VTB 24

Hipotekarni lični račun. House click Sberbank hipoteka - rad sa vašim ličnim računom kako biste smanjili kamatnu stopu na vašu hipoteku

U modernom svijetu, usluga kao što je hipoteka je veoma tražena. Zahvaljujući njoj mlade porodice započinju samostalan i samostalan život. Ali vrijedi uzeti u obzir činjenicu da je odabir odgovarajućeg stana vrlo težak zadatak. Ovdje se morate suočiti s činjenicom da birate između sekundarnog stanovanja i novogradnje raznih investitora. Ogroman izbor tjera na razmišljanje, a ne postoje odgovarajući servisi koji bi olakšali zadatak.

Poseban portal “DomClick iz Sberbanke” dolazi u pomoć. To je posebna web stranica na kojoj možete vidjeti najpouzdanije i najisplativije ponude za kupovinu nekretnina. Možete podnijeti zahtjev za hipoteku odmah nakon pregleda određene nekretnine. Ako vam je odobrena, tada možete lako kupiti odabranu nekretninu i postati njen vlasnik. Vrijedi napomenuti i činjenicu da se često nude vrlo povoljne cijene, pa kupovina stana postaje izuzetno pristupačna.

Ako se želite prijaviti na svoj DomClick lični račun, prvo ćete morati otvoriti službenu web stranicu https://domclick.ru, gdje se na glavnoj stranici nalazi posebno dugme „Prijavite se na svoj lični nalog“. Ako kliknete na njega, otvorit će se poseban prozor za unos ličnih podataka. Svoju prijavu navedete u obliku broja telefona ili e-pošte, a zatim unesete postavljenu lozinku. Ako imate račun u sistemu Sberbank Online, možete se prijaviti i koristeći ga.

Vrijedi napomenuti da je korištenje vašeg telefona za prijavu odličan način zaštite od neovlaštenog pristupa vašem profilu trećih strana.

Što se tiče funkcija, sljedeće će vam biti dostupne na vašem ličnom računu:

Općenito, lični račun - idealan alat, jer tu možete izvršiti sve radnje koje su vam potrebne. Potrebno je samo jednom posjetiti filijalu Sberbanke da biste potpisali ugovor o hipoteci. Dakle, sve ostale radnje ćete obavljati na mreži.

Ako detaljnije pogledate portal, primijetit ćete prisutnost drugih, ne manje zgodnih usluga:

Refinansiranje hipoteke. Ovo je za one ljude koji više nisu zadovoljni stopom u svojoj banci.
Smanjenje stope. Ako ste ikada uzeli hipoteku od Sberbanke, a kamata je bila previsoka, to se može popraviti.
Uklanjanje tereta. Ukoliko bude bilo kakvih problema sa stanom, oni će se brzo riješiti. Postoje sve informacije o tome kako pravilno promijeniti vlasništvo nakon potpunog zatvaranja hipoteke.
Osiguranje kupljene nekretnine.
Registracija transakcije u elektronskom obliku.
Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Ovaj dokument će vas obavijestiti da li postoje tereti na nekretnini.

Registracija ličnog naloga na DomClick portalu

Ako želite da se registrujete, moraćete da posetite službenu web stranicu https://domclick.ru, gdje će se u desnom uglu nalaziti dugme „Prijavite se na svoj lični nalog“. Kada kliknete tamo, vidjet ćete poseban obrazac za prijavu, ispod kojeg će se nalaziti fraza "Kreirajte lični račun", morat ćete kliknuti na njega. Pred vama će se pojaviti formular za unos podataka koji označava:

Prezime, kao i ime i patronim.
Vaš datum rođenja.
Telefonski broj. Važno je reći da ovo treba da bude vaš lični mobilni telefon.
E-mail adresa. Provjerite imate li pristup njemu.

https://ipoteka.domclick.ru/signup

Zatim, kada su svi podaci tačni i bez grešaka, kliknite na “Kreiraj lični nalog”. Primit ćete posebno obavještenje na svoj broj telefona koje sadrži jednokratnu lozinku za pristup vašem računu. Ako ga označite u posebnom polju, naći ćete se na svom ličnom računu.

Vrijedi napomenuti činjenicu da se možete brzo registrirati ako imate vlastiti Sberbank Online profil. Sve što treba da uradite je da kliknete na „Prijavite se putem Sberbank Online“ na stranici za prijavu, a zatim unesete svoje pristupne podatke. Kao rezultat toga, preostala važna polja će se automatski popuniti.

Oporavak lozinke sa DomClick portala

Ako iz nekog razloga ne možete da se prijavite na svoj nalog, proverite da li su podaci koje ste uneli tačni. Greška bi mogla biti u vašoj lozinki ili u broju vašeg mobilnog telefona. Ako je sve ispravno navedeno, ali ne možete se prijaviti, trebali biste koristiti funkciju oporavka lozinke. Na stranici na kojoj se obično prijavljujete nalazi se dugme „Zaboravljena lozinka“. Kliknite na njega, a zatim unesite svoj broj telefona. Daljnje upute iz sistema će vas dovesti do rezultata i moći ćete se ponovo prijaviti na svoj račun.

Kako se prijaviti za hipoteku na DomClick portalu Sberbanke

Ako vam se stan zaista sviđa, možete podnijeti zahtjev za hipoteku na njega, a to možete učiniti na dva glavna načina:

U katalogu tražite jednu ili drugu nekretninu koja vam se sviđa, a zatim se šalje prijava sa kartice ove nekretnine.
Možete poslati aplikaciju bez vezivanja za određeni objekt. Nakon toga šaljete sam stan koji će banka uzeti u obzir.

Prvi način.

Prije svega, postavljate filtere i pregledavate sve one nekretnine koje odgovaraju vašim potrebama i željama. Takvih stanova može biti mnogo, pa pažljivo razmotrite svaku opciju.

Nakon što ste odabrali, morate kliknuti na karticu nekretnine koja vam se sviđa, a zatim u desnom kutu kliknuti na broj telefona prodavca. Tamo će od vas biti zatraženo da unesete svoj broj telefona na koji će vas kontaktirati.

Zašto ovo radiš? Sve u cilju razgovora sa vlasnikom i razjašnjenja svih onih tačaka o kojima se ne govori u samom oglasu. Možete se dogovoriti za sastanak i razgledanje nekretnine. Generalno, ovaj trenutak je čisto individualan i sve zavisi od toga koliko vam je važno da lično proverite stan.

Vrijedi napomenuti da zahtjev za hipoteku možete podnijeti tek nakon što je snimljen telefonski razgovor u trajanju od najmanje 15 sekundi. Tek nakon toga će se pojaviti dugme „Pošalji stan na odobrenje“. Klikom na nju banka dobija informacije i o Vama i o odabranoj nekretnini. Takav zahtjev se razmatra u roku od tri radna dana. Kao rezultat toga, Sberbank će vas obavijestiti o donesenoj odluci. Ako je hipoteka odobrena, sve što treba da uradite je da odete u filijalu i potpišete ugovor.

Drugi način.

Postoji i alternativna opcija. Prije svega, u glavnom meniju birate odjeljak „Hipoteka“, a nakon što uđete u njega, kliknite na „Pošalji prijavu“. Vidjet ćete poseban obrazac za slanje u banku.

Sastoji se od sljedećih polja koja ćete morati popuniti:

Svrha dobijanja kredita. Ovdje naznačite za šta vam treba novac: za kupovinu gotovih stanova, za izgradnju, za kupovinu prostora za automobil itd. Osim toga, možete naznačiti program hipoteke kojem pripadate.
Cijena objekta. Morate jasno navesti cijenu.
Kapara. Mora iznositi najmanje 15% ukupne vrijednosti nekretnine.
Rok hipoteke. Može se kretati od 1 do 30 godina. Ali možemo primijetiti činjenicu da što je duži rok odabran, veće su šanse da vam kredit bude odobren.
Osiguranje života. Ova opcija osiguranja nije obavezna, ali može smanjiti vašu hipoteku za 1%. Također je važno podsjetiti da je sam proces osiguranja nekretnine za cijeli period kredita obavezan.
Dostupnost Sberbank kartice gde se isplaćuje vaša plata. Ako postoji, dobijate dodatnu pogodnost i postotak popusta.
Elektronska registracija transakcija. Još jedna prilika da se procenat smanji za 0,1%. To podrazumijeva registraciju imovinskih prava bez potrebe za posjetom ogranku Rosreestra i MFC-a.
Mlada porodica. Ovo je program po kojem se daje popust ako je jedan od supružnika mlađi od 35 godina. Vaša stopa će biti smanjena za još 0,5%.

Ako sve popunite ispravno i bez grešaka, imat ćete još jednu sjajnu priliku - unaprijed izračunati približnu cijenu kredita. Ali imajte na umu da rezultat koji vidite nije konačan.

Kada popunite cijeli formular, vidjet ćete parametre Vašeg potencijalnog kredita u desnoj koloni:

Ukupan iznos.
Iznos koji ćete plaćati mjesečno.
Minimalni prihod koji morate imati da biste se kvalifikovali za ovu hipoteku.
Individualna kamatna stopa.

Ukoliko ste zainteresovani za raspored plaćanja, možete ga pogledati i klikom na odgovarajuće dugme ispod rezultata.

Novi rezidenti često imaju pitanje kako mogu dobiti poreski odbitak za hipoteku koja je izdata elektronskim putem. Na kraju krajeva, poenta je u tome da imate na raspolaganju samo elektronski kupoprodajni ugovor, nema papirne kopije. O tome nema potrebe da brinete, jer čak iu elektronskoj verziji dokument je validan i možete realizovati svoje planove. Postoji samo nekoliko osnovnih nijansi.

Prije svega, morate se registrirati na web stranici Federalne porezne službe (dostupno na http://nalog.ru). Trebali biste imati svoj lični račun. Usput, možda vam neće trebati standardni proces registracije. Ako imate vlastiti račun na web stranici državnih službi, možete se prijaviti preko njega. Porezna web stranica ima posebno dugme na glavnoj stranici.

Kada uđete u svoj lični nalog, moraćete da odete u odeljak „Dokumenti poreskih obveznika“, a zatim kliknete na „Kontaktirajte poresku upravu“.

Od svega ponuđenog trebat ćete odabrati “Poreski odbici”, a zatim kliknuti na pododjeljak “Zahtjev za potvrdu prava na ostvarivanje imovinskih odbitaka”.

Za podnošenje prijave potreban vam je elektronski potpis. Da biste ga dobili, morate otići u kancelariju jednog ili drugog akreditovanog matičara. Sve će trajati ne više od sat vremena, takva usluga košta oko 3 hiljade rubalja.

Čim dobijete svoj digitalni potpis, potrebno je da uz prijavu priložite izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. To će biti dokument koji potvrđuje vaše pravo na poreski odbitak.

Valuta kredita
Min. iznos kredita
Max. iznos kredita	Ne smije prelaziti manji od: 85% ugovorene vrijednosti stambenog prostora koji se finansira; 85% procijenjene vrijednosti stambenog prostora je pozajmljeno ili na drugi način upisano kao kolateral.
Kreditni rok
Početna naknada
Naknada za izdavanje kredita	odsutan
Kolateral kredita	Zalog posuđenog ili drugog stambenog prostora. Za period prije nego se stambeni prostor pod hipotekom upiše kao sredstvo obezbjeđenja, potrebno je obezbijediti druge oblike obezbjeđenja, dok upis zaloga na imovinu za ovaj period nije potreban (gamstvo fizičkih lica, jemstvo ostalih stambenih prostorija). Ako je stambena zgrada koja se nalazi na zemljišnoj parceli osigurana kao zalog za kredit, potrebna je istovremena registracija zaloge ove zemljišne parcele.
Osiguranje	Obavezno osiguranje imovine založene kao kolateral (osim zemljišne parcele) od rizika gubitka/uništenja, štete u korist Banke za sve vreme trajanja ugovora o kreditu.

Tarife se odnose na klijente koji primaju platu na karticu/depozitni račun kod Sberbanke, uzimajući u obzir „Uslugu elektronske registracije“.

Dozvole:

+0,1% - ako odbijete “Uslugu elektronske registracije”
+0,3% - ako ne primate platu od Banke

10,6% godišnje je kamatna stopa za lica koja učestvuju u državnim saveznim i regionalnim programima za razvoj stambenog sektora, koji se sprovode na osnovu sporazuma o saradnji između Sberbank PJSC i konstitutivnih subjekata Ruske Federacije i opština.

Dozvole:

+0,2% - uz učešće od 15% do 20% (ne uključujući gornju granicu)
+1% - po odbijanju životnog i zdravstvenog osiguranja zajmoprimca u skladu sa zahtevima Banke

Ove stope u rubljama i stranoj valuti važe za klijente koji nisu dostavili dokaz o prihodima i zaposlenju u slučaju akontacije od 50%, uzimajući u obzir „Uslugu elektronske registracije“.

Dozvole:

+1% - po odbijanju životnog i zdravstvenog osiguranja zajmoprimca u skladu sa zahtevima Banke

Starost u trenutku odobravanja kredita	najmanje 21 godinu
Starost u trenutku otplate kredita po ugovoru
Radno iskustvo	najmanje 6 mjeseci* na trenutnom mjestu rada i najmanje 1 godina ukupnog radnog iskustva u posljednjih 5 godina**
Privlačenje sudužnika	Kao suzajmoprimci na kreditu mogu biti najviše 3 fizička lica čiji se prihodi uzimaju u obzir pri izračunavanju maksimalnog iznosa kredita. Supružnik titularnog sudužnika je obavezni sudužnik, bez obzira na njegovu solventnost i godine.*** Zahtjevi za suzajmoprimca(e) su slični zahtjevima za zajmoprimca. Supružnik(i) suzajmoprimca u tituli nisu uključeni u sastav suzajmoprimaca samo u sljedećim slučajevima: postojanje važećeg bračnog ugovora kojim se utvrđuje režim odvojenog vlasništva nad imovinom supružnika, uključujući i nekretnine, supružnik titule sudužnika nema državljanstvo Ruske Federacije.
Državljanstvo	Ruska Federacija

* Period otplate kredita u potpunosti pada na radnu ili starosnu dob za odlazak u penziju zajmoprimca/svakog od solventnih sudužnika. Ako se kredit daje bez dokaza o prihodima i zaposlenju, starost u trenutku otplate kredita je ograničena na 65 godina.

** Ovaj uslov se ne odnosi na klijente koji primaju plate na račun Sberbanke.

*** Osim u slučajevima važećeg bračnog ugovora.

Za razmatranje zahtjeva za kredit potrebno vam je:

Glavni dokumenti:

Bez dokaza o prihodima i zaposlenju:

pasoš zajmoprimca sa registracionom oznakom;
drugi lični dokument (opciono):
- vozačka dozvola;
- legitimacija vojnog lica;
- lična karta službenika savezne vlade;
- vojna iskaznica;
- međunarodni pasoš;
- uvjerenje o osiguranju obaveznog penzijskog osiguranja.

Prilikom potvrđivanja prihoda i zaposlenja:

pasoš zajmoprimca/sudužnika sa registarskom oznakom;
dokument koji potvrđuje registraciju u mjestu boravka (ako postoji privremena registracija);
dokumenti koji potvrđuju finansijsko stanje i zaposlenje zajmoprimca/sudužnika *.

Ako je druga imovina založena kao kolateral za kredit:

Dokumenti koji se mogu dostaviti nakon odobrenja zahtjeva za kredit:

Dokumenti o stambenom prostoru koji se pozajmljuje (mogu se dostaviti u roku od 90 kalendarskih dana od dana donošenja odluke Banke o izdavanju kredita);
Dokumenti koji potvrđuju prisustvo učešća.

Pažnja! Lista potrebnih dokumenata može biti promenjena po diskrecionoj proceni Banke.

Za dobijanje kredita u okviru programa “Mlada porodica” dodatno je obezbeđeno:

Izvod iz matične knjige venčanih (nije potreban prilikom davanja kredita licima iz jednoroditeljskih porodica);
Izvod iz matične knjige rođenih djeteta;
Ako se uzme u obzir likvidnost prihoda roditelja(a) zajmoprimca/sudužnika - dokumenti koji potvrđuju vezu (osobne isprave; izvod iz matične knjige rođenih; izvod iz matične knjige vjenčanih; potvrda o promjeni prezimena, imena, prezimena i sl. ).

Za dobijanje kredita po programu “Hipoteka plus materinski kapital” dodatno je obezbeđeno:

Državna potvrda za materinstvo (porodični kapital);
Dokument (potvrda, obaveštenje, itd.) teritorijalnog organa Penzionog fonda Ruske Federacije o stanju materinskog kapitala (može se dostaviti u roku od 90 kalendarskih dana od dana donošenja odluke Banke o izdavanju kredita zajedno sa dokumentima na imovinu koja se finansira)*.

* Važi za podnošenje Banci u roku od 30 kalendarskih dana od dana izdavanja.

Kredit se daje građanima Ruske Federacije u filijalama Sberbank Rusije:

u mjestu registracije zajmoprimca/jednog od sudužnika;
na lokaciji imovine koja se finansira;
u mjestu akreditacije firme-poslodavca zajmoprimca/sudužnika.

Period razmatranja zahtjeva za kredit

Ne više od 8 radnih dana.

Procedura za odobravanje kredita

U jednom trenutku ili u dijelovima.

Procedura otplate kredita

Mjesečna anuitetna (jednaka) plaćanja.

Djelomična ili potpuna prijevremena otplata kredita

Provodi se na osnovu zahtjeva koji sadrži datum prijevremene otplate, iznos i račun sa kojeg će se sredstva prenijeti. Datum prijevremene otplate naveden u prijavi mora pasti isključivo na radni dan.
Minimalni iznos kredita koji treba otplatiti prije roka nije ograničen.
Nema naknade za prijevremenu otplatu.

Kazna za kašnjenje u otplati kredita

Kazna* za kašnjenje u otplati kredita odgovara iznosu ključne stope Banke Rusije koja je bila na snazi na dan zaključenja Ugovora, od iznosa dospjelog plaćanja za period kašnjenja od datuma nakon datum ispunjenja obaveze utvrđene Ugovorom do dana otplate dospjelog duga po Ugovoru (uključujući).

*Prema ugovorima o kreditu zaključenim od 24.07.2016.

Korišćenje materinskog kapitala

Materinski (porodični) kapital je oblik državne podrške koja se pruža porodici pri rođenju ili usvajanju drugog i narednog djeteta*. Materinski (porodični) kapital može se koristiti za potpunu ili djelimičnu otplatu stambenog kredita** primljenog od Sberbank PJSC, kao i za potvrdu uplate stambenog kredita (više informacija o programu „Hipoteka plus materinski kapital“ možete pronaći .

Detaljne informacije možete dobiti na web stranici Penzionog fonda Ruske Federacije http://www.pfrf.ru. Iznos sredstava (preostala sredstva) materinskog (porodičnog) kapitala može se uzeti u obzir kao učešće.

* - Potvrda za materinski (porodični) kapital se može dati samo jednom. ** - Izuzev novčanih kazni, provizija, penala i penala za neuredno izvršavanje obaveza po stambenom kreditu.

Porezni odbici

Poreski olakšice se primjenjuju na iznos kamate plaćene na ciljni hipotekarni kredit. Iznos odbitka je 13% svih plaćenih kamata. Iznos odbitka poreza na imovinu predviđen za kupovinu stana, stambene zgrade, sobe (ili udjela) povećan je sa 1 milion na 2 miliona rubalja***. Dakle, sada, prilikom kupovine stana, možete nadoknaditi iznos poreza u iznosu do 260.000 rubalja.

Detaljne informacije možete dobiti na web stranici Federalne porezne službe http://www.nalog.ru.

*** - Novo pravilo odnosi se na sve koji su kupili nekretninu nakon 1. januara 2008. godine, a prethodno nisu imali odbitak poreza na imovinu.

Pogodan način bezgotovinskog plaćanja nekretnine između kupca i prodavca bez dodatnih posjeta banci.

Profitabilno

Cijena usluge je samo 2000 rubalja

Brzo

Registracija za 15 minuta

Sigurno

Sigurnost novca i poštovanje interesa stranaka

Kako funkcionira servis?

Kupac prenosi sredstva na poseban račun Centra za nekretnine iz Sberbanke
Centar za nekretnine iz Sberbanke traži informacije od Rosreestra o registraciji transakcije
Nakon registracije, novac se pripisuje na račun prodavca

Pogodnosti za kupca

Registracija usluge traje 15 minuta. Nema potrebe podizati gotovinu iz kase, brojati je, odlagati u sef ili uzimati račun. Novac se čuva pod pouzdanom zaštitom sve dok se transakcija ne registruje u Rosreestru, nakon čega kupac dobije obavijest da je transakcija obavljena. Tek nakon toga novac se prenosi na račun prodavca.

Pogodnosti za prodavca

Prodavac ne mora dolaziti po novac - dovoljno je navesti podatke o računu za prijenos sredstava tokom transakcije, gdje će novac biti poslan nakon registracije transakcije u Rosreestru.

Više o usluzi pročitajte na web stranici domclick.ru

Šta je uključeno u uslugu?

Izdavanje poboljšanog kvalifikovanog potpisa za sve strane u transakciji
Slanje dokumenata elektronskim putem na Rosreestr
Interakcija sa Rosreestrom i kontrola registracije
Podrška transakcijama od strane ličnog menadžera

Kako funkcionira elektronska registracija preko Sberbanke?

Direktor banke će pripremiti i poslati dokumente Rosreestru u elektronskom obliku
Rosreestr prima dokumente online i počinje registraciju
Kao rezultat toga, dobićete dokumente s elektronskom oznakom o državnoj registraciji putem e-pošte:
1. Izvod iz jedinstvenog državnog registra nekretnina
(od 15. jula 2016. godine državna registracija nastanka i prijenosa prava na nepokretnostima ovjerava se izvodom iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina 4
Uslovi programa osiguranja usklađeni su sa Uslovima za uslove za pružanje usluga osiguranja u okviru kreditnih proizvoda Sberbank 1
Tarifa/trošak osiguranja pri produženju ugovora o osiguranju za drugu i naredne godine niži je 10%
Ako dođe do slučaja osiguranja, možete kontaktirati bilo koju filijalu Sberbanke, bez obzira na to gdje je ugovor sastavljen
Polisu možete izdati za nekoliko minuta na web stranici DomClick, na web stranici osiguravajućih društava - Sberbank osiguranje doo i Sberbank životno osiguranje doo, ili u bilo kojoj poslovnici Sberbanke.

Životno i zdravstveno osiguranje u okviru programa “Zaštićeni zajmoprimac” 2

Šta je uključeno u program?

Osiguranje se vrši u slučaju:

Smrt osiguranog lica
Utvrđivanje invalidnosti ili grupe za osiguranika

šta dobijaš?

Smanjenje stope hipoteke Sberbanke na utvrđeni nivo pod uslovom „osiguranog kredita“;
Stopa osiguranja se određuje individualno u zavisnosti od pola i starosti klijenta.

web stranica.

Osiguranje hipoteke 3

Šta je uključeno u program?

Osiguranje založene imovine (osim zemljišne parcele) od rizika gubitka i oštećenja.

Dodatne pogodnosti:

1 dodatni mjesec važenja ugovora o osiguranju kada se izda u filijalama Sberbanke

Detaljne uslove osiguranja možete pronaći na web stranici.

1 Obavezni zahtjevi Banke za osiguravajuća društva i uslovi za pružanje usluga osiguranja osiguranja imovine

2 Usluge osiguranja pruža Sberbank Life Insurance LLC. Dozvolu za obavljanje poslova osiguranja SZh br. 3692 (vrsta djelatnosti - dobrovoljno životno osiguranje) izdala je Banka Rusije na neodređeno vrijeme. OGRN 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Adresa: Moskva, ul. Šabolovka, 31G. Radno vreme: ponedeljak – petak od 08.00 do 20.00 časova po moskovskom vremenu

3 Osiguranje nekretnina (hipoteka). Usluge osiguranja pruža Sberbank osiguranje doo. Dozvola Banke Rusije za obavljanje dobrovoljnog osiguranja imovine SI br. 4331, izdata 05.08.2015. godine na neodređeno vrijeme. OGRN 1147746683479, www.sberbankins.ru Adresa: 115093, Moskva, ul. Pavlovskaya, kuća 7, tel. 8 800 555 555 7, Radno vrijeme ponedjeljak-petak od 9:00 do 19:00 po moskovskom vremenu.

Zahvaljujući razvoju internetskih tehnologija, obavljanje svih bankarskih transakcija je što je više moguće pojednostavljeno putem ličnog naloga na službenoj web stranici kompanije. Kupovina kuće sa hipotekom od Sberbanke nije izuzetak. Odabravši odgovarajuću nekretninu, klijent treba da kontaktira banku radi sastavljanja i potpisivanja ugovora, nakon čega će imati pristup svojoj stranici.

Koristeći DomClick lični račun u Sberbanki, zajmoprimac smanjuje broj posjeta filijali na minimum, a većina transakcija može se izvršiti online u vrijeme koje mu odgovara.

Stranica je namijenjena kako privatnim klijentima tako i agencijama, programerima i drugim pravnim licima. Zahvaljujući DomClick ličnom računu iz Sberbanke, pogodnost saradnje između strana značajno se povećava. Zajmoprimci imaju pristup procjenama rada posrednika u prometu nekretninama, što im omogućava da odaberu najbolju opciju za njih, a mogu i usaglasiti nekretnine za koje su zainteresovane sa zaposlenicima banke putem povratnih informacija na web stranici. Zauzvrat, agencije i programeri primaju veći broj klijenata, a sve operativne troškove svode na minimum.

Prijavite se na svoj DomClick Personal Account

Stranica za prijavu

Nakon dogovora o svim nijansama ugovora i potpisivanja dokumenata u poslovnici banke, klijent će dobiti pozivnicu za DomClick od Sberbanke, lični račun koji se nalazi na web stranici domclick.ru.

Unos podataka

O odobrenom pristupu možete saznati iz SMS poruke sa broja 900 koja će sadržavati informacije za prijavu na sistem. Samo klijenti koje je odobrila Sberbanka mogu raditi sa svojim ličnim računom. Da biste dobili pristup, možete dostaviti potreban paket dokumenata putem filijale banke ili ih poslati u skeniranom obliku putem odgovarajućeg menija u Sberbank Online. Za uspješnu registraciju trebat će vam sljedeća lista dokumenata:

ispravno popunjen obrazac za prijavu zajmoprimca. Možete ga dobiti i u poslovnici i na službenoj web stranici Sberbanke;
pasoš ruskog državljanina. Važno je da dokument sadrži informacije o registraciji u Ruskoj Federaciji;
dodatni dokument koji može poslužiti kao dokaz identiteta zajmoprimca. Kompletna lista odgovarajuće dokumentacije dostupna je na službenoj web stranici banke;
potvrdu sa mjesta službenog rada. Pored kopije radne knjižice, u kojoj je naznačeno zanimanje, morate dati tačne podatke o radnom mjestu u javnoj ili privatnoj ustanovi, preduzeću ili preduzeću;
uvjerenje o prihodima, u kojem se navode svi podaci o nečijoj zaradi u posljednjih 6 mjeseci. Prema državnom standardu, mora se popuniti u Obrascu 2 - Porez na dohodak građana;
iznos kapare kao uplate za kupljenu nekretninu.

Klijenti Sberbanke imaju značajnu prednost u vremenu obrade podnešenog zahteva za stambeni kredit. Obično se zajmoprimac obavještava o odluci banke u roku od 5 radnih dana. Ostali klijenti koji ranije nisu sarađivali sa bankom dobiće pristup DomClick-u od Sberbanke nakon prijema aplikacije, čije odobrenje može potrajati do 2 sedmice.

Karakteristike registracije novog korisnika

Da bi dobio odobrenje podnetog zahteva i pristup ličnom računu Sberbanke, zajmoprimac mora ispuniti sledeće uslove koje je utvrdila uprava banke:

Starosna granica. Minimalna starost kandidata mora biti 21 godina. Takođe, period otplate duga ne bi trebalo da traje duže od 54 godine.
Ograničenje radnog iskustva. DomClick lični račun kod Sberbanke može koristiti korisnik kredita koji u radnoj knjižici ima zabilješku o 1 godini rada u posljednjih 5 godina. Takođe, klijent sistema mora imati najmanje 6 mjeseci iskustva na trenutnom mjestu.
Obaveze supružnika zajmoprimca. Ako je osoba koja želi da dobije hipoteku u braku, onda se kreditne obaveze odnose na oba supružnika. Samo oni koji su se prijavili za kredit moći će koristiti DomClick lični račun kod Sberbanke.

Po završetku registracije, klijentu će biti omogućen potpuni pristup svim uslugama stranice.

Odobreni iznos kredita

Na primjer, možete sortirati agencije za nekretnine.

Sortiranje agencija za nekretnine

Korisničko sučelje i jednostavnost korištenja pomoći će vam da naučite kako koristiti sve funkcije vaše lične stranice na web stranici za nekoliko minuta.

Neki regionalni sindikati nekretnina preporučili su svojim članovima da se suzdrže od objavljivanja oglasa na portalu DomClick

U januaru ove godine Sberbank je pokrenula novu internet uslugu „DomClick“ za obavljanje transakcija nekretninama za klijente i partnere banke. Za manje od tri mjeseca rada, resurs je već stekao određenu popularnost. Širom Rusije, više od 5% klijenata banke dobilo je hipoteku samostalno podnošenjem zahtjeva na portalu DomClick, au Moskvi ta brojka iznosi više od 12%, rekli su iz Sberbanke za RBC Real Estate na zahtjev.

“Preko 40% ruskih kompanija za nekretnine već je integriralo svoje sisteme s našim i redovno ažuriraju ponude na DomClick-u.” Širu zastupljenost agencija za nekretnine na portalu otežavaju, između ostalog, tehnički problemi i nedostatak automatizovanih sistema od strane nekih kompanija”, rekao je za RBC Real Estate Nikolaj Vasev, direktor sektora za partnerske odnose i hipotekarne kredite u Sberbanki. urednici.

Predsjednik Upravnog odbora Sberbanke G. Gref tokom sastanka sa ruskim predsjednikom V. Putinom u Kremlju 22. februara 2017.: „Pokrenuli smo novi proizvod koji proizvodi naša podružnica - ovo je usluga Mortgage Online, putem posebne web stranice DomClick, gdje klijent može podnijeti zahtjev i popuniti svu dokumentaciju za dobijanje kredita i odabir stana bez fizičkog kontakta sa bankom, te doći u banku samo jednom, jer, nažalost, regulatorni okvir još ne dozvoljava potpisivanje dokumenata putem daljinskog pristup” (citat iz transkripta kremlin.ru) (Foto: Aleksej Družinin / pres služba predsednika Ruske Federacije / TASS)

Međutim, brokeri su imali ambivalentan stav prema radu Sberbanke na tržištu nekretnina, doživljavajući je kao konkurenta. „Mnogi [prodavci nekretnina i vlasnici agencija za nekretnine] vidjeli su ovaj proizvod kao prijetnju vlastitom poslovanju“, piše na web stranici Ruskog Ceha nekretnina (RGR).

Sredinom marta predsjednica RGR-a Tatjana Demenok održala je pregovore u Sberbanci, gdje su se strane dogovorile da potpišu dokument o obostrano korisnoj saradnji. “Razgovor je pokazao da je Sberbanka u potpunosti zainteresirana za partnerstvo sa profesionalnom zajednicom. Mi sa svoje strane želimo transparentnost u odnosima. Stoga ćemo u bliskoj budućnosti pripremiti nacrt ugovora o saradnji, koji će nužno propisati uslove za prikazivanje objekata na DomClick portalu. Da se ne bi ispostavilo da prodavac nekretnina, stavljajući svoje nekretnine na sajt Sberbanke, gubi i klijente i zaradu”, rezimirala je sastanak Tatjana Demenok.

Kako DomClick radi

Usluga DomClick sastoji se od pet odjeljaka - osim podnošenja zahtjeva za hipoteku u Sberbanci, pomoću resursa možete se prijaviti za registraciju transakcije nekretninama kod Rosreestra, naručiti procjenu stana ili kuće, kao i pravni pregled. Posljednje dvije opcije za podršku transakcijama trenutno su dostupne samo za Moskvu i Moskovsku regiju.

Peta funkcija, koja se ne može nazvati tipičnom za banku i koja izaziva najžešće diskusije u profesionalnoj zajednici nekretnina, je „izlog nekretnina“. U suštini, ovo je novi agregator ponuda (i primarnih i sekundarnih tržišta) sa drugih specijalizovanih sajtova, programera i baza podataka agencija za nekretnine

kamen spoticanja

Krajem marta na web stranici Uralske komore za nekretnine (UPN) pojavio se službeni apel članovima komore s preporukom da se suzdrže od objavljivanja nekretnina za prodaju na portalu DomClick. “UPN još ne vidi razlog da preporuči ovaj resurs svojim članovima”, navodi se u poruci. Također je napomenuto da se Centar za nekretnine iz Sberbanke (pod brendom DomClick) pozicionira kao agencija za nekretnine, ali da istovremeno „nudi usluge koje ne zadovoljavaju u potpunosti potrebe klijenata u određenim tržišnim segmentima, ali omogućavaju neke od da se kvalificiraju kao agenti za nekretnine.” .

Neki od posrednika u prometu nekretnina i funkcionera RGR-a koje je intervjuirao RBC-Real Estate strahuju da će strukture Sberbanke u budućnosti - kako se portal DomClick bude razvijao - htjeti preuzeti udio na tržištu nekretnina, što bi, s obzirom na kapacitet banke, moglo stvoriti velike probleme za tradicionalne igrače.

Sama Sberbanka smatra da su takvi strahovi prodavača nekretnina uzaludni. Naprotiv, obećavaju da će pomoći svojim partnerima da uspostave komunikaciju s kupcem. “Klijentima koji žele koristiti našu pomoć dostupna je funkcionalnost odabira agencije za nekretnine i agenta za nekretnine. Za kompanije je ova usluga besplatna, za razliku od nekih drugih portala za nekretnine. Ponude objavljene na portalu Domclick.ru bit će dostupne svim zajmoprimcima Sberbanke. A mi ćemo ih pre svega preporučiti, jer su od proverenih akreditovanih partnera sa dobrom reputacijom“, napominje Nikolaj Vasev. Prema njegovim riječima, nakon nekog vremena Sberbank planira da obezbijedi privilegije za transakcije sa objektima koji se objavljuju u "vitrine nekretnina".

Potpredsjednik RGR-a, šef kompanije Best-Real Estate Grigory Poltorak je zauzvrat uvjeren da je princip besplatnog postavljanja oglasa prilično nedostatak, jer takvi resursi uvijek sadrže više „prevaranata raznih vrsta, crnih prodavača nekretnina, uljepšane ili potpuno nestvarne informacije" “Za nepoštene prodavce, najvažnije je da dobiju poziv od potencijalnog kupca kako bi ga potom obradio. Naravno, moguće je boriti se za kvalitet resursa, ali to je prilično skupo zadovoljstvo, troškovi borbe mogu premašiti koristi od povećanja konverzije odobrenih kredita u transakcije“, kaže Grigorij Poltorak.

Cilj nove usluge Sberbanke, prema njegovim riječima, je povećanje tržišnog udjela banke u segmentu hipoteka i povećanje konverzije odobrenih stambenih kredita u izdate i servisirane. “Pojava baze podataka ponuda nekretnina na njenoj web stranici sigurno će u početku privući potencijalne klijente. Međutim, sa sadašnjim konceptom ovog resursa, po mom mišljenju, bit će malo stvarnih transakcija koje se obavljaju uz njegovu pomoć. Ono što sada imamo je samo još jedna oglasna ploča, lošija kvaliteta u odnosu na slične usluge koje su već dostupne na tržištu“, kaže Grigorij Poltorak. Dodaje da će posjetitelji stranice, preturajući po neprovjerenim reklamama, brzo shvatiti svoju grešku - i kao rezultat toga može biti oštećen autoritet Sberbanke.

Još jedan potpredsjednik RGR-a, predsjednik korporacije Advex (Sankt Peterburg) Aleksandar Romanenko, bio je lojalniji projektu nekretnina Sberbanke. “Banka je zainteresovana za proširenje baze nekretnina za hipotekarne klijente, a trgovci nekretninama su zainteresovani za transakcije. Radimo sa prodavcima nekretnina koji su zainteresovani da svoje nekretnine prodaju što je brže moguće. Ako se saglase da će njihove nekretnine biti kupljene uz hipoteku, onda te parcele moraju biti predstavljene u bazi podataka Sberbanke. Kupci koji žele da kupe stanove koristeći njegove kredite će tražiti opcije u ovoj bazi podataka”, objašnjava svoj stav agent za nekretnine iz Sankt Peterburga. Istovremeno, pojašnjava da je obostrano korisna saradnja moguća samo ako Sberbank ubuduće ne preuzme funkcije posrednika u prometu nekretninama.

Nedavno je Sberbank implementirala niz inovacija na rusko tržište nekretnina. Krajem 2016. godine, banka je izvršila prvu transakciju u Rusiji za kupovinu nove zgrade putem standardnog bankovnog terminala pomoću elektronske bankovne kartice (Foto: Sergej Konkov / TASS)

Kontroverza o čistoći

Jedan od argumenata koji tradicionalni učesnici na tržištu kupovine i prodaje stanova navode u svoju korist je mogućnost provjere istorije i pravne čistoće parcela na sekundarnom tržištu. Iako i iz Sberbanke kažu da imaju dosta iskustva u ovoj oblasti. “Banka ima kolosalnu pozadinu pravne ekspertize u prometu nekretnina. Svaka hipotekarna transakcija, uključujući i na sekundarnom tržištu, prolazi kroz pravnu analizu. A imamo više od 500 hiljada takvih transakcija godišnje”, uzvraća Nikolaj Vasev u odsustvu.

Sada na web stranici DomClick deklarirani trošak pravnog pregleda nekretnine iznosi 19,5 tisuća rubalja, period je pet dana. “Ovo mi postavlja pitanja. Iako sve zavisi od profesionalizma izvođača. Što se tiče prodavaca nekretnina, proveravamo pravnu čistoću stanova još od 1990-ih i za to smo vitalno zainteresovani”, kaže Aleksandar Romanenko.

Provjera pravne čistoće koju je proglasila Sberbanka, prema Grigoriju Poltoraku, bit će ista formalna radnja bez odgovornosti kao i svaka druga slična provjera. „U principu je nemoguće garantovati odsustvo mogućih pravnih problema u okviru postojećeg sistema registracije prava na nepokretnostima u Rusiji. Možete samo smanjiti rizik od njihovog pojavljivanja. Ali malo je vjerovatno da će to biti moguće učiniti dok sjedite za računarom. Po mom mišljenju, savjestan i kompetentan agent za nekretnine uz podršku specijaliziranog advokata ima veće šanse od zaposlenih na portalu Sberbank”, napominje on. Iako, sa stanovišta potencijalnog klijenta, kako sugeriše komercijalni direktor kompanije Miel-Novostroiki Anna Shishkina, ček Sberbanke daje osećaj određenih garancija u predstojećoj transakciji.

Stručnjaci ističu i da se korištenjem usluge DomClick klijent ograničava u izboru hipotekarnih proizvoda. “Kada klijenti kontaktiraju naše hipotekarne brokere, mi, na osnovu interesa određenog klijenta i složenosti njegovog zadatka, biramo između hipotekarnih programa više od 50 banaka. A u DomClicku proizvodi su samo iz Sberbanke“, napominje Aleksandar Romanenko.

Međutim, mnogo zavisi od toga kako će se razvijati nove usluge nekretnina Sberbanke. Ključni igrači u potrazi za nekretninama na Internetu - CIAN, Avito, Yandex.Nekretnine, itd. - uzeli su vremena da zauzmu svoje niše na tržištu. U isto vrijeme, Anna Shishkina priznaje da ako razvoj i promociju DomClicka provode profesionalci (kako na području prikupljanja informacija tako i na području prodaje nekretnina), onda resurs ima šanse postati učinkovit.

“Ako Domklik uspije privući dovoljan promet klijenata na svoju web stranicu i postane popularan, onda će, naravno, trgovci nekretninama zaboraviti na sve svoje žalbe i početi aktivno dijeliti svoje postojeće baze podataka sa agregatorom kako bi proširili pristup klijentima”, ona je siguran. A Grigory Poltorak dodaje da bi negativnost prema DomClicku mogla nestati ako Sberbank službeno razjasni svoje stavove potpisivanjem relevantnih memoranduma i sporazuma sa udruženjima za nekretnine.