Prirodno habanje imovine. Šta su osnovna sredstva

medicinska ustanova(zajmoprimac) sklopio je ugovor 2010. godine besplatno korišćenje na period od tri godine kod privatne organizacije (zajmodavca) pokretna imovina(namještaj, hladnjaci 1995. god., medicinska oprema 1991. god.). U aktima o primopredaji, trošak je naznačen kao visok, iako je imovina bila u upotrebi. Potvrde o prijemu ne pokazuju da je imovina imala nedostatke. Ugovorom se navodi da je zajmoprimac dužan da održava nekretninu i da je vrši Održavanje. U vrijeme prijenosa, medicinska rendgenska oprema je bila stara, ali u ispravnom stanju, zajmoprimac ju je koristio 1 od tri godine, a zatim je oprema djelimično otkazala zbog fizičkog habanja - monitor je počeo da prikazuje sliku djelomično, pa su stoga stručnjaci za medicinsku opremu predložili potrebu zamjene rezervnih dijelova pretvarača, čija je cijena oko 2 miliona rubalja. (sam uređaj u potvrdi o prihvatanju ugovora procijenjen je na 1,5 miliona rubalja). Odnosno, do isteka ugovora oprema je bila djelimično neispravna zbog 100% fizičkog istrošenosti (oprema je bila stara više od 20 godina u trenutku prenosa). Zajmodavac je otišao na sud tražeći nadoknadu za popravke. Molimo razjasnite u vezi sa sudska praksa, kako zajmoprimac može dokazati da je u trenutku prijema uređaja bio 100% dotrajao. Ako se to dokaže, hoće li to omogućiti da se zajmoprimac na sudu oslobodi naknade za popravke?

Odgovori

“Dokazivanje činjenice nanošenja gubitaka

Da biste dobili nadoknadu za gubitke od druge ugovorne strane, prvo morate dokazati da su se ti gubici dogodili. Naknada štete je vrsta. Dakle, da bi nastalo pravo na naknadu štete moraju postojati svi uslovi pod kojima nastaje građanska odgovornost:*

1. Nezakonito ponašanje druge ugovorne strane

Gubici ne mogu biti uzrokovani zakonitim radnjama druge ugovorne strane. Dakle, ako je druga strana iskoristila svoje pravo da jednostrano odbije izvršenje ugovora, onda to ne može poslužiti kao osnov za naplatu bilo kakve štete od nje, čak i ako je kao rezultat raskida ugovora druga strana pretrpjela bilo kakve imovinske gubitke. Ali ako ugovor ili zakon zabranjuju jednostrano odbijanje, u takvoj situaciji postoji osnova da se traži naknada za gubitke. Drugi primjer: ako je dužnik novčana obaveza u dobroj vjeri otplaćuje svoj dug poveriocu na vrijeme, to ne može uzrokovati gubitke povjeriocu. Dakle, ako su se strane dogovorile o odloženom plaćanju, a kupac uplati novac u skladu sa ugovorom, prodavac ne može tvrditi da mu je ovo odlaganje prouzrokovalo gubitke. Ali ako je dužnik prekršio uslove ugovora i vratio svoj dug drugoj strani u pogrešno vrijeme, to može rezultirati gubicima.

Shodno tome, nezakonito ponašanje druge ugovorne strane može se izraziti:

• u neispunjenju uslova obaveze (na primjer, nije prenio iznos duga);
• u nepravilnom ispunjavanju uslova obaveze (npr. nije na vrijeme prenio iznos duga).

Protivpravno ponašanje druge ugovorne strane može se iskazati u različitim oblicima: neplaćanje novčanih sredstava, oštećenje ili otuđivanje tuđe imovine, propust u prijenosu plaćene robe, neovlašteno raspolaganje tuđom imovinom itd.

U tom slučaju povjerilac mora obratiti posebnu pažnju na evidentiranje činjenice protivpravnog ponašanja druge ugovorne strane. Na primjer, ako kupac nije izvršio prijenos gotovina prema ugovoru, činjenica neispunjavanja uslova ugovora može se potvrditi korištenjem izvoda tekućeg računa primljenog od banke zajmodavca.

2. Nanošenje štete povjeriocu nezakonitim radnjama druge ugovorne strane

Samo nezakonito ponašanje nije dovoljno da nanese gubitke povjeriocu. Za to je potrebno da je nezakonitim ponašanjem nastala šteta. Drugim riječima, povjerilac mora doživjeti štetne imovinske posljedice zbog dužnikovog protivpravnog ponašanja.

Na primjer, ako dužnik kasni tri dana sa plaćanjem duga od 3 hiljade rubalja. drugoj strani čiji godišnji promet iznosi desetine miliona rubalja, onda to najvjerovatnije neće dovesti do gubitaka za kreditora.

Ako organizacija duguje svom kreditoru nekoliko miliona rubalja, zbog čega ovaj nije mogao kupiti sljedeću seriju robe za naknadnu upotrebu u preduzetničku aktivnost, i zbog toga je potonji neko vrijeme suspendovan, onda je šteta povjeriocu očigledna.

Poteškoća je u tome što se u praksi mogu pojaviti mnoge situacije u kojima zaključak o prisutnosti ili odsustvu štete nije toliko očigledan.

Treba uzeti u obzir da šteta uzrokovana protivpravnim ponašanjem dužnika može biti različite prirode ():

‒ stvarna šteta – gubitak ili oštećenje imovine, kao i troškovi koji moraju nastati da bi se povrijeđeno pravo obnovilo;

Mora se imati na umu da ako su novi materijali korišteni ili će se koristiti za otklanjanje štete na imovini tužioca, tada opšte pravilo troškovi takvog otklanjanja uključeni su u stvarnu štetu tužioca u cijelosti. Neće biti bitno da se vrijednost imovine povećala ili može povećati u odnosu na njenu vrijednost prije oštećenja. Međutim, sud može smanjiti iznos naknade koju treba isplatiti ako okrivljeni dokaže ili iz okolnosti slučaja proizilazi da postoji drugi, razumniji i uobičajeniji način ispravljanja takve štete na toj imovini.

Osim toga, mora se uzeti u obzir da će se smanjenje vrijednosti imovine tužioca u odnosu na njenu vrijednost prije nego što je tuženi prekršio obavezu ili pričinio štetu smatrati stvarnom štetom čak i u slučaju kada se može neposredno ispoljiti samo na otuđenje ove imovine u budućnosti (na primjer, gubitak vrijednost robe automobil oštećen kao posljedica saobraćajne nesreće).

Takva pojašnjenja sadržana su u rezoluciji Plenuma vrhovni sud RF od 23. juna 2015. br. 25 „O primjeni određenih odredaba od strane sudova Odjeljka I prvog dijela Civil Code Ruska Federacija(u daljem tekstu Rezolucija Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 25).

‒ izgubljena dobit - izgubljeni prihod koji bi lice ostvarilo u normalnim uslovima da ne bi došlo do povrede njegovih prava.

S obzirom da izgubljena dobit predstavlja izgubljeni prihod, pri rješavanju sporova u vezi sa njenom naknadom mora se voditi računa da je njen obračun, koji iznosi tužilac, najčešće aproksimativne i vjerovatnoće prirode. Ova okolnost sama po sebi ne može poslužiti kao osnov za odbijanje tužbenog zahtjeva.

Takva pojašnjenja sadržana su u rezoluciji Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 25.

Da bi dokazao da je dužnik prouzročio štetu, povjerilac treba samo dokazati neku od navedenih vrsta štete. U tom slučaju povjerilac mora naznačiti iznos gubitaka koji su mu prouzrokovani nezakonitim radnjama dužnika i koje povjerilac traži od dužnika da nadoknadi.

IN u nekim slučajevima Izrazito je teško ili nemoguće izračunati tačan iznos pričinjene štete. U ovom slučaju, sud mora sa razumnim stepenom sigurnosti utvrditi iznos štete koju treba nadoknaditi. Istovremeno, sud ne može odbiti tužbeni zahtjev za naknadu štete samo iz razloga što tužilac nije dokazao tačan iznos štete koja mu je pričinjena ili se njihov iznos ne može utvrditi sa razumnim stepenom sigurnosti. U ovom slučaju sud utvrđuje visinu naknade, uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja, na osnovu načela pravičnosti i srazmjernosti odgovornosti povredi obaveze.

3. Uzročno-posledična veza između dužnikovog nezakonitog ponašanja i štete povjeriocu

Da bi se od nesavesnog dužnika nadoknadila šteta, potrebno je dokazati da su ovi gubici nastali upravo zbog njegovog neispunjavanja ili neispunjenja uslova iz zaključenog ugovora.

Uostalom, ako ne postoji uzročna veza između gubitaka povjerioca i dužnikovog nezakonitog ponašanja, onda nema osnova za naplatu štete od dužnika.

U nekim slučajevima uzročna veza je očigledna. Na primjer, preuređenje prostorija koje nije dogovoreno sa stanodavcem neminovno dovodi do gubitaka za potonjeg koji su povezani s potrebom da se prostorije vrate u prvobitno stanje. U ovom slučaju, najmodavac mora samo dokazati da je napravio odgovarajuće troškove da bi se nekretnina koja se iznajmljuje dovela u prvobitno stanje.”

Profesionalni sistem pomoći za advokate u kojem ćete pronaći odgovor na svako, pa i najsloženije pitanje.

dokument: Šta učiniti sa osnovnim sredstvima za koja je obračunata 100% amortizacija

Materijal su pripremili stručnjaci
redakcija lista "Nedelja računovodstva"

"Materijal su pripremili stručnjaci za uredništvo novina"

Šta raditi sa osnovnim sredstvima
za koje se obračunava 100% amortizacije

PITANJE: Računovodstvo preduzeća evidentira osnovna sredstva sa nultom ostatkom vrednosti. Neki od ovih objekata su već fizički i moralno zastarjeli (dakle nisu korišteni), a neki se koriste u ekonomska aktivnost. U skladu sa naredbom na računovodstvena politika Prag materijalnosti u preduzeću je postavljen na 15% dobiti. Kako odrediti fer vrijednost u slučaju revalorizacije? Kako treba dokumentirati ovu operaciju?

ODGOVOR: Ako se u računovodstvenim evidencijama nalaze osnovna sredstva (u daljem tekstu: osnovna sredstva) za koja je obračunata 100% amortizacije, preduzeće prvo mora odlučiti šta dalje namerava da uradi sa takvom dugotrajnom imovinom: otpisati bilans stanja ili nastaviti ga koristiti u poslovnim aktivnostima.

Obje opcije imaju svoje karakteristike i dokumentaciju, i odražava se u računovodstvu. Pogledajmo svaki od njih.

Neprikladnost objekta OS za upotrebu, mogućnost da ga koriste druga preduzeća, neefikasnost ili nepraktičnost njegovog poboljšanja (popravka, modernizacija itd.) utvrđuje stalna komisija (klauzula 41, član 8). Metodološke preporuke*). Takva komisija imenuje se naredbom rukovodioca preduzeća. U njene nadležnosti spada i izrada akta o stavljanju objekata iz pogona ili donošenje odluke o njihovom radu.

Otpis osnovnih sredstava. U skladu sa članom 33 P(S)BU 7 „Osnovna sredstva“, predmet osnovnih sredstava se izdvaja iz imovine u slučaju njegovog otuđenja zbog prodaje, besplatnog transfera ili neispunjavanje kriterijuma za priznavanje kao imovine. Drugim rečima, prisustvo obračunate 100% amortizacije nije dovoljna osnova za otpis sredstva iz bilansa stanja preduzeća.

Odluku o otpisu mora donijeti komisija, što se evidentira u aktu f. br. OZ-3 ili f. broj OZ-4 (odobren naredbom Ministarstva statistike od 29.12.1995. godine br. 352). Na osnovu takvog akta, otpis imovine se odražava u računovodstvu.

I još jedna stvar na koju vrijedi obratiti pažnju kada otpisujete potpuno dotrajale OS objekte. IN opšti slučaj u skladu sa klauzulom 4.9 Zakona Ukrajine „O porezu na dodatu vrednost“ od 3. aprila 1997. godine, br. 168/97-VR, nakon likvidacije objekta osnovnih sredstava nezavisnom odlukom platioca, platilac mora da akumulira poreske obaveze podliježe redovnim cijenama. Međutim, ako se neko sredstvo otpiše zbog nemogućnosti njegovog daljeg rada, onda ako su ispunjeni utvrđeni zahtjevi može se izbjeći razgraničenje obaveza. Dakle, ako kompanija obezbedi poreske vlasti dokumente koji potvrđuju činjenicu demontaže ili demontaže takvog objekta, tada u ovom slučaju nema potrebe za obračunavanjem poreznih obaveza. Takvi dokumenti su akti otpisa (prema Obrascu br. OZ-3 ili br. OZ-4), nalozi rukovodioca za demontažu ili demontažu, računi za prijem raznih komponenti, sklopova i dijelova preostalih od demontaže . Sva ova dokumenta, po našem mišljenju, treba da budu priložena uz PDV prijavu za to izvještajni period, u kojoj je izvršena demontaža ili demontaža OS objekta nepogodnog za dalju upotrebu.

Dalja upotreba. Međutim, komisija može odlučiti da sredstvo može donijeti ekonomsku korist u budućnosti. I u ovom slučaju takva odluka mora biti dokumentovana.

Da bi se ovo osnovno sredstvo moglo i dalje koristiti u poslovnim aktivnostima, preduzeće prvo treba da preispita njegov vijek trajanja (klauzula 25 P(S)BU 7). Prilikom određivanja takvog perioda, preduzeće mora uzeti u obzir kako očekivanu upotrebu osnovnog sredstva, uzimajući u obzir kapacitet ili produktivnost, tako i njegovo očekivano moralno i fizičko trošenje (klauzula 24 P(S)BU 7). Osim toga, u ovom slučaju vrijedi uzeti u obzir faktore kao što su pojava novijih i poboljšanih modela, dostupnost dijelova i sklopova potrebnih za popravak takvog OS objekta.

E sad, u vezi revalorizacije. U skladu sa klauzulom 16 P(S)BU 7, preduzeće može revalorizovati sredstvo ako se rezidualna vrednost sredstva značajno razlikuje od njegove fer vrijednosti. Fer vrijednost, kao što se sjećate, u skladu sa P(S)BU 19 “Poslovne kombinacije” podrazumijeva se kao trošak po kojem bi se imovina mogla zamijeniti ili obaveza platiti kao rezultat transakcije između upućenih, zainteresiranih i nezavisnih strana. Primjeri utvrđivanja fer vrijednosti stečene identificirane imovine i obaveza dati su u prilogu P(S)BU 19**. U ovom slučaju, vrijednost jednaka 1% može se uzeti kao prag materijalnosti neto profit(gubitak) ili 10% odstupanja ostatak vrijednosti osnovno sredstvo od njegove fer vrijednosti (dopis Ministarstva finansija od 29.07.2003. godine br. 04230-04108). S obzirom na dobrovoljnu prirodu revalorizacije, kao i na savjetodavnu prirodu ovih vrijednosti, preduzeće može koristiti svoj prag materijalnosti utvrđen naredbom o računovodstvenim politikama. Drugim riječima, ništa ne sprječava primjenu praga materijalnosti od 15% dobiti (gubitka) za potrebe revalorizacije. Međutim, ova veličina mora biti fiksirana u naredbi o računovodstvenim politikama.

Štaviše, u skladu sa stavom 17. P(S)BU 7, ako je preostala vrijednost objekta nula, tada se njegova revalorizovana rezidualna vrijednost utvrđuje kao zbir fer vrijednosti i njegove originalne (revalorizirane) vrijednosti bez promjene iznosa. amortizacije.

Podsjećamo da se u poreskom računovodstvu rezultati revalorizacije vrše u skladu sa pravilima računovodstvo, se ne odražavaju.

Primjer. Preduzeće raspolaže sa nekoliko osnovnih sredstava za koje je iznos obračunate amortizacije 100%. Podaci su dati u tabeli. 1.

Tabela 1

Ime OS objekta	Početni trošak	Iznos obračunate amortizacije	Dalja upotreba
Mašina 1	25000,00	25000,00	Ne podliježe
Mašina 2	15000,00	15000,00	Ne podliježe
Mašina 3	36000,00	36000,00	Nastavlja se koristiti
Mašina 4	42000,00	42000,00	Nastavlja se koristiti

Odlukom stalne komisije preduzeća dio osnovnih sredstava se i dalje koristi, a dio se (zbog potpunog fizičkog i moralnog dotrajalosti) otpisuje demontažom.

Preduzeće je odlučilo da izvrši ponovnu procenu (ponovnu procenu) preostale vrednosti osnovnih sredstava koja se i dalje koriste. Rezultati revalorizacije su prikazani u tabeli. 2.

tabela 2

Ime Kreiranje OS objekta	Ostatak vrijednosti	Samo stvarni trošak	Iznos dodatne procjene preostale vrijednosti	Korisni život pozivanje	Godišnji iznos amortizacije*
Mašina 3	0,00	25000,00	25000,00	5 godina	5000,00
Mašina 4	0,00	15000,00	15000,00	5 godina	3000,00
* Amortizacija se obračunava pravolinijskom metodom.

U bilo kojoj poslovnoj aktivnosti vezanoj za proizvodnju proizvoda, mora se pozabaviti pojmom habanja. Ovaj koncept se primjenjuje na osnovna sredstva koja su direktno uključena u proizvodnju robe. Habanje može biti fizičko i moralno i zapravo odražava vrijeme rada uređaja ili stroja. Dalje, pogledajmo šta je faktor amortizacije i kako se koristi u računovodstvu.

Fizičko pogoršanje

Počnimo sa teorijske osnove. Prije nego što shvatite gdje ćete koristiti faktor istrošenosti, trebali biste definirati šta je samo trošenje. IN ekonomska teorija Razlikuju se njegovi podtipovi: fizički i moralni.

Fizičko trošenje je kvar glavnih proizvodnih pogona kao rezultat njihovog starenja i stalne upotrebe. Primjer se može dati na zgradi. Dok je mlad, tek izgrađen, krov mu ne prokišnjava i cijevi ne pucaju. Ali tokom vremena, zbog izloženosti vremenskim uslovima, stalne upotrebe, promena temperature iznutra i spolja, i stotina drugih razloga, zgrada se mora stalno popravljati. Za to je potrebno mnogo novca i potrebno ga je vratiti, uzimajući u obzir cijenu proizvoda. To se dešava sa bilo kojim tehničkim uređajem, prije ili kasnije ga se mora promijeniti.

Faktori koji utječu na fizičko trošenje

Koeficijent trošenja se izračunava uzimajući u obzir faktore koji utječu na fizičko trošenje. Naravno, za svako preduzeće mogu biti potpuno različite, ali zajedno se mogu grupirati u sledeće kategorije:

Obračun koeficijenta na osnovu amortizacije

Postoji nekoliko formula koje se mogu koristiti za izračunavanje procenta troškova habanja. Najjednostavniji metod za određivanje stope habanja je metoda zasnovana na troškovima amortizacije. Formula je vrlo jednostavna:

K = Amortizacija / Početni trošak osnovnih sredstava

Svi podaci su preuzeti iz bilans, ali da biste to učinili morate razumjeti šta je amortizacija. Dajemo jednostavan primjer. Kompanija je kupila skupu opremu, čija se početna cijena procjenjuje na 300.000 rubalja. Ovaj iznos bi trebao biti vraćen na osnovu vijeka trajanja ove opreme. U ovom slučaju, računovođa raspoređuje cijeli iznos na određeni broj godina. Ovo je amortizacija. Iznos troškova je obavezno uključen u troškove proizvodnje.

Obračun na osnovu stvarnog perioda korištenja

Kao što smo već saznali, svaka oprema ima svoj vijek trajanja. Ovo pomaže u izračunavanju stope habanja. Formula izgleda ovako:

K = T činjenica / T pi,

gdje je Tfak vrijeme stvarne upotrebe opreme, na primjer, 5 godina, a Tpi je vijek trajanja naveden u standardima (jednak 10 godina). Dakle, koeficijent habanja prema datim podacima će biti jednak 0,5.

Ali često se dešavaju situacije kada oprema nastavlja da služi čak i nakon isteka standardne upotrebe. Ako je njegovo stanje zadovoljavajuće i auto nije izgubio korisna svojstva, tada se vrijeme rada može produžiti pomoću indikatora prognoze. U ovom slučaju, formula za izračunavanje stope habanja će se promijeniti:

K = T činjenica / (T činjenica + T c),

gdje je T in očekivani preostali vijek trajanja.

Naravno, upotreba ove druge metode zasniva se samo na pretpostavkama, koje su često subjektivne. Poduzetnik će uvijek pokušati uštedjeti tako što će produžiti vijek trajanja svojih mašina, ali u nekim slučajevima to samo pogoršava kvalitet proizvoda i često povećava njegovu cijenu.

Faktor upotrebljivosti

Često se brkaju koncepti stope habanja i upotrebljivosti. Uprkos činjenici da su bliski po značenju, i dalje su ekonomski značaj pravi veliku razliku. Koeficijent upotrebljivosti se koristi za određivanje fizičkog stanja opreme u određenom vremenskom periodu. Drugim riječima, njegova vrijednost određuje da li je još uvijek moguće raditi na datoj mašini ili ne. Formula izgleda ovako:

K g = C ostatak / C po * 100%,

gdje je C ostatak zaostala vrijednost;

Sa trake - trošak pri kupovini.

Preostala vrijednost se definira kao razlika između originalne cijene i svih troškova amortizacije tokom godina radnog staža. Ako je mašina služila sedam od deset godina, a iznos godišnjih troškova je 10.000 rubalja sa početnim troškom od 100.000 rubalja, tada će ostatak biti jednak = 100.000 - 7 * 10.000 = 30.000 rubalja.

Zastarelost

Ali stvari su još gore sa zastarjelošću. Dok je stopu amortizacije osnovnih sredstava lako izračunati, vrlo je teško predvidjeti kada će određeni tehnički uređaj zastarjeti. Zastarjelost karakterizira činjenica da se obično događa mnogo ranije od fizičkog habanja, te korištenje određene jedinice postaje ekonomski neisplativo.

Vrlo dobar primjer zastarjelosti može se naći kod mobilni telefoni. Novi proizvodi izlaze skoro svakog mjeseca, a svaki naredni model je superiorniji od prethodnog, zbog čega stariji telefon zastareva.

Vrste zastarelosti

Postoje dvije vrste habanja na ovom nivou. Prvi se odnosi na početnu cijenu opreme. Recimo da je neko preduzeće kupilo novu mašinu za 100.000 dolara, ali mesec dana kasnije, zbog jeftinijeg materijala, njena cena je pala na 80.000. Ali preduzeću treba vratiti novac i to će se odraziti na krajnju cenu proizvodnje, dok konkurenti će kupiti mašinu jeftinije i smanjiti cenu konkurentnog proizvoda. Ovakvim oblikom zastarjelosti sama oprema ne gubi nijedno od svojih korisnih svojstava.

Drugi tip je povezan sa poboljšanjima opreme. Objavljeni su novi modeli koji imaju bolje performanse, mogu trajati duže ili imaju Bolji uslovi operacija. Prije ili kasnije, stari modeli će postati ekonomski neisplativi, jer će konkurenti, koristeći naprednije strojeve, proizvoditi proizvode s novim tehničkim zahtjevima koji će zadovoljiti potrošača.

Dakle, osnovna sredstva zahtijevaju stalno ažuriranje, a da bi se izračunalo koliko za to izdvojiti koristi se stopa amortizacije osnovnih sredstava.

Formula za izračunavanje zastarjelosti prvog tipa

Utvrdili smo da zastarelost tipa 1 ne utiče na produktivnost, već samo dovodi do jeftinijih proizvoda unutar industrije. Stepen preplate ili ekonomske neefikasnosti u korišćenju osnovnog sredstva može se odrediti pomoću sledeće formule:

K m1 = (1-S u /S p),

gdje je C in - trošak zamjene;

C p - početni trošak.

Ako je vrijednost ispod jedan, to znači da amortizacija neće dovesti do gubitaka, već će odražavati efekat akumulacije gotovine.

Formula za izračunavanje zastarjelosti drugog tipa

Zastarelost druge vrste je opasnija. To zaista pokazuje koliko je kompanija ispred ili iza u produktivnosti. Njegova vrijednost određuje da li je potrebno uložiti novac u novu opremu, ili će ona u ovom obliku služiti još nekoliko godina, a onda će je biti racionalnije zamijeniti za još noviji model. Za određivanje stepena zastarelosti potrebno je koristiti sljedeće podatke:

K m2 = (1-V u / V n) * 100%,

gdje je B y učinak zastarjelog modela;

Vn - produktivnost nove opreme.

Što je indikator niži, duže možete nastaviti raditi sa starom opremom.

Vrijednost faktora istrošenosti

Svako preduzeće treba da pažljivo prati promene u stanju osnovnih sredstava. Od toga zavisi ne samo produktivnost rada, već i uspjeh kompanije u cjelini. Izbjegavanje moralnog i fizičkog habanja će vas spasiti od nepotrebnih troškova i povećati konkurentnost kompanije, što će dovesti do pozitivnih ekonomskih posljedica.

Preduzeće iznajmljuje osnovna sredstva. Dio osnovnih sredstava se koristi preko vijeka trajanja i postao je neupotrebljiv.Shodno ugovoru, Zakupac mora nadoknaditi Zakupodavcu štetu nastalu oštećenjem na imovini. Druga klauzula ugovora kaže da se imovina vraća uz normalnu habanje.Da li se 100% habanje može smatrati oštećenjem? Koji argumenti će pomoći da se Najmodavac uvjeri da Najmoprimac ne bi trebao popravljati objekt koji je postao neupotrebljiv zbog 100% habanja.

Normalno habanje je kategorija ocjenjivanja. Standardi za normalno habanje u smislu čl. 622 Građanskog zakonika Ruske Federacije nisu odobreni zakonom. Sudovi pretpostavljaju da ako prostor nije nimalo pogodan za korištenje, onda se radi o šteti, a ne o normalnom habanju. U praksi se prilikom dokazivanja ovakvih okolnosti može naložiti vještačenje, ali će konačnu odluku o slučaju donijeti sud, uzimajući u obzir odredbe čl. 71. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, odnosno na osnovu sveobuhvatne, potpune i objektivne studije stvarnih okolnosti i dokaza izvedenih u predmetu.

Obrazloženje za ovu poziciju je dato u daljem tekstu u materijalima Glavračunovodstvenog sistema iu materijalima Advokatskog sistema.

2. Kada se imovina vrati najmodavcu u neispravnom stanju, odnosno u drugačijem stanju nego u trenutku prenosa, izuzev normalnog (prirodnog) habanja

Prirodno habanje znači da se svojstva i izgled nekretnine mogu mijenjati tokom vremena, bez obzira ko koristi nekretninu - zakupodavac, zakupac ili neko drugo lice. Budući da do takve promjene dolazi tokom vremena, bez obzira na volju ugovornih strana, zakupac je dužan vratiti nekretninu zakupodavcu, vodeći računa o istim promjenama koje bi nastale da je prostor koristio zakupodavac. sebe ili je bio iznajmljen nekoj drugoj osobi.*

Istovremeno, u ugovoru je tako opšte pravilo može se mijenjati sporazumom stranaka (član 1. člana 622. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Na primjer, u ugovoru to može biti navedeno nestambenih prostorijaće biti vraćeno stanodavcu nakon kozmetičkih popravki, koje mora obaviti zakupac na kraju perioda najma.

Vraćanje imovine u ispravnom stanju takođe pretpostavlja da nisu narušene osnovne dizajnerske karakteristike prenesene imovine. Dakle, nestambena zgrada u kojoj je prostor preuređen mora biti vraćen u prvobitni oblik, osim ako se strane drugačije ne dogovore. Zakupac mora vratiti nekretninu iste površine i spratnosti kao što je ugovorom preneta u privremeni posjed i korištenje.

Osim toga, neprihvatljive su i druge promjene na nekretnini koje ne mijenjaju njegove osnovne projektne karakteristike (površinu, spratnost i sl.), ali utiču na izgled nekretnine i mogućnost korištenja za predviđenu namjenu, te stoga takođe su značajni. Na primjer, zemljište, na kojima su podignuti privremeni objekti, u nedostatku drugog sporazuma između stranaka, na kraju perioda zakupa, moraju biti napušteni iz ovih objekata.

Galina Bogdanovskaya

Kandidat pravnih nauka, sudija Osamnaestog arbitražnog apelacionog suda

Roman Masalagiu

Kandidat pravnih nauka, vodeći stručnjak pravnika pravnog sistema

Dmitry Chvanenko

Šef pravnog odjela kompanije Russian Project

2. ODLUKA FAS VVO OD 30.08.2011.godine br.A43-44205/2009.

“Po mišljenju podnosioca predstavke, utvrđivanje razumnog normalnog habanja treba da se zasniva na pravila u oblasti finansija, regulisanje troškova amortizacije, računovodstveni standardi iste prirode. DOO "Pukhovik - NN" smatra da oštećenja navedena u prijemno-primopredajnom listu objekta od 16. marta 2009. godine prevazilaze normalno prirodno habanje. Podnosilac prijave navodi da nije instalirao ventilaciju bez dozvole. Pukhovik - NN doo smatra da potvrda o prijemu i prijenosu prostora od 16. marta 2009. godine nije adekvatan dokaz koji potvrđuje nedostatke vraćenog prostora. Osim toga, podnosilac predstavke smatra da sud nije imao osnova za sprovođenje ispitivanja.*

U skladu sa stavom 1 člana 622 Građanskog zakonika Ruske Federacije, nakon raskida ugovora o zakupu, zakupac je dužan vratiti imovinu zakupodavcu u stanju u kojem ju je primio, uzimajući u obzir normalno habanje i pokidanog ili u stanju predviđenom ugovorom.

Obaveze se moraju ispunjavati uredno u skladu sa uslovima obaveze i zahtjevima zakona, drugih pravnih akata, a u nedostatku takvih uslova i zahtjeva - u skladu sa poslovnim običajima ili drugim uobičajeno nametnutim zahtjevima (član 309. ZPP-a). Kodeks Ruske Federacije).

Prema stavu 1 člana 393 Građanskog zakonika Ruske Federacije, dužnik je dužan nadoknaditi povjeriocu gubitke uzrokovane neispunjenjem ili nepravilnim ispunjenjem obaveze.

Prema pravilima člana 65. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, svaka osoba koja učestvuje u predmetu mora dokazati okolnosti na koje se poziva kao osnovu za svoje zahtjeve i prigovore.

Sud je utvrdio da je nakon raskida ugovora o zakupu dio nekretnina od 01.09.2008. godine broj 300/1, zakupac je vratio stanodavcu prostor u stanju nepogodnom za upotrebu prema st. predviđenu namenu, što je potvrđeno potvrdom o prijemu od 18.03.2009. U materijalima predmeta nisu predočeni nikakvi suprotni dokazi.

U skladu sa članom 71. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, nakon sveobuhvatnog, potpunog i objektivnog ispitivanja činjeničnih okolnosti i dokaza izvedenih u predmetu, sud je pravilno zaključio da je dokazano da su gubici prouzrokovani nepravilnim ispunjenje obaveza Pukhovik-NN DOO da vrati zakupljenu imovinu u ispravnom stanju, pogodnu za namjenu i razumno naplaćeno od tuženog u korist tužioca 140.593 rubalja na ime naknade štete i 10.080 rubalja na ime troškova pregleda.*

Argumente koje je podnosilac izneo u kasacionoj žalbi Okružni sud je razmotrio i u celosti odbacio zbog navedenih okolnosti, kao i zbog činjenice da su zasnovani na pogrešnom tumačenju zakona.”

Osnovna sredstva koja se nalaze u preduzećima postepeno se troše. Postoji fizičko (materijalno) i moralno (ekonomsko) trošenje.

Fizičko pogoršanje znači habanje materijala glavnog proizvodna sredstva pod uticajem procesa rada ili sila prirode (abrazija radnih delova, korozija metalnih delova i konstrukcija, truljenje drvenih delova, vremenske uticaje itd.).

Fizičko trošenje operativnih sistema nastaje tokom procesa njihove upotrebe ili neaktivnosti. Ono što je zajedničko ovim tipovima habanja je da OS vremenom gube svoja tehnička i ekonomska svojstva. Razlika je u procesu nadoknade:

1) fizičko habanje prvog tipa nadoknađuje se prenošenjem troškova operativnog sistema na proizvedeni proizvod;

2) drugi tip habanja znači gubitke.

Fizičko trošenje OPF-a direktno zavisi od opterećenja, kvaliteta nege, nivoa organizacije proizvodnje, kvalifikacija radnika i drugih faktora.

Fizičko trošenje može se odrediti na dva načina.

1. Prema vijeku trajanja OS objekta (obim obavljenog posla):

I1f =		* (100% - L),

gdje je I1f količina fizičkog habanja, %;

Tf, Tn - stvarni i standardni vijek trajanja osnovnih sredstava, godine;

L - likvidaciona vrijednost osnovnih sredstava u procentima od knjigovodstvena vrijednost, %.

2. Prema pregledu tehničkog stanja OS. U tom slučaju se utvrđuje fizičko trošenje pojedinih konstrukcijskih elemenata, a zatim se utvrđuje ponderisani prosječni postotak habanja za cijeli objekat:

I2f =	∑ f i* i i

gdje je I2f količina fizičkog habanja OS kao postotak tokom tehničkog pregleda;

f i - cijena i-tog elementa konstrukcije, rub.;

i i - % fizičkog trošenja i-tog elementa konstrukcije;

Fp - početni trošak osnovnog sredstva, rub.

Ispod zastarelost osnovna proizvodna sredstva shvataju se kao njihova neusklađenost sa savremenim nivoom tehnologije, što umanjuje tehničku i ekonomsku izvodljivost njihovog rada.

Zastarelost se manifestuje gubitkom ekonomska efikasnost i preporučljivost korištenja OS prije isteka perioda potpunog fizičkog habanja.

Zastarelost se izražava u dva oblika:

1) smanjenje troškova operativnih sistema zbog smanjenja troškova njihovog kreiranja zbog povećane produktivnosti u industrijama koje proizvode ova sredstva. Ovaj oblik habanja karakteriše delimična amortizacija osnovnih sredstava u sferi njihove potrošnje.

Utvrđivanje zastarjelosti prvog oblika vrši se prema formuli:

I1m =	Fp- Fv

gdje je I1m – zastarjelost prvog oblika, %;

Fp - početni trošak OS, rub.;

Fv - trošak zamjene osnovnih sredstava, rub.;

2) prijevremeno, prije isteka mandata fizička usluga, amortizacija postojećih osnovnih sredstava zbog puštanja u rad produktivnijih sredstava rada. Nastavak njihove upotrebe inhibira rast produktivnosti rada, a rano povlačenje dovodi do gubitka potcijenjene vrijednosti.

Utvrđivanje zastarjelosti drugog oblika odvija se prema formuli.