredit.

Bitan! Prije podnošenja papira za uzimanje hipotekarnog kredita morate izdati potvrdu. Penzioni fond Ruske Federacije odgovoran je za izdavanje takvih dokumenata.

Kako izvršiti uplatu

Da biste uplatili kaparu novcem iz državne pomoći za drugo dijete, potrebno je:

1. Prijavite se i dobijete potvrdu od Fonda PIO, odaberite nekretninu za kupovinu.
2. Zaključite kupoprodajni ugovor za nekretninu i kontaktirajte bankarsku organizaciju.
3. Razmatranje prijave će trajati od nekoliko dana do jednog kalendarskog mjeseca.
4. Nakon što specijalista donese pozitivnu odluku o podnesenom zahtjevu, zajmoprimac će dobiti obavijest o vremenu prijenosa pomoći sa države na kaparu.
5. Uz ovaj dokument morate se obratiti Fondu PIO sa zahtjevom o statusu državne pomoći.
6. Podnesite zahtjev za kredit i uzmite svu dokumentaciju o tome u ruke.
7. Obratite se Penzionom fondu sa dokumentima o hipoteci i ugovorom o polaganju novca na račun finansijske institucije.

Preuzmite za pregled i štampanje:

Trebate li informacije o ovom pitanju? i naši advokati će vas uskoro kontaktirati.

Kako otplatiti kredit koristeći MK

Otplatom duga po kreditu predviđeno je sljedeće:

• nakon dobijanja sertifikata, odaberite kuću za kupovinu uz hipoteku;
• kontaktirajte finansijsku instituciju da dobijete potvrdu o iznosu preostale kamate i glavnice;
• napišite PIO zahtjev za slanje sredstava materinskog kapitala za otplatu kredita (PIO može obraditi ovaj papir oko 3 mjeseca);
• Nakon što novac bude prebačen na račun organizacije, on će biti poslan na račun zajmoprimca i dug će biti otpisan. Obično se takva finansijska pomoć otpisuje na teret glavnog duga zajma;
• stručnjaci su dužni promijeniti raspored otplate kredita i smanjiti iznos mjesečnih plaćanja.

Kratke karakteristike banaka

Da biste se odlučili o izboru bankarske institucije, potrebno je ne samo upoznati se s uvjetima hipotekarnog kredita, već i saznati malo informacija o bankama.

1. "Unikredit". Ovo je komercijalna banka koja posluje od 1989. godine. Nalazi se na osmom mjestu među 100 najboljih finansijskih institucija.
2. VTB banka. VTB institucije uključuju ne samo samu banku, već i njene podružnice i druge organizacije. Oni služe i pojedincima i pravna lica, pomaže malim preduzećima. Radi sa poslovima osiguranja, sa vrijednosne papire i druge bankarske transakcije.
3. Sberbank. Ova institucija je jedna od najstarijih u Rusiji, osnovana 1841. godine. Banka pruža široku listu usluga: izdavanje kreditnih i drugih kartica, transfere, depozite i još mnogo toga.
4. "otvaranje". Ovo je komercijalna organizacija koja građanima pruža razne finansijske transakcije i obrada kredita. Bavi se penzionim i osiguranjem. Pomoć u razvoju malih i srednjih preduzeća.
5. DeltaCredit. Ona je komercijalna, njen osnovni zadatak je da pomogne u rješavanju stambenih problema stanovništva.
6. Moskovska banka. Ubraja se među najveće banke na teritoriji Ruska Federacija. Pruža usluge kako fizičkim tako i pravnim licima.

Savjet! Da biste dobili hipotekarni kredit od banke, morate ga odabrati što je moguće pažljivije. Uostalom, svaki od njih ima različite programe za velike porodice.

Stoga, prije nego što se prijavite u bilo koju banku, morate proučiti usluge koje pružaju.

Uslovi za davanje kredita od strane raznih banaka

Ime banke	Uslovi
VTB	U ovoj banci papirom materinskog kapitala možete pokriti cjelokupnu uplatu, smanjiti iznos mjesečnih doprinosa ili otplatiti dio duga na hipotekarni kredit.Uvjeti: hipotekarni kredit se izdaje isključivo u ruskoj valuti; koristi se za kupovinu stambene nekretnine na sekundarnom tržištu ili u izgradnji; Podnosilac zahteva mora imati pri ruci dokument da dobije finansijsku podršku od države.
DeltaCredit	Banka nudi prilično malu veličinu kapara po stopi od 5%. Njegovi prijedlozi za obradu kredita pomažu velikim porodicama da dobiju hipotekarni kredit za kupovinu novog doma. Takođe se može uputiti na otplatu dijela duga prije roka.
Unicredit	Banka nudi roditeljima sa dvoje ili više djece da sredstva materinskog kapitala koriste kao određeni udio prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za kupovinu stambene nekretnine na sekundarnom tržištu nekretnina. Za to postoji čak i poseban program. Finansijska pomoć države može povećati iznos kredita za iznos materinskog kapitala ako se koristi za otplatu duga po kreditu nakon uknjižbe vlasništva nad stambenom nekretninom kod nadležnih organa.
Sberbank	Banka radi i sa novim zgradama i sa stambenim zgradama na sekundarnom tržištu. Državna pomoć se može koristiti kao predujam ili za otplatu hipotekarnog kredita. stanovanje koje će se otkupiti mora biti upisano u opću zajedničko vlasništvo porodica zajmoprimca; vlasnik sertifikata mora ga dati zaposleniku finansijske institucije.
Moskovska banka	Ova banka ima program „Hipoteka + materinski kapital“. Certifikat se može koristiti za kupovinu stana u kući koja je još u izgradnji ili već završenoj nekretnini.
Otvaranje	U tome finansijska institucija Kamata na kredit je u direktnoj vezi sa rokom trajanja i visinom učešća. Nudi i posebne ponude osigurane kreditima koji se djelimično otplaćuju finansijsku pomoć od državnih organa i izdaju se po stopi do 11,75% godišnje.

Po registraciji hipotekarni kredit materinski kapital može se koristiti za učešće ili djelomičnu prijevremenu otplatu hipoteke. Akontacija može biti 10% niža u odnosu na uslove standardnih programa.

Program je namenjen porodicama sa dvoje ili više dece. Ako želite da poboljšate svoje životne uslove hipotekom sa materinskim kapitalom od Rosbanke, moći ćete da:

a) smanjiti jačinu zvuka sopstvenih sredstava, prvobitno neophodan za kupovinu stambenog prostora;

b) ušteda vremena: prijenos sredstava na bankovni račun vrši se bezgotovinskim plaćanjem iz Fonda PIO;

c) optimizirati uslove hipoteke - korištenjem materinskog kapitala za djelomičnu prijevremenu otplatu, iznos se može smanjiti mjesečne uplate ili rok kredita (po izboru zajmoprimca).

Zahtjevi za zajmoprimca za hipotekarni kredit

Klijenti koji žele da uzmu hipoteku (stambeni kredit) koristeći materinski kapital moraju ispuniti sljedeće uslove.

• Opšti, odnosno osnovni, utvrđen od strane banke za bilo koji program: starost od 20 godina u trenutku registracije i do 65 godina u trenutku otplate, potvrda radnog iskustva (najmanje 6 mjeseci u posljednje mjesto rad) i solventnost.

• Privatno, predviđeno posebnim programom „Kreditiranje uzimajući u obzir majčinski (porodični) kapital“: prisustvo odgovarajuće državne potvrde i potvrde Penzionog fonda Ruske Federacije o iznosu sredstava koja vam duguju.

Šta možete kupiti hipotekom koristeći materinski kapital?

Nekretnine su dostupne za kreditiranje i na primarnom i na sekundarnom tržištu. Po vrsti stanovanja to može biti stan, udio u stanu, soba, Kuća za odmor. Programi Rosbank omogućavaju potencijalnom zajmoprimcu da odabere opciju stanovanja na osnovu svojih želja i mogućnosti.

Na primjer, život van grada postaje sve popularniji, posebno među velikim porodicama sa djecom. Podizanjem hipoteke (stambenog kredita) na materinski kapital za seosku kuću, osiguraćete sebi prostor, prirodne ljepote, čist zrak i neovisnost od susjeda bez odustajanja od udobnosti - kuće u modernim selima imaju potrebne komunikacije, tople su i pouzdan.

Podizanje hipoteke na materinski kapital za udio u stanu ili sobi na sekundarnom tržištu znači proširenje postojećeg stambenog prostora (ako je, na primjer, riječ o zadnjem udjelu) ili brigu o budućnosti (ulaganje u kredit za kupovinu zasebnog doma za dijete koje raste).

I naravno, u okviru programa, možete dobiti hipoteku koristeći materinski kapital za najpopularniju vrstu nekretnine - stan. U slučaju „sekundarnog stanovanja“, ovo je prilika da se selidba ne odgađa i da se ne čeka razvoj infrastrukture područja; Stanovi u izgradnji imaju nižu cijenu po kvadratnom metru i inicijalno malu uplatu, koja se može dodatno smanjiti hipotekom uz korištenje materinskog kapitala. Za detaljnije informacije možete se obratiti našim stručnjacima.

Za koje god tržište i vrstu nekretnine da ste zainteresovani, kredit naše banke pomoći će vam da ostvarite svoje planove i obavite dugo očekivanu kupovinu. Ne propustite priliku, jer je hipotekarni kredit sa materinskim kapitalom i dodatnim opcijama zgodan i efikasan alat za rješavanje stambenog problema.

Pogledajte specijalnu ponudu Rosbanke

Hipoteka za materinski kapital u Moskvi jedna je od ključnih prilika za roditelje dvoje ili više djece da steknu vlastiti životni prostor. Nije iznenađujuće, jer prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, materinski kapital kao kaparu može značajno smanjiti veličinu kredita i uštedjeti na plaćanju kamata banci.

Kredit za materinski kapital za kupovinu stambenog prostora u Moskvi predviđa:

• registracija ciljanog hipotekarnog kredita uz odbitak uplate u visini porodičnog kapitala od iznosa duga;
• stavljanje stambenog prostora kao zalog bankarska institucija prije puna otplata dug;
• konačna uknjižba vlasništva nad stambenim objektom nakon uklanjanja kolaterala sa stana ili kuće (sprovodi se nakon konačnog obračuna zajmoprimca sa bankom za isplatu iznosa kredita, kamata, provizija i drugih plaćanja).

Kako dobiti hipoteku za materinski kapital u Moskvi?

Prema zakonu, vlasnik ili vlasnik materinskog kapitala ima pravo da sredstva koristi za kupovinu gotovih stanova ili da koristi novac za njegovu izgradnju. Ako porodica odluči da dobije hipotekarni kredit u Moskvi, novac se prenosi zajmodavcu putem bezgotovinsko plaćanje. Istovremeno, prema uslovima korišćenja porodičnog kapitala, novac se u 2020. godini može koristiti za:

• isplata prve uplate po ugovoru o kreditu;
• davanje doprinosa za dug po kreditu za kupovinu stambenog prostora.

Uslovi korišćenja materinskog kapitala zabranjuju korišćenje novca za otplatu penala, provizija i kazni po ugovoru o kreditu. Važno je zapamtiti da se porodični kapital može koristiti isključivo za ciljani kredit. Stvarno posebne namjene sredstva su evidentirana u relevantnim dokumentima. Istovremeno, nije bitno kada je zajmoprimac uzeo hipoteku - prije nego što je nastalo pravo na materinski kapital ili nakon toga.

Treba napomenuti da moskovske banke, uključujući VTB, Sberbanku Rusije, DeltaCredit, Rosselkhozbank i mnoge druge, pružaju svojim klijentima mogućnost da otplate hipoteke materinskim kapitalom u Moskvi, razvijajući posebne kreditne ponude. Takvi programi kreditiranja Moskve imaju atraktivne kamatne stope. Možete izračunati sve glavne parametre hipotekarnog kredita pod kapitalnim kapitalom koristeći online kalkulator predstavljeno na web stranici.

Novac iz potvrde može se koristiti za plaćanje učešća i (ili) otplatu glavnog duga i kamata na ciljni hipotekarni kredit ili kredit za kupovinu (izgradnju) stambenog prostora.

→
→

→
→
→

Hipotekarni kredit za porodice sa dvoje ili više djece jedna je od glavnih mogućnosti korištenja sredstava osiguranih potvrdom o materinskom kapitalu. Korišćenjem novca od materinskog kapitala za stambene kredite ili zajmove porodici kojoj je potrebno poboljšanje uslove za život, može računati na isplatu od države u 2020. godini u iznosu do 466 hiljada rubalja bez cekanja 3 godine.

IN opšti slučaj Prema ruskom zakonodavstvu, hipoteka znači zalog nekretnina(stan, kuća, soba ili udio u imovini), koje prima finansijska organizacija (hipotekarni povjerilac) do potpunog izmirenja sredstava datih kredita.

Odnosno, zajmoprimac:

• beretka Stambeni kredit ili ciljani hipotekarni zajam;
• Banka kao kolateral prima stambene objekte kupljene ili u izgradnji dok se dug i kamata na kredit ne otplate u potpunosti;
• Da bi se nekretninom moglo u potpunosti raspolagati, konačno vlasništvo se formalizuje nakon što se hipoteka skine sa stambenog prostora (odnosno, nakon pune isplate pozajmljenih sredstava, kamata, provizija i zateznih naknada).

Na zakonskom nivou, hipoteke su regulisane Savezni zakon br. 102-FZ od 16. jula 1998. O hipoteci (zalogu nekretnina)" Ne samo stanovanje, nego i zemljište, preduzeća ili druge imovine.

Hipotekarni kredit osiguran materinskim kapitalom najčešće zahtijeva stan kao zalog. Finansijske institucije nisu toliko spremne da daju kredite za izgradnju ili kupovinu kuće kao kvadratnih metara u stambenim zgradama.

Kako koristiti matkapital za hipoteku

Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 862 od 12. decembra 2007. godine “ O Pravilniku o raspodjeli sredstava (dijela sredstava) materinskog (porodičnog) kapitala za poboljšanje uslova stanovanja“, jedna od mogućnosti korištenja sredstava korištenjem certifikata je kupovina ili izgradnja stambenog prostora. Ako se ovi postupci provode uz zaključivanje ugovora o kreditu, onda novac iz materinskog kapitala bezgotovinski oblik može se prevesti kreditna organizacija ko je dao kredit. Međutim, to zahtijeva poštivanje niza određenih uslova.

Sredstva po osnovu sertifikata mogu se koristiti u sledeće svrhe:

• plaćanje prve rate po ugovoru o stambenom kreditu, uključujući hipotekarni kredit, ili po ugovoru o ciljanom kreditu;
• polaganje sredstava na ime glavnice kredita i plaćanje kamate.

Dozvoljeno je plaćanje isključivo sredstvima materinskog kapitala ciljanih kredita - odnosno uzeti za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora. Ugovor o kreditu može se zaključiti i prije nego što porodica ostvari pravo na materinski kapital i nakon toga. U ovom slučaju, ne samo vlasnik sertifikata, već i njegov (njen) supružnik ima pravo da bude učesnik u transakciji.

Pažnja

Strogo je zabranjeno korištenje sredstava iz materinskog kapitala za otplatu kazni, penala ili raznih provizija po ugovorima o kreditu. Svrha korišćenja sredstava mora biti naznačena u zahtevu za raspolaganje Penzionom fondu (PFR) i potvrđena relevantnim dokumentima navedenim u nastavku.

Također treba napomenuti da se stambeni krediti korištenjem sredstava materinskog kapitala često realizuju uz pomoć posebnih bankarski programi, za koje se državna subvencija može uložiti u otplatu glavnice, kamate ili prve rate kredita.

Otplatite hipotekarni kredit. kapital

Ako je hipoteka već podignuta, a u porodici se rodi drugo (treće) dijete, porodica ima mogućnost da dio novca predviđenog potvrdom o materinskom kapitalu uplati kao prijevremenu isplatu.

U praksi je mnogo lakše novac iz materinskog kapitala usmjeriti na već podignuti stambeni kredit nego podnijeti zahtjev za novi.

Porodični kapital za otplatu prethodno uzetu hipoteku, može se koristiti nakon podnošenja odgovarajuće prijave Fondu PIO. Novac se prenosi sa računa PIO na račun finansijsku organizaciju, čiji je kupljeni stan osiguran.

Proces otplatu hipoteke materinskim kapitalom dešava se u sledećem redosledu:

1. Ako kupite gotov stan (a ne u kući u izgradnji), zajmoprimac odmah registruje vlasništvo nad stanom u Rosreestru. Štaviše, u izvodu iz Unified državni registar nekretnine (USRN) bit će naznačeno da je stan pod hipotekom.
2. Potvrda o tekućem dugu po kreditu se dobija od kreditne institucije (banke).
3. Potreban paket dokumenata se prikuplja i dostavlja uz zahtjev za raspolaganje Fondu PIO na razmatranje.
4. Prijava se razmatra u roku od mjesec dana Penzioni fond. Ako bude odobren, kapital će biti prenet na kreditnu instituciju u roku od 1 meseca i 10 radnih dana od datuma registracije zahteva.
5. Nakon što banka prebaci novac, vrši se ponovni obračun i sastavlja se novi raspored plaćanja.
6. Zajmoprimac nastavlja da otplaćuje kredit.
7. Nakon konačnog obračuna sa bankom i potpisivanja svih papira, teret sa stana se uklanja, a novi vlasnik ga upisuje kao vlasništvo svih članova porodice.

Dokumenti za otplatu kredita

Porodični kapital za otplatu ranije izdate hipoteke Penzijski fond Rusije prenosi na račun kreditne institucije nakon dostavljanja dokumenata navedenih u klauzuli 6 i klauzuli 13 Vladine uredbe br. 862 od 12. decembra 2007. godine.

Fotografija pixabay.com

Za one koji žele da iskoriste materinski kapital za hipoteku, dokumenti su obezbeđeni prema sledećoj listi:

• zahtjev za ciljanu dodjelu sredstava (popuniti u Penzionom fondu Rusije);
• dokument koji identifikuje podnosioca zahteva i potvrđuje njegovu registraciju;
• ako dokumente dostavlja zakonski zastupnik - njegova lična karta i punomoćje kod notara;
• Ako ugovor o zajmu zaključio bračni drug nosioca potvrde - pasoš supružnika i njegov registarski dokument, kao i vjenčani list;
• kopiju ugovora o kreditu (zajmu) i, ako postoji, ugovora o hipoteci sa oznakom državne registracije;
• potvrdu banke o stanju glavnice i duga po kamatama;
• dokument koji potvrđuje prijenos zajma (kredita) na račun developera ili prodavača kuće;
• ako stambena imovina još nije upisana kao zajedničko vlasništvo svih članova porodice - pismeno obaveza da takvu registraciju izvrši u roku od 6 mjeseci nakon:
  • uklanjanje stambenih tereta (za hipoteku);
  • njegovog puštanja u rad (nakon zajednička gradnja);
  • odmah nakon prenosa sredstava iz Fonda PIO (u ostalim slučajevima).

Sljedeći dokumenti se dostavljaju ovisno o namjeni kredita i potrebni su za potvrdu namjeravanu upotrebu novac(poboljšanje uslova života):

• izvod iz Jedinstvenog državnog registra imovinskih prava za kupljenu nekretninu (ukoliko je kupljen već završen stan ili je završena izgradnja stambenog prostora za koji je dat kredit);
• ugovor za učešće u zajedničkoj izgradnji(ako vlasnik potvrde ili njegov bračni drug kupi stan u stambenoj zgradi u izgradnji);
• izjava o članstvu u stambenoj zadruzi(ako je kredit dat za davanje početnog ili udjela u stambenom kompleksu, stambenoj zadruzi ili stambenoj zadruzi);
• dozvola za gradnju individualne stambene zgrade(ako je banka pristala da izda kredit za takav slučaj, a kuća još nije puštena u funkciju).

Materinski kapital za učešće

Do 2015. godine omogućena je mogućnost korištenja sredstava za učešće na hipotekarni kredit vlasnicima certifikata tek nakon tri godine od trenutka rođenja ili usvajanja djeteta.

Zakonodavna mogućnost za izdvajanje sredstava za učešće na kreditu do 3 godine pojavila se nakon stupanja na snagu:

• Federalni zakon br. 131-FZ od 23. maja 2015. o izmjenama i dopunama čl. 7. i 10. Osnovnog zakona o materinskom kapitalu;
• Rezolucija Vlade Ruske Federacije br. 950 od 09. septembra 2015. o izmjenama i dopunama „Pravila za raspodjelu sredstava materinskog kapitala za poboljšanje uslova stanovanja“.

Nakon donošenja ove odluke, Vlada je predvidjela rast tržišta hipotekarni kredit za 5-30%, ali nije bilo značajnog povećanja. U praksi, nosioci sertifikata koji žele da ostvare ovo pravo naišli su na tehničke poteškoće.

Zaključak

Prema važećem zakonodavstvu, nosilac potvrde o materinskom kapitalu može uzeti ciljno stanovanje kredit ili zajam za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora. Prema prijavi Fondu PIO, sredstva obezbeđena potvrdom koriste se za otplatu pozajmljenog novca.

Neosporna prednost ovakvog ciljanog ulaganja je što se novac može iskoristiti odmah po sticanju prava na materinski kapital, tj. do djetetovog 3. rođendana. Zapravo, ovo pravilo se trenutno odnosi samo na otplatu već uzetih hipotekarnih kredita. U praksi se materinski kapital i dalje koristi za prvu ratu kredita, ali obično nakon što dijete napuni 3 godine.

Osim toga, nude i neke ruske banke specijalni programi hipotekarni kredit uz korištenje materinskog kapitala po sniženoj kamatnoj stopi.

RedRocketMedia

Brjansk, ulica Uljanova, zgrada 4, kancelarija 414

Svake godine lista takvih banaka se povećava, jer je ovo odlična prilika za smanjenje rizika prilikom davanja kredita.

Najpopularnije banke koje nude ovakve programe su:

1. Sberbank.
2. VTB 24.
3. Rosselkhozbank.
4. Alfa banka.
5. Primsotsbank.
6. Raiffeisenbank.
7. Gazprombank.
8. Absolut Bank.
9. Otvaranje banke.
10. UniCredit Bank.

Uslovi kreditiranja su svuda približno isti.

Istovremeno, možete se prijaviti za program kupovine stambenog prostora na sekundarnom ili primarno tržište. To može biti stan ili individualna kuća.

Gotovo sve ove banke podržavaju i niz drugih vladinih programa. Na primjer, možete primiti novac putem preferencijalna stopa u okviru programa “Mlada porodica”. Tada će stopa biti ekvivalentna stopi refinansiranja.

Uslovi i opcije

Moguće ga je izdati ili koristiti za dalju otplatu glavnice duga (pročitajte kako, uključujući i za sudužnike).

Banke koje daju hipoteke koristeći materinski kapital obično postavljaju približno iste uslove.

Razmotrimo sve opcije koristeći primjere državne i poslovne banke: hipoteku na materinski kapital Rosselkhozbanke i Primsotsbanke, respektivno.

Hipoteka sa materinskim kapitalom kao učešće za kupovinu kuće:

Parametar za poređenje	Rosselkhozbank	Primsotsbank
Uslovi za izdavanje kredita	rusko državljanstvo. Najmanje 6 mjeseci radnog iskustva kod trenutnog poslodavca. Jedna godina kontinuiranog iskustva u zadnjih 5 godina.	Starosna granica od 21 do 65 godina. rusko državljanstvo. Registracija u regiji u kojoj ćete aplicirati za kredit. Ukupno radno iskustvo od 5 godina u posljednjoj godini. Potrebno radno iskustvo kod posljednjeg poslodavca je najmanje 6 mjeseci.
Potrebni dokumenti	Pasoš. Takođe u ovoj banci možete dobiti hipoteku koristeći dva dokumenta, ali će trošak kredita biti mnogo veći.	Obrazac prijave prema obrascu banke. Pasoš. Vojna iskaznica ili potvrda o registraciji za obveznike vojnog roka. Izvod iz matične knjige vjenčanih i rođenih (ako su dostupni). Potvrda o prihodima u obliku banke ili 2-NDFL. Potvrda za primanje materinskog kapitala.
Dokumenti o posuđenom objektu	Izvod iz Jedinstvenog državnog registra. Izvod iz kućne knjige. Ugovor o prodaji. Prilikom kupovine stana u zgradi u izgradnji trebat će vam: Izvod iz Jedinstvenog državnog registra. Ugovor o učešću. Projektna deklaracija imovine. Građevinska dozvola. Hipoteka.	Prilikom kupovine vlastite kuće ili stana: Izvod iz Jedinstvenog državnog registra. Uvjerenje o procjeni nekretnine od strane specijaliste. Izvod iz kućne knjige. Notarski ovjerena saglasnost supružnika za upis hipoteke i kupovinu kuće, ako nije strana u transakciji i nije sudužnik. Katastarski i tehnički pasoš. Hipoteka na pozajmljenu ili drugu nekretninu. Potvrda od prodavca kojom se potvrđuje prijem depozita. Ugovor o prodaji. Za kupovinu kuće u kući u izgradnji trebat će vam: Izvod iz Jedinstvenog državnog registra. Ugovor o učešću. Kopija potvrde o prijemu materinskog kapitala. projektna deklaracija ovjerena od strane vladinih agencija. Građevinska dozvola. Procjena izgradnje (ako govorimo o individualnoj kući). Katastarski i tehnički pasoši. Ugovor o izgradnji individualna kuća, ako se koristi rad treće strane. Hipoteka. Potvrda o uplati kapare.
Kamate i uslovi kredita	U zavisnosti od programa, stopa varira od 10,5% godišnje. Kada koristite hipoteku sa državnom podrškom i imate veliko učešće, daje vam se ova stopa, ali ako prekršite uslove ugovora, odnosno klauzulu o produženju osiguranja, ona se povećava na 18%. Maksimalni rok period kreditiranja je 30 godina.	Kamatne stope variraju u zavisnosti od raspoloživosti platni projekat, iznos akontacije, kreditna istorija, prihodi i drugi faktori. Minimalni procenat iznosi 11,5% godišnje. Maksimalni rok kredita je 30 godina.
Vrsta otplate	Anuitetne isplate	Anuitetne isplate
Djelomična ili potpuna prijevremena otplata	Može se izvršiti u bilo koje vrijeme, provizija se ne naplaćuje. Minimalni iznos za djelomičnu prijevremenu otplatu mora biti 15 hiljada rubalja. Morate unaprijed napisati zahtjev za otpis. Nakon planiranog datuma plaćanja, moraćete da napravite novi plan otplate.	Moguće u svakom trenutku, provizija i moratorij nisu predviđeni. Minimalni iznos za djelomičnu otplatu je 20 hiljada rubalja. Ako ugovor predviđa direktan otpis, onda nema potrebe pisati izjavu. Novi plan otplate možete dobiti nakon zakazanog datuma plaćanja.
Osiguranje		Za vrijeme važenja tereta na stambenom, kućnom i zdravstvenom osiguranju za zajmoprimca je potrebno.
Iznos avansa	Minimalna veličina je 20%.	Minimalni iznos je 15%.

VTB 24

Vrijedi posebno spomenuti ovu banku, jer je u nju integrirana vladine agencije i može ponuditi neke od najviše povoljnim uslovima pozajmljivanje.

Od ove banke možete dobiti hipoteku ako ispunjavate sljedeće uslove:

• rusko državljanstvo;
• stalna registracija u subjektu u kojem ćete dobiti kredit;
• Starost zajmoprimca je od 21 do 65 godina;
• ukupno radno iskustvo u poslednjih 5 godina od najmanje 1 godine i 6 meseci na poslednjem mestu rada;
• imaju službena primanja.

Pod ovim uslovima možete dobiti kredit:

1. Veličina hipoteke varira od 400 hiljada do 10 miliona rubalja.
2. Rok trajanja ugovora je do 30 godina.
3. Kamatna stopa od 11,4% godišnje.

Svako ko je uzeo hipoteku na materinski kapital kod Primsotsbanke zna da ćete morati da se osigurate za ceo rok kredita. Zajmoprimac i imovina su osigurani. Također ćete morati dati kupljenu ili drugu nekretninu kao zalog..

Paket dokumenata je standardni i ne razlikuje se od gore opisanih banaka, ali postoji i program koji vam omogućava da se prijavite za hipoteku koristeći pasoš i drugi identifikacioni dokument.

Međutim, u suštini dajete sve isto osim potvrde o prihodima, ali trošak kredita raste za par posto. Ovaj program je relevantan za one koji imaju visoka nezvanična primanja.

Sberbank

Sberbank zahtijeva iste dokumente uključujući SNILS zajmoprimca, sudužnika i svih žiranata.

Velika prednost rada sa ovom bankom je mogućnost izbora načina otplate: anuitetne ili diferencirane.

Minimalna kamatna stopa ovdje je 11,5% godišnje po programu „Mlada porodica“.

Prilikom primanja kredita za standardni uslovi trošak kolaterala će biti od 12,5% godišnje.

Uslovi korištenja:

• državljanstvo Ruske Federacije;
• zajmoprimac mora imati boravišnu dozvolu na području gdje će dobiti kredit;
• starosna granica od 21 do 65 godina;
• 6 mjeseci iskustva na posljednjem mjestu rada i godinu dana neprekidnog rada u posljednjih 5 godina;
• dostupnost službenih prihoda.

Najbolje banke koje daju hipoteke protiv mat. kapital

Na osnovu gornje tabele, vidi se da su uslovi kreditiranja povoljniji u državnim bankama.

Danas jeste sledeće banke koji daju hipoteke na materinski kapital: Sberbank, VTB 24 i Rosselkhozbank.

Oni mogu uključiti i Gazprombank, budući da je ona podružnica Gazproma, koju u potpunosti podržava država. Međutim, mnogo je lakše dobiti kredit komercijalne banke .

Razlika u kamatna stopa mali, ne više od 2% godišnje, ali poslovne banke vam mogu ponuditi fleksibilnije uslove otplate.

Dakle, možete platiti preko filijale banke, organizacije trećih strana, svoje bankomate ili bankomate partnera.

Brzina obrade aplikacije je svuda približno ista i ne prelazi 10 radnih dana.

U izuzetnim slučajevima mogu biti potrebni dokumenti koji nisu uključeni u gore opisani standardni paket.

Ako se pojave problemi s plaćanjem u poslovnim bankama, mnogo je lakše pregovarati i izvršiti refinansiranje ili restrukturiranje.

Međutim, ne biste trebali uzimati kredite od malih komercijalnih banaka. U suprotnom, rizikujete da će im Centralna banka oduzeti licencu zbog nedostatka likvidnosti ili kao rezultat drugih kršenja ruskog zakonodavstva.

Mnogo je isplativije i mirnije podnijeti zahtjev za hipoteku u jednoj od TOP 100 banaka. Ovi kreditori očekuju dugoročnu saradnju i spremni su da ponude najpovoljnije uslove servisiranja kredita.

Za vas smo pripremili dodatne publikacije iz kojih možete saznati šta je potrebno za otplatu hipoteke na stambenu zgradu prilikom podnošenja zahtjeva za izdavanje certifikata, da li je to moguće, kako to podići ispod stambenog naselja, kao i o tome šta se dešava nakon otplate ovog stambenog kredita.

Stoga je hipoteka na materinski kapital odlična prilika za kupovinu kuće. Da biste koristili državni novac, moraćete da prođete standardnu ​​proceduru podnošenja zahteva kod Fonda PIO (koji se moraju podneti PIO za otplatu hipoteke na stambeno naselje?). Kada je novac prebačen, možete preći na sljedeću fazu i podnijeti zahtjev za kredit.