Kuća za 500 hiljada rubalja ključ u ruke. Kako izgraditi jeftinu kuću. Šta znači „izgraditi kuću po sistemu ključ u ruke“? Koje su prednosti izgradnje kuće po sistemu ključ u ruke?
Da li je moguće izgraditi sebi dobru, udobnu kuću za 500 hiljada rubalja? Moji redovni čitaoci dobro znaju šta je moguće.
Prije tri godine mladi naučnik aldabulsk izgradio sebi malu (105 kvadratnih metara) kuću nedaleko od Rostova na Donu. Sam je gradio kuću, uveče i vikendom; izgradnja je trajala tri meseca i koštala je oko pola miliona rubalja:
Nakon objavljivanja izvještaja o izgradnji, stručni blogeri su izdali mnoštvo stručnih predviđanja: da će kuća sigurno istrunuti i raspasti se, da će gljivice rasti u zidovima, da će kanalizacija biti začepljena kanalizacijom i da će prvi snijeg srušio bi krov...
Srećom, zimovanje je pokazalo da kuća stoji nepokolebljivo, a gljive, miševi i insekti kategorički ne žele da se naseljavaju unutar njenih zidova:
Danas mogu ispuniti tvoj zahtjev. Anatolij mi je poslao detaljan foto izvještaj o trenutnom stanju “kuće za 500 hiljada”, koji objavljujem u cijelosti. Gledajući unaprijed, napominjem da će skeptici biti povrijeđeni: njihove nade nisu bile opravdane. Sve je u redu sa kućom i njenim stanarima.
Početak izvještaja ---
Pozdravljamo sve koji su iz bilo kog razloga zainteresovani za sudbinu naše kuće. Da, da, živi smo i zdravi, čak smo se u proteklom vremenu povećali za jednu osobu - imamo sina. Sad ima nešto više od dvije godine, i ozbiljan je čovjek, bez sranja. U sadašnjosti vam piše žena tipa koji je sagradio kuću. On i ja se čak nismo ni razveli ni ubili.
Dakle, već tri zime živimo u ovoj kući. Nismo zatrpani pod ruševinama našeg doma, nemamo bradatih lišajeva i mahovine, iako, nakon što sam uklonio mačju dlaku, nisam baš siguran u to. Naša podloga nije čak ni nabubrila ni popucala, o čemu su ljudi bili zabrinuti u komentarima. Na proleće, dok smo nastavljali renoviranje, podigli smo linoleum i potpuno se uverili u to. Naša kuća nije vlažna, nije hladna, nema propuha, međutim, u ljetnim vrućinama je prilično zagrijalo, pa smo gotovo odmah kupili klimu.
Također prepoznajemo da je većina publike u pravu za, blago rečeno, neugledni izgled kuće. I iako smo se navikli u protekle tri godine - na sve se navikneš, ove godine je odlučeno da se kuća obloži ciglama kako bi se poboljšao izgled. Stoga, teška srca, žrtvujući završetak unutrašnja dekoracija, svu snagu smo bacili napolje. Zato što je već odavno potrebno završiti kutije, pa, te stvari uz rub krova, razumiješ, zar ne?
Očekujući brojne komentare na ovu akciju, uvjeravamo sve da ovo nije urađeno u svrhu izolacije, ojačanja ili bog zna čega drugog, samo sa jednim ciljem - da se kuća dovede u ljudski oblik, ali je to lijepo za pogledati. Sama ova zidana je pričvršćena za onaj najljepši zeleni metalni profil, koji nismo uklonili, jer nema smisla, a ima i muke. Nijedna cigla ne nosi nikakav teret; ne spašava vas od vlage i hladnoće, ako ništa drugo.
Prvo što su rado uklonili bila je strašna betonska vrpca oko kuće koju su sami napravili u ludilu. Na dodatnoj podlozi za zidanje, koja se oslanja na istu kontroverznu ploču koja nosi cijelu kuću, a na ovu lokaciju je utrošeno pet kubnih metara betona i 32 hiljade rubalja uz plaćanje radova.
Zatim su angažovali radnike koji su gradili zid. Dugo su to radili, uz brojne pauze i praznike, ali su na kraju uspjeli. Sama cigla nas je koštala 54 hiljade, naši vredni radnici tražili su samo 10 rubalja. za polaganje jednog komada - ukupno 45 hiljada za ceo posao. To je prilično jeftino.
Onda smo morali da prepravljamo kosine na prozorima, ovde su angažovali i dečke. Prozorske klupice - ili kako se već zovu - postavio je moj muž lično, kako bi uštedio novac. Nisam se ni svađao, jer se ne može zaustaviti ako nešto odluči, kao što već razumete. Ispostavilo se da je to prilično jednostavno. Pogotovo kada se gleda spolja.
Krov je produžen, a praznine između rogova popunjene su neispravnim ciglama.
Dugoročno je došlo ovog trenutka- kutije su napravljene od tamno smeđe laminirane vodootporne šperploče. Površina šperploče je gotovo zrcalna, tako da je jedva primjetna.
Sa strane zabata cigla je prekrivena osekama.
Ovo je jedina atraktivna stvar u našoj ogradi do sada - moj muž je proveo dvije večeri radeći to.
Unutrašnja situacija se zapravo malo promijenila, budući da su život sa dvoje ljudi na dvije plate i troje sa jednom, kako kažu, dvije velike razlike. Tek iduće godine nam je red za vrtić, tako da je prošlo dosta vremena otkako je moj takozvani odmor potpuno besplatan.
Kupatilo, poznato i kao toalet, nije fotografisano, ništa se nije promenilo, ali se nije pojavila buđ, uverite se sami. Običan suhozid može izdržati nasilne užitke našeg sina tokom kupanja. Samo stavljaju linoleum i prostirke na pod, tako da nije hladno hodati bos. Viseći dizajn - Ikea sušilica ispod stropa, po mom mišljenju, odličan je izum koji štedi prostor. Općenito, imamo IKEA u cijeloj našoj kući, vidjet ćete kasnije. Da, da, mi smo siromašni ljudi, ali to je razumljivo.
I drugovi, da razjasnimo jednom za svagda - imamo toalet, toplu vodu iz bojlera od 80 litara i kanalizaciju koja sve to nosi van kuće, do rupe u dvorištu. Azovvodokanal snabdeva naše dače hladnom vodom. Inače, kvalitet vode u U poslednje vreme apsolutno odvratno.
Sve je isto u spavaćoj sobi.
Pojavio se hodnik sa ormarom, vješalicom i škrinjom za sjedenje i udobno obuvanje dječjih cipela.
Odlučeno je da se takozvani ured u budućnosti pretvori u rasadnik. Za sada, ovo je mjesto za pohranjivanje svih vrsta gluposti. Vrata su uklonjena kada je sin po drugi put ozbiljno štipao prste. Iz nekog razloga, upravo su ga prema ovom zglobu zapalila posebno nježna osjećanja.
U kuhinji se pojavila napa. Mali crni u uglu desno je električna mini pećnica, što nam je sasvim dovoljno. Ploču za kuhanje pokreće isti plinski cilindar. Na ormariću viri sokovnik - najbeskorisnija jedinica, kako se ispostavilo. Inače, ove godine smo ubrali apsolutno rekordnu žetvu svega. I dalje jedemo kruške i jabuke iz vlastitog vrta.
Sto je pomaknut na drugu stranu, tako da je bilo zgodno gledati kroz prozor.
Ulaz u hodnik bio je ukrašen lukom.
U potkrovlju se pojavilo stepenište. Još nismo odlučili kako lijepo urediti ulaz. Tu najvjerovatnije neće biti stambenih prostorija. Ali ima toliko prostora za odlaganje strašno potrebnih stvari! Nikada nismo shvatili gdje se nalaze ispod.
Iza velikog prozora-vrata, prije ili kasnije će se naći otvorena veranda, na kojoj ćemo mi, tada najvjerovatnije već prosjedi, početi piti čaj sa džemom.
Veličina naše mačke isključuje mogućnost kupovine standardnog stuba za grebanje, pa smo ga sami napravili, od otpadnog materijala (polomljena stolica i blok).
Uzurpator mačka. Sin jednostavno spava, ne vidi sramotu koja se dešava.
Užasno čudovište, kao šporet, kupljeno kada smo se uselili, dato je mom bratu u garaži. Meni se lično mnogo više sviđa kamin. Ne grije ništa lošije, kuća se vrlo brzo zagrije po potrebi. Sada je ovdje još relativno toplo, pa ga jedva koristimo. Dva električna konvektora održavaju 22°C u kući. Za sve zainteresovane, zimi, kada je hladno, struju plaćamo u prosjeku 5 hiljada.
Ovo je naš drugi sprat i naše razno smeće. Visina plafona biće 2,5 metara. Još nismo shvatili šta će se ovdje dogoditi.
Ove godine, konačno, po cijenu nevjerovatnih napora, uloženih uglavnom da privolimo komšije da učestvuju u dešavanjima, završili smo put do naše kuće (ako se neko sjeća kako je ovdje bilo 2010. godine). Dok je moj muž bio predsednik ove ludnice, uspeli smo da jedan i po kilometar magistralnih puteva učinimo prohodnim u bilo koje doba godine. Na tome su javna sredstva dobila dug život. Sada svi, pa i mi, završavaju ostalo svojim novcem.
Tehnologija je jednostavna: prednji utovarivač se koristi za izravnavanje slomljene cigle po stopi od jednog KamAZ-a na 50 metara. Zatim se veliki drobljeni kamen raspršuje u istom omjeru. Negdje je ispalo bolje, negdje gore, ali sada možete voziti svuda. Naša ulica je jeftina, pa smo na putu uštedjeli koliko smo mogli, pa čak i ručno postavljajući dio cigle.
Samo oni koji su mnogo hodali u gumenim čizmama van puta mogu razumjeti našu sreću. Još u proleće smo često morali da izvlačimo jadne momke u raznim autima iz ove gužve sa našom Nivom.
Takođe, komšije i ja smo o svom trošku morali da zamenimo stare žice novim SIP-ovima, sada nemamo problema sa naponom. Generalno, naš glavni problem nisu putevi, već budale i nije jasno kako se s tim nositi. Upravni odbor u našem partnerstvu se mijenja skoro svake sedmice, nećete vjerovati kolika je intriga! Želim da šumar dođe i izbaci sve u pakao iz šume, i bijele i crvene. Moj muž je već godinu i po napustio mjesto predsjednika, amin. Sve što se dešava ne utiče najbolje opšte stanje farme.
Vjerovatno važnije. Kuća je kompletno uređena kao stambeni prostor kroz BTI i regionalnu arhitekturu, sva trojica smo upisani u nju. Ima on svojih mana, nije najlepši, opet, ali je naš. Oni koji godinama žive u iznajmljenim stanovima znaju o čemu pričamo.
Svake godine u našoj prigradsko selo Sve više mladih porodica sa decom se seli. Planiramo sa komšijama da zajedno izgradimo dečije igralište i fudbalski teren. Imamo dovoljno zemlje ovde. Tako živimo.
Kraj izvještaja ---
Dalje ćete naći priču o izgradnji jedne kuće iz obicna porodica. Skroman i veoma ograničen budžet nije ih zaustavilo na putu ka njihovom snu o posjedovanju vlastite privatne kuće. Šta je iz toga proizašlo, s kojim su se poteškoćama suočili naši heroji i koja su rješenja koristila za smanjenje troškova izgradnje, o svemu će vam ovaj post reći.
Izgradnja je u toku na osnovu raspoloživosti Novac.
Parcela. Korov, bez ograda. Jedi gvozdena garaža i email stub na granici lokaliteta.
Sama parcela koštala je 400 rubalja. Baškirski okrug, područje 2 km od grada.
Napravili smo ogradu, kupili kocke po 5 rubalja, prečke za 30 rubalja. Farbana garaza, farba (ulje za sušenje + bombaluminijum) 300 rub.
Ispostavilo se trakasti temelj, 120 visine i 40 širine. Kamaz PGS je kupljen za 6.t.r. i oko 10 vreća cementa.
Od kupovine računa potrošeno je oko 15 hiljada rubalja
Uzeli smo kredit od 40 tr. Kupili smo 10 paleta blokova od gaziranog betona, oko 36 hiljada, a ostatke iskoristili za ljepilo i cement za miješanje
Zidarski radovi su počeli.
Do sada je potrošeno 55 hiljada rubalja.
Kutija je spremna. Nisu postavili cijelu stvar (zadnji zid iza okvira će biti uokviren, kako bi se omogućilo proširenje kuće i dovođenje do planiranih 9,5x9,5).
Kupili smo matičnu građu za 10t.r.
Zadnji zid okvira.
Počeo sam raditi sa strujom od 10 kW. Ekran, 3-fazno 2 tarifno brojilo, uzemljenje. Potpuno sam ga sam sastavio, električari su jednostavno pričvrstili gutljaj na stub.
Koštao je 10 hiljada rubalja.
Do sada je potrošeno 75 hiljada rubalja.
Izvršili smo hidroizolaciju temelja. Prijatelji su postavili polovna vrata. Kupili smo OSB pločice za 7 hiljada rubalja.
Angažovali smo prednjeg utovarivača za radove na iskopu. 2t.r.
Temelj je poškropljen.
Počeli smo da pravimo privremeni krov. Kupili smo šipke za 7 rubalja. i krovnog materijala 2t.r. Za oblogu za 5 hiljada rubalja.
Potrošeno skoro 100 rubalja. otprilike.
Podigli su drvene prozore.
Imam 22 godine, moj otac ima 53 godine. Radnici. Ja dobijam 10, a moj otac 14 rubalja. Ja sam električar, a on mehaničar.
Zima je počela.
U kasnu jesen su napravili bunar, kupili 5 prstenova za 1.200 rubalja, pola su sami pijanci iskopali, ostalo. Cijevi za komunikacije. Kupili smo daske za plafon za 6.000 i mikser za beton za 8.00.
Potrošeno 120 tr.
Napravili smo grubi plafon. Tada planiram koristiti gipsane ili zatezne.
San. čvor
Takođe u aprilu je postavljen vodovod i kanalizacija. Izlivena je betonska košuljica. Kupili smo 2 palete cigle, 10 vreća cementa, šumskog pijeska. Počeli smo da pravimo kupatilo.
Potrošeno od kupovine parcele, 130 tr.
Potrošio dobar novac neki dan:
Tuš kabina, akcija 10.000
Toalet 3700
Umivaonik sa postoljem 2000
Dvije polužne miješalice po 800
Sudoper sa nogicama ala “selo” za privremenu kuhinju 1500
EPS 7 listova za 750 rub.
Polipropilenske cijevi 600 rub.
5 vreća cementa 850 RUR
Iznajmljivanje lemilice 200
Ukupno potrošeno od kupovine 158.000 rubalja
Civilizacija polako dolazi.
Kupili smo akumulacijski bojler za 9000. A crpna stanica je, prema promociji, koštala 3800 rubalja.
Moje radno mesto.
Opšti oblik.
Vrt. U bašti kupus, krompir, malina, ribizla, grožđe, kukuruz, cvekla, jabuka, trn, šargarepa, menta, luk, peršun, trešnje i drugo.
A sada proširenje kuće. Život u izgrađenom dijelu je prilično ugodan.
Nacrtao sam skicu buduće ekspanzije.
Proširenje će se vršiti korištenjem TISE tehnologije
Video prikazuje TISE tehnologiju
5 cilindara poliuretanske pjene 1300
Pištolj za pjenu 500
Kineska metalna vrata 3000
Električni konvektor 2kW 2000 god
Sadnica jabuke i šljive 1200
Napolju je +7, pada kiša. Konvektor sam podesio na 18* danju i 22* noću jer... dvotarifno brojilo. Platio sam struju i ispalo je 1.100 rubalja za dva mjeseca.
U nasoj ulici se prodaje plac sa temeljom za 900 tr.Tako da je moja farma vec lako 1.2 mult
Kako sam htio: Položiti EPPS,Folgoizolon,TP cijevi,kupiti dvije baterije od 10 sekcija,električni kotao i kasnije kotao na drva.
Ispostavilo se: strop je izoliran folijom i 10 cm polistirenske pjene, na podu je podloga od laminata) 1 konvektor, morat ćete uzeti drugi. Mislim da ću ovako prezimiti, ali ljudi u SIP kućama žive sa konvektorima. Tako to ide…
Kupljeno: 12.000 RUR Peć na drva
250 Poliuretanska pjena
200 Poštansko sanduče
Okvirni troškovi svakog mjeseca:
Benzin 1000
Elvo, internet, brojevi telefona 1200
Kredit (preostala 2 mjeseca) 3000
Hrana i potrepštine za domaćinstvo: oko 5.000.
A 8-10 ostaje za izgradnju svakog mjeseca. Normalno
Peć kuha, vani je +1. kod kuće 20+ Dok spaljujem palete i drugi otpad.
Ovaj mjesec planiram uzeti ploče i Makita električnu motornu pilu. Također dugujem 10.000 na mojoj kreditnoj kartici za EPP i PPP.
Imamo gotove kuće građa prodaje od 1 milion (dalje od grada) sa parcelama. Općenito, ako preduzeće proda takvu kuću, onda je njegov profit najmanje 500 kopejki. Rad je vrlo skup, pa ako sve radite sami, ispada da je vrlo pristupačno.
Kupio sam veš mašinu za 10.000 i LCD TV za 9.000 rubalja. SVE JE KAO LJUDI.
Ukupno, od početka izgradnje, potrošeno je oko 250.000 rubalja. (Uključujući auto i TV.)
U februaru ću vjerovatno spojiti IPTV i ADSL Internet.
U međuvremenu je vani postavljen plin. Ako uspije, na jesen ću podići kredit i početi.
Obećavaju i vodu na proleće. Katastarska vrijednost parcela je već 850 hiljada rubalja - dobra investicija, povećanje od 200%
Prosječan račun za struju je 1.100 rubalja mjesečno, sa cijenom od 2,40 po kW danju i 1,40 noću.
Tokom cijele zime kupljene su dvije ploče Gazela za ogrjev po 1.500 rubalja.
Temperatura u kući ostaje 23*C, uprkos plafonima od tri metra. Gazirani beton dobro zadržava toplinu.
Možete procijeniti budući obim posla.
Okvirni plan do jeseni:
Završite temelj
Napravite drugu polovinu koristeći TISE-2 tehnologiju
Napravite novi veliki krov
Registrujte kuću
"registriraj se"
Dobijte poreski odbitak
Priključite plin, napravite plinsko grijanje.
Dajte otkaz i nađite novi posao.
Ako se iznenada obogatim, napraviću temelj za garažu.
Kamena ograda.
IN Ponovo odbio godišnji odmor, dobio naknadu za neiskorišćeni godišnji odmor od 12 hiljada. Lol.
Kamaz PGS, 5000 rub.
Potopna, vibraciona pumpa, + crevo - 1600
12 vreća cementa, 3200 rub.
ukupno: 10.000
Do sada je potrošeno oko 260 hiljada.
Danas sam izlio metar temelja.
Danas smo završili glavni temelj, ostale su 2 vreće cementa. Sutra će početi sa izlivanjem temelja ispod verande.
Raspored proširene kuće treba da sadrži 3 male spavaće sobe, stepenište i jedno kupatilo.
"Visina" ne bi trebala biti previsoka. 5 metara, na primjer, očito je puno. Ali u isto vrijeme morate pronaći balans tako da korisna površina bude dovoljna za sobe.
To će biti veliki plus ako ne morate demontirati stare rogove i nekako ih ugraditi.
Izabrao sam najjeftiniju verziju TISE mašine. Mašina košta 30 hiljada, a TISE zidovi će me koštati isto toliko.
Položeno je 6 redova, ostalo je 14. Cement i cement polako nestaju.
Ograda i prostor.
Oko 260 hiljada je sav uložen novac, ne znam koliko je ostalo, u principu nema veze, radi se za sebe.
Ko zeli da trazi placeve na Avitu iu lokalnim novinama, naravno moze i preko posrednika, oni nekada kupuju na veliko, pa sece na komade, ali necu da hranim sistem, glavno je da je zemljište u vlasništvu, vrsta privatnog stambenog građevinskog zemljišta. A ko bude u prilici neka dodji da pogleda i sazna na licu mesta. Dostupan tijekom cijele godine i dobra struja. Ovo je dovoljno.
Posjedujem tip zemljišta individualne stambene izgradnje, zemljište u vlasništvu. (Nije potrebna građevinska dozvola, nije potreban ni projekat)
Dakle, prijavi. Malo slegnuo ramenima, ali kreditna kartica Kupili smo još 25 vreća cementa i 6 kubika pijeska za 5000. Uglovi za nadvratnike koštaju 1000 rubalja.
Kupljena su 2 kamiona KamAZ PGS, polovina prve serije je otišla u temelj, polovina druge serije je ostala (ići će na sprat)
Ispostavilo se da je potrošen 1 KAMAZ, (6 kubnih metara) čistih 5000 rubalja
55 vreća cementa, dostava 13.500 RUR
Zidna mreža 500 RUR
Ruberoid 300r
Ukupno 20.000 rubalja. Odličan rezultat!
Zidovi su završeni. Oni su se zapjenili. Počeli smo sa malterisanjem i krečenjem.
Poliuretanska pjena 500 rub.
Građa za krov, dostava 18.300 RUB:
Okrajčene daske 18x5x600 23 kom (rogovi, otirači)
Šipke 10x5x600 7 kom (uterus)
Okrajčena daska 2.razred 2x10x600 1kub (oplata)
A jedini novac je ostao za hranu...
U međuvremenu, sirilo mutira.
U subotu smo zvali rodbinu, demontirali dio krova i postavili 3 rogova, ostalo planiramo ugraditi iduce subote.
Troškovi: 500 rubalja za vijke i eksere
I danas sam naručio valoviti lim, 156 m2, 10 metara klizaljki, 750 šrafova, 140 kvadratnih metara membrane za kosmičku sumu od 42 hiljade rubalja za mene.
Plaća se kreditnom karticom Sberbank.
Kupili smo odvijač za 1700 rubalja
Hardverski proizvodi: spajalice, ekseri, vijci 500 rub.
Prema okvirnoj računici, do sada su potrošena sredstva u iznosu od 345.000 rubalja. Mnogo novca.
U međuvremenu su počeli krovni radovi.
S druge strane nije bilo dovoljno dasaka za oblaganje. Možemo kupiti više unaprijed.
Imamo 2 km ili 20 minuta hoda do grada. 10 minuta na biciklu.
Ima autobus.
Ovako dolazimo do posla: ustajemo u 6.20.
U 6.50 vozimo se do grada autom (tata i ja imamo isti raspored).
U 7.00 kreće kamion za radnu stoku za pogon, u 7.45 počinje smjena.
Smjena završava u 16.20, u 16.50 stočni kamion nas vozi do grada (15 minuta vožnje).Sjedamo u auto i idemo kući, u 17.30 smo već tamo.
Ako se vozite pravo na posao, doći ćete kući do 16:50, ali ovo je skupa ponuda.
Nemamo projekat. Ožičenje je drugačije. Kupatilo je skriveno, tu su već stalno sve utičnice. Ostali kablovi trenutno leže uz zid, ubuduće će biti upakovani u valovitost i ostati ispod suhozida.
Ventilacija će biti ugrađena u spušteni plafon.
Kupio sam sadnicu trešnje "Bessey" za 500 rubalja
Krov je bio skoro gotov, a usput se ispostavilo da nema dovoljno klizaljki. Za sada je malo novca.
Dvije limenke pjene i novi pištolj 1000 RUR
3 vreće cementa i boje 1000 RUR
Ukupno: 3000
Ugradili smo stare drvene prozore i vrata i ručno farbali.
Počeli smo da sipamo podove.
Polako otplaćujemo dug po kreditnoj kartici, ostalo nam je 24 hiljade.
Za popunjavanje podova bilo je potrebno 7 vreća cementa za 1800 rubalja
Boja i četka za prozore ukupno 2000 rub.
Danas smo kupili 6 metara cijevi d114 za dimnjak. 2350 rub. Pregorio je jeftin pocinčani čelik.
Sutra ću kuhati i početi malterisati unutra.
Od rođenja sam živeo u stanu 22 godine, sad me štapom ne možeš naterati. Mada ako prodam kuću, imat ću dovoljno za 3 jedinice u novogradnji.
Ovdje vlada sloboda i tišina. Više prostora za rekreaciju, na primjer možete kupiti motocikl ili motorni čamac. Vrt je na dohvat ruke.
U međuvremenu smo završili krov - kupili smo dodatne klizaljke za 2000 rubalja, cement za 600 rubalja, malterišemo zadnji zid.
Urađeno je i mnogo drugih sitnih poslova. Pokrivena stabla jabuka i šljiva u slučaju jakih mrazeva i tako dalje.
Kratka lista građevinska rješenja od 200k:
Pokušajte da sve uradite sami. Nije teško, na sreću postoji internet. Marža za rad u gotovim kućama je do 300%.
Odaberite pravo zemljište - U vlasništvu, tip zemljišta je poželjno individualna stambena izgradnja. Put i struja su glavna stvar. Ostalo će uslijediti.
Jeftini temelj: TISE, MZFL
Ako ne znate od kojeg materijala da gradite, odaberite beton - klasik. Vrtići, bolnice, kuće - u suštini sve je betonsko.
Uvijek izolirajte izvana (tačka rose) Pročitajte: Tehnologija izolacije „mokra fasada“.
Nemojte se zanositi "modernim rješenjima" od "savjetnika". Temelji koštaju 500 hiljada rubalja, a ostali ekscesi u teorijskim proračunima cijenu izgradnje čine astronomskom. Obratite pažnju na stare kuće.
Nedavno su privatne kuće, uglavnom od drveta, postale veoma popularne. Postoji mnogo razloga za ovu pojavu. Prije svega, stručnjaci primjećuju ekološku prihvatljivost takvih objekata. Drugo, materijal pomaže u održavanju konstantne temperature u kući. Na primjer, zimi je vrlo toplo, au toploj sezoni, naprotiv, hladno.
Izgradite kuću za 500.000 rubalja
Odvojeno, treba napomenuti relativno nisku cijenu takvih kuća u odnosu na objekte izrađene od drugih materijala. Nudimo vam drvene kuće do 500 hiljada rubalja. Ova se cjenovna kategorija smatra sasvim adekvatnom. Kuće imaju potkrovlje, verandu ili terasu. Sve je vaš izbor, kao i raspored. Možete sami odlučiti kakav će biti raspored i gdje će se nalaziti kupaonica i kuhinja. Osim toga, odlučujete hoće li kuća biti jednokatna ili dvoetažna. Svaka opcija ima neke prednosti.
Svaki projekat kuće od drveta do 500 hiljada rubalja dopunjen je jednim ili drugim arhitektonskim dizajnom:
- Erker - napravljen na dva ili jedan sprat, pravougaonog ili okruglog oblika. Dobro radi na povećanju unutrašnjeg prostora. Osim toga, moguće je ugraditi i međuspratno stepenište, koje značajno zauzima stambeni prostor.
- Balkon, dizajniran na gornjem nivou, služi odlično mjesto odmor na kojem se možete opustiti, promatrati prirodu ili se jednostavno sunčati.
- Terasa – može se smjestiti trpezarijski sto, gdje ćete jesti na svježem zraku.
- Garaža pričvršćena uz zgradu zaštitit će vaš automobil od vremenskih nepogoda ili užarenih sunčevih zraka.
Nije bitno u koju svrhu ćete kupiti takvu kuću - za stalni boravak sa porodicom ili želite svoju kuću pretvoriti u ljetnikovac, odlučite se za drvenu građu. Drvo je vrlo kvalitetan materijal, a odlikuje ga i izdržljivost. Vjerujte profesionalcima i sigurno ćete biti zadovoljni.
Kako izgraditi jeftinu kuću
Često mi se postavljaju pitanja: kako izgraditi kuću za milion rubalja?; Da li je moguće izgraditi kuću za 800 hiljada rubalja?; Kako izgraditi kuću za 500 hiljada rubalja? U ovom članku ću vam reći tajne kako izgraditi jeftinu, ali kvalitetnu kuću.
Tajne jeftinog doma
Tajne jeftine, ali kvalitetne kuće su čitav kompleks konstruktivnih i planske odluke, koje ćemo razmotriti po redu, ali prvo je potrebno odrediti niz zahtjeva koje kuća mora ispuniti. Naša kuća mora ispuniti niz zahtjeva:
1. Kuća mora biti izdržljiva
2. Kuća mora biti topla
3. Kuća mora biti napravljena od ekološki prihvatljivih materijala
4. Kuća bi trebala biti lijepa
5. Kuća mora biti izdržljiva
Raspored jeftine kuće
Krenimo od rasporeda naše kuće. Postoji takva stvar kao što je omjer perimetra i površine prostorije, i svakako bismo se trebali dotaknuti ove točke. Ova vrijednost pokazuje koliko se dužina zidova povećava od površine prostorije. Da bi bilo jasnije, pogledajmo primjer:
Na primjeru vidimo da je s jednakim perimetrom zida površina prostorije u drugoj opciji manja za 75 m2. To znači da je cijena prve opcije znatno niža, jer cijena izrade temelja, postolja i vanjskih zidova je ista u obje varijante, a površina je 25 m2 veća.
zaključak: Najisplativije je graditi kuće s manjim perimetrom zida u odnosu na površinu prostorije. Najmanji obod je na kvadratnoj kući. U cilju poboljšanja arhitektonsko rješenje, koriste različite oblike planiranja kuće, kao što su erkeri i drugi elementi, ali svi oni dovode do poskupljenja. U našem slučaju, kuća mora biti jeftina, ali mora biti i lijepa, a taj zahtjev ćemo postići drugim tehnikama.
Konstruktivna rješenja za jeftinu kuću
Fondacija
Temelj je temelj i na njemu ne treba štedjeti. Kako bi se smanjili troškovi temelja, često se koriste bušeni temelji. Stubovi su izbušeni, napunjeni betonom i postavljena je monolitna rešetka iznad zemlje. Ova opcija ima mnogo fanova, ali ja je lično ne podržavam. Vjerujem da je mnogo sigurnije kuću postaviti na trakasti temelj. Pogledajmo primjer:
Glavni faktor pri proračunu temelja je površina oslonca na tlu, a kao što vidimo na slici, trakasti temelj ima mnogo veću površinu oslonca. Kod bušenog temelja potrebno je izvršiti analizu tla, a ako tlo na jednom mjestu ima manju gustinu, postoji opasnost od slijeganja jednog od stubova. Trakasti temelj je u tom pogledu mnogo pouzdaniji. U slučaju blagog slijeganja temelj se potpuno slegne i na zidovima se ne vide pukotine od slijeganja.
Podrum.
Osnova može biti od crvene temeljne cigle i lomljenog kamena 390x190x190. Ova opcija je najuspješnija. Crvena cigla je pogodna za izravnavanje, a služi i kao vodeni pečat za glavne zidove. Glavni volumen je napravljen od bloka. Ova opcija će biti jeftinija i zadovoljit će naše zahtjeve.
Zidovi.
Planiram napisati poseban članak o zidovima s detaljnim razvojem svega moguće opcije, dok izračunavamo svaku opciju i uzimamo u obzir sve prednosti i nedostatke. Stay tuned. U ovom članku predlažem da razmotrimo dvije zidne opcije.
1. Blok od ekspandirane gline M-75 dimenzija 390x190x190 - debljina zida 190 mm.
2. Koristiti plinski silikatni blok proizveden u Starom Oskolu - debljina zida 300 mm.
Svaka opcija ima svoje prednosti i nedostatke. Na primjer, ako se oblaganje zidova ne planira odmah, onda je bolje koristiti opciju 2. Prvi put će se moći živjeti u takvoj kući bez izolacije, bit će dovoljno toplo i neće biti gljivica na zidovima. Prva opcija zahtijeva izolaciju, u takvoj kući neće biti moguće živjeti bez izolacije. Prva verzija zida je jeftinija i, uz odgovarajuću izolaciju, prilično topla. Potrebno je izolirati 50 mm u dva sloja sa razmaknutim šavovima. Kao izolaciju, bolje je koristiti izolaciju na bazi bazalta s gustinom od najmanje 50.
Podovi.
Podne obloge zavise od verzije vaše kuće. Ako ste odabrali kuću u potkrovlju, bolje je koristiti armirano-betonske podne ploče. Ako gradimo kuću na 1. katu, onda je racionalnije koristiti drvo i stvoriti strop u obliku rešetki zajedno s krovom.
Krov.
Zbog visokog kursa strana valuta cijene krovnog materijala značajno su porasle. Ako razmišljamo o kući ekonomske klase, onda bi trebali koristiti škriljevce. Materijal je dobar, izdržljiv, nije bučan.
Primjer jeftin dom
Nakon kratke analize glavnih pozicija, predlažem da razmotrimo konkretan primjer jeftina kuća i izračunajte cijenu svake sekcije. Na primjer, predlažem da razmotrimo projekat 1 spratnost zgrade sa ukupnom površinom 80 m2 po projektu naše kompanije. Kuća se sastoji od tri dnevne sobe, dnevnog boravka od 18 m2 i dvije spavaće sobe od 16 i 15 m2, kuhinje od 13 m2 i velikog zajedničkog kupatila u kojem se slobodno mogu smjestiti: kada, umivaonik, wc, veš mašina, i korpa za veš. Za prekid hladnog zraka potreban je predvorje. Ne isplati se graditi kuću manje površine, nećete moći mnogo smanjiti troškove, ali ćete u isto vrijeme izgubiti cijelu ideju o privatnoj kući.
Cijena temelja
U ovom projektu temelj je napravljen od traka po obodu, kao i ispod jednog nosivog zida (pod je od drveta i poželjno je da ima raspon ne veći od 6 metara, jer su grede podignute do 6 metara veličine). Širina temelja može biti 370 mm. Zapremina betona je jednaka: perimetar (10 + 9,7) x 2 x 1,2 x 0,37 = 17,5 m3 plus unutrašnji nosivi zid 9 x 1,2 x 0,35 = 3,78 Ukupno 17,5 + 4 = 21,5 m3 Za proračun uzimamo 22 m3 , jer Može doći do grešaka na tlu + zbijanje vibratorom. Opterećenja su mala, tako da možete koristiti beton M-150 na granitu 20-40 mm. Temelj mora biti ojačan u 4 šipke sa A500C armaturom promjera 12 mm. Za temelj je potrebno 350 metara armature. Ojačanje se mora izvesti u skladu sa GOST-om, uzimajući u obzir preklapanje na spojevima od najmanje 500 mm, ojačane uglove i zaštitni sloj betona. Zbijanje vibratorom je obavezno. Naša kompanija je spremna da završi ovaj temeljni materijal + rad za 5 hiljada x 22 m3 = 110 hiljada rubalja.
Osnovni trošak
Visina baze zavisi od nagiba. Na najnižoj tački preporučuje se izvođenje najmanje 500 mm. Ako je nagib vrlo jak, možete postići minimalnu visinu od 350-400 mm. U primjeru izračunavamo prosječnu visinu postolja 800 mm, od čega 200 mm za nivelaciju crvenom ciglom i 600 mm za tri reda bloka.
Crvena cigla 47 m (perimetar) x 0,2 x 0,38 = 3,6 m3 x na 400 komada (količina u 1 m3) = 1440 komada. cijena cigle je 12 rubalja + rad 9 rubalja = 21 rublja x 1440 = 30240 rubalja
Blok na lomljenom kamenu 390x190x190 M-75 47 (perimetar) x 0,6 x 0,39 = 11 m3 x 64 (količina u 1 mz) = 704 komada cijena bloka 35 rubalja + rad 30 rubalja = 65 rubalja x 704 komada = 45 760 rubalja
Cement, pijesak, mreža, voda cement 30 mesh x260=7800, pijesak 5000 rubalja, mreža za zidanje 2x0,38m mreža 10x10 debljine 3mm 50kom x 40 rubalja = 2000 rubalja, voda 1000 rubalja.
Uzimajući u obzir dostavu i ostale troškove, trošak postolja je materijal + rad 92 hiljade rubalja.
Izolacija podruma i zatrpavanje
Osnovna izolaciona jedinica može se pogledati u članku "". Ako želite da kuća bude topla, onda je izolacija podruma neophodna. 30% gubitka toplote se dešava kroz hladnu podlogu. Da biste uštedjeli novac, možete koristiti pjenu od 50 mm. Radovi na izolaciji i hidroizolaciji će biti: 36 m2 x 150 rubalja = 5400 rubalja Trošak polistirenske pjene je 36 * 0,05 = 1,8 m3 x 2300 = 4140 rubalja. Kao hidroizolaciju možete koristiti isospan D -1300 rubalja. Pričvršćivači 500 rub. Ako nemate centralni kanalizacioni sistem, onda se tlo za zatrpavanje može koristiti iz septičke jame. Rad na bageru + ručno niveliranje koštat će 5.000 rubalja. Stoga će troškovi izolacije i zatrpavanja, ovisno o dostupnosti tla, koštati 18 hiljada rubalja, ako trebate kupiti zemlju, onda još 3x2500 = 7,5 hiljada rubalja.
Zidovi
U ovom članku razmotrit ćemo dvije vrste zidova: od betonskog bloka od ekspandirane gline širine 190 mm i plinskog silikatnog bloka širine 290 mm, proizvedenog u Starom Oskolu, a zatim ćemo razmotriti različite opcije za zidnu oblogu i izračunati njihovu cijenu.
1. Zid od ekspandiranog betonskog bloka širine 190 mm. Ovaj zid ima dovoljnu čvrstoću na pritisak, ali ima slabu prostornu krutost. Da bi kuća bila čvrsta potrebno je na vrhu zida napraviti monolitni pojas, može poslužiti i kao nadvratnik za prozore (ovom tehnikom ubijamo dvije muhe jednim udarcem). Još jedna prednost ove opcije je što se ne proizvode nadvoji širine 190 mm. Nadvratnik dimenzija 120x220 „Narodni majstori“ postavljaju ravno, tako da visi sa obe strane. Ovo se ne može uraditi jer radna vlačna armatura se nalazi na dnu nadvratnika iu bilo kojem drugom položaju ne radi i može se polomiti. Druga mogućnost je korištenje metalnog kuta kao džempera. Ova opcija je prihvatljiva i bit će jeftinija, ali je inferiornija od monolitnog pojasa u mnogim aspektima: monolitni pojas je mnogo jači; ugao vremenom zahrđa i to se vidi na tapetama kroz malter itd.
Broj ekspandiranih betonskih blokova za ovu kuću je, s obzirom na monolitni pojas, 1260 komada i 1,5 m3 ekspandiranog betona po pojasu. Cena podizanja zidova je 1260 kom x (35 rubalja rad + 45 rubalja c/w blok) = 100800 rubalja Izgradnja pojasa 40 rm x 800 rubalja = 32000 rubalja beton 2x4000 = 8000 rubalja 1 mm2r50 armatura A5 x 30 rubalja = 7500 rubalja. Dakle, troškovi podizanja zidova, uzimajući u obzir isporuke, istovar i druge radove, su 170 hiljada rubalja. )
2. Zid od plinskog silikatnog bloka širine 290mm. Ova vrsta zida je toplija od prve opcije i kada je okrenuta prema zidovima dovoljno je 50 mm izolacije. Za ovaj projekat potrebno je 600 blokova (22,3 m3) dimenzija 200x290x600 mm i 2,7 m3 betona, ako su nadvratnici u obliku monolitnog pojasa, ako su nadvoji izrađeni od metalnog ugla, 680 (25 m3) blokova potrebno. Cijena 1 m3 zida je 2800 materijala + 1500 rubalja rada = 4300 rubalja po 1 m2. Za kuću vam je potrebno 22,3 m3 x 4300 = 96 hiljada rubalja (opcija sa pojasom) i 25 m3 x 4300 = 107 500 rubalja (opcija bez monolitnog pojasa). U ovoj opciji, pojas je širok 240 mm i visok 300 mm, preostalih 50 mm mora biti ispunjeno izolacijom. Dakle, troškovi podizanja zidova, uzimajući u obzir isporuke, istovar i druge radove, su 190 hiljada rubalja.(Izračun uzima u obzir samo vanjske i nosive zidove, particije nisu uključene u proračun)
Particije
Pregrade se mogu napraviti od ekspandiranog betonskog bloka, dimenzija 390x190x120 mm. Broj blokova za pregrade je 580 komada. Trošak izgradnje 580 kom x (26 rubalja cijena bloka + 25 rubalja rada) = 30 hiljada rubalja, ispod pregrada potrebno je napraviti temelj. Kako napraviti temelj za particije, pogledajte članak. Cijena temelja za pregrade napravljene u obliku greda je 35 hiljada rubalja. Druga opcija za izradu pregrada je gips karton metalni okvir, u ovom slučaju nije potreban temelj za pregrade i oni se mogu uraditi u bilo kom trenutku, nakon ugradnje krova i ugradnje prozora, pregrade od blokova se mogu napraviti i u bilo kom trenutku, jedina stvar je nabavka blokova , ako postoji krov, onda ih opskrbite To se može učiniti samo ručno, malo je skuplje od instalacije dizalicom ili manipulatorom.
Plafon i krov
Kao podne grede koristi se ploča presjeka 200x50 mm, položena u koracima od 750 mm. Ukupno će biti potrebno 20 komada za pokrivanje, što je 1,2 m3 x 7500 = 9000 rubalja, postavljamo ga na vrh sa poluivičnim daskom debljine 25 mm x 80 m2 = 2 m3 x 6000 = 12000 rubalja. Radovi su 80 m2 x 200 rubalja = 16.000 rubalja. Za krov vam je potrebno 2,5 m3 drveta 50x150 mm i 3 m3 ivičnih dasaka, što je 5,5 m3 x 7500 rubalja = 41250 rubalja. Za krov vam je potrebno 100 listova škriljevca x 180 rubalja = 18.000 rubalja. Radovi na postavljanju krova 125 m2x450 rubalja = 56.250 rubalja. Krov i podnica će biti, uzimajući u obzir sve dodatni troškoviće iznositi 160 hiljada rubalja. Obloga i drenažni sistem se ne uzimaju u obzir jer izvodi se nakon oblaganja fasade.
Sažmite
Cijena kutije i krova bez fasadne obloge i obloge sa drenažnim sistemom iznosila je: 110+92+18+170+160=550 hiljada rubalja. Ako napravite dosadnu podlogu, možete to učiniti za 500 hiljada rubalja ili manje. Ako je baza izrađena debljinom od 190 mm, tada možete uštedjeti još 35-40 tisuća (opcija za oblaganje zidova zavjesnim fasadama: sporedni kolosijek, fasadne ploče itd.). Ako to učinite još jeftinije, morat ćete odstupiti od zahtjeva koje smo postavili na početku članka za ovu kuću.
Zidne obloge
Površina vanjskih zidova ovog projekta je: 35 m2 osnove i 105 m2 zidova. Fasadne obloge se mogu izraditi od sljedećih materijala:
1. Vinyl sporedni kolosijek. Cijena 1 m2 je 200 rubalja po 1 m2. Cijena instalacije + izolacija je od 400 rubalja. za 1 m2. Sa ovim materijalom se možete detaljno upoznati na sajtu kompanije "Alta-profil", na sajtu se nalazi i kalkulator za obračun materijala, unesite podatke materijala koji ste odabrali i dobijete potrebnu količinu i konfiguraciju materijala. Iz prakse ću reći da 1 m2 obloge košta 1000 rubalja. Dakle, materijal za oblaganje zidova + rad + izolacija će biti 105 * 1000 = 105 hiljada rubalja.
2. Fasadni paneli. Fasadne ploče u Belgorodu proizvodi kompanija "Stofdom"; cijena 1 m2 materijala je 500 rubalja po 1 m2, cijena radova je 500 rubalja po 1 m2, cijena materijala + rad + izolacija je 1450 rubalja. Trošak oblaganja zidova kuće bit će 105 m2 x 1450 rubalja = 152 hiljade rubalja.
3. Podrumske obloge i fasadne ploče. Ovaj materijal je mnogo bolji u kvaliteti, ali cijena materijala + rada je 1600 rubalja po 1 m2. Cijena zidne obloge je 105 m2 x 1600 rubalja = 168 hiljada rubalja. Proizvođač: "Alta-profile", "Doke" itd.
4. Obložena cigla. Po mom mišljenju optimalno rešenje za fasadne obloge je fasadna cigla. Cijena mu se kreće od 1700 rubalja po 1 m2, ali ima niz prednosti u odnosu na sporedne i fasadne ploče. Možete koristiti ciglu proizvođača Stroitel. Njegova cijena je 15,5 rubalja za jednu i pol crvenu ciglu. U 1 m2 zida ima 40 cigli x (15,5 cigle +20 rada) = 1420 rubalja, ako dodate izolaciju i cement, cijena će biti 1700 rubalja po 1 m2. Trošak suočavanja s kućom 105 m2 x 1700 rubalja = 178 hiljada rubalja. Trebali biste uzeti u obzir metalni ugao kao džempere.
Postoje i druge opcije za fasadne obloge, poput mramorne žbuke, potkornjaka, ali u našem primjeru one nisu sasvim racionalne.
Hajde da sumiramo
Kuća se može izgraditi za 600 hiljada, ali u ovom slučaju ćete morati koristiti izbušene temelje i koristiti vinilne obloge na fasadi. Garancija za ovu kuću neće biti duže od 1 godine, jer... materijal od kojeg je napravljen može izgubiti svojstva nakon godinu dana, a s vremenom su moguće i pukotine slijeganja (ako izvršite potpunu analizu tla i sve potrebne proračune, trošak će se također povećati).
Naša kompanija je spremna ponuditi izgradnju ove kuće za 1 milion 300 hiljada rubalja(bez završne obrade). Izradiće se trakasti temelj, fasadna cigla, metalni krov i korišćeni svi visokokvalitetni materijali za šta sa sigurnošću dajemo garanciju od 5 godina, što je i navedeno u ugovoru. Porezi su uključeni u cijenu i uvijek ih možete koristiti poreske olakšice, što će biti 1300000*0,13= 169 hiljada rubalja, što se slažete da je dosta.
Podijelio sam sve tajne jeftine kuće, ali ako je grade niski majstori, mogu napraviti kritične greške, jer... Što se tiče snage, konstrukcija se koristi, kako kažu, "do krajnjih granica" i greške se jednostavno ne mogu napraviti. Za pitanja oko naručivanja gradnje možete pozvati: +79038877318 i +7-915-568-2915, ili napisati pismo na: [email protected]
Ako ste koristili ove materijale, recite drugim posjetiteljima o svom iskustvu, bit će vrlo korisno. Ako si zainteresovan Dodatne informacije, obavezno pišite u komentarima i zovite, svakako ću podijeliti. Podijelite sa svojim prijateljima koristeći dugmad društvenih mreža koja se nalaze na dnu članka.
Srdačan pozdrav, Evgeniy.