Dokumenti za podnošenje poreske olakšice pri kupovini kuće. Koji dokumenti su potrebni za dobijanje poreske olakšice za stan?

Svi znaju da porez na dohodak utiče na svakog građanina zemlje. Njegova veličina direktno utiče na prihod pojedinci. Pitanje: kako izdati povrat? porez na prihod, relevantan je za veliku većinu Rusa.
Prema važećem zakonodavstvu, 2015. godine država (podložno plaćanju državljanin poreza na dohodak fizičkih lica) može mu vratiti 13% troška dobrovoljnog penzijsko osiguranje, komunalne troškove, školarinu i troškove liječenja. Poreski olakšice se izdaju i za druge veće troškove.
Povrat poreza na dohodak za izgradnju, za liječenje, za školovanje, za stan, za djecu, za zaposlenog penzionera vrši se po identičnoj šemi. Da biste dobili socijalni odbitak, morate prikupiti i predati paket dokumenata regionalnom poreska uprava. Lista dokumenata može varirati. To direktno zavisi od osnove za primanje odbitka.

Dakle, za šta možete vratiti novac od države?

iza medicinske usluge, liječenje i protetika zuba, lijekovi;
obuka i osiguranje, uključujući dobrovoljnu penziju;
obrazovanje djece do 24 godine;
za imovinu (kupovina i izgradnja stanova, popravke).

Principi pripreme dokumenata za povraćaj poreza na dohodak građana

Glavna stvar koja se traži od podnosioca je da potvrdi prenos traženog iznosa poreza u državni budžet.

U tu svrhu izdaje se potvrda obrasca 2-NDFL. Može se dobiti u računovodstvu na vašem radnom mjestu.

Popunjava se i obrazac 3-NDFL (deklaracija prihoda).
Osim toga, morat ćete dokazati nastale troškove. Kao prateći dokumenti koriste se čekovi, drugi fiskalni obrasci i ugovori zaključeni u ime podnosioca zahtjeva.
Također možete dobiti odbitak tako što ćete napraviti troškove u interesu djeteta. Popratni dokumenti u ovom slučaju mogu biti čekovi, ugovori (na primjer, za pružanje obrazovnih usluga) itd.
Potreban paket dokumenata za podnošenje poreskoj upravi uključuje i kopije poreskog identifikacionog broja, lične karte i podatke o bankovnom ili štednom računu podnosioca zahtjeva, na koji će biti uplaćen iznos odbitka (povrat poreza na dohodak).

Rokovi za povrat poreza

Rok za povraćaj poreza na dohodak je određen zakonom. Postupak uključuje nekoliko faza. Nakon podnošenja paketa dokumenata na poreski službenici službe vrše kancelarijsku reviziju dostavljenih radova u roku od 3 mjeseca. Nakon toga se donosi odluka o naplati poreski odbitak, o čemu se podnosilac zahtjeva pismeno obavještava.

Ako je prijava pozitivno ocijenjena, podnosilac zahtjeva sastavlja povratni dokument zadati iznos na bankovni ili štedni račun. Obračun se vrši u roku od 30 kalendarskih dana.

Povrat poreza na dohodak za liječenje i lijekove

Možete vratiti dio sredstava utrošenih na liječenje ili lijekove. Čak i ako ste radili bilo kakve zahvate liječenja ili implantacije zuba, bilo kakve medicinske preglede, operacije, kupljene skupe lekove, možete dobiti 13 posto nazad za sve.

Dokumenti koje ćete morati dostaviti:

sertifikat 2-NDFL za prošlu godinu;
deklaracija 3-NDFL;
pismena izjava o želji da dobijete poreski odbitak;
original i kopija ugovora o pružanju medicinskih usluga, potvrde ili druga prateća dokumenta;
potvrda o uplati zdravstvenih usluga poreska služba, popunjen prema posebnom obrascu;
kopija licence medicinska ustanova(ako nema detalja u ugovoru);
ako poreski obveznik želi da vrati porez za liječenje svog djeteta, supruge ili roditelja, onda mora dostaviti kopiju izvoda iz matične knjige rođenih ili vjenčanih;
bankovni detalji, na koji treba prenijeti novac.

Ukoliko planirate da dobijete poresku olakšicu za medicinske usluge i lekove, odmah nakon zahvata ili kupovine lekova, zatražite da dostavite ugovor, kopiju dozvole, recepte utvrđenog obrasca, račun o prodaji i druge papire.

Koliki je maksimalni porezni odbitak koji možete dobiti za liječenje?

V opšta procedura, iznos poreza koji se mora vratiti ne smije biti veći od 120.000 rubalja od ukupan iznos, potrošeno na sve vrste liječenja u protekloj godini;
međutim, ako morate platiti skupo liječenje, ne postoji ograničenje koliko poreza na dohodak možete vratiti.

Kada mogu dobiti poreski odbitak?

Povrat poreza na dobit se izdaje na kraju poreskog perioda, što odgovara jednoj kalendarskoj godini;
Postoje slučajevi kada osoba nije imala vremena da preda dokumente na vrijeme ili jednostavno nije znala za ovu mogućnost. Tada se period podnošenja prijave produžava na tri godine.

Istovremeno, ako ćete predati dokumente za povrat poreza za tri godine odjednom, morat ćete prikupiti paket dokumenata za svaku godinu posebno, na primjer, za obuku ili dugotrajno liječenje.

Poreski odbitak pri kupovini stana u 2015

Većina naših sugrađana zna da možete vratiti 13% poreza na dohodak na nekretnine, ali porezni odbitak je ograničen na 2 miliona rubalja. Ovaj iznos se primjenjuje poreska osnovica. Po trenutnoj stopi od 13%. Obveznik poreza na dohodak fizičkih lica može vratiti najviše 260 hiljada rubalja.

Da bi primila ovu uplatu, osoba mora službeno raditi i plaćati porez u trezor. Na osnovu iznosa uplaćenog poreza za kalendarsku godinu, osoba će moći da vraća poreski olakšicu za stan ili parcelu tokom više godina.

Pravo na poresku olakšicu za kupovinu stana mogli ste iskoristiti samo jednom u životu, a to se odnosi na one građane koji su kupili nekretninu prije 2014. godine.

Trenutno, od 2014. godine, pravo na poreski odbitak nije ograničeno na jednokratnu uplatu, već na iznos (2 miliona odbitaka/260 hiljada prijava). Na primjer, ako ste kupili stan za 1 milion rubalja, tada vaš povrat poreza na dohodak u 2015. godini neće biti veći od 130 hiljada rubalja. Kasnije možete iskoristiti još 130 hiljada rubalja. Zapravo, možete vratiti ovih 13% od ukupno 2 miliona rubalja nekoliko puta iz nekoliko objekata.

Dokumenti koje je potrebno dostaviti:

sertifikat 2-NDFL;
deklaracija 3-NDFL;
zahtjev za povraćaj poreza na dohodak fizičkih lica;
potvrda o vlasništvu (kopija);
kupoprodajni ugovor, odnosno zajedničko vlasništvo;
dokument koji potvrđuje plaćanje;
ako su izvršene popravke, dostaviti gotovinske i prodajne račune, račune, potvrde o obavljenom radu i nabavci materijala, izvode računa itd.);
ugovor o zajmu ako postoji kredit;
prilikom kupovine nekretnine na ime djeteta njegov rodni list.

Deklaraciju možete podnijeti svake godine do isteka iznosa plaćanja. Ovo se dešava ako iznos poreza koji ste platili u trezor ne pokriva iznos plaćanja koji vam duguje u jednom kalendarskom periodu poreske vlasti.

Prilikom kupovine stana možete dobiti poreski olakšice (kao i prilikom studiranja, iako je ovdje procedura malo drugačija - možete saznati više o tome). Da biste to učinili, trebate podnijeti 3-NDFL deklaracije i druge dokumente Federalnoj poreznoj službi na mjestu vaše registracije. Porezni zakonik predviđa specifičnosti ostvarivanja odbitka ne samo pri kupovini, već i nakon. Upravo ove karakteristike ćemo dalje ispitati.

Dokumenti za poreski odbitak pri kupovini stana dokumenti

Poreski odbitak za kupovinu stana se ostvaruje u sljedećim slučajevima:
— Za novu zgradu ili kupovinu stana ili udjela u njemu u zemlji.
— Plaćanje kamate na ciljani zajam dobijen od nadležnih organa za kupovinu stana.

Odbici su predviđeni u iznosu od 13% od dva miliona rubalja i 13% od tri miliona rubalja za plaćanje kamate na kredit.

Spisak dokumenata za podnošenje poreske olakšice za kupovinu stana

Ukoliko građanin nije iskoristio puni iznos naknade, isti može dobiti na sljedeći način poreski periodi prilikom kupovine druge nekretnine.

Ukoliko stan kupe supružnici, on će se smatrati njihovom zajedničkom imovinom. Od 2014. godine odbitak se dijeli između supružnika i svi ga mogu zatražiti.
Ne možete dobiti poreski odbitak u 2018. godini ako:
— Kupoprodajnu transakciju izvršile su međusobno zavisne osobe. Tu spadaju: supružnici, roditelji, djeca, braća, sestre, staratelji i štićenici.
— Ako je kupovina plaćena materinskim kapitalom, iz sredstava poslodavca ili iz budžeta.

Kada se mogu prijaviti?

Rokovi isporuke nisu propisani zakonom. Za porez se možete prijaviti samo u periodu koji slijedi godinu nakon kupovine. Na primjer, kupili ste stan u maju 2015. U tom slučaju možete dobiti odbitak najkasnije u maju sljedeće godine. U ovom slučaju, povraćaj se vrši za cijelu godinu, odnosno od januara do decembra.

Pogledajmo još jedan primjer. Stan je kupljen na osnovu ugovora o zajedničkom učešću 2014. godine. Potvrda o prijemu je potpisana 2016. godine. Sertifikat je dobijen tek 2017. godine. U ovom slučaju možete podnijeti zahtjev za odštetu već u januaru 2018. godine, jer je akt potpisan prije dvije godine i pravo je već nastalo.

Koji dokumenti su potrebni za poreski odbitak za kupovinu stana?

Za ostvarivanje poreske olakšice pri kupovini stana u 2018. godini potrebno je dostaviti sljedeću dokumentaciju:
— deklaracija 3-NDFL;
- pasoš;
— sertifikat 2-NDFL;
- prijava za odbitak imovine.

Dodatne informacije su potrebne prilikom kupovine ili prijema:
— nekretnine po ugovoru o kupoprodaji;
— Stanovanje prema sporazumu o zajedničkom učešću ili ustupanju;
— Zemljište;
— Izgradnja Vaše kuće;
- Hipoteka u novogradnji.

Ako supružnici kupuju zajedničko vlasništvo, tada trebate napisati zahtjev za raspodjelu odbitaka i vjenčani list.
Prilikom primanja odbitka za maloljetnu osobu, morate dostaviti njegov rodni list i potvrdu o vlasništvu nad imovinom.
Ukoliko je registracija neophodna za penzionere, uz to treba da predoče penzijsku potvrdu.

Kako do njega: uslovi

Porezni odbitak možete dobiti i preko svog poslodavca. To se može uraditi na dva načina:

— U poreskoj upravi. Potvrdu 2-NDFL potrebno je uzeti početkom godine koja slijedi nakon godine kupovine i popuniti 3-NDFL deklaraciju na osnovu primljenih dokumenata za stan. Zatim odnesite sve dokumente u poresku upravu. Nakon verifikacije, dobit ćete odbitak, ali samo do iznosa poreza na dohodak koji se odbija od vaše plaće. Prateća dokumentacija se također mora dostaviti sljedeće godine kako bi se izvršila ponovna registracija i možete dobiti ostatak odbitka. Registracija je moguća samo za radno lice, čak i za dijete.

— Kod poslodavca. Da biste dobili naknadu na poslu, prvo morate dobiti potvrdu od porezne uprave da imate pravo na imovinski odbitak. Zahvaljujući tome, porez na dohodak se neće naplaćivati od mjeseca u kojem je primljena potvrda do kraja godine. Ispostavilo se da će vam isplate biti vršene mjesečno. Da biste nastavili sa ponovnom isporukom stanja, morate ponovo dobiti potvrdu sljedeće godine. Sve dokumente podnosi sam poslodavac bez zastarelosti.

Ako ste u zajedničkom učešću, kako se registrovati

Ostvarivanje odbitka pri kupovini kuće sklapanjem ugovora o udjelu je moguća, pa čak i neophodna procedura.

Važan uvjet je dostupnost potvrde o prijemu stana ili potvrde o vlasništvu, koja se može dobiti kada se kuća pusti u funkciju.
Prema zakonu, isplatilac može dobiti naknadu samo od iznosa stvarnih troškova za kupovinu stana. Oni mogu uključivati:

— troškovi kupovine stana u kući u izgradnji;
— troškovi nabavke završnih materijala;
- troškovi dorade i izrade predračun ako je stan kupljen bez dorade.

Ispravno rasporedite svoje troškove, a također prikupite jedan set dokumenata.

Povrat poreza na dohodak građana prilikom kupovine stana u 2018. godini uz hipoteku

Da biste dobili porezni odbitak za hipotekarni stan, morate prikupiti i dostaviti set dokumenata:
— deklaracija 3-NDFL;
— sertifikat 2-NDFL;
— čekovi i priznanice, kao i dokumenti o plaćanju;
— ugovor o kupoprodaji kuće;
— potvrda o vlasništvu;
— akt o prihvatanju i prenosu;
— ugovor o zajmu;
- uvjerenje o tome koja je kamata plaćena za godinu.

Ne treba dostaviti originalne dokumente, već njihove kopije. Zakon vam dozvoljava da pošaljete paket dokumenata poštom (ne zaboravite da priložite inventar) ili putem interneta (uputstva se nalaze na zvaničnom portalu). Ovo je veoma zgodno za mnoge ljude. Ako je lista nedovoljna ili sadrži greške, to možete saznati nakon dužeg vremena, jer proces može potrajati. Iako će procedura za primanje odbitka biti ista.

Vratite se na hipoteku

Ako je stan kupljen hipotekom upisan na ime svih članova porodice, odnosno svako ima svoj udio, onda svaki radno aktivni građanin koji plaća porez na dohodak ima pravo podnošenja dokumenata. Vrijedi reći da ako je stan upisan na maloljetno dijete, onda roditelji i dalje mogu dobiti naknadu.

Da biste dobili nadoknadu, potrebni su vam isti dokumenti kao pri kupovini običnog doma.
Osim toga, također morate potvrditi da zaista jeste hipoteka, te dostaviti i potvrdu banke sa obračunom plaćene kamate. Također ćete morati dokazati da ste vlasnik stana. A prilikom prijave stana za dijete, dokumenti predviđeni za naknadu moraju sadržavati i one koji će potvrditi stepen srodstva.

Koliko dugo ćete morati da čekate

Dokumentaciju prikuplja porezna uprava na mjestu registracije. Da biste to učinili, prikupite svu dokumentaciju i dostavite je na provjeru. Možete nas kontaktirati unutar tri godine. Za raniji datum sredstva možete vratiti samo sudskim putem. Uzorci popunjavanja deklaracija i prijava mogu se naći direktno u inspekcijskom uredu, kao i obrasci. Osim toga, mogu se preuzeti sa službene stranice poreza. Napominjemo da se prilikom podnošenja zahtjeva za povrat poreza podnose dokumenti za cijelu godinu. A ako treba i da se prijavite za prodaju, onda dokumente morate dostaviti do 30. aprila.

Slično

Putovanje maloljetnog lica mora se obaviti u prisustvu punoljetnih osoba koje će biti odgovorne za njega. Najčešći razlozi...

Dokumenti za upis u stan: kako se prijaviti u stan Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, građanin koji je otpušten iz jednog mjesta prebivališta dužan je da se prijavi u mjestu prebivališta u roku od sedam dana. Ako ovo...

Potreban dokument za rodbinu preminule osobe je rad o smrti ovog drugog. Morate ga nabaviti da upišete nasljedstvo i...

Uzorak popunjavanja zahtjeva za izdavanje privremene boravišne dozvole novog modela iz 2016. godine, zahtjev za kvotu za izdavanje privremene boravišne dozvole Kao glavni dokument navedena je dozvola za privremeni boravak...

Poreski zakonik Ruske Federacije (član 220);
Naredba Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije broj 291 od 10.05.2016.
Naredba Federalne poreske službe Ruske Federacije br. MMV-7-11/671 od 24. decembra 2014. godine;
Pismo Federalne poreske službe Rusije br. ED-4-3/19630 od 22.11.2012.

Pravna regulativa

Svi službeno zaposleni građani Ruske Federacije, uključujući penzionere i osobe u porodiljsko odsustvo za brigu o djeci. Glavni uslov je prisustvo zvaničnog izvora prihoda za Prošle godine. Za penzionere je dozvoljen radni odnos sa rokom zastare od tri godine.

Mnogo je slučajeva kada žele da dobiju poreski odbitak prilikom korišćenja ili nakon kupovine kuće. Postoje dvije zakonske vrste plaćanja:

Basic;
Po procentima.

Prvi se dobija od kupovine stambenog prostora sa maksimalnom vrednošću do 2 miliona rubalja. To može biti jedan ili više stanova. Možete se prijaviti dok se ne dostigne maksimalni iznos - 260 hiljada rubalja.

Druga vrsta je primanje odbitka za kamatu plaćenu banci na hipotekarni kredit. Maksimalni iznos preplata za koju se izdaje povrat - 3 miliona rubalja. Ovo pravo se može iskoristiti samo jednom.

Šta trebate znati o poreznim olakšicama

Glavne karakteristike povrata:

Prema pravilima za podnošenje dokumenata poreskoj službi za povraćaj utrošenih sredstava, vlasništvo mora biti službeno formalizovano i mora se izvršiti potvrda o prijenosu i prijemu (za nove zgrade);
Samo potrošena sredstva od ciljani kredit- hipoteke.

Karakteristike povrata kamata:

Možete dobiti samo odbitak od već plaćene kamate;
Ako je kredit izdat prije 2014. godine, tada možete vratiti 13% bilo kojeg iznosa;
Nakon 2014. maksimalna plaćena kamata je 3 miliona rubalja.

Pozitivna odluka umnogome zavisi od pravilne pripreme i popunjavanja dokumenata za poreski odbitak za hipotekarni kredit. Svaka od gore navedenih situacija ima svoje karakteristike dizajna.

Članak će odgovoriti na pitanje - koji su dokumenti potrebni za dobivanje porezne olakšice za stan sa hipotekom, kao i Detaljan opis gdje ih nabaviti i kako ih ispravno popuniti.

Prikupljamo potrebnu dokumentaciju

Paket dokumenata obično uključuje:

Izjava;
Identifikacioni dokumenti;
Dokumenti o vlasništvu;
Dokumenti vezani za kupovinu stambenog prostora;
Dokumenti o zajmu;
Certifikat 2-NDFL;
Deklaracija 3-NDFL;
Dokumenti koji potvrđuju izvršene uplate.

Preporučljivo je imati kopije svih stranica gore navedenih dokumenata.

Ovo je opći popis dokumenata za porezni odbitak za stan pod hipotekom; pogledajmo svaki od njih detaljnije.

Prijava poreskoj upravi

Svrha prijave poreskoj upravi je evidentirana u podnesenom zahtjevu. Standardnu aplikaciju možete besplatno preuzeti na Internetu na službenoj web stranici Federalne porezne službe i sami popuniti kod kuće. U njemu se navodi:

Podaci o poreskom organu kojem se podnosi zahtjev;
PUNO IME. podnosilac prijave;
Broj i serija pasoša, podaci o njegovom izdavanju;
Datum rođenja;
Adresa stalnog boravka;
Kontakt telefon;
Godina za koju želite da dobijete odbitak;
Puni trošak kupovine nekretnine;
Iznos bez utrošenih neoporezivih sredstava (materinski kapital, vojna hipoteka);
Podaci o poslodavcu (ako planirate primati odbitak preko njega);
Spisak priloženih dokumenata.

Ako će se odbitak podijeliti među nekoliko vlasnika, onda će vam trebati dodatna izjava o procentu zajedničkog vlasništva.

Lični dokumenti

Opšti građanski pasoš Ruske Federacije je glavni dokument prilikom podnošenja bilo koje prijave državnim organima. Supružnici dostavljaju i kopiju vjenčanog lista.

Ako je stan prijavljen u , njihovi identifikacioni dokumenti će biti izvod iz matične knjige rođenih ili pasoš (ako su dostupni). Za dijete pod starateljstvom ili staranjem - potvrda koja potvrđuje ovaj status.

Moguće je da će poreski službenici tražiti PIB. Ali najčešće nije teško utvrditi njegov broj pomoću pasoša.

Vlasnički dokumenti

Od ljeta 2016. godine vlasnici kuća više ne dobijaju potvrdu državna registracija. U svakom trenutku možete kontaktirati Jedinstveni državni registar i dobiti izvod u papirnom ili elektronskom obliku. Ovaj certifikat je jedini dokument koji potvrđuje vlasništvo. U njemu se navodi:

Podaci o vlasniku;
Podaci o nekretninama;
Datum sticanja vlasništva.

Od 1. januara 2017. ova usluga se plaća - 750 rubalja. Da biste ga dobili, morate se obratiti Jedinstvenom državnom registru preduzeća sa zahtjevom i platiti državnu pristojbu. Sertifikat možete naručiti online - na web stranici Rosreestra; ovaj postupak će koštati manje - 300 rubalja. Po zakonu, papirna verzija izvoda mora biti dostavljena najkasnije u roku od 5 dana od dana podnošenja zahtjeva.

Dokumenti vezani za kupovinu stambenog prostora

Potvrda kupovine stana je:

Potvrda o prijenosu i prijemu (za nove zgrade);
Ugovor o prodaji;
Ugovor o zamjeni uz doplatu.

Ukoliko želite da ostvarite poreski odbitak od sredstava utrošenih na završetak radova, uređenje, popravke, inženjerske komunikacije— u ugovoru obavezno mora biti navedeno da je stan kupljen u stanju koje zahtijeva dodatne troškove, a izgubljeni kupoprodajni dokument može se vratiti kod notara ili u MFC-u.

Bez potvrde o prijenosu i prijemu, neće biti moguće krenuti s novom zgradom. Ukoliko ste kupili stan na početna faza izgradnje, prije nego što se kuća pusti u funkciju, nema smisla prikupljati dokumente od porezne službe.

Dokumenti za hipotekarni kredit

Nakon završetka hipoteke, novopečenom vlasniku ostaje ugovor sa bankom sa priloženim planom plaćanja. Potonji neće biti potrebni prilikom podnošenja dokumenata Federalnoj poreznoj službi za odbitak poreza za kupljenu nekretninu. Ali ako se ponovo prijavite za - imati raspored je obavezan.

Pomoć 2-NDFL

Ovaj dokument potvrđuje činjenicu plaćanja poreza na dohodak za prošlu godinu. Možete ga naručiti u računovodstvu na vašem radnom mjestu. Pomoć sadrži:

Podaci o poslodavcu;
Informacije o zaposlenima;
Plata prije i nakon odbitka poreza na dohodak;
Ukupan ukupan iznos uplata, kao i njihova mjesečna podjela;
Potpis sa pečatom glavnog računovođe i rukovodioca.

Deklaracija 3-NDFL

Ovo je možda najteži dokument za pripremu. Najlakši način da ga popunite je da kontaktirate privatnu kompaniju. Ako ste odlučili da sami popunite deklaraciju, možete preuzeti i ispisati trenutni oblik na službenoj web stranici Federalne porezne službe. Tu su i upute za popunjavanje i gotovi uzorci.

Služba državnih službi nudi popunjavanje dokumenta na mreži i dizajnirana je da vam pomogne da izbjegnete greške. poseban program Link za preuzimanje "Deklaracija" nalazi se na web stranici Federalne porezne službe. Usput, možete dostaviti i elektronsku verziju - porezna uprava to mora prihvatiti.

Pomoć u popunjavanju 3-NDFL deklaracije možete potražiti i od naših advokata koristeći formular za konsultante na mreži.

Dokumenti koji potvrđuju izvršene uplate

Dokumenti koji potvrđuju prijenos sredstava prodavcu:

Potvrda o uplati;
Izvod iz bankovnog računa;
Potvrda zajmodavca o izvršenim uplatama hipoteke;
Računi, računi za nabavku završnih materijala, popravke.

Potvrda može biti potrebna kada je plaćanje izvršeno u gotovini. U ostalim slučajevima uzima se izvod o izvršenim transferima sa bankovnog računa. Potvrdu o uplati hipoteke izdaje banka. Ovo je obično besplatan dokument za koji je potrebno nekoliko sati do nekoliko dana.

Osim toga, mogu zahtijevati čekove - platne dokumente koji potvrđuju činjenicu plaćanja za stanovanje za odbitak hipoteke. Ako nema takvih dokumenata, možete se pozvati na zakon koji vam dozvoljava da ne dajete takve potvrde ako imate bankovni izvod.

Dodatni dokumenti

Ako nekretnina ima više vlasnika, morat ćete priložiti potvrdu o tome. Bankovni podaci su takođe potrebni za plaćanje. Na primjer, kopija prve stranice štedne knjižice.

Pravila dizajna

Na listu dokumenata za poreski odbitak za stan pod hipotekom možete priložiti 3-NDFL ne samo za jednu kalendarsku godinu, već i za tri. Zapamtite da svi dokumenti moraju biti čitljivi i u ispravnom stanju. Mogu odbiti da prihvate zgužvane ili pocepane potvrde. Ako ima puno fotokopiranih stranica, obavezno ih pričvrstite klamericom ili spajalicom. Na primjer, 3-NDFL uzima 19 listova, svaki od njih mora biti u skladu s numeracijom.

Rokovi za prijavu

Neograničeno uz hipoteku. Odnosno, možete se prijaviti u bilo koje vrijeme, ali možete tražiti isplatu samo za troškove nastale u posljednje tri godine.

Porezni odbitak možete podnijeti samo na početku nove izvještajne godine, osim u slučajevima kada planirate primati uplate preko poslodavca. Obje metode su legalne i imaju svoj slijed radnji.

Poreskoj službi

Nakon isteka godine kupovine popunjava se 3-NDFL deklaracija;
Podnosi se zahtjev računovodstvu za dobijanje 2-NDFL sertifikata;
Pripremaju se kopije drugih dokumenata;
Paket dokumenata podnosi se Federalnoj poreskoj službi u mjestu stalnog boravka;
U roku od 2-4 mjeseca vrši se pregled i donosi rješenje.

Poslodavcu

Poreska služba prima dokument koji potvrđuje pravo na odbitak imovine;
Pripremaju se kopije potrebnih dokumenata;
Paket dokumenata se dostavlja Federalnoj poreskoj službi;
Nakon 30 dana, prima se obavijest o potvrdi podobnosti;
Obaveštenje se odnosi na radno mesto.

Ako građanin koji podnosi zahtjev ima dva ili više službenih poslodavaca, dokumenti se mogu podnijeti samo za jednog od njih. Pošto je često nemoguće dobiti cijeli iznos u jednoj godini, pa u narednoj izvještajni period moraćete ponovo da predate dokumente. Za ponovno primanje uplate potrebni su vam isti dokumenti.

Pogledajte koristan video

Razlozi za odbijanje

Svi građani Ruske Federacije mogu iskoristiti pravo na odbitak poreza, ali ipak postoje mnoge prepreke. Nećete moći vratiti 13% kupoprodajne cijene ili hipotekarne kamate ako:

Stan je kupljen prije 2014. godine i lice je već ostvarilo pravo na odbitak;
Stan je kupljen od rodbine (roditelji, djeca, braća i sestre itd.);
Građanin koji je podnio zahtjev za isplatu nije imao službena primanja za prošlu godinu;
Dio sredstava za kupovinu nekretnina doprinio je poslodavac, ili je novac primljen u okviru programa državne podrške;
Maksimalni limit plaćanja je iscrpljen (prethodno je primljeno 260.000 rubalja);
Stambeni objekat se ne nalazi na teritoriji Ruske Federacije.

Posebni slučajevi

Iako zakoni kažu da ne možete dobiti plaćanja poreza od kupovine stambenog prostora sredstvima dobijenim od države i ne podliježu porezu na dohodak građana, postoje legalne načine vrati dospjele kamate.

Upotreba materinski kapital ne isključuje mogućnost ostvarivanja prava ako, pored sertifikata, lična sredstva. Slična situacija sa . Ali možete dobiti samo porezni odbitak na dodani iznos.

Prikrivanje činjenice korištenja sredstava dobijenih u okviru programa državne podrške ili od poslodavca rezultirat će odbijanjem isplate povrata ili će rezultirati pravnim postupkom.

Ostale karakteristike primanja uplata

Mnogi, koristeći priliku, smatraju da u ovom slučaju neće moći da dobiju poreski odbitak. Ovo je daleko od istine. Promjena zajmodavca ne utiče na ostvarivanje prava na povrat od 13% na hipotekarne kamate. Spisak dokumenata za 3-NDFL za poreski odbitak za stan pod hipotekom ostaje isti, ali u ovom slučaju je priložen novi ugovor sa bankom.

Nema ograničenja oko toga gdje potrošiti uplate - možete upravljati sredstvima primljenim na vaš bankovni račun po vlastitom nahođenju. Nije potrebno izdavati porezni odbitak za svakog dioničara - možete napisati zahtjev za prijenos prava na njegovo primanje na jednu osobu. Najčešće ovu metodu koriste supružnici.

Dokumenti za podnošenje 3-NDFL deklaracije podnose se poreskoj upravi istovremeno sa samim izvještajem o prihodima. Dokumenti su potrebni za podnošenje 3-NDFL deklaracije sa pravom na imovinski, socijalni ili profesionalni odbitak, a ako se izvještaj podnosi samo radi iskazivanja prihoda, onda prateće papire nije potrebno prilagati. Spisak takvih dokumenata zavisi od svrhe podnošenja izveštaja. Pogledajmo to detaljnije.

Koje dokumente morate priložiti uz 3-NDFL da biste prijavili prihod?

Dokumenti za 3-NDFL deklaraciju, kada je u pitanju samo izvještaj o primljenim prihodima, dostavljaju se dobrovoljno. Dužnost prijave dodatni papiri takva izjava nije uključena u Poreski zakonik Ruske Federacije. Međutim, svoje prihode možete potvrditi slanjem uz izvještaj 2-NDFL potvrde, ugovore o prodaji nekretnina ili Vozilo, kao i druga dokumenta koja ukazuju na primanje prihoda.

Ako poreski obveznik odluči da dokumentuje svoje prihode, preporučuje se da se prilikom podnošenja prijave 3-NDFL sačini spisak dokumenata kako bi se evidentirala činjenica prenosa dodatnih dokumenata.

Spisak dokumenata koji se dostavljaju kod 3-NDFL prilikom izrade izvještaja sa pravom na imovinski odbitak

Spisak dokumenata prilikom podnošenja 3-NDFL deklaracije Porezni kod nije instalirano. Ali pismo Federalne poreske službe Ruske Federacije od 22. novembra 2012. br. ED-4-3/19630@ preporučuje uniformni poredak poreski organi traže dokumente koji potvrđuju pravo na odbitke.

Prema ovom pismu, da biste potvrdili pravo na imovinski odbitak, morate priložiti izjavi:

ugovor o kupoprodaji nekretnine u bilo kom obliku (kupoprodaja, zamjena, učešće u zajednička gradnja itd.);
isprave za plaćanje;
vlasnički dokumenti;
akt o prijemu i prenosu nepokretnosti (prilikom prijema objekta po ugovoru o zajedničkom učešću u izgradnji);
zahtjev za raspodjelu odbitaka između supružnika (ako je potrebno);
ugovor o kreditu i potvrda o plaćenoj kamati (prilikom podnošenja zahtjeva za odbitak hipotekarne kamate) itd.

Dokumenti potrebni za podnošenje 3-NDFL deklaracije sa pravom na odbitak dostavljaju se istovremeno sa izvještajem.

Kako popuniti 3-NDFL deklaraciju za odbitak imovine, pročitajte.

Koji dokumenti su potrebni za popunjavanje 3-NDFL sa socijalnim odbicima (popis poreznoj upravi)

Da potvrdite svoje pravo na socijalni odbitak Mogu biti potrebni sljedeći dokumenti:

kopiju ugovora o obrazovanju;
kopiju ugovora o tretmanu;
dokumenti o prijenosu dobrotvornih donacija;
isprave za plaćanje;
kopija licence obrazovne ustanove;
kopiju licence zdravstvene ustanove;
recepti za lijekove (sa obaveznom naznakom da su ispisani za porezne organe);
dokumente koji potvrđuju vezu podnosioca zahteva i osobe koja se obučava ili se leči (ako je potrebno);
sertifikat u obrascu 2-NDFL;
dokument koji potvrđuje redovno studiranje (ako je potrebno).

Vidi također:

"Deklaracija 3-NDFL za liječenje";
"Kako se prijaviti za poresku olakšicu za obrazovanje (nijanse)."

BITAN!Dokumenti za poreska prijava 3-NDFLuz troškove obuke, oni moraju uključiti kopiju licence ili drugog dokumenta koji potvrđuje pravo institucije da provodi obuku. U nedostatku licence, takav dokument može biti povelja, koja potvrđuje status obrazovne ustanove. Ovo objašnjenje dato je u dopisu Ministarstva finansija Ruske Federacije od 30. decembra 2011. godine broj 03-04-05/9-1133.

Registar dokumenata koji su priloženi uz 3-NDFL za propratno pismo

Kako biste izbjegli sporove sa poreznom upravom u slučaju gubitka bilo kakvih dokumenata, dokumente za podnošenje 3-NDFL deklaracije treba opisati u propratno pismo. To se može učiniti bilo kojim redoslijedom, uz navođenje osnova za podnošenje prijave, perioda za koji se izvještaj podnosi, naziva poreskog organa i podataka samog podnosioca zahtjeva.

Pročitajte o profesionalnim odbitcima koji nisu opisani u članku i koje dokumente treba pokazati poreznim vlastima prilikom podnošenja prijave 3-NDFL.

Priložena dokumenta moraju odgovarati svrsi podnošenja deklaracije. Tokom desk audit poreski organi mogu tražiti Dodatne informacije i prateća dokumenta.

BITAN! Prilikom plaćanja u gotovini najbolje je imati račun za PKO, račun kase ili obrazac kao dokument koji potvrđuje uplatu striktno izvještavanje. Ako je plaćanje potvrđeno potvrdom primaoca o punoj uplati ili ako postoje drugi oblici potvrde plaćanja, može doći do problema s potvrđivanjem troškova. Čak ih ni sud možda neće prihvatiti (na primjer, žalbena presuda Moskovskog gradskog suda od 22. jula 2014. u predmetu br. 33-29286).

Rezultati

Prateća dokumentacija za 3-NDFL zavisi od svrhe za koju se izveštaj podnosi. Preporučljivo je da se izvještaju priloži spisak dokumenata za podnošenje 3-NDFL deklaracije u slučaju da se neki papiri izgube tokom kancelarijske revizije deklaracije.

Posljednje ažurirano februar 2019

Spisak dokumenata za registraciju odbitaka

Da biste podnijeli zahtjev za imovinski odbitak prilikom kupovine stana/kuće/zemljišta preko porezne uprave, bit će vam potrebni sljedeći dokumenti i podaci:

Ukoliko je kupovina stana obavljena sa koristeći hipoteku(ili stambeni kredit) i proizvodi se povrat plaćene kamate, zatim se dodatno prikazuju:

U slučaju kupovine nekretnine supružnici u zajedničkoj svojini

. Predano Federalnoj poreskoj službi original izjave. Primjer prijave možete preuzeti ovdje: Zahtjev za utvrđivanje udjela u zajedničkom vlasništvu;
Kopiraj vjenčani listovi.

po djetetu dodatno obezbeđeno:

Kopiraj izvode iz matične knjige rođenih;
Prijava za utvrđivanje udjela(ako je u vlasničko učešće ima oba roditelja);

U slučaju samogradnje:

U slučaju dobijanja poreskog odbitka za doradu/popravku:

Za podnošenje zahtjeva za odbitak trebat će vam i:

PIB broj(mora biti naznačeno u deklaraciji). Možete ga pronaći u "Potvrdi o registraciji kod Poreske uprave" ili na web stranici Federalne porezne službe (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
Detalji računa, na koji će novac biti doznačen (mora biti navedeno u zahtjevu za povraćaj poreza).

Treba napomenuti da kako biste izbjegli kašnjenja i odbijanja, trebate kontaktirati poreznu službu najkompletniji paket dokumenata.

Priprema dokumenata uz pomoć usluge "Povrat poreza".

Usluga "Povrat poreza" pomoći će vam da jednostavno i brzo pripremite 3-NDFL deklaraciju, zahtjev za povrat poreza i zahtjev za raspodjelu odbitaka odgovarajući na jednostavna pitanja. Osim toga, on će vam također pružiti detaljna uputstva o podnošenju dokumenata poreskim organima, a u slučaju bilo kakvih pitanja u vezi sa radom sa servisom, profesionalni pravnici će Vas rado posavetovati.

Kako ovjeriti kopije dokumenata?

Po zakonu, sve kopije dokumenata moraju biti ovjerene kod notara ili samostalno od strane poreskog obveznika.

Da biste se certificirali, morate potpisati svaku stranicu(ne svaki dokument) kopije kako slijedi: “Kopija je ispravna” Vaš potpis / transkript potpisa / Datum. Notarska ovjera u ovom slučaju nije potrebna.

Ako imate bilo kakvih pitanja, možete ih dobiti besplatne konsultacije od naših stručnjaka: