Dokumenti za ispitivanje projektne dokumentacije. Pregled projektne dokumentacije: postupak polaganja i greške u projektnoj dokumentaciji

Provođenje državnog ispita jedna je od ključnih faza u procesu izgradnje zgrada i objekata. Upravo to postaje “kamen spoticanja” za mnoge građevinske kompanije. A razlog nije samo strogi redoslijed postupka, već i vrijeme. Nažalost, ne poznaju svi zakonske zahtjeve, što uzrokuje niz problema i kašnjenja. Da biste uklonili takve poteškoće, vrijedi razmotriti niz točaka o kojima se raspravlja u članku.

Opće odredbe o državnom ispitu

Zakonodavstvo Ruske Federacije jasno definira gornji period dodijeljen za državno ispitivanje projekta i istraživanja u sektoru inženjeringa. Dakle, uzimajući u obzir odredbu br. 7 člana 49. Građanskog zakonika Ruske Federacije, period se određuje uzimajući u obzir složenost strukture i ne bi trebao biti duži od dva mjeseca (60 dana). Što se tiče minimalnog roka, on nije preciziran, što garantuje određenu slobodu postupanja inspekcijskoj strukturi.

Nemoguće je ne primetiti još jedan paragraf (br. 29) koji govori o karakteristikama (procedura i organizacija) državnog ispita. Napominje da se verifikacija može obaviti brže (do 45 dana). Ovo je relevantno:

Za projektnu dokumentaciju koja se odnosi na stambene zgrade. Ovo uključuje i nestambene zgrade koje ne spadaju u kategoriju unikatnih objekata.
Za istraživanje u sektoru inženjeringa, koje se šalje na ispitivanje glavnim radovima za projekat.
Za projektnu dokumentaciju koji se odnose na projekte kapitalne izgradnje, kao i rekonstrukciju objekata koji se nalaze u privrednoj zoni.

Pored toga, u stavu br. 30 se navodi da se period za provođenje državnog ispita može skratiti za objekte za koje dokumentaciju provjeravaju lokalne vlasti Ruske Federacije ili podređene vladine agencije. U slučaju državnog vještačenja, vrijedi uzeti u obzir ne samo fiksne rokove navedene u propisima, već i uslove ugovora. Učesnici u potonjem su dvije strane - struktura koja vrši inspekciju i podnosilac zahtjeva. Takvi dokumenti, u pravilu, regulirani su na zakonodavnom nivou, uzimajući u obzir uslove Građanskog zakonika Ruske Federacije.

By Civil Code ugovorne strane imaju pravo da pojedinačno odrede rok za vršenje inspekcijskog nadzora, kao i da odrede uslove pod kojima se rokovi mogu produžiti. Ispostavilo se da ukoliko rok naveden u sporazumu nije dovoljan za podnosioca prijave, on postavlja svoje uslove i odbija da potpiše sporazum pre nego što oni budu prihvaćeni. Ali vrijedi uzeti u obzir da je u nekim slučajevima državni ispit obavezan, što primorava podnosioca zahtjeva da pristane na uslove koje je predložila druga strana.

Ubrzani državni pregled nosi niz dodatnih rizika. Posebno se smanjuje kvalitet izvršenih inspekcija, a povećava se rizik da se nešto značajno propusti. Rezultat mogu biti greške u fazi izgradnje i dalji problemi sa puštanjem zgrade u rad. Osim toga, smanjenje rokova ne dozvoljava vladine agencije dobiti punu količinu informacija i izvršiti analizu o predmetu interesovanja.

Preporuke kupca (podnosioca zahtjeva).
Uslovi propisa.
Trenutna pravila.
Navedeni rokovi za polaganje državnog ispita.
Obavezno radne resurse i tako dalje.

Vrste i vrijeme polaganja ispita i srodnih radova

Kao što je navedeno, vrijeme za polaganje državnog ispita je do 60 dana ili do 45 dana (u izuzetnim slučajevima). Ali postoje situacije kada se proces može obustaviti. Osnov za donošenje takve odluke može biti priprema i podnošenje odgovarajuće prijave, u kojoj je propisana potreba za prilagođavanjem jednog ili više odjeljaka.

Moguće su situacije kada ovlaštena struktura donese negativnu odluku. Ovo se objašnjava činjenicom da podnosioci zahtjeva često podnose nepotpunu listu dokumenata ili dokumenata sastavljenih u suprotnosti sa važećim zakonima i propisima. Odbijanje prihvatanja dokumenata također je moguće ako ne sadrže odjeljke koji se moraju odvijati uzimajući u obzir zahtjeve zakonodavstva Ruske Federacije.

Negativna odluka se ponekad donosi kada postoji neslaganje između prenesenog inženjerska istraživanja prema obliku ili sastavu propisanom propisima, odredbama ili zakonodavni akti. Na sličan način se razvija situacija kada inženjerske izmjere radi osoba koja nema odgovarajuća prava.

Postoje situacije kada podnosilac prijave pošalje projekat na državno ispitivanje, ali on ne podleže verifikaciji ili papiri sadrže nepredviđene ili nedosledne pečate.

Kako je navedeno, žalba podnosioca zahtjeva se razmatra u roku od 72 sata, nakon čega se donosi pismeno rješenje. U ovom slučaju, izvršni organ može odbiti ne samo da razmotri dokumente, već i da ih prihvati. Potonje je moguće u slučaju grešaka pri popunjavanju polja prilikom podnošenja prijave, kao i u slučaju prenošenja kontradiktornih (namjerno lažnih) informacija.

Donesena odluka se prenosi putem Portala i mora biti potpisana od strane predstavnika Državne ekspertize Moskve. Odluka se zatim šalje podnosiocu zahtjeva u Personal Area za referenciju.

U odnosu na vrijeme državnog pregleda projektne dokumentacije treba uzeti u obzir sljedeće točke:

Provjera proračuna procijenjena cijena projekat kapitalne izgradnje se izvodi u roku određenom ugovorom između strana. Ograničen je samo gornji period, koji po zakonu ne bi trebao biti duži od trideset dana. Ako se desi da se predračunska dokumentacija provjerava u istom periodu kada se vrši i državno ispitivanje, onda se taj period ograničava na period stručne ocjene projektne dokumentacije i premjera.
Nedržavni ispit. Za mnoge objekte moguće je izvršiti stručni pregled bez uključivanja vladine agencije. U ovom slučaju radove izvode određene firme, a rokovi za završetak radova su određeni ugovorom koji se sklapa između dvije strane. Maksimalni period inspekcije može biti u okviru utvrđenih standarda (45 dana) ili duže.
Ispitivanje predračunsku dokumentaciju. Kao iu prethodnom slučaju, sastavlja se ugovor za procjenu procjene za građevinske radove. Dokument navodi specifičnosti interakcije između strana, kao i period za obavljanje posla.
Praćenje ispravne upotrebe procjena, indeksa i metoda koje se koriste pri izradi procjena. Postoji i niz zahtjeva iz važećih propisa. Vrijeme inspekcijskog nadzora utvrđuje se ugovorom koji se sastavlja za obavljanje stručnih poslova.
Provjera određenih dijelova projekta. Ovdje su uslovi interakcije između strana (uključujući i rokove za izvršenje) određeni usaglašenim tekstom sporazuma.

Kao što se može vidjeti iz članka, vrijeme stručne procjene od strane državnih organa i ovlaštenih pravnih lica je „plutajuće“ i ovisi o složenosti objekta. Razlika je u tome što u odnosu na državni ispit, gornji rok i dalje ima ograničenje od 45 dana. Zahvaljujući tome, kupac može planirati građevinske radove i trošiti vrijeme na rješavanje birokratskih procedura. Ako se pitanje provođenja ispita riješi ranije, onda to može biti samo od koristi.

Izvori: GRADIMO JEDNOSTAVNO

dokumentaciju za državni ispit

u Sankt Peterburgu

1. Projektna dokumentacija i rezultati inženjerskih istraživanja urađenih za izradu takve projektne dokumentacije ne podliježu državnoj provjeri u odnosu na sljedeće objekte kapitalna izgradnja:

a) samostojeće stambene zgrade sa najviše 3 sprata, namenjene jednoj porodici (projekti individualne stambene izgradnje);

b) stambena zgrada sa najviše 3 sprata, koja se sastoji od najviše 10 blokova, od kojih je svaki namenjen jednoj porodici, ima zajednički zid (zajedničke zidove) bez otvora sa susednim blokom ili susednim blokovima, nalazi se na zasebna parcela i ima pristup na teritoriju zajednička upotreba(blokirani stambeni objekti);

V) stambene zgrade sa spratnošću od najviše 3, koja se sastoji od najviše 4 blok dijela, od kojih svaka sadrži više stanova i zajedničkih prostorija i od kojih svaki ima poseban ulaz sa pristupom zajedničkom prostoru;

d) samostojeći projekti kapitalne izgradnje sa najviše 2 sprata, ukupne površine koji nije veći od 1500 kvadratnih metara i koji nije namijenjen za boravak građana i obavljanje proizvodnih djelatnosti;

e) zasebni projekti kapitalne izgradnje sa spratnošću ne većim od 2, ukupne površine ne više od 1500 kvadratnih metara, koji su namenjeni za proizvodne delatnosti i za koje nije potrebno uspostavljanje zona sanitarne zaštite ili je potrebno uspostaviti zone sanitarne zaštite unutar granica zemljišne parcele, na kojoj se takvi objekti nalaze.

Projektna dokumentacija i rezultati inženjerskih istraživanja koja su urađena za izradu takve projektne dokumentacije ne podliježu državnoj provjeri u slučajevima kada nije potrebna građevinska dozvola, i to u sljedećim slučajevima:

a) izgradnja garaže na predviđenoj parceli pojedincu za svrhe koje nisu povezane sa implementacijom preduzetničku aktivnost, ili gradnja na zemljištu predviđenom za vrtlarstvo ili uzgoj vikendica;

b) izgradnju, rekonstrukciju objekata koji nisu kapitalni objekti (kiosci, šupe i drugo);

c) izgradnju zgrada i objekata za pomoćnu upotrebu na zemljišnoj parceli;

d) izmjene projekata kapitalne izgradnje i (ili) njihovih dijelova, ako takva promjena ne utiče na konstruktivne i druge karakteristike njihove pouzdanosti i sigurnosti i ne prelazi maksimalne parametre dozvoljene izgradnje i rekonstrukcije utvrđene urbanističkim propisima.

2. Podjela vlasti

Ovlašćenja državnog organa podređenog Federalnoj agenciji za građevinarstvo i stambeno-komunalne djelatnosti uključuju organiziranje i provođenje državne ekspertize u vezi sa sledeće vrste projekti kapitalne izgradnje:

a) objekti čija izgradnja, rekonstrukcija i (ili) velike popravke treba da se izvode na teritoriji 2 ili više subjekata Ruska Federacija;

b) objekte čija izgradnja, rekonstrukcija i (ili) velike popravke treba da se izvode u isključivoj ekonomskoj zoni Ruske Federacije, na epikontinentalnom pojasu Ruske Federacije, u unutrašnjim morskim vodama i u teritorijalnom moru Ruska Federacija;

c) odbrambeno-bezbjednosni objekti, drugi objekti, podaci o kojima se sastoji državna tajna(osim predmeta za koje je državni ispit ukazima predsjednika Ruske Federacije dodijeljen u nadležnost saveznih organa izvršna vlast);

d) objekti kulturne baštine (istorijski i kulturni spomenici) saveznog značaja(u toku velikih popravki u cilju njihovog očuvanja);

e) posebno opasni i tehnički složeni objekti;

e) jedinstveni objekti.

Posebno opasni i tehnički složeni objekti uključuju:

a) objekti nuklearne energije, uključujući nuklearna postrojenja, skladišta nuklearnih materijala i radioaktivnih supstanci;

b) hidraulične konstrukcije prve i druge klase, postavljene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o sigurnosti hidrauličnih konstrukcija;

c) linijsko-kabelske komunikacione strukture i komunikacione strukture, utvrđene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

d) dalekovode i druge elektroenergetske objekte napona od 330 kilovolti ili više;

e) objekti prostorne infrastrukture;

f) aerodromi i drugi objekti vazduhoplovne infrastrukture;

g) objekti infrastrukture javnog željezničkog saobraćaja;

h) podzemne željeznice;

i) pomorske luke, osim specijaliziranih morskih luka namijenjenih opsluživanju plovila za sport i razonodu;

j) javne puteve saveznog značaja i pripadajuće saobraćajno inženjerske objekte;

k) opasno proizvodnih objekata, gdje:

opasne materije u količinama koje prelaze graničnu vrednost se dobijaju, koriste, obrađuju, formiraju, skladište, transportuju ili uništavaju. Takvi objekti i maksimalna količina opasnih materija navedeni su u dodacima 1 i 2 Saveznog zakona „O industrijskoj sigurnosti opasnih materija”. proizvodnih objekata» od 21. jula 1997. br. 116-FZ (u daljem tekstu: saveznog zakona);

koristi se oprema iz stava 2. priloga Saveznog zakona;

dobijaju se taline crnih i obojenih metala i legura na bazi ovih talina;

u toku su rudarski radovi, radovi na preradi minerala i podzemni radovi;

koriste se stalno postavljene žičare i uspinjača.

Jedinstveni objekti uključuju projekti kapitalne izgradnje čija projektna dokumentacija predviđa jednu od sljedećih karakteristika:

a) visina veća od 100 metara;

b) rasponi veći od 100 metara;

c) prisustvo konzole duže od 20 metara;

d) produbljivanje podzemnog dijela (u cijelosti ili djelimično) ispod planskog nivoa tla za više od 10 metara;

e) prisustvo struktura i strukturnih sistema na koje se odnose nestandardne metode razvijaju se proračuni koji uzimaju u obzir fizička ili geometrijska nelinearna svojstva, ili posebne metode proračuna.

Raspodjela ovlasti

o državnom ispitivanju projektne dokumentacije

za izgradnju objekata u Sankt Peterburgu

*Ime*	*Glavgosekspertiza*	*Ispit subjekta Federacije (Sankt Peterburg)*
1	2	3
1. Termoenergetski objekti (kotlovi, posude i cjevovodi koji rade pod pritiskom).	1. Nova izgradnja i rekonstrukcija termoelektrana ukupnog kapaciteta (električne i toplotne) od 150 MW i više. 2. Remont i rekonstrukcija pojedinih industrijski opasnih objekata u termoelektranama, uključujući opskrbu gorivom (za termoelektrane na ugalj), tretman vode, rashladnih tornjeva i dimnjaka visoke 100 m i više.	1. Kotlovnice za grijanje (područne, krovne, ugradbene, samostojeće, priključne). 2. Mini-CHP (TPP) ukupne snage (električne i termalne) do 150 mW. 3. Mreža grijanja bez obzira na temperaturu i pritisak rashladne tečnosti (s izuzetkom kompleksa toplotnih mreža na teritoriji termoelektrana - tokom njihove rekonstrukcije).
2. Podzemne konstrukcije.	Objekti u kojima se koriste trajno postavljene žičare i uspinjača.	Objekti u kojima se koriste trajno ugrađeni mehanizmi za podizanje (osim žičara i uspinjača).
3. Objekti za opskrbu plinom, distribuciju i potrošnju plina.	1. Sistemi za distribuciju gasa koji koriste, skladište i transportuju prirodni i (ili) tečni gas pod pritiskom većim od 1,2 MPa (za prirodni gas) i više od 1,6 MPa (za tečni gas). 2. Sistemi za distribuciju gasa, uključujući i podsisteme koji rade pod pritiskom gasa, bez obzira na pritisak gasa (snabdevanje gasom gasnoturbinske elektrane sa boster kompresorom i sl.). 3. Gasne mreže i gasovodi metalurških preduzeća. 4. Gasne mreže i gasovodi preduzeća koja koriste prirodni, tečni i komprimovani gas kao sirovinu, kao i gorivi gas.	1. Sistemi za distribuciju gasa koji koriste, skladište i transportuju prirodni gas pod pritiskom ne većim od 1,2 MPa ili tečni gas pod pritiskom ne većim od 1,6 MPa (osim stavova 2, 3, 4 u koloni 3).
4. Vodovod i komunalni objekti.	1. Rezervoari, vodovodi, vodozahvati sa površinskih izvora, ispuštanja otpadnih voda u duboke vode, čija se izgradnja, rekonstrukcija ili veliki popravci očekuju na teritoriji 2 ili više konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, kao i u unutrašnjim morskim vodama iu teritorijalnom moru Ruske Federacije. 2. Pumpne stanice, vodovodi, duboki kolektori, čija izgradnja uključuje rudarske i podzemne radove. 3. Postrojenja za vodosnabdijevanje i tretman otpadnih voda, za koje se izrađuje deklaracija o industrijskoj sigurnosti. 4. Hidraulične konstrukcije prve i druge klase, postavljene u skladu sa propisima o sigurnosti hidrauličnih objekata. 5. Zahvati podzemnih voda pri korištenju drugog i narednih vodonosnika. 6. Morske luke.	Vodovodni i komunalni objekti koji nisu navedeni u st. 1-6 kolone 3.
5. Objekti za skladištenje zapaljivih tečnosti (benzinske pumpe, skladišta robe i sirovina).	Kada količina zapaljivih tečnosti prelazi 50.000 tona.	Kada je količina zapaljivih tečnosti manja od
6. Struja iz mreže i strukture na njima	2. Nalazi se na teritoriji 2 ili više konstitutivnih entiteta Ruske Federacije.	Napon do 330 kV.
7. Benzinske pumpe (benzinske pumpe, benzinske pumpe).	1. Kada je količina gasa u projektovanom prostoru ili kontejneru veća od 200 tona (za benzinske stanice). 2. Kada količina zapaljivih tečnosti prelazi 50.000 tona (za benzinske pumpe).	1. Ako je količina gasa u projektovanom prostoru ili kontejneru manja od 200 tona (za benzinske pumpe). 2. Kada je količina zapaljivih tečnosti manja od 50.000 tona (za benzinske pumpe).

3. Razlozi za odbijanje prihvatanja projektne dokumentacije

na pregled

U skladu sa članom 49. dio 8. Kodeksa o uređenju grada izmijenjenog Federalnim zakonom br. 148-FZ od 22. jula 2008. godine, razlozi za odbijanje prihvatanja projektne dokumentacije i (ili) rezultata inženjerskih istraživanja u cilju državnog ispitivanja su :

3.1. Nepostojanje odjeljaka u projektnoj dokumentaciji predviđenih dijelovima 12. i 13. člana 48. Kodeksa uređenja grada Ruske Federacije.

Dijelovi 12 i 13 člana 48 Zakona o uređenju grada Ruske Federacije

12. Projektna dokumentacija projekata kapitalne izgradnje, osim projektne dokumentacije linearnih objekata, obuhvata sljedeće dijelove:

1) objašnjenje sa početnim podacima za arhitektonsko-građevinsko projektovanje, izgradnju, rekonstrukciju, velike popravke objekata kapitalne izgradnje, uključujući rezultate inženjerskih istraživanja, tehničke uslove;

2) šemu planske organizacije zemljišne parcele, sačinjenu u skladu sa urbanističkim planom zemljišne parcele;

3) arhitektonska rješenja;

4) konstruktivna i prostorno-planska rješenja;

5) podatke o inženjerske opreme, o mrežama inženjersko-tehničke podrške, spisku inženjersko-tehničkih aktivnosti, sadržaju tehnoloških rješenja;

6) projekat organizovanja izgradnje objekata kapitalne izgradnje;

7) projekat organizovanja radova na rušenju ili demontaži objekata kapitalnih građevina, njihovih delova (ako je potrebno rušenje ili demontiranje objekata kapitalne izgradnje, njihovih delova za izgradnju, rekonstrukciju drugih objekata kapitalne izgradnje);

8) spisak mjera obezbjeđenja okruženje;

9) spisak mjera za obezbjeđenje zaštite od požara;

10) spisak mjera za obezbjeđivanje pristupa osobama sa invaliditetom zdravstvenim, obrazovnim, kulturnim, rekreacijskim, sportskim i drugim društvenim, kulturnim i javno-komunalnim objektima, saobraćaju, trgovinskim objektima, Catering, objekti poslovne, administrativne, finansijske, vjerske namjene, objekti stambeni fond(u slučaju izrade odgovarajuće projektne dokumentacije);

11) predračune za izgradnju, rekonstrukciju, kapitalne popravke objekata kapitalne izgradnje koji se finansiraju iz odgovarajućih budžeta;

(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 18. decembra 2006. N 232-FZ, od 24. jula 2007. N 215-FZ)

12) drugu dokumentaciju u slučajevima predviđenim saveznim zakonima.

12.1. Izrada projektne dokumentacije na inicijativu investitora ili naručioca može se izvršiti u odnosu na pojedinačne faze izgradnje i rekonstrukcije objekata kapitalne izgradnje.

(Dio dvanaest.1 uveden Saveznim zakonom od 31. decembra 2005. N 210-FZ)

13. Sastav i zahtjevi za sadržaj dijelova projektne dokumentacije u odnosu na razne vrste projekti kapitalne izgradnje, uključujući linearne objekte, sastav i zahtjeve za sadržaj odjeljaka projektne dokumentacije u odnosu na pojedine faze izgradnje, rekonstrukcije projekata kapitalne izgradnje, kao i sastav i zahtjeve za sadržaj odjeljaka projektne dokumentacije dostavljene za državno ispitivanje projektne dokumentacije i organima državnog nadzora nad gradnjom, utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

(sa izmjenama i dopunama saveznih zakona od 31. decembra 2005. N 210-FZ, od 18. decembra 2006. N 232-FZ)

3.2. Izrada projektne dokumentacije od strane lica koje ne ispunjava uslove iz čl. 4. i 6. člana 48. Zakonika o uređenju prostora.

Dijelovi 4. i 6. člana 48. Zakonika o uređenju grada

4. Vrste poslova na izradi projektne dokumentacije koji utiču na sigurnost projekata kapitalne izgradnje treba da obavljaju samo individualni preduzetnici ili pravna lica koja su izdala samoregulatorna organizacija potvrde o prijemu u takve vrste poslova. Ostale vrste poslova na izradi projektne dokumentacije mogu obavljati fizička ili pravna lica.

(Četvrti dio sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 22. jula 2008. N 148-FZ)

6. Ako izradu projektne dokumentacije izvodi fizičko ili pravno lice na osnovu ugovora sa investitorom ili naručiocem, izvođač, odnosno naručilac je dužan da tom licu obezbijedi:

1) urbanistički plan uređenja zemljišne parcele;

2) rezultate inženjerskih istraživanja (ako nedostaju, ugovorom se mora predvideti zadatak izvođenja inženjerskih istraživanja);

3) tehničke uslove (ako se funkcionisanje projektovanog objekta kapitalne izgradnje ne može obezbediti bez priključenja tog objekta na mreže inženjerske podrške).

3.3. Nepostojanje rezultata inženjerskih istraživanja navedenih u dijelu 6. člana 47. Kodeksa ili nepostojanje pozitivnog zaključka državnog ispitivanja rezultata inženjerskih istraživanja (ako su rezultati inženjerskih istraživanja poslani na državno ispitivanje prije projektovanja dokumentacija upućena na državno ispitivanje).

3.4. Neusklađenost rezultata inženjerskih istraživanja sa sastavom i formom utvrđenim u skladu sa dijelom 6. člana 47. Kodeksa.

dio 6 člana 47 Zakonika o uređenju grada

6. Vrste inženjerskih istraživanja, postupak njihovog izvođenja za izradu projektne dokumentacije, izgradnju, rekonstrukciju objekata kapitalne izgradnje, kao i sastav, oblik materijala i rezultate inženjerskih istraživanja, postupak formiranja i održavanja državni fond materijala i podataka inženjerskih istraživanja uzimajući u obzir potrebe informacioni sistemi odredbe za aktivnosti urbanog planiranja utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

(sa izmjenama i dopunama saveznog zakona od 31. decembra 2005. N 210-FZ)

3.5. Izvođenje inženjerskih istraživanja, čiji se rezultati šalju na državno ispitivanje, od strane osobe koja ne ispunjava uslove navedene u dijelovima 2 i 3 člana 47. Kodeksa.

Dijelovi 2. i 3. člana 47. Zakonika o uređenju grada

2. Vrste inženjerskih istraživanja koji utiču na sigurnost projekata kapitalne izgradnje treba da obavljaju samo individualni preduzetnici ili pravna lica koja imaju potvrde o prijemu za takve vrste radova izdate od samoregulatorne organizacije. Ostale vrste inženjersko-istraživačkih radova mogu izvoditi fizička ili pravna lica.

(Drugi dio sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 22. jula 2008. N 148-FZ)

3. Lica koja vrše inženjerska izviđanja su projektant ili fizičko ili pravno lice angažovano na osnovu ugovora od strane projektanta ili njegovog ovlašćenog lica (u daljem tekstu: naručilac) koje ispunjava uslove predviđene delom 2. ovog člana. .

3.6. Slanje na državno ispitivanje ne svih dokumenata predviđenih od strane Vlade Ruske Federacije u skladu sa dijelom 11. člana 49. Kodeksa.

dio 11 člana 49 Zakonika o uređenju grada

11. Proceduru za organizovanje i provođenje državnog pregleda projektne dokumentacije i rezultata inženjerskog istraživanja, visinu naknade za provođenje državnog pregleda projektne dokumentacije i rezultata inženjerskog istraživanja i postupak za njihovo prikupljanje utvrđuje Vlada Ruske Federacije.

(Odluka br. 145 od 05.03.2007. „O postupku organizovanja i sprovođenja državnog ispitivanja projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja“)

3.7. Slanje projektne dokumentacije i (ili) rezultata inženjerskog istraživanja organu izvršne vlasti, državnoj instituciji, ako u skladu sa zakonom državno ispitivanje te projektne dokumentacije i (ili) rezultata inženjerskog istraživanja vrši drugi organ izvršne vlasti, drugi organ državna institucija.

4. Vrijeme održavanja državnog ispita

Trajanje državnog ispita ne bi trebalo da bude duže
3 mjeseca. Državni ispit se provodi u roku od najviše 45 dana:

a) rezultate inženjerskih istraživanja koji se šalju na državno ispitivanje prije slanja projektne dokumentacije na ovo ispitivanje;

b) projektnu dokumentaciju ili projektnu dokumentaciju i rezultate inženjerskih istraživanja u vezi sa projektima kapitalne stambene izgradnje koji se ne odnose na jedinstvene objekte.

Prilikom polaganja državnog ispita, organizacija za sprovođenje državnog ispita ima pravo:

a) zahtjev od državnih organa, organa lokalna uprava i organizacije, informacije i dokumenti potrebni za sprovođenje državnog ispita;

b) uključiti, na osnovu ugovora, druge državne i (ili) nedržavne organizacije, kao i specijaliste, u sprovođenje državnog ispita.

5. Rezultati državnog ispita

Rezultat državnog ispitivanja je zaključak koji sadrži zaključke o usklađenosti (pozitivan zaključak) ili neusklađenosti (negativan zaključak):

a) projektnu dokumentaciju u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa i rezultat inženjerskih istraživanja - ako je izvršeno državno ispitivanje projektne dokumentacije;

b) rezultate inženjerskih istraživanja u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa - ako je izvršeno državno ispitivanje rezultata inženjerskih istraživanja;

c) projektnu dokumentaciju u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa i rezultate inženjerskih istraživanja, rezultate inženjerskih istraživanja u skladu sa zahtjevima tehničkih propisa - u slučaju da je izvršeno državno ispitivanje projektne dokumentacije i rezultata inženjerskih istraživanja. istovremeno sprovedena.

Ako su u projektnoj dokumentaciji i (ili) rezultatima inženjerskih istraživanja tokom državnog ispitivanja utvrđeni nedostaci (nedostatak (nepotpunost) informacija, opisa, proračuna, crteža, dijagrama itd.), koji ne dozvoljavaju donošenje zaključaka navedenih u st. 34 Rezolucije Vlade Ruske Federacije od 5. marta 2007. br. 145, Odjeljenje za državnu ekspertizu odmah obavještava podnosioca prijave o uočenim nedostacima i, ako je potrebno, određuje rok za njihovo otklanjanje. Ako se utvrđeni nedostaci ne mogu otkloniti tokom državnog ispita ili ih podnosilac nije otklonio u propisanom roku, organizacija koja sprovodi državni ispit ima pravo odbiti dalje ispitivanje i postaviti pitanje prijevremenog raskida ugovora, o čemu će obavijestiti podnosilac zahtjeva pismeno navodeći razloge za odluku.

Negativan zaključak državnog ispitivanja može osporiti investitor ili kupac na sudu.

Izdavanje zaključka državnog ispitivanja vrši se na ruke podnosioca zahtjeva ili slanjem preporučenog pisma. Pozitivan zaključak državnog ispitivanja izdaje se u 4 primjerka.

Projektna dokumentacija, kopija projektnog zadatka, rezultati inženjerskih istraživanja i kopija zadatka za izvođenje inženjerskih istraživanja moraju se vratiti podnosiocu zahtjeva u roku i na način utvrđen ugovorom.

6. Vođenje registra datih mišljenja

Organizacija za provođenje državnog ispita vodi registar izdatih zaključaka državnog ispita u kojem se navodi:

a) identifikacioni podaci o izvođačima posla;

b) identifikacione podatke o projektu kapitalne izgradnje, projektnu dokumentaciju i (ili rezultate inženjerskih istraživanja) u vezi sa kojima se podnose na državno ispitivanje;

c) identifikacione informacije o developeru i kupcu;

d) podatke o rezultatu državnog ispita (negativan ili pozitivan zaključak);

e) datum izdavanja i pojedinosti zaključka.

Podaci sadržani u registru izdatih izvještaja o državnom ispitu su otvoreni i dostavljaju se svakom licu u roku od 10 dana od dana kada organizacija koja sprovodi državni ispit primi pismeni zahtjev.

Postupak vođenja registra izdatih izvještaja o državnom pregledu i davanja podataka sadržanih u registru utvrđuje Federalna agencija za građevinarstvo i stambeno-komunalne djelatnosti.

7. Upravljanje predmetima primljenim na ispitivanje

Kada se provede državni ispit, otvara se predmet državnog ispita. Slučajevi državnog ispitivanja klasifikovani su kao trajni arhivski dokumenti. Nije dozvoljeno njihovo uništavanje, kao i ispravljanje i (ili) oduzimanje dokumenata sadržanih u njima.

7.1. Kada dobijete negativne i pozitivne zaključke, morate dostaviti:

a) potvrda o uplati primljena od ekonomiste;

b) punomoćje investitora ili kupca za pravo na dobijanje mišljenja;

c) po prijemu pozitivnog konačnog zaključka potrebno je prisustvo predstavnika naručioca i generalnog projektanta.

7.2. Po prijemu pozitivnog konačnog zaključka, morate dostaviti:

a) spis u koji se unosi negativan konačni zaključak sa uklonjenim komentarima, odgovorima na komentare i početnom dokumentacijom za izdavanje dozvole koja je potrebna na osnovu komentara Državne ispitne službe;

b) 1 i 2 primjerka projektne dokumentacije sa izvršenim izmjenama prema komentarima stručnjaka.

7.3. Ako se donese negativan zaključak, formira se predmet za predaju u arhivu sa spiskom dokumenata:

b) kopiju ugovora;

d) zaključci, državni ispit (primarni i ponovljeni);

e) kopije računa, potvrde o obavljenom radu, Obavještenje.

7.4. Kada se donese pozitivan zaključak, zajedno sa predmetom se formira sljedeća lista dokumenata za predaju u arhivu na trajno čuvanje:

a) prijave za državni ispit (osnovni i ponovljeni);

b) kopiju ugovora;

c) dokumente koji sadrže zaključke organizacija i (ili) stručnjaka koji su na ugovornoj osnovi uključeni u sprovođenje ispitivanja;

d) zaključci državnog ispita (primarne i ponovljene);

e) vlasničke isprave za zemljište;

f) urbanistički plan uređenja zemljišne parcele;

g) materijale sadržane u projektnoj dokumentaciji:

objašnjenje;

rezultati inženjerskih istraživanja u skladu sa zahtjevima (uključujući sastav ovih rezultata) utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije;

dijagram planske organizacije zemljišne parcele, izrađen u skladu sa urbanističkim planom zemljišne parcele, sa naznakom lokacije objekta kapitalne izgradnje, ulaza i prolaza u njega, granica zona javnih služnosti, arheološkog naslijeđa lokacije;

dijagram planske organizacije zemljišne parcele kojim se potvrđuje lokacija linearnog objekta unutar crvenih linija odobrenih kao dio teritorijalno-planske dokumentacije u odnosu na linearne objekte;

dijagrami koji prikazuju arhitektonska rješenja;

podatke o inženjerskoj opremi, konsolidovani plan mreža inženjerske podrške sa naznakom mesta priključenja projektovanog objekta kapitalne izgradnje na mreže inženjerske podrške;

projekat organizovanja izgradnje projekta kapitalne izgradnje;

projekat organizovanja radova na rušenju ili demontaži objekata kapitalne izgradnje i njihovih delova;

spisak mjera zaštite životne sredine;

spisak mjera za osiguranje zaštite od požara.

7.5. U slučaju gubitka zaključka državnog ispita, podnosilac ima pravo da dobije duplikat ovog zaključka od organizacije koja sprovodi državni ispit. Duplikat se izdaje besplatno u roku od 10 dana od dana kada navedena organizacija primi pismeni zahtjev.

teritoriju Sankt Peterburga.

Prilikom prihvatanja i obrade dokumenata i formiranja predmeta u prijemnom sektoru, svi prihvaćeni dokumenti prolaze kontinuirano numerisanje u trenutku dodeljivanja broja, pečatom se označava broj numerisanih stranica, sa sadržajem listova (ili sa sadržajem). ).

Prilikom dodjele broja predmeta za uklanjanje komentara na doneseni negativni zaključak stavlja se oznaka „uklanjanje komentara“.

Prilikom prihvatanja projektno predračunske dokumentacije na ponovno razmatranje, u slučaju finalizacije projekta i vraćanja naručiocu, dodjeljuje se broj sa oznakom „ponovno razmatranje“ i imenuju se isti stručnjaci koji su izradili negativan zaključak.

Projekat se revidira u potpunosti (na usaglašenost dostavljene projektne dokumentacije sa prethodno pregledanom projektnom dokumentacijom). Ako su stručnjaci uvjereni da kupac nije izvršio izmjene u projektu, tada stručnjaci u ovom slučaju uklanjaju komentare na negativan zaključak.

Ako je kupac izvršio izmjene u projektu, tada stručnjaci u takvim slučajevima mogu dati (ako je potrebno) dodatne komentare (svi dokumenti se prihvaćaju u originalu ili ovjerenim kopijama).

Zabranjeno je, bez saglasnosti rukovodstva Zavoda za državna vještačenja ili vodećeg stručnjaka, zamjenjivati prezentirane dijelove, listove, vršiti izmjene ili, u toku procesa pregleda, uklanjati projektnu i predračunsku dokumentaciju i kompletan spis predmeta van ured.

Za prihvatanje projektne dokumentacije na ispitivanje (za upis u registar projekata ponovne upotrebe) potrebno je dostaviti zaključak o državnom ispitivanju (original i ovjerena kopija), akt o puštanju objekta u funkciju (original i ovjerena kopija). Nakon pregleda ovih dokumenata, projekat se upisuje u registar projekata ponovne upotrebe.

Za dostavljanje projektne dokumentacije na ispitivanje potrebno je dostaviti:

a) Zahtjev projektanta za ispitivanje (Uzorak na web stranici Službe (Dodatak br. 1) sa vizom načelnika Službe za državni nadzor i ispitivanje građenja ili ovlaštene osobe „za prethodni pregled“.

b) Potvrda o troškovima projektantskih i geodetskih radova (projektantskih radova i anketni rad) (bez PDV-a) (može se navesti u prijavi).

c) Registarske kartice u 2 primjerka, ovjerene od šefa Odsjeka za predračun (Prilog br. 2).

d) D&D prijemna kartica (“klizač”), dogovorena u odjelu za zaštitu životne sredine (Prilog br. 3).

e) Urbanistički plan uređenja zemljišne parcele.

f) Sanitarno-epidemiološki zaključak o usklađenosti predložene namjene zemljišne parcele sa sanitarnim pravilima.

g) Osnova za projektovanje i početni podaci:

8.1. Novogradnja:

8.1.1. Naredba guvernera, Rezolucija uprave Sankt Peterburga.

8.1.2. Nalog predsednika Odbora za urbanizam i arhitekturu (po potrebi).

8.1.3. Uredba Vlade Sankt Peterburga (po potrebi) od 01.01.2005

8.1.4. Ugovor o investicionim aktivnostima.

8.1.5. Vlasnička isprava za zemljišnu parcelu (za objekte zaštite KGIOP-zaključak o dozvoljenom načinu korištenja zemljišne parcele).

8.1.6. Vlasnička dokumentacija za objekat (po završetku projekta nedovršene izgradnje).

8.1.7. Urbanistički plan zemljišne parcele (rekonstrukcija i velike popravke - uvjerenje o zaštitnom statusu objekta ili zadatak za izvođenje radova na lokalitetu kulturnog naslijeđa).

8.1.8. Privremeni propisi za izradu, odnosno list glavnog plana projekta kvartalnog planiranja.

8.1.9. Projektni zadatak odobren od strane naručioca i saglasnost Državne uprave za civilnu odbranu i vanredne situacije.

8.1.10. Sanitarni i epidemiološki zaključci o usklađenosti:

predložena upotreba zemljišta i sanitarna pravila;

na osnovu rezultata određivanja klase opasnosti razvijenog tla prema hemijskim i toksikološkim pokazateljima;

uspostaviti zone sanitarne zaštite za okolne objekte (po potrebi).

8.1.11. Arhitektonsko-restauratorski zadatak (pismo dozvole, potvrda) Odbora za državnu kontrolu, korišćenje i zaštitu spomenika istorije i kulture.

8.1.12. Nacrt granica namjene za period projektovanja i izgradnje (rekonstrukcije) - kopija iz "lavsana".

8.1.13. Tehnički uslovi gradskih službi i službi za priključenje na komunalne mreže.

8.2. Za rekonstrukciju i velike popravke dodatno se dostavljaju:

8.2.1. Vlasnički dokumenti za zgradu (stanova, lokala) (ugovor o zakupu, vlasnički list).

8.2.2. Tehnički zaključak na osnovu rezultata pregleda konstrukcija i inženjerske opreme.

8.2.3. Tehnički sertifikat za zgradu (stanove, prostore).

8.2.4. Planovi inventara Državne ustanove “GUION PIB” za zgradu (stanove, prostorije).

8.2.5. Saglasnost svih nosilaca prava na projekat kapitalne izgradnje (u toku izgradnje ili rekonstrukcije).

8.2.6. Dimenzionalni crteži.

9. Odobrenja:

9.1. Glavni arhitekta Sankt Peterburga za volumetrijsko-prostorna i arhitektonska rješenja (izvod sa primjenom GP i fasada).

9.2. Glavni umjetnik (ako je potrebno).

9.3. OPS Odbora za urbanizam i arhitekturu (za radni nacrt).

9.4. Odbor za državnu kontrolu, korišćenje i zaštitu istorijskih i kulturnih spomenika.

9.5. Tehnološki propisi za upravljanje građevinskim otpadom (saglasni od strane Komisije za prirodne resurse, zaštitu životne sredine i bezbednost životne sredine).

9.7. UGIBDD.

9.8. Teritorijalna uprava (Uprava okruga).

9.9. GU " Stambena agencija» upravni okrug (zajednica vlasnika kuća, stambena zadruga) (u toku rekonstrukcije).

9.11. "Upravljanje vodama sliva Neva-Ladoga" (ako je potrebno).

9.12. SZ UGAN Federalna služba za nadzor u oblasti upravljanja transportom” (po potrebi).

9.13. Koordinacija tehničkih službi i gradskih odjela.

9.14. Sva odobrenja moraju odgovarati fazi “projektna dokumentacija”.

10. Projektna dokumentacija.

Prijem projektne dokumentacije vrši se nakon prijema rješenja načelnika Službe, zamjenika načelnika Službe ili načelnika Odjeljenja za državna vještačenja po dogovoru na telefone 710-40-30, 710-46-45 i 710-49- 54 ili lično.

Da biste dobili rješenje, morate podnijeti zahtjev, registracionu karticu (Dodatak br. 2), popunjenu s obje strane, urbanistički plan za zemljište i zaključak Rospotrebnadzora o korištenju zemljišne parcele za izgradnju.

Od 01.01.2009.godine sa budžetskim i vanbudžetskim finansiranjem Svi dijelovi projekta moraju biti dostavljeni u 3 primjerka u papirnom obliku. Procjene - u 2 primjerka. Primjerci za odjel ZAŠTITE ŽIVOTNE SREDINE daju se posebno, na zahtjev.

11. Rezultati inženjersko-geoloških istraživanja (registrovani u geoslužbi Odbora za urbanizam i arhitekturu, ako ih nije izvršilo DUP „Trust GRII“):

12. Zahtjevi za projektna rješenja prikazani su na strani 25 (vidi dolje).

13. Zahtjevi za dostavljanje predračunske dokumentacije prikazani su na strani 27 (vidi dolje).

14. Zahtjevi za dostavljanje projektne dokumentacije sektorima zaštite životne sredine i sanitarno-epidemiološke sigurnosti prikazani su na strani 29 (vidi dolje).

15. Zahtjevi za sastav dijelova projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje linearnih objekata prikazani su na strani 35 (vidi dolje).

16. Zahtjevi za dostavljanje projektne dokumentacije za dionice inženjerske podrške i opreme prikazani su na strani 35 (vidi dolje).

17. Zahtjevi odjeljka Generalni plan prikazani su na strani 37 (vidi dolje).

Prilikom predaje projekta na ispitivanje obavezno je prisustvo predstavnika generalne projektantske organizacije.

Pored kompleta projektne dokumentacije, naručilac ili njegov zastupnik (po punomoćniku) prezentira:

dokumenti koji sadrže identifikacione podatke o osobama koje su izradile projektnu dokumentaciju (za projektanta, naručioca i generalnog projektanta):

dokument koji potvrđuje ovlašćenja rukovodioca;

sertifikat o državna registracija pravno lice, individualni preduzetnik (ovjerena kopija);

podaci o pasošu;

licenca;

dokumenti koji sadrže identifikacione podatke o podnosiocu prijave:

ugovor o osnivanju, drugi konstitutivni dokumenti;

dokument koji potvrđuje ovlaštenja menadžera podnosioca zahtjeva;

potvrda o državnoj registraciji pravnog lica, individualnog preduzetnika;

podaci o pasošu;

dokument kojim se potvrđuje ovlaštenje za podnošenje dokumenata;

sporazum između investitora i kupca o ustupanju ovlasti.

Dokumenti se dostavljaju u posebne fascikle (bez dosijea) sa obaveznim kontinuiranim numerisanjem svih stranica u dosijeu i overeni pečatom reprezentativne organizacije (videti veb stranicu).

11. Ponovljeni državni ispit.

Projektna dokumentacija i (ili) rezultati inženjerskih istraživanja mogu se ponovo poslati (2 ili više puta) na državno ispitivanje nakon otklanjanja nedostataka navedenih u negativnom zaključku državnog ispitivanja, ili prilikom unošenja izmjena u projektnu dokumentaciju koja je dobila odobrenje. pozitivan zaključak državnog ispitivanja, u smislu izmjena tehničkih rješenja koja utiču na konstrukcijsku pouzdanost i sigurnost projekta kapitalne izgradnje.

(sa izmjenama i dopunama Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. decembra 2007. br. 970)

Ponovni državni ispit sprovodi se na način propisan ovim pravilnikom za sprovođenje inicijalnog državnog ispita.

Ako se nedostaci koji su poslužili kao osnov za negativan zaključak državnog ispitivanja mogu otkloniti bez vraćanja ovih dokumenata, Državna služba za nadzor i ispitivanje postavlja rok za otklanjanje tih nedostataka. U ovom slučaju, dokumenti podneseni na državno ispitivanje se ne vraćaju podnosiocu zahtjeva. Zaključen je dodatni ugovor uz ugovor.

Skrećemo pažnju kupaca državnog ispita na određene odredbe Odjeljka 6 Pravilnika o postupku organizovanja i provođenja državnog ispita, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 5. marta 2007. br. 145. Prema klauzuli 45. Pravilnika, prilikom ponovljenog državnog ispitivanja, dio projektne dokumentacije i (ili) rezultati inženjerskih istraživanja u kojima su izvršene promjene, kao i usklađenost izvršenih promjena sa projektnom dokumentacijom i (ili) rezultati inženjerskih istraživanja u vezi sa kojima je došlo do promjena podliježu stručnoj ocjeni.prethodno je obavljen državni pregled. Shodno tome, prilikom podnošenja prijave za ponovljeno državno ispitivanje, naručilac dostavlja organizaciji za provođenje državnog ispita potvrdu u kojoj su opisane promjene u projektnoj dokumentaciji, kako je predviđeno u tački 44. Pravilnika. Ova potvrda mora sadržavati sljedeće informacije:

1. Naziv sekcija u kojima su izvršene promjene. U ovom slučaju potrebno je tačno naznačiti koje su izmjene napravljene u projektnoj dokumentaciji s obzirom na odgovarajuću stranicu objašnjenja, sveske i brojeve stranica, brojeve crteža koji odražavaju promjene.

2. Detaljan opis kako su napravljene promjene utjecale na odluke o dizajnu, uklj. i tehničkih i ekonomskih pokazatelja.

3. Spisak delova projektne dokumentacije u kojima nisu vršene promene. Također treba napomenuti da izmjene u drugim dijelovima ne bi trebale biti reflektovane u ovim dijelovima projektne dokumentacije i ove izmjene su u potpunosti kompatibilne sa dijelovima koji nisu izmijenjeni zbog nedostatka komentara sa državnog ispitivanja.

Certifikat mora biti potpisan od strane glavnog inženjera projekta.

Pomoć je ušivena objašnjenje, koji mora imati kontinuirano numeriranje stranica.

Za polaganje ponovljenog državnog ispita naplaćuje se naknada u iznosu od 30 odsto naknade za polaganje inicijalnog državnog ispita.

Ako se dokumentacija za ponovljeno državno ispitivanje u vezi sa projektima kapitalne izgradnje stambenih objekata podnese u roku od 14 dana od dana prijema negativnog zaključka, naknada za provođenje ponovljenog državnog pregleda se ne naplaćuje.

Prilikom ponovnog podnošenja projektne dokumentacije za projekte stambene izgradnje

Nakon što dobijete negativan zaključak, morate dostaviti:

zahtjev investitora za ponovno ispitivanje sa vizom od strane načelnika Državne službe za nadzor i vještačenje građevinarstva, zamjenika načelnika Državne službe za građevinski nadzor i vještačenje ili šefa Državnog odjela za vještačenje;

pismeni odgovori na izdati negativan zaključak, kratak opis izvršenih izmjena u projektno-proračunskoj dokumentaciji;

popis dostavljene projektne dokumentacije;

komplet projektne dokumentacije sa obaveznim kontinuiranim numerisanjem svih stranica u fajlu (u skladu sa popisom za dodeljivanje novog broja).

Novi biznis se ne formira samo za projekte stambene izgradnje.

U ostalim slučajevima, ponovna dostava projektne dokumentacije vrši se prema propisima za početnu dostavu projektne dokumentacije.

Na original dokumentaciju o dozvoli Kopija negativnog zaključka je u prilogu.

Moguće je skratiti vremenski okvir za preispitivanje ako se ono provodi samo radi otklanjanja nedostataka (komentara) navedenih u negativnom zaključku, ako među komentarima nema zahtjeva da se bilo koji odjeljak dodatno dostavi ili revidira bilo koji dio. u cijelosti.

Dani prijema:

srijeda - 9.30-13.00;

Petak - 9.30-13.00.

Naša adresa:

Državna služba za nadzor i ekspertizu izgradnje Sankt Peterburga www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/slujba/inf (www.expertiza.spb.ru)

12. Dokumenti i crteži potrebni za ispitivanje sekcije projektnih rješenja:

12.1. Za objekte visine veće od 75 m potrebno je dostaviti zaključak na osnovu rezultata fizičkog modeliranja u aerotunelu (tačka 5.7 TSN 31-332-2006).

12.2. Pregledi postojećih objekata u zoni rizika sa ukazivanjem na kategoriju tehničkog stanja ovih objekata (30 m).

12.3. Pregled stanova i pregled temelja (jame sa apsolutnim oznakama) postojećih zgrada koje se nalaze u blizini novogradnje (na udaljenosti manjoj od polovine debljine stisljivog tla ispod nove zgrade) (tačka 2.5, tačka 3.1 VSN 401- 01-1-77) .

12.4. Geotehnička opravdanost (odjeljak 3 TSN 50-302-2004) za objekte ugrađene u postojeće objekte s udaljenostima od postojećih objekata manjim od polovine proračunske stišljive debljine temeljnog tla ispod nove zgrade. Geotehnička studija izvodljivosti mora sadržavati proračun uticaja novog objekta na postojeće i preporuke za zaštitu okolnih objekata.

12.5. Detaljni tehnički pregled rekonstruisanih objekata sa jamama (apsolutne kote) i sondiranjem tla u osnovi u slučaju ojačanja temelja ili nadgradnje (5.17 SP 50-102-2003).

12.6. Proračun cjelokupnog objekta za sve blokove i proširenja sa početnim podacima (generalni dijagram, konstrukcijski materijal i njegove karakteristike čvrstoće i težine, presjeci nosivih elemenata, usklađenost čvorova montažnih elemenata, elastične karakteristike temeljnih baza, privremena i trajna opterećenja (težina podova, pregrada, visećih zidova) i konačni podaci (armatura temelja, armatura najopterećenijih zidova, armatura stubova i greda, podovi, sile u donjim stubovima, sile u šipovima, slijeganja, ubrzanje vibracija konstrukcija, kotrljanje, deformacija vrha objekta).Za objekte sa bezgrednim podovima dati proračunski kapitalni dio poda za probijanje srednjim i vanjskim stubovima i proračun poda na osnovu deformacija, uzimajući u obzir otvaranje pukotina.

12.7. Shema opterećenja na temelje (u slučaju odvojenog proračuna tla i temelja).

12.8. Nacrti temelja za sve objekte koji su uključeni u razmatranje ovog slučaja. Za više detalja, pogledajte Dodatak B SP 50-102-2003 i klauzulu 8.18 TSN 50-302-2004.

12.9. Za stambene zgrade dostaviti nacrte konstrukcije za sve blokove i dogradnje.

Crteži trebaju sadržavati dijagrame položaja stupova i zidova podruma, poda iznad podruma s dimenzijama presjeka i dijagrame položaja stupova i greda donjih etaža (ako se razlikuju od standardnog poda). Nacrti rasporeda zidova i podova tipičnog poda sa dimenzijama Crteži spojeva prečki i stubova, koji odražavaju njihovu krutost, čvorovi oslonca bezgrednih podova na stubovima.

Princip armiranja glavnih nosivih elemenata.

12.10. U javnim zgradama, trgovačkim i stambenim kompleksima i parkiralištima dati dijagrame rasporeda elemenata za cijelu zgradu sa presjecima nosivih elemenata i glavnih komponenti. Uvesti princip armiranja stubova, podova i greda.

12.11. By metalne konstrukcije prezentirati projektne dijagrame okvira, glavne komponente, popis elemenata sa presjecima i projektne sile za koje se presjeci uzimaju.

12.12. Za vanjske zidove prikazati poprečni presjek, spoj slojeva u višeslojnim zidovima, pričvršćivanje zidova na nosive konstrukcije i potpornu jedinicu na strop ili temelj.

12.13. Za rekonstrukciju dati nacrte konstrukcija i armaturnih jedinica glavnih nosivih konstrukcija za koje se u materijalima snimanja pokazalo da su nedovoljno pouzdani.

12.14. Projekat za jačanje postojećih konstrukcija i temelja objekata vezanih za novu izgradnju u blizini ovih objekata dostavlja se na ispitivanje samo zajedno sa projektom novog objekta.

12.15. MDS 11-18.2005, TSN, VSN i SP su dokumenti dobrovoljne upotrebe.

13. Za dostavljanje predračunske dokumentacije na ispitivanje potrebno je:

13.1. Dostavite ispravno popunjen set (volumen) procjena u 2 primjerka:

procjene moraju biti povezane zajedno, stranice moraju biti uzastopno numerisane;

obim procjene mora imati naslovnu stranu, sadržaj i napomenu sa objašnjenjima za procjene;

predstaviti zbirnu procjenu u 2 nivoa cijena: po baznoj cijeni od 2000 i trenutna vrijednost u trenutku predaje projektne dokumentacije na ispitivanje;

zbirni predračun mora imati četiri potpisa (šef projektantske organizacije, glavni izvršni direktor, šef odjela, naručilac);

jedan primjerak predračun mora imati originalne potpise i pečate;

predračun za restauratorske radove mora imati zaključak KGIOP-a;

lokalne procjene se mogu sastaviti kako u jednom - trenutni nivo cijena, tako iu 2 - osnovni i tekući nivo.

Nije dozvoljeno sastavljanje lokalnih predračuna za jedan objekat po različitim nivoima cena (npr. predračun za opšte građevinske radove indeksiran je na nivo marta 2004. godine, a predračun za elektroinstalacijske radove indeksiran je na nivo septembra 2004. godine ).

13.2. Obezbijediti početnu dokumentaciju za izdavanje dozvole neophodnu za izradu predračuna za određeni objekat:

adresni program (za objekte budžetsko finansiranje na teret gradskog budžeta);

spisak objekata i građevinskih projekata (za objekte koji se finansiraju iz federalnog budžeta);

Projektni zadatak, u kojem je, u skladu sa dopisom Odbora za ekonomski razvoj, industrijsku politiku i trgovinu od 14.08.2003. godine broj 03/7547, prikazan način utvrđivanja cijene izgradnje (osnovni indeks, resurs i dr.) a u postupku preračunavanja iz osnovnog u tekući mora biti naznačen nivo cijena (indeksi po vrsti posla, složeni indeksi i sl.);

arhitektonsko-restauratorski zadatak (za restauratorsko-restauratorske radove);

detaljan predračun za projektovanje i geodetske radove (projektantski i geodetski radovi), sastavljen prema Zbirkama i referentnim knjigama za projektovanje.

13.3. Dodatni materijali korišteni za izradu procjena:

cjenovnici ( komercijalne ponude) za određivanje troškova građevinski materijal, proizvodi i strukture;

analogne procjene (za proračune procjena u fazi „Projekat“) („studija izvodljivosti“);

preliminarni komentari (Prilog 4) od šefa odjela za procjenu, ako je potrebno.

14. Komplet dokumenata za odjel za zaštitu životne sredine (sektor ekologije i sektor sanitarne i epidemiološke sigurnosti).

14.1. Odjeljak „Lista mjera zaštite životne sredine“ – za projekte kapitalne izgradnje ili odjeljak „Mjere zaštite životne sredine“ – za linearne objekte. Sastav i sadržaj odjeljka moraju biti u skladu sa zahtjevima klauzule 25 i klauzule 40 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 16. februara 2008. br. 87.

14.2. Rezultati inženjerskih istraživanja za izradu projektne dokumentacije, izgradnju, rekonstrukciju, kapitalne popravke projekata kapitalne izgradnje (Uredba o uređenju grada Ruske Federacije, Uredba Vlade br. 20 od 19. januara 2006. godine). Sekcija “Inženjerska i ekološka istraživanja”. Sastav i sadržaj odjeljka (lista vrsta inženjerskih istraživanja i pravila za izvođenje inženjerskih istraživanja) moraju biti u skladu sa zahtjevima SNiP 11-02-96.

14.3. Odjeljak „Tehnološki propisi za upravljanje građevinskim otpadom“. Sastav i sadržaj odjeljka moraju biti u skladu sa zahtjevima Naredbe Uprave Sankt Peterburga od 15. maja 2003. br. 1112-ra. Ovaj dio se mora razvijati tokom izgradnje, rekonstrukcije i velikih popravki, bez obzira na količinu i vrstu otpada koji nastaje tokom radova.

14.4. Sekcija „Projekat organizacije građenja“.

14.5. Odjeljak "Objašnjenje".

14.6. Situacioni plan parcela sa okolnim zgradama.

14.7. Odjeljak „Šema planske organizacije zemljišne parcele“ sa bilansom zemljanih masa.

14.8. Sekcija „Informacije o inženjerskoj opremi, mrežama za podršku inženjeringu, spisak inženjerskih aktivnosti, sadržaj tehnoloških rješenja“:

pododjeljak “Vodovod”;

pododjeljak “Vodovodni sistem”;

pododjeljak „Mreže grijanja, ventilacije i klimatizacije, grijanja“;

pododjeljak “Sistem napajanja”;

pododjeljak “Sistem snabdijevanja gasom”;

pododjeljak "Tehnološka rješenja" (objašnjenje sa rasporedom tehnološke opreme) - obavezno za javne ugostiteljske objekte, prodavnice hrane, zdravstvene ustanove, bazene, frizerske salone, hotele, škole, vrtiće, druge obrazovne ustanove, rekreativne i zdravstvene ustanove, industrijska preduzeća i dr.

14.9. Sekcija "Arhitektonska rješenja". Arhitektonska rješenja sa tlocrti i navođenje funkcionalne namjene prostorija; sekcije koje ukazuju na nadmorske visine od nivoa tla; fasade; opis arhitektonska rješenja, obezbjeđivanje prirodnog osvjetljenja u prostorijama sa stalnom popunjenošću i insolacijom; Proračun KEO i insolacije za projektovani objekat i normalizovane okolne zgrade.

14.10. Odjeljak „Projekat za organizovanje radova na rušenju ili demontaži objekata kapitalne izgradnje“ - ako je projektnom dokumentacijom predviđeno rušenje (demontaža) objekta ili dijela objekta kapitalne izgradnje. Sastav i sadržaj odjeljka moraju biti u skladu sa zahtjevima klauzule 24 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 16. februara 2008. br. 87.

14.11. Sanitarni i epidemiološki zaključci Ureda Rospotrebnadzora za Sankt Peterburg (TsGSEN i druga tijela Rospotrebnadzora) o usklađenosti:

predloženo korištenje zemljišta u skladu sa sanitarnim pravilima (član 3. člana 12. Federalnog zakona od 30. marta 1999. br. 52-FZ);

o uspostavljanju zona sanitarne zaštite (SPZ) okolnih razvojnih objekata, po potrebi - SPZ projektovanog objekta ( Novo izdanje SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03, odobren Rezolucijom glavnog državnog sanitarnog doktora Ruske Federacije od 25. septembra 2007. br. 74, stupio je na snagu 1. marta 2008.).

14.12. Odjeljak “Arhitektonska i građevinska akustika” ili “Zaštita od buke”.

14.13. Odobrenja i akti USPKh. Akti, dogovoreni po „Projektu unapređenja“. Izjava o obimu radova na uređenju okoliša, uzimajući u obzir mjere kompenzacije (član 7. Zakona Sankt Peterburga br. 254-38 „O zaštiti zelenih površina“).

14.14. Projekat uređenja i unapređenja zone sanitarne zaštite za projektovani objekat - samo ako je potrebno uspostaviti sanitarno zaštitnu zonu.

14.15. Zaključak državne procjene okoliša Komiteta za prirodne resurse, zaštitu okoliša i sigurnost životne sredine Vlade Sankt Peterburga - samo o projektnoj dokumentaciji objekata, čija izgradnja, rekonstrukcija, velike popravke treba da se izvrše na zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja (SPNA) Sankt Peterburga (Savezni zakon od 16.05.2008. br. 75-FZ, Uredba Vlade Ruske Federacije od 07.11.2008. br. 822).

14.16. Odobrenje teritorijalne uprave Federalna agencija za ribarstvo, postavljanje objekta za kapitalnu izgradnju i podatke iz državnog vodnog registra o veličini vodozaštitne zone i veličini ribozaštitnog pojasa - samo za objekte koji utiču na stanje vodnih bioloških resursa i njihovih staništa (Rešenje od Vlada Ruske Federacije od 28. jula 2008. br. 569, Uredba Vlade Ruske Federacije od 06.10.2008. br. 743).

14.17. Prethodno pribavljeni zaključci državnih ekoloških i sanitarno-epidemioloških ispitivanja (faze „studija izvodljivosti“, „predprojektni prijedlozi“, „projekat“ ili „detaljni nacrt“).

14.18. Dostupni zaključci NLBVU i Baltvodkhoza, stručna mišljenja Federalne državne ustanove „Centar za higijenu i epidemiologiju grada Sankt Peterburga“ i drugi zaključci i odobrenja vezani za projektni objekat.

15. Posebni zahtjevi Odjeljenja za zaštitu životne sredine za sadržaj projektne dokumentacije i (ili) rezultata inženjerskih istraživanja:

15.1. Rezultati inženjerskih istraživanja za izradu projektne dokumentacije, izgradnju, rekonstrukciju i kapitalne popravke projekata kapitalne izgradnje podliježu državnoj provjeri. Ako prilikom podnošenja projektne dokumentacije nema pozitivnog zaključka državnog ispitivanja rezultata inženjerskih istraživanja, onda se provodi državno ispitivanje projekta (glavnog projekta) zajedno sa rezultatima inženjerskih istraživanja.

15.2. Klasa V opasnosti otpada za prirodnu sredinu (uključujući zemljište) mora biti potvrđena proračunskim i eksperimentalnim metodama (Naredba Ministarstva prirodnih resursa Rusije od 15. juna 2001. br. 511).

15.3. Mogućnost korištenja otpada za zatrpavanje mora biti potvrđena sanitarno-epidemiološkim izvještajem o meliorativnom (planskom) zemljištu sa naznakom specifične zapremine tla i mjesta korištenja.

15.4. Mogućnost slanja otpada (uključujući i tlo) na korištenje, neutralizaciju i odlaganje mora biti potvrđena licencom organizacije koja će obavljati poslove upravljanja otpadom.

15.5. Ako je potrebno rušenje zelenih površina, projekat mora osigurati usklađenost sa Zakonom Sankt Peterburga „O zaštiti zelenih površina“, uključujući kompenzacijsko uređenje.

15.6. Ukoliko je tehničkim uslovima Državnog jedinstvenog preduzeća „Vodokanal SPB“ predviđeno ispuštanje otpadnih voda u vodeno tijelo ili na terenu, u dijelu „Mjere zaštite životne sredine“ potrebno je predvidjeti postavljanje lokalnih uređaja za prečišćavanje.

15.7. Odjeljak „Lista mjera za zaštitu životne sredine” - za projekte kapitalne izgradnje „Mjere zaštite životne sredine” – za linearne objekte mora u potpunosti odgovarati preostalim dijelovima projektne dokumentacije, uključujući dio predračun (za proračunske objekte), kao i tehnološke regulative za postupanje sa građevinskim otpadom.

15.8. Ukoliko dođe do rušenja (demontaže) zgrada i objekata na gradilištu, potrebno je osigurati vještačko uklanjanje prašine prilikom demontaže konstrukcija (kvašenje (navodnjavanje) građevinski otpad i područja za rastavljanje); obezbjeđivanje blagovremenog uklanjanja cjelokupnog otpada nastalog rušenjem u skladu sa sanitarnim standardima i zahtjevima zaštite životne sredine.

15.9. Od 31.05.2008, prema projektnoj dokumentaciji objekata, izgradnja, rekonstrukcija, čije velike popravke treba da se izvode na zemljištu posebno zaštićenih prirodnih područja (SPNA) Sankt Peterburga, ne samo državni pregled mora biti sprovedena, ali i državno ispitivanje životne sredine (Savezni zakon od 16.05.2008. br. 75-FZ, kojim su uvedene izmene i dopune Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije (čl. 49 i 54) i Saveznog zakona od 23. novembra , 1995. br. 174-FZ “O vještačenju okoliša” (članovi 11, 12, 14, 25)).

Prilikom postavljanja projektovanog objekta na zemljištu posebno zaštićenih prirodnih područja Sankt Peterburga, projektni materijal će biti poslat od strane Odeljenja za državnu ekspertizu na državnu procenu životne sredine (tačka 6.2 člana 49 Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, Uredba Vlade Ruske Federacije od 7. novembra 2008. br. 822) Komitetu za upravljanje prirodnim resursima, zaštitu životne sredine i osiguranje životne sredine Vlade Sankt Peterburga (član 12. Federalnog zakona od 23. novembra 1995. br. 174-FZ). Prilikom slanja materijala za državnu procjenu okoliša objekata, prava i odgovornosti pripadaju osobi koja je kupac u skladu sa Zakonom o uređenju grada Ruske Federacije (tačka 1.1. Član 14. Federalnog zakona od 23. novembra 1995. br. 174-FZ). Maksimalni period za provođenje državne procjene okoliša je 3 (tri) mjeseca (klauzula 4. člana 14. Saveznog zakona od 23. novembra 1995. br. 174-FZ).

Svi gore navedeni materijali se dostavljaju odjelu u posebnom kompletu (svaki odjeljak u 1 primjerku), nakon čega stručnjaci odjela popunjavaju klauzule 1-5 „Kartice za dizajn i prijem“ (vidi Dodatak 3).

U slučaju nedostavljanja materijala navedenih u tački 3. „Prihvatne kartice D&D“, biće vam odbijen prijem projektne dokumentacije i (ili) rezultata inženjerskih istraživanja na državno ispitivanje (Osnova - član 49. dio 8. Urbanističkog plana). Kodeks izmijenjen i dopunjen Saveznim zakonom od 22. 7. 2008. br. 148-FZ).

16. Sastav dijelova projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje.

Odjeljak "Objašnjenje".

Odjeljak "Projektovanje prava puta".

Sekcija „Tehnološka i projektna rješenja za linearni objekat. Umjetne konstrukcije".

Odjeljak „Zgrade i objekti uključeni u infrastrukturu linearnog objekta“. Prilikom izrade ovog odjeljka treba se voditi zahtjevima navedenim u dijelu 11. „Sastav dijelova projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje industrijske i neindustrijske namjene i zahtjevima za sadržaj ovih odjeljaka“.

Sekcija „Projekat organizacije građenja“.

Sekcija „Projekat organizovanja radova na rušenju (demontaži) linearnog objekta.”

Odjeljak „Mjere zaštite životne sredine“.

Odjeljak „Mjere za osiguranje zaštite od požara“.

Odjeljak "Procjena za izgradnju".

Odjeljak “Druga dokumentacija u slučajevima predviđenim saveznim zakonima.”

Zahtjevi za sadržaj odjeljaka 1-3 i 5-10 moraju biti u skladu s dijelom 3 „Pravilnika o sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj”, odobrenog Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. februara , 2008 br. 87.

17. Zahtjevi za projektnu dokumentaciju (za dijelove inženjerske podrške i opremanje objekata).

Komplet projektne dokumentacije treba da sadrži:

Licenca (prijem) za pravo projektovanja inženjerskih sekcija.

Projektni zadatak odobren od strane naručioca.

Sekcije za inženjersku podršku i opremanje objekata (u skladu sa projektnim zadatkom).

Tehnički uslovi inženjerskih službi i odeljenja za priključenje na komunalne mreže, registrovani kod Komiteta za energetiku i inženjersku podršku Sankt Peterburga.

Pismo o dozvoli Komiteta za energetiku i inženjersku podršku Sankt Peterburga za izgradnju energetskih objekata.

Tekstualni dio u pododjeljcima odjeljka projektne dokumentacije u obimu predviđenim stavovima 15-22 Rešenja Vlade broj 87 od 16.02.2008.

Grafički dio:

Šematski dijagrami komunalnih mreža i sistema od mesta priključenja na komunalne mreže grada (sela, kvarta) do potrošača (sanitarni čvorovi, grejni uređaji, lampe, električne ploče, električne utičnice, gasna oprema), sa naznačenim kotama građevinskih elemenata i komunalnih mreža i sistema, prečnika cjevovoda, poprečnih presjeka električnih kablova i žica, parametara rashladnog sredstva, vrijednosti protoka topline itd.

Planovi komunalnih mreža (sa naznakom lokacija objekata na ovim mrežama) na topografskom premjeru M1:500 sa aktuelnim promjenama. Topografsko snimanje ne smije biti “ne starije od” tri godine.

Planovi etaža i nivoa objekta u M1:100, uz prisustvo tehnološke opreme inženjerski sistemi(pumpe, rezervoari za skladištenje vode, grejni uređaji, ventilaciona oprema, protivpožarni hidranti, grejne jedinice i jedinice za merenje, električni paneli, centrale za komunikacione sisteme, alarmi, dispečer, telefonske instalacije, radio i televizija).

Planovi i preseci prostorija namenjenih postavljanju tehnološke opreme inženjerskih sistema (pumpe, rezervoari za skladištenje vode, uređaji za grejanje, ventilaciona oprema, protivpožarni hidranti, grejne jedinice i merne jedinice, električni paneli, centrale za komunikacione sisteme, alarmni sistemi , dispečerske, telefonske instalacije, radio instalacije i televizije) u M1:50 sa naznakom dimenzija prostorija, tehnoloških prolaza i udaljenosti od opreme koja se postavlja do ogradnih konstrukcija.

Planovi i preseci grejnih komora, vodovodnih i kanalizacionih bunara, priključnih mesta na komunalne mreže.

Uzdužni i poprečni profili (presjeci) komunalnih mreža.

Odobrenje (OPS KGA, inženjerske službe i odeljenja).

Dokumentacija iz stava 32. Uredbe Vlade br. 87 od 16.02.2008.

18. Zahtjevi za projektnu dokumentaciju (dio „Master plan”) predati na ispitivanje.

18.1. Odobren nacrt granica namjene zemljišta za period projektovanja i izgradnje (kopija iz Lavsana).

18.2. Izrada “Master plana” planskog projekta, odobrenog rezolucijom Vlade Sankt Peterburga, sa tehničkim i ekonomskim pokazateljima; VRZ; Urbanistički propisi.

18.3. Odobrenja:

18.3.1. Glavni arhitekta Sankt Peterburga (na crtežu „General plan“).

18.3.2. Komitet USPKh za unapređenje i održavanje puteva.

18.3.3. UGIBDD.

18.3.4. Grafički materijali i objašnjenja u skladu sa zahtjevima SNiP 11-01-95, SNiP 11-04-2003, TRD 11-501-2004 u mjeri koja nije u suprotnosti sa Zakonom o uređenju grada.

Osim toga:

prenijeti bunare preuzete iz materijala inženjersko-geološkog izvještaja na crtež „Generalnog plana“;

predstaviti grafički materijal odjeljka o topografskom premjeru sa pečatom organizacije koja ga je izvršila (rok zastarelosti nije duži od
3 godine).

19. Procedura

projektnu dokumentaciju za ispitivanje

Od momenta potpisivanja prijave za ispitivanje, trećeg dana zakazuje se revizija, predmet se raspoređuje među vještake uz određivanje glavnog stručnjaka, rokove razmatranja i dodjelu broja.

U roku od tri dana priprema se ugovor i ispostavlja se faktura za plaćanje.

19.1. Državni ispit se provodi u roku od najviše 45 dana:

a) rezultate inženjerskih istraživanja koji se šalju na državno ispitivanje prije slanja projektne dokumentacije na ovo ispitivanje;

b) Projektnu dokumentaciju ili projektnu dokumentaciju i rezultate inženjerskih istraživanja u vezi sa projektima kapitalne stambene izgradnje koji se ne odnose na jedinstvene objekte.

Rok trajanja ugovora za ispitivanje je 45 dana. Za vrijeme trajanja ugovora, stručnjaci razmatraju i pripremaju komentare, koji se moraju dostaviti vodećem stručnjaku najkasnije u roku od 34 dana od dana dodjele broja predmeta.

35. dana kompleksni sektor obuke stručna mišljenja izdaje kompletan komplet nacrta sa naslovnom stranom, uz potpis, kupcu ili ovlašćenom zastupniku (punomoćjem) i počinje sa izradom zaključka.

Kupac (ili ovlašćeno lice po punomoćniku) ima pravo da u roku od 14 dana od dana potpisivanja i registracije negativnog zaključka (u vezi sa stambenim kapitalom) dostavi na preispitivanje (uklanjanje komentara na ranije date komentare u nacrtima). građevinski projekti).

U tom slučaju se za ponovni ispit ne naplaćuje naknada.

Rok za ponovno ispitivanje (uklanjanje komentara od momenta prijema na ispitivanje) je do 30 dana, izrada konačnog zaključka je 15 dana.

Dostavite gore navedena pitanja i projekat na ponovno razmatranje. Kada se dokumenti prihvate na ispitivanje, dodjeljuje se novi broj i imenuju se oni stručnjaci koji su pregledali projekat. Nakon preispitivanja mogu se dati dodatni komentari (u ovom slučaju opcija je 34. dan komentara, 35. dan - priprema konačnog zaključka) u vezi sa projektima kapitalne stambene izgradnje.

19.2. Ostali objekti i kompleksi stambenih zgrada (dva i više) sa inženjerskom infrastrukturom

80. dana, ako se ne uklone komentari iz radne verzije, pripremamo negativan zaključak. Kupac (ili ovlašćeno lice preko punomoćnika) ima pravo da ga dostavi na ponovno ispitivanje (uklanjanje komentara na prethodno donet negativan zaključak).

U tom slučaju za provođenje popravnog ispita naplaćuje se 30% početne cijene ispita.

Ukoliko se izvrši revizija projektno-procjenske dokumentacije i izda negativna izjava, projektno-procjenska dokumentacija se šalje na reviziju. Naručilac je dužan da pribavi negativan zaključak, povuče projektno predračunsku dokumentaciju sa ispitivanja i izvrši sve potrebne izmjene na projektu. Pripremite pisane odgovore na postavljena pitanja, a u negativnom zaključku pripremite kratku napomenu s objašnjenjem o promjenama unesenim na projektu (ili dijelovima projekta).

19.3. Budžetski objekti, rok ugovora za ispitivanje je 90 dana. Tokom trajanja ugovora, stručnjaci razmatraju i pripremaju komentare, koji se moraju dostaviti vodećem stručnjaku najkasnije u roku od 39 dana od dana dodjele broja predmeta.

Sektor za sveobuhvatnu izradu stručnih mišljenja 40. dana izdaje kompletan komplet nacrta sa naslovnom stranom, potpisan od strane naručioca ili ovlašćenog lica (punomoćje). Od trenutka kada kupac primi komentare, ima pravo da počne sa uklanjanjem komentara.

80. dana, ako se ne uklone komentari iz radne verzije, pripremamo negativan zaključak. Kupac (ili ovlašćeno lice po punomoćju) ima pravo da ga dostavi na ponovno ispitivanje (uklanjanje komentara na prethodno izdato negativno mišljenje) u roku od 14 dana od dana potpisivanja i registracije negativnog mišljenja.

U ovom slučaju, naknada za provođenje popravnog ispita naplaćuje se u iznosu od 30% od početnog ispita.

Rok za ponovno razmatranje je do 90 dana, uklanjanje komentara je 80 dana, priprema konačnog zaključka je 10 dana.

Dostavite gore navedena pitanja i projekat na ponovno razmatranje. Kada se dokumenti prihvate na ispitivanje, dodjeljuje se novi broj i imenuju se oni stručnjaci koji su pregledali projekat. Nakon preispitivanja mogu se dati dodatni komentari (u ovom slučaju opcija je 40 dana komentara, 40 dana - uklanjanje komentara, 10 dana - priprema zaključka).

1. Projektna dokumentacija i rezultati inženjerskih istraživanja urađenih za izradu takve projektne dokumentacije ne podliježu državnoj provjeri u odnosu na sljedeće projekte kapitalne izgradnje - 2.

2. Podjela vlasti - 3.

3. Razlozi za odbijanje prihvatanja projektne dokumentacije na ispitivanje - 8.

4. Termin polaganja državnog ispita je 11.

5. Rezultati državnog ispita - 11.

6. Vođenje registra datih mišljenja - 13.

7. Upravljanje predmetima primljenim na ispitivanje - 13.

8.1. Novogradnja - 18.

8.2. Rekonstrukcija i veliki popravci - 19.

9. Odobrenja - 19.

10. Projektna dokumentacija - 20.

11. Ponovljeni državni ispit - 22.

12. Dokumentacija i crteži potrebni za ispitivanje projektnih rješenja presjeka - 25.

13. Za dostavljanje predračunske dokumentacije na ispitivanje potrebno je - 27.

14. Komplet dokumenata za odjel za zaštitu životne sredine (sektor ekologije i sektor sanitarne i epidemiološke sigurnosti) - 29.

15. Posebni zahtjevi Odjeljenja za zaštitu životne sredine za sadržaj projektne dokumentacije i (ili) rezultate inženjerskih istraživanja - 32.

16. Sastav odjeljaka projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje - 35.

17. Zahtjevi za projektnu dokumentaciju (za dijelove inženjerske podrške i opremanja objekata) - 35.

18. Zahtjevi za projektnu dokumentaciju (dio „Master plan”) predati na ispitivanje - 37.

19. Postupak razmatranja projektne dokumentacije prilikom ispitivanja - 38.

Prijave.

1. Izjava - 44.

2. Spisak prateće dokumentacije - 47.

3. Kartica za prijem projektne dokumentacije na ispitivanje - 50.

4. Sprovođenje preliminarnog pregleda predračunske dokumentacije - 51.

Dodatak br. 1

Šefu Službe

državni građevinski nadzor

i ispitivanje Sankt Peterburga

Podnosilac prijave

(naziv pravnog lica; puni naziv privatnog preduzetnika, puni naziv podnosioca prijave fizičkog lica

____

PIB, OGRN pravnog lica, PIB, podaci o pasošu podnosioca zahteva. lica, vanredno stanje,

pravnu i poštansku adresu pravnog lica. lica, adresa registracije pojedinca. lica, vanredno stanje;

__________________________________________________________________________

Puni naziv rukovodioca pravnog lica. lica; telefon; bankovni detalji(naziv banke, račun, račun, BIC)

Postupajući na osnovu _______________________________________

(Ugovor, punomoć od developera, kupca, u slučajevima kada dokumente nisu dostavili sami).

ZAKLJUČAK iz “___” ____________20 __.

Molim vas da obavite državni ispit

(u cijelosti, za konkretnu fazu izgradnje - navesti u kojoj fazi)

faza dizajna:

za svrhe:

(izgradnja, rekonstrukcija, velike popravke projekta kapitalne izgradnje)

Naziv objekta

tehnički i ekonomski pokazatelji projekta kapitalne izgradnje:

(površina, zapremina, dužina, spratnost, proizvodni kapacitet, itd.)

na zemljištu na adresi:

/grad, okrug, ulica, broj lokacije /

Ujedno Vas obavještavam:

Dizajn je izveden na osnovu

pravo korištenja zemljišta je osigurano

/ Naslov dokumenta/

od "___" _______________, br. _____

Izrađena je projektna dokumentacija za izgradnju objekta

( prezime, ime, patronime, podaci o ličnim ispravama, poštanska adresa prebivališta, Državni registar individualnih preduzetnika (OGRIP), PIB fizičkog preduzetnika)

posjedovanje licence (dozvole) za izvođenje dizajnerski rad, izdao

(naziv licencnog centra),

№ _________________________________________________________________________od "____"______________,

Funkcije programera u skladu sa ugovorom br. ______________ od „___“ ___ obavlja

( puni naziv, sjedište pravnog lica, OGRN, INN, puno ime i prezime menadžera, broj telefona, bankovni podaci (naziv banke, račun, račun, BIC),

izdata je licenca (dozvola) za pravo obavljanja poslova programera

(naziv licencnog centra)

Funkcije kupca u skladu sa ugovorom br. ______________ od „___“ _______ obavlja

( puni naziv, sjedište pravnog lica , OGRN, INN, puno ime i prezime menadžera, broj telefona, bankovni podaci (naziv banke, račun, račun, BIC), prezime, ime, patronim, podaci o ličnim ispravama, poštanska adresa prebivališta, OGRIP, PIB fizičkog preduzetnika, bankovni podaci (naziv banke, račun, račun, BIC)

izdata je licenca (dozvola) za pravo obavljanja funkcija korisnika_________________________________________ ___

(naziv licencnog centra)

br. ________________________________________________ od “___”_____________

Odobren je urbanistički plan zemljišne parcele:

Uz ovu prijavu prilažem sljedeću dokumentaciju:

Ukupno: u sveskama na listovima.

Obavezujem se da ću sve promjene u vezi sa informacijama navedenim u ovoj prijavi prijaviti Državnoj službi za nadzor i stručnost u Sankt Peterburgu u roku od 14 kalendarskih dana.

Podnosilac prijave

__________________________ _____________ _______________________ M.P.

/pozicija/ /potpis/ /Prezime, I., O./

Dodatak br. 2

SPISAK PRATEĆE DOKUMENTACIJE
	*Osnova za dizajn*
Naslov dokumenta		Detalji o dokumentu
Naredba guvernera
(Administracija, Vlada, predsednik KGA)
Potvrda o državnoj registraciji prava na nepokretnostima
Urbanistički plan
ARZ KGIOP
Projektantski zadatak
(sa TU GU za poslove civilne zaštite i vanrednih situacija)
Sanitarno-epidemiološki izvještaji o hemijskim, bakteriološkim i radijacionim pregledima, tehnološki propisi
Nacrt granica korišćenja zemljišta za period projektovanja i izgradnje
Specifikacije gradskih službi i odjela za priključenje na komunalne mreže
*Odobrenja*
Naziv organizacije		Dogovoreno na sceni	Detalji o dokumentu
	Glavni arhitekta (izvod, GP i fasade)
	Glavni umjetnik


TU Rospotrebnadzora za Sankt Peterburg
Tehnološki propisi za upravljanje građevinskim otpadom (usaglašeni sa Odborom za prirodne resurse, zaštitu životne sredine i bezbednost životne sredine)
Okružna uprava
GU Residential agencija (udruga vlasnika kuća, stambena zadruga)

Rosaeronavigatsiya


Koordinacija inženjerskih službi i gradskih odjela
Dostupnost upita i reklamacija u vezi sa objektom

Dodatak br. 3

Kartica prijema projektne dokumentacije

Odjelu za državnu ekspertizu SGSNIE St. Petersburg

Predmet ispitivanja:

faza projektovanja (rezultati inženjerskih istraživanja, Projekat, Glavni projekat), naziv i

lokacijske adrese projektovanog objekta

	Sektor ekologije (soba 507, 505) Ekspert (ime i prezime, potpis)
	Sektor za sanitarno-epidemiološko vještačenje (soba 513, 518) Ekspert ________________________________________________ ____________ (ime i prezime, potpis)
	________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
	Odeljenje je prihvatilo materijale: ___________________________________________ _______________________________________________________________________
	načelnik Odjeljenja za zaštitu životne sredine (sala 508) Molimo navedite broj _______________________________________ (I.V. Kosova)
	Sektor za prijem i pretstručnu ocjenu projektno predračunske dokumentacije (soba 509, 510, 511) Nije uključeno u projektnu dokumentaciju* _________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

*Ukoliko ne dostavite materijale navedene u tački 3. i tački 6. ove kartice, biće vam uskraćeno prihvatanje projektne dokumentacije i (ili) rezultata inženjerskih istraživanja na državno ispitivanje (Osnova - član 49. dio 8. Zakona o uređenju grada sa izmjenama i dopunama Saveznog zakona od 22.07.2008. br. 148-FZ)

Dodatak br. 4

Sprovođenje preliminarnog pregleda predračunske dokumentacije

Morate dostaviti:

Obračun troškova

Spisak dijelova projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje industrijske i neindustrijske namjene

(stambene zgrade, skladišta, upravne zgrade, trgovačkih centara, poslovni centri itd.)

GPZU

Ugovor o zakupu

Katastarski plan

Ugovor o zemljištu

Specifikacije

SRO dizajnera

Projektna dokumentacija

1. Objašnjenje

2. Šema planske organizacije zemljišne parcele

3.Arhitektonska rješenja

4.Konstruktivna i prostorno-planska rješenja

5. Podaci o inženjerskoj opremi, mrežama za podršku inženjeringu, spisku inženjerskih aktivnosti, sadržaju tehnoloških rješenja

5.1. Sistem napajanja

5.2. Sistem vodosnabdijevanja

5.3. Odvodni sistem

5.4. Grijanje, ventilacija i klimatizacija, mreže grijanja

5.5. Komunikacijske mreže

5.6. Sistem snabdevanja gasom

5.7. Tehnološka rješenja

6. Projekat organizacije građenja

7. Projekat organizovanja radova na rušenju ili demontaži objekata kapitalne izgradnje (izvodi se ukoliko je potrebno rušenje (demontaža) objekta ili dela objekta kapitalne izgradnje)

8. Spisak mjera zaštite životne sredine

9.Mjere za osiguranje zaštite od požara

10.Mjere za osiguranje pristupa osobama sa invaliditetom

10(1).Mjere za obezbjeđivanje usklađenosti sa zahtjevima energetske efikasnosti i zahtjevima za opremanje zgrada, objekata i objekata mjernim uređajima za utrošene energetske resurse

11. Predračuni za izgradnju objekata kapitalne izgradnje

12.Ostalu dokumentaciju u slučajevima predviđenim saveznim zakonima

12.1. Bezbedan rad zgrada i objekata

12.2. Civilna odbrana i vanredne situacije

12.3. Antiterorističke mjere

12.4. Organizacija saobraćaja

Inženjersko-geološka

Inženjersko-geodetski

Inženjering i okoliš

Spisak delova projektne dokumentacije za projekte kapitalne izgradnje

(gasovodi, vodovodne pumpe, električne mreže, itd.)

Inicijalna dozvola

GPZU

Ugovor o zakupu

Katastarski plan

Ugovor o zemljištu

Specifikacije

SRO dizajnera

Projektna dokumentacija

1. Objašnjenje

2. Dizajn s pravom prolaza

3.Tehnološka i projektna rješenja za linearni objekat. Umjetne konstrukcije

4. Zgrade, objekti i objekti uključeni u infrastrukturu linearnog objekta

5. Projekat organizacije građenja

6. Projekat organizovanja rušenja (demontaže) linearnog objekta

7.Mjere zaštite životne sredine

8.Mjere za osiguranje zaštite od požara

9. Predračun za izgradnju

10.Ostalu dokumentaciju u slučajevima predviđenim saveznim zakonima

Dokumenti na osnovu rezultata inženjerskih istraživanja

Inženjersko-geološka

Inženjersko-geodetski

Inženjering i okoliš

Obračun troškova

Projektna dokumentacija je dokumentacija koja sadrži materijale u tekstualnom obliku iu obliku karata (dijagrama) i definiše arhitektonska, funkcionalno-tehnološka, konstruktivna i inženjerska rješenja za osiguranje izgradnje, rekonstrukcije objekata kapitalne izgradnje, njihovih dijelova i kapitalnih popravki.

Projektna dokumentacija za projekte kapitalne izgradnje industrijske i neindustrijske namjene sastoji se od 12 odjeljaka čiji su sadržajni zahtjevi utvrđeni Rešenjem broj 87 od 20.16.2008. .

Projektna dokumentacija je jedan od glavnih dokumenata sa kojima morate raditi građevinska organizacija u svim fazama životni ciklus izgradnja. Izgradnja, rekonstrukcija i kapitalni popravci počinju izradom, usaglašavanjem i ispitivanjem projektne dokumentacije, dok ispitivanje predstavlja kontrolnu tačku između planiranja objekta i građevinsko-montažnih radova.

Pregledom projektne dokumentacije ispituje se paket dokumenata koji će planirani objekat obuhvatiti. Projekt se ispituje na usklađenost podataka i proračuna sa utvrđenim normama i pravilima na snazi u Ruskoj Federaciji, projektnim zadacima, zahtjevima početne dokumentacije za izdavanje dozvola, tehničkim propisima i urbanističkom dokumentacijom.

Projektna dokumentacija ima dvije glavne faze projektovanja:

1. Izrada projektne dokumentacije za fazu “Projekat”. U ovoj fazi potrebno je pribaviti građevinsku dozvolu. Ovdje se razvijaju tekstualni i grafički dijelovi projektovanog objekta. U projektu u fazi „P“ organizacija planskih, arhitektonskih, konstruktivnih i drugih odluka se sprovodi bez detalja, u obimu i sastavu koji su dovoljni da opravdaju dizajnerske odluke.

Nakon izrade projekta, vrši se ispitivanje i daju se komentari na projekat, od kojih su glavni:

nedostatak početne dokumentacije za izdavanje dozvole;
nedostatak urbanističkih planova;
nedostatak tehničkih uslova;
neažurirana regulatorna dokumentacija;
nerazumno donošenje određenih odluka;
nedostatak dozvola za opremu itd.

Nakon položenog ispita, projektant mora sastaviti odgovarajuće odgovore na ispitne komentare i izvršiti ispravke u projektu. U praksi se dešava i da projektant odgovara na komentare stručnjaka bez korekcije samog projekta. Kao rezultat toga, građevinski i tehnički nadzor naručioca neće dozvoliti da se objekat koristi jer komentari stručnjaka se ne odražavaju u nacrtu.

2. Faza “Radna dokumentacija”. Nakon faze „Projekat“, radna dokumentacija. Ovdje se projekat izvodi u proširenom obliku, sa detaljnim potrebnim rješenjima i izrađuje se predračunska dokumentacija.

Vještačenje projektne dokumentacije dijeli se na državno i nedržavno. Ovlašćenja organizacija koje vrše državne i nedržavne ispite, kao i status rezultata njihovog rada su ista. Uglavnom je potrebno da stručnjak bude akreditovan i da ima odgovarajuće obrazovanje, vještine i kvalifikacije.

U skladu sa zakonom, od stručnjaka se traži da posjeduju sve potrebne praktične vještine i odlično razumiju sljedeća pitanja:

u vezi sa tehničkom dokumentacijom koja se koristi za pripremu ispita;
vezano za oblast delatnosti naručilaca i investitora-programera, kao i generalnih projektanata;
vezano za početnu dozvolu i vlasničke dokumente za projekte kapitalne izgradnje, urbanističke planove za nekretnine, kao i tehničke specifikacije za projektovanje i građevinske radove.

Općenito, shema ispitivanja projektne dokumentacije prikazana je na Sl. 1

Slika 1. “Šema ispitivanja projektne dokumentacije.”

Državno ispitivanje je ispitivanje projektne dokumentacije za koju se dodjeljuju objekti gotovina sa saveznih, regionalnih ili opštinski budžet, kao i projektnu dokumentaciju objekata koji se planiraju realizovati na zemljištima posebno zaštićenih prirodnih područja i dr.

Za provođenje državnog ispita potrebno je dostaviti prijavu i potreban paket dokumenata u skladu sa, i to:

informacije o objektu ( kratak opis, glavni pokazatelji u skladu sa namjenom, uključujući dužinu komunalne mreže)
informacije o projektantske organizacije– učesnici projekta:
informacije o kupcu, programeru.
inicijalna dokumentacija (sanitarni epidemiološki zaključak za gradilište, urbanistički plan zemljišne parcele, odobren uredbom uprave (za projekat kapitalne izgradnje), tehnički uslovi za inženjersku podršku, akt o izboru zemljišne parcele, projektni zadaci i inženjerske studije, vlasničke isprave za zemljište i postojeće objekte, BTI materijal (za rekonstruisane objekte)
inženjersko istraživanje. Materijali za pregled postojećih konstrukcija, mjerni crteži.
projektnu i predračunsku dokumentaciju.
kopije: topografskog premjera, tlocrta planske organizacije zemljišne parcele - generalnog plana i konsolidovanog plana komunalnih mreža.
elektronske verzije tekstualnih dokumenata.

Državni ispit se sprovodi strogo u skladu sa odobrenim cenama i rokovima. Trajanje je ne duže od 60 dana. Državni ispit se provodi u roku od najviše 45 dana:

rezultate inženjerskih istraživanja koji se šalju na državno ispitivanje prije slanja projektne dokumentacije na ovo ispitivanje;
projektnu dokumentaciju ili projektnu dokumentaciju i rezultate inženjerskih istraživanja u vezi sa projektima kapitalne stambene izgradnje, uključujući i one sa ugrađenim i pridruženim nestambenim prostorima, a koji se ne odnose na jedinstvene objekte;
projektnu dokumentaciju ili projektnu dokumentaciju i rezultate inženjerskih istraživanja u vezi sa projektima kapitalne izgradnje čija će se izgradnja, rekonstrukcija i (ili) velike popravke izvoditi u posebnim ekonomskim zonama.

Urbanističkim zakonikom Ruske Federacije propisana je mogućnost provođenja nedržavnog pregleda projektne dokumentacije. Nedržavni pregled ima širi spektar usluga i sve poslove vezane za ispitivanje obavlja po principu „jednog prozora“. Kontaktiranjem stručnjaka i sklapanjem ugovora sa njim kupac dobija mišljenje o svemu pravila, predviđeno zakonom. Osim toga, svi nedostaci u zaključku su popraćeni komentarima kako ih otkloniti. Što se tiče vremena i troškova nedržavnog ispita, oni su fleksibilniji i jeftiniji u odnosu na državni ispit. Prilikom odlučivanja o korištenju nedržavne ekspertize, trebali biste se pobrinuti da je organizacija akreditirana.

Neki aspekti koji su predmet istraživanja nedržavne ekspertize:

usklađenost projektne dokumentacije sa zahtjevima propisa iz oblasti građevinarstva.
društveni značaj planiranog objekta.
ispravnost proračuna procjene.
finansijsku izvodljivost i ekonomsku atraktivnost planiranog objekta;
društveni značaj planirane izgradnje (obezbeđivanje poslova, troškovi uključeni u predračun za osiguranje zaposlenih, socijalna podrška porodice radnika i tako dalje).
usklađenost projektne dokumentacije sa zahtjevima inženjerske sigurnosti objekta.

Posebno treba napomenuti da pozitivan zaključak nije garancija kvaliteta građevinskog projekta. Stvaranje građevinskih proizvoda direktno zavisi od ukupnog doprinosa mnogih učesnika u procesu investiranja i izgradnje (ICP): investitora, projektanta, kupca, projektanta, dobavljača. Interakcija ovih subjekata također dovodi do mnogih problema koji utiču na tok izgradnje i kvalitet građevinskog projekta.

U pogledu kvalitetnog i „sigurnog“ ispitivanja, stručnjak-projektant-kupac snosi konsolidovanu odgovornost u odnosu na projektovani objekat. 1. septembra 2016. godine stupa na snagu Federalni zakon br. 368-FZ od 3. jula 2016. godine, kojim je izmijenjen tekst nekoliko članova Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije. Sve promjene koje utiču na strukturne i druge sigurnosne karakteristike projekta kapitalne izgradnje i (ili) dovode do povećanja procjene za njegovu izgradnju ili rekonstrukciju po uporedivim cijenama šalju se na ponovno ispitivanje.