Kakve kredite daje Belagroprombank za kupovinu stambenog prostora? Belagroprombank - „Hipoteka u Bjelorusiji. Kredit za izgradnju stana. Trčanje okolo i trošenje novca na registraciju.” Za individualni razvoj

DELOVA GRADNJA JE POVOLJNI USLOVI!

Rate za cijeli period izgradnje!

Plaćanje se vrši na rate tokom cijelog perioda izgradnje

Moguća je izgradnja stanova uz korištenje kreditnih sredstava.

U Bjelorusiji je smanjena stopa refinansiranja! Od 14.08.2019. iznosi 9,5% godišnje.

Informacije o kreditima za stambenu izgradnju možete saznati na telefone:

tel. Kontakt centar - 148 - OJSC "BPS Sberbank"

Kreditni kalkulator

„Kredit za nekretnine „Kućanstvo kod Sberbanke“. OJSC „BPS-Sberbank“ daje kredite za stambenu izgradnju po 14,31% (CP + 4,31 procentnih poena). Iznos kredita je do 90% vrednosti nekretnine. Kredit rok trajanja je do 20 godina.

tel. Kontakt centar - 147 - OJSC "ASB Belarusbank"

dd " ASB Belarusbank» daje kredite za stambenu izgradnju: 14,00% godišnje (CP+4,50 p.p.). Rok kredita do 20 godina. Kredit se daje u iznosu do 90% cijene stambenog prostora.

tel. Kontakt centar - 136 - OJSC "Belagroprombank"

OJSC Belagroprombank daje kredite za stambenu izgradnju: 14,00% (CP+4,50 procentnih poena) godišnje do 20 godina. Kredit se daje u iznosu ne većem od 90% cijene stambenog prostora.

„OJSC Belinvestbank daje kredite za stambenu izgradnju: 13,0% (1.209*prekonoćna stopa). Iznos kredita je do 90% vrednosti nekretnine.

Rok kredita je 10 ili 20 godina.

tel. Kontakt centar - 120 - OJSC "Belgazprombank"

JSC Belgazprombank trenutno obustavlja kreditiranje nekretnina

tel. Kontakt centar - 58-06-55; 487 - PriorbankOJSC

U Priorbank OJSC kamatna stopa na kredit za izgradnju nekretnina je:

Opcija 1: Varijabilna stopa:

- 13,80% (NB SR + 4,30 procentnih poena) - tokom perioda pozajmice.

Opcija 2: Konstantna stopa - 13,8% godišnje.

Minimalni udio vlastitog učešća je od 20% (određuje ga banka na osnovu rezultata razmatranja zahtjev za kredit). Rok kredita: 5,10,15 ili 20 godina.

Kupovina nekretnine bez žiranata osigurana stanom.

Kreditni kalkulator

"Belagroprombank" je danas jedan od lidera u bankarskoj industriji u centralnoj i istočne Evrope. Dato finansijska institucija pruža stanovništvu Bjelorusije razne kreditni programi, uključujući kredite za kupovinu/izgradnju nekretnina. Trebalo bi da shvatite koji su krediti za nekretnine dostupni u Belagroprombanci. U ovom članku ćemo pogledati šta je kredit za nekretnine.

Finansiranje nekretnina

Banka ima veliki broj kreditnih programa. Građani mogu aplicirati za potrošački kredit, kreditna kartica, auto kredit, refinansiranje postojećih dugova. Poseban segment kreditiranja je finansiranje nekretnina. Klijenti banke mogu dobiti sredstva za kupovinu ili izgradnju vlastite stambene kuće, stana i drugih stambenih prostorija.

Među kreditima vezanim za kupovinu nekretnina mogu se izdvojiti sljedeći kreditni programi:

“Za kupovinu stambenog prostora”;
„Za one kojima je potrebno poboljšanje uslove za život» (uključujući kroz privlačenje subvencija);
"Za izgradnju stambenog prostora."

Konkretni parametri kredita zavise od odabranog programa. Isto vrijedi i za zahtjeve za dostavljenu dokumentaciju.

Kredit za kupovinu gotovih stanova

Državljanin Bjelorusije može uzeti kredit bjeloruske rublje x za kupovinu gotovog stana ili kuće. Minimalni iznos kredita je 1000 rubalja. Maksimalni iznos obezbeđenih sredstava nije ograničen, već direktno zavisi od solventnosti klijenta. Osim toga, banka je spremna izdvojiti ne više od 90 posto ukupni troškovi transakcije, pa će građanin morati sam da uplati dio sredstava.

Glavni parametri kredita su sljedeći:

Kredit se mora otplatiti u roku od 20 godina.
Kamatna stopa u prve 2 godine je 11%, a od 3. – 14% godišnje.
Otplatu kredita možete početi 6 mjeseci nakon podizanja (postoji mogućnost odgode).
Sredstva se ne izdaju klijentu, već se odmah prenose na osobu koja prodaje nekretninu.
Kredit se otplaćuje plaćanjem anuiteta.

U Belagroprombanci se krediti za kupovinu stambenog prostora izdaju samo ako postoji kolateral. Trebat će vam žiranti (najmanje 2 osobe) i kolateral. Kupljena imovina služi kao kolateral.

Program kreditiranja za osobe kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja

Kao iu prethodnom slučaju, valuta kredita je bjeloruska rublja. Možete posuditi najmanje 1000 rubalja. Za razliku od prethodno opisanog kreditnog programa, maksimalna veličina zajam. Možete podnijeti zahtjev za kredit u iznosu do 150 hiljada rubalja, ali 10% vrijednosti transakcije mora platiti sam klijent.

Takođe treba napomenuti da:

Ovaj program omogućava sniženu kamatnu stopu. Tokom prve 2 godine moraćete da plaćate najviše 5,5% godišnje, zatim - 8,5%.
Sredstva se izdaju na 20 godina.
Kredit po ovom programu možete dobiti samo do 28. decembra tekuće godine.
Zajmoprimac treba da privuče 2 žiranta. Kupljeni stan će biti osiguran.
Da biste učestvovali u programu, morate dostaviti dokumente koji pokazuju da je porodica zaista registrovana u državi.

Broj ovakvih kredita je ograničen. Limiti su postavljeni za svaku banku. Stoga, prije podnošenja zahtjeva, morate saznati u odjelu institucije da li još uvijek postoji mogućnost da se prijavite za kredit.

Uz pomoć subvencija

Građani koji imaju subvencije za stambenu izgradnju mogu dobiti poseban kredit Belagroprombanke. Period tokom kojeg se sredstva moraju vraćati je 20 godina. Maksimalni iznos kredita zavisi od informacija datih u izjavi o grantu. Kamatna stopa odgovara kreditu za kupovinu gotove nekretnine.

Da biste dobili kredit, morate dostaviti izvod iz odluke izvršnog i upravnog organa u regiji u kojoj je kuća izgrađena. Također morate privući žirante (najmanje 2 osobe). Moguće je odgoditi otplatu kredita, ali ne duže od 18 mjeseci.

Kredit za izgradnju stambenog prostora

Građani Bjelorusije također mogu dobiti kredit od Belagroprombanke za stambenu izgradnju. Kamatne stope na kredit, kao i period na koji se daje, odgovaraju prethodnim programima kreditiranja. Možete dobiti najviše 150 hiljada bjeloruskih rubalja. Banka je spremna platiti samo 90% cijene izgradnje. Preostali iznos plaća zajmoprimac.

Ako je potrebno, zajmoprimac može zatražiti odgodu plaćanja. Maksimalni rok- 18 meseci. Potrebna su najmanje 2 žiranta. Imovina pod hipotekom služi kao kolateral. Sve dok se ne obezbedi, stan zajmoprimca će se smatrati zalogom. Prilikom procene solventnosti (od toga zavisi iznos koji će banka biti spremna da obezbedi klijentu), ne uzimaju se u obzir samo lični prihodi zajmoprimca, već i zarade njegovog supružnika i bliskih rođaka.

Sredstva se mogu obezbijediti jednokratnim transferom ili višestrukim uplatama. Isti zahtjevi nameću se licima koja djeluju kao žiranti kao i samom zajmoprimcu. Posljednje pravilo vrijedi za sve kreditne programe koji se odnose na obezbjeđivanje novca za kupovinu ili izgradnju nekretnina.

Dodatne informacije

Da bi dobio kredit, zajmoprimac mora podnijeti ne samo zahtjev, već i dodatnu dokumentaciju. Spisak dokumenata zavisi od konkretne situacije. Može uključivati sljedeće radove:

Lični pasoš.
Potvrda o prihodima (plata, penzija, izvod sa bankovnog računa itd.).
Vojna legitimacija.
Potvrda o registraciji zemljište(ako se uzmu sredstva za izgradnju vlastite kuće).
Ugovor o izgradnji.
Certifikat organizacije građanskih programera itd.

Da biste primali novac, morate biti punoljetan, imati državljanstvo Republike Bjelorusije i kreditnu istoriju bez mrlja, kao i prihod iznad minimuma koji je odredila država za region. Za pregled svih dokumenata nije potrebno više od jedne sedmice. Ukoliko zaposleni treba da razjasne bilo koju informaciju, rok se može produžiti na 12 dana.

Tako građani koji žele da grade svoju kuću ili kupe gotovu nekretninu mogu dobiti stambeni kredit od Belagroprombanke. Ova institucija ima kreditne programe za razne kategorije građana. Takođe možete dobiti sredstva za kupovinu stambenih obveznica. Bez obzira na konkretan program, zajmoprimac će morati uložiti dio novca koji je neophodan za kupovinu nekretnine.

zdravo svima

Nedavno smo se suočili sa pitanjem podizanja kredita velika količina novac (naime za finansiranje nekretnina). Proučivši ponudu banaka u našoj zemlji, odlučili smo se za Belagroprombanku iz sljedećih razloga:

maksimalni iznos zajam- 90% troškova stanovanja(odnosno, trebalo je samo uplatiti 10% od iznosa stana). Veoma relevantno za one koji jednostavno ne mogu da štede početna naknada.
termin- 20 godina(za kraći rok kredita dobijani su vrlo nerealni iznosi plaćanja).
kamatna stopa adekvatan (iako se koji postotak smatra adekvatnim za Bjelorusiju?)

kamatna stopa za korišćenje kredita je promenljiva i menja se danom promene stope refinansiranja Narodna banka RB.

Sad je valjda u svim bankama ovako... To je.. "bam" - i sad će kamata na kredit biti 30%, a ne kako sam ja uzeo - 12-15%...

moguća odgoda do 6 mjeseci otplata plaćanja (glavnog duga). Odnosno, banci ćete plaćati kamatu samo 6 mjeseci, a posuđeni iznos neće se ni malo smanjiti. Nije baš takva perspektiva (

Kolateral kredita:

garancija najmanje 2 (dva) pojedinci i (ili) hipoteka stambenog prostora izgrađenog uz pomoć kredita;
zalog nekretnina(do predaje banci ugovora o hipoteci za stambeni prostor izgrađen kreditom) i hipoteka stambeni prostor izgrađen kreditom.

O ovim nijansama "sigurnosti" ću govoriti u nastavku.

==========================================================================

U prostorijama "Belagroprombanke" civilizovano je: elektronski red specijalistima, mekane sofe i TV.

Da biste se prijavili za kredit, morat ćete trčati okolo i naplatiti razni sertifikati(najvažnije je, naravno, prihod), žiranti. Ako nije dovoljno sopstveni prihod za kredit, onda možete uključiti u ukupan prihod bliski rođak(supružnik, majka/otac). Uopšteno, trebalo bi Obratite se banci za savjet - u početku će izračunati da li su vaša primanja dovoljna za kredit. I tek onda tražiti žirante.

*podaci od ljeta 2017

Ugovor o kreditu:

Trebali smo 3 žiranta.Za registraciju ugovor o garanciji Iznos morate uplatiti i na blagajnu. Za svakih 20 bjeloruskih rubalja ( 10$ ). PlaćaŽiranci bi trebali imati najmanje 250-300 dolara, a po mogućnosti i više. Ili će povećati potreban broj žiranata.

Također, ovdje je "vezana" "dobrovoljno-obavezna" usluga. To jest, svi još uvijek moraju biti osigurani - 18 bjeloruskih rubalja od svakog ( 9$ ). A žiranti su osigurani, onaj ko uzme kredit, plus ko sa njim dijeli ukupan prihod. Ukratko, osiguravamo sve!

Banka takođe izdaje ugovor o zalozi. Za to ćete morati platiti još 45 bjeloruskih rubalja (22,5$).

====================================================================

*Ovo se ne odnosi na banku, ali ću vam ipak reći šta će podrazumevati dizajn stana.

Treba platiti državna registracija itd. - 14,7 bel. rublja (7,4$)
- Za sastavljanje i izdavanje tehnički pasoš za stan - 27,49 bel. rublja (13,7$)
Ovo smo uradili bez hitnosti. Ako vam treba brzo, količina se povećava 2-3 puta.
=============================================================================
- Treba uraditi vrednovanje nekretnina. Da da. Toy stanovi - novogradnja, koji ste upravo izgradili! Zovu to novcem iz ničega.
Ocjena Tržišna vrijednost nekretnine - 100 bel. rubalja ( 50$ )
* Kao i obično, iznosi se povećavaju zbog hitnosti. Sve smo uradili bez ubrzanja.
- Još jedno plaćanje za BTI usluge. Ne sjećam se ni zašto. 12.25 bel. rubalja ( 6$ )
U ovom trenutku prestaju naknade za usluge ugovora o zalozi. Zatim dolazi faza dizajna hipoteke.
=======================================================================
Ne možete biti ustupljeni u stan dok se ne sastavi ugovor o hipoteci!
U dogovoreno vrijeme bilo je potrebno da se predstavnik banke i mi (ja + muž) okupimo u BTI. Potpisali smo dokumente (prilično brzo, 20-30 minuta). I opet, morate platiti za to)))
- Država registracija ugovora - 29,90 bel. rubalja ( 15$ )
- Vladina dužnost za ovjeru ugovora o zalozi - 115 BYN. rubalja ( 58$ )

Za nekretnine

Banka snosi posebne rizike prilikom davanja kredita fizičkim licima za izgradnju individualnog stanovanja. Zbog toga Opšti zahtjevi banke su stroge prema zajmoprimcima.

prvo, Poželjno je posjedovanje građevinskog zemljišta u vlasništvu. Zakupnina zemljišta je prihvatljiva, ali su manje šanse za dobijanje kredita.
Drugo, na sajt mora se obezbijediti stambeno-komunalna infrastruktura. Činjenica je da se hipotekarni kredit izdaje na nekretnine. Lokacija s instaliranim plinovodom i drugim komunikacijama je skuplja, pa značajno povećava motivaciju banke da vam izda kredit.
treće, izgradnja mora biti odobrena, a za gradnju kuće morate imati dozvolu. Koordinacija se vrši u arhitektonskom odboru opštine u kojoj se nalazi lokacija.
Plan za buduću gradnju morate dogovoriti sa komisijom, kao i sa SES-om i vatrogasnom inspekcijom, a nakon završetka svih procedura odobravanja, dobićete građevinski pasoš, koji je dozvola za gradnju kuće.

PAŽNJA. Ako je zgrada već u izgradnji, potrebno je uknjižiti vlasništvo nad nedovršenim građevinskim projektom.

Zajmoprimcu

Glavni zahtjevi za kandidata za fond su sljedeći:

Solventnost. On će morati da uplaćuje velike uplate banci svakog mjeseca. Kamata na hipoteku počinje od 14% godišnje, tako da ljudi s prihodima od 50 hiljada rubalja ili više mogu podnijeti zahtjev za takav zajam. Svoju solventnost ćete morati potvrditi ili potvrdama sa radnog mjesta ili Obrascem poreza na dohodak-2.
Dobna ograničenja. Poželjno je da zajmoprimac bude stariji od 25 i mlađi od 65 godina. Uslovi za izdavanje hipoteka za izgradnju su veoma fleksibilni. U ugovoru možete navesti da će se iznos kredita isplaćivati u ratama, prema svakoj fazi izgradnje. Na taj način možete smanjiti rizike pri zaustavljanju izgradnje kuće zbog nepremostivih okolnosti.
Dostupnost žiranata.
Početna naknada. Ovaj doprinos može iznositi do 20%. ukupan iznos zajam. Može biti korišteno materinski kapital za otplatu kapare.

Uslovi u ruskim organizacijama

Sberbank

Ova banka ima stroge zahtjeve prema zajmoprimcima.

Kamatna stopa na građevinske kredite kreće se od 12% godišnje i zavisi od vaše finansijske sigurnosti, kao i od iznosa kredita.

Svaki hipotekarni slučaj razmatraju zaposleni u banci pojedinačno. Ali sami možete saznati pod kojim uslovima ćete dobiti kredit koristeći kalkulator na web stranici Sberbanke.

PAŽNJA. Sberbank pruža mogućnost povećanja iznosa kredita ako se troškovi izgradnje promijene u roku od 2 godine. U tom slučaju potrebno je dostaviti dokumente koji to ukazuju.

Alfa banka

Rosselkhozbank

VTB

Gazprombank

Belagroprombank

Priorbank

Gdje je najbolje mjesto za registraciju?

Analizirajući uslove koje banke nude ruskim potrošačima, možemo zaključiti da većina isplativi uslovi Ruska poljoprivredna banka i Alfa banka nude kredite za izgradnju. Nude najniže kamatne stope na kredite (oko 10% godišnje) i ne tjeraju zajmoprimce da uplate veliki iznos.

Što se tiče banaka Republike Belorusije, Belagroprombank pruža najpovoljnije uslove. Čak i ako ga uporedite sa Ruske banke, očigledno je da svojim klijentima nudi najblaže uslove.

Popularna državna Sberbanka, začudo, ne nudi baš povoljne uslove kredita. Minimalna stopa kredita je 12%, učešće počinje od 25% iznosa. Oglas ove banke obećava individualan pristup klijentu, ali su uslovi u početku previsoki, pa će teško dobiti hipoteku za izgradnju.

Ruske banke postavljaju ozbiljne zahtjeve svojim zajmoprimcima i njihove građevinske projekte. Većina njih daje kredite osigurane kućom u izgradnji i zemljištem ispod nje. Najpovoljnije uslove u Rusiji nude Alfa banka i Rosselkhozbank. U Bjelorusiji je najprofitabilnija hipoteka od Belagroprombanke.

Belagroprombank, kao i Belarusbank, su u državnom vlasništvu kreditne organizacije Republika Bjelorusija. Osnovna svrha stvaranja Belagroprombanke je pružanje pomoći agroindustrijski kompleks. U 2018. ponudio je nekoliko programa kreditiranja fizičkih lica, kompanija i malih preduzeća u regionu stambena izgradnja. Predložene šeme su istog tipa. Svi imaju:

strogi zahtjevi za zajmoprimce;
preferencijalni godišnji period sa procentom smanjenim za jedan bod;
veliki ulozi;
obavezne garancije - žiranti, penali, kolaterali.

Kredit za kupovinu kuće

U okviru programa možete uzeti kredit za kupovinu, uključujući aukciju:

kuća ili udio u njoj;
stanovi u novogradnji i na sekundarnom tržištu.

Opšti uslovi

Moguće je omogućiti odgodu otplate kredita od 6 mjeseci do godinu i po. Obračun i isplata kamata se vrši mjesečno.

Kredit za lica kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja

Norme za izdavanje kredita onima na listama čekanja se neznatno razlikuju opšta pravila krediti za kupovinu stambenog prostora, kao što je gore navedeno.

Karakteristike ovog programa:

Odgoda otplate kredita je moguća na period do 17 mjeseci uz obaveznu mjesečnu otplatu kamata.

Kupovina bjeloruskih kućnih kompleta

Šema je osmišljena da stimuliše domaće tržište i kupovinu domaćih proizvoda. Uslovi su jednostavni, a maksimalni iznos kredita zavisi od finansijske situacije podnosioca zahteva.

Za kredit do 2000 BR:

neće biti potrebne potvrde o prihodima;
privremena mjera je kazna;
primati kredit preko posebno otvorenog računa.

Kredit za izgradnju stambenog prostora

Kredit za kupovinu stambenih obveznica

Opšti zahtjevi za zajmoprimce

državljanstvo Republike Bjelorusije, ili boravišna dozvola s trajna registracija na određenoj adresi na teritoriji republike;
navršenih 18 godina;
stalni prihod veći od minimuma (2018. je bio 305 BR mjesečno) uz obavezne dokumentarne dokaze;
pozitivno kreditna istorija, odsustvo zaostalih obaveza po osnovu duga.

Izuzeci za kandidate u okviru programa za kupovinu kućnih kompleta:

kod pozajmljivanja do 2000 BR nije potreban dokumentarni dokaz o prihodima;
preko dvije hiljade, potrebna je potvrda zarade, ali bez utvrđivanja donje granice.

Za individualne preduzetnike dodatno:

nema dugovanja po obračunima sa budžetom;
potvrda zarade davanjem deklaracije za posljednja dva kvartala.

Ako dužnik ili žiranti dođu do promjena u podacima dostavljenim prilikom podnošenja zahtjeva za kredit u periodu važenja ugovora o kreditu, dužni su o tome obavijestiti banku.

Spisak dostavljenih radova

Za zajmoprimca i žirante

važeći pasoš;
za muškarce mlađe od 27 godina - vojna iskaznica, potvrda regruta (ne odnosi se na vojna lica svih rodova vojske, vanredne situacije, Državni kontrolni komitet Republike Bjelorusije);
potvrde o platama i penzijama za posljednja tri mjeseca.

Preduzetnici dodatno obezbjeđuju:

izvod računa za posljednjih šest mjeseci;
potvrdu banke koja potvrđuje nepostojanje dugova i blokadu računa;
potvrdu plaćanja poreza za poslednjih šest meseci ili dva kvartala (u zavisnosti od oblika oporezivanja koje je preduzetnik izabrao).

Za klijente Belagroinvestbanke dovoljna je izjava.

1. Prilikom kupovine stambenog prostora, uključujući i putem aukcije, dodatno se obezbjeđuje sljedeće:

kupoprodajni ugovor sastavljen u skladu sa zakonom Republike Bjelorusije;
procjena objekta;
za hipoteku - dokumenti državnog registra o upisu tereta u obliku zaloge.

Kupovina na aukciji:

potvrda depozita i uplate za registraciju;
protokol koji pokazuje:
- informacije o svim učesnicima u transakciji;
- lokacija objekta i konačna cijena;
- obaveze ponuđača za poravnanja i zaključivanje ugovora.

2. Za nove zgrade

tehnički podaci (broj soba, lokacija, ukupne površine, spratnost);
potvrda uplaćenih sredstava;
datumi početka i završetka izgradnje;
podatke o računu podnosioca zahtjeva i potvrdu o uvrštenju na listu gradjanskih programera.

Tokom zajedničke gradnje:

relevantni ugovor sa investitorom;
potvrda od developera koja potvrđuje da je podnosilac zahtjeva uplatio određeni iznos i datum plaćanja.

3. Za individualni razvoj

potvrdu o vlasništvu nad zemljištem na kojem se gradi objekat. (Ako su zemljišne knjige datirane prije 2. maja 2006. godine, onda se dostavlja akt i potvrda o privremenom korištenju);
uvjerenje Odjeljenja za arhitekturu i urbanizam o predračunu i ostatak vrijednosti rad, stepen završenosti u postocima;
dozvola od strane državnog građevinskog nadzora;

4. Prilikom kupovine stambenih obveznica

Ugovor sa društvom emitentom koji predviđa njegovu obavezu da vlasniku obveznice ustupi nekretninu.

Izvori

ru.wikipedia.org/wiki/Belagroprombank
belapb.by