Yandex novac 

Hipoteka za mlade profesionalce u Sberbanci. Preferencijalni kredit za mlade profesionalce Uslovi hipoteke u Sberbanci za mlade profesionalce

Najvažniji operater ruskih željezničkih mreža je kompanija Ruske željeznice: hipoteka za mladog stručnjaka u ovoj organizaciji dostupna je na adresi preferencijalni uslovi. Više od 4 hiljade mladih stručnjaka iz Ruskih željeznica su sljedeći na redu koji će dobiti podršku.

Ko se smatra mladim specijalistom Ruskih željeznica

Prije razmatranja hipotekarnog programa Ruskih željeznica usmjerenog na poboljšanje uslove za život mladih radnika kompanije, potrebno je razumjeti šta se podrazumijeva pod statusom „mladog specijaliste“. Ovaj status Ruske željeznice dodjeljuju redovnim diplomcima srednjih stručnih i visokoškolskih ustanova mlađim od 30 godina koje zapošljava organizacija:

  • u uputstvu koje izdaje obrazovna ustanova;
  • nakon obuke po ugovoru o ciljanoj obuci specijaliste;
  • u godini diplomiranja.

Status mladi specijalista nastaje za diplomca od trenutka potpisivanja ugovora o radu sa Ruskim željeznicama i važi 3 godine.

Status mladog radnika može se produžiti u sljedećim slučajevima:

  • smještaj za praksu van posla;
  • regrutacija u vojsku;
  • upućivanje na postdiplomske studije radi odbrane disertacije;
  • boravak na dužem bolovanju (više od 3 mjeseca);
  • odlazak na porodiljsko odsustvo.

Status se produžava samo jednom i samo za vrijeme trajanja razloga za produženje, ali ne duže od 3 godine i dok specijalista ne navrši 30 godina života.

Stambena politika Ruskih željeznica za mlade stručnjake

Općenito, stambena politika ruskih organizacija željeznice uključuje tri oblasti:

Kupovina od strane zaposlenih u Ruskim željeznicama na hipoteku stambene prostorije, koju su izgradile neprofitna organizacija Zhilsotsipoteka Fund i Zheldoripoteka CJSC sredstvima koja su ove kompanije dobila od Ruskih železnica OJSC.

Subvencionisanje radnika Ruskih železnica za deo troškova plaćanja kamata nastalih na osnovu hipotekarnih ugovora.

Pružanje besplatnih subvencija određenim kategorijama zaposlenih u Ruskim željeznicama za kupovinu stambenog prostora.

Mladi stručnjaci mogu računati na korporativnu podršku kompanije u prva dva područja.

Na osnovu sporazuma između JSC Ruske željeznice i nevladine organizacije Zhilsotsipoteka Fund i CJSC Zheldoripoteka, do 5% stambenih prostorija koje su izgradile ove organizacije prodaju se mladim radnicima. Međutim, takvo stanovanje je rezervirano samo za specijaliste usmjerene na određene radno mjesto za potrebe proizvodnje i posebno onima kojima je potrebna pomoć za poboljšanje uslova života. Uslovi za dobijanje hipoteke po ovom programu su sledeći:

  • iznos akontacije nije manji od 5% vrijednosti imovine;
  • termin hipotekarni kredit ne više od 15 godina;
  • Kamatna stopa je 1% godišnje.

Što se tiče subvencije kojom se nadoknađuje dio troškova plaćanja kamate na hipoteku, ovdje AD Ruske željeznice posluje preko banke sa kojom je zaključen ugovor o saradnji u obezbjeđivanju hipotekarnih kredita radnicima Ruskih željeznica, za ovog trenutka takva banka je VTB 24. Prema programu, mladi specijalista može kupiti i sekundarnu nekretninu i stambeni prostor u novoj zgradi pod sljedećim uslovima:

  • od mladih radnika nije potrebno učešće;
  • maksimalni rok kredita je 15 godina;
  • hipotekarna stopa VTB kredit 24 za mlade stručnjake iznosi 10,5%, dok je stopa subvencije za mlade radnike Ruskih željeznica na izdati kredit 8,5%, tako da je veličina hipotekarnog tereta za mlade 2% godišnje.

Iznos za koji se daje subvencija za hipoteku obračunava se na osnovu cijene 1 m2. stambenog prostora i standardne površine sobe po porodici. Cijena 1 m2. utvrđuje se množenjem prosječne tržišne vrijednosti 1 m2. stanovanje u određenom regionu Ruske Federacije sa faktorom prilagođavanja od 1,3. Standardna površina stanovanja koju je kupio mladi stručnjak Ruskih željeznica ugovor o hipoteci, površine 33 m2. za jednu osobu, 42 m2. za specijalističku porodicu od 2 osobe i 18 m2. za svakog člana porodice, ako u porodici zaposlenog ima 3 ili više osoba.

Prilikom apliciranja za korporativnu podršku za poboljšanje uslova stanovanja po oba programa, mladi specijalista mora imati neoštećenu kreditnu istoriju i iznos mjesečne uplate za hipoteku ne bi trebalo da prelazi 35% ukupnog porodičnog prihoda zaposlenog.

Kako postati učesnik u programu stambenih hipoteka Ruskih željeznica

JSC Ruske željeznice daje hipoteke mladim stručnjacima u skladu sa listom prioriteta na osnovu odluke stambene komisije kompanije. Da bi se prijavio, mladi radnik mora prvo kontaktirati nadležne organe lokalna uprava i zvanično dobijaju status „potrebnih poboljšanja uslova stanovanja“. Bez ovu osnovu registracija će biti nemoguća.

Oni koji su namjerno počinili radnje koje su dovele do pogoršanja životnih uslova takođe se ne evidentiraju 5 godina od dana izvršenja ovih radnji.

Ako postoje razlozi, mladi stručnjaci moraju dostaviti paket sljedećih dokumenata JSC Ruske željeznice:

  • zahtjev za registraciju u skladu sa obrascem odobrenim od strane kompanije;
  • kopije stranica pasoša;
  • kopiju vojne knjižice za muškarce mlađe od 27 godina;
  • vjenčani list i bračni ugovor (ako postoji);
  • izvod iz matične knjige rođenih djeteta/djece;
  • uvjerenje o prihodima za posljednjih 6 mjeseci;
  • ovjerenu kopiju radne knjige;
  • kopija za sudužnike vozačka dozvola ili potvrdu psihoneurološke ambulante i ambulante da nisu registrovani.

Ako je potrebno, radnik može biti upitan dodatna dokumenta i informacije.

Nakon što stambena komisija odobri registraciju mladog specijaliste, on se upisuje u posebnu knjigovodstvenu knjigu i za njega se otvara računovodstveni dosije. Zatim, u roku od mjesec dana, zaposlenik Ruskih željeznica dobija pismeno obavještenje o doneta odluka, i može samo čekati da dođe na red da primi preferencijalna hipoteka.

Da biste procijenili svoje šanse da dobijete hipoteku. Hvala, korisno čitanje.

Pošaljite svoju prijavu

Državni programi za profesionalce

Kvalificirani ljekari su potrebni ne samo u velikim gradovima, već iu ruralnim područjima. Da bi privukli ljekare i medicinsko osoblje u selo, organi samouprave obezbjeđuju mlade specijaliste stambena pomoć u okviru programa „Zemstvo doktor“, „Stanovanje za mlade specijaliste“ i „Hipoteka za radnike“ medicinska oblast" Učesnici moraju ispuniti sljedeće kriterije:

  • viši ili sekundarni stručno obrazovanje;
  • iskustvo u struci najmanje godinu dana;
  • starost do 35 godina;
  • podnosiocu zahtjeva je zvanično priznato da mu trebaju poboljšani uslovi stanovanja.

Nakon što dobije podršku za kupovinu stambenog prostora, mladi ljekar ili bolničar mora provesti još 5-10 godina u odabranom regionu. Na taj način država štiti svoja ulaganja u ovog stručnjaka. U suštini, preferencijalna hipoteka se mijenja kako bi pokrila deficit medicinski radnici različitih nivoa, od medicinskih sestara i bolničara do visokospecijalizovanih specijalista retke specijalizacije.

Prema postojećim programima, lokalni budžet plaća zdravstvenim radnicima dio troškova stanovanja i subvencioniše niske stope hipoteka. Takođe uključeno stambene beneficije mladi naučnici mogu računati. Ako je naučnik radio u svojoj specijalnosti više od 5 godina, može se prijaviti za potvrdu o učešću u državnom programu na svom radnom mjestu. Prijava će se dalje razmatrati u Ruska akademija Sci. Jedna od prednosti programa je to što uz pomoć subvencije naučnik ambiciozan može kupiti stan u bilo kojoj regiji zemlje. U programu možete učestvovati jednom.

U 2020. godini nastavit će se realizacija programa pomoći mladim nastavnicima i predavačima. U raznim regijama država je spremna subvencionirati do 40% troškova stanovanja. Optimalna cifra je 30%, od čega 20% plaća država, a 10% daje sam nastavnik (inače, njegov doprinos se može iskoristiti materinski kapital).

Također je moguće pružiti nastavniku mogućnost stanovanja po posebnim cijenama (pomoću posebnog fonda) ili da nadoknadi dio kamate plaćene iz regionalnog budžeta

Mladi vojnici takođe mogu da uzmu hipoteku uz pomoć države. Učesnici NIS-a mogu da uplate početni doprinos sredstvima akumuliranim na njihovom ličnom računu 3 godine nakon registracije u sistemu. Država je u 2017. godini na račun svakog učesnika NIS-a prebacila 260.141 rublju, a u 2018. taj iznos je iznosio 268.465 rubalja. U 2019. godini doprinos za vojna hipoteka bit će 280.009 rubalja - ovo je 4,3% više nego u prethodne godine. Iznos akumuliran tokom 3 godine je dovoljan za otplatu kapara za stan od 3-4 miliona rubalja. Uslovi kredita za vojna lica razlikuju se od standardnih: banke nude niske kamatne stope od 8,8%, minimalni iznos učešća je 10%. Istovremeno, vojska nema ograničenja u pogledu područja, lokacije i drugih karakteristika kupljenog stambenog prostora. Učesnik NIS-a može da doplati iz svog džepa da kupi stan veće kvadrature. Treba uzeti u obzir da se hipoteka mora otplatiti prije nego što vojno osoblje navrši 45 godina, pa što ranije podignite hipoteku, to će je biti lakše platiti.

Policajci se takođe mogu smatrati vojnim licima. Međutim, svoju ušteđevinu na ličnom računu moći će koristiti tek nakon 10 godina radnog staža.


Kako dobiti profitabilnu hipoteku za mlade zajmoprimce

Bez obzira profesionalna aktivnost, zajmoprimci mogu iskoristiti pomoć u okviru državnog programa “Mlada porodica”. Da bi država pomogla u plaćanju stana, supružnici moraju biti u redu za stanovanje i imati službeni status onima kojima je potrebna. Imati djecu će ubrzati vaše napredovanje u redu. Velike porodice- prvi koji dobija subvencije iz budžeta.

Novac za realizaciju programa “Mlada porodica” izdvaja se iz lokalni budžet. Stoga, u regijama u kojima postoji manjak sredstava, porodice imaju malo nade u podršku vlade. Za stanovnike Sankt Peterburga i Lenjingradske regije, izgledi su ohrabrujući. Godišnje se izdvaja novac za mlade porodice za kupovinu stambenog prostora.

Početnici uvek imaju priliku da dobiju povoljna hipoteka uz pomoć sveruskih programa:

  • uz pomoć materinskog kapitala, porodice sa dvoje ili više djece mogu otplatiti učešće ili smanjiti dug po prethodno primljenom stambenom kreditu za 450.000 rubalja;
  • u okviru programa „Hipoteka od 5%“ porodice sa decom čije je drugo i treće dete rođeno od 2018. do 2022. godine mogu da uzmu kredit za novu zgradu od 5%;
  • Sberbank i neke druge velike banke imaju posebne programe „Mlada porodica“ sa povlašćenom stopom. Kod Sberbanke popust je 0,5%.

Ako ste mladi i želite da podignete hipoteku bolji uslovi, kontaktirajte tvrtku Mortgage Live. Naše iskustvo potvrđuju desetine zadovoljnih klijenata koji su primili stambeni krediti po najnižoj mogućoj stopi i uz garanciju odobrenja.

Moderna kreditno tržište tako prezasićena hipotekarnim ponudama da finansijske kompanije pozdravljaju svakog klijenta. Stoga mnoge banke nude povlaštene programe koji su pogodni za osobe određenih profesija.

Posebnu grupu stanovništva koja ima poteškoća u kupovini kuće, ali ima dobar potencijal, danas su mladi stručnjaci. Zato ćemo danas pričati o njima.

Ko se može smatrati mladim specijalistom?

Pogledajmo ko tačno spada u grupu mladih stručnjaka koji imaju pravo na socijalnu hipoteku i na koje privilegije mogu da računaju.

Nastavnici

Mladi nastavnik može dobiti subvencionisan smeštaj u svakom regionu zemlje. Osim toga, može se dobiti od lokalnih vlasti.

Na primjer, nastavnici u moskovskoj regiji mogu se prijaviti za Sotsipotek. Djeluje za različite segmente stanovništva. Da biste se prijavili za kredit u okviru ovakvog programa, potrebno je potražiti pomoć od nadležnog Ministarstva i prikupiti potreban materijal.

Prvu polovinu iznosa po ovom programu doprinosi regionalna vlada, a preostali dug subvencioniše se iz regionalnog budžeta. Jedina stvar koju mladi nastavnik plaća je obračunata kamata.

Naravno, iznos subvencija će biti različit za različite građane. U ovom slučaju, visina beneficije će direktno zavisiti od toga kolika je cena na datom području i koliko ljudi ima u mladoj porodici. Dakle, ako imate dijete, subvencija će biti veća, a kamata na hipoteku manja.

Da bi se kvalifikovao za program, specijalista mora ispuniti određene kriterije:

  1. Građanin mora raditi u nastavi najmanje pet godina;
  2. postoji posebna specijalizacija - to mora biti nastavnik osnovne škole, stranih jezika, matematike ili ruskog i književnosti;
  3. zajmoprimac mora biti državljanin Ruske Federacije;
  4. stručnjak ne bi trebao imati imovinu u moskovskoj regiji;
  5. Također kreditno društvo zahtijeva da zajmoprimac ima pozitiv kreditna istorija;
  6. specijalista mora biti spreman da zaključi ugovor o radu za obavljanje poslova obrazovne ustanove na period od najmanje deset godina.


U moskovskoj regiji, banka koja to obavlja socijalni program- Ovo je Gazprombanka.

Istraživači

Druga grupa kojoj se daje prednost pri izdavanju hipotekarnog kredita su mladi naučnici. Subvencionisanje hipotekarnih kredita za ovu grupu stanovništva vrši se na regionalnom nivou.

Imaju posebne zahtjeve:

  1. specijalista mora da radi u ovoj oblasti najmanje godinu dana;
  2. mora imati naučne publikacije objavljene u naučnim časopisima;
  3. Teme publikacija treba da budu usmjerene prvenstveno na razvoj ove oblasti.

Važno je da mladi naučnik u trenutku dobijanja kredita ne sme imati više od trideset pet godina.

Ruske željeznice nude svoje povlaštene usluge za zaposlene. Za kredit važe sledeći uslovi:

  1. Kamatna stopa na kredit za takve građane je samo 2%;
  2. Prilikom podnošenja zahtjeva za kredit, ne morate uplatiti učešće;
  3. Visina subvencije koju daje država zavisi od regiona u kojem se kuća kupuje i od broja ljudi u porodici.

Ali to je i prednost za mlade stručnjake ne završavaj. Dakle, ako se dijete rodi ili usvoji u takvoj porodici, poslodavac plaća subvenciju u iznosu od dvije stotine hiljada rubalja za otplatu hipotekarnog kredita.


Doktori

Doktori, kao i nastavnici, mogu računati na pomoć lokalnih vlasti u dobijanju subvencionirane hipoteke. Međutim, ovdje su uvjeti registracije malo drugačiji:

  1. lekar mora da radi u svojoj specijalnosti najmanje tri godine;
  2. specijalista mora imati rusko državljanstvo;
  3. važno je da doktor ima akademsko zvanje ili da je kvalifikovani specijalista;
  4. građanin mora osjećati hitnu potrebu za poboljšanjem uslova;
  5. finansijske kompanije nameću još jedan uslov - građanin mora imati pozitivnu istoriju prethodnih kredita.
Pa, baš kao iu slučaju nastavnika, doktor mora biti spreman da zaključi ugovor o radu najmanje deset godina.

Vojska

Da bi vojna lica dobila povlašćenu hipoteku, moraju biti upisana u registar učesnika hipoteke štednje. Štaviše, u ovaj registar možete ući dobrovoljno ili po obaveznom nalogu.

Ako sam vojnik želi da se pridruži redovima dobrovoljaca, tada će mu biti dovoljno da napiše izvještaj komandantu sa zahtjevom da se upiše u registar. U ovom slučaju upis će se izvršiti u roku od deset dana.


Ostale kategorije građana

Posebnu kategoriju građana čine mlade porodice koje se mogu kvalificirati za povlašteno stambeno zbrinjavanje po Programu stanovanja. Program se odnosi samo na one građane koji su mlađi od 35 godina. Da biste iskoristili prednosti socijalnog programa, potrebno je da se nađete na listi čekanja za uređenje doma.

Visina subvencije zavisi od cene stanovanja u regionu. Na primjer, u moskovskoj regiji, ako nema maloljetnih izdržavanih osoba, četrdeset osam kvadratnih metara za dvije osobe. A ako ima, onda osamnaest za svakog člana porodice.


Koje pogodnosti se pružaju?

Beneficije za mlade stručnjake mogu se dodijeliti iz regionalnih budžeta, programa državne podrške, kao i finansijskih kompanija za privlačenje potencijalnih klijenata banaka.

  1. Država podržava mlade kroz program pristupačnog stanovanja.
  2. Mladim stručnjacima daju se subvencije koje im mogu pomoći da otplate hipotekarni dug ili da uplate učešće.

Pogodnosti se mogu koristiti na sljedeći način:

  1. potrošiti na sekundarno stanovanje;
  2. sagradite sebi kuću na zemljištu;
  3. započeti izgradnju nove zgrade.

Inače, lokalne vlasti također aktivno učestvuju u preferencijalnom hipotekarnom kreditiranju. U tu svrhu se potpuno besplatno daje zemljište za izgradnju kuće, stanovanje se daje po cijeni koštanja, ili se daju krediti po povlaštenim uslovima.

Što se tiče visine subvencija, one su sljedeće:

  1. savezni budžet može osigurati specijalistu do trideset posto iznosa kupljenog stambenog prostora;
  2. regionalni budžet, u zavisnosti od programa, može obezbediti do 40%;
  3. banke nude učešće od samo 10%;
  4. banke takođe nude varijabilnu stopu - ona će se povećati sa plate specijalista, iako će u početku biti minimalan;
  5. Finansijske kompanije nude uslove kredita od pet do pedeset godina.

Sljedeće organizacije se bave obradom ovakvih hipotekarnih kredita po povlaštenim uslovima:

  1. AHML;
  2. Sredstva za stambenu izgradnju;
  3. Što se tiče kreditiranja u okviru ovih programa, njega provode partnerske finansijske kompanije.

Ali to nije sve. Takođe i mladi stručnjaci mogu iskoristiti programe kao što su "Velika, mlada porodica" i "Materinski kapital".

Zahtjevi banke za podnosioce zahtjeva za kredit

Uprkos činjenici da mladi stručnjaci moraju ispuniti određene standarde, banke imaju i svoje zahtjeve.

Tako, na primjer, samo oni specijalisti koji se još nisu pojavili mogu iskoristiti prednost preferencijalnog programa starosna ograničenja do 35 godina. Važno je da ovi građani svoje aktivnosti ne obavljaju u privatnim organizacijama, već u onim institucijama koje se finansiraju iz državnog budžeta.

Naravno, takvi građani moraju biti u mogućnosti da potvrde svoja primanja, tako da moraju dostaviti potvrdu 2-NDFL sa svog radnog mjesta.

Osim toga, važno je da stručnjak koji odluči uzeti hipoteku pod povlaštenim uvjetima ima pozitivnu kreditnu povijest - u suprotnom će mu definitivno biti odbijen kredit, čak i povlašteni.

Koje banke nude hipoteke za mlade stručnjake?

AHML, informacije o kojima se mogu naći na službenoj web stranici, sarađuje sa nekoliko banaka koje nude hipotekarne kredite po povlaštenim uslovima. Pogledajmo detaljnije uslove za svaku grupu zaposlenih:

  1. Mladi naučnici i nastavnici. Ovi građani se mogu uključiti u program samo ako još nisu navršili 35 godina života, ali već imaju najmanje godinu dana radnog iskustva. U okviru ovog programa krediti se daju na period od 3 do 30 godina. Akontacija iznosi 10%, koja se može otplatiti kroz grant. U ovom slučaju, stopa počinje od 8,5%, a otplate hipoteke ne bi trebalo da prelaze 45% plate. Ako je prihod nedovoljan, onda je moguće privući sudužnike.
  2. AHML takođe ima svoje uslove za doktore i naučnike. Za njih je kamata 10%, a rok kredita može dostići 25 godina. Štaviše, u početnoj fazi kamatna stopa je minimalna, a ako se u porodici rodi dijete, stopa pada za 2 puta. Akontacija za ovaj program iznosi 10%, ali se može otplatiti sredstvima subvencije.

Uprkos činjenici da Sberbank ne učestvuje u programu subvencionisanja, ova organizacija svojim klijentima nudi i kreditiranje po povlašćenim uslovima. Kamatna stopa za vojsku je 9,5%, a rok kredita je do 20 godina.

Sberbanka mladim porodicama nudi i sniženu kamatu i učešće od 10%.

Rosselkhozbank takođe nudi hipoteke po sniženim uslovima za građane vojne specijalnosti. Kamatna stopa na takvu hipoteku je 9%, a učešće u NIS-u je najmanje 3 godine.

Što se tiče mladih porodica, Rosselkhozbank im nudi kredit od 8,85% na rok do 30 godina.

Kako dobiti hipoteku?

Da biste se prijavili za hipotekarni kredit, potrebno je da ispunite niz uslova i obezbedite finansijska kompanija određene dokumente.

Šta će ti trebati?

Da dobijem hipoteku za opšti uslovi, dovoljno je kontaktirati bilo koju banku čije uslove građanin ispunjava. U tom slučaju morate dostaviti sljedeći paket dokumenata:

  1. zahtjev za socijalnu hipoteku, popunjen u skladu sa svim pravilima;
  2. diploma koja ukazuje na određeno obrazovanje;
  3. radna knjižica u obliku kopije;
  4. ako postoji muž/muškarci i djeca, onda to mora biti potvrđeno dokumentima;
  5. uvjerenja o usavršavanju, čin i sl.;
  6. podaci iz pasoša – Vaš i supružnik;
  7. karakteristika sa posljednje mjesto rad.

Također, ovisno o specijalnosti, mogu biti potrebni dodatni dokumenti.

Korak po korak akcije

Da biste dobili hipoteku, trebate kontaktirati AHML, Ruske željeznice ili bilo koju banku koja radi sa socijalnim hipotekama. Zatim morate uraditi sljedeće:

  1. Obratite se banci sa prikupljenim paketom dokumenata.
  2. Napišite aplikaciju za pridruživanje programu.
  3. Sačekajte odluku finansijske kompanije.
Ako vaša kandidatura bude odobrena, banka će vam dati potreban iznos sredstava.

Promjene u programu od 2018

Jedine promjene u 2018. godini zahvatile su drvene nastambe. Građani društvenih grupa moći će da dobiju hipoteku drvene kuće od proizvođača, a država će obezbijediti subvenciju do 5% učešća.

Prednosti i mane hipoteka za mlade stručnjake

Ove vrste hipotekarnih kredita imaju sljedeće prednosti:

  1. Kamata na kredit rijetko prelazi 10,5%.
  2. Banke koriste poseban sistem otplate, zahvaljujući kojem će kamatna stopa početi da raste tek kada specijalista ostvari napredak u karijeri.
  3. Kamatna stopa na kredit se smanjuje kada se u porodici rodi dijete.
  4. Dozvoljeno je korištenje dodatnih subvencija - na primjer, materinskog kapitala.

Nažalost, program ima samo jedan nedostatak - trenutno ga implementira samo AHML.

Dobrodošli! Danas ćemo govoriti o posebnoj hipoteci za mlade radnike u javnom sektoru i druge relativno ugrožene slojeve stanovništva - njihov cilj je kupovina stambenog prostora po povlaštenim uslovima. Čitajte dalje kako biste saznali više o tome šta je hipoteka za mladog stručnjaka i gdje se možete prijaviti za nju.

Ekstremno visoke cijene stanova, hipotekarne stope u bankama od 9-10% godišnje i značajna uplata su nedostupni za običnog zaposlenika budžetske organizacije i njegovu porodicu. Stoga će državni i regionalni hipotekarni programi s lojalnim odnosom prema takvim zajmoprimcima smanjiti kreditno opterećenje i poboljšati situaciju sa stanovanjem po povlaštenim uslovima kreditiranja.

Hipoteka za mlade stručnjake je program državne podrške diplomcima koji su završili specijalizovane obrazovne ustanove i zaposlili se u svojoj specijalnosti najkasnije godinu dana nakon sticanja diplome. Starosna granica za ovu kategoriju građana ograničena je na 35 godina. Istovremeno, fokus ove pomoći su zaposleni budžetske organizacije i institucije:

  • koji se finansiraju iz federalnog ili regionalnog budžeta;
  • koji primaju državne subvencije i subvencije.

Radnici komercijalne strukture osobe sa sličnim fokusom, na primjer, nastavnici, nastavnici privatnih škola i vrtića, ljekari u privatnim klinikama, nemaju pravo na takav kredit.

Hipotekarni program za mlade stručnjake realizuje Agencija za stambena hipoteka i njene partnerske banke u okviru Federalnog ciljni program"Stanovanje" za 2015-2020.

BITAN! Socijalna hipoteka za mlade radnike u javnom sektoru se ne primjenjuje u svim ruskim regijama. Spisak subjekata koji učestvuju u U poslednje vreme se ozbiljno smanjio i danas obuhvata 10 administrativnih jedinica. Upravo u njima postoji manjak kadrova, a izdavanje povlaštenih hipotekarnih kredita mjera je motivacije mladih radnika.

Pomoć mladim stručnjacima u kupovini kuće može se pružiti na nekoliko načina:

  • u obliku državne subvencije, čiji iznos obično ne prelazi 15-20% tržišne cijene imovine;
  • odobravanje povlašćene kamatne stope na hipotekarni kredit (trenutno je njegova vrijednost oko 6% godišnje).

Kao dodatna mjera finansijsku pomoć Prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku za mlade stručnjake, sredstva materinskog kapitala mogu se koristiti za otplatu dijela glavnog duga ili otplatu učešća na zahtjev zajmoprimca. Naravno, iznos od 453 hiljade rubalja neće biti suvišan ni za jedan porodični budžet.

Hipoteka za mlade nastavnike

Mladi nastavnici su do 31. decembra 2014. godine, preko AHML-a, mogli da podignu hipoteku u roku od poseban program"Hipotekarni kredit za mlade nastavnike." Ovaj proizvod mogu koristiti nastavnici u državnim ili opštinskim obrazovnim institucijama sa najmanje 1 godinom radnog iskustva. Uslovi su zaista bili preferencijalni - stopa od 8,5% godišnje za to vreme bila je niža u odnosu na konvencionalne bankarske kredite.

Međutim, ovaj program je obustavljen zbog nemogućnosti daljeg finansiranja iz državnog budžeta, kao i zbog objedinjavanja hipotekarnih proizvoda za nastavnike, doktore i naučnike u jedan univerzalni društveni proizvod.

Mladi učitelj danas može dobiti povlašteni zajam za svaku regiju Ruske Federacije. Da biste razjasnili informacije, trebate kontaktirati lokalne vlasti ili pročitati informacije na web stranici AHML-a.

Na primjer, danas "" vrijedi za stanovnike Moskovske regije. Razvila ga je regionalna vlada posebno za određene kategorije stanovništva. Da biste se prijavili za takav kredit, morate kontaktirati nadležni organ (resorno ministarstvo) i podnijeti zahtjev sa unaprijed pripremljenim paketom dokumenata.

Ključni uslovi za predmetni proizvod su sljedeći:

Prvu uplatu za stan ili kuću u iznosu od 50% cijene vrši Vlada Moskovske regije. Iznos glavnice hipoteke je takođe subvencionisan iz regionalnog budžeta. Specijalista će o svom trošku platiti samo obračunate kamate.

Visina kredita i subvencije zavisiće od broja članova porodice i maksimalne cene po 1 m2. m.

Osnovni uslovi za nastavnike koji učestvuju u socijalnoj hipoteci:

  • najmanje 5 godina iskustva;
  • uža specijalnost - nastavnici osnovnih škola, književnost i ruski jezik, engleski jezici, matematika;
  • rusko državljanstvo;
  • nastavnik i članovi njegove porodice nemaju stan u Moskvi ili Moskovskoj oblasti;
  • dobra kreditna istorija;
  • spremnost za sklapanje ugovora o radu za rad u obrazovnoj ustanovi na period od 10 godina.

Banka agent koja izdaje socijalne hipoteke za stanovnike Moskovske regije je Gazprombank.

Plasticna kesa neophodna dokumenta uključuje:

  1. Zahtjev za socijalnu hipoteku.
  2. Diploma o stečenom obrazovanju (kopija).
  3. Kopija radne knjižice.
  4. Autobiografija.
  5. Izvod iz matične knjige vjenčanih i rođenih (ako su dostupni).
  6. Uvjerenje o kvalifikaciji, zvanju, dodatnom obrazovanju ili usavršavanju.
  7. Karakteristike sa radnog mesta.
  8. Kopija pasoša vašeg supružnika.

Hipoteka za mlade doktore

Program državne podrške ljekarima u okviru davanja povlaštenih stambenih kredita sličan proizvodu za nastavnike prestao je da postoji početkom 2015. godine. Danas zdravstveni radnici mogu dobiti takav kredit samo u okviru posebnih proizvoda u pojedinačne regije RF. Za stanovnike moskovske regije, ovo je socijalna hipoteka o kojoj smo gore govorili.

Uslovi izdavanja će biti potpuno isti. Međutim, postoji fundamentalne razlike u uslovima za kandidate, koji uključuju:

  • radno iskustvo od 3 godine;
  • rusko državljanstvo;
  • prva, najviša specijalistička kvalifikacija ili akademski stepen;
  • potreba za poboljšanjem životnih uslova;
  • pozitivna kreditna istorija.

Od doktora će se takođe tražiti da bude spreman da sklopi ugovor o radu na najmanje 10 godina.

Posebno su potrebni lokalni liječnici opće prakse, pedijatri, endokrinolozi, urolozi, kardiovaskularni hirurzi, patolozi itd.

Spisak dokumenata je sličan paketu za prosvetne radnike.

Hipoteka za mlade naučnike

Kategorija mladih naučnika je takođe jedan od prioriteta za dalji razvoj privreda zemlje. Međutim, program podrške hipotekama za njih je također zatvoren 2014. godine. Potvrda finansijsku pomoć za kupovinu stambenog prostora za naučnike moguće je u okviru programa socijalne hipoteke na regionalnom nivou. Kao primjer možemo ponovo navesti proizvod „Socijalna hipoteka u Moskovskoj regiji“. Uslovi za kreditiranje nastavnika, doktora i naučnika su isti.

Ključni zahtjevi za mlade naučnike uključuju:

  • iskustvo u naučnim aktivnostima u službenom radnom odnosu – od 1 godine;
  • dostupnost praktičnih i naučnih publikacija;
  • usklađenost tema rada sa prioritetnim pravcima razvoja Moskovske regije (zaštićeno Uredbom Vlade Moskovske oblasti br. 1298/45 od 28. oktobra 2011.).

Starosna granica za naučne radnike pri podnošenju zahtjeva za socijalnu hipoteku je 35 godina.

Hipoteka za mlade stručnjake Ruskih željeznica


Ruske željeznice su razvile i već više od 10 godina uspješno implementiraju Program stambene hipoteke, u okviru kojeg mladi stručnjaci mogu računati na subvencionirane kamatne stope prilikom uzimanja kredita za kupovinu kuće.

Hipotekarni krediti se izdaju zaposlenima po principu „prvi dođe, prvi dobije“ i mogu se koristiti za kupovinu stambenih objekata u izgradnji kao i završenih nekretnina. Za implementaciju ovog programa i izgradnju kuća za svoje zaposlene, stvorena je posebna organizacija, CJSC Zheldoripoteka.

Mladim specijalistom smatra se diplomac redovnih obrazovnih ustanova koji je na vlastiti zahtjev ili ciljano zaposlen u Ruskim željeznicama. Status mladi zaposlenik važi 3 godine. Nakon što ovaj period istekne, osoba više neće moći podnijeti zahtjev za hipoteku posebno za mlade stručnjake.

Osnovni uslovi za dobijanje hipotekarnog kredita za mlade stručnjake Ruskih železnica:

  • kamatna stopa - 2% godišnje (sa punom stopom od 10,5%, Ruske željeznice subvencionišu 8,5%);
  • avans nije potreban (i za početni i sekundarna tržišta nekretnina);
  • subvencionisani iznos direktno zavisi od sastava porodice i standarda za region stalne registracije.

Korporativna podrška se može pružiti uz pribavljanje sljedećeg paketa dokumenata:

  1. ruski pasoš.
  2. Kopije vjenčanih i rodnih listova (ako ih ima).
  3. Kopija vaše diplome o obrazovanju.
  4. Zahtjev od jedinice Ruskih željeznica da se stavi na listu čekanja za povlaštenu hipoteku.
  5. Potvrda koja ukazuje na poziciju i trajanje neprekidnog rada u strukturama Ruskih željeznica.
  6. Izvod iz matične knjige ili drugi dokument koji opisuje trenutno nastanjeni stambeni prostor.
  7. Izjava utvrđenog obrasca.

Dodatno, mladi stručnjaci pri rođenju ili usvajanju djece mogu dobiti subvenciju od svog poslodavca za prijevremena otplata hipoteke. Od početka ove godine iznos takve subvencije iznosio je 200 hiljada rubalja. Isplata se vrši prilikom rođenja/usvajanja svakog djeteta (iznos je isti).

Koje banke posluju u okviru ovih programa?

Hipoteke za mlade stručnjake iz budžetskih organizacija mogu se izdati ne samo preko AHML-a ili regionalnih vlasti. Neke su banke spremne ponuditi posebne hipotekarne proizvode po povlaštenim uslovima za takve kategorije građana. Ranije je bilo dosta sličnih programa, a takav zajam je bilo moguće dobiti od vodećih banaka u zemlji - Sberbanke Rusije, Banke Obrazovanie, Banke Moskve. Krizni fenomeni u ruska ekonomija, kao i želja hipotekarnih organizacija da univerzaliziraju slične bankarski proizvodi dovela do odbijanja preferencijalnih hipoteka za doktore, nastavnike, naučnike i druge kategorije zaposlenih u javnom sektoru.

Skoro danas jedina banka, koji predstavlja program hipotekarni kredit za građane u pitanju je VTB banka iz Moskve. Proizvod "Poslovni ljudi" ima sledeće uslove:

Stopa kredita za ovaj proizvod je niža od standardne hipotekarni programi banke u prosjeku za 0,3-0,5 procentnih poena. Ograničena veličina pozajmio novac zavisi od solventnosti klijenta, roka otplate i udjela udjela.

Podnošenje zahteva za hipoteku kod VTB banke u Moskvi će trajati znatno manje vremena u poređenju sa AHML ili opštinskim i korporativnim strukturama. Osim toga, paket dokumenata neće biti tako obiman. Moguće je čak podnijeti zahtjev za kredit koristeći dva dokumenta, ali će u tom slučaju stopa biti povećana.

Programi povlaštene državne podrške socijalno ugroženim slojevima stanovništva, kao što su nastavnici, zdravstveni radnici, naučnici, državni službenici, efikasna su mjera za dobijanje finansijske pomoći pri kupovini stana. Lojalan odnos prema takvim zajmoprimcima, odobravanje preferencijala kamatne stope a subvencionisanje dijela duga značajno smanjuje kreditno opterećenje i opterećenje na porodični budžet državni službenici.

Počevši od 2015. godine, prestali su da postoje svi programi hipotekarnih kredita za mlade stručnjake i zaposlene u budžetskim organizacijama. Danas takvi građani mogu dobiti hipoteku samo u nekim regijama Ruske Federacije ili od poslodavca.

Čekamo vaša pitanja u komentarima. Naš online advokat je uvijek u kontaktu, koji će vam reći kako možete dobiti podršku od države i podići profitabilnu hipoteku u vašem slučaju. Postavite mu pitanje u posebnom obliku.

Bit ćemo zahvalni na ocjeni objave, lajku i ponovnom objavljivanju.

Preferencijalni zajam za mlade specijaliste prema Ukazu predsednika Republike Belorusije od 27. novembra 2000. godine br. 631 „O dodatne mjere povećati plate i obezbediti preferencijalni krediti određene kategorije građana"

Prednosti kredita

  • Preferencijalna kamatna stopa;
  • Gomila pogodne načine otplata kredita (uključujući na kioscima za bankovne informacije, putem Interneta i M-banking sistema);
  • Podnošenje zahtjeva za kredit građanima koji primaju plate(penzija) u bankarskim institucijama je moguća bez dostavljanja potvrde o prihodima;
  • Otplata duga i kamata po kreditu vrši se nakon 6 mjeseci od dana izdavanja povlaštenog kredita.

Diplomci imaju pravo na povlaštene kredite vladine agencije obrazovne i obrazovne ustanove potrošačke kooperacije, koje su stekle srednje specijalizovano, visoko obrazovanje, započele su rad za distribuciju ili raspoređivanje na rad (usmjereno na službu) ne u mjestu prebivališta svojih roditelja ili na područjima pogođenim katastrofom u Černobilju nuklearna elektrana, prema odobrenoj od strane Vlade Republike Bjelorusije Listi teritorija ( naselja i drugi objekti) koji se odnose na zone radioaktivne kontaminacije, bez obzira na mjesto stanovanja roditelja, u organizacijama koje se finansiraju iz budžeta, vojnim jedinicama, Istražnom odboru, Državnoj komisiji za forenzička ispitivanja, organima unutrašnjih poslova, organima i odjelima za vanredne situacije, organizacije potrošačke saradnje i poljoprivredne organizacije.

Maksimalni iznos kredita

  • do 15 puta veći od budžeta dnevnica u prosjeku po glavi stanovnika odobrenog na dan izdavanja kredita;
  • na period do 5 godina;
  • kreditna stopa - 25% stope refinansiranja Narodne banke Republike Belorusije;

Otplata kredita i kamata za njegovo korištenje počinje nakon 6 mjeseci od dana izdavanja u jednakim ratama tokom cijelog perioda otplate.

Preferencijalni krediti su obezbeđeni u bezgotovinski oblik(prenosom po fakturama, ugovorima o otkupu robe) za nabavku robe domaće proizvodnje – imovine za domaćinstvo i esencijalnih dobara. Na spisku kupljene kućne imovine nalazi se namještaj, frižider, TV, plin ili električni štednjak, perilica za rublje, mikrovalna pećnica, kompjuter, monitor, usisivač, kuhalo za vodu, kuhinjska mašina. Zajmoprimac ima pravo da dobije povlašćeni zajam za kupovinu jednog artikla od svake stavke sa ove liste, izuzev nameštaja. Osnovna roba uključuje odjeću, obuću, posteljinu, ćebad, jastuke i posuđe.

Preferencijalni krediti se daju prema listama koje odobravaju okružni, gradski, gradski okružni izvršni i upravni organi, na osnovu zahteva organizacija koje se finansiraju iz budžeta, kao i vojnih jedinica, Istražni odbor, organi unutrašnjih poslova, organi i odjeljenja za vanredne situacije, organizacije potrošačke kooperacije i poljoprivredne organizacije u kojima rade (služe) diplomci državnih obrazovnih ustanova i obrazovnih ustanova potrošačke kooperacije sa završenim srednjim i visokim obrazovanjem.

Preferencijalni krediti se daju jednom u roku od 2 godine nakon diplomiranja na ovim obrazovnim ustanovama (za diplomce državnih visokoškolskih ustanova koji su stekli visoko obrazovanje profila „Zdravstvo“ - u roku od dvije godine nakon obavljenog pripravničkog staža). Datumom diplomiranja u obrazovnoj ustanovi smatra se datum dodjele matičnog broja navedenog u diplomi.

Zahtjevi za kandidate

U svojstvu zajmoprimaca (žiranta) mogu biti pravno sposobna lica - državljani Republike Bjelorusije. Strani državljani i lica bez državljanstva koja stalno borave i imaju stalni izvor prihoda u Republici Bjelorusiji.

Potrebni dokumenti

  • kopiju ličnog dokumenta Zajmoprimca (žirant (pri izboru načina obezbjeđenja kredita - garancija fizičkih lica)), uz predočenje originala tog dokumenta;
  • potvrde o prihodima pojedinac za dobijanje kredita, izdavanje garancije;
  • saglasnost podnosioca prijave da dostavi kreditni izvještaj iz Kreditnog registra Narodne banke Republike Bjelorusije. Saglasnost za pružanje kreditnog izvještaja podnosilac zahtjeva može izdati u Narodnoj banci Republike Bjelorusije. U ovom slučaju, kreditni izveštaj iz Kreditnog registra Narodne banke Republike Belorusije podnosilac zahteva samostalno podnosi Banci;
  • saglasnost Zajmoprimca i žiranta da Banci dostave podatke o njemu Narodna banka Republike Bjelorusije i radi provjere od strane Banke njegovih ličnih podataka i drugih datih informacija.

“Potvrde važe 30 kalendarskih dana nakon izdavanja. Datumom izdavanja smatra se datum registracije preduzeća (organizacije) koje je izdalo takvu potvrdu naveden u potvrdi.”

Individualni preduzetnici dodatno dostavljaju sledeća dokumenta*

  • kopije potvrde o državna registracija, licenca (ako je dostupna), uz prezentaciju originala;
  • informacije o prihodima individualni preduzetnik;
  • referenca banka za servisiranje o pokretu Novac By trenutni račun za posljednja tri mjeseca o postojanju kartoteke za tekući račun (potvrda se ne dostavlja ako samostalni preduzetnik radi bez otvaranja računa; ako postoji račun kod institucije banke, u ime Podnosioca zahtjeva, izvod sa tekućeg računa za tri prošli mjesec koji prethodi mjesecu podnošenja zahtjeva za kredit);
  • izvod iz računovodstvenih podataka poreske vlasti o obračunatim i uplaćenim iznosima poreza, taksi (dažbina), penala (izvod daje individualni preduzetnik koji je poreski obveznik).

* Za utvrđivanje kreditne sposobnosti fizičkog preduzetnika, troškova poslovanja i drugih pokazatelja banka može tražiti reprezentaciju poreska prijava(obračun) za posljednje izvještajni period, računovodstveni obrasci za vođenje evidencije prihoda, rashoda i poslovne transakcije, uplatni i drugi dokumenti.