Gdje naručiti novi katastarski pasoš za stan. Katastarski pasoš za stan: kako ga dobiti, gdje ga naručiti i po kojoj cijeni. Rok važenja katastarskog pasoša. Odbijanje izdavanja pasoša

U mnogim životnim situacijama možda će nam trebati katastarski pasoš za nekretnine.

Bolje je unaprijed se pobrinuti za ovo pitanje kako u budućnosti ne bi bilo poteškoća pri obavljanju transakcija s imovinom.

Članak opisuje sva pitanja vezana za pripremu ovog dokumenta. Odgovorit ćemo i na glavno pitanje: gdje dobiti katastarski pasoš za stan?

Kako izgleda katastarski pasoš za stan, pogledajte ovaj primjer:

Ova vrsta pasoša stana je zbirka dokumenata koji sadrže važne informacije o nekretnini. Bez ovog dokumenta biće nemoguće izvršiti bilo kakvu transakciju.

Jednostavnim riječima, ovaj dokument je podatak iz državnog katastra nepokretnosti koji vodi evidenciju o svim objektima.

Katastarski pasoš sadrži dodijeljen jedinstveni broj. Sadrži razne informacije o stanu: površinu, raspored, plan itd. U ovom dokumentu nema podataka o vlasniku stana. Da biste dobili takve podatke i potvrdili ih, morate kontaktirati Jedinstveni državni registar prava (USRIP).

Zašto vam je potreban katastarski pasoš za stan?

Potreba za takvim dokumentom javlja se u sljedećim situacijama:

• Prilikom izvršavanja različitih vrsta transakcija. Takve transakcije mogu biti itd.
• U slučaju .
• Ako postoji potreba za deložacijom stanara bez pristanka, i to na sudu.
• Prilikom izdavanja, ako banka zahtijeva ovaj dokument.

Ako ste u procesu, onda će vam svakako biti potreban katastarski pasoš.

Ovim papirom se mogu sprovesti svi postupci vezani za nekretnine.

Gdje dobiti katastarski pasoš za stan?

Takav pasoš se izdaje u katastarskoj komori koja je povezana sa određenom imovinom.

Za kupovinu dokumenta morate se prijaviti u sljedećim institucijama:

• do katastarske komore, geografski vezana za adresu stana;
• u MFC-u (multifunkcionalni centar);
• ili nabavite putem interneta i računara na web stranici Rosreestra.

Bilo koja metoda je prikladna za pripremu ovog dokumenta. MFC se nalaze u bilo kojem dijelu grada, tako da možete otići tamo ako ne možete doći do katastarske službe ili čekati u dugim redovima.

Ako vremenski period nije ograničen, popunite dokumente putem MFC-a. U pravilu, na takvim mjestima ima manje redova, a možete odabrati centar koji se nalazi u blizini vašeg doma.

Dokumenti za dobijanje katastarskog pasoša za stan

Pogledajmo kako dobiti katastarski pasoš za stan. Za početnu kupovinu isprave u katastarskoj komori za stan biće vam potrebno:

• identifikacioni dokument lica koje je vlasnik;
• papiri koji mogu potvrditi vlasništvo nad stanom, odnosno testament i sl.;
• zahtjev za katastarski upis, koji se može dobiti odmah u katastarskoj komori;
• račun sa plaćenom državnom dažbinom.

Ukoliko ste se već ranije registrovali, ali postoji potreba za informacijama, potrebno je dostaviti sljedeće dokumente:

• pasoš;
• zahtjev za izdavanje katastarskog pasoša;
• potvrda o uplati.

Nakon predaje dokumenata izdaju potvrdu o prijemu i određuju datum izdavanja, do kojeg se morate javiti u instituciju u koju ste predali dokumente.

Koje informacije treba sadržavati u dokumentu?

Katastarski pasoš sadrži sve podatke o nekretnini. U njemu ćete pronaći informacije o stanu kao što su:

• Katastarski broj, koji se dodjeljuje objektu nakon registracije. Iz nje se po potrebi mogu vidjeti sve transakcije sa stanom.
• Lokacija stana u vidu grada, ulice, kućnog broja, zgrade.
• Broj spratova u kući i spratnost vašeg stana.
• Ukupna površina nekretnine.
• Prisutnost balkona ili lođa.
• Materijal pregrada i plafona.
• Grafički prikaz stana u formi tehničkog plana.
• Katastarska vrijednost stana.
• Stambene ili nestambene prostorije, odnosno tipa.
• Vrsta stambenog prostora.

Većina informacija o stanu sadržana je u tehničkom pasošu, koji detaljno opisuje sve aspekte u pogledu materijala, komunalija, površine itd. U nedostatku takvog dokumenta biće nemoguće izraditi katastarski pasoš.

Trošak dokumenta

Koliko košta izrada katastarskog pasoša za stan?

Za dobijanje dokumenta potrebno je platiti državnu taksu. Ova naknada će iznositi samo 200 rubalja. Plaćanje se može izvršiti u bilo kojoj banci.

Prilikom primanja podataka iz katastarskog registra, ovu naknadu morate platiti svaki put.

Jedini problem je što se katastarski pasoš izdaje samo ako posjedujete tehnički pasoš nekretnine.

Trošak takvog dokumenta je otprilike 8-9 hiljada rubalja. Možete ga naručiti u kompaniji koja ima licencu koja vam omogućava izdavanje takvih dokumenata.

Koja je razlika između tehničkog i katastarskog pasoša?

• Tehnički pasoš izdaje druga institucija, naime Biro za tehnički inventar (BTI), koji je također dio Rosreestra. Sam dokument je detaljan plan sa svim karakteristikama stana i kuće u kojoj se nalazi. Ove informacije uključuju:
• materijal koji se koristi u građevinarstvu;
• opcije završne obrade;
• prisutnost i karakteristike lođe ili balkona;
• površina i veličina prostorija;
• datumi renoviranja kuće;

informacije o inženjerskim komunikacijama. U tehničkom pasošu površina objekta je data u preciznijoj mjeri nego u katastarskoj.

U njemu su detaljno navedeni svi detalji preuređenja, u slučaju kada su se dogodile.

Ova vrsta dokumenta nema ograničen rok, ali se po zakonu mora obnavljati svakih pet godina. Tako je državi lakše pratiti bilo kakvu bespravnu obnovu.

Ovaj pasoš se može izraditi u BTI-u ili uz pomoć kompanije koja za to ima dozvolu.

Obavezno provjerite licencu kompanije koja proizvodi tehničke pasoše kako ne biste dospjeli u ruke prevarantima.

Koliko dugo se čeka da se dokument izradi i rok važenja

Pasoš se izdaje u roku od najviše 20 dana, pod uslovom da imovina nije prethodno uknjižena.

U situaciji kada je imovina navedena kao prethodno uknjižena, izrada pasoša neće trajati više od 5 dana. Prilikom kontaktiranja MFC-a rokovi se mogu malo produžiti. Katastarski pasoš nema rok tokom kojeg važi.

Zakon ne predviđa nikakva ograničenja u tom pogledu. Treba napomenuti da s vremena na vrijeme država vrši novu procjenu nekretnina, pa se katastarska vrijednost stana može promijeniti.

Za hipoteku je ponekad potreban važeći katastarski pasoš. Međutim, ne bi trebao biti stariji od godinu dana. Ovo su brojke na koje se oslanjaju mnoge institucije koje izdaju kredite.

U slučaju preuređenja stana, obavezno izvršite izmjene u svim pasošima stana.

Na ovaj način će preuređenje biti legalizovano, te ubuduće neće biti problema prilikom obavljanja bilo kakvih komercijalnih poslova sa nekretninom.

Koje vrste katastarskih pasoša postoje?

Pasoši se ne razlikuju po vrsti, jer sadrže približno slične podatke.

Katastarski pasoš se malo razlikuje po svom obliku za različite imovinske objekte, i to:

• za sobu;
• za stan;
• za seosku kuću itd.

Značajke dobijanja pasoša za stanove kupljene u novoj zgradi

Ne postoje posebni zahtjevi u odnosu na izdavanje katastarskog pasoša za nove zgrade u drugim slučajevima.

Potrebno je razjasniti kod investitora informacije vezane za upis stana za primarni katastarski upis.

Ako je programer već sam završio ovu proceduru, možete jednostavno podnijeti zahtjev za pasoš koristeći web stranicu.

Ako nema početne registracije, potrebno je kontaktirati MFC ili Katastarsku komoru. Ove institucije će od vas tražiti dokumente kojima se utvrđuje vaše pravo na stan. U situaciji sa novogradnjom mogu biti ili potvrda o prijemu stana.

Ne biste se trebali oslanjati na programera i čekati da on izda pasoš. Pokušajte da ne odgađate prijem dokumenta.

Da li izdaju katastarski pasoš za sobu?

Ovaj dokument se obično ne izdaje samo za posebnu prostoriju.

U ovom slučaju se izdaje pasoš za cijeli stan, jer su vlasnici jednostavno dioničari.

Ali zakon predviđa takvu vrstu imovine kao što je soba, tako da možete podnijeti zahtjev za pasoš u takvom slučaju. U dokumentu će biti navedeno da je imovina predstavljena u obliku sobe.

Procedura za dobijanje dokumenta se ne razlikuje od ostalih slučajeva.

Šta učiniti ako se dokument izgubi?

Ako se desi da ste izgubili katastarski pasoš, idite ponovo u katastarsku komoru ili MFC. Ako tehnički pasoš ostane, onda neće biti poteškoća. Sve informacije o stanu su već u Rosreestru, tako da vraćanje pasoša neće predstavljati veliki problem.

Upute za registraciju i prijem

Katastarski pasoš dobijaju:

• Primarni. Zatim prvo morate upisati imovinu u katastarski registar. Ovo se može uraditi samo lično preko MFC-a ili katastarske komore, ili preko punomoćnika preko druge osobe. Stranica također pruža sličnu priliku.
• Sekundarni. Stan je uknjižen, ali vam je potreban izvod iz katastra. Ako ste dobri sa računarom, naručite katastarski pasoš putem web stranice. Možete koristiti usluge MFC-a i katastarske komore.

Razmotrimo situaciju s izdavanjem pasoša pomoću katastarske komore i algoritma radnji:

• Nabavite tehnički pasoš za svoj stan od BTI ili od kompanije koja je specijalizirana za takve usluge. Ako se samo odlučite za preuređenje stana, onda bi trebali kupiti i novi tehnički pasoš.
• Prikupiti sve potrebne papire u vidu pasoša, vlasničke isprave za stan.
• Platite državnu taksu. Za fizička lica to će biti 200 rubalja, a za pravna lica - 600.
• Obratite se MFC-u u vašem području ili katastarskoj komori kojoj nekretnina pripada.
• Popunite izdatu prijavu prema uzorku koji se nalazi na šalteru informacija.
• Nakon toga, zaposleni će sve provjeriti i dobiti ćete potvrdu o prijemu dokumenata.
• Zatim ćete dobiti datum izrade pasoša. Možete ga preuzeti samo lično.

Algoritam za dobijanje pasoša preko MFC-a je približno isti, jedina razlika je u čekanju na pasoš i mestu prijave.

Ukoliko želite uštedjeti svoje vrijeme, a stan je već upisan u katastar, onda možete koristiti usluge putem web stranice. Razmotrimo okvirni akcioni plan za dobijanje katastarskog pasoša putem aplikacije na web stranici:

• Idite na web stranicu Rosreestra.
• Pronađite dugme "Državne usluge".
• Zatim možete odabrati željenu uslugu ovisno o vašoj situaciji.
• Ako je stan upisan u katastarski registar, odaberite karticu „podnesite zahtjev za primanje informacija od Odbora za državnu imovinu“.
• Zatim ispunite sva navedena polja i detalje o stanu.
• Platite državnu taksu. Prilikom pružanja informacija elektronskim putem, trošak će biti 50 rubalja manji nego na papiru.
• Odaberite metodu za dobijanje pasoša.

Katastarski pasoši više ne postoje, ne možete ih naručiti! Uputstva u nastavku nisu relevantna! Zašto? Katastarski pasoš je izvod koji sadrži podatke o nekretninama iz Državnog odbora za imovinu (Državni katastar nepokretnosti). U januaru 2017. godine Odbor za državnu imovinu je ukinut i spojen sa Jedinstvenim državnim registrom u novi resurs - Jedinstveni državni registar nekretnina (USRRN). Svi podaci iz Komiteta za državnu imovinu prebačeni su u Jedinstveni državni registar. Stoga je, umjesto katastarskih pasoša, od 1. januara Rosreestr počeo da izdaje izvode iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Sve informacije o nekretninama koje su bile u katastarskim pasošima sada se nalaze u ovim izvodima iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Pročitajte kako naručiti ove izvode.

Bilo koja osoba, čak ni državljanin Ruske Federacije, mogla je naručiti i dobiti katastarski pasoš, kako za svoj stan, tako i za tuđi.

Katastarski pasoši su bili u papirnom i elektronskom obliku

Katastarske pasoše je dostavio Rosreestr u elektronskom i papirnom obliku. U nastavku sam opisao razliku između ovih opcija.

Papirna verzija

• za razliku od elektronske verzije, u 90% slučajeva sadrži grafički plan stana. Ponekad je priloženo objašnjenje - dijagram lokacije stana na spratu. Od katastarskih inženjera zavisi da li su došli do tačke unosa crteža i drugih podataka u Državni katastar nepokretnosti (GKN);
• košta 200 rub.;
• Možete naručiti i preuzeti: u ogranku Rosreestra u vašem gradu ili okrugu (obično Katastarska komora ili MFC, u zavisnosti od toga gde naručite); u pošti ako naručite putem interneta;
• Za pripremu je u prosjeku potrebno 3-5 radnih dana (ponekad i duže);
• ima plavi pečat i potpis matičara;

Papirni katastarski pasoš za stan se može naručiti u katastarskoj komori i MFC-u - uputstvo. Možete ga naručiti i na pogodniji način - putem interneta na web stranici Rosreestra, upute za.

Elektronska verzija

(kliknite na sliku da je uvećate)

• Možete naručiti samo online;
• košta 150 - 200 rubalja;
• Nakon uplate, dokument se šalje elektronskom poštom u proseku u roku od 2-3 radna dana;
• otvara u bilo kom pretraživaču. Može se preuzeti na fleš disk/disk (ili drugi medij) i odštampati.
• U 90% slučajeva sadrži samo jedan odeljak KP.1 i ne sadrži deo KP.2 sa grafičkim planom stana i njegovom lokacijom na spratu (pogledajte gornji primer);
• nema pečat ili vlastoručni potpis matičara. Umjesto toga, uz pasoš se dostavlja elektronski digitalni potpis registra Rosreestr (EDS). Ovaj digitalni potpis potvrđuje autentičnost elektronskog pasoša, baš kao i plavi pečat i ručni potpis matičara u papirnom. Digitalni potpis može identifikovati sud, banka ili drugi organ koji traži pasoš;

Pročitajte upute za naručivanje elektronskog katastarskog pasoša. U tim uputstvima postoji brži način dobijanja pasoša, u prosjeku od 20 minuta do 4 sata, a ne uobičajenih 3-5 radnih dana.

Uputstvo za naručivanje u Katastarskoj komori i MFC-u

Kao što je gore napisano, katastarski pasoš može naručiti i dobiti bilo ko, čak ni državljanin Ruske Federacije, kako za svoj stan tako i za tuđi. Za naručivanje vam je potreban samo pasoš i 200 rubalja. (plus oko 50 rubalja bankovne provizije). Ali samo vlasnici i zakupci mogu unositi izmjene o stanu u Državni katastar nepokretnosti (GKN). Na primjer, u stanu je izvršena preuređenje, sada je potrebno izvršiti ove promjene u Komitetu za državnu imovinu, a zatim dobiti novi pasoš s novim podacima o stanu. Dakle, to mogu samo vlasnici i zakupci. Pa, ili neko drugi sa ovjerenim punomoćjem. Ako samo trebate naručiti katastarski pasoš, onda to može učiniti svako, glavno je imati pasoš i novac sa sobom.

Nema razlike u dobijanju katastarskog pasoša u Katastarskoj komori ili u MFC-u. Stoga se u članku opisuje opcija sa Katastarskom komorom. Također možete kontaktirati MFC, ako postoji u vašem gradu ili regiji.

1. Obratite se Katastarskoj komori, priložite dokumente, platite državnu taksu i potpišite prijavu.

   Koje dokumente dostaviti zavisi od situacije. Ako samo trebate naručiti katastarski pasoš, tada će vam biti dovoljan jedan pasoš građanina. Ako stan treba da se upiše u katastarski registar ili se nakon preuređenja moraju izvršiti promene u Građanskom zakoniku, a zatim dobiti novi katastarski pasoš sa aktuelnim podacima (mogu ga dobiti samo vlasnici), onda o tome obavestite matičara. i naznačite u prijavi poziv za tehničara u stan koji će provjeriti podatke.

   Ako je potrebno izvršiti izmjene u katastarskom upisu (na primjer, nakon preuređenja), tada, zajedno sa pasošem Ruske Federacije, dostavite: tehnički pasoš sa aktuelnim podacima nakon preuređenja; sudska odluka u slučaju neovlaštenog preuređivanja; zaključak Sanitarne i epidemiološke stanice i Ministarstva za vanredne situacije. Savjetujem vam da unaprijed pozovete katastarsku komoru, opišete situaciju i razjasnite koja dokumenta treba dostaviti.

   Trošak državne dažbine je 200 rubalja. + 50 rub. provizija banke koja prima uplate. Državnu taksu možete platiti na blagajni, koja se nalazi u samoj komori, gotovo uvijek je tu.

2. Sledeći službenik komore će odrediti datum za izdavanje pasoša i izdati kopiju zahtjeva o pribavljanju podataka o stanu kod Državnog komiteta za imovinu. Ovi podaci se daju u obliku katastarskog pasoša.

   Zahtjev za katastarski pasoš se popunjava na licu mjesta. Ispravno popunite sva polja vaše prijave Zaposlenici katastarske komore ili MFC će pomoći.

   Aplikacija mora sadržavati sljedeće podatke:

   1. Vrsta nekretnine (u ovom slučaju stan).
   2. Katastarski broj(ako je vaš stan već uknjižen).
   3. Adresa (prema tome potrebno je navesti adresu na kojoj se stan nalazi).
   4. Površina stana (ove podatke možete preuzeti iz tehničkog plana).
   5. Dodatne informacije o stanu (na primjer, prisustvo balkona).
   6. Vrsta registracije koja se traži (na primjer, registracija vlasništva, prijenos ili prestanak vlasništva).
   7. Lični podaci nosilac autorskih prava (puno ime, mjesto i datum rođenja, podaci o pasošu, itd.).
   8. Način dostavljanja potrebnih dokumenata (lično, poštom ili elektronski).
   9. Način dobijanja dokumente (lično, poštom, XML dokumentom ili e-poštom).
   10. Način prijema priznanice (lično, poštom ili odbijanje slanja).
   11. Pogled traženi dokument (potvrda o registraciji ili izvod iz registra).
   12. Podnosilac prijave (morate navesti ko je podnosilac prijave, nosilac autorskog prava ili njegov zastupnik).
   13. Priloženi dokumenti (morate navesti naziv dokumenata, broj originala ili kopija).

   Saglasnost za obradu i evidentiranje datih informacija, kao i potvrda da su date informacije tačne. (Ove tačke se pojavljuju na kraju aplikacije, a vi se slažete sa ovim uslovima potpisivanjem u potrebnom polju.)

   Pasoš i račun

   Prilikom kontaktiranja katastarske komore morate pokazati građanski pasoš ili drugi identifikacioni dokument, i imati kopiju dokumenta kako biste ga priložili aplikaciji.

   Državnu taksu možete platiti na blagajni koja se nalazi u zgradi organa nadležnog za upis i izdavanje katastarskog pasoša. Ili izvršite uplatu u bilo kojoj poslovnici banke, ali morate znati potrebne detalje. Visina državne dažbine za pojedinca je: 200 rubalja, za pravna lica - 600 rubalja. Pored iznosa državne dažbine, banka naplaćuje i proviziju za operaciju.

   Vlasnički dokumenti za stan i tehnički plan

   Vlasnički dokumenti obuhvataju dokumente na osnovu kojih stan pripada vlasniku. To su kupoprodajni ugovor, ugovor o prenosu vlasništva (privatizacija) i ugovor o poklonu.

   Za katastarski pasoš za stan, koji dokumenti su potrebni ako se nekretnina nalazi u novoj zgradi? onda je potrebno predstaviti ugovor sa programerom i potvrdu o prihvatanju developer.

   Tehnički plan izrađuju katastarski inženjeri. Da biste ga registrirali, potrebno je kontaktirati katastarsku komoru i pozvati tehničkog stručnjaka u svoj dom da izvrši potrebna mjerenja.

   U zavisnosti od vrste registracije, inženjer priprema odgovarajuću vrstu plana: tehnički plan stana u novogradnji ili plan stana nakon preuređenja. Tehnički plan se izrađuje u roku od deset radnih dana.

   Na planu su navedene sve tehničke karakteristike stana, kao što su: ukupna površina, adresa, sprat, godina izgradnje, materijal od kojeg su izrađeni zidovi i plafoni, prisustvo komunikacija, vrsta i namena stambenog prostora, datum uviđaja i podatke katastarskog inženjera.

   Plan sadrži i podni crtež koji označava lokaciju ovog stana, odnosno sam plan stana koji pokazuje veličinu stana, njegovu površinu i lokaciju svih prostorija i otvora.

   Na osnovu ovog dokumenta stan je upisan u katastarski registar ili je u njemu upisana pregradnja. Pored papirne verzije, katastarski inženjer, koristeći poseban kompjuterski program, izrađuje plan u elektronskom formatu.

   Tehnički plan važi sve dok tehničke karakteristike odgovaraju stvarnosti, nakon svake preuređenja mora se izraditi novi tehnički plan.

   Koji dodatni dokumenti su potrebni za katastarski pasoš za stan?

   Pored potrebnog paketa dokumenata, ponekad je potrebno priložiti i druge radove. na primjer, punomoćje za zastupnika, ovjerena kod notara, za upis i prijem katastarskog pasoša.

   Ovaj dokument može biti potreban ako vlasnik kontaktira stručnjake za pružanje usluga za pripremu i prijem dokumenata. Or zbog nemogućnosti pribavljanja katastarskog pasoša lično vlasnik ima pravo povjeriti njegov prijem od strane druge osobe.

   Upis katastarskog pasoša nakon kontaktiranja nadležnih organa vrši se u roku od 5 radnih dana.

   Ako je stan već upisan u katastarski registar i trebate samo ažurirati katastarski pasoš, najlakši način je da dovršite registraciju na web stranici Rosreestra, dok vlasnik može dobiti elektronsku verziju izvoda iz registra i ne trošiti napor da se dobije papirni ekvivalent. Međutim, originalni katastarski pasoš može naručiti samo vlasnik lično ili njegov zastupnik.

   (sastavljeno na mjestu registracije u katastarskom organu ili putem interneta na web stranici Rosreestra);

3. pasoš podnosioca zahteva;
4. vlasničke isprave i potvrde za stan (ugovor o kupoprodaji, za novogradnju, akt o prenosu stana od strane izvođača, ugovor sa izvođačem);
5. tehnički plan (ili dokumenti koji legaliziraju preuređenje);
6. (ako je primalac ovlašćeno lice);
7. potvrda o uplati državne dažbine (za fizička lica u iznosu od 200 rubalja, za pravna lica 600 rubalja, naknada za elektronsku verziju će biti 150 rubalja za fizička lica).

Dodatno za podnosioca zahtjeva Možda će biti potrebni i drugi papiri:

• pismena dozvola organa starateljstva (ako je vlasnik mlađi od 18 godina);
• notarsko ovjereno punomoćje maloljetnog vlasnika ili korisnika (u slučajevima kada je registracija povjerena licu od povjerenja).

Period pripreme dokumenta

Uprkos maloj listi potrebnih dokumenata, to priprema može potrajati dugo.

Možete popuniti prijavni formular i platiti državnu taksu na dan podnošenja dokumenata na licu mjesta, u katastarskoj službi.

A tehnički plan, u slučaju njegovog odsustva, mora biti pripremljen unaprijed.

Izrada i izrada tehničkog plana uradili katastarski inženjeri. Izrada tehničkog plana prilikom kontaktiranja katastarskog organa traje 10 dana.

Morate imati na umu da ako postoji bespravna pregradnja za koju prethodno nije dobijena posebna dozvola, nemoguće je dobiti tehnički plan, štoviše, ne samo da ćete morati platiti kaznu, već i vratiti stan u prvobitno stanje , odnosno legalizirati promjene na stanu.

U tom slučaju, papirologija može biti odložena na neodređeno vrijeme. Ali ovaj period možete smanjiti čak i na nekoliko sati ako kontaktirate privatnu organizaciju. U tom slučaju usluga će biti plaćena, a troškovi će biti znatno veći.

Nije potrebno pripremati vlasničke dokumente za stan, ako podnosilac zahtjeva već ima kupoprodajni ugovor ili ugovor sa investitorom, potvrda o prihvatanju projekta ili drugi dokumenti koji potvrđuju njegova prava na nekretninu.

Vrijeme obrade za katastarski pasoš

Koliko vremena je potrebno da se dobije katastarski pasoš za stan? Nakon što je podnosilac podnio zahtjev za pasoš i dobio potvrdu o prihvatanju njegovih dokumenata, prijava se razmatra u roku od 5 radnih dana.

Ako je zahtjev poslan preko multifunkcionalnog centra, tada se ovaj period računa od dana podnošenja zahtjeva MFC-a organu katastarske registracije, shodno tome, bit će potrebno malo više vremena.

Nakon ovog perioda podnosilac zahtjeva ili njegov zastupnik dobijaju katastarski pasoš uz predočenje građanskog pasoša i prethodno izdatu potvrdu.

pored ovoga, Ako zastupnik dobije pasoš, mora imati punomoć od vlasnika, koji iz raznih razloga nije mogao lično da pribavi pasoš.

Koliko dugo važi?

Shodno tome, rok važenja katastarskog pasoša za stan nije utvrđen zakonom pasoš ne ističe.

Ali tehnički podaci postaju nebitni ako se promijeni raspored stana ili se promijeni adresa na kojoj se nekretnina nalazi.

Pa ipak, postoji rok važenja katastarskog pasoša za stan. Prilikom preknjižbe prava na nekretnini kod notara, vlasnik može biti dužan da to obezbijedi novi katastarski pasoš. Takođe, kada aplicirate za hipoteku, banke prihvataju katastarski pasoš primljen prije ne više od godinu dana, prethodni u ovom slučaju više ne radi, više nije prikladan.

U tom slučaju, u nedostatku promjena u tehničkim karakteristikama i rasporedu stana, izrada tehničkog plana više neće biti potrebna;

Vrlo često je potrebno izdati katastarski pasoš u kratkom roku. Ali, uprkos jednostavnom paketu dokumenata, registracija može potrajati više od 15 radnih dana.

Promjene u katastarskom registru moraju se izvršiti odmah nakon završetka preuređenja i zatim zamjene katastarskog pasoša.

Produženje roka za izdavanje i dobijanje katastarskog pasoša može biti uzrokovano dugi redovi u katastarskim organima, praznici ili neispravno popunjena dokumenta.

Možete se spasiti nepotrebnih briga pravovremenom ažuriranjem tehničkog plana, a da ga ne odlažete u zadnji plan.