Seoska i vikend naselja u moskovskoj regiji. Vikendice u Moskovskoj regiji Vanjska i unutrašnja infrastruktura

Nekretnine u vikend selima u Moskovskoj regiji prilika su za uživanje u svježem zraku i ljepoti prirodne prirode na pristupačnoj udaljenosti od metropole. Takođe je odlično rešenje za dugoročna finansijska ulaganja.

Vikendice u Moskovskoj regiji: naše ponude

Da li tražite zemljište ili kuće u vikend naselju? Baza Knight Frank-a pokriva najprestižnije oblasti (Rublevo-Uspenskoe, Novorizhskoe, Skolkovskoe, Kijev, Ilyinskoe, Dmitrovskoe i Kaluzhskoe autoputeve) i desetine objekata luksuzne, de-lux i premium klase.

Da odaberete pravu opciju, samo koristite prikladne filtere:

• smjer;
• naziv vikend naselja;
• udaljenost od moskovskog kružnog puta;
• Raspon cijena;
• vrsta objekta (kuće, gradske kuće, stanovi, parcele bez ugovora);
• površina kuće;
• površina zemljišta;
• stanje (završeno ili nedovršeno).

Pogledajte rezultate pretraživanja vikendica, odaberite gotovo rešenje i ostavite zahtjev za pregled. Dodani objekti Detaljan opis, što vam omogućava da dobijete najpotpuniju sliku o svakom od njih.

Prednosti saradnje sa Knight Frankom

Ne možete donijeti odluku u korist nijednog vikend naselja? Fokusirajući se na vaše individualne preferencije, kvalifikovani stručnjaci kompanije rado će vam pomoći u odabiru i naknadno će preuzeti podršku kupoprodajne transakcije. Istovremeno, garantujemo zaštitu pravnih i ekonomskih interesa svakog klijenta, potpunu povjerljivost i stručnu podršku u svakoj fazi saradnje.

Segment gradskih kuća na prigradskom tržištu moskovske regije prilično je slabo razvijen. Brojni stručnjaci to objašnjavaju time da je gradnja dvojnih kuća za stalni boravak u neposrednoj blizini Moskve neisplativa, a skupe gradske kuće nisu u velikoj potražnji. Drugi stručnjaci odgovaraju na ovo govoreći da su parcele za gradske kuće toliko male da se visoka cijena zemljišta nadoknađuje ne velika površina. stranica je proučavala ponudu na tržištu dvojnih kuća i sastavila svoju ocjenu.

Segment gradskih kuća na prigradskom tržištu moskovske regije trenutno je prilično slabo razvijen. Brojni stručnjaci to objašnjavaju time da je gradnja dvojnih kuća za stalni boravak u neposrednoj blizini Moskve neisplativa zbog visoke cijene zemljišta, a skupe gradske kuće nisu u velikoj potražnji. Drugi stručnjaci na ovo odgovaraju da su parcele za gradske kuće toliko male da se visoka cijena zemljišta nadoknađuje malom površinom. A na tržištu su tražene takozvane "elitne gradske kuće" - oni koji još ne mogu priuštiti kuću na Rubljovki mogu se snaći s gradskom kućom. stranica je proučavala ponudu na tržištu dvojnih kuća i sastavila svoju ocjenu. Uključuje i gradska sela i komplekse sa višeformatnim stanovanjem. Glavni kriterij odabira za učešće u rejtingu bila je blizina Moskve.

Ocjena vikend naselja je sastavljena na osnovu procjena dobijenih od vodećih igrača na tržištu prigradskih nekretnina u glavnom gradu. Jedinstveni žiri se sastoji od stručnjaka iz oko 40 kompanija za nekretnine i razvoj koji ocjenjuju sela odabrana na stranici, dajući ocjene od jedan do pet prema 10 kriterija:
. Lokacija;
. Transportna dostupnost;
. Kvaliteta gradnje;
. Arhitektonska rješenja;
. Karakteristike prirodnih vrsta;
. Eksterna infrastruktura;
. Interna infrastruktura;
. ekologija;
. omjer cijene i kvaliteta;
. Investiciona atraktivnost.

Lokacija i transportna dostupnost

Smatrajte gradsku kuću kao seoska kuća Nije praktično za "izlaske" vikendom. Ipak, ovaj format podrazumijeva stalni boravak van grada. Zato su lokacija i transportna dostupnost među najvažnijim kriterijima prilikom kupovine. Selo ne mora biti locirano odmah pored moskovskog obilaznog puta. Ako govorimo o brzim rutama kao što su Novorizhskoye ili Kievskoye Shosse, onda možemo govoriti o udaljenostima od 15-20 km. Glavna stvar je da vrijeme provedeno na putu do posla ili kući bude u razumnim granicama.

Kvalitet gradnje

Kako bi privukli kupce, većina graditelja gradskih sela koristi jednostavnu marketinšku tehniku, čija se suština svodi na sljedeće: objašnjavaju potencijalnim klijentima da se stan nalazi u dvojnoj kući u u blizini Moskve koštat će isto kao stan u Moskvi, ali će stambena površina biti višestruko veća. Kvalitet gradnje, pritom, nije ništa lošiji, pa čak ni bolji nego u stambene zgrade unutar moskovskog prstena. Nepotrebno je reći da je kvalitet života van grada neuporedivo veći nego u metropoli.

Arhitektonska rješenja

Kada su u pitanju gradske kuće... izgled kod kuće retko igra veliku ulogu. Na prvom mestu planska rješenja arhitekata. U gradskim selima u blizini Moskve često možete pronaći kuće koje apsolutno nisu pogodne za život. Na primjer, četverospratna kuća s jednom sobom na svakom nivou vjerovatno neće biti prikladna za porodicu s malom djecom, a da biste došli od dječje sobe do blagovaonice, morate se popeti uz nekoliko stepenica. Zato su dvojne kuće otvorenog rasporeda i velikih spratova veoma popularne. Sela sa Top 10 sajta odlikuju se ne samo svojim izuzetnim fasadama, već i skladnim “ unutrašnji svet».

Prirodne i specifične karakteristike

Rašireno je uvjerenje da za izgradnju gradskih sela, graditelji biraju najnelikvidnije parcele, pored glavnih autoputeva, daleko od šuma i akumulacija. Ovo ne znači da je ovo mišljenje 100% pogrešno. Mnogi programeri zapravo slijede ovaj put. Ali, na sreću, ne sve. Naša ocjena sadrži upravo takve izuzetke.

Eksterna i unutrašnja infrastruktura

Na osnovu činjenice da gradska sela zahtijevaju stalni boravak, vanjska i unutrašnja infrastruktura imaju sporednu ulogu. Njegovo prisustvo se može smatrati dodatni bonus, nije vitalna potreba. Ali ako se u blizini sela nalazi veliki infrastrukturni kompleks ili jaht klub, malo je vjerovatno da će se neko od kupaca protiviti takvom susjedstvu.

Ekologija

Prva tri ekološki najprihvatljivija naselja sa gradskim kućama uključivala su komplekse koji se nalaze na sjeveru, na autoputevima Dmitrovskoye i Yaroslavskoye. S jedne strane, ovo može izgledati čudno, jer se tradicionalno vjeruje da su zapadni pravci najčistiji. S druge strane, nedavna istraživanja ekologa pokazuju da se situacija u posljednjih nekoliko godina počela mijenjati. Uposlenici Laboratorije za daljinsko ispitivanje Zemlje Instituta za geografiju Ruske akademije nauka tvrde da je omjer zapadnih i istočnih vjetrova u Podmoskovlju postao približno isti. U tom kontekstu, sjeverni regioni su u povoljnijoj situaciji.

Odnos cene i kvaliteta

Novac uvijek voli da broji, bez obzira da li ga broje oligarsi ili srednji menadžeri. Isto se može reći i za kvalitet. Grubo govoreći, i siromašni i bogati žele da žive u kvalitetnom domu. Ali, očigledno, programeri gradskih sela ekonomske klase to još nisu shvatili, tako da su na vrhu naše ocjene u pogledu odnosa cijene i kvalitete zauzimaju stambenih kompleksa najviša cjenovna kategorija.

Investiciona atraktivnost

Prema zapažanjima stručnjaka, udio investicionih kupovina u segmentu gradskih kuća je manji nego na tržištu nekretnina na selu u cjelini. Ova vrsta stanovanja, u pravilu, kupuje se za sebe, a ne u svrhu naknadne preprodaje. Ovu činjenicu potvrđuje i naš rejting. Izuzetak su prva dva reda. Stanovanje u selima Pavlovo i Ilyinka, prema stručnjacima koje je sajt anketirao, može postati ne samo odlično mjesto za život, ali i dobra investicija.

Sela iz prva tri trebalo bi da budu dobro poznata redovnim čitaocima sajta. „Iljinka“ je već postala pobednik 10 najboljih sela na autoputu Rublevo-Uspenskoe, a „Pavlovo“ i „Pokrovskij“ ušli su u prvih deset najboljih sela u Novoj Rigi.

Ko sada ne sanja o kupovini kuće u moskovskoj regiji? Ovo je idealno mjesto gdje je ugodno vratiti se nakon napornog dana na poslu, gdje je ugodno provoditi slobodno vrijeme sa najmilijima, gdje je ugodno živjeti i odgajati djecu. Na modernom tržištu seoskih nekretnina danas, među svim kategorijama kupaca, vikendice su najtraženije. Njihova prodaja je dostupna i na primarnoj i na sekundarno tržišteŠtaviše, potencijalni kupci mogu pronaći kuću u različitim fazama izgradnje: gotova ili ključ u ruke. Vlastita vikendica van metropole je jedinstvena prilika da uživate u životu u idealnim uslovima!

Najbolje seoske kuće u Moskovskoj regiji

Čime su vikendice zaslužile svoju popularnost? Prije svega, napominjemo da je ovo prostrana kuća i luksuzno lokalno područje gdje potencijalni vlasnici mogu realizirati svaku svoju ideju. Ljudi koji žele kupiti kuću u moskovskoj regiji, prije svega, obraćaju pažnju na prostor i raspored vile. Razvojne kompanije uzimaju u obzir sve moguće potrebe modernih kupaca i stoga su danas na tržištu Moskovske regije dostupne vile površine od oko 200 i više kvadratnih metara. Važno je napomenuti da je u vikend naseljima premium klase površina kuća veća nego u naseljima poslovne ili ekonomske klase. Usput, vrijedi napomenuti da se kuće po sistemu ključ u ruke prodaju u selima bilo koje cjenovne kategorije.

Programeri su naučili da suptilno osjećaju potrebe građana. Unutar naselja u Moskovskoj regiji potrebno je stvoriti posebnu mikroklimu, idealno društveno okruženje i jedinstven arhitektonski koncept. Samo zahvaljujući ovome, svakom pojedinačno lokalitet imat će svoj karakter i samo na taj način će prodaja kuća u Podmoskovlju postati još aktivnija.

Arhitekte ne zanemaruju klasične evropske stilove, moderni elementi dekor, u nekim selima možete vidjeti rokoko i barokni stil, vikendice u fuzijskom stilu su nevjerovatno popularne. Tako svaki kupac može odabrati idealan lokalitet i, naravno, dom. Stalni boravak van metropole - Najbolja odluka savremeni čovek.

Želite li kupiti kuću u Moskovskoj regiji?

Kada planiraju preseljenje u predgrađe, potencijalni kupci će svakako obratiti pažnju na nivo inženjerske opremljenosti i pristup infrastrukturi. U većini slučajeva postižu isto visoki nivo, baš kao u Moskvi! Zato moderne privatne kuće imaju sve što vam je potrebno za ugodan život: pristup vodovodu i plinu, centraliziranu kanalizaciju, struju, TV, telefon, internet.

U stvari, sve što je potrebno za ugodan život je obezbeđeno seoske kuće. Novu Moskvu odlikuje i dinamičan razvoj i povoljne ponude. Trenutno su vikendice u Moskovskoj regiji i Novoj Moskvi vrlo popularne među ljudima koji žele promijeniti mjesto stanovanja.

Planovi kuća u Moskovskoj regiji

Raspored koji izdvaja nove kuće zaslužuje posebnu pažnju. obično, seoske vikendice Riječ je o višespratnim arhitektonskim objektima. Daju pomoćne i tehničke prostorije, prostorije u prizemlju zajednička upotreba, što može uključivati: kancelariju, salu za bilijar, trpezariju itd. Gornji katovi su tradicionalno privatni prostor vlasnika. Idealna opcija je kupovina kuće po sistemu ključ u ruke. Moskovska regija danas ima pristojne ponude i svako može pronaći vilu koja mu odgovara.

Kupnja vikendice od vlasnika ili developera najbolja je odluka za kupca!

Ovo je prostrana i udobna, funkcionalna kuća sa vlastitim okućnica. Ovo je mjesto gdje se snovi ostvaruju, a što je najvažnije, ovdje možete uživati ​​u privatnosti daleko od bučne metropole.