Krediti 

Pioneer grupa kompanija. GC "Pionir" - građevinski brendovi Delokrug aktivnosti organizacije

PORODIČNI UGOVOR

Riječ "pionir" je dobro poznata i voljena od strane mnogih ljudi. Neko će se setiti „razlete vatru“, neko će se setiti američkog svemirskog programa, deda se hvalio retkom kamerom „Pionir“, ali izvorno ova reč francuskog porekla znači „pionir, inicijator“.

Dakle, po čemu se Pioneer Group razlikuje od „pionira“?

CJSC Pioneer Group je registrovan 2001. godine od strane gospode Grudin: Andrey ( CEO) i Jurij (izvršni direktor u Sankt Peterburgu); bavi se investiranjem, izgradnjom i prodajom multifunkcionalnih stambenih i komercijalne nekretnine u Moskvi i Sankt Peterburgu.

Andrey Grudin ima dva viša obrazovanja - ekonomsko i tehničko, diplomirao je na Moskovskoj školi menadžmenta "Skolkovo". Dobitnik je titule „Počasni graditelj grada Moskve“.

Sjedište se nalazi u Moskvi na Krasnoj Presnji, zgrada 24, na 9. spratu.

GC "Pionir" se sastoji od dve razvojne organizacije (po jedna u Moskvi i Sankt Peterburgu), jedne građevinske kompanije, fabrike za proizvodnju prozorskih sistema i kompanije za upravljanje.

Razvojni uredi obavljaju investicije, izgradnju, počevši od odabira lokacije, dizajna, marketinga i prodaje.

Građevinsko-izvođačka organizacija Pioneer Construction postoji od 2008. godine i bavi se izgradnjom, montažom, puštanjem u rad objekata i izradom dozvole.

Pioneer Production prati kvalitet plastični prozori, proizveden u vlastitoj specijaliziranoj fabrici.

Operativna organizacija Pioneer Service uključuje kompaniju za upravljanje "UEZiS".

Da bi privukla finansije, kompanija izdaje obveznice u rubljama. U 2015. godini, Nacionalna rejting agencija podigla je kreditni rejting Pioneer grupe na A+, mijenjajući izglede iz "pozitivnih" u "stabilne". NRA je uzeo u obzir rast poslovanja kompanije, pozitivnu dinamiku glavnih pokazatelja, implementaciju strategije razvoja, konkurentske prednosti, dobre pozicije u svom segmentu aktivnosti, odlično iskustvo rad i ukupna transparentnost. Preduzeće je u stanju da ispuni svoje obaveze, svoje finansijsko stanje smatra stabilnim.

LIFE

Izgradnja komfornog stanovanja pod sopstvenim brendom „LIFE Residential Quarters“ je glavna komponenta rada Pioneer grupe kompanija. Život znači "život", a naziv brenda može se prevesti kao "stambena područja za život". Pa, čemu bi još mogla biti namijenjena stambena naselja? Malo je nespretno, ali to je na savjesti trgovca. Ime je ipak privlačno.

Brend karakteriše pažnja prema potrebama kupaca kao što su: dobra ekologija, transportna dostupnost(uključujući blizinu metro stanica), prisustvo dobro formirane infrastrukture, dobro osmišljen raspored razvoja ne samo naselja (dvorište bez automobila), već i stanova, visokokvalitetni Građevinski materijali, servis savjesnog rada.

PROJEKTI U ST

U sjevernoj prijestonici, ukupna površina projekata iznosi nekoliko stotina hiljada kvadratnih metara. Jedna od prvih koja je puštena u rad bila je monolitna stambena zgrada “Novi Koloseum” 2004. godine. Uprkos činjenici da ima samo deset spratova, jedan je od najviše visoke zgrade u istorijskom centru Sankt Peterburga. U 2006. godini uslijedila je realizacija većeg projekta - stambenog kompleksa New Heights - gotovo trideset hiljada kvadratnih metara ukupne površine. 2013. godine pojavio se novi proizvod pod brendom YE’S - stambeni kompleks sa dvadeset spratova sa 1.062 stana (93.400 kvadratnih metara). I to je bio samo početak...

PROJEKTI U MOSKVI

2003-2009

Puštena je u rad prva monolitna zgrada od 22 sprata "Avangard". sa ukupnom površinom 18,4 hiljade kvadratnih metara. m, koji se nalazi u blizini stanice metroa "Novie Cheryomushki". Završena je i izgradnja 18-spratnice u Deguninu.

Pojavljuje se prvi projekat koncepta "LIFE Residential Quarters" - stambeni kompleks Lazarevskoye u Južnom Butovu, koji se sastoji od 4 monolitne višespratnice sa 690 luksuznih stanova i ukupne površine 114 hiljada kvadratnih metara. metara. “LIFE - Lazarevskoe” se izdvaja po neobičnoj boji fasada.

2013-2014

Primjer prilično uspješnog razvoja punjenja u starom području, kompleks LIFE Skhodnenskaya u blizini istoimene metro stanice. Četiri zgrade od 70 hiljada kvadratnih metara. m serije P-44T za 520 stanova sa završnom obradom po sistemu ključ u ruke. Sa pozitivne strane - vrtić, podzemna garaža, prvi spratovi su predati kućnoj infrastrukturi, rekreativni prostori, dečiji i sportski tereni se nalaze u pešačkim dvorištima.

Stambeni kompleks "LIFE-Volzhskaya" - 7 svijetlih monolitnih zgrada ukupne površine 103.000 kvadratnih metara. m na jugoistoku glavnog grada. Društvenu infrastrukturu predstavljaju vrtić, podzemni parking, a tu su i poslovni prostori.

Stambeni kompleks LIFE-Mitinskaya nalazi se na severozapadu Moskve, u centru brzorastućeg okruga Mitino. postoje 3 višespratnice ukupne površine 148.000 kvadratnih metara, ujedinjenih nezaboravnim zajedničkim arhitektonskim stilom i infrastrukturnim kompleksom. „LIFE-Mitinskaya” je deo velikog plana za renoviranje drugog mikrookrug Mitino, koji pored samog stambenog kompleksa uključuje: multifunkcionalni kompleks sa poslovni prostori i apart-hotel, trgovački i garažni kompleksi, vrtić i škola.

U prvoj polovini godine u prodaju idu dva projekta - stambeni kompleks sa 18 kuća pod nazivom i apart-hotel.

SAŽETAK

Grupa kompanija Pioneer pobrinula se da brend Life bude prepoznatljiv. Glavne komponente brenda su u potpunosti održavane: lokacija u blizini metroa, arhitektonske karakteristike, inovacija - Najnovije tehnologije i modernog građevinskog materijala, uređeno dvorište bez automobila unutrašnja infrastruktura, prisustvo parkova, trgova, ribnjaka. Partneri kompanije su velike banke: Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Banka Moskve, Tatfondbank, RosselkhozBank i drugi.

Mnogo nagrada i nagrada, saradnja sa vodećim bankama, želja za zauzimanjem vodeće pozicije, implementacija moderne tehnologije, odgovornost i finansijska stabilnost - sve su to komponente Pioneer grupe kompanija.

Miya_ 05.12.2016 03:33

Kupili smo stan od Pioneer-a u stambenom kompleksu Life-Mitinskaya... Pa, šta reći... Kvalitet gradnje je izuzetno nizak, materijali su jeftini, potrebna je završna obrada kako bi se sakrila neispravna konstrukcija i počela da padne za godinu dana. Čujnost je jednostavno očaravajuća. Jeste li pokušali maloj djeci objasniti zašto komšije kukaju noću? A zašto ne zovu doktora, jer im uopšte nije loše? Probajte, zaista vam razvija maštu. Generalno, na osnovu već stečenog iskustva, život u Pioneer stanu će vam pomoći da razvijete veoma korisne veštine. Na primjer, brzo ćete naučiti kako da zapečatite prozore kao što su to radili vaši baka i djed prije pola stoljeća, jer duvaju. I ne samo od njih, već i od padina okolo (ovo je kroz pukotine u njima, ako ono). I sretni ste ako ne cure na kiši. Ali možete ventilirati bez otvaranja prozora, da! Naučićete da otkrijete pukotine u zidovima na ulici po strujanju ledenog vazduha na podu i ispunite ih krpama ili, u veoma lošim slučajevima, ćebetom. I što je najvažnije, uvijek ćete biti u gušti, jer ćete čuti sve što se dešava sa vašim komšijama. Ali nećete moći da se naspavate jer vaše komšije ne žive uvek po vašem rasporedu i mogu noću da šetaju po stanu. A ni danju se nećete moći odmoriti... mada ko odmara danju, pogotovo vikendom, zar ne? Generalno, užas! Šteta što su napravili takvu grešku i nisu kupili lijep stan, i to.

Finansijski analitičar (gost) 04.10.2015 22:57

Piramida?

Blatna gomila, nema svoje proizvodna preduzeća V građevinska industrija, ali radi kao posrednik: iznajmljuje ili otkupljuje prava zakupa zemljište za pozajmljeni novac angažuje izvođača radova na izgradnji objekata. Finansijski menadžment izgleda kao piramida. Čini se da zarađuje novac otimajući svoj dio iz kreditnog finansiranja. Sat X je neizbježan

Ruslan Moskovsky (gost) 13.09.2015 14:54

Kvalitet stanovanja

Dobar dan
Jučer smo iznajmili stan na Mitinskoj. Utisak je dvojak. Spolja - potpuni sjaj. Unutra su problemi.
Ozbiljno: sva vrata i stakleni prozori su izgrebani i udubljeni, WC šolja neispravna, nefunkcionalna centralna ventilacija (izduvni otvori ne rade), nedovršena hidroizolacija kupatila, nedostatak servisne rupe u kupatilu (objasnili su da je baka negdje uvukla glavu - utisnuta je, sad je zapečaćuju), ... Uz to, "srdačan" doček od menadžment kompanije. Direktno su rekli da je vremenski okvir za otklanjanje komentara (nedostataka) nepredvidiv (ako odbijemo da potpišemo potvrdu o prihvatanju), ako danas potpišemo, onda dvije do tri sedmice, ako ne potpišemo, onda ćemo vidjeti za sebe. Kao rezultat toga, djevojke u uredu kompanije za upravljanje to su sažele: nisu potpisale akt - onda sami riješite problem s predradnikom (Denis Viktorovič). Pa, nastavićemo da komuniciramo s njim, očigledno, on je najpouzdanija osoba za Pionire. Vjerovatno mu je trebalo prebaciti novac za stan! Inače, razgovor sa njim telefonom (nije bio na sajtu) ostavio je prijatan utisak.

Anastazija" (gost) 31.05.2015 23:12

Kompanija Pioneer, za razliku od CDS-a, isporučuje kuće na vrijeme! Dugo je na tržištu nekretnina, ima dosta završenih projekata, što dokazuje pouzdanost ovog developera. Sada pratim napredak izgradnje njihovog novog stambenog kompleksa na Primorskoj, tempo je ugodno i to uprkos krizi.

obmana stanovnika Lazarevskog? (gost) 08.05.2015 18:50

Plaćanje duga

Kompanija ima mnogo dugova, stanovi za otkup su prava kocka, oni ne grade sami, već sklapaju ugovore sa drugim organizacijama, generalno izgleda kao piramida?

Margarita-1 (gost) 08.05.2015 16:00

GC "Pionir"

Odlučio sam da dodam svojih 5 centi :) Kompanija nije loša, dugo smo birali s kim ćemo se baviti, uzeli u obzir mišljenja onih koji su već kupili stanovanje od različitih developera i odabrali Pioneer. Bili smo zadovoljni izborom, dobra usluga, strpljivo su nas saslušali, odabrali ono što nam odgovara po cijeni i uzeli u obzir sve naše želje. Prijavili smo se bez kašnjenja, nema se šta zamjeriti, kvalitet je potpuno zadovoljavajući. Komšije su jako dobre, svi su se već sprijateljili. Ostaje nam samo čekati da se otvori fitnes centar u našoj kući!

Zlata_2015 (gost) 21.04.2015 16:44

GC Pioneer

Sada moj suprug i ja biramo odgovarajuću opciju za stan. Pogledali smo mnogo različitih kompanija, ali kada smo ugledali objekt Life iz Pioneer-a, shvatili smo da je to upravo ono što smo tražili. Prvo, regija je primorska, ovo je naša matična regija, ne želimo da je napuštamo nigdje. Drugo, projektom je predviđena dječja predškolska ustanova. Dakle, vrtić će sigurno biti, neće biti potrebe da se dijete nikuda vodi. Treće, pogled pravo na Elaginsko ostrvo! Dodao bih i rad menadžera: sve su detaljno objasnili, inteligentno odgovorili na naša pitanja i dali nam čaj :) Čekamo odobrenje hipoteke od VTB24.

ownerP 19.03.2015 12:32

Prevaranti iz Centra hipotekarni krediti?!

Budite maksimalno oprezni kada poslujete sa Centrom za hipotekarne kredite doo, koji je deo Grupe kompanija CJSC Pioneer! Možete završiti bez ičega!
Baveći se njima, prema mojim proračunima, izgubio sam iznos u rubljama ekvivalentan 200.000 dolara! ŠTA JE OVO? PREVARA, KRAĐA ili nešto drugo - prosudite sami:
Dana 5. aprila 2012. godine, u skladu sa ugovorom br. 1P-12N/I, Centar za hipotekarne kredite doo preuzeo je obavezu da izgradi i prenese na mene kako pojedincu nestambenih prostorija površine 61,9 m2. na 1. spratu u Ho Ši Minu, zgrada. 14. Lit A - Apart-hotel DA.
Prvim pregledom otkriveno je da je prostorija puna smeća!
http://savepic.org/7030173.jpg
http://savepic.org/7036317.jpg
http://savepic.org/7034269.jpg
Dana 07.08.2014. moj predstavnik je stigao na lice mjesta da pregleda prostorije. Laganje svuda građevinsko smeće, građevinski materijal. Bilo je nemoguće prihvatiti takvo područje. Izdato je pismeno obavještenje.
Zašto CEC doo NE ISPUNJAVA VAŠE OBAVEZE? KOJI SU TRIKOVI PROGRAMERA?
Centar za hipotekarne kredite doo nije mi dostavio propisno ovjerenu kopiju projektnu dokumentaciju(sa izmjenama u projektu) za smještaj u YES Apart Hotelu, što je onemogućilo prihvat. Dana 18. avgusta 2014. godine, moj zastupnik je prilikom uvida u prostore utvrdio brojna odstupanja u kvalitetu prostorija od zahtjeva tehničkih propisa.
OPET CEC doo KRŠI UGOVOR!
A novi TRIK? Da li je CEC doo krio svoje prave motive?
REZULTAT PRIČE:
Ispostavilo se da je površina prostorija 20% manja od projektovane površine: 49,8 kvadratnih metara. m umjesto 61,9 m2. !
Razlika u metrima bila je 12,1 m2, njihov trošak je 2.843.500 rubalja!! To znači da u roku od 2 godine Centar doo hipotekarni kredit„Iskoristio sam ovaj iznos besplatno!
Spremni su vratiti novac u rubljama! Prema mojim proračunima, zbog razlike u stopama i uzimajući u obzir izgubljenu dobit, izgubio sam iznos od 200.000 dolara!
Šta je ovo? PREVARA? KRAĐA?
Ponavljam još jednom: Budite maksimalno oprezni kada poslujete sa Centrom za stambene kredite doo, koji je deo Grupe kompanija ZAO Pioneer!

Tatyana888 (gost) 26.02.2015 13:04

Programer "Pioneer"

Naši prijatelji žive u kući iz Pioneer-a i veoma su zadovoljni kvalitetom. Po njihovom primjeru obratili smo se ovoj kompaniji. Menadžeri su ljubazni, dobro poznaju objekte i daju sve informacije. Na web stranici stalno objavljuju informacije o izgradnji: šta je urađeno, u kojoj fazi, postoje čak i online kamere. Samo što im lokacija ureda nije baš zgodna, živimo na jugu, morali smo ići na sjever, bilo bi zgodnije u centru)

Grupa kompanija "Pionir" je ruski programer koji stvara i implementira u Sankt Peterburgu. Područje njegovog djelovanja su kompleksni razvoj i multifunkcionalne nekretnine, uključujući društvenu i komercijalnu infrastrukturu. Grupa kompanija pruža usluge upravljanja i održavanja izgrađenih objekata. Uvršten u TOP 10 najvećih developera u Moskvi (prema Nacionalnoj asocijaciji stambenih graditelja).

Ako apstrahiramo od sovjetske prošlosti, asocijacije s kojima nam se uporno uvlače u glavu, sjetimo se da je izvorno značenje riječi „pionir“ „pionir“. Za jednog od vodećih (prema svim mogućim ocjenama) programera u oba glavna grada, ime je zaista prikladno. Štaviše, „pionir” stvaranje progresivnih nekretnina naziva svojom misijom. U ovom članku prikupili smo informacije o programeru i pokušali stvoriti holistički dojam o njemu.

Top menadžeri. Ko je ko?

"Pionir" je zatvoren Akcionarsko društvo, osnovana je 2001. godine. Predsjednik Upravnog odbora je Andrey Yuryevich Grudin. Posjeduje tehničke i ekonomsko obrazovanje, takođe je diplomirao na Moskovskoj školi menadžmenta Skolkovo. Nosilac je titule „Počasni graditelj grada Moskve“. Do 2001. godine rukovodio je i bio dioničar kompanije Petrostrojkomplekt.

Leonid Vladislavovič Maksimov – generalni direktor Pioneer grupe kompanija. Završio Moskovsku državnu akademiju za geološku prospekciju. Od 1993. godine bavi se poduzetništvom i menadžmentom u trgovini, građevinarstvu i investicijama. Jedan od osnivača kompanije Magma-Trade (podružnica Magnitogorske Željezare). Trenutno radi u oblasti strateškog razvoja i razvoja perspektivnih oblasti u Pioneer grupi kompanija.

Specifičnosti rada

"Pionir" je građevinsko preduzeće punog ciklusa. Njena nadležnost obuhvata izbor lokacije za razvoj, projektovanje i izgradnju stambenih i poslovnih nekretnina, izradu i održavanje komunalne mreže, vanjski i unutrašnja dekoracija, uređenje javnih površina, prodaja i naknadno upravljanje. Obezbeđena je i informativna i pravna podrška za klijente.

Pioneer održava tendere za generalno projektovanje i generalno ugovaranje, izradu spoljnih komunalnih mreža, rušenje starih objekata, uređenje, projektovanje i direktnu izgradnju.

Pioneer grupa kompanija pokušava da optimizuje rad svojih usluga. Na primjer, 17. decembra 2018. godine u Moskvi je otvorena „usluga na jednom mjestu“ programera: sada se sva pitanja u vezi sa ispunjavanjem garancijskih obaveza mogu riješiti na jednom mjestu.

GC "Pioneer" i njegove komponente

  • "Pionirdevelopment". Pododjeljci postoje u Moskvi i Sankt Peterburgu. Područje odgovornosti je sve što se tiče projektovanja i izgradnje objekata.
  • "PioneerService". Odgovoran za upravljanje i rad objekata.
  • "Pionerstroy Invest"- društvo sa ograničenom odgovornošću, koja se bavi arhitektonskim projektovanjem, inženjerska istraživanja i konsalting u ovim oblastima. Radimo u Moskvi.
  • "Pionir Invest"- društvo sa ograničenom odgovornošću koje se bavi kupoprodajom nekretnina, u vlasništvu Pioneer grupe kompanija. Radi u Sankt Peterburgu.
  • "PioneerConstruction"- generalni izvođač. Izvodi montažu i izgradnju, pušta u rad gotove objekte, te radove sa dozvolama.
  • "PioneerProduction"- organizacija koja kontroliše proizvodnju plastičnih prozora u fabrici u vlasništvu grupe kompanija Pioneer.

Portfolio i profit

Obim izgradnje Pioneer grupe kompanija je impresivan. Do danas se radi o više od 3 miliona kvadratnih metara izgrađenih nekretnina. Sada se, međutim, portfolio projekata značajno ne povećava, a za to postoji objašnjenje: kompanija je zauzeta sa tri obimna i ozbiljna međusobno povezana projekta – “”, srodnim “” i “”.

Neto profit Grupa kompanija Pioneer u 2017. godini iznosila je 2,3 milijarde rubalja, a prihod je bio oko 25 milijardi. Od iste 2017. godine imovina je iznosila 23,5 milijardi rubalja.

Sudeći po analitici EBITDA, što je, kao što je poznato, jednako obimu dobiti bez plaćenih kamata, amortizacije, poreza i amortizacije - za 2017. iznosio je 4,2 milijarde rubalja.

Govoreći jednostavnim jezikom, Pioneer grupa kompanija zauzima jaku poziciju na tržištu, stabilna je i ima dobre rejtinge. O tome će se dalje raspravljati.

Ocjena i nagrade

  • Od oktobra 2015. godine, Pioneer grupa kompanija ima kreditni rejting “A+” prema nacionalnoj rejting agenciji.
  • Međunarodna agencija Standard & Poors promijenio je ocjenu programera sa "stabilno" na "pozitivno" (2018.).
  • Dugoročno kreditni rejting GC "Pionir" - "B" (isti "Standard&Poors", ista 2018 - ocjena je potvrđena).
  • Kreditni rejting prema verziji Ruska agencija"RAEX" - ruBBB, stabilna prognoza. To znači da programer ima umjeren nivo kreditne sposobnosti, finansijsku pouzdanost i održivost.

Iza poslednjih godina Grupa kompanija Pioneer dobila je sljedeće nagrade:

  • Nagrada "Rekordi tržišta nekretnina 2016": stambeni kvart "" zauzeo je prvo mjesto u nominaciji "Infrastruktura objekta br. 1".
  • Federalne PROESTATE AWARDS: “Najbolje od 10 godina”: lanac apart-hotela “YE”S” je finalista u kategoriji “Najbolja inovacija decenije”.
  • RREF Awards 2016: Grupa kompanija Pioneer je prepoznata kao programer godine prema RREF Awards 2016.
  • UrbanAwards 2016: stambeni kvart "LIFE-Botanička bašta" - pobednik u kategoriji "Najbolji stambeni kompleks komforne klase u izgradnji."
  • BREEAM: poslovnom centru multifunkcionalnog kompleksa YE’S dodijeljen je BREEAM Final certifikat sa konačnom ocjenom Dobar.
  • PROESTATE AWARDS 2017: kvart LIFE-Botanička bašta dobitnik je Federalnih PROESTATE AWARDS 2017.
  • GREEN AWARDS: MFC poslovni centar zauzeo je drugo mjesto u rejtingu GREEN AWARDS 2017.
  • RREF Awards 2017: Pioneer grupa kompanija - programer godine.
  • REKORDI TRŽIŠTA NEKRETNINA 2018: “ ” – nova zgrada u Moskvi br. 1.
  • PROESTATE&CRE FederalAwards 2018: kvart „LIFE-Botanička bašta” – pobednik u kategoriji „Rezidencijalni projekat komforne klase”. Moskva“.
  • RREF Awards 2018: apart-hotel "" - prvo mjesto u kategoriji "Urbana gradnja. Apartmani (Moskva)".
  • Apartmansko naselje “First Line. Apartmani” je najbolji u kategoriji “Seoski stanovi”. Udobno okruženje.”
  • URBAN AWARDS 2018: „LIFE-Kutuzovski“ je najbolji projekat poslovne klase u izgradnji u Moskvi.
  • “YE’S Botanical Garden” je najbolji kompleks komfornih apartmana.
  • Četvorostruki dobitnik poslovne nagrade VTB banke.
  • Moskovska državna ekspertiza kao rezultat nezavisna procjena rad programera dodijelio mu je visoku ocjenu pouzdanosti.

Partneri

Grupa kompanija Pioneer ima mnogo partnera. Najznačajniji od njih su japanski arhitektonski biro "NikkenSekkei", biro "ADM", TPO "Reserve".

LIFE

GC "Pionir" je kreirao čitav koncept modernog urbanog stambena područja, a programer ga pažljivo i prilično uspješno implementira. Šta krije lakonski naziv “LIFE”?

Činjenica je da nije izabrana zbog lijepe riječi. Svako slovo u riječi otkriva jednu ili drugu stranu projekta, koja se organski uklapa u njegov koncept

Lokacija. „Pionir” se oslanja na optimalnu lokaciju kvarta u odnosu na važne infrastrukturne objekte, saobraćajna čvorišta i arterije. Jednostavno, njeni kompleksi su uvek u centru gradskog života, a u blizini se nalazi sve što vam je potrebno za život i rad.

Inovacija. Pioneer tvrdi da koristi najnovije tehnologije u dizajnu i izgradnji objekata. Na primjer, za vanjsku dekoraciju zgrada korištene su europske klinker opeke - ne samo ekološki prihvatljive, već i otporne na požare i vremenske nepogode.

Porodica. Ovdje je sve jasno - programer se oslanja na udobnost ljudi i porodice. Stoga stvara i aktivno razvija društvenu i komercijalnu infrastrukturu unutar Life quarters-a. Bašta u blizini, škola preko puta - sve je to uključeno u koncept projekta. Na primjer, u novembru 2018. godine u stambenom kompleksu LIFE-Botanička bašta puštena je u rad ne samo 9. stambena zgrada, već i obrazovni kompleks, uključujući i vrtić i srednju školu.

Ekologija. Zvuči, naravno, lijepo, a cilj je plemenit - stvoriti kvartove daleko od opasnih industrija i blizu zelenih površina. Koliko je to moguće u matičnoj stolici, programer pokušava implementirati ovaj princip. Na primjer, pored “LIFE-Kutuzovsky” teče rijeka Setun, uokvirena zelenim površinama. A „ŽIVOT-botanička bašta“ govori sama za sebe - ogromna Glavna botanička bašta Ruske akademije nauka je u blizini.

Koncept LIFE quarters uključuje i prostrane podzemne parkinge, dvorišta u koja je zabranjen ulazak automobilima i kvalitetnu završnu obradu stanova. Međutim, sudeći po recenzijama, postoje problemi s ovim posljednjim. Ali više o tome kasnije.

BIM tehnologije

U fazi projektovanja objekta, Pioneer grupa kompanija koristi BuildingInformationModel, ili BIM tehnologije. Oni uključuju integrirani pristup radu na projektu, prikupljanje i obradu svih tehnoloških, ekonomskih, arhitektonskih i dizajnerskih informacija. Ovaj pristup ubrzava sve faze izgradnje, pomaže u izbjegavanju grešaka, pojednostavljuje sve procese izgradnje i optimizira njihovu cijenu.

SMART

Programer je takođe nazvao jedan od kvartova LIFE – “LIFE-Varshavskaya” – SMART kvart. Ova fraza, u ovom slučaju, podrazumijeva poseban pristup konceptu i tehnološkoj opremljenosti objekta.

Pod riječju “SMART” u ovom slučaju programer podrazumijeva sljedeće:

Pametan život.Ekološke tehnologije koje vam omogućavaju kontrolu i uštedu energetskih resursa (individualna regulacija nivoa toplote u prostoriji, osvetljenje, itd.).

Smart comfor t. Najnoviji sigurnosni sistemi koji osiguravaju privatnost i maksimalnu udobnost za stanare. Moderna usluga konsijerža. Kontrola pristupa i hitno obavještavanje.

Pametno okruženje. Sastoji se od brige o zdravlju i udobnosti stanara. U stvari, ovo je instalacija igara i sportskim kompleksima od vodećih proizvođača u dvorištima, pejzažnom dizajnu lokalnih područja.

Smart koncept pretpostavlja prisustvo platforme Smart Home. Između ostalog, prepoznaće članove porodice i goste, uključiti panik dugme, podesiti nivo osvetljenja i klimu u stanu.

DA

Posebno mjesto među projektima Pioneer grupe kompanija zauzima lanac apart-hotela YES. Predstavnici kompanije sa entuzijazmom kažu da razvijaju civilizovano tržište za iznajmljivanje stanova. I danas, programer u ovom smjeru zauzima vodeću poziciju.

Apart-hotelima upravlja profesionalac Društvo za upravljanje. Ovo je pravac Rusko tržište Sasvim novo, a Pioneer pokušava privući investitore: mjesecna zarada od najma stanova je do 8% godišnje.

Možda najupečatljiviji primjer koncepta apart-hotela iz Pioneer grupe kompanija je apart-hotel “YE’S Botanical Garden”. Nalazi se u Botaničkoj bašti i zadovoljava TOD koncept - tranzitno orijentisan razvoj. To znači da ključna tačka Prilikom odabira gradilišta važna je blizina prometne infrastrukture. S obzirom da stanove iznajmljuju uglavnom poslovni ljudi, takva pažnja prema detaljima postaje više nego relevantna.

U blizini apart-hotela “YE’S Botanical Garden” nalazi se poslovni centar i trgovačko-zabavni centar, a svi klasteri su međusobno povezani radi veće udobnosti.

Učešće u renoviranju

Prema portalu compromatbase.com, grupa kompanija Pioneer može prenijeti 200 stanova u stambenom kompleksu LIFE-Kutuzovski u grad za preseljenje petospratnica u okviru programa renoviranja. Prema Telegram kanalu „Nekretnine. Unutrašnjost“ u tu svrhu će se koristiti zgrade „LIFE-Varshavskaya“ koje su najudaljenije od metroa.

Grupa kompanija Pioneer jedan je od najstabilnijih, najuspješnijih i najperspektivnijih developera koji posluju na teritoriji i regionima. Prateći potražnju, investitor nastoji da stanove u svojim novogradnjama učini dostupnim što širem krugu kupaca. Konkurentsku prednost Pioneer stambenih objekata pruža odličan kvalitet gradnje i besprijekorna reputacija investitora.

Djelokrug aktivnosti organizacije

Pioneer trend se pojavio 2001. godine kao rezultat spajanja Alliance City (Moskva) i Top Metala (Sankt Peterburg). Danas je holding složena struktura sa raznolikom djelatnošću.

Glavne strukturne jedinice holdinga nadgledaju odvojenim pravcima aktivnosti:

  • razvoj, uključujući marketinšku promociju objekata - “Pioneer Development”;
  • izgradnja, montaža, izrada dokumentacije i puštanje u rad objekta – “Pionir Construction”;
  • upravljanje i rad objekata - “Pionirska služba”;
  • proizvodnja elemenata građevinskih konstrukcija (prozora) - “Pioneer Production”.

Finansijske i proizvodne mogućnosti projektanta omogućavaju njegovu uspješnu implementaciju u segmentu novih „klasnih“ zgrada u i njihovoj okolini. Kompanija ima za cilj da dalji razvoj i razvija projekte seoskih malih nekretnina klase "" u Moskovskoj oblasti, Lenjingradskoj oblasti, sa planovima za postizanje visokih pozicija na tržištu odmarališta Krasnodarskog teritorija.

Investicioni portfolio developera sadrži projekte čija ukupna površina prelazi milion kvadratnih metara. m, trošak - 1,2 milijarde dolara. Svi novi stambeni objekti se grade uz istovremeno obezbjeđivanje prostora za infrastrukturne objekte, razvoj transportna mreža, generalno uređenje prostora.

Kompanija je izabrala metod za postizanje uspeha: uvođenje inovativnih tehnologija proizvodnje, upravljanja i ulaganja koje mogu da obezbede maksimalnu efikasnost delatnosti i finalni proizvod - svetski standard kvaliteta. GC "Pioneer" aktivno uvodi metode koje štede resurse i energiju u građevinskoj proizvodnji.

Investicioni model

Kreditna sposobnost organizacije joj omogućava da se osloni sopstvenih sredstava prilikom finansiranja projekata. Utvrđeni status pouzdanog i odgovornog partnera omogućio je kompaniji investiciona atraktivnost Za finansijske organizacije. Holding je uspostavio jaka partnerstva sa velikim bankarskim, kreditnim i osiguravajućim strukturama.

Zaposleni u organizaciji razvili su jasnu šemu za privlačenje kapitala od privatnih investitora (akcionara, kupaca). Direktno između investitora i potencijalnog kupca zaključuje se „Ugovor o suinvesticiji“ koji ispunjava uslove:

  • na osnovu analize promjene cijene sredstava i finalnog proizvoda;
  • uključuje detaljan opis karakteristika objekta transakcije i vremena njegovog prijema;
  • preciziran je raspored plaćanja u slučaju plaćanja na rate, fiksan je konačni iznos plaćanja;
  • jasno su formulisane međusobne odgovornosti i garancije obe strane.

Svrha korištenja naše vlastite sheme je povećanje investicione atraktivnosti jeftinih stanova u novogradnji iz Pioneer-a kroz dodatne dokumentarne dokaze o sigurnosti transakcije.

Projekti Pioneer grupe kompanija

Najpoznatiji realizovanih projekata razvijač čelika stambenih kompleksa: „Avangard“, „Kuća na Korovinskoj šosi“, „Kuća na Arsenjevskoj nasipu“, „Nova visina“, „Novi Koloseum“, MFC „Da“, MFC u Mitinu i drugi.

Holding je kreirao i lansirao sopstveni brend: "". Nove zgrade sa modernim nivoom udobnosti stvaraju se u stambenim naseljima glavnog grada, zamenjujući zastarelo stanovanje, a odlikuju se vrhunskim karakteristikama:

  • minuta pristupa sa stanice metroa;
  • gotova razvijena saobraćajna i društvena infrastruktura;
  • povoljna ekologija područja.

Najpoznatije nove zgrade brenda "LIFE": stambeni kompleksi "Lazarevskoye", "Mitinskoye", "Skhodnenskaya", "Volzhskaya", "" i drugi.

Kompanija Pioneer blisko sarađuje Federalni fond na razvoj stambena izgradnja, Federalna služba zaštite Ruske Federacije.

Programer je više puta priznavan kao najbolji; Pioneer projekti su nagrađeni nagradama i nagradama u različitim kategorijama od strane autoritativnih komisija stručnjaka.

Grupa kompanija Pioneer— investiciona građevinska struktura, osnovana 2001. godine. Osnovna delatnost kompanije je implementacija projekata za finansiranje i izgradnju stambenih i poslovnih nekretnina u Moskvi, Sankt Peterburgu i nizu regiona.

Kompanija obavlja čitav niz poslova vezanih za kreiranje nekretnina: odabir lokacije za razvoj, određivanje “najbolje upotrebe” i razvoj koncepta, marketing, prikupljanje sredstava, organizacija i upravljanje građevinski radovi, promocija i implementacija, upravljanje izgrađenim nekretninama.

Portfolio kompanije obuhvata oko 2 miliona kvadratnih metara. m. U 2018. godini međunarodni rejting agencija Standard&Poor`s (S&P) je promijenio izglede za rejting za Pioneer grupu kompanija sa "stabilnog" na "pozitivno". Dugoročni kreditni rejting potvrđen je na nivou „B-“. U aprilu 2018. godine, ruska rejting agencija RAEX (Expert RA) dodijelila je kompaniji rubBBB kreditni rejting sa stabilnim izgledima.

Ukupna površina moskovskih projekata je 1,3 miliona kvadratnih metara. m.

Završeni projekti: Stambeni objekat "Avangard" (14.370 m2), Stambeni objekat na Korovinskoj šosi (7.700 m2), Stambeni kvart "LIFE-Lazarevskoye" (112.300 m2), Stambeni kvart "LIFE" - Skhodnenskaya 70.000 m2), stambeni kompleks "LIFE - Volzhskaya" (95.000 m2), stambeni kvart LIFE-Mitinskaya (182.400 m2), apart-hotel i poslovni centar YE'S (47.000 m2), stambeni kompleks LIFE Mitinskaya Ecopark (193.000 m2), stambeni kompleks LIFE - Botanička bašta (I, II, III faza izgradnje - 212.800 m2).

Aktuelni projekti: LIFE stambeni kompleks - Botanička bašta (IV faza - 88.000 m²), LIFE-Kutuzovski stambeni kompleks (227.400 m²), LIFE stambeni kompleks - Botanička bašta (51.300 m²), Tehnopark stambeni kompleks (Tehnopark YE S) (54.000 m2).

Pravna lica: DOO "KOMPANIJA ZA OBNOVU I RAZVOJ "PIONEER" (RDK "PIONEER") OGRN 5137746154409, DOO "Moskovska kompanija "Pionir" OGRN 5167746473879

Vijesti iz GC "PIONEER":

Decembar 2018: Kompanija gradi 4 stambena kompleksa u Sankt Peterburgu i 6 stambenih kompleksa u Moskvi, pripremajući se za puštanje u rad 3. faze stambenog kompleksa Life-Primorsky. Ukupno, portfolio programera uključuje 6 završenih kompleksa u Sankt Peterburgu i 8 u Moskvi. Na godišnjoj dodjeli Urban Awards, stambeni kvart LIFE-Kutuzovski je prepoznat kao najbolji projekat poslovne klase u izgradnji u glavnom gradu, a apart-hotel YE'S Botanical Garden (stambeni kompleks LIFE - Botanička bašta) pobjednik je u kategoriji “ Najbolji kompleks apartmana komforne klase u Moskvi.”