Šta učiniti ako niste otpušteni iz hostela. Mogu li ih otpustiti iz stana nikuda: bezakonje ili poseban slučaj? Deložacija iz hostela po novom Zakonu o stanovanju
Deložacija iz hostela se dešava odlukom vlasnika, tužilaštva ili suda. U zavisnosti od razloga zbog kojih je lice dužno da napusti prostoriju.
Kada žive u studentskom domu, stanari podliježu istim pravilima i propisima kao i kada žive u drugim nekretninama ().
Ulogu ima samo osnova za stanovanje, od koje zavisi kako će i pod kojim uslovima doći do deložacije iz hostela ako takve posledice nastanu za stanara.
Razlozi za boravak
Razlozi za život u hostelu mogu biti bilo koji, od besplatnog stambenog zbrinjavanja za vrijeme službenih (obrazovnih) odnosa do vlasništva nad njim.
| Obezbjeđivanje prostorija za period studiranja. | Mnogi univerziteti u našoj zemlji i velike ustanove srednjeg obrazovanja svojim studentima koji imaju potrebu za stambenim zbrinjavanjem (nerezidentima) obezbjeđuju besplatno pravo da žive u studentskom domu do završetka studija na ovoj obrazovnoj ustanovi. |
| Davanje prava boravka na osnovu ugovora zvanično zapošljavanje. | Iz naziva ugovora vidljivo je da stanar ima pravo da živi u hostelu za vrijeme važenja ugovora o radu koji je s njim zaključen, odnosno za vrijeme njegove radne (službene) aktivnosti u organizaciji. koji mu je obezbedio smeštaj. Za razliku od studentskog smještaja, građanima koji žive po službenom ugovoru o zakupu često se obezbjeđuje stambeni prostor koji dijele sa svojom porodicom. |
| Pod ugovorom socijalno zapošljavanje stanovanje. | Sobe u spavaonicama se dodjeljuju potrebitim kategorijama građana koji su na listi čekanja. državni program poboljšanje uslova života. |
| Prema ugovoru o najmu. | Zgrada studentskog doma može biti lično vlasništvo organizacije ili pojedinac a prostorije u njemu daju se zakupcima na osnovu ugovora o najmu stana. |
| Na osnovu imovinskih prava. | U ovom slučaju, vlasnik prostora posjeduje sobu(e) po potpuno istom osnovu kao i vlasnik stana, odnosno ima ista prava i obaveze. |
Ovisno o osnovi po kojoj stanar živi u hostelu, na njega se primjenjuju različiti članovi Kodeksa stanovanja Ruske Federacije. Međutim, u suštini, za sve kategorije stanovnika oni su slični:
- rad stambenog prostora za njegovu namjenu;
- briga o imovini, sprečavanje stvaranja uslova za uništavanje ovog objekta, kao i onih oko njega i objekta u cjelini;
- održavanje zajedničkih prostorija u ispravnom stanju;
- poštivanje požarnih i sanitarnih mjera;
- poštovanje prava suseda.
Za stanare koji borave privremeno, odnosno na osnovu bilo kojeg ugovora o zakupu, dodatno vrijede sljedeća pravila korištenja stambenog prostora:
- blagovremeno plaćanje korisničkih naknada;
- održavanje prostorija u ispravnom stanju;
- obavljanje rutinskih popravki.
osim toga, uprava zgrade može dodatno izraditi set pravila za stanare, koje su ovi stanovnici dužni striktno poštovati, osim ako pravila, naravno, nisu u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije i ne krše Ljudska prava stanovnika.
Razlozi
Kao i kod svake druge imovine, deložacija iz hostela je moguća ako postoje sljedeći razlozi:
| Omogućavanje zakupcima alternativnog stanovanja. | Ova potreba može nastati iz više razloga – izvođenje radovi na popravci, preseljenje zgrade zbog havarijskog stanja zgrade, premeštaj radnika na drugo radno mesto, promena vlasnika zgrade i drugo. |
| Sistematsko ili zlonamjerno kršenje svojih dužnosti od strane stanara | koji su utvrđeni Zakonom o stanovanju Ruske Federacije kao strogi za izvršenje. |
| Raskid ugovora o najmu. | Nije bitno koja je stranka to inicirala. Nakon raskida ugovora o zakupu, zakupac je dužan da napusti stambeni prostor koji zauzima u roku određenom ugovorom. |
| Prestanak radnog odnosa, završetak studija. | Prestankom odnosa na osnovu kojeg je stambeno zbrinuto, stanaru automatski prestaje pravo na korištenje stambenog prostora koji mu je prethodno dala uprava hostela. |
| Kršenje pravila boravka | prijavio vlasnik lokala. |
| Zadržavanje plaćanja za smještaj | na period duži od 6 mjeseci. |
Ko može biti iseljen
Sve kategorije građana podliježu deložaciji, osim onih koji ne mogu biti protjerani iz predviđenih prostorija na osnovu Zakona o stanovanju Ruske Federacije.
Kome nije dozvoljeno
Ukoliko nastupe određeni uslovi vezani za zdravlje i život zakupaca prostorija, iz hostela se ne mogu deložirati:
Predstavnici ovih kategorija stanovnika ne mogu biti protjerani ni pod kojim okolnostima (član 103. Zakona o stanovanju). Moguće je samo useljenje u stambeni prostor odgovarajuće kategorije bez pogoršanja uslova života.
Ko može da izbaci
Svako lice čija su zakonska prava i interesi povređeni od strane određenog građanina može pokrenuti pitanje slanjem pritužbe ili obaveštenja (član i ZK Ruske Federacije). Međutim, samo vlasnik lokala ima pravo donijeti odluku o deložaciji, kao i da se obrati sudu kako bi iznudio slobodan prostor.
Obavijest o deložaciji iz hostela mora biti poslana zakupcu tri mjeseca prije upražnjenja prostora.
Sa odredbom
Iseljenje iz hostela uz obezbeđivanje drugog smeštaja primenjuje se u sledećim slučajevima:
Bez obezbeđivanja
Bez obezbjeđenja drugog stambenog prostora, stanari se deložiraju po raskidu ugovora o zakupu, kao i u slučaju zlonamjerne povrede obaveza korišćenja prostora.
Pravila deložacije
Bez obzira na razloge, deložacija iz hostela se dešava na jednoobrazan način utvrđen zakonom:
| Ukoliko postoje znakovi kršenja pravila i normi ponašanja, štićeniku se daje opomena. | U nedostatku odgovarajućeg odgovora, donosi se odluka o prinudnom iseljavanju. |
| Resident Notice | u pisanoj formi. |
| Slanje informacija zakupcu o vremenu i postupku napuštanja prostora koji zauzima. | I takođe razlozi zbog kojih dolazi do deložacije. |
| Priprema potrebne dokumentacije koja prati proces | potpisivanje dokumenta o raskidu, sastavljanje potvrde o prijemu sobe, itd. |
Studenti
Razlozi za iseljenje učenika:
- završetak obuke;
- isključenje sa studija;
- kršenje pravila boravka;
- napuštanje zgrade uz obezbjeđenje drugog smještajnog objekta.
Pravo boravka studentima daje dekanat obrazovne ustanove u kojoj student studira. Stambeno zbrinjavanje nije obaveza obrazovne ustanove Shodno tome, kada nastupe uslovi za deložaciju, student može jednostrano biti udaljen iz studentskog doma.
Prestanak ugovora o radu povlači za sobom prestanak osnova za stanovanje u prostoriji koja je zakupcu data na osnovu takvog ugovora.
Bez obzira da li je ugovor o radu istekao ili je prevremeno raskinut na inicijativu najmodavca ili zakupca, zakupac i članovi njegove porodice rokovi dužni su napustiti zauzete prostorije.
Sa bebom
Dijete nije razlog za ometanje procesa deložacije.. Jedina prednost za iseljenog stanara može biti lojalniji odnos stanodavca ili suda prema njegovoj porodici.
Po pravilu, u praksi se građanima sa malom djecom daje razumno vrijeme kako bi mogli stvoriti nove uslove za život. Sa stajališta zakona, dijete nije razlog zbog kojeg podstanar može imati pravo da nastavi živjeti u prostoriji kada se pojavi osnov za njegovo puštanje na slobodu.
Za neplaćanje
Deložacija iz hostela zbog neplaćanja podliježe zakonu () i podijeljena je u 2 kategorije.
| U prvu grupu spadaju osobe koje žive po ugovoru o uslugama ili socijalnom najmu. Ukoliko ova lica ne plaćaju račune za komunalije i druga plaćanja utvrđena pravilima za boravak 6 mjeseci, to je razlog za deložaciju. | Vrijedi napomenuti da u ovom slučaju prinudno protjerivanje stanara ne oslobađa ga obaveze vraćanja duga za vrijeme korištenja sobe i naplaćuje se od njega na propisan način. |
| Druga kategorija uključuje vlasnike prostorija. Deložacija zbog neplaćanja se vrši administrativno uz sankciju tužioca. | Pod uslovom da je boravak stanara nezakonit. |
Ili sudskom odlukom uz pomoć sudskih izvršitelja. Vrijedi napomenuti da je hostel posljednje sredstvo za stanovanje. Deložacija se vrši na ulici ako vlasnik sudskom odlukom nije dužan obezbijediti drugi prostor ili naknadu.
Sudska praksa pokazuje da je osoba u rijetkim slučajevima izbačena na ulicu.
Izuzetak su porodice sa maloljetnom djecom, koje je nemoguće deložirati bez obezbjeđenja prostora sa sličnim uslovima za život.
Dragi čitaoci!
Bitan! Problemi vezani za stanovanje spadaju u kategoriju složenih slučajeva. Konsultujte se besplatno sa advokatima našeg magazina
) je navedeno u zakonima. O ovom pitanju postoji posebna rezolucija sa veoma dugim nazivom, broj 713 (od 17. jula 1995.), plus Zakon o stanovanju. Ljudi se ponekad ogluše o svoje obaveze registracije, a onda dođe do mjera prinude. Takve metode ne plaše mnoge: vjeruje se da je "izlazak van" nemoguć. To znači da ako nasilnici nemaju alternativu za život, onda nema vlade. Ali šta je u stvarnosti?
Mogu li biti otpušteni iz stana "nigdje"?
Sudovi širom države odgovaraju na ovo pitanje odgovarajućim dokumentima. Mogu biti veoma različiti.
Statistike o ovom pitanju ne postoje, ali mnogi optuženi u takvim procesima, prema sudskim odlukama, zaista mogu biti skinuti sa registracije bukvalno „u prazno“. On službeni jezik zvuči kao “bez obezbjeđenja drugih stambenih prostorija”.
O tome kako gradske vlasti iseljavaju stanare stambene zgrade na "nigdje", govori sljedeći video:
Karakteristike odjave
Ovdje mnogo zavisi od toga zašto je bilo potrebe da se osoba otpusti „nigdje“, ko je ovaj građanin i koja je vrsta stambene imovine postala predmet sporne registracije. Može biti mnogo situacija s prisilnim neospornim pražnjenjem; pogledajmo samo neke.
Sada razgovarajmo o tome kako otpustiti osobu, na primjer, "nigdje" iz privatne kuće.
Iz privatne kuće
Sve je vrlo jednostavno ako vlasnik privatne kuće nekome dozvoli da se neko vrijeme registruje kod njega. Čim ovaj period istekne, registracija se poništava.
Prilikom davanja nekretnina vlasnicima, vrlo je preporučljivo sklopiti ugovor sa onima kojima dozvoljavaju da ih posjećuju. U takvom dokumentu možete uzeti u obzir sve do najsitnijih detalja i zaštititi se od mogućih poteškoća. Na osnovu takvog sporazuma (ako ga prekrši privremeno prijavljeno lice), privremeni upis se može raskinuti prijevremeno, ali putem suda.
Izjava okrivljenog da nema gdje živjeti neće biti argument u ovom slučaju. Kada osuda stupa na snagu, vlasnik kuće će moći nastaviti i završiti proceduru odjave neželjenog stanara u Federalnoj migracijskoj službi ili preko MFC-a.
At trajna registracija I „dodatnu osobu“ sud će morati otpustiti iz privatne kuće, ali će stvar biti komplikovanija. Moraćete dokazati da optuženi:
- više ne živi tamo gdje je prijavljen;
- ne učestvuje u održavanju kuće;
- ne vrši nikakva plaćanja.
Moguće su i druge opcije. Ako je registracija izvršena uz bilo kakve povrede, može se jednostavno proglasiti nevažećom. Za to postoji posebna procedura u Federalnoj službi za migracije. Može se razlikovati ovisno o regiji, tako da će svaki vlasnik kuće morati razjasniti konkretne radnje u svom rodnom gradu.
Hajde sada da razgovaramo o tome da li i kako mogu da otpuste osobu iz hostela „nigde“.
Iz hostela
Ovdje vrijede ista pravila i karakteristike kao i za druge tipove stanovanja. Važno je sljedeće:
- hostel pripada gradu, preduzeću, ili je soba iz koje žele da budu otpušteni „nigde“ u vlasništvu zakupca (stanara);
- ko tačno planira da bude otpušten (samohrana majka sa niskim primanjima sa ili radno sposoban muškarac bez izdržavanih lica);
- po kom osnovu bi to trebalo da se uradi (kršenje ugovora o boravku, dugotrajno odsustvo, kašnjenje u plaćanju);
- Da li se zaista radi o tjeranju nekoga “u prazninu”, ili je kontroverzna izjava o nepostojanju drugih stanova?
Ovi osnovni pokazatelji mogu stvoriti mnogo situacija. Takve zamršenosti će se neminovno morati rješavati na sudu, uz pažljivu pripremu i prikupljanje velikog broja dokaza.
Poseban slučaj
Dešava se da osoba bukvalno traži da bude protjerana iz svog doma. Na primjer, u slučajevima teških kršenja zakona. Dakle, kako otpustiti alkohol i slične elemente?
Alkoholičari i narkomani
Ove i slične ovisnosti dugo su čvrsto klasificirane kao bolesti. Postoji mnogo metoda liječenja, ali sve zahtijevaju dobrovoljno. Problem većine narkomana i alkoholičara je što potpuno odbijaju da priznaju da su zavisni, bolesni ljudi. Neki tvrde da se uz pomoć droge "opuštaju", drugi se pozivaju na životne poteškoće i nerazumijevanje voljenih.
Zavisna osoba je gotovo uvijek opasna za one koji s njom žive u istoj sobi, stanu, kući. Agresivno ponašanje pod uticajem alkohola ili droge, neodgovarajuće odluke u pronalaženju novca za sledeću „dozu“ (krađa, iznuda, čak i ubistvo) su glavne pretnje. Kako se ne može postaviti pitanje izvoda?
Ovaj postupak se odvija po opštim principima, preko suda. Tamo ćete morati dokazati opasnost zajedničkog života. Sljedeće će biti od koristi:
- policijske prijave (zavisne osobe često karakteriše izrazito nasilno ponašanje);
- svedočenja komšija;
- priznanice za plaćanje komunalija, popravke doma, u čijem finansiranju krivac ne učestvuje.
Puno je lakše otpustiti osuđenika iz privatne kuće ili stana; čitajte dalje da biste saznali kako to učiniti.
Savjeti advokata:
1. Otpušten sam iz hostela bez mog znanja.
1.1. Konstantin! To znači da niste tamo živjeli i da niste plaćali komunalije. Kada je donesena sudska odluka? Možda neće biti kasno za žalbu ako imate objektivne, valjane razloge zašto niste bili tamo.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
2. Kako ispisati odraslo dijete iz neprivatizovanog hostela.
2.1. Odgovorni stanar ide na sud i daje otkaz!
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
3. Otpušten sam iz hostela bez mog znanja.
3.1. Zašto? Onda? Nema dovoljno informacija.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
4. Sudskim nalogom sam otpušten iz spavaonice bez mog znanja.
4.1. Možete, naravno, uložiti žalbu na odluku suda po žalbi, osim ako je rok za žalbu istekao, naravno.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
4.2. Morate vidjeti sudsku odluku da biste razumjeli mogućnost vaših budućih izgleda
S poštovanjem, Evgeniy Pavlovich Filatov.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
4.3. U tom slučaju imate pravo žalbe na odluku suda po žalbi. Hvala vam što ste sa nama, drago nam je da vam pomognemo!
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
4.4. Da li nam to govorite ili želite da postavite pitanje?
Uzmite kopiju sudske odluke i u roku od mjesec dana podnesite žalbu i zahtjev za vraćanje proceduralnog roka za podnošenje ove tužbe.
Ovo je vrlo opšti odgovor na vaše pitanje.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
4.5. Poništiti rok za žalbu iz čl. 112 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, ako postoje razlozi, uložite žalbu.
Žalba se podnosi u skladu sa odredbama članova 321. i 322. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije. Sudska odluka koja je stupila na snagu obavezna je za izvršenje u skladu sa članom 13. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
5. Kako da otpustim bivšu ženu iz hostela, ne živi tamo više od 3 godine?
5.1. na sudu mozes
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
5.2. Podnesite tužbu sudu za brisanje.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
6. Kako otpustiti dijete od 4 godine iz spavaonice njegove svekrve. Dijete tu nema udjela.
6.1. Odjava djeteta je moguća uz saglasnost oba roditelja. Ili na sudu, ali sud nikada neće izbaciti dijete iz matičnog registra.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
7. Da li je moguće izbaciti osobu iz spavaonice zbog nasilnog načina života?
7.1. Morate znati pravila života u hostelu. da odgovorim na tvoje pitanje
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
8. Može li se neprivatizovani hostel otpisati putem suda?
8.1. Mogu, ako postoje razlozi.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
9. Mogu li biti otpušten iz neprivatizovanog hostela putem suda?
9.1. Zavisi od razloga. Opišite situaciju detaljnije.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
10. Mogu li me otpustiti iz hostela?
10.1. Igor
Da mogu.
Sretno vama i vašim najmilijima!
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
11. Da li imaju pravo da isključe redovnog studenta iz doma?
11.1. Sve zavisi od konkretnih razloga.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
11.2. Ako učite i živite u studentskom domu, oni ne mogu.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
12. Reci mi da mogu da me otpuste iz hostela nikuda bez mene i da ne živim tamo.
12.1. Mogu ako ne živiš tamo.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
12.2. Nemaju pravo da pišu bez razloga.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
13. Da li je moguće odjaviti mog oca iz njegove sobe u studentskom domu? Ja, on i moj maloletni brat smo registrovani, soba nije privatizovana.
Opšta situacija je sledeća: u sobi je dug od 120.000 hiljada, otac nas je napustio pre 10-ak godina, živi sa novom porodicom.
Majka i brat zive u sobi, hocemo da otpustimo oca jer novac ne pomaze, nismo placali sobu itd 10 godina
Napravi mi sobu, otplati dug i prodaj.
Da li se to može ispisati putem suda i šta je za to potrebno?
Pomozi mi molim te.
13.1. Možete to napisati na sudu. Prije svega, trebate napraviti tužbena izjava.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
Konsultacije o vašem pitanju
Pozivi sa fiksnih i mobilnih telefona su besplatni u cijeloj Rusiji
14. Odlukom suda moram da otpustim svoju djecu iz vojnog doma nakon punoljetstva. Nema ih gde da se registruju. Koliko vremena treba da se otpuste deca nakon punoletstva i da li mogu da budu otpuštena nigde?
14.1. Potrebno je razumjeti šta je sudska odluka i šta je naznačeno u izreci. Ako je migracionoj službi naloženo da odjavi djecu, ona će se sama odjaviti.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
14.2. Stupanjem na snagu Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, oni mogu pisati "nigdje". Ako se ne slažete sa odlukom suda, a rok za žalbu nije prošao, možete podnijeti žalbu višem sudu.
S poštovanjem!
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
15. Invalid iz djetinjstva, majka ga je otpustila iz stambenog prostora rekavši da od navršenih 18 godina ništa ne duguje. Učim u tehničkoj školi, popravna grupa. Tamo su bili privremeno prijavljeni u hostel.
Grupa invaliditeta je produžena za godinu dana, smanjena za 3 jedinice.
Fond PIO odbija da izda penziju jer nema trajne registracije.
sta da radim?
15.1. --- Pozdrav dragi posetioci sajta, javite se tužilaštvu (možete zakazati lični termin), tužilac može u interesu invalida da se obrati sudu i vrati registraciju! Recite da nema novca za advokata i zamolite ga da radi u interesu osobe sa invaliditetom. Sretno Vama i sve najbolje, s poštovanjem, advokat Ligostaeva A.V.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
16. Da li je moguće otpustiti iz neprivatizovane sobe u hostelu (čiji nije najamnik) lice koje ne plaća režije i ne pruža miran život ljudima koji žive sa njim i njegovim komšijama.
16.1. Ukoliko osoba nastavi da živi i koristi prostorije, potrebno je pokrenuti pitanje deložacije. U prilog tužbe navesti nemogućnost zajedničkog života i neizvršenje obaveza ovog lica za plaćanje komunalija.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
17. Moje mjesto ima 14 godina, živi u stanu u kojem je živjela sa majkom i prabakom, nakon smrti majke, moja baka ju je uzela pod starateljstvo i sada žive u studentskom domu, a ona prabaka zivi u tom stanu i zeli da proda ovaj stan, ali je tu upisano maloletno dete, da li organi starateljstva mogu udaljiti dete iz stana bez saglasnosti staratelja? A može li baka prodati stan?
17.1. Prodaja stana na koji je uknjižen maloljetno dijete nije moguće bez saglasnosti organa starateljstva i staratelja.
Štaviše, ako postoji udio u ovom stanu koji pripada ovo dijete, tada je moguća i njegova prodaja uz saglasnost organa starateljstva uz obaveznu odredbu u zamjenu za prodati udio, dok pogoršanje imovinskog stanja maloljetnika nije dozvoljeno.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
18. Imam ovu situaciju. Ja sam porijeklom iz Habarovska, ali studiram i živim u Sankt Peterburgu u studentskom domu mog univerziteta 2 godine. Ovog ljeta moja majka je prodavala stan i desilo se da su me izbacili iz starog, ali nisu stigli da me uklope u novi, jer sam morao letjeti iz Habarovska za Sankt Peterburg u studija. Sada mi hostel odbija privremenu registraciju jer nemam trajnu boravišnu dozvolu, traže da odem, ali nemam kuda, nemam rodbinu u Sankt Peterburgu, a nemam dovoljno novac za iznajmljivanje stana.
18.1. Pitajte hostel ako napravite privremenu registraciju u Sankt Peterburgu, hoće li vas ostaviti? Privremene prijave bez smještaja su jeftine. Obećajte im da se registruju u Habarovsku tokom zimskih praznika. Napišite izjavu upućenu dekanu u kojoj detaljno opišete žalosnu situaciju, zamolite Olju da uzme pauzu od studija kako bi se prijavila ili da vas ostavi u domu do praznika.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
19. Molim vas recite mi kako da otpustam oca iz stana putem suda, da li je lakše ići u svoju kuću ili u studentski dom? A kada treba kupiti prije podnošenja zahtjeva sudu ili nakon pozitivne sudske odluke? Stan je privatizovan, on u tome nije učestvovao. Zajednički život nije moguć, pije, bunca i ne plaća stan. Još uvijek imam dijete koje nije punoljetno.
19.1. čak i ako nije učestvovao u tome, ali je uknjižen, onda po zakonu ima pravo da živi u ovom stanu doživotno dok ne bude otpušten, zapravo veoma težak slučaj, ni jedan sud ga neće donijeti, pa je bolje da se na neki način dogovorimo po drugom osnovu. Moći ćete ga prodati tek nakon sudske odluke, a onda ako ga Vrhovni sud ospori, sve će biti proglašeno nevažećim!
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
20. Moj otac želi da ispiše mene i moju kćer (5 godina) iz naše sobe u studentskom domu (nije privatizovano). Živim sa mužem i djetetom u stanu svekrve, ali mi ne dozvoljava da se prijavim. Na suđenju su rekli da moj otac želi da moja registracija u hostelu nema pravnu snagu. Šta to znači? Mogu li biti otpušten ako nemam svoj dom i moja svekrva ne dođe na sastanak?
20.1. Ako ste se preselili u drugo stalno mjesto stanovanja, to se smatra dobrovoljnim odricanjem od prava i obaveza u odnosu na prethodno zauzeti stambeni prostor. Sama registracija ne povlači nikakva prava na stambeni prostor. Na osnovu ovoga, otac je vjerovatno otišao na sud. Ukoliko je odluka doneta u korist tužioca, bićete odjavljeni na ovoj adresi.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
21. Bivši suprug je otpustio maloljetno dijete od dvoje sobni stan u studentski dom bez mog pristanka, neplaćanje alimentacije, neuključivanje u školovanje, kuda ići.
21.1. Da uklonite dijete iz registracije, idite na sud i vratite registraciju.
Što se tiče alimentacije, podnesite pritužbu na nerad izvršitelja šefu izvršitelja i tužilaštvu.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
21.2. Kako si to napisao? Preko suda? Imate li rješenje u ruci?
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
22. Imam 2 sobe u socijalnom domu. Zaposliću ja sam poslodavac. Imamo 4 registrovane djece, mene i mog bivšeg muža (zvanično razveden). Tokom 6 godina nagomilalo se dosta dugova za stambeno-komunalne usluge, od kada smo razvedeni, imamo svađe na osnovu ličnog neprijateljstva, zajedničko domaćinstvo je nekada potpuno, nekada delimično. Na osnovu toga, želim da moj muž ispiše i sudskim putem podijeli dugove za stambeno-komunalne usluge! Šta mi je za ovo potrebno i koje članke trebam pratiti?! Hvala ti!
22.1. Daria.
U tom slučaju morate sastaviti tužbu za odjavu i podjelu komunalnog duga. Ako sud ne izbriše vašeg bivšeg supružnika iz registra, onda možete podnijeti zahtjev za podjelu ličnog računa kako vam njegove obaveze ne bi bile nametnute. Uzorak ovih zahtjeva možete pronaći na Internetu i izraditi ga sami ili naručiti njegovu izradu od bilo kojeg advokata na ovoj web stranici. Prilikom sastavljanja zahtjeva moraju se uzeti u obzir norme građanskog, porodičnog i stambenog zakona Ruske Federacije.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
23. Moje pitanje je da li uprava preduzeća, nakon otpuštanja, može mene i moju 14. ćerku izbaciti iz doma, iako sam ja zajedno sa svojom kćerkom stalno prijavljen u studentskom domu i radim u preduzeću 17 godina.
23.1. U skladu sa važećim zakonodavstvom, uprava preduzeća ima pravo da zahteva deložaciju i odjavu (izvod) otpuštenog radnika. Međutim, useljenje je obavljeno u periodu prije usvajanja Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, s tim u vezi, moguće je podnijeti protivtužbu sudu za priznavanje prava na korištenje sobe pod uslovima socijalne najam.
Zakon o stanovanju Ruske Federacije Član 94. Namjena stambenih prostorija u studentskim domovima
1. Stambeni prostori u studentskim domovima namijenjeni su za privremeni boravak građana za vrijeme njihovog rada, službe ili obuke.
2. Za spavaonice se obezbjeđuju posebno izgrađene ili preuređene kuće ili dijelovi kuća za ove namjene.
3. Stambene prostorije u studentskim domovima opremljene su nameštajem i drugim stvarima neophodnim za život građana.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
24. Imao sam sobu u hostelu koja nije privatizovana po narudžbini od 20,2 m2 od 2003. godine. Oženjen, prijavljena supruga, razveden, nije živio u hostelu. Moja bivša žena nije rodila dete od mene, prijavila ga je, nije platila stambeno-komunalne usluge, a onda je uzela i po sudu podelila sobu na 2 dela, ja sam ni ne znam. Sada niko ne živi u sobi i stambeno-komunalne usluge meni naplaćuju 10,1 m2, a njoj 10,1 m2, a ona ne plaća. Da li je moguće da je otpustim iz hostela i vratim mi moju polovinu sobe?
24.1. Noyabrsk!
Prema dijelu 4 čl. 83 Zakon o stanovanju Ruske Federacije
Raskid ugovora o društvenom najmu stambenog prostora na zahtjev najmodavca dopušten je sudskim putem u sljedećim slučajevima:
1) neplaćanje stanara za stanovanje i (ili) komunalije duže od šest meseci;
2) uništenje ili oštećenje stambenih prostorija od strane zakupca ili drugih građana za čije je radnje odgovoran;
3) sistematsko kršenje prava i legitimnih interesa suseda, što onemogućava zajednički život u istoj stambenoj zgradi;
4) korišćenje stambenog prostora u druge svrhe.
Srećno Vladimire Nikolajeviču
Ufa 04.09.2018
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
25. Evo kakva je situacija. Djevojčica je živjela sa bakom u stanu, tada je baka dobila starateljstvo nad djevojčicom i poslala je u internat da uči. Djevojčica nije otpuštena, ostala je na evidenciji. I ne živi tamo. Udala se za muža i živi sa mužem u hostelu. Sada baka prijeti da će je izbaciti iz stana, a djevojčica ima 17 godina. Reci mi da li imaš pravo ili ne. Pa šta da radim?
25.1. Sada baka prijeti da će je izbaciti iz stana, a djevojčica ima 17 godina. Reci mi da li imaš pravo ili ne. Pa šta da radim?
Ako je baka vlasnica, onda naravno ima pravo.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
25.2. Iz pitanja nije jasno da li je baka vlasnik stana ili je pod društvenim ugovorom. hiring Prilikom smještaja djevojčice u internat, da li joj je dodijeljen ovaj ili neki drugi životni prostor? Ako je stambena socijalna najamnina, neće te pustiti ni preko suda. Molimo pojasnite svoje pitanje.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
25.3. Za to. Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate znati režim stanovanja. Korištenje stana u privatnom vlasništvu i općinskog stana regulirano je različitim normama Kodeksa stanovanja Ruske Federacije.
U svakom slučaju, odjava je moguća tek nakon priznavanja gubitka prava na životni prostor na sudu, a ovdje presudnu ulogu igra činjenica života u stanu.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
26. Imam isti problem. Moja žena je odlučila da me ostavi. Nismo još zvanično razvedeni. Odselio sam se od nje u hostel. Ona i ja imamo dijete od 5 godina. Zbog mojih uslova života dijete je ostalo kod nje. Ali žena je počela da vodi divlji način života. Često pije, ide u klubove i noću ostavlja dete kod prijatelja. Stan u kome smo živeli pripada mojoj supruzi, tu sam samo prijavljen. Da li moja žena ima pravo da me otpusti bez mog pristanka? I koje su moje šanse da dijete ostane sa mnom nakon razvoda?
26.1. Sudskim putem će dobiti razvod i izbaciti vas iz matične knjige kao stranca. Prebivalište djeteta može se odrediti putem suda. U ovom slučaju se procjenjuje nivo prihoda roditelja, uslove za život, moralni karakter roditelja, sposobnost roditelja da provode što više vremena sa djetetom.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
27. Šta raditi. Sada mi je plaćanje komunalija postalo značajna stavka troškova. Sa mnom u našoj zajednički stan Dijete i ja smo prijavljeni sa djetetom. Dijete je upisalo fakultet u drugom gradu. Obezbedili su hostel. Dijete se tamo može privremeno prijaviti. Dovoljno je dugo. 5 godina obuke. Da uštedim na računima za komunalije, da li mogu da iselim dijete iz našeg stana tokom školovanja?
27.1. Uopšte nije potrebno otpuštati dijete dok uči. Od obrazovne ustanove potrebno je pribaviti potvrdu da dijete tamo studira i živi u studentskom domu. Ovu potvrdu, uz zahtjev, potrebno je dostaviti društvu za upravljanje (pružaocima komunalnih usluga) ili organizaciji koja vrši obračun plaćanja (ovo zavisi od načina obračuna). Od 1. septembra isplate bi trebalo da budu smanjene. Pravila osiguravaju društvu za upravljanje najviše 5 dana za ponovni obračun. Preračunavanje se vrši za period ne duži od 6 mjeseci, tj. Svakih šest mjeseci potrebno je napisati zahtjev i priložiti kopiju potvrde obrazovne ustanove. Ako je dijete u drugom gradu, može vam poslati potvrdu poštom. Ako se zahtjev podnese u roku od 30 dana od završetka perioda odsutnosti, tada će se preračunati već plaćena uplata za stambeno-komunalne usluge. Ne podliježu ponovnom obračunu: naknade za grijanje, naknade za održavanje zajedničko vlasništvo, jer izračunati na osnovu površine vašeg stana; i ona plaćanja koja vršite prema očitanjima pojedinačnih brojila. Odjeljak VIII Pravila usvojenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 06.05.2011.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
28. Ćerka je otišla od kuće 19.04.2018. Živjela je u studentskom domu tehničke škole i ima privremeni pečat u pasošu. Dobio sam račun za komunalije dobar iznos. Znam da ona nema šta da plati, ali ni meni nije lako. Štaviše, dobrovoljno je napustila kuću, ne znam gde je sada, policija se ne miče. Nisam ja to napisao. Pitanje: Nije mi dozvoljeno preračunavanje. Štaviše, više puta sam kontaktirao policiju, bio sam kod nje u tehničkoj školi.
28.1. Da, imate pravo računati na preračunavanje, ali u ovom slučaju potrebno je izvršiti niz radnji, sastaviti akt o nerezidentnosti, napisati izjavu i drugo. Možete to napisati i na sudu.
30. Molim te reci mi, mogu li da odjavim brata iz sobe u studentskom domu? Činjenica je da je soba na mom posjedu, ja ne živim tamo, tamo živi moj brat koji je tu uknjižen. Već dugo ne plaća kiriju, ima velike dugove, odbija da plati, nema smisla pregovarati s njim. Zbog njegovih dugova sudski izvršitelji plene moje račune, generalno ja patim, ali njega za sve ovo nije briga.
30.1. Irina! Vlasnik ima pravo posjedovanja, korištenja i raspolaganja svojom imovinom. Pravo da donirate, prodate, izdate svoj dom. Na sudu možete podnijeti zahtjeve za deložaciju brata iz stana.
Da li vam je odgovor pomogao? Ne baš
Nedostatak vlastitog stambenog prostora prisiljava ljude da se prijave opštinskih stanova ili spavaonice. Često se takvo stanovanje daje za službenu upotrebu. Na primjer, dok radite ili studirate na fakultetu. Vremenom se javlja potreba za iseljenjem iz hostela. Štaviše, ako osoba odbije to učiniti dobrovoljno, vlasnik ima pravo na sud.
Šta je osnov za deložaciju iz hostela po novim pravilima? Kako zaštititi svoja prava u slučaju nezakonitog iseljenja? Koje su nijanse sudska praksa? Hajde da to shvatimo.
Glavni razlozi
Na osnovu zakonitog boravka u hostelu zaključivanje ugovora o zakupu stambenog prostora. Jedna strana u ugovoru je vlasnik - opština ili privatno lice, a druga je građanin. Potpisani dokument uvijek sadrži uslove za pružanje stambenog prostora. Nakon pregleda dokumenta, možete pronaći razloge za deložaciju. Hajde da pričamo o njima.
Po kom osnovu osoba može biti deložirana iz studentskog doma:
- Raskid ugovor o radu kod poslodavca (pravnog lica).
- Prenos vlasništva hostela na novog vlasnika.
- Raskid braka.
- Zaostale obaveze za iznajmljivanje na period od 6 mjeseci ili više.
- Kupovina novog stana i iseljavanje iz hostela.
- Kršenje javnog reda i mira ili uslova života u hostelu.
- Korištenje ustupljenih prostorija drugačije od predviđene namjene.
- Stvaranje stambene opasnosti zbog namjernih ili nenamjernih radnji.
Dakle, razlozi mogu biti vrlo različiti. Prije odlaska na sud morate analizirati situaciju. Na primjer, otkaz ugovora o radu nije pravni slučaj. Suprotna situacija je kršenje pravila života u hostelu. Takvi sporovi se rješavaju isključivo na sudu uz učešće obje strane.
Osnovi za deložaciju iz spavaonica bez obezbjeđenja drugog smještaja
Pravna praksa poznaje dvije vrste deložacije lica iz stambenog prostora: uz obezbjeđenje alternativnog stanovanja ili bez obezbjeđenja istog. Prvi slučaj je jasan - vlasnik iseljava osobu iz jednog prostora i nudi mu drugi stambeni prostor. Deložacija bez obezbjeđenja alternativnog stanovanja je nešto teža.
Kada i ko može biti iseljen bez navođenja alternativnog mjesta stanovanja (član 103. Zakona o stanovanju RF):
- Vojno osoblje
Ako je njihov ukupan radni staž manji od 20 godina, a razlog napuštanja službe nije vezan za zdravstveno stanje.
- Zaposleni
Oni koji su otpušteni „po članu“ ili koji su počinili nezakonit čin van službe.
- Zaposleni
Ako su napisali ostavku “svojom voljom”.
- Plaćeni radnici i radnici na određeno vrijeme
Oni koji su obavljali radnu djelatnost po ugovoru o radu na određeno vrijeme. Sezonski radnici ispunjavaju plan za sezonu (zima ili ljeto).
- Studenti
Ako su završili studije na visokoškolskoj ustanovi i dobrovoljno su otpušteni iz studentskog doma.
Napominjemo da čl. 103 važi samo u slučaju deložacije iz državnih i opštinskih prenoćišta. Sve što se tiče deložacije iz privatnih hostela regulisano je građanskim zakonom.
Mogu li biti deložirani iz hostela sa stalnom registracijom?
Novo stambeno zakonodavstvo odobreno je tek 1. marta 2005. godine. Ranije su na snazi bili stari, sovjetski standardi stanovanja. Dakle, ranije registrovan određenom periodu U hostelu osobe zadržavaju pravo boravka. Preseljenje takvih građana bez valjanih razloga nije dozvoljeno.
Ponekad se u praksi dešavaju slučajevi deložacije osoba koje imaju jedinu boravišnu dozvolu u hostelu. Sudska praksa se zasniva na osnovu toga na osnovu čega osoba živi u hostelu, da li se pridržava pravila boravka, da li plaća stambeno-komunalne usluge? Savjesni zakupci stambenih prostorija ne mogu biti iseljeni „nigdje“. Druga je stvar ako stanovnici imaju alternativni smještaj - tada će deložacija iz hostela biti opravdana.
Ko ne može biti iseljen iz hostela
Uz uobičajenu kategoriju iseljenih, tu je i tzv preferencijalni. Takve osobe neće biti moguće deložirati čak ni sudskim putem - zakon će biti u potpunosti na njihovoj strani. Ali ako se deložacija ne može izbjeći, onda se mora osigurati alternativni smještaj u istom gradu.
Zabranjeno je iseljenje iz bivših studentskih domova:
- Vojno osoblje, civili, vatrogasci, spasioci i drugi državni službenici poginuli u obavljanju svojih dužnosti.
- Penzionisan zbog starosti.
- Bliski srodnici lica navedenih u stavu 1.
- Osobe sa invaliditetom I-II grupe koje su postale invalidi zbog ozljeda koje su zadobile na radnom mjestu (na primjer, u fabrici ili tokom nošenja vojna služba po ugovoru).
- Očevi i majke sami odgajaju maloljetnike.
Kao što praksa pokazuje, takve građane je nemoguće istjerati iz hostela. Suočena sa samovoljom Uprave, žrtva ima pravo da podnese protivtužbu i naplati moralnu štetu. Prije nego što to učinite, svakako se trebate posavjetovati sa advokatom.
Imaju li pravo da istjeraju maloljetnika iz hostela?
Socijalne službe naše zemlje štite djecu na svaki mogući način. Maloljetnicima se jamči pravo da žive sa svojim roditeljima ili barem jednim od njih (član 20. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Pretpostavimo da je porodica prijavljena u studentskom domu i nema alternativno mjesto stanovanja. To znači da će ih biti nemoguće deložirati. To se objašnjava na sljedeći način: kada roditelji deložiraju, i dijete će morati da deložira. Ali kako ne postoji odredba da djeca budu otpuštena „nigdje“, to znači da ni deložacija neće biti.
Međutim, treba napraviti rezervu: ako dijete prijavljeno u studentskom domu ne živi u stambenom prostoru duže od godinu dana, vlasnik ima puno pravo da dijete otpusti. Naravno, ako samo maloljetnik živi sa roditeljima u ugodnijim uslovima.
U članku smo razgovarali o glavnim nijansama.
Kako izbaciti nekoga iz studentskog doma
Prije nego što osobu iseli, kako kažu, na ulicu, općina mora obavijestiti stanara o svojim namjerama. To se izražava pismeno, mada se može i usmeno. Ako stanar odbije da se iseli iz hostela, slučaj ide u sudsko odjeljenje.
Procedura i procedura
Uobičajeno iseljenje osobe uz pristanak nema posebnih poteškoća. Štaviše, registrovani u hostelu mogu lako jednostrano raskinuti ugovor o najmu. Ali prije toga on također obavještava vlasnika o svojim namjerama.
Sudski postupci nisu ništa manje uobičajeni. Sva pitanja u vezi sa prinudnim preseljenjem razmatraju se u okružnim sudovima po mestu upisa nepokretnosti. Inicijativa može doći i od vlasnika kuće i od drugih zakupaca stambenih prostorija. Na primjer, u slučaju namjernog kršenja javnog reda i mira.
Algoritam radnji za deložaciju osobe iz hostela 2020. godine:
- Slanje pismene obavijesti zakupcu da se iseli.
- Priprema dokumentacije za sudski postupak.
- Sastavljanje tužbe za deložaciju osobe iz hostela.
- Plaćanje državna dužnost, primanjem priznanice o uplati.
- Prenošenje paketa dokumenata sekretaru sudske kancelarije.
- Prisustvo sudskim ročištima ili delegiranje ovlasti advokatu.
- Prijem pravosnažne sudske odluke u obliku kopije odluke.
- Prenošenje rješenja u Odjeljenje unutrašnjih poslova za otpust štićenika.
- Traženje pomoći od sudskih izvršitelja - ako osoba ne želi dobrovoljno napustiti stambeni prostor.
Iseljeno lice može podnijeti protivtužbu za svoju evakuaciju. Na primjer, ako se osoba ne slaže sa razlozima po kojima je protjerana iz zajedničkog stana.
primjer: Razmotrena je tužba Uprave protiv A.V. Kolomeytseva, koji je stanovao u hostelu na osnovu posebnog ugovora o zakupu. Okrivljeni se uselio u stambeni prostor zbog činjenice da je bio u kategoriji „potrebnih“. Njegova žena je živela sa Kolomejcevom u hostelu, ali nakon razvoda, žena se odselila i preselila kod majke. Kolomejcev nije imao drugog smeštaja. Ubrzo je od daljeg rođaka naslijedio jednosoban stan. Čovjek se odmah preselio u novi stan i nije živio u hostelu oko 7 mjeseci. Ugovor o najmu nije raskinut, tako da uprava nije znala za činjenicu da živi u drugom mjestu.
Zahtev je usvojen u u cijelosti– Kolomejcev je proglašen da je izgubio pravo stanovanja u stambenoj zgradi. Razlozi: prijem nasljedstva, dugotrajno odsustvovanje sa mjesta registracije, neplaćanje komunalnih računa. Istovremeno, administracija je podnela tužbu sudu zbog Kolomejcevljevih dugova. Od iseljenog lica se tražilo i da izmiri dugove za korištenje hostela (7 mjeseci).
Dokumentacija
Prilikom odlaska na sud, vlasnik mora dostaviti dokaze o osnovanosti deložacije osobe iz hostela. Obično je dovoljan standardni paket dokumenata:
- kopiju ugovora o radu (sadrži podatke o ustupanju sobe u hostelu na privremeno korištenje, kao i podatke o deložaciji radnika nakon prestanka ugovora o radu);
- kopiju ugovora o zakupu stana;
- foto, audio, video ili pisani dokaz o kršenju javnog reda i mira u hostelu;
- svedočenja komšija;
- službene pritužbe protiv iseljenog lica iz uprave ili drugih stanovnika;
- izjave za lični račun, priznanice - sa naznakom dugova za stambeno-komunalne usluge i druga plaćanja;
- drugi dokazi.
Važno je shvatiti da što su argumenti vlasnika jači, veće su šanse za deložaciju beskrupuloznog stanara. Potonji, zauzvrat, moraju dokazati legalnost prebivališta na trenutnoj adresi.
Rokovi
U praksi, rok za razmatranje slučajeva deložacije iz studentskih domova je obično ne prelazi 2 mjeseca, ali češće u roku od 30 dana. Za to vrijeme sud sluša argumente stranaka, održava sastanke, prima žalbe i donosi rješenje. Treba imati na umu da deložacija iz hostela bez sudski nalog niko te ne može. Obavezno uzmite u obzir ovu tačku kada se raspravljate sa vlasnikom hostela.
Daje se napuštanje zauzetih prostorija jednonedeljni period. Ako se osoba ne iseli iz hostela u roku od 7 dana, bit će mu "pomognuta" sudski izvršitelji. Napominjemo da ako lične stvari stanara ostanu u hostelu nakon deložacije, vlasnik ih ima pravo prodati na aukciji. Takva pitanja se rješavaju uz učešće sudskih izvršitelja.
Tužba za deložaciju iz hostela (uzorak)
Službeni zahtjev za iseljenje se izdaje u formi tužbe. Kako popuniti uzorak možete pronaći na našoj web stranici.
Koje informacije treba uključiti u zahtjev:
- puni naziv okružnog (okružnog) suda;
- Puni nazivi i kontakt podaci stranaka (tužilac – podnosilac prijave; tuženi – lice koje se deložira iz hostela);
- naznaka prava tužioca koja su povrijeđena (na primjer, život u studentskom domu nakon prestanka radnog odnosa);
- razlozi koji ukazuju na zakonitost deložacije osobe (život u drugom mjestu, oštećenje imovine i sl.);
- tužba sudu;
- spisak priloženih dokumenata;
- datum/mjesec/godina sastavljanja tužbe;
- lični potpis tužioca.
Napominjemo da je tužbeni zahtjev popunjen poslovnim, "suvim" podacima. Kolokvijalizmi, žargon, precrtavanja i druge mrlje su neprihvatljive.
Obavijest o deložaciji iz hostela (uzorak)
Prije podnošenja zahtjeva, morate se uvjeriti da osoba zaista ne želi da se sama iseli. Stoga, vlasnik mora zakupcu dati pismenu obavijest. Osnovna svrha dokumenta je pokušaj rješavanja sukoba interesa u pretpretresnoj fazi.
- adresa stanovanja stanovnika;
- razlozi useljenja u hostel;
- razlozi za napuštanje prostorija;
- osnovni zahtjevi (na primjer, ostaviti stvari i dati duplikat ključa vlasniku);
- dalje radnje - ako zakupac ne želi da se dobrovoljno iseli;
- datume i potpise.
U principu, nema ograničenja za pripremu obavještenja. Ali preporučljivo je da bude napisano rukom i predstavljeno u prisustvu 1-2 svjedoka. Ovo će poboljšati šanse podnositelja prijave da dokaže svoje postupke.
Zastarelost
Prinudno iseljenje štićenika iz domova tiče se slučajeva poštovanja rokova rok zastarelosti. Jednostavno, ako je prošlo više od 3 godine od otpuštanja zaposlenog, a on nije deložiran iz hostela, onda vlasnik imovine nema pravo da takvu osobu deložira putem suda. Mnogi građani to uspješno koriste. Iz hostela će ih biti moguće izbaciti samo uz njihovu saglasnost, koju, naravno, oni sami neće dati.
Šta učiniti ako ste izbačeni iz hostela
Prilično česta pojava je da uprava izbaci osobu iz odjeljenskog doma. Kada se suočite sa nečim ovakvim, nema potrebe za panikom. Morate shvatiti po kom osnovu ste deložirani iz hostela.
Savjeti advokata:
- Zatražite pismenu obavijest o deložaciji iz hostela od uprave. Obratite pažnju na stavke “adresa”, “informacije o socijalnom zakupu”, “osnov za deložaciju”. Vlasnik mora dostaviti dokaz da je deložacija opravdana. Ako se radi o ugovoru o najmu, onda postoji klauzula o deložaciji u slučaju kršenja propisa o stanovanju itd.
- Pokušajte pregovarati sa svojim stanodavcem da odgodite deložaciju. Na primjer, ako nemate gdje živjeti i planirate pronaći novi stan. Možete tražiti i alternativni smještaj. Ali to je teže - nemaju sve uprave slobodne prostorije za useljenje građana.
- Pripremite dokaze dobri razlozi, recimo, u slučaju deložacije zbog kašnjenja u plaćanju stambeno-komunalnih usluga.
- Napišite zahtjev za uključivanje članova porodice među siromašne. Osnovi su sadržani u čl. 51 Zakon o stanovanju Ruske Federacije.
Pokušajte riješiti problem mirnim putem, inače se sudski spor ne može izbjeći. Ovo nije u potpunosti od koristi za optužene, jer ako izgube predmet, može se tražiti da ih pokriju pravni troškovi tužitelj.
Sudska praksa o deložaciji iz hostela
Danas su sve češći sporovi oko deložacije građana koji su se u hostele uselili prije 1. marta 2005. godine. Podsjetimo, ovo je datum stupanja na snagu zakona novog Zakonika o stanovanju. S obzirom da je useljenje izvršeno na osnovu narudžbe, vlasnik može podnijeti tužbu za poništavanje narudžbe. Takvi slučajevi se razmatraju u korist tužilaca.
Ali u isto vrijeme, stanovnicima se može obezbijediti još jedan životni prostor. Ne nužno sa istim karakteristikama kućišta. Glavni uvjet je površina od najmanje 6 četvornih metara. metara po osobi + stanovanje na istom lokalitetu.
Primjer: centralno okružni sud Grad Omsk je razmatrao slučaj deložacije I. N. Kostina. iz odeljenskog doma. Okrivljeni je bio u radnom odnosu u jedinstvenom preduzeću. Nakon raskida ugovora o radu, Kostin je ostao da živi u hostelu. Nakon 3,5 godine, menadžment preduzeća je obavestio bivšeg radnika o deložaciji. Kostin je odbio da se dobrovoljno iseli. Odlazak na sud nije doveo do željenog rezultata. Okružni sud u Omsku je utvrdio da uprava nije uzela u obzir zastarelost. Prošlo je više od 3 godine od Kostinove smjene, tako da on ne može biti prinudno deložiran. Navedeni zahtjevi su odbijeni.
primjer: Sud je razmatrao stambeni spor oko prava na sobu. Par je živio u studentskom domu i nije imao djece. Ubrzo je uslijedio i razvod, zbog čega je muškarac insistirao na izbacivanju bivše supruge iz spavaonice. Ova druga je na sve moguće načine odbila, motivišući svoju odluku jednakim pravima na stanovanje. Muškarac je otišao na sud da iseli bivšu ženu. Osnovi: raskid porodičnih odnosa (član 31. Zakona o stanovanju Ruske Federacije), zaključivanje posebnog ugovora o zakupu za tužioca, hostel nije zajednički stečena imovina. Argumenti su bili opravdani - žena je iseljena iz svoje sobe u studentskom domu zbog gubitka porodičnih veza sa stanarom.
Pravna pomoć
