Kako smo sami sagradili kuću. Kako smo sagradili kuću. LesDomTorg – Lična recenzija. Rad na sajtu

Naša kompanija nastoji da minimizira troškove izgradnje, koji ne utiču na kvalitet gradnje. Režemo SIP panele i građu na lokaciji kupca. Ovo značajno smanjuje troškove i procijenjeni trošak izgradnju kuće. Moguća je i opcija sastavljanja kućnog kompleta, ali će to biti znatno skuplje. Ne morate da brinete o čistoći sajta. Režemo materijale ispod nadstrešnice. Otpad prikupljamo u vrećama. Građevinski materijal pokriven tendom od padavina.

Vrste temelja koji se koriste.

Temelj prenosi opterećenje sa kuće na tlo i osigurava njenu stabilnost. U ovom slučaju, cijena temelja može doseći i do 30% cijene kuće. Stoga je potrebno obratiti posebnu pažnju na izbor vrste ovog elementa konstrukcije.
Postoji različite vrste temelji, koji se koriste u izgradnji SIP kuća. Najčešće gradimo sljedeće temelje:

Plitko. U svojoj osnovi, to je plutajuća osnova. Armirano-betonska traka sa dva ili tri pojasa armature ukopava se 10 cm u zemlju na pripremljenu podlogu - zbijeni pješčani jastuk. Oplata se montira. Zatim se postavlja u oplatu armaturni kavez, zatim izlivanje betona. Nakon 15-20 dana otopina se stvrdne, oplata se uklanja i postaje moguća izgradnja zidova. Za razliku od gomile plitki temelj otežava ventilaciju podzemlja, a vrijeme izgradnje takvog temelja traje nekoliko sedmica.

Izolirana švedska peć- ovu vrstu temelja preporučljivo je koristiti na slabim tlima. Beton je zaliven po cijeloj površini objekta. Ovo smanjuje pritisak kuće na tlo. Obrazovan monolitna ploča služi kao osnova poda. Zbog velike količine betona i armature potrebne za radove, ova vrsta temelja je skupa.

Bušeni šipovi sa visokom rešetkom. Često se koristi u izgradnji SIP kuća. Preporučljivo je izgraditi takav temelj u područjima sa puhasto tlo, na padinama. Prvo se buše bunari, tu se postavljaju obložne cijevi, zatim se montiraju oplata rešetke i armaturni kavez. Slijedi betoniranje. Rešetka visi iznad zemlje na udaljenosti od 10-15 cm kako bi se spriječio pritisak tla na nju tokom mraza;

Vijčani šipovi. Najpopularniji i najčešće korišteni puderi naše kompanije. Montira se u jednom danu u bilo koje doba godine. Šipovi se uvijaju u zemlju ispod nivoa smrzavanja. Oštrica smanjuje opterećenje gomile na tlu, sprječava njeno ispupčenje pod utjecajem mraznih sila, čime se osigurava njegova nepokretnost. Vijek trajanja - više od 100 godina. Šipovi se mogu demontirati. Možete zašrafiti dodatne šipove i ugraditi nastavke na kuću. Još jedna prednost je relativno niska cijena.

Faze sastavljanja kućnog kompleta.

Nulto preklapanje. Sljedeća faza nakon postavljanja temelja je ugradnja nultog preklapanja. U pravilu se izrađuje od SIP panela sa debljinom izolacije od 20 cm.

Zidovi se montiraju po principu pero-utor. Žljebovi se izrađuju u SIP panelima izrezivanjem polistirenske pjene. Nakon nanošenja pjene, u njih se ubacuje spojna antiseptička greda, koja je pričvršćena samoreznim vijcima. U ovoj fazi vrlo je važno izmjeriti horizontalni i vertikalni položaj dijelova sa nivoom zgrade.

Preporučljivo je napraviti okvirne zidove koji nisu nosivi. Možete ga sakriti u okviru inženjerske komunikacije, što je takođe neosporna prednost.

Za izradu potkrovlja možete koristiti klasične krovne grede izolovane mineralnim pločama. Ovo ne samo da štedi novac, već i čini potkrovlje otpornijim na buku.

Krov. Danas postoji veliki izbor krovnih materijala koji se razlikuju po cijeni i trajnosti. Najpopularniji su metalni krovovi i "meki" krovovi. Ovo je zbog pristupačna cijena, jednostavnost ugradnje i dug radni vijek. Fleksibilne bitumenske šindre najbolje se koriste na krovovima sa složenim strukturama; također su manje bučne na kiši. Ali zbog činjenice da je ispod potrebno položiti OSB-3 listove i tepih za oblaganje, cijena je 30-50% viša nego za metal. Takođe, fleksibilne pločice se ne mogu polagati na temperaturama ispod nule.

Prozor. Glavni gubitak topline u kući nastaje kroz prozorske konstrukcije, a prozori niske kvalitete mogu minimizirati glavne prednosti SIP kuće. Firma "MOSSIP" sarađuje sa velika biljka, koji primjenjuje VEKA profil. Stoga svojim klijentima možemo ponuditi prozore klase „A“ po konkurentnim cijenama.

Dormer windows. Ako kuća od SIP panela ima stambeno potkrovlje, tada se prozori mogu ugraditi na krov.

Mansardni prozori imaju svoje specifične tehničke karakteristike, jer se nalaze pod uglom u odnosu na nivo tla.
Prozori u potkrovlju su plastični ili drveni. Mogu se ugraditi kako u fazi postavljanja krova tako i na gotov krov.

Prema autoru. Naša mlada porodica je ovu kuću gradila 3,5 godine, a pomogli su nam roditelji sa obe strane i brat mog muža. U početku su gradili vikendom i odmorima, a nakon toga su s veseljem posvetili gotovo sve svoje slobodno vrijeme tome. I iako nije bilo lako, sa takvom toplinom pamtim ove trenutke! Sve etape su snimljene - kao rezultat toga, danas iza sebe imamo više od 1800 fotografija i bogato iskustvo. Ali prvo stvari.

Srećnom igrom slučaja, oko 2000. godine, roditeljima mog muža je dosadilo da putuju na svoju daču 60 km od Minska, a 20 jutara zemlje je tada prodato (zamislite samo!) za 300 dolara. Nova parcela je pronađena 3 km od Minska - 6 hektara dacha zemlje sa malom šupom koštalo je 800 dolara.

Onda predviđenu namenu Ovo zemljište je jasno zamišljeno kao povrtnjak, ali život je napravio svoja prilagođavanja. Suprug i ja smo se upoznali na fakultetu i nakon nekoliko godina bliske veze počeli smo da razmišljamo o tome stambeno pitanje: distribucija je visila o koncu sa mogućnošću odlaska u različite dijelove zemlje. Stoga smo odlučili da se ukorijenimo pored naših roditelja. Naše porodice nisu mogle priuštiti kupovinu stana, a osim toga, morali smo razmišljati i o rješavanju ovog pitanja za brata mog muža. Tada se rodila ideja o izgradnji vlastite kuće. Ideja mi se jako svidjela, jer sam i sam odrastao u privatnoj kući i bio svjestan njenih prednosti u odnosu na gradski stan.

Bili smo svjesni da sve neće biti nimalo lako, ali nismo odstupili od plana. Saznavši da su prethodno uvedena ograničenja na površinu i konfiguraciju vrtna kuća više nije aktivan, započeo s projektom. Inače, u svemu nam je pomogao internet, gdje je bilo odgovora na sva pitanja, što je omogućilo nama, koji nismo bili vezani za gradnju, da ipak sami krenemo u posao.

Skica kuće izrađena je u programu 3Dhome. Kutija je dizajnirana da bude pravougaona (najbolja u odnosu na cenu/kvalitet) i podeljena na 2 polovine (naša porodica i porodica brata mog muža). Zatim smo se obratili jednoj od arhitektonskih biroa, gdje mala količina(O finansijsku stranu Detaljnije ćemo pisati na samom kraju) naš crtež je implementiran u višestrani projekat (međutim, trebalo je kasnije doraditi); zasebna hrpa dokumentacije je bila projektovanje komunalnih mreža.

U jesen 2008. godine počele su pripreme - uklonjen je plodni sloj zemlje, obilježen temelj (12,8 × 7,6 m) i iskopan rov za njega malim bagerom.

Istina, sutradan je padala jaka kiša, i sve se srušilo... Bilo je čak i razmišljanja o prekidu rada do proljeća (kažu da je to bio loš znak). Međutim, odlučili smo da pokušamo ponovo. Odmah ću reći da je ta nesretna kiša postala najveći problem tokom čitavog perioda izgradnje.

Drugi put (kopali smo ručno, lopatama, stojeći do prsa u rovu) pokazao se uspješnijim. Konačna dubina rova bila je 150 cm, a temelj se uzdizao 1 m iznad nivoa tla na najnižoj tački gradilišta (ukupno je utrošeno 51 m³ betona).

Jastuk i armatura su izrađeni u skladu sa projektom. Stigli smo baš na vrijeme za prvi snijeg. Za vrijeme odmrzavanja iskopali su podrum (3,5 × 5 × 2,2 m) ispod jedne od budućih kuhinja - i smrzli se do proljeća.

U martu 2009. godine, nakon što je već propuštena izgradnja, počeli su raditi oplatu za plafon između podruma i buduće prostorije, a ubrzo su je i ispunili (debljine 18 cm). Tako je temelj za noseće zidove bio spreman.

Sledeća faza. Dovezeno je 75 m³ plinskih silikatnih blokova debljine 40 cm, koji su našim rukama, pod strogim vodstvom poznatog zidara, polako pretvarani u zidove. Nadprozore smo izradili sami (tako što smo armirano betonsku traku ulili u urezani žljeb po gornjoj ivici blokova međusobno postavljenih), a između etaža smo napravili armiranobetonski pojas.

Osnova za pregrade je napravljena plitko. Ovdje smo pogriješili - nismo uzeli u obzir glinastost tla i nismo zatrpali pijeskom, zbog čega je u prvom zimskom mrazu puhanje podiglo pregrade, a one su, na mjestima vezane za opterećenje- noseći blokovi zidova, razvijene pukotine na spojevima. Što se, međutim, nije ponovilo, budući da je naredne zime kuća već bila zagrijana. Strop između spratova je napravljen od drveta - grede 200×100 po rubu na svakih 80 cm.

Zatim je počeo drugi sprat, a iza njega zabat. Bojali smo se da se sami pozabavimo krovom i obratili smo se stručnjacima, koji su ga završili za 2 nedelje i 2120 dolara.

Postavili su paro- i hidroizolacione folije, izolaciju (između 2. sprata i potkrovlja), i ostavili šaht. Krov je metalne pločice (krovna površina 140 m2, najpovoljnija konfiguracija je zabat).

Odlučili smo da napravimo pregrade na gips kartonu drugog sprata, a s obzirom na cijenu profila zamijenili smo ga drvenim kockama, piljenim od naslijeđenih dasaka.

Sa dolaskom proljeća naručili smo prozore (dvostruko staklo 6-4-4 za zvučnu izolaciju, pošto se u blizini nalazi Željeznica), završili smo ožičenje i izgradili okvir za buduće stepenice na drugi sprat - zavarili smo ga od metalnog kvadrata i ugla. Da bi se dobio udoban ugao penjanja, stepenište je dizajnirano tako da „odsiječe“ dio kupatila.

Potkrovlje su počeli da rade tek u maju, što je, iskreno govoreći, bilo veoma nezgodno - čak i na 20 stepeni napolju po sunčanom majskom vremenu, u potkrovlju se osećate kao u parnoj sobi! Pod smo obložili daskom sa odabranom četvrtinom - čak smo kupili i mašinu za to (u očekivanju da ćemo obraditi i daske za gotov pod u kući). Ali ovdje smo očigledno precijenili mogućnosti kućne mašine za obradu drveta.

U to vrijeme smo već završili fakultet i nakon iseljenja iz studentskog doma, sretni smo se uselili u rastuću kuću - posao je odmah postao zabavniji. U ovom trenutku prva faza je završena i mi smo prešli na završna obrada Dodatna oprema: završni estrih, žbuka zidovi od cigle unutra sa farovima, gas silikat - bez farova, spolja gips (upotrebljeno je ukupno 220 kesa gipsanog maltera od 25 kilograma!), plafoni od gipsanih ploča na drvenim profilima... Ovde se mora reći da je jul 2010. oborio sve temperaturne rekorde, a raditi u skladu sa uslovima navedenim na pakovanju maltera (ne više od +25ºS) bilo je moguće samo ujutru i uveče.

Koristeći sklopivi tavanski sistem merdevina koji smo uočili u prodavnicama hardvera, pokušali smo da uradimo nešto slično - ispalo je sasvim dobro! Brava je zamijenjena kopčom magneta za ormare: glatko otvaranje osigurava nekoliko opruga vrata. Sklapajući se na tri, ljestve se savršeno uklapaju u prostor šahta, pokrivene odozdo izolovanim poklopcem.

Zatim smo preuzeli unutrašnji vodovod i sistem grijanja iz kotla s dva kruga s otvorenom komorom za sagorijevanje kapaciteta 25 kW (usput, tokom posljednjeg perioda grijanja, 150 m² je "pojelo" 2830 m³ plina) . Plin je isporučen prije dvije godine. Kada je došlo do unošenja u kuću, ispostavilo se da su za snabdevanje gasom pod zemljom potrebne skupe zalihe gasa. dizajnerski rad, “ulazak u novu tačku” itd. Pokazalo se da je mnogo lakše voditi ga kroz zrak, na nosačima. Štaviše, uzeti su u obzir planovi za izgradnju garaže u budućnosti (a lokacija temelja, prema standardima, ne bi trebala biti bliže od 2 m od podzemnih gasovoda). To smo i uradili.

Nakon glavnih unutrašnjih radova, vratili smo se ponovo na ulicu: prekrili smo krov sofitom, izolovali temelj, malterisali, napravili nadstrešnicu i ogradili budući popločan prostor (slepi deo).

Radili smo unutra tokom kasne jeseni, zime i ranog proleća 2011. Plafoni su, kao što je već napisano, od gipsanih ploča. Istina, malo smo skratili shemu za njegovu završnu obradu: samo su šavovi ispunjeni kitom nakon lijepljenja srpom i mjesta na kojima su vijci uvrnuti, a sam list suhozida bio je samo obojen.

A onda je počela zabava - kuća je morala biti ispunjena bojama i steći individualnost. Tapeta je kupljena od bjeloruskog papira s očekivanjem da će ionako uskoro biti ofarbana, a raznolikost uzoraka i boja je bila ugodna - bilo je što za izabrati.

Spavaća soba je dizajnirana u afričkim motivima (maštamo o posjeti Keniji!). Krevet smo napravili vlastitim rukama tako da je bio i širok i ne baš visok, a ispod njega su bile ladice (ovakvu nismo mogli naći u trgovinama s razumnom cijenom).

Otisci stopala velike mačke bili su prikazani na podu ispod laka i mrlje.

Iznad kreveta će sigurno visiti slike, koje su jednog dana donete iz same Afrike!

Svjetiljke za spavaću sobu i hodnike su izrađene od tkanine i drveni okvir, kao i od niti provučenih kroz ljepilo na naduvani balon.

Zanimljivo je da smo plafonske lajsne zalijepili na stiropor, koji je prema uputstvu trebao stvrdnuti za 10 minuta. Ali iz nekog razloga su otpali - morali smo ih privremeno poduprijeti podnim lajsnama.

Okačili smo garnišne, odabrali tkaninu za zavese, koju smo jednostavno obradili na šivaćoj mašini. A bočni držači su napravljeni od debele žice savijene na 2/3 obima, premazane zlatnom bojom. Vijenci u hodniku izrađeni su od običnih osušenih štapova, prekrivenih lazureom i lakom.

U razmak između zida i ventilacijskog okna postavljene su police od ostataka iverice nakon sastavljanja ormara.

Nakon preliminarnog izravnavanja, pod u kuhinji je obložen linoleumom, što nikada nismo požalili. Stol je napravljen od komada iverice, uvijek sa zaobljenim rubovima. Na vrh smo zalijepili ukrasnu foliju i cijelu stvar omotali po obodu PVC profilom za namještaj.

Onda je došao red na pločice.

Ujedno je završeno i stepenište: ostaci podne daske korišteni su za stepenice. Prostor ispod stepenica bio je prekriven gipsanim pločama - ispostavilo se da je to mini-ormar. Ograde su bile izrezane od drvenih blokova, nismo mogli odoljeti da ne kupimo balustre za početak i završetak ograde.

U to vrijeme, jasno je da je namjena ovog zemljišta bila povrtnjak, ali život se mijenjao. Moj suprug i ja smo se upoznali na fakultetu i nakon nekoliko godina bliske veze počeli smo da razmišljamo o stambenom pitanju: posao sa mogućnošću preseljenja u različite dijelove zemlje visio je o koncu. Stoga smo odlučili da se ukorijenimo pored naših roditelja. Naše porodice nisu mogle priuštiti kupovinu stana, a osim toga, morali smo razmišljati i o rješavanju ovog pitanja za brata mog muža. Tada se rodila ideja o izgradnji vlastite kuće. Ideja mi se jako svidjela, jer sam i sam odrastao u privatnoj kući i bio svjestan njenih prednosti u odnosu na gradski stan.

Bili smo svjesni da sve neće biti nimalo lako, ali nismo odstupili od plana. Saznavši da ranije uvedena ograničenja na površinu i konfiguraciju baštenske kućice više ne vrijede, krenuli smo s projektom. Inače, u svemu nam je pomogao internet, gdje je bilo odgovora na sva pitanja, što je omogućilo nama, koji nismo bili vezani za gradnju, da ipak sami krenemo u posao.

Skica kuće izrađena je u programu 3Dhome. Kutija je dizajnirana da bude pravougaona (najbolja u odnosu na cenu/kvalitet) i podeljena na 2 polovine (naša porodica i porodica brata mog muža). Zatim smo se obratili jednoj od arhitektonskih biroa, gdje je za mali iznos (o finansijskoj strani pisat ćemo detaljnije na samom kraju) naš crtež implementiran u projekat na više stranica (međutim, ipak je morao biti dovršeno kasnije); zasebna hrpa dokumentacije je bila projektovanje komunalnih mreža.

U jesen 2008. godine počele su pripreme - uklonjen je plodni sloj zemlje, obilježen temelj (12,8 × 7,6 m) i iskopan rov za njega malim bagerom.

Zatim je počeo drugi sprat, a iza njega zabat. Bojali smo se da se sami pozabavimo krovom i obratili smo se stručnjacima, koji su ga završili za 2 nedelje i 2120 dolara.

Postavili su paro- i hidroizolacione folije, izolaciju (između 2. sprata i potkrovlja), i ostavili šaht. Krov je metalne pločice (krovna površina 140 m2, najpovoljnija konfiguracija je zabat).

Odlučili smo da napravimo pregrade na gips kartonu drugog sprata, a s obzirom na cijenu profila zamijenili smo ga drvenim kockama, piljenim od naslijeđenih dasaka.

S dolaskom proljeća naručili smo prozore (dvostruki prozori 6-4-4 za zvučnu izolaciju, pošto je u blizini pruga), završili ožičenje i napravili okvir budućeg stepeništa za drugi sprat - zavaren od metalni kvadrat i ugao. Da bi se dobio udoban ugao penjanja, stepenište je dizajnirano tako da „odsiječe“ dio kupatila.

U to vrijeme smo već završili fakultet i nakon iseljenja iz studentskog doma, sretni smo se uselili u rastuću kuću - posao je odmah postao zabavniji. U ovom trenutku prva faza je završena i mi smo prešli na završna obrada: završna košuljica, malterisanje zidova od cigle iznutra uz farove, zidovi od plinskog silikata - bez farova, gips spolja (utrošeno je ukupno 220 vreća gipsanog maltera od 25 kg!), plafoni od gipsanih ploča na drvenim profilima... Ovde mora da bude rekao je da je juli 2010. oborio sve temperaturne rekorde, te je bilo moguće raditi u skladu sa uslovima navedenim na pakovanju rastvora gipsa (ne više od +25ºS) samo ujutru i uveče.

Zatim smo preuzeli unutrašnji vodovod i sistem grijanja iz kotla s dva kruga s otvorenom komorom za sagorijevanje kapaciteta 25 kW (usput, tokom posljednjeg perioda grijanja, 150 m² je "pojelo" 2830 m³ plina) . Plin je isporučen prije dvije godine. Kada je došlo do njegovog uvođenja u kuću, ispostavilo se da je za snabdevanje gasom pod zemljom potrebno skupe projektantske radove, „uvođenje nove tačke“ itd. Ispostavilo se da je mnogo lakše provesti vazduhom, na nosačima. Štaviše, uzeti su u obzir planovi za izgradnju garaže u budućnosti (a lokacija temelja, prema standardima, ne bi trebala biti bliže od 2 m od podzemnih plinovoda). To smo i uradili.

Nakon glavnih unutrašnjih radova, vratili smo se ponovo na ulicu: prekrili smo krov sofitom, izolovali temelj, malterisali, napravili nadstrešnicu i ogradili budući popločan prostor (slepi deo).

Otisci stopala velike mačke bili su prikazani na podu ispod laka i mrlje.

Iznad kreveta će sigurno visiti slike, koje su jednog dana donete iz same Afrike!

Lampe za spavaću sobu i hodnike napravljene su od tkanine i drvenog okvira, kao i od niti provučenih kroz ljepilo na naduvani balon.

U razmak između zida i ventilacijskog okna postavljene su police od ostataka iverice nakon sastavljanja ormara.

Onda je došao red na pločice.

1964. godine moj muž i ja smo došli u Rusiju u oblast Volgograd iz Kazahstana, gde je moj muž, vozač, 1951. godine otišao da istražuje netaknute zemlje. Klima tamo, u Pavlodarskoj oblasti, je oštra, leti +40 stepeni. Zimi - 40. 12 km od Irtiša svuda je gola stepa, ni grm, ni drvo.
Živjeli smo u blizini regionalnog centra na periferiji velikog sela u blizini auto skladišta. Tamo nije bilo čak ni slatke vode. Dovozili su ih jednom dnevno u rezervoarima sa Irtiša, ponekad čak i sa ribom. Možete napuniti tri ili četiri kante za cijeli dan i raditi što vam je volja. Naravno, nije bilo vremena za baštu.
Naselje je bilo veliko, blizu grada, tri puta sam išao u Pavlodar prigradski voz, u selu su bile tri škole, dva kluba, dobra pekara, bolnica, apoteka, bogata biblioteka u kojoj sam radio. Ali priroda je siromašna, ravnica, slane močvare, slana jezera. Pješčane oluje.
U proleće je Irtiš poplavio, a voda je stigla do periferije našeg 7. sela.
I moje djetinjstvo je prošlo u Mordoviji, u selu. Atyashevo. Okolo je zelenilo, šuma, bobice, orasi, izvori sa divnom vodom koja izvire iz zemlje.
I tako, kada je moja ćerka završila četvrti razred, jako je želela da živi među zelenilom, da ima svoju baštu. Napustili smo vladu dvosoban stan a 1964. godine, nakon što su posjetili Ural, na sjeveru zemlje, konačno su se zaustavili u Volgogradskoj oblasti u tada malom regionalnom centru Surovikino, koji je kasnije postao grad.
Prije odlaska prodali smo motocikl i neke potrepštine za domaćinstvo i od tih sredstava počeli da gradimo našu kuću. Kupili smo okvir na kredit - stupove, okvire za prozore, dovratnike i vrata, na kredit na dvije godine, ostalo je kupljeno od plaće mog muža - 90 rubalja. On je bio invalid u Velikom otadžbinskom ratu zbog ranjavanja, ja sam bio u drugoj grupi zbog bolesti i nisam radio. Zimu smo proveli u privatnom stanu, a ljeti smo se preselili na vlastitu lokaciju i tamo živjeli u prikolici.
Nas dvoje smo izlili temelj kuće, koja je bila mala za današnje standarde, šest puta sedam metara, ali je bilo dovoljno mjesta za nas troje. Ulica je bila nova, i komšije su gradile, a u teškim slučajevima priskakali su jedni drugima u pomoć.
Postavili su okvir, a zidove obložili drvetom. Ispunili su ih letvicama i premazali kuću iznutra i spolja glinom. Morao sam naučiti raditi čekićem, i mazati zidove i malterisati. Moja kćerka je imala dvanaest godina i pomagala je mijesiti glinu, nositi vodu, pa čak i skupljati konjske „jabuke“ za unutrašnji malter zidova.
Glavni posao, naravno, pripao je glavi porodice, mom voljenom mužu Pavelu.
Od temelja do krova, sve je savjesno radio svojim rukama. Gledao sam kako ljudi rade, učili, a onda sam ih gradio. Tako se, na primjer, dogodilo sa štednjakom. Prvi put u životu ju je postavio, nekoliko puta prepravljao, ali do zime nas je peć njegovog rada već grijala.
Krajem avgusta morali smo se preseliti u nova kuća. U jednoj prostoriji su postavili pod i stavili staklo na prozor, i smjestili se, nastavljajući rad do hladnog vremena.
Živjeli su vrlo siromašno, samo su sebi kupovali najnužnije stvari. Sve je otišlo u izgradnju. Hrana je bila loša, crni hleb je koštao 14 kopejki, suvo mleko (u Surovikinu je bila mlekara; prodavali su zagoreno mleko po sniženoj ceni). Šećer je bio luksuz. Cijela plata je potrošena na gradnju, mjesec dana na cement, drugi na staklo, eksere, škriljevce, ciglu.
U jesen je još bilo prohladno, prehladio sam se, ponovo sam razbolio i trebalo mi je dosta vremena da dobijem injekcije. Iako je tada liječenje bilo besplatno, velikih troškova nije bilo.
Ali kuća je ipak sagrađena za jedno ljeto bez ikoga finansijsku pomoć i tamo proveo zimu.
Ćerka je dobro učila, bila je aktivistkinja u školi, škola joj je dala besplatnu kartu za pionirski kamp Artek, iako je bila na Crnom moru.
Moj muž je imao osnovnu školu, dva razreda, treći je bio hodnik, tako je rekao za sebe, ali je znao da radi svaki posao. Staklo je sam postavio, sam testerio, sam blanjao i sam uradio električnu instalaciju u kući. Postepeno je doveo vodu u kuću, napravio odvod, zatim podrum i dvorišne zgrade. Zasadio sam baštu, zasadio povrtnjak - ostvario se san o sopstvenom imanju. Dvadeset godina kasnije, suprug i ja smo živjeli u našoj kući, gdje je sve rađeno vlastitim rukama i samim tim veoma skupo. A onda je 1986. umro, a ja sam ostao sam.
Morao sam prodati kuću i preseliti se kod kćerke u Saratovsku oblast.

Zdravo, prijatelji. Prošle su dvije godine od izgradnje naše “hacijende”, a komšije i jednostavno poznanici i dalje nam se obraćaju za razumne preporuke. Najčešće se to dešava ovako – kada smo nezadovoljni kvalitetom pružene usluge, odmah i burno izražavamo svoje nezadovoljstvo. Odnosno, napišemo ljutu recenziju, kažemo prijateljima i tako započnemo negativnu predaju. A ako je posao dobro obavljen, onda jednostavno zadovoljno trljamo ruke i ćutimo o tome. Odlučio sam da objavim iskrenu pozitivnu recenziju o kompaniji “LesDomTorg” sa kojom smo gradili kuću.

U proteklih šest mjeseci čuo sam dvije stvarne priče o potpunoj prevari prilikom gradnje privatnih kuća u našoj Nižnji Novgorod region. Dijagram izgleda vrlo jednostavno: izvođač uzima akontaciju i nestaje u mraku. Morate shvatiti da mnogo novca leti - od 50% do 70% cijene kuće. Toga smo se najviše plašili. Planirali smo da podignemo kredit za izgradnju kuće i nismo hteli da gubimo novac, posebno pozajmljeni novac.

Građevinska firma je izabrana prema najčešćim kriterijumima - bez velikog avansa, dobre povratne informacije, pristupačne cijene, dostupnost gotovih projekata. Ovdje ću detaljnije. Unaprijed smo odlučili da gradimo seosku kuću za sezonski život, tako da nam je ova opcija savršeno odgovarala okvirna konstrukcija By standardni projekat. Nije bilo želje za kupovinom gotov projekat u projektni biro, a zatim potražite tim graditelja i kontrolirajte sve korake predradnika. Hteo sam sve da uradim brzo i „ključ u ruke“.

Dizajn kuće odabran je dugo i bolno. Kao rezultat toga, smjestili smo se na “Dobryna” 9*8 m za sezonski smještaj. Izvana, kuća izgleda jako lijepo, velika veranda posebno privlači pažnju. Malo smo prekrojili unutrašnjost prvog sprata: napravili smo predsoblje i spojili dvije prostorije u jednu na lijevoj strani. Drugi sprat je ostao nepromijenjen.

Prilikom sklapanja ugovora jasno su naznačeni materijali, sve do boje krova, kao i faze plaćanja. U principu, sve je detaljno napisano na web stranici u odjeljku “Informacije” –> “Plaćanje i dostava”.

5% cijene kuće se plaća nakon zaključenja ugovora;
45-50% nakon isporuke materijala na gradilište;
Ostatak se plaća po predaji nekretnine

Po mom mišljenju, sve je korektno i uz minimalne rizike od strane kupca.

Budući da se kancelarija LesDomTorg geografski nalazi u Moskvi, a mi u Nižnjem Novgorodu, plaćanje je izvršeno preko Sberbank Online koristeći podatke. Ugovor je potpisan na daljinu putem e-maila.

Prije isporuke materijala na gradilište i početka izgradnje potrebno je riješiti nekoliko organizacijskih pitanja: snabdijevanje gradilišta električnom energijom, kupovina/izgradnja šupe, postavljanje temelja. Temelj (šip-šraf) se može naručiti i od LesDomTorg-a, ali smo odabrali izvođača iz Nižnjeg Novgoroda. Prvo, brže je, a drugo, jeftinije je (ušteda na isporuci).

!!! NEMOJTE zaboraviti ishoditi građevinsku dozvolu i pridržavati se svih propisa za lokaciju kuće na gradilištu.

Dakle, na zakazani dan X stigla je ekipa građevinara + kamion sa građevinskim materijalom. Brigadu su činila tri starosjedilaca Uzbekistana, od kojih dvojica uopće ne govore ruski, a jedan (najstariji) ga govori, ali vrlo slabo. Priznajem, ovakav preokret niko nije očekivao. Sumnje i frustracije su nas mučile sve do prvog prekretničkog datuma. Međutim, pokazalo se da nije sve tako loše. Momci su radili brzo i skladno. I što je najvažnije, ne pijte :)

Faze izgradnje:

Nakon farbanja kuća je postala malo tamnija.

Na web stranici LesDomTorg postoji odjeljak “fotografije objekata”. Tu je i naša "koliba" :)

Ukupno: kuća nam je izgrađena za 3 tjedna, nema pritužbi na kvalitet materijala i gradnje, kontrolu u svim fazama vrši LesDomTorg. Posjetili smo nekoliko puta samo da se uvjerimo da sve ide po planu.

Od minusa: 1) Prilikom prijenosa građevinskog materijala, komplet nije uključivao potreban broj balustera za verandu. Ponuđeno nam je nekoliko opcija za rješavanje problema. Problem je riješen brzo i mirno - organizacija nam je prebacila novac, moj muž je kupio balustre u prodavnici željeza. 2) nakon godinu dana korištenja kuće, uočeno je da su balusteri na verandi labavi. Kontaktirali smo organizaciju, prebacili su nam novac kao nadoknadu, a moj muž je sam riješio problem.

Ima još mnogo prednosti. Počevši od menadžerske izdržljivosti, koji je neumorno odgovarao na naša pitanja i dopunjavao ugovor, pa sve do brzine i kvaliteta gradnje. Ovako je koštao naš udoban. Inače, već sljedeće godine LesDomTorg je izgradio okvirna kuća našim komšijama :)

Imate još pitanja? Pitajte ih u komentarima. Rado ću podijeliti kontakte magičnog menadžera koji je vodio naš ugovor.