Koja je razlika između monolitne kuće od cigle i panelne kuće? U kojoj zgradi je bolje kupiti stan? Monolitna ili ploča, cigla. Od kog materijala je toplija kuća?

Stambeno-komunalne usluge / Tarife za stambeno-komunalne usluge

Javio mi se građanin u nadi da ću se u sudovima opšte nadležnosti sastati sa Lady Justice, Legality, Equality and Competitiveness. Ali nikad se nisam sreo. Evo primjera rješenja koje mi je prijatelj dozvolio da objavim. Najzanimljivije je da je stvar banalna: moj prijatelj nije tu u cijelosti plaćeno javna komunalna preduzeća, naime za zaštitu. Sve ostalo sam platio.
Njegov stav se zasnivao na činjenici da mu ovu uslugu nisu mogli nametnuti, bezbjednost nije bila uvrštena u spisak javnih usluga. Štaviše, njegov stav je bio podržan još jednim pozitivnim sudska praksa.
Ali u okrugu Krasnogorsk u Moskovskoj oblasti, kako mi je jednom rekao pomoćnik sudije Berzin, „na snazi je Zakon o građanskom postupku Krasnogorska“. Štaviše, rekao je to cinično, sa uverenjem u svoju ispravnost i nekažnjivo.
Sudovi moskovske regije drugačije gledaju na takve sporove s kompanijama za upravljanje, udruženjima vlasnika kuća, itd., stambene zgrade nameću se sigurnosne službe. Obezbeđenje ne odgovara ni za šta, plaćanje se obračunava od svakog kvadratnom metru i svakih šest mjeseci ili najboljem scenariju raste godišnje. Stanovi su opljačkani, a zaštitari dobijaju po 60.000 rubalja sa svakog ulaza. U isto vrijeme spavaju, žive na radnom mjestu o trošku vlasnika stanova, koriste vodu, struju, prostorije, a stvari odlažu u kolicima. Oni samo zapošljavaju građane iz Dagestana, a namjerno ne zapošljavaju građane iz Nakhabina i Krasnogorska. Iako bi mnogi rado radili za manje novca.
Zapravo, dirnut sam kontradiktornom praksom. Tako su smislili web stranicu " sudske odluke“, gdje su objavljene sve odluke sudova opšte nadležnosti, nadajući se da će to poslužiti kao osnova za borbu protiv korupcije. No, objavljuju se odluke koje čak i ne sadrže reference na spise predmeta i ne navode zašto argumenti i dokazi druge strane nisu uzeti u obzir, ali rezultata nema. Da li sudija treba da se pozove na drugu sudsku odluku?:
1.ili ćeš stvoriti neprijatelja
2.ili će vam jednostavno objasniti koncept "uniformiteta" sudska praksa“ne postoji – to je mit.
Sve odluke su stupile na snagu.

Predmet br. 2-____/2011 „94 sud. student"

RJEŠENJE
U IME RUSKE FEDERACIJE

Magistrat 94. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti Ruska Federacija Vasilkov Yu. G..
sa sekretarom sudske sjednice L. V. Shanskaya.
uz učešće zastupnika tužioca Kuzmina D.N., zastupnika tuženog __________
nakon pregleda na otvorenom sudska rasprava parnični spor po tužbi RKR-DEZ doo protiv __________________ za naplatu duga,

INSTALIRANO:

RKR-DEZ LLC podnijela je tužbu protiv ________________ za naplatu duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 24.656 rubalja. 01 kopejki, kazne za kašnjenje u plaćanju duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 8.739 rubalja. 94 kopejki
U prilog navedenih tvrdnji, tužilac je naveo da je tuženi vlasnik stambenog prostora, stana koji se nalazi na adresi: Moskovska oblast, Krasnogorski okrug, ____________. Društvo za upravljanje navedenom kućom je 000 “RKR-DEZ”.
Tužilac ima zaključene ugovore sa svim potrebnim organizacijama za snabdevanje resursima i trenutno upravlja i upravlja gore navedenim stambenim objektom.
Tužilac blagovremeno pruža usluge snabdijevanja hladnom i toplom vodom, strujom, grijanjem itd.
Tužilac blagovremeno šalje obaveštenja tuženom o plaćanju stambeno-komunalnih usluga, ali tuženi ne uplaćuje pripadajuću uplatu stambeno-komunalnih usluga.
Na dan 27. juna 2011. godine dug tuženog iznosi 24.656 RUB. 01 kop. U vezi sa navedenim, tužilac traži od suda da naplati od tuženog navedeni dug, kao i kazne za kašnjenje u plaćanju stambeno-komunalnih usluga.
Na sudskom ročištu, punomoćnik tužioca Kuzmin D.N. je, postupajući na osnovu punomoći od 02.11.2010.godine, u potpunosti podržao navedene zahtjeve uz obrazloženje da je tuženi imao dug prema tužiocu za plaćanje stambeno-komunalnih usluga. . Zahtjevi za namirenje potraživanja i naplatu duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 24.656 rubalja. 01 kopejki, kazne za kašnjenje u plaćanju duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 8.739 rubalja. 94 kop..
Zastupnik tuženog, po punomoćniku ____________, nije u potpunosti priznao tužbene zahteve i obrazložio da plaćanje stambeno-komunalnih usluga tuženi vrši na vreme iu potpunosti, izuzev plaćanja obezbeđenja. Mjesečna uplata za stambeno-komunalne usluge odgovara vrijednosti uplate navedenoj u potvrdama „RKR-DEZ“ umanjenoj za iznos pod stavkom „Osiguranje“. Okrivljeni je u više navrata kontaktirao RKR-DEZ i tražio da se iz plaćanja za stambene prostore i komunalije isključi stavku plaćanja za obezbeđenje. U svojim pismima okrivljeni je stalno ukazivao da je uključivanje iznosa za zaštitu u ukupan iznos komunalnih preduzeća nezakonito i zatražio od tužioca da riješi ovaj problem. Odluka o zaštiti stambene zgrade na adresi: Moskovska oblast, Krasnogorski okrug, ______________ doneta je većinom glasova u generalna skupština vlasnici stambenih zgrada. Međutim, na ovom sastanku okrivljeni se usprotivio takvoj odluci. Ova odluka smatra nezakonitim i stoga je odbio da plati usluge obezbeđenja stambene zgrade na adresi: Moskovska oblast, okrug Krasnogorsk, ___________. Dakle, zbog činjenice da je tuženi u celosti platio stambeno-komunalne usluge, sa izuzetkom bezbednosne klauzule, traži da se odbije da se u potpunosti udovolji zahtevima tužioca.
Sud, saslušavši mišljenje punomoćnika tužioca, punomoćnika tuženog, ispitavši i ocenivši u celini prikupljene dokaze u predmetu, nalazi da navedeni zahtevi podležu zadovoljenju.
U skladu sa članom 3. člana 3. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, vlasnik stambenog prostora snosi teret održavanja ovog prostora, a ako je ovaj prostor stan, zajedničko vlasništvo vlasnici prostorija u predmetnoj stambene zgrade.
Prema tački 2. Art. 154 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, plaćanje stambenih i komunalnih usluga za vlasnika prostora u stambenoj zgradi uključuje:
- naknade za održavanje i popravku stambenih prostorija, uključujući naknade za
usluge i radovi na upravljanju stambenim zgradama, održavanju, tekućim i
velika renovacija zajednička imovina u stambenoj zgradi;
- režije...
U skladu sa čl. 55. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, plaćanje stambenih prostorija i komunalnih usluga plaća se mjesečno prije desetog dana u mjesecu koji slijedi nakon isteka mjeseca, osim ako ugovorom o upravljanju stambenom zgradom nije utvrđen drugačiji period.
Prema stavu 14 čl. 155. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, osobe koje su nedavno i (ili) nisu u potpunosti platile stambene i komunalne usluge (dužnici) dužne su kreditoru platiti kaznu u iznosu od jedne tristote stope refinansiranja Centralna banka RF na snazi u trenutku plaćanja, od iznosa koji nisu uplaćeni na vrijeme za svaki dan kašnjenja, počevši od sljedećeg dana nakon rok plaćanje do i uključujući dan stvarne uplate.
Iz materijala predmeta proizilazi da je upravljačka organizacija višestambene stambene zgrade na adresi: Moskovska oblast, okrug Krasnogorski, __________, RKR-DEZ LLC. Ova organizacija pruža komunalne usluge vlasnicima prostora stambene zgrade, a obavlja i cjelokupni obim poslova na upravljanju stambenom zgradom, održavanju, tekućim i kapitalnim popravkama zajedničke imovine.
Sud je utvrdio da je ____________ vlasnik stambenog prostora, stana br. _____, koji se nalazi na adresi: Moskovska oblast, okrug Krasnogorski, _________.
Prema 5. dijelu članka 153. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, obaveza plaćanja za stanovanje
prostorija i komunalija proizilazi od vlasnika stambenog prostora sa
u trenutku nastanka vlasništva nad stambenim prostorom, međutim, prema članu 10. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, stambena prava i obaveze proizlaze iz osnova predviđenih ovim zakonikom, drugim saveznim zakonima i drugim pravnim aktima, kao i iz postupanja učesnika u stambenim odnosima, koji, iako nisu predviđeni ovim aktima, ali zbog opštih načela značenja stambenog zakonodavstva, proizilaze iz stambenih prava i obaveza, u skladu s tim, stambena prava i obaveze nastaju kao rezultat radnji (nečinjenja) učesnika stambeno pravo odnosi ili pojava događaja sa kojima saveznog zakona ili drugi normativni pravni akt povezuje nastanak stambenih prava i obaveza.
Analizirajući navedeno, sud smatra da od momenta državna registracija vlasništvo nad stambenim prostorom, tuženi postaje obavezan da plaća račune za komunalije i stambeni prostor. Ove isplate su obavezna plaćanja, na osnovu važećeg zakonodavstva (član 210. Građanskog zakonika Ruske Federacije i 30. Zakona o stanovanju Ruske Federacije).
Mjesečni rok za izvršenje ovih plaćanja, prema zakonu, je 10. u mjesecu koji slijedi nakon isteka.
Argumenti tuženog da nema dugovanja po računima za komunalije, iz razloga što plaća komunalne račune u celosti, a dug je nastao zbog toga što je tuženi odbio da plati usluge obezbeđenja stambene zgrade, koja nije uračunata. u spisku stambeno-komunalnih usluga, sud smatra neodrživim iz sledećih razloga.
Na osnovu čl. 154. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, plaćanje stambenih i komunalnih usluga za vlasnika prostorija u stambenoj zgradi uključuje i plaćanje održavanja i popravke stambenih prostorija, što uključuje plaćanje usluga i radova na upravljanju stambenom zgradom, održavanje, tekuće i kapitalne popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi.
Dana 27. juna 2009. godine, odlukom generalne skupštine vlasnika prostorija stambene zgrade koja se nalazi na adresi: Moskovska oblast, Krasnogorski okrug, ____________, izabrana je upravljačka organizacija - RKR-DEZ LLC, koja obavlja sve radove na upravljanje, održavanje, popravku stambene zgrade i pružanje drugih javnih usluga vlasnicima stambenih prostorija date stambene zgrade. Na istoj sjednici, većinom glasova vlasnika stambenih prostorija, donesena je odluka da se zajednička svojina zaštiti od strane specijalizovane organizacije i usluge plaćaju preko društva za upravljanje. Dakle, obezbjeđenje je uvršteno u listu usluga upravljanja i održavanja zajedničke imovine i plaćaju ga svi vlasnici stambenih prostorija. Na ovu odluku tuženi se nije žalio u građanskom pravu.
Prema obračunu iznosa duga za period od 10. decembra 2007. do 27. juna 2011. godine, iznos duga koji se naplaćuje iznosi 24.656,01 rubalja, prema konsolidovanom obračunu penala za dug za usluge za isti period od vrijeme, iznos naplaćenih kazni je 8.739,94 rubalja, u vezi sa kojim su navedeni zahtjevi podložni zadovoljenju.
Na osnovu navedenog i rukovodeći se čl. 233-237 Zakonik o građanskom postupku Suda Ruske Federacije,

Namiriti potraživanja DOO Razvoj okruga Krasnogorsk - Direkcija za građevinske operacije.
Da naplati od ____________________ u korist RKR-DEZ LLC iznos duga za stambeno-komunalne usluge u iznosu od 24.656 rubalja. 01 kopejki, kazne za kašnjenje u plaćanju stambenih i komunalnih usluga u iznosu od 8.739 rubalja. 94 kopejke, a ukupno 33.395 (trideset tri hiljade trista devedeset pet) rubalja. 95 kopejki

Na ovu odluku može se uložiti žalba Gradskom sudu u Krasnogorsku Moskovske oblasti u roku od 10 dana od dana donošenja konačne odluke putem sudije za prekršaje.
94 sudski okrug Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti.

ODLUKA O ŽALBI
23.01.2012. Gradski sud u Krasnogorsku Moskovske oblasti, koji se sastoji od:
predsjedavajući sudija O. V. Kaverina
podsekretar Gulikova I.V.
razmatrajući na otvorenom sudu predmet po žalbi ____________ protiv odluke magistrata 94. sudskog okruga Krasnogorskog okruga od 6. oktobra 2011. godine u predmetu pokrenutom po tužbi RKR-DEZ DOO
do ___________ o naplati zaostalih plaćanja
INSTALIRANO:
000 “RKR-DE3” je podneo tužbu protiv __________ za naplatu zaostalih plaćanja. U prilog zahtevima, zastupnik je naveo da tuženi, kao vlasnik stambenog prostora na adresi Moskovska oblast, Krasnogorski okrug, _________, ne plaća u potpunosti stambeno-komunalne usluge, te stoga od 27.06.2011. , imala je dug od 24.656 rubalja 01 kopejku. Navedeni iznos, kao i kaznu od 8.739 rubalja 94 kol i trošak državne dažbine, tražio je nadoknadu od __________.
Zastupnik tuženog nije priznao tužbeni zahtev i objasnio da su zaostale obaveze nastale zbog neplaćanja usluga obezbeđenja koje je društvo za upravljanje nezakonito naplaćivalo. Odluka o pružanju usluga obezbeđenja stanova doneta je na skupštini vlasnika stanova, međutim, visinu naknade za usluge obezbeđenja tužilac je odredio samostalno, a iznos naknade se povećava svake godine bez saglasnosti vlasnika.
Rješenjem sudije za prekršaje od 06.10.2011. godine u potpunosti su udovoljeni potraživanja 000 “RKR-DEZ”. Ne slažući se sa odlukom, punomoćnik tuženog uložio je žalbu, u kojoj traži poništenje rješenja, navodeći iste okolnosti: trošak usluga obezbjeđenja na skupštini vlasnika nije utvrđen, utvrđen je jednostrano, te je također jednostrano povećana nekoliko puta.
Zastupnik tužioca se protivi udovoljavanju žalbe i traži da se odluka sudije za prekršaje ostavi neizmenjena.
Nakon što je saslušao objašnjenja stranaka i proučio materijale predmeta, sud ne nalazi osnova da poništi odluku sudije za prekršaje.
Prema čl. 153-154 Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, građani su dužni da blagovremeno i u potpunosti plaćaju stambene i komunalne usluge. Obaveza plaćanja naknade za vlasnike stambenih prostorija nastaje od trenutka državne registracije vlasništva nad stambenim prostorom. Plaćanje stambenog prostora i režija za vlasnika stambenog prostora u stambenoj zgradi uključuje naknadu za održavanje i popravku stambenog prostora, što uključuje naknadu za usluge i radove na upravljanju stambenom zgradom, održavanje, redovne i velike popravke zajedničkih nekretnina u stambenoj zgradi, komunalne takse.
Kako je utvrdio sud, odluka o pružanju usluga obezbjeđenja doneta je na skupštini vlasnika stanova, na osnovu doneta odluka Društvo za upravljanje 000 "RKR-DEZ" zaključilo je odgovarajući ugovor o obezbjeđenju, a uslovi ugovora regulišu iznos plaćanja. Tužilac je u
Na ovom sudskom ročištu predstavljeni su ugovori i akti o njihovom izvršenju, što pokazuje da su ugovorne strane ispunile uslove, a tužilac izvršio plaćanje pruženih usluga.
Od trenutka donošenja odluke na skupštini sa istom su zaključeni ugovori pravno lice, povećanje naknada za obezbeđenje povezano je sa povećanjem cene usluga obezbeđenja, što se ogleda u ugovoru. Dakle, povećanje troškova zaštite nije nedozvoljena radnja društvo za upravljanje.
Preostali argumenti žalbe bili su predmet rasprave tokom razmatranja predmeta, a sudija im je dao odgovarajuću ocjenu.
Na osnovu navedenog, rukovodeći se članom 328. stav 2., 329. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, sud je
DEFINISAN:
Odluka sudije 94. sudskog okruga Krasnogorskog okruga od 06.10.2011. godine ostavljena je nepromijenjena, a žalba ___________ nije udovoljena.
Odluka drugostepenog suda stupa na snagu od trenutka donošenja.

Slučaj br. 2-¬___/2012 “95 studija”

RJEŠENJE
U IME RUSKE FEDERACIJE
24. aprila 2012
Krasnogorsk, Moskovska oblast
Predsedavajući sudija 95. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti Ruske Federacije Ignatova N.V., sa sekretarom sudske sednice Vaskovom L.V.,
razmatrajući na otvorenom sudu građansku parnicu po tužbi ________ protiv RKR-DEZ DOO za nadoknadu Novac za usluge obezbeđenja,
INSTALIRANO:
Tužilac je podneo tužbu za povraćaj novca od tuženog u iznosu od 9.124 rubalja. 76 kop.
Svoje tvrdnje je motivisala činjenicom da je tužilac vlasnik stana br. ______ u __________ okrugu Krasnogorsk u Moskovskoj oblasti. Tuženi je društvo za upravljanje ovom kućom. Za period od novembra 2007. godine do juna 2009. godine, potvrde okrivljenog o uplati stambeno-komunalnih usluga obuhvatale su uplatu za usluge obezbeđenja koje nisu stambeno-komunalne usluge.
Budući da tužilja nije dala saglasnost na pružanje usluga obezbeđenja, smatra ih nametnutim i ne podležu plaćanju. Prema prikazanom obračunu, iznos naknada za određenom periodu iznosio je 9.124,76 rubalja, koji tužilac traži da se naplati uspostavljanjem postupka za izvršenje sudske odluke u vidu prebijanja ovih sredstava sa budućim stambeno-komunalnim plaćanjem.
Tužilja se nije pojavila na ročištu, ali je obaveštena o svom pojavljivanju na sudu.
Zastupnik tužioca ___________ je na ročištu u celosti podržao tužbene zahteve i insistirao na njihovom zadovoljenju.
Zastupnik tuženog Kuzmin D.N. nije priznao tužbeni zahtev na sudskom ročištu, pošto je pitanje zakonitosti naplate usluga obezbeđenja bilo predmet sudskog postupka, optužbe su priznate kao zakonite i rešenjem naplaćene od tužioca. sudije 94. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti od 6. oktobra 2011. godine, na koju je uložena žalba, apelaciono rešenje Gradskog suda u Krasnogorsku od 23. januara 2012. godine ostavljeno je nepromenjeno i stupilo na snagu, do danas _________ nije izvršeno.
Nakon što je saslušao stranke, ispitao materijale predmeta, ispitao izvedene dokaze i ocijenivši ih u cjelosti, sud smatra da navedeni zahtjevi ne podliježu zadovoljenju iz sljedećih razloga.
Kao što proizilazi iz obrazloženja stranaka i dostavljenih potvrda, tužilac je vlasnik dvosoban stan ___________ Krasnogorsk okrug, Moskovska oblast.
Tuženi je Društvo za upravljanje navedenom višestambenom zgradom. ____
Iz predočenih priznanica proizilazi da je u periodu od novembra 2007. do juna 2009. godine tužiocu naplaćena plaćanja za usluge obezbeđenja (listovi predmeta 5-9).
Zakonitost obračunavanja ovih isplata sud je ispitao prilikom razmatranja parničnog postupka po tužbi RKR-DEZ doo protiv ______________ za naplatu duga. U ovom slučaju, sudija za prekršaje 94. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti je 6. oktobra 2011. godine doneo odluku kojom su potraživanja u potpunosti namirena i dug naplaćen od _______ u korist RKR-DEZ DOO za period od 10. decembra 2007. do 27. juna 2011. godine, što je u suštini iznosio iznos naknade za usluge obezbeđenja isključen iz plaćanja ______ (list slučaja 32-33).
Na ovu odluku žalbu je uložio ___________, a žalbena odluka Gradskog suda u Krasnogorsku od 23. januara 2012. godine ostavljena je nepromijenjena i stupila je na snagu (predmet 34).
Prema objašnjenjima stranaka, rješenje još nije izvršeno _________ i ustupljeno je na izvršenje sudskim izvršiteljima (predmet 35).
Prema čl. 61 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije, utvrđene okolnosti koje su stupile na snagu po nalogu suda u prethodno razmatranom predmetu obavezuju sud. Navedene okolnosti se ponovo ne dokazuju i ne podliježu pobijanju prilikom razmatranja drugog predmeta u kojem učestvuju ista lica.
Pošto je zakonitost naplate usluga obezbeđenja već ocenjena od strane suda, ista lica su učestvovala u suđenju, u ovom slučaju ove okolnosti ne podležu nova procjena.
Sud odbija tvrdnju punomoćnika tužioca o nezakonitom naplati od tužioca za zaštitu rešenjem sudije za prekršaje 94. okruga od 06.10.2011. magistrat, budući da je uspostavljen drugačiji postupak žalbe.
Zastupnik tužioca _________ je objasnio da rješenje od 06.10.2011. godine nije izvršeno, novac RKR-DEZ doo nije izvršen. Pod takvim okolnostima, zahtjev za njihov povrat je nezakonit.

Uzimajući u obzir sve gore navedene okolnosti, zahtjev za povrat nezakonitih naknada za usluge obezbjeđenja za period od novembra 2007. do juna 2009. godine u iznosu od 9.124 rubalja. 76 kop. nije zakonit i nije opravdan i ne može se udovoljiti, tužbeni zahtjev treba odbiti.
Navedena potraživanja podliježu plaćanju državne pristojbe u iznosu od 400 rubalja. 00 kopejki, koji na osnovu čl. 98 Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije, čl. 61.1 Zakonika o budžetu Ruske Federacije pripisuje se budžetu opštinskog okruga, pošto je tužilac oslobođen plaćanja državne dažbine u skladu sa Zakonom „O zaštiti prava potrošača“.
Okrivljeni je snosio sudske troškove vezane za vođenje predmeta na sudu u vidu plaćanja za usluge zastupnika u iznosu od 7.000 rubalja, što je potvrđeno predstavljenim sporazumom od 30. marta 2012. godine (predmet 40), nalozi za plaćanje (predmet 41, 55), potvrda o državnoj registraciji Kuzmin D.N. as individualni preduzetnik(dosije predmeta 54).
Zastupnik tužioca i tužilja nisu iznijeli nikakve primjedbe u pogledu cijene izvršenih usluga, što je prema čl. 98, 100 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije pripisuju se tužiocu i podliježu obeštećenju tuženom.
Na osnovu navedenog, rukovodeći se Saveznim zakonom „O zaštiti prava potrošača“, čl. 61, 194-198 Zakonik o građanskom postupku Ruske Federacije, sud
ODLUČILI:
________________ odbio namirenje potraživanja od RKR-DEZ doo za naplatu sredstava za usluge obezbjeđenja.
Troškovi državne dažbine pripisuju se tužiocu, a uzimajući u obzir njegovo oslobođenje od plaćanja državne dažbine, državna dažbina u iznosu od 400 rubalja. 00 kop. pripisuje se budžetu Krasnogorska Općinski okrug Moskva region.
Sudski troškovi za plaćanje usluga zastupnika od strane tuženog biće pripisani tužiocu i naplaćeni od ____________ u korist Društva od ograničenom odgovornošću“RKR-DEZ” 7.000 (sedam hiljada) rubalja 00 kopejki.
Na ovu odluku može se uložiti žalba Gradskom sudu u Krasnogorsku u roku od mjesec dana od datuma usvajanja u konačnom obliku, preko sudije 95. sudskog okruga Krasnogorskog sudskog okruga Moskovske oblasti.
Ova odluka je u konačnom obliku donesena 24. aprila 2012. godine.

Trenutno je vrlo relevantna upotreba različitih zaštitnih mjera. stambene zgrade. Jer često ulazi u nečuvane kuće postaju mjesta za zločine. Da bi to izbjegli, stanari mogu odlučiti instalirati jednu ili više sigurnosnih opcija.

On ovog trenutka Razvijene su 3 glavne vrste sigurnosnih sistema za stambene zgrade koji su traženi i najčešći:

Postavljanje video nadzora, kao i daljinsko obezbeđenje kroz blagovremeni dolazak ekipa za brzo reagovanje.
Instalacija posebnih kontrolnih punktova u kući i dostupnost posebnih propusnica za stanovnike kuće.
Instalacija daljinskog upravljača pomoću panik dugmeta.

Istovremeno, obezbjeđenje kuće može se vršiti ne samo unutar nje, već iu cijeloj okolini, uključujući i parking. Moguće su sljedeće opcije lokacije za ugradnju sigurnosnih sistema:

unutar ulaznog hodnika;
na svakom slijetanju;
unutar stana;
na ulazu spolja;
Na igralištu;
na cijelom lokalnom području.

Najpopularnija su kombinovana sigurnosna sredstva, kao što su:

Postavljanje video nadzora;
uspostavljanje kontrolnog punkta sa konsijeržom;
prisustvo dugmeta za paniku.

Ovom kombinacijom lako je osigurati sigurnost cijelog ulaza i stambene zgrade. Napadači ne vole da ih hvataju video kamere, jer niko ne želi da odgovara za zločin koji su počinili.

Ako se ipak neko ne plaši da će ga uhvatiti kamera, tada će napadač pri ulasku na ulaz naići na vratara. Biće mu zabranjen ulazak osim ako ne predoči propusnicu stanara zgrade ili ga neko od vlasnika stana ne isprati na sopstvenu odgovornost.

Pa, u slučaju nužde, konsijerž može pozvati tim za brzu reakciju koristeći panik dugme. Također, obično svaki apartman ima vezu sa konsijeržom i može zatražiti poziv iz ove grupe.

Interfon

Također, ne zaboravite na željezna vrata sa posebnom šifrom ili interfonom instaliranim na gotovo svakom ulazu u svaku kuću. Kod se, kako je praksa pokazala, pokazao vrlo neefikasnim, jer ga nije teško prepoznati. Dovoljno je samo posmatrati stanare koji ulaze na ulaz.

Interfon radi pouzdanije, jer u nedostatku posebnog ključa u stan možete ući samo pozivom određenog stanara. Ako vas pusti u ulaz pritiskom na dugme, osoba će moći da uđe.

Međutim, u U poslednje vreme Pojavili su se mnogi ključevi koji mogu otvoriti gotovo sve interfonske kodove. Stoga se sada takav ključ može kupiti na bilo kojem tržištu mala količina i ući na bilo koji ulaz.

Zato je ova mjera efikasna protiv slučajnih prolaznika, ali ne i za one koji imaju za cilj da uđu na bilo koji ulaz ako je potrebno.

Prednosti

Zato ugradnja novih kombiniranih sredstava za osiguranje sigurnosti ima nesumnjive prednosti u odnosu na zastarjele metode zaštite ulaza i kuća. Među ovim prednostima mogu se prepoznati glavne:

Odgovor tima na incident.
Ako se istovremeno sa video nadzorom instalira i alarmni sistem, tada možete daljinski na vrijeme saznati razlog alarma i postaviti lažni poziv.
Ako u zgradi ima mnogo stanova, onda troškovi takvog osiguranja mogu biti znatno jeftiniji po stanaru.
Povećan nivo sigurnosti.
Sprečavanje potencijalnih pretnji kroz prisustvo svih sigurnosnih sistema.
Prava strategija u slučaju sporova između samih stanara u vezi sa zajedničkom imovinom (na primjer, na parkingu).
Pravovremeno otkrivanje sumnjivih situacija i reagovanje na njih.
Ispravna i kompletna organizacija obezbjeđenja cijele kuće i okoline, uzimajući u obzir sve njene karakteristike. Primjena određenih tehnika i integrirani pristup.
Po potrebi koristite dozvoljeno oružje i druga sredstva zaštite koja obični građani možda nemaju u svakodnevnom životu.
Profesionalna pomoć i reagovanje na incidente.

Uzimajući u obzir sve ove prednosti, stanari ne bi trebali sumnjati u organizaciju kućnog sigurnosnog sistema. Naravno, svaka kontrola ima i negativne strane.

Nedostaci

To je uglavnom zbog činjenice da su lični privatni život osoba. Stalno je pod video nadzorom, tako da autsajderi znaju tačne podatke:

ko je otišao, došao je;
s kim je određena osoba došla ili otišla;
koliko dugo je osoba otišla (ako je izašla iz kuće sa koferima ili velikim torbama);
nivo prihoda stanovnika (u smislu odeće, marke automobila i drugih luksuznih elemenata).

Sve ove trenutke snimaju ljudi uključeni u gledanje snimljenih video zapisa, kao i direktno čuvanje stambene zgrade. Često prevaranti uspijevaju pregovarati sa obezbjeđenjem i organizirati dobro planirane pljačke stanova zbog činjenice da su dobili detaljne i tačne informacije o vlasniku nekretnine.

Cijena

Cijene sigurnosti mogu varirati i ovisit će o:

neophodna oprema koju će trebati instalirati;
o broju ljudi koji će redovno biti obavezni da budu na mjestu obezbjeđenja ako ono postoji;
o cijeni usluga sigurnosnih kompanija u određenom regionu.

Instalacija i održavanje video zapisa u jednom ulazu može koštati njegove stanovnike 50-100 hiljada rubalja. Sve će zavisiti od broja i kvaliteta postavljenih kamera. Ali morate shvatiti da ako na ulazu nema osobe koja odmah reaguje na poremećaj, onda će ove kamere brzo postati neupotrebljive od strane uljeza.

Stoga je imperativ stvoriti punkt za video kamere kao konsijerž ili zaštitar. U tom slučaju će biti mnogo manje šanse da osoba koja želi da ošteti postavljene kamere uđe na ulaz. Kreiranje takvog posta također može koštati oko 50-100 hiljada rubalja plus mjesečno nadnica zaposlenik 30-80 hiljada rubalja mjesečno.

A u slučaju nepredviđenih situacija, kada se dogode događaji koji zahtijevaju brzu intervenciju, potrebno je instalirati dugme za brzi odgovor. Njegova instalacija i održavanje mjesečno koštat će između 20-50 hiljada rubalja.

Dakle, trošak ugradnje kombinirane sigurnosne opreme bit će od 150 hiljada rubalja. To je iznos koji će svi stanovi u ulazu morati platiti odjednom. Dalje održavanje može koštati između 50-100 hiljada rubalja mjesečno po ulazu. Ovisno o broju stanova, cijena 1 stana može biti 1-2 hiljade rubalja, što je za mnoge stanovnike prihvatljiv iznos za njihovu sigurnost, kao i sigurnost njihove djece.

Takođe društvo za upravljanje i druge vrste organizacioni menadžment kuća mora voditi računa o sigurnosti kuće, popravcima i drugim komunikacijama. Stoga bi trebalo da budu zainteresovani da stanovnicima ponude ugovor sa firmom za obezbeđenje, kao i da pronađu najviše povoljnu ponudu za određenu kuću, uzimajući u obzir sve karakteristike teritorijalne lokacije.

Teritorije u opasnosti

Naravno, stanovnici svih stambenih zgrada treba da vode računa o zaštiti svojih stambenih zgrada. Međutim, važno je znati ko je najviše ugrožen. Ova područja uključuju kuće koje se nalaze u neposrednoj blizini:

željezničke stanice;
transportna čvorišta;
barovi, klubovi;
u područjima gdje žive socijalno ugroženi segmenti stanovništva.

U svim ovim oblastima je povećan broj počinjenih krivičnih djela. A kako uljezi ne bi ušli u vaš ulaz, potrebno je poduzeti sve sigurnosne mjere.

Jedan od bitnih uslova za udobnost u stambenoj zgradi je sigurnost. Koncept “sigurnosti” se sastoji od specifični uslovi, koje su kompanije za upravljanje spremne obezbijediti. Šta treba da znate kada angažujete obezbeđenje za svoj dom, koje usluge su kompanije koje se bave ovim poslom spremne da pruže i koliko novca pripremiti za stanovnike - o tome će vam reći danas

Ovaj članak je referentni i informativni materijal; sve informacije u njemu su predstavljene u informativne svrhe i samo su informativne.

Sigurnost počinje u dvorištu
Šta znači “osigurati sigurnost stambene zgrade”? Ovdje se mogu razlikovati dva glavna aspekta: 1) svi inženjerski i tehnički sistemi kuće moraju normalno funkcionisati, a vanredne situacije moraju biti sprečene; 2) neophodno je zaštititi stanovnike i njihovu imovinu (ličnu i komunalnu) od razbojnika i vandala.

Stoga, prije svega, sigurnost zgrade ovisi o njenoj tehničkoj opremljenosti: kvaliteti vrata, liftova, inženjerski sistemi. Lokacija kuće je također važna: rizična grupa uključuje zgrade koje se nalaze u neposrednoj blizini metro linija i podzemnih rijeka. Kvalitetna oprema, vrata i plafoni atributi su novih zgrada poslovne klase i luksuznog stanovanja. Sve to zajedno, naravno, utiče na cijenu stanova u zgradi.

Još jedna važna sigurnosna karakteristika, također u zavisnosti od klase kuće, je ograđen prostor.“Jedno od prvih pitanja koje postavljam agentima je: da li kuća ima ograđeno dvorište. Za mene je ovo veoma važno iz sigurnosnih razloga. Čudno je, da budem iskren, da danas u Moskvi postoje nove zgrade sa stanovima za 2-3 miliona dolara koje nemaju ogradu po obodu lokalnog područja“, kaže Sergej Černišev, potencijalni kupac stana.

Međutim, takvi slučajevi su i dalje izuzetak, a ograđeno dvorište, barem od ulaza, norma je za stanovanje poslovne klase. Ovim se ne mogu pohvaliti kuće sa povoljnijim stanovima. Na kraju krajeva, čak i ako su stanovnici spremni da plate snimanje zemljišta i postavljanje ograde na svom imanju, to će biti izuzetno teško učiniti: sve vrste vlasti mogu "razmatrati to pitanje" godinama.

Ulazni čuvari
Generalno, najmanje su posrećile stambene zgrade izgrađene prije 20-30 godina. Uostalom, većina je ovdje ograničena na instalaciju interfon, jer ovdje ne možete pozvati ni konsijerža, jer jednostavno nema mjesta za konsijerža - ulazi su premali. S druge strane, lokalno stanovništvo troši manje, što se ne može reći za vlasnike.

“Prošlo je nešto više od godinu dana otkako smo se uselili u naš stan u novoj zgradi. Održavanje kuće obavlja komercijalna kompanija za upravljanje i HOA. Naša kuća je daleko od elitne, ali dosta plaćamo za obezbeđenje”, kaže Irina Petrova, stanovnica ovog okruga. - Za zaštitu naše teritorije i za concierges sjedi na svakom ulazu 390 rub. po stanu mjesečno. Osim toga, na glavnoj skupštini HOA odlučili smo da u naše kuće postavimo sistem video nadzora, a to nas je koštalo 590 RUR.».

Video nadzor je jedna od inovacija koju svi vlasnici kuća ne smatraju potrebnim. Ipak, duboko se ukorijenio u stambenim kompleksima poslovne klase. U pravilu, video nadzor se provodi duž perimetra teritorije, a vratar vidi svakoga ko hoda ulicom uz kuću ili se približava ogradi na ekranu.

Kad smo kod konsijerža. Poznata slika bake koja sjedi u ormaru na ulazu staljinističke kuće već je prošlost. Danas su muškarci pozvani da popune ovu poziciju u novim zgradama. U elitnim kućama i kućama poslovne klase to su službenici obezbjeđenja u svečanim odijelima, u običnim kućama, po pravilu, vojnici, penzionisani policajci, međutim, obučeni su na kursevima i imaju licencu za svoju službu.

Troškovi konsijerža uključeni su u opšte račune za održavanje kuće, a vlasnici stanova plaćaju samo dio troškova svojih usluga. Prema uredbi moskovske vlade br. 625-PP od 22. avgusta 2006. godine „O odobravanju troškova za održavanje straže na dužnosti na ulazima“, 4900 rub. do ulaza Država izdvaja sredstva za formiranje konsijerž fonda zarada za osmočasovni radni dan. Ostatak plaće konsijerža dolazi od naknada koje se naplaćuju od stanara.

Zaštitarske usluge i cijene
Sigurnosne usluge za ulaze i lokalne prostore može pružiti kompanija za upravljanje ili vlastito odjeljenje sigurnosti HOA. Međutim, u većini slučajeva kompanije za upravljanje se obraćaju uslugama privatnih sigurnosnih kompanija, jer posluju po licenci. Ako HOA uključuje više kuća koje opslužuje jedna privatna zaštitarska kompanija, stanari kuće dodatno angažuju i plaćaju usluge osobe koja nadgleda sigurnost njihove kuće.

Često se kompanije koje pružaju usluge obezbeđenja ulaza biraju putem konkursa koji organizuju prefekture. Pobjednik je onaj koji sve parira neophodne zahtjeve, radi po najboljoj cijeni.

Obično je rad zaštitarske kompanije organiziran na sljedeći način: postoje postovi (svaki ulaz, ulaz na teritoriju), na kojima stalno sjede zaštitari (konsijerži), hodajući dva puta dnevno po svim spratovima ulaza, hodnicima, tavanima itd. Nekoliko puta dnevno stražari sve obilaze lokalno područje duž perimetra. Na podzemnom parkingu može postojati zasebno sigurnosno mjesto.

Zaposleni u privatnim kompanijama za obezbeđenje koje je angažovao Krivični zakonik takođe mogu danonoćno patroliraju prostorom uz kuću.

Troškovi radnih mjesta privatnih sigurnosnih kompanija u stambene zgrade mjesečno se uklapa u okvire 40.000-130.000 hiljada rubalja. za jedno sigurnosno mjesto, u zavisnosti od režima (12 ili 24 sata), doba dana (obezbeđenje noću košta manje), specijalne opreme koja se koristi, uključujući i oružje. Na teritoriji velikog stambenog kompleksa može postojati nekoliko takvih postova.

Iako je obezbeđeno obezbeđenje cele zgrade, vlasnici pojedinih stanova mogu plaćati različite iznose svakog meseca. Zavisi od prihvaćenog HOA sastanak princip obračuna plaćanja za usluge obezbeđenja: proporcionalno ličnim računima (plaćanje ne zavisi od površine, bez obzira na površinu stana i ista je za sve stanovnike kuće); proporcionalno kvadratu (iznos plaćanja se obračunava na osnovu veličine stambene površine stana).

U većini slučajeva plaćanje se vrši tačno po kvadratu, pa sretni vlasnici većih površina plaćaju više.

“Za sigurnost u kući poslovne klase koja se nalazi na sjeverozapadu Moskve plaćamo 13 rub. po kvadratnom metru Mjesečno. Ova cijena uključuje plaćanje usluga konsijerža i osiguranje teritorije uz kuću. U kući više klase, koju je izgradila poznata firma koja gradi stambene višespratnice, obezbeđenje košta 2$, tj. oko 52 rubalja po kvadratnom metru, usluge su iste, ali pošto je sama kuća više visoki nivo, onda je cijena veća”, kaže Moskovljanka Ekaterina Bykovskaya.

Dakle, za stan, recimo 80 kvadratnih metara. metara u prvom slučaju ćete morati platiti 1040 rubalja mjesečno, u drugom - otprilike 4160 rubalja.

SažetakInternet portal o nekretninama
Život je takav da se više ne može bez zaštitara. Pogotovo u ludoj metropoli zvanoj Moskva. Ali kada angažujete čuvare našeg duševnog mira, morate imati barem opšta ideja o njihovom radu. Uostalom, neki hiroviti stanovnici u stanju su od čuvara zahtijevati nešto potpuno nemoguće.

Međutim, glavni uslov da zaštitari i konsijerži dobro rade svoj posao je da prepoznaju stanare. Zaposleni u sigurnosnim kompanijama prolaze posebne časove za obuku vizualne memorije, ali najvažnija „obuka“ je, naravno, iskustvo rada na određenom mjestu. Dobri zaštitari iz viđenja prepoznaju ne samo vlasnike kuća, već i guvernante, au pair, te njihove prijatelje i rođake koji rade za njih.

Ipak, povjerenje je veoma važno u odnosu između stanara i zaštitara. Ne tako davno u novoj zgradi u Moskvi dogodio se zanimljiv incident: stanovnik je otišao na odmor i zaboravio zaključati ulazna vrata. Ovo je otkrio zaštitar obilazeći ulaz. Na vratima stana postavljen je sigurnosni stub, koji je radio do povratka vlasnika. Privatna zaštitarska firma, čiji su se zaposleni na ovaj način izvukli iz situacije, već više od tri godine čuva ovaj stambeni kompleks. Međutim, naravno, bez obzira koliko ste zadovoljni bezbednošću svog doma, ipak bi trebalo da zatvorite ulazna vrata.

Privatna zaštitarska kompanija "Kontur" pruža usluge obezbjeđenja stambenih stambenih zgrada koje se nalaze u Moskvi i Moskovskoj regiji. Ovo područje rada ima svoje specifičnosti. Prilikom razvoja metodologije, stručnjaci uzimaju u obzir sljedeće faktore:

Konfiguracija i struktura stambenog kompleksa.
Okolica.
Prisustvo praznih prostorija, maloprodaje, kancelarijskih lokala i prehrambenih objekata u zgradi.
Dostupnost parkinga.
Sigurnost teritorije (vrsta barijere, slabe tačke).
Plan lokacije za izgradnju.
Postavljanje igrališta za djecu, parking.
Tehnička sigurnosna oprema za pomoćne prostorije (potkrovlje, podrum, hodnik).

Zahvaljujući modeliranju sistema rada, profesionalci pružaju zaštitu stanarima kuće, imovinskim resursima i okolnom perimetru.

Faktori rizika u stambenim zgradama

Potreba za privatnim službama obezbeđenja javlja se u hitnim i vanrednim situacijama. Svaki stanovnik višespratnice želi zaštititi sebe, svoje najmilije i svoju materijalnu imovinu. Kvalificirano osoblje privatne sigurnosne firme "Kontur" pruža zaštitu od brojnih prijetnji:

Neovlašteni ulazak.
curenje gasa.
Puknula je cijev.
Vatra.
Antisocijalno ponašanje.
Huliganizam.
Krađa materijalnih sredstava.
Vandalizam.
Prisustvo asocijalnih ličnosti (narkomani, alkoholičari, beskućnici).

U zoni ugroženosti nalaze se objekti koji se nalaze u blizini mesta velikih gomila ljudi (železničke stanice, pijace, trgovačkih centara, parking). U nedostatku odgovarajuće sigurnosti stambene zgrade postaju predmet krađe, povećava se rizik od požara, terorističkih napada i nezakonitih radnji. Napomena: sigurnost privatnih kuća se razlikuje od sigurnosti višestambenih zgrada.

Ciljevi firme za obezbeđenje "Kontur"

Glavni zadaci osiguranja sigurnosti stambenih zgrada su:

Pružanje sigurnosti stanarima kompleksa.
Pružanje privatnosti za privatnu imovinu.
Dozvola za transport.
Praćenje poštivanja pravila parkiranja na teritoriji HOA.
Kontrola komunikacija.
Osiguravanje integriteta vrijednosti HOA.
Suzbijanje narušavanja javnog reda i mira na teritoriji.
Sprovođenje aktivnosti protiv terorizma.

U saradnji sa privatnim društvom sa ograničenom odgovornošću „Kontur“, kvalifikovani radnici organizacije će se pobrinuti da se svi poslovi obavljaju na profesionalnom nivou.

Prekretnice u radu privatnog osiguravajućeg društva za stambenu zgradu

Kompleks organizacije privatne sigurnosne kompanije podijeljen je u tri faze. Prva prekretnica su mjere prevencije razvoja vanredne situacije(izrada kontrolnih punktova, patroliranje trgom, postavljanje video kamera). Druga faza – obezbjeđenje opšta sigurnost zgrade odmah nakon nje i puštanje u rad (fejs kontrola, nadzor pomoćnih prostorija (podova), ugradnja sistema, postavljanje specijalne opreme). Treća prekretnica je zaštita svakog stana posebno (ugradnja pojedinačnih resursa, alarm indikatora).

Prednosti saradnje sa nama

Profesionalna obuka i vještine, a ne samo konsijerž, ono su što sistem čini efikasnim.

Ispravne radnje u hitnim slučajevima.
Prava strategija u slučaju spora ili sukoba.
Omogućavanje pristupa i načina rada unutar objekta.
Sprečavanje nezakonitih radnji.
Prevencija potencijalnih prijetnji (faktor prisutnosti).

Sastav potrebne opreme

Za sveobuhvatnu zaštitu velikog stambenog kompleksa potrebna je tehnička baza koja se sastoji od:

Uređaji za nadzor perimetra kuće.
Automatska sredstva za nadzor objekata, indikatori hitne pomoći, oprema za gašenje požara.

Najoptimalniji tehnički načini da osigurate svoj dom:

Sistemi video nadzora.
Interfon.
ACS.
Požarni alarm.
Dugme za paniku.

Prava kombinacija fizičkih resursa i moderne tehnologije pružiće kvalitetnu zaštitu za vas, voljene osobe i imovinu.

Licence za sigurnosne djelatnosti, odobrenja i dozvole

“Kontura” uključuje niz sigurnosnih organizacija koje imaju svih 7 bodova (uključujući i službeno vatreno oružje) u licenci. Tako možemo pružati usluge u javnim objektima za građane u skladu sa novim uputstvima FSB-a, ne samo u Moskvi i Moskovskoj oblasti, već i širom Ruske Federacije.

Klijenti privatne zaštitarske firme "Kontur"

Pisma zahvalnosti naših klijenata

Prednosti "Contour"

"Kontur" - "bijela" bezbjednosna organizacija

Imajte na umu po čemu se razlikujemo od “crnih” i “sivih” privatnih zaštitarskih kompanija:

Svi naši zaštitari su licencirani i imaju pravo korištenja posebne opreme na dužnosti.

Radimo po ugovoru i ne zahtijevamo nikakvu avansnu uplatu za naše usluge. Naknadno plaćanje samo prema ugovoru.

Za svaki objekat određujemo (bez dodatne naknade) šefa obezbeđenja koji nadgleda rad naših zaposlenih i posećuje objekat 3 puta nedeljno (po dogovoru sa klijentom).

Svaki zaposlenik Kontura jednom u 6 mjeseci prolazi poligrafsko testiranje. Na zahtjev kupca, pregled se može izvršiti odmah i besplatno. Predmet: zavera, krađa itd.

Potpuna finansijska odgovornost za sve pružene usluge. Osigurani smo na 30 miliona rubalja. Ako to nije dovoljno, možemo povećati limit na iznos koji je potreban kupcu.

Osim toga:

Prije postavljanja obezbjeđenja možemo unaprijed dogovoriti detalje o zaštitarima prema zahtjevima kupaca

Nemamo više sile: pružamo kompletan ciklus usluga i vodimo cijeli proces. Posedujemo sopstvenu šivaću proizvodnju, vozni park, tehnički centar, teretanu i druge uslove za pružanje zaista kvalitetnih usluga.

Ukoliko je kupac nezadovoljan uposlenikom, Kontur je spreman zamijeniti zaštitara u roku od 3 sata. Slobodno je. Ne postavljamo neprijatna pitanja i uvek smo spremni da nađemo kompromis.

Zanimao vas je tip kuće kada ste birali ili birate stan u odgovarajućem stambeni kompleks? Tada biste trebali znati razliku između panelne kuće i monolitne ili ciglene. Danas postoji nekoliko glavnih serija kuća: panel, cigla, monolitna i monolitno-cigla. Razlikuju se po tehničkim karakteristikama i, shodno tome, po cijeni.

Panel house
Glavna prednost panel kuća– relativna jeftinost i izgradnja objekta u kratkom roku. Tehnologija panelnih kuća je izgradnja od gotovih blokova proizvedenih u tvornicama za izgradnju kuća. Fabrike za izgradnju same kuće izračunavaju kapacitet proizvodnje i same isporučuju panele na gradilište, kako bi se izbjeglo zastoje u izgradnji kuće.
Ali, unutra panelne kuće postoji ozbiljan nedostatak - to su takozvane "hladne staze" nastale zbog spajanja šavova i izbočenih dijelova stropa. Rezultat je loša toplinska i zvučna izolacija.
Panel stambena konstrukcija se iscrpila. To je prvenstveno zbog činjenice da je kupac postao zahtjevniji, a kvalitet panelnih kuća mu više ne odgovara. Budućnost leži u trajnijim i pouzdanijim tehnologijama.

Kuća od cigle
Ciglene kuće uživa zasluženu popularnost ne samo u našoj zemlji, već i širom svijeta. Od cigle se grade jake i izdržljive zgrade bilo koje arhitekture i složenosti. Stanovanje u kućama od cigle je kvalitetno i udobno. Kuće od cigle bolje „dišu“ i mnogo su ekološki prihvatljivije; Termointenzivne su i imaju visok stepen zaštite od požara. Cigla nije osjetljiva na pojavu gljivica i mikroorganizama. Ciglene kuće se obično klasifikuju kao luksuzne kuće. Tehnologija cigla konstrukcija pruža dugi rokovi izgradnje i povećanog intenziteta rada. Kao rezultat toga, cijena po kvadratnom metru u kući od cigle je u pravilu nešto veća nego u panelnoj i monolitnoj.

Cigla-monolitna (monolitna) kuća
Monolitna stambena izgradnja je najnaprednija građevinska tehnologija koja postaje sve popularnija. Stanovi u monolitnim zgradama, prema mišljenju stručnjaka, najlikvidniji su tip nekretnina i oni se prvi otkupljuju. Potpuno monolitne novogradnje su prilično rijetke, najčešće su to cigleno-monolitne novogradnje.Osnovni princip monolitna konstrukcija je da je nosivi kostur zgrade izrađen od betona: tokom izgradnje stvara se čvrsti okvir sa razne vrste ogradne konstrukcije. Vanjski zidovi su od cigle sa slojem termoizolacioni materijal ili panel.
Jedna od prednosti monolitnih kuća je njihova individualnost. Svaka kuća ima svoj dizajn, originalna je i jedinstvena. Važna karakteristika je da u većini iznajmljenih kuća stanovi imaju samo noseće zidove, a kolike će veličine i konfiguracije biti prostori i koliko će ih biti odlučuje kupac. U ovim kućama možete kreirati otvoreni raspored i utjeloviti svoje ideje i viziju stanovanja. Jednako vrijedna prednost cigleno-monolitnih kuća je mogućnost ugradnje podzemne garaže i drugih potrebnih dodataka.

Izgradnja monolitnih kuća izvodi se izlivanjem betona u gotovu oplatu, što vam omogućava da budete ponosni na savršeno glatke zidove, podove i stropove. Monolitna kuća od cigle, osim toga, dodatno je ukrašena ciglom, što pozitivno utiče na izgled doma i o njegovim karakteristikama. Monolitne zgrade od opeke su izdržljive, imaju povećana svojstva toplinske izolacije i ekološki su prihvatljive. Upotreba ove tehnologije izbjegava sedimentne pukotine.
Takve se kuće vrlo sporo troše, tako da uvijek možete s profitom prodati stan u njima. Stručnjaci kažu da je stvarni životni vijek "monolita" više od 100 godina. Međutim, ova se izjava može dovesti u pitanje ako je programer koristio jeftine i nekvalitetne materijale. U ovom slučaju, čak i izgradnja kuće pomoću monolitne tehnologije nije garancija kvalitete. Garancija visokokvalitetnog doma za vas može biti reputacija programera i sistem kontrole kvaliteta koji je kreirao, što vam daje povjerenje da se prilikom izgradnje koriste samo visokokvalitetni materijali i tehnologije koje su podvrgnute posebnom testiranju.