Elektronska plaćanja 

Gdje možete saznati da li je kuća u lošem stanju? Kako saznati kada će kuća biti srušena. Koji dokumenti su potrebni

Čak i najpouzdanije kućište s vremenom postaje neupotrebljivo. Za rješavanje pitanja obezbjeđivanja udobnih uslova za život građanima, a poseban program, finansirana iz budžeta. U okviru programa utvrđuje se spisak kuća za preseljenje, kao i spisak zamjenskih stanova. Aktivnosti preseljenja se provode u okviru programa od 2002. godine.

Regionalni program raseljavanja odobrava izvršni organ lokalne samouprave. Posebna pažnja se poklanja vremenu trajanja postupka i stepenu nezgoda objekata. Program uključuje listu kuća koje su prije 1. januara 2012. godine priznate kao opasne za život i koje su podložne rušenju. Dokument također odražava iznos sredstava usmjerenih na preseljenje i obezbjeđivanje novog životnog prostora. Regionalne vlasti su dužne da opravdaju iznos sredstava dodijeljenih programu i utvrde indikatore za ocjenu rezultata rada. Program ističe 01.09.2017.

Zakonske odredbe programa su sadržane u Savezni zakon“O Fondu za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti” broj 185 Saveznog zakona od 21.07.2007. Zakon odražava opšte odredbe, postupak rada Fonda i karakteristike obezbjeđenja finansijsku pomoć. Dopustiti kontroverzna situacija Stambeni zakonik Ruske Federacije će također pomoći.

Oronule i nesigurne kuće su predmet preseljenja. Kuća koja pripada Stambenom fondu Ruske Federacije priznata je kao nebezbedna u skladu sa Uredbom Vlade br. 47 od 28. februara 2006. Privatne zgrade se klasifikuju kao nebezbedne nakon zaključka posebne komisije i obaveštenja vlasnika.

Takve kuće uključuju:

  • Nema vodovoda, struje i grijanja. Ovo pravilo se ne odnosi na kuće koje se sastoje od 1 ili 2 sprata, jer možda nemaju kanalizaciju ili tekuću vodu;
  • kuća se nalazi u zoni mogućih poplava, lavina ili klizišta;
  • prekoračen je dozvoljeni nivo buke, elektromagnetnog polja i hemikalija štetnih za ljude;
  • noseće konstrukcije su deformisane do stepena koji prijeti urušavanjem zgrade;
  • Pohabanost kamenih objekata iznosi 70%, a drvenih 65%. U ovom slučaju, stambeni prostor se smatra oronulim i također je predmet preseljenja i rušenja;
  • Uređaj za čišćenje otvora za smeće nalazi se iznad prostorije unutar kuće. Takva se struktura smatra neprikladnom za stanovanje;
  • požar, nesreća ili druga vanredna situacija prouzrokovala je veću štetu na objektu;
  • Nivo sprata prvog sprata je ispod nivoa tla plana.

Nedostatak lifta u zgradama visine 5 spratova ili manje ne odnosi se na pogoršanje životnih uslova.

Ako se 2/3 prostorija kuće iz nekog od navedenih razloga smatra neuseljivim, objekat se smatra nesigurnim.

Stanovnicima hitne zgrade obezbjeđuju se nove kuće ili stanovi. U tu svrhu može se zaključiti ugovor o preseljenju.

Ugovor se zaključuje sa vlasnikom nekretnine u kući koja je podložna rušenju ili rekonstrukciji. IN opšta procedura možda preliminarni dogovor za preseljenje. Dokument sadrži odredbe:

  • rok za zaključenje glavnog ugovora;
  • vrsta naknade (novčana ili u naturi);
  • podaci o članovima porodice koji imaju pravo da žive sa vlasnikom;
  • postupak preseljenja;
  • oblik glavnog ugovora.

Predugovor je registrovan kod Odjeljenja. Prema glavnom ugovoru, drugo udobno stanovanje obezbjeđuje se na osnovu ugovora o zamjeni, ili drugog ugovora koji podrazumijeva sticanje prava vlasništva. biti prenošen životni prostor mozda po dogovoru socijalno zapošljavanje. Druga opcija kompenzacije je suma novca, što uključuje troškove stanovanja i troškove preseljenja. U ovom slučaju vrijednost imovine utvrđuje nezavisni procjenitelj.

Kako i gdje možete saznati spisak kuća za preseljenje?

Spisak kuća koje su predmet preseljenja odobrava lokalna uprava subjekta. Prioritet zavisi od stepena oštećenja kuće i njene starosti.

Da biste dobili informacije o uključivanju vašeg doma na listu, morate posjetiti web stranicu ruskog Ministarstva građevina http://www.minstroyrf.ru/. Na listi „Aktivnost“ izaberite „Stambeno-komunalne usluge“. Zatim odaberite stavku "Likvidacija hitnog stanovanja". U ovoj fazi možete preuzeti dokument „Strategija razvoja stambeno-komunalne djelatnosti“ na pregled. Klikom na „Više detalja“ u odeljku „Likvidacija hitnog stanovanja“ stranica se pregledava do kraja i bira se „Preseljenje građana iz hitnog stanovanja“. Zatim se otvara web stranica „Reforma stambeno-komunalnih usluga“. Na stranici koja se otvori, možete sortirati kuće prema datumu kada su prepoznate kao nesigurne (prije 01.01.2012. ili kasnije) u odjeljku “Hitni stambeni fond”. Odabirom federalnog subjekta možete dobiti sljedeće informacije:

  • podaci o obavljenom preseljenju;
  • spisak kuća kojima je potrebna likvidacija;
  • obim poravnanja po godinama;
  • analitiku preseljenja.

Odabirom određenog područja ili grada, možete vidjeti popis zgrada za hitne slučajeve s naznakom ulice i kućnog broja. Takođe je naznačeno stvarno područje preseljenja, godina planiranog ili stvarnog preseljenja, kao i broj zaključenih ugovora. Jedan od simbola se može naznačiti pored adrese:

  • upitnik - nema podataka o stambenom prostoru u kući, nema datuma završetka preseljenja, ukupna površina preseljenje prema ugovoru je veće od određenog područja za preseljenje u okviru programa;
  • Vaga - preseljenje je otežano nepredviđenim okolnostima (sudski postupci, nasledna prava i druge okolnosti vezane za vlasnika);
  • kvačica - preseljenje je završeno.

Nepostojanje potrebne kuće na listi ukazuje na njeno odsustvo na listi državnog programa raseljavanja.

Koji dokumenti su potrebni da bi se kuća priznala kao nesigurna?

Ukoliko kuća nije na listi programa preseljenja, stanari mogu samostalno pokrenuti distribuciju novim kućama. Da biste to uradili, biće vam potreban paket dokumenata:

  • zahtjev na propisanom obrascu od strane stanovnika ili grupe stanovnika;
  • tehnički plan kuće koji sadrži podatke o stepenu istrošenosti konstrukcija i ostatak vrijednosti zgrada;
  • čin završetka radovi na popravci i inspekcije prostorija u protekle 3 godine;
  • zaključivanje sanitarno-epidemioloških, vatrogasnih i drugih službi;
  • zaključak o tehničkom stanju stambenog prostora od strane licencirane projektantsko-istraživačke organizacije;
  • tehnički planovi prostorija;
  • pismene reklamacije vlasnika.

U zavisnosti od situacije, mogu biti potrebni i drugi dokumenti. Nakon podnošenja prijave, nadležni organ je razmatra u roku od 5 dana. Nakon prihvatanja i proučavanja dokumenata, formira se posebna komisija, koja uključuje predstavnike vlasti, specijalnih službi i stanare kuće. Komisija ispituje stvarno stanje kuće i donosi odluku o potrebi likvidacije, rekonstrukcije ili veće sanacije objekta.

Rekonstrukcija podrazumijeva promjenu tehničkih karakteristika zgrade kako bi se nadoknadile karakteristike izgubljene tokom procesa habanja. Rekonstrukcija i velike popravke produžavaju vijek trajanja zgrade, čineći je pogodnom za stanovanje.

Odluka o rušenju kuće se provodi najkasnije u roku od godinu dana od donošenja relevantnog zaključka.

Koja je procedura za iseljavanje iz trošnog stambenog prostora?

Do stvarnog preseljenja stanovnika dolazi nakon što su razjašnjene sve nijanse. Ukoliko se donese odluka o rušenju kuće u lošem stanju, vlasnici dobijaju obavijest u roku od 5 dana. Vrijeme postupka ovisi o vjerovatnoći urušavanja zgrade i složenosti situacije u cjelini. Stanovnici kuće koja je uključena u program preseljenja čekaju novi životni prostor po principu ko prvi dođe. Raspodjela stanara u okviru programa ne može premašiti period naveden u dokumentu.

Ukoliko stanari nisu zadovoljni odlukom komisije, može se uključiti međuresorna komisija koja će ocijeniti stanje kuće. U slučaju nepremostivih kontradikcija, vrijedi se obratiti sudu.

Vlasnik stana ima pravo da dobije nekretninu koja po tehničkim karakteristikama i stepenu udobnosti nije inferiorna u odnosu na prethodno mjesto stanovanja. Ako su ispunjeni svi uslovi programa, mora se obezbijediti smještaj u istom prostoru. Po dogovoru sa vlasnikom stana ovaj uvjet se može promijeniti.

U čl. 57 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije napominje se da preseljenje iz trošnog stambenog prostora nije događaj za poboljšanje uslova života, već se odnosi na prisilne mjere. Ovo omogućava administraciji da prinudno iseljenje.

Osobe koje žive u domu moraju nakon preseljenja dobiti sličan stambeni prostor, odnosno održavati nastanjenu površinu i broj soba.

Ako vlasnik odluči da odabere novčanu naknadu za kupovinu novog doma, iznos uključuje:

  • vrijednost imovine;
  • troškovi pronalaženja odgovarajuće opcije;
  • troškovi papirologije;
  • troškovi selidbe.

Ako se vlasnik ne slaže sa predloženim iznosom, iznos naknade može se odrediti sudskom odlukom.

Prilikom preseljenja iz stana broj soba se ne održava. U novoj kući se uzima u obzir samo ukupna površina prethodnog stana, što može malo pogoršati uslove života.

Većina novog životnog prostora koji se pruža preseljenicima nalazi se u novim kućama. Prije selidbe provjerite da li sve komunikacije ispravno rade.

Stanovnici moraju biti preseljeni u stambene objekte koji se nalaze unutar grada. Ako se planirate preseliti u prigradsko naselje, možete podnijeti prigovor nadležnom tijelu. Po želji i mogućnosti, vlasnik može pristati da se preseli na drugi lokalitet.

Ako se slažete sa predloženom opcijom, troškove selidbe će nadoknaditi opština.

Program raseljavanja se završava krajem 2017. godine. U narednom periodu planirane su i druge aktivnosti vezane za eliminaciju havarijskih i dotrajalih stambenih objekata. Moguće je kreirati sistem koji uključuje prikupljanje sredstava od samih stanovnika za finansiranje kapitalne izgradnje.

Pitanje kako prepoznati da li je kuća u lošem stanju ili ne, važno je za njene stanare. Unatoč činjenici da kuća u lošem stanju predstavlja stvarnu opasnost po zdravlje ljudi koji u njoj žive, nemaju svi priliku promijeniti takav smještaj. Štaviše, transakcije sa oronulim ili hitnim nekretninama su zakonski ograničene. Razmotrimo gdje možete saznati trenutno stanje vlastitog doma, kao i kako postići njegovu klasifikaciju kao hitan slučaj i zašto je to potrebno učiniti.

Koji stambeni prostor ispunjava kriterijume za hitne slučajeve

Izraz “hitno stanovanje” nije sadržan u zakonu. IN pravila, definišući postupak priznavanja stambene zgrade hitne, kaže se da su neprikladni za stanovanje. To prije svega znači da takvo stanovanje predstavlja prijetnju zdravlju, pa čak i životu njegovih stanovnika. Istovremeno, rekonstrukcija ili velike popravke takvih zgrada su nepraktične zbog prevelikih troškova ili su jednostavno nemoguće.

Razlozi za priznanje stambene zgrade hitni i neprikladni za stanovanje mogu biti:

  • fizičko habanje koje je dovelo do pogoršanja performansi cijele zgrade ili njenih pojedinih dijelova;
  • lokacija na području gdje se redovno javljaju poplave, lavine ili mulj i klizišta;
  • šteta uzrokovana eksplozijom plina, požarom, zemljotresom, slijeganjem tla tokom karstnih procesa i sl., ako je otklanjanje takvih prekršaja pretjerano skupo ili jednostavno nemoguće i postoji opasnost za ljude;
  • deformacija temelja ili zidova, drugih nosivih konstrukcija;
  • dotrajalost drvenih podova i drugih elemenata uzrokovanih biološkim oštećenjima (gljivice, bube, itd.);
  • lokacija stanovanja u zoni uništenja tokom mogućih katastrofa izazvanih ljudskim faktorom;
  • izloženost stanovnika štetnim faktorima kao što su buka, vibracije ili razne vrste zračenja.

Ali navedeni znakovi sami po sebi nisu dovoljni. Neophodno je da kuća bude zvanično klasifikovana kao hitna. Tek tada će stanovnici imati priliku da uz pomoć države riješe svoje stambeno pitanje.

Posljedice za vlasnike hitnih stanova

Glavna posljedica proglašenja stambene zgrade nesigurnom bit će njeno preseljenje i rušenje. Lokalne vlasti su direktno uključene u to. Proces nije brz, dešava se da ljudi godinama čekaju na rješenje problema u hitnom stanovanju.

Svi prijavljeni stanovnici moraju biti podijeljeni u dvije kategorije, od kojih svaka ima svoje uslove. Prvi su građani-vlasnici, drugi su stanari socijalnih stanova. Država im pomaže u preseljenju iz hitnih stanova, ali na različite načine.

Vlasnicima stanova za njih se nudi otkupna cijena. Drugim riječima, opština im na propisan način oduzima stambene prostore za svoje potrebe – u ovom slučaju rušenje potencijalno opasnog objekta. Građansko pravo propisuje da se takvo oduzimanje vrši u zamjenu za naknadu, odnosno otkupninu. Ponuđeni iznos ne smije biti manji od tržišnu cijenu apartmani.

U praksi, mnogi vlasnici su nezadovoljni otkupnom cijenom koju je odredila opština. Sve nesuglasice u ovom slučaju rješavaju se na sudu, koji nije uvijek na strani vlasnika. Deložacija će u takvoj situaciji biti prinudna. No, bez obzira da li je do oduzimanja stambenog prostora došlo dobrovoljno ili sudskom odlukom, nabavka novog nije u nadležnosti lokalnih vlasti. Ovo pitanje bivši vlasnik odlučuje sam.

Prema ugovoru o socijalnom zakupu, opština koja vrši rušenje trošne kuće dužna je da stanarima obezbijedi ekvivalentan stambeni prostor pod istim uslovima. Odnosno, odabrati stan iste površine iz posebne pozadine. Broj stanovnika se u ovom slučaju ne uzima u obzir. Umjesto zasebnog stana, ne možete dodijeliti sobu u zajedničkom stanu ili spavaonici.

Zakonom nije utvrđeno gdje bi se tačno trebao nalaziti novi stambeni prostor. I često stanovnici trošnih stanova u centru dobiju nove na nekom od periferija. Opštinski stanovi, ne za iznajmljivanje, već u vlasništvo, mogu se ponuditi i vlasnicima stanova u trošnoj zgradi u zamjenu za novčanu naknadu.

Kako saznati da li se kuća smatra nesigurnom

Možete podnijeti zahtjev za odštetu ili drugi stambeni prostor za zamjenu oštećenog tek nakon što lokalna uprava donese zvaničnu odluku o priznavanju kuće neupotrebljivom za stanovanje. Zainteresovana strana može dobiti kopiju ovog dokumenta na zahtjev. Podaci o kućama koje su podložne rušenju upisuju se u poseban registar Odjeljenja za stambena pitanja odn imovinskih odnosa. Informacije su otvorene i mogu se dobiti bez ikakvih ograničenja.

Izvori za dobijanje potrebnih informacija takođe uključuju:

  • publikacije o predstojećem preseljavanju u lokalnim novinama i zvaničnim štampanim organima opštinske vlasti;
  • web stranice okružnih uprava, odbora i odjeljenja za upravljanje gradskom imovinom, na kojima su postavljeni planovi rekonstrukcije i rušenja za narednih nekoliko godina u dijelu posvećenom gradskim programima;
  • komitet ili odjeljenje za građevinarstvo i arhitekturu, koje prima podatke iz registra hitnih zgrada.

Kako zvanično proglasiti kuću nesigurnom

Odluci da se kuća prizna kao nesigurna prethodi rad posebne komisije koju čine stručnjaci iz različitih odjela:

  • projektantske organizacije
  • okružna uprava;
  • stambena inspekcija;
  • Rospotrebnadzor itd.

Zaključci o tehničkom stanju cijele kuće ili njenih pojedinačnih struktura koje donose stručnjaci iz drugih organizacija mogu poslužiti kao razlog za stvaranje međuresorne komisije. Međutim, oni nisu osnov za preseljenje stanovnika i rušenje zgrade. Da biste to učinili, morate slijediti proceduru za prepoznavanje kuće kao nesigurne.

Sazivanju interresorne komisije prethodi ispoljavanje inicijative da se kuća službeno klasifikuje kao hitna. Inspektori Rospotrebnadzora ili Vatrogasne službe mogu razgovarati s njim, ali najčešće to rade sami stanovnici takvih kuća. Glavne faze procesa prebacivanja zgrade u vanredne uslove bit će sljedeće:

  1. Stanovnici sastavljaju i podnose zahtjev okružnoj upravi, uz koji je priložen opsežan paket dokumenata koji potvrđuju potrebu za ispitivanjem kuće.
  2. Komisija proučava dostavljenu dokumentaciju i takođe izlazi na lice mesta radi sastavljanja zapisnika o inspekcijskom nadzoru za stambene i zajedničke prostorije Kuće.
  3. Na osnovu rezultata inspekcijskog nadzora donosi se zaključak kojim se kuća proglašava neupotrebljivom za stanovanje ili joj je potrebna veća popravka ili rekonstrukcija.
  4. Na osnovu zaključka, opštinski organi donose odluku o upisu kuće u registar hitnog stanovanja, načinu i vremenu preseljenja stanovnika.
  5. Kopija rješenja se uručuje podnosiocima zahtjeva, koji imaju pravo žalbe na nju sudu.

Koje dokumente stanovnici moraju prikupiti?

Prije podnošenja zahtjeva potrebno je prikupiti dokaze da kuća predstavlja opasnost za živote njenih stanovnika i da se ne može obnoviti. Za to je potrebno pribaviti stručna mišljenja vatrogasne i sanitarne službe i procijeniti stepen istrošenosti konstrukcije kuće u BTI. Kao rezultat, formira se paket sljedećih informacija:

  • kopiju tehničkog certifikata same kuće, s naznakom stepena istrošenosti i preostale vrijednosti;
  • tehnički pasoši svih stanova sa istim podacima;
  • svi izvještaji o pregledima i popravkama za posljednje 3 godine;
  • stručna mišljenja;
  • pritužbe stanovnika na uslove života;
  • druge informacije koje olakšavaju donošenje odluka.

Nakon što je kuća prepoznata kao nesigurna i uključena u planove preseljenja, stanovnicima se daje službena obavijest. Period naveden u njemu može se iskoristiti za pronalaženje novog stana ili za privatizaciju stana kako bi se kasnije riješilo pitanje useljenja kao vlasnika.

Život u trošnoj kući donosi ne samo nelagodu, već i opasnost po život. Svaki regionalni objekat u Rusiji ima poseban program koji omogućava preseljenje građana iz zgrada koje su prepoznate kao nesigurne. Razmotrimo šta treba učiniti da bismo prepoznali privatna kuća hitan slučaj.

Opće informacije

U Rusiji već duže vrijeme postoji program uklanjanja dotrajalih stanova. Uprkos činjenici da je u funkciji već duže vrijeme, mali broj stanovnika je izmješten.

Preseljenje prema projektu funkcioniše ovako:

  • Formira se regionalni program za otklanjanje neodgovarajućeg stanovanja;
  • Objekti su prepoznati kao nesigurni i podložni rušenju;
  • U toku je izrada spiska dotrajalih i hitnih stanova;
  • Donosi se zaključak o rekonstrukciji navedene kuće ili njenom uklanjanju;
  • Prije rušenja nađe se ekvivalentan stambeni prostor.

Tipično, stanovanje se biraju na istom području gdje su ranije živjeli ljudi iz kuće koja se ruši. Vlasnik stambenog prostora ima pravo da napiše izjavu o želji da se preseli na drugo područje.

Svaki građanin ima pristup informacijama o tome da li je njegova kuća klasifikovana kao nesigurna i nepodesna za stanovanje - za to su napravljene posebne web stranice sa formularom za pretragu po adresi. Umjesto stanovanja, moguće mu je obezbijediti bilo kakvu novčanu naknadu na osnovu veličine stambenog prostora.

Važno je obratiti pažnju na to da je preseljenje u skladu sa građanski zakonik ne može se smatrati načinom za poboljšanje životnih uslova ili povećanje životnog prostora. Prilikom traženja novog stana u obzir se uzima površina prethodnog stambenog prostora i njegovo stanje.

Odredba se odnosi na sve slučajeve, čak i kada je lice posjedovalo stambeni prostor manje od obračunske norme. Osoba dobija istu površinu koju je imala.

Ako vlasnik želi da novo kućište bude veće, morat će dodatno platiti iz svog džepa za višak brojila. Ne postoje strogi parametri pri odabiru tipa stanovanja - glavna stvar je da nije u hitnom stanju.

Osnovni koncepti

Važno je razlikovati kada se kuća može smatrati nesigurnom, a kada oronulom, jer su to dvije velike razlike. Preseljenje se ne vrši iz trošne kuće - smatra se starom, ali pogodnom za život. Soba za hitne slučajeve smatra se potpuno neprikladnim za stanovanje.

Osnovni zahtjevi za hitna pomoć– njegova lokacija u opasnom ili hitnom području, ozbiljno kršenje sanitarnih standarda i prijetnja stanovnicima. U ovom slučaju, jednostavno će biti opasno ostati duže u takvoj prostoriji - provode se naglo preseljenje i rušenje.

Čak i ako su privatna kuća, prepoznata kao oronula, i zemljište ispod nje 75% neugodno, ali ne prijete životu i zdravlju, tada se preseljenje neće dogoditi. Stoga je većina zgrada u odvratnom stanju još uvijek u upotrebi i čekaju da budu priznate kao nesigurne.

Procjena zgrade

Zakonodavstvo je primjenjivo kada uslove za život, ne odgovara sanitarni standardi, mjere opreza, kao i one koje ugrožavaju zdravlje i život. Kriterijumi za procjenu stope nezgoda dati su u Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 47:

  • Opasna lokacija kuće - područje sa velikom vjerovatnoćom klizišta, lavina, poplava, poplava;
  • Opasnost koju je stvorio čovjek – biti u blizini objekata opasnosti i nesreća koje je stvorio čovjek;
  • Opasnost od komunikacije - postavljanje kućišta preblizu dalekovoda;
  • Geološki faktori - uništenje ili oštećenje kuće kao rezultat oluja, potresa, mećava, uz nemogućnost njegove obnove;
  • Biti u blizini autoputeva znači premašiti standarde buke za više od 55 decibela;
  • Higijenski prekršaji - nemogućnost poštovanja sanitarnih i epidemioloških standarda.

Kriterijumi uključuju i stanje temelja i nosivih elemenata zgrade - ako su dotrajali i deformisani, kućište se smatra neprikladnim za upotrebu.

Pravna osnova

Ciljani program raseljavanja građana ranije je trebao biti okončan prije dvije godine, ali je produžen do kraja septembra ove godine. Sada je nastavljeno u okviru pojedinačnih regionalnih programa. Trenutno organi samouprave imaju pravo da proglase stambeni prostor nepodobnim u skladu sa članom 14. Stambeni kod RF.

Potrebno je zatražiti ispitivanje stanja zgrade na osnovu situacije kod lokalnih vlasti.

Sta ti treba

Hitna kuća u stvarnosti, vlasništvo po dokumentima stambeni fond kao kompletan i siguran, mora se priznati kao neprikladan za upotrebu. Zahtjev da se prizna nesreća može postaviti:

  • Vlasnik stambene imovine;
  • Zakupac nekretnine;
  • Ovlašteni organi - Rospotrebnadzor, stambene i vatrogasne inspekcije.

Ovim organima se podnosi odgovarajuća prijava i počinje rad komisije. Ako je kuća neupotrebljiva, izrađuje se zaključak i na osnovu njega se vrši preseljenje.

Ovako bi procedura u idealnom slučaju trebalo da teče, ali u praksi značajno kasni. Ukoliko se vlasnik kuće i parcele ispod nje ne složi sa odlukom komisije, moguće je osporiti istu u roku od tri mjeseca od dana donošenja.

Da biste to učinili, morate se obratiti sudu, ali su vam potrebni jaki argumenti da to osporite. Naručiti nezavisno ispitivanje kuće i parcele koja je privatizovana. Zaključak vještaka će postati glavni argument na sudu.

Gdje kontaktirati

Ako vlasnik smatra da je popravka njegovog stambenog prostora nemoguća, a njegovo stanje je hitno, potrebno je podnijeti zahtjev izvršnim tijelima lokalne samouprave.

Često su to stambene ili vatrogasne inspekcije ili slični objekti. Prijavu možete obratiti lokalnoj upravi, a odatle će biti proslijeđena na mjesto izvršenja.

Nakon podnošenja prijave formira se međuresorna komisija koja u roku od mjesec dana donosi odgovarajuću odluku. O rezultatima rada podnosilac zahtjeva se obavještava u roku od pet dana od dana donošenja odluke.

Uz prijavu su priloženi sljedeći dokumenti:

  • Vlasnički dokumenti za kuću ili njihove kopije ovjerene kod notara;
  • Tehnički pasoš i tlocrt;
  • Katastarski broj i isprave o privatizaciji zemljišta;
  • Potvrda o nezavisnom ispitu, ako postoji.

Ako dobije prijavu nezgode, vlasnik ima tri mogućnosti:

  • Primanje materijalne naknade - kalkulacije se zasnivaju na prosečnim tržišnim cenama po kvadratnom metru;
  • Preseljenje u novi stan o trošku opštine;
  • Kupnja većeg stambenog prostora uz doplatu za višak kvadrata.

Jer zemljište, u pravilu, mali, mnogi vlasnici često biraju kompenzaciju. U tom slučaju novac iz budžeta se prenosi na račun vlasnika u roku od mjesec dana.

Šta dalje

Ukoliko se vlasnik ipak odluči preseliti, potragu za novim stanom vrši uprava. Kada se izabere, sklapa se ugovor sa opštinom o zamjeni prilikom preseljenja iz trošne zgrade.

Ako je bivši vlasnik odabrao jednu od opcija, a zatim shvatio da je pronađeno stanovanje mnogo lošije ili jeftinije od prethodnog, više neće moći zaustaviti proces preseljenja. Osim toga, izvršni organi imaju pravo da zakonski obavežu stanara da se preseli.

Zajednička privatizacija

Ako je parcela privatizirana za nekoliko osoba, tada će se prilikom pripreme dokumenata za novi stan izračunati zajedničko vlasništvo u njemu prema posjedu na nekadašnjem lokalitetu.

Ako je parcela ispod dotične kuće već privatno vlasništvo, nije potrebna privatizacija. Ako se radi o vladi ili opštinsko zemljište, potrebno je prvo privatizovati. Ali prije toga potrebna je obavezna privatizacija kuće, čak i ako je u lošem stanju. Privatizovana kuća je glavni razlog za privatizaciju zemljišta ispod nje.

Često organi izvršne vlasti pokušavaju da odgode rješavanje pitanja ove prirode. To je u velikoj mjeri posljedica činjenice da stambeni fond nije dovoljan za preseljenje svih stanovnika trošnih zgrada u Rusiji.

Vrlo je važno da osoba zna da ima pouzdan krov nad glavom. Međutim, to nije uvijek slučaj. Danas u našoj zemlji postoje objekti koji su, iz ovih ili onih razloga, u lošem stanju. Niko nije imun od ovoga. A razlozi za takvo stanje mogu biti i vanjski i unutrašnji. Dakle, svi bi trebali znati pojam „hitnih zgrada“, kao i kako spriječiti nastanak takvog stanja, šta država treba da uradi ako je zgrada dobila takav status.

Šta je koncept?

Pogledajmo sada značenje samog pojma. Hitne zgrade su objekti u kojima je više od polovine prostorija i pratećih konstrukcija u stanju koje može biti opasno po život i zdravlje stanovnika. Odnosno, mogu se srušiti u svakom trenutku.

Treba napomenuti da oronule kuće postaju takve zbog vanjskih utjecaja okruženje ili normalno habanje tokom korišćenja prostorija. Ako se konstrukcije ne ojačaju, postepeno se raspadaju i postaju opasne. U tom slučaju potrebno je izvršiti ili rekonstrukciju, velike popravke ili rušenje objekta, što zahtijeva evakuaciju stanara.

Iz kojih razloga struktura postaje neupotrebljiva?

Kuće u lošem stanju mogu postati takve zbog različitih faktora:

  • Prirodni: klizišta, izloženost vjetru i kiši bez popravke, tornado, geološki pomak.
  • Veštačko. U ovom slučaju već su uočljive ljudske radnje: oštećenje temelja konstrukcije zbog izgradnje objekata koji nisu predviđeni projektom; nedostatak popravki i nepoštivanje osnovnih pravila kućne nege. Oštećenja konstrukcije od glodavaca, insekata (drvenih). Neispravna arhitektura može dovesti do hitnog stanja konstrukcije (napravljeni su pogrešni proračuni, za izgradnju je korišten slab materijal, temelj je izgrađen na nestabiliziranom tlu).

Na mnogo načina, integritet zgrade zavisi od osobe. Dovoljno je samo potrošiti na vrijeme Održavanje. Druga je stvar ako su strukturu uništili elementi.

Koji su razlozi da se kuća proglasi nesigurnom?

Treba napomenuti da vladine agencije ne mogu jednostavno izvršiti ovu akciju. Dakle, kuća je prepoznata kao nesigurna kao rezultat njenog pregleda i donošenja informiranih odluka od strane posebne komisije. U svakom slučaju, takva građevina je nesigurna za život i zdravlje ljudi koji u njoj žive. Postoji samo nekoliko razloga zašto se kuća prepoznaje kao neispunjena životnim standardom:

  1. Pogoršanje stanja nosivih i sekundarnih konstrukcija povezano s katastrofama uzrokovanim ljudskim djelovanjem ili prirodnim katastrofama, osim ako se, naravno, ne može otkloniti šteta i obnoviti integritet konstrukcije.
  2. Promjene u mikroklimi životnog prostora. U ovom slučaju, struktura jednostavno ne zadovoljava utvrđene sanitarne i epidemiološke standarde. To se može dogoditi i zbog negativnih vanjskih utjecaja.
  3. Uništavanje zgrade zbog fizičkog habanja. Istovremeno, pati snaga, stabilnost i pouzdanost konstrukcije.
  4. Odsutnost inženjerske komunikacije, bez koje je normalna životna aktivnost nemoguća.
  5. Jako slijeganje stambene zgrade: polovina prvog kata je ispod nivoa zemlje.
  6. Prekoračenje dozvoljenog nivoa buke u prostoriji (55 dB).
  7. Objekat se nalazi u zoni stalnog plavljenja, koje se ne može otkloniti niti spriječiti bilo kakvim djelovanjem posebnih komunalnih službi.

Ako postoji barem jedan od ovih osnova, kuća se mora odmah prepoznati kao nesigurna, jer od odluke komisije često ovise zdravlje, pa čak i životi mnogih ljudi (naročito ako je zgrada višestambena).

Koja tijela donose odluke?

Sada razmislite kome se obratiti ako smatrate da su prostorije neuseljive. Sve radnje - prepoznavanje stambene zgrade kao nesigurne, utvrđivanje stepena njene istrošenosti i dostavljanje preporuka za postupanje dalje radnje lokalne vlasti - sprovodi interresorna komisija. Rukovođen je važećim zakonodavstvom u sektoru stambeno-komunalnih usluga.

Zatim, glavnu odluku donosi lokalna uprava. Izvještaj o inspekcijskom nadzoru i zaključak komisije moraju se sačiniti u tri primjerka. Ovi dokumenti u potpunosti opisuju stanje objekta i opravdavaju odluku. Zatim, izvršni organ to mora završiti u datom roku. Period se određuje u zavisnosti od stanja zgrade. Postoje trenuci kada ne možete čekati.

Koja odluka se može donijeti?

Sada moramo razmotriti kako bi lokalne vlasti mogle reagovati. Stambena zgrada u zapuštenom stanju je prilično labav koncept, te stoga odluke o njenoj restauraciji mogu varirati. Sve ovisi o stepenu istrošenosti konstrukcije:

  • Objekt ima manja oštećenja koja ne predstavljaju opasnost po zdravlje i život ljudi. Udovoljava sanitarno-higijenskim zahtjevima i drugim standardima utvrđenim zakonom. Takva oštećenja mogu se otkloniti nakon temeljnih popravaka. U ovom slučaju nije potrebna ozbiljna obnova strukture.
  • Objekat ima ozbiljna oštećenja koja se mogu otkloniti preuređenjem, velikim popravkama ili rekonstruktivnim akcijama. Takva restauracija zahtijeva ozbiljne finansijske investicije Stoga komisija mora utvrditi izvodljivost ojačanja objekata.
  • Objekat ne ispunjava utvrđene uslove i nije pogodan za dalje stanovanje. Istovremeno, više nije moguće nekako ispraviti situaciju.
  • Zbog uticaja određenih faktora, dotrajala stambena zgrada ne može biti pogodna za stanovanje i mora se srušiti. Mora se izvesti tako da struktura koja pada ne ošteti susjedne zgrade.

Kakva god odluka da se donese, ona mora biti što je više moguće informisana. Činjenica je da procedura zahtijeva izvršenje određenih dokumenata, a povezana je i sa poteškoćama u preseljenju porodica. Međutim, ovo pitanje treba razmotriti odvojeno.

Osobine naselja

Ako je u zgradi nemoguće živjeti, jer se ona svakog trenutka može srušiti, onda ljudi imaju mogućnost da dobiju drugu sobu koja je ekvivalentna staroj. Preseljavanje kuća za hitne slučajeve vrši se u skladu sa procedurom predviđenom Zakonom o stanovanju Ruske Federacije. Trajanje prikazanih radnji zavisi od stepena dotrajalosti konstrukcije i utvrđuje se odlukom državnih organa. Ako je preseljenje potrebno hitno izvršiti, tada se za to ne daje više od dva dana. Rješenje nadležne komisije se dostavlja organu lokalne samouprave, vlasniku hitnog smještaja, kao i podnosiocu zahtjeva. To se radi najkasnije sljedeći dan nakon izdavanja dokumenta.

Što se tiče specifičnosti preseljenja, sve su one predviđene zakonodavstvom. Na primjer, stanar ne može dobiti stan ili kuću koja će imati manje soba nego što je imala stara zgrada. Ovo uzima u obzir životni prostor. Odnosno, ne može se smanjiti, čak i ako su tehničke prostorije (kupatilo, kuhinja) znatno veće od prethodnih.

Komunalni stanovi i privatni stanovi

Vlasnici također imaju pravo preseljenja komunalnih stanova. Ako je vlasnik potpisao društveni ugovor o najmu prostora, onda je njegovo preseljenje kompenzacijske prirode. Definitivno će dobiti ekvivalentno stanovanje. Što se tiče privatne imovine, vlasti imaju pravo da ne daju drugi stan, ali su dužne da plate njegovu otkupnu cijenu. Treba napomenuti da se stanovanje može izdati u bilo kojem dijelu grada. Sve zavisi od sposobnosti i rezervi državnih organa.

Tako se preseljenje iz dotrajalih objekata najčešće vrši kada su ovi objekti uključeni u ciljani program. U suprotnom se prave odredbe gotovinska plaćanjažrtvi.

Koji dokumenti su potrebni?

Svaki postupak mora biti praćen i izvršenjem određenih papira koji ukazuju na njegovu zakonitost. Ovo je posebno važno ako se planira rušenje objekata za hitne slučajeve. Naravno, da bi se to učinilo, zgrada se prvo mora proglasiti neprikladnom za stanovanje. Za ovo su vam potrebni sljedeći dokumenti:

  1. Prijava vlasnika objekta odjelu za stambeno-komunalne usluge u kojoj se navode osnove koje će pomoći da se zgrada prepozna kao nesigurna.
  2. Dokumenti koji potvrđuju pravo osobe da upravlja predstavljenom strukturom. Možete dostaviti potvrdu o pravima privatne svojine.
  3. Plan stambenih prostorija i njihov tehnički pasoš.
  4. Izvještaj o inspekcijskom pregledu konstrukcije i zaključak interresorne komisije.

Pored dostavljene dokumentacije, možete dostaviti i pritužbe, žalbe upravi, fotografske dokaze, izjave koje ukazuju na nezadovoljavajuće uslove života ili zdravstvene opasnosti.

Šta je to "deronula zgrada"?

Nesigurne kuće koje su podložne rušenju se demontiraju u roku koji odredi državni organ. Naravno, sama procedura mora biti u skladu sa svim standardima. Međutim, postoje strukture koje se još uvijek mogu “vratiti u život”. Oronule i oronule kuće nisu iste zgrade. To jest, unatoč svim razaranjima, potporne konstrukcije ne predstavljaju opasnost po život i mogu se ojačati. Ovdje nije potrebno rušenje i preseljenje.

Ne postoji koncept trošne kuće u stambenom kompleksu Ruske Federacije. Međutim, to možete sami odrediti. Kao što je već spomenuto, dotrajale kuće su objekti koji imaju toliki stepen istrošenosti da konstrukcije ne predstavljaju prijetnju životu i zdravlju. Određuje ga lokalne vlasti.

Koji su pokazatelji tipični za oronulu kuću?

Standardni pokazatelji koji ukazuju na dotrajalost zgrade: za kamenu kuću - 40% habanja, za drvene kuće - 65%. Međutim, konstrukcija je dovoljno stabilna, izdržljiva i pouzdana, iako kuća ne ispunjava u potpunosti operativne zahtjeve. Uz odgovarajuće popravke, objekat se može obnoviti.

Naravno, oronule kuće su vrlo česte. Stoga se ne smije dozvoliti da zgrada bude toliko uništena da se kasnije može primijeniti samo rušenje.

Veliko renoviranje ili rušenje?

U nekim slučajevima, struktura se može spasiti od potpunog uništenja. Da biste to učinili, može se izvršiti veliki remont. Naravno, samo ako noseće konstrukcije to dozvoljavaju. Velika renovacija uključuje:

  • restauracija svega potrebnog inženjerski sistemi osiguranje normalnih životnih aktivnosti;
  • popravka krovova i podruma;
  • restauracija liftovske opreme ili zamjena;
  • izolacija, završna obrada i sanacija fasade.

Karakteristike velikog remonta

Ako je u jednoj zgradi oštećen integritet nosivih konstrukcija, krova i inženjerskih sistema, nije preporučljivo obnavljati ga. Činjenica je da će država potrošiti ogroman novac i neće moći da garantuje da će konstrukcija biti popravljena. U ovom slučaju je lakše srušiti zgradu i izgraditi novu.

Popravke mogu obavljati posebni timovi građevinara koji poznaju arhitektonske karakteristike objekta, kako ga ojačati i razumiju savremene materijale. Takvu komandu može dati Zavod za stanovanje. Ili je unajmljuju stanari kuće.

Da li je moguće dobiti pomoć od države za popravke?

Ako je kuća u privatnom vlasništvu, tada ćete, nažalost, morati izvršiti sve radnje za obnovu strukture za sopstvenih sredstava. Ako su stanovnici stvorili HOA ili odabrali određenu kompaniju za upravljanje stambenom zgradom, onda država može pomoći u velikim popravkama.

Da biste dobili podršku, prvo morate odlučiti da učestvujete u programu oporavka. U tom slučaju, upravljačka organizacija je dužna prikupiti potrebnu dokumentaciju i izraditi procjenu.

Zatim, ovlaštena lica podnose zahtjev gradskoj ili okružnoj upravi. Državni organi Na osnovu dostavljene dokumentacije, koja se razmatra najmanje mjesec dana, donosi se odluka o izdavanju potrebnih sredstava.

Sve su to karakteristike prepoznavanja kuća kao nesigurnih, karakteristike njihove popravke i rušenja. U svakom slučaju, zapamtite: ako je to u vašoj moći, pokušajte da svoj dom ne dovedete u žalosno stanje. Sretno!

Prepoznavanje stambene zgrade kao nesigurne i neprikladne za stanovanje omogućava vam da dobijete novo stanovanje za zamjenu postojećeg, koji je u opasnom stanju. U početku se priprema aplikacija za verifikaciju. Sastavlja se komisija koja vrši pregled i odlučuje da li se kuća može priznati kao nebezbedna.

Zgrada koja je davno podignuta i zbog dotrajalosti ili lošeg stanja predstavlja opasnost tokom dužeg boravka priznaje se kao hitna. Propad stambene zgrade posljedica je povećanog habanja materijala i konstrukcija. Takođe se prepoznaje na previsokim nivoima buke. Ponekad se koriste materijali za podne i zidne materijale u kojima je prekoračen nivo štetnih komponenti. A to uvijek ima negativan utjecaj na opće stanje ljudi.

Stanovanje će biti osigurano samo ako se donese odluka da je nemoguće nastaviti živjeti u kući. Prema čl. 16 Savezni zakon br. 185 koristi poseban program preseljenja.

Prema Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 47 od 28. januara 2006. godine, samo kuća može biti priznata kao nesigurna opšte stanješto je opasno za dalje prisustvo ljudi. Više od polovine konstrukcija je dotrajalo. Ovaj status dodeljuje međuresorna komisija koja radi u okviru opštine. Nezavisni ispit ne može se smatrati osnovom za dodjelu statusa. Noseće konstrukcije su podložne promjenama pod utjecajem ne samo prirodnog habanja, već i vanjskih faktora.

Ako se duže vrijeme ne poduzimaju mjere za jačanje konstrukcije, gubi se prvobitna čvrstoća. Kao rezultat zaključka međuresorne komisije o priznavanju kuće, hitnim građanima nudi se smještaj u novim kućama.

Kriterijumi za prepoznavanje kuće kao nesigurne

Kada se kuća prizna kao predmet preseljenja određuju se sljedeći kriteriji:

  • habanje prelazi 70%;
  • sanitarni standardi nisu ispunjeni i ne mogu se ispuniti bez preseljenja stanovnika i veće rekonstrukcije;
  • zgrada se nalazi u području katastrofe ili vremenskih nepogoda;
  • kuća je djelimično uništena kao rezultat izloženosti elementima ili požaru;
  • U blizini se nalazi prometni autoput koji stvara povećanu buku.

Pažnja! Ako nema centralnog vodovoda ili kanalizacije, kuća se ne smatra nesigurnom. To je takođe nemoguće ako je prostorija manja od standarda koji su utvrđeni za svakog člana porodice. Ako se takve okolnosti ne mogu ispraviti, stanovnici će biti preseljeni po drugom osnovu.

Koja je razlika između hitnog i trošnog stanovanja?

Koncept fonda za hitne slučajeve utvrđen je zakonom. Riječ je o skupu prostorija stambene zgrade koja je podložna rušenju na osnovu izdatih naredbi. Lokalna uprava mora dati informaciju o prepoznavanju zgrade kao dotrajale ili nesigurne. Objekat provjerava komisija na osnovu podnesene prijave. U obzir se uzimaju postojeća oštećenja i ozbiljni kvarovi. Jer ne posebna formula i metode, svaki objekat se razmatra pojedinačno.

U trošnoj kući možete živjeti više od dugoročno. Ako je u ozbiljnom stanju, mora se brzo napustiti i srušiti. Ali postoje situacije kada dođe do hitnog preseljenja na novu adresu u roku od 24 sata. Ozbiljne popravke ili mjere rekonstrukcije moguće su u dotrajalim zgradama ako su nosivi elementi u dobrom stanju i ako je moguće izvesti radove bez narušavanja njihovog integriteta.

Državni program za preseljenje hitnog stanovanja

By državni program stanovnici se premeštaju iz starih kuća koje imaju službeni status hitan slučaj. Definisani su sledeći uslovi:

  1. Dodjeljuje se stanovanje koje je uporedivo po veličini ili nešto veće.
  2. Kućište je opremljeno komunikacijama, svaki stan ima peć.
  3. Želje građana možda neće biti uzete u obzir ako se ne slažu ni sa jednom od 3 ponuđene opcije.
  4. Opštinski stan se izdaje pod istim uslovima kao i prethodni (saznajte kako).
  5. Oni na listi čekanja dobijaju stambene prostore sa nedostajućom kvadraturom.
  6. Oni ne tjeraju stanovnike u komunalne stanove.
  7. Zgrada se nalazi unutar ovog područja.

Postupak za prepoznavanje kuće kao nesigurne

Sljedeće strane mogu početi provjeravati kuću na postotak istrošenosti:

  • stanovnici;
  • vatrogasci;
  • odgovorna lica iz Rospotrebnadzora;
  • općina, koja je odgovorna za kontrolu kuća na povjerenoj teritoriji.

Zatim, odgovorna lica utvrđuju stepen nezgode. Donosi se rješenje kojim se kuća proglašava nepogodnom za dalje stanovanje. Ako, uprkos jasnim pokazateljima i rezultatima ispitivanja, uprava ne obezbedi novi smeštaj, možete se obratiti sudskom telu sa grupnom tužbom.

Kako proglasiti kuću neupotrebljivom

U skladu sa Poglavljem IV Rezolucije Vlade br. 47, uspostavljena je sledeća procedura:

  1. Stanari pišu kolektivnu izjavu upravi o iseljavanju iz kuće.
  2. Na osnovu njega formira se komisija stručnjaka koja ocjenjuje opšte stanje.
  3. Sastavlja se zaključak, čija se kopija daje podnosiocima zahtjeva.
  4. Odluka se donosi u prosjeku u roku od 5 dana.
  5. Kada se ocijeni da kuća nije pogodna za stanovanje, stanari će biti iseljeni u roku od 2 sedmice. Ali često se period povuče na nekoliko mjeseci.

Za popunjavanje možete koristiti sljedeće informacije:

  • sa podacima o aplikantima;
  • zahtjev za preseljenje sa opisom oštećenja i propadanja;
  • spisak dokumenata koji se koriste kao prijave;
  • potpise aplikanata.

Spisak dokumenata

Da biste prvi put dobili status nesposobnog stanovanja, priložite listu dokumenata:

  • molba stanovnika;
  • kopije građanskih pasoša;
  • vlasnički dokumenti;
  • stručno mišljenje;
  • ranije podnesene žalbe na sadržaj i štetne uslove.

Komisija će također zahtijevati dodatne informacije kako bi donijela konačnu odluku. Propisno su izrađeni i moraju imati pečate i potpise odgovornih radnika.

Upis u registar rušenja

Ako se smatra da je kuća nepogodna za dalje stanovanje, potrebno je saznati kada se planira rušenje. Informacije se mogu dobiti u Odjeljenju za arhitekturu ili u lokalnoj upravi. Planovi za rušenje i izgradnju su u izradi nekoliko godina. Informacije se ažuriraju promptno. Obično, kada se kuća napusti, stanari dobijaju obavijest.

Rok za obezbeđivanje novog stanovanja

Nakon renderiranja stručno mišljenje kuća je upisana u regionalni registar preseljenja. Postavlja se prema redu čekanja. Svaki organ vlasti može odrediti svoje vlastite periode preseljenja. U slučaju nužde, stanari se odmah iseljavaju, nakon čega se u kratkom roku izdaju ključevi novih stanova. U ostalim slučajevima, period je određen raspoloživošću prioritetnog i novog stambenog fonda.

Pažnja! Iseljenje svih stanara vrši se u roku od 12 mjeseci nakon proglašenja zgrade nebezbednom, osim ako je planirano trenutno iseljenje.

Prava stanara trošne zgrade

Oni koji žive u kući koja je predmet preseljenja zadržavaju pravo na slično stanovanje po kvadraturi i broju prostorija. Zabranjeno je davanje objekata bez površinske obrade. Komunikacije moraju biti ne samo povezane, već i raditi bez dugih prekida. Ako kuća nije spremna za useljenje, morat ćete pričekati da svi sistemi budu potpuno pušteni u rad i pušteni u rad.

Stanar treba da kontaktira odgovorna osoba u administraciji, gdje se nude mogućnosti preseljenja. Možete odbiti jednu od opcija u korist prihvatljivije. Ali najbolje opcije ponuđeno po prvi put. Stanari trošnih kuća imaju pravo na hitno preseljenje ako je kuća u životnoj opasnosti.

Šta vlasnik može očekivati?

Protiv vlasnika se preduzimaju mjere:

  • pismeno obavještenje se šalje poštom;
  • procjenjuje se stanje stambenog prostora;
  • potpisan je ugovor o preseljenju.

Vlasnik ima mogućnost i da dobije sličan stan i da računa na kompenzaciju. Država ima obavezu isplatiti sredstva na zahtjev vlasnika. Ponuđena je otkupna cijena na koju možete pristati ili postaviti višu cijenu. Ako nema sporazuma, spor se rješava na sudu. Moguće je izdati stan veće površine, ali uz doplatu.

Šta poslodavac može očekivati?

Stanovanje se obezbjeđuje i onima koji žive u općinskim stanovima na osnovi socijalne rente. Smještaj je u ponudi, koji treba pogledati unaprijed. Naknada nije predviđena, jer je osnov za njenu isplatu vlasništvo nad imovinom. Stanar stan koristi na neodređeno vreme, može u njemu da živi, ​​ali ne i da njime upravlja.

Prema čl. 85, 86 i 89 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, prilikom preseljenja iz opštinski stan lokalne vlasti su dužne obezbijediti sličan smještaj. U tom slučaju se sklapa novi ugovor o socijalnom najmu pod istim uslovima. Stan mora biti dobro opremljen, po površini ne manji od prethodnog.

Zahtjevi za novo stanovanje

Stan predviđen za zamjenu hitnog opremljen je kupaonicama i komunikacijama. Potrebna je završna obrada i ploče se postavljaju. Prostor ispred kuće je uredno uređen. Postavljaju se parking prostori na pješačkoj udaljenosti, prostori za rekreaciju i igrališta. Uspostavljaju se površine za sakupljanje kućnog otpada. Novi stambeni prostor ne smije biti manje površine.

Kao rezultat, postoji mogućnost prepoznavanja objekta kao nesigurnog. Procedura uključuje obezbjeđivanje standardne liste dokumenata i praćenje strogog redoslijeda radnji. Donesena je odluka da se stanarima daju stanovi u novogradnji.