Krediti 

Obrazac zahtjeva za raspodjelu odbitaka između supružnika. Raspodjela imovinskih odbitaka između supružnika. Pravo supružnika na odbitke

U skladu s poreskim zakonodavstvom Ruske Federacije, svako ko je kupio nekretninu ima pravo na povrat dijela uplaćenih sredstava u vidu povrata porez na dohodak, čiji je iznos do 13% vrijednosti nekretnine.

Šta je postupak povrata poreza?

Ako su vlasnici nekretnine više lica koja su zajednički snosila troškove njenog stjecanja, onda svako od njih ima pravo na porezni odbitak.

Proces raspodjele sredstava je ili striktno zakonski utvrđen ili samostalno regulisan od strane vlasnika.

Prilikom utvrđivanja omjera procenta isplaćenih sredstava mora se uzeti u obzir:

Zapamtite da ako stanovanje kupljen do 01.01.2014, tada ga možete koristiti samo jednom, a maksimalni iznos odbitka ne može biti veći od 2 miliona rubalja. Ako je nekretnina kupljena nakon 2014. godine, tada možete dobiti povrat novca neograničen broj puta dok plaćeni iznos ne dostigne 260.000 rubalja. Također, ako je imovina kupljena nakon 2014. godine, tada vlasnici mogu samostalno odrediti postotak odbitka i formalizirati ga dogovorom.

Supružnici mogu odrediti iznos povrata poreza podnošenjem zahtjeva za raspodjelu odbitaka za troškove. U ovom slučaju, veličina će biti određena jednom za svagda. Ili, svake godine bračni drugovi mogu podnijeti ugovor o raspodjeli odbitaka u različitim omjerima, u skladu sa iznosom troškova nastalih u odgovarajućoj godini za plaćanje stanovanja od strane svakog supružnika.

Iznos povrata poreza može se distribuirati u sljedećem omjeru:

  1. 50% do 50%;
  2. 100% do 0%.

Zapamtite, ako supružnik primi 100% vrijednosti imovine, drugi supružnik zadržava pravo da iskoristi svoj odbitak u istom iznosu prilikom završetka sljedeće transakcije za kupovinu kuće.

Pravila za sastavljanje ugovora

Kako bi se utvrdilo koliki iznos poreskog olakšice svaki bračni drug može dobiti pri kupovini nekretnine, država dozvoljava pripremu ugovori o distribuciji dionica.

Mora se sastaviti sporazum o raspodjeli udjela između supružnika pismeno. Precrtavanje ili ispravke nisu dozvoljeni prilikom popunjavanja dokumenta. Ovaj oblik ugovora ne zahtijeva ovjeru kod notara.

Ovaj dokument se mora dostaviti svake kalendarske godine ako se donese odluka o promjeni dionica odbitak imovine. Dozvoljena je samo jedna prijava u kalendarskoj godini. Promjena omjera nakon podnošenja dokumenta poreskom organu nije dozvoljena zakonom.

U dokumentu mora biti specificirano vrstu prava na nepokretnosti, kao i vrstu svojine.

Potrebno je navesti mjesto gdje je ugovor sastavljen (lokalitet).

Datum pripreme dokumenta To može biti bilo koji datum koji slijedi nakon dana sticanja nekretnine ili je naznačen datum prijave. Imajte na umu da će sama deklaracija morati navesti datum sporazuma.

Zatim treba da navedete sve podatke o supružnicima (puno ime; broj serijskog pasoša; mjesto registracije).

Nekretnina treba opisati, kao i njegovu lokaciju. Nakon toga, naznačuje se postotak odbitka koji supružnici žele primiti nakon podnošenja dokumenta.

Pošaljite dokument moguće je, bilo lično, posjetom poreskoj upravi, u kom slučaju učešće drugog supružnika nije potrebno, ili se može poslati preporučenom poštom sa spiskom u prilogu.

Podnošenje prijave

Drugi način da dobijete imovinski odbitak je podnošenje zajedničke prijave supružnici ili vlasnici imovine.

Treba imati na umu da samo one osobe koje su službeno zaposlene i mjesečno plati porez na dohodak.

Izjava može se predati:

Postupak punjenja vrši se samo prilikom prvog podnošenja obrasca deklaracije 3NDFL.

Podnošenje dokumenta je moguće samo ako od trenutka kompletiranja transakcija kupovine nekretnina trajala je najmanje godinu dana.

Zahtjev za raspodjelu imovinskog odbitka podnosi se samo jednom. Postotak povrata poreza također se utvrđuje jednokratno dalje promjene u omjeru plaćanja;

Ako podnesete zahtjev svom poslodavcu, porez od 13% više se neće zadržavati na vašem prihodu sve dok se odbitak ne iscrpi.

Imajte na umu da primate povrat poreza preko poslodavca pomalo nezgodno. Nepogodnost ove metode je u tome što će se prijava i dalje morati podnijeti poreska uprava, nakon toga, obavijest o uplati odbitka morat će se dostaviti od poreske službe računovodstvu. Ako promijenite poslodavca, morat ćete ponovo ponoviti gornji postupak.

Osobe koje obavljaju radnu funkciju po ugovoru ne mogu koristiti ovu metodu.

Zahtjev za raspodjelu imovinskog odbitka se podnosi u pisanoj formi. Za pisanje se koristi standardni obrazac.

Popunite Dokument se može popuniti kompjuterski ili hemijskom olovkom bez precrtavanja ili ispravki.

Ovaj dokument je dostavljen samo jednom.

Prilikom kompajliranja mora biti specificirano:

  1. Organ koji mora razmatrati prijavu (poreska uprava, poslodavac);
  2. Lični podaci oba supružnika (ime i prezime, PIB, adresa stanovanja, kontakt telefon);
  3. Nekretnina (stan, kuća, zemljište);
  4. Adresa lokacije nekretnine;
  5. Veličina udjela za svakog od vlasnika ili supružnika.

Datum mora odgovarati danu kada je dokument dostavljen organu ili poslodavcu.

Prilikom određivanja iznosa povrata gotovina zapamti to maksimalni iznos ne bi trebalo da prelazi dva miliona rubalja. Ovo pravilo vrijedi čak i ako je imovina vrijedila više. Odbitak imovine će se i dalje obračunavati na osnovu ovog iznosa.

Zahtjev za povrat novca, kao i sporazum, može biti submit na dva načina. Prije svega, možete lično odnijeti paket dokumenata u poreznu službu.

Ako iz bilo kog razloga lično podnošenje dokumenata nije moguće, onda zakon dozvoljava korištenje poštanskih usluga. U tom slučaju potrebno je sastaviti listu dokumenata i poslati paket dokumenata preporučenom poštom.

Zapamtite da je to obavezno notarska overa ovaj dokument ne podliježe.

Paket dokumenata

Da bi vam poreska služba uplatila sredstva, pored prijave poreskoj upravi, potrebna vam je dostaviti paket dokumenata, koji se sastoji od:

U skladu sa građanskim pravom, uobičajeno je razlikovati dvije vrste zajedničko vlasništvo :

  1. Zajedničko vlasništvo (u kojem nisu definisani udjeli svake osobe);
  2. Zajedničko vlasništvo (određuje se udio svakog vlasnika).

Prilikom kupovine nekretnine u zajedničkom vlasništvu, svaki udio kupca je naveden u vlasničkom listu. Do 2014. godine, u ovom slučaju, imovinski odbitak je raspoređen među vlasnicima srazmjerno njihovom udjelu, odnosno svaki u iznosu od 1/2, ali ne više od dva miliona rubalja.

Nakon izmjena poreskog zakonodavstva, iznos povrata poreza se obično raspoređuje u skladu sa iznosom troškova svakog supružnika. Potrošena sredstva moraju biti potvrđena uplatnim dokumentima.

Ako je troškove snosio samo jedan od supružnika, tada u ovom slučaju iznos odbitka mogu samostalno raspodijeliti supružnici, što mora biti navedeno u prijavi.

Zapamtite da je sa zajedničkim vlasništvom moguće tražiti odbitke za. U ovom slučaju, supružnici također moraju samostalno odrediti iznos povrata za svakog od njih, što je također navedeno u prijavi.

Za informacije o pravilima povrata poreza kada supružnici kupuju stambenu nekretninu pogledajte sljedeći video:

03.07.2019, Sashka Bukashka

Raspodjela imovinskog odbitka između supružnika je zakonsko pravo na primanje dijela poreza na prihod po odbitku pojedinci u porodični budžet. O tome kako pravilno formatirati poreske olakšice, reći ćemo vam u našem članku.

Pravo supružnika na odbitke

Pravo na primanje ima svaki službeno zaposleni građanin povraćaj poreza na dohodak fizičkih lica prilikom kupovine ili izgradnje kuće. Nema mnogo uslova za primanje beneficija od države:

  1. Postoji zvaničan porez na dohodak sa 13% poreza na dohodak fizičkih lica.
  2. Nekretnina je kupljena od trećeg lica koje nije povezano sa kupcem.
  3. Stambeni prostor se nalazi na teritoriji Ruske Federacije.
  4. Državljanin je stanovnik Rusije (u našoj zemlji boravi više od 183 dana u godini).

Ako su svi zahtjevi ispunjeni, onda Rus ima pravo podnijeti zahtjev za povrat poreza na dohodak. Štoviše, odbitak možete dobiti na nekoliko načina:

  1. Obratite se lično Federalnoj poreskoj službi - opšti algoritam: .
  2. Primite naknadu od poslodavca, detaljnije:.
  3. Prijavite se za povrat poreza elektronski putem portala državnih službi, uputstva: .
  4. Prijavite se za povrat novca putem lični račun poreski obveznik, uputstva: .

Ako su nekretninu kupili supružnici, tada ćete prilikom podnošenja zahtjeva za beneficije morati uzeti u obzir neke karakteristike. Na primjer, u takvoj situaciji porezni odbitak za 2019. godinu treba podijeliti između supružnika.

Kako se odbitak raspoređuje između supružnika?

Ako se udjeli u kupovini ne dodijele, tada svaki bračni drug ima pravo na poreznu olakšicu. Osim toga, iznos poreskog odbitka utvrđuje se na osnovu stvarnih troškova nastalih za kupovinu ili izgradnju stambenog prostora.

Ali vlasnik stambenog prostora u ovom slučaju ne igra ulogu. Drugim riječima, čak i ako je imovina upisana na ime jedne osobe (muža ili žene), tada u slučaju zajedničkog vlasništva građani imaju pravo da iznos odbitka poreza na imovinu podijele između supružnika.

Kako odrediti iznos poreske olakšice

Dakle, prilikom kupovine stambenog prostora u zajedničkom vlasništvu, svaki supružnik ima pravo na imovinski odbitak u iznosu stvarno nastalih troškova, ali ne više od 2 miliona rubalja za svakog.

Suprug i žena kupili su stan kao zajedničku imovinu u vrijednosti od 5 miliona rubalja. Troškovi se ravnomjerno dijele. Svaki supružnik ima pravo na odbitak u iznosu od 2.000.000 rubalja (13% iznosa je 260.000 rubalja). To znači da će muž, nakon što je izdao povrat poreza na dohodak od države, dobiti 260.000 rubalja. A supruga će dobiti potpuno isti iznos podnošenjem odgovarajuće dokumentacije za obeštećenje.

Ako se stambena nekretnina kupuje hipotekarnim kreditom, građani imaju pravo na dodatnu pogodnost: odbitak za plaćenu kamatu na kredit. Veličina odbitak hipoteke jednaka 3.000.000 rubalja za svakog supružnika. Odnosno, i muž i žena mogu vratiti ono što su platili hipotekarna kamata 390.000 rubalja svaki.

Kako pravilno rasporediti odbitke

Odluka o raspodjeli poreskih olakšica na imovinu između supružnika donosi se godine individualno. Međutim, porodica treba da uzme u obzir troškove kupljene kuće kako bi pravilno podijelila iznos koji treba nadoknaditi.

Pogledajmo nekoliko primjera.

Primjer br. 1. Stanovanje košta 4 miliona rubalja ili više.

U ovom slučaju, muž i žena bi trebali podijeliti odbitak na pola. Odnosno, svi će dobiti maksimalan iznos.

Na primjer, Sidorkinovi su kupili kuću u vrijednosti od 7 miliona rubalja. Muž i žena sklopili su sporazum o raspodjeli imovinskog odbitka između supružnika u omjeru 50 prema 50. Shodno tome, svaki član porodice Sidorkin će od države dobiti 260.000 rubalja.

I ako je kuću kupio hipotekarni kredit, tada i muž i žena mogu tražiti povraćaj poreza na dohodak fizičkih lica od kamate plaćene na hipoteku u iznosu od po 390.000 rubalja. Kao rezultat toga, porodica Sidorkin može dobiti povrat poreza na dohodak ukupan iznos 1.300.000 rubalja (260 hiljada × 2 + 390 hiljada × 2). Dobra podrška države.

VAŽNO! Ne biste trebali računati da ćete odmah vratiti cijeli iznos od 1.300.000 rubalja! Novac će se vraćati postepeno, srazmjerno ostvarenom prihodu. Budući da se vraća samo porez na dohodak fizičkih lica uplaćen u budžet ili, kada se podnese zahtjev za beneficiju kod poslodavca, porez od plate nije održano.

Primjer br. 2. Cijena stanovanja je od 2 do 4 miliona.

U ovom slučaju, odbici će se morati podijeliti, uzimajući u obzir nivo prihoda svakog para.

Na primjer, Petrovi su kupili stan vrijedan 3 miliona rubalja. Podijelite poreski odbitak Može se raditi u bilo kojoj proporciji. Na primjer, po 1,5 miliona ili u odnosu 2 miliona i 1 milion Iznosi mogu biti različiti, ovu odluku mogu donijeti samo muž i žena.

Obavezno uzmite u obzir nivo prihoda muža i žene. Na primjer, ako jedan od partnera prima nizak prihod (na primjer, minimalnu plaću), a drugi zarađuje mnogo više, onda je racionalnije raspodijeliti naknade proporcionalno visini prihoda. U tom slučaju građani će brže dobiti povrat poreza na dohodak. Isto treba učiniti kada se odbitak kamata raspoređuje između supružnika.

Primjer br. 3. Vrijednost imovine je manja od 2 miliona.

Ovdje je dozvoljeno podnijeti zahtjev za beneficiju samo jednom od partnera. U ovom slučaju nije potrebno podnositi poseban obrazac za sporazum o raspodjeli odbitka između supružnika. Samo jedna osoba može podnijeti dokument za naknadu štete: ili muž ili žena. Shodno tome, drugi partner ne traži naknadu i nema potrebe za raspodjelom odbitaka.

Kako podnijeti zahtjev za poresku olakšicu za supružnike

Da biste ostvarili beneficiju, moraćete da pripremite sledeća dokumenta:

  1. Deklaracija 3-NDFL.
  2. Potvrda sa radnog mjesta o prihodima na obrascu 2-NDFL.
  3. Kupoprodajni ugovor (kopija).
  4. Kopija ugovora o hipotekarnom kreditu.
  5. Potvrde o plaćanju kamate.
  6. Računi, čekovi i uplatni dokumenti za plaćanje stambenog prostora.
  7. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina o vlasniku nekretnine.

Da biste podijelili beneficije između partnera, morat ćete pripremiti dva identična paketa dokumenata. Uz ove papire pripremite i prijavu za raspodjelu beneficija.

Porezni zakonik Ruske Federacije daje pravo svakom građaninu koji je kupio stambene nekretnine, primaju imovinski odbitak, tj. vratiti dio plaćenog poreza na dohodak. Ako kupac nije u registrovanom braku, odbitak se daje samo njemu. Potpuno drugačija situacija je raspodjela poreskih olakšica između supružnika;


Shema za pružanje imovinskog odbitka u ovom slučaju ovisi o tome koji su mehanizam za stjecanje nekretnina koristili supružnici i pod kojim su uvjetima pristali iskoristiti priliku koja im se pruža. Zaustavimo se detaljnije o tome kako se odbitak raspoređuje između supružnika u različite situacije kupovine nekretnina.

Raspodjela imovinskih odbitaka između supružnika pri kupovini stambenog prostora u zajedničkom vlasništvu

Kada supružnici stiču nekretninu u zajedničku svojinu, u potvrdi o vlasništvu se ne navodi koje udjele imaju, te se stoga podrazumevano pretpostavlja da imaju jednaka prava na stanovanje. U skladu s tim, raspodjela imovinskog odbitka između supružnika se podrazumevano priznaje kao 50% i 50%, iako, po želji ili potrebi, mogu promijeniti ovu tačku.

Na primjer, odbitak se može dati kao 100% i 0% ili u bilo kojem drugom omjeru. Da bi poreska uprava prihvatila ovaj način raspodjele odbitka, supružnici moraju sastaviti i podnijeti odgovarajuću prijavu, u kojoj će se za svakog posebno navesti iznos odbitka.

Treba napomenuti da je utvrđeni način ostvarivanja odbitka naveden u ovu izjavu, ne može se dalje mijenjati. Osim toga, jedan od supružnika nema pravo prenijeti dio ili puni iznos svog odbitka na drugog supružnika, pa je stoga potrebno unaprijed razmisliti o opciji koja će biti zgodna i korisna u ovoj situaciji.

Bez obzira na to kako se odbitak raspoređuje kada supružnici kupuju stan, svaki od njih ne može dobiti imovinski odbitak veći od 2 miliona rubalja. To je utvrđeno na zakonodavnom nivou, pa stoga, ako je trošak stanovanja veći od 2 miliona, ima smisla ravnomjerno raspodijeliti odbitak za oba supružnika. Ako trošak stanovanja prelazi 4 miliona rubalja, tada supružnici ne moraju podnijeti zahtjev za raspodjelu odbitka, jer svaki od njih može dobiti odbitak od 2 miliona rubalja.

Odbitak poreza na imovinu mogu dobiti samo oni građani Ruske Federacije koji imaju službeni izvor prihoda iz kojeg plaćaju putem poreski agent porez na dohodak fizičkih lica. Ako ne postoji takav izvor, onda najbolja opcija je da se cjelokupni iznos odbitka obezbijedi supružniku koji ima službeni izvor prihoda.

Smirnovi su kupili stan kao zajedničko vlasništvo. Njegova cijena je 2.500.000 rubalja. Oni mogu uraditi sljedeće:

  1. Podijelite odbitak 50/50, a onda će svi imati odbitak od 1.250.000 rubalja. Ova metoda se uglavnom koristi kada supružnici imaju približno jednaka primanja;
  2. Podijelite odbitak u nekom omjeru, na primjer, 70/30, i tada će jedan supružnik imati odbitak od 1.750.000 rubalja, a drugi - 750.000 rubalja. Ova metoda se najbolje koristi ako postoji dovoljno velika razlika između nivoa prihoda supružnika;
  3. Podijelite odbitak 100/0, a tada će jedan supružnik imati odbitak od 2.000.000 rubalja, a drugi - 0 rubalja. Ova metoda se koristi kada jedan od supružnika nema zvanični izvor prihoda.

Raspodjela imovinskih odbitaka po supružnicima pri kupovini stambenog prostora u zajedničkom vlasništvu

Kada supružnici steknu nekretninu u zajedničkom vlasništvu, u potvrdi o vlasništvu se tačno vidi koji udjeli imaju, te stoga imovinski odbitak ovisi o ovom faktoru.

Do 2014. godine olakšice za porez na imovinu raspoređivale su se između supružnika u skladu sa udjelima koje su posjedovali na pravom zajedničkog vlasništva. Počevši od 2014. godine, odbitak zavisi od toga koliko je tačno novca svaki supružnik potrošio, a istovremeno moraju imati dokumentovane dokaze o izvršenim troškovima.

Prilikom kupovine nekretnina u zajedničkom vlasništvu, raspodjela poreskih olakšica između supružnika može se izvršiti na dva načina:

1. Ako zaista postoje dokumentovani dokazi o nastalim troškovima, onda se odbitak raspoređuje prema ovim dokumentima.

Smirnovi su kupili stan u zajedničko vlasništvo. Njegova cijena je 2.500.000 rubalja. Istovremeno, prema dokumentima, muž je potrošio 2.000.000 rubalja na kupovinu stambenog prostora, a žena - 500.000 rubalja. U skladu s tim, svaki od njih će dobiti odbitak u visini nastalih troškova.

2. Ako ne postoji dokumentovani dokaz o raspodjeli troškova, tj gotovina Ako je jedan od supružnika platio u cijelosti, onda oni imaju pravo raspodijeliti odbitak na njihov zahtjev u bilo kojem omjeru. Istovremeno, moraju podnijeti odgovarajuću prijavu poreznoj upravi u kojoj će biti naveden udio odbitka za svakog supružnika. Ova pozicija vladine agencije je zbog činjenice da se prema Porodičnom zakonu Ruske Federacije, bez obzira na to za koga se tačno izdaju isprave za plaćanje, smatra se da su oba supružnika učestvovala u troškovima.

Dakle, raspodjela imovinskog odbitka od strane supružnika koji kupuju nekretninu u zajedničkom vlasništvu zasniva se na dostupnosti pratećih dokumenata o troškovima, koji određuju veličinu udjela u odbitku. Ako su dokumenti za jednog supružnika, oni imaju pravo samostalno raspodijeliti odbitak sastavljanjem potrebnog zahtjeva.

Odbitak poreza na imovinu za supružnike prilikom prijave stanovanja za jednog od njih

Postoje situacije kada je vlasnik stambene nekretnine jedan od supružnika, a upravo je on upisan u vlasnički list kao jedini vlasnik. U tom slučaju može samostalno dobiti odbitak poreza na imovinu bez uključivanja drugog supružnika i nema potrebe da podnosi zahtjev za raspodjelu odbitka poreznim vlastima.

Osim toga, čak i ako je supružnik uknjižio nekretninu samo na svoje ime, ona se i dalje smatra stečenom tokom braka, pa stoga drugi supružnik ima pravo na odbitak. U ovom slučaju, odbitak poreza na imovinu se daje supružnicima na isti način na koji je raspoređen pri kupovini stambenog prostora u ukupne zajedničke troškove. Drugim riječima, može se podijeliti između supružnika u svim udjelima koje potvrde u odgovarajućoj prijavi poreznim vlastima.

Za nekretnine vrijedne više od 4 miliona rubalja. poreski odbitak kada supružnici kupe stan u zajedničkom vlasništvu, ne morate pisati zahtjev za raspodjelu. U slučaju kada je stan vrijedan preko 4 miliona rubalja. kupuje samo jedan od supružnika, a oboje planiraju da za to dobiju odbitak, u obavezno mora se sastaviti prijava za raspodjelu odbitka poreza na imovinu.

Smirnov I.A., u braku, stekao je stan kao isključivo vlasništvo. Njegova cijena je 2.500.000 rubalja. Supružnici mogu učiniti sljedeće:

  1. Smirnov ima pravo da koristi isključivo imovinski odbitak, a onda će to biti 2.000.000 rubalja;
  2. Supružnici mogu raspodijeliti odbitak kako žele, na primjer, 50/50, a tada će svaki imati odbitak od 1.250.000 RUB.

Sasvim je moguća sljedeća situacija: jedan od supružnika kupi stan i uknjiži ga samo na svoje ime, a ujedno dobije i pravo na imovinski odbitak. Istovremeno, on možda nema zvanični izvor prihoda, pa stoga ne može iskoristiti pravo koje mu je dato. U takvoj situaciji, druga osoba sa službenim primanjima može dobiti odbitak za supružnika.

Da biste to uradili, potrebno je da napišete odgovarajuću izjavu poreskoj upravi u kojoj će biti navedeno da supružnik koji nema službene prihode koristi pravo na poreski odbitak u iznosu od 0%, a drugi supružnik, koji ima prihode, u iznos od 100%.

Prijava supružnika za raspodjelu poreskih olakšica

Zahtjev za raspodjelu odbitaka između supružnika sastavlja se u bilo kojem obliku, ali porezni organi mogu ponuditi standardni obrazac dokumenta, koji su razvili uzimajući u obzir postojeće okolnosti. Istovremeno, Federalna poreska služba nema pravo da ne prihvati prijavu supružnika samo zato što ne odgovara obrascu koji predlaže.

Poreski odbitak između supružnika i njegova veličina u mnogim slučajevima se utvrđuje prijavom, te je stoga ovaj dokument jedan od obaveznih dokumenata koji se podnose poreskim organima. Sastavlja se u ime oba supružnika i moraju ga potpisati. Zahtjev se podnosi zajedno sa cjelokupnim paketom dokumenata koji su neophodni za dobijanje odbitka, uključujući i kopiju potvrde o upisu vlasništva u kojoj je naznačen način vlasništva na stečenoj imovini: zajednička, zajednička ili pojedinačna.

Ako je nekretnina kupljena uz hipoteku kreditna sredstva, supružnici imaju pravo na odbitak poreza na imovinu za plaćenu kamatu, za koju iznose dodatna izjava. U ovom slučaju, raspodjela kamate se vrši na osnovu vlastite želje, odnosno mogu raspodijeliti odbitak kamate po vlastitom nahođenju.

Može se podudarati sa odbitakom za cijenu stana ili se potpuno razlikovati od njega. Osim toga, odbitak kamate mogu pregledati i promijeniti supružnici, za što je potrebno podnijeti odgovarajuću prijavu poreznoj upravi.

(funkcija(w, d, n, s, t) ( w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() ( Ya.Context.AdvManager.render(( blockId: "R-A -381353-1", renderTo: "yandex_rtb_R-A-381353-1", async: true )); )); t = d.getElementsByTagName("script"); s = d.createElement("script"); s .type = "text/javascript" = "//an.yandex.ru/system/context.js";

Postoji standardni obrazac koji je razvila Federalna poreska služba, ali zakonodavstvo Ruska Federacija ne ograničava mogućnost sastavljanja dokumenta prema individualni uzorak. Prijava je formirana na jednom listu.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim rješenjima pravna pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Obavezno je popuniti sljedeća polja:

Pozicija Dodatna karakteristika
Pun naziv teritorijalne jedinice poreske uprave u koju će se predati paket dokumentacije za povraćaj poreza na dohodak građana Napisano je isključivo u gornjem desnom uglu.
Puno ime direktnih podnosilaca zahtjeva, koji su supružnici koji žele raspodijeliti tražene beneficije na osnovu vlastitih preferencija Podaci se navode u genitivu.
Identifikacija poreski broj muž ili žena Ako imate odgovarajući dokument.
Adresa stalnog prebivališta svakog podnosioca zahtjeva uključenog u proces Mora odgovarati podacima navedenim u općem pasošu Ruske Federacije.
Kontakt informacije Uz njegovu pomoć može se obratiti ovlašteni inspektor zainteresovana strana da razjasnimo pitanja u vezi sa aplikacijom.
Naziv kupljene imovine za koju se planira povraćaj poreza na dohodak građana Uklapa se u slobodno polje. Osim toga, morate tačno navesti adresu stana ili drugog stambenog prostora.
Udjeli imovinskog odbitka koje će koristiti svaki podnosilac zahtjeva Upisuju se puna imena muža i žene, uzimajući u obzir prilog željenog iznosa naknade (iznos se bilježi brojevima i velikim slovima).
Konačne informacije Lični potpisi supružnika i datum izrade kopije.

Datum se mora pomeriti u polje 090 lista „D-1“ potvrde o porezu na dohodak fizičkih lica. Dan, mjesec i .

Ispravke i dopune gotovog primjerka dokumenta nisu dozvoljene. Punjenje se može vršiti ručno (pomoću tamne hemijske olovke) ili na računaru.

Karakteristike postupka povrata

Na veličinu odbitka utiču:

  • datum kupovine nekretnine (prije ili nakon početka 2014. godine);
  • oblik vlasništva: zajedničko ili zajedničko;
  • iznos troškova svakog vlasnika nakon sticanja.

Ako je kupoprodajni ugovor zaključen prije 2014. godine, tada se pravo korištenja povrata građanin daje samo jednom. Maksimalni iznos imovinskog odbitka je 2.000.000 rubalja.

Prilikom sklapanja sličnog ugovora nakon 2014. godine, moguće je ostvariti povrat novca neograničen broj puta dok uplaćeni iznos ne dostigne 260.000 rubalja.

Postotak odbitka u takvim situacijama može se odrediti ovisno o ličnim preferencijama vlasnika. Odluka je formalno sadržana u ugovoru.

Da biste počeli uplaćivati ​​sredstva poreskoj službi, potrebno je dostaviti sljedeći paket dokumenata:

  • kopiju ugovora o kupoprodaji;

  • potvrdu koja potvrđuje činjenicu plaćanja za transakciju (priznanica ili ček);
  • izvod iz banke (ako imate hipoteku, možete napisati dodatni izvod);
  • potvrda o registraciji vlasništva u državni registar na način propisan zakonom;

  • kopiju stranice pasoša na kojoj su evidentirani podaci o registraciji;

  • akt o prijemu i prenosu imovine;

  • potvrda sastavljena na obrascu 2-NDFL - od poslodavca (bilježi se prihodi koje prima pojedinac);

  • 3-NDFL potvrda o prihodima za proteklu kalendarsku godinu.

Dozvoljeno je podnošenje zahtjeva u ime poslodavca. U takvim slučajevima, iznos u utvrđenom iznosu više se ne zadržava od prihoda zainteresovanog lica ( 13% ) do isteka odbitka.

Pravila redistribucije

Do artikla br. 220 Porezni kod Ruska Federacija u poslednjih godina izvršene su određene promjene. Ne sadrži činjenične podatke o raspodjeli novčane naknade između oba supružnika. U 2019. muž i žena mogu tražiti puni odbitak.

Kada je neophodan dogovor?

Zahtjev za popunjavanje zahtjeva postoji samo ako jedan od članova porodice želi odbiti svoj dio odbitka i prenijeti ga u korist drugog.

Dokument se dostavlja teritorijalnoj poreskoj upravi.

Da li je moguće promijeniti mišljenje?

Nemoguće je prepisati zahtjev podnesenu Federalnoj poreznoj službi. Nije dozvoljeno prenositi vaš dio povrata jedni na druge bez odgovarajuće regulative.

Prenos službenog prava na korištenje odbitka moguć je na supružnika koji je imao bilo kakve prihode. U saopštenju se navodi da se preraspodjela dešava u omjeru 0%:100% . Konačna proporcija može biti bilo koja.

Primjeri proračuna

Slučajevi kada supružnici imaju zajedničku imovinu:

№1 Ivanovi su ga kupili 2016 stambeni stan za 5.000.000 rubalja. Iskorišćena su sredstva dobijena od banke u okviru programa hipotekarni kredit. Iznos kamate je bio 3.000.000 rubalja. Udio svakog supružnika u direktnom vlasništvu je identičan. Podnosioci zahteva mogu prijaviti troškove u izjavi pod 2.000.000 rubalja, što je granica odbitka i iznos kamate na 1.500.000 rubalja.

Ukupno prihvatljivo za povrat:

(2.000.000 + 1.500.000) x 13% = 455.000 rubalja
№2 Pavlovi su kupili stan 2014. godine i uknjižili ga kao zajedničko vlasništvo. Iznos transakcije je bio 2.100.000 rubalja.

Za svakog od podnosilaca predstavke rezervisane su sledeće akcije:

  • 2/3 za Pavlova Aleksandra Sergejeviča;
  • 1/3 za Elenu Viktorovnu Pavlovu.

Suprug ima pravo fiksirati iznos odbitka u deklaraciji u iznosu od 1.400.000 rubalja:

2,100,000 x 2/3 =1,400,000

Supružnik može dobiti povrat novca samo u iznosu od 700.000 rubalja:

2.100.000 x 1/3 = 700.000
№3 Porodica je kupila kuću 2013. godine za 3.000.000 rubalja. Svaki supružnik ima jednak udio u iznosu 50% . Primjena samo polovina maksimalni odbitak(Do 1.000.000 rubalja). Povrat se vrši prema 130.000 rubalja za sve.

Primjeri zajedničkog vlasništva:

Primjer br. 1 Porodica je kupila imanje za 2.200.000 rubalja 2012. godine i uknjižio kao zajedničko vlasništvo. Suprug nema stalno radno mesto, pa su se supružnici dogovorili o sledećoj preraspodeli: 100% supruga i 0% mom mužu. Kao rezultat toga, supružnik može napisati prijavu poreznoj službi i zatražiti povrat novca u iznosu do 2.000.000 rubalja.
Primjer br. 2 Porodica je kupila stan stambena zgrada u 2017. Iznos izvršene transakcije je bio 8.800.000 rubalja. Stambeni prostor je upisan u obliku zajedničkog vlasništva. Nema potrebe za raspodjelom potencijalnog odbitka u trenutnoj situaciji. Svako se može izjasniti u svojoj izjavi postaviti limit i dobiti povrat novca 260.000 rubalja.

Obezbijeđena mogućnost građanima da koriste jednom u životu imovinska korist prilikom kupovine nekretnine - izdajte povrat od 2.000.000 rubalja. Ako jedna osoba kupi kuću, onda svi razumiju da i on prima odbitak. Ali kako možete tražiti odbitak ako supružnici imaju zajedničko vlasništvo nad stanom bez izjave o raspodjeli troškova? Pokušajmo razumjeti ovo pitanje.

U ovom članku

Šta je poreski odbitak?

Povrat imovine je naknada koju obezbjeđuje država. Drugim riječima, to je iznos koji građanin može vratiti od poreza na dohodak koji plaća.

Maksimalni iznos na koji pojedinac može računati prilikom kupovine nekretnine je 2.000.000 rubalja. U slučaju hipoteke, iznos se povećava na 3.000.000 rubalja.

Pravo na beneficiju imaju svi rezidenti Ruske Federacije koji u trenutku registracije odbitka imaju posao i primaju službene prihode, odnosno plaćaju porez na dohodak građana u iznosu od 13%.

Da bi dobio sredstva, građanin se mora obratiti poreskoj upravi. Tamo će morati popuniti 3-NDFL deklaraciju, koja označava prihode pojedinaca, i napisati zahtjev za odbitak.

Odbitak za zajedničku imovinu

Ako jedan građanin kupi stan, onda podnosi i prijavu i dobija puni povrat poreza na dohodak. Ali šta učiniti u situaciji kada su nekretninu kupili supružnici, i to ne kao zajedničko vlasništvo, već kao zajedničko vlasništvo? Hajde da shvatimo kako se odvija postupak registracije odbitka ako postoji zajednička imovina bez izjave o raspodjeli troškova.

Prilikom kupovine nekretnine u zajedničkoj svojini, standardna pretpostavka je da supružnici ravnopravno posjeduju nekretninu, bez obzira na to koliko je novca svaki od njih uložio u kupovinu. Ovo razlikuje zajedničko vlasništvo od zajedničkog vlasništva, gdje su jasno navedeni udjeli svakog suvlasnika.

Prema važećem zakonodavstvu, svaki supružnik ima pravo na poresku olakšicu do 2.000.000 rubalja ako cijena stambenog prostora prelazi 4.000.000 rubalja.

Dakle, da bi dobili povraćaj, i muž i žena moraju popuniti 3-NDFL deklaraciju u inspekciji Federalne poreske službe i napisati prijavu. Ako je cijena stambenog prostora manja, supružnici se mogu međusobno dogovoriti i povrat podijeliti u drugom procentu, a ne 50/50. Iznos od 2 miliona rubalja za svakog partnera važi ako je stan kupljen kasnije od 1. januara 2014. Ako nekretnine kupljen ranije, novčani obim povrat poreza

iznosi 2 miliona rubalja za ceo objekat. Za poresku upravu nije važno kako će postotak odbitka biti raspoređen.

  • Može biti ne samo 50/50, već i 60/40 ili čak 100/0, odnosno samo jedan supružnik može primati porez na dohodak građana. Ovo je korisno u sljedećim slučajevima:
  • jedan od partnera nema službena primanja i ne može tražiti beneficije;
  • muž ili žena su prethodno koristili odbitak za drugu imovinu;

jedan od supružnika ima mnogo više prihoda od drugog i isplativije im je da za to izdaju odbitak. Prije raspodjele koristi u omjeru 100/0, morate pažljivo odmjeriti prednosti i nedostatke. Pisanjem izjave za poreski organ

, neće biti moguće promijeniti uslove distribucije u budućnosti. S druge strane, partner koji ovaj put ne dobije povrat novca moći će iskoristiti pogodnost na drugoj nekretnini.

Postoje slučajevi kada je jedan od supružnika protiv ravnomjerne raspodjele odbitka, ali se muž i žena ne mogu mirno dogovoriti o promjeni procentualnog omjera. U ovom slučaju mogu biti tužbena izjava o dodjeli udjela, koja će se izvršiti uzimajući u obzir dokaze o troškovima za kupovinu i adaptaciju stana.

Tužbeni zahtjev se šalje okružnom pravosudnom organu, uz dokaz o utrošenom novcu za dobijanje stana.

  • To mogu biti: bankovni izvodi o povlačenju velika suma
  • sa vašeg ličnog računa prije kupovine;
  • dokument koji potvrđuje prodaju lične imovine;

čekovi i priznanice za građevinske i popravne radove.

  1. Zahtjev mora sadržavati sljedeće informacije.
  2. Naziv sudskog organa sa adresom.
  3. Podaci o tužiocu.
  4. Podaci o nekretnini - gdje se nalazi, kada je kupljena, pod kojim okolnostima.
  5. Opravdanost vaših zahtjeva - troškovi kupovine i popravke.
  6. Zahtjevi tužioca su da se dodijele udjeli u stanu, u kom iznosu.
  7. Spisak priloženih dokumenata - potvrda o pravnom vlasništvu, kupoprodajni ugovor, čekovi i potvrde, bankovni izvodi itd.

Datum i potpis.

Nakon utvrđivanja udjela, supružnici se mogu obratiti poreskoj upravi, gdje će se, u zavisnosti od novca utrošenog na nabavku objekta, odrediti procenat beneficija za svakog od njih. Ako je imovina stečena prije 2014. godine, omjer se raspoređuje prema veličini dijelova.

Dokumenti za primanje odbitka

Da bi dobili beneficiju, muž i žena moraju doći u poresku upravu sa sledećim paketom dokumenata: Prijava je napisana u bilo kojem obliku, iako Federalna porezna služba može imati uzorke..

  1. Mora sadržavati sljedeće informacije
  2. Naziv organa kome se šalje aplikacija, sa naznakom regiona ili regiona.
  3. Podaci o podnosiocima zahtjeva sa naznakom punog imena, pasoša, PIB-a. Informacije o nepokretni objekat
  4. - lokacija, cijena.
  5. Zahtjev za odbitak.
  6. Procentualna raspodjela odbitka.
  7. Spisak priloženih dokumenata.

Datum i potpisi aplikanata.