VTB 24 

Državni stambeni fond pod predsjednikom Tatarstana. Socipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan - lični račun. Kako se obračunava rok otplate na rate za stan?

Stambeno zbrinjavanje određenih segmenata stanovništva je prioritetni zadatak ne samo za državu u cjelini, već i za regionalne vlasti. Na primjer, u Republici Tatarstan, od 2004. godine, uspješno funkcioniše zakon o socijalnim hipotekama, razvijen na lokalnom nivou, koji se razlikuje od nacionalnih programa i omogućava vam kupovinu stambenog prostora za preferencijalni uslovi. Rad programa lično prate predsjednik i država stambeni fond(GZhF) Republike Tatarstan.

Danas ćemo vam reći kako funkcioniše program, ko može postati učesnik i šta je za to potrebno.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan usmjerena je na određeni kontingent, i to:

  • Radnici u javnom sektoru - ljekari, nastavnici, službenici za provođenje zakona.
  • Porodice sa manje od 18 kvadratnih metara po osobi. m. Odnosno, raspoloživi stambeni prostor ne zadovoljava standarde za udoban život, ili je postojeći stambeni prostor prepoznat kao nesiguran i neprikladan za život.
  • Porodice koje odgajaju decu sa invaliditetom.
  • Zaposleni u preduzećima koji aktivno učestvuju u programu socijalna hipoteka.

Postoji niz drugih uslova koji moraju biti ispunjeni:

  • Porodica ima mjesecna zarada ne manje dnevnica i moći će da plaća hipoteku.
  • Kandidati moraju živjeti u Tatarstanu određeno vrijeme i raditi ovdje najmanje 10 godina.

Suština programa socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tatarstan je da se između osobe i Državnog stambenog fonda potpisuje sporazum, prema kojem se prvi obavezuje da će svakog mjeseca plaćati doprinose koji čine uštedu za novi stan. Nakon toga, ovi doprinosi se mogu iskoristiti za plaćanje dijela cijene novog doma, a preostali iznos može se uzeti u obliku hipotekarnog kredita.

Maksimalni period na koji se može odobriti kredit je 28,5 godina. Za cijeli rok kredita utvrđuje se fiksna kamatna stopa od 7% godišnje, što je izuzetno povoljno za zajmoprimce.

Preduslov je prisustvo učešća od 10-30%. Može se formirati:

  1. Na račun uštede ostvarene tokom učešća u programu.
  2. Uz pomoć materinskog kapitala.
  3. Primanjem državne subvencije za mlade porodice, čiji iznos u nekim slučajevima može dostići 40% cijene kupljene imovine.
  4. O mom trošku.

Iz objašnjenja Državnog stambenog fonda možemo zaključiti da postojeće nekretnine mogu poslužiti i kao kaparu, ali samo ako su ispunjeni određeni uslovi. U tom slučaju se između GHF-a i vlasnika zaključuje poseban ugovor prema kojem porodica može živjeti u ovom stanu do dobijanja novog stana.

Prema uslovima programa, ako hipoteku izdaje porodica bez dece, ali tokom perioda važenja ugovor o zajmu dijete se rodi, supružnici mogu računati da će ga dobiti finansijsku pomoć u iznosu od 200.000 rubalja. Ova sredstva će se morati iskoristiti za otplatu kredita.

Posebnost programa je da polaznici mogu izvršiti mjesečne uplate kako u gotovini tako i plaćanjem rada, kao i robom vlastita proizvodnja u privatnoj poljoprivredi.

Kako se pravilno registrovati

Prva stvar koju treba da uradite da biste učestvovali u programu socijalne hipoteke je da kontaktirate lokalne vlasti sa zahtevom i dobijete status nekoga kome su potrebni poboljšani uslovi stanovanja. Zaposleni koji tamo rade mogu dati detaljne savjete o uslovima rada programa, napraviti preliminarne proračune i dati savjete. najbolja opcija registracija Zaposleni u preduzećima koja učestvuju u finansiranju programa imaju mogućnost da podnesu prijavu preko svog menadžera.

Zatim ćete morati prikupiti dokumente potrebne za razmatranje zahtjeva i sačekati da se donese konačna odluka o tome da li je moguće dati socijalnu hipoteku. Za to je određen period od 1 mjeseca. Ako dobijete pozitivan odgovor, dovoljno je da potpišete ugovor o socijalnoj hipoteci i počnete da uplaćujete mjesečne doprinose Državnom stambenom fondu, čiji će iznos zavisiti od prihoda porodice.

  • Morate čekati u redu da dobijete jednu ili više ponuda za kupovinu kuće sa hipotekom od Državnog stambenog fonda.
  • Učestvujte u takmičenju koje se zasniva na principu aukcije rejtinga.

Da biste učestvovali u konkursu, potrebno je da se registrujete na sajtu Državnog stambenog fonda i pristupite svom ličnom nalogu sa kojeg se šalju prijave za učešće na konkursu. Štaviše, što je veći rejting učesnika takmičenja, veće su njegove šanse da postane pobednik. Ocjena se formira na osnovu ušteda već ostvarenih tokom učešća u programu i dužine boravka u njemu.

Postoji i treća opcija, kada se hitno pruža pomoć države za kupovinu stambenog prostora. Svaka takva prijava se razmatra pojedinačno i u najkraćem mogućem roku.

Spisak potrebnih dokumenata

Da biste dobili socijalnu hipoteku u Republici Tatarstan, potrebno je da dostavite sledeći paket dokumenata;

  • Pasoši članova porodice.
  • TIN i SNILS.
  • Izvod iz matične knjige rođenih djece (ako je dostupan).
  • Izvod iz matične knjige vjenčanih (ako je dostupan).
  • Za muškarce, vojna iskaznica.
  • Dokumenti koji potvrđuju obrazovanje.
  • Kopija radne knjižice i potvrda o visini primanja.
  • Dokumenti za stanovanje u kojima porodica živi.

Također morate popuniti obrazac za prijavu. U zavisnosti od situacije u u nekim slučajevima traže se dodatna dokumenta.

Gdje se nalaze apartmani?

Socijalna hipoteka u Tatarstanu uključuje određena ograničenja gdje možete kupiti stan. To ne može biti bilo ko odabrao zajmoprimac apartmanska kuća, ali samo te kuće i stambenih kompleksa, koji se grade posebno za potrebe realizacije ovog programa.

Takve nekretnine se ne grade u svim naseljena područja. Većina ove vrste stanovanja gradi se u Kazanju, kao iu Naberežnim Čelni. Pojavljuje se i u manjim gradovima republike, ali je tamo izbor ponuda često ograničen. Treba shvatiti da je trošak kvadratnom metru razlikuje se ovisno o tome gdje se gradi budući dom. Na osnovu toga će se promijeniti veličina kredita i rejting poeni potrebni za podnošenje zahtjeva za hipoteku na nekretninu.

Podvodne stijene

Svaki državni program nije bez nijansi, koje u početku ne privlače pažnju, ali zapravo postaju uzrok poteškoća u budućnosti.

Na primjer, prilikom kupovine stanovanja sa socijalnom hipotekom u Tatarstanu, zajmoprimac se obavezuje da neće mijenjati svoje radno mjesto 10 godina, kao ni da neće prestati raditi. Ako se ovaj uslov prekrši, ostatak duga će se morati platiti u dvostrukom iznosu kamatna stopa. Postoji mogućnost raskida odnosa sa poslodavcem bez novčane kazne. Da biste to učinili, potrebno je da se odlazak zaposlenika izvrši u dogovoru sa upravom.

Takođe, kupovinom stambenog prostora u okviru ovog programa lice više neće moći da učestvuje u drugim socijalnim projektima koji imaju za cilj pomoć potrebitima u sopstvenom domu. Odnosno, stanovanje možete kupiti samo jednom socijalnom hipotekom.

Također je vrijedno napomenuti da postoje standardi za veličinu stambenog prostora koji se može kupiti u okviru programa socijalne hipoteke. Oni su:

  1. Za jednu osobu – 33 m2.
  2. Za dvije osobe – 42 m2.
  3. Od tri osobe - 18 m2. za svakoga.

Još jedna značajna stvar je da će zajmoprimac, dok zajmoprimac ne plati trošak stambenog prostora kupljenog hipotekom, koristiti stambeni prostor prema ugovoru. socijalno zapošljavanje, a takođe plaćaju zakupninu za to (plaćanje se vrši po vladinim stopama koje su minimalne). Uknjižba imovine bit će moguća tek nakon toga puna otplata dug.

Prema prvobitnoj verziji zakona, program socijalne hipoteke u Tatarstanu osmišljen je za period do 2020. godine. Do sada nije bilo pouzdanih informacija o produženju programa za naredne godine. Nadam se da će regionalne vlasti, čak i ako se to ograniči, razviti nove mjere za stambeno zbrinjavanje onih kojima je potrebna. O tome možete saznati iz vijesti.

SI FAQ (lista često postavljanih pitanja i odgovora na forumu)

Pitanje:Šta je socijalna hipoteka (SI)?
odgovor: Socijalna hipoteka u Tatarstanu - republikanski Program, koji uključuje stambeno zbrinjavanje onih kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja i pomaže u dobijanju kredita po povlašćenim uslovima, na snazi ​​je od 2005. godine. Značajan dio stambenih objekata izgrađenih socijalnom hipotekom ide zaposlenima u organizacijama koje finansiraju program, ulažući sredstva u Državni stambeni fond Republike Tadžikistan (SHF).
Programsko finansiranje:
- dobrovoljni prilozi privrednih organizacija svih oblika svojine;
- objekti pojedinci;
- budžetska sredstva Republike Tatarstan i lokalni budžeti(odlukom nadležnih organa lokalna uprava), kao i vanbudžetska sredstva;
- objekti savezni budžet;
- sredstva institucionalnih investitora ( penzioni fondovi, osiguravajuće, kreditne i druge organizacije) i drugi investitori;
- sredstva dobijena od kapitalizacije zemljišne parcele iz državne rezerve zemljišta Republike Tatarstan;
- druga sredstva.
Karakteristike programa socijalne hipoteke:
- Akontacija na socijalnu hipoteku za građane iznosi 10-30% cijene stanovanja
- Rok kredita - do 28,5 godina
- Kamatna stopa na kredit - 7% godišnje
- Pod određenim uslovima možda neće biti učešća
- Mogućnost plaćanja troškova stanovanja vlastitim radom i (ili) izradom ličnih pomoćnih parcela
- Davanje neotkupljenog dijela stambenog prostora za najam (uključujući i u slučaju da je nemoguće izvršiti blagovremeno tekuće plaćanje uz mogućnost naknadnog nastavka kupovine stambenog prostora)
Uslovi programa socijalne hipoteke za zaposlene u javnom sektoru:
Porodice se primaju za registraciju ako:
- ukupni nivo opremljenosti sa ukupnom površinom za svakog člana porodice je manji od 18 m2. Ukupni nivo obezbeđenja ukupne površine u objektima stambenog prava je ukupna veličina ukupne površine ​​​od njih;
- postoji registracija u stalnom mjestu prebivališta u Republici Tatarstan;
- radnu djelatnost obavljaju podnosilac zahtjeva i radno sposobni članovi porodice;
- moguće je uplatiti akontaciju od 10% od cijene lokala;
- mjesečni ukupni prihod po članu porodice obezbjeđuje ukupne troškove života za svakog člana porodice i garantuje blagovremenu otplatu mjesečnih tekućih plaćanja za kupovinu stambenog prostora u vlasništvo.
Zaposleni u javnom sektoru imaju pravo da biraju stanove samo na mestu gde su upisani u sistem socijalne hipoteke kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja.
Pitanje: Ko se može registrovati u SI?
odgovor: Možete se registrovati ako su ispunjeni sledeći osnovni uslovi:
- rad u budžetskoj organizaciji ili u preduzeću koje finansira SI.
- prosječna ponuda stanovanja po osobi u porodici je manja od 18 m2. (za kategoriju “državni službenici”)
- kriterijume za registraciju zaposlenih u preduzeću utvrđuje samo preduzeće.
Više detalja u
Pitanje: Gdje mogu vidjeti listu neophodna dokumenta i uzorci popunjavanja za SI?
odgovor: Evo
Pitanje: Gdje predati dokumente za registraciju?
odgovor: Za zaposlene u javnom sektoru - u okružnu upravu po mjestu registracije, za zaposlene u preduzećima - u stambenu komisiju u preduzeću.
Pitanje: Koja je procedura za registraciju kod Uprave okruga za dobijanje stambenog prostora prema SI?
odgovor: Ovaj postupak je opisan u.
Pitanje:Šta se desilo preliminarna lista (red)?
odgovor: Nalazite se na preliminarnoj listi kada su vaša dokumenta ovjerena i prepoznali ste potrebu za poboljšanjem uslova života, ali još niste sklopili ugovor o SI.
Pitanje: Kada ću biti prebačen na glavnu listu? Kada će SI ugovor biti zaključen sa mnom?
odgovor: Cijeli link na članak

Citat

- Stigla su mnoga pitanja u vezi sa uslovima zaključivanja ugovora, kada se prvo stavljaju u prethodni red, a zatim se prebacuju u glavni red. Ljudi su zabrinuti da li će uopšte imati vremena da se domognu...

Ovo je veoma teško pitanje, pa ću na njega detaljno odgovoriti. Prvo, odlučili smo da socijalne hipoteke nisu delo jednog stambenog fonda ili jednog predsednika, već zajednički napor svih, uključujući i opštine.

Odmah smo se dogovorili da opštinske vlasti registruju građane, a da se istovremeno reši problem obezbeđenja zemljišne parcele za izgradnju kuća za socijalno stanovanje. Ne bi trebalo da bude ovako - ja registrujem građane, ali ne mogu da im dam zemlju... Ako opština obećava nešto građaninu stavljajući ga na preliminarnu listu, onda mora da dodeli i zemljište. A kada stan postane dostupan, građanin se sa preliminarne liste prenosi na glavnu listu, formalizirajući pravne odnose.

Odnosno, sastavljanje lista ne zavisi od fonda?

Naravno, to ne zavisi od nas. Općina sastavlja spiskove, prepoznajući da je ovim ljudima potreban smještaj, ali još ne daje zemljište. Preliminarne liste su obaveza općinske vlasti da će za toliki broj kuća obezbijediti zemljište. Ako uspemo da zauzmemo federalno zemljište RHD-a u Kazanju, onda će neki od ljudi sa preliminarne liste preći na glavnu listu i problem će postati lakši. Stambeni fond pokušava da ublaži problem, ali smatram da bi i opština trebalo da učini isto. A pri sastavljanju spiskova opština mora biti svjesna da im se mora obezbijediti zemljište.

Pitanje: Ne mogu se prijaviti Personal Area piše: "Neispravno korisničko ime ili lozinka" Šta da radim?
odgovor: Prvo morate biti sigurni da unosite lozinku na web-stranici: (a ne na nekom drugom)
Kao login (polje: Broj računa (####-######-######)) - koristi se broj računa obrasca: 16HH-HHHHH-HHHH (crtice su obavezne!)
Kao lozinka (polje: Lozinka (engleska velika slova)) - lozinka iz SI sporazuma. Dužina lozinke: 8 znakova. Lozinka koristi samo ove kombinacije znakova: 0123456789ABCDEF, sva slova engleski i KAPITAL .
Ako ne pomogne, pokušajte se prijaviti sa drugog računara. Ako opet ne uspije, idite na Izgradnja budućnosti (gdje ste potpisali ugovor).
Pitanje: Kako se dodjeljuju bodovi?
odgovor: Bodovanje se određuje prema
Iznos u hiljadama rubalja pomnožen je brojem dana koliko je ovaj iznos na računu GZhF-a.
Na primjer, 100.000 rubalja leži dva mjeseca:
100 * 61 = 6100 bodova
Pitanje:Šta je standard?
odgovor: Ovisno o broju članova porodice u računovodstvenom predmetu, određuje se broj brojila koja se mogu kupiti po sniženoj cijeni - to je standardna površina.
Za jednu osobu standard je 33 kvadrata. metara,
za 2-članu porodicu – 42 m2. metara,
od 3 ili više – 18 kvadratnih metara. metara po osobi"
Pitanje:Šta je koeficijent? (pretjerano)
odgovor: Prekoračenje standarda za utvrđenu preferencijalnu cijenu u godini. Kazan, Naberežni Čelni, Almetjevsk, Nižnjekamsk, Zelenodolsk, Jelabuga ne bi trebalo da bude više od 20 procenata;
Ako je prekoračenje standarda više od 20%, tada se ukupna površina stambenih prostora koja premašuje standard (uključujući 20%) plaća uz povećanje faktora na cijenu od 1 m2. metar stambenog prostora koji je odobrio Kabinet ministara Republike Tadžikistan.
primjeri:
1. Tročlana porodica dobila je stan od 64 m2. m.
Budući da površina spada u dozvoljenu površinu (standard + 20%), sve će se kupiti po sniženoj cijeni: 64 * 27.000 rubalja.
2. Tročlana porodica dobila je stan od 68 m2. m.
Površina je veća od dozvoljene, pa će se 54 m2 dobiti po sniženoj cijeni. m, a preostalih 14 m2. m će se otkupljivati ​​sa faktorom povećanja od 1,5
Odnosno, trošak stana:
54*27 000 + 14*27 000*1,5
Pitanje: Kakva je ocjena - ukupno, po kategorijama?
odgovor: I zaposleni u javnom sektoru i zaposleni u preduzećima takmiče se na osnovu bodova tokom prve faze takmičenja, tako da su raspoređeni u „ukupni rejting“.
Ocena „po kategoriji“ pokazuje poziciju koju zauzima u svojoj kategoriji – samo zaposleni u javnom sektoru ili samo preduzeća.
Pitanje:Šta se desilo " Obavezno mjesečna uplata “, (u 2016. = RUB 3,628 13 kopejki ) Da li je dovoljno uplatiti veliki iznos jednom i ne morate plaćati svaki mjesec?
odgovor: U skladu sa obaveznim mjesečnim plaćanjem iznosi 11% prosječne tržišne vrijednosti 1 m2. metara ukupne stambene površine, koje je odobrilo Ministarstvo građevina Rusije za četvrti kvartal godine koja prethodi godini u kojoj se sprovodi program „Stanovanje građana u Republici Tatarstan“ za narednu godinu. Prema , prosjek tržišnu cijenu 1 kvadratni metar ukupne stambene površine za četvrti kvartal 2015. u Republici Tatarstan - 32.983 rubalja. Sredstva koja je podnosilac priložio iznad utvrđenog iznosa plaćanja raspoređuju se na broj meseci pokrivenih ovim iznosom isključujući "dječiji novac". Važno je ne dozvoliti prekid u danima plaćanja. Istovremeno, da bi učestvovali u odabiru stana na osnovu rezultata konkursa, zaposleni u javnom sektoru moraju uplatiti početnu uplatu od najmanje 10% cijene odabranog stana. Takođe vas podsećamo: Primanje naknade po rođenju, kao i po usvajanju djeteta u porodici ne oslobađa građani evidentirani da im trebaju poboljšani uslovi stanovanja u sistemu socijalne hipoteke, od obaveze mjesečnog plaćanja od momenta zaključenja ugovora o socijalnoj hipoteci do potpisivanja dokumenata koji potvrđuju pravo useljenja i korištenja odabranog stana.
Pitanje:Šta se desilo " Iznos novca na računu " i " Neophodno minimalni iznos novac na računu "?
odgovor:“Iznos novca na računu” je iznos koji ste uložili u GLF. Vaš doprinos.
"Potreban minimalni iznos novca na računu" je koliko minimum Trebali biste ga imati na svom računu. Ako je iznos manji nego u redu: „Iznos novca na računu“, ne brinite.
Pitanje:Šta je „glavno“, „dodatno“, „preliminarno“ takmičenje?
odgovor: U konkurenciji sa tipom "osnovni"- biće izloženi objekti završeni i pušteni u rad u ovoj godini.
U konkurenciji sa tipom "dodatno"- biće izloženi objekti koji će biti naručeni u narednim godinama.
U konkurenciji sa tipom "preliminarno"– biće izloženi objekti koji podliježu odabiru za izgradnju, tj. kada se u zgradi rasporedi 70% ili više stanova, objekat će biti uključen u plan izgradnje.
Pitanje:Šta znače brojevi? Ukupno", "Odabrano", "Ostatak"?
odgovor: Postoji jedno takmičenje za cijelu godinu, zadatak br. ... po gradu... . Sumiranje privremenih rezultata svakog 15. u mjesecu .
Ukupno- koliko je kvota (stanova) dodijeljeno ovoj kategoriji za ovu godinu , ali ovo nije uvijek konačna cifra; GJF ih ponekad podešava i gore i dolje.
Odabrano- ovoliko je stanova osvojeno prethodnih mjeseci za ovu kategoriju.
Ostatak- ovo je koliko vam je ostalo možete se prijaviti .
Pitanje: Kako učestvovati na takmičenjima?
odgovor: Prijava za učešće se podnosi putem interneta.
U dogovoru svakog učesnika SI postoji lozinka za ulazak na njegovu ličnu stranicu na sajtu.
Nakon odabira odgovarajuće narudžbe na stranici „Konkursi“, možete popuniti „Prijavu“, dodajući joj potrebne stanove.
Za podnošenje zahtjeva potrebno je da iznos na računu bude najmanje 10% cijene stana ili ne manji od cijene brojila iznad standarda (ako ih ima). Iznos mora biti barem veći od ove dvije vrijednosti.
Pitanje: Da li je moguće učestvovati na konkursima u Kazanju ako je aplikant registrovan u drugom regionu republike?
odgovor: Zaposleni u preduzećima koja vrše razvojna plaćanja stambena izgradnja ukoliko postoji neiskorišćena kvota i po obezbeđenju svojih menadžera prilikom formiranja investicionog programa Fonda za tekuću godinu, mogu izabrati stanove u bilo kom gradu ili regionu Republike Tatarstan.
Kandidati - Zaposleni u javnom sektoru imaju pravo da biraju stan samo na području gdje su prijavljeni onima kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja u okviru programa socijalne hipoteke.
Pitanje: Kako odrediti prioritet u izboru stanova? Kako povećati šanse za pobjedu?
odgovor: Prvo čitamo (u vašem ličnom računu). Nakon dodavanja svih odgovarajućih stanova u aplikaciju, prioritet broj 1 se daje najpoželjnijem stanu, zatim numeracija ide opadajućem redoslijedu preferencija 2,3,4,5 i tako dalje... Recept od korisnika: Odabrani stanovi , postavite prioritete, recimo od 1 do 100, Recimo da su neki od stanova izvučeni, ali nemojte brisati izvučene! Samo pritisnite " igrana emisija "i onda dodajte dalje numerisanje u celom intervalu od 1 do 9999! Svaki dan proveravajte stanove, stanovi koji leže se stalno bacaju. Da biste to uradili, napravite praznine u numeraciji, recimo stavite od 1 do 50, pa stavite 70 i tako dalje. Tada možete staviti ukusne opcije u rezervni period. Uvijek kada uređujete numeraciju, ne zaboravite označiti kućicu " igrana emisija ". U svakom trenutku, izvučeni stan može, iz nekog razloga, biti vraćen u konkurenciju i možete ga osvojiti.
Pitanje: Zašto učesnici socijalne hipoteke sa inicijalnom uplatom ne mogu da učestvuju u aktuelnom konkursu po bodovima, već moraju da čekaju period od tri godine, jer... Ima li slobodnog prostora?
odgovor: U skladu sa stavom 5, ako postoji nedostatak u općine Zemljišne parcele Republike Tatarstan opremljene komunalnom mrežom za izgradnju stambene zgrade, odnos ukupnog broja stanova u okviru budžetske kvote za izbor stanova putem konkursa i redom prvenstva preraspoređuje se u korist građana kojima je ove godine nastupio ili istekao trogodišnji rok čekanja.
Pitanje: Kako se određuju pobjednici takmičenja?
odgovor: Utvrđen je sljedeći redoslijed selekcije prijava u okviru opšte budžetske kvote, uz preliminarnu podjelu kvota na kategorije: Kao prvo , prema rejtingu, pobjednici su učesnici u kategoriji 4.1.6, sekundarno – kategorija 5.8 (zaposleni u javnom sektoru koji su izgubili pravo prvenstva izbora po redu prvenstva), treće – kategorije 4.1.7, četvrto – kategorije 4.1.8, najzad – kategorije 4.1.9.
Pitanje: Gdje mogu vidjeti statistiku rezultata takmičenja?
odgovor: Evo i Hvala korisniku
Pitanje: Kako saznati da li je stan osvojen?
odgovor: Znakovi sreće:
- dugme "Dodaj apartmane" nestaje
- bodovi prestaju da se prikupljaju
- računovodstvo nestaje iz rejtinga
Red o osvojenom stanu sa njegovim koordinatama pojavljuje se nešto kasnije (ako je teško čekati, preliminarni rezultat možete saznati u zadruzi).
Pitanje:Šta učiniti nakon osvajanja stana?
odgovor: Sačekaj red Osvojen stan na svojoj ličnoj stranici, zatim idite u Službu sigurnosti sa pasošima, ugovorom (sa kopijom), uplatnicama (sa kopijama) da potpišete preliminarni protokol.
Pitanje: Da li je potrebno nastaviti plaćanje nakon prijema preliminarnog protokola prije predaje kuće?
odgovor: Prema klauzuli 18, pravo na upis u stambeni registar ostaje podnosiocu zahtjeva sve dok porodica ne odabere poseban stan, uz obavezno ispunjenje uslova iz ugovora o plaćanju mjesečnih plaćanja.
Pitanje: Gdje mogu vidjeti planove stanova?
odgovor: Hvala korisniku , kao i Hvala ti
Pitanje: Koje pogodnosti su dostupne u programu kada se dijete rodi?
odgovor: Ako se dijete rodi dok je u programu SI, 200 hiljada rubalja se prenosi na račun. (post. br. 233 KM RT)
- Preneseni iznos ne može biti više od cijene neotkupljenog dijela stana.
- Od ovog iznosa bodovi se dodjeljuju na isti način kao i iz sredstava koje doprinose sami učesnici.
- U slučaju raskida ugovora, "dječiji novac" se zadržava.
- Dokumenti za izmjenu ličnog dosijea, preračunavanje standarda za porodicu i prijenos dječijeg novca dostavljaju se upravi okruga u kojem je izvršena registracija u SI.
Pitanje: Koja je lista dokumenata za primanje "dječijeg novca" (200 hiljada rubalja)?
odgovor: SPISAK DOKUMENATA PRI ROĐENJU DJETETA (dostavlja se upravi):
1. kopiju izvoda iz matične knjige rođenih djeteta, ovjerenu kod notara;
2. Kopija PIB-a djeteta;
3. Izvod iz mjesta prebivališta i izvod iz matične knjige u kojoj je dijete prijavljeno;
4. Prijave (popunjavaju se na licu mjesta u upravi, obrazac će vam biti dostavljen);
5. Ako je stan osvojen, mogu tražiti potvrdu sa vašeg radnog mjesta. Ako još niste pobijedili, mogu tražiti potvrdu s vašeg radnog mjesta i 2-NDFL.
Pitanje: Da li je moguće koristiti materinski (porodični) kapital?
odgovor: To se može učiniti tek nakon osvajanja stana, izdavanja kuće i potpisivanja konačnog protokola.
U ovom slučaju, SI ugovor se ponovo izdaje u ugovor o kreditu pod istim uslovima otplate.
Pitanje: Koliko dugo mogu dobiti kredit od SI?
odgovor: Rok otplate je određen i zavisi od staža u javnom sektoru, učešća i prihoda porodice.
Pitanje: Kako se obračunavaju plaćanja zakupnine?
odgovor: Mjesečna plaćanja se obračunavaju na osnovu cijene 1 m2. m., pomnoženo sa neotkupljenom površinom stambenog prostora u trenutku plaćanja i podijeljeno sa periodom otplate rata u mjesecima. Troškovi neplaćenog dijela stambenog prostora povećavaju se po stopi od 7% godišnje mjesečno (7/12 posto mjesečno) od dana odobravanja potvrde o prijemu kuće. Također morate mjesečno plaćati zakupninu (za neprobavljeni dio stana).
Pitanje: Koje su razlike između ugovora o kreditu i ugovora o socijalnoj hipoteci?
odgovor: Pročitajte 4 ciljani budžet:
4.1 Ciljni budžet: odlukom izvršnog direktora
4.10 Ciljni budžet: odlukom Upravnog odbora Fonda
4.10.1 Ciljni budžet: odlukom Upravnog odbora (Čekanje)
4.1.1 Ciljani budžet: za odabir stanova po prioritetu (period čekanja 3 godine)
4.11 Ciljni budžet: odlukom Općinskog vijeća
4.11.1 Ciljni budžet: prema dopisima administracija (Lista čekanja)
4.12 Socijalna hipoteka - krediti za ruralno stanovništvo
4.1.4 Ciljani budžeti sa trogodišnjim periodom čekanja koji će početi 2014
4.1.5 Ciljani budžeti sa trogodišnjim periodom čekanja koji će početi 2015
4.1.6 Ciljani budžeti sa trogodišnjim periodom čekanja koji će početi 2016
4.1.7. Ciljane budžetske, čiji trogodišnji period čekanja počinje 2017.
4.2 Zaposleni u preduzećima prema listi koju je dao menadžer
4.2.1 Zaposleni u OAO Tatneft sa kreditom za preduzeća
4.2.2 Zaposleni u preduzećima sa kreditom za preduzeća (bez OAO Tatneft)
4.3 Hitna pomoć građanima dozvoljeno da biraju stanove prema kvoti
4.4 Program "Obezbeđivanje stanovanja za mlade porodice"
4.5 AIC - mlade porodice i mladi stručnjaci u ruralnim područjima u individualnim stambenim zgradama
4.5.1 Agroindustrijski kompleks – mlade porodice i mladi stručnjaci u ruralnim područjima u stambenim zgradama
4.6 Cilj: nosioci sertifikata
4.7 Registracija ranije zauzetih stambenih prostorija (do 01.01.2010.)
4.8 Preseljenje iz trošne zgrade po dogovoru (u zamenu za imovinu pre 01.01.2010.)
4.9 Cilj: velike porodice
5 Zabrana učešća na takmičenju:
5.1 Zabrana učešća na konkursu: prema dopisima rukovodilaca preduzeća
5.2 Zabrana učešća na takmičenju: odlukom Pop. Savjet - zaposleni u preduzećima koja ne rade
5.3 Zabrana učešća na konkursu: isključenje sa lista
5.4 Zabrana učešća na konkursu: mlade porodice koje nisu dobile potvrdu o obaveznom zdravstvenom osiguranju za učešće u izboru stana
5.5 Zabrana učešća na konkursu: odlukom Pop. Savjet porodica koje nemaju zaključen ugovor o socijalnoj hipoteci
5.6 Zabrana učešća na takmičenju: odlukom Pop. Vijeće – porodice ne plaćaju
5.7 Preliminarna lista
5.8. Ciljati budžetska sredstva koja su izgubila pravo prvenstva da biraju stan po redu prvenstva
6 Vlasnici državnih stambenih potvrda
6.1 - otpušteni građani vojna služba(usluge) i njima ekvivalentna lica
6.10 Učesnici Drugog svetskog rata registrovani do 03.01.2005 (36 m2)
6.11 Građani izjednačeni sa učesnicima Drugog svetskog rata (18 m2)
6.12 Uklanjanje iz spavaonica
6.13 Razvoj industrijskih kompleksa - radnici preduzeća
6.14 Izvršenje ugovora sa građanima za ranije zauzete stambene prostore
6.15 Osobe sa invaliditetom I i II grupe; porodice sa decom sa invaliditetom
6.16 Prodaja stanova po kupoprodajnom ugovoru
6.17 Davanje stanova po ugovorima o zakupu
6.18 Davanje stanova po ugovorima o korištenju
6.19 Davanje stanova po ugovoru o zamjeni
6.2 - građani prepoznati kao prisilni migranti
6.20 Obezbjeđivanje stanova po ugovorima o ustupanju prava potraživanja
6.21 Vojno osoblje snaga civilne odbrane
6.22 Zaposleni u vatrogasnoj službi. saobraćajna policija
6.23 Preseljenje iz muzeja-rezervata - drevni grad bugarski
6.24 Preseljenje građana iz muzeja-rezervata - ostrvo-grad "Svijažsk"
6.25 Veterani iz Drugog svjetskog rata registrovani nakon 03.01.2005. koji su primili obavještenja o subvencijama
6.26 Veterani iz Drugog svjetskog rata registrovani nakon 03.01.2005. godine koji nisu primili obavještenje o subvenciji
6.27 Preseljenje iz trošnih kuća u okviru Fonda za reformu stambeno-komunalnih usluga
6.28 Veterani iz Drugog svjetskog rata koji su se prijavili nakon 01.03.11., poz. subvencija u 2011
6.29 Veterani II svjetskog rata 2012 uz subvenciju
6.3 - građani - učesnici u likvidaciji posledica radijacionih udesa i katastrofa i njima ekvivalentni
6.30 Hitno stanovanje 2012
6.31 Mladi nastavnici - primaoci kompenzacije
6.32 Young medicinski radnici u ruralnim područjima - primaoci kompenzacije
6.33 Hitno stanovanje 2013
6.33.3 Hitno stanovanje 2013 u vlasništvu građana
6.33.4 Hitno stanovanje 2014 u vlasništvu građana
6.33.5 Hitno stanovanje 2015
6.34 Preliminarna lista stambenih objekata za hitne slučajeve
6.4 - građani koji su napustili regije krajnjeg sjevera i ekvivalentna područja
6.5 Preseljenje iz kuća koje nije predmet velika renovacija(bez subvencija)
6.5.1 Preseljenje iz kuća koje ne podliježu kap. popravka - BKK zona
6.5.2 Preseljenje u ime predsednika Republike Tadžikistan
6.6 Velike porodice
6.7 Mladi naučnici
6.8 Zbrinjavanje siročadi i djece bez roditeljskog staranja
6.9 Učesnici zajednička gradnja beskrupulozni programeri
6.9.1 Prevareni akcionari koji nisu ustupili prava
777 TATNEFT
9 Građani u selu
9.1 AIC - građani koji žive u ruralnim područjima


Realizacija stanovanja na principima hipotekarni kredit i socijalno pristupačne hipoteke za građane Republike Tatarstan sprovodi se pod kontrolom „Državnog stambenog fonda pri predsedniku Republike Tatarstan“ (NO Državnog stambenog fonda Republike Tatarstan).

Fond je osnovan 30. marta 1995. godine Ukazom predsjednika Republike Tatarstan M. Sh. Shaimieva br. 213 „O mjerama za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan“, je neprofitna, nebudžetska organizacija.

Njegova glavna područja djelovanja su olakšavanje implementacije stambenih programa Vlade Ruske Federacije od strane organa lokalne uprave i samouprave, razvoj i uvođenje netradicionalnih metoda finansiranja i privlačenje vanbudžetskih sredstava u stambenu izgradnju.

Sam predsjednik Tatarstana M. Sh. Shaimiev imenovan je za predsjednika Odbora povjerenika Državnog društva za život.

Fond sprovodi program socijalnog hipotekarnog kreditiranja od 2005. godine nakon njegovog usvajanja 27. decembra 2004. godine. . Zakon br. 69-ZRT Republike Tatarstan „O državna podrška stambena izgradnja u Republici Tatarstan."

Fond djeluje kao investitor u izgradnji i unapređenju stambenih objekata, društvene infrastrukture, investitor novih i rekonstruisanih stambenih nekretnina i ima pravo njihove kupovine i prodaje.

Socijalna hipoteka pod predsednikom Republike Tadžikistan se takođe sprovodi u skladu sa godišnje odobrenim ciljnim programima, a posebno:

  • Program za „Obezbeđivanje stanovanja za građane u Republici Tatarstan koristeći socijalne hipoteke“
  • Nacionalni projekat „Pristupačno i udobno stanovanje za građane Rusije.
  • Federalni ciljni program„Stanovanje“ i njegovi potprogrami: „Stambeno zbrinjavanje mladih porodica“, „Stambeno zbrinjavanje porodica mladih stručnjaka u ruralnim područjima“, „Obezbeđivanje zemljišnih parcela komunalnom infrastrukturom“, „Razvoj agroindustrijskog kompleksa“.

Akcija programa prema " hipotekarni krediti"planirano do 2019.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan može se dati:

  • zaposleni u javnom sektoru
  • građani koji nemaju priliku da se poboljšaju uslove za život bez državne podrške.

Povlastice imaju i zaposleni u organizacijama koje pružaju pomoć u finansiranju programa socijalne hipoteke.

Pretpostavlja se i da bi budući zajmoprimci trebali biti na posebnom registru građana kojima je potreban stambeni prostor.

Stambene nekretnine se distribuiraju po principu „prvi dođe, prvi usluženi“ u dva smjera:

  • kao dio pružanja hitne pomoći stanovnicima sa niskim primanjima
  • izbor stana na konkursnoj osnovi za radnike u javnom sektoru

U društvenom konkursu učestvuje 50% stambenih nekretnina od ukupnog stambenog fonda.

Uslove za raspodjelu stambenog fonda za građane koji imaju pravo na hitnu pomoć utvrđuju privatno lokalne samouprave.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan ima niz karakteristika koje je razlikuju od ostalih vrsta hipoteke:

  • Prvo, svako ko je dobio hipotekarni kredit obavezuje se da neće prestati sa radom ili promeniti radno mesto deset godina od godine preuzimanja hipotekarnih obaveza.
  • Drugo, državnim službenicima koji su dobili nekretninu na poseban način oduzima se pravo da je kupe po povlašćenim uslovima na bilo koji drugi način (na primjer, kada se stambeni prostor dijeli po sniženoj cijeni).

U suprotnom, neplaćeni iznos imovine obračunava se po dvostrukoj kamatnoj stopi. Stopa je propisana pravilima socijalne hipoteke.

Studente, odstupite!- Postoje li ograničenja za učlanjenje u program socijalne hipoteke?- Program je usmjeren na poboljšanje uslova života oženjenih građana. U slučaju raspada porodice, učešće u programu se održava uz poštovanje uslova programa. Redovni studenti nemaju pravo da budu kandidati. Jedan od glavnih uslova je finansijska solventnost, mogućnost uplate učešća i plaćanja mjesečnih plaćanja. Građanima starosne dobi za odlazak u penziju je dozvoljeno da učestvuju u programu - to je zbog vremena otplate na rate. Usput, može se definirati po maksimalni rok– 28 i po godina.- Kako se izračunava računovodstvena stopa podnosioca zahtjeva?- U ove svrhe se koristi Zakon o stanovanju Ruske Federacije ukupne površine(nije bitno da li je privatizovan ili ne), što uključuje životni prostor plus hodnici. Plus 50% površine lođa ili 75% površine balkona. Prilikom obračuna svaka prijavljena osoba ne smije imati više od 18 kvadratnih metara. metara. Odstupanje ni od jedne desetine metra se ne prihvata. Druga je stvar da li se kućište smatra nesigurnim ili oronulim. Ovo poseban slučaj, a kandidati imaju priliku da učestvuju u programu - Ko se smatra porodicom podnosioca? Da li majka ili brat mogu da uđu u program? - Ako žive zajedno sa podnosiocem zahteva i uslovi života ispunjavaju uslove potrebne za ulazak u program. Ovo razmatraju stambene komisije u upravama okruga opštinskih udruženja, odnosno u mestima gde podnosilac zahteva živi. Nerezidentima se obezbeđuje... - Koliko godina nakon registracije možete da se prijavite za učešće u programu? - Osim za Kazan, ova brojka nigdje nije striktno navedena. Kazanska gradska duma odobrila je ovu cifru rezolucijom br. 784 - najmanje 5 godina. Štoviše, to znači samo trajnu registraciju - privremena registracija se ne uzima u obzir. Međutim, na zahtjev rukovodstva njihove organizacije (budžet ili preduzeće koje plaća program), stanovnik okruga najbližeg Kazanju može učestvovati u programu. Pod uslovom da je radio u glavnom gradu Republike Tatarstan najmanje tri godine. Paket njegovih dokumenata sastavlja se u mjestu njegovog stalnog boravka. Odnosno u upravi okruga u kojem živi. Odstupanje od pravila nastalo je kao rezultat brojnih zahtjeva građana koji su bili primorani da po nekoliko sati dnevno putuju do mjesta službe i nazad. Međutim, peticija rukovodstva organizacije ne znači da Stambeni fond nema pravo da odbije podnosioca zahtjeva Virtuelni izbori - Kada će se, nakon podnošenja dokumenata, vaša lična stranica pojaviti na web stranici? - Stambena komisija u okružna uprava razmatra vaš zahtjev u roku od mjesec dana, zatim pola mjeseca - u gradskom odjelu stambene politike i još pola mjeseca - u Državnom stambenom fondu. Dakle tvoj lična stranica treba da se pojavi najkasnije za dva meseca. Nakon zaključenja ugovora uplaćujete kaparu. Lako je izračunati iz cijene kupljenog stana. To se, pak, izračunava množenjem cijene po kvadratnom metru stambenog prostora standardnim kvadratnim metrima. Odnosno brojila na koja vaša porodica ima pravo. - Da li je potrebna uplata? - Bez toga jednostavno nećete moći da izaberete stan na konkursu. Prema regulatorni dokumenti za radnike u javnom sektoru to je 10% cijene budućeg stana. Zaposleni u preduzeću moraju da doprinose 20%. Za mlade porodice ovaj iznos iznosi najmanje 60% cijene budućeg stana. 40% je besplatna subvencija-sertifikat (22% daje federalni centar, ostatak je od republičkog budžeta), što može biti kasno. To znači da učesnici programa moraju biti spremni na činjenicu da će morati da podignu kredit. Još 20% je sopstvenih sredstava– doprinos identičan doprinosima zaposlenih u preduzeću. Još nije poznato da li će program Mlada porodica, koji ističe ove godine, biti produžen. U svakom slučaju, dokumenti za učešće u programu se i dalje primaju. Za „debele novčanike“ - Da li brzina dobijanja stana zavisi od iznosa akontacije? - Postoje dva načina da dobijete stan uz pomoć socijalne hipoteke. Prvo, učesnici nemaju veliku ušteđevinu, pa mjesečno uplaćuju na GHF račun iznos jednak polovini minimalne plate (minimalne plate). Tokom tri godine na njihovom ličnom računu se akumulira iznos dovoljan za osvajanje stana.Drugi način je brži. Što više sredstava uplatite na svoj račun, to će vam biti veći rejting, odnosno veći broj bodova na vašem računu. Dakle, ako su okolnosti povoljne, moći ćete da osvojite stan u roku od godinu dana. Kao što pokazuje praksa, stan na ovaj način osvaja onaj koji osvoji najmanje 380 hiljada poena.Još jedna prednost metode: što više novca uložite, više „kvadrata“ možete kupiti. S obzirom na to da se iznos kapare koristi za obračun površine stana za koju se možete prijaviti.Drugo, odmah kupujete površinu koja prelazi standard. Uostalom, prema pravilima socijalne hipoteke, ono što je predviđeno iznad standarda mora se odmah platiti. Na primjer, dvoje vas je i dobijete stan od 54 kvadrata. Prema Stambeni kod RF imate pravo na 42 kvadrata, a preostalih 12 morate platiti odmah. GLF daje prednost - 20% iznad standarda, što se takođe smatra društvenim. U vašem slučaju to je 8,4 kvadratnih metara. m. Zajedno sa zahtjevima za stambeni kompleks dobijate 50,4 m2. m. Ali ovo je manje od snimka stana koji ste osvojili, pa ćete i dalje morati platiti 12 „kvadrata” po cijeni jedan i po puta većoj od cijene po kvadratnom metru prodanom u okviru programa (višak koeficijent od jula ove godine je 1,5).Treća pogodnost je da vam ostaje manji iznos koji ćete morati da plaćate na rate. Podsjetimo, obročna otplata iznosi 7% od kupljenog kredita. Kuća... je moja - Kako se obračunavaju otplate hipoteke? Može li učesnik programa sam izračunati rok hipoteke? - Ne, kalkulacije se vrše u zavisnosti od njegovih godina i prihoda. Na primjer, pokušavaju izračunati kraći period za učesnika koji se približava starosnoj dobi za penzionisanje. Raspored plaćanja je u prilogu protokola koji daje pravo na primanje ključeva od stana. Plaćeni dio je vlasništvo učesnika programa, a za neplaćeni dio plaća mjesečni zakup - to je fiksna tarifa u skladu sa zakonom. - Da li je moguće vratiti uplatu prije roka? - Možete vratiti uplatu prije isporuke kuće - ovo će se uzeti u obzir kapara. Drugi način je otplata nakon prijema ključeva od apartmana. Istina, to nećete moći učiniti odmah - tek nakon sastavljanja plana plaćanja na rate. U njemu će biti naznačeno koji vam je plan na rate predviđen, a uplatu ćete moći otplatiti samo uzimajući u obzir ove iznose. 7% će vam biti dodijeljeno na preostali iznos nakon svake uplate. Odnosno, plaćate 7% za korištenje neotplaćenog dijela hipoteke. Nakon potpune otplate uplate stičete vlasništvo nad stanom. Procedura u matičnoj službi obično ne traje duže od dvije sedmice Stanovi u centru - U kojim područjima će se graditi ovaj stambeni prostor? - Dok nije odobren konačni plan za narednu godinu, u nekima još nije izvršena dodjela zemljišta mjesta. Definitivno, GZhF će se graditi na parcelama koje je dodijelio ured gradonačelnika za socijalne hipoteke. Planira se izgradnja kuće u ulici Botanicheskaya u okrugu Vakhitovsky. Izgradnja spota će se nastaviti u okrugu Aviastroitelny i Kirovsky. Kuće će se iznajmljivati ​​u okrugu Sovetsky (Azino) i selu Derbyshki. Ovde su, inače, ove godine već izgrađene dve kuće - potrebno je poboljšati uslove za život potomaka evakuisanih preživelih u blokadi. Što se tiče sela Zalesnoje, ovde će ubuduće biti ceo grad. Uzimajući u obzir saobraćajne petlje koje se grade u gradu, doći od njega do grada neće biti teško. Ovdje GZhF sanja da ostvari svoj san o prodaji gotovih stanova. Odnosno, da u budućnosti ne zavisi od sredstava preduzeća i stanovništva. - Zašto se cena po kvadratnom metru razlikuje čak iu kućama u Kazanju? - Zavisi od lokacije kuće, njene udaljenosti od komunalne mreže. Ovisno o tome koji su materijali korišteni. Ne zaboravite na plate građevinara, koje se povećavaju zbog zimnice. Na primjer, 10 kuća u Azinskoj ulici, koje imaju individualno grijanje - tamo su instalirani posebni kotlovi, koštaju nove stanovnike 23.100 rubalja po metru (kao što je poznato, cijena kvadratnog metra je u prosjeku 22 hiljade rubalja). O glatkim zidovima - Šta od kojih materijala se prave i po kojim projektima se grade kuće? - Projekti su veoma raznovrsni, posebno u ruralnim područjima, gdje se grade niske zgrade različitih konfiguracija. Ove kuće dolaze u panelima, blokovima, ciglama i montažnim panelima. Što se tiče visokih zgrada u velikim gradovima, Stambeni fond sada uglavnom gradi kućice od cigle: betonski „kosturi“ su prekriveni ciglama. Kvalitetne kuće se grade prilično brzo. U takvim zgradama raspored stanova je prostran, a zidovi su glatki - nije potreban napor da se oni poravnaju. GZhF ne odbija ni panelne kuće. I dalje će se graditi, ali će paneli svakako biti izolovani. Poseban razgovor - o unutrašnja dekoracija sobe. GZhF ugrađuje obložena unutrašnja vrata, prozore sa dvostrukim staklima sa trokomornim ostakljenjem, pristojne sanitarije i oprema mjernim uređajima. U kuhinji je ugrađen poseban tanki uspon za trostruko filtriranu vodu. Ugrađeni su zamjenski filteri podrum, njihov rad prate specijalne službe. Još nije utvrđen obim stanovanja pod socijalnom hipotekom u republici za narednu godinu. Poznato je da će za državne službenike biti izgrađeno 420 hiljada kvadratnih metara. metara. Proteklih godina ta brojka nije prelazila 300 „kvadrata“.