Banke 

Šta je nekretnina? Šta je pokretna imovina: definicija

Od 1. januara 2015. godine, osnovna sredstva uključena u prvu ili drugu grupu amortizacije u skladu sa Klasifikacijom osnovnih sredstava odobrenom Uredbom Vlade Ruske Federacije od 1. januara 2002. br. 1 ne priznaju se kao objekti oporezivanja ( klauzula 8, stav 4, član 374 Poreskog zakona Ruske Federacije).

Napomena. 1. amortizaciona grupa obuhvata osnovna sredstva sa periodom korisna upotreba od 1 godine do zaključno 2 godine, do 2. grupe amortizacije - osnovna sredstva sa korisnim vijekom upotrebe od 2 do 3 godine uključujući.

Imovina - šta je to? Definicija i vrste imovine: pokretna i nepokretna, državna, opštinska, organizacije i pojedinci

Ona je kolektivna i heterogena po svom sastavu. Imovina se može smatrati zasebnom stvari ili određenim skupom materijalnih dobara (vidi članove 133-135 Građanskog zakonika). U drugom značenju, ovaj izraz može obuhvatiti oboje imovinska prava(vidi 301, 303 Građanskog zakonika Ruske Federacije). U nasljednom pravu pojam "" uključuje ne samo predmete materijalnog svijeta i prava, već i obaveze ostavioca (vidi.

Kojoj imovini (pokretnoj ili nepokretnoj) pripada automobil?

Nepokretne stvari takođe uključuju subjekte državna registracija vazduh i morska plovila, plovila unutrašnje plovidbe, svemirski objekti. Zakonom se mogu svrstati i druge stvari kao nepokretne stvari.

Predmeti koji se ne odnose na nekretnine, uključujući novac i vrijednosne papire, priznaju se kao pokretni. Upis prava na pokretnim stvarima nije potreban, osim u slučajevima određenim zakonom.

Kako razlikovati pokretnu imovinu od nepokretne imovine?

Međutim, ovo pravilo se odnosi samo na objekte registrovane kao osnovna sredstva nakon 1. januara 2013. godine. Na prvi pogled, sve je vrlo jednostavno. Prvo definišemo pokretna imovina ili ne, tada saznajemo datum registracije i donosimo odgovarajući zaključak: da li naplatiti porez ili ne. Poznato je da su nekretnine neraskidivo povezane sa zemljištem, a pokretne stvari nemaju strogo određeno i stalno mjesto.

Kriterijumi po kojima sudovi ocjenjuju da li je objekat pokretna imovina ili pripada nepokretnosti

8 klauzula 4 čl. 274 Poreskog zakona Ruske Federacije). S tim u vezi, važno je da kompanija pravilno odredi vrstu nabavljenog objekta.

Koncepti pokretnog i nepokretnog sadržani su u članu 130 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Međutim, ova norma ne utvrđuje konkretan spisak takvih objekata, već samo opšti kriterijum za razvrstavanje u nekretnine. Posebno, nepokretne stvari uključuju zemljišne parcele, podzemne parcele i sve što je čvrsto povezano sa zemljištem.

O klasificiranju objekata kao pokretnih

Pitanje: U skladu sa st. 8 klauzula 4 čl. 374 Poreskog zakona Ruske Federacije, pokretna imovina prihvaćena za registraciju kao osnovna sredstva od 1. januara 2013. godine ne priznaje se kao predmet oporezivanja za porez na imovinu organizacija.

Termoelektrana je energetski proizvodno-tehnološki kompleks elektrana, koji objedinjuje pokretne i nepokretne objekte koji su namijenjeni pretvaranju kemijske energije goriva u električnu energiju i toplinu.

Da li se automobil smatra nekretninom?

Auto vozila ne ispunjavaju gore navedene karakteristike objekata nekretnina. Oni takođe nisu direktno klasifikovani kao nekretnine po zakonu. Dakle, motorna vozila treba smatrati pokretnim, uprkos zahtjevu za njihovu državnu registraciju.

Ako vam je potrebna pomoć u rješavanju bilo kojeg pravnog problema koji je nastao (vratite vozačka dozvola, pomoć u slučaju nezgode, zaštitu potrošača ili bilo koje drugo pitanje), možete se obratiti advokatima i advokatima za besplatna pomoć popunjavanjem i podnošenjem prijave za konsultacije.

Pojašnjen je postupak razvrstavanja osnovnih sredstava na pokretnu i nepokretnu imovinu

Kao nepokretnosti priznaju se i zračni i morski brodovi, plovila unutrašnje plovidbe i svemirski objekti koji podliježu državnoj registraciji. Zakonom se mogu svrstati i druge stvari kao nekretnine. Pokretnim se smatraju stvari koje nisu vezane za nekretnine.

Osim toga, Ministarstvo finansija Rusije je napomenulo da je prilikom klasifikacije osnovnih sredstava kao pokretnih i nepokretnih potrebno uzeti u obzir odredbe Federalnog zakona br.30.

Koja je razlika između nepokretnog i pokretnog objekta?

Inače, ovo pravilo primenite iu slučaju kada kupujete korišćena osnovna sredstva (pismo Ministarstva finansija Rusije od 11. marta 2013. godine br. 03-05-05-01/7108).

Koji se objekti svrstavaju u nepokretnosti, a koji ne, navedeno je u članu 130 Civil Code RF. Međutim, u praksi se postavljaju pitanja na koja kodeks, nažalost, ne daje odgovore. Recimo da ste kupili ove godine i instalirali ga kancelarijskih prostorija požarni alarmi.

Da se od 1. januara 2019. mijenja Ch. 30 „Porez na imovinu organizacija“, koji predviđaju isključenje pokretne imovine sa liste objekata oporezivanja poreza na imovinu (član 19. člana 2. Federalnog zakona od 3. avgusta 2018. br. 302-FZ). Od navedenog datuma, objekti oporezivanja porezom na imovinu za ruske organizacije nekretnine se priznaju, uklj. imovina predata u privremeni posjed, korištenje, raspolaganje, upravljanje povjerenjem doprinijeli zajedničkoj djelatnosti ili primljeni na osnovu ugovora o koncesiji. Šta se podrazumijeva pod nekretninama i po čemu se pokretna imovina razlikuje od nepokretne imovine?

Pokretna ili nepokretna imovina - kako odrediti?

Poglavlje 30 Poreskog zakonika Ruske Federacije, čak i sa izmjenama i dopunama, koje stupa na snagu 01.01.2019., ne daje pojam nekretnine i njene razlike od pokretne imovine. Dakle, poreski obveznik mora da poštuje proceduru iz st. 1. čl. 11 Poreski zakon Ruske Federacije. Dakle, osim ako Poreskim zakonikom Ruske Federacije nije drugačije propisano, institucije, koncepti i pojmovi građanskog, porodičnog i drugih grana zakonodavstva Ruske Federacije, koji se koriste u Poreskom zakoniku Ruske Federacije, primjenjuju se u smislu u kojem se koriste se u ovim granama zakonodavstva.

Šta se odnosi na pokretnu i nepokretnu imovinu propisano je u čl. 130 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Napominje se da nekretnine obuhvataju zemljišne parcele, podzemne parcele i sve što je čvrsto povezano sa zemljištem, odnosno objekte čije je kretanje bez nesrazmjerne štete njihovoj namjeni nemoguće (uključujući zgrade, objekte, objekte nedovršenih građevinskih radova). U nekretnine spadaju i zrakoplovi, pomorska plovila i plovila unutrašnje plovidbe koja podliježu državnoj registraciji.

Nekretninom se smatraju stambene i nestambene prostorije, kao i dijelovi zgrada ili objekata namijenjeni za smještaj vozila (automobilski prostori), ako su granice tih prostorija, dijelova zgrada ili objekata opisane na način utvrđen zakonom o državnom vlasništvu. katastarski upis (klauzula 1, član 130 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Shodno tome, imovina koja ne pripada nepokretnostima priznaje se kao pokretna imovina (član 2. člana 130. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Prilikom razlikovanja vrsta imovine (pokretne ili nepokretne) preporučljivo je voditi se i kriterijumima navedenim u dopisu Federalne poreske službe od 01.10.2018. godine broj BS-4-21/19038@. Tako, posebno, poreska uprava objašnjava da, prema opšte pravilo, državna registracija prava na stvar nije preduslov da se prizna kao nepokretnost (odluka Vrhovnog suda od 30. septembra 2015. godine br. 303-ES15-5520). Stoga, da bi se identifikovali razlozi za klasifikovanje imovine kao nepokretnosti, preporučljivo je istražiti: prisustvo zapisa o objektu u Jedinstvenom državnom registru nekretnina; u nedostatku informacija u Jedinstvenom državnom registru nekretnina - prisutnost osnova koji potvrđuju snažnu povezanost objekta sa tlom i nemogućnost premještanja objekta bez nesrazmjerne štete njegovoj namjeni, na primjer, za objekte kapitalna izgradnja— dostupnost tehničke računovodstvene dokumentacije ili tehnički inventar, građevinske dozvole i (ili) puštanje u rad objekta (ako je potrebno), projektnu dokumentaciju, stručna mišljenja ili drugi dokumenti koji sadrže podatke o relevantnim karakteristikama predmeta i dr.

Ne podliježu sve nekretnine porezu na imovinu

Sama činjenica da je imovina nepokretna ne znači da jeste obavezno podliježu porezu na imovinu. Dakle, sljedeće nekretnine ne podliježu porezu na imovinu ni u 2018. ni od 01.01.2019.

Živimo u materijalnom svijetu okruženi mnogim stvarima, često ne razmišljajući o tome da su one povezane s određenim stvarima. imovinski odnosi. Svako od nas je vlasnik i ima pravo da proda, pokloni i ostavi svoju imovinu. Međutim, stvarna prava se razlikuju jedno od drugog. Na primjer, da biste postali vlasnik stana, nije dovoljno jednostavno ga kupiti od nekoga:

  • potrebno je registrovati svoja prava kod državnih organa;
  • pripremiti katastarsku dokumentaciju;
  • plaćaju porez na imovinu godišnje.

Istovremeno, kupovina pokretne imovine je jednostavnija, sa izuzetkom pojedinačni slučajevi. Da biste razumjeli ove suptilnosti, prvo morate razumjeti šta su pokretna i nepokretna imovina.

Nekretnine i pokretna imovina - šta je to?

Definicije razne vrste imovina i stvari su dati u poglavlju. 6 - 7 Građanski zakonik Ruske Federacije.

Šta važi za nekretnine

Privatne ustanove (privatne), budžetske (korišćene) i samostalne (a/u) nemaju pravo raspolaganja posebno vrednom pokretnom imovinom (prodati, staviti pod hipoteku, pokloniti, izdati, zameniti za drugu) bez saglasnost vlasnika, koji je OCDI kupio o svom trošku ili ga dao ustanovi na korištenje.

Pored toga, ista zabrana za korišćenu i korišćenu imovinu važi i za nekretnine.

Novac je generički potrošni materijal

Ovo je daleko od jedine klasifikacije imovine. Postoje individualno definirane i generičke, konzumirane i nepotrošene stvari.

  • Individualno definirane (zamjenjive) stvari uključuju umjetnička djela koja su jedinstvena: slike, skulpture poznatih majstora, unikatne antikvitete, rijetke publikacije. Ne mogu se zamijeniti drugima. Ako pojedinačna stvar propadne, tada prestaju sve obaveze prenosa na povjerioca, jer ih je nemoguće ispuniti.
  • Generičke stvari su zamjenjive i nejedinstvene, pripadaju određenoj vrsti (rodu), imaju mjeru, težinu, broj: na primjer, automobil, motocikl određene marke. Ako se izgube, obaveze dužnika ne prestaju, jer se stvari mogu zamijeniti drugim sličnim.
  • Potrošni materijali imaju kratak vijek trajanja i mogu se koristiti samo jednom. To su prehrambeni proizvodi, hemikalije, pirotehnika, građevinski materijal itd.
  • Nepotrošne stvari, iako nisu vječne, imaju dugoročno koristi: vozila, kompjutere, telefone, građevinski alat, opremu, namještaj, itd.

Novac se smatra generičkom potrošnom (zamjenjivom) stvari i glavnom mjerom vrijednosti, jer se za njega može zamijeniti svaka stvar.