VTB 24 

Kako se izračunava procenat hipotekarnog osiguranja? Troškovi i uvjeti hipotekarnog osiguranja pri podnošenju zahtjeva za hipoteku u vodećim bankama. Osiguranje nekretnina prilikom davanja hipoteke u Sberbanci

Polisa osiguranja se po pravilu ne kupuje. Na kraju krajeva, ovo je dobrovoljna procedura. Druga stvar je hipotekarno osiguranje od Sberbanke. Ovdje vrijede stroža pravila, jer se sredstva obezbjeđuju decenijama. A politika štiti ne samo banku, već i klijente u slučaju nepredviđenih situacija.

Osiguranje nekretnina prilikom davanja hipoteke u Sberbanci

Nakon registracije, zajmoprimac u obavezno Osiguranje se vrši za stan koji se uzima na kredit. Takvi zahtjevi su obavezni ne samo u Sberbanci, već iu bilo kojoj drugoj banci. U slučaju nepopravljive štete na stanu pod hipotekom od strane trećih lica ili usled elementarnih nepogoda, osiguravajuće društvo plaća dug klijenta banci. Na osnovu toga osiguravač postupa u interesu klijenta, jer u slučaju nepredviđenih okolnosti plaća mjesečna uplata on će biti.

Osiguranje možete dobiti od podružnice Sberbanke odabirom projekata i potpisivanjem ugovora.

Spisak rizika koji se obeštećuju osiguranjem

Hipotekarni stan je osiguran za standardni uslovi, uključujući sve moguće situacije koje za sobom povlače oštećenje ili potpuno uništenje objekta:
  • zlonamjerne radnje neovlaštenih osoba koje rezultiraju oštećenjem ili uništenjem;
  • pljačke i sitne krađe;
  • eksplozije i požari koji uzrokuju uništenje ili značajna razaranja;
  • posljedice katastrofe;
  • poplave i drugi rizici.

Veličina poklopca polisa osiguranja možete birati između dvije opcije:
  1. Iznos osiguranja jednak je cijeni kuće pod hipotekom. Ovaj iznos određuju stručnjaci i ne može se mijenjati u budućnosti;
  2. iznos je jednak saldu duga. Što je duže potrebno za otplatu duga, iznos pokrića će biti manji.

Ako dođe do osiguranog slučaja, kompanija će platiti iznos jednak trošku gubitaka, ali u okviru ukupnog iznosa osiguranja. Prekoračenje nije dozvoljeno.

Troškovi police osiguranja

Prema pravilima, polisa osiguranja važi samo godinu dana. Ali možemo produžiti polisu izdavanjem za još godinu dana do puna otplata zajam.

Nema jasnih uslova za premije osiguranja, osim jedne stvari - iznos mora biti manji od 1% iznosa kredita na godinu dana. U suprotnom vrijede pojedinačna pravila.

Životno i zdravstveno osiguranje za hipotekarnog zajmoprimca u Sberbanci

Ako je stanovanje osigurano bez greške, tada su život i zdravlje zajmoprimca neobavezni. Bolje je imati garancije da u slučaju bolesti ili nezgode sa zajmoprimcem obaveze za otplatu kredita neće pasti na pleća rođaka.

Mogući rizici uzeti u obzir u životnom osiguranju

Ukoliko se zajmoprimac razboli ili dođe do nezgode, Sberbank osiguranje preuzima njegove obaveze i plaća mjesečni iznos duga za cijelo vrijeme njegove nesposobnosti. U slučaju invalidnosti ili smrti, osiguravač otplaćuje hipoteku u cijelosti.

Kupovinom polise možete zaštititi sebe ili svoje nasljednike u slučaju:

  • otpuštanje s posla (ako odluka nije dobrovoljno donesena);
  • bolest koja dovodi do privremenog invaliditeta;
  • ozbiljna bolest ili invaliditet;
  • smrti.
Možete kupiti policu sa standardnim događajima osiguranja ili odabrati pojedinačnu opciju. Programi životnog osiguranja razlikuju se po usluzi i cijeni.

Kao što vidimo, životno osiguranje, iako nije neophodno, ima niz prednosti. Osim toga, Sberbank stvara atraktivnije uslove za one koji potpišu politiku: smanjenje hipotekarnih stopa za 1%.

Povrat polise osiguranja hipoteke

Hipotekarno osiguranje Sberbanke može se vratiti ako su ispunjeni sljedeći uslovi:
  • ako nakon povrata cjelokupnog iznosa pozajmio novac, polisa važi 11 mjeseci ili više, možete primati premije osiguranja u cijelosti;
  • ako je prošlo manje od šest mjeseci od kupovine polise, vraća se 50% premija osiguranja;
  • ako nakon ovog roka, novac se ne vraća. Nema smisla podnositi tužbu: osiguravajuće društvo će uzeti u obzir sve troškove.
Za vraćanje osiguranja morate podnijeti zahtjev i priložiti izjavu o otplati duga. Postupak obično traje dugo da se završi.

Dokumenti potrebni za vraćanje hipotekarnog osiguranja

(preuzimanja: 225)
Pogledaj online fajl:
(preuzimanja: 351)
Pogledaj online fajl:

Online obračun osiguranja stana (kuće) za hipoteku u Sberbank

Stranica ima elektronski instrument kalkulacije hipotekarnog osiguranja. Nakon što unesete svoje karakteristike, biće prikazan iznos osiguranja.

Osiguranje hipotekarnih kredita (video)

Osiguranje hipoteke u Sberbanci, njegova potreba i karakteristike - sve ove nijanse razmatraju se u videu.

Dobrodošli! Danas ćemo pogledati osiguranje prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku Sberbanke. Banke ih prisiljavaju da osiguraju nekretninu kupljenu na kredit, a prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku, zajmoprimci pristaju na dodatne troškove za kupovinu polisa osiguranja imovine. Koje druge vrste osiguranja će zajmodavac zahtijevati? O uslovima hipotekarnog osiguranja u Sberbanci ćemo razgovarati kasnije u ovom postu.

Prilikom podizanja stambenih kredita banke nude tri vrste osiguranja:

  • nekretnina;
  • život i zdravlje zajmoprimca;
  • naslov.

Koje su od njih obavezne za Sberbanku, a koje se mogu odbiti? Razmotrimo garancije svake polise, njihov trošak i uslove osiguravača.

Osiguranje kolateralne imovine

Osiguranje kupljene imovine izdaje se za period hipotekarnog kreditiranja. Uslovi predviđaju naknadu imovinske štete u slučaju požara, poplave, uništenja kuće i sl.

Osiguranje hipoteke kod Sberbanke je obavezno i ​​garantuje zajmodavcu dobro stanje kolaterala do potpune otplate duga. Imovina je osigurana u korist banke u slučaju osigurani slučaj korisnik će biti Sberbank.

Za zajmoprimca obavezno osiguranje povlači dodatne troškove: svake godine treba produžiti ugovor, platiti obavezna plaćanja. Pozitivna stvar je osiguranje odštete nepredviđenih troškova. Drugim riječima, osiguranje kolaterala za hipotekarni kredit Sberbanke uklanja sve mogući rizici oštećenje i gubitak imovine. Mnogi ljudi cijenu polise doživljavaju kao cijenu svog mira: u slučaju više sile nećete morati tražiti novac za popravku prostora, sve troškove će snositi osiguravajuća kuća.

Koliko košta takva garancija i da li je moguće smanjiti troškove hipotekarnog osiguranja Sberbank? Cijena polise ovisi o nizu karakteristika nekretnine. Tehničko stanje, godina izgradnje, spratnost, osnovni elementi dizajne kuća. Dakle, cijene za osiguranje stana u novogradnji i za sekundarno tržište može varirati.

U 2020. godini, tarife se nude u rasponu od 0,12% do 0,25%. Ove godine uvjeti se nisu promijenili i lako je izračunati da se sa hipotekom u iznosu od 3 miliona rubalja trošak politike može kretati od 360 do 750 hiljada rubalja za cijeli rok kredita. Kako se obračunavate sa bankom i smanjuje se iznos glavnice, smanjit će se i godišnji trošak osiguranja.

Osiguravači nude dva modela osiguranja hipotekarnih kredita: na osnovu vrijednosti imovine koja se kupuje ili na osnovu iznosa preostalog duga prema banci.

Bankarski menadžeri po pravilu preporučuju osiguranje hipotekarni kredit u partnerskoj kompaniji Sberbank-Osiguranje. Ovo je zgodno za zajmoprimca jer je brzo: osiguranje se može izdati online, a kopija polise će automatski biti poslata banci. Na našoj web stranici ispod ćete pronaći okvirni kalkulator usluge.

Ako uporedite cijene osiguravatelja, svaki od njih ima atraktivne ponude. velika kompanija. Inače, Sberbank ne postavlja ograničenja u izboru i nudi listu od 25 akreditovanih kompanija.

Životno i zdravstveno osiguranje

Zajmoprimac može osigurati život i zdravlje prilikom podnošenja zahtjeva za kredit kod Sberbanke na vlastiti zahtjev, to nisu obavezni uslovi kredita. Ali vrijedi napomenuti da banka aktivno lobira svoje interese smanjujući kamate na kredite ako imate polisu ličnog osiguranja.

Interes zajmodavca se objašnjava dodatnim garancijama: u slučaju bolesti ili smrti zajmoprimca, osiguravač će otplatiti ostatak hipotekarnog kredita kod Sberbanke.

Politika uključuje rizike kao što su: smrt, invalidnost, teška bolest, gubitak posla u slučaju bolesti ili na inicijativu poslodavca. Rizike možete odabrati po vlastitom nahođenju, uzimajući u obzir njihov skup, formira se puni trošak osiguranja.

Na cijenu utiču starost, pol, profesija i zdravstveno stanje korisnika kredita u trenutku podnošenja zahtjeva za kredit. Osiguravači će od vas tražiti da dostavite potvrde od medicinske ustanove a u prisustvu teških bolesti, stope osiguranja će biti povećane. Otuda i raspon stopa: zdravstveno osiguranje danas se nudi od 0,3% do 1,5%. Koji će postotak biti određen za zajmoprimca odlučuje se pojedinačno.

Za približni izračun koristimo prethodni primjer: sa hipotekom od 3 miliona rubalja, trošak osiguranja će biti od 9 do 45 hiljada rubalja godišnje.

Svoje osiguranje možete sami izračunati koristeći kalkulatore na web stranicama kompanije. Ali da biste dobili tačne podatke, trebali biste kontaktirati menadžere i dati sve potrebne informacije. Konačni uslovi zavise od nekoliko faktora, uključujući lojalnost osiguravača: stalnim kupcima biće omogućeni popusti.

Morate izračunati uštede na stopi za hipotekarni kredit: Obično je 0,5% -1,0% niže ako imate životno osiguranje. Za osiguranika se smanjuju rizici gubitka nekretnine u slučaju bolesti ili prenosa duga na njegove najmilije (nasljednike) u slučaju smrti. Ponekad su ovi argumenti odlučujući prilikom donošenja odluke.

Title Insurance

Osiguranje vlasništva za hipoteke u Sberbanci se izdaje na dobrovoljnoj osnovi. Suština postupka je da se osigura pravo zajmoprimca na kupljenu nekretninu.

Tipično osiguranje vlasništva biraju kupci sekundarnih kuća, vikendica i zemljišne parcele. Ali unutra U poslednje vreme Kupci novogradnje također se osiguravaju, radije se štite od mogućih problema.

Osiguranje hipoteke u Sberbanci pozitivno se doživljava prilikom odobravanja zahtjeva za kredit, ali ne utiče na stope kredita. prosječna cijena politika u 2020. godini je od 0,3% do 0,5%. Uz hipoteku od 3 miliona rubalja, zajmoprimac može platiti od 9 do 15 hiljada rubalja.

Osiguranje hipotekarnih prava u Sberbanci daje garancije za otplatu duga po kreditu u slučaju oduzimanja prava na nekretninu. Ovo se može desiti samo po nalogu suda:

  • kada je transakcija proglašena nevažećom zbog identifikovanih grešaka;
  • po predstavljanju prava zakonskih nosilaca autorskih prava, ako njihovi interesi nisu uzeti u obzir u kupoprodajnom ugovoru;
  • prilikom identifikacije ilegalne šeme, falsifikovanje isprava pri prodaji nekretnina.

Dakle, svaki zajmoprimac samostalno odlučuje da li mu je potrebno osiguranje vlasništva: ova polisa neće uticati na uslove Sber hipoteke.

Online kalkulator

Izračun cijene polise hipotekarnog osiguranja za Sberbanku može se izvršiti u online modu. Da biste to učinili, morate popuniti polja kalkulatora na našoj web stranici. Nakon što primite obračun, možete izdati polisu online i prenijeti je u Sberbank.

Postupak registracije osiguranja

Da biste kupili polisu hipotekarnog osiguranja od Sberbanke, potrebno je da odaberete osiguravajuću kuću i podnesete zahtjev. Moraćete da predate paket dokumenata. Kompletnu listu možete dobiti od vašeg osiguravača. Obično ova lista uključuje:

  • Pasoš zajmoprimca (priloženi original i kopija);
  • prijava na memorandumu osiguravajućeg društva;
  • upitnik sa ličnim podacima zajmoprimca i karakteristikama hipotekarnog kredita;
  • potvrda o vlasništvu kupljene nekretnine;
  • izvještaj o procjeni kolaterala;
  • kopiju tehničkog pasoša.

Procedura registracije će potrajati malo vremena. Ako zajmoprimac odabere Sberbank-Osiguranje, usluga se može izdati na dan transakcije. Nakon potpisivanja ugovora potrebno je uplatiti premiju osiguranja za prvu godinu i dati banci kopiju polise osiguranja.

Politika se obnavlja svake godine. Ako koristite usluge jednog osiguravača, ne morate prikupljati dokumente za svaku sljedeću ratu: podaci o zajmoprimcu pohranjeni su u elektronskoj bazi podataka. Kod standardne otplate kredita osiguravajuća kuća obračunava i iskazuje iznos naredne rate. Nakon uplate osiguravač će poslati kopiju polise banci.

Ako zajmoprimac promijeni osiguravajuće društvo, morat ćete dostaviti cijeli set dokumenata i potvrdu banke o stanju duga.

Koliko košta kredit bez osiguranja?

Ukupni trošak hipoteke za zajmoprimca sastoji se ne samo od iznosa tijela kredita i kamate, već i od svih dodatnih troškova. Tokom niza godina, moraćete da plaćate premije osiguranja da bi kompanija obnovila polisu. Ovo je značajno opterećenje za lični budžet, ali uslovi kredita ne podrazumevaju drugačije. Ako odbijete osiguranje za narednu godinu, možete dobiti obavijest od zajmodavca o povećanju stope ili ponudu za otplatu kredita u cijelosti.

Stoga je neophodno poštovati obavezne uslove zajmodavca kako bi se izbegao rizik od gubitka. U vezi dobrovoljno osiguranje, tada će svaki zajmoprimac odgovoriti na pitanje da li je za njega potrebno osiguranje, na osnovu njegove lične situacije. Kako izračunati troškove u ovom slučaju? U pomoć će priskočiti kalkulator na web stranici osiguravača ili konsultanti u njegovim uredima.

Praktični klijenti biraju kasko hipotekarno osiguranje Sberbanke, koje uključuje sve dvije vrste polisa. Paket usluga je jeftinija, ukupna naknada može biti oko 1% godišnje od iznosa hipoteke.

Povrat hipotekarnog osiguranja

Nisu svi zajmoprimci svjesni svog prava na vraćanje osiguranja nakon otplate duga banci. Osiguravači nerado dijele takve informacije, ali po zakonu ne mogu odbiti povrat novca. Kako vratiti hipotekarno osiguranje od Sberbanke?

Da bi kompanija vratila naknade, zajmoprimac mora podnijeti zahtjev. Razmotrimo u kojim slučajevima je to moguće:

  • nakon prijevremene potpune otplate kredita, ako je period osiguranja duži od 11 mjeseci, zajmoprimac ima pravo na godišnji doprinos;
  • u slučaju prevremene otplate, ako polisa važi 6 meseci, klijentu će biti vraćeno 50% troškova uplaćenih premija hipotekarnog osiguranja;
  • Ako polisa vrijedi manje od šest mjeseci, povrat novca može biti odbijen. U takvoj situaciji možete podnijeti tužbu ako je finansijska korist očigledna.

Sberbank osiguranje će informacije o prijevremenoj otplati kredita dobiti direktno od banke.

Da biste podnijeli zahtjev za povrat osiguranja nakon otplate hipoteke od drugog osiguravača, uz zahtjev priložite potvrdu Sberbanke o potpunom ili djelimičnom otplati duga.

Zaključak

Dakle, svako ko planira da dobije hipoteku od Sberbanke mora da osigura kupljenu nekretninu od rizika gubitka ili oštećenja. Što se tiče dobrovoljnog osiguranja, svaki zajmoprimac mora napraviti svoj izbor. Preporučujemo da ne zanemarite priliku da zaštitite svoju finansijsku situaciju od rizika: hipoteka se izdaje dugoročno i niko ne zna šta bi se moglo dogoditi za to vrijeme.

Ako vam je potrebna pomoć oko povrata osiguranja, preporučujemo da se prijavite besplatne konsultacije našem advokatu u posebnom obliku.

Čekamo vaše komentare o članku. Bit ćemo vam zahvalni na ocjeni i lajku na društvenim mrežama.

Prilikom kupovine nekretnina pozajmljenim sredstvima, svaka finansijska i kreditna organizacija zahtijeva da za ovu nekretninu pribavite kasko osiguranje hipoteke. Premija se plaća godišnje na osnovu neotplaćenog stanja kredita. Kada se glavnica kredita smanji, smanjuje se i osiguranje. Stanje kredita se može smanjiti prevremenom otplatom.

Glavni uslov prilikom apliciranja za kredit za nekretnine je osiguranje stana uz hipoteku.Kalkulator vam omogućava da izračunate koliko će u tom slučaju koštati kredit. Ova usluga omogućava banci da se zaštiti u slučaju gubitka radne sposobnosti i zdravlja klijenata. S tim u vezi, osim kamate na kredit, zajmoprimci moraju plaćati osiguranje svake godine.

Šta ova usluga pruža?

Kalkulator hipotekarnog osiguranja stana učinit će ga razumljivijim i dostupnijim. Sistem uzima u obzir da je iznos naknade sličan saldu kredita na datum početka otplatnog perioda uključujući iznos duga pomnožen stopom kredita. Datum početka plaćanja osiguranja se određuje ručno, kao i kamatna stopa.

Ova usluga uzima u obzir glavne točke hipotekarnog osiguranja:

· Obračun promjena u vrijednosti usluge kao rezultat promjene stope kredita.

· Iznos ugovora se utvrđuje kao stanje kredita + hipotekarna stopa x stanje kredita.

· U obzir se uzima datum početka usluge. Prva uplata se mora izvršiti prije odobravanja hipoteke.

· Utvrditi ukupan iznos sporazum.

Kalkulator ne može tačno izračunati koliko će koštati osiguranje stana pod hipotekom. Detaljan obračun daje finansijska institucija prilikom sastavljanja ugovora o kreditu.

Glavne prednosti kalkulatora

Među prednostima online usluge su:

· da biste saznali približnu cijenu polise za nekretninu za čiju kupovinu planirate uzeti kredit, nije vam potrebno nikakvo posebno znanje;

· usluga je besplatna;

· opcija vas ne može voditi samo po cijeni, već i odabrati najbolji program za određeni slučaj.

Svi primljeni proračuni će biti približni, ali hvala ovu uslugu moći ćete procijeniti koliko će vas koštati stan ili druga nekretnina uz hipoteku.

Šta određuje cijenu polise?

Cijena osiguranja ovisit će o sljedećim okolnostima:

· lista uključenih rizika;

· karakteristike nekretnina;

· trajanje ugovora.

Većina osiguravajućih društava nudi zaštitu hipoteke od različitih mogućih rizika istovremeno. Ovo je sveobuhvatan program osiguranja, za izračun troškova koji također možete koristiti online usluga. Ovaj ugovor će omogućiti da se u najvećoj mogućoj mjeri zaštiti nekretnina koja služi kao kolateral za kredit, kao i sama plaćanja.

Kada osoba ode u banku za gotovinski zajam, zaposlenici bankarske organizacije savjetuju da izvršite uplatu osiguranja. Stvar je sasvim logična: zajmoprimcu se svašta može dogoditi. Ko će onda vratiti novac banci? Zatim se predlaže osiguranje potrošačkih kredita. Važno je razumjeti kako izračunati iznos koji ćete platiti tokom cijelog perioda kredita.

sadržaj:

Malo o osiguranju

Među zajmoprimcima postoji mišljenje da je osiguranje bacanje novca. Na taj način banke pokušavaju da izvuku dodatni peni od klijenta. Ali banke se moraju nekako zaštititi.

Pažnja! Osiguranje je svojevrsni dokaz vaše solventnosti. Nas prvenstveno zanima polisa osiguranja bankarske organizacije: samo ako je dostupan, zajmodavac će biti siguran u apsolutni povrat pozajmljenih sredstava.

Polisa osiguranja je sredstvo zaštite od nesavjesnih zajmoprimaca. I to je svaki treći u našoj zemlji.

Agenti procjenjuju solventnost klijenta na svoj način i predviđaju budućnost finansijsko ponašanje osoba.

Bitan! Osiguranje nije obavezan proces. Niko ruska banka nema pravo da odbije kredit samo zato što zajmoprimac odbija da sklopi polisu osiguranja. To je isključivo posao klijenta: ako ne želi da se osigura, to je njegovo pravo. Obavezno osiguranje se izdaje samo prilikom uzimanja hipoteke.

Kada odlučite da uzmete kredit za automobil u banci, budite spremni na to obavezna registracija CASCO politika. U ovom slučaju sve će biti legalno.

„Zaštitna” politika za potrošački kredit se izdaje direktno u filijali banke koja izdaje kredit.

Polisa osiguranja potrošački kredit ostaje kod zajmoprimca tokom čitavog perioda otplate.

Vrste polisa osiguranja

Banka nudi dobrovoljno osiguranje po nekoliko programa. Šta tačno izabrati, odlučiće samo klijent, od kada potrošačko kreditiranje nema obaveznog osiguranja.

Možete osigurati:

  1. Život, zdravlje. U nekim kompanijama to je jedna tačka, u drugima je podijeljena na dvije - odvojen život, odvojeno zdravlje. Osoba je umrla i postala nelikvidna zbog invaliditeta. Ovi slučajevi su pokriveni ovom vrstom osiguranja. Penzionerima se posebno preporučuje sastavljanje takvog ugovora.
  2. Rizici od gubitka posla. Situacija je neprijatna, ali vrlo realna. Uzimali ste kredite kada ste imali dobar posao, ali morate ih vratiti kada taj isti posao nestane. Samo ovdje je važno shvatiti da ako napustite posao, na vas se neće odnositi osiguranje.

Troškovi osiguranja potrošačkih kredita.

Svaka banka ima svoj program zaštite potrošačkih kredita. “Naknada” osiguranja je svuda različita.

  • Većina visok procenat izlaže Sberbank. Danas je to otprilike 2 - 3%.
  • Rosselkhozbank - 1 - 3%
  • VTB 24 - 1%
  • Osiguranje kod Alfa banke koštaće 0,2% od ukupnog iznosa kredita.
  • Najjeftinija je bila Raiffeisenbank - 0,19%.

Pažnja! Procenat ne određuje banka, već osiguravajuće društvo koje sarađuje sa bankarskom organizacijom.

Ispada sledeće. Uzimanje kredita od 200.000 od Sberbanke sa kamatom osiguranja od 3%, tada plaćanje osiguranja sa vaše strane ćete platiti 6000.

Zapazimo jednu važnu stvar. U prosjeku, tarifa za sve banke je približno ista i iznosi 2,99%.

Situacija s izračunima je nešto drugačija ako je klijent odabrao samo jednu vrstu osiguranja:

  • Zajmoprimac brine samo za svoj život - kamata na polisu osiguranja je smanjena na 1,99%. Hajde da izračunamo. Od kredita od 200.000 rubalja, vaše osiguranje će biti 3.980 rubalja.
  • Klijent želi da osigura život, zdravlje i slučaj otkaza, ali uz dodatak svojih uslova - polisa će koštati 2,5% ili više od ukupnog iznosa kredita.

Bitan! Osiguranje potrošačkih kredita nije zasebno plaćanje. To je uključeno u mjesečnu otplatu kredita. Izuzetak su hipoteke.

Od vas će se možda tražiti da odmah izvršite uplatu ako sklapate polisu osiguranja za kreditnu karticu.

Dobija se sljedeća formula za obračun kredita:

osiguranje = iznos traženog iznosa * pojedinačna stopa osiguranja (2,99% u slučaju odabira punog paketa osiguranja)

Polica osiguranja se obnavlja svake godine. Klijent mora biti unaprijed obaviješten o povećanju tarifa.

Prednosti osiguranja od odgovornosti

Osiguranje ima čitav niz prednosti:

  1. Sastavljanjem ugovora o osiguranju možete biti mirni prema svojim rođacima - oni definitivno neće morati da snose teret plaćanja vaših dugova ako vam se nešto dogodi.
  2. U slučaju osiguranog slučaja, osiguravači preuzimaju sve obaveze otplate duga.
  3. Klijent u stečaju, ali osiguranik neće ništa dugovati povjeriocu.

Prednosti dobrovoljnog potrošačkog kreditiranja su očigledne. Postoji jedan značajan nedostatak - beskrupulozni osiguravači, kreditne organizacije, koji se neopravdano naduvavaju stope osiguranja. U malo poznatim organizacijama osiguranje može doseći i do 20% ukupnog iznosa kredita.

Da li je moguće odbiti osiguranje?

Morate unaprijed obavijestiti službenika banke da nećete preplatiti polisu. Prilikom pisanja zahtjeva za kredit odmah navedite odustajanje od plaćanja dobrovoljnog osiguranja.

Pažnja! Oni vam nameću uslugu i zastrašuju vas da odbijete izdavanje Novac, odbiti prihvatiti zahtjev - kontaktirajte šefa banke. Postupci njegovog radnika su nezakoniti!

Osiguranje je dodatna usluga. Ako niste uspjeli riješiti problem na licu mjesta, pozovite hotline jar.

Povrat novca

Postoje slučajevi kada se čini da se osoba prvo dobrovoljno osigurala, ali se onda predomisli. U tom slučaju morate podnijeti zahtjev za raskid ugovor o osiguranju banci ili direktno osiguravajućem društvu.

Morate navesti zahtjev za vraćanje prethodno uplaćenog novca.

Bitan! Takva izjava će važiti ako od zaključenja ugovora nisu protekle još 3 godine, u suprotnom će sud odbiti razmatranje predmeta zbog isteka roka zastare.

Kako biste izbjegli nesporazume sa osiguravačem u vezi sa povratom novca, prilikom podnošenja zahtjeva za polisu osiguranja pažljivo pročitajte ugovor. Ako postoji klauzula o nemogućnosti ponovnog obračuna ili povrata sredstava, malo je vjerovatno da ćete moći vratiti svoje finansije.

Ako niste mogli da vratite svoj novac, ne očajavajte. Možete pokušati podnijeti zahtjev za djelimični povrat plaćene police.

Možete koristiti pravni trik. Ako je u ugovoru navedeno da možete odbiti plaćanje osiguranja mjesec dana prije isteka kredita, tada možete prestati s plaćanjem premije i platiti samo posljednju dospjelu uplatu kredita.

Prilikom sastavljanja ugovora o osiguranju budite izuzetno oprezni. Nemojte se zavaravati!

Obavezni atribut hipotekarne transakcije je ugovor o sveobuhvatnom hipotekarnom osiguranju. By ovaj sporazum morate osigurati svoj život i sam svoj dom. Malo je vjerovatno da ćete moći odbiti hipotekarno osiguranje, a ako to učinite, banke će podići stopu na hipoteku - to se obično navodi u ugovoru o kreditu.
Troškovi hipotekarnog osiguranja opadaju iz godine u godinu kako se smanjuje iznos glavnice.

Obračun iznosa hipotekarnog osiguranja

Postavlja se pitanje - kako izračunati osiguranje za stambeni kredit? Koliki je ukupan iznos i kolika je godišnja naknada?
Odgovor na ovo pitanje može nam dati sveobuhvatni ugovor o hipotekarnom osiguranju.
Dat ću izvod iz teksta sporazuma - imam sporazum sa RosGosStrakhom.
Zainteresovani smo za sekciju premija osiguranja I osigurana suma

Za svaku godinu osiguranja (period odgovornosti) osigurani iznos za svaki predmet osiguranja utvrđuje se u visini stanja duga po kreditu ugovaratelja osiguranja za Ugovor o zajmu na dan početka narednog pasivnog perioda, uvećana za 14,75 posto, ali ne više od stvarne vrijednosti imovine.
Na dan zaključenja ovog ugovora, osigurani iznos iznosi 827.773,03 rubalja.
Za svaki naredni period obaveze, osigurana suma se utvrđuje na osnovu pismenih podataka banke o stanju duga po kreditu koje ugovarač osiguranja dostavlja osiguravaču najkasnije 3 sedmice prije isteka narednog perioda obaveze.
…
6.4 Iznos godišnjih premija osiguranja iznosi 0,404% od osiguranog iznosa utvrđenog za naredni period obaveze, od čega
0,272% - za osiguranje rizika smrti i invalidnosti osiguranika
0,132% - osiguranje od rizika gubitka (uništenja), oštećenja stana
…
6.6. U nedostatku slučajeva parcijalnih prijevremena otplata Premija osiguranja osiguranika kredita plaća se u skladu sa:
…

Osiguranje hipoteke, glavne nijanse:

  1. Visina osiguranja zavisi od stanja kredita
  2. Veličina godišnja naknada zavisi od kamatna stopa
  3. Iznos osiguranja se mijenja prijevremenom otplatom
  4. Osiguranje se plaća jednom godišnje

Za izračunavanje hipotekarnog osiguranja, razmotrite formule.
Ovaj izvod iz ugovora dat je za sljedeći zajam:

Gdje je B iznos osiguranja, S je iznos duga po kreditu na dan plaćanja osiguranja, i je stopa
U ovom slučaju, zamijenimo S - iznos kredita - 750100, stopa 14,75 (zamjena 0,1475)

B =721370,28 + 0,1475 * 721370,28 = 827772,97005

Ovo je iznos naveden u ugovoru.

Postavlja se pitanje odakle broj 721370? Odgovor je jednostavan - iz plana plaćanja hipotekarnog kalkulatora.

Osiguranje = 827772,97 * 0,404/100 =3344,20

Slično, godinu dana kasnije, na dan 02.10.2013. godine, možete izračunati osigurani iznos

B =681262,84 + 0,1475 * 681262,84 = 781749,1089

I sljedeća premija osiguranja

Osiguranje =781749,1089 * 0,404/100 =3158,27

Ukupan iznos = zbir svih godišnjih doprinosa.

Postoji jedna posebnost. Zaboravili smo da uzmemo u obzir kamatnu stopu ako se promijenila.
Ako ste imali promjenu kamatne stope na hipoteku (relevantnu za dopunu), tada morate pomnožiti s novom stopom prilikom izračunavanja iznosa osiguranja
One

Gdje je newi nova kamatna stopa.
Ostatak proračuna će biti sličan.

Stopa od 0,404% sastoji se od 2 komponente (kako je napisano u ugovoru). 0,272% - ide na osiguranje od smrti i invaliditeta. To znači da će vam osiguravajuće društvo, ako imate tešku povredu, nadoknaditi iznos mjesečne uplate (ili čak cijeli iznos ako ste potpuno invalidni).
Drugi dio - 0,132% ide na rizik oštećenja i gubitka stana.
Postoji i treći dio - rizik od gubitka titule. Imao sam stan u novogradnji, tako da nisam imao ovo osiguranje. Prilikom kupovine kuće na sekundarnom tržištu ovaj dio će biti i iznos za plaćanje će biti veći.

Kalkulator osiguranja stana za hipoteku.

Web stranica sadrži kalkulator osiguranja koji automatizira obračun uplata osiguranja.
Vidi također:
Koristi gornju metodu za izračun naknada osiguranja. Kredit se obračunava na osnovu algoritma obračuna kalkulatora sa prijevremenom otplatom.

Provjerio sam sa svojim osiguranjem i slaže se sa mnom.
Imao sam VTB banku i osiguravajuću kompaniju RosGosStrakh.